Location via proxy:   [ UP ]  
[Report a bug]   [Manage cookies]                
SlideShare a Scribd company logo

Pembelanjaan dengan Sewa Guna

•Download as PPTX, PDF•
•
N
Ninnasi Muttaqiin

From Manajemen Keuangan Perusahaan (Edisi 2) by I Made Sudana

Related slideshows

Evaluasi Strategi
Evaluasi StrategiEvaluasi Strategi
Evaluasi Strategi
 
PPT Balanced Scorecard
PPT Balanced Scorecard PPT Balanced Scorecard
PPT Balanced Scorecard
 
Pembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadiPembiayaan dengan lease jadi
Pembiayaan dengan lease jadi
 
1 of 18
PEMBELANJAAN DENGAN SEWA GUNA (LEASING)
Manajemen Keuangan II Oleh: Ninnasi Muttaqiin, S.M.B., M.SM., CFP., ANZIIF (Assoc) CIP. 2
TOPIK.. 1. Pengertian dan Macam Leasing 2. Alasan Melakukan Leasing 3. Akuntansi dan Leasing 4. Arus Kas dari Leasing 3
4 1 Pengertian dan Macam Leasing
“ Sewa guna (leasing) adalah kontrak dimana pemilik suatu aktiva (lessor) memberikan kepada pihak lain (lessee) hak istimewa untuk menggunakan suatu aktiva selama periode tertentu dengan membayar sewa sesuai dengan kesepakatan. 55
Macam Leasing 6 Operating Leases Financial Leases
Operating Lease ▰Kontrak leasing jangka pendek ▰Lessor bertanggung jawab atas asuransi, pajak, dan pemeliharaan ▰Kontrak dapat dibatalkan pihak lessee sebelum kontak leasing habis 7
Financial Lease ▰kontrak leasing jangka panjang ▰Lessee bertanggung jawab untuk pemeliharaan, pajak dan asuransi ▰Seringkali tidak dapat dibatalkan sebelum kontrak jatuh tempo. 8
9 Tipe Financial Lease Tax-oriented lease Leveraged lease Sale and leaseback agreement
10 2 Alasan Melakukan Leasing
Alasan Melakukan Leasing 11 Biaya leasing dapat mengurangi pajak Leasing dapat mengurangi ketidakpastian Biaya transaksi lebih murah dibandingkan dengan membeli aktiva dan mendanai dengan utang atau modal sendiri Dapat meningkatkan ROA
12 3 Akuntansi dan Leasing
Akuntansi dan Leasing 1 Kontrak leasing sering mengalihkan kepemilikan aktiva kepada lesee ketika kontrak berakhir 2 Pihak lesee dapat membeli aktiva pada harga di bawah harga pasar, ketika kontrak berakhir 13 3 Syarat leasing mencakup 75% atau lebih dari umur ekonomis aktiva 4 Nilai sekarang pembayaran leasing paling sedikit mencakup 90% dari nilai pasar aktiva pada saat kontrak Ieasing dimulai Untuk kepentingan akuntansi, suatu kontrak leasing dinyatakan sebagai capital lease dan dicatat pada neraca, jika memenuhi salah satu kriteria di samping
14 4 Arus Kas dari Leasing
Contoh Penjelasan ▰ Perusahaan ALFA butuh mesin baru yang diimpor dari USA seharga $10.000. ▰ Perusahaan leasing BETA menawarkan pada ALFA dgn cara leasing. ▰ Penawarannya yaitu umur ekonomis 5 tahun, biaya $ 2.500/tahun dibayar akhir tahun. ▰ ALFA memiliki alternatif lain membeli mesin dgn UTANG, susut metode garis lurus tanpa nilai sisa. ▰ Tarif pajak perusahaan adalah 34%. 15
Tiga Arus Kas Penting Pembeda Leasing dan Membeli ▰Jika leasing ALFA membayar $2.500/th, pembayaran dpt dikurangkan atas laba kena pajak. ▰Maka pembayaran pajak adalah $2.500 (1-0.34) = $1.650 ▰$1.650 adalah biaya leasing ▰Jika leasing, maka ALFA tdk bisa melakukan penyusutan krn tidak memiliki mesin tsb. ▰Penyusutan $10.000/5thn = $2.000/thn ▰Jika ada penyusutan, akan hemat pajak $2.000x0,34 = $680/thn ▰Jika melakukan leasing, ALFA tidak perlu mengeluarkan dana $10.000 hari ini untuk membeli mesin. ▰Inilah yang disebut manfaat leasing. 16
Arus Kas Kontrak Leasing Perusahaan ALFA Pada tahun 0, arus kas positif, menunjukkan bahwa perusahaan ALFA menghemat $10.000 karena melakukan leasing sebagai ganti membeli. 17
18 THANKS! Any questions? You can find me at m.ninnasi@gmail.com

