CHECKLIST

VISTORIA
PREDIAL

Eng. THAÍS BRANDÃO

@thaisbrandão.eng
 CHECKLIST VISTORIA PREDIAL – COBERTURA
ESTRUTURA COBERTURA: ( ) Madeira ( ) Metálica ( ) Laje imperm. ( ) Outro: __________
TELHA: ( ) Cerâmica ( ) Metálica ( ) Fibrocimento ( ) Outro: ___________

ITEM C NC OBSERVAÇÃO

DUTO DE VENTILAÇÃO
NÃO PERMITIR A ENTRADA DE ANIMAIS
DIMENSIONAMENTO, TERMINADOR, VEDAÇÃO
OUTROS:

PONTO ANCORAGEM
PROJETADA PARA SUPORTAR AÇÕES ATUANTES BALANCIM
SUSPENSO (PESO DE UM HOMEM POR METRO DE
PLATIBANDA + BALANCIM E CABOS)
TEXTURA, QUEBRAS, FISSURAS, FERRAGENS
VALIDADE VISTORIA
OUTROS:

CALHA E RUFO
DIMENSIONAMENTO CALHA
MEDIDAS ÁGUAS
INTEGRIDADE DOS RUFOS E CALHAS
POSSUI RALO HEMISFÉRICO
FIXAÇÃO
POSSUI EXTRAVASOR DE CALHA
SUPERFÍCIE HORIZONTAIS DE LAJE DEVEM TER
DECLINIDADE MÍNIMA DE 0,5%
VEDAÇÃO DO RUFO
CALHA COM 0,5% DE INCLINAÇÃO
CORDÃO DE VEDAÇÃO RESSECADO
CALHA DESOBSTRUÍDA (SEM SUJEIRA, FOLHAS)
CALHA E RUFO OXIDADO
DIÂMETRO INTERNO MÍNIMO DOS CONDUTORES VERTICAIS
DE 70MM
DIÂMETRO INTERNO MÍNIMO CONDUTOR VERTICAL 70 MM
OUTROS:

TELHADO
INCLINAÇÃO TELHADO
ESPESSURA
MARCA
VÃO LIVRE
TELHADO FORA DE ESQUADRO
TELHAS DANIFICADAS
EFLORESCÊNCIA, DESENVOLVIMENTO DE ORGANISMOS
BIOLÓGICOS
PERDA DE ESTANQUEIDADE, POROSIDADE EXCESSIVA
MANCHAS SUJEIRAS ACEITÁVEL APENAS EM 35 % DA ÁREA
TOTAL
ENTULHO
DEFORMAÇÕES EXCESSIVAS
COBRIMENTO INSUFICIENTE
FIXAÇÃO DA TELHA
PRESENÇA DE GUARDA CORPO
RECOBRIMENTO LONGITUDINAL DEVE SER MAIOR QUE 140
MM E MENOR QUE 300MM
RECOBRIMENTO TRANSVERSAL DEVE SER IGUAL OU
SUPERIOR QUE 50MM
NOS RECOBRIMENTOS LONGITUDINAL E TRANSVERSAL OS
CANTOS DE DUAS DAS QUATRO TELHAS DO CRUZAMENTO
DEVEM SER CORTADAS PARA EVITAR SOBREPOSIÇÃO DE
QUATRO ESPESSURAS
COMPRIMENTO MÍNIMO BEIRAL 100 MM E MÁXIMO 400 MM
CASO TENHA TUBO PASSANDO PELA TELHA, O FURO NÃO
PODE EXCEDER DIÂMETRO DE 250 MM
DISTÂNCIA MÍNIMA DOS FUROS ATÉ A EXTREMIDADE LIVRE
DA TELHA DEVE SER DE 100 MM PARA TELHA ESTRUTURAL
E 50 MM PARA DEMAIS TIPOS DE TELHA
TUBO DE VENTILAÇÃO DO ESGOTO ALTURA MÍNIMA DE 30
CM
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
INTEGRIDADE DO SISTEMA DE COBERTURA - PROJETO
INTEGRIDADE PLATIBANDA
MANUTENIBILIDADE
ESCADA DE ACESSO (MARINHEIRO)
PORTINHOLA
ILUMINAÇÃO DE ACESSO
IDENTIFICAÇÕES GERAIS (CAIXAS, TOMADAS, ETC)
OUTROS:

