RESUMEN DE LA OBRA OTELO DE WILLIAM SHAKESPEARE

Argumento del libro "Otelo".

Otelo, general moro al servicio de la republica de Venecia, enamora con los
relatos de su vida y hazaas a la bella y casta Desdemona, hija del senador
Brabancio, a la cual rapta y hace su esposa. Por exigencias del servicio del
estado, Otelo y su mujer, separadamente, parten de Venecia para reunirse
en Chipre.
El malvado y envidioso Yago, alfrez del Moro, a quien aborrece por creer
que galanteo anteriormente a su mujer, Emilia, y mas aun por juzgarse
menospreciado por el nombramiento de teniente recado en el honrado
Casio, se propone amargar la existencia al ingenio Otelo haciendo nacer y
alentando en su alma el tormento de los celos, sin preocuparse por las
victimas inocentes que puedan sufrir las consecuencias de su odiosa intriga.

Con diablica astucia logra Yago, primero, embriagar a Casio, que nunca
beba, llevando a provocar un escndalo preparado de antemano, que da
por resultado que Otelo le prive de su cargo a aquel. Despus incita al
inocente destituido a que busque la proteccin de Desdemona, a quien su
esposo no negaba nada, para obtener del Moro el perdn; y al mismo
tiempo, por si y por mediacin de Emilia, su mujer, dama de Desdemona,
convencen a esta de que interceda con su marido para que levante el
castigo al culpable.
Por medio de malvadas y hbiles insinuaciones, hace surgir Yago en el
pecho del enamorado y candoroso Otelo la sospecha de unos amores entre
su virtuosa esposa y Casio, sirviendo de prueba decisiva de la supuesta
pasin criminal un pauelo que el moro regalo a Desdemona y que Yago
consigue sea visto por el celoso Otelo en el poder de Casio, el cual ignoraba
hasta de quien era la prenda.
Con tan frgiles cimientos se levanta el formidable edificio de unos celos
realmente africanos, que traen como consecuencia el decreto de asesinato
de Casio, cuya ejecucin se confa a Yago, y el estrangulamiento de la
inocente desdemona por su propio marido.
El malvado promotor de la tragedia acaba enredado en las mallas de la
misma, pues ante el lecho de Desdemona se ve acusado y descubierta toda
la intriga por su propia mujer, Emilia, y por Casio, que escapo con vida del
atentado.
El conocer el horror de su situacin, Otelo se da muerte ante todos, despus
de haber visto a yago, el cual es entregado a la justicia del nuevo
gobernador, Casio, con encargo de hacerle sufrir los mayores tormentos

Personajes[editar]

Otelo y Desdmona, obra deThodore Chassriau inspirada en elOtelo de Shakespeare.

Othello (moro al servicio de Venecia)

Desdmona (Hija de Brabanzio, esposa de Otelo)

Yago (Alfrez de Otelo)

Michael Cassio (Teniente de Otelo)

Dux de Venecia (Dux: Es el cargo ms alto de Venecia)

Brabantio (Padre de Desdmona)

Graziano (Hermano de Brabanzio)

Lodovico (pariente de Brabanzio y Graciano)

Rodrigo (Caballero veneciano)

Montano (Gobernador de Chipre antes que Otelo)

Emilia (Esposa de Yago, sirvienta de Desdmona)

Bianca (Enamorada de Cassio)

RESUMEN DE LA OBRA HAMLET DE WILLIAM SHAKESPEARE

Argumento del libro "Hamlet"

La tragedia se inicia una noche en la explanada del palacio real de Elsingor

con el dilogo de los dos centinelas Francisco y Bernardo.
A medida que avanza la obra se pede saber que la sombra del rey muerto,
Hamlet, de Dinamarca, hace constantemente su aparicin. Ahora los
centinelas Marcelo y Bernardo, junto a Horacio(amigo de Hamlet) lo
observan con mucho pnico.
Sin embargo, conforme se desarrolla el drama, vemos que le fantasma del
rey logra entrevistarse con su hijo, el prncipe Hamlet.

A este le informa que su propia esposa Gertrudis en complicidad con su

hermano Claudio (hermano del rey muerto) lo haban envenenado para
apoderarse del trono. Estos asesinos se haban casado en secreto.
El prncipe Hamlet no sabe si creer o no en lo que ha visto. Esto demuestra
una de sus facetas, pese al no creer totalmente en las apariciones, nos
demuestra su mentalidad racionalista.
Hamlet trama entonces su venganza y para descubrir la verdad se finge
loco ante todos, incluso ante Ofelia a quien amaba. Ella era hija nada menos
que de polonio (cmplice del rey Claudio).
En tanto, Hamlet valindose de unos cmicos ambulantes que
representaran en el palacio La Muerte De Gonzaga, tratara de
desenmascarar a los asesinos del rey.

Este los haba previamente aleccionado para que representen los hechos
sucedidos sobre el asesinato de su padre. El prncipe y Horacio comprueban
la verdad al observar las nerviosas reacciones del rey Claudio y la reina. El
rey se retira preocupado y nervioso.
Al ver la reina la extraordinaria agitacin que Hamlet manifiesta en su
semblante y acciones, teme que valla a matarla y grita despavorida
pidiendo socorro, Polonio quiere salir de donde esta oculto y despus se
detiene. Hamlet advierte que los tapices se mueven, sospecha que el rey
esta escondido detrs de ellos, saca la espada y da 3 estocadas, matando
as a polonio.
El rey pretexta la mayor violencia de Hamlet para mandarlo a Inglaterra
acompaado por dos embajadores (Rosencrantz y Guildestern).
Estos llevaban cartas del rey Claudio, encargado al soberano ingles que en
su territorio ordene dar muerte a Hamlet. Sin embargo el hbil prncipe
aprovecha el sueo de los embajadores para apoderarse de la carta y la
cambia por otra en la que se le pide al soberano ingles, ordene la muerte de
los dos acompaantes.
En tanto Ofelia al ver que su amado prncipe a matado a su padre pierde la
razn. Su hermano Alertes, que vuelve a Pars, furioso, pide vengarse por lo
de su padre polonio. Pero aun, Ofelia termina suicidndose, ahogada en un
arrollo.
Entre tanto, Hamlet que ha vuelto con Horacio se dirigen al sepelio de
Ofelia, all se encuentra con el rey, la reina, Alertes y un cura. Se produce un
altercado entre alertes y Hamlet pero no sucede nada grave.
Sin embargo, ya de antemano, el rey Claudio y Alertes se haban estado
poniendo de acuerdo para cobrar venganza contra Hamlet. Alertes untara
su espada con veneno que el mismo haba comprado.
Seria una apuesta solemne contra Hamlet a ver quien seria el mas hbil. Y
Claudio, el rey, preparara una copa de veneno que el mismo Hamlet
debera tomar en la hora de mayor agitacin y calor.
As, aunque se libre de la espada de alertes, de todas maneras morira. Se
emprende finalmente el duelo, el rey, en medio de un mayor cinismo haba
apostado todava por Hamlet. Como el duelo era visto por Horacio, la reina,
el rey Osric (enviado por el rey par concertar el duelo) y otros; la reina bebe
la copa envenenada. Alertes muere, Hamlet moribundo abraza el cadver
de Gertrudis.
Horacio quiso matarse tambin junto a su amigo Hamlet, pero los criados le
quitan el veneno. El mismo prncipe agonizando le pide que divulgue la
verdadera historia.

Personajes[editar]

Prncipe Hamlet:
el protagonista. Prncipe de
Dinamarca, como hijo del
fallecido rey Hamlet y
Gertrudis, sobrino del actual
rey Claudio.

Gertrudis: reina de
Dinamarca, viuda, y madre de
Hamlet. Muere
accidentalmente al beber
veneno de una copa ofrecida
realmente a Hamlet.

El actor estadounidenseEdwin
Claudio: actual rey de
Booth como el prncipe Hamlet, hacia
Dinamarca y to de Hamlet
1870
quien, para usurpar el trono,
Fortimbrs: sobrino del rey de
asesina al rey (vertiendo
Noruega e hijo del rey
veneno en su oreja mientras
Fortimbrs, que muri durante
dorma). Se casa con su cuada
una batalla contra el rey
Gertrudis.
Hamlet.
Rey Hamlet: padre del
Voltimand y Cornelio:
prncipe Hamlet. Muere
embajadores de Dinamarca en
asesinado a manos de su
Noruega.
hermano Claudio. En
el dramatis personae se le
Osric: cortesano que informa a
menciona como el fantasma
Hamlet del duelo con Laertes
del padre de Hamlet, debido a
(en algunas ediciones
que en la obra aparece como
traducidas al espaol, se le
espritu.
llama Enrique).
Polonio: chambeln del reino,
Bernardo, Francisco y Marce
padre de Laertes y Ofelia.
lo: guardias de Elsinor.
Muere asesinado por Hamlet
Francisco se retira de su puesto
cuando, oculto tras una cortina,
y se lo da a Bernardo y a
este lo confunde con Claudio.
Marcelo. Le advierten a Horacio
sobre la presencia del
Laertes: hijo de Polonio y
fantasma.
hermano de Ofelia. Muere en
un enfrentamiento cuando
Reinaldo: criado de Polonio
Hamlet le quita su espada y le
hiere sin saber que estaba
Embajadores de Inglaterra
envenenada.
Cmicos
Ofelia: hija de Polonio y

hermana de Laertes. Tuvo una

relacin amorosa con Hamlet.
Enloqueci y se ahoga en un
ro cuando Hamlet asesina a su
padre.

Horacio: un soldado del

castillo, amigo del prncipe
Hamlet.

Rosencrantz y Guildenstern:
amigos de la infancia de
Hamlet, que lo espan para
poder informar al rey Claudio
de su comportamiento (en
algunas traducciones al
espaol, los nombres de estos
personajes se cambiaron por
Ricardo y Guillermo,
respectivamente).

Un capitn noruego

Un sacerdote

Dos sepultureros

Damas, caballeros, actores,

oficiales, soldados,
marineros, mensajeros y
criados

burbuja inmobiliaria espaola y su relacin con la crisis econmica actual.

By geraldo - Posted on August 20th, 2010
Reproducimos aqu un resumen muy comprensible sobre la burbuja
inmobiliaria en Espaa escrito en verano del 2009.
Este es un texto que pretende dar una explicacin sencilla de cmo y
porque se ha producido la burbuja inmobiliaria en Espaa, su relacin con la
galopante crisis econmica que padecemos, que es lo que esta pasando
ahora y que es lo que posiblemente va a pasar en el futuro prximo.
El texto est dividido en los siguientes apartados.
1 - Creacin de la Burbuja. 1998 -2007 (en especial el periodo 2002-2007)
2 - Estallido de la Burbuja: 2007- 20??
3 - Consecuencias ms previsibles.
4 - Efectos colaterales de la burbuja inmobiliaria.
5 - Que hacer en el futuro a nivel personal para esquivar la crisis en lo
posible

6 - Quines han sido los culpables?

7 - Se poda haber previsto la burbuja inmobiliaria y su estallido?
Aunque parezca largo de leer, est escrito en un lenguaje sencillo y
asequible de entender por todo el mundo. Hay varios grficos que mejoran
la compresin de los conceptos. El tiempo en leerlo no es mucho (5
minutos?) y realmente merece la pena, es posiblemente mejor informacin
que la que dan actualmente los medios de comunicacin y el gobierno.
1 - Creacin de la Burbuja. 1998 -2007 (en especial el periodo 20022007)
Durante varios aos, se han dado varios factores que han hecho multiplicar
el precio de la vivienda en Espaa hasta valores absurdos.
Entre esos factores se pueden citar la llegada a la edad de emancipacin de
la generacin ms numerosa de la historia de Espaa (el ao 1975 es el
record de nacimientos) y la pertenencia al Euro y los tipos de inters bajos
debido al mal estado de las economas francesa y alemana (aos 20022003), que motivaron un aumento especulativo del precio de la vivienda en
Espaa con subidas entre el ao 1998 y 2007 de ms del 200% (pisos que
en 1998 valan 100.000 Euros llegaron a costar 300.000 en la cima) segn
los casos.. Algunos aos la subida anual fu del 17% de media nacional
Pirmide de Poblacin Espaola en el ao 2007:

Con estos incrementos de precio, adems de la demanda natural, apareci

la demanda especulativa, que compraba viviendas no para vivir en ellas
sino para revenderlas dos aos despus por ms precio.
La compra masiva de vivienda produce dos efectos. Como los productores
de vivienda estn sujetos a una ley de suelo restrictiva, no se construye al
ritmo que se demanda y por tanto los precios suben. Se crea un
"antimercado", es decir, las subidas de precio hacen de reclamo para los
inversores, que ven que un piso puede duplicar su precio en pocos aos. El
efecto especulativo sube aun ms los precios y esto anima aun ms a los
jvenes a darse prisa o de otro modo "no podrn comprar jams".
Los costes de construccin de la vivienda media (unos 60.000 Euros)
estaban muy por debajo del precio medio de venta, con lo cual los
beneficios de la construccin (y del dueo del suelo) eran fabulosos.
Esto provoc que las empresas constructoras existentes aumentaran su
tamao y construyesen mucho ms de lo que hubiesen construido en
condiciones normales no especulativas ya que todo se venda. Cada da se
creaban nuevas empresas dedicadas a la construccin con beneficios
importantes. Para alimentar este sector intensivo en mano de obra, se
facilit la entrada de 5 millones de inmigrantes de baja cualificacin laboral
para presionar los salarios del sector a la baja. Adems estas empresas
"tiraban" del resto de la economa del pas, pues demandaban a su vez una
gran cantidad de servicios y productos de la industria auxiliar.
En el punto lgido, se llegaron a construir 800.000 viviendas al ao, ms
que las construidas en UK, Italia y Alemania juntas. Se estima que la
demanda natural de viviendas en Espaa en 350.000.
Fuente: http://www.casastristes.org/es/content/viviendas-empezadaseuropa-vs-esp...
Revisar el resto de aos en ese enlace y se ve lo sorprendente de los
resultados.
Aun as, todo pareca posible, pues aunque se estaban construyendo
muchas ms viviendas de las necesarias para la poblacin del pas, todas se
estaban vendiendo sin problemas y adems suban de precio (ms oferta
que nunca y subida de precios, un antimercado segn lo explica el
economista Ricardo Vergeshttp://www.ricardoverges.com/ ver sus
publicaciones). Los bancos estaban dando todos los crditos necesarios a
cualquiera que lo pidiese (sin respetar las debidas garantas de solvencia,
aunque en ese momento no lo pareca, ya que aunque se diese el 100% del
valor del piso para comprarlo, en un ao la subida de precio hara que el
valor prestado solo fuese del 85% y en el futuro, an menos) para comprar
una vivienda o para iniciar un negocio de construccin. Los tipos de inters
bajos, (en algunos momentos, fueron realmente negativos, pues eran
inferiores a la inflacin) animaban a todo el mundo a endeudarse, el no

hacerlo era perder el dinero a manos de la inflacin. Comprar cualquier tipo

de activo inmobiliario era protegerse contra ese peligro.

Fuente: http://www.readyfortomorrow.com/analisis-del-coste-de-la-hipotecasen-es...
La situacin aparentemente beneficiaba a todos; la construccin generaba
empleo de forma intensiva, y adems tiraba del resto de sectores
econmicos pues aumentaba la demanda. El estado tambin se beneficiaba
con mayores ingresos, pues en la construccin se pagan impuestos en
diversos momentos, licencia de obras, de ocupacin, IVA, transmisin de
bienes inmuebles, etc... y adems muchos de ellos son proporcionales al
precio del bien, as que cuanto ms caros eran los pisos, ms se recaudaba.
Por no hablar de la fuente de ingresos de las recalificaciones, que adems
ha servido para fomentar la corrupcin rampante en ciertas zonas de la
costa, siendo Marbella uno de los mejores ejemplos, pero no el nico.
Como los recursos propios de los bancos espaoles eran insuficientes para
dar todos los crditos que eran solicitados, los bancos espaoles se
endeudaron con bancos europeos, mayoritariamente alemanes y franceses.
Durante algunos aos, los bancos espaoles absorban la mitad del crdito
disponible en la Eurozona, algo a todas luces desproporcionado al tamao
de la economa nacional.
2 - Estallido de la Burbuja: 2007- 20??
Como en todas las burbujas, la escalada de precios tena que llegar en algn
momento a un punto en el que los precios se hicieran demasiado altos.
Momento en el cual muchos compradores potenciales ven con pavor que no

pueden pagar el precio que les piden. Comienza a producirse el efecto

contrario, cae la demanda de vivienda y comienza a ser difcil vender un
piso. Los especuladores perciben que los precios no suben y no solo no
compran sino que deciden vender. Se reproduce el mismo efecto que subi
los precios pero a la inversa y los precios comienzan a bajar. Esto ocurri en
el ao 2007, donde se aadi el efecto de las de las hipotecas subprime en
EEUU a consecuencia del cual los bancos espaoles empezaron a tener
problemas de financiacin en el mercado interbancario.
Al no poder prestar dinero los bancos, los pisos empezaron a no poder ser
comprados, pues su precio era tan elevado que haca imposible el
comprarlos sin financiacin,
Por otro lado, el BCE decide subir los tipos de inters por la subida (ms que
evidente en Espaa) de precios, con la intencin de contenerlos. Esto es
especialmente perjudicial para quienes obtuvieron un prstamo al lmite de
sus posibilidades. Comienzan los impagos de particulares y sube la
morosidad
Hay que aadir que para el 2007 la mayor parte de la generacin ms
numerosa de Espaa (nacidos entre 1970 y 1979, en el 2007 tenan entre
28 y 37 aos) ya estaban hipotecados pero las siguientes generaciones
(nacidos de 1980 en adelante, ahora tienen de 29 aos para arriba) eran
mucho menos numerosas debido a la cada de la natalidad que hubo esos
aos, de casi un 40% o ms. Con lo cual el nmero de potenciales
compradores se reduce entre un 40 y un 50%
La desaparicin de los compradores de vivienda dej a los promotores en
una situacin comprometida. Ellos haban empezado un gran nmero de
viviendas en los ltimos aos del boom (2006-2007) y esas viviendas se
estn terminando justo para el momento en el que no hay compradores
(2008-2009)... eso hace que los promotores no las puedan vender. Al no
poderlas vender, muchos de ellos acaban quebrando como resultado de la
deuda que tenan con los bancos y cajas para financiar sus promociones.
Estas quiebras provocan que los trabajadores de la construccin sean
despedidos y su cadena de subcontratas no cobren lo que se les adeuda. Y
en el caso de los constructores no hayan quebrado, tienen con ellos un gran
stock de vivienda sin vender, con lo cual deciden no empezar ninguna
promocin nueva antes de vender lo que ya tienen terminado. Esto conlleva
que tengan que despedir a sus empleados y que pasen a tener una
actividad mnima o incluso ninguna. Se genera paro y descenso de la
actividad econmica en general. Llega la CRISIS (con maysculas).
Actualmente se estima la sobreoferta de viviendas en Espaa de entre 4 y 5
millones segn las fuentes. El stock de viviendas de nueva construccin sin
vender que estn en manos de los promotores se estima entre 1 y 1,5
millones (Fuente: http://www.elblogsalmon.com/sectores/el-stock-de-

viviendas-sin-vender-su... ). Y las viviendas vacas entre 3 y 4 millones

(fuente: http://www.publico.es/espana/actualidad/134197/vivienda ).
Con esta sobreoferta, sabiendo que los potenciales compradores son ahora
mismo la mitad o menos debido a la estructura de la pirmide de poblacin
espaola, en medio de una crisis econmica galopante, con aumentos del
paro, y sin financiacin, los precios de las viviendas se van ver muy
afectados a la baja, pues no existen los compradores, y menos an a los
precios que se piden. Los precios finales se tienen que dividir entre dos o
entre tres (o ms en la costa) desde los precios absurdos que tuvieron en la
cima de la burbuja.
Adems de esto, habr millones de viviendas que nunca encuentren
comprador, simplemente en Espaa hay ms viviendas que hogares; un
parque de 25.502.640 viviendas a finales del ao 2007, segn datos del
Banco de Espaa, sobre un total de 16,69 millones de familias espaolas.
Estas cifras indican un promedio de 1,56 viviendas por familia espaola, una
de las tasas ms altas del mundo
(http://es.wikipedia.org/wiki/Vivienda_en_Espa%C3%B1a )
Esto trae grandes implicaciones. Existen viviendas en Espaa para la
demanda de los prximos aos, posiblemente para una dcada entera. Por
ello, no va a ser necesario construir nuevas viviendas en Espaa en mucho
tiempo (hemos construido todas las necesarias para 15 aos en cinco).
Todo el sector dedicado a la construccin de viviendas va a pasar a tener
una actividad residual o cero. Tendrn que cerrar o dedicarse a otra cosa (a
cual?). El sector dedicado a la obra pblica no va a poder absorber este
excedente, ya que en breve el estado va a tener problemas muy grandes de
dficit y la contratacin de obra pblica se tendr que reducir,
contribuyendo tambin al aumento del paro y a la recesin.
El peso del sector de la construccin en Espaa oscilaba entre el 20 y el
35% del PIB segn las diferentes fuentes. Ese sector va a pesar mucho
menos en el futuro (quizs un 5% como en otros pases, o incluso menos?,
debido a la gran sobreoferta existente).
Esto implica destruccin de empleo masiva en el sector de la construccin
(recordemos que es un sector intensivo en mano de obra) y como
consecuencia de la destruccin de la demanda inducida que este sector
generaba, destruccin de empleo en otros sectores. El paro va a ser masivo
en ese sector, y nunca jams se va a volver a recuperar el nivel de actividad
que tuvo en el 2006-2007.

En el siguiente grfico se puede observar perfectamente la cada de la

construccin en Espaa.

Generalizando, lo mismo que se ha construido la vivienda de 15 aos en 5,

tambin se han comprado los coches de los prximos aos y las lavadoras
de los prximos aos. En general, el pas completo ha producido y
consumido bienes que en condiciones normales deberan haberse producido
ms tarde. Todo eso que se construy, ya no es necesario construirlo y
todos los trabajadores necesarios para ello ya no son necesarios.
El otro gran sector que genera riqueza en Espaa es el turismo, pero este
sector tambin estaba sobredimensionado, con precios demasiado inflados
debido al dinero fcil que todo el mundo tena en los mejores momentos de
la burbuja. Ahora con la crisis mundial el nmero de turistas extranjeros va
a caer rpidamente y los nacionales tampoco van a estar para mucho gasto.
A nadie se le escapa que los precios en Espaa han subido. Los extranjeros
no son una excepcin. Hace tan solo una dcada un turista ingls pagaba en

Espaa menos de la mitad de lo que pagaba en UK por el mismo producto.

Ahora las diferencias casi no existen (el cambio Libra/Euro est casi a 1) y
como es lgico, el turista ingls se plantea buscar otros destinos ms
baratos, como Mxico o Croacia.
Con lo que solo queda esperar que este sector empiece la destruccin de
empleo de forma inminente.
3 - Consecuencias ms previsibles.
1- Paro galopante, los 5 millones de parados estn asegurados
(posiblemente para finales del 2009) y llegar a los 6 o incluso 6,5 millones
no es nada descabellado. En el primer trimestre se han destruido 880.000
puestos de trabajo de una poblacin activa de 16M.
2- Ausencia de recuperacin. Este tema es muy importante. Desde los
medios de comunicacin y desde el gobierno se esta lanzando el mensaje
de que hay que aguantar hasta que llegue la recuperacin, pero en el caso
de Espaa, la recuperacin del sector de la construccin simplemente nunca
va a llegar, nunca va a tener un nivel de actividad como tuvo en los aos
2006-2007, con la burbuja en su apogeo y adems grandes obras pblicas
en marcha simultneamente (M-30 subterrnea, AVEs, etc).
La mayora de la gente de ese sector que se dedica a la construccin se
tendr que dedicar a otra cosa, (el problema es precisamente saber a cual).
Para que lo peor pase debe aparecer una industria capaz de absorber los
parados creados por la construccin. En Espaa no hay industria alternativa
significativa al turismo y la construccin. Es previsible que tengamos que
recurrir al modelo econmico que nos dio trabajo antes de la burbuja, es
decir, a trabajar por menos dinero que nuestros vecinos europeos, con la
esperanza que de nos pasen produccin que sera ms cara en su pas.
Desafortunadamente para nosotros la globalizacin ha hecho que la
competencia en costes de mano de obra sea muy dura, bsicamente por
China, cuyos salarios son miserables, al igual que la calidad de vida de casi
la totalidad de su poblacin y los pases del este recin incorporados a la UE
(Polonia, Chequia...) que ya tienen salarios y precios inferiores a los
nuestros.
Y en el exterior el resto de las economas tampoco estn en condiciones de
"tirar" de Espaa; todos estn mal, es complicado esperar un milagro va
exportaciones y la pertenencia al Euro impide devaluar la moneda para
ganar competitividad por esa va.
3- Bajada dramtica en el precio de las viviendas y de los
terrenos. Existe tal sobreoferta de pisos, oficinas, locales comerciales,
centros comerciales y naves industriales, y tan poca demanda que sus
precios van a caer dramticamente. Esto, lejos de ser un drama, es uno de
los pilares necesarios para la recuperacin. Actualmente muchos negocios
tienen que cerrar debido a los altos costes del alquiler. Negocios y empresas
que podran ser rentables no lo son desde el momento que tienen que pagar

alquileres desorbitados (precios de burbuja) por las oficinas o naves

industriales que necesitan para su labor.
Estos alquileres desorbitados no son sino una transferencia de renta desde
sectores productivos de la sociedad a sectores "rentistas". Cuanto antes
estas rentas alcancen un precio lgico en consonancia a la capacidad
econmica de Espaa, antes ser posible empezar la recuperacin.
4- Dficit del estado. El boom inmobiliario y la hiperactividad econmica
haban saneado las cuentas del estado. Conforme los trabajadores van
engrosando las filas del paro el estado pasa de ingresar a pagar. Por otro
lado el cierre de empresas tambin resta ingresos al estado. El supervit del
estado ya no existe. En lo sucesivo ser necesario recurrir a la deuda
externa, pero esta deuda, al igual que sucede entre un banco y un
particular, es tanto ms cara cuanto ms debes (o cuanto menos tienes).
Por tanto, conforme el estado incremente su deuda, el tipo que tendremos
que pagar por ella (va impuestos) ser mayor. En la prctica esto supone
que buena parte de nuestras ganancias se esfumarn va impuestos, de la
misma forma que se esfuman los intereses que pagamos por nuestra
hipoteca.
5- Posible quiebra de ms bancos y cajas. Se han dado demasiados
crditos que no va a ser posible devolver. No solo a personas que siendo
mileuristas se han endeudado por 250.000 Euros y ms sino que adems
hay ingentes crditos dados a construcciones para poner en marcha sus
promociones de viviendas. Muchos promotores no van a poder devolver
esos crditos porque van a quebrar y van a dejar sus crditos impagados.
Como gran parte de los crditos que se han dado estos aos es dinero
prestado del interbancario europeo, ahora los bancos y cajas espaoles van
a tener problemas para devolverlos. Su solvencia se va a ver amenazada en
muchos casos y habr ms fusiones e intervenciones del banco de Espaa.
En la vertiente bancaria de la crisis, solo estamos empezando.
Adicionalmente, en este punto del estallido de la burbuja inmobiliaria son
los bancos quienes ms estn peleando para mantener la valoracin actual
de las viviendas. En muchos casos, cuando el promotor no puede
devolverles los prstamos, en lugar de dar el prstamo como fallido y tener
que provisionarlo, han preferido "cobrar en especie" y han recibido pisos
como pago (un ejemplo es el caso del pocero de Sesea, que ha pagado en
viviendas parte de sus crditos).
Los bancos tienen en sus balances esas viviendas valoradas a precio de
burbuja (de esa forma sus balances se mantienen bien), pero actualmente
es imposible que las vendan a ese precio. Estn intentando vender sus
viviendas lo ms caras posibles y por ese motivo la poca financiacin que
dan es para vender (a precios de burbuja o con pequeos descuentos)
cuanto antes las viviendas que tienen en sus balances, en lugar de
destinarlos a la creacin de empresas en la economa productiva.

A la hora de mirar el estado de un banco o caja, en este momento ms

importante que su morosidad o sus recursos propios es saber cuanto
"ladrillo" tienen en sus balances. Los que tengan mucho, es previsible que lo
pasen peor. En algn momento van a tener que valorar sus activos al precio
real, y en ese momento puede haber sorpresas.
Todo esto lo saben los bancos europeos que desconfan de la solvencia de la
banca espaola y les prestan poco dinero y caro. Existe un riesgo de
insolvencia bancaria. La quiebra de un banco es contagiosa porque hay
mucha dependencia financiera entre bancos y por la desconfianza de los
depositantes que posiblemente correran a sacar sus ingresos produciendo
nuevas quiebras (mejor no hablamos del coeficiente de reserva). Por todo
ello nuestro gobierno decide crear un fondo de rescate bancario, que
consiste en pedir prestado unos fondos que enviar a los bancos.
Nuevamente, tendremos que pagar con nuestros impuestos los intereses de
ese prstamo en las prximas dos dcadas.
4 - Efectos colaterales de la burbuja inmobiliaria.
- Endeudamiento generacional. Se ha endeudado a plazos mucho ms
que razonables (25-40 aos) a una generacin entera. Esta generacin se
ha trado dinero del futuro (prstamo hipotecario) para comprar un bien
(vivienda) a precio de burbuja. El tener que pagar durante tanto tiempo su
vivienda hace que no les quede dinero para el consumo, con lo que la
economa se resiente, aparte del efecto de "inmovilizar a la gente"; una vez
comprado un piso (a precio de burbuja) la posibilidad de movilidad laboral
se restringe mucho. Adems los prstamos se han dado en un gran
porcentaje con el ahorro de Alemanes y Franceses y ahora hay que
devolverlo con sus correspondientes intereses.
- Desincentivacin de la economa productiva. Durante la burbuja, el
mejor negocio posible era hacer pisos. Esto ha hecho que grandes recursos
productivos de Espaa (capital y recursos humanos) se hayan destinado a
ese sector, desincentivando la creacin de un tejido productivo real que
ahora nos sera muy necesario, pero quien va a invertir en ningn tipo de
empresa si puedes comprar un piso este ao y venderlo el que viene por un
17% mas?. Ms an; construirlo cuesta 60.000 70.000 Euros y lo puedes
vender por el doble. No es posible encontrar un negocio mejor.
- Empobrecimiento de la clase media y de Espaa en general. Las
plusvalas de los aos dorados de la burbuja no han repercutido
directamente en la riqueza del pas, sino en una serie de personas que se
han hecho multimillonarios. Y el endeudamiento masivo, en muchos casos
ha sido con bancos Europeos, con lo que ahora los intereses de la deuda
tambin se van a ir fuera del pas.
- Aumento en los costes de la economa productiva. Otro efecto
colateral en las empresas y negocios ha sido la subida de sus costes para
obtener naves, terreno industrial, oficinas etc. El problema de competir con

Chequia y otros pases del este no son solo los salarios, si all una empresa
industrial puede obtener suelo y naves de forma casi gratuita, y eso mismo
en Espaa sera uno de sus costes principales, est claro cual va a ser la
decisin. Se han producido deslocalizaciones de empresas debido al coste
del suelo; en el caso de empresas cercanas a ciudades vendan su terreno,
que era recalificado para hacer viviendas y ganaban ms dinero que en
muchos aos de produccin. Despus abran de nuevo la fbrica en pases
con suelo y sueldos ms baratos y podan seguir con su negocio. Entre tanto
alguien ha conseguido beneficios rcord, se ha destruido tejido industrial y
se ha esclavizado a varias decenas de jvenes a 30 aos para pagar el
festn.
- Empobrecimiento del nivel de la sociedad. Se ha creado una
generacin cuyo prototipo de triunfador era alguien que se dedicaba a
especular con casas mltiples y comprador de coches de gran cilindrada, sin
trabajo ni estudios. Y tambin ha habido unos cuantos aos en los que los
trabajadores de la construccin se han acostumbrado al dinero fcil y a
ganar sueldos mas altos que cirujanos e Ingenieros. Estudiar era para
tontos; si queras ganar dinero en Espaa lo mejor era comprar y vender
(ms caros) pisos y dedicarse a la construccin para que invertir aos de tu
vida en formacin, si puedes ganar ms en la construccin y comprarte el
Seat Len tuneado?. Esto a la postre significa un empobrecimiento general
de la sociedad. Ahora tenemos una generacin entera muy poco preparada
para ejercer puestos de trabajo de alto valor aadido.
5 - Que hacer en el futuro a nivel personal para esquivar la crisis en
lo posible.
- Si tienes una vivienda que no usas, vndela cuanto antes. En el futuro
valdr menos y mientras tanto estas pagando por ella impuestos,
comunidad, etc. Incluso si estas viviendo en ella, dependiendo del caso
puede ser buena idea venderla e irse de alquiler para recomprarla despus
cuando valga menos.
- Si pensabas comprar vivienda, no tengas prisa. Cada da que pasa la
vivienda vale menos y eso de menos que tendrs que ahorrar para
comprarla. Hoy en da, la prdida de precio es tan rpida que supera con
creces al precio del alquiler. As que, no compres, espera y ahorra. No
tengas miedo de que sbitamente el precio vuelva a crecer como creci en
la burbuja. Para que suban los precios hacen falta compradores y para
comprar hace falta dinero y en Espaa no queda de eso, ni lo habr por lo
menos en una dcada. Compra una vivienda solo para vivir en ella, no la
veas como negocio o inversin, porque no lo va a ser.
- Si tienes empleo, procura conservarlo. No es momento de cambiarse de
empresa, ni de tener broncas con el jefe. Si tu empresa tiene problemas y te
piden algn esfuerzo extra, a lo mejor no es mala idea el hacerlo.

- Si trabajas/bas en el sector de la construccin y prevs que vas a quedarte

desempleado, empieza a asumir que nunca ms van a volver los viejos
tiempos y que es mejor que te recicles en cualquier otro oficio. Suerte con la
eleccin porque lo difcil es acertar en cual. Aprender idiomas (ingls,
alemn, chino, etc) con un buen nivel puede ser una buena idea, en Espaa
nunca ha habido mucha gente con esos conocimientos.
- Si tienes dinero en el banco, procura no tenerlo todo en el mismo,
reprtelo entre varios. Vigila la salud de tu banco y desconfa de ofertas
espectaculares.
6 - Quines han sido los culpables?
Pues en este caso, todos, aunque algunos ms que otros
- Los polticos, por alentar un modelo de desarrollo que estaba claro que
no poda acabar bien. El PP invento el modelo, el PSOE lo criticaba cuando
estaba en la oposicin pero cuando llego al poder no hizo nada y se limito a
dejarlo seguir. Los resultados estn a la vista. Encima este modelo deja un
bonito legado de corrupcin en la costa y ciertas mafias y feas costumbres
instaladas en Espaa.
- Los bancos, por dar crditos por activos con valoraciones absurdas y
pensar (al igual que los polticos) que esto no iba a acabar nunca. Tambin
aqu en parte son culpables los polticos por no haber vigilado mejor a los
bancos y por no haber hecho una ley antiendeudamiento excesivo, que por
ejemplo prohba endeudarse a una persona por ms de 4 o 5 veces su
salario bruto anual. Queda por responder el interrogante de si los bancos si
que saban lo que hacan, pero se arriesgaban porque saban que llegado el
caso seran rescatados.
- Los constructores. Idem, por no haber previsto que esto era insostenible
y seguir haciendo cada vez ms pisos, cada vez ms caros, y con peores
calidades. Se lo han llevado crudo muchos aos pero la mayor parte de ellos
han reinvertido sus beneficios en el negocio, comprando solares a precios
estratosfricos en los que nunca se va a llegar a construir nada. Esto les
llevar a la ruina con lo que ahora estn pagando su avaricia y ceguera.
- El ciudadano de a pie que se ha endeudado por precios imposibles, o
que peda cifras absurdas por los pisos que posean. Los padres no
pensaban que al vender los pisos al precio que los estaban vendiendo,
estaban arruinando a la siguiente generacin (sus hijos)?. Tambin estn los
especuladores que compraban un piso sobre plano y lo vendan un ao
despus ganando 30.000 euros, y otro gran conjunto de personajes sacados
de la gente corriente.
7 - Se poda haber previsto la burbuja inmobiliaria y su estallido?
Actualmente se repite mucho que esta crisis era impredecible.

Esto es ROTUNDAMENTE FALSO.

Probablemente se trate de la crisis ms prevista de la historia. En el 2003 ya
haba un informe del banco de Espaa que alertaba de los peligros de la
burbuja inmobiliaria. Por fechas similares tambin hubo un informe del
servicio de estudios del BBVA que avisaba de lo mismo.
El ex-ministro Solbes siendo comisario europeo alert de la burbuja en 2003.
El actual Ministro Miguel Sebastin tambin alerto sobre ello cuando estaba
en la oposicin. As mismo aparecieron repetidos artculos en importantes
revistas (Financial Times etc) avisando.
Y muchos economistas de prestigio (Marc Vidal, Montalvo, Ricardo Verges,
Santiago Nio Becerra) llevaban aos alertando de lo que iba a pasar. Como
a Casandra (http://es.wikipedia.org/wiki/Casandra), en su momento no se les
hizo caso, pero el resultado que estamos viendo estaba ms que claro para
aquel que quisiese verlo.
As mismo, los indicadores macro, sobre todo el dficit corriente, alertaban
desde hace tiempo que Espaa estaba importando grandes cantidades de
dinero del exterior que en algn momento haba que devolver. Haba signos
evidentes de burbuja.

a especulativa"
Dlar norteamericano se mantiene en una "burbuja especulativa"_58901 / ABC Color

Las fluctuaciones en el tipo de cambio fueron la constante durante el primer

mes del ao. La moneda estadounidense demostr por momentos picos
ascendentes que llevaron al BCP a realizar su primera intervencin en el
mercado, inyectando unos US$ 26 millones en tres das.
La divisa norteamericana se mantuvo en niveles de fluctuacin constante
durante el primer mes del ao. Iniciando el primer da de operaciones en el
mercado en G. 4.650 por unidad, llegando a pisar la lnea de los G. 4.800 en la
jornada del jueves ltimo, para cerrar el viernes en G. 4.790. De esta forma la
divisa se apreci 140 puntos frente al guaran en el primer mes del ao.
Ante las alzas sostenidas de la moneda extranjera, el analista Fernando Paciello
explic que se tratara de un comportamiento estacional del dlar y un
movimiento especulativo de los diferentes factores que inciden en el sistema.
"Si esta burbuja especulativa que se forma en torno al dlar llega a mantenerse
por mucho tiempo, podramos afirmar que existen componentes reales que
influyen en el tipo de cambio, pero si esto comienza a desinflarse y se queda
estable por algn tiempo, y luego vemos que cae, es porque hubo un
movimiento especulativo", remarc el analista.

Tambin explic que este fenmeno se da en periodos en que hay una alta
demanda. En general, por la gente que va de vacaciones, de alguna forma est
demandando dlares, comparado contra un periodo como diciembre, donde
generalmente vendan dlares para pagar sus obligaciones, seal.
Retrocede
En el ltimo da de operaciones, la divisa estadounidense retrocedi 10 puntos
frente a la moneda local en el mercado comercial, en tanto que en el mercado
interbancario se mantuvo estable.
Cabe recordar que en el inicio mismo de la semana la divisa norteamericana se
cotizaba a G. 4.730, para luego ascender 20 puntos el martes y cerrar en G.
4.750 por unidad. En tanto que el mircoles ltimo volvi a registrar una suba
de 20 puntos y cerr a G. 4.770, mientras que el jueves por tercer da
consecutivo registr un alza de 30 puntos frente a la moneda local para cerrar
en G. 4.800 por unidad, la cotizacin ms alta en el primer mes del ao.
El dlar se cotizaba el ltimo da de la semana en las principales casas de
cambios del microcentro a G. 4.730 en la compra y G. 4.790 en la venta.
Mientras que en el mercado mayorista se mantuvo estable al cierre del mes,
con relacin a su posicin anterior.
Las operaciones en el mercado interbancario se iniciaron este viernes en G.
4.740 en la compra y G. 4.770 en la venta, para cerrar en G. 4.740 en la compra
y G. 4.770 en la venta.

Del surgimiento hasta el fin del 'boom' o la evolucin del mercado

inmobiliario en el Per
Mircoles, 15 de julio del 2015

INMOBILIARIA

08:30

Gestin 25 aos. Desde la falta de acceso de la mayora a los crditos

hipotecarios hasta la estabilizacin de los precios de los inmuebles, por
nuestro aniversario repasamos cmo ha cambiado el sector desde 1990.
Gestion.pe

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La oferta de los inmuebles se mantiene insuficiente desde que sali el

primer nmero de Gestin en 1990; sin embargo, el sector ha avanzando
tanto desde el lado de los desarrolladores de proyectos como por el lado de
la demanda junto al mercado financiero.
Uno de los factores dinamizadores del mercado inmobiliario en el Per ha
sido el Fondo MiVivienda, que empez en el gobierno de Alberto Fujimori,
pero que recin tuvo un impulso a partir del 2000. Con este mecanismo, el
Estado ofrece subsidios a travs de prstamos de entidades financieras.
El Fondo MiVivienda presta a los bancos una tasa subsidiada, de modo que
estos puedan cobrar una tasa menor de crdito hipotecario para los que
deseen acceder a las viviendas del programa. La idea es que haciendo que
al banco le cueste menos prestar dinero, el costo para el que se acerca a
pedir el prstamo sea menor. Adems existe el Bono del Buen Pagador
(PGB). Se trata de un monto de dinero que el fondo otorga a todo aquel que
cumple puntualmente con el pago de las cuotas del prstamo, explica el
Instituto Peruanos de Economa (IPE).
As, la clase media empez a tener acceso a los crditos hipotecarios y el
pas vivi un boom de este sector hasta el 2013.
Por su parte, el boom inmobiliario vino acompaado de un alza sostenida
de los precios de los inmuebles desde aproximadamente el 2005 hasta el
2013. En el 2014, segn los datos del BBVA, las ventas de viviendas cayeron
a su nivel ms bajo de los ltimos tres aos. Y en ese contexto, la oferta se
elev significativamente en y alcanz su nivel histrico ms alto.
Los expertos consultados para este informe coinciden en que el Per vive una etapa de
sinceramiento de precios, con ajustes ms pronunciados en ciertos segementos y zonas.
Y que con el nivel de generacin de demanda en el mbito local (se crean 140,000
nuevos hogares cada ao) el mercado inmobiliario tiene an potencial para crecer,
impulsado por el financiamiento hipotecario sobre todo en el corto plazo con el
lanzamiento del anunciado leasing .