ブラインド・カーテン確定

ブラインドにするかシェードにするかなど...(。-ˇ.ˇ-。)uum～と悩んでおりましたが、決まりました。 1階のインナーバルコニー（主人の趣味的なカフェスペース）は普通のブラインドから、バーチカルブラインドに変更！ 仕事柄、中古住宅をたくさん見ているのですが、縦型のブライ...

もうすぐ擁壁の完了検査

ド―――(ﾟдﾟ)―――ン!写真では判り辛いかもしれませんが高さが3m近くあります。 お家の着工も2月13日に決まり、それまでに地面を均したり、（ライフラインの古い引込があるので）水道管やガス管の引き込み位置を確認したり、井戸があるので井戸が使えるか確認したり、まだまだやる...

外構の打合せ（4回目）

外構がだいぶいい感じにまとまってきました。 具体的に形になってくると、悩むのは植栽、何を植えるか？に悩みます。 ①はサルスベリがいいと思っているんです。木肌の美しさでこれは確定。 しかも敷地の奥なのでちょっとがっしり目の感じがいいかなと。 ②～④は、玄関前なので繊細でクネク...

1階のカフェスペース

1階ビルトイン車庫の横にカフェスペースを設けました。主人が車庫で車をいじった後にゆっくり休憩、車関係の本や飾りを置く趣味のスペースを兼ねての部屋なのですが…。 廊下からは一段低くして、タイル仕上げ、上のパースはイメージですが、西側の窓（一番左側に見える窓）は西日のこととテレ...

木製ブラインドorハニカムシェード？

今日は、ブログの趣旨に沿ってます(笑) Σ(๑ °꒳° ๑)仕様を悩んでます…いろいろ細かいところを悩んでます。 例えば、リビングや階段上の窓をブラインドにしたけれど、階段上はハニカムシェードにしたらどうか、とか。1階の主人の趣味スペースもブラインドにしたけれど縦型のシェー...

初めてのレッカー

このブログは、終の棲家を住友林業で建てるまでの個人的な記録…なのですが、家のことだけではなく、個人的に色々起きたことも書いておりますので、住友林業の建築ブログを期待されている方は、本日の記事は読み飛ばしてください(/*⌒-⌒)o 年末に母の葬儀やら何やらを終え、お寺さんへお...

母は逝く

今日の話題も、新築とはまったく関係ありません。 でも新築までに起きたことも記録したいので、個人的な記録、読み飛ばしてください。 先週、母の延命措置をどうするか悩んでいました。結局、体重がかなり落ちているということは体力もかなり落ちていると思い、家族と相談して、カテーテルはや...

外構の打合せ（3回目）

前回のプランを手直してみました～と提示されたプラン！ 植栽を少し減らして金額を抑えてアプローチを見直しました、と担当者。 (・_・D フムフム、そうですね、前の図面で→（赤い矢印）をした玄関左手の普通っぽいところがなんかいい感じになってます！ アプローチの空間にゆとりもでて...

断捨離も進行中

とりあえず、1階のキッチンと食器棚の食器類を片づけました。 2階のLDKをメインに使っているので、1階のLDKはほぼ開かずの間。開けていろいろ引っ張り出してみました。 昔は、来客用に、と無駄にたくさん湯呑やカップを揃えてました。日本酒用のおちょことおちょうし、懐かしい(笑)...

擁壁工事は進行中

西側の擁壁工事、年内には終わるかなぁと思っていたけれど、終わりそうにありません。 型枠ができてコンクリートを流したところ やっと大量のコンクリートを流し終えて、ただいま養生中。 土の埋め戻しや枠と境界ブロックの段差をどうするか、道路からのセットバック部分をどうするかなど、打...

入院中の母について

今日の話題は、新築とはまったく関係ありません。 でも新築までに起きたことも記録したいので、今日は個人的な記録、読み飛ばしてください。 実家の母は76歳から認知症、6年世話をし、去年秋に入院後、施設に入りました。 これで落ち着いたかな、と思いきや、2か月前に胸水がたまり、呼吸...

