Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Sr. Hernan Chipana Huaracaya como arrendador y la empresa Consorcio Sara Sara como arrendataria de un área de 80 m2 para uso de oficina y almacén. El plazo del contrato es de 18 meses por un monto mensual de S/ 1,000 que será pagado por adelantado. El arrendatario se hace cargo de los gastos de servicios y tributos municipales, así como las reparaciones necesarias para mantener el bien.
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Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Sr. Hernan Chipana Huaracaya como arrendador y la empresa Consorcio Sara Sara como arrendataria de un área de 80 m2 para uso de oficina y almacén. El plazo del contrato es de 18 meses por un monto mensual de S/ 1,000 que será pagado por adelantado. El arrendatario se hace cargo de los gastos de servicios y tributos municipales, así como las reparaciones necesarias para mantener el bien.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Sr. Hernan Chipana Huaracaya como arrendador y la empresa Consorcio Sara Sara como arrendataria de un área de 80 m2 para uso de oficina y almacén. El plazo del contrato es de 18 meses por un monto mensual de S/ 1,000 que será pagado por adelantado. El arrendatario se hace cargo de los gastos de servicios y tributos municipales, así como las reparaciones necesarias para mantener el bien.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el Sr. Hernan Chipana Huaracaya como arrendador y la empresa Consorcio Sara Sara como arrendataria de un área de 80 m2 para uso de oficina y almacén. El plazo del contrato es de 18 meses por un monto mensual de S/ 1,000 que será pagado por adelantado. El arrendatario se hace cargo de los gastos de servicios y tributos municipales, así como las reparaciones necesarias para mantener el bien.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una
parte el Sr. HERNAN CHIPANA HUARCAYA de nacionalidad peruana con D.N.I.21546972, con N° de RUC N° 10215469722, con domicilio en Urb. Divino Maestro B-9 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica , en adelante se le llamará EL ARRENDADOR , y de la otra parte de la empresa CONSORCIO SARA SARA, identificada con R.U.C. N°20604990760 con domicilio fiscal en Calle José Domingo Choquehuanca N° 161 Urb. Valdivieso Distrito San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, , la cual se encuentra representada por Representante Legal Común el Sr. HERNAN CHIPANA HUARCAYA, de nacionalidad Peruana, identificado con D.N.I. N°21546972, con domicilio habitual en la Urb. Divino Maestro B-9 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTE: PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Urbanización La Estancia MZ. A Lote 12 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, cuya área, colindancias, linderos y demás medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica N°11001543 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina de los Registros Públicos de Ica.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, un área de 80 m2 del inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente al uso de oficina y almacén, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/ 1,000.00 (Un mil y 00/100 soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/ 1,000.00 (Un mil y 00/100 soles) correspondiente al mes adelantado de Enero 2020.
CUARTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, dentro de los primeros 05 días útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA. - El plazo del presente contrato es de 18 meses, el cual regirá a partir del 03 de Enero del 2020 hasta el 30 de Junio del 2021, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo
en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
1 SETIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera y cuarta.
OCTAVA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua,
teléfono y arbitrios Municipales suministrados en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que, por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
NOVENA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula quinta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO TERCERA. – A los 15 días de suscrito del presente documento EL
ARRENDATARIO entregará a EL ARRENDADOR la suma de S/. 1,000.00 (Un mil y 00/100 nuevos soles), en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses, al
vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Ica a los 02 días del mes de Enero del 2020.
