Decommissioning & Restoration  Plan 
   
 
 
 
Eight Point Wind Energy Center 
Steuben County, New York 

September 2017 

 
 
 
 
Facility Operator: 
 
NextEra Energy Resources, LLC 
 
700 Universe Boulevard  

Juno Beach, FL  33408 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
    Eight Point Wind Energy Center 
 

Table of Contents
I. EXECUTIVE SUMMARY ................................................................................................................. 1 
II. REMOVAL OF FACILITIES ............................................................................................................. 4 
A. Wind Turbines ..................................................................................................................... 4 
B. Electrical Collection System ................................................................................................ 4 
C. Pad‐Mount Transformers and Junction Boxes .................................................................... 4 
D. Substation and Operations and Maintenance (O&M) Building .......................................... 5 
E. Foundations ......................................................................................................................... 5 
F. Access Roads ........................................................................................................................ 5 
G. Generation Tie Line Infrastructure ..................................................................................... 6 
H. Temporary Decommissioning Facilities .............................................................................. 6 
III. SITE RECLAMATION .................................................................................................................... 7 
A. Reseeding, Revegetation, Backfilling and Grading ............................................................. 7 
B. Erosion Control and Storm Water Management ................................................................ 8 
C. Debris, Waste Management and Cleanup .......................................................................... 9 
D. Reclamation Monitoring ................................................................................................... 10 
IV. Summary of Decommissioning Costs ...................................................................................... 11 
 

Tables
Table 1 ‐ Decommissioning Cost Summary (in current dollars)…………………………………………………12 

   

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
    Eight Point Wind Energy Center 
I. EXECUTIVE SUMMARY
Eight Point Wind, LLC (the Applicant), a subsidiary of NextEra Energy Resources, LLC (NextEra) 
has  prepared  this  Decommissioning  Plan  (the  Plan)  to  outline  the  methods  and  means  to 
decommission  the  Eight  Point  Wind  Energy  Center  Project  (the  Project)  at  the  end  of  the 
Project’s  useful  life.  The  purpose  of  the  Plan  is  to  identify  the  methodology  to  be  used  to 
mitigate  potential  impacts  resulting  from  the  cessation  of  operation  of  the  facility.  All 
decommissioning  and  restoration  activities  will  adhere  to  the  requirements  of  appropriate 
governing  authorities,  and  will  be  in  accordance  with  all  applicable  federal,  state  and  local 
permits and decommissioning agreements. The Applicant will obtain any federal, state or local 
permits required for site restoration prior to decommissioning activities commencing. 

The Project will have an economical and technological lifetime of approximately 20 – 30 years. 
At  the  end  of  its  life  the  Project  will  be  decommissioned  and  wind  turbines,  ancillary 
equipment,  buildings  and  infrastructure  subsequently  removed.  Decommissioning  would 
commence  if  the  Project  has  not  generated  electricity  for  a  period  of  12  continuous  months, 
unless  the  12  month  period  of  no  energy  output  is  the  result  of  (a)  a  repair,  restoration  or 
improvement to an integral part of the Project that affects the generation of electricity and that 
repair, restoration or improvement is being diligently pursued by the Developer, or (b) a Force 
Majeure  event.  Force  majeure  includes,  but  is  not  limited  to,  causes  or  events  beyond  the 
reasonable control of, and without the fault or negligence of the Party claiming Force Majeure, 
including acts of God, sudden actions of the elements such as floods, earthquakes, hurricanes, 
or tornadoes; sabotage; terrorism; war; riots; explosion; blockades; and insurrection. 

In  general,  facility  decommissioning  is  in  the  reverse  order  of  facility  construction  and  the 
general sequence of decommissioning activities are outlined below: 

 Dismantling of wind turbines including the blades, nacelle and tower; 
 Removal of electrical systems and substation; 
 Dismantling and removal of the operations and maintenance (O&M) building; 
 Removal of wind turbine pads; 
 Removal of generation tie line; 
 Removal of access/ service roads; and 
 Site reclamation. 

