ระบบส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
ในฐานะเจ้าของที่พัก คุณมีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พักใน Airbnb ได้ โดยต้องเลือกว่าจะแบ่งรายได้แบบไหนกับผู้ช่วยเมื่อมีการจอง
เจ้าของที่พักมีสิทธิเลือกแบ่งรายได้อย่างไรบ้าง
- ค่าทำความสะอาด: คุณจะต้องแบ่งยอดเงินจากค่าทำความสะอาดที่ตั้งไว้ในรายละเอียดที่พัก
- ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์: คุณจะต้องแบ่งยอดเงินจากค่าทำความสะอาดที่ตั้งไว้ในรายละเอียดที่พักและเพิ่มเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)
- ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์: ต้องระบุเปอร์เซ็นต์ที่ต้องการแบ่งต่อการจอง จากนั้นเลือกรวมหรือไม่รวมค่าทำความสะอาดสำหรับการคำนวณเปอร์เซ็นต์
- ยอดเงินคงที่: ต้องระบุยอดที่ต้องการแบ่งต่อการจอง
การกำหนดส่วนแบ่งจะใช้ได้กับผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงทุกคน แต่อาจมีข้อจำกัดบางประการ ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วยที่ใช้ฟีเจอร์นี้ไม่ได้
ระบบการแบ่งรายได้
เจ้าของที่พักต้องเป็นเจ้าของประกาศด้วย จึงจะมีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วย ทั้งนี้ ผู้ช่วยจะไม่มีสิทธิกำหนดส่วนแบ่งให้ตัวเองหรือผู้ช่วยคนอื่น
เมื่อเจ้าของที่พักกำหนดส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักแล้ว ผู้ช่วยจะมีเวลา 14 วันในยืนยันหรือปฏิเสธ หากปฏิเสธแต่ยังอยากได้รับรายได้ เจ้าของที่พักก็ยื่นข้อเสนอไปใหม่ได้
หลังจากผู้ช่วยยืนยันส่วนแบ่งเรียบร้อย ก็จะเริ่มได้รับรายได้จากการจองหลังผู้เข้าพักเช็คอิน ถ้าเจ้าของที่พักมีการแก้ไขส่วนแบ่งรายได้ ส่วนแบ่งใหม่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยยืนยันการแก้ไขนี้เท่านั้น
ในการรับเงิน เจ้าของที่พักและผู้ช่วยทุกคนจะต้องตั้งค่าวิธีรับเงินอย่างน้อย 1 วิธี และกรณีที่มีข้อกำหนด ก็จะต้องยืนยันตัวตนและส่งข้อมูลผู้เสียภาษีด้วย
การแบ่งรายได้ทำได้ในกรณีใด
การแบ่งรายได้จะทำได้ในกรณีให้เช่าที่พักเท่านั้น ไม่รวมกรณีอื่นๆ เช่น การจองเอ็กซ์พีเรียนซ์ ค่าชดเชยตามการคุ้มครองความเสียหายของเจ้าของที่พัก และการรับเงินในศูนย์แก้ปัญหา
จะได้รับเงินเมื่อไร
ทั้งเจ้าของที่พักและผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะได้รับเงินหลังจากผู้เข้าพักเช็คอินประมาณ 24 ชั่วโมง แต่ระยะเวลาที่เงินจะเข้าบัญชีขึ้นอยู่กับวิธีรับเงินของแต่ละคน ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเวลาดำเนินการเฉลี่ยของแต่ละวิธีรับเงิน
ถ้าเป็นการเข้าพักรายเดือน เราจะส่งเงินค่าเช่าเดือนแรกให้หลังผู้เข้าพักเช็คอิน 24 ชั่วโมง และจะโอนให้ทุกเดือนตลอดการเข้าพัก
ดูการรับเงินได้ที่ไหน
หลังจากยืนยันการจองแล้ว เข้าไปดูส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้ในแดชบอร์ดรายได้ ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหาข้อมูลการรับเงิน
วิธีคำนวณการแบ่งรายได้
การแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยจะคำนวณตามยอดรายได้ค่าที่พักแต่ละครั้งที่ประมาณเอาไว้
วิธีคำนวณรายได้ส่วนนี้ ให้คูณราคาที่พักต่อคืนด้วยจำนวนคืน และบวกค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เรียกเก็บจากผู้เข้าพัก เช่น ค่าทำความสะอาด จากนั้นหักค่าบริการเจ้าของที่พัก รวมทั้งภาษีและค่าธรรมเนียมอื่นๆ (หากมี)
การแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะคำนวณจากรายได้ที่ประเมินไว้และวิธีการแบ่งตามที่เจ้าของที่พักกำหนด ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมหรือรวมค่าทำความสะอาด) หรือยอดคงที่ต่อการจอง ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีคำนวณการแบ่งรายได้
สำคัญ: ถ้ารายได้ที่ประเมินไว้ไม่พอแบ่งชำระให้ผู้ช่วย เงินที่ผู้ช่วยได้รับก็อาจน้อยกว่าที่คาดไว้ นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่กับวิธีและจำนวนเงินที่จะแบ่งให้กับผู้ช่วย เจ้าของที่พักและผู้ช่วยบางคนจึงอาจได้รับเงินบางส่วนหรือไม่ได้รับเลย โดยเฉพาะถ้าต้องแบ่งให้ผู้ช่วยหลายคน
ภาษีและการรับเงิน
ส่วนแบ่งที่ผู้ช่วยได้รับจะไม่มีผลต่อยอดในรายงานข้อมูลภาษีที่เจ้าของประกาศจะได้รับ เจ้าของประกาศจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดค่าที่พักทั้งหมด ส่วนผู้ช่วยจะได้รับเอกสารภาษีตามยอดรายได้ที่เจ้าของประกาศระบุ
วิธีตั้งค่าหรือแก้ไขการแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
เจ้าของประกาศเท่านั้นที่มีสิทธิตั้งค่าและแก้ไขการแบ่งรายได้สำหรับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
- คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- คลิกการรับเงิน แล้วเลือกแบ่งรายได้จากตัวเลือกที่มี ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ หรือยอดเงินคงที่
- คลิกยืนยันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงิน แล้วเลือกแบ่งรายได้จากตัวเลือกที่มี ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ หรือยอดเงินคงที่
- แตะยืนยันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงิน แล้วเลือกแบ่งรายได้จากตัวเลือกที่มี ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ หรือยอดเงินคงที่
- แตะยืนยันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- แตะที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงิน แล้วเลือกแบ่งรายได้จากตัวเลือกที่มี ได้แก่ ค่าทำความสะอาด ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ เปอร์เซ็นต์ หรือยอดเงินคงที่
- แตะยืนยันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะต้องยืนยันก่อน จึงจะเริ่มรับเงินได้ หากต้องการแก้ไขการตั้งค่าส่วนแบ่งรายได้ก่อนที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะยืนยัน คุณจะต้องยกเลิกข้อเสนอแล้วส่งใหม่
ข้อควรทราบ: การเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งรายได้ที่มีอยู่จะมีผลกับการจองที่เข้ามาหลังจากผู้ช่วยเจ้าของที่พักยืนยันการเปลี่ยนแปลงนี้เท่านั้น
หากเป็นการแบ่งค่าทำความสะอาดและต้องการเปลี่ยนยอดเงิน โปรดดูวิธีอัพเดทค่าทำความสะอาดในรายละเอียดที่พัก โปรดทราบว่าผู้ช่วยเจ้าของที่พักไม่ต้องยืนยันข้อเสนอใหม่ ถ้าเป็นการเปลี่ยนค่าทำความสะอาด แต่จะได้รับการแจ้งเตือนให้ทราบ
วิธีตรวจสอบหรือยกเลิกข้อเสนอการแบ่งรายได้ที่รอดำเนินการ
สิ่งที่ทำได้ก่อนที่ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะยืนยัน:
- คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
- คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- คลิกการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- หากต้องการยกเลิกข้อเสนอ ให้คลิกยกเลิกข้อเสนอ
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- หากต้องการยกเลิกข้อเสนอ ให้แตะยกเลิกข้อเสนอ