RESERVATÓRIO
CAIXA D’ÁGUA LIMPA
INTEGRIDADE DA CAIXA D’ÁGUA (POSSUI VAZAMENTO)
POSSUI PROJETO
IDENTIFICAÇÃO DA TUBULAÇÃO
ESCADA DE ACESSO
PORTINHOLA
ACESSOS - IDENTIFICAÇÃO E AVISOS
ILUMINAÇÃO
ESCADA DE MANUTENÇÃO
TUBULAÇÃO E REGISTROS
PINTURA DE TUBULAÇÃO E REGISTROS
CORROSÃO
CONEXÕES COM OS TUBOS (ESTUFADA, MAL VEDADA, ETC)
INTEGRIDADE DA TAMPA
BASE DA CAIXA (PISO REGULAR, ETC)
BOIA
DISTÂNCIA MÍNIMA PARA MANUTENÇÃO (60cm)
APOIO PARA AS BOMBAS
FALHA NA IMPERMEABILIZAÇÃO
OUTROS:

CASA DE MÁQUINA
IMPERMEABILIZAÇÃO
VENTILAÇÃO
ILUMINAÇÃO
BASE DAS BOMBAS
TUBULAÇÃO PINTADAS
IDENTIFICAÇÃO RALO PARA ESCOAMENTO
VÁLVULA DE PÉ DE CRIVO
PORTA CORTA-FOGO (IDENTIFICAÇÃO)
POÇO DO ELEVADOR (IDENTIFICAÇÃO)
AVISO DE PERIGO DE QUEDA (IDENTIFICAÇÃO)
VENTILAÇÃO CRUZADA (DUAS JANELAS)
QUADRO DE BOMBAS (IDENTIFICAÇÃO)
EXTINTORES
GRADIS
GANCHOS DE MANUTENÇÃO (CAPACIDADE DE CARGA)
RALO
VAZAMENTO DE ÓLEO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

ABRIGO - BOMBA DE INCÊNDIO

ESCADA DE ACESSO (MARINHEIRO)
PORTINHOLA
INFILTRAÇÃO
ACESSOS IDENTIFICAÇÃO E AVISOS
ILUMINAÇÃO
PINTURA DE TUBULAÇÕES E REGISTROS
IDENTIFICAÇÃO DE BOTÕES E CHAVES
IDENTIFICAÇÃO DOS REGISTROS
TESTE DE ACIONAMENTO
CHAVE (AC. MANUAL E AUTOMÁTICO)
TESTES (MANUAL E AUTOMÁTICO)
PROBLEMAS DE VEDAÇÃO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
FISSURAS
OUTROS:

ESCADAS
IDENTIFICAÇÃO DE ANDAR
DEGRAUS (FIXAÇÃO / INTEGRIDADE)
ILUMINAÇÃO
DUTOS DE VENTILAÇÃO (EXECUÇÃO / IDENTIFICAÇÃO)
CORRIMÃO (FIXAÇÃO, INTEGRIDADE, PINTURA E
CONTINUIDADE) altura de 92 cm
CORRIMÃO COM SINALIZAÇÃO EM BRAILLE (NBR 9050 ITEM
5.4.3)
TEXTURA PAREDE (NBR 9077 ITEM 4.7.4.1)
ALTURA ESPELHO ENTRE 16 A 18 CM
ALTURA PISADA ENTRE 28 A 32 CM
ALTURA DA ESCADA ATÉ O TETO 2,00
PISOS COM CONDIÇÕES ANTIDERRAPANTES
AS CAIXAS DE ESCADAS NÃO PODEM SER UTILIZADAS
COMO DEPÓSITOS
LARGURA MÍNIMA 1,10 M
SINALIZAÇÃO DOS DEGRAUS
OUTROS:

SPDA
( ) FRANKLIN
AUSÊNCIA DE SPDA
ESTRUTURA LOCALIZADA ACIMA DO SPDA
COMPONENTES DANIFICADOS/INADEQUADOS
LÂMPADA FOTOCÉLULA QUEIMADA
FIXAÇÃO SPDA PERFURANDO IMPERMEABILIZAÇÃO
DESCIDAS INSUFICIENTES (EXIGÊNCIA DE UMA DESCIDA A
CADA 15 M DE PERÍMETRO).
OUTROS:
 CHECKLIST VISTORIA PREDIAL – ÁREA COMUM
ITEM C NC OBSERVAÇÃO
CIRCULAÇÃO E ACESSO
PEDESTRE
PORTÃO DE PEDESTRE
ACESSIBILIDADE - GRADIL/CORRIMÃO DUPLO
PISO DANIFICADO
PAISAGISMO
MURO FACHADA/DIVISA
PINTURA ATRÁS DO MURO
JUNTA DE DILATAÇÃO
RUFO MURO
FISSURA
VEDAÇÃO JANELA
INFILTRAÇÃO
SITUAÇÃO DO MURO
ESCADA/DEGRAUS/DIMENSÕES
ILUMINAÇÃO/SENSOR
LIMPEZA/ASPECTO GERAL
RAMPA ACESSO MÁXIMO 8,33%
TETO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

