C. JUEZ DE DSITRITO DEL NOVENO DISTRITO EN TURNO.

PRESENTE

LUIS ANTONIO ESPARZA CASTRO, mexicana, mayor de edad,

por mis propios derechos, con domicilio para recibir notificaciones en
calle Humboldt nmero 290, colonia Del Valle de esta Ciudad, y
autorizando para tal efecto a los CC. LICS., SERGIO ALBERTO MORENO
SALAZAR, MARIA FERNANDA RUEDA LOPEZ, as como a al P.D. SAMUEL
FERNANDO ORTEGA MORALES, MARIA JOSE CAMACHO PRUNEDA Y A
BEATRIZ SOSAPAVON ESPARZA indistintamente, con el debido respeto
comparezco para exponer:
Con fundamento en lo dispuesto por la fraccin I del artculo 1 de
la Ley de Amparo, por este medio vengo a solicitar el amparo y
proteccin de la Justicia Federal en contra de los actos de las
autoridades que a continuacin sealo, por lo que a fin de dar
cumplimiento a lo dispuesto por el artculo 108 de la Ley de la Materia
digo:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.- Los que han quedado

indicados en el rubro de esta demanda.
II.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO INTERESADO.teniendo tal carcter el C.RAFAEL CASTILLO VASQUEZ quien tiene su
domicilio ubicado en la Avenida salk nmero 2817 de la colonia progreso
de esta ciudad.
III.- AUTORIDAD RESPONSABLE.- Tiene tal carcter el C. Juez
Octavo del Ramo Civil del Supremo Tribunal de Justicia en el Estado,
como ordenadora que cuenta con domicilio ampliamente conocido en
Avenida Luis Donaldo Colosio nmero 305, Colonia ISSSTE de sta
Ciudad.

IV.- ACTO U OMISIN RECLAMADO.- El Auto emitida por la

autoridad responsable, el pasado 04 de septiembre de 2015, dentro
del Juicio Extraordinario civil promovido por el Licenciado LUIS
ANTONIO ESPARZA CASTRO , en su carcter de carcter de
Apoderado General para Pleitos y Cobranzas del INSTITUTO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT), en contra de RAFAEL CASTILLO VZQUEZ..
VI.- PRECEPTOS CONSTITUCIONALES QUE SE ESTIMAN
VIOLADOS.- Estimo que la omisin reclamada viola el derecho y
garanta contenidos en los artculos 8, 14 y 17 de la Constitucin Poltica
de los Estados Unidos Mexicanos.

VII.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.- Manifiesto que los

hechos y abstenciones que me constan y que constituyen los
antecedentes del acto reclamado son del tenor literal siguiente:

VIII. CONCEPTOS DE VIOLACIN

UNICO: me causa agravio el auto combatido emitido por Usa con
fecha 04 de septiembre de 205, respecto a lo que a continuacin
transcribo: [] Tngase al compareciente por acompaad del
certificado de libertad de gravamen del inmueble hipotecado , el que se
agrega a los autos, para los efectos legales que haya lugar en cuanto a
fijar hora y fecha para la almoneda que solicita, dgasele al promoviente,
que una vez que el certificado correspondiente, se desprenda la
inscripcin de la cedula hipotecaria ordenada en relacin al presente
juicio, a instancia de parte se proveer lo que en derecho corresponda,
en trminos del artculo 481.6 del cdigo procesal civil. NOTIFIQUESE
[]
Su Seora funda tal determinacin en lo dispuesto por el artculo
481.6. De la ley adjetiva civil que la letra dice:

 Para efectos de la anotacin de la demanda en el Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio, el actor exhibir un tanto
ms de dicha demanda, de los documentos base de la accin y,
en su caso, de aqullos con que justifique su representacin, para
que, previo cotejo con sus originales, se certifiquen por el
Secretario y pueda el interesado hacer las gestiones de
inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio,
debiendo acreditar la parte actora oportunamente, la realizacin
de dicho trmite.
Realizada la inscripcin de la demanda, no podr trabarse
respecto al bien hipotecado ningn embargo, toma de posesin,
diligencia precautoria o cualquier otra que entorpezca el curso
del juicio, excepcin hecha de sentencia ejecutoriada, relativa al
mismo bien, debidamente inscrita y anterior en fecha a la
inscripcin de la referida demanda, o en razn de providencia
precautoria resuelta por autoridad competente, promovida
por acreedores de mejor derecho, en fecha anterior tambin, a la
de la inscripcin de la demanda
Su seora niega fijar fecha y hora para el remate hasta en tanto
que el certificado de gravamen se desprenda de la inscripcin de la
cedula hipotecaria por usted ordenada en autos, sin embargo, contrario
a la falaz interpretacin de su Seora, el ordinal en cita no impone la
obligacin de inscribir la cedula hipotecaria, y mucho menos establece
obligacin alguna de que para que proceda el remate tenga que inscribir
dicha cedula hipotecaria, pues su Seora mas que interpretar el ordinal
en cita, confunde la inscripcin de la cedula hipotecaria con la
inscripcin del embargo, figuras por su naturaleza son totalmente
diferentes. Acorde a lo dispuesto por el segundo prrafo del ordinal
antes transcrito, la cedula hipotecaria tiene como objetivo primordial
proteger jurdicamente el inmueble garante, esto con el objeto de que
no se entorpezca el Juicio Hipotecario y el acreedor pueda ejecutar su
garanta hipotecaria, de tal suerte que dicha cedula hipotecaria no
puede constituir un gravamen , sino una sola anotacin marginal
tendiente a proteger jurdicamente el inmueble, esto es , se pretende
ejecutar derecho ya constituido, como en caso es la hipoteca, y
declarado mediante la inscripcin de la misma , por lo que la ausencia

