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    Contrato Preparatorio

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    Satoki Yuu
    Este contrato preparatorio establece los términos para la futura venta de un lote de terreno de 16,977.80 metros cuadrados ubicado en Lambayeque. El vendedor se compromete a vender una porción de este terreno al comprador una vez que se complete el proceso de lotización ante la municipalidad. El comprador pagará una suma de dinero como arras penales y las partes celebrarán el contrato de compraventa definitivo dentro de los próximos 30 días.

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    Contrato Preparatorio

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    Satoki Yuu
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    Este contrato preparatorio establece los términos para la futura venta de un lote de terreno de 16,977.80 metros cuadrados ubicado en Lambayeque. El vendedor se compromete a vender una porción de este terreno al comprador una vez que se complete el proceso de lotización ante la municipalidad. El comprador pagará una suma de dinero como arras penales y las partes celebrarán el contrato de compraventa definitivo dentro de los próximos 30 días.

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    Contrato Preparatorio

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    Este contrato preparatorio establece los términos para la futura venta de un lote de terreno de 16,977.80 metros cuadrados ubicado en Lambayeque. El vendedor se compromete a vender una porción de este terreno al comprador una vez que se complete el proceso de lotización ante la municipalidad. El comprador pagará una suma de dinero como arras penales y las partes celebrarán el contrato de compraventa definitivo dentro de los próximos 30 días.

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    CONTRATO PREPARATORIO:

    Conste por el presente documento privado al que denominaremos CONTRATO


    PREPARATORIO que celebra de una parte JOSE ANTNIO AURICH GORBITZ,
    identificado con DNI……….DOMICILIADO EN………por su propio derecho y en
    representación el poder por Escritura Pública conferido por JUAN AURICH
    GORBITZ, el que se denominará vendedor y de la otra parte don……….con
    DNI….DOMICILIADO EN…..de acuerdo con los términos siguientes:

    PRIMERO: Los vendedores son propietarios del inmueble urbano situado en la


    parcela de terreno 10-A ubicado en la carretera Chiclayo Lambayeque con una
    extensión superficial de 16,977.80 metros cuadrados y cuyos linderos y
    medidas perimétricas que se encuentran en la partida CXCVII Tomo 278 folios
    477 hoy ficha 33772 de Registros Públicos de Chiclayo.

    SEGUNDO: Es materia del presente contrato preparatorio la venta de un lote de


    terreno con un área de metros cuadrados que forma parte del inmueble
    descrito en la cláusula anterior, cuyos linderos son:

    El mismo que se encuentra en trámite de lotización ante l a Municipalidad


    Provincial de Lambayeque para estudios preliminares de habilitación para uso
    de vivienda, conviniendo las partes contratantes que esta minuta se eleve a
    escritura publica y su inscripción se efectuará cuando ya se haya inscrito la
    lotización en los registros públicos, responsabilidad que asumirá el comprador.

    TERCERO: Por el presente contrato preparatorio, los vendedores y comprador


    se obligan a celebrar un contrato de compra venta respecto al lote de terreno
    descrito en las cláusulas anteriores por el precio de S/.
    CUARTO: Que para efectos del contrato preparatorio se acuerdan
    bilateralmente que el plazo para la formalización de contrato definitivo es de
    30 días computados a partir de la firma del presente contrato; en tanto para tal
    efecto el comprador hace entrega de ARRAS PENALES POR INCUMPLIMIENTO
    CONTRACTUAL, ascendente a ……y que en caso de incumplimiento el contrato
    se dejará sin efectivo el presente contrato, y el vendedor conservará las arras
    como lo estipula el art.478 del Código Civil.

    QUINTO: La presente venta comprende el lote de terreno descrito, influyendo


    aires, vuelos, servidumbre, costumbre, usos, entradas y salidas, y todo cuanto
    de hecho y derecho les corresponde a los vendedores.

    SEXTO: El presente contrato establece el comprador conocer el lote de terreno


    su estado, situación jurídica.

    SETIMO: AMBOS CONTRATANTES EN SEÑAL DE ASENTIMIENTO EL CONTENIDO


    DE LAS CLAUSULAS FIRMAMOS EL PRESENTE.

    Chiclayo, 20 de Febrero de 2008.

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