GARAGEM
RAMPA DE ACESSO GARAGEM - INCLINAÇÃO MÁXIMA 22,5%
INDICAÇÃO PISO/ILUMINAÇÃO/ALTURA/LARGURA
PISO DANIFICADO
MURO DE DIVISA INTEGRIDADE
ILUMINAÇÃO/FUNCIONAMENTO
IDENTIFICAÇÃO/N° VAGA/DEMARCAÇÃO
DIMENSÕES (2,40 Mx 4,50M)
JUNTA DE DILATAÇÃO
PORTÃO E MOTOR
ESTRUTURA VIGAS E PILARES
CONFORME PROJETO APROVADO
FISSURAS
INFILTRAÇÃO
OBSTRUÍDO PASSAGEM
TUBULAÇÃO - IDENTIFICAÇÃO - PINTURA NBR
BARREIRA FÍSICA NOS CANOS PARA EVITAR CHOQUES
MECÂNICOS NOS TUBOS
DISTÂNCIA ENTRE TUBULAÇÃO DE GÁS E OUTRAS
TUBULAÇÕES (5 CM)
PLACA DE VELOCIDADE MÁXIMA PERMITIDA
IDENTIFICAÇÃO DAS TOMADAS E CAIXAS DE PASSAGENS
SEGURANÇA/ACESSO/EXIGÊNCIAS POR NORMA
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

PNE
DIMENSÃO PROJETO APROVADO
PISO DANIFICADO
INFILTRAÇÃO
FISSURAS
INTEGRIDADE DA PORTA
SEGURANÇA/ ACESSO/ BOMBEIRO/ EXIGÊNCIAS POR
NORMAS
BARRAS DE APOIO
PICTOGRAMA (PLACA)
ALTURA DA PIA (MÁXIMA 0,8M)
TETO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
VEDAÇÃO JANELA
OUTROS:
 SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO
ROTA DE FUGA (IDENTIFICAÇÃO)
EXTINTORES (INSTALAÇÃO, IDENTIFICAÇÃO, VALIDADE,
INTEGRIDADE)
ILUMINAÇÃO AUTÔNOMA
IDENTIFICAÇÃO PLACAS E PINTURA
PORTAS OBSTRUÍDAS
OUTROS:

HIDRANTE
PORTA EMPERRADA
BICO
MANGUEIRA
MANGUEIRA ENGATADA
VALIDADE MANGUEIRA
CHAVE PARA ENGATE
VAZAMENTO
INTEGRIDADE
OUTROS:

GUARITA
IDENTIFICAÇÃO DO LOCAL
PISO DANIFICADO
TOMADAS
INTERFONE
BOTÕES DE ACIONAMENTO
CAIXA DE PASSAGEM
QDC
FISSURA
INFILTRAÇÃO
VEDAÇÃO JANELA
INTEGRIDADE DA PORTA
PISO
CENTRAL DE INCÊNDIO
AVISO DE INCÊNDIO
NO BREAK
EXTINTOR
SEGURANÇA/ ACESSO/BOMBEIRO/ EXIGÊNCIAS POR NORMA
MATERIAIS INSTALADOS/ ACABAMENTO (INTEGRIDADE/
FUNCIONAMENTO
HIDRÁULICA (INSTALAÇÃO/FUNCIONAMENTO)
OUTROS:

LIXEIRA
CAPACIDADE EM M³
IDENTIFICAÇÃO DO LOCAL
PISO DANIFICADO
ILUMINAÇÃO (LUMINÁRIA BLINDADA)
FISSURA
INFILTRAÇÃO
FUNCIONALIDADE (ABERTURA DE PORTAS, DIMENSÕES,
VOLUME, ADEQUADO PARA DE UNIDADES)
MANUTENÇÃO E LIMPEZA (RALO E TORNEIRA)
CORRESPONDÊNCIA COM PROJETO APROVADO
ACESSO
CALHA
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
INTEGRIDADE DO PORTÃO
INTEGRIDADE JANELAS
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

