ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARQUITECTURA

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE LA CARRERA PROFESIONAL

DE CONTABILIDAD DE INGENIERIA COMERCIAL DE LA UNIVERSIDAD
JOSE CARLOS MAREATEGUI DE MOQUEGUA”

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1. DESCRIPCION

El presente proyecto consiste en la construcción de pabellón de aulas para la facultad de ingeniería,

campus San Antonio de la UJCM, con fines de darle a la población un ambiente con todas las
comodidades y servicios para que los estudiantes puedan capacitarse adecuadamente.

1-1. CONSIDERACIONES PARTICULARES

Como su nombre lo indica, incluyen la gama de variaciones en cuanto a tratamiento y aplicación de

las partidas, por su naturaleza son susceptibles a cambios debido a que:

a) El nivel estratigráfico y las distintas variaciones del mismo de acuerdo a una localización
geográfica determinada, sugieren técnicas diversas en cuanto al tratamiento de la
cimentación que el proyectista tendrá que definir de acuerdo al estudio de suelos.

b) El clima y las variaciones atmosféricas inciden notablemente en el comportamiento de los

materiales encauzando a un tratamiento especial en cuanto al proceso constructivo y
dosificaciones en sí.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS

A) OBJETO Y ALCANCES

Tienen el objeto de establecer la normatividad, calificación de la mano de obra, tolerancias para el

control de calidad de los materiales, condiciones de servicio de los equipos, métodos de ejecución y
pago, que regirán el desarrollo de los trabajos y que el ejecutante está en la obligación de aplicar para
la ejecución de las obras civiles del proyecto, de acuerdo a los diseños mostrados en los planos y
demás documentos que forman parte del Expediente Técnico.
El alcance de estas especificaciones comprende la totalidad de las obras civiles permanentes y
temporales del proyecto, que deberán ejecutarse de acuerdo con las especificaciones técnicas y en
concordancia con los calendarios y cronogramas correspondientes.

B) NORMAS TECNICAS A ADOPTARSE

Las normas técnicas a adoptarse para el diseño a nivel constructivo de las obras, así como para la
ejecución y control de todos los servicios, materiales y trabajos que comprende el Proyecto, se
emplearán de preferencia las Normas Técnicas Peruanas, el Reglamento Nacional de Construcciones
y el sistema Internacional de Unidades.
En casos particulares, y a petición fundamentada del residente, la Supervisión, sin estar obligada a
ello, podrá aceptar otras normas siempre y cuando los requerimientos mínimos de las normas
nacionales sean cumplidos y siempre que no signifique disminución de calidad y de las condiciones
prescritas en las presentes especificaciones.
La Construcción del Proyecto se efectuará de conformidad con la última versión de las normas
internacionales siguientes, además de lo ya indicado respecto a la normatividad nacional vigente del
país:
ACI American Concrete Institute
ASTM American society for Testing Materials
AASHTO American Association of State Highway and Traffic Officials

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

AISC American Institute of Steel construction
ASME American Society of Mechanical Engineers
Ansi American National Standars Institute
Además, y como se encuentra normado, la norma nacional es la que prevalece sobre las anteriores
siempre y cuando contravenga contra los intereses del proyecto, y en caso de ausencia de
normatividad, las reglamentaciones internacionales son aprobadas para su uso y aplicación.
La construcción de la obra se efectuará cumpliendo con las Normas Técnicas Nacionales
(INDECOPI) traducidas en:

 Reglamento Nacional de Construcciones.

 Normas Peruanas de Concreto.

En general, antes del inicio de las obras, se efectuará el replanteo topográfico del Proyecto,
respetando las indicaciones de los planos en cuanto a trazo, alineamiento y gradientes. El ejecutor
cuidará todas las señales estacadas, BMs, etc. y las restablecerá por su cuenta si éstas fueran
averiadas por efectos de la construcción de la Obra o por acción de terceras personas.
La calidad de los materiales de Obra deberá ser refrendada mediante los análisis o certificados
respectivos, y aprobados por el Supervisor. En caso de obras complementarias y/o modificaciones al
Proyecto, así como para la ejecución de servicios no previstos en las presentes especificaciones y
que fueran requeridas por el Ejecutor, valdrán las disposiciones de la Supervisión, previa autorización
del Proyecto Especial.
Las modificaciones al Proyecto que resulten de la adecuación del Expediente a las situaciones reales,
deberán tener autorización del Supervisor y del Proyectista, estando de acuerdo con el Ejecutor.

El residente de ser el caso tomará todas las medidas de seguridad que sean necesarias para proteger
la vida y la salud del personal a su servicio. Se aplicará todas las medidas de seguridad necesarias y
adicionalmente, las que vea por conveniente la Supervisión.