外構の打合せ（2回目）

待望の第1回目の提案プランが出ました！ まずは、外構プランニング前、設計士さんの方でざっくりと入れてあった図面！ まずまずですね。 そして、住友林業緑化さんの提案は、こちら↓ どうです？ なんかスタイリッシュで、シンプルだけど素敵(ㅅ •͈ᴗ•͈) やっぱり、外構のプロ、さ...

外構の打合せ（1回目）

この日は、住友林業緑化さんの担当者を初顔合わせ' (ﾟдﾟ)/ 今年に入って関西から千葉に異動してきたという関西訛りの若手社員さん、( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸ！ どんな感じの外構がいいのか、まずは好みをお伝えしました。 かっちりと囲うより、オープン外構がいいかな、 でもガレ...

契約後の打合せ（10回目）

カーテンを決めました。住友さんの打ち合わせをする事務所にはたくさんのサンプルが置いてありまして、それらを見ながら...あーでもこーでも♪(ﾉ)’∀｀(ヾ) リビング、浴室、階段など殆どがブラインド、カーテンは寝室と1階の洋室だけなので、決める種類も2カ所分と少なく、私は暗く...

契約後の打合せ（9回目）

照明器具も決まり、コンセントの位置だとか給湯器のリモコンの位置だとか、細々としたことを決めました。 あっちにもこっちにもコンセントが必要～という時代は終わり、必要なところに必要な数。(((uдu*) 昔は掃除機用にあっちにもこっちにもコンセント欲しい～と思ったけど、今は掃除...

契約後の打合せ（8回目）

電気の配線だとか照明器具が粗方決まり、次はクロス、クロスが決まればカーテン…という流れの中、この日は、クロスがメイン。 使用するクロスはこんな感じ↓ クロスはなるべく柄（張る種類）が少ないほうが、スタイリッシュに仕上がるのですが、トイレだけ変えたい、とか収納だけ変えたい、と...

汚れんフードに変更した件

忘れないうちに書き留めておかないと💦 LDKのクロスを考えていた時に、対面キッチンで天板の色を黒系にしてレンジフード周りに貼っていただくキッチンパネルをホワイト系。。。φ(╹◡╹๑)と…対面キッチンとは言え、ペニンシュラでレンジフードは壁付だから目立たないけど…でもここへ...

土地の決済・伐採・伐根～擁壁工事中

7月下旬に土地の決済が終わり、土地について、書くのをすっかり忘れていたので、書き残して置こうと思います。 この土地は坂の上にあり、岩盤が下にあるため、地盤がものすごく良い土地。 地震の心配も水災の心配もない土地。 駅から徒歩10分以内、上下水道・都市ガス！(ㅅ •͈ᴗ•͈)...

契約後の打合せ（7回目）

7回目の打合せは2か月近く前の9月下旬…(´ε｀；)ｳｰﾝ…内容が思い出せない(笑) 確か、細かいことを決めました。 サッシの窓枠を付けるか付けないか…窓枠があったほうが、角の傷みは少ないけれど、デザイン的には窓枠がないほうがお洒落。つけるところと付けないところが混在しても...

忙しすぎて

書きたいことはたくさんあるのに、10月中旬あたりから仕事が忙しすぎて…。 売買の契約が入ると重要事項の調査（官公庁まわりとライフラインの確認など）、書類作成（1件あたり重説や契約書、契約の案内や引渡し書面などを含めると30枚近くの書類作成）、それから決済するには銀行や司法書...

浄水器がグレードアップ

今、使っているキッチンも水栓を2本出して1本は浄水器をつけています。 この辺の水道水は、遠くにある利根川水系から引いているせいか、料金は高いし、美味しくない…。お米をとぐときや野菜を洗う時にも使うので、浄水器はないと、と思っていました。 キッチンがLIXILなので、LIXI...

キッチンの水栓

ここのところ、査定案件と契約案件が重なり、書類に追われ、ブログを書くどころではありませんでした( ; ꒪⌓꒪) 特に…アパートの売買案件が入ると管理引継ぎや入居者の書類確認などに追われ、それでなくても秋から年末は忙しいのにヽ(д`ヽ彡ﾉ´д)ﾉ仕事があるのはありがたいけれど...

