MITOS Y REALIDADES DE LA CONSTRUCCIN

CON CONCRETO EN EL PER

Ing. Enrique Pasquel Carbajal

13 de Junio 2017

QUE ES LA CONSTRUCCIN FORMAL ?

QUE ES LA CONSTRUCCIN INFORMAL ?

INTRODUCCIN

4/44
 Etapas en el diseo de la construccin formal

Cdigos y Estndares Propietario

de Construccin :
RNC
CONCEPTOS BSICOS Normas E 060, E 030
Cdigo ACI 318
Diseador
Profesional
SOBRE Normas ASTM

CONSTRUCCIN FORMAL
Entidad Oficial
Fizcalizadora de la Documentos
Construcccin : Para la Construccin :
Municipalidad Planos
Especificaciones
Memoria de Clculo
Licencia de
5/44 Construccin 6/44

Etapas en la ejecucin de la construccin formal ASPECTOS BSICOS DE LA CONSTRUCCIN FORMAL

1.- Diseo, Ejecucin y Supervisin a cargo de profesionales
Propietario Arquitectos, ingenieros, contratistas, supervisores

2.- Se rige por Normas y Cdigos estandarizados que garantizan

Documentos Cdigos y estndares requisitos de seguridad y eficiencia estructural Documentos
para la Construcccin de Construccin obligatorios con fuerza de ley

3.- Sometida a control en sus diferentes fases para asegurar

cumplimiento de Normas y Cdigos Diseo, construccin, uso
Contratista Entidad Oficial
Fiscalizadora de la 4.- Requiere intervencin de entidad fiscalizadora oficial para la
Profesional Construcccin ejecucin y la conformidad en el uso Municipalidad, MVC, INDECI,
Supervisor etc.

Estructura Certificado de 5.- Le confiere validez legal al inmueble Propiedad y crdito

SUNARP, Sistema Bancario, etc.
Ocupacin
7/44 8/44
 Etapas en la construccin informal ASPECTOS BSICOS DE LA CONSTRUCCIN INFORMAL

Propietario Diseo y 1.- Diseo, Ejecucin y Supervisin a cargo de empricos Maestros

de obra artesanales sin formacin profesional
Ejecucin
Profesional ? 2.- Se rige por supuestos tcnicos y mitos, adquiridos y transmitidos
Maestro por tradicin oral y experiencia prctica no validada
Constructor Normas y
Emprico : 3.- No est sometida a control adicional al de la autosupervisin del
Diseador
Cdigos ? constructor emprico, y la percepcin subjetiva del propietario
Contratista
Supervisor Entidad 4.- En vez de requerir y solicitar supervisin, evita la intervencin de
Fiscalizadora ? entidades fiscalizadoras oficiales

Documentos 5.- Los inmuebles de facto no tienen validez legal y no son sujetos de
Para la Construccin : acceso a la propiedad y crdito formal.
Croquis (eventuales)
Uso
Estructura Inmediato
Instrucciones verbales CONSTRUCCIN INFORMAL = !CONSTRUCCIN ILEGAL!
Supuestos adquiridos
9/44 10/44

Que tan
predominante
es el concreto El Mercado del Cemento
formal vs el en el Per
informal en
nuestro pas?

11/44 12/44
 Zonas de Influencia Geogrfica de los Fabricantes de Cemento en el Per
Las Fbricas
de Cemento
en el Unacem 52.9%
Hoschild 22.5%
Per Gloria 21.8%
Cementos Inka 2.8%
Grupo Rizo Patrn Cementos Selva
: Unacem : Pacasmayo
Cementos Lima y
Cemento Andino 8 Fbricas
Tipo I, Tipo II, Tipo
Grupo Hochschild IBA, Tipo IIBA
: Cementos Tipo V, Tipo IP,
Pacasmayo y Cemento
Tipo IPM, Tipo MS,
Cementos Selva Cementos Andino Tipo Co
Lima
Grupo Rodriguez Caliza Cemento
(Gloria) : Cementos Inka
Yura y Cementos Cementos
Sur CEMEX : Cemento
Sur
Quisqueya
Mixercon : Cemento
Grupo Choy : Nacional
Cemento Inka
Cementos
Fuente : Yura
Fuente : Reporte Financiero Bukenroad Per Sector Cementero del Per
Estadstica 13/44 14/44
Centrum Universidad Catlica Mayo 2010
ASOCEM 2013

El Mercado del Concreto

en el Per

Produccin se duplic en 10 aos 2005 - 2015 15/44 16/44

 Distribucin aproximada del consumo de cemento para la produccin de
concreto en la industria de la construccin - Ao 2015 8200,000 T.M.

77%

4%
19%

Contratistas Formales Concreto Premezclado

Concreto Informal

Produccin Total Estimada de Concreto 2015 : 22 Millones de m3

17/44 18/44

Realidades del Mercado de la construccin en el Per

!El mercado de la
construccin informal
lidera la industria de la
construccin con
cemento y concreto en
el Per!

19/44 20/44
 Empresas de Premezclado en Lima

El Mercado del Concreto

Industrializado
en el Per

21/44 22/44

Empresas de Premezclado en Provincias COMO SE CONSTRUYE CON CONCRETO INFORMAL ?

23/44 24/44
 PRODUCCIN DE CONCRETO INFORMAL PRODUCCIN DE CONCRETO INFORMAL

MEZCLADORA Y TRANSPORTE CON LATEROS MEZCLADORA Y TRANSPORTE CON WINCHE Y BUGGI

25/44 26/44

Observaciones sobre el proceso PROCESO DE COLOCACIN Y COMPACTACIN

de produccin a pie de obra
Los insumos se miden en volumen sin un patrn particular
constante.

Pueden usarse baldes, cubos de madera, o lampadas, siempre

referidas a 1 bolsa de cemento por tanda.

El agua es a voluntad para obtener trabajabilidad a gusto del

operador y/o los encargados del transporte o colocacin.

La relacin Agua/Cemento es variable

La resistencia es variable

La resistencia no se mde pues nunca se muestrea para obtener

testigos.

El ciclo de produccin, transporte y colocacin es del orden de 7.5

a 10 minutos por tanda del orden de 0.25m3.

El rendimiento es del orden de 1.5 m3/hora a 2 m3/hora

27/44 28/44
 PROCESO DE COLOCACIN Y COMPACTACIN PROCESO DE COLOCACIN Y COMPACTACIN

29/44 30/44

Observaciones sobre el proceso VACIADO TERMINADO

de colocacin y compactacin
La secuencia de colocacin es errtica y aleatoria empezando
de adelante hacia atrs en los techos.

La colocacin es desordenada vaciando primero todas las

viguetas y finalmente la losa

El proceso ensucia el concreto colocado al transitar el personal

encima de las viguetas vaciadas

La compactacin es manual con un fierro o un palo

No hay criterios de seguimiento o control del fraguado inicial ni

de juntas fras

El control de espesores es aleatorio

Nunca se muestrea ni se obtienen testigos

31/44 32/44
 Mito o Realidad:

El concreto informal no tiene Estudio sobre el concreto

grandes problemas pese a sus informal producido en 40
caractersticas Obras en Conos

33/44 34/44

RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

Slump Resistencia a Compresin (kg/cm2)

N Distrito
(pulg.) 7 das prom. 7 28 das prom.28

Dosificacin Tpica 1

2
5

6 1/2
59
93
128
126
76

127
92
128
182
168
110

175
Los Olivos

Callao

75 103
3 7 76 97 Chosica
77 91
99 143
Agua : 290 Litros 4 7
85
92
124
134 Ate

81 159
5 3 1/2 84 136 Santa Anita
86 112
98 137
6 8 96 132 Santa Anita
Cemento : 340 Kg (8 Bolsas) 94
194
127
278
7 6 1/2 191 270 Villa el Salvador
188 262
94 133 San Juan de
8 8 94 129
Agua/Cemento : 0.85 9 7 1/2
93
80
82
124
108
109
Lurigancho
San Martn de Porres
83 109
90 120 San Juan de
10 6 3/4 91 97
92 73 Lurigancho
Arena : 880 Kg 11 5
137
103
120
116
San Juan de
Lurigancho
68 111
78 176 San Juan de
12 8 78 145
77 113 Lurigancho
Piedra : 860 Kg 13 5
109
63
86
126
158
142
San Juan de
Lurigancho
57 89
14 7 1/2 58 90 Puente Piedra
58 90
102 93
Slump : 7 a 8 15 9
76
89
134
114 Los Olivos

72 110
16 7 67 110 Puente Piedra
61 109
55 92
17 9 1/2 57 89 Ate
Resistencia supuesta : 210 kg/cm2 58
61
86
131
18 5 1/2 74 109 Independencia
87 86
142 201
19 4 1/2 146 203 Independencia
149 205
70 96
20 9 72 96 San Martn de Porres
73 96
35/44
36/44
 RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

Slump Resis. Compresin (kg/cm2)

N Distrito
(pulg.) 7 das prom. 7 28 das prom.28
67 93

Realidad :
21 8 1/2 89 130 Puente Piedra
111 167
71 108
22 5 70 108 Los Olivos
69 108
56 84
23 9 1/2 55 85 Comas
53 86
176 227
24 6 169 222 Puente Piedra
161 216
106 149

La construccin que no
25 7 3/4 105 141 Villa Mara del Triunfo
103 132
125 209 San Juan de
26 9 1/4 136 203
146 196 Miraflores
140 215

respeta Cdigos ni
27 6 1/2 145 199 Villa Mara del Triunfo
149 183
160 195
28 7 1/2 147 194 Villa Mara del Triunfo
134 193
193 234

Estndares es mas cara y de

29 6 1/2 193 233 Villa Mara del Triunfo
193 232
119 156
30 7 1/4 118 153 Villa Mara del Triunfo
116 149
68 105

calidad muy inferior a la de la

31 6 1/2 48 107 Villa Mara del Triunfo
27 108
119 193
32 7 3/4 130 183 Ate
140 172
264 384

formal para las mismas

33 3 265 377 Los Olivos
266 369
73 141
34 7 1/2 110 151 Villa Mara del Triunfo
146 160
123 114 San Juan de

exigencias tcnicas
35 8 138 155
152 195 Miraflores
114 194
36 6 1/2 126 172 Villa Mara del Triunfo
138 150
100 178
37 5 1/2 108 162 Villa Mara del Triunfo
115 146
80 94
38 8 1/2 73 106 Villa el Salvador
65 118
72 120
39 4 1/2 68 108 Chosica
63 96
86 79
40 9 1/2 74 97 Chosica
61 114

Resistencia Promedio = 138 kg/cm2 D.S. = 49.8 kg/cm 2 38/44

37/44

Observaciones sobre el proceso

de produccin con premezclado
Realidad : Los insumos se miden en peso y son estandarizados

La relacin Agua/Cemento es controlada

El concreto informal por La resistencia es controlada y se mide constantemente

sus caractersticas es El ciclo de transporte es del orden de 45 minutos a 1 hora

potencialmente muy El tiempo de vida til lo determina el fraguado inicial y final

El slump y su prdida en el tiempo son muy importantes

susceptible de ocasionar
Siempre se usan aditivos
fallas en las edificaciones
Tandas de 8 m3 por camin y 30 m3/hora a 60 m3/hora
ante eventos ssmicos El contenido de cemento es lo que ms se controla por su alta
incidencia en el costo ( > 50%)
39/44 40/44
 Observaciones sobre el proceso CONCLUSIONES
de colocacin y compactacin en premezclado
1.- La denominada autoconstruccin o construccin informal es ilegal y
La secuencia de colocacin es sistemtica y controlada transgrede normas, estndares y cdigos de diseo y construccin atentando
contra la seguridad y la vida de las personas

Se controla el tiempo en obra para verificar fraguado 2.- La idiosincracia del peruano se orienta al concreto y la albailera como los
inicial, junta fra y vida til materiales preferidos y ms usados en las viviendas

3.- La construccin y el concreto informal en el Per lideran la industria de la

Se emplea mucho el bombeo construccin en porcentajes del orden de casi el 80% del mercado

4.- El concreto informal es el concreto ms caro y de menor calidad en el

La compactacin es con vibradores de aguja mercado de la construccin en el Per

Siempre se muestrea 5.- La construccin informal constituye el primer peligro potencial de fallas en
las estructuras ante un evento ssmico.

Rendimiento en colocacin de 20 m3/hora a 60 m3/hora 6.- El concreto premezclado es el trnsito natural para mejorar la calidad,
eficencia y productividad de la construccin con este material.
41/44 42/44

PROPUESTAS DE SOLUCIN
1.- Catastro nacional del estado de las viviendas informales ante un eventual
peligro ssmico

2.- Manual de reparacin, reforzamiento y/o evacuacin de emergencia de

viviendas potencialmente inseguras
epasquel@controlmixexpresss.com epasquel@pasquelconsultores.com
3.- Desarrollo y diseo de modelos de proyectos de vivienda tcnicos
homologados (planos, especificaciones, etc.) puestos a disposicin de los
usuarios con su licencia de construccin Universidades, Colegios
Profesionales, Municipalidades, Gobierno

4.- Capacitacin y evaluacin de maestros de obra para habilitarlos como

constructores certificados de proyectos modelo

5.- Considerar en los cdigos alternativas prcticas para la incorporacin de la

FIN
construccin ilegal a la formalidad

6.- Hacer accesibles, difundir y estimular el cumplimiento de los Cdigos y

estndares www.controlmixexpress.com
43/44 44/44