Abraham Zavala
Leonel Flores
Sergio Flores
Vanessa Ramírez
Yelisabeta Márquez
Proyectos Vl
PASEO EL MOLINO DE TOLUCA
• El complejo de usos mixtos, Paseo el Molino esta en construcción ;
en el 2010 se anunció la intención de su construcción en el edificio
conocido como la harinera ; este edificio esta catalogado por el
INAH y abandonado por más de 30 años. Se unirá junto
con Galerías Toluca, Town Square y Paseo el Molino a la nueva gama
de lugares de esparcimiento del Valle de Toluca.
Historia
• Este edificio fundado por la compañía harinera de Toluca funge sus
funciones desde hace ya mas de un siglo datando a finales de 1890,
siendo unas de principales productoras de harina y productos básicos
dentro de la zona del estado de México.
UBICACIÓN
• Se encontrara en pleno Centro Histórico de Toluca, estará ubicado
en la esquina de Lerdo y Quintana Roo, en las ruinas de lo que
algún día fue el molino de harina La Unión , fundado en 1864, por
la Compañía Harinera de Toluca, propiedad de Arcadio Henkel.
EL PROYECTO…
• El proyecto esta siendo construido con capital privado de la empresa
BAHA Inmobiliaria, las obras comenzaron desde el pasado julio de
2014 y con la intención de finalizarlas a finales de Otoño 2017; el
centro comercial Paseo el Molino se esta construyendo sobre
5,000 y se estima tenga una inversión de 520 M.D.P., constará con un
centro comercial, cine, 151 oficinas y 176 departamentos tipo loft
distribuidos en tres torres, hotel , tres sótanos de estacionamiento
con capacidad para 600 autos, todo esto acorde a la tendencia
mundial en urbanismo que consiste en combinar diferentes usos de
suelo y redensificar ciertas zonas en la ciudad para reactivarlas.
Programa Arquitectónico
Plaza comercial
Edificio
Locales:
• Prototipo A (120m2)
• Oficinas administrativas 4
A (40 m2)
• 2 Habitaciones
• Recepción
B (80 m2)
• Sala
• Zona de comida de servicio
C (120 m2)
• Cocina
• Área de comida
• Comedor
• Puntos de venta
• 2 Baños completos
• Baños área de comida
• 1 Baños adicionales
• Áreas de descanso
• Cuarto de Lavado
• Patio de usos múltiples
• Edificios Multifuncionales
Cinepolis y Cinepolis VIP (12) salas
Prototipo B (120m2)
• Taquilla
• 2 Habitaciones
• Dulcería
• Sala
• Bodega
• Cocina
• Área de servicio
• Comedor
• Área de maquinas
• 2 Baños completos
• Área de mantenimiento
• 1 Baños adicionales
• Área de juegos
• Cuarto de Lavado
Estacionamiento
• Zona de seguridad
• Baños
• Sala de software y mantenimiento
• Cuarto de maquinas
• cafetería
• Baños
Prototipo C (80m2)
• 1 Habitación
• Sala
• Cocina
• Comedor
• Baño completo
• Cuarto de Lavado
Prototipo D (80m2)
• 1 Habitación
• Sala
• Cocina
• Comedor
• Baño completo
• Cuarto de Lavado
Prototipo E (80m2)
• 1 Habitación
• Sala
• Cocina
• Comedor
• Baño completo
• Cuarto de Lavado
Prototipo F (80m2)
• 2 Habitaciones
• Sala
• Cocina
• Comedor
• 2 Baños completos
• 1 Baño adicional
• Cuarto de Lavado
Matriz de Relaciones
Directo
Estacionamiento Planta baja Primer Nivel Segundo Nivel Tercer Nivel
Estacionamiento
Planta baja
Primer Nivel
Segundo Nivel
Tercer Nivel
E PB
E P1
E P2
E P3
E P4
E P5
E P6
E P7
E P8
E P9
E P10
E P11
E P12
Semi-directo Indirecto
E PB E P1 E P2 E P3 E P4 E P5 E P6 E P7 E P8 E P9 E P10 E P11 E P12
Diagrama de funcionamiento
4 Niveles de
Estacionamiento
3er Nivel
Tiendas Comerciales
Torre Alameda ll
2do Nivel
Zona de Comida y Cines
Torre Alameda
1er Nivel
Bancos y Restaurantes
Torre Catedral
Zona comercial
Patio central
Entrada
Entrada por Quintana
Roo
Zonificación
Torre Alameda ll
Torre Catedral
Torre Alameda
Plaza Comercial
Estacionamiento
Subterráneo
DEPARTAMENTOS
La persona que desee vivir en Paseo Molino tendrá que pagar mínimo 5 millones
de pesos por un departamento de hasta 3 recámaras, aquellas personas que
quieran el penthouse deberán pagar 6 millones de pesos. Con estos precios la
Inmobiliaria BAHA puso a la venta uno de los más exclusivos conjuntos
habitacionales en Toluca, cuya primer entrega será hasta julio del 2017.
El espacio de construcción de los departamentos será de 4.261.19 metros
cuadrados; el ático o penthouse será construido en 2.028.72 metros cuadrados, a
esto se le suma el área común que ocupará 755.80 metros cuadrados.
De acuerdo con lo que se puede leer en la página web de Paseo Molino , las
especificaciones, medidas aproximadas y detalles de la construcción, están sujetas
a cambio sin previo aviso.
Las viviendas se pueden apartar con el 20 por ciento del valor total, el restante se
paga al escriturar la propiedad; bajo este financiamiento cualquier persona tendría
que pagar 15 mil pesos mensuales hasta saldar su deuda.
ZONA COMERCIAL
• Según información del personal de BAHA Inmobiliaria, el primer piso
de Paseo Molino está reservado para restaurantes y bancos; la
empresa Cinépolis ya apartó el segundo , en los cuales repartirá las
diferentes salas de entretenimiento.
• La zona comercial esta destinada a 10, 000 m2 en 3 niveles
comerciales y 2 niveles de estacionamiento subterráneo con
capacidad de 400 cajones y fácil acceso.
PERCANCES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
• El 28 de junio de 2014 se cae parte de la barda en la esquina de
Sebastián Lerdo de Tejada y Andrés Quintana Roo.
• 10 de febrero de 2015 colapsa la bóveda del Rio Verdiguel a la altura
de Quintana Roo y Ezequiel Ordoñez.
• 29 de septiembre de 2015 se abre una grieta de 20 metros de
longitud aproximadamente por 10cm de profundidad; el tamaño de la
grieta alcanzo los 75 metros de extensión durante los siguientes
meses.
• 24 de septiembre de 2016 se caen 30 metros de la fachada sobre
Lerdo Tejada.
• La historia de la zona donde se edifica el complejo comercial y
residencial ha estado marcada por una mecánica del suelo muy
accidentada, grietas, derrumbes y hundimientos; sin olvidar que
debajo de la construcción está la bóveda del Río Verdiguel, que como
se menciono en febrero 2015 tuvo una enorme fractura la cual
prácticamente se tragó un estacionamiento y cobró la vida de Sergio
González Chaix. La situación podría ser similar en riesgo a lo que
sucede en Santa Fe.
FOTOS ACTUALES
Video de Promoción departamentos
• http://www.icasas.mx/venta/desarrollo-mexico-toluca-lerdo/paseomolino_302718