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Le s proje t s la uré at s FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ PUCA Comité « Bâtiments existants » du PREBAT Le s 1 7 proje t s la uré at s FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Juin 2010 Ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement Durable et de la Mer Direction Générale de l’Aménagement, du logement et de la nature Plan Urbanisme Construction Architecture Grande Arche de la Défense 92055 la Défense cedex Directeur de la publication : Emmanuel Raoul, secrétaire permanent du PUCA Coordination : Virginie Thomas, responsable du programme REHA virginie-d.thomas@developpement-durable.gouv.fr Tél. 01 40 81 63 65 Christophe Perrocheau, chargé de valorisation christophe.perrocheau@i-carre.net Tél. 01 40 81 24 33 Sites internet : www.urbanisme.equipement.gouv.fr/puca www.reha-puca.fr www.chantier.net Le s 1 7 é quipe s la uré at e s «Modulo-bois» Bâtiment support Fleming / Orsay «Closer» La Chancellerie / Bourges «La couleur dans la ville» Letellier / Paris OSSABOIS, Industriel bois NORMACADRE, Industriel métal JIT SOLAIRE Rhône-Alpes, BET thermique - La Chancellerie / Bourges BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI architectes ROBUR SPA, Industriel Pompes à Chaleur VINCI Construction France- Bourdarios, Entreprise générale Atmosphère, B.E Thermique TPF, B.E Energétique Gamba Acoustique, B.E Acoustique Luc Floissac, Conseiller environnemental - Audibert / Toulouse Ateliers Gens Nouvels architectes SOCOPA, Construction bois ROEDIGER VACUUM, Assainissement WITUB, Panneaux solaires AQUATRIS, B.E.T phyto-épuration ARBO CONCEPT, B.E.T charpente B3ESH, B.E.T structure et fluides EMA, B.E.T acoustique KONSLER, B.E économie TERRANERGIE, B.E éco-construction - Euclide / Tourcoing Architecture PELEGRIN BH (groupe Beneteau), Industriel ossature bois REHAU, Industriel gammiste PVC ASTATO, Industriel ventilation Elisabeth Pelegrin-Genel, Architecte POUGET Consultants, BET thermique GDF SUEZ, Industriel énergie CETBA, Ingénierie «RE(H)Archi-textures» Clavel / Paris JAP - Jourda architectes paris ARBONIS Construction, Industriel Construction bois VINCI Construction France, Entreprise générale ERIBOIS, BET Structures bois INEX, BET Fluides / environnement «ECORCE» Monchat / Lyon République / Rosny Arago / Blois Nom mandataire Partenaires Ateliers LION architectes urbanistes ARBONIS CONSTRUCTION, Industriel bois ARCOBA, Ingénierie générale / économie VINCI Construction France, Entreprise générale ALTER SMITH architectes FINNFOREST, Industriel bois TECHNAL, Industriel aluminium POUGET Consultants, BET thermique ANTONINI + DARMON / Agence R architectes Saint-Gobain ISOVER, Industriel isolation Tribu énergie, BET thermique MTC, BET thermique Alhyange acoustique, BET acoustique Christian GIMONET architecte Proposition WRA - Vladimir DORAY architecte MILLET MOB + CMB, Industriels Construction bois ICM Structure, BET structures bois ECS ingénierie, BET fluides, économie et MOE TRIBU, BET HQE XXL Construction architectes «Enveloppe Timber» République / Rosny BEAL, Industriel menuiseries ZOLPAN, Industriel isolation RIBO, Industriel Pompes à chaleur CM, B.E Economie Ingénium, BET Fluides XXL Atelier, Entreprise générale - Monchat / Lyon Jean-Luc COLLET architecte urbaniste BETSINOR, Industriel Composite Ciment Verre PAZIAUD Innovations, thermicien CARDONNEL, BE thermique Christiane DELVAUX, Paysagiste Ph D Ingénierie, BE économie - Euclide / Tourcoing Franck GAUBIN architecte ROCKWOOL France, Industriel Isolation OXATHERM, Industriel panneaux de façade Quatorze-ig, BET Ingénierie «Changer de peau» Letellier / Paris Laurent MACHET architecte Julien EVRARD, Architecte LAFARGE-DUCTAL, Industriel Béton UHP Aurélie TOP, Architecte Médiatrice C&E Ingénierie, BET Ingénierie E21, BE économie GECOB, Conseil Gestion bâtiment Jean-Paul LAMOUREUX, BE acoustique «Upgrade» La Garancière / Val de Reuil ROUILLAT architectes BIOFLUIDES, Industriel traitement des eaux PACKLINE, Industriel métal COGENGREEN, Industriel métal VINCI Construction France, Entreprise générale ENERPOL, BET fluides CEEF, BET façades «Effi HBM» Monchat / Lyon Atelier Julien VASSE architecte CLIPSOL, Industriel Panneaux solaires Antoine MORIZOT, Architecte PRPC, Entreprise générale Innovation Fluides, BET Fluides Ingénieurs Associés, BET Structure «Plein Sud» République / Rosny NORTEC Ingénierie BET KIJK EN BOUW, Industriel préfabrication bois NORPAC, Entreprise générale Charles RENARD, Architecte SYMOË, BET environnement - Euclide / Tourcoing ARCHITECTURE DE COMMUNICATION Christian CAMUSET, architecte Saint-Gobain ISOVER-PLACO, Industriel, conseiller IFC ISORE, Entreprise générale Groupe Archimen Active 3D, BET, Plateforme collaborative, IFC SOCOTEC, Conseil Sécurité TransaXiome, Management Communication CSTB «CapZED» Cap Sud / Paris Le s proje t s la uré at s La réhabilitation du parc de logements existants a été identifiée comme l’une des grandes priorités du Grenelle de l’Environnement pour lutter contre les changements climatiques, anticiper l’épuisement des ressources non-renouvelables et faire face aux conséquences économiques et sociales de l’augmentation inéluctable du prix de l’énergie. Cependant, la problématique énergétique ne saurait constituer le seul défi posé par la remise en état des bâtiments existants, dans le cadre d’une approche globale de développement durable. Atteindre l’objectif de performance globale en requalification, suppose de traiter cette problématique dans ses multiples aspects (urbain, architectural, technique, énergétique, économique, usage…). A ce titre, le phénomène de précarité énergétique en est la meilleure illustration : la surconsommation d’énergie dans les bâtiments d’habitation a des conséquences écologiques, sociales et sanitaires réelles qui risquent encore de s’aggraver dans les années à venir avec l’augmentation probable du prix de l’énergie. Mener à bien une opération de requalification efficiente nécessite une vision globale et qualitative du cadre de vie ; c’est ainsi qu’accompagnée d’une réflexion sur l’habitat, la question énergétique prend tout son sens. C’est aussi la raison pour laquelle elle doit également passer par l’innovation et l’expérimentation. Il apparaît donc nécessaire de multiplier les opérations qui mettent en œuvre des idées architecturales novatrices et des solutions techniques performantes afin de faire progresser la conception et la réalisation de travaux de requalification, à l’impératif de l’efficience énergétique et environnementale. LES AMBITIONS DE LA CONSULTATION Dans ce cadre, le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) a lancé en novembre 2008 une consultation de soutien à l’innovation en vue d’expérimentations dénommée « REHA : Requalification à haute performance énargétique de l’habitat collectif1 ». Cette consultation, qui relève du Programme de Recherche et d’Expérimentation sur l’Energie dans le Bâtiment (PREBAT), a pour but de promouvoir une requalification durable des 1 REHA est mené en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine (ANRU), l’Union Sociale pour l’Habitat (USH), l’Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes (UNHAJ), le Centre National des Œuvres Universitaires et Sociales (CNOUS), ADOMA et l’ARC (Association des Responsables de Copropriétés). bâtiments d’habitat collectif dans les secteurs public et privé. Elle s’inscrit dans les objectifs du Grenelle de l’Environnement dont une des ambitions est de développer de nouveaux outils pouvant jouer un rôle majeur dans la réhabilitation du parc bâti existant. REHA a pour ambition de faire émerger des procédés technico-architecturaux innovants, de constituer un éventail de solutions de requalification qui permettent d’apporter des réponses opérationnelles aux enjeux d’insertion urbaine, de qualité architecturale, de qualité d’usage, d’excellence énergétique, de performance environnementale, d’efficience économique et sociale. A cet effet, la consultation visait à recueillir des propositions concrètes qui permettent une réelle revalorisation des bâtiments, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, et de constituer un vaste panel de solutions innovantes adaptables et reproductibles dans des situations comparables. La nature même de la problématique abordée suppose une approche transversale et un croisement des disciplines et des pratiques, associant savoir-faire théorique et capacité de mise en oeuvre technique et opérationnelle. Aussi la consultation REHA s’adressait-elle à des équipes ayant une capacité de réflexion globale sur le sujet : un binôme associant un maître d’œuvre (architecte, BET…) et un partenaire industriel était un minimum requis. Néanmoins, chaque équipe était libre de compléter ce tandem par un groupe de compétences singulier (entreprise, urbaniste, paysagiste, écologue, organisme financeur, société de gestion, d’exploitation, de maintenance…). Les axes de réflexion Dans le cas d’une opération de requalification, plus encore qu’en construction neuve, le choix du panel de solutions et de dispositifs à mettre en œuvre dépend de critères plus vastes que les seules exigences techniques. S’il faut satisfaire ces exigences dans le cadre réglementaire, c’est le contexte socio-économique qui détermine le niveau de service recherché et les contraintes d’exécution. Ces réponses doivent aussi être adaptées à un bâti aux caractéristiques dimensionnelles et pathologiques particulières. Aussi, il était demandé aux équipes candidates d’argumenter leurs propositions en intégrant notamment les six points suivants : • requalifier le bâtiment en proportion des modifications possibles, au regard de son caractère initial ; • intégrer le fonctionnement et la valeur d’usage du bâtiment ; • • • • définir une stratégie d’amélioration des performances thermiques et énergétiques, favoriser l’installation d’équipements économes en énergie et l’emploi d’énergies renouvelables pour diminuer la facture énergétique ; définir des qualités d’ambiances thermiques, acoustiques et lumineuses ; s’assurer de la fiabilité, de la pérennité et de l’appropriabilité des systèmes mis en œuvre ; optimiser l’aspect organisationnel en site occupé. Les propositions pouvaient être de deux natures : un projet de requalification globale d’un bâtiment ou une réponse proposant des systèmes (kits, plugs, dispositifs techniques…) intéressant partiellement le bâti. Afin d’obtenir un éventail de solutions innovantes concrètes et opérationnelles, un panel de 27 bâtiments d’habitat collectifs sociaux et privés a été sélectionné avec les maîtres d’ouvrage partenaires de REHA pour représenter la diversité des bâtiments d’habitat collectif en France. Les équipes étaient invitées à se saisir de ces bâtiments comme support de démonstration pour illustrer leurs propositions, en réponse aux questions suivantes : • quelles réponses opérationnelles peut-on apporter pour satisfaire à l’enjeu de performance globale (architecturale et fonctionnelle, technique et énergétique, économique)? • quels dispositifs architecturaux et/ou techniques peuvent permettre une revalorisation du bâtiment et contribuer à atteindre une haute performance énergétique en réhabilitation ? • quels impacts ces solutions peuvent-elles avoir sur l’architecture du bâtiment ? L’objectif final visé était de : • optimiser les choix des dispositifs et systèmes tecnico-architecturaux de requalification du parc existant notamment vis-à-vis des enjeux climatiques ; • améliorer le rapport qualité/prix des travaux ; • améliorer la fiabilité des modes d’intervention en site occupé ; • réfléchir sur les modalités de systématisation des solutions proposées au contexte particulier (urbain, physique, social…) de chaque opération ainsi qu’aux situations, désirs et moyens des habitants ; • valoriser et diffuser leur mise en œuvre. In fine, les équipes devaient démontrer dans quelle mesure leurs propositions pouvaient s’appliquer à d’autres bâtiments d’habitat collectif de même facture typologique, dans d’autres zones climatiques ou être adaptées à des bâtiments présentant d’autres caractéristiques. 17 LAUREATS POUR 69 PROPOSITIONS 69 propositions ont été remises au secrétariat de la consultation ; chaque équipe comprenait a minima un maître d’œuvre et un partenaire industriel, souvent appuyée par des bureaux d’études et des entreprises du bâtiment. Les réponses ont porté sur 25 des 27 bâtiments du panel sélectionné ; comme cela était permis par le cahier des charges de la consultation, certaines équipes ont pris pour support de démonstration des bâtiments hors panel appartenant au parc privé et recoupant l’une des catégories énoncées, portant ainsi le nombre total de bâtiments-support à 30. Les expertises Chaque proposition a fait l’objet d’une triple expertise : technique, architecturale, économique. Compte-tenu des contraintes propres aux interventions sur du logement existant - souvent occupé - il était également demandé aux experts d’apprécier les modalités d’intervention et la cohérence du planning prévisionnel afin de réduire les délais de chantier et ses nuisances potentielles. Les propositions ont été évaluées selon la pertinence des réflexions sur les systèmes technico-architecturaux proposés au regard des objectifs suivants : > Qualités architecturale et urbaine • Insertion urbaine du projet (impact du projet sur l’environne ment immédiat : extension, volumétrie, masques solaires, traite ment des abords…) • Qualité architecturale du projet (traitement des façades, balcons, création de surface, matériaux, qualité des ambiances, traitement des espaces communs, restructuration ou agrandisse ment des logements…) • Qualité d’usage et accessibilité La prise en compte de l’environnement urbain, des caractéristiques physiques et techniques du bâtiment et de leurs éventuels dysfonctionnements est une étape primordiale pour définir la stratégie à mettre en place dans la pers- pective d’une requalification globale d’un bâtiment dans une visée de haute performance énergétique. L’équipe devait donc appréhender le contexte général de l’opération, les qualités préexistantes et les potentiels du site et du bâtiment afin de pouvoir cerner au mieux la situation initiale et définir les procédés architecturaux et techniques innovants les plus adaptés au cas d’étude choisi. Le traitement des espaces extérieurs, du stationnement, des accès, l’impact du projet sur son environnement immédiat ont notamment permis d’apprécier l’insertion urbaine du projet. Les modifications apportées à l’enveloppe, à sa volumétrie ou aux façades du bâtiment, les matériaux employés, le travail sur les ambiances lumineuses ont notamment permis d’évaluer la qualité architecturale du projet. Enfin, les problématiques liées à l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le mode de fonctionnement des espaces communs et la mise à disposition de nouveaux services, la création d’espaces supplémentaires ou les réflexions sur le traitement des espaces intérieurs du logement ont fondé l’évaluation sur la qualité d’usage. > Qualités et performances techniques, énergétiques