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Contrato de Obra

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20 DE MARZO DE 2018

CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA


NORMATIVIDAD Y DIRECCIÓN DE OBRA

Arq. Jorge Mendoza Antezana

 CARDENAS CONDORI, HANS


 RAMIREZ HUANQUI, DANIELA
 SALAS PINTO, ANDREA
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PARA OBRA DE CONSTRUCCIÓN

Entre los suscritos a saber LORENA ALMENDRA JIMÉNEZ GUILLÉN, con N° de D.N.I.
29451451, natural de Arequipa quien en adelante y para todos los efectos se
denominará LA CONTRATANTE, por una parte, y HANS CARDENAS CONDORI mayor de
edad y con domicilio Avenida Grau 638 Acequia Alta, Cayma con D.N.I No.71559903 natural
de Arequipa quien en adelante se denominará EL CONTRATISTA, se ha convenido celebrar
el presente contrato, que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA - Objeto del Contrato. : EL CONTRATISTA se obliga para con LA


CONTRATANTE a desarrollar dentro de las mejores condiciones la siguiente labor:
 Se realizara desde trazo y excavación de cimientos, hasta acabados de primera
categoría en un plazo de 4 meses.

SEGUNDA - Término de duración.: El objeto del contrato debe desarrollarse,


integralmente, para ser entregado a más tardar en completo funcionamiento y estabilidad de
obra el día 30 del mes agosto del 2018.

TERCERA - Precio y forma de pago: De acuerdo a las especificaciones a que se refiere


la cláusula PRIMERA, el precio del valor contratado es la cantidad de ciento ochenta y nueve
mil cuatrocientos cincuenta y uno con 98/100 nuevos soles (s/. 189 451.98) moneda legal,
valor neto que incluye todas las labores contratadas y estipuladas en el documento Alcance
detallado de la obra e incluye todos los impuestos que legalmente pueda cobrar EL
CONTRATISTA. LA CONTRATANTE pagará a EL CONTRATISTA el precio
anteriormente pactado, de la siguiente manera:
a) El diez por ciento (10%) a título de anticipo a la firma del presente contrato,
b) El treinta y cinco por ciento (35%) cuando los trabajos se encuentren con un avance del
cincuenta por ciento (50%),
c) El treinta y cinco por ciento (35%) a la finalización física de todos los trabajos y
d) El veinte por ciento (20%) una semana después de haber terminado todos los
trabajos, estar entregados a entera y total satisfacción de LA CONTRATANTE y presentar
firmada el Acta de entrega.

CUARTA - Bonificación: EL CONTRATISTA recibirá a título de bonificación la suma


correspondiente al cinco por ciento 5% del valor estipulado en la Cláusula Tercera, siempre
y cuando se cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:
a). No se genere ningún daño al bien mueble de LA CONTRATANTE.
b). Se realice la debida custodia y protección con el correcto almacenamiento de todos los
materiales e insumos para la obra.
c). No se genere ningún desperdicio, excepto el normal de una obra específica a la
contratada.
d). No se presente ningún tipo de accidente de los trabajadores contratados para laborar en
la obra.
e). No se permita el trabajo de trabajadores con algún grado de alcoholemia o con indicios
de consumo de drogas no legales.
f). Se cumpla con las fechas de entrega estipuladas en el documento Alcance detallado de
la obra.

El pago de la bonificación se realizará dos semanas después de firmada el Acta de Entrega


a total satisfacción de LA CONTRATANTE y se registrará en esta Acta el cumplimiento de
cada uno de los puntos que generaron el derecho de la bonificación para EL
CONTRATISTA.
QUINTA - Incumplimiento: Será motivo de calificación de incumplimiento:
Por parte de LA CONTRATANTE:
a). El no pago en las condiciones estipuladas en el presente contrato a EL CONTRATISTA.
b). La no entrega de los materiales y equipos a los que se comprometa con EL
CONTRATISTA, para que este realice su trabajo.
Por parte de EL CONTRATISTA:
a). La no entrega a tiempo de las labores contratadas.
b). El no pago de salarios y prestaciones al personal contratado.
c). La pérdida de cualquier material o insumo de la obra, lo que no le permite continuar sus
labores en el tiempo estipulado.
d). Permitir que algún trabajador labore bajo el estado del alcohol o de alguna droga no legal.
e). Permitir el trabajo de menores de edad.
f). Permitir el trabajo de sus empleados sin tener las afiliaciones de seguridad vigentes.
g). Utilizar materiales de mala calidad, de segunda, defectuosos o diferentes a los
suministrados por LA CONTRATANTE.
h). Entregar labores sin la correcta terminación.
i). Entregar labores con mediana o baja calidad.
j). Realizar trabajos diferentes a los contratados.

SEXTA – Cláusula penal: El incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente


contrato, otorgará el derecho a la parte afectada, a cobrar a la parte que incumple, el valor
equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato, el cual se podrá cobrar por
mérito ejecutivo o descontando de algunos de los saldos pendientes.

En el caso de que el incumplimiento sea por entrega de las labores en una fecha posterior
a la acordada, EL CONTRATISTA reconocerá a LA CONTRATANTE la suma equivalente
al uno por ciento (1%) por cada día de atraso y hasta un máximo del veinte por ciento (20%),
suma que LA CONTRATANTE queda autorizada a descontar de alguno de los saldos.
Lo anterior, sin que la parte afectada renuncié a demostrar los daños causados por causa
de alguno de los incumplimientos y solicite el reconocimiento de los perjuicios.