de dicha anotacin constituira en todo caso un perjuicio al ejecutante,

pudiendo en todo caso renunciar a dicho derecho, pues con tal omisin
solo se vera afectada la esfera jurdica del ejecutante, y no del
demandado y mucho menos de algn otro acreedor.
De igual forma, el auto que ahora se combate violenta
flagrantemente lo dispuesto por el artculo 481.12 de la ley adjetiva civil
que establece todos y cada una de los requisitos para la celebracin del
remate, y de la lectura integra del mismo, no se desprende como
requisito la inscripcin de la cdula hipotecaria, como errneamente lo
considera su seora, el cual me permito transcribir a la letra:
ART. 481.12. Para el remate, se proceder de la siguiente forma:
I. Cada parte tendr derecho de exhibir, dentro de los cinco
das siguientes a que sea ejecutable la sentencia, avalo del bien
hipotecado, el cual podr ser realizado por corredor pblico,
por entidad catastral de Gobierno, o por perito valuador inscrito
en el Registro Estatal de Peritos, observndose al respecto lo
establecido en la ley de la materia
II. Si las partes exhibieren los avalos en el plazo a que se refiere
la fraccin anterior y los valores determinados de cada uno de
ellos no coincidieren, se tomar como base para el remate el
promedio de ambos avalos, siempre y cuando no exista un
treinta por ciento de diferencia entre el ms bajo y el ms alto,
en cuyo caso, el juez ordenar se practique nuevo avalo,
designado a quien deba realizarlo
III. En caso de que alguna de las partes no presente el avalo
dentro del plazo sealado, se entender su conformidad con el
avalo que haya exhibido su contraria parte
IV. Si ninguna de las partes exhibe el avalo dentro del plazo
sealado en la fraccin I de este artculo, el juez designar, a
costa proporcional de las partes, aquien (sic) haya de realizarlo,
debiendo estar stas al avalo realizado por el perito designado

V. Obtenido el valor del avalo, segn el caso que corresponda

de acuerdo a las fracciones anteriores, se proceder a rematar el
bien respectivo en los trminos de lo previsto en el Captulo IV,
del Ttulo Dcimo Cuarto de este ordenamiento y
VI. La vigencia de los avalos ser de seis meses, los que
servirn de base para que se lleve a cabo la primera almoneda
de remate. Si entre sta y las subsecuentes almonedas mediara
un trmino mayor de seis meses, se debern actualizar los
valores.
En caso de existir recurso de apelacin interpuesto por el
demandado pendiente de resolverse, el acto de remate slo
podr llevarse a cabo si la parte actora garantiza, mediante
billete de depsito o fianza, los posibles daos y perjuicios que
pudiere causarle al demandado. Para tal efecto el Juez deber
fijar, con prudente anticipacin, el monto de la garanta,
considerando para ello el valor que tendr el inmueble en el
remate respectivo.
La garanta se devolver a la parte actora una vez que la
resolucin impugnada haya sido confirmada, o aun cuando sta
modificada que haya sido, no afecte al fondo del negocio.
Bajo este contexto, claro que la inscripcin de la cedula
hipotecaria constituye un derecho para el ejecutante, que no una
obligacin, y mucho menos que dicha emisin traiga consigo una
sancin , por lo que solicito a su Seora revocar el auto combativo,
fijando fecha y hora para la celebracin del remate

SUSPENSIN DEL ACTO RECLAMADO:

Acorde a lo dispuesto por la fraccin I del artculo 128, 131, 132,
136, 138, 139 y dems relativos a la Ley de Amparo vigente, solicito la
suspensin del acto reclamado para que las cosas se mantengan en el
estado en que se encuentran, a fin de que me sea reparada la
inadmisibilidad de las pruebas ofrecidas e inadmitidas por el Juez Sexto
del Ramo Civil, toda vez que si se prosigue con el Juicio Ejecutivo

Mercantil del cual se origina el presente negocio, se me dejar en un

notorio estado de indefensin en cuanto a mi esfera jurdica y debido
proceso.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;
A Usted C. JUEZ DE DISTRITO DEL NOVENO CIRCUITO EN
TURNO, atenta y respetuosamente pido:
PRIMERO. Reconocerme la personalidad con la que
comparezco ante Usted, y con la misma solicito se me tenga
por demandando el Amparo y Proteccin de la Justicia Federal
en contra de los actos de la autoridad antes indicada.
SEGUNDO. En su oportunidad y previos los trmites de Ley,
tenga a bien concederme el Amparo y Proteccin de la Justicia
Federal.
TERCERO. Se sirva otorgar copia certificada del Auto que
me concede la Suspensin Provisional del Acto Reclamado,
autorizando para recibirla indistintamente a los profesionistas
sealados en el proemio de mi escrito.

PROTESTO LO NECESARIO.
San Luis Potos, SLP, a ____ de Septiembre de
2015.

LUIS ANTONIO ESPARZA CASTRO.