N

3.1 Reglementări urbanistice - Zonificare funcțională,

REACTUALIZARE NV NE

P.U.G V E

reședința de comună Jucu de Sus COMUNA JUCU

JUDEȚUL CLUJ
SV
S
SE

A
LEGENDĂ
3

Trupul T1.2 D
De 438
100,00
De 41
6 LIMITE Zona cu destinaţie specială
2

De
C
DN 1

409
P13
Limita UAT Jucu Zona gospodărie comunală/cimitire
1

21
De 424

T R A C C A R PB T
1,50 1,20 0,90 35 35 0,90 1,20 2,40 1,50 Limita intravilan propus Ape
11

(1,20) (0,90) (0,75) (0,75) (0,90) (1,20) (1,20)

De 412/3
Km

16,60
(13,90)

B - PROFIL STRADAL - Drum judetean/comunal - 16,6 m (minim 13,90 m)

T=Trotuar; PB=Pistă de biciclete; C=Carosabil; A= Acostament; R=Rigola inierbata;

Căi de comunicație rutieră și amenajări

Limita zonei centrale
aferente
9

410.000,00
598.000,00
N ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ Zona echipamanete tehnico-edilitare
8

DJ 16
409.000,00
P5
598.000,00 De 403

1
Zona pentru locuinţe cu regim redus de
DRUMURI

if. 0 m
înălţime

od 100
408.000,00

4 m ră
598.000,00

01 ita
9/2 an
11 e s
B - 16,6m Zona instituţii publice şi servicii Drum județean

d. tcți
Or ro
V/D V T V PB V DH V R. Somes

cf. de p
407.000,00
2 3 2 1 3 1 3 1 3 1 5

598.000,00

za
25

țida

Ra
C - Profil culoarul verde al Somesului - 25 m

De 424
spre Bon
T=Trotuar; C=Carosabil; PB=Pista de biciclete; V=Fasie înierbată/plantata; D=Dig; DH=Drum de halaj; Zona mixtă de locuințe rurale și servicii Drum comunal

De 443
B - 12,6m

Zona locuințe colective Traseu propus Someș Expres

DJ 161
77
De 4
Traseu propus pistă de biciclete în lungul
Zona locuințe semicolective
Someșului

37
Trupul T1.3

,00
T C C T
15 3 3 15
9

E.1 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire locala - 9 m

Zona locuințe sociale Străzi, uliţe, drumuri de exploatare
T=Trotuar; C=Carosabil

Zona verde de agrement și sport Străzi propuse spre modernizare/propuse

C Raza de protecție sanitară 500 m
cf. Ord. 119/2014 modif. 15
abator
Zona verde cu rol de protecție și coridor
ecologic De 47
2 LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE
De 456

B - 12,6m
Zona de turism și agrement Linie electrică aeriană LEA 400kV
410.000,00
597.000,00
T P/V C C P/V T
15 2 35 35 2 15 Zona unităţi industriale mici cu caracter
14
Linie electrică aeriană LEA 110kV
nepoluant

E .1
409.000,00

- 9m
E.2 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire zona de locuire colectivă - 14 m

597.000,00
T=Trotuar; C=Carosabil; P=Suprafete adiacente pentru parcari; V=Fasie plantata

- 9m
E.1
Zona unităţi economice agricole
7
408.000,00 0
75,0
597.000,00

spr
eB
m

onț
E.1 - 9

9m
E .1 -

ida
407.000,00

De 465
09D
DJ 1
597.000,00
m
7
E .1
-9
Trupul T1.1
T C C T T C T
1 25 25 1 15 4 15
7 7
8
E.4 - PROFIL STRADAL - Drum de deservire maxim 3 parcele - 7 m E.5 - PROFIL STRADAL - Drum cu sens unic - 7 m
T=Trotuar; C=Carosabil T=Trotuar; C=Carosabil
0
50,0

B-1
B - 12,6m

E.1 - 9

6 , 6m
m

De
63
2
18
E.1 - 9

6
m

E.5- 7m 17 5
E.1 - 9m D

E.1 -
6
E.1 - 9m

9m
- 9m

D
E.1 - 9m 1 09
E.1

DJ
P14
11
DJ 109D
E.1 - 9m
6m
16,
B-

E.5- 7m

P1
Trupul T1.8 16 9

B - 16
13 50,0
4 0

,6m
E.1 -
7 9m
B - 16,6m

15
17 E.1 - 9m

De 6
7 19
R 110 m nitara E.1 - 9m
Raz a de protectie sa impact 12
prin Studiul de
redusa
E.1 - 9m

E .1
B - 16,6m

- 9m
410.000,00
DJ 109D
E.1 - 9m

596.000,00
E.1 - 9m

14
E.1 - 9m

22 72
DJ 109D De 6
T

119/2 B
ovine 014 modif.
400 de
capete 4 409.000,00
596.000,00
2
3 12m
F .2 -
E.2 - 14m

E.1 - 9m
E.1 - 9m

408.000,00
596.000,00
E.2 - 14
B - 12,6m m

E.5- 7m

De 6
cf. Ord 119 >100 000 capete
407.000,00

00
E.2 - 14m

596.000,00
m

E.2 - 14m

R 1000 m odif.
E.1 - 9

/2014 m
1 S
Re tud
E.1 - 9m

ac iul
E.1 - 9m

tu de
ali im

asari
ar p Ra
ea a z
Pl ct a a d

.
fermă de p
an su e p
ulu pr ro
i U a s tec R 5
rb tăr tie 60
an ii d s m
ist e an
1 4m

ic să ita
Ge nă ra
E.2 -

ne tat red
ra e a us
l în p a Trupul T1.4
De 56

co opu prin 680

m la De
un ie
a i în
Ju r
cu ela
, ju ție
E.2 - 14 d. cu
m
Cl
F.2 - 12m
P2 uj
12m
E .1 F .2 -
-9
20
m

7
160
De

14

cu
De 6

a prin în relație Cluj

edus laiei .
B - 12,6m , jud
97

0m
R 89 anitara re a popu na Jucu
s t u
ctie năta com
de prote rii de să neral în 410.000,00
E.2 - 14m ă e
Raza supra st nistic G
act a
p nului U rba 595.000,00
e im
tudiul d area Pla
S li
ctua
Rea
409.000,00
E.1 - 9m

P6
E .1
- 9m 5 595.000,00
4m
E.2 - 1

OBIECTIVE DE PATRIMONIU
Ind. Obiectiv Datare
408.000,00 P1 LMI CJ-II-m-B-07686* Castelul Teleki Jucu de Sus sec. XIX
595.000,00 De
711
P2 - Conacul Petrichevich-Horvath Jucu de Sus -
E.1 - 9m LMI CJ-I-s-B-07087*
Sit arheologic Staniște ”Staniște”
RAN 58268.02
E.1 - 9m
Perioada de tranziție
P5
407.000,00
LMI CJ-I-s-B-07087.01* Tumuli ”Staniște” la epoca bronzului,
Cultura Coțofeni
595.000,00 LMI CJ-I-s-B-07087.01* Așezare ”Staniște” Neolitic
E.1 -

cimitirul bisericii
P6 - Sit arheologic punct cimitirul Bisericii ortodoxe Epoca romană
9m

ortodoxe
37,00 P7 LMI CJ-I-s-B-07086* Sit arheologic Budălău Mic Neolitic
”Budălău”
P8 RAN 58268.01 Sit arheologic Budălă Mare Sec. II-III p. Chr.
P14 - Moara Jucu de Sus -
LMI = Lista monumentelor istorice, RAN = Repertoriul Arheologic Național
* Obiectivele clasate în Lista Monumentelor Istorice (LMI 2015) se află sub incidența Legii 422/2001

OBIECTIVE – EXISTENTE
De

Trupul T1.7
512

50 Ind. Obiectiv
,00 E.1 - 9m
ZONE CU RISCURI NATURALE
1 Primarie
2 Politie
3 Scoala ajutatoare
De
De 722

71

16
m

4 Scoala generala
E.1 - 9

E.5- 7m Zona cu risc de inundabilitate 1%

,00 5 Biserica ortodoxa
50
E.4- 7m 6 Cimitir
7 Mic comert si alimentatie publica
m
B - 12,6
8 Casa de rugaciuni Zona cu risc de inundabilitate 5%
9 Posta
10 Circumscriptie sanitar-veterinara
B - 16,6m
11 Moara
37/1 12 Complex comercial
De 15 Zona cu potenţial de alunecare moderat
13 Magazie
14 Statie de transformare
15 Zona speciala
16 Teren de sport Zona de izvoare sărate - se impun soluţii
2

17 Parc speciale de fundare

163

410.000,00
De

18 Casa memoriala ”George Baritiu”

E .1
E. 1-9
m
19 Monumentul eroilor 594.000,00
- 9m
20 Fermă de păsări – 150 000 de capete ZONE PROTEJATE ŞI ZONE DE
E .1
- 9m 21 Fermă zootehnică PROTECŢIE
409.000,00 22 Fermă bovine – 400 de capete
594.000,00 OBIECTIVE – PROPUSE
A Pod peste Someș
- 9m Imobil cu valoare de patrimoniu
E.1
- 9m

7m B Pistă de bicicletă în lungul Someșului

E .1

.4 - - 9m
E C Abator
E .1
408.000,00
D Nod rutier Someș Expres
594.000,00 De 1968
E Zona de agrement sărături Obiectiv cu valoare de patrimoniu
P9 înscris în
9m 9m De 19
E .1 - E .1 - 73 Lista monumentelor istorice din 2015
- 9m

407.000,00
E .1

- 9m

B-
594.000,00
16,
E .1

6m
Sit arheologic
- 9m
E.1

Zona de protecție față de obiective cu

valoare de patrimoniu
De 1
966

Zonă de protecţie sanitară (surse de apă,

înmagazinări, staţii de epurare ape uzate,
ferme agrozootehnice, etc.)

E .1
-9 Zonă de protecţie faţă de construcţii şi
De

m
220

culoare tehnice (staţii electrice, linii de

m
-9

8
E .1

înaltă tensiune, reţele de gaze, etc.)

Culoarul verde al Someșului (drum de

Trupul T1.5 halaj, pistă de biciclete, traseu pietonal, dig
A și zone de relaxare)
De 19
51

E ZONE DE SISTEMATIZARE
B-1

(interdicție de construire până la elaborare PUZ)

6, 6m
- 9m
E .1
m
- 15

Zona de sistematizare pentru locuinţe cu

D.1

regim redus de înălţime

410.000,00
E . 5-
593.000,00
7m
7 Zona de sistematizare pentru turism și
DE 198
m

E.1
agrement
- 14
- 9m

-
9m

9m
-

409.000,00
E.1

E.2
E .1

593.000,00
B-
16, Trupul T1.6 BILANTUL TERITORIAL AL SUPRAFETELOR CUPRINSE IN INTRAVILAN
9m

6m E . 5- Situatia existenta Situatia propusa

-
E.1

7m
- 9m

De Suprafata Suprafata
E .1

408.000,00
191
0
Zona functionala
HA % HA %
E .1 - 593.000,00 P8 Locuinte si functiuni complementare 188,10 61,06% 306,66 68,41%
9m
▪ Locuire rurala - - 292,63 65,28%
7m
E . 5-

▪ Locuire colectiva - - 2,33 0,52%

▪ Locuire semicolectiva - - 11,70 2,61%
E .1
407.000,00
- 9m

- 9m E .1 Zona mixta – locuire si servicii - De-211 15,54 3,47%

- 9m
593.000,00
1/1
E.1

E . 5- Unitati industriale si depozitare 41,62 13,51% 0,58 0,13%

E . 5- 7m De 2
7m 097
E .2
- 14 ▪ Parc industrial - - 0,00 0,00%
m
▪ Productie industriala cu caracter nepoluant - - 0,58 0,13%
Unitati agro-zootehnice 20,00 6,49% 28,64 6,39%
E .1 Institutii si servicii de interes public 7,00 2,27% 13,82 3,08%
- 9m
Cai de comunicatie si transport, din care: 24,55 7,97% 36,76 8,20%
▪ rutier 24,55 7,97% 36,76 8,20%
- 9m ▪ feroviar - - 0,00 0,00%
- 9m

E .1
- 9m

Spatii verzi, sport, agrement, protectie 9,98 3,24% 26,90 6,00%

E.1
E.1

▪ Zone verzi cu acces public nelimitat - - 11,98 2,67%

- 9m

P7
▪ Zone verzi de protectie - - 2,48 0,55%
E .1

E .1 -
9m De
20 ▪ Zona de agrement public/privat - - 12,44 2,78%
28
Constructii tehnico-edilitare 1,67 - 0,37 0,08%
Gospodarie comunala-cimitire 4,35 1,41% 3,71 0,83%
9m
E.1 -

Destinatie speciala 9,80 - 15,09 3,37%

- 9m E .2 - D Ape
TOTAL
1,00
308,07
0,32%
100,00%
0,19
448,26
0,04%
100,00%
E .1 14m
- 9m
E .1
31

B-1
20

6, 6m
E .4

E . 5- Acest document este proprietatea firmei SC RAUM SRL si nu poate fi folosit, transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa.
De
- 7m

7m Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila proiectantilor in original.
SEF PROIECT arh. Horatiu Racasan PROIECTANT
9m

S.C. RAUM S.R.L.

E .1 -

PROIECTAT arh. Crina Petca Str. Octavian Goga, nr. 41,

Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania
hida

DESENAT arh. Crina Petca email: raumoffice@gmail.com

spre C 41
Apa

arh. Horaţiu Răcăşan tel. 0723-624272

VERIFICAT arh. Horatiu Racasan membru O.A.R. / membru R.U.R.
D

DENUMIREA PLANSEI NR. PLANSA BENEFICIARI

NR. PROIECT
Reglementări urbanistice - Zonificare COMUNA JUCU
funcțională, reședința de comună Jucu de 3.1 reprezentata prin Pojar Valentin Dorel 42
Sus
FAZA SCARA DATA DENUMIREA LUCRARII:

REACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL (PUG)

PUG 1:5000 2020 COMUNA JUCU, JUD. CLUJ 410.000,00
592.000,00