Así mismo cumplirá estrictamente con las disposiciones de seguridad, atención y servicios del
personal de acuerdo a las Normas Vigentes. De acuerdo al tipo de actividad y riesgo de la labor que
realizan los trabajadores, el residente proporcionará los EPPs tales como: cascos, guantes, lentes,
máscaras, mandiles, botas, etc. En todos los casos, el personal contará como mínimo con un casco
de protección.

En todo momento la obra se mantendrá razonablemente limpia y ordenada, con molestias mínimas
producidas por ruidos, humos y polvos. Toda obra temporal como: andamios, escaleras,
montacargas, bastidores, etc. que se requiera en la construcción, será suministrada y removida por
La Unidad Ejecutora, quien será responsable por la seguridad y eficiencia de toda esta obra temporal.
Los métodos y procedimientos de construcción, son los mencionados en el Nuevo Reglamento
Nacional de Construcciones, sin embargo, la Unidad Ejecutora puede escoger otros métodos
aprobados por la SUPERVISION; únicamente se usarán procedimientos, métodos y equipos
adecuados y seguros. Esta aprobación no exime al Residente la obligación de cumplir con los
resultados señalados en el Proyecto, ni será causa de reclamo por parte del mismo.

EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente
para que la obra no sufra retrasos en su ejecución. Comprende la maquinaria necesaria para la
obra, así como el equipo auxiliar.

PROYECTO
En caso de discrepancias en dimensiones del proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en
el proyecto de Arquitectura.

GUARDIANIA DE OBRA
La obra en ejecución contará con una guardianía durante las 24 horas del día, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que están en obra.

LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Núcleo Ejecutor procederá a la demolición de
las obras provisionales, eliminando cualquier área deteriorada por él, dejándola limpia y conforme a
los planos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

C) DESARROLLO DE LAS NORMAS

01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

1.1.0 MURO DE CABEZA LADRILLO KING-KONG 14X24X9cm

01.02.00 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA CON MEZCLA 1:4 X 1.5 cm

Descripción de los trabajos

Esta partida comprende el asentado de muros de soga y de cabeza (0.15 y 0.25m de
espesor), con ladrillo mecanizado, indicados en los planos de arquitectura y estructuras del
expediente técnico.
El asentado del muro, se hará con un mortero 1:4 cemento-arena, colocando 2 alambrones
#8 cada 4 hiladas en las juntas horizontales.
Las Juntas Horizontales y Verticales tendrán un espesor de 1cm.
Calidad de los Materiales
Los ladrillos que conformen los muros de albañilería, deberán ser del tipo IV, con f´m=45
Kg/cm2 y F’m=65kg/cm2.
Los materiales a utilizarse en esta partida deberán ser previamente autorizados por la
Supervisión.
Unidad de Medida
La unidad de medida será el metro cuadrado (m 2) para todas las partidas de muros y tabiques
de albañilería.
Forma de Pago
Por cuantificación del avance del residente en cada partida, previamente aprobado y
autorizado por la Supervisión y multiplicado por el precio unitario del contrato.

02.00.00 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

02.01.00 TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES CON MORTERO 1:5 X 1.5 cm

02.02.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO
02.03.00 TARRAJEO EN COLUMNAS
02.04.00 TARRAJEO DE VIGAS

Descripción
Esta partida se refiere a los acabados con mezcla, cemento y arena en los muros exteriores
y/o interiores, columnas y vigas peraltadas que se realizan para su posterior pintado.
Alcances de la Partida
Será ejecutada con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad deberán
hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas una vez que
hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva.
Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de grano fino
En muro con enchapes de mayólica la superficie se acabará rayándola. Y el acabado final se
hará espolvoreando cemento puro.
Unidad de Metrado
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de muros interiores tarrajeados,
obtenidos según lo indica en planos y aprobados por el Ingeniero Residente.
Forma de pago
El tarrajeo de interiores, exteriores, columnas y superficie de vigas será pagado al precio
unitario del contrato por metros cuadrados de muros interiores tarrajeados según lo indica los
planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales (andamio, clavos, regla, cemento, arena fina), herramientas e imprevistos
que se presenten en el tarrajeo de muros.