DML
MATERIAIS INSTALADOS/ ACAB (INTEGRIDADE/
FUNCIONAMENTO)
HIDRÁULICA (INSTALAÇÃO / FUNCIONAMENTO)
FISSURAS
INFILTRAÇÃO
SEGURANÇA/ ACESSO/ BOMBEIRO; EXIGÊNCIAS POR
NORMA
VESTIÁRIO
MATERIAIS INSTALADOS / ACAB. (INTEGRIDADE/
FUNCIONAMENTO
IDENTIFICAÇÕES / AVISOS
PISO DANIFICADO
HIDRÁULICA (INSTALAÇÃO / FUNCIONAMENTO)
CONFORME PROJETO / CAPACIDADE FUNCIONÁRIOS
VEDAÇÃO JANELA
FUNCIONAMENTO DA JANELA
SEGURANÇA/ ACESSO/ BOMBEIRO; EXIGÊNCIAS POR
NORMA
ACABAMENTO
INTEGRIDADE DA PORTA
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
LIMPEZA
OUTROS:

SALÃO DE FESTA
PISO DANIFICADO
SOM CAVO PISO
VEDAÇÃO JANELA
PINGADEIRA JANELA
INFILTRAÇÃO JANELA
FUNCIONAMENTO JANELA
PAREDE FISSURAS/INFILTRAÇÃO
ACABAMENTO GERAL
REFLUXO RALO
INTEGRIDADE RALO
HIDRANTE
TETO FISSURA/INFILTRAÇÃO
ELÉTRICA - FIAÇÃO APARENTE/INSTALAÇÃO
INTEGRIDADE DA PORTA
IDENTIFICAÇÃO DO AMBIENTE. CONFORMIDADE COM
PROJETO/INTEGRIDADE/INSTALAÇÃO/SEGURANÇA/ACESSO/
EXIGÊNCIAS POR NORMA/ETC
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:
 PISCINA
RALO
FALHA NA IMPERMEABILIZAÇÃO
AFUNDAMENTO/TRINCA/DESCOLAMENTO REVESTIMENTO
FALHA NO REJUNTE
INTEGRIDADE TAMPA CASA MÁQUINA PISCINA
TAMPA FÁCIL ACESSO
ABERTURA PARA ACCESO MÍNIMO 80X80CM
SUPORTE BOMBA DA PISCINA
BOMBA COM PROBLEMAS DE VEDAÇÃO
POSSUI ÁREA DE VENTILAÇÃO PERMANENTE PARA O
EXTERIOR OU SISTEMA PARA VENTILAR
MATERIAIS ARMAZENADOS INADEQUADAMENTE NA CASA DE
BOMBAS
POSSUI PISO RESISTENTE, LAVÁVEL, BAIXO GRAU DE
ABSORÇÃO DE ÁGUA, ANTIDERRAPANTE, NÃO AGRESSIVO,
EVITAR ACÚMULO DE ÁGUA
PONTO DE ÁGUA POTÁVEL PARA LAVAGEM DE MÃOS E
OLHOS
VAZAMENTO DE ÓLEO
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DEVIDAMENTE ATERRADAS
SE A ALTURA NA PARTE RASA FOR SUPERIOR A 60 CM DEVE
TER UMA ESCADA
SE ALTURA FOR SUPERIOR A 1,5M DEVE HAVER MAIS DE
UMA ESCADA NA PARTE PROFUNDA
DISTÂNCIA MÁXIMA ENTRE SUPERFÍCIE DA ÁGUA E O TOPO
DA BORDA DEVE SER DE 20 CM
AS ESCADAS DEVEM POSSUIR CORRIMÃO
PROFUNDIDADE MÁXIMA PARA PISCINA INFANTIL É DE 50 CM
PISO EM VOLTA DA PISCINA ANTIDERRAPANTE
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

BICICLETÁRIO
ACABAMENTO GERAL
INFILTRAÇÃO
FISSURA
PORTA
PISO
TETO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
EQUIPAMENTOS
OUTROS:

ADM
PISO (SOM CAVO)
JANELA (VEDAÇÃO, PINGADEIRA)
PINTURA
PORTA
INFILTRAÇÃO
FISSURA
TETO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
OUTROS:

CASTELO D' ÁGUA

AMASSAMENTO
OXIDAÇÃO
BASE INTEGRA
SPDA
ATERRAMENTO
IDENTIFICAÇÃO TUBULAÇÕES E REGISTROS
PINTURA CONFORME NORMA
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
ACESSO RESTRITO
OUTROS:

PLAYGROUND
DOCUMENTAÇÃO
PLACA DE USO E INDICAÇÃO DE USO
ALTURA MÁXIMA
GUARDA CORPO
ARESTAS OU CANTOS VIVOS
DISTÂNCIA DE UM BRINQUEDO AO OUTRO, QUANDO ALTURA
DE ATÉ 60 CM DEVE ESTAR DISTANCIADOS 1,5 M.
DISTÂNCIA DE UM BRINQUEDO AO OUTRO, QUANDO ALTURA
MAIOR DE 60 CM DEVE ESTAR DISTANCIADOS 2,5 M.
AFROUXAMENTO, ROMPIMENTO DE PINOS, PORCAS
PARAFUSOS
PISO EMBORRACHADO
REBARBA REBOCO
MATERIAIS EXECUTADOS CONFORME MEMORIAL
DESCRITIVO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
DESNÍVEL MAIOR QUE 0,5 CM DEVE POSSUIR RAMPA
RAMPA NÃO PODE PASSAR DE 8,33%
DEVE POSSUIR CORRIMÃO, ALTURA ENTRE 60 E 85 CM
CASO OS CORRIMÃOS POSSUEM BARRAS OU TRAVESSAS,
ESTES DEVEM SER NA VERTICAL, E OS ESPAÇAMENTOS
DEVEM SER MENOR QUE 13 CM OU MAIOR QUE 23 CM
CUIDADOS COM APRISIONAMENTO DE MEMBROS,
CORRENTES DEVE TER ABERTURA MENOR 8,6 MM OU
MAIOR QUE 12 MM
ABERTURA EM SUPERFÍCIE ELEVADA NÃO PODE SER MAIOR
QUE 15MM
ORIFÍCIOS DOS TUBOS DEVEM SER FECHADOS PARA EVITAR
APRISIONAMENTO DE DEDOS
PROTEÇÃO CONTRA QUEDA, GUARDA CORPO PARA
ALTURAS MAIOR QUE 0,6M PARA MENORES DE 3 ANOS, 1 M
PARA MAIORES QUE 3 ANOS, SE ALTURA SUPERIOR A 2 M
DEVE POSSUIR BARREIRA
AS GANGORRAS DEVEM DEIXAR UM ESPAÇO LIVRE MÍNIMO
DE 23 CM ENTRE O EQUIPAMENTO E O SOLO OU POSSUIR
SISTEMA DE AMORTECIMENTO
AS GANGORRAS DEVEM TER APOIOS PARA OS PÉS E MÃOS
FALTA DE LUBRIFICAÇÃO, EMPERRAMENTO, MOVIMENTO
ANORMAL
AS PEÇAS DE MADEIRA NÃO PODEM APRESENTAR
RACHADURA MAIORES QUE 8 MM
OS EQUIPAMENTOS DEVEM SER PROJETADOS PARA QUE A
ÁGUA POSSA ESCORRER NATURALMENTE, EVITANDO
ACÚMULO
OUTROS:

FACHADA
FISSURA
REBARBA PINTURA
DESGASTE (FISSURA, ESCURECIMENTO, PERDA DE COR)
DAS ESQUADRIAS
DESTACAMENTO / DESAGREGAÇÃO / DESCOLAMENTO
INFILTRAÇÃO
EFLORESCÊNCIA / MANCHAS DE MOFO / BOLOR
FALTA OU DEFICIÊNCIA NAS JUNTAS DE DILATAÇÃO
DESCASCAMENTO / BOLHAS / ENRUGAMENTO
INTEGRIDADE DOS VIDROS
MANCHAS
CAIXA DE AR CONDICIONADO DANIFICADO
ACABAMENTO ACM
SOM CAVO
OUTROS:

INSTALAÇÃO DE GÁS
HIDRANTE
PÉ DIREITO MÍNIMO 2,6 M (QUANDO COBERTA)
LARGURA 2,1 M
PROJEÇÃO VERTICAL 50 CM
PORTA DE CORRER
PORTA MÍNIMO LARGURA 1,2 M, ALTURA 2,1M
DRENAGEM (SEMPRE FECHADO)
IMPERMEABILIZADO
MURO 1,8 M
ÁREA DE CIRCULAÇÃO NÃO PODE ESTAR EM NÍVEL
SUPERIOR A 0,2M
LARGURA ÁREA DE CIRCULAÇÃO SUPERIOR A 1M
DISTÂNCIA PLUVIAL 1,5 M
ACABAMENTO EM GERAL
ABERTURA 20% ÁREA
ABERTURA NÃO PODE SER VOLTADA PARA RUA
OUTROS:

CAIXAS
CAIXA DE PASSAGEM, GORDURA, ESGOTO
IMPERMEABILIZADA
CAIXAS LIMPAS
TAMPAS COM FÁCIL ACESSO
OUTROS:

QUADRA ESPORTIVA
INTEGRIDADE PINTURA
INTEGRIDADE PISO
CORROSÃO DAS ESTRUTURAS
FUROS NO PISO PARA ENCAIXE DE POSTES SEM TAMPA
OUTROS:

INSTALAÇÃO ELÉTRICA
LÂMPADAS QUEIMADAS
ATAQUE DE PRAGAS URBANAS EM QUADROS ELÉTRICOS E
DE TELEFONIA COM FUNDO DE MADEIRA
MODIFICAÇÕES DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
(IMPROVISOS)
SUPERAQUECIMENTO
FILIAÇÕES E CABOS ELÉTRICOS APARENTES/ COM MUITAS
EMENDAS / PARTES VIVAS / EXPOSTAS
CURTO CIRCUITO
QUADRO DE LUZ OBSTRUÍDO / TRANCADO / SEM
IDENTIFICAÇÃO DOS CIRCUITOS
AUSÊNCIA PROTEÇÃO BARRAMENTO
FALHA DE TOMADA / INTERRUPTOR
FALTA DE ACABAMENTO
OUTROS:

IMPERMEABILIZAÇÃO
INFILTRAÇÕES
FISSURAS
DESCOLAMENTO DA MANTA
FALTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO NOS TETOS DOS
RESERVATÓRIOS
FALTA DE JUNTA DE DILATAÇÃO EM PROTEÇÃO MECÂNICA
FALTA DE CAIMENTO PARA OS RALOS
SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO PERFURADO
RESSECAMENTO DO SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO POR
FALTA DE PROTEÇÃO MECÂNICA
OUTROS:

LAJE TÉCNICA
INFILTRAÇÕES
FISSURAS
FALTA DE SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO
SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO PERFURADO
OUTROS:

HALL DE ENTRADA
PAREDE COM FISSURA, INFILTRAÇÃO
PISO COM SOM CAVO
PISO DANIFICADO
ACABAMENTO DOS MÓVEIS
ACABAMENTO DAS ESQUADRIAS
REBARBA NA PINTURA (TETO E PAREDE)
OUTROS:

ESQUADRIAS
DEFICIÊNCIA NA PINTURA (OXIDAÇÃO)
DEFICIÊNCIA NA MOBILIDADE (ABERTURA E FECHAMENTO)
FOLGA NA FIXAÇÃO DOS VIDROS, VIDROS SOLTOS OU
QUEBRADOS
DESCOLAMENTO DOS MATERIAIS SELANTES (VEDAÇÃO)
COMPONENTES DANIFICADOS
OUTROS:
 CHECKLIST VISTORIA PREDIAL - HALL POR PAVIMENTO

ITEM C CN OBSERVAÇÃO

HALL POR PAVIMENTO

ÁREA
PÉ DIREITO
ESQUADRIAS DETERIORADAS
ESQUADRIAS NÃO ABRE OU FECHA
JUNTA DE DILATAÇÃO
AVISO DE ALVENARIA ALTO PORTANTE
IDENTIFICAÇÃO DE ANDAR
SENTIDO DA NUMERAÇÃO DOS ANDARES
QDC - DIAGRAMA UNIFILAR
CONFERIR PROJETO DE INCÊNDIO
INFILTRAÇÃO
ROTA DE FUGA (IDENTIFICAÇÃO)
SOM CAVO (PISO)
SOLEIRAS PORTAS
REJUNTAMENTO (PISO)
NIVELAMENTO (PISO)
PISO QUEBRADO (PISO)
HIDRÁULICA IDENTIFICAÇÃO PINTURA E ACABAMENTO
DESAPRUMO PAREDE (ATÉ 10 MM)
PINTURA PAREDES (CONFERIR COM LANTERNA)
PINTURA TETO
IDENTIFICAÇÃO PORTAS
ACABAMENTOS PORTAS (PINTURA)
PINTURA HALL ELEVADOR
FISSURA
LIMPEZA
QUADRO DE ENERGIA SEM IDENTIFICAÇÃO DOS CIRCUITOS
QUADRO DE ENERGIA OBSTRUÍDO
ILUMINAÇÃO
OUTROS:
 HIDRÔMETROS
VAZAMENTOS
INTEGRIDADE DAS PEÇAS
PINTURA DAS TUBULAÇÕES (VERDE E REGISTROS
AMARELOS)
ABRIGO
REGISTRO INDIVIDUAIS (IDENTIFICADO)
REGISTRO GERAL (IDENTIFICADO)
PINTURA DENTRO E FORA DOS QUADROS
RALO
OUTROS:

EXTINTORES
VALIDADE NO PRAZO
BOM ESTADO DO LACRE
INDICAÇÃO DA CLASSE
QUADRO DE INSTRUÇÃO LEGÍVEL
INSTALADA ACIMA DE 1,60M OU ABAIXO DE 0,20M DO PISO
ACABADO
MANGUEIRA DE DESCARGA SEM DANOS OU DEFORMAÇÃO
ESTADO DA SINALIZAÇÃO
LOCALIZAÇÃO ADEQUADA
ÁREA EM BAIXA DESOBSTRUÍDA
BOA VISIBILIDADE
CILINDRO EM CONDIÇÕES ADEQUADAS (NENHUM DANO OU
CORROSÃO)?
ESTÃO DEVIDAMENTE LACRADOS?
DENTRO DO PRAZO DE VALIDADE?
DENTRO DO PRAZO DE REALIZAÇÃO DE TESTE
HIDROSTÁTICO?
QUADRO DE INSTRUÇÕES E SELO DO INMETRO LEGÍVEIS?
MANGUEIRA E VÁLVULA, ADEQUADAS PARA O TIPO?
MANGUEIRA E VÁLVULA, EM CONDIÇÕES APARENTES DE
USO?
NO CASO DE CO2, DIFUSOR EM CONDIÇÕES APARENTES DE
USO?
NO CASO DE EXTINTORES SOBRE RODAS, CONJUNTO DE
RODAGEM E TRANSPORTE EM CONDIÇÕES APARENTES DE
USO?
PONTEIRO INDICADOR DE PRESSÃO NA FAIXA DE
OPERAÇÃO?
ORIFÍCIO DE DESCARGA APARENTEMENTE DESOBSTRUÍDO?
OUTROS:

HIDRANTES
SINALIZAÇÃO DAS BOMBAS EM BOM ESTADO
DISPOSITIVO DE COMANDO DA BOMBA EM BOM ESTADO
CAIXAS DE HIDRANTES EM BOM ESTADO
REGISTRO EMPERRADO/VAZAMENTO
MANGUEIRA EM BOM ESTADO
MANGUEIRA CONECTADA
CHAVE PARA ENGATE DA MANGUEIRA
ESGUICHO
OUTROS:

ELEVADOR
NIVELAMENTO COM ANDARES
INTEGRIDADE
FUNCIONAMENTO
IDENTIFICAÇÃO CARGA MÁXIMA
CORRIMÃO EM TODAS AS FACES
TECLADO EM BRAILE
INTERFONE
SINALIZAÇÃO SONORA
OUTROS:

PORTA CORTA FOGO

SENTIDO DA ROTA DE FUGA
IDENTIFICAÇÃO PADRÃO
PORTAS OBSTRUÍDAS
IDENTIFICAÇÃO DE RESISTÊNCIA
FUNCIONAMENTO
INTEGRIDADE E ACABAMENTO
TEMPO FECHAMENTO 3 SEGUNDOS E MAX 8 SEGUNDOS
ABRE PARA FORA
OUTROS:
 PAREDES
FISSURA
REBARBA PINTURA
TEXTURA QUEIMADA
DESTACAMENTO / DESAGREGAÇÃO / DESCOLAMENTO
INFILTRAÇÃO
EFLORESCÊNCIA / MANCHAS DE MOFO / BOLOR
FALTA OU DEFICIÊNCIA NAS JUNTAS DE DILATAÇÃO
DESCASCAMENTO / BOLHAS / ENRUGAMENTO
MANCHAS
ACABAMENTO ACM
SOM CAVO
OUTROS:

PISO
RAMPA DE ENTRADA
REBARBA REBOCO
OS MATERIAIS UTILIZADOS CONFEREM COM O MEMORIAL
DESCRITIVO
FISSURA
FALTA OU DEFICIÊNCIA NAS JUNTAS DE TRABALHO E
REJUNTE
DESTACAMENTO / DESCOLAMENTO
CAIMENTO INADEQUADO NAS ÁREAS MOLHÁVEIS OU
LAVÁVEIS
MANCHAS DECORRENTES DE UMIDADE ASCENDENTE DO
SOLO / EFLORESCÊNCIA
ABATIMENTO DO PISO
SOM CAVO
OUTROS:

