Contrato Preparatorio

CONTRATO PREPARATORIO: COMPROMISO DE CONTRATAR
Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una parte
LA UNIVERSIDAD NACIONAL MICAELA BASTIDAS DE APURIMAC
(UNAMBA), representada por su representante legal Dr. LEONARDO ADOLFO
PRADO CARDENAS, identificado con DNI. N° 29378491, con domicilio en el campus
universitario (rectorado) de la universidad sito en la Av. Garcilaso de la Vega, s/n, distrito
de Tamburco – Abancay, departamento de Apurímac; quien desempeña el cargo de
Rector de dicha casa de estudios; a quien en adelante se le denominara PROMITENTE
COMPRADOR.-------------------------------------------------------------------------------------
VENDEDOR: Sra. NATIVIDAD GUTIERREZ SORIA, identificada con DNI. N°
31007983 , con domicilio en la Av. Prado Norte N° 1000, distrito de Abancay, provincia
de Abancay, departamento de Apurímac, de estado civil soltera, de ocupación
agricultora; a quien en adelante se le denominara PROMITENTE VENDEDORA. ----
DECLARACIONES:
1. El PROMITENTE VENDEDOR MANIFIESTA SER DUEÑO EN LEGITIMA
PROPIEDAD, POSESION Y PLENO DOMINIO DEL BIEN INMUEBLE
RUSTICO UBICADO DEL 100 % DE LAS ACCIONES Y DERECHOS
DEL TERRENO RUSTICO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN : el sector
de Prolongación Inca Garcilaso de la Vega, lote 24, sector Colcaqui, QUE EN
LA FECHA SE HA VENDIDO EL 19.832 %, DE LAS ACCIONES A LA
unamba, QUEDANDO EL RESTO DEL TERRENO EN DOMINIO DE LA
PROMITENTE DECLARANTE Cuyas áreas y linderos y medidas perimétricas
corren inscritas en la partida registral N°07016123 del registro de predios, tomo
77, foja 37----------------------------------------------------------------------------
2. La PROMITENTE VENDEDORA declara que sobre los terrenos
que comprenden las acciones que se da promesa de Venta
no pesa embargo, medida Judicial, o extrajudicial, ni
gravamen, que en alguna forma afecte o límite su uso
y libre disposición, en todo caso se obliga al
saneamiento por la evicción.
3. Manifiestan las PARTES que en tal virtud han llegado
al acuerdo de celebrar el presente contrato de Promesa
de Compraventa, el cual formalizan bajo las siguientes
cláusulas:------------------------------------------
PRIMERO: Por medio del presente instrumento el PROMITENTE VENDEDOR se
promete las trasmisión del inmueble descrito en la ficha registral indicada únicamente de
la parte de la pampa (parte plana) del bien que es un área aproximada de 1.3ha. a favor
del PROMITENTE COMPRADOR y este lo adquirirá por sí mismo, libre de todo
gravamen y al corriente de los impuestos de ley que le correspondan, en las condiciones
que actualmente se encuentra en virtud de conocer su estado actual, con todos sus usos y
costumbres y todo cuanto de hecho y derecho le correspondan. -----------------------------
SEGÚNDO: Del PRECIO. Las partes acuerdan como precio para la futura Compra
Venta del terreno en cuestión el valor por metro cuadrado de trescientos soles (S/300.00)
el cual arrojara el monto total multiplicado por el N| de metros exactos en el área indicada
(pampa)
El pago por la Compraventa se hará al PROMITENTE VENDEDOR, EN LA FECHA
DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA CORRESPONDIENTE, la que oscilara entre el
mes de enero de 2019 al 31 de mayo de 2019, bajo el método de pago que en el contrato
de compraventa acuerden las partes, cuya fecha podrá cambiar de acuerdo al estado
presupuestal del PROMITENTE COMPRADOR.
TERCERO: El PROMITENTE VENDEDOR otorgará la posesión material del inmueble
en forma definitiva, a partir de la firma de las escrituras definitivas de compraventa,
trámite que deberá ser celebrado y protocolizdo ante notario publico.
CUARTO: El presente contrato se hará valer obligando a las partes a firmar el contrato
de compra venta dentro del plazo de ley establecido en el código civil, o ha requerimiento
de cualquiera de las partes. -------------------------------------------------------------------------
QUINTO: El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento para
el caso de evicción, tal como está establecido en el Código Civil a favor del
PROMITENTE COMPRADOR. -----------------------------------------------------------------
SEXTO: En caso de incumplimiento de obligaciones que se deriven del presente contrato
manifiestan las partes en señalar una indemnización por los daños y/o perjuicios
establecida en el monto de un millón de soles (S/1000,000.00) a favor del que cumpla.
SEPTIMO: Las partes señalan como domicilios para ser notificados de todo lo referente
al presente contrato de promesa de compraventa los domicilios señalados en la parte
introductoria del presente, y también para el caso de exigir judicialmente el
cumplimiento de las obligaciones se someten a los tribunales de la ciudad de Abancay.
LEIDO QUE FUE EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE
PROMESA Y ENTERASA LAS PARTES DE SU ALCANCE LEGAL, SE FIRMA
EL MISMO DE CONFORMIDAD OBLIGANDOSE A CUMPLIR CON LO
AQUÍ PACTADO. En la ciudad de Abancay a los 30 días del mes de diciembre de do s
mil diecisiete., legalizan su firma ante notario público.

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