02.05.00 VESTIDURA DE DERRAMES

Descripción
Esta partida se refiere a los acabados de los derrames en puertas, ventanas y vanos, con
mezcla cemento, arena que se realiza para su posterior pintado.
Alcances de la Partida

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Será ejecutada con mezcla de 1: 5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad
deberán hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas una
vez que hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con mezcla
definitiva.
Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de grano fino
En muro con enchapes de mayólica la superficie se acabará rayándola. Y el acabado final se
hará espolvoreando cemento puro.
Unidad de Metrado
El método de medición será por metros lineales (m) de derrames tarrajeados, obtenidos
según lo indica en planos y aprobados por el Ingeniero Inspector Residente.
Forma de pago
El tarrajeo de derrames, será pagado al precio unitario del contrato por metros lineales de
derrames tarrajeados según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales (andamio, clavos, regla,
cemento, arena fina), herramientas e imprevistos que se presenten en el tarrajeo de
derrames.

02.06.00 TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERAS

Descripción
Se denomina así a la aplicación de vestidura o revoque especialmente mortero sobre la cara
inferior y las caras laterales de losas de escaleras y rampas. El trabajo requiere la ejecución
de dos sub. partidas, es decir terminar la superficie y las aristas de las losas.
Unidad de medida
La unidad es en metro cuadrado (m2) en superficie y metro lineal (m) en aristas
Norma de medición
Se medirá el área de la cara inferior de la losa, sumándose el área de las caras laterales.
Además se medirá la longitud de las aristas.

02.07.00 PREPARACION DE GRADAS DE CONCRETO

02.08.00 PREPARACION DE DESCANSOS

Descripción
Esta partida se refiere a los acabados con mezcla, cemento y arena en las gradas de
concreto y en los descansos que conforman la escalera exterior, que se realizan para su
posterior enchape de cerámico.
Alcances de la Partida
Será ejecutada con mezcla de 1:5 de cemento y arena. Para asegurar su verticalidad deberán
hacerse previamente cintas con mezcla pobre, las mismas que serán picadas una vez que
hubiera servido para apoyar las reglas, rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva.
Su acabado superficial estará de acuerdo con su destino final. Se usará arena de grano fino
La superficie se acabará rayándola. Y el acabado final se hará espolvoreando cemento puro.
Unidad de Metrado
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de gradas y descansos, obtenidos
según lo indica en planos y aprobados por el Ingeniero Residente.
Forma de pago
La preparación de gradas y descansos será pagado al precio unitario del contrato por metros
cuadrados según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (andamio, clavos, regla, cemento, arena
fina), herramientas e imprevistos que se presenten en la preparación de gradas y descansos.

03.00.00 CIELO RASO

03.01.00 CIELO RASO CON MEZCLA CEMENTO ARENA

Descripción
Esta partida se refiere a los trabajos de acabado de cielorrasos de acuerdo a lo indicado en
los cuadros de acabados.
Características
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie áspera
para que exista buena adherencia del mortero.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Todos los ambientes que llevan tarrajeo acabado deberán estar listos para recibir
directamente la pintura.
Materiales
La arena no debería ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias
orgánicas salitrosas. Cuando este seca, la arena pasara por la malla Standard Nº 8. El agua a
utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando este seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre
la malla diam 10 y la diam 40 mm) y la arena para tarrajeo fino una granulometría
comprendida entre la malla diam 40 y la diam 200 (granos no mayores de 0.40mm. ni
mayores de 0.80 mm.)
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán perfectamente
definidas y su intersección en ángulo recto.
Se empleara mortero de cemento y arena en proporción 1:5 o según lo que indique los
planos.
Métodos de Construcción
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a recibir el
revoque y se llenaran todos los vacíos y grietas.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos para ello se
trabajara con cintas, de preferencia de mortero pobre (1.7), corridas verticalmente a lo largo
del techo. Las cintas convenientemente aplanadas sobre saldrán del plano del techo, el
espesor exacto de tarrajeo, tendrá un espaciamiento máximo de 1.50m arrancado lo mas
cerca posible de la esquina del perímetro.
En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
Método de Medición
El método de medición serán por metros cuadrados, (m2) de superficie de cielorraso
tarrajeados, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector
Residente.
Bases de Pago
Los cielorrasos, serán pagados al precio unitario del contrato por metros cuadrados (m2) de
techo tarrajeado según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales (andamio, clavos, regla,
cemento, arena fina), herramientas e imprevistos que se presenten en el cielo raso.