ESQUADRIAS
DEFICIÊNCIA NA PINTURA (OXIDAÇÃO)
DEFICIÊNCIA NA MOBILIDADE (ABERTURA E FECHAMENTO)
FOLGA NA FIXAÇÃO DOS VIDROS, VIDROS SOLTOS OU
QUEBRADOS
DESCOLAMENTO DOS MATERIAIS SELANTES (VEDAÇÃO)
COMPONENTES DANIFICADOS
OUTROS:
 CHECKLIST VISTORIA PREDIAL – ESTRUTURA

ITEM C NC OBSERVAÇÃO
SEGREGAÇÃO CONCRETO
FISSURAS
DESTACAMENTO CONCRETO
ARMADURA EXPOSTA
CORROSÃO ARMADURA
PEÇA ESTRUTURAL COM DEFORMAÇÃO EXCESSIVA
IRREGULARIDADES GEOMÉTRICAS
FALHAS CONCRETAGEM
EFLORESCÊNCIA
LIXIVIAÇÃO
INFILTRAÇÃO
INCOMPATIBILIDADE COM PROJETO
BOLHAS SUPERFICIAIS
ABERTURA NA ESTRUTURA (PILAR/VIGAS/LAJE)
OUTROS:

CHECKLIST VISTORIA PREDIAL – ELETRICA

OBSERVAÇÃ
ITEM C NC
O
QUADROS DE ENTRADA
BARRAMENTOS
QUADRO DE MEDIDORES (QM’S)
QUADROS DE COMANDO (QDC’S)
CONDUÍTES
FIAÇÕES
TOMADAS
INTERRUPTORES
MOTORES DE PORTÕES
ATERRAMENTOS
LUZ PILOTO
CERCA ELÉTRICA
ALARME
POSTES EXTERNOS
NOBREAK
LUMINÁRIAS DE EMERGÊNCIA
INTERFONE
SENSORES E FOTOCÉLULAS
OUTROS:

CHECKLIST VISTORIA PREDIAL – ENTREGA

DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
OBSERVAÇÃ
ITEM C NC
O
MANUAL DE ÁREAS COMUNS
CERTIFICADO DE GARANTIA DOS EQUIPAMENTOS
INSTALADOS
NOTAS FISCAIS DOS EQUIPAMENTOS
MANUAIS TÉCNICOS DE USO, OPERAÇÃO E
MANUTENÇÃO DOS EQUIPAMENTOS INSTALADOS
AUTO DE CONCLUSÃO (HABITE-SE)
ALVARÁ DE APROVAÇÃO E EXECUÇÃO DE
EDIFICAÇÃO
ALVARÁ DE INSTALAÇÃO DOS ELEVADORES
ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO DE ELEVADORES
AUTO DE VISTORIA DE CORPO DE BOMBEIROS
(AVCB)
PROJETOS LEGAIS APROVADOS PREFEITURA E
INCÊNDIO
PROJETOS APROVADOS EM CONCESSIONÁRIAS
PROJETOS EXECUTIVOS - ARQUITETURA
PROJETOS EXECUTIVOS - ESTRUTURA
PROJETOS EXECUTIVOS - INSTALAÇÕES
ELÉTRICAS
PROJETOS EXECUTIVOS - INSTALAÇÕES
HIDRÁULICAS
PROJETOS EXECUTIVOS - SPDA
PROJETOS EXECUTIVOS - ELEVADORES
PROJETOS EXECUTIVOS - PROJETOS
ESPECÍFICOS: LUMINOTÉCNICA, DRENAGEM,
DIAGRAMAS DE QUADROS ELÉTRICOS,
MAPEAMENTO DE REDE DE TELEFONIA E DE
DADOS, VENTILAÇÃO MECÂNICA,
AR-CONDICIONADO,
IMPERMEABILIZAÇÃO, ETC
PROJETOS EXECUTIVOS - MEMORIAIS
DESCRITIVOS DOS RESPECTIVOS PROJETOS,
NÃO CONTEMPLANDO AS RESPECTIVAS
MEMÓRIAS DE CÁLCULOS
PROJETOS EXECUTIVOS - MEMORIAL DE
INCORPORAÇÃO
PROJETOS EXECUTIVOS - ESPECIFICAÇÃO,
INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO – MINUTA
Eng. THAÍS BRANDÃO
@thaisbrandão.eng