MEMORIA DE CALIDADES

Viviendas unifamiliares

MODUS-VIVENDI www.modus-vivendi.es

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
COMPOSICIN DE FACHADAS
(de exterior a interior)

ESTRUCTURA GENERAL La estructura base de los mdulos es metlica, realizada con perfiles de acero estructural y formada por mdulos compuestos de base, cubierta y pilares ensamblados de fbrica. Los pilares que soportan el edificio son de tubo estructural cuadrado de acero que unirn base y cubierta en un nico conjunto que conforma la estructura metlica del mdulo.

CUBIERTA La cubierta es no transitable con sistema de impermeabilizacin con lmina vista y aislamiento trmico a base de planchas rgidas de poliestireno extrudo, de clula rgida y homognea, densidad de 32-35 kgs/m3 y 60 mm de espesor, fijada mecnicamente al soporte resistente de base metlica. La lmina impermeabilizante es de tipo Rhenofol CV de 1.2 mm, barrera de vapor RhenofolPE de 0.25mm y capa separadora de fieltro sinttico geotextil de polister tipo feltemper-300P, con remates de PVC y lmina fletemper-300, sumideros con paragravillas. La cubierte tiene prueba de estanqueidad incluida. La cubierta en el porche est formada con paneles sandwich de poliuretano tipo Formadeck de British Robertson, con acabado liso PVDF de 0,8 mm por una cara y gofrado por la otra, densidad 50 kg/ m! y 50 mm de espesor.

El acabado exterior bsico est compuesto por piezas de pizarra de color negro grafito y paneles de resina termoendurecida color madera, pegado al panel sandwich.

Panel sandwich Perfinor de 40 mm de espesor y machihembrado, con espuma de poliuretano de 40 kg/m! de densidad en su interior y con caras exteriores realizadas con chapa de acero de 0.5 mm de espesor y perfil nervado. Trasdosado interior con doble placa de cartn-yeso Pladur normal N WA resistente al agua de 13 mm de espesor (13+13+46) con aislamiento de lana de roca de 40 mm de espesor y densidad de 30 kg/m!.

Los forjados son estructuras planas formados por chapa colaborante sobre la que se coloca hormign armado con mallazo de acero corrugado. La estructura de techo y cubierta de los mdulos se fabrica con perfiles de acero laminado y correas de chapa de acero galvanizado.

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
CARPINTERA EXTERIOR La carpintera de aluminio es de Alumafel con rotura de puente trmico y perfil tipo Formathermic lacado en blanco, con remate exterior de chapa lacada, para aperturas oscilo-batientes y fijos. El acristalamiento es de 4/12/4 mm para fijos y batientes y de 3+3/12/3+3 mm para balconeras oscilo-batientes. La puerta de entrada a vivienda, tiene dimensiones de 1.000x2.100mm, y lleva marco tipo pisn de seccin 95x68 mm. en madera maciza de Pino Norte y acabado cara exterior mediante panel Max igual que en fachada. La puerta cortafuegos para cuarto de instalaciones, homologada EI-260-C5, es de apertura batiente de 1 hoja con dimensiones 900x2.25 mm y construda en doble chapa de acero de 1.2 mm y relleno interior de fibra mineral intumescente, con espesor total de 45 mm, y acabado cara exterior mediante panel Max igual que en fachada.

El herraje consta de pernios latonados, media manilla interior, asa tirador exterior vertical, cepillo cortavientos y cerradura de seguridad. La guarnicin interior de 68x12 mm es en madera maciza de pino norte. Lleva barniz tipo Lasur exterior para todo el conjunto por las dos caras ntegramente terminado de fbrica.

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
TABIQUERA Los tabiques interiores son de placas de yeso laminado (13+13N+46+13+13) (13+13/70/13+13) formado por 2 placas a cada lado del tipo 13N WA y perfilera de acero de 46 mm de 70 mm (para colocacin de guas para puertas correderas), con montantes cada 400 mm, incluyen aislamiento de lana de roca de 40mm de espesor y 30 kg/m ! de densidad. CARPINTERA INTERIOR Las puertas batientes de 1 hoja son de DM rechapada de haya en aglomerado de baja densidad, y de espesor 40 mm, con premarco de pino, batiente de DM hidrfugo y tapeta de DM hidrfugo de 60x10 mm. Todo el conjunto es barnizado. Manillas de acero inoxidable APC ref. 2037 serie Excellence con bisagras de acero inoxidable, con dimensiones 780x2030 mm y montante superior de puerta hasta falso techo con el mismo acabado que puerta. En la cocina las puertas sern de vidriera y en baos llevarn rejilla inferior madera. La puerta corredera de 2 hojas es en DM rechapada de haya maciza de aglomerado de baja densidad con espesor 40 mm y sistema de corredera integrado en tabiquera tipo Orchidea PYL, tapeta de DM hidrfugo de 80x10 mm, conjunto de puerta y tapeta barnizados, juego manilln APC mod. AP009 inox de 300mm de longitud.

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
ACABADOS INTERIORES Falso techo continuo Pladur N (normal), WA (resistente al agua) en zonas hmedas, realizado con placas de cartnyeso de 13 mm de espesor, sujeto con estructura oculta de acero galvanizado realizada con perfiles de techo continuo de 40 mm., acabado 2 manos de pintura plstica blanca. Parquet flotante laminado Balterio Vitality modelo Diplomat calidad AC4, medida de lamas de 1291x189x 8mm, color a elegir entre la siguientes referencias: 491, 438, 328, 645, 276, 316, 496, 325 (roble); includa lmina impermeabilizante. Rodapi en DM melaminado roble, de 80x16 mm. Pavimento y alicatado de gres porcelnico Tau serie metlica modelo Corten colores beige, blanco o energy a elegir, en piezas de 30x60 cm 30x30 cm (para baos y aseos). Solado y alicatado de gres cermico Vives formando mosico serie 1900, color marfil, rojizo o azul en piezas de 20x20 cm a combinar con piezas batll rojizo, gell1 y batll basalto (para cocina).

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
APARATOS SANITARIOS Lavabos de encimera y compactos con semipedestal Roca modelo Dama Senso en porcelana color blanco, grifera monomando de cao alto Roca modelo Moai. Encimera para 2 lavabos realizada con placas de HPL tipo Trespa Athlon de 13 mm de espesor en colores. Espejos de 5mm de espesor con cantos pulidos, lmina posterior de proteccin, includos soportes pared. Inodoros tanque bajo Roca modelo Dama Senso compacto color blanco, asiento tapa de cada amortiguada. Bids Roca modelo Dama Senso compacto color blanco, grifera monomando bid Roca modelo Moai. Plato de ducha acrlico de dimensiones 1400x700mm y plato de ducha acrlico de dimensiones 1200x800x65mm, marca Roca modelo Malta, y modelo Malta WalkIn extraplanos, con tarima acabado orange. Grifera ducha termosttica de Grohe modelo Groheterm-1000, barra de ducha y telfono Grohe mod. TRIO. Mamparas de ducha Profiltek modelos Vetro VT-210 de 1 hoja corredera y una hoja fija de longitud total de 600+1240mm y altura 1.950mm, realizada con vidrio templado de 6mm acabado al cido con perfilera acabado inox/plata. Cuarto de lavandera Lavadero de porcelana blanca modelo Office de Roca con juego de fijacin. Admite instalacin de encimera, mural y de apoyo sobre un mueble o patas con grifera monomando de Roca modelo Moai cromado con cao alto giratorio.

CALIDADES BASE
(INCLUDAS EN PRECIO)
COCINA BSICA Cocina bsica compuesta por mobiliario de Ikea modelo Faktum, encimera de color moka de Silestone , campana extractora , horno y vitrocermica digital. Instalacin de calefaccin y ACS En modelos A, B y E: Climatizacin por bomba de calor Mitsubishi distribuda por conductos en falso techo y rejillas de impulsin y retorno en las distintas estancias. ACS por termo-acumulador elctrico de 150 litros con caldeo previo del agua en sistema solar trmico (panel solar). En modelos C y D: Instalacin de calefaccin por radiadores y caldera de gasoil hbrida Domusa de condensacin para abastecimiento de ACS y calefaccin de 29 kw. con apoyo de placas solares en cubierta (paneles solares), depsito acumulador de 150 litros y depsito de gasoil de 700 litros. INSTALACIONES Instalacin de fontanera realizada con tuberas de polietileno reticulado Uponor Wirsbo-Pex (mtodo Engel) para las red de agua fra y caliente, utilizando el sistema Uponor Quick&Easy, con tubera de PVC serie C para saneamiento interior de desage. Instalacin elctrica compuesta por cuadro general de mando y proteccin que contiene los circutos monofsicos necesarios segn estudio previo para alumbrado, tomas de corriente y equipamiento. Distribucin interior lnea de alimentacin de tomas de corriente y alumbrado, bajo tubo corrugado empotrado con cable unifilar cobre. Ventilacin forzada de aseos mediante extractor con salida mediante conductos a cubierta. Tomas de tv y telfono en cocina, habitaciones y saln . Toma de datos en saln. Mecanismo Simn-28. Downlights de montaje empotrado de 2x18 W casa Secom ref. 42701(cocina). Portero electrnico, situando la placa del portero, mx. 10m de distancia, del telefonillo situado en cocina o entrada vivienda, con timbre modelo Bison.

CALIDADES

EXTRA
(NO INCLUDAS EN PRECIO)
CUBIERTAS EXTRA Cubierta plana con sistema bsico de losa filtrn. Cubierta VEGETAL con sistema TF Ecolgico de losa filtrn. Cubierta FOLTOVOLTICA con sistema de losa filtrn. Cubierta A DOS AGUAS con estructura de cerchas. FACHADA EXTRA Acabado de fachada en panel metlico color ACERO o ACERO CORTEN. Acabado de fachada en PIEDRA BLANCA, GRIS o BEIGE. Acabado de fachada en PANEL FUNDERMAX, en madera con resina termoendurecida preparada para la intemperie. Acabado de fachada VEGETAL por tramos NATURA INTEMPER para jardn vertical. Acabado en piezas CERMICAS. Acabado en MICROCEMENTO con eleccin del color. Fachada ventilada con cualquiera de los acabados nombrados anteriormente. PAVIMENTACIN Tarima de madera de roble para interiores e Iroko Teka para exteriores. Gres porcelnico imitacin a madera para interiores y exteriores. Microcemento en diferentes colores. SISTEMAS DE CLIMATIZACIN Calefaccin y agua caliente sanitaria mediante CALDERA de gasoil gas, paneles solares y terminales en SUELO RADIANTE. Sistema de bomba de calor DAIKIN ALTHERMA con apoyo de paneles solares y terminales en SUELO RADIANTE o RADIADORES. OTROS Clase superior en sanitarios de baos y cocinas. Puertas interiores correderas. Conexin mediante pasaplatos entre cocina y comedor. Preparacin de la estructura portante para una futura ampliacin en altura.

CARPINTERAS EXTRA Carpintera FORMATHERMIC de aluminio lacado en colores. Carpintera PTICA de perfiles ocultos de aluminio lacado en color a elegir. Carpintera en MADERA DE PINO barnizado de alta calidad de Ebania Benito. Carpintera de triple acristalamiento. Cerramiento exterior en carpintera corredera de aluminio lacado en porche y terrazas. Cerramiento exterior en lamas correderas y ventiladas de madera de cedro rojo.

EQUIPAMIENTOS

ADICIONALES
(NO INCLUDOS EN PRECIO)
EQUIPAMIENTOS ADICIONALES Mdulo independiente destinado a garaje y/o trastero Cerramiento de la parcela Sistema de energa: solar fotovoltaica, geotrmica y/o alternativos Chimenea Contraventanas de lamas Cerramiento de celosas correderas (para climas clidos) de porche y terrazas Cerramiento en galera (para climas fros) de porche y terrazas Sistemas de seguridad Control domtico de la vivienda Piscina Sistema de recogida de aguas pluviales para aprovechamientos varios Sistema de recogida y depuracin de aguas residuales para aprovechamiento en el riego PROYECTOS EXTRA Proyecto de Interiorismo Proyecto de Paisajismo Proyecto de Accesibilidad Trabajaremos contigo siguiendo tanto las directrices legales como las tuyas para convertir la vivienda en accesible si as lo necesitas Proyecto de Urbanizacin

UTA HOJA DE R

ELECCIN DE TIPOLOGA DE VIVIENDA Y PERSONALIZACIN

ESTUDIO GEOTCNICO DE TU TERRENO

OFERTA DETALLADA Y FIRMA DEL CONTRATO

4 SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA

COMIENZA LA FABRICACIN DE LA VIVIENDA

CIMENTACIONES Y ACOMETIDAS EN EL TERRENO

TRANSPORTE Y MONTAJE DE LA VIVIENDA

URBANIZACIN, PAISAJISMO Y CIERRE DE PARCELA

ENTREGA DE LLAVES Y DOCUMENTACIN

10. YA PUEDES DISFRUTAR DE TU HOGAR!

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NOTA: las calidades aqu mencionadas se refieren a calidades bsicas; pudiendo aadir o mejorar la mayor parte de las mismas. Adems, estn sujetas a modificaciones. Este mismo documento y toda la informacin contenida en el mismo no es contractual, estando sujeta a cambios sin previo aviso siendo su propsito algo meramente informativo.

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