et environnementales • Dispositifs enveloppe-thermique (structure, isolation, menui series, espaces-tampons…) • Equipements techniques et d’excellence énergétique (chauffage/ECS, ventilation, ENR…) • Qualité des ambiances thermiques, lumineuses et acousti ques (confort été/hiver, hygrothermie, apports solaires et ges tion de la lumière naturelle et artificielle …) • Performances obtenues au regard de la situation initiale La stratégie énergétique doit être cohérente et viser dans l’ordre, le traitement : 1. de l’isolation de l’enveloppe et des ponts thermiques ; 2. du renouvellement d’air ; 3. du chauffage ; 4. de la production d’énergie issue de sources renouvelables. La hiérarchie de cette approche étant primordiale pour garantir l’adéquation des systèmes, leur efficacité et leur pérennité, les interventions proposées portaient donc sur l’enveloppe du bâtiment mais aussi sur ses équipements. Les équipes devaient évaluer l’impact de la stratégie choisie en terme de diminution de la consommation énergétique, de réduction d’émissions de gaz à effet serre et de qualité des ambiances thermiques, acoustiques et lumineuses. > Approche socio-économique • Coûts des travaux et délais d’exécution • Possibilité de packs ou phasage de travaux • Appropriabilité des systèmes par les occupants et pérennité • Exploitation - maintenance - durabilité des systèmes • Temps de retour sur investissement COMPOSITION DU JURY La gestion économique du projet est essentielle dans une optique de maîtrise budgétaire de l’opération. D’où l’importance d’une approche permettant des possibilités de packs ou de phasage de travaux, adaptables aux capacités financières disponibles. Autre volet primordial : l’estimation des coûts qui, confrontée au retour sur investissement des installations et aux possibilités de mobiliser des aides ou subventions, permet d’envisager l’investissement maximal tolérable. Enfin, le degré d’appropriation des systèmes par les habitants détermine leur bonne utilisation, leur coût de maintenance et donc leur pérennité. Membres Hélène ABEL, Mission Plan Bâtiment Grenelle, MEEDMM Mohamed AMJAHDI, ADEME Alain BIRAULT - Alain CHARROUD, AIMCC Guy BOUVIER, directeur de l’audit, ADOMA Natacha BRUNEL, chargée d’opérations, Habitat Saint Quentinois Brigitte BROGAT, direction du développement professionnel, USH Suzel BROUT, architecte Fabienne BULLE, architecte Bruno DHONT, association des responsables de copropriétés, ARC Salim DIDANE, directeur de la prospective et du développement, UNHAJ Marie-Christine GANGNEUX, architecte-conseil du PUCA Julien HANS, responsable du programme ‘Modernisation durable de l’existant’, CSTB Jacques ILTIS, économiste, technicien de la construction, UNTEC Pierre LE BORGNE, président de la section construction, CICF Pascal LEMONNIER, secrétaire permanent adjoint du PUCA Jihane LOUDIYI, QC1, MEEDMM Michel MACARY, architecte, président du comité ‘Bâtiments neufs’ PREBAT Patrick MARTIN, ingénieur-expert, BETREC Patrick MOLINIE, responsable Bâtiment, FCBA Yves MONNOT, architecte, UNSFA Louis QUETIER, secrétaire général de la Caisse des Dépôts et Consignations Pascale RIEU, directrice de la coordination des programmes, ANRU Emmanuel RAOUL, secrétaire permanent du PUCA Willy SAME, responsable du département des études immobilières, CNOUS LES 17 LAUREATS DU PROGRAMME Placé sous la présidence de Jean-Paul DALLAPORTA, président du comité « Bâtiments existants » du PREBAT, le jury de la consultation, réuni les 09 et 10 septembre 2009, a retenu 17 propositions. Conformément à l’esprit du texte de la consultation, ces propositions ont été sélectionnées sur la qualité de la réponse apportée aux critères suivants : • la qualité architecturale et la qualité d’usage ; • la qualité technique et l’excellence énergétique ; • l’efficience économique. Les propositions retenues présentent un haut niveau de définition technique et organisationnel, laissant présager une mise en œuvre crédible et une amélioration significative de la qualité architecturale et de l’efficience énergétique des bâtiments. L’originalité et la qualité des projets dépendent plus de la cohérence et de la combinaison des systèmes que de l’innovation-produits proprement dite. Les procédés proposés permettent aux bâtiments étudiés d’atteindre une haute performance énergétique (niveau BBC Réha, BBC neuf voire bâtiment passif). Cependant, les projets ne se limitent pas à cet aspect : la qualité d’usage des bâtiments, les espaces de vie, se trouvent nettement améliorée par l’intervention proposée contribuant à inscrire la requalification dans une démarche durable offrant des perspectives à long terme. Président Jean-Paul DALLAPORTA, président du comité ‘Bâtiments existants’ du PREBAT, ANAH La requalification, durable en soi Densification et continuité urbaine Certaines équipes argumentent que la réhabilitation est en soi l’intervention la plus durable : en terme de gestion des nuisances, de production de déchets et polluants et de consommation d’énergie, mais aussi en terme économique. A travers leurs propositions, les équipes démontrent que – contrairement au tertiaire – « une remise à neuf » de bâtiments de logements est moins chère qu’une démolition-reconstruction. Ainsi sur les opérations lourdes qui imposent une intervention globale sur le bâtiment, la réhabilitation offre de 20 à 30% d’économie par rapport à des logements neufs de même qualité. Bon nombre de projets REHA visent les normes du neuf, permettant de remettre des bâtiments obsolètes ou très dégradés à des normes d’habitabilité et de performances énergétiques voisines du neuf. Par ailleurs, l’économie de ressources est considérable tant en ce qui concerne la consommation d’énergie grise, la gestion des déchets ou les émissions de gaz à effet de serre. Plusieurs projets REHA renvoient aux idées de rénovation urbaine : • densifier en ajoutant des logements ou en agrandissant les logements existants plutôt que d’en démolir. • L’augmentation de la surface construite est souvent proposée par les équipes afin d’améliorer le confort des logements trop petits, de favoriser l’isolation thermique avec des espaces tampons non chauffés, voire même de financer partiellement l’opération de réhabilitation par la construction de nouveaux logements. De nombreux projets proposent d’ajouter aux bâtiments des balcons, des jardins d’hiver ou quelques mètres carrés supplémentaires pour agrandir les cuisines et séjours. Plusieurs moyens permettent d’y parvenir : - quelques projets proposent la construction d’un nouveau bâtiment sur la parcelle ; - un quart propose des extensions en toiture ; - la moitié intervient avec des extensions latérales (balcons, plugs, double façade…) ; • assurer la continuité avec le quartier par des aménagements complémentaires en RDC des bâtiments : requalification des halls, offre de services complémentaires tels locaux vélos, tri sélectif des déchets, installation de commerces/activités ou équipements collectifs; • traiter les abords, perméabiliser les sols et offrir des masques végétaux pour le confort d’été viennent en complément des propositions pour requalifier le quartier. Objectifs énergétiques L’objectif central de la consultation visait une nette diminution de la consommation énergétique des bâtiments. Les projets ayant eu recours à la mise en œuvre d’une nouvelle enveloppe montrent que la performance thermique originelle du bâtiment influence peu la performance finale ; ceci impose néanmoins un traitement exhaustif des déperditions thermiques, pour lesquelles les caractéristiques constructives des bâtiments et des solutions mises en œuvre sont plus ou moins favorables. La quasi totalité des bâtiments du panel faisait état d’un DPE compris entre la classe E et G, et étaient soumise à la RT Globale qui impose en réhabilitation une consommation maximum de référence. Pourtant les projets vont au delà : - la moitié des propositions vise la classe B (BBC réhabilitation) - quelques unes ont pour objectif la classe A (BBC neuf) voire le passif En revanche, presque aucun projet ne parvient à estimer son empreinte carbone ou prendre réellement en compte son niveau d’émission de gaz à effet de serre. Compte-tenu de l’importance des travaux à réaliser, certaines propositions proposent des packs incluant un phasage des interventions sur le bâti, permettant au maître d’ouvrage, d’une part de répartir l’investissement dans le temps, d’autre part de constituer des paliers en termes de performance énergétique. Forme architecturale et isolation La plupart des projets partent de l’isolation par l’extérieur pour améliorer ou renouveler complètement l’image des bâtiments, sans pourtant se limiter à coller cette nouvelle peau à l’ancienne. De nouveaux éléments, comme des plugs préfabriqués industriellement, apportent des modulations de façade et de volumétrie. Peu de solutions d’isolation par l’intérieur ont été proposées ; la question de l’isolation phonique intérieure est souvent sous-estimée. L’isolation des parois va de pair avec le changement des menuiseries. La cohérence des matériaux et la question des joints seront au cœur des préoccupations en phase d’exécution. L’équivalence PVC, bois et alu, en terme économique, permet de reposer la question de la durabilité des assemblages fenêtres-parois. La forme architecturale dépend aussi du rapport intérieur-extérieur décliné à travers de nouveaux éléments de programme comme : • l’agrandissement des pièces ; • l’addition d’espaces extérieurs privatifs ou de pièces aux finitions brutes ou de locaux techniques ; • le passage de réseaux entre la structure et la peau. Les ascenseurs peuvent apporter du confort et une véritable accessibilité PMR mais ils deviennent des éléments de rythme pour les façades. Les rez-de-chaussée ont un rôle privilégié au niveau de l’échelle et de la perception de l’espace urbain tout autant que de l’activité humaine qui peut s’y développer (diversité, sécurité...). De nombreux projets proposent une redéfinition du rôle des rez-de-chaussée (semi enterrés ou à niveau) suivant leur position urbaine. les projets. Les modes de chauffage dépendent des ressources disponibles localement : vapeur pour le chauffage urbain (parfois bois dans certaines régions ou déchets), gaz pour les chaufferies localisées sur le site. Les unités couvrent les besoins de 50 à 100 logements. La géothermie a été peu utilisée en raison de son coût, de sa maintenance et de son temps de retour sur investissement relativement long. La valorisation des apports solaires passifs (murs trombe, jardins d’hiver…) et l’amélioration de l’isolation diminuent drastiquement le besoin de production de chaleur. L’objectif d’économie des charges est clairement au centre des préoccupations. La production d’ECS est majoritairement intégrée au système de chauffage avec un complément solaire ; elle a fait l’objet de propositions bien intégrées au niveau formel. Certains projets ont développé des logiques de production d’électricité avec des systèmes photovoltaïques (cellules en toiture ou en façade...) Procédés et matériaux Normes et mise aux normes La mise en place, par l’extérieur, d’éléments préfabriqués est la solution la plus couramment utilisée pour répondre aux contraintes d’intervention en milieu occupé : • un tiers des projets met en œuvre des systèmes préfabriqués 2D (panneaux de façade essentiellement) ; • une dizaine de projets utilise des modules préfabriqués 3D. Des modes constructifs par assemblage sont donc le plus souvent proposés : structure métallique pour une dizaine de projets, mais surtout structure bois pour un tiers des projets. L’utilisation du bois apparaît comme une tendance de fond pour répondre aux objectifs de développement durable et aux exigences de qualité (pour les menuiseries, en structure des panneaux d’isolation préfabriqués, en bardage extérieur ou en ossature des extensions). La plupart des bâtiments-support du panel sont soumis à la Réglementation Thermique Globale imposant après réhabilitation une consommation maximale de référence, située entre 80 et 195 kWh/m².an selon les cas. Cette exigence, au cœur de la consultation, est toujours prise en compte. Néanmoins on observe d’importantes disparités dans les calculs de consommation énergétique : DPE, Th-C-E ex… l’interprétation et la comparaison des estimations est difficile. Les normes de sécurité sont, elles, souvent négligées. L’expertise de nombreux projets met en avant leur impossibilité, tel que présenté dans l’esquisse, notamment pour les extensions latérales (problème de transmission du feu) et les extensions en hauteur (problème de changement de classe d’immeuble imposant un dimensionnement supérieur des circulations et des dispositifs pompier appropriés). Les extensions ou les surélévations posent également la question de l’ajout de poids à une structure existante : certaines équipes mettent en œuvre une structure descendant les charges au sol mais d’autres s’appuient sur la capacité de l’immeuble à assumer ces charges supplémentaires sans modifications. Le niveau d’étude de la consultation ne permettait pas d’engager les études structurelles nécessaires pour envisager cette hypothèse. L’accessibilité des logements est plus souvent prise en compte au niveau de l’usage qu’au niveau de la norme. Certaines équipes ont proposé des astuces non normatives mais améliorant les conditions d’accès aux logements. Forme architecturale et usage Equipements techniques Ils dépendent de la cohérence de la conception : • plus de la moitié des propositions intervient sur les équipements (chauf• fage, ventilation…) ; plus de la moitié met en place une production d’énergie renouvelable (essentiellement Eau Chaude Sanitaire solaire et panneaux photovoltaïques). La réflexion sur le chauffage fait l’objet d’une attention particulière dans tous Intervention en site occupé Le maintien des habitants dans leur logement est souvent une condition incontournable dans une opération de réhabilitation. Deux stratégies, souvent combinées, sont proposées : intervenir par l’extérieur afin de limiter les interventions dans les appartements, mettre en œuvre des éléments préfabriqués afin de réduire les nuisances de chantier. Lorsque l’intervention dans les logements est lourde - ce qui est souvent le cas lorsqu’une mise au norme des réseaux est à effectuer - des opérations tiroir sont envisagées : intervention appartement par appartement, cage d’escalier par cage d’escalier, voire bâtiment par bâtiment dans le cas des résidences étudiantes. LE PROGRAMME EXPERIMENTAL Les propositions retenues dans le cadre de cette consultation vont faire l’objet de réalisations expérimentales. Ces opérations pourront porter sur les bâtiments-support de la consultation ou sur d’autres bâtiments proposés par des maîtres d’ouvrages publics ou privés (bailleurs sociaux, copropriétés...) ayant la volonté de s’inscrire dans une démarche d’expérimentation. Pour chaque opération, le PUCA signera avec le maître d’ouvrage un protocole d’expérimentation ; celui-ci ayant pour objet de vérifier la pertinence des solutions lauréates, dans le respect et la conformité du cahier des charges de