老後の住み替えに正解はない

今日は家づくりは関係なく、自分の不動産の仕事で思うこと。 以前からありましたが、最近一層、増えたような気がするのです、60歳前後の方の家探しや売却の相談が。 大きく分けると自宅を売却するケースは。。。 ①子供さんの近くへ住み替える（賃貸またはマンション購入） ②子供さんと同...

エレベータは必要

歳をとったら平家を建てて…と思っていたのですが、立地や諸事情で2階建てとすることになりました。今は、まだ何とか動けるものの、将来（いや今でもだけれど）腰が痛い、膝が痛い、重いものが（階段で）運べない、となったとき、エレベーターは必要だと思いました。 エレベーターは特定保守製...

鳥瞰図

クロスやカーテンなどインテリアの打合せはこれからです。そのため、まだ少し変わるかもしれませんが、だいぶ形になってきたので、鳥瞰図を作っていただきました。 まずはメインで生活する2階！建築予定の土地から、今は近隣の屋根しか見えませんが、出来上がれば2階バルコニーからの眺めは良...

エコカラットいる？いらない？

県内及び近隣都県の住友林業さんの展示場を一通り回りました。スタンプラリーをやっていれば、きっといい記録だったと…ヾ(*´∀｀)ノ思えるほど。 住友林業さんの三種の神器と言われている、ウッドタイル（壁）、格子スクリーン(空間の仕切り）、ハーモシーリング（スタイルシーリング、お...

予算を削る努力

全館空調とエレベーターを入れたこともあり、予算オーバーは致し方ない…でも予算は無限にあるわけではないから、削れるところは削る…その努力した内容をメモ書きしておかないと忘れてしまうので💦 予算の問題もありますが、そのほかの事由も覚書として。。。 ☆床の無垢板をやめて全部挽板...

玄関ドアに悩まなかった件

いろんなメーカーのいろんな種類の玄関ドアを、主人は仕事で取り扱い（新築やリフォームで設置する側）、私はあちこちの家で見て（中古物件の査定や売買の案内）、二人とも目ばかり肥えてます(笑) 将来（いや、もうすぐ60なんだから将来ではない？）、歳をとった時のことを考えると引き戸が...

インテリアフェア

もう2週間以上前の話ですが、インテリアフェアに行ってきました。土日が忙しい職種についているので、土日のイベントに参加するためには、調整が大変で、土曜日の一番最後の時間でお願いしました。 土曜日の16時なら空いているだろうし…と思っていたら、狭い会場（失礼！）なのに大勢います...

契約後の打合せ（6回目）

打ち合わせも6回目となるとだいぶ形になってきました。 最初は漠然としていた希望も自分たちのライフスタイルに合わせた使い勝手を考えながら、色や仕様を具体的に決めると形になってくる…この工程が楽しみでもあり、苦しみでもあり(笑) だいぶまとまってきたので、外観図面を出していただ...

契約後の打合せ（5回目）

業務多忙で、ブログの更新ができず💦 6回目の打合せの前に5回目を書いておかないと内容を忘れてしまう… と、慌てて、前回の内容を思い出しながら。 外壁の色を決めました。 白とブラウンのツートン…というのは、最初から決めていたのですが…。 シーサンドコート（いわゆるモルタル）...

空き家問題はすぐ傍に…

動物は苦手なので、何の動物の足跡かはわかりませんが、我が家のせま～い家庭菜園を荒らしに動物がきます。（写真は、車庫の上を歩いた野生動物の足跡） 一応、我が家は、駅徒歩8分、市役所・コンビニも徒歩3分、そこまで山奥ではありません。 市内は田園風景が広がるのどかなエリアなので、...

建築の仕事はオーケストラ

建築の仕事（主人の仕事）を見ていると、まるでオーケストラのようだな、と感じます。 オーケストラは、ヴァイオリンだけが上手くても管楽器や打楽器だけが響いても成り立たず、それぞれが調和して指揮者のもと、ハーモニーを奏でて曲が成り立ちます。 同じように建築も、大工さんだけがすごく...