SÉPTIMA - Garantía de la Obra: EL CONTRATISTA garantiza la Estabilidad de las Obras


durante los siguientes doce meses, tiempo en el cual realizará los ajustes, reparaciones,
arreglos, resanes, retoques, terminados y demás labores necesarias para que la obra quede
en buen estado y LA CONTRATANTE reciba estos arreglos a entera satisfacción. Los
costos de estas labores, así como los materiales e insumos requeridos, el personal
contratado, las herramientas, equipos e infraestructura necesaria, serán por cuenta de EL
CONTRATISTA.

OCTAVA – Terminación anticipada: Este contrato podrá terminarse por cualquiera de las
causas legales o por mutuo acuerdo escrito entre las partes y especialmente por las
siguientes causas:
a). Por incumplimiento de las obligaciones contraídas por cualquiera de las partes.
b). Por incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, la cual se presume que existe cuando
se declare en quiebra. En este caso EL CONTRATISTA no queda exento de responder por
las acciones legales a lugar, por el pago de los salarios y prestaciones sociales del personal
contratado, por el pago de todo concepto para quedar a Paz y Salvo con LA
CONTRATANTE y por posibles acciones derivadas del incumplimiento al no terminar la
obra.

c). Por deficiencia en la ejecución de los trabajos. La terminación anticipada del presente
Contrato por parte de LA CONTRATANTE, con apoyo en las cláusulas anteriores no
generaría indemnización alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha de
terminación.

NOVENA - Acta de entrega. : El día en que se culmine la obra a entera satisfacción se


elaborará un acta de entrega suscrita por EL CONTRATISTA y por LA CONTRATANTE.

DÉCIMA - Cláusula Compromisoria : Si surge alguna diferencia entre EL


CONTRATISTA y EL CONTRATANTE por la interpretación de este contrato, su ejecución,
incumplimiento, terminación o consecuencias futuras, que no puedan arreglarse
amigablemente, serán sometidas a la decisión de árbitros de acuerdo a lo dispuesto en el
decreto de Ley, en ejercicio de sus derechos civiles. Los árbitros tomarán sus decisiones en
derecho. El valor de las costas y condenas, las pagará la parte vencida.

DÉCIMA PRIMERA - Reformas al Contrato y Cesión: Toda adición o modificación al


presente contrato deberá hacerse por escrito, firmado por EL CONTRATISTA y LA
CONTRATANTE, requisito sin el cual no producirá ningún efecto. La adición o modificación
se agregará al contrato original y formará parte integral del mismo. EL CONTRATISTA no
podrá subcontratar parcial o totalmente la ejecución de la obra a la que este contrato se
refiere sin previa autorización expresa de EL CONTRATANTE.

DÉCIMA SEGUNDA - Seguridad del personal: EL CONTRATISTA se hace responsable


de la seguridad industrial de su personal, vinculando a todo los trabajadores a la EPS y ARP
y siguiendo las normas adecuadas para este tipo de trabajos, además de las que
solicite LA CONTRATANTE.

DÉCIMA TERCERA - Responsabilidad de Daños: EL CONTRATISTA responderá por los


daños que él o sus dependientes ocasionen en la obra o a terceros, para lo
cual EL CONTRATANTE podrá deducir de los pagos las sumas para ello requeridas.

DÉCIMA CUARTA - Carácter del Contrato: Puesto que EL CONTRATISTA tiene plena
autonomía técnica y directiva en la obra y se compromete a realizar los trabajos con sus
propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato no es de carácter laboral y por lo
tanto, no genera prestaciones sociales a su favor.

DÉCIMA QUINTA – Independencia laboral: El presente contrato no genera dependencia


laboral entre EL CONTRATISTA y LA CONTRATANTE, situación que exime a LA
CONTRATANTE de cualquier responsabilidad presente y futura con relación al pago de
salarios, prestaciones, indemnizaciones y demás que generar la relación laboral entre EL
CONTRATISTA y el personal que él contrate para realizar todas las obras, incluyendo la
vigilancia de los materiales y de la obra.

De presentarse alguna reclamación de carácter laboral, EL CONTRATISTA saldrá al


saneamiento y responderá por la totalidad de la reclamación.

DÉCIMA SEXTA - Responsabilidad de Equipos y Materiales en la Obra: LA


CONTRATANTE no es responsable del equipo y material que EL CONTRATISTA tenga en
la obra; por lo tanto, EL CONTRATISTA debe tener las medidas de custodia, vigilancia,
seguridad y correcto almacenaje.

DÉCIMA SÉPTIMA – Gastos de legalización: Los gastos que llegaren a causarse en el


desarrollo del presente contrato, incluidos los impuestos, serán asumidos en su totalidad
por EL CONTRATISTA.

En constancia de conocer la totalidad del contenido del presente contrato y como constancia
de tal conocimiento, se firma en dos originales en la ciudad de Arequipa, a los 13 días del
mes de Abril del 2017

EL CONTRATISTA LA CONTRATANTE
Arq. Hans Cardenas Condori Lorena Almendra Jiménez Guillén
D.N.I: 71559903 D.N.I: 29451451

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