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- หากต้องการยกเลิกข้อเสนอ ให้แตะยกเลิกข้อเสนอ
- แตะที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- หากต้องการยกเลิกข้อเสนอ ให้แตะยกเลิกข้อเสนอ
วิธีเลิกแบ่งรายได้ให้ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- คลิกที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้คลิกที่พักของคุณ
- คลิกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- คลิกการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- คลิกเลิกแบ่งรายได้ แล้วคลิกใช่ เลิกแบ่งรายได้
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- แตะเลิกแบ่งรายได้ แล้วแตะใช่ เลิกแบ่งรายได้
- แตะโพรไฟล์
แล้วแตะโหมดโฮสต์
- แตะที่พัก
แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยที่ต้องการให้ส่วนแบ่ง
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- แตะเลิกแบ่งรายได้ แล้วแตะใช่ เลิกแบ่งรายได้
- แตะที่พัก แล้วเลือกที่พักที่ต้องการแก้ไข
- ในส่วนเครื่องมือแก้ไขประกาศที่พัก ให้แตะที่พักของคุณ
- แตะผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แล้วเลือกผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
- แตะการรับเงินเพื่อดูรายละเอียดการแบ่งรายได้
- แตะเลิกแบ่งรายได้ แล้วแตะใช่ เลิกแบ่งรายได้
หากลบการแบ่งรายได้ แสดงว่าผู้ช่วยจะไม่ได้รับส่วนแบ่งการจองที่เข้ามาหลังจากวันที่เลิกแบ่ง ฉะนั้น ควรตรวจสอบให้ดีก่อนลบ ทั้งนี้ ผู้ช่วยจะได้รับแจ้งว่ามีการเลิกแบ่งรายได้ อีกวิธีที่คุณ (หรือผู้ช่วยที่มีสิทธิเข้าถึงเต็มรูปแบบ) ทำได้คือ ลบผู้ช่วยเจ้าของที่พักออกจากประกาศที่พัก ซึ่งผู้ช่วยจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย
ข้อยกเว้นในการแบ่งรายได้
ถ้ารายรับที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักมากกว่ายอดรวมของผู้ช่วยทุกคน ผู้ช่วยจะได้รับเงินก่อน เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ ในบางกรณี อาจมีบางฝ่ายที่ไม่ได้รับเงิน หรือได้น้อยกว่าที่คาดไว้
กรณีส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักสูงกว่ารายได้ที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พัก
ถ้ารายรับที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักต่ำกว่าส่วนแบ่งรายได้ที่ตั้งไว้ทุกประเภท เงินที่ได้อาจน้อยกว่ายอดดังกล่าวหรือไม่ได้รับเลย ซึ่งอาจส่งผลให้เจ้าของที่พักไม่ได้รับเงินเช่นกัน
กรณีผู้เข้าพักยกเลิก
การแบ่งรายได้จากการจองที่พักทั้งหมดที่เจ้าของที่พักได้รับจะเหมือนกันกับผู้ช่วยเจ้าของที่พัก แม้ว่าเจ้าของที่พักจะได้รับเงินเพียงส่วนเดียว เนื่องจากโดนยกเลิก
เช่น หากการจองมูลค่า $150 ถูกยกเลิกและรายได้ที่ประเมินไว้จากการจองนั้นเปลี่ยนเป็น $50 เมื่อคิดส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่ 10% ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) ผู้ช่วยเจ้าของที่พักจะได้รับ $5 ส่วนเจ้าของที่พักจะได้รับ $45
กรณีเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วยยกเลิกการจองหลังเช็คอิน
หากเจ้าของที่พักหรือผู้ช่วย (ที่มีสิทธิเข้าถึงเต็มรูปแบบ) ยกเลิกการจองของผู้เข้าพักหลังจาก Airbnb โอนเงินไปแล้ว เราจะหักเงินส่วนนั้นคืนจากยอดรายได้ในอนาคตจนกว่าจะครบ หมายความว่า ผู้ช่วยหรือเจ้าของที่พักอาจไม่ได้รับรายได้ หรือได้น้อยลงกว่าที่คาดไว้ ซึ่งยอดนี้จะแสดงเป็นยอดปรับปรุงในแดชบอร์ดรายได้
