ESPECIFICACIONES TECNICAS

DE ARQUITECTURA

PROYECTO:
CONSTRUCCION MERCADO MUNICIPAL DE ARAUCO
IDI:
20189588-0

UBICACIÓN:
AV.PRAT S/N, ARAUCO
Predio Municipal
Hijuela 1
Rol 164-15

FECHA:
MARZO 2018

ARQUITECTO
TERESA VERDUGO PUENTES
 INDICE

1. GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS PREVIOS

1.1. GASTOS ADICIONALES
1.1.1. DERECHOS, PERMISOS Y APROBACIONES
1.1.2. CONTRATO Y GASTOS NOTARIALES
1.1.3. SEGUROS Y GARANTÍAS
1.1.4. ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES
1.1.5. PLANOS
1.1.6. INSPECCION TECNICA
1.1.7. MAQUINAS Y EQUIPOS
1.2. INSTALACIONES DE FAENAS
1.2.1. INSTALACIONES PROVISIONALES
1.2.1.1. INSTALACION AGUA POTABLE
1.2.1.2. INSTALACION ALCANTARILLADO
1.2.1.3. INSTALACION ELECTRICIDAD
1.2.2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.2.2.1. CIERRO PROVISORIO
1.2.2.2. LETRERO DE OBRA
1.3. TRABAJOS PREVIOS
1.3.1. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
1.3.2. DEMOLICIONES
1.3.3. RETIRO DE ARBOLES
1.3.4. RECONOCIMIENTO DEL SUB-SUELO
1.3.5. REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES

2. OBRA GRUESA
2.1. MOVIMIENTOS DE TIERRA
2.1.1. ESCARPE
2.1.2. EXCAVACIONES SUPERFICIALES
2.1.3. EXCAVACIONES PROFUNDAS
2.1.4. RELLENO ESTRUCTURAL COMPACTADO
2.1.5. RELLENOS COMPACTADOS
2.2. FUNDACIONES
2.2.1. AGOTAMIENTO DE NAPA
2.2.2. EMPLANTILLADO
2.2.3. ARMADURA
2.2.4. MOLDAJES

2
 2.2.5. INSERTOS Y PASADAS
2.2.6. PERNOS DE ANCLAJE
2.2.7. HORMIGÓN DE FUNDACIONES SUPERFICIALES H-25
2.2.8. GRAV DE FUNDACIONES PROFUNDAS H-25
2.2.9. ADITIVO IMPERMEABILIZANTE PARA HORMIGONES
2.2.10. GROUTING NIVELACIÓN
2.3. ESTRUCTURA MERCADO
2.3.1. HORMIGON ARMADO
2.3.2. PERNOS DE CONEXIÓN
2.3.3. MADERA LAMINADA
2.3.4. LOSA COLABORANTE
2.3.5. CONECTORES
2.3.6. HORMIGÓN H-25 LOSA COLABORANTE
2.3.7. VIGA METALICA IPE 360
2.4. ESCALERAS
2.4.1. ESTRUCTURA
2.4.2. HUELLAS DE GRADRAS
2.4.3. PALMETA PODOTACTIL ACCESIBILLIDAD
2.5. ASCENSOR
2.6. PAVIMENTOS INTERIORES
2.6.1. BASE DE PAVIMENTO ESTABILIZADO E:10CM
2.6.2. BARRERA CONTRA HUMEDAD
2.6.3. RADIER
2.6.4. PAVIMENTO CERAMIK CARPET
2.6.5. PAVIMENTO DE PORCELANATO
2.7. GUARDAPOLVOS
2.7.1. ZÓCALO SANITARIO
2.7.2. GUARDAPOLVO MADERA
2.8. AISLACION TERMICA
2.8.1. AISLACION MUROS
2.8.2. AISLACION CUBIERTA
2.9. CUBIERTA
2.9.1. PLACA OSB 15MM
2.9.2. AISLACION HIDRICA
2.9.3. REVESTIMIENTO DE CUBIERTA TEJA METÁLICA
2.9.4. LUCARNA
2.9.5. ALERO
2.9.6. TAPACANES
2.9.7. HOJALATERIA

3
 2.10. TABIQUES
2.10.1. TABIQUES DE ESTRUCTURA DE ACERO GALVANIZADO
2.10.2. TABIQUES INTERIORES DE ALUMINIO
2.10.3. TABIQUE EXTERIOR DE ALUMINIO

3. TERMINACIONES
3.1. REVESTIMIENTOS
3.1.1. EXTERIORES
3.1.1.1. REVESTIMIENTO EXTERIOR TEJA ANTIGUA
3.1.1.2. REVESTIMIENTO EXTERIOR PINO RADIATA
3.1.1.3. REVESTIMIENTO EXTERIOR ZONA DE CARGA
3.1.2. INTERIORES
3.1.2.1. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (ST)
3.1.2.2. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (RH)
3.1.2.3. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (RF)
3.1.2.4. PLACA FIBROCEMENTO
3.1.2.5. PORCELANATO
3.1.2.6. REVESTIMIENTO TABLEADO DE MELAMINA
3.1.2.7. REVESTIMIENTO DE PINO RADIATA
3.1.3. CIELOS
3.1.3.1. ESTRUCTURA DE ACERO GALVANIZADO
3.1.3.2. CIELOS DE MADERA MACHIHEMBRADA
3.1.3.3. CIELOS DE YESO CARTON ST
3.1.3.4. CIELOS DE YESO CARTON RH

3.1.4. PUERTAS Y CORTINAS

3.1.4.1. PUERTAS PLACAROL ENCHAPADA 70
3.1.4.2. PUERTAS PLACAROL ENCHAPADA CELOSIA
3.1.4.3. PUERTAS METALICAS INTERIORES 80
3.1.4.4. PUERTAS SANITARIAS 80
3.1.4.5. PUERTA METALICA EXTERIOR 85
3.1.4.6. PUERTAS METALICAS EXTERIOR 100
3.1.4.7. PUERTAS DE ACCESO PUBLICO
3.1.4.8. CORTINA METALICA ENRROBLABLE
3.1.5. CERRAJERIA Y QUINCALLERIA
3.1.5.1. CERRADURAS PARA RECINTOS EN GENERAL
3.1.5.2. CERRADURAS PARA BAÑOS
3.1.5.3. CERRADURAS DE SEGURIDAD
3.1.5.4. CERRADURAS DE SOBREPONER

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 3.1.5.5. CERRADURAS DE PERFIL ANGOSTO
3.1.6. BISAGRAS Y POMELES
3.1.6.1. BISAGRAS
3.1.6.2. POMELES
3.1.7. ACCESORIOS
3.1.7.1. PICAPORTES
3.1.7.2. TOPE DE PUERTAS
3.1.7.3. BRAZO HIDRAULICO
3.1.7.4. BARRA ANTIPANICO VIAS EVACUACION
3.1.7.5. MANILLA BARRA ANTIPANICO
3.1.8. VENTANAS
3.1.8.1. VENTANAS EXTERIORES
3.1.8.2. VENTANAS INTERIORES
3.1.9. BARANDAS
3.1.10. SANITARIOS
3.1.10.1. ARTEFACTOS
3.1.10.1.1. LAVATORIO EN ENCIMERA
3.1.10.1.2. LAVATORIO INDIVIDUAL
3.1.10.1.3. LAVATORIO MINUSVALIDO
3.1.10.1.4. WC
3.1.10.1.5. WC DISCAPACITADO
3.1.10.1.6. URINARIOS
3.1.10.1.7. RECEPTACULOS DUCHA
3.1.10.2. GRIFERIAS
3.1.10.2.1. FLUXORES PARA WC
3.1.10.2.2. GRIFERIA PARA URINARIOS
3.1.10.2.3. GRIFERIA TEMPORIZADA PARA VANITORIOS
3.1.10.2.4. GRIFERIA MONOMANDO, BAÑO FAMILIAR
3.1.10.3. ACCESORIOS Y COMPLEMENTOS
3.1.10.3.1. CUBIERTAS DE GRANITO
3.1.10.3.2. MUDADOR
3.1.10.3.3. BARRAS DE APOYO DICAPACITADOS
3.1.10.3.4. PORTAROLLOS
3.1.10.3.5. DISPENSADOR DE JABON
3.1.10.3.6. DISPENSADOR DE TOALLA
3.1.10.3.7. SECADOR DE MANOS
3.1.10.3.8. BASURERO ACERO INOXIDABLE.
3.1.10.3.9. PERCHAS
3.1.10.3.10. ESPEJOS

5
 3.1.10.3.11. CASILLEROS
3.1.10.4. PANELES DIVISORIOS WC Y URINARIOS

3.2. PINTURAS
3.2.1. EMPASTE
3.2.2. ESMALTE AL AGUA
3.2.3. OLEO SEMIBRILLO EN CIELO
3.2.4. PINTURA ANTICORROSIVA
3.2.5. SELLADORES HIDROREPELENTES-HIDROFUGANTES
3.2.6. BARNIZ RETARDANT 77.

4. ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE LOCALES

4.1. LAVAFONDO DOBLE ACERO INOXIDABLE 120 CM
4.2. LAVAFONDO SIMPLE ACERO INOXIDABLE 70 CM
4.3. LAVAMANOS ACERO INOXIDABLE 43 CM
4.4. LAVAPLATOS EMPOTRADO
4.5. MESONES ACERO INOX 90 cm
4.6. MESONES ACERO INOX 140 cm
4.7. COCINA INDUSTRIAL 4 PLATOS
4.8. CAMPANA MURAL
4.9. VITRINAS REFRIGERADAS

5. EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO Y SEÑALIZACION INTERIOR

5.1. ASIENTOS
5.2. JARDINERAS
5.3. BASUREROS PUBLICOS
5.4. CONTENEDORES
5.5. LETREROS LOCAL
5.6. ROTULOS DE RECINTOS
5.7. SEÑALIZACION DE EVACUACION
5.8. ALUMBRADO EMERGENCIA
5.9. MUEBLES

6. PAISAJISMO Y OBRAS EXTERIORES

6.1. CESPED
6.1.1. CESPED EN PALMETAS
6.1.2. TIERRA DE HOJA
6.2. ARBOLES
6.2.1. CIRUELO EN FLOR (Prunus cerasifera)

6
 6.2.2. MAGNOLIA SOULANGEANEA o LILIFLORA
6.2.3. BETULA PENDULA (Abedul)
6.2.4. PEUMO (Cryptocarya alba)
6.3. ARBUSTOS Y PLANTAS
6.3.1. HORTENSIAS
6.3.2. LAVANDAS
6.3.3. ABELIAS
6.3.4. LAURENTINAS
6.3.5. COLA DE ZORRO
6.3.6. BACOPA
6.3.7. HELECHO WOODWARDIA
6.3.8. AGATEA
6.3.9. DRACENA VERDE
6.3.10. MARGARITA DEL CABO
6.3.11. BOJ VARIEGADO
6.3.12. EVONIMO VERDE
6.4. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO
6.4.1. BANCAS CON RESPALDO
6.4.2. BANCAS SIN RESPALDO
6.4.3. BASUREROS
6.4.4. JARDINERAS
6.4.4.1. CONJUNTO ALCORQUE
6.4.4.2. JARDINERA RECTANGULAR
6.4.5. ALCORQUES
6.4.6. BICICLETEROS
6.4.7. ASTAS DE BANDERAS
6.4.8. RELOJ Y TERMOMETRO PUBLICO
6.4.9. PILONA
6.5. PAVIMENTOS PEATONALES Y CICLOVIA
6.5.1. BASE ESTABILIZADA DE PAVIMENTOS
6.5.2. RADIER DE HORMIGON
6.5.3. BALDOSAS MICROVIBRADAS
6.5.4. MORTERO DE PEGA BALDOSA
6.5.5. MAICILLO
6.5.6. CICLOVIA HORMIGON PIGMENTADO CICLOVIAS
6.5.7. RAMPAS O PASO DE RODADOS
6.6. PAVIMENTOS DE HORMIGON
6.6.1. BASE ESTABILIZADA
6.6.2. PAVIMENTO DE HORMIGON

7
 6.6.3. SOLERAS TIPO A
6.6.4. SOLERAS TIPO C
6.7. SEÑALETICA Y DEMARCACIONES
6.7.1. DEMARCACION HORIZONTAL
6.7.2. SEÑALETICA VERTICAL
6.7.3. TOPES DE ESTACIONAMIENTO

6.8. CIERROS PERIMETRALES

6.8.1. CIERRO PERIMETRAL PANDERETA
6.8.2. CIERRO PERIMETRAL METALICO
6.8.3. PORTON METALICO
6.9. MURO JARDINERA
6.9.1. HORMIGON ARMADO
6.9.2. REVESTIMIENTO DE MURO JARDINERA
6.10. OBRAS EXTERIORES
6.10.1. BODEGA
6.10.2. SALA ELECTRICA
6.10.3. MURO VERDE

7. INSTALACIONES
7.1. AGUAS LLUVIAS
7.2. AGUA POTABLE
7.3. AGUAS SERVIDAS
7.4. ELECTRICIDAD
7.5. GAS
7.6. VENTILACIÓN

8. ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA

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GENERALIDADES

Las siguientes especificaciones técnicas corresponden al proyecto denominado

“CONSTRUCCION MERCADO MUNICIPAL DE ARAUCO” la cual pretende dar cabida a locales
para venta de Pescados y mariscos, carne, rotisería, frutas y verduras, florerías, artesanías y
bazar, además de venta y consumo de alimento en locales de comida rápida, cafetería y
cocinerías.

