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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
Proyecto : AMPLIACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.
Ubicación : URB. MIRAFLORES COUNTRY CLUB VI ETAPA MZ. ”N” - LT. 4
Distrito de Castilla, Provincia y Departamento de Piura
Propietario : GERARDO ROSILLO CASTILLO
DIANA ALVARADO ALVARADO
Fecha : PIURA, 2018
1.0 GENERALIDADES
El presente documento tiene por finalidad la descripción del proyecto arquitectónico de

Ampliación de Vivienda Unifamiliar, propiedad del Sr- GERARDO ROSILLO CASTILLO, en el
distrito de Castilla.
2.00 UBICACIÓN
El terreno sobre el cual se edificará el proyecto se ubica en la URB. MIRAFLORES COUNTRY

CLUB VI ETAPA MZ. ”N” - LT. 4 Distrito de Castilla, Provincia y Departamento de Piura. Su
área y linderos son los siguientes:
Linderos:
Por el Frente : Con la calle K, con 8.00 ml.
Por la Derecha : Con lote 5, con 15.00 ml.
Por la Izquierda : Con lote 3, con 15.00 ml.
Por el Fondo : Con lote 23, con 8.00 ml.
Área del terreno : 120.00 m2

Perímetro : 46.00 ml.
Área Libre : 38.35 m2.
Área techada total : 274.05 m2
Se realizará la ampliación del tercer piso con 25.25 m2, la construcción de la azotea con 29.10m2
de área techada.
La edificación se construirá en concordancia con la normatividad correspondiente a la zona,

según parámetros urbanísticos y edificatorios del terreno.
3.00 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Los ambientes a ampliar son los siguientes:
TERCER PISO
Sala de Juegos, Barra, SS.HH, Dormitorio 01 + CL, Dormitorio 02 + CL + SS.HH,

Escalera
AZOTEA
Parrilla, Terraza, SS.HH, Lavandería.
1
La propuesta y el programa arquitectónico, son concordantes con lo dispuesto
por el RNE, con respecto a las condiciones de habitabilidad.
PISOS AREAS A CONSTRUIR TOTAL

EXISTENTE NUEVO
PRIMER PISO 81.65 M2 81.65 M2
SEGUNDO PISO 81.65 M2 81.65 M2
TERCER PISO 56.40 M2 25.25 M2 81.65 M2
AZOTEA 29.10 M2 29.10 M2
AREA CONSTRUIDA 54.35 M2 274.05 M2
AREA DE TERRENO 120.00 M2
AREA LIBRE 38.35 M2
4. CALCULO DE AREA LIBRE
A. Libre = Área del Terreno – Área Techada del 1° piso
A. Libre = 120.00 m2 – 81.65 m2 = 38.35 m2
A.Libre x 100
% A. Libre =
A.Terreno
38.35 x 100
% A. Libre = = 31.96%
120
5. CALCULO DE LA DENSIDAD NETA
# 𝑯𝒂𝒃.𝒙 𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎
DNeta=
𝑨.𝑻𝒆𝒓𝒓𝒆𝒏𝒐
𝟕 𝒙 𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎
DNeta= = 583.33 hab./ ha
𝟏𝟐𝟎.𝟎𝟎
6. CALCULO DE COEFICIENTE DE EDIFICACION
𝑨.𝑻𝒆𝒄𝒉𝒂𝒅𝒐 𝑻𝒐𝒕𝒂𝒍
Ce =
𝑨.𝑻𝒆𝒓𝒓𝒆𝒏𝒐
𝟐𝟕𝟒.𝟎𝟓 𝒎𝟐
Ce = = 2.28
𝟏𝟐𝟎.𝟎𝟎
7.00 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
7.10 ESTRUCTURAS
- Muro de ladrillo maquinadoKK.

- Losas aligeradas horizontales.
2
- Estructura de Cobertura Liviana
7.20 ARQUITECTURA
- Muros enlucidos con tarrajeo de concreto y porcelanato rústico.