More Related Content

Pembelanjaan dengan Sewa Guna

  • 2. Manajemen Keuangan II Oleh: Ninnasi Muttaqiin, S.M.B., M.SM., CFP., ANZIIF (Assoc) CIP. 2
  • 3. TOPIK.. 1. Pengertian dan Macam Leasing 2. Alasan Melakukan Leasing 3. Akuntansi dan Leasing 4. Arus Kas dari Leasing 3
  • 5. “ Sewa guna (leasing) adalah kontrak dimana pemilik suatu aktiva (lessor) memberikan kepada pihak lain (lessee) hak istimewa untuk menggunakan suatu aktiva selama periode tertentu dengan membayar sewa sesuai dengan kesepakatan. 55
  • 7. Operating Lease ▰Kontrak leasing jangka pendek ▰Lessor bertanggung jawab atas asuransi, pajak, dan pemeliharaan ▰Kontrak dapat dibatalkan pihak lessee sebelum kontak leasing habis 7
  • 8. Financial Lease ▰kontrak leasing jangka panjang ▰Lessee bertanggung jawab untuk pemeliharaan, pajak dan asuransi ▰Seringkali tidak dapat dibatalkan sebelum kontrak jatuh tempo. 8
  • 9. 9 Tipe Financial Lease Tax-oriented lease Leveraged lease Sale and leaseback agreement
  • 11. Alasan Melakukan Leasing 11 Biaya leasing dapat mengurangi pajak Leasing dapat mengurangi ketidakpastian Biaya transaksi lebih murah dibandingkan dengan membeli aktiva dan mendanai dengan utang atau modal sendiri Dapat meningkatkan ROA
  • 13. Akuntansi dan Leasing 1 Kontrak leasing sering mengalihkan kepemilikan aktiva kepada lesee ketika kontrak berakhir 2 Pihak lesee dapat membeli aktiva pada harga di bawah harga pasar, ketika kontrak berakhir 13 3 Syarat leasing mencakup 75% atau lebih dari umur ekonomis aktiva 4 Nilai sekarang pembayaran leasing paling sedikit mencakup 90% dari nilai pasar aktiva pada saat kontrak Ieasing dimulai Untuk kepentingan akuntansi, suatu kontrak leasing dinyatakan sebagai capital lease dan dicatat pada neraca, jika memenuhi salah satu kriteria di samping
  • 15. Contoh Penjelasan ▰ Perusahaan ALFA butuh mesin baru yang diimpor dari USA seharga $10.000. ▰ Perusahaan leasing BETA menawarkan pada ALFA dgn cara leasing. ▰ Penawarannya yaitu umur ekonomis 5 tahun, biaya $ 2.500/tahun dibayar akhir tahun. ▰ ALFA memiliki alternatif lain membeli mesin dgn UTANG, susut metode garis lurus tanpa nilai sisa. ▰ Tarif pajak perusahaan adalah 34%. 15
  • 16. Tiga Arus Kas Penting Pembeda Leasing dan Membeli ▰Jika leasing ALFA membayar $2.500/th, pembayaran dpt dikurangkan atas laba kena pajak. ▰Maka pembayaran pajak adalah $2.500 (1-0.34) = $1.650 ▰$1.650 adalah biaya leasing ▰Jika leasing, maka ALFA tdk bisa melakukan penyusutan krn tidak memiliki mesin tsb. ▰Penyusutan $10.000/5thn = $2.000/thn ▰Jika ada penyusutan, akan hemat pajak $2.000x0,34 = $680/thn ▰Jika melakukan leasing, ALFA tidak perlu mengeluarkan dana $10.000 hari ini untuk membeli mesin. ▰Inilah yang disebut manfaat leasing. 16
  • 17. Arus Kas Kontrak Leasing Perusahaan ALFA Pada tahun 0, arus kas positif, menunjukkan bahwa perusahaan ALFA menghemat $10.000 karena melakukan leasing sebagai ganti membeli. 17
  • 18. 18 THANKS! Any questions? You can find me at m.ninnasi@gmail.com