04.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

04.01.00 PISO DE CERAMICO ANTIDESLIZANTE DE 40 x 40 cm. DE ALTO TRANSITO

04.02.00 PISO DE CERAMICO ANTIDESLIZANTE DE 30 x 30 cm. DE ALTO TRANSITO

Descripción:
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente, antideslizante,
destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción. Se colocará en las aulas y en
todos aquellos ambientes indicados en planos.
Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, clase de utilización (PEI) no menor a 4,
para resistir tráfico intenso.
Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que
la conforman.
El color del piso tendrá como base la serie Piedra, PEI 4. Se podrá utilizar cualquier marca
siempre y cuando la calidad sea similar o superior.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de 0,30 x 0,30 m.
Las dimensiones de las losetas cerámicas vitrificadas serán de 0,40 x 0,40 m.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del
promedio; más o menos 5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC
333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y
resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Aceptación

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Las muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser
sometidas a la aprobación del Supervisor. No se aceptarán en obra piezas diferentes a las
muestras aprobadas.
Materiales
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
Mortero
Las baldosas se asentarán con mortero 1:4 y arena gruesa.
Material de Fragua
Cemento gris
Método de Colocación
El material para su aplicación es mezcla cemento-arena en proporción 1:1. La colocación de
las baldosas se ejecutará sobre el piso previamente preparado (contrapiso rayado).
Se colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior, previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las baldosas se colocarán en
forma de damero y con las juntas de las hiladas coincidentes y separadas con lo mínimo
recomendado por el fabricante.
Método de Medición
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
Condiciones de Pago
Se pagará por metro cuadrado (m2) terminado, pagado al precio unitario del contrato.

04.03.00 ENCHAPE DE CERAMICO 30X30cm EN DESCANSO DE GRADAS CON CANTONERA

METALICA

Descripción
Se refiere a enchape de cerámico 30x30cm en descanso de gradas con cantonera metálica
en las esquinas o cantos libres se instalará cantonera metálica típica para recibir empaste.
Método de Colocación
El material para su aplicación es mezcla cemento-arena en proporción 1:1. La colocación de
las baldosas se ejecutará sobre pasos, contrapasos y descansos previamente preparados
(contrapiso rayado).
Se colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior, previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las baldosas de los pasos se
colocarán después de haber colocado la cantonera metálica y con las juntas de las hiladas
coincidentes y separadas con lo mínimo recomendado por el fabricante.
Método De Medición
La medición de esta partida se efectuará por metro cuadrado de acuerdo a la aprobación del
Inspector y/o Supervisor.
Forma De Pago
El pago se efectuará por metro cuadrado (m2); de enchape de cerámico 30x30cm en
descanso de gradas con cantonera metálica, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, equipos y herramientas e
imprevistos necesarios para ejecutar dicha partida.

05.00.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

05.01.00 ZOCALO DE CERAMICO (H=1.70M)

DESCRIPCION
Comprende la colocación del material para protección del muro en función al uso del
ambiente. Se colocará de manera corrida para que su altura sea perfecta y constante.
Los revestimientos serán de mayólica blanca nacional de primera calidad de 30x30cm, con
espesores entre 4 y 4,87mm y según diseño que figuren en los planos.
Las cerámicas de mayólica deben ser embebidas en agua previamente a su colocación.
Las superficies se limpiarán y humedecerán haciéndose un tartajeo con mortero de
cemento:arena en proporción 1:3 arañado con raspín y que servirá de base para el enchape.
Las mayólicas previamente mojadas se pegarán en hileras perfectamente horizontales y
verticales con un mortero 1:1 de cemento:arena sobre el tartajeo rayado preparado. Se
cuidará de no dejar vacíos, rellenándose cada espacio. Finalmente debe quedar un plano
vertical perfecto.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 En el caso de elementos estructurales de concreto será menester haber previsto en la etapa
constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie así como crear juntas de
construcción entre paramentos de ladrillo y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales será de 1.5mm como máximo y la fragua
será la que recomiende el fabricante para su baldosa, tomando en consideración que todas
estas uniones o juntas deben ser perfectamente saturadas con agua limpia.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia, con juntas perfectamente
alineadas sin resquebrajaduras, fracturas u otros defectos. Las vueltas salientes del zócalo se
harán utilizando terminales plásticos tipo rodón de igual espesor de la mayólica empleada.
La unión del zócalo con el piso será en ángulo recto. En caso de usar cartabones, las piezas
deberán ser cortadas a máquina y no presentarán resquebrajaduras, fracturas u otros
defectos.
Metodo De Medicion
La medición se realizará por metro cuadrado m2.
Forma De Pago
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado y al precio que figura en le
presupuesto, previa aprobación del supervisor.

