MODELO DE APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 67 NUMERAL 67.

2 DEL DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA

PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

EJEMPLO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 9 PISOS DE PLANTAS TIPICAS - Programa MIVIVIENDA

PASO Nº1: Cálculo del Presupuesto de Obra por piso, en base al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa vigente.

PRESUPUESTO DE OBRA
( )
(a) CATEGORIAS (b) ('
('c)) (d) (e)
( )

ES EE. Y SS.
VENTANAS
OLUMNAS

MIENTOS
FACTOR DE FACTOR ADICIONAL
AREA TECHADA REAJUSTE DEL INEI
OS

OS
SUMATORIA DE PARA VALOR DE LA

OS
TECHO

BAÑO
EN METROS
MUROS Y CO

PUERTAS Y V

REVESTIMI

INSTALACIONE
(VARIA

PISO
PISOS VALORES DE LAS EDIFICACIONES, A OBRA POR PISO
CUADRADOS MENSUALMENTE)
CATEGORIAS PARTIR DEL 5° PISO = (a)*(c)*(d)*(e)
(M2)
* (**)

1º PISO 229.89
229 89 232.14
232 14 119.99
119 99 31.30
31 30 38.13
38 13 14
14.75
75 11
11.97
97 148.73
148 73 597.01
597 01 1.0206
1 0206 1.00
1 00 140,073.91
140 073 91
2° PISO 230.89 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.00 158,495.72
3° PISO 230.89 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.00 158,495.72
4° PISO 230.89 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.00 158,495.72
5º PISO 230.89 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.05 166,420.51
6° PISO
6 230 89
230.89 232 14
232.14 119 99
119.99 68 41
68.41 38 13
38.13 44 84
44.84 20 36
20.36 148 73
148.73 672 60
672.60 1 0206
1.0206 1 05
1.05 166 420 51
166,420.51
7º PISO 230.89 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.05 166,420.51
8º PISO 182.39 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.05 131,462.76
9º PISO 165.34 232.14 119.99 68.41 38.13 44.84 20.36 148.73 672.60 1.0206 1.05 119,173.49
TOTAL 1,962.96
VALOR TOTAL DE LA OBRA S/. 1,365,458.87
* Factor de Rejuste del INEI Mes de setiembre de 2010: 1.0206 COSTO UNITARIO PROMEDIO POR M2 = 466387.22/1176.28 = 695.61
** De acuerdo a Cuadro de Valores Oficiales para la edificacion año 2010

Firma y sello del Arquitecto solicitante

 MODELO DE APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 67 NUMERAL 67.2 DEL DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA
PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

EJEMPLO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 9 PISOS DE PLANTAS TIPICAS - Programa MIVIVIENDA

PASO Nº2: Aplicación de los porcentajes de descuento a los módulos de repetición respectivo.

CÁLCULO DE LOS DERECHOS DE REVISIÓN AL COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ-REGIONAL LIMA

BASE LEGAL: DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA

Porcentajes a aplicar para Derecho

Cantidad Descripción de las Plantas de Distribución Valor de la Obra Monto
de Revisión
1ºPISO PLANTA ATIPICA S/. 140,073.91 100% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 70.04
2° PISO PLANTA TIPICA (módulo) S/. 158,495.72 100% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 79.25
3° PISO
3 PLANTA TIPICA (módulo de repetición) S/. 158,495.72 50% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 39.62
4ºPISO PLANTA TIPICA (módulo de repetición) S/. 158,495.72 50% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 39.62
5ºPISO PLANTA TIPICA (módulo de repetición) S/. 166,420.51 50% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 41.61
6ºPISO PLANTA TIPICA (módulo de repetición) S/. 166,420.51 50% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 41.61
7ºPISO PLANTA TIPICA (módulo de repetición) S/. 166,420.51 50% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 41.61
8ºPISO PLANTA ATIPICA S/. 131,462.76 100% del 0.05% del Valor de la Obra S/. 65.73
9ºPISO PLANTA ATIPICA S/
S/. 119
119,173.49
173 49 100% del
d l00.05%
05% d
dell V
Valor
l d de lla Ob
Obra S/.
S/ 59.59
59 59
S/. 1,365,458.87 DERECHO DE REVISIÓN S/. 478.67
19% I.G.V. S/. 90.95
TOTAL A PAGAR S/. 569.61

Firma y sello del Arquitecto solicitante

 MODELO DE APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 67 NUMERAL 67.2 DEL DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA
PARA CASOS DE PROYECTOS DE CONJUNTOS HABITACIONALES

EJEMPLO DE UN CONJUNTO HABITACIONAL CONFORMADO POR 34 EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO A DE 6 PISOS,

8 EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO B DE 4 PISOS Y UN MÓDULO DE SERVICIOS COMUNALES DE 1 PISO.

PASO Nº1: Cálculo del Presupuesto de Obra de acuerdo a la establecido para cada módulo habitacional (ver ejemplo de aplicación anterior).

PASO Nº2: Aplicación de los porcentajes de descuento a los módulos de repetición respectivos.

CÁLCULO DE DERECHOS DE REVISIÓN CORRESPONDIENTE AL COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ-REGIONAL LIMA

BASE LEGAL: DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA

Cantidad de Porcentajes aplicar para Derecho

Descripción del Módulo Valor de Obra Total
Módulos de Revisión

1 EDIFICIO A (módulo típico) S/. 683,362.71 100% del 0.05% del V.O. S/. 341.68
9 EDIFICIO A (de la 2º a la 10º repetición) S/. 6,150,264.39 50% del 0.05% del V.O. S/. 1,537.57
24 EDIFICIO A (del 11º a la 34º repetición) S/. 16,400,705.04 25% del 0.05% del V.O. S/. 2,050.09
1 EDIFICIO B ((módulo
ód l tí
típico)
i ) S/.
S/ 234,425.35
234 425 35 100% del
d l 0.05%
0 05% d
dell V.O.
VO S/.
S/ 117.21
117 21
7 EDIFICIO B (de la 2º a la 8º repetición) S/. 1,640,977.45 50% del 0.05% del V.O. S/. 410.24
1 SERVICIOS COMUNALES S/. 206,048.16 100% del 0.05% del V.O. S/. 103.02
S/. 25,315,783.10 DERECHO DE REVISIÓN S/. 4,559.81
19% IGV S/. 866.36
TOTAL A PAGAR S/ 4
S/. 4,511.31
511 31

Firma y sello del Arquitecto solicitante