la consultation. Pour plus de précisions sur les modalités de montage des opérations expérimentales dans le cadre du Code des Marchés Publics, les maîtres d’ouvrage intéressés par cette démarche se reporteront au «Mode d’emploi» de la boite à outils mis en ligne sur www.reha-puca.fr Chaque opération fera l’objet d’un suivi-évaluation assuré pour le compte du PUCA par des prestataires extérieurs à l’expérimentation afin de vérifier l’adéquation de la mise en œuvre aux objectifs du programme et de la proposition lauréate, mettre en évidence les conditions de réussite et les obstacles à lever pour reproduire l’opération et valoriser l’expérience acquise. Le s 1 7 proje t s la uré at s FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ BÂT I M EN T LA CH AN CELLERI E Bâ t im e nt s I A-I B 1 8 0 0 0 BOU RGES FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Années de construction : 1963-1964 Nb de bâtiments: 3 Nb de niveaux : R+4 / ss-sol Nb de cages d’escalier : 17 Nb de logements : 142 Types de logements : 2P / 3P / 4P / 5P Logements traversants : 142 SHON : 12 283 m² Statut : Logement social Structure: béton (poteaux - refends - dalles) +pierre de taille (façade porteuse) EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H2 51.325 6.95 1.61 15 1.20 S D'EAU 2.50 1.00 2.50 15 80 CUISINE VO 1.20 80 1.61 7 1.20 1.45 2.95 5 115 CH. 2 S D'EAU VO WC 5 ENTREE ENTREE 1.10 2P 3P EU 1.10 RANGT 1.20 2.47 15 CUISINE 70 5 WC 7.35 1.00 2.47 7 2.50 3.20 DEGT 5 9.25 5 WC RANGT 5 1.00 5 15 2.60 4.15 5 15 SEJOUR 4.40 2.70 5 SEJOUR CH. 1 22 1.30 1.55 25 2.50 25 3.84 25 6.22 2.50 25 1.55 1.30 1.39 4.24 14.30 45.98 PLAN DE PRINCIPE ETAGE 5 Ventilation : logements traversants +ventilation naturelle extraction sur shunts CH. 1 Chauffage / ECS : collectif, chauffage urbain bois. Emetteur : planchers chauffants 4.30 classe E classe G 4.00 Diagnostics: Energie : 236 kWh/m².an CO2 : 84 kgCO2/m².an 3.80 - quartier enclavé - déshérence du coeur du quartier - urbanisme niant paysage remarquable Isolation : - pierre de taille / vide d’air / cloison plâtre - planchers bas + toit terrasse non isolés - menuiserie acier SV / volets bois 3.80 - habitat social typique années 60 : • barres et tours à forte densité • espaces publics indéfinis • manque de mixité sociale 80 Quartier ANRU de la Chancellerie 1.20 EN V I RON N EM EN T U RBAI N Ceci, paie cela. ALTER SMITH FINNFOREST TECHNAL POUGET Consultants FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « Closer » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle comporte deux phases. La première consiste à adjoindre au bâtiment, auquel est apportée une isolation par l’extérieur, un jardin d’hiver de grande dimension accueillant : - des circulations verticales et des extensions de logements, - des stationnements en sous-sol permettant de supprimer les parkings aériens. Jouant sur la disponibilité foncière, le projet consiste en seconde phase à accoler au jardin d’hiver un bâtiment neuf aux performances BBC permettant de financer la réhabilitation par la vente des nouveaux logements, le tout selon une approche technique alliant industrialisation, modularité et reproductibilité. >> densification intéressante exploitant la disponibilité foncière - la vente de la construction neuve finance la réhabilitation >> proposition qui s’intéresse aux espaces collectifs du logement et à la mixité des activités >> réflexion originale sur les modes d’habiter >> mise aux normes d’accessibilité PMR QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - densification des espaces non bâtis par la construction d’un bâtiment neuf (diversité typologique + mixité programmatique possible) et d’un socle adapté au site - stationnements intégrés à la construction : réorganisation + couverture + sécurisation - pieds d’immeubles et circulations douces : réorganisation + végétalisation Valorisation de l’image du bâti - épaississement de la barre : meilleure échelle - jardin d’hiver en pignon : image qualitative Amélioration de l’habitabilité - augmentation de la surface des logements par annexion des anciennes cages d’escaliers - création d’espaces annexes collectifs et privatifs - gestion du vis-à-vis : terrasses (vue biaise) / balcons en saillie (vue directe) Requalification des parties communes - jardin d’hiver central collectif - halls double hauteur ouverts sur jardin d’hiver Restructuration des logements - différenciation des façades (urbaine sur rue / intime sur jardin) - création de balcons côté jardin d’hiver - séjours existants rendus traversants Amélioration de l’accessibilité - prolongement des halls existants : jardin d’hiver + accès au parking - accessibilité PMR par création d’un bloc de circulation dans le jardin d’hiver, desservant les 2 bâtiments Existant structure immeuble neuf refends Leno planchers Kerto-Rippa Dalle BA CF 2 H parking + Jardin compris fondations structure jardin fermes métalliques 8m +1 9m +3 +2 +1 N N 17m HALL N 17m 9m25 9m25 PLAN D’ÉTAGE CIRCULATIONS CONFORT D’ÉTÉ CONFORT D’HIVER EXISTANT +2 +4 9,25m +1 +3 ETE +2 +4 VENTILATION NATURELLE TRAVERSANTE +3 EXISTANT EXISTANT VENTILATION NATURELLE TRAVERSANTE +4 TIRAGE THERMIQUE effet de cheminée solaire HIVER EXISTANT Mur manteau isolation thermique par l’exterieur APPORTS SOLAIRES PASSIFS ESPACE SOLARISÉ Contact : Alter Smith / Sylvain Gastet / altersmith@free.fr QUALI T E DES AM BI AN CES AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Ambiance thermique - séjours traversants : propice à la ventilation - jardin d’hiver : espace tampon central • tirage thermique par ventilation traversante naturelle (été) • apports solaires passifs (hiver) Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur + PH, RDC et toiture Chauffage - ECS - collectif urbain bois existant conservé + installation de convecteurs à accumulation Menuiseries - alu DV + occultations PVC Ventilation - VMC hygroB Ambiance lumineuse - agrandissement des baies côté jardin d’hiver - halls RDC éclairés naturellement - appartements traversants : lumière naturelle différenciée Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 236 60 classe E classe B niveau BBC DEV ELOPPEM EN T DU RABLE COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S - coût total : 2 408 438 € HT IMMEUBLE CRÉÉ JARDIN INTERIEUR - stratégie financière via la création de SHON : vente du foncier = coût de la réhab de l’existant - intervention en site occupé possible mais nuisances à prévoir pour les occupants - procédé reproductible et adaptable: • préfabrication + construction sèche • adaptation au site par socle • procédé modulable • foncier disponible indispensable - durée prévisionnelle du chantier : 14 mois VUE SUR LE JARDIN INTERIEUR EXISTANT - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - confort été / confort hiver efficace avec protections solaires sur la verrière R R ÉJOU UR SÉJO S UR SÉJO - logique de non-démolition + extensions - augmentation compacité du bâti / densification = +90% de SHON (1400 m²) - chantier propre : préfa + construction sèche - matériau renouvelable : filière bois - création de mixité sociale et programmatique - végétalisation des pieds d’immeubles - valorisation de circulations douces Christian GIMONET OSSABOIS NORMACADRE JIT SOLAIRE RHONE-ALPE FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S >> projet global cohérent permettant des résultats proches du passif >> la mise en œuvre du système préfabriqué bois 2D, sur une structure suspendue, est optimisée et originale >> l’isolation par l’intérieur permet la conservation de la pierre en façades >> l’addition de bow-windows permet l’agrandissement des séjours et cuisines actuellement en dessous des normes >> l’entrée par la cuisine permet l’adjonction d’un ascenseur et rend possible l’accès PMR >> projet reproductible, économique, performant et techniquement astucieux, facilement adaptable à grande échelle grâce à l’industrialisation du système Elle repose sur un procédé utilisant une structure métallique suspendue sur laquelle sont greffées des extensions préfabriquées à ossature-bois sur les deux façades du bâtiment. Le recours à un procédé d’isolation mixte, intérieur et extérieur, couplé à une VMC double flux alimentée par un puits canadien et à une sur-toiture photovoltaïque, offre des performances thermiques élevées et permet la conservation d’une partie des façades en pierre de l’immeuble. QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - l’épaisseur et le rythme donnés aux façades contribuent à l’amélioration de la perception du cadre urbain Requalification de l’image du bâti - alternance pierre conservée / bardage bois - nombreuses possibilités de vêtures (couleurs + matériaux) - surtoiture marquant un couronnement Amélioration de l’habitabilité - augmentation possible de la surface des cuisine et chambre au nord-est par la suppression de l’allège et des menuiseries existantes donnant sur l’espace tampon Requalification des parties communes - nouvelles entrées sécurisées - désenfumage de la cage d’escalier - sous-sol sécurisé et réorganisé Amélioration de l’accessibilité - création d’un ascenseur extérieur desservant une nouvelle entrée par l’extension des cuisines - adaptation des logements / suppression des gaines VO + shunts - les revêtements de façade du procédé proposent de multiples variantes et favorisent la différentiation et l’identification des immeubles Requalification des logements - au sud : extensions des chambres et séjours - au nord : espaces servants (séchoir, placards, caisson double-flux) COUPE MISE EN PLACE DE LA STRUCTURE MÉTALLIQUE SUSPENDUE Contact : Christian Gimonet / atelier.ch.gimonet@wanadoo.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation par l’intérieur sur cages d’escalier et chambres (façade pierre conservée) - isolation par l’extérieur + parement en pierre récupérée en façade et acrotères sur les pignons - modules préfa 2D bois isolés : extensions • au sud : jardin d’hiver (possibilité de mur trombe) • au nord : espace tampon peu vitré Chauffage - ECS - nouvelle chaufferie bois Menuiseries - double-vitrage au sud - triple-vitrage au nord Ventilation - système individuel installé dans l’extension : VMC double-flux + puits canadien ENR : sur-toiture photovoltaïque Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 236 17 à 29 classe E classe A niveau BBC neuf PLAN D’ÉTAGE COURANT QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - maçonnerie conservée : inertie thermique - confort d’hiver : solaire passif - confort d’été : stores (sud) + sur-toiture ventilée - coût total : 2 556 183 €HT - cohérence entre isolation / chauffage / ventilation / ENR - chantier optimisé : • pas d’échaffaudages • pas de fondations (tirants en toiture) - confort été-hiver favorisé (puits canadien) Ambiance lumineuse - augmentation des surfaces vitrées au sud (vérandas) - procédé reproductible: • préfabrication + filière sèche • structure métallique adaptable en trame • double-flux intégré à la surépaisseur - logique de non-démolition + extension - chantier propre : préfabrication + construction sèche (sauf dalle mince coulée dans les extensions) - matériau renouvelable : bois - récupération des EP de toiture + stockage + filtrage + alimentation WC (voire lave-linge) ASSEMBLAGE DES PANNEAUX 2D DES PLUGS BÂT I M EN T FLEM I N G Ré side nc e U nive rsit a ire Fle m ing 9 1 4 0 0 ORSAY FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1965 Nb de bâtiments: 12 (3 villages de 4) Nb de niveaux : 5 Nb de cages d’escalier : 2 par bât. Nb de logements : 912 Types de logements : chambres de 9 m² SHON : environ 20 000 m² Orientation : nord / sud / est / ouest Statut : cité universitaire Structure: refends, planchers et façade en panneaux préfabriqués, y compris toiture terrasse PLAN ETAGE COURANT EN V I RON N EM EN T U RBAI N - situé dans une zone boisée d’Orsay - proximité des RN118 et RN188 - proximité transports en commun EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 Isolation : - menuiserie bois SV Equipements sanitaires : - 1 cuisine de 10 m² à chaque étage - 3 WC / 3 douches collectifs par étage (chaque chambre équipée d’un lavabo) Chauffage / ECS : 1 chaudière fioul pour chaque village + convecteurs électriques Organisation spatiale : - chambres organisées autour des circulations verticales et des espaces communs : salles d’étude, laverie, salle info, salle TV, salle de musculation, salle de réunion Sanitaires & cuisines collectifs : équipements / aménagements obsolètes Ventilation : défaut de ventilation Ascenseur : non (non conforme) PLAN RDC HAUT / Bâtiments A, B, C & D Ateliers LION ARBONIS Construction VINCI Construction France ARCOBA FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « Modulo-bois » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle porte sur une offre de requalification de résidences foyers (étudiants/travailleurs). A partir d’une réflexion centrée sur la performance thermique, la qualité architecturale et la qualité d’usage, la proposition propose un scénario d’intervention sur le gros-œuvre préexistant par l’utilisation du procédé « Modulobois », selon deux grandes séquences : - dépose des façades préfabriquées ; - extension par modules 3D préfabriqués en bois. « L’épaississement de façade » permet de renouveler l’image du bâtiment, selon une démarche reproductible conciliant faisabilité technique et économique. >> système approprié à la trame de 2m50, typique des logements étudiants, également adaptable à d’autres trames et types de logements à façades non porteuses >> la souplesse du procédé permet une adaptation dimensionnelle et une grande variété de combinaison des modules >> les modules 3D bois permettent la mise aux normes de la chambre (18m² + accessibilité PMR) >> conservation du même nombre de chambres >> éclairage et ventilation naturelle de tous les espaces >> création de nouveaux espaces collectifs à RDC QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - requalification du pied d’immeuble : création d’un soubassement fondé, en continuité du vide sanitaire (locaux à usage collectifs / techniques + fondation de la façade rapportée) Requalification de l’image du bâti - procédé modulaire : nombreuses possibilités de « figures rapportées » - variations possibles dans le traitement des façades (vêtures + couleurs + textures) - soubassement : adaptation au site Amélioration de l’habitabilité - augmentation de la surface des chambres : T1 (16/18m²) ou T2 (25m²) avec sanitaire individuel, kitchenette, balcon / terrasse - augmentation de la surface et du confort des locaux collectifs - création d’un 2ème escalier extérieur (pour rester en 3ème famille A) - accessibilité PMR à RDC : création de stationnements / rampes / cheminements - création de terrasses extérieures à RDC + requalification des passages couverts existants - voie pompier ménagée au droit des bâtiments (exploite la souplesse de la 3ème famille A) Requalification des parties communes - création d’une cour de ventilation (puits de lumière) à la place des sanitaires collectifs - espaces collectifs adaptés Requalification des logements via l’épaississement des façades qui permet : - la mise aux normes des chambres - le passage et l’intégration des gaines PLAN D’UNE CHAMBRE Amélioration de l’accessibilité - chambres spécifiques PMR à RDC - accessibilité PMR de tous locaux d’activité - accessibilité globale PMR : en option avec ascenseur à la place des cuisines communes en façade nord PLAN D’UNE CHAMBRE AVEC GAINE C GAIN G E AJOUTEE (VARIANTE) ITE VMC DOUBLE-FLUX CONFORT D’HIVER CONFORT D’ÉTÉ ENR RÉCUPÉRATION E.P Contact : Ateliers Lion / Etienne Lenack / etiennelenack@atelierslion.