El Peruano

Lima, sbado 16 de julio de 2011 j' NORMAS LEGALES 446643

vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento, para
Vistos y Articulo 1
cuyo efecto dicta normas de alcance nacional y .supervisa
Dice: su cumplimiento;
Esquina de la carretera Panamericana 12 Km. 779 + 226 M Que, mediante el Decreto Supremo N 015-2004-
provincia y departamento de Lambayeque VIVIENDA, se aprob el Indice y la Estructura del
Reglamento Nacional de Edificaciones, aplicable a las
Debe decir: Habilitaciones Urbanas y a las Edificaciones, como
Esquina de la carretera Panamericana 12 Km. 779 + 206 Mt, instrumento tcnico normativo que rige a nivel nacional;
provincia y departamento de Lambayeque Que, con Decreto Supremo N 011-2006-VIVIENDA,
se aprobaron sesenta y seis (66) Normas Tcnicas del
Reglamento Nacional de Edificaciones, comprendidas en
Que, el numeral 201.1 del Articulo 201 de la Ley del
Procedimiento Administrativo General - Ley N 27444, el Indice aprobado por Decreto Supremo N 0)5-2004-
establece que los errores material o aritmtico en los VIVIENDA; adems, se constituy la Comisin Permanente
actos administrativos pueden ser rectificados con de Actualizacin del Reglamento Nacional de Edificaciones
efecto retroactivo, en cualquier momento, de oficio o encargada de analizar y formular las propuestas para la
a instancia de los administrados, siempre que no se actualizacin de las Nqrmas Tcnicas, la misma que es
altere lo sustancial de su contenido ni el sentido de la presidida por un representante del Ministerio de Vivienda,
decisin; Construccin y Saneamiento;
Que, con el Informe N 272-2011-MTC/15.03.CITV. Que, el Presidente de la Comisin Permanente de
jlr, de fecha 1.5 de junio del 2011, elaborado por el Actualizacin del Reglamento Nacional de Edificaciones,
ingeniero informante de la Direccin de Circulacin y mediante lnformeN001-2011NNIENDANMVU-CPARNE,
Seguridad Vial, se concluye que resulta procedente eleva la propuest de modificacin de cuatro (4) Normas
rectificar el error material encontrado en la Resolucin
Directora! N 1949-2011-MTC/15, de fecha 27 de mayo Tcnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones: A.070
del 2011; "Comercio, TH.020 "Habilitaciones Comerciales", GH.020
Que, de conformidad a lo dispuesto en el Reglamento "Componentes de Diseflo Urbano" y EC;040 "Redes e
Nacional de Inspecciones Tcnicas Vehicularesaprobada Instalaciones de Comunicaciones", las mismas que han
mediante Decreto Supremo N 025-2008-MTC; la Ley sido materia de evaluacin y aprobacin por la mencionada
N 27444- Ley del Procedimiento Administrativo General Comisin a travs del Acta de la Trigsima Quinta Sesin
y la Ley N 29370 - Ley de Organizacin y Funciones
del Ministerio de Transportes y Comunicaciones; de fecha 17 de noviembre de 201 O;
Que, conforme a la propuesta del Presidente de la
SE RESUELVE: Comisin Permanente de Actualizacin del Reglamento
Nacional de Edificaciones, resulta necesario disponer
Articulo Primero.- Rectificar el error material contenido la modificacin de las Normas Tcnicas citadas, a fin de
en la Resolucin 'Directora! N 1949-2011-MTC/15, de actualizar su contenido;
fecha 27 de mayo del 2011 en lo referente a la direccin De confprmidad con lo dispuesto en numeral 8)
del local donde operar el Centro de Inspeccin Tcnica del artculo 118 de la Constitucin Polltica del Per;
Vehicular de la empresa EL VOLANTE CITV SAC.; en y el numeral 3) del articulo 11 de la Ley N 29158, Ley
la parte de Vistos. y en el Articulo 1, debiendo indicarse Orgnica del Poder Ejecutivo;
conforme. se detalla a continuacin: Esquina de la
Carretera Panamericana 12 Km. n9 + 206 Mt. provincia y DECRETA:
departamento de Lambayeque.
Articulo Segundo.- Remitir a la Superintendencia Articulo 1.- Modificacin de cuatro (4) Normas
de Transporte Terrestre de Personas, Carga y Tcnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones
Mercanca - SUTRAN, copia de la presente Resolucin . Modiflquese el contenido de cuatro (4) Normas Tcnicas
Directora! para las acciones de control conforme a su
competencia. del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobada por
Decreto Supremo N 011-2006-VIVIENDA, que forman
. Articulo Tercero.- Encargar a la Direccin de
Circulacin y Seguridad Vial la ejecucin de la presente parte integrante del presente Decreto Supremo y cuya
resolucin. . relacin es la siguiente:
Articulo Cuarto.- La presente Resolucin Directora! Del Titulo 11 "Habilitaciones Urbanas"
surtir efectos a partir del da siguiente de su publicacin,
siendo de cargo de la empresa autorizada los gastos que
origine su publicacin. - GH.020 Componentes de Diseflo Urbano"
- TH.020 "Habilitaciones Comerciales
Regstrese, comuniquese y publiquese. - EC.040 Redes e instalaciones de Comunicaciones"