El proyecto contempla una intervención de 13.180,45 m2 en el área ubicada en Avenida Prat hacia
la Playa de Arauco. 1.671,8 M2 en primer nivel , con 168,65m2 de recintos de instalaciones,
577,4 m2 en segundo nivel, un total construido de 2.417,85 m2, alojando a un total de 70 locales,
además de los servicios sanitarios, administración, seguridad, etc.

El proyecto contempla las siguientes obras:

• Perfilamiento del terreno, pavimentación y obras exteriores

• Construcción de estructura y cubierta
• Instalaciones sanitarias y de evacuación de aguas lluvia
• Construcción de locales interiores

Durante el período de ejecución de las obras, el Contratista deberá adoptar aquellas medidas
tendientes a dar fiel cumplimiento, en lo que corresponda, a las disposiciones de las ordenanzas
locales vigentes para la ocupación transitoria del espacio público por trabajos, rupturas y/o
restituciones. En la conjugación de los antecedentes del proyecto, ante cualquier diferencia o no
concordancia entre planos y especificaciones técnicas, se deberá consultar a la I.T.O., quien
determinará cuál es la información que prevalece. Bajo la custodia y directa responsabilidad del
administrador de la obra, se llevará un Libro de Obra, foliado, en triplicado el cual debe permanecer
en ésta durante todo su desarrollo. Además, deberá presentar Carta Gantt de la Obra. Para todo lo
referente a trazados y replanteos, la empresa adjudicada, solicitará al mandante que envíe un
profesional competente para su aprobación, la que quedará estampada en el libro de obra. La
empresa adjudicada deberá de tomar todas las medidas de seguridad para el personal de la
empresa como a terceros. Deberá asegurar la limpieza final en todo el sector afectado por el
proyecto y contemplar la remoción de todos los escombros, acopios de tierra, cordones de
material y demás materiales de desecho, de toda el área comprendida dentro de los límites del
proyecto. El Contratista dejará el sitio de las obras libre de todo escombro y material utilizado o
extraído durante la ejecución del proyecto.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden nuevos y de primera
calidad dentro de su especie, conforme a las normas correspondientes y a las indicaciones del
fabricante en calidad e instalación. El material a utilizar deberá ser debidamente almacenado en
las instalaciones aptas para conservar la calidad y cualidades técnicas.

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Se consideran anexos a estas especificaciones técnicas todas las aclaraciones del proyecto
realizadas durante la licitación pública, así como las fichas de productos contenidas en la carpeta
de licitación.

UBICACION

El proyecto se emplazará en avenida Prat s/n, al interior del terreno municipal denominado Hijuela
N°1 según imagen adjunta.

NORMATIVA DE REFERENCIA.

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 Será considerada parte integrante de los términos de referencia, toda la reglamentación vigente,
normas e instrucciones pertinentes en materia de urbanización y construcción, entre otras las
siguientes:
• Ley General de Urbanismo y Construcciones D.S. Nº 458 (V. y U.) de 1975 y sus
modificaciones.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones D.S: 47/92 (V. y U.) y sus modificaciones.
• Plan regulador vigente, seccionales específicos y ordenanza local vigente.
• Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de ESSBIO.
• Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de la Superintendencia de Electricidad y
Combustible (S.E.C.)
• Normas, Instrucciones y reglamentos vigentes de MINVU.
• Normas Chilenas Oficiales Obligatorias del Instituto Nacional de Normalización.
• Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
• Reglamento para instalaciones domiciliarias de gas de cañería y envasado.
• Ley Nº 19.472, Ley sobre Calidad de la Construcción.
• D.S. Nº 137 (V y U), Estudio de Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en
Sectores Urbanos.
• Ley Nº19.244, Art. 21 y otras disposiciones sobre plena integración social de personas con
discapacidad.
• Decreto supremo nº594 Aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias ambientales básicas
en los lugares de trabajo
• Decreto N° 977/96 Reglamento sanitario de los alimentos

INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES.

Se da por establecido que el Contratista visitará el terreno oportunamente, imponiéndose de las

condiciones de trabajo en él y de la exacta ubicación del Edificio, incluyendo en su oferta todos
los trabajos que dicho emplazamiento requiera. En todo caso y ante dudas que le surjan de tal
visita, de la revisión de las presentes EETT, comunicará sus consultas dentro de las formas y
plazos establecidos en las Bases Administrativas. Por lo expuesto, será de su exclusiva
responsabilidad cualquier omisión en su oferta, en aspectos propios del estudio e interpretación
de los antecedentes técnicos de la propuesta.

Una vez adjudicada la propuesta, las discrepancias u omisiones que se produzcan respecto de la
interpretación de los antecedentes serán resueltas por la Inspección Técnica de Obra, quién
considerará para ello los planos, especificaciones técnicas, aclaraciones, series de consultas y
respuestas, y en general, todos los documentos que forman parte del expediente de construcción.
Será obligación del Contratista consultar oportunamente a la ITO respecto de estas discrepancias
y esperar la determinación de éste antes de realizar cualquier acción.

MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

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Las Especificaciones Técnicas se refieren, en especial, a los materiales y elementos que integran
la obra o que intervienen directamente en la construcción. El empleo de materiales de uso
transitorio, tales como cierros, andamios u otros, quedarán a opción del Contratista y la normativa
vigente, sin perjuicio de los requisitos de seguridad o de las instrucciones que imparta la ITO, si a
juicio de ésta no se cumpliera con las indicaciones dadas. CALIDAD DE LOS MATERIALES Todos
los materiales especificados se entienden de primera calidad, debiendo su provisión ajustarse a
las normas y ensayos para cada uno de ellos consignados en la normativa chilena vigente, o a las
indicaciones de los fabricantes, en los casos en que se establezcan marcas determinadas. En
general, se entenderá que los productos y marcas especificadas son referenciales. El contratista
podrá proponer productos y marcas alternativas siempre y cuando éstos certifiquen poseer una
calidad técnica equivalente o superior a los especificados en presentación, calidad, componentes,
durabilidad y prestaciones. En todo caso, el Mandante, se reserva el derecho de efectuar con
cargo al Contratista los muestreos y ensayes de calidad en laboratorios reconocidos por el Estado,
de aquellos materiales que sean propuestos como alternativa a los especificados. La decisión
respecto de la realización de estos ensayos será del Mandante o de quien éste designe para ello.
La equivalencia técnica entre materiales o productos establecidos en especificaciones técnicas y
otros alternativos ofrecidos por el contratista será determinada por la ITO en base a la comparación
de las fichas técnicas de ambos. Antes de depositar en el lugar de la obra los materiales que se
van a emplear, el Contratista deberá presentar a la ITO una muestra de cada uno de ellos para su
revisión y aceptación provisoria. La aceptación definitiva del material se hará durante la marcha
misma de la obra y con el material depositado en ella. Se entenderán de cargo del Contratista
todos los ensayos de materiales que se soliciten en las bases y especificaciones técnicas y
aquellos que indique la I.T.O. de acuerdo a norma aplicable con el propósito de acreditar la calidad
o correcta aplicación de algún material en la obra.

RESPONSABILIDAD DE BUENA EJECUCIÓN Y CONTROLES

El Contratista deberá hacerse responsable de toda reposición, rectificación o refacción que deba
efectuarse debido a falta de coordinación, mala ejecución o rechazo por parte de la ITO. Le cabe
idéntica responsabilidad por el encargo, costo y provisión de todos los ensayos de materiales
requeridos por bases, especificaciones técnicas y la legislación vigente, especialmente la OGUC
y NCH del INN, entre otras. Todos los materiales a emplear, deberán contar con los ensayes de
control fijados en las normas del INN.

Los ensayes de hormigones u otros materiales deberán ser requeridos por el Contratista a un
laboratorio autorizado. Una copia de los certificados de ensaye deberá entregarse a la ITO. Los
laboratorios elegidos deberán ser de reconocido prestigio y con la aprobación de la ITO,
preferentemente IDIEM o DICTUC, y no podrán tener ninguna relación con los fabricantes o
proveedores de los materiales. Todos los materiales empleados en la obra serán de primera
calidad y serán usados por primera vez. Sin perjuicio de lo anterior, si a juicio de la ITO una parte

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de la obra presentare defectos, éste podrá solicitar los ensayes que considere necesarios para
evaluar la situación. Si con el resultado de dichos ensayes se determinase que algún elemento no
cumple con lo especificado, el costo de los mismos será de cargo del Contratista. ARCHIVO DE
LA OBRA Bajo la responsabilidad del Contratista, y bajo custodia del profesional a cargo de la
obra, se mantendrá en la oficina de la faena un archivo de los siguientes documentos debidamente
encuadernados y ordenados:

− Libro de Obra
− Bases Administrativas y Técnicas y demás documentos de licitación
− Legajo completo de Planos.
− Certificados de ensayo de materiales.
− Especificaciones Técnicas de arquitectura y especialidades.
− Normas Técnicas complementarias

Si se presentan dudas sobre el contenido de alguna norma INN citada, el Contratista deberá traer
a la obra la norma en cuestión para una próxima reunión.

− Permisos necesarios otorgados por la autoridad competente (Dirección de Obras Municipales,

Dirección de Tránsito, SERVIU, Gas, etc.).

− Muestras e información técnica de los materiales especificados o sus alternativas.

Sin perjuicio de la cantidad de planos que sea necesario mantener en el archivo del Contratista de
la obra, se mantendrá una selección completa de los planos con la última revisión, debidamente
encuadernada, desde la iniciación hasta el término de los trabajos

LIBRO DE OBRA

Durante la ejecución de la Obra se llevará un Libro de Obras En él se dejará constancia de todas

las comunicaciones entre esa parte y la inspección técnica. El libro deberá permanecer en la obra
y estar en todo momento disponible para que las partes que intervengan en la ejecución del
proyecto puedan efectuar consultas y anotaciones en él.

SEGURIDAD EN LA OBRA

El Contratista establecerá las precauciones procedentes para evitar accidentes que puedan afectar
a operarios o a terceros, tanto de la propia empresa como de los subcontratistas, consultores,
inspectores u otros. Para ello deberá cumplir y velar por el cumplimiento de normas y
prescripciones, como la vigencia y pago oportuno de primas de pólizas de seguro, imposiciones,
cotizaciones provisionales u otros.

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1. GASTOS ADICIONALES, INSTALACION DE FAENA Y TRABAJOS PREVIOS
1.1. GASTOS ADICIONALES
1.1.1. DERECHOS, PERMISOS Y APROBACIONES
Antes de iniciar las faenas, el Contratista adjudicado, efectuará la presentación y aprobación de
los antecedentes técnicos de las instalaciones ante todos los organismos competentes. Todos los
pagos necesarios para dar oportuno trámite a las gestiones antes señaladas, como todo pago de
derechos, inspecciones, aportes y otros resultantes de recepciones parciales o finales y
certificado de instalaciones, será de cargo del Contratista. De igual modo, serán de su cargo los
trámites, certificados y gastos relativos al personal y sus leyes sociales, quedando facultada la
Inspección Fiscal para supervisar tales gestiones.

1.1.2. CONTRATO Y GASTOS NOTARIALES

Será cargo del contratista todo gasto producto del contrato y gastos notariales, los costos incluirán
en su rubro Gastos Generales

1.1.3. SEGUROS Y GARANTÍAS

Será cargo del contratista todo gasto asociado a esta partida, cuyo costo se incluirá en su rubro
de Gastos Generales
CONTRA ACCIDENTES DEL TRABAJO: Será obligatorio para el Contratista tomar y mantener
vigente durante el transcurso de la obra el o los seguros necesarios según indica normas NCH.436
Of.
CONTRA SINIESTROS: Será optativo para el contratista tomar y mantener asegurado el total o
parte de las faenas contra incendio u otro tipo de catástrofe. De no tener este seguro el contratista
asume todo el riesgo y compromiso de ejecución de las obras.

Será de responsabilidad del Contratista el obtener y presentar las garantías bancarias que el
contrato estipule, quedando el costo de ellas incluido en sus gastos generales. Sus montos y
vigencias serán según la reglamentación vigente del M.O.P. al respecto.