- Cielos rasos enlucidos con mezcla de cemento.
- Falso Cielo raso
- Porcelanato de .40 x .40 en sala de juegos, barra, y dormitorios; cerámico de .30 x
.30 en baños y lavandería.
- Contra zócalos de porcelanato en interiores y zócalo de 1.20 m de altura en Baños.
- Carpintería de madera y MDF en puertas.
- Carpintería de aluminio en ventanas con cristal de 6 mm.
- Cerrajería nacional en puertas.
- Pintura látex en muros y cielo raso, y laca a la piroxilina en MDF.
- Aparatos sanitarios nacionales blancos.
7.30 INSTALACIONES SANITARIAS

- Instalación empotrada en tubería PVC y CPVC de acuerdo a indicaciones de los
planos.
- Sistema de cisterna, tanque elevado y electrobomba.
- Sistema de evacuación pluvial.
7.40 INSTALACIONES ELECTRICAS

- Medidor.
- Instalación empotrada, tubería PVC-SEL y cableado de acuerdo a indicaciones de
los planos.
- Los materiales y accesorios a utilizar cumplen con las especificaciones de la norma
técnica Peruana.
3
PRESUPUESTO DE OBRA
Cuadro de valores unitarios oficiales de edificación.
Proyecto : AMPLIACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Ubicación : URB. SOL DE PIURA II ETAPA MZ. ”B12” - LT. 29
Distrito de Veintiséis de Octubre, Provincia y Departamento de Piura
Propietario : JORGE CARLOS SILVA CASTILLO
Fecha : PIURA, 2018
Estructuras
C Muros y columnas.- Albañilería armada, ladrillo con columnas y vigas de
amarre de concreto armado.
C Techos.- Aligerados de concreto armado horizontales.
Acabados
D Pisos.- Cerámica nacional.
F Puertas y Ventanas.- Puertas contra placadas cedro o similar, vidrio simple
transparente.
F Revestimiento.- tarrajeo frotachado, pintura lavable.
C Baños.- Baños completos nacionales con cerámica nacional de color.
E Instalaciones Eléctricas y Sanitarias.- sistema de bombeo de agua potable,
Agua fría, agua caliente, teléfono.
Presupuesto de área techada M2.
Valor
Descripción Categoría
Unitario
Estructuras
Muros y columnas C 218.84
Techos C 161.42
Acabados
Pisos D 92.03
Puertas y Ventanas F 51.30
Revestimiento F 60.32
Baños C 51.34
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias E 60.45
Valor Unitario por metro cuadrado S/.695.70
El presupuesto es: 54.35 m2 x S/.695.70 = S/. 37,811.30
El presupuesto Total es S/. 37,811.30

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MEMORIA DESCRIPTIVA

El presente documento tiene por finalidad la descripción del proyecto arquitectónico de

El terreno sobre el cual se edificará el proyecto se ubica en la URB. MIRAFLORES COUNTRY

Área del terreno : 120.00 m2

La edificación se construirá en concordancia con la normatividad correspondiente a la zona,

3.00 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Los ambientes a ampliar son los siguientes:

Sala de Juegos, Barra, SS.HH, Dormitorio 01 + CL, Dormitorio 02 + CL + SS.HH,

Parrilla, Terraza, SS.HH, Lavandería.

PISOS AREAS A CONSTRUIR TOTAL

4. CALCULO DE AREA LIBRE

A. Libre = Área del Terreno – Área Techada del 1° piso

A. Libre = 120.00 m2 – 81.65 m2 = 38.35 m2

5. CALCULO DE LA DENSIDAD NETA

6. CALCULO DE COEFICIENTE DE EDIFICACION

7.00 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

- Muro de ladrillo maquinadoKK.

- Muros enlucidos con tarrajeo de concreto y porcelanato rústico.

7.30 INSTALACIONES SANITARIAS

7.40 INSTALACIONES ELECTRICAS

Proyecto : AMPLIACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

Presupuesto de área techada M2.

El presupuesto es: 54.35 m2 x S/.695.70 = S/. 37,811.30

El presupuesto Total es S/. 37,811.30

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