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    Memoria Demolicion y Construccion Magdalena

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    Este documento describe la demolición de una vivienda de 1 piso de 108 m2 construida con materiales de adobe y ladrillo, y el proyecto de construcción de un edificio multifamiliar de 3 pisos y azotea en su lugar. El nuevo edificio contará con 3 departamentos, 2 estacionamientos en el semisótano y una terraza común. Los departamentos tendrán sala, comedor, dormitorios y baños, y el edificio se construirá con muros de albañilería, techos de concreto y acabados

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    Este documento describe la demolición de una vivienda de 1 piso de 108 m2 construida con materiales de adobe y ladrillo, y el proyecto de construcción de un edificio multifamiliar de 3 pisos y azotea en su lugar. El nuevo edificio contará con 3 departamentos, 2 estacionamientos en el semisótano y una terraza común. Los departamentos tendrán sala, comedor, dormitorios y baños, y el edificio se construirá con muros de albañilería, techos de concreto y acabados

    Descripción original:

    DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN

    Derechos de autor

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    Este documento describe la demolición de una vivienda de 1 piso de 108 m2 construida con materiales de adobe y ladrillo, y el proyecto de construcción de un edificio multifamiliar de 3 pisos y azotea en su lugar. El nuevo edificio contará con 3 departamentos, 2 estacionamientos en el semisótano y una terraza común. Los departamentos tendrán sala, comedor, dormitorios y baños, y el edificio se construirá con muros de albañilería, techos de concreto y acabados

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    MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION Y CONSTRUCCION

    DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

    La presente memoria descriptiva se refiere a la demolicin total del inmueble ubicado en


    el JR. ARICA N 235-237, Magdalena del Mar, propiedad de la Seora Mariza Delgado
    Quionez y Carlos Abelardo Alvarado Leiba.

    ANTECEDENTES:

    Es una vivienda de 1 piso inscrito en la partida electrnica N 07028095 del registro de


    predios de lima tiene un rea de 108.00 m2 con los siguientes linderos y medidas
    perimtricas:

    Por el frente: lnea recta 5.40 m., colindando con Jr. Arica
    Por la derecha: lnea recta de 20.00 m., colinda con propiedad de terceros, la
    vivienda est construida con material de adobe.
    Por la izquierda: lnea recta de 20.00 m., colinda con propiedad de terceros, la
    vivienda est construida con material de ladrillo.
    Por el fondo: lnea recta de 5.40 m., colinda con propiedad de terceros, la vivienda
    est construida con material de ladrillo.

    La declaratoria de fbrica se encuentra inscrita a fojas 399 del tomo 40B que se describe
    una dos casas idnticas y que posteriormente se independizaron para formar lo que
    conocemos hoy como la casa del Jr. Arica N 235-237,

    AMBIENTES A DEMOLER

    PRIMER PISO: jardn exterior, sala comedor, dos dormitorios, cocina bao, pasaje y
    cuarto de costura.

    SEGUNDO PISO: cuarto de servicio

    reas a demoler

    PISO
    AREA A DEMOLER
    1er PISO
    61.60
    2do PISO
    16.00

    Total 77.60

    CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA DEMOLICION

    Los muros son de adobe.


    Techo con vigas de madera, entablado de madera ms torta de barro.
    Pisos son de maylicas en su gran mayora.
    las puertas originalmente son contraplacadas, las ventanas son de fierro con
    vidrio simple.
    las paredes son tarrajeadas y pintadas.
    Los baos son completos con maylica blanca parcial
    las instalaciones tanto elctricas como sanitarias son empotradas. El estado de
    conservacin del inmueble es regular.
    .
    DECRIPCION DEL PROYECTO A CONSTRUIRSE

    Sobre la totalidad del rea se va construir una edificacin de 3 pisos y azotea que va
    contener 3 departamentos un espacio para estacionamiento doble en el semistano y una
    terraza comn en la azotea.

    DISTRIBUCIN.

    Semistano: hall comn, dos estacionamientos, bomba de agua, una oficina que cuenta
    con un bao y un patio, escalera para el 1er piso.

    Primer piso: ingreso principal al edificio por el semistano, una escalera que comunica al

    primer piso.
    Departamento 101: tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette, lavandera,

    planchado con closet, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio principal

    con closet y bao completo.

    Del segundo piso: un departamento por piso, y una escalera al tercer piso.

    Departamentos 201: Tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette,

    lavandera, planchado con closet, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio

    principal con closet y bao completo.

    Del tercer piso: un departamento por piso, y una escalera a la azotea.

    Departamentos 301: Tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette,

    lavandera, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio principal con walk in

    closet y bao completo, y una escalera que lleva a la azotea. Y cuenta con un estudio, un

    dormitorio con closet y un bao completo.

    4to piso : cuenta con una terraza comn y un bao.

    CUADRO DE REAS

    AREA
    PISO TECHADA M2

    Semisotano 81.15

    1er piso 75.59

    2do piso 75.59

    3er piso 75.59

    4to piso 49.20


    TOTAL 357.12

    Cisterna Consumo 3.60

    Cuarto de maquinas 2.50

    Total Otras Inst. 6.10

    CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.

    Las caractersticas constructivas del edificio sern las siguientes:

    Muros y Columnas

    Albailera Armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre.

    Techos

    Concreto aligerado horizontal.

    Pisos

    Los ambientes de Sala, comedor y dormitorios sern de parquet de fabricacin nacional;


    los ambientes de cocina y baos sern de cermica nacional de 30 x 30 cm. y los patios y
    pasillos comunes sern de cemento pulido.

    Puertas y ventanas

    Ventanas de fierro o aluminio industrial, puertas contraplacadas de madera (cedro o


    similar) vidrio transparente semidoble o simple.

    Revestimientos

    Tarrajeo frotachado pintado con pintura lavable.

    Baos

    Baos nacionales con maylica blanca parcial

    Instalaciones elctricas y sanitarias

    Sistema de Bombeo del agua potable (cisterna Tanque elevado) telfono, agua caliente y
    fra, todas las tuberas sern empotradas.
    Magdalena, octubre del 2017

    ______________________
    Ing.Jorge Saul Huarcaya Huamani
    Cip: 164057

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