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur (19 - 23 cm laine minérale/ouate de cellulose) : murs sans extension + planchers bas + toiture - modules préfabriqués à structure bois isolés avec 19 cm laine de bois - toitures végétalisées Chauffage - renouvellement du chauffage fuel existant avec possibilité gaz ou bois énergie Menuiseries - bois DV lame argon FE Ventilation - VMC double-flux ECS : capteurs solaires en terrasse + panneaux photovoltaïques (en option) Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) bâtiment énergivore 60 classe B niveau BBC PLAN D’ÉTAGE COURANT COUPE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - gestion du confort d’été par création d’une surventilation nocturne - réhabilitation lourde pertinente : • bâtiments amortis ( construction 1965) • réhab = 20% moins chère que le neuf (à performances équivalentes) - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - logique de non-démolition + extensions - confort d’été adapté : protections solaires mobiles extérieures + cheminée de ventilation - chantier propre : préfa + construction sèche - matériau renouvelable : filière bois - augmentation compacité du bâtiment : densification = +30 % SHON - bonne gestion EP : toitures végétalisées + récupération (alimentation WC en option) - valorisation des circulations douces (locaux vélos + cheminements extérieurs) Ambiance lumineuse - éclairage naturel des circulations par puits central et façades Ambiance acoustique - espaces privatifs traités aussi bien au niveau des planchers que des cloisons - procédé reproductible : • préfa 3D + filière sèche • variabilité possible / trame + profondeur • diversité typologique / intégration gaines - procédé adaptable : • pour bâtiment façade démontable ; structure préfa pour l’ouverture de trémie • pour bâtiments avec plus d’étages : ajout d’une structure métal - durée prévisionnelle du chantier : 14 mois = 1 année universitaire + 2 étés BÂT I M EN T LET ELLI ER 3 6 -3 8 rue Le t e llie r 7 5 0 1 5 PARI S FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1970 Nb de bâtiments : 1 Nb de niveaux : R+7 Nb de cages d’escalier : 2 Nb de logements : 29 Types de logements : 22 T3 / 7 T5 Logements traversants : 29 SHON : 2 097 m² Orientation : nord / sud Statut : logement social Structure: - planchers, poutres et voiles : béton - façades : panneaux alu/amiante EN V I RON N EM EN T U RBAI N COUPE EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 - 4 commerces à RDC (222 m²) - au centre du 15ème arrondissement - bien desservi par transports en commun - proximité : équipements & services - problème d’insertion urbaine : • entrées situées sur le jardin • discontinuité urbaine • échelle du bâtiment Isolation : - façades faiblement isolées (3 cm) - planchers bas non isolés - toiture terrasse isolée - menuiseries en PVC DV / volets roulants Chauffage : chaufferie collective gaz ECS : gaz + panneaux solaires en toiture Ventilation : VMC autoréglable Ascenseurs : 2 (1 par cage d’escalier) Diagnostics: Energie : 259 kWh/m².an CO2 : 61 kgCO2/m².an classé E classé F PLAN DE PRINCIPE ETAGE ANTONINI + DARMON AGENCE R Architectes SAINT-GOBAIN ISOVER TRIBU énergie ALHYANGE acoustique MTC FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « La couleur dans la ville » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle est structurée autour de la création de balcons préfabriqués en saillie sur rue permettant de redonner à la façade une image contemporaine. L’équipe propose de greffer au bâtiment une seconde façade afin d’augmenter ses performances thermiques et acoustiques. La réflexion sur les balcons porte sur leur mode de construction afin qu’ils servent «d’échafaudages perdus» après la pose de l’isolation extérieure, dans une optique de diminution des coûts. La création de halls traversants comportant de grandes parties vitrées en rez-de-chaussée permet des percées visuelles sur le jardin intérieur et améliore la lisibilité des commerces. >> revalorisation du bâtiment grâce à une façade épaisse (double peau) et des balcons filants qui permettent d’obtenir des performances thermiques et acoustiques intéressantes >> chantier facilité par le confinement de l’amiante >> procédé adaptable à tous types de bâtiments à façade plane avec refends en façade QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - traitement du pied d’immeuble : halls traversants avec accès par la rue et percée visuelle vers le jardin, travail sur la lisibilité des commerces au RDC Requalification de l’image du bâti - horizontalité des balcons : meilleure échelle - image contemporaine / composition «aléatoire» des panneaux colorés - jeu de reflet : balcons / bardage noir brillant Amélioration de l’habitabilité - surfaces extérieures rapportées : balcons, potentiel d’appropriation de la façade - amélioration du confort thermique et acoustique - augmentation de la surface des locaux communs - les balcons et les occultations donnent de l’épaisseur et du rythme à la façade sur rue. - le pignon présente une façade plus noble / attrayante. Requalification des parties communes - halls rendus traversants Requalification des logements - extension par balcons préfabriqués rapportés sur les façades est et sud - la surépaisseur crée un filtre par rapport à la rue COUPES SUR LA DOUBLE PEAU Contact : Antonini+Darmon / Laeticia Antonini / contact@antonini-darmon.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur + PH, RDC et toiture Chauffage - ECS - nouvelle chaudière gaz à condensation - panneaux solaires existants Menuiseries - PVC DV + coffres VR isolants Ventilation : VMC simple-flux hygro B ENR : panneaux PV sur balcons des 3 derniers étages Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 259 73 classe E classe B niveau BBC COUPE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - balcons = brise-soleils - occultations coulissantes - coût total : 1 890 600 € HT - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR Ambiance acoustique - traitement du confort acoustique sur rue - traitement acoustique entre logements - intervention en site occupé possible : • mise en œuvre uniquement par l’extérieur • balcons = échafaudage perdu - logique de non-démolition + extensions - confort d’été / hiver adapté : favorisé par le contrôle solaire et l’isolation - procédé reproductible : • préfabrication + construction sèche • adaptation des modules sur les trames - chantier propre : préfa + construction sèche - procédé adaptable sur : • façade plane avec refends en façade (accroche des consoles de balcon) • baies toute hauteur en façade ou allège démontable - durée prévisionnelle du chantier : 10 mois - pérennité des matériaux : revêtements alu ECHAFFAUDAGES PERDUS Franck GAUBIN ROCKWOOL FRANCE OXATHERM QUATORZE-IG FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « Changer de peau » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle se structure autour de deux axes : - la transformation complète de la façade, avec intégration de réseaux, par la mise en place d’une nouvelle peau composée de panneaux « actifs » préfabriqués munis de châssis vitrés de hauteur d’étage. En façade sud, des loggias fermées sont implantées dans la surépaisseur de la peau et apportent un nouveau rythme à la façade. La création de deux excroissances triangulaires en bout de bâtiment permettent l’extension des chambres en pignon. - un traitement en pied d’immeuble dont les points saillants sont la création de halls traversants sécurisés et de locaux communs, ainsi que la réfection des parties communes. >> approche technique très cohérente, fiable et méthodique >> la nouvelle enveloppe permet d’intégrer de nouveaux réseaux et de créer des extensions >> projet qui valorise les qualités urbaines : rapport entre le rez-de-chaussée et la rue : requalification du pied d’immeuble, hall traversant et traitement du pignon QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - traitement du pied d’immeuble : un socle vient épouser les limites de la parcelle pour conférer au bâtiment une continuité urbaine, améliorer la définition des espaces public-privé et l’intimité des espaces privatifs en RDC et R+1 Requalification de l’image du bâti - la surépaisseur permet des extensions de logements et l’intégration du ressaut des ascenseurs - meilleure adaptation au contexte urbain - nouveau rythme de façade grâce aux saillies - lisibilité des cages d’escalier depuis la rue Amélioration de l’habitabilité - ajout d’un espace annexe aux logements : jardin d’hiver sur séjour - augmentation de la surface des chambres en pignon - suppression des gaines dans les logements : gain de surface - traitement du pignon d’angle : la peau se prolonge et se désaxe pour reprendre la forme de l’îlot - différenciation des accès : parking sur cour et piéton sur rue Requalification des parties communes - halls traversants sécurisés + locaux communs - vitrage toute hauteur sur cages d’escalier - réfection des parties communes FIXATION DES PANNEAUX ASSEMBLAGE D’UN MODULE COUPE HORIZONTALE SUR LA NOUVELLE FAÇADE Contact : Franck Gaubin / f.gaubin.architecte@free.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE Isolation thermique - peau existante (amiante) déposée et remplacée par des panneaux préfabriqués isolés - panneaux intégrant les réseaux : gaines techniques + réservations pour futurs réseaux - intégration des gaines double-flux particulièrement pertinente sur une typologie traversante avec pièces humides en façade - toiture : isolation existante conservée - PH commerces : isolation (10 cm) - création d’espace tampons (jardins d’hiver) sur les séjours en façade Sud Menuiseries - alu DV intégrées aux panneaux EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Chauffage - ECS - collectif gaz à condensation - optimisation : robinets thermostatiques + réglage + calorifugeage Ventilation - double-flux + CTA en toiture terrasse ENR : ECS solaire existant Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 259 60 classe E classe B niveau BBC PLAN D’ÉTAGE QUALI T E DES AM BI AN CES Ambiance thermique - confort d’hiver : espace tampon Ambiance lumineuse - amélioration de l’éclairage naturel des escaliers Ambiance acoustique - amélioration du confort acoustique par suppression des gaines intérieures aux logements COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE - coût total : 1 200 000€ HT - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - intervention optimisée pour limiter les nuisances générées en site occupé : • préfabrication : pose facilitée + rapidité • pose au maximum par grutage • intervention intérieure limitée et optimisée (VMC maintenue avant démarrage doubleflux, remplacement des chaudières en été...) - procédé reproductible et adaptable : • sur immeubles à façades légères • hauteur maximum : 10 étages • reproductible en zone urbaine dense - durée prévisionnelle des travaux : 6,5 mois - confort d’hiver / d’été adapté - logique de non-démolition + extensions - chantier propre : préfa + construction sèche BÂT I M EN T AU DI BERT 2 che m in d’Audibe r t 3 1 0 0 0 TOU LOU SE FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Années de construction : 1975 - 1985 Nb de bâtiments : 3 Nb de niveaux : R+4 / sous-sol Nb de cages d’escalier : 6 Nb de logements : 83 Types de logements : T1 / T2 / T3 / T4 44 logements traversants, 39 mono-orientés Orientation : nord / sud / est / ouest Statut : copropriété (PO : 30% / PB : 70%) Structure : murs : brique creuse ou B.A planchers : hourdis toiture : traditionnelle tuiles (bât 1) ou toitureterrasse (bât 2 et 3) EN V I RON N EM EN T U RBAI N - quartier des Izards / Nord Toulouse - classé en ZUS - face à ZAC en aménagement - proche commerces, mairie annexe, école - proche station de métro - 131 stationnements à la location : • 67 places parking aériens • 64 garages : RDC bâtiment 2 & 3 + sous-sol bâtiment 1 + boxs isolés - espaces extérieurs : mauvais état - local technique inutilisé - local commercial inutilisé : RDC bât 3 EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H2 Isolation : - façades+toitures peu ou pas isolées - plancher bas non isolé - menuiseries PVC/bois DV ou métal SV 2 3 1 Chauffage/ECS : individuel électrique Ventilation : VMC Ascenseur : 1 (pas aux normes) Diagnostics: Energie : 353 kWh/m².an CO2 : 19 kgCO2/m².an classé F classé C BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI ROBUR SPA VINCI Construction France ATMOSPHERE / TPF GAMBA / Luc FLOISSAC FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Le premier volet, axé sur une réhabilitation énergétique, propose : - le renouvellement des façades grâce au remplacement des balcons existants par des modules préfabriqués « Thermocube » intégrant des jardins d’hiver ; - le remplacement des systèmes existants par des systèmes de production et distribution d’ECS solaire thermique et une chaufferie centrale (PAC à absorption gaz). Le second volet, axé sur la requalification urbaine du site, permet : - une densification par création de nouveaux logements en RDC en remplacement des garages ; - la création d’un cœur d’îlot et la végétalisation des espaces ; - l’amélioration de l’accessibilité. >> le « thermocube », ensemble préfabriqué en métal de type bow-windows, intégrant menuiseries et protections solaires, permet de créer un espace tampon en hiver et un grand balcon en été >> système facilement adaptable à d’autres types de bâtiments de logements >> l’utilisation d’une maquette numérique permet d’évaluer l’impact environnemental des solutions proposées (coût CO2) QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE Résidentialisation valorisante de l’ensemble : - végétalisation des stationnements extérieurs - création d’un parking collectif enterré - travail paysager : création d’un jardin central (jeux, potagers) restituant la perméabilité du terrain, notamment avec des noues végétales - différenciation des accès piétons et voitures - création d’abris 2 roues, poubelle, borne voitures électriques... - unification de l’architecture des 3 bâtiments par les thermocubes Amélioration de l’habitabilité - surfaces extérieures rapportées par les modules thermocubes et les balcons (en façades arrières) - espaces fonction des saisons (ouverture des menuiseries) : • hiver : balcon / espace tampon / séjour • demi-saison : balcon / espace tampon+séjour • été : balcon + espace tampon + séjour - mise aux normes des circulations (accessibilité PMR et Sécurité Incendie) : • bât 2 & 3 : remplacement des escaliers existants par des escaliers encloisonnés préfabriqués • bât 1 : gaines d’ascenseur préfabriquées en extension - densification cohérente pour le PLU : (création de 500m² SHAB + 650m² espaces ext) • création de logements à RDC (remplacement des garages et locaux d’activité inutilisés) • surélévation(option) : bât 2(6T3) + bât 3 (2T3) Amélioration de l’accessibilité PMR - installation d’ascenseurs VUES DU THERMOCUBE Contact : BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI / agence@marchi.