GENARO HUMBERTO SOTO ARDILES Del Titulo III l'Edificaclqnes"

Director General
Direccin General de Transporte Terrestre -A.070 Comercio"
661205-2
Articulo 2.- Publicacin y Difusin
El contenido de las Normas Tcnicas a que se refiere el
articulo 1 del presente Decreto Supremo, ser publicado
en el portal Institucional del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), de
Modifican cuatro Normas Tcnicas del conformidad con lo dispuesto en el Decreto Supremo N
001-2009-JUS.
Reglamento Nacional de Edificaciones
Articulo 3.- Refrendo
DECRETO SUPREMO
N 006-2011-VIVIENDA El presente Decreto Supremo ser refrendado por el
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los quince
CONSIDERANDO: das del mes de julio del afio dos mil once.
Que, de conformidad con la Ley N 2n92, Ley de ALAN GARCIA PREZ
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda, Presidente Constitucional de la Repblica
Construccin y Saneamiento, es competencia del
Ministerio formular, aprobar, ejecutar y supervisar las pollticas JUAN SARMIENTO SOTO
de alcance nacional aplicables en materia de Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento

666637-4
 MODIFICACIN

DE LA NORMA TCNICA

TH.020 HABILITACIONES
COMERCIALES
 NORMA TCNICA TH.020
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

CAPITULO I
GENERALIDADES

Artculo.1.- Son Habilitaciones para uso Comercial, aquellas destinadas

predominantemente a la edificacin de locales donde se comercializan bienes y/o
servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn o
compatible.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Comercial se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos. (Uso Mixto)

Artculo 3.- Las Habilitaciones para uso de Comercial, de acuerdo a su tipo, podrn
llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro
Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO

Artculo 4.- Son Habilitaciones para uso de Comercio exclusivo, aquellas conformadas
por lotes para fines de edificacin de locales comerciales.

Artculo 5.- Las habilitaciones para Comercio Exclusivo no estn obligadas a entregar
Aportes de Habilitacin Urbana, puesto que por sus caractersticas constituyen un
equipamiento urbano de la ciudad.

Excepcionalmente y siempre que el Plan de Desarrollo Urbano de la jurisdiccin lo

determine, podrn establecerse Aportes para Parques y Servicios Pblicos
Complementarios.

En este ltimo caso, cuando se trate de habilitaciones de lote nico destinadas a

Centros Comerciales definidas en la norma A.070, dichos aportes podrn ubicarse
como parte del Plan Integral del proyecto o podrn redimirse en dinero.

Artculo 6.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo pueden ser de dos
tipos:

TIPO ZONIFICACION NIVEL DE TIPO DE

URBANA SERVICIO COMERCIO
1 C2 - C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
C5-C7-C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO
2 CE- Cin - CI METRO PO L. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL

Artculo 7.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen
habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan servicios a
los sectores residenciales de la ciudad.
Artculo 8.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 constituyen
habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la ciudad, por lo que
debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial, que determinen las
caractersticas que debe tener las vas circundantes.
Artculo 9.- De acuerdo a las caractersticas de las obras existen 4 tipos diferentes de
habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

TIPO CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA

{PISTAS\ IVEREDAS\ POTABLE DESAGUE ELECTRICA TELEFONO
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO

B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIO

e ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

D SUELO SUELO ESTABILIZADO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

ESTABILIZADO CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

Artculo 1 O.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1, de acuerdo a
las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A,
y sern compatibles con los sectores colindantes, en caso de centros comerciales
definidos en la Norma A.070 la ejecucin de obras deber ser Tipo A_o B.
Artculo 11.- Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 2 de acuerdo a
las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican debern ser del tipo B o A,
debiendo ser compatibles con los sectores colindantes, y respondan a la intensidad de
uso de las calzadas conforme a las conclusiones y recomendaciones de los estudios
de impacto ambiental y/o vial.

CAPITULO III
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTROS USOS- USO MIXTO

Artculo 12.- Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas conformadas por lotes
para fines de edificacin de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda,
vivienda-taller o industria, con sujecin a los parmetros establecidos en el Cuadro
Resumen de Zonificacin y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 13.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto
pueden ser de cuatro tipos:

TIPO USO MIXTO ZONIFICACION NIVEL DE RANGO DEL

COMPATIBLE URBANA SERVICIO COMERCIO
3 VIVIENDA C2-C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
C5-C7- C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO
4 VIVIENDA CE-On-CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL
5 INDUSTRIA C2-C3 VECINAL Y SECTORIAL USO DIARIO
C5-C7-C9 DISTRITAL /INTERDIST. GRAN COMERCIO
6 INDUSTRIA CE-On-CI METROPOL. Y REGIONAL COMERCIO ESPECIAL

Artculo 14.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 3
constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar viviendas.
Artculo 15.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 4
constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad residencial de alta
densidad, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
Artculo 16.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 5
constituyen habilitaciones convencionales que generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la ciudad, adems de albergar industria de
tipo elemental y complementaria.
Artculo 17.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 6
constituyen habilitaciones que tienen gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad, donde se mezcla los usos comerciales con la actividad industrial de tipo
elemental y complementaria por lo que debe efectuarse estudios de impacto
ambiental y/o vial.
Artculo 18.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 3
y 5, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn
ser del tipo D al A.
Artculo 19.- Las habilitaciones para uso Comercial con otros usos - Uso Mixto Tipo 4
y 6, de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn
ser del tipo B al A, debiendo ser compatible con los sectores colindantes y la
intensidad de uso de vas que concluya el estudio de impacto ambiental y/o vial.
Artculo 20.- Dependiendo de la clase de Habilitacin para uso Comercial con otros
usos - Uso Mixto, deber cumplirse con efectuar aportes, para fines especficos, que
son los siguientes:
Servicios Pblicos Complementarios; y
Parques Zonales.
Cuando se trate de habilitaciones de lote nico destinadas a Centros Comerciales
definidas en la norma A.070 con otros usos-uso mixto, dichos aportes podrn
ubicarse como parte del Plan Integral del proyecto o podrn redimirse en dinero.
Artculo 21.- Los aportes de Habilitacin Urbana en los tipos 3 y 4, se harn en
funcin de la densidad residencial. Los aportes de habilitacin Urbana en los tipos 5 y
6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones para comercio
exclusivo.