Prior  to  commencing  decommissioning,  the  Project  will  be  shut  down,  de‐energized  and 
disconnected from the generation tie line at the Project collection substation. The Applicant will 
coordinate  de‐energization  with  NYSEG  and  NYISO  to  ensure  no  disruption  to  the  overall 
electrical system. Additionally, the Applicant will give landowners and the towns of Greenwood 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 1    Eight Point Wind Energy Center 
and  West  Union  at  least  six  weeks  advance  notice  prior  to  commencing  decommissioning 
activity. 

All  aboveground  components  including  buildings,  structures  and  equipment  will  be  removed 
during  decommissioning.  In  addition,  all  foundations  will  be  removed  to  a  depth  of  at  least 
three  feet  below  ground  surface  (bgs),  backfilled  and  then  covered  with  topsoil.  Based  on 
discussions with landowners, access roads no longer needed will be removed and the disturbed 
land areas subsequently graded and reseeded. 

The wind turbines including towers will be dismantled and either reused at other wind energy 
facilities, recycled as scrap metal or transported to an approved facility for disposal. Concrete 
pads  and  foundations  can  be  fragmented  and  crushed  into  aggregate  for  potential  reuse  as 
road  base  material.  After  fluid  removal,  transformers  and  electrical  control  devices  will  be 
reused  at  other  facilities  or  recycled  as  scrap  metal  while  electrical  equipment  will  either  be 
recycled  or  transported  to  an  approved  facility  for  disposal.  Underground  electrical  and  fiber 
optic control cables will be de‐energized and cables that were installed at depths greater than 
three feet bgs will be left intact at the site. 

The  goal  of  decommissioning  is  the  safe  and  efficient  removal  of  all  wind  energy  facility 
components  and  reclamation  of  the  site  to  conditions  as  close  to  pre‐construction 
characteristics as possible including restoration of native vegetation, habitat and/ or land use. 
The  same  safety  protocols  that  are  used  during  construction  will  be  used  during 
decommissioning.  

The  major  activities  associated  with  decommissioning  the  Project  are  summarized  in  the 
following  sections.  The  decommissioning  process  is  expected  to  take  approximately  four 
months. This time includes the two week site mobilization and preparation; six to eight week 
period  to  dissemble  wind  turbines  and  pad‐mount  transformers;  an  additional  four  weeks  is 
allowed for after the last wind turbine is removed to remove and reclaim turbine foundations 
and  access  roads;  and  two  weeks  to  remove  and  reclaim  the  project  laydown  area/project 
office and demobilize from the site. During disassembly and removal and for up to four weeks 
thereafter,  reclamation  work  including  grading,  backfilling,  erosion  control  activity,  reseeding 
and revegetation will take place. Reclamation monitoring would take place for several months 
thereafter and additional restoration work would be conducted on an “as needed” basis.  

Decommissioning will comply with Greenwood and West Union town requirements: 

Wind Turbine Generator removal shall include removal of all above‐ground equipment, removal 
of foundations to a depth of thirty six inches (36”) beneath the soil surface in non agricultural 
lands  and  forty  eight  inches  (48”)  in  agricultural  lands,  restoration  of  soil  conditions,  and 
restoration of vegetation to be consistent and compatible with surrounding vegetation. 
Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 2    Eight Point Wind Energy Center 
Removal of equipment is also a condition of the lease agreements with Project landowners: 

Operator  (Eight  Point  Wind,  LLC)  shall  remove  all  physical  material  pertaining  to  the  facility 
from the affected Property to a depth of thirty six inches (36”) beneath the soil surface in non 
agricultural  lands  and  forty  eight  inches  (48”)  in  agricultural  lands,  and  restore  the  area 
formerly  occupied  by  the  facilities  to  substantially  the  same  physical  condition  that  existed 
immediately before the construction of the facilities. 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 3    Eight Point Wind Energy Center 
II. REMOVAL OF FACILITIES

A. Wind Turbines
Turbine  disassembly  would  be  accomplished  using  large  cranes  similar  to  those  used  for 
installation.  Components would be removed in reverse‐order of installation; blades and rotor 
hub first, followed by the nacelle, then turbine tower sections. The components are then placed 
either directly onto trucks for removal from the Project, or onto the ground near the turbine 
base for eventual loading onto trucks. 

If  no  purchaser  of  the  intact  wind  turbine  components  can  be  identified,  they  would  be 
disassembled  and  sold  for  scrap.    The  hub,  blades,  and  nacelle  would  be  removed  to  ground 
level for a scrap company to break down and strip high value components.  Cabling internal to 
the  towers  would  be  removed  and  scrapped  to  recover  the  high  value  copper  conductor 
materials.  Tower sections would be lowered to grade and cut into transportable sections for 
delivery  to  a  scrap  metal  purchaser.  Control  cabinets  in  the  base  would  be  stripped  of  high 
value components and the balance turned over to a scrap company for haul and disposal. Any 
hazardous  material  such  as  motor  oil  or  lubricants  will  be  removed  in  accordance  with  OSHA 
standards.  

B. Electrical Collection System

Environmental and agricultural impacts are minimized by leaving underground cables in place. 
The cables are generally three feet or greater below surface. The cables contain no materials 
that are harmful to the environment. The cable installation would include a warning tape and 
tracer cable that would warn anyone that could be digging in the area of the cables both during 
and after project operation. Recorded wind park easements indicating the potential existence 
of collection cables on the property will be available for future landowners. If requested by a 
landowner,  the  company  will  locate  remaining  collection  lines  on  a  property  after 
decommissioning  occurs.  The  electrical  collection  system  is  primarily  an  underground  facility, 
therefore, decommissioning of the facility would be minimal. Cables less than three feet below 
surface, such as those directly connected to junction boxes or transformers will be removed. In 
instances  where  cables  are  removed,  a  trench  will  be  excavated  to  facilitate  the  cutting  and 
removal  and  the  cable  will  be  loaded  onto  trucks  for  removal  from  the  site.  Trenches  will  be 
backfilled with native soil.     

C. Pad‐Mount Transformers and Junction Boxes

Pad‐mount transformer and junction box removal would consist of disconnecting the electrical 
connection  systems.  The  transformers  and  junction  boxes  would  be  disconnected  from  the 
underground electrical collector system. Any hazardous material such as motor oil or lubricants 
will be removed in accordance with OSHA standards. All high value sellable components, such 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 4    Eight Point Wind Energy Center 
as  the  copper  conductor  materials,  would  be  removed  and  the  remaining  cables,  equipment 
and other components would be salvaged for scrap value.  

D. Substation and Operations and Maintenance (O&M) Building

Disassembly of the substation would include the removal of the steel, transformers, switches, 
conductors,  and  other  materials  that  could  be  reconditioned  and  reused  or  sold  as  scrap.  All 
underground  electrical  collector  cables  coming  to  the  substation  from  the  surrounding  wind 
turbines would be cut at the perimeter of the substation; with any cables less than three feet 
deep  removed.  Any  hazardous  material  such  as  motor  oil  or  lubricants  will  be  removed  in 
accordance with OSHA standards.  

In addition to steel structures, the control building will be disassembled and removed from the 
site. Fencing around the substation will be broken down and removed. The gravel or aggregate 
surface at the substation will loaded onto trucks and removed for sale and reuse.    

The  O&M  building  would  also  be  removed,  relocated  or  reconditioned.  All  equipment, 
furniture,  and  materials  within  the  O&M  building  will  be  removed  prior  to  demolition.  If  the 
O&M building is removed, the foundation will be removed, consistent with the method for the 
wind turbines. Fencing around the O&M building will be broken down and removed. The gravel 
from  the  parking  area at  the  O&M  building  will  also  be  fully  or  partially  removed and  will  be 
sold and reused. 

E. Foundations
Foundations  would  be  exposed  using  backhoes,  bulldozers,  and  other  heavy  earth  moving 
equipment.  Turbine foundations would be excavated to a  depth sufficient to remove anchor 
bolts, rebar, conduits, cable, and concrete to a depth of at least three feet below grade. After 
removal  of  noted  foundation  materials,  the  areas  would  be  filled  with  clean  compatible  sub‐
grade  material  compacted  to  a  density  similar  to  the  surrounding  sub‐grade  material.    All 
disturbed areas will be restored to pre‐existing conditions and contours.  

F. Access Roads
To perform the decommissioning activities, it may be necessary to return some roads to their 
construction  stage  conditions  temporarily.  This  would  allow  for  efficient  crane  access  to  the 
turbine sites and facilitate removal of the wind turbine components by truck. A road survey will 
be conducted to determine the condition of the roads prior to work decommissioning activities. 
During the decommissioning process, and where necessary, roads will be cleared, compacted, 
graded and maintained.   

Once  decommissioning  has  been  completed,  roads  would  be  removed  and  reclaimed,  unless 
the underlying landowner requests otherwise. Turbine access roads would be removed (unless 
the  landowner  requests  they  remain  in  place).  Removal  of  turbine  access  roads  includes  the 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 5    Eight Point Wind Energy Center 
removal  of  gravel  or  aggregate,  removal  of  any  pervious  geo‐fabric,  and  removal  of  any 
unnecessary culverts, de‐compaction of the road base, and recontouring of larger cuts and fills. 

G. Generation Tie Line Infrastructure

Transmission lines are often reconditioned and used to facilitate the reliable delivery of energy, 
however, if the transmission line is removed, above‐ground elements of the transmission line, 
such as the overhead poles, conductor and fiber would be removed and the materials would be 
disposed, recycled, or sold. Underground equipment such as anchors buried less than three feet 
below grade would be removed.  

H. Temporary Decommissioning Facilities

As with construction, it may be necessary to establish temporary facilities to facilitate project 
decommissioning. The personnel involved in the decommissioning of the project would require 
temporary office space, equipment, and material storage. Because the O&M building would be 
removed as part of the decommissioning, a trailer complex and laydown yards would need to 
be  established  similar  to  those  used  during  the  construction  stage.  These  temporary  facilities 
will  include  standard  furnishings,  including  office  section,  bathrooms,  air  conditioning  and 
potable  water.  Temporary  parking  will  be  provided  along  with  security  during  standard  non‐
working hours.  

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 6    Eight Point Wind Energy Center 
III. SITE RECLAMATION

A. Reseeding, Revegetation, Backfilling and Grading

After  the  wind  turbines,  ancillary  structures  and  associated  generation  tie  line  have  been 
removed, site reclamation activities will commence. This includes reseeding and revegetation, 
including  the  use  of  plants  endemic  to  the  site.  To  the  extent  necessary,  topsoil  would  be 
removed prior to removal of structures from all work areas and stockpiled and separated from 
other  excavated  material.  The  topsoil  would  be  de‐compacted  to  match  the  density  and 
consistency  of  the  immediate  surrounding  area.  The  topsoil  would  be  replaced  to  original 
depth,  and  original  surface  contours  reestablished  where  possible.  If  the  disturbed  areas  will 
not be used for agricultural purposes, then the areas will be reseeded with native grasses. All 
disturbed  areas  will  be  restored  to  pre‐construction  conditions  including  topography,  native 
grasses  and/  or  land  use.  Stabilization  measures  will  be  implemented  in  disturbed  areas  to 
control erosion and sedimentation during reclamation of the site. 

To prevent the introduction of undesirable plant species into reclaimed areas and ensure slope 
stability, seeding and site reclamation efforts will utilize seed for grasses native to the area and 
free of noxious weeds.  If mulch is used, the mulch will be certified weed‐free prior to use in 
reclamation efforts.  Agricultural seed will likely be secured from a local source. Seed mixtures 
may  be  considered  in  consultation  with  NY  State  Department  of  Agriculture  and  Markets  for 
use during reclamation of the Project. 

All  disturbed  soil  surfaces  within  agricultural  fields  would  be  seeded  with  a  seed  mix  agreed 
upon  with  the  landowner  in  order  to  maintain  consistency  with  the  surrounding  agricultural 
uses. All other disturbed areas would be restored to a condition and forage density reasonably 
similar to original conditions.  In all areas restoration shall include leveling, terracing, mulching, 
and other necessary steps to prevent soil erosion, to ensure establishment of suitable grasses 
and  to  control  noxious  weeds  and  pest.  Reseeding  will  occur  on  all  disturbed  surfaces. 
Restoration methods and Best Management Practices to minimize wind and water erosion will 
be implemented where practical to maximize revegetation success. 

The topsoil will be placed in a roughened condition to prevent erosion and additional erosion 
control  and  soil  stabilization  measures  may  be  required  on  steeper  slopes,  areas  of  erodible 
soils or areas adjacent to streams and creeks. Topsoil will be scarified, tilled or harrowed to a 
depth of approximately three to four inches below ground surface to create a suitable seedbed 
for germination and establishment of seed. In areas not conducive to this method  (e.g. steep 
slopes, rocky areas, etc.), the soil will be dozer‐tracked perpendicular to the slope or left with 
sufficient  roughness  following    topsoil  placement  to  provide  microsites  for  seed  germination, 
capture and retention of available precipitation and reduce soil movement or erosion. 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 7    Eight Point Wind Energy Center 
Grading activities will be limited to the minimal area required to complete site restoration of 
disturbed areas using a bulldozer, grader or similar earth moving equipment. Disturbed areas 
will be graded and contoured to restore the natural topography and drainage of the site prior 
to construction of the wind energy facility. 

B. Erosion Control and Storm Water Management

Erosion  control  and  storm  water  management  during  site  reclamation  will  utilize  similar 
measures  and  best  management  practices  (BMPs)  outlined  in  the  Project’s  stormwater 
pollution prevention plan and in accordance with New York State Standards and Specifications 
for Erosion and Sediment Control in order to maintain downstream water quality and manage 
storm water runoff during decommissioning of the Project. The best method for preventing soil 
erosion and sedimentation during decommissioning and site reclamation is to keep soil in place 
through  establishment  of  vegetation,  erosion  control  blankets  and  any  other  similar  method 
which prevents soil from being dislodged during storm events. Selection and design of erosion 
and sedimentation controls will account for climate, topography, soils and vegetative cover to 
be re‐established at the site following decommissioning. 

Silt fencing, straw bales or other similar storm water structures will be installed as needed to 
control  soil  erosion  and  sedimentation  while  re‐  establishing  vegetation  in  seeded  areas.  
Reclamation will likely include the installation of storm water control structures (i.e. berms, hay 
bales,  mulch,  etc.)  to  prevent  soil  erosion  and/  or  sedimentation  during  the  seeding  and  re‐
establishment of native grasses at the Project. 

Upon  completion  of  restoration  and  reclamation  activities,  any  silt  fences  or  barriers  used  to 
facilitate  reseeding  will  be  removed  when  no  longer  needed  for  erosion  and  sedimentation 
control.  To the maximum extent possible, native grasses will be utilized to stabilize disturbed 
areas and control storm water runoff during site reclamation. 

Erosion controls are the primary method for preventing impacts to storm water runoff quality 
while  sediment  controls  provide  a  secondary  method  of  protection  to  erosion  controls  by 
facilitating  containment  of  any  sediment  in  storm  water  runoff.    Commonly  used  BMPs  that 
may be employed at the site during reclamation will include: 

 Minimize  disturbed  areas  and  protect  natural  features  of  the  site  (native  soil,  topsoil, 
vegetation, topography and drainage areas); 
 Control storm water runoff and flow to and from disturbed areas; 
 Stabilize soils as quickly as possible following decommissioning of the facility; and 
 Protect slopes and exposed soil;  
 Protect culvert inlets, drainage structures and nearby surface water features; 
 Establish perimeter controls around disturbed soil zones; 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 8    Eight Point Wind Energy Center 
  Retain sediment to prevent transport off‐site in storm water runoff; and 
 Maintain controls including removal or accumulated sediment during re‐establishment 
of vegetation. 

Non‐structural  BMPs  include  seeding,  mulching,  geotextiles,  sod  stabilization,  protection  of 
native  vegetation  including  trees,  preservation  or  storm  water  drainage  features,  soil 
stabilization  and  other  similar  BMPs.  Structural  BMPs  include  diversion  structures  to  divert 
storm  water  runoff  away  from  disturbed  areas,  earthen    diversion  dikes/berms,  silt  fences 
(filter  fabric  or  straw/hay  bales),  drainage  swales  sediment  traps,  check  dams,  culvert  inlet/ 
outlet    protection,  gabions,  and  soil  retaining  systems  used  to  control  erosion    and 
sedimentation during site reclamation. 

In general, straw bales or fiber rolls will be placed at approximate 100‐foot intervals or other 
approved  interval  depending  on  slopes  in  drainage  swales.    The  BMPs  will  remain  intact  and 
maintained until site reclamation is complete. 

Riprap,  gabions  and/  or  similar  structures  may  be  used  to  secure  banks  or  steep  slopes  from 
erosion. The source of riprap may include rock materials removed during grading, turbine pad 
removal, and/ or excavation activities associated with construction of the Project. 

C. Debris, Waste Management and Cleanup

Following  cleanup  and  seeding,  vegetative  debris  (woody  and  non‐  woody)  will  be  reused  as 
mulch over reclaimed areas.  Trees and other shrubs will not be permanently windrowed along 
the edge of disturbed areas. Burning of this debris may be conducted in accordance with local 
and state requirements. 

During decommissioning, solid and industrial wastes may result  from the dismantling of wind 
energy  equipment  and  structures  including  fluids  drained  from  wind  turbine  drivetrain 
components  (lubricating  oils,  hydraulic  fluids,  etc.).  These  fluids  will  be  managed  and 
transported to an approved facility for disposal. 

Solid waste management will include the provision of trash containers and regular site cleanup 
for proper disposal of solid waste (scrap metal, food, containers, etc.) during decommissioning 
and site reclamation. Trash and bulk waste collection areas with containers (dumpsters, rolloff 
containers  or  similar  waste  receptacles)  will  be  designated  at  the  site  and  materials  will  be 
recycled when possible (paper, wood, concrete, etc.). Litter, bottles and assorted trash will be 
removed  daily  from  decommissioning  areas  and  placed  in  designated  trash  containers  for 
disposal.  Trash,  debris  and  any  other  solid  waste  generated  during  decommissioning  will  be 
minimized and managed in accordance with applicable regulations and routinely removed from 
the site, as needed.  

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 9    Eight Point Wind Energy Center 
D. Reclamation Monitoring
Following completion of site reclamation, routine monitoring will be implemented at the site to 
ensure  native  vegetation,  habitats  and/  or  land  use  is  re‐established  in  the  areas  disturbed 
during decommissioning of the Project and that the site has successfully been restored to pre‐
construction conditions. 

Reseeded  areas  will  be  routinely  monitored  and  inspected  to  ensure  storm  water  controls 
remain effective while vegetation is re‐established for slope stability and erosion control. Once 
vegetation  is  established,  any  silt  fences  or  barriers  used  to  facilitate  the  process  will  be 
removed when no longer needed for erosion and sedimentation control. 

Invasive species and noxious weeds will be managed during site reclamation to control and/or 
prevent  the  establishment  of  invasive  species  and  noxious  weeds  within  reclaimed  areas.  To 
prevent the establishment and spread of noxious and invasive weeds in reseeded areas, routine 
monitoring  and  control  of  weeds  will  be  implemented  at  the  site  following  completion  of 
decommissioning activities.  Vegetation control may include manual, mechanical, biological or 
chemical treatment methods and if herbicides were deemed necessary, the application and use 
will comply with applicable federal, state, and county guidelines.  

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 10    Eight Point Wind Energy Center 
IV. Summary of Decommissioning Costs
The  estimated  decommissioning  costs  per  turbine  were  prepared  using  available  information 
from  NextEra’s  experience  decommissioning  other  wind  projects  and  from  information  and 
input  from  NextEra’s  general  contractors  and  consulting  engineers.  The  current  cost  of 
decommissioning turbines is estimated to be approximately $100,000 per turbine, although this 
cost  will  be  offset  by  the  salvage  value  of  the  towers  and  the  turbine  components.  The 
estimated  salvage  value  of  the  each  wind  turbine  was  based  upon  the  worst  case  scenario 
assuming the only salvage value of the wind turbine is from scrapping the steel and copper. The 
estimate  was  based  on  the  weight  of  each  wind  turbine  and  associated  components  which 
consists primarily of steel. Also, there would be opportunities for re‐sale for reuse of all or some 
wind turbines or their components.  

The estimated decommissioning costs for the  balance of plant (BOP)  including collection line, 

substation, access roads and transmission line, plus reclamation activities for the entire Project 
were  also  based  on  NextEra’s  experience  decommissioning  other  wind  projects  and  from 
information and input from NextEra’s general contractors and consulting engineers. The total 
cost of BOP decommissioning is estimated to be $1,612,520 and includes all costs exclusive of 
turbines costs discussed above. Since most collection is buried greater than 36 inches deep and 
will not be removed, there are no salvage values associated with collection. The substation is 
primarily steel and parts will either be reused or the steel sold for scrap. The transmission line 
poles are also primarily steel and will likely be sold for scrap. Finally, crushed rock surfacing will 
be removed from access roads, will be loaded into trucks and sold for reuse.  

The  Applicant  will  pay  for  all  decommissioning  costs  using  cash  on  hand.  The  table  on  the 
following page summarizes decommissioning costs. 

   

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 11    Eight Point Wind Energy Center 
Table 1. Decommissioning Cost Summary (in current dollars) 
  Crane operation to dismantle tower. Preparation of  $80,000 
Removal of a wind  tower to dismantle, oil removal, cut power, etc. 
turbine:  tower dismantle and salvage preparation. Crane 
operation and breakdown, and transport.  
       
Removal of concrete    Demolition of footings and foundations, including  $20,000 
to 36” below grade in  grading.     
non‐ag land and 48” 
in ag land: 
    Total per unit  $100,000 
    Total 31 turbines  $3,100,000 
       
  Removal of collection line where necessary,  $100,000 
Collection Line  including all overhead collection. 
       
Transmission Line    Removal of utility poles, guy wires and conductors.   $800,000 
Decommissioning 
       
  Removal of the substation equipment, power circuit  $250,000 
Substation Removal 
breakers. Etc.  
       
  Removal of gravel, regrading, hauling and disposal  $212,520 
Reclamation of  of gravel. Decompacting and re‐vegetation. 
Access Roads   Assumes approximately 60% of roads reclaimed at a 
cost of $5.75 per foot. 
       
Mobilization and    Mobilization, backfill, grading, reseeding,  $250,000 
other site restoration  revegetation, erosion control, etc. 
    Total Project BOP  $1,612,520 
    TOTAL DECOMMISSIONING COSTS  $4,712,520 
       
Total Project Salvage    Scrap value of major steel components ($202/ton)  $3,194,550 
Value  and copper components ($1.92/lb.) 
    TOTAL NET DECOMMISSIONING COST   $1,517,970 
 

Decommissioning Plan      Eight Point Wind, LLC 
Page 12    Eight Point Wind Energy Center