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur des façades - PH + RDC + toiture - modules métal préfabriqués isolés : «thermocubes» = jardin d’hiver + balcon + protection solaire Chauffage - ECS - chaufferie centrale PAC absorption gaz + chaudière condensation Ventilation : VMC hygro B / stato mécanique Menuiseries - PVC DV - le thermocube limite le remplacement des menuiseries (uniquement celles sur l’extérieur) - occultations : volet coulissant ou store intégré ENR : ECS solaire en toiture (155m²) - lampadaires PV + LEDS - création bornes / voitures électriques Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 353 classe F PLAN MASSE jusqu’à classe B selon les variantes PLAN DE PRINCIPE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - confort d’hiver : solaire passif / espace tampon - confort d’été : occultations / jalousies / balcons + îlot planté et ombragé : favorise confort d’été - coût total : 9 900 000 €HT - cohérence isolation / chauffage / ventilation / ENR - confort été-hiver adapté - logique de non-démolition (limite production de déchets) + mise en place tri sélectif - augmentation compacité / densification - chantier propre : préfa + construction sèche - bonne gestion EP - valorisation des circulations douces - perméabilité du sol, végétalisation des pieds d’immeubles - dimension sociale : accessibilité + attractivité - réflexion intéressante sur modes de transport - intervention en site occupé possible : • pas d’intervention sur l’intérieur des logements • gestion du chantier pour limiter les nuisances lors de la mise en place des escaliers, du Ambiance acoustique chauffage collectif et du parking souterrain - amélioration de l’isolation acoustique vis-à-vis central. des nuisances extérieures - procédé reproductible et adaptable : • préfabrication (thermocubes + circulations) • bâtiments avec cages d’escaliers accessibles en façade ou trémies en toiture - durée prévisionnelle des travaux : 12 mois (optimisable à 10 mois) BÂT I M EN T EU CLI DE 3 1 -8 7 av. Ke nne dy 5 9 2 0 0 TOU RCOI N G FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1962 Nb de bâtiments : 1 Nb de niveaux : R+4 à R+5 (pente) Nb de cages d’escalier : 15 avec distribution en demi-niveaux Nb de logements : 168 Types de logements : 22 T2/112 T3/ 34 T4 Logements traversants : 168 Orientation : nord-est / sud-ouest Statut : logement social Structure: - planchers / voiles / pignons (béton armé) - façades = allèges filantes (maçonnerie) COUPE DE PRINCIPE EN V I RON N EM EN T U RBAI N EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 Quartier ANRU BELENCONTRE : Déficit d’image : - barres et tours à forte densité - mono-fonctionnalité : habitat - espaces extérieurs / parkings inadaptés - quartier enclavé entre voies à grand débit et friches industrielles Points positifs: - bonne accessibilité par voieries - desserte par ligne de bus prévue - équipements : collège,centre social,école Isolation : - pignons / planchers bas non isolés - allèges isolées par l’intérieur (6+1 cm) - toiture terrasse isolée (4 cm) : obsolète - menuiseries alu à rupture P.T. DV 4/12/4 Chauffage / ECS : chauffage urbain Ventilation : VMC autoréglables Ascenseur : non (mais trémie existante) Diagnostics: Energie : 183 kWh/m².an CO2 : 55 kgCO2/m².an classé D classé E PLAN DE PRINCIPE ETAGE Ateliers Gens Nouvels SOCOPA / ROEDIGER VACUUM WITUB / AQUATIRIS ARBO CONCEPT / B3ESH EMA / KONSLER TERRANERGIE FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LES POI N T S FORT S LA PROPOSI T I ON Réhabilitation globale d’une barre avec une approche environnementale. Elle s’appuie sur un procédé de modules préfabriqués bois 2D et 3D formant un système de « couches » d’interventions rapportées à la structure existante. Le traitement de l’enveloppe repose sur la mise en œuvre d’une ossature-bois constituée de panneaux dont l’ensemble forme un manteau continu ponctué d’extensions et de surélévations. La requalification des logements s’opère par recomposition des plans et par des extensions. La stratégie énergétique et environnementale repose sur la conservation de la structure béton, le traitement différencié des façades, la récupération de chaleur, le stockage thermique, la phyto-épuration… >> projet qui permet de transformer une barre en un habitat varié et adapté aux usages >> l’approche industrielle de la conception via la préfabrication de modules bois déclinables en plusieurs dimensions permet une diversité propice aux variations architecturales >> réhabilitation globale et innovante permettant d’atteindre les performances du neuf à coût maîtrisé >> procédé reproductible et adaptable dont la mise en œuvre est applicable à tous types de bâtiments QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - le projet propose une alternative à la stratégie du projet ANRU : conserver la totalité de la barre et consacrer le surcoût de la démolitionreconstruction à une amélioration de l’existant Requalification de l’image du bâti - multiples transformations formelles possibles - épaississement de la façade sud (2m) - saillies (modules aux typologies variées) en façade sud - surélévations en toiture terrasse Amélioration de l’habitabilité - logements plus grands et dotés de surfaces extérieures - espaces communs : hall, locaux vélos, poubelle etc. - appropriation possible de la toiture terrasse Requalification des parties communes - épaississement du socle - toiture végétalisée : intimité logements RDC - espaces communs en toiture terrasse Amélioration de l’accessibilité : - mise en conformité PMR du bâtiment : espaces communs et logements - traitement végétal des abords par création de noues de filtration des eaux usées (phyto-épuration) et d’infiltrations des eaux pluviales - création d’un socle en RDC : valorisation des entrées et de l’usage des locaux collectifs Restructuration des logements - plans redessinés (mise au normes + traversants) - extensions généreuses CATALOGUE DES MODULES PRÉFABRIQUÉS DE FAÇADE CATA VENTILATION, CHAUFFAGE, PRODUCTION SOLAIRE, STOCKAGE THERMIQUE PHYTOÉPURATION Contact : Ateliers Gens Nouvels / ateliersgensnouvels@gmail.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur continue par panneaux préfabriqués à ossature bois - isolant végétal (paille) Chauffage - ECS - Ventilation - batterie chaude sur ventilation double flux - utilisation du réseau de chaleur existant (bois) pour l’alimentation des batteries + production ECS Menuiseries - bois, intégrées aux panneaux préfabriqués ENR - ECS solaire + PAC - stockage thermique dans le sol Consommation d’Energie Primaire : en kWh/m².an 183 classe D classe A selon les variantes niveau BBC neuf à passif COUPE SUR UN APPARTEMENT QUALI T E DES AM BI AN CES Ambiance thermique - ITE sur structure béton : inertie thermique - traitement différencié des façades en fonction de leur orientation - confort d’hiver : baies toutes hauteur au SE (solaire passif) / baies avec allèges au NO - confort d’été : saillies brise-soleil au SE / protections solaires amovibles au NO Ambiance lumineuse - améliorée malgré l’épaississement (appartements traversants). Ambiance acoustique - améliorée pour les bruits aériens et d’impact entre les logements et avec l’extérieur COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE - coût total (équivalent au projet ANRU) : 16 627 160 €HT - cohérence entre isolation / chauffage / ventilation / ENR - confort d’hiver / d’été adaptés - logique de non-démolition (limite la production de déchets) + extension - chantier propre : préfabrication totale + construction sèche - matériau renouvelable : filière bois - augmentation compacité du bâtiment = densification - gestion très fine EP + eaux grises (+ solution innovante proposée / gestion eaux usées) - économie énergie : comptages individuels - mise en place tri sélectif - perméabilité du sol, végétalisation des pieds d’immeubles - chantier en site occupé possible • interventions au maximum par l’extérieur - pour la restructuration des logements : • « opération tiroirs » utilisant les logements vides (démolition prévue) qui seront réhabilités en premier. - procédé reproductible et adaptable : • préfabrication optimisée / sériabilisation • système entièrement modulable = flexibilité Jean-Luc COLLET BETSINOR CARDONNEL PAZIAUD Innovations C. DELVAUX Ph D Ingénierie FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle comporte deux volets. Le premier consiste en une peau isolante préfabriquée en Composite Ciment Verre ou Béton Ultra Haute Performance associée à des baies dynamiques couplées à une VNA et à une isolation en toiture. Le second volet porte sur la requalification des parties communes et la création de locaux partagés, dont la création de serres en toiture et la création de locaux associatifs en sous-sol sur jardins. Les logements font l’objet d’un important travail de restructuration par l’intégration de loggias aux séjours, par une adaptation PMR ou par la création d’un jardin d’hiver sur séjour au sud et d’un cellier /balcon sur cuisine au nord. >> projet qui propose une « boîte à outils » composée de plusieurs procédés performants dont l’industrialisation est en cours ou intéressante à développer >> démarche énergétique orientée sur les apports passifs >> les potentiels du bâtiments sont mis à profit de manière pertinente et efficace (VNA : menuiseries pariéto-dynamiques + récupération des conduits shunt) QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - requalification du pied d’immeuble - nouvel accès par sous-sol mis de plain-pied et réorganisé - végétalisation des accès (implantation de jardins familiaux) - mise en place de collecteurs extérieurs du tri-sélectif Requalification de l’image du bâti - extensions en façades sud et nord - surélévation en toiture - nombreuses textures et couleurs possibles Amélioration de l’habitabilité - augmentation de la surface des logements et des parties communes - création d’espaces intermédiaires et extérieurs supplémentaires -serres maraichères en toiture + jardins familiaux et locaux associatifs à RDC Requalification des parties communes - hall en triple hauteur - ascenseur dans trémie existante Amélioration de l’accessibilité - locaux associatifs en sous-sol sur jardins - serres en toiture + locaux techniques associés - adaptation des logements PMR (option) - installation d’ascenseurs dans les gaines existantes Requalification des logements - les séjours intégrent les anciennes loggias - restructuration du plan / adaptation PMR - jardin d’hiver au sud / cellier-balcon au nord SCHÉMAS DU PROCÉDÉ D’EXTENSION Contact : Jean-Luc Collet / jlcollet@nordnet.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur : peau isolée préfabriquée, ossature bois + revêtement CCV (Composite Ciment Verre) ou Béton UHP - jardins d’hiver sur séjours en façade sud - toiture : espaces tampons (serres) + éléments préfabriqués fermés et isolés Chauffage - ECS : chauffage urbain bois Menuiseries - baies pariéto-dynamiques préchauffant l’air de renouvellement Ventilation : ventilation naturelle assistée couplée avec menuiseries dynamiques + récupération des conduits shunts existants pour l’extraction ENR : capteurs solaires en toiture des serres + panneaux PV intégrés aux extensions sud Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 183 classe D 1 à 32 classe A niveau BBC neuf à passif PLAN ET COUPE DU SYSTÈME DE VENTILATION QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - confort d’hiver : • serres + sous-sol chauffé : espaces tampon • menuiseries pariéto-dynamiques = apports passifs - confort d’été : capteurs PV = brise-soleil - réhabilitation lourde mais nuisances limitées : • préfabrication maximale • pose au maximum par l’extérieur • phasage optimisé / pose facilitée et rapide - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - confort d’hiver / d’été adapté Ambiance accoustique - traitement phonique des parois verticales - logique de non-démolition + extensions - chantier propre : préfa + construction sèche - éléments préfa reproductibles et adaptables : • possibilité de résille structurelle (reprise des charge) - matériau renouvelable : filière bois - pérennité des matériaux : revêtements CCV / BUHP - durée prévisionnelle : 11 mois (compris préparation + préfabrication) - mise en place tri sélectif « à la source » : intégré au cellier dans chaque appartement - récupération EP + recyclage / serres agricoles FENÊTRE PARIÉTODYNAMIQUE NORTEC Ingénierie KIJK EN BOUW NORPAC Charles RENARD SYMOË FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle est structurée autour de quatre axes : - la mise en place d’une ITE réalisée en panneaux préfabriqués bois ; - un système industrialisé de modules 2D béton, ‘plugs fonctionnels’ permettant la création de serres bioclimatiques et d’espaces de rangements complémentaires ; - l’installation de nappes de capteurs solaires souples pour la production d’ECS ; - la requalification du pied d’immeuble : traitement paysager, marquage des entrées, création de locaux collectifs… >> projet qui, par adjonction de plugs, permet de qualifier les espaces des logements en mettant le confort au cœur du projet >> l’ajout d’un système de production d’énergies renouvelables sur le toit-terrasse >> réflexion intéressante sur la mise en œuvre de systèmes mixtes (bois-béton) QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE -traitement du pied d’immeuble : marquage d’un socle RDC avec entrées valorisées - marquage des accès : traitement de sol type passerelles - création de noues paysagères Requalification de l’image du bâti - bâtiments différenciés (matériaux + couleurs) - gabarit commun entre les bâtiments : alignement du soubassement - débord de toiture renforcé : image dynamisée - façade sud : • découpée en 3 registres horizontaux (socle + corps + attique) • jeu discontinu par garde-corps vitrés colorés - façade Nord : • ouvrants au nu extérieur • cadres saillants colorés Amélioration de l’habitabilité - agrandissement des surfaces des pièces à vivre (séjour + chambre principale) - création d’un jardin d’hiver sur séjour au sud - création de rangements annexes - différenciation des façades (ouvertures plus généreuses et balcons au sud / façade plus fermée au nord) favorise le confort des appartements. Requalification des logements - ajout de plugs Amélioration de l’accessibilité - installation d’ascenseurs. Contact : Nortec Ingénierie / Benoît Petit / contact@nortecbet.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur - façade nord : panneaux préfa bois isolés (réduction de la surface vitrée) - façade sud : extension par modules béton préfabriqués isolés empilés incluant espace tampon et balcon - isolation toiture terrasse + PH des caves Chauffage - ECS : chauffage urbain bois conservé et optimisé Menuiseries - PVC DV FE argon Ventilation : VMC Hygro B ENR : - ECS solaire (Heliopack : 100m² capteurs atmosphériques + 2 PAC) = 60% des besoins - panneaux PV en garde-corps sur toit-terrasse Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 183 64 classe D classe B niveau BBC COUPE PLAN D’ÉTAGE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S Ambiance thermique - confort d’été : balcons brise soleils + occultations + inertie du béton + ventilation traversante naturelle - confort d’hiver : solaire passif + réduction des baies au nord - procédé compatible avec site occupé : • préfabrication + filière sèche = pose simplifiée • mise en oeuvre par l’extérieur avec un portique mobile + nacelle posé en toiture et le cloisonnement provisoire des séjours Ambiance lumineuse - garde-corps des balcons en verre - circulations verticales en second jour (à travers les rangements) - évaluation Facteur Lumière Jour Ambiance acoustique - changements menuiseries (porte palière + vitrage extérieur) DEV ELOPPEM EN T DU RABLE FILIERE SECHE - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - confort d’hiver / d’été adapté - chantier propre = préfa + filière sèche - logique de non-démolition + extensions - augmentation compacité du bâtiment : densification - matériau renouvelable : bois - matériaux écologiques - gestion des EP - procédé reproductible et adaptable : • pose industrialisée • modularité des plugs • bâtiments à façades légères et volumétrie simple - durée prévisionnelle du chantier : 15 mois ASSEMBLAGE DES MODULES BÉTON BÂT I M EN T CLAV EL 8 rue Clave l 7 5 0 1 9 PARI S FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1950 Nb de bâtiments : 1 Nb de niveaux : R+7 Nb de cages d’escalier : 2 Nb de logements : 33 SH : 3 500 m² Orientation : nord-est / sud-ouest Statut : copropriété Anciens logements sociaux pour postiers, revendus aux occupants en 1962. Structure : - structure béton - remplissage brique EN V I RON N EM EN T U RBAI N EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 - au centre du 19ème arrondissement - bien desservi par transports en commun - proximité : équipements et services - bâtiment accolé à l’arrière bureau de Poste - accès par passage longeant la loge du gardien et donnant sur la cour - bâtiment ouvert sur cour à l’arrière Isolation : - façades non isolées - toiture zinc : combles isolées - menuiseries : PVC / alu DV (50% logements) SV huisseries métal sur escaliers Chauffage : chaudière collective gaz à condensation (18 ans d’âge) ECS : individuelle Ventilation : pas de VMC Ascenseur : 1 par cage d’escalier PLAN DU RDC Architecture PELEGRIN BH SAS Groupe Beneteau REHAU ASTATO / GDF SUEZ E. PELEGRIN-GENEL POUGET / CETBA Ingénierie FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « RE[H]ARCHI-Textures » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle repose sur le principe d’une résille habitable, système de balcons enserré dans une structure métallique autoporteuse côté rue et côté jardin. Ce système permet en outre la réalisation d’une ITE performante et la végétalisation de la façade. L’équipe propose d’assurer le financement de la réhabilitation des façades par une extension de toiture à base de modules préfabriqués à ossature bois afin de créer quatre logements supplémentaires. >> projet qui renouvelle radicalement l’image d’un bâtiment parisien des années 60 en rapportant une structure métallique support qui permet d’installer des espaces extérieurs : balcons, terrasses… >> originalités techniques pouvant être développées industriellement >> stratégie de financement des travaux de réhabilitation par la vente des nouveaux logements >> propositions d’éco-génération individuelle, de ventilation hybride et de récupération des eaux de pluie QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - la résille métallique rend la façade habitable et végétale, son aspect évoluera au fil de l’appropriation des espaces extérieurs et de la croissance végétale. Requalification de l’image du bâti - façades variées : balcon, terrasse, jardin d’hiver sont ponctuellement clos par des clairevoies également supports de plantations. Amélioration de l’habitabilité - les espaces extérieurs de la double-façad habitable sont supports d’appropriation et d’usages diversifiés. - densification par surélévation Les extensions en toiture redessinent la volumétrie du bâtiment. - les interventions dans les appartements se font au gré des demandes des copropriétaires. - revalorisation du jardin à l’arrière du bâtiment COUPE SUR LES FENÊTRES PLAN D’UN ÉTAGE Contact : Architecture Pelegrin / francois.pelegrin@architecture-pelegrin.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE Isolation thermique - isolation Thermique par l’extérieur (PSE) + enduit mince Menuiserie - PVC monobloc + volet roulant isolé formant modénature «Résille» - sud : résille métal support des balcons / vérandas / tablettes - nord : résille métal (ou maille) support de la végétalisation verticale EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Chauffage - ECS : chaudière gaz collective à condensation / accumulateurs individuels gaz micro ventouse - ou solution avancée : chaudières individuelles gaz électrogène (éco générateur - stirling) Ventilation : VMC Hygro B basse conso - ou solution avancée : ventilation naturelle hybride Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 332 classe 50 à 71 E classe B niveau BBC COUPE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - ITE sur structure lourde : inertie thermique - traitement différencié des façades en fonction de l’orientation - confort d’été : les balcons forment protection solaire. La végétalisation favorise la fraîcheur. - travaux financés par la surélévation • coût travaux sur l’existant = 720.000 € • bénéfice vente de la surélévation = 700.000 € - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR Ambiance acoustique - améliorée pour les bruits extérieurs - logique de non-démolition + extensions - durée du chantier : • façade = 3 mois • surélévation = 1 mois - confort d’hiver / d’été adapté - matériaux renouvelable : filière bois - récupération EP / ancienne cuve à fioul reconvertie - perméabilisation du sol - végétalisation du pied d’immeuble BÂT I M EN T ARAGO Foye r de Je une s Trava ille urs 3 7 rue Pie rre e t M a rie Curie 4 1 0 0 0 BLOI S FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Nb de niveaux : R+4 Nb de cages d’escalier : 3 Nb de logements : 9T1, 64 chambres Types de logements : T1 / chambres Logements mono-orientés : 73 SH : chambres de 12 m² Orientation : nord-ouest / sud-est Statut : foyer de jeunes travailleurs Structure : - poteaux et voiles béton - façades en éléments préfabriqués - allèges en amiante inerte EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H2 EN V I RON N EM EN T U RBAI N - quartier de logements sociaux - zone ANRU - proximité centre-ville Isolation : - parois non isolées - toiture terrasse étanchéité à refaire - menuiseries bois SV (d’origine) GEST I ON - POPU LAT I ON o Chauffage : chauffage urbain (bois) Ar ag Difficulté de gestion liée à la non adéquation des chambres à la demande : - 1/3 des chambres libres - taux de rotation très important - chambres : 12m² + sanitaires sur palier ECS : chaudière collective gaz récente Ventilation : VMC dans les sanitaires communs Sanitaires : collectifs par étage Ascenseur : non (non conforme) PLAN NIVEAU 2 Jourda Architectes Paris ARBONIS Construction VINCI Construction France ERIBOIS INEX FHE=H7CC; G:=6 «Ecorce» sur République, Rosny GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ «Ecorce» sur Monchat, Lyon « ECORCE » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Illustrée sur quatre bâtiments-support, elle repose sur la méthodologie et le principe constructif « Ecorce ». Cette boite à outils offre un pack de dispositifs qui s’adapte aux différentes configurations spatiales, urbaines et climatiques. Elle permet la mise en œuvre d’une enveloppe bois isolante en panneaux préfabriqués 2D rapportée et entièrement préfabriquée, d’augmenter la surface habitable, d’installer des modules de production d’eau chaude sanitaire solaire, etc. La proposition intègre une notion de phasage des interventions sur le bâti, qui permet de répartir l’investissement et de constituer des paliers en termes de performance énergétique (RT existante, BBC rénovation, BBC neuf). >> exploration méthodologique développant de multiples solutions en réponse aux pathologies constatées >> procédé permettant de requalifier l’image des bâtiments >> procédé industriel en bois d’une grande souplesse : la double peau peut se décoller de la façade pour créer des extensions ou des surélévations ouvrant la voie à l’innovation formelle >> le « caillou », module préfabriqué 3D pour la production d’ECS (kit complet panneaux + local technique), s’adapte aux toitures terrasses «Ecorce» Arago, Blois QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE Requalification du cœur d’îlot : - mise en relation des 3 bâtiments du foyer - résidentialisation de la parcelle - réorganisation des parkings - perméabilité des sols + bassins et noues de rétention des eaux pluviales - RDC : terrasse collective sur jardin Requalification de l’image du bâti - peau plissée/bombée sur géométrie massive - création d’attique en retrait : meilleure échelle - qualification des chambres : balcons - originalité formelle du « caillou ECS » - nombreuses possibilités formelles Amélioration de l’habitabilité - augmentation de la surface et du confort des chambres (sanitaire individuel + kitchenette + coin repas) - addition de surfaces extérieures : balcons, terrasses - augmentation de la surface des locaux communs : hall + bibliothèque + salle de réunion à RDC Requalification des parties communes - confort du dispositif d’entrée - séjours collectifs orientés sud aux étages Requalification des logements - mise aux normes chambres par extensions et décollement de la peau sur façade sud-est - 3 chambres supplémentaires par étage - surélévation partielle avec création de 2T1 + 1T2 + 7 chambres + terrasses privées Amélioration de l’accessibilité PMR - accessibilité PMR : rampe d’accès couverte et ascenseur COUPE PLANS DES NIVEAUX Contact : Jourda Architectes Paris / Raphaëlle-Laure Perraudin / archi@jourda-architectes.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - « Ecorce » = isolation thermique par l’extérieur peau isolante préfabriquée bois : bardage + ossature + isolant (20 cm de laine de bois) - toiture et sous-sol Chauffage - ECS : raccordement au chauffage urbain ou chaudière collective à condensation Menuiseries - bois + occultations + protections solaires intégrées aux panneaux préfabriqués. Ventilation VMC hygro B ou ventilation naturelle ENR - toiture solaire photovoltaïque : 350m2 - «caillou» ECS solaire : 40% des besoins Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 180 28 classe D classe A niveau BBC neuf COUPE SUR SYSTÈME CONSTRUCTIF QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - confort d’été : • stores orientables en façade sud-est • obturation par volet roulant • renfort des protections solaires en façade ouest (option persiennes à projection) - coût total : 5 193 150 € HT - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - confort d’hiver / d’été adéquat Ambiance lumineuse - allèges peintes avec revêtement clair pour réfléchir la lumière - intervention compatible avec site occupé : • préfabrication = nuisances limitées • intervention par extérieur • accompagnement social (action de communication) - logique de non-démolition + extension - augmentation compacité du bâtiment : densification = 748m² (+ 48 % SHAB) - pérennité des matériaux = bois + métal + zinc - matériau renouvelable : filière bois - procédé très reproductible + adaptable : «méthodologie Ecorce» - durée prévisionnelle chantier : 9 mois PLAN MASSE - réutilisation des déchets d’ateliers + optimisation du transport des panneaux - chantier propre = préfa + construction sèche - récupération des eaux pluviales - perméabilité du sol - végétalisation du pied d’immeuble BÂT I M EN T RÉPU BLI QU E 1 1 -1 3 av. de la Ré publique 9 3 1 1 0 R OSN Y -S OU S -B OI S FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Années de construction : 1958 Nb de bâtiments : 1 Nb de niveaux : R+2 à R+3 / sous-sol Nb de cages d’escalier : 3 Nb de logements : 21 Types de logements : 6 T2 / 9 T3 / 6 T4 Logements traversants : 21 Orientation : est/ouest (nord/sud : 2 log.) 1 cave par logement en sous-sol Statut : logements sociaux Structure: - refends et façades en voiles béton EN V I RON N EM EN T U RBAI N - situé face à gare RER Rosny-sous-Bois situé en bordure des voies - proximité transports : RER E, bus - proximité grands axes routiers (A3, A86, RN 302, RN 186) - proximité : équipements & services - proximité espaces verts - rideau d’arbres le long de la voie RER - nuisances : • cour commune goudronnée • nuisances sonores / voie RER EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 Isolation : - toiture terrasse mal étanchée / isolée - certaines façades isolées (Nord/Est) - menuiseries PVC DV - persiennes PVC (ou fer au RDC) Chauffage : chaudière collective gaz ECS : chaudière ventouse gaz individuelle Ventilation : VMC (réalisée en 2003) Ascenseur : non Diagnostics: Energie : 275 kWh/m².an CO2 : 56 à 80 kgCO2/m².an classé E classé F PLAN ETAGE  G:=6     FHE=H7CC;    GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ WRA, Vladimir DORAY MILLET Industrie CMB ICM Structure ECS Ingénierie TRIBU « Enveloppe Timber » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle porte sur un procédé de requalification de façade qui consiste en une enveloppe en structure bois autoportante via la préfabrication de grands modules isolants. Le procédé offre un éventail d’applications permettant d’améliorer les qualités architecturale et d’usage : possible modification de la volumétrie d’origine, modélisation des façades en fonction du contexte urbain, capacité d’intégration des gaines. Des micro-plugs fonctionnels permettent une extension des logements (loggia, serre, plan de travail) sans intervention lourde, le tout selon une approche industrielle conciliant rapidité de mise en œuvre, chantier propre et reproductibilité. >> le système industrialisé des panneaux bois 2D laisse une grande liberté de dessin du projet tout en permettant une bonne maîtrise du chantier >> la forte épaisseur des panneaux permet d’intégrer de nouvelles gaines et des extensions en fonction des besoins >> l’isolation de l’enveloppe traite bien la continuité de la peau toiture-façade-soubassements et propose des solutions formelles originales et diversifiées QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE Résidentialisation de la parcelle : - clôture de la parcelle - aménagements de jardins privatifs et communs - création d’un mur d’enceinte côté voies SNCF (diminution des nuisances sonores) - création de places de stationnement PMR - création d’un local extérieur de tri des déchets Requalification de l’image du bâti - renouvellement de l’image du bâtiment - la double peau préserve le gabarit d’origine mais modèle les façades en relation avec le contexte urbain - grande liberté formelle possible Amélioration de l’habitabilité - augmentation ponctuelle de la surface des logements : loggia, serre, baignoire, plan de travail. - modification partielle des typologies d’appartements. - mise aux normes des logements et parties communes : plomberie + sanitaire + électricité. Requalification des logements - ajout de micro-plugs fonctionnels dans l’épaisseur de la double peau - les baies deviennent épaisses Amélioration de l’accessibilité - accessibilité PMR des logements à RDC - jardin surélevé POSSIBILITÉS D’INTERVENTION : 3 1 a. Doublage plaqué b. Micro-Plugs 4 2 6 5 c. Plugs d. L’extension Contact : WRA / Vladimir Doray / vladimir@doray.net AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur, y compris toiture et sous-sol - façades : épaississement par double-peau en panneaux préfabriqués isolés à ossature bois. EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Chauffage - ECS - gaz collectif conservé Ventilation - VMC double-flux - la double-peau permet le passage des gaines double-flux, EP ou autres réseaux Menuiseries - changement des menuiseries Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 275 82 classe E classe B niveau BBC PLANS DE NIVEAUX Ni QUALI T E DES AM BI AN CES Ambiance thermique - ponts thermiques supprimés / ITE - inertie thermique / structure béton conservée - confort d’été : occultations (VR) façade ouest Ambiance lumineuse - épaisseur double peau = légère baisse de l’éclairement naturel - éclairage : détecteurs de présence + équipement basse consommation Ambiance acoustique - réduction des nuisances sonores de la voie SNCF : double-façade + menuiseries + mur d’enceinte 0 COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE - coût total : 1,8 M€ HT - cohérence isolation / ventilation / chauffage / ENR - confort d’hiver / d’été adapté - logique de non-démolition + extensions - augmentation compacité du bâtiment : densification - chantier propre : préfa + construction sèche - matériau renouvelable = bois - pérennité des matériaux : bois + bardages résistants en fibre-ciment coloré - perméabilité du sol + récupération des EP - économies d’énergie : mise en place de systèmes d’économiseurs d’eau et électricité - mise en place tri sélectif - intervention en site occupé possible : • intervention essentiellement par l’extérieur • préfabrication = chantier rapide • intégration des gaines dans la double-peau - procédé reproductible et adaptable : • variantes possibles : doublage plaqué, micro-plugs, plugs, extension • adaptation structurelle / descentes charges : suspente ou appuis (pieux battus) - durée prévisionnelle des travaux : 10 mois COUPE SUR LE PROCÉDÉ Atelier Julien VASSE Antoine MORIZOT CLIPSOL PRPC Innovation Fluides Ingénieurs Associés FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « Plein Sud » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle repose sur la création de portiques préfabriqués enjambant le bâtiment, et orientés plein sud, quelle que soit l’orientation initiale du bâtiment, afin de permettre l’intégration de panneaux solaires en conditions optimales. Ces portiques intégrant un isolant peuvent s’aligner sur la façade existante ou s’en éloigner pour créer des surfaces supplémentaires dans les logements. Une ITE vient compléter les parties de façades non traitées par les portiques. Le projet propose également une réflexion fine sur l’insertion urbaine du projet portant sur le rapport entre la place de la gare et les abords du bâtiment. >> procédé de préfabrication bois optimisé et reproductible, qui pose une solution originale au caractère aléatoire de l’orientation des bâtiments >> l’intégration dans les portiques des fluides permet d’optimiser l’intervention en site occupé >> amélioration qualitative importante des logements : séjours traversant à double orientation, agrandissement des cuisines, création de balcons… QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE Requalification, hiérarchisation espace public (place de la gare) / privé (parcelle) : - continuité urbaine sur rue et place - accès privilégié et sécurisé depuis place de la gare Requalification de l’image du bâti - jeux avec matériaux (bois / verre) et couleurs - redécoupage de la silhouette sur rue par rapport au contexte urbain - façade côté quais de la gare dynamisée Les portiques sont le support d’extensions, en fonction des besoins et du contexte urbain. Résidentialisation du site : - clôture de la parcelle - aménagement d’un jardin - aménagement des stationnements en sol perméable Requalification des parties communes - accès sur rue transféré sur cour - un seul hall traversant sécurisé - unification + amélioration locaux communs Amélioration de l’habitabilité - augmentation de la surface des logements (+ 25%) pour atteindre les normes actuelles : • les séjours passent de 14,5m² à 24m² • les cuisines passent de 6m² à 11m² Les logements sont rendus traversants et adaptés aux usages et normes en vigueur. Requalification des logements Extension + réorganisation des logements permet : - cuisines jardin d’hiver + balcons orientés est - séjours traversants ou à double-orientation - vue sur «skyline» urbain créé par voies SNCF PROCÉDÉ D’INTERVENTION EN SITE OCCUPÉ SYSTÈME DE PORTIQUES ORIENTÉS PLEIN SUD Contact : Julien Vasse / ajva@ajva.fr AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - en partie courante : ITE panneaux de laine de bois, enduit - sur les extensions : préfabrication bois intégrant l’isolation Chauffage - ECS : optimisation de l’installation Menuiseries - en partie courante : changement des menuiseries - en extension : murs rideaux avec protection solaire ENR : - ECS Solaire - panneaux photovoltaïques et thermiques sur tous les portiques, avec orientation et inclinaison optimales Réfection complète plomberie et électricité Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 275 classe E classe B niveau BBC / THPE PLAN DU RDC QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - confort d’hiver : solaire passif sur les cuisines-jardins d’hiver - confort d’été : brise-soleils extérieurs sur les façades vitrées des extensions - coût total : 1 900 000 € - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - confort hiver / été : occultations en fonction des baies - logique de non-démolition + extensions - augmentation compacité du bâtiment : densification - chantier propre : préfa + construction sèche Ambiance lumineuse - appartements rendus traversants et ouverts plus largement - extensions compatibles avec site occupé : • portiques + extensions posés par l’extérieur • passage des fluides intégrés dans extensions - procédé reproductible et adaptable : • construction sèche + préfabrication bois • portiques indépendants de la structure existante - durée prévisionnelle chantier : 15 mois - mise en place tri sélectif - économies d’énergie : mise en place de systèmes d’économiseurs d’eau et électricité - perméabilité du sol, végétalisation du pied d’immeuble BÂT I M EN T M ON CH AT 4 3 -4 7 rue de la Ba lm e 6 9 0 0 0 LYON FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1932 Nb de bâtiments: 8 Nb de niveaux : R+5 / ss-sol Nb de cages d’escalier : 14 Nb de logements : 248 Types de logements : 2P/ 3P (57%) /4P Logements traversants : 248 SH : 14 222 m² Statut : logement social Structure : - murs extérieurs porteurs (50 cm) : béton de machefer et béton - dalles : hourdis béton sur IPN COUPE EN V I RON N EM EN T U RBAI N - quartier pavillonnaire : caractère résidentiel, environnement de qualité - bâtiments hors d’échelle par rapport au tissus pavillonnaire - espaces extérieurs en déshérence : • sols béton • parkings aériens sans entretien • potentiel des 2 squares centraux - 4 commerces à RDC EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 Isolation : - façades / planchers bas : non isolés - combles isolés (18cm laine minérale) - 85 % menuiseries : PVC double vitrage Diagnostics: Energie : 248 kWh/m².an CO2 : 35 kgCO2/m².an classé E classé D Chauffage/ECS : individuel gaz - électrique appareils mobiles Ventilation : pas d’extraction naturelle ou mécanique Ascenseur : extérieurs (1993) PLAN ETAGE XXL Construction BEAL / ZOLPAN RIBO / ALTOR CM / INGENIUM XXL Atelier FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle porte sur un doublage thermique extérieur de l’enveloppe avec possibilité d’extension par modules 3D métal. L’équipe propose deux scénarios d’intervention à partir d’éléments préfabriqués en usine. Le premier, centré sur l’accessibilité PMR, consiste en une mise aux normes des salles de bains et cuisines et une fermeture des loggias. Le second, plus complet, repose sur un principe d’extension des séjours et cuisines en créant une surépaisseur dans les façades pignons, ces dernières incluant également l’ascenseur et les gaines. Cette seconde option confère au bâtiment une image plus contemporaine par le jeu aléatoire des baies sur les façades pignons. >> la méthodologie identifie de façon rigoureuse les besoins spécifiques aux bâtiments de type HBM et propose une réflexion intéressante sur l’îlot >> le premier scénario permet d’optimiser l’intervention en site occupé par l’utilisation de modules préfabriqués pour les salles de bains >> le second scénario permet de créer de la surface complémentaire revalorisant les espaces (salle de bain, cuisine, WC, séjour) au sein d’une extension très compacte sans avoir besoin d’intervenir sur l’intérieur des logements QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - traitement paysager du pied d’immeuble Requalification de l’image du bâti - image modernisée concentrée sur les extension en pignons (option) - la surépaisseur intègre ascenseur + gaines - jeu aléatoire des baies et du revêtement - possibilité de panneaux photovoltaïques en façade sud Amélioration de l’habitabilité Augmentation de la surface des logements : - fermeture loggias (solution 1) : 4,5 m² - extension (solution 2) : 20 m² - hiérarchisation public-privé. - traitement des pignons - mise en valeur des façades d’entrée. Requalification des parties communes - extension = meilleure lisibilité des entrées Requalification des logements - extension séjour : fermeture loggia (solution 1) - extension séjour, cuisine et sdb : surépaisseur en pignon (solution 2) Amélioration de l’accessibilité PMR - solution 1 : installation de monte-handicapés pour monter les demi-niveaux - solution 2 : création de paliers d’accès à niveau - mise aux normes PMR des cuisines et sdb (mise en place de blocs préfabriqués) PLAN MASSE PLANS DE L’OPTION 2 EXTENSIONS VENTILATION ACCESSIBILITÉ PMR Contact : XXL / Fabien Jallon / jallon@xxlatelier.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur (compris combles + PH caves & porches) - traitement renforcé de l’isolation des soubassements (parement brique) - fermeture des loggias (solution 1) Menuiseries - menuiserie PVC DV argon FE - VR PVC remplacent les volets bois existants EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Chauffage - ECS PAC air/air individuelle, air chaud soufflé en partie haute des pièces (régulation par pièce). Ventilation VMC hygro B, double flux en option ENR panneaux PV en pignon sud (option) Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 248 ACCESSIBILITÉ PMR VENTILATION classe E classe B niveau BBC PLANS DE L’OPTION 1 QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - pont thermiques supprimés par l’isolation thermique par l’extérieur - confort d’été : occultations - coût total : 2 800 000 €HT - cohérence : isolation / ventilation / chauffage / ENR - confort d’hiver / d’été adapté Ambiance acoustique - isolation acoustique améliorée vis à vis des parties communes et de l’extérieur - solution 1 compatible avec site occupé : • pose par l’extérieur • préfabrication = rapidité de mise en œuvre • procédé reproductible et adaptable - solution 2 non compatible avec site occupé : • l’extension nécessite la dépose des façades pignons - access impossible (travaux escalier) • solution adaptable - durée prévisionnelle du chantier : • solution 1 : 10 jours / logement = 6 mois • solution 2 : 20 jours / logements = 8 mois - logique de non-démolition + extensions - augmentation compacité du bâtiment : densification - Chantier propre : recours à la préfabrication - économies d’énergie : mise en place de systèmes d’économiseurs d’eau et électricité - perméabilité du sol, végétalisation des pieds d’immeubles ROUILLAT Architectes BIOFLUIDES PACK LINE COGENGREEN VINCI Construction France ENERPOL / CEEF FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « EFFI HBM » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle porte sur un projet dont l’originalité est de conserver les spécificités architecturales des Habitations à Bon Marché (HBM). A cet effet, il propose une isolation par l’extérieur qui restitue les modénatures des façades. Une nouvelle fenêtre vient doubler les menuiseries existantes apportant une haute performance thermique, acoustique et lumineuse. Les loggias, fermées par des ouvrants totalement repliables, peuvent servir de jardins d’hiver ou de balcons. Un extension latérale permet de rendre accessibles les logements aux PMR, d’agrandir les salles d’eau, d’installer de nouvelles gaines et de nouveaux équipements techniques. >> projet qui permet de conserver l’image des bâtiments mais qui, contrairement à la rénovation antérieure, résout les problèmes de fond >> toutes les menuiseries existantes sont conservées et doublées par une fenêtre au nu de l’isolant, quasiment invisible >> proposition performante au niveau technique reproductible sur des bâtiments de type HBM où la conservation des modénatures est pertinente QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - intervention concentrée sur le bâti, appuyée sur une réflexion pour la réhabilitation des HBM construits entre 1912 et 1938, bâtiments à l’architecture sobre et soignée. Revalorisation de l’image du bâti - rénovation de l’enveloppe soulignant les lignes architecturale du bâtiment Amélioration de l’habitabilité - loggia = espace intermédiaire - mise en place de revêtements clairs dans les séjours (palliatif à la baisse de luminosité) - cherche à valoriser les éléments architecturaux significatifs des HBM. Requalification des logements - annexion des loggias = jardin d’hiver ou terrasse d’été (en fonction de l’exposition) Amélioration de l’accessibilité Accessibilité PMR complète : - nouvelles circulations verticales dans l’extension - l’extension des logements permet la mise aux normes des sanitaires PLANS D’UNE LOGGIA : SYSTEME D’OUVRANTS DÉTAIL DOUBLE FENÊTRE Contact : Rouillat Architectes / Jean-Paul Rouillat / rouillat.architectes@dial.oleane.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE Isolation thermique - murs : ITE 18cm PSE + enduit - combles : 20 cm de laine de verre - sous-sol : flocage 12 cm Menuiseries : - double fenêtre « invisible » avec conservation des menuiseries DV PVC existantes (1995) - fermeture des loggias avec des ouvrants totalement repliables - passage des gaines nécessaires aux nouveaux systèmes de chauffage et ventilation dans l’extension EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Chauffage - chaudière à condensation ou cogénération - optimisation de l’existant : vannes thermostatiques + compteurs individuels ECS - récupération de chaleur sur eaux grises + appoint gaz Ventilation : hygro A Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 248 75 classe E classe B niveau BBC QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - confort hygrothermique - confort d’été - diminution des ponts thermiques par ITE - intervention en site occupé possible (une semaine maximum dans les logements) - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR - prposition adaptable et reproductible sur des bâtiments type HBM - confort d’hiver / d’été adapté Ambiance lumineuse - réduction des apports solaires par double fenêtre - double fenêtre performante : cadre mince intégré à l’épaisseur de l’isolant, vitrage très transparent. - logique de non-démolition + extensions - durée prévisionnelle du chantier : 7,5 mois - chantier propre : préfa + construction sèche - solaire passif + conservation occultations et fenêtres actuelles + ventilation naturelle - économie d’énergie : mise en place systèmes économiseurs électricité Ambiance accoustique - amélioration = pose de double fenêtre PLAN D’ÉTAGE BÂT I M EN T CAP SU D Pla c e de Rungis 7 5 0 1 3 PARI S FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Années de construction : 1976 - 1978 Nb de niveaux : R+14 / sous-sols Nb de cages d’escalier : 3 (n°9, 7, 5) Nb de logements : 193 Types de logements : T1,T2,T3,T4,T5,T6 Logements traversants : 113 (T3 à T6) Logements mono-orientés : 80 (T1, T2) SHON : environ 13 000m² Orientation : nord / sud / est / ouest Statut : copropriété. Bâtiment C : gestion indépendante. Syndic séparé pour la dalle. Structure : voiles béton - coffrage tunnel EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 EN V I RON N EM EN T U RBAI N - en bordure du 13ème arrondissement - bien desservi par transports en commun - proximité : équipements & services - en bordure de la place de Rungis - limitrophe futur éco-quartier : ZAC Gare de Rungis - bâtiment C intégré dans ensemble plus large de 3 bâtiments = 563 logements + 2 000 m² de commerces Commerces à RDC Caves et parkings en sous-sols A B C Isolation : - menuiseries : aluminium cadre bois SV (très grandes surfaces vitrées protégées par les loggias) - caissons volets roulants extérieurs non étanches à l’air - toitures terrasses mal étanchées Chauffage / ECS : chauffage urbain Ventilation : simple flux Ascenseur : 6 (2 par cage d’escalier) PLAN DU RDC FHE=H7CC; G:=6 Architecture de Communication Christian Camuset SAINT-GOBAIN ISOVER ARCHIMEN ACTIVE 3D ISORE / CSTB SOCOTEC / TransaXiome GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « CapZED » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S Elle porte sur une approche globale combinant : - une peau isolante continue sur l’ensemble du bâtiment ; cette peau constituée de jardins d’hiver permet l’intégration des surfaces des loggias existantes aux appartements ; - l’adjonction d’appartements en toiture participant au financement des travaux de réhabilitation ; Le projet utilise une maquette numérique qui intègre toutes les informations techniques du bâtiment et permet d’optimiser le travail des acteurs du projet en mode collaboratif. >> démarche permettant de traiter des bâtiments denses d’une dizaine de niveaux comportant des loggias filantes sur toute la longueur de façade >> la peau continue, variée dans son traitement, requalifie l’image du bâtiment >> le projet utilise une maquette numérique qui permet de rendre accessibles à tous les acteurs du projet les informations techniques du bâtiment QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE Revalorisation urbaine par le travail sur l’image du bâtiment : - matériaux variés et colorés en façade - définition de registres vertificaux permettant d’identifier des parties - réalisation d’objets architecturaux atypiques créant des signaux urbains en toiture Revalorisation de l’image du bâti - la nouvelle peau joue sur la taille des jardins d’hiver pour lisser la façade, et sur leur aspect extérieur pour définir des blocs verticaux. - variation des revêtements et des couleurs des stores extérieurs joue sur «l’aléatoire» pour limiter la répétitivité d’une façade entièrement vitrée - création de lofts de luxe en terrasse Amélioration de l’habitabilité - agrandissement des surfaces habitables par la fermeture des balcons - création de jardins d’hiver en prolongement des séjours et des chambres Procédure de concertation : Réalisation d’enquêtes auprès des habitants pour évaluer leurs attentes. SYSTÈME MODULAIRE ESPACE TAMPON, PROTECTION SOLAIRE LA MAQUETTE NUMÉRIQUE CENTRALISE LES INFORMATIONS Contact : Architecture de Communication / Christian Camuset / archicom@archicom.com AM ELI ORAT I ON DE L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - isolation thermique par l’extérieur - extension : jardins d’hiver non chauffés fontionnant comme un espace tampon bioclimatique - les modules préfabriqués, en structure métallique, sont accrochés à la structure existante et équipés de rupteurs de ponts thermiques. Chauffage - Ventilation - récupération de chaleur par PAC sur VMC double flux + entrée d’air de la DF se fait par l’espace tampon (préchauffage) avec batterie chaude d’appoint Menuiseries - peau extérieure : SV - peau intérieure : DV ECS : existant modernisé ENR : surtoiture PV financée par tiers Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) 203 75 classe D classe B niveau BBC QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - le traitement continu de l’enveloppe règle les problèmes d’isolation et d’étanchéité à l’air difficiles à contrôler à cause des loggias - coût total : 17 650 000 € TTC - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR Ambiance lumineuse - la suppression des garde-corps pleins et l’augmentation des surfaces favorise la luminosité des logements malgré l’augmentation de l’épaisseur du bâti - méthodologie de travail autour de la maquette numérique (BIM), qui devrait permettre : • un gain d’opérabilité jusqu’à 5% du coût global • la simulation de variantes favorisant la prise de décision entre acteurs • une participation des acteurs, notamment les habitants, à la conception • une gestion de la maintenance de l’immeuble • une gestion du chantier en 16 mois - explorations de financement d’installations énergétiques par tiers. - ENR : structures productrices importantes, financées par tiers - confort d’hiver / d’été : gestion de l’espace tampon par les usagers - logique de non-démolition + extension - augmentation compacité du bâtiment : densification = + 20% SHON - récupération EP BÂT I M EN T LA GARAN CI ÈRE 2 3 rue Se pt e nt rion 2 7 1 0 0 VAL DE REU I L FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ Bâtiment-support I DEN T I T É Année de construction : 1978 Nb de bâtiments: 1 Nb de niveaux : R+5 Nb de cages d’escalier : 4 Nb de logements : 68 (15 logements sociaux) Types de logements : T2, T3, T4, T5 SHON : environ 4790 m² Orientation : nord / sud / est / ouest Statut : Copropriété Structure: - structure voiles béton - façades en panneaux préfabriqués EN V I RON N EM EN T U RBAI N EN V ELOPPE ET EQU I PEM EN T S zone climatique : H1 - grand ensemble sur dalle - niveaux sur dalle / Niveau sur jardin mais halls d’entrée non traversants. Isolation : - pas d’isolation des façades - Menuiseries : bois SV d’origine + volet PVC - Toiture terrasse étanchée, non isolée - jardin en coeur d’ilot - parkings et boxes sous dalle Chauffage : collectif PAC. Emetteurs : air chaud pulsé + convecteurs électriques individuels Ventilation : VMC double flux Ascenseur : non Laurent MACHET Julien EVRARD LAFARGE - DUCTAL E2l / GECOB C&E Ingénierie JP LAMOUREUX Aurélie TOP FHE=H7CC; G:=6 GZfjVa^[^XVi^dc |]VjiZeZg[dgbVcXZ ‚cZg\‚i^fjZ YZa]VW^iViXdaaZXi^[ « UPGRADE » LA PROPOSI T I ON LES POI N T S FORT S La proposition porte sur une offre de requalification globale en trois volets : - la création d’une zone tampon enveloppant l’ensemble des façades du bâtiment via un procédé fondé sur la préfabrication de modules légers autoporteurs en Ductal. Les jardins d’hiver permettent le préchauffage de l’air en hiver ; - l’évolution des typologies des logements ; - une restructuration du rez-de-chaussée (espaces collectifs et halls d’entrée) >> l’espace tampon généralisé sur l’ensemble des façades du bâtiment permet d’actualiser positivement des logements étriqués et de les ouvrir sur l’extérieur >> restructuration des logements pour varier les typologies >> traitement des espaces collectifs, jardins, parkings, entrées… >> proposition qui modifie substantiellement la nature des rez-de-chaussée et s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine QUALI T E U RBAI N E QUALI T E ARCH I T ECT U RALE QUALI T E D’U SAGE - amélioration de l’image du bâtiment Requalification de l’image du bâti - double peau (1,8m d’épaisseur) « autoporteuse » DUCTAL - mise en place d’une zone tampon ouvrant le logement sur l’extérieur : - revalorisation des jardins et résidentialisation - amélioration de la lisibilité des accès piétons et des entrées Requalification des parties communes - halls : traversants, double hauteur - création d’un local d’activité réservé à la vie de quartier, de locaux poubelles et vélos - sécurisation des parkings Requalification des logements - les logements vacants (nombreux) sont redessinés (nouvelles typologies) - requalification des logements à RDC - diversification des typologies aux étages - surélévation (flat ou duplex) du dernier niveau - amélioration de la ventilation naturelle - amélioration de la surface habitable : surface créée (jardins d’hiver) = 1800m² La SHAB passe de 4790m² à 5525m² COUPE DU JARDIN D’HIVER PLAN DU JARDIN D’HIVER Contact : Laurent Machet / im@laurentmachet.com AM ELI ORAT I ON DE E L’EN V ELOPPE EQU I PEM EN T S EN ERGET I QU ES Isolation thermique - le complexe peau intérieure + extérieure constitue une zone tampon favorisant les apports passifs dynamiques, enveloppe tout le bâtiment et limite les ponts thermiques Chauffage - ECS - jardins d’hiver = préchauffage air en hiver - modernisation de la PAC existante Menuiseries - peau intérieure : menuiseries bois (VR si présence de chambres), DV argon FE - peau extérieure : menuiseries aluminium DV argon FE Ventilation - modernisation de la VMC double flux existante Consommation d’Energie Primaire (en kWh/m².an) classe B niveau BBC COUPE QUALI T E DES AM BI AN CES COU T S / FI ABI LI T E / DELAI S DEV ELOPPEM EN T DU RABLE Ambiance thermique - principe bioclimatique de zone tampon (préchauffage et protection) avec prise en compte du comportement des occupants - confort d’été : prolongation de plancher = protection solaire - coût total = 3,5 M€ HT - cohérence isolation thermique / ventilation / chauffage / ENR Ambiance lumineuse - pré-étude réalisée avec le logiciel Lesa DIAL - plus de lumière grâce à la façade ouverte - la finesse de la dalle Ductal optimise l’entrée de la lumière - intervention possible et rapide en site occupé Ambiance accoustique - tampons acoustiques par les jardins d’hiver - traitement des gaines de ventilation - procédé reproductible et adaptable : • système porteur différent en fonction de la structure existante • préfabrication + filière sèche - confort d’hiver / d’été : espaces tampons - extension + logique de non-démolition (limite production de déchets) - chantier propre : préfa + construction sèche - durée prévisionnelle = 4 jours / logement - pérennité des matériaux : Ductal - récupération EP plan urbanisme construction architecture ¢ Le gouvernement des villes et la fabrique du bien commun Polarisation sociale de l’urbain et services publics Citoyenneté et décision urbaine Intercommunalité et métropolisation Normes et fabrique du bien commun PUCA plan urbanisme construction architecture Grande Arche de la Défense - Paroi Sud 92055 La Défense Cedex Téléphone : 01 40 81 30 67 - Fax : 01 40 81 63 78 www.urbanisme.equipement.gouv.fr/puca Le plan | urbanisme | construction | architecture | PUCA depuis sa création en 1998, développe à la fois des programmes de recherche incitative, des actions d’expérimentation et apporte son soutien à l’innovation et à la valorisation scientifique et technique dans les domaines de l’aménagement des territoires, de l’habitat, de la construction et de la conception architecturale et urbaine. ¢ Le renouveau urbain Rénovation urbaine et mixité sociale Renouvellement et recomposition des quartiers Créativité et attractivité des villes Organisé selon quatre grands départements de capitalisation des connaissances : Sociétés urbaines et habitat traite des politiques urbaines dans leurs fondements socio-économiques ; Territoires et aménagement s’intéresse aux enjeux du développement urbain durable et de la planification ; Villes et architecture répond aux enjeux de qualité des réalisations architecturales et urbaines ; Technologies et construction couvre les champs de l’innovation dans le domaine du bâtiment ; le PUCA développe une recherche incitative sur le Futur des villes à l’impératif du développement durable. Ce plan 2007-2012 se décline, selon huit programmes finalisés dont les objectifs de recherche répondent aux défis urbains de demain. Ces programmes sont accompagnés par des ateliers thématiques de bilan des connaissances et des savoir-faire, ainsi que par des programmes transversaux à l’échelle des territoires et des villes et à l’échelle européenne avec la participation du PUCA à des réseaux européens de recherche. Le PUCA, par ailleurs, assure le secrétariat permanent du programme de recherche sur l’énergie dans le bâtiment. ¢ Comportements résidentiels et défis démographiques Vieillissement de la population et choix résidentiels Habitat et services aux personnes âgées Évolutions démographiques et inégalités territoriales ¢ L’avenir des périphéries urbaines Territoires urbains et sûreté Architecture de la grande échelle Habitat pluriel : densité, urbanité, intimité Systèmes périurbains et coûts d’urbanisation Dynamiques et pratiques résidentielles ¢ Accès au logement Trajectoires résidentielles Recompositions institutionnelles de l’offre de logement Modes et formes de l’hébergement Économie foncière et immobilière ¢ L’innovation dans l’architecture et la construction Le futur de l’habitat Logements optimisés : coûts, qualité, fiabilité, délai Concept qualité, habitat, énergie Observatoire des bâtiments durables Palmarès de l’innovation Patrimoine existant (PRÉBAT) Bâtiments démonstrateurs (PRÉBAT) ¢ Territoires et acteurs économiques Espaces urbains et dynamiques économiques Lieux, flux, réseaux dans la ville des services Développement économique local et mondialisation Économie de l’aménagement Attractivité des territoires ¢ Vers des villes viables et acceptables Politiques territoriales et développement durable Risques technologiques : enjeux économiques et territoriaux Villa urbaine durable Quartiers durables Aménagement et démarches HQE Collectivités locales et politiques énergétiques (PRÉBAT) Collectivités locales et défi climatique (PRÉBAT)