Formato Alquiler 2017

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINIDEPARTAMENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr.
identificada con DNI N , con domicilio en la
; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, el seor . identificado con DNI N
y domiciliado en la ; quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la

, el mismo que se encuentra
inscrito en la Partida N............ . , del Registro de la Propiedad Inmueble, cuya rea,
linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en
la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL

ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de
S/. ( y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma

de S/. ( y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al mes adelantado de , y; la suma de S/.
( y 00/100 nuevos soles), por concepto de dos mensualidades
adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern
devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los
que est obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada
mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del
hasta el , a cuyo
1
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo

en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de

parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL
ARRENDATARIO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso
por escrito, con una anticipacin no menor de dos das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
clusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANT A:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO

entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. .......... (......... y 00/100 nuevos soles)
equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o

rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningn perodo.
CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:
DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario el seor
........................................................................., quin responder de igual forma que
EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, ser de competencia de los Jueces y Tribunales.
Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa
del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la
fuerza pblica.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

de a los das del mes de del 2017.
ARRENDADOR ARRENDATARIO GARANTE

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PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el

PLAZO DEL CONTRATO:

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe

Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de

DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o

CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad

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