契約後の打合せ（4回目）

さて、この日も設計士さんと綿密な打ち合わせ。 全館空調のパイプスペース位置や機械室の大きさを変えたい、とのことで2階の間取りが若干変わりました。 パイプスペースが増えて、機械室を大きくした関係で、通路側にドアだと通路が狭くなるためウォークインクローゼットへ。1年に1回はメン...

左目に注射

このブログは、家を建てるまでの記録と建てるまでにこんな出来事があった、という個人的な記録なので、今日は個人的な記録です。 8月中旬、何気なく数独（毎日コツコツ脳トレ）を開いたら、なんか枠が歪んで見える気がする…片目ずつ見てみたら、間違いなく左目の見え方がおかしい。見え方をネ...

土地の地積更正

7/30に土地の契約について書きましたが、その続きです。 お盆前に土地の決済も無事完了し、境界立会いも終わり、境界確定に基づき測量が完了しました。 参考までに、相続登記、所有権移転、抵当権の設定など「権利」に関するお仕事は司法書士さん、建物の表示登記（面積や建築年月日の登記...

契約後の打合せ（3回目）

仕様はまだまだこれからですが、間取りがほぼ確定！ 基本的に眺めの良い2階で生活するため、キッチンもお風呂も2階。 2階は引き戸を全部開けたらワンフロアになるようなイメージ。 夜トイレに起きてもすぐに行けるよう、トイレは寝室の隣(笑) 2人だから広いLDKは不要でご飯を食べる...

蓄電池と雷

蓄電池設備を入れるかどうするか…既に予算オーバーしているので悩むことなく諦めました。今まで、半日以上停電したのは東日本大震災と令和元年の大雨の時だけ。年々、増える異常気象、電気が使えないと不便…とはいえ、数年に一度のために入れなくてもいいか、と（本当は予算がなくて入れないの...

トイレに悩む年頃

今、住んでいる我が家のトイレはLIXILのサティスです。 （写真は我が家の1階のトイレ） 住林さんのトイレはTOTOのGG（写真はホームページから借りました） うーん、GGねぇ…。 普段、LIXILさんの最上位モデルを使っているので、グレードアップしたい。 でも既に予算オー...

契約後の打合せ（2回目）

2回目の打合せも設計士さんとの打合せ。担当営業さんは体調不良で急遽不参加。 設計士さんとうちの主人がほぼ専門用語で、間取り（というより、細かい部材の収め方、階段を何段で収めて、手摺をどっちにまわすか、とか、見切りや巾木の仕上げ方の質問など、それ、現場でも良くない？って言いた...

融資の審査承認

＼(^_^)／ 無事、フラット20の審査承認がおりたとの連絡！お客様の審査承認を待つより自分の家の審査承認のほうがドキドキしました。何せ、60歳目前の融資申し込み、しかも当初予算の1.5倍の融資申し込み、他にもアパートローンを抱え、審査の人から見たら、この歳でその借金は無謀...

キッチン周りで決めたこと

いい加減な(性格）分、決断も早い私。 主人は、昔の昭和男子なので、料理はできません。できることと言ったらお湯を沸かすことくらい。なので、キッチンは、私の独断と偏見で決定できるスペースなので、決断は早い(笑) メーカーはLIXIL、 面材色はクリエモカ、 天板（ワークトップと...

キッチンとお風呂

間取りを確定させないといけないけれど、並行してある程度仕様も確定させないと…ということで、キッチンはリクシル、浴室はトクラスにほぼ決定。 キッチンは料理ができれば特にこだわりはなく、いろいろなメーカーを見て、リクシルはセラミック天板が標準、というところがポイントでした。今使...

契約後の打合せ（1回目）

契約後、初めての打合せは、まず、建築確認を出せるように間取りを確定させるべく、設計士さんとの打合せ。 大まかな間取りは決まっていますが、窓の大きさや、全館空調の機械室・パイプスペースの配置変更が可能かどうかなど、打合せしないといけないことがたくさん💦 設計士さん、毎回、こ...