ส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023
ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากมีผู้ช่วยได้รับส่วนแบ่งรายได้ตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ระบบจะแบ่งส่วนจากรายได้ที่ประเมินไว้ให้ผู้ช่วยตามลำดับดังนี้:
- เฉพาะค่าทำความสะอาด
- ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด)
- เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
- เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง (รวมค่าทำความสะอาด) โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
- ยอดคงที่ต่อการจอง โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
หลังจากแบ่งให้ผู้ช่วยแล้ว เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ
ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023:
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด) | ยอดเงินคงที่ | ลำดับการแบ่งรายได้ | การแบ่งรายได้แบบที่ 1: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100) | การแบ่งรายได้แบบที่ 2: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $200 (การจอง $100 + ค่าทำความสะอาด $100) | |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1 | ค่าทำความสะอาด $100 + 5% | - | - | - | 1 | $120 | $105 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2 | - | 20% | - | - | 2 | $80 | $20 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3 | - | 10% | - | - | 3 | $40 | $10 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4 | - | - | - | $35 | 4 | $35 | $35 |
เจ้าของที่พัก | - | - | - | - | 5 | คงเหลือ $225 | คงเหลือ $30 |
ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากยอดการแบ่งรายได้ของผู้ช่วยเจ้าของที่พักสูงกว่ารายได้รวมที่คาดว่าจะได้รับ:
ค่าทำความสะอาดบวกเปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (ไม่รวมค่าทำความสะอาด) | เปอร์เซ็นต์ (รวมค่าทำความสะอาด) | ยอดเงินคงที่ | ลำดับการแบ่งรายได้ | การแบ่งรายได้: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $500 (การจอง $400 + ค่าทำความสะอาด $100) | |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1 | ค่าทำความสะอาด $100 + 40% | - | - | - | 1 | $260 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2 | - | 30% | - | - | 2 | $120 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3 | - | 20% | - | - | 3 | $80 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 4 | - | - | - | $50 | 4 | $40 |
เจ้าของที่พัก | - | - | - | - | 5 | $0 |
ส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023
ก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023 หากมีผู้ช่วยเจ้าของที่พักได้รับส่วนแบ่งตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป ระบบจะแบ่งยอดเงินจากรายได้ที่ประเมินไว้ของเจ้าของที่พักตามลำดับดังนี้:
- ส่วนแบ่งแบบคงที่ โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
- ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์แบบมียอดขั้นต่ำ โดยจะแบ่งจากยอดสูงสุดไปต่ำสุดตามลำดับ
- ส่วนแบ่งเป็นเปอร์เซ็นต์แบบไม่มียอดขั้นต่ำ
หลังจากแบ่งให้ผู้ช่วยแล้ว เจ้าของที่พักจึงจะได้รับส่วนที่เหลือ
ตัวอย่างลำดับการแบ่งรายได้ก่อนวันที่ 12 ตุลาคม 2023:
เปอร์เซ็นต์ต่อการจอง | ยอดขั้นต่ำ (เลือกได้) | ยอดคงที่ต่อการจอง | ลำดับการแบ่งรายได้ | การแบ่งรายได้แบบที่ 1: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $150 | การแบ่งรายได้แบบที่ 2: รายได้เจ้าของที่พักประเมินอยู่ที่ $300 | |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 1 | - | - | $100 | 1 | $100 | $100 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 2 | 25% | $10 | - | 2 | $37.50 | $75 |
ผู้ช่วยเจ้าของที่พัก 3 | 20% | - | - | 3 | $12.50 | $60 |
เจ้าของที่พัก | - | - | - | 4 | $0 | คงเหลือ $65 |
ข้อจำกัดตามภูมิภาค
การแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พักมีข้อจำกัดบางประการ ขึ้นอยู่กับว่าคุณและผู้ช่วยเจ้าของที่พักอยู่ที่ไหน และที่พักตั้งอยู่ที่ใด รายละเอียดข้อจำกัด:
เจ้าของที่พักและผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่อยู่นอกสหรัฐอเมริกาและสหภาพยุโรป
- เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
บราซิล
- เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
- เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้
แคนาดา
- เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
- เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้
อินเดีย
- เจ้าของที่พักจะแบ่งรายได้ให้กับผู้ช่วยได้เพียง 1 คนต่อ 1 ที่พักเท่านั้น
- เจ้าของที่พักและผู้ช่วยต้องมีประเทศที่พำนักอาศัยเดียวกัน จึงจะสามารถแบ่งรายได้
เม็กซิโก
- ขณะนี้ระบบยังไม่รองรับการแบ่งรายได้สำหรับที่พักในเม็กซิโก
ข้อจำกัดสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรมการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัย
เจ้าของที่พักที่เข้าร่วมโปรแกรมการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัยจะแบ่งรายได้กับผู้ช่วยเจ้าของที่พักในสหรัฐอเมริกาได้ หากเป็นไปตามข้อจำกัด
เจ้าของที่พักในโปรแกรมนี้จะกำหนดส่วนแบ่งเป็นยอดคงที่ไม่ได้ นอกจากนี้ หากให้เช่าในอาคารที่รวมค่าทำความสะอาดในส่วนแบ่งรายได้ที่เรียกเก็บแล้ว เจ้าของที่พักจะต้องกำหนดส่วนแบ่งรายได้ตามสัดส่วนยอดการจองเท่านั้น รวมถึงค่าทำความสะอาดด้วย การตั้งค่าส่วนแบ่งรายได้ทั้งหมดจะชำระในส่วนของอาคารก่อนผู้ช่วยเจ้าของที่พักคนอื่น
จากข้อจำกัดเหล่านี้ หากส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักที่ตั้งค่าไว้ก่อนเข้าร่วมโปรแกรมถูกจำกัดตามที่ระบุไว้ข้างต้น ระบบจะลบส่วนแบ่งทั้งหมดออกจากรายการที่ดำเนินการหลังวันที่เจ้าของที่พักยอมรับเงื่อนไขการให้เช่าที่พักโดยผู้พักอาศัย นอกจากนี้ หากส่วนแบ่งของอาคารมีการเปลี่ยนแปลง ค่าที่ตั้งไว้อาจถูกลบออกด้วย เจ้าของที่พักตั้งค่าส่วนแบ่งของผู้ช่วยเจ้าของที่พักอีกครั้งหลังจากเข้าร่วมหรือมีการเปลี่ยนแปลงส่วนแบ่งไปแล้วได้ ตราบเท่าที่ไม่มีการจำกัดส่วนแบ่งประเภทนั้น
บทความที่เกี่ยวข้อง
- เจ้าของที่พัก
คำนวณการรับเงิน
เงินค่าที่พักที่ได้รับจะคิดจากราคาต่อคืนบวกกับค่าธรรมเนียมอื่นๆ (เช่น ค่าทำความสะอาด) ไม่รวมค่าบริการเจ้าของที่พัก - เจ้าของที่พัก
ภาษีและการรับเงินของผู้ช่วยเจ้าของที่พัก
Airbnb อาจหักภาษี ณ ที่จ่ายเนื่องจากคุณยังไม่ได้ส่งข้อมูลผู้เสียภาษี ดูเหตุผลอื่นที่อาจทำให้ได้รับเงินล่าช้า - เจ้าของที่พัก
ฉันจะแยกรับเงินต่างวิธีได้ไหม?
เมื่อวิธีรับเงินที่เพิ่มไว้ใช้ได้แล้ว คุณจะแบ่งการรับเงินตามที่พัก เปอร์เซ็นต์ หรือทั้ง 2 อย่างได้โดยใช้กฎเส้นทางรับเงิน