05.02.00 CONTRAZOCALO DE CERAMICO (H=10CM.)

Descripción
Esta partida comprende la parte de acabado de la unión de los muros con los pisos y está
enteramente hecha de loseta cerámica del mismo color y serie de la colocada en los
respectivos pisos
Alcances De La Partida
El contrazócalo se colocará sobre el tarrajeo primario previamente rayado usando el
pegamento PARA este tipo de trabajo o similar de acuerdo a las recomendaciones del
fabricante. Su altura será de acuerdo con lo señalado en los planos y previamente aprobado
por el Ing. Residente. Las juntas se fraguarán y limpiaran siguiendo el mismo procedimiento
utilizado en la colocación del piso.
Método De Medición
El método de medición será por metros lineales (ml) de contrazócalo colocado, obtenidos
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.
Bases De Pago
El contrazócalo colocado, será pagado al precio unitario del contrato por metros lineales de
contrazócalo, según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales (cerámico, fraguas, pegamentos etc.),
herramientas e imprevistos que se presenten en la colocación del contrazócalo.

06.00.00 COBERTURAS

06.01.00 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO

Descripción
Esta partida se refiere a los acabados que se realizará como cobertura en los techos de
concreto
Alcances De La Partida
Será ejecutado con mezcla de 1:5 de cemento y arena debiendo agregarse a la misma un
impermeabilizante (Sika 1 ó similar), y unidades de ladrillo pastelero que se empleará de
acuerdo a las especificaciones técnicas del fabricante. Para asegurar las pendientes deberán
hacerse previamente cintas con mezcla pobre, orientadas a la toma de los desagües
pluviales, las mismas que serán picadas una vez que hubiera servido para apoyar las reglas,
rellenándose el espacio dejado con mezcla definitiva.
Métodos De Medición
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de áreas de cobertura, obtenidos
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.
Bases De Pago
El tarrajeo como cobertura en techos de concreto, será pagado al precio unitario del contrato
por metros cuadrados( m2) de cobertura de mezcla cemento – arena, según lo indica los
planos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de
obra, materiales (Clavos, Regla, Cemento, Arena fina, Impermeabilizante), herramientas e
imprevistos que se presenten en la instalación de cobertura.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

07.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

07.01.00 PUERTA DE MADERA CEDRO DE 4.5mm APANELADA 01 HOJA

Descripción
Este capítulo se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los elementos de
carpintería de puertas de madera cedro con un espesor de 4.5mm de 02 hojas y apaneladas.
Calidad de la madera
La madera será seleccionada. Será de fibra recta u oblicua con un ángulo máximo de 10º de
inclinación, de dureza suave a media, en piezas escuadradas de dimensiones uniformes y
libres de nudos y picaduras.
No tendrá defectos de estructura (maderas tensionadas, comprimidas, trizadas, zumagadas,
etc). La contracción volumétrica deberá ser menor al 12% con tolerancia de 2%.
El contenido de humedad deberá ser menor o igual a 12% y su peso específico 0.42.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hogos e insectos y aceptar fácilmente
tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el
ancho de la pieza exceptuándose las hendiduras propias del secado con las limitaciones
antes anotadas. Las dimensiones indicadas en los planos se refieren a maderas acabadas
(cepilladas y lijadas).
Método de fabricación e instalación
De acuerdo a lo especificado en planos y/o por el fabricante.
Método de Medición
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas siguientes:
Puerta de madera acanelada será en m2.
Forma de Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados de acuerdo al precio de la propuesta
que figura en el presupuesto previa aceptación del Supervisor.

08.00.00 CARPINTERIA METALICA

08.01.00 BARANDAS METÁLICAS EN ESCALERAS 2"X2MM

Descripción
Esta partida se refiere a la fabricación, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos
de fierro que forman la baranda y pasamanos metálicos de fierro tubular de la escalera que
aparecen en los planos de detalles respectivos.
Métodos de medición
El método de medición será por metro lineal (m) de baranda y pasamanos metálico de la
escalera, obtenidos según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector.
Forma de pago
La baranda y el pasamanos metálico de escalera, será pagado al precio unitario del contrato
por metros lineales (m) de carpintería metálica, según lo indica los planos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten.

08.02.00 TECHO DE METAL, TUBOS REDONDOS DE 2" Y CUBIERTA DE METAL

Descripción
Esta partida se refiere a la fabricación y colocación, de una estructura tubular la cual servirá
como base la cobertura metálica y será ubicado en la caja de escaleras.
ALCANCES DE LA PARTIDA
Los tubos componentes de esta confección en metal serán de acuerdo a lo indicado en plano
de detalles según corresponda
La estructura será armado en piso para luego izarlo por medio de una grúa a su lugar final,
para esto se tendrá que comprobar que se encuentre a nivel y que la proporción de distancias
con respeto a su centro sea el mas adecuado, comprobado esto se procederá a su fijado por
medio de pernos, para luego colocar los acabados que se indica n detalles
METODOS DE MEDICION

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 El método de medición será por metro cuadrado (m2) de techo de metal, obtenidos según lo
indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.
BASES DE PAGO
La estructura de metal , será pagado al precio unitario del contrato por metros cuadrado (m2)
de carpintería metálica, según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que
se presenten.