漫画本の処分

若い頃から数十年かけてためた漫画の本、千冊以上はあるので、自分で持ち込みは無理と思い、出張買取をお願いしました。場合によっては値段がつかないと言われましたが、運ぶ大変さを考えたら、無料で引き取っていただけるだけでも有難い。 そんな訳で出張買取をお願いして処分しました。 今は...

家を建てるという終活

もうあと2年で60歳…健康診断でいろいろと引っ掛かるお年頃です。 代謝が悪くなって太る一方だし（それはお前だけだ、という主人の声が聞こえそう） あと何年生きられるかなんて誰にも分りません。 病気になる心配はもちろん、ボケる心配だってあります。 80歳過ぎても元気でいられる保...

トクラスとリクシルのショールーム

仕事の休みとショールームのお休みが当然のように重なるため、なかなかショールームへ行けない私たち夫婦。 5月のある日曜日、お義父さんの一周忌があり、参列のため仕事を休みました。法要も滞りなく午前中いっぱいで終わり、着替えをし、どうする？事務所に行く？などと主人と話していたとこ...

契約前打ち合わせ（5/6）

この日は見積金額と前回初めていただいたプランの修正箇所について打ち合わせ。 まず、前回のプランで算出した場合の見積金額…諸経費・消費税を含めるとなんと当初の予算（4000万）の倍です。 まぁ都会のマンションの最高層の広いお部屋を買ったと思えばこれくらい…なんて思えれば良いの...

建物契約後の概略

メモに残しておかないと忘れてしまうので、このページは契約後の流れです。 メモなので増えます。気にしないで読み飛ばしてください。 ☆7/26土地の決済 ★7/29建物の契約 ☆8/1、8/2、住友林業の展示場まわり ★8/3フラット20の申込 ☆8/7契約後の打ち合わせ（1回...

融資の申込

フラット20で融資の申込を行いました。 結果が出るまでは💓ドキドキ…もしこのブログがある日突然閉鎖していたら、融資承認がおりなかった、と拝察してください。 金融機関は複数ありますが、 地元の金融機関では金額の大きい融資に不慣れであること、 会社を経営しているとは言え、小さ...

セキスイ、パナホーム、ダイワハウスも見ておく？

住友林業さんを検討する前は、鉄骨メーカーでしか検討しておりませんでした。 木造なら自分の会社で建築できるけれども、鉄骨はできないので、自分たちで建てることができないメーカーで建てよう、と当初思っていたからです。 一番有力なのは、所有マンションを建てていただいたヘーベルハウス...

土地の契約

やっと土地が見つかり、地主さんとの契約条件（金額、支払方法、境界、測量をどうするか、等々）について調整を行い、土地の契約を4月に行いました。 本職ですから、土地の交渉・契約自体は、まったく問題ありません。 自分で土地の調査を行い、境界もわかる範囲で確認し、不明な部分があるた...

土地探しはプロでも大変

家を新たに建てよう！と夫婦で考えたとき。。。 1）今の自宅を建て替える 2）別の土地を購入して新たに建てる 3）所有している別の土地に建てる と選択肢がいくつかありました。 まず、3についてはあっさりナシ。 別の土地というのは、相続でもらった調整区域の排水もないところと実家...

空き家予備軍から学ぶこと

空き家予備軍とは、65歳以上の高齢者のみが住む住宅のことで、戸建て住宅の総戸数に占める割合は全国平均28.8％、つまり4軒に1軒を超える割合でなんです！あと10年～20年後にはそれらが中古市場に出回る、と言われています。 一戸建ては維持費も手間もそれなりにかかるため、メンテ...

契約前打ち合わせ（4/6）

この日は、概ねの予算が出る日…金額に💓ドキドキ…まぁ私たち夫婦が揃って我儘を言っているので、予算オーバーはわかってます。 今の家がどれだけ贅沢なのかも今回、改めて思いました。 今は参考までに、トイレは上下階ともリクシルのタンクレスでオート、キッチンは昔のタカラスタンダード...

建物の契約！

7月29日、七福神、ということで、本日契約を行いました。たまたまゴロが七福神なだけで七福神は関係ありません…と言おうとしたら、なんと、本当に七福神の日なんですね。 先週の打ち合わせで、契約を来週…と言われ、たまたま仕事の都合で他の平日がとれず、今日だったのですが(;^_^A...

契約前打ち合わせ（3/6）

3回目の打ち合わせは、間取りのたたき台となるプランの提案。 購入した土地の地型は正直良くないし、間取りや仕様は言いたい放題、わがままいっぱいの注文を並べたので、果たして間取りができるのか正直、心配でした…が、そこはプロ、ちゃんと形になってきました。 図面をみて( ﾟДﾟ)！...

契約前打ち合わせ（2/6）

（今日はちょっと怒涛の更新…というのも、明日は美容室など個人的な所用で、明後日は建築士の講習会で一日缶詰、ブログ書く暇がないんです） 申込金の5万円を支払い、新しく購入した土地の地盤調査が終わり、第2回目の打ち合わせ。申込金を払うと、住友林業さんでは、担当の建築士さんがつき...

連休に心変わり

連休に鉄骨オンリーから心変わりしたのは、もちろん、住友林業のビッグフレーム構法についていろいろと説明を受けて、素晴らしい！と思ったことですが、もう一つ理由がありました。 それは、昨年の5月に夫の父親が急逝し、それぞれの実家には仏壇がありましたが、私の実家の母が今年になって施...

契約前打ち合わせ（1/6）

住宅展示場ではなく、ショールームと事務所を兼ねたオフィスにて初めての打ち合わせ。この時点では、まだ、住友林業に確定、ということではなく、まずは話を聞きに行こう、という感じでした。 ビッグフレーム構造の説明は、衝撃的でした。木造なのに強度があり、集成材の板の張り方、使用してい...

もしかして住友林業はあり？

いろいろと忘れないうちに… 同業者ですから、住宅展示場の休み＝私たち夫婦の休み、水曜日に行っても閉まっている展示場が殆どなのです。そのため、住宅展示場はあまり縁がないというか休みで室内を見学できないというか…。 5月の連休は幸い（？）仕事が休みで、住宅展示場へ行く機会ができ...

なぜ大手ハウスメーカーで建てようと思ったのか

会社を始めて30年近く…最初は注文住宅や新築分譲をメインにしておりましたが、今は新築は紹介客のみで年に1軒あるかないか…殆どがリフォーム工事にシフトしました。もちろん不動産も営業しております。小さな会社なので不動産の管理とか、いろいろと幅広く細く長く営業しています。ありがた...

なぜ新しく家を建てようと思ったのか

筆者はリアル家売るオンナです。テレビのように美人でスタイルも良ければ素敵ですが、現実はただの近所のおばさんです。 たぶん私のお客様には「あれ、このオバサン、見た目はスーパーのレジにいそうだけれど、話すと不動産に詳しいじゃん」と思われているのでは。 最近は不動産投資でアパート...

契約前の概略

今後の打ち合わせは都度書くとして、まずは契約前の流れを忘れないうちメモしておこうと思います。 ☆小さくて暖かい家に引っ越したほうがいい？ ☆土地探しはプロでも大変… ☆やっぱり鉄骨だよね？ ☆4月まではへーベルハウス一択 ☆土地の契約 ☆セキスイ、パナホーム、ダイワハウスも...

契約前打ち合わせ（6/6）

来週、住友林業さんと契約の運びとなり、昨日、契約前の最後の打ち合わせ。 契約前に6回の打ち合わせを行ったので、6/6とタイトルに記載しましたが、1～5回目の打ち合わせについても思い出せれば、順次、記録したいと思います。 6回目の打ち合わせは、大まかな間取りと予算の擦り合わせ...

はじめに

契約前にたくさんの住まいに関するブログ、特に住友林業で建てた皆様のブログを読ませていただき、参考にさせていただきました。なるほど、と思うことも多く、読ませていただいた皆さまには勝手に感謝しております。 おそらく終の棲家になると思うので、完成までの記録を残したいと思い、ブログ...