1.1.4. ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES

Será obligatorio para el contratista tener certificado de ensayo de los hormigones estructurales de
la obra, deberán ser entregados al l.T.O. en el transcurso de la misma, contemplándose a lo
menos ensayos de; Fundación, Pilares, Vigas, Cadenas y losas.
Será obligatorio para el contratista también realizar certificación y ensayos de Madera Estructural,
Acero, Soldaduras.
El Contratista deberá obtener de organismos e instituciones, reconocidas por el Estado, los
certificados de calidad y ensayes que requiera la Inspección Fiscal, ante dudas de una calidad de
obra o material. Los costos que ello implique serán de cuenta del Contratista.
Los costos incluirán en su rubro Gastos Generales

14
1.1.5. PLANOS
El contratista deberá tener en obra y al alcance de la ITO una copia de todos los planos del
proyecto, lo que será cargo del contratista. Se debe considerar además entrega a la ITO de tres
copias de planos y respaldo digital de planos as-built. Los costos incluirán en su rubro Gastos
Generales

1.1.6. INSPECCION TECNICA

La unidad técnica encargada de fiscalizar el buen desarrollo de la Obra es la Dirección de Obras
Municipales de Arauco, la cual nombrará en su oportunidad un profesional como I.T.O., a cargo
de la obra. Además se solicita que el contratista cuente con un profesional de auto control en obra.
Los costos incluirán en su rubro Gastos Generales

1.1.7. MAQUINAS Y EQUIPOS

Serán de cuenta del contratista y corresponderán a lo menos a los declarados en los antecedentes
previos, podrán ser fiscalizados por el Inspector Fiscal en las etapas de la obra que corresponda.
Los costos incluirán en su rubro Gastos Generales

1.2. INSTALACIONES DE FAENAS

La Empresa Constructora adjudicada deberá acordar con la Inspección Técnica de Obras (I.T.O.),
el emplazamiento de las Instalaciones de Faenas Este emplazamiento deberá considerar a lo
menos edificaciones para una oficina técnica para el profesional residente, jefe de obra e Inspector
Técnico de la Obra, Bodega de materiales, pañol de herramientas, taller de carpintería, y
enfierraduras, etc.
La empresa constructora deberá cumplir con las disposiciones del D.S.Nº 594/99 del Ministerio
de Salud, que regula las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo,
generando los recintos de servicios higiénicos, vestidores y comedores para el personal que labore
en la faena. Debido a la extensión del área del proyecto, y el paralelismo que podría existir en los
frentes de trabajo, la empresa constructora puede considerar el emplazamiento de módulos de
baños químicos en cada área de trabajo. Las canchas de acopio de materiales áridos deberán ser
autorizadas por la Inspección Técnica, de tal forma que no deterioren las áreas verdes existentes.

1.2.1. INSTALACIONES PROVISIONALES

Comprende las instalaciones provisionales de agua potable, energía eléctrica, comunicaciones,
alcantarillado y, en general, todas aquellas otras instalaciones que presten utilidad exclusivamente
durante el período de la construcción serán cargo del Contratista, y luego deberán ser retiradas.

1.2.1.1. INSTALACION AGUA POTABLE

La empresa constructora deberá considerar dentro del costo de ejecución del proyecto, la
conexión de un empalme provisorio.
1.2.1.2. INSTALACION ALCANTARILLADO
La evacuación de aguas servidas, será siempre hacia un colector público.

15
1.2.1.3. INSTALACION ELECTRICIDAD
La empresa constructora deberá considerar dentro del costo de ejecución del proyecto, la
conexión de un empalme provisorio de electricidad en la instalación de faenas. No podrán
conectarse a las redes existentes de alumbrado público.

1.2.2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

1.2.2.1. CIERRO PROVISORIO
La empresa constructora deberá cercar las áreas de instalación de faenas y frentes de trabajo,
empleando un cerco que impida el acceso de terceros. Este cerco tendrá una altura mínima de
2,40 mt., materializado mediante piezas de madera en bruto de 3”x3”, y placas terciado o placa
OSB, las que deberán ser en el frente de calle pintadas negras. Se permitirá la reutilización del
cierre perimetral trasladando a los siguientes frentes de trabajo, no se aceptará que las áreas de
intervención no presenten cierro provisorio. Se incluirán los respectivos portones y caseta del
rondín.

1.2.2.2. LETRERO DE OBRA

La empresa constructora deberá proveer e instalar los letreros indicativos de la obra mencionados
en las Bases Administrativas Especiales de la Licitación Pública. Las dimensiones, la materialidad
y el contenido de este letrero, deberán regirse por las indicaciones de este documento o por las
instrucciones de diseño aportadas por la Inspección Técnica de Obra y la institución que financia
la Obra.

1.3. TRABAJOS PREVIOS

1.3.1. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
Será de responsabilidad del Contratista mantener permanentemente aseado y libre de escombros o
excedentes el recinto de la obra en toda su ejecución.

Esta partida se refiere a todos aquellos trabajos necesarios para una adecuada instalación de
faenas y un normal desarrollo de las obras. Se extraerán del predio todos los elementos de
desecho, pastos u otros que entraben o impidan las faenas.

Las áreas de trabajo serán limpiadas y despejadas para efectuar las demarcaciones de trazados
de los nuevos diseños de arquitectura. Los escombros y excedentes serán retirados y
transportados a botadero autorizado y previamente aprobado por la ITO. En ningún caso se
acumularán fuera del cierro perimetral. De igual manera, al término de las faenas se deberá
someter a los trabajos a una exhaustiva limpieza y aseo antes de su entrega. También será de
cargo del Contratista el desmontaje y retiro de instalaciones provisorias.

1.3.2. DEMOLICIONES
Se deberán demoler aceras, soleras y radieres y fundaciones existentes en el área de intervención
del proyecto. Todo material deberá trasladarse a botadero autorizado y previamente aprobado por
la ITO.
16
 1.3.3. RETIRO DE ARBOLES
Se considerará el retiro de árboles los de la especie de Sauces que se encuentran en la arboleda
de Avda. Prat. Se retirarán sólo los que interfieran con los accesos al edificio, manteniendo los
que queden en área verdes y sector de plaza. Se indicará en emplazamiento los árboles que se
mantienen y que deben ser cuidados en su faena. El retiro de árboles, y disposición final será
coordinado con la Dirección de Obras municipales.

Los árboles, arbustos y otras especies existentes, cuya destrucción o arranque no hayan sido
expresamente ordenada por la inspección fiscal, deberán ser informados a la Dirección de Obras
Municipales para obtener indicación y aprobación respectiva.

1.3.4. RECONOCIMIENTO DEL SUB-SUELO

Previo a la iniciación de toda faena, será requisito indispensable el reconocimiento del subsuelo
para la verificación en lo fundamental de las características físicas y mecánicas señaladas en los
planos de arquitectura, topografía, estructurales y de instalaciones, ejecutándose todo trabajo para
tal objeto, mediciones lineales angulares, nivelaciones, prospecciones, etc.
Se puede considerar reconocimiento del suelo por las excavaciones de fundaciones, con previo
VºBº de la I.T.O.
El informe de mecánica de suelo será una referencia de base para estimar costos de fundación
y/o mejoramiento de suelo, pero durante la ejecución de los trabajos el contratista debe tomar las
precauciones del caso.
La I.T.O., podrá exigir pruebas de carga, permeabilidad, plasticidad, análisis químico y seccional
de capas de terreno, cuando lo estime necesario.

1.3.5. REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES

Se ejecutarán de acuerdo a lo señalado en planos de trazado y seccionales. En las obras que lo
requieran se construirá un cerco de niveleta con piezas de pino en bruto y se marcarán los ejes
con pintura permanente. Los anchos de excavaciones se marcarán en el terreno con cal. Los
niveles dependiendo de la extensión de emplazamiento de la obra, se obtendrán con manguera de
nivel o instrumental topográfico. La Inspección técnica deberá verificar los trazados de ejes y
niveles, y posteriormente autorizar el inicio de la faena de excavaciones. Los puntos de referencia
utilizados en planimetría hacen referencia a coordenadas locales, por lo que la empresa
constructora deberá geo-referenciar puntos de referencia tomando como cota 0 el nivel de solera
actual de la calzada.

2. OBRA GRUESA

2.1. MOVIMIENTOS DE TIERRA

Se deberán ejecutar los movimientos de tierra necesarios para efectuar el mejoramiento de terreno
y el proyecto de pavimentación.

17
 2.1.1. ESCARPE
Incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno, necesarios para obtener los niveles
requeridos para el emplazamiento de las obras, y acorde con los niveles de terreno adyacente.
(Mínimo extraer 30 cm o hasta donde se encuentre material orgánico)
Salvo indicaciones específicas en planos, se considerarán los movimientos de tierras,
compensaciones y ajustes que sean necesarios para el emplazamiento de las obras y
edificaciones de acuerdo a lo indicado en planos.
El contratista deberá considerar el plano de topografía para la cuantificación de los rebajes y
emparejamiento requeridos.

2.1.2. EXCAVACIONES SUPERFICIALES

Se considerará excavación superficial toda aquella que sea ejecutada para la realización de las
fundaciones, radieres del edificio y rebajes del terreno de acuerdo a los planos de estructura del
proyecto.

Los métodos y elementos de excavaciones, será de exclusiva responsabilidad del contratista los
sistemas maquinarias y equipos para la ejecución de rebajes y excavaciones, los que deberán
garantizar la rapidez y seguridad de las faenas. (Ver normas NCH.349 of. 348 of.)

Todos los daños que se produzcan en el terreno o en las obras, por negligencia o por no haber
provisto las medidas precautorias necesarias para evitarlas, serán de responsabilidad exclusiva
del contratista, el que en estos casos no recibirá indemnización alguna. Los costos por concepto
de socalzados, excavaciones y limpieza de pozos negros compactados y otras obras accesorias
que se hagan necesarias se considerarán incorporadas en el valor de esta partida. El sello de
excavación deberá ser recibido por el Ingeniero Calculista o su representante.

El precio unitario por metro cúbico de excavación constituirá plena compensación por las
excavaciones consultadas y sus obras accesorias y no se aceptarán cobros de pagos adicionales
por presuntos costos no contemplados o por mayor cantidad de excavación que resulten en las
faenas
2.1.3. EXCAVACIONES PROFUNDAS
Se considerará excavación profunda la partida asociada a Pilotes según proyecto de la
especialidad.
2.1.4. RELLENO ESTRUCTURAL COMPACTADO
El proyecto contempla la utilización de rellenos compactados bajo fundaciones, según proyecto
de la especialidad.

2.1.5. RELLENOS COMPACTADOS

El proyecto contempla la utilización de rellenos compactados, según proyecto de la especialidad. Se
considera entre sello de fundación y nivel piso terminado. Se podrá utilizar material de
excavación siempre y cuando sea analizado y aprobado por el ITO.

18
2.2. FUNDACIONES
2.2.1. AGOTAMIENTO DE NAPA
Se deberá considerar sistema de punteras para obtener en un terreno adecuado y seco. El
contratista deberá considerar la cantidad de bombas suficientes para la expulsión del agua.

2.2.2. EMPLANTILLADO
Se refiere al hormigón de 170 Kg-cem/m3, que será empleado como sello de fundación en los
lugares indicados en los planos. En general se empleará un emplantillado de espesor 10 cm bajo
todas las fundaciones de la estructura. Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto
de especialidad

2.2.3. ARMADURA
Las barras de refuerzo para el hormigón serán calidad A630-420H con resaltes. En todo momento
se cumplirán las normas NCh 204, 205, 211, 227 y 434, además de las especificaciones del
fabricante. Los diámetros, espaciamientos y ubicación de las armaduras de refuerzo se indican
en los planos de estructuras. Las barras de acero deberán ser dobladas y cortadas en frío, de
acuerdo con los requisitos indicados en la norma NCh 429. Los largos de las barras indicadas en
los listados de armaduras de los planos son sólo indicativos y deberán ajustarse en terreno. Ante
todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.2.4. MOLDAJES
Deberá cumplirse con los requisitos generales indicados en la NCh 170.Of85 y NCh 430.aR86
capítulo 6. El material empleado en moldajes podrá ser de madera, madera terciada, plástico
reforzado con fibra de vidrio, fenólicos o metálicos, garantizando mediante un diseño adecuado,
de responsabilidad del Contratista, y una resistencia adecuada para soportar los empujes y
presiones ejercidas por el hormigón fresco. El diseño del moldaje deberá ajustarse al ACI-347. En
su diseño se deberán considerar tanto las cargas estáticas como dinámicas, provenientes de las
faenas de colocación y vibrado del hormigón.

Los moldajes se ajustarán a lo prescrito en las Especificaciones Técnicas para la obra gruesa y
en el Proyecto de Cálculo.

En esta partida se consulta además de la provisión, el correspondiente desmolde, limpieza, acopio

y preparación de los moldajes para su uso repetitivo y la utilización de recubrimientos o
imprimación con líquidos desmoldantes u otros.

Los moldajes y su instalación deberán ser los adecuados para que las superficies de los elementos
de hormigón obtenidos se enmarquen dentro de las tolerancias definidas en las Bases Generales
de Progesta, y eliminar así la necesidad de rectificar posteriormente mediante estucos o enlucidos
de yeso u otros. Se deberá poner especial atención al descarte y control de placas desgastadas o
mal instaladas que pudieran generar irregularidades en la superficie del hormigón.

19
MOLDAJE FUNDACIONES
En caso de que el terreno presente desmoronamiento de excavaciones, para confinar las
fundaciones se usarán moldajes de tableros de pino en bruto u otro material, los que deberán
afianzarse convenientemente de manera que no sufran deformaciones.

MOLDAJE MUROS HORMIGÓN NO A LA VISTA

Para muros y pilares se usarán moldajes metálicos en donde ello sea posible, y en su defecto, de
placa tipo Bomafilm de Bomasa o AraucoPlyMoldaje u otro similar para uso específico en moldaje.
Deberá cuidarse particularmente los aplomes, niveles y líneas. Las superficies de muros y pilares
recibirán directamente el revestimiento indicado en estas especificaciones, de modo que se
pondrá especial cuidado en asegurar el correcto plomo, línea y nivel, así como la solidez de la
estructura del moldaje para prevenir deformaciones, nidos, o irregularidades de superficies, puesto
que no se contempla la aplicación de estucos o enlucidos.
En casos de utilizarse tensores que perforaren el moldaje, se aplicará un sello de CAVE I o
alternativa técnicamente equivalente.

MOLDAJE PILARES DE HORMIGON ARQUITECTONICO, A LA VISTA

Se usarán moldajes metálicos, totalmente estancos y considerando recubrimiento mínimo y
garantizado de 3 cm.
Deberá cuidarse particularmente los aplomes, niveles y líneas, así como la solidez de la estructura
del moldaje para prevenir deformaciones, nidos, o irregularidades de superficies, puesto que no
se contempla la aplicación de estucos o enlucidos.
En casos de utilizarse tensores que perforaren el moldaje, se aplicará un sello de CAVE I o
alternativa técnicamente equivalente.

MOLDAJE DE MUROS DE HORMIGON ARQUITECTONICO, A LA VISTA

Para todos los muros de hormigón a la vista, exteriores e interiores, se utilizará moldaje PERI
VARIO GT24 con placa fenólica. Para columnas cilíndricas, (todas de hormigón visto), se utilizará
ducto de PVC del diámetro y espesor correspondiente, y nuevo. En el desmolde, definir con
arquitecto donde se efectuara el corte para abrir ducto de PVC. (Obs: Para evitar que si quedan
marcas, estas queden escondidas).
Para muros de hormigón a la vista con terminación tipo madera, considerar lo siguiente:
• Asegurar madera seleccionada que tenga uniformidad en su terminación, evitando la
presencia de perforaciones y nudos en ella.
• En la adquisición de la madera considerar la humedad optima que impida deformaciones.
• Si se trata de madera bruta o cepillada para uso de tope, asegurar que tenga un aserrado
uniforme, que asegure una perfecta unión y sello entre ellas.
• Si se trata de madera cepillada, asegurar que la hebra y macho estén en perfectas
condiciones para asegurar el sello y unión entre ellas.
• Acopiar madera en obra en un lugar seguro sombreado y libre de humedad. Asegurar su
horizontalidad para evitar deformaciones.
• Se recomienda generar estructura de moldaje en madera, considerando el uso de
alineadores. Para moldaje terminación madera, se recomienda la construcción de un moldaje con
estructura de madera, superficie de Placa OSB, u similiar, y sobre ella instalar la modulación de
madera que otorgara la terminación superficial.

20
• El contratista mandará a desarrollar a su cargo un proyecto de moldajes a la empresa
PERI, el cual deberá ser aprobado por arquitectura antes de su implementación

RECOMENDACIONES DE COLOCACIÓN Y CUIDADOS POSTERIORES

Moldajes
Los moldajes se deben trabajar como carpintería fina, deben ser transportados, guardados y
manipulados con precaución.
Si se trata de moldaje desarrollado por un proveedor de moldajes, asegurar que este cubra las
expectativas de terminación definidas por el proyectista.
Cuando se especifique placa fenólica, se deberá tener en cuenta lo siguiente:
· Se utilizarán placas fenólicas tipo Peri, Tulsa (Placa Premium film) o similar, con un gramaje
superior a 250 grs/m2. de recubrimiento fenolito.

Algunas consideraciones para los moldajes:

1. Lisos sin imperfecciones ni abolladuras ya que se reflejara finalmente en la estructura.
2. Suficientemente rígidos para resistir cargas y presiones ejercidas por el hormigón (reforzar en
el tercio inferior). Esto tiene estrecha relación con la fluidez del hormigón solicitado.
3. Estancos para impedir la pérdida de lechada lo que dará origen a nidos de piedra o defectos
superficiales. En la mayoría de los casos se hace un calado en una de las placas y se traban los
moldajes de manera de tener holguras para evitar la pérdida de lechada por deformaciones propias
del empuje del hormigón.
4. Las juntas se deben sellar con silicona o huincha hermética para evitar rebarbas. Teniendo
siempre cuidado para que la cara interior quede totalmente lisa.
5. Los moldajes se deben limpiar cuidadosamente sin rayar la superficie ya que esto se reflejará
en la estructura final.
6. La cantidad de usos para este tipo de hormigones no debiera ser mayor a 2 (uno por cada
lado), por lo que se debe considerar este parámetro en la valorización del costo por concepto de
moldaje.
7. Cuando se utilicen placas con papel fenólico se recomienda el sello de los cantos para evitar la
absorción de agua por las fibras de la madera lo que genera imperfecciones superficiales.
Generalmente son sellados con pintura para piscinas.
8. En general y como norma básica no se deberían planificar muros de hormigón más largos de
4 metros sin considerar una cantería u otro sistema para inducir fisuras por retracción hidráulica,
siempre que no se establezca otra consideración por cálculo.

Antes de hormigonar se debe verificar:

1. Plomos y canterías de las estructuras
2. Recubrimientos y ubicación correcta de los separadores de armaduras.
3. Definir en obra un lugar específico para guardar o dejar los moldajes y así proteger la cara
superficial queirá en contacto con el hormigón.

Los refuerzos, amarras, alzaprimas, arriostrados, etc., se ejecutarán con vistas a asegurar la
absoluta indeformabilidad de esas obras accesorias, desde el momento de su construcción hasta
el descimbramiento.

21
Considerar arriostramiento con puntales en los 4/4 del moldaje; uno superior, uno inferior y dos
centrales, considerando además anclar el moldaje al piso que asegure deformaciones o levante
por las presiones hidráulicas ejercidas por el hormigón en su estado fresco.

En los moldajes se dejarán insertos los elementos de anclaje o de instalaciones que deberán
quedar incorporados o empotrados en la Obra gruesa. Para las simples pasadas de tuberías a
través de perforaciones en los elementos estructurales se dejarán los moldajes y refuerzos
necesarios, los cuales podrán consistir en tuberías de cemento comprimido de una o más vías,
en tubos de PVC o en cuerpos de Poliestireno expandido.

Si el diseño de afianzamiento del moldaje considera pasos de alambre, considerar alambre

galvanizado u otro que evite fenómeno de oxidación.

Desmoldante
1. El desmoldante se debe aplicar con uniformidad y precisión, pulverizarlo en cantidades muy
controladas (según fabricante). El exceso de desmoldante suele provocar imperfecciones
superficiales y manchas. Su disolución debe ser acorde a las recomendaciones del fabricante.
2. Sobre placas fenólicas se recomienda que la superficie este cubierta pero no brillante y el
espesor sea lo más delgado posible.
3. Sobre entablado de madera se colocarán al menos dos manos y considerar los tiempos
indicados por el fabricante antes de proceder al hormigonado. Su disolución debe ser acorde a las
recomendaciones del fabricante.
4. El desmoldante debe estar acorde al moldaje a utilizar: Fenólico Metal (Sika form Metal o
similar). Si se trata de moldaje de madera, se recomienda utiliza desmoldante Sika form Madera.

Desmolde
1. El desmolde se debe realizar según norma NCh 170.
2. El desmolde se ejecutará una vez que el hormigón alcance 120 kgf/cm2. (aprox. 3 días)
3. Se recomienda que el desmolde se realice a la misma edad y con los mismos procedimientos
en todos los paramentos para que no existan cambios en el color.
4. Luego de retirar los moldajes se debe proteger la superficie arquitectónica contra los trabajos
de construcción que se continúen realizando. En el caso que se utilicen placas fenólicas como
moldajes, los refuerzos para proteger los elementos terminados deben hacerse con la misma
superficie y considerando que la absorción de agua desde el hormigón hacia la placa debe ser
nula.

Curado
1. El curado debe iniciarse inmediatamente después de la colocación del hormigón.
2. Se deben seguir las pautas entregadas por la norma NCh 170 en su punto 12. Es decir,
proporcionar un curado al hormigón desde la iniciación de su endurecimiento y mantenerlo durante
un período mínimo de 7 días.
3. El método recomendado para el curado es colocar una arpillera saturada en contacto con la
superficie del hormigón tan pronto se quiten los moldajes y mantenerlas permanentemente
húmedas para que al secarse no laven el hormigón.

22
4. En ningún caso durante el período de curado el hormigón debe sufrir cargas, impactos y
vibraciones, que puedan dañar el hormigón o el material de curado.
5. Se debe realizar el mismo procedimiento y duración en todas las estructuras para evitar cambios
de tonalidad.
_ Con un curado bien realizado, se evitan las formaciones de fisuras, y la resistencia y durabilidad
del hormigón se desarrollan plenamente.

Dado que el hormigón a la vista no admite reparaciones posteriores se debe tener una mayor
preocupación en las recomendaciones señaladas. Si un hormigón va a quedar a la intemperie sin
ningún tipo de sello o protección superficial, se recomienda el uso de hormigones con relaciones
de agua cemento máxima de 0,50 según define la norma por condiciones de durabilidad de las
estructuras.
Será responsabilidad del Contratista garantizar las condiciones de resistencia, indeformabilidad y
seguridad de las alzaprimas; las que deberán permanecer en su posición por el período mínimo
indicado por el calculista.

MOLDAJE DE LOSA Y VIGAS

Para losas y vigas se utilizará moldaje metálico tipo EFCO o técnicamente similar, o de placa tipo
Bomafilm de Bomasa o AraucoPlyMoldaje u otro similar para uso específico en moldaje. En
cualquier caso, la terminación obtenida deberá ser lo suficientemente buena como para que
permita la aplicación directa del tratamiento de terminación indicado en estas especificaciones
Deberá además asegurarse una superficie bien acabada y estanqueidad de las junturas entre sus
elementos. En caso de emplearse encofrados de madera, ésta será en bruto para hormigones bajo
el terreno o recubiertos y cepillados para hormigones sobre el terreno (a la vista). Los moldajes
deberán ser lo suficientemente rígidos para mantenerse indeformables durante la operación de
vaciado del hormigón. Se colocarán junquillos esquineros mata-cantos en los encuentros de
moldajes. Se emplearán separadores metálicos con conos de plástico y espárragos removibles.
Estos separadores tendrán el espesor del hormigón indicado en los planos. Los conos de plástico
serán retirados, su lugar y los huecos generados serán rellenados con pasta de mortero de
cemento con aditivo impermeabilizante. Se deberá usar suficientes amarras y pernos para moldes,
a unos pocos centímetros de las juntas de construcción, de forma tal que aseguren un buen ajuste
con el hormigón antiguo y que mantengan un contacto hermético durante la colocación de
hormigón. La faja de apoyo en el hormigón antiguo deberá ser superior a 10 cm. No se admitirán
elementos que dejen huecos o depresiones mayores que 2 cm de diámetro en las superficies
expuestas del hormigón. En general no se permitirá amarras de alambre. Los moldajes deberán
tratarse con agentes desmoldantes para asegurar un fácil retiro, sin deterioro y sin que incorporen
coloraciones a la superficie del hormigón. En el moldaje de todos los pedestales, pilares, columnas
y machones deberá dejarse una abertura o ventanillas, ubicada en su parte inferior, destinada a
permitir la eliminación de todos los residuos acumulados durante los trabajos anteriores y de esta
forma facilitar la limpieza de las juntas de construcción. Antes de proceder al vaciado del hormigón
se deberán mojar todos los costados del moldaje y la I.T.O. verificará medidas y niveles,
aprobando o rechazando la partida. Los moldajes reutilizables deberán ser aprobados por la I.T.O.
cada vez que se desee utilizarlos nuevamente. En cada revisión se deberá verificar que la limpieza
y rigidez de los moldajes sea adecuada. Las carreras y andamios tendrán que cumplir con

23
condiciones mínimas de seguridad. Los materiales a usar deberán ser aprobados por la I.T.O. La
I.T.O. podrá exigir de parte del contratista la ejecución de cálculos, esquemas o planos a fin de
verificar que los moldes posean la estabilidad, resistencia y rigidez requerida para las tolerancias
especificadas. En los moldajes se dejarán insertados de acuerdo a los planos, los elementos de
anclaje o de instalaciones que deberán quedar incorporados y empotrados en la obra. Las
planchas metálicas en contacto con el hormigón deberán tener su superficie perfectamente lisa.
No se permitirá el uso de planchas metálicas con abolladuras, o con zonas dobladas u otras
imperfecciones. Los soportes deberán resistir el peso del hormigón fresco y las otras.

2.2.5. INSERTOS Y PASADAS

En la ejecución de elementos estructurales, se deberá poner especial atención a pasadas, insertos
y niveles a fin de cautelar resultados adecuados. Todo ello a fin de evitar el picado de zonas que
comprometan su resistencia y estabilidad estructural.
En los moldajes se dejarán los insertos y pasadas que se indiquen en los planos de cálculo.
Se consulta las pasadas de instalaciones sanitarias, shafts para ventilación y extracción, entre
otras instalaciones que el proyecto requiera.
En aquellos puntos en contacto directo con el exterior, se deberá velar por la adecuada
impermeabilización de todos aquellos puntos emergentes. Estos puntos deberán ser
perfectamente aislados con membranas.

2.2.6. PERNOS DE ANCLAJE

Todos los pernos de anclaje deberán ser suministrados con dos tuercas para apriete,
independientemente de su diámetro. Serán de calidad SAE 1020, las dimensiones serán las
indicadas en los planos. Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.2.7. HORMIGÓN DE FUNDACIONES SUPERFICIALES H-25

Se ejecutará de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes, con resistencia cúbica mínima
a los 28 días de 250 Kg/cm2 característica del hormigón tipo H25 y con un 95% de confiabilidad,
y estará constituyendo cimientos y sobre cimientos. Ante todo se deberá verificar lo indicado
por el proyecto de especialidad.
Se deberá ejecutar de acuerdo al punto 2.4.1 HORMIGONES de estas eett.

2.2.8. GRAVA DE FUNDACIONES PROFUNDAS H-25

Corresponde al material Grava para la partida de Pilotes, según proyecto de especialidad.

2.2.9. ADITIVO IMPERMEABILIZANTE PARA HORMIGONES

Se consulta aditivo impermeabilizante de fraguado normal para el hormigón, que se adicionará en
las mezclas de hormigones y morteros para los elementos de las edificaciones en contacto con
el terreno, losas de cubierta, estucos exteriores y estucos de zonas de baños y camarines.
Se considera aditivo impermeabilizante Sika 1, diluido en el agua de amasado del hormigón, en
una dosis del 2% referido al peso del cemento, o según indicaciones específicas del fabricante.

24
Si existiese alguna duda sobre qué elementos deben ser impermeabilizados, ésta deberá ser
resuelta por la “ITO”.

2.2.10. GROUTING NIVELACIÓN

La presente especificación se refiere a los morteros y mezclas para grouting de nivelación de
apoyo de estructuras metálicas, pernos de anclaje y maquinarias, el que deberá ser colocado una
vez que el montaje y la nivelación hayan sido completados. Los grout a utilizar serán SIKA grout
o similar de 25mm de espesor, aprobado por la ITO y acorde a especificaciones de los planos.
Las superficies de hormigón, bajo las placas de apoyo, serán llevadas al nivel indicado y
terminadas con una superficie rasguñada. Antes de montar las bases y placas de apoyo, todo
defecto o lechada superficial del hormigón deberá ser removida mediante picado u otro medio
aprobado. La superficie resultante deberá estar libre de aceite, grasa, polvo, partículas sueltas y
presentará una superficie rugosa. Las láminas y cuñas de nivelación temporales destinadas a ser
retiradas después de que el grouting se haya endurecido, se cubrirán de una delgada capa de
grasa para facilitar su remoción.
El grout libre de contracción deberá ser un producto premezclado de fabricación estándar
aprobado o un producto mezclado en obra que utilice algún agregado expandible de fabricación
estándar. El grout será mezclado, colocado y fraguado en conformidad con las instrucciones del
fabricante del grout o del agregado. El material de grout deberá ser un producto que no manche y
apropiado para tal propósito. El grout fresco recién colocado será protegido y fraguado de la
misma manera que el hormigón. Antes de empezar el grouting, debe limpiar la superficie y aplicar
puente de adherencia SIKA Colmafix 32. Los procedimientos de grouting empleados deberán
asegurar su colocación en la totalidad de la superficie de la base de la placa de apoyo, evitando la
formación de bolsas de aire o vacíos mediante el empleo de una suficiente compactación.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.3. ESTRUCTURA MERCADO

2.3.1. HORMIGON ARMADO
Se consulta en todos los elementos de hormigón armado que en planos de Estructuras.

Se tomarán muestras para su ensaye, como mínimo, cada 15 m3., de hormigón elaborado. Las
armaduras se colocarán según lo indiquen los planos y detalles respectivos en acero estructural
A44-28H, en barras de diámetros indicados según cálculo. Antes de concretar la enfierraduras,
deberá ser revisada y recibida por el Ingeniero del proyecto e ITO, los que exigirán el cumplimiento
de los refuerzos necesarios, en los casos pertinentes.

Deberá cuidarse la colocación de las enfierraduras dentro de los encofrados, colocando los
elementos separadores correspondientes y ejecutando sus encuentros y traslapos, según las
normas respectivas (separación mínima al molde 20 mm.).

25
El Contratista será responsable de fallas producidas por prematuro desmolde. El descimbre se
producirá cuidadosamente, en los plazos adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas que
afecten la geometría de los elementos moldeados. En el caso de existir nidos en el hormigón, por
deficiente vibrado, se deberán reparar éstos, según instrucciones del Ingeniero Calculista. Se
aceptará el uso de aditivos para un fácil desmolde y de tipo adhesivo epóxico en el caso de uniones
de hormigones de distinta data.

El inspector, mediante un cono de Abrams, hará comprobaciones diarias del correcto

asentamiento del Hormigón empleado en la obra, y dejará constancia de estos datos en el libro de
obras. El cono deberá ser proporcionado por el contratista.

Pilares, vigas y muros se ejecutará de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes, con
resistencia cúbica mínima a los 28 días de 250 Kg/cm2 característica del hormigón tipo H25 y
con un 95% de confiabilidad. Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de
especialidad.

Para todos los hormigones a la vista: fundaciones, pilares, vigas, muros exteriores e interiores se
contempla hormigón ARQUITECTONICO ARTEPOLIS VISTO (Melón Hormigones) sin
pigmentación (según detalles de arquitectura).
Todo trabajo inherente al hormigonado (confección, controles de calidad, transporte, colocación,
fraguado, plazos para descimbre etc.) se desarrollaran manteniendo en todo momento el más
absoluto respeto del cumplimiento de toda la normativa emitida por el Instituto Nacional de
Normalización (I.N.N.) sobre la materia y vigente a la fecha.
La partida considera los trabajos necesarios para dejar los muros ejecutados como obra gruesa a
la vista.
Se dejarán los muros a la vista usando moldajes de placa fenólica de primera calidad, se considera
un uso por lado de placa en fachadas. Todas las imperfecciones deberán ser corregidas y los
muros deberán limpiarse, quemarse con Ácido Muriático, lijarse detalladamente y luego aplicar
sello QHC opaco e incoloro 2 manos según indicaciones de proveedor. En casos de malas
terminaciones de hormigones vistos, no se harán “reparaciones” en ningún caso, excepto
donde se le indique específicamente al contratista de acuerdo con la ITO, y de acuerdo a la
situación que presenten los hormigones, solución que se evaluará en su momento, la cual será
a cargo del contratista. Se contratará a cargo del contratista de ser necesario un maquillador de
hormigón.
Incluir recomendaciones para el uso de Tabla cepillada o bruta para terminación final.
Se verificará el cabal cumplimiento de la especificación técnica, en lo que respecta a calidad y
terminación.
La empresa constructora deberá entregar un muro de prueba en donde se muestra al mandante
los grados de terminación que ha considerado para muros de hormigón visto, el cual deberá ser
aprobado por los Arquitectos y la I.T.O. Se deberán realizar corta goteras rehundidas en el
hormigón, con dimensiones según detalle en todos los bordes de losas y aleros al exterior, y
canterías donde se indique en detalles.

Recomendaciones de fabricante:
Transporte

26
Verificar acceso de obra para camión mixer.
Preparación
Antes de solicitar el Hormigón consulte por asesoría y recomendaciones a Melón Hormigones.
Planificar secuencia constructiva.
Verificar estanqueidad y soporte de moldajes.
Aplicar desmoldante de manera uniforme y de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
Verificar superficie de aplicación limpia y libre de residuos.
No debe existir presencia de agua ni material suelto.
Colocación:
No requiere adición de agua o cualquier aditivo en obra (excepto los indicados expresamente por
ingeniería)
Respetar las normas de hormigonado en tiempo frío o caluroso.
Respetar tiempos de desmolde según norma NCh 170.
Realizar las juntas necesarias de retracción y dilatación.
Cuidados Posteriores
Se deben tomar las precauciones que aseguren un correcto curado.
Minimizar las posibles acciones del viento y temperatura

Colocación del Hormigón

1. Las jornadas de hormigonado, deben ser programadas a primera hora de la mañana, de tal
manera de aprovechar las condiciones climáticas favorables, del punto de vista de temperatura y
humedad ambiental. Se debe dimensionar la cuadrilla según el volumen de hormigón y el sistema
de descarga de manera de no sobrepasar 1 hora desde la llegada del camión.
2. Se puede colocar a través de vaciado directo, capacho o bomba.
3. Colocar el hormigón en capas relativamente delgadas de no más de 50 cm uniformes en toda
la superficie a ejecutar.
4. Las juntas frías sólo se deben permitir una vez alcanzadas las juntas de trabajo previstas o en
juntas de hormigonado programadas, las cuales se pueden disimular con el uso de molduras o
canterías.
5. No se debe incorporar agua al hormigón ya que cambiaría la tonalidad final.
Es importante destacar que, cuando una capa se ha puesto con todas las precauciones antes
mencionadas y se ha vibrado correctamente, la junta de hormigonado no se manifiesta en su
aspecto exterior.

Compactación
1. El vibrado debe ser realizado por personal capacitado. Como norma general el vibrador debe
introducirse lo más rápido posible (ojalá tenga una marca para detectar cuando llegue a la
profundidad deseada) y se debe retirar lentamente (técnica de una mano después de la otra)
cuidando de no vibrar los fierros.
2. Asegurar un buen traslapo de las zonas de influencia del vibrador, la que se puede medir
insertando la botella en una carretilla y verificando hasta donde se ve afectada la mezcla.
3. Se debe introducir el vibrador 15- 20 cm la capa inferior
4. Vibrar intensamente en esquinas y en zonas altamente armadas.
5. Utilizar vibradores de alta frecuencia de diámetro acorde a la estructura a hormigonar.

27
6. Se deberá mantener el vibrador alejado del moldaje para evitar daños en la superficie. Esto es
aún más importante cuando se usan placas fenolicas.

2.3.2. PERNOS DE CONEXIÓN

Los pernos de conexión serán de alta resistencia calidad ASTM A-325, tipo 1, con tratamiento de
galvanizado o método equivalente de protección. Serán suministrados en negro. Las tuercas serán
calidad ASTM A-563. Las golillas deberán ser endurecidas de calidad ASTM F-436. Durante el
montaje, las tuercas deberán ser sumergidas en un baño de cera lubricante a fin de reducir el
torque durante la instalación. El grado de las tuercas será DH ó DH3 a fin de evitar el devastado
de sus hilos durante el apriete. La instalación deberá hacerse de acuerdo con la Especificación
AISC "SpecificationforStructuralJointsUsing ASTM A325 or A490 Bolts". Los pernos de conexión
calidad A325 deberán tener una dureza Rockwell máxima de acuerdo a norma ASTM A325. En la
Obra no se aceptará el uso de pernos de calidad ASTM A-307. Salvo indicación contraria en planos
de proyecto.
Todos los pernos de conexión deberán ser instalados y apretados de acuerdo a Tabla Nº 4 de la
norma AISC “SpecificationforStructuralJointsUsing ASTM A325 or A490 Bolts”.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.3.3. MADERA LAMINADA

Las obras comprendidas en esta sección, consisten en el suministro de todos los marcos, vigas,
pilares, costaneras, materiales y faenas de confección y colocación de las estructuras
indicadas como madera laminada.

Se consideran como partes integrante de las presentes Especificaciones, las siguientes Normas:
Nch. 176 of. 53: Determinación de humedad, encogimiento, hinchamiento y densidad de la
madera.
Nch. 178 of. 79 Madera aserrada de pino, insigne. Clasificación por aspecto.
Nch. 630 of. 76 Madera, preservación y terminología.
Nch. 992 of. 74 Madera, defectos a considerar en la clasificación, terminología y métodos de
medición.
Nch. 1207 of. 78 Madera aserrada de pino insigne. Clasificación por resistencia.
Nch. 1439/1 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 1 preparación de la muestra
Nch. 1439/2 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 2 determinaciones de arsénico
Nch. 1439/3 of. 78 Preservantes hidrosolubles I parte 3 determinaciones de cobre.

Se consultará Madera estructura de Pino Radiata tipo Hilam de Arauco. Madera seca en cámara,
unida mediante finger joint y de gran apariencia y resistencia. Especial para vigas, pilares a la vista
y pérgolas.

Características

28
- Madera de Pino Radiata, seleccionada por su resistencia, apariencia y unida mediante
finger joint, formando láminas que luego se encolan por sus caras utilizando un adhesivo
estructural para uso exterior.
- Madera seca en cámara.
- Más resistente y estable que la madera común.
- Producto de calidad uniforme.
- Estable y homogénea en sus dimensiones.
- Producto certificado, cumple la norma chilena NCh 2148, Madera laminada, encolada,
estructural – Requisitos e inspección.
- Adhesivos según recomendaciones de cálculo.
- Madera cepillada, cabezal sin pintar.
- Contenido de humedad, 12% promedio.
Recomendaciones de Instalación
- Aplicar protección a los productos HILAM, durante la construcción, para evitar absorción
de humedad y manchas.
- El tipo de producto a utilizar para el acabado, dependerá del uso interior o exterior que se
le dará a Hilam. Sin embargo, se recomienda trabajar con impregnantes de poro abierto que
permita oscilaciones estándar de humedad de la madera.
- La aplicación de los sistemas de acabados, debe hacerse respetando las indicaciones de
los fabricantes del producto.
- El anclaje debe ser respetando los planos de cálculo. Para mayor información revisar
sección herrajes en www.araucosoluciones.com
- Es recomendable evitar el contacto directo de Hilam con el agua, utilizando elementos o
soluciones de techumbre que la protejan.

Recomendaciones de Almacenamiento
- Hilam debe ser almacenado bajo techo para evitar el contacto con agua o humedad. A sí
mismo, no deben ir en contacto con la tierra debido al alto contenido de humedad que esta puede
transmitir. En el caso de ser necesario en apoyar Hilam con el piso exterior, es recomendable
aplicar un fieltro o elemento que evite el paso de la humedad.
-Una vez instalado Hilam se recomienda cubrirlo para así evitar posibles daños durante la
construcción de la obra.

Se incluyen en esta partida la provisión, fabricación y montaje de costaneras de madera laminada

de pino radiata, según plano de detalle.

Todos los herrajes y uniones, serán según planos de detalles, galvanizado en caliente al igual que
todos los pernos golillas y tuercas.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.3.4. LOSA COLABORANTE

Como estructura de piso del segundo nivel, se consulta Losa Colaborante de Placa Instapanel,
Colaborante tipo PV6-R. Con especificaciones según fabricante.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

29
 2.3.5. CONECTORES
Serán del tipo indicado en los planos de especialidades y deberán cumplir con la norma ASTM
A325 o ASTM 490. De a lo menos un diámetro o espesor de ¾” colocados uno por cada valle.

2.3.6. HORMIGÓN H-25 LOSA COLABORANTE

Se ejecutará de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes, con resistencia cúbica mínima
a los 28 días de 250 Kg/cm2 característica del hormigón tipo H25 y con un 95% de confiabilidad,
y estará constituyendo la losa colaborante Instapanel PV6-R. Espesor según ingeniería.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

2.3.7. VIGA METALICA IPE 360

Corresponde a todas las vigas metálicas indicadas en planos de estructuras.

2.4. ESCALERAS
2.4.1. ESTRUCTURA
La Escalera se ejecutará según estructura y secciones indicadas en proyecto de cálculo. La
estructura soportante para dar cumplimiento a requerimientos de resistencia al fuego, según lo
señalada en punto 3.1.1

2.4.2. HUELLAS DE GRADAS

Para terminación de escaleraS según proyecto de arquitectura.
Gradas de vinílico estriado para revestir gradas interiores en rollo,modelo,Tapiflex Tx Stairs, marca
TARKETT. Solución antideslizante para una mayor seguridad en escaleras. La terminación en una
sola pieza viene incorporada la huella, la contrahuella y la nariz de grada antideslizante. Tiene
incorporado un bisel con contraste táctil y de color para la nariz de la grada. Debe incluir todos los
descansos de las escaleras.
Modulación:
Largo: 23 ml
Ancho: 1, 02 m
Espesor: 3,5 mm

Deberá cumplir con las siguientes características técnicas:

CARACTERISTICAS GENERALES
Grupo de abrasión - pérdida de volumen (EN 660 - 2) - grupo T
Punzonamiento estático (EN 433) - mm 0.20
CARACTERISTICAS TECNICAS
Instalación Fully adhered to subfloor
Juntas Read carefully the laying instructions
Resistencia a la luz (EN ISO 105-B02) - nivel ≥6
Clasificación al fuego Cfl-s1
Resistencia al deslizamiento ≥ 0.3
Comportamiento electrostático (EN 1815) - kV ≤ 2 on concrete
Comportamiento eléctrico - resistencia vertical (EN 1081) - ohmios R1 > 10^9
Confort a la pisada (EN 433) - mm ≥ 0.4

30
Conductividad térmica (EN 12524) - Ru = m2 K/W 0.04
DESCRIPCION GENERAL Descripción (EN 651) Printed vinyl floorcovering on glass fiber
CERTIFICACION Y CLASIFICACION Clasificación: comercial (EN 685) - clase 34

2.4.3. PALMETA PODOTACTIL ACCESIBILIDAD

En los accesos de escaleras, en ambos
niveles debe considerarse un pavimento
podotactil de 60 cm de ancho min. Se
consultan Clavos podotactiles marca Tarkett
o similar. Listos para usar, se adhieren
directamente en el revestimiento del piso.
5 x 25 mm.
Autoadhesivo.
Unidad de pedido: 1 caja de 200 tacos.

2.5. ASCENSOR
Se consulta la provisión e instalación de ascensor Electromecánico sin sala de máquinas modelo
S810 de Duplex. El equipo deberá ser instalado por el proveedor, quien deberá garantizar su
correcto funcionamiento mediante una recepción ante la empresa contratista. La estructura de
soporte será de acero según proyecto de ingeniería, y la obra gruesa deberá considerar un foso
de acuerdo a medidas y requerimientos del equipo. El ascensor será del tipo panorámico, vidriado
en al menos 3 caras. Las medidas corresponderán a las mínimas exigidas por la OGUC para dotar
de accesibilidad a discapacitados. Para el recorrido de la silla de ruedas se considera una acceso
en primer nivel frontal y en segundo nivel posterior, vale decir la silla de ruedas no deberá girar al
interior ya que las puertas permiten un trayecto lineal. Se deben revisar los planos de detalle y
ficha del producto y toda duda sobre su instalación debe ser resueta por el fabricante o proveedor.
El contratista deberá garantizar un mantenimiento mensual del ascensor, durante el tiempo hasta
la recepción definitiva de la obra.
Esta partida, incluye por lo tanto, la provisión e instalación del equipo, la estructura soportante
según plano de ingeniería, cerramientos vidriados, incluidas puertas en cada nivel y la terminación
de la estructura soportante para dar cumplimiento a requerimientos de resistencia al fuego, según
se señala en punto 3.1.1 para el elemento Muro caja ascensores.

2.6. PAVIMENTOS INTERIORES

Esta partida incluye los pavimentos interiores, se consulta provisión e instalación y se debe
cautelar la correcta nivelación según Proyecto de Arquitectura.

2.6.1. BASE DE PAVIMENTO ESTABILIZADO E:10CM

Esta partida consistirá en la provisión, colocación, mezclado y compactación de una base granular
sobre la subrasante de las aceras proyectadas. Se deberá regir estrictamente por lo señalado en

31
proyecto de la especialidad. El material a utilizar deberá estar constituido por un suelo de grava
arenosa resuelto en forma homogénea, libre de grumos o terrones de arcilla, suelo orgánico o
material perjudicial, a juicio de la inspección técnica de la obra.
El material deberá cumplir con una de las siguientes bandas granulométricas:

Además deberá cumplir con los siguientes requisitos de calidad.

La base estabilizada deberá compactarse con la humedad óptima hasta obtener una densidad
igual o superior al 90% de la densidad máxima compactada seca, determinada por el ensayo
Proctor Modificado, ejecutado según Norma NCH 1532-ii. El control de esta partida se realizará
de acuerdo a lo siguiente:
a) COMPACTACION: Se hará dos Ensayo de densidad In Situ cada 100 m, como mínimo, de
base estabilizada colocada y terminada. Estos ensayos se realizaran en presencia de la
I.T.O. en los lugares que ésta señale.
b) CAPACIDAD DE SOPORTE C.B.R.: Se hará un Ensayo cada 1.000 m3 de material a
colocar, si éste proviene de una planta de áridos. Un Ensayo cada 300 m3 de material si
este se prepara In Situ debiéndose observar en este caso, todas las disposiciones
normales de acordonado y mezcla de materiales.
c) GRADUACION Y LIMITES DE CONSISTENCIA: Se hará un ensayo cada 500 m3 de material,
si éste proviene de una planta de áridos; un ensaye cada 150 m3 de material si éste se
prepara In Situ.
d) RESISTENCIA DE DESGASTE: Se hará un ensaye por lugar de procedencia del material.
e) ESPESOR: Se aceptará una tolerancia máxima de 5% del espesor especificado, en puntos
aislados. La Unidad de medida y pago será el metro cuadrado de base terminada y recibida
por la Inspección Técnica de la obra, de acuerdo a los perfiles topográficos del proyecto.
Su precio incluirá la provisión de todos los materiales, mano de obra y maquinarias
necesarias para una correcta ejecución de la partida.
La base estabilizada deberá estar homogéneamente mezclada, desprovisto de materias orgánicas,
grumos de arcilla, escombros, basura, etc. La base deberá estar constituida por un suelo de grava
arenosa de tamaño máximo 2”, revuelto en forma homogénea.
La base estabilizada deberá cumplir con las alineaciones, perfiles y pendientes que faciliten
cumplir con las transiciones adecuadas para llegar a los pavimentos de borde existentes y lo
indicado en los planos.
El material empleado deberá cumplir con las siguientes especificaciones:
• CBR > 60%-70%, para 0,2” de penetración, Norme NCh 1852 of. 81.

32
• Tamaño máximo del material: 150 mm.
• Suelo inorgánico, libre de materia vegetal, escombros, basuras y materiales degradables.
• Densidad de terreno 95% de la densidad seca, obtenida por el ensayo Proctor modificado o
igual o superior al 80% obtenida por el ensayo de Densidad Relativa si se trata de suelos
esencialmente granulares.

El material podrá corresponder a empréstito previamente visados por la I.T.O. o a un relleno

compensado que haya sido extraído de la excavación de cortes, siempre y cuando cumpla con
todos los requisitos exigidos a los materiales de relleno; en ambos casos el transporte será a
cualquier distancia. El relleno deberá construirse en capas horizontales.
La base se debe compactar por capas con un espesor suelto comprendido entre 10 y 20 cm, y
con un contenido de humedad igual o ligeramente inferior al óptimo, hasta obtener una densidad
igual o superior al 95% de la densidad máxima compactada seca, determinada por el ensayo
Proctor Modificado, ejecutado según la Norma NCh 1534-II. El valor de CBR controlado será CBR
mínimo 60%-70%.
La superficie de la base estabilizada deberá presentar una apariencia de textura densa y tupida, a
fin de evitar la pérdida de mortero que se colocará sobre ella.
La compactación debe ser homogénea y no debe presentar nidos de material, ya sea grueso o
fino.

2.6.2. BARRERA CONTRA HUMEDAD

Bajo radieres y sobre la base estabilizada se colocará lámina de polietileno de 0,2 mm., de
espesor, con traslapos mínimos de 30 cm., cubriendo perfectamente todas las superficies, sin
roturas ni imperfecciones, retornando 15 cm. en los bordes.

2.6.3. RADIER
Se utilizará hormigón de acuerdo a lo indicado en proyecto de ingeniería. Espesor e indicaciones
según proyecto de especialidad.

2.6.4. PAVIMENTO CERAMIK CARPET

Para todo el primer nivel se consultará pavimento Ceramic Carpet.
CERAMIC CARPET # 400 (Alfombra cerámica), es un sistema de 3,2 mm de espesor que
incorpora áridos de cuarzo decorativos coloreados con resinas epóxicas 100% sólidos, con sellos
y terminaciones resistentes a químicos para formar un sistema protector de superficie
estéticamente atractivo, durable y resistente a desgaste, manchas y sustancias químicas. Es un
sistema estéticamente atractivo, con variadas opciones de color, durable y resistente al tráfico y
antideslizante. Tiene buena resistencia a quimica y estabilidad de color, bajo olor y VOC.
Opcionalmente puede instalarse con membrana impermeable y fibra de vidrio para una máxima
resistencia a tensión y tracción ocasionante de grietas en los hormigones.
1. Tratamiento de superficie minimo: CSP 5-9, granallado a modo de lograr un perfil de
rugosidad de 0,5 a 1,0 mm, eliminando todo material contaminado, suciedad, material poroso,
mal adherido e imperfecciones.

33
2. Aplicar 1 capa de Primer Epoxico 100% solidos Estándar primer FT1015 a espesor seco de 6
mils.
3. Sembrar a saturación granulos 5900F sobre la resina FT1015 aún humeda y nivelada (10 - 15
min)
4. Aplicar 1 capa de Primer Epoxico 100% solidos Estándar primer FT1015 a espesor seco de 6
mils.
5. Sembrar una segunda vez a saturación granulos 5900F sobre la resina FT1015 aún humeda y
nivelada (10 - 15 min)
6. Posteriormente aplicar 1 capa de sello saturante Epoxico 100% solidos Estándar primer
FT1015 a espesor seco de 8 mils.
7. Aplicar 1 capa de terminación con poliurea aspartica Pace-Cote 4844 a espesor seco de 10
mils.

Espesor Total del Sistema: 3,2 mm.

Color: deberá ser aprobado contra muestras presentadas por el contratista. Se sugiere un color
uniforme código 310 (rojo)
Diseño: se especificará diseño para zona de plaza central, el cual llevará una combinación de 3
colores.

2.6.5. PAVIMENTO DE PORCELANATO

Para todo el segundo nivel se consulta Porcelanato Multicarpet Super White formato 60x60 cm.,
o equivalente técnico.

2.7. GUARDAPOLVOS
Se consideran todos los guardapolvos del edificio. Para locales de alimentos, baños y sala basura
se instalará zócalo sanitario.

34
 2.7.1. ZOCALO SANITARIO
Sólo para locales de pescaderías, carnicerías y cocinerías. Se usará guardapolvo Zócalo PVC sin
plomo anti bacterial de alta resistencia, de origen belga,Higiénico prefabricado con núcleo relleno y
cubierta redondeada 2000x80x30mm con la parte superior inclinada y parte inferior bordeando pared-
suelo según los requerimientos de la UE. Alto nivel de resistencia al impacto y larga vida útil.
Unión a prueba de filtraciones de agua usando PolySto Fix Glue (Polymere Hybrid). Para el acabado
de las juntas se utiliza Silicona Higiénica PolySto o Saniseal que es una soldadura química
Longitud: 200cm
Altura: 8cm
Anchura (en el centro): 8cm
Anchura (en el pie) 0,8cm
Peso 2 k

2.7.2. GUARDAPOLVOS MADERA

En recintos administrativos se consultan guardapolvos de madera (Sala reunión, administración, sala
seguridad, custodia, cobro baños y pasillos), como alternativa se aceptaran guardapolvos de PVC
terminación madera, siempre aprobado por arquitecto. Para el resto de los recintos deben considerarse
guardapolvos del material de pavimento (Incluido en ítem piso): Porcelanato en todo 2° nivel (salvo
cocinerías) y para pisos Ceramic Carpet del 1° nivel, se debe instalar guardapolvo según sector. En
recintos: Baños públicos, baños personal, sala eléctrica, caseta seguridad, sala aseo, salas de instalaciones,
sala de basura, locales de cafetería, servicios, bazar, artesanía, Fruta y Verduras, Florerías, rotisería y pasillos se
consultaran zócalos de aluminio terminación Mate o guardapolvos PVC flexible marca referencial DVP.

2.8. AISLACION TERMICA

De acuerdo al art. 4.1.10 de la OGUC se debe cumplir con las exigencias de acondicionamiento
térmico correspondientes.
Para Zona 4:
Se consulta solución de Material lana Mineral de acuerdo a Listado oficial de soluciones
constructivas de acondicionamiento térmico, Minvu.

-Para Complejo de techumbre se instalará como mínimo:

Lana Mineral Densidad 40Kg/m3 en Colchoneta espesor: 100 mm

35
-Para muros se instalará como mínimo:
Lana Mineral Densidad 40Kg/m3 en Colchoneta espesor: 50 mm

2.8.1. AISLACION MUROS

En tabiquerías tipo volcometal o estructurales de todos los recintos y donde los planos de
instalaciones y detalles lo señalen se consulta aislación térmica de Lana Mineral AISLAN 50 mm
de espesor densidad 40 Kg/m3 papel doble cara.
La instalación se efectuará según especificaciones del fabricante. En términos generales, todo
módulo de venta como el módulo de servicios deberá tener aislación térmica. Se verificará
correspondencia de las densidades solicitadas y la ubicación prescrita en planos generales y de
detalles. Se verificará que el producto seleccionado cubra integralmente el área estipulada y su
sistema de fijación asegure permanencia en el tiempo. El fabricante demostrará con certificados
emitidos por un laboratorio competente, los niveles de aislación térmica requeridos por diseño.

2.8.2. AISLACION CUBIERTA

En complejo de techumbre se consulta aislación térmica de Lana Mineral AISLAN zona 4 100
mm de espesor densidad 40 Kg/m3 papel doble cara.
La instalación se efectuará según especificaciones del fabricante. En términos generales, todo
módulo de venta como el módulo de servicios deberá tener aislación térmica. Se verificará
correspondencia de las densidades solicitadas y la ubicación prescrita en planos generales y de
detalles. Se verificará que el producto seleccionado cubra integralmente el área estipulada y su
sistema de fijación asegure permanencia en el tiempo. El fabricante demostrará con certificados
emitidos por un laboratorio competente, los niveles de aislación térmica requeridos por diseño.

2.9. CUBIERTA
Esta partida contempla la provisión de instalación de las cubiertas y todos sus elementos de
fijación, sello de montaje de acuerdo a las instrucciones del fabricante. Su instalación se hará con
personal experimentado.

2.9.1. PLACA OSB 15MM

Sobre la estructura de madera laminada descrita en el punto 2.4.1.2, se fijará mediante tornillos
una Placa OSB de 15mm.

2.9.2. AISLACION HIDRICA

Sobre la placa OSB se instalará membrana asfáltica, la cual deberá asegurar la
impermeabilización de las placas de obs para posterior colocará el revestimiento de cubierta.

36
 2.9.3. REVESTIMIENTO DE CUBIERTA TEJA METÁLICA
Se consulta la instalación de tejas metálicas
termoesmaltadas y de forma romboidal de
espesor 0,4mm. Se sugiere Teja Antigua de
hunter Douglas o técnicamente equivalente.
Se fijarán a la estructura de cubierta,
conformada por las vigas y costanera
laminadas, más la placa OSB y el fieltro
mediante clavos zincados de 1”. La
instalación y montaje será de acuerdo a las
indicaciones del fabricante y se deben
considerar todos accesorios de remate como
forros, esquineros y todo el que el diseño de
cubierta lo requiera.
El color de la teja será definido por el
mandante previa muestra de colores
entregada por el contratista.

2.9.4. LUCARNA

En la zona indicada en los planos como

lucarna, se contempla un sistema de
policarbonato alveolar, sistema REVERS PIU
o similar. Espesor 16mm.
Consideraciones de instalación de acuerdo a
lo indicado por el fabricante.
Se consideran todos los sellos para
garantizarla estanqueidad del interior del
edificio.

37
 2.9.5. ALERO
Se consulta machihembrado de madera de Pino Radiata seca en cámara al 12%, Será MSD
Machihembrado Premiun de Arauco o equivalente técnico. Su escuadría será de ¾ x 5”. Se
instalará a una estructura de madera distanciada a no más de 60 cm. y se fijará con clavos de 1
½”.
2.9.6. TAPACANES
Se consulta madera de Pino Radiata seca en cámara al 12%, tratada para la intemperie.

2.9.7. HOJALATERIA
Se incluyen en esta partida, todos los forros, canales y bajadas que se indican en el plano, los que
se ejecutarán con planchas de Fe galvanizado liso de 0,6 mm. de espesor. Todos los empalmes
de canales y forros se traslaparán a lo menos 10 cm. Se remacharán y soldarán por ambos lados.
Los tramos de canales no serán mayores con cubrejuntas remachados a una capa. Se incluyen
en esta partida todos los sombreretes y forros de salida para ventilaciones y conductos.
La canal tendrá un 1% de pendiente por tramo hasta cada bajada de agua lluvia.
La hojalatería será con terminación de pintura color a definir por el ITO

2.10. TABIQUES

2.10.1. TABIQUES DE ESTRUCTURA DE ACERO GALVANIZADO

Se consultan soluciones con estructura interior en acero galvanizado liviano Metalcon o similar,
compuesto por perfil metálico galvanizado de 90 x 38 x 12 x 0.85 mm, con juntas invisibles y
bordes rebajados. La tipología ST, RH o RF se definirá por arquitectura (RH en recintos húmedos,
RF en shaft y tabiques cortafuegos y XR para zonas de alto tráfico como pasillo y ST en el resto).
Se fijarán los perfiles canal a losas de piso y cielo mediante clavos Hilti cada 60 cm.

38
Posteriormente se estructurará el bastidor metálico uniendo mediante remaches los perfiles
montantes a los canales ya instalados, procediéndose en primer lugar con aquellos que
estructuran uniones en T o L y los cercanos a puertas o muros. Los perfiles montantes tendrán
una separación máxima de 40 cm. a eje. En encuentro con muros se fijará el perfil mediante clavos
Hilti.
Sólo donde se indique en Arquitectura se utilizarán perfiles metálicos galvanizados de 60x38x8x0,
85 mm para tabiques de bodegas de locales u otros.
Una vez estructurado el bastidor se procederá a la colocación de los revestimientos.
Para paneles de planchas de yeso – cartón del espesor y calidad especificados mediante tornillos.
Los paneles deberán quedar separados 1 cm. sobre el piso y se debe dejar cantería de 1cm. en
la parte superior del tabique y en encuentro con muros a fin de asegurar dilatación de la estructura
principal. La unión entre placas de yeso – cartón debe ser en el eje del ala del perfil, alternando la
unión entre paneles. Esta será sellada mediante pasta base y huincha de papel. Para ductos y
shafts de ventilación los tabiques tendrán registros de acuerdo a planos de especialidades
correspondientes.
Los tabiques que sean divisorios de locales comerciales se consideraran como tabiques
divisorios de unidades, y deberán cumplir con una resistencia al fuego de F90.

2.10.2. TABIQUES INTERIORES DE ALUMINIO

En locales de Bazar, Artesanías y Cafetería (y en todo donde se indique en planos) se consultan
tabiques vidriados en estructura de aluminio y puertas de aluminio. La modulación será de
acuerdo a detalles y el tipo de perfilería será propuesta por el contratista, se sugiere tabiquería
modular Indalum línea Xelentia 38

2.10.3. TABIQUE EXTERIOR DE ALUMINIO

Esta partida se refiere a todo el tabique vidriado perimetral del primer nivel que será conformado
por una estructura de perfiles de aluminio, sobre esta estructura se instalarán ventanas de aluminio
La línea de perfiles, y dimensiones específicas, debe ser propuesta por el contratista, con
recomendación de fabricantes. Previo a su fabricación e instalación se deberá consultar con
Arquitecto para su aprobación. Se sugiere sistema Muro cortina Indalum con trama a la vista,
según anexo. Imagen referencial:

39
3. TERMINACIONES

3.1. REVESTIMIENTOS
Las siguientes partidas corresponden a todos los revestimientos del proyecto, revestimientos
interiores y exteriores, los que en primera instancia deben cumplir con la resistencia al fuego según
corresponda.

RESISTENCIA AL FUEGO
El proyecto cumplirá con lo dispuesto en el art. 4.3.3 de la OGUC, en base a la clasificación del
edificio dispuesto en la tabla 1 del art. 4.3.4 de la OGUC.

40
El edificio deberá cumplir con las siguientes resistencias al fuego:

ELEMENTO RESISTENCIA SOLUCION

(1)Muro F-150 No aplica.
cortafuego
(2)Muro zona F-120 Se debe considerar aplicación de producto intumescente para estructura metálica.
vertical de Soluciones recomendadas:
seguridad y -FIRETEX FX 5120 Recubrimiento intumescente base de agua de SHERWIN
caja escalera WILLIAMS. (Producto con certificación extranjera, el cual se debe
homologar con las normas chilenas con alguna de las instituciones
certificadoras locales)
-Mortero aislante CAFCO tipo M, según solución Minvu:

41
(3)Muro caja F-90 No aplica, no se proyecta muro en caja ascensores.
ascensores Sin embargo se debe considerar que la estructura soportante del equipo ascensor
cumpla F-90
Solución B.2.3.1 MINVU: aplicación de FIRE CONTROL, producto
intumescente de base acuosa, informe IDIEM N°325.531 para
cumplimiento de F-90.
(4)Muro F-90 Los muros divisorios entre locales comerciales deberán cumplir con la exigencia
divisorio para muros divisores de unidades
entre La conformación de tabiques se asimilara a la siguiente solución de 2 placas yeso
unidades cartón RF por cada lado.

(5)Elementos F-90  Pilares de Madera Lamina escuadrías mínimas 200x500 mm, con
soportantes aplicación de barniz Retardant 77.
verticales: Solución Minvu de referencia para espesores menores del
elemento:

El Sistema Retardant # 77, ha sido evaluado por el Instituto de

Investigaciones y Ensaye de Materiales de la Universidad de Chile, IDIEM,
según consta en los certificados N0221.809 y 221.810, de acuerdo a la
norma chilena NCh 1974: Prevención de Incendios en Edificios -Pinturas -
Determinación del retardo al fuego.(ver punto 3.2.7)
(6)Muros no F-15 Se cumplirá como mínimo con un F-30.
soportantes y Estructura acero galvanizado perfiles 90 x 38 x 12 x 0.85 mm cada 60cm a
tabiques: eje, con juntas invisibles y bordes rebajados con revestimientos por ambas
caras, consistente en una placa yeso cartón ST de 15mm. Como
revestimientos de terminación se instalará sobre esta placa el revestimiento
según sea el recinto (cerámico, placa MDF, para recintos húmedos Yeso
cartón RH 15mm)
Asimilable a solución listado minvu:

42
(7)Escaleras: F-30  Escalera de Madera Lamina escuadrías: 100x300mm,
150x250mm y 200x500 mm, con aplicación de barniz Retardant
77.

(8)Elementos F-90  Losa Colaborante PV6-R de 0,8mm con hormigón liviano H-25
soportantes espesor 100mm, sobre perfil U 200x50x4 y sobre estructura de
horizontales. vigas de madera laminada escuadría 200x500mm y 200x550 mm
con aplicación barniz retardant 77.
Asimilable a solución minvu:

(9)Techumbr F-60  Complejo de techumbre: conformado por vigas de madera laminada

e incluido 300x600 mm y costaneras escuadría 150x300mm todos con
cielo falso aplicación barniz retadtant 77. Aislacion térmica de lana mineral
espesor 100mm, placa OSB 15mm, fieltro 15 lbs y revestimiento
de cubierta de teja de acero 0,4 mm. Revestimiento de cielo de pino
radiata Decofaz Moderno de Arauco espesor 7mm.

 Cielo falso: estructura de perfiles de acero galvanizado 90 x 38 x 12

x 0.85 mm cada 60cm con aislación lana mineral espesor 50mm
con revestimiento placa yeso cartón RF 15mm

43
3.1.1. EXTERIORES
3.1.1.1. REVESTIMIENTO EXTERIOR TEJA ANTIGUA
Se consulta teja antigua de aluminio según punto 2.9.3. En antepecho muro perimetral segundo
nivel.
3.1.1.2. REVESTIMIENTO EXTERIOR PINO RADIATA
Se consulta revestimiento de madera, tratada para la intemperie. Madera según punto 3.1.2.7. En
dintel muro perimetral segundo nivel.

3.1.1.3. REVESTIMIENTO EXTERIOR ZONA DE CARGA

Se consulta panel metálico arquitectónico

PIT de Instapanel, el que será instalado con
tornillos autoperfortantes sobre tabiquería de
acero galvanizado por cara exterior. Será de
espesor 0,4 mm color a definir por el
arquitecto e ITO

3.1.2. INTERIORES
3.1.2.1. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (ST)
Para tabiques de tipo estándar, sin especificación de resistencia a la humedad o al fuego según
se indique en el proyecto de arquitectura, se utilizará 1 placa de yeso – cartón ST de 15mm por
cada cara del tabique.

3.1.2.2. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (RH)

Se consulta la confección de tabiques con resistencia a la humedad para interior de zonas
húmedas: salas de basura, los que serán revestidos con 1 placa RH 15mm.
Para zonas húmedas de unidades (locales comerciales) las que se conformarán como tabique F-
90 irán 2 placas RF por ambos lados, luego revestimiento correspondiente.
Para el entramado y montaje de las placas se deberá aplicar la especificación general y
recomendaciones del fabricante, pero considerando revestimiento de yeso – cartón Volcanita RH
15 mm o técnicamente equivalente por una o ambas caras, según indique el detalle de arquitectura
respectivo.

3.1.2.3. REVESTIMIENTO DE YESO CARTON (RF)

En todos los tabiques interiores que deban cumplir requerimiento al fuego como unidades de
locales comerciales, se consultarán placas de yeso carton RF Volcan o similar.
Para el entramado y montaje de las placas se deberá aplicar la especificación general y
recomendaciones del fabricante.

44
Para tabiques divisorios entre unidades, la conformación del tabique F90 será con 2 placas de
yeso cartón RF de 12,5 mm por ambos lados. Ver punto Resistencia al Fuego, (4) muro divisorio
entre unidades.
Para el resto de los tabiques deberán considerar la resistencia al fuego requerida por arquitectura
o según lo determine el Art. 4.3.3 del capítulo 3 de la OGUC, con una resistencia mínima
equivalente a F-30.
Previo a la ejecución de esta partida, el Contratista deberá presentar a la ITO para su aprobación
las soluciones tipo a emplear según el grado de resistencia al fuego requerido, las que deberán
contar con certificados de ensayos oficiales. En su interior se colocará la aislación de material,
espesor y densidad según detalle.
Para la recepción de esta partida se deberá chequear ubicación y espesores terminados de los
tabiques, teniendo cuidado de respetar las dimensiones mínimas que exigen los proyectos de
especialidad.
3.1.2.4. PLACA FIBROCEMENTO
Para tabiques en que se indique terminación de porcelanato, se deberá instalar una placa de
fibrocemento del tipo Plancha Volcanboard base cerámico, de Volcan o similar. De espesor 6mm.
Se instalará sobre la o las s placas de yeso cartón correspondiente.

3.1.2.5. PORCELANATO
Para muros de: baños públicos, baños de funcionarios, salas de basura y locales comerciales de
cocinerías, roticería, carnicería y pescadería se consulta porcelanato Multicarpet Skyline Blanco
FE-F formato 60x60.

3.1.2.6. REVESTIMIENTO TABLEADO DE MELAMINA

Para tabiquerías de zona administrativa y donde indique Arquitectura, se instalará Revestimiento
prefabricado prebarnizado de DECORA MASISA con e= 9 mm., Placas de 240 X 60,o 120x60,
viene con mechiembrado por todo su perímetro. Terminación cara visible Melamina diseño
Carvalo.
Imagen referencial:

45
Se sugiere ejecutar sobre costaneras de madera de 50x50 mm de pino seco. Entre panel y panel
se inserta queda una cantería de 3mm. Para fijación se recomiendan puntas de 20mm para pistola
neumática. Terminación aplicación de barniz marino natural semibrillo, base agua.

3.1.2.7. REVESTIMIENTO DE PINO RADIATA

En muros interiores donde se indique y en cielo de segundo nivel.
Se consulta la instalación de revestimiento interior en tablas Decofaz, marca Arauco, de madera
sólida de pino radiata sin nudos. Deberá cumplir con las siguientes características:
La madera debe ser fabricada de bosques manejados en forma sustentable, producto de
calidad consistente.

La madera debe ser secada en cámara al

10% promedio de humedad
La instalación: en forma vertical, horizontal
o diagonal, según planimetría.
Se instala fácilmente con fijaciones y
adhesivos de montaje, debe procurarse la
correcta modulación del tabique o bien
agregar más perfiles para dar soporte a la
instalación.
Revestimiento Decofaz Moderno Largo:
2.440 – 2. 130 ó 1.830 – 1.520 mm Ancho:
58 mm Espesor: 7 mm Avance lateral: 53.2
mm

3.1.3. CIELOS
3.1.3.1. ESTRUCTURA DE ACERO GALVANIZADO
Se consultan cielos falsos de primer y segundo piso, además de cajón para instalaciones de aire
en cubierta. Se consultará estructura de perfiles de acero galvanizado en todo recinto donde
indique la Arquitectura y deberá referirse al punto 2.10.1.

3.1.3.2. CIELOS DE MADERA MACHIHEMBRADA

Se consulta la instalación de revestimiento interior en tablas Decofaz, marca Arauco, de madera
sólida de pino radiata sin nudos. Ver punto 3.1.2.7

3.1.3.3. CIELOS DE YESO CARTON ST

En todos los lugares detallados por el proyecto de arquitectura, que no requiera resistencia a la
humedad o al fuego se consultan cielos de yeso – cartón ST de 15mm, instalado de acuerdo a

46
especificaciones del fabricante. La terminación será con junta invisible para terminación de
empaste y pintura. La partida consulta instalación de huincha para juntas Joint-Guard o
equivalente, recorrido en fajas con yeso base y refuerzos de vértices con esquineros metálicos.

3.1.3.4. CIELOS DE YESO CARTON RH

En todos los lugares detallados por el proyecto de arquitectura, que se requiera resistencia a la
humedad se consultan cielos de yeso – cartón RH de 15mm, instalado de acuerdo a
especificaciones del fabricante. La terminación será con junta invisible para terminación de
empaste y pintura. La partida consulta instalación de huincha para juntas Joint-Guard o
equivalente, recorrido en fajas con yeso base y refuerzos de vértices con esquineros metálicos.

3.1.4. PUERTAS Y CORTINAS

Se deberá proveer los marcos para cada una de las puertas proyectadas.

3.1.4.1. PUERTAS PLACAROL ENCHAPADA 70

En todos los recintos sin otra especificación Imagen referencial:

de acuerdo a planos de arquitectura y
detalles, se considera puertas interiores del
tipo CAPRI III NEGRO de JELDWEN o
equivalentes, según planos de detalles de
puertas. La partida incluye la incorporación
de celosías de madera de 20 x 40 cm en los
casos que corresponda según detalles de
arquitectura o clima en las puertas de
recintos húmedos.
En casos de recintos que deban cumplir
exigencia al Fuego considerar línea de
puertas institucionales Cortafuego JELDWEN
o equivalente técnico.

3.1.4.2. PUERTAS DE PLACLAROL ENCHAPADA CON CELOSIA

Para recintos de Bodegas, salas de aseo y baños personal se consultan puertas de placarol
enchapado. Se consideran con celosía inferior.

3.1.4.3. PUERTAS METALICAS INTERIOR 80

Para los accesos restringidos se proyecta la utilización de puertas de acero de doble hoja. Estas
deberán contar con todos los dispositivos de seguridad, como cerradura y barra anti pánico.
47
Se sugiere Modelo: P-MET-10B de BASH o Imagen referencial:
equivalente técnico.
Hoja y marco íntegramente construidos en
plancha de acero laminado en frío,
estructurados y sellados. Aislación interior en
lana mineral. Bisagras con ejes de acero para
ofrecer un giro suave y soportar uso continuo.
Cantos verticales de hojas inclinadas respecto
al plano de hoja, para máximo ajuste en
encuentro hoja-marco (Bewelled Edge).
Terminación en esmalte sintético, previo
tratamiento de fosfatizado anticorrosivo.
Incluye marco de Puerta.

3.1.4.4. PUERTAS SANITARIAS 80 Para

locales de pescadería y carnicería se ventana de policarbonato, con cierra puerta y
consideran puertas industriales sanitarias. con herraje anti pánico.
Se sugiere puerta tipo Abatir Sanitaria Dan-
Doors, o equivalente técnico. Tiene una hoja Imagen referencial:
con núcleo de poliuretano inyectado de 40
Kg/m3, con un espesor de 40mm.,
estructurada en perfiles de Zinc-Alum y
placas de Fe galvanizado, al interior revestido
en acero prepintado blanco, con un espesor
de 0,5 mm, sin uniones para evitar la
acumulación de suciedad, bacteria, etc.,
burletes de silicona montados sobre
portaburletes de PVC fijados con tornillos de
acero inoxidable ocultos. Bisagras de acero
inoxidable o PVC. Consta de un marco de
perfil de aluminio anodizado resistente a
solución salina, con todos sus cantos
redondeados y sus tornillos de fijación se
encuentran ocultos. Cerradura de acero
inoxidable con llave según opción con

48
3.1.4.5. PUERTA METALICA EXTERIOR 85
Para acceso de personal, se considera una puerta exterior metálica en plancha de acero con
pliegue diamantado, con terminación anticorrosiva. Diseño según detalles de arquitectura. El
marco de perfiles de acero galvanizado deberá reforzarse para recibir colocación de la puerta.

3.1.4.6. PUERTAS METALICAS EXTERIOR 100

En recinto de instalaciones se consultan puertas metálicas de celosía de abatir con bastidor
conformado por marcos y perfiles de acero Cintac 60x40x3 y celosias de acero tipo celosía
botagua (Z) 20x50x20x1.

3.1.4.7. PUERTAS DE ACCESO PUBLICO

Se consultan puertas vidriadas de apertura manual, serán de estructura de aluminio y llevaran
manillas que permitan el acceso universal. Dimensiones según arquitectura, las hojas no serán
menor que 90 cm.
PUERTA MANUAL ACCESO
Puerta Pivotante MANUAL SYSTEM tipo GRUPSA Mod. MS-300 Basic de 1 o 2 hojas
- Dimensiones totales mm
- Cierrapuertas de suelo GS-84/S sin retención
- Tirador Vertical en Acero Inoxidable Brillo Espejo de L=300mm
- Perfiles horizontales de 125x35mm
- 1 Cerradura mecánica con tres llaves
- Herrajes estándar, punto de giro inferior y superior
- Señalética de la hoja una vez colocada
- Vidrio Laminado 10mm

Imagen referencial:

49
3.1.4.8. CORTINAS METALICA ENRROBLABLES
Se consulta cortina modelo COR-ODIS-PREM-RF180 marca ODIS, Perfil con relleno de material
ignífugo de 15 mm de espesor
Características técnicas
• Apertura enrollable
• Fabricado con lamas de acero galvanizado 0,7 mm. de espesor
• Sistema de armado de lamas por enganche
• Relleno de las lamas: con material ignífugo
• Perfiles laterales / guías, de acero galvanizado con sellos de material intumescente
• Sistema de apertura opcional:
- Manual con cadena
- Motorizado con botonera a muro (Incluye caja cubre motor de acero inoxidable)
- Control con mando a distancia
DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES CERTIFICACIONES
Normas y Certificaciones
• Certificación IDIEM Nº 922.650
• Norma chilena NCh 933.of.97
GARANTÍA
Dos años de garantía

El edificio deberá disponer de cortinas metálicas de cierre, de medidas según plano de

arquitectura. Estas serán de acero galvanizado de accionamiento manual.
Todo local deberá disponer de una o más (según local) cortinas metálicas de cierre, de medidas
según plano de arquitectura. Estas serán de acero galvanizado de accionamiento manual.

3.1.5. QUINCALLERIA
Para la colocación de las cerraduras, deberá tomarse en cuenta lo siguiente:
 En general, el eje de la cerradura estará ubicado a 90 cm sobre el piso terminado. El eje
vertical estará a 85 mm del canto de la puerta (backset) salvo casos específicos a definir
por los arquitectos. No se aceptará el backset corriente de 60 mm.
 Las perforaciones para el cuerpo de la cerradura (53mm diámetro) y la perforación para
la caja-pestillo (25mm. diámetro) se practicarán con brocas de los diámetros indicados.
 No se permitirá el empleo de formones, escofinas, o cualquier otra herramienta en
sustitución de las brocas.
 Las perforaciones deben presentar un trabajo limpio, sin deformaciones y coincidir en sus
ejes, de acuerdo con las plantillas de hojalata que deberán proveerse a los carpinteros
colocadores de puertas.
 Deberán consultarse todos los amaestramientos de cerradura que requiera el propietario
para el mejor funcionamiento del edificio.
Para la colocación de bisagras, deberá tomarse en cuenta lo siguiente:

50
  En las hojas de puertas de madera, los rebajes para la colocación de la hoja de la bisagra
tendrá la dimensión exacta de ésta última, igual precaución se tomará en los montantes
de marcos de madera.
 La hoja de bisagra, en los marcos metálicos (si se da el caso