09.00.00 CERRAJERÍA

09.01.00 BISAGRA CAPUCHINA DE 4” X 4”

Descripción
Este acápite comprende la selección y colección de todos los elementos de cerrajería y
herrería necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc.,
adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario será de acuerdo a la función del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado de aluminio
anodinado, salvo indicación en plano o presupuesto. Todas las bisagras serán de acero
aluminizado pesado en general, cada hoja de puerta llevará 3 bisagras.
Protección de Material
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas,
para, para garantizar el buen funcionamiento
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras,
con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se renovará las protecciones y se hará una revisión general del
funcionamiento de todas las cerrajerías.
Medición
La unidad de medición para estas partidas es por pieza (pza).
Forma de pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobación del Supervisor.

09.02.00 CHAPA PARA EXTERIOR CON LLAVES INTERIOR Y EXTERIOR 3 GOLPES

Descripción
En puertas exteriores, se deberán instalar las cerraduras nacional pesada de sobreponer de
tres golpes; además llevarán manija tirador exterior de 4” de bronce.
Los tornillos de los retenes irán cerrados o masillados.
Antes de su colocación irán engrasadas interiormente. Las cerraduras materia de la presente
especificación, serán de embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de
las puertas, mecanismos de acero.
Alcances de la partida
Se usara chapas de parche de 3 golpes tipo LGO 450 o similar (ALPHA.)
Medición
La unidad de medición de esta partida es por pieza (pza).
Forma de pago
Esta partida se pagara por pieza (pza) respectivas dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que se
presenten.

10.00.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

10.01.00 VENTANA VIDRIO TEMPLEX

Descripción
Los vidrios a emplearse serán del tipo crudo y templado, limpios, cortados exactos y fijadas a
las ventanas fijas con sus accesorios respectivos sellados con SILICONA especial para el
caso de los vidrios templados E=10MM.
Método del trazado
Se lograran en las zonas especificadas en los planos de obras.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Método de medición
El método de medición será por pie cuadrado (p2) y por metro cuadrado (m2) obtenido por la
longitud por el ancho.
Bases de pago
El pago se efectuara por pies cuadrados (p2) o por metro cuadrado (m2), comprendiéndose
que dicho pago constituirá la compensación total por mano de obra, materiales, herramientas,
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

10.02.00 VIDRIOS BLOCKS VIDRIO 30X30

Descripción
En los muros y techos donde se especifica blocks de vidrio se colocarán módulos de cristal
especial en las dimensiones que se indican.
Materiales
Módulo de cristal o block de vidrio del tipo Sahara Nube o similar, transparente de la serie
Solaris Glasstein o similar de las medidas siguientes:
Block de vidrio de .19 x.19 x.08 m
Cemento blanco.
Varilla de acero de ¼ "
Método de ejecución
Se emplantillará el vano destinado a ser cubierto con blocks de vidrio para asegurar la
colocación de piezas completas. Se asentarán los blocks con mortero cemento blanco -
arena fina 1:3, intercalando tanto en sus lados verticales y horizontales dos fierros de ¼ “,
dejándose una separación mínima exterior de .01 mt. entre blocks de vidrio.
Método de medición
La Unidad de Medida: Pieza o unidad (U). La unidad de medición es por pieza o unidad, el
cómputo se efectuará por número de piezas iguales, ejecutado y aceptado por el supervisor
de la obra
Condiciones de pago
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano
de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

10.03.00 PUERTA DE VIDRIO TEMPLEX (e=10mm)

Descripción
Los vidrios a emplearse serán del tipo templado, limpios, cortados exactos y fijadas a la
puerta con sus accesorios respectivos sellados con SILICONA especial para el caso de los
vidrios templados.
Método del trazado
Se lograran en las zonas especificadas en los planos de obras.
Método de medición
El método de medición será por pie cuadrado (p2) y por metro cuadrado (m2) obtenido por la
longitud por el ancho.
Bases de pago
El pago se efectuara por pies cuadrados (p2) o por metro cuadrado (m2), comprendiéndose
que dicho pago constituirá la compensación total por mano de obra, materiales, herramientas,
e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

11.00.00 PINTURA

11.01.00 PINTURA LATEX EN CIELO RASOS

11.02.00 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

Descripción
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de
los trabajos de pintura de cielo rasos, muros interiores y exteriores con pintura látex vinílica.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros
aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida,
después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos
múltiples. Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo,

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades
asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e
intensificación de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas
La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipente4 abierto, y deberá
ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de coloración, conglutimiento ni separación
del color y deberá estar exenta de terrenos y natas.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades de
enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse, al ser aplicada con las
superficies verticales y lisas.
La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los periodos de interrupción de la
faena de pintado.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos
angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán determinados
por la Institución y aprobados por la Supervisión.
El contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran presentarse,
después de la recepción de la obra, quedando obligado a subsanarlas a entera satisfacciones
Materiales
La pintura a utilizar será látex en exteriores, de primera calidad en el mercado de marcas de
reconocido prestigio nacional, todos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus
respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la
misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de
imprimaciones mezcladas por el sub contratista de pinturas, a fin de evitar falta de adhesión
de las diversas capas entre si.
Método de Ejecución
En Muros y Cielo Rasos
Antes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies, las cuales llevaran una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de
marca conocida.
Se aplicaran dos manos de pintura. Sobre la primera manos de muros y cielorrasos, se harán
los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No se aceptaran,
sino otra mano de pintura del paño completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán dejarse
tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que esta
seque convenientemente.
Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que esta
fuera. Las superficies que no puedan ser pintadas satisfactoriamente con el numero de
manos de pintura especificadas, deberán llevar manos adicionales según requieran para
producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario.
Tipos de Pinturas
La aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados. :
Los colores de los exteriores serán los institucionales, debiendo determinar el proyectista los
paños donde se aplicara cada color.
Los interiores llevaran pintura óleo mate, de un color producto de la combinación de 4 blancos
y un blanco ostra, según muestrario de vencedor.
Imprimante
Es una pasta a base de látex, formulado con pigmentos y resinas especiales, a ser utilizado
como imprimante.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con brocha o
plancha: Luego de aplicarse, se recomienda aplicar la pintura como máximo a los 7 días.
En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar algún tipo de sellador
transparente, siempre y cuando cuente con la aprobación de la Supervisión.
Pintura a Base de Látex: Son pinturas compuestas de ciertas dispersiones en agua de
resinas insolubles, que forman una película continua al evaporarse el agua.
La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento, resistente
a la luz y a las inclemencias del tiempo.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Cabe señalar que se podrá aplicar cualquier marca de pintura, siempre y cuando pertenezca
al tipo 1 (de acuerdo a las normas de Indecopi), y tenga alta resistencia a la abrasión y
humedad.
Se rechazará la pintura que no cumpla con los requisitos y calidad establecidos.
Se aplicará en los lugares indicados en los planos respectivos, una mano de base wallfix o
similar y 2 manos de pintura como mínimo.
Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado.
Pinturas en Exteriores: En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará una mano de
imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para resistir a la intemperie. Se
aplicará pintura Látex.
Muestra de colores: La selección será hecha oportunamente por el supervisor, las muestras
deben presentarse por el ejecutor al pie del sitio que va ha pintarse y a la luz del propio
ambiente, en una superficie de 0.50x0.50m, tantas veces como sea necesario hasta lograr la
conformidad.
Protección: Los trabajos terminados deberán ser debidamente protegidos durante el proceso
del pintado.
Método del Trazado
Se lograran en las zonas especificadas en los planos de obras.
Método de medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) obtenido por la longitud por el ancho.
Bases de pago
El pago se efectuara por metros cuadrados (m2), comprendiéndose que dicho pago
constituirá la compensación total por mano de obra, herramientas, e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

11.03.00 PINTURA LATEX EN COLUMNAS

Descripción
Todo trabajo se realizará previa preparación del la superficie a tratar, la cual será previamente
lijada, limpiada y constará de una capa previa de base imprimante y se realizará en dos
manos.
No se admitirá pintar en superficies húmedas ni se aceptará áreas de colores no parejos lo
que será coordinado por el inspector.
Método De Medición
La medición de esta partida se efectuará por metro cuadrado de acuerdo a la aprobación del
Inspector y/o Supervisor.
Forma De Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2);
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
materiales, equipos y herramientas e imprevistos necesarios para ejecutar dicha partida

11.04.00 PINTURA EN PUERTAS CON BARNIZ DOS MANOS

Descripción
Se aplicará en las puertas de madera y marcos de todas las puertas del presente modulo,
previamente al acabado con la pintura barniz (Laca Piroxilina) se efectuará los trabajos de
lijado y masillado, luego se aplicara una base blanca hasta eliminar los poros de la madera de
tal manera que presenten un acabado liso y resistente, posteriormente se aplicará la pintura
al duco con equipo de pintar. La pintura es un producto, formulado con resinas nitrocelulósica
y pigmentos de alta calidad, sus colores son entremezclables con un óptimo rendimiento y
resistente a los rayos solares y al medio ambiente.
Método de Medición
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
Forma de pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados de acuerdo al precio de la propuesta
que figura en el presupuesto previa aceptación del Supervisor.

12.00.00 VARIOS, LIMPIEZA

Comprende todos aquellos trabajos no mencionados específicamente en las normas y que

por su naturaleza no pueden comprenderse en los conceptos de las demás partidas, por ello

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 la relación que se da es simplemente enumerativa y no limitativa, pudiéndose agregarse otras
subpartidas.
Se mencionan especialmente trabajos de limpieza y de jardinería y en muchos de ellos la
apreciación del costo es de carácter global.

12.01.00 DIVISOR MELAMINICO EN SS.HH.

Descripción
Esta partida se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos de
fierro que aparecen en los planos de detalles respectivos.
Alcances De La Partida
Las divisiones metálicas serán armadas con tubo electro soldado de 1” x 1”, en la dimensión y
características mostradas en los respectivos detalles.
Se utilizará plancha de melanina de 8mm para cubrir la superficie formada por los bastidores
y/o estructura de tubo electro soldado.
Sobre la superficie de plancha y bastidores debidamente lijados hasta eliminar todo rastro de
óxido, y de rezagos de soldadura, se dará una mano de pintura anticorrosiva. Esta pintura se
aplicará en el taller y así llegará a la obra. Después de la colocación de los elementos se le
dará una segunda mano del mismo tipo de pintura y aplicada siguiendo las mismas
especificaciones señaladas anteriormente en la obra.
Métodos De Medición
El método de medición será por metros cuadrados (m2) de carpintería metálica, obtenidos
según lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.
Forma De Pago
La carpintería metálica, será pagado al precio unitario del contrato por metros cuadrados de
carpintería metálica, según lo indica los planos, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos que
se presenten.

12.02.00 SUMINISTRO E INSTALACION DE PIZARRA ACRILICA ( 2.40m x 1.20m )

Descripción
Esta partida comprende la confección e instalación de pizarras acrílicas, para su confección
se respetara lo que indica planos para este tipo de mobiliario así como su fijación y ubicación
en el aula
Unidad De Medición
Para esta partida se tomará como unidad de medición unidad (und).
Forma De Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por la unidad de medida de la
partida a trabajar, la que considera todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, y demás insumos necesarios e imprevistos para la ejecución de la partida

12.03.00 BARRA DE APOYO EN SS.HH. PARA DISCAPACITADOS

Descripción
Esta partida se refiere a la fabricación, colocación, cuidado y entrega de todos los elementos
de fierro que forman la baranda o barra de apoyo metálico de fierro tubular del servicio
higienico de discapacitados que aparecen en los planos de detalles respectivos.
Métodos De Medición
El método de medición será por unidad (und) de baranda metálica, obtenidos según lo indica
en los planos y aprobados por el ingeniero Inspector Residente.
Forma De Pago
La baranda y el pasamanos metálico de escalera, será pagado al precio unitario del contrato
por metros lineales (m) de carpintería metálica, según lo indica los planos, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos que se presenten.

12.04.00 LIMPIEZA DE VIDRIOS

Descripción
Este trabajo de limpieza se considera en forma específica por ser un trabajo de especial
cuidado.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

 Unidad de Medida
Metro cuadrado (m2).
Forma de medición
El cómputo se efectuará sumando las áreas de todos los elementos que llevan vidrio sin
deducir el espesor del armazón en que están colocados. No se medirán las áreas cubiertas
íntegramente por materiales distintos al vidrio.

12.05.00 LIMPIEZA PERMAMENTE DE OBRA

Descripción
Se refiere al trabajo de limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra
eliminando especialmente desperdicios. Su apreciación puede realizarse por el número de
personas dedicadas en forma permanente a esta labor es decir por hora- hombre que al final
se traduciría en una cifra global de costo.
Metodo De Medición
El trabajo ejecutado se medirá en metros cuadrados (m2) del área limpiada y aprobado por el
Ingeniero de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según planos, para
esto, se medirá los metros cuadrados de limpieza necesaria para el terreno.
Bases De Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2);
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la limpieza realizada.

12.06.00 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Descripción
Para la entrega final de obra, se realiza un trabajo completo de limpieza de pisos, zócalos,
etc., es decir, especialmente en obras de acabado, con personal numeroso que debe ejecutar
la labor en pocos días.
Puede apreciarse el número de personal dedicado a esta labor en un número fijo de días, es
decir horas-hombre utilizadas aunque se prefiere una cifra de costo estimado global.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Aunque se puede estimar las horas-hombre ocupadas en la partida, como resultado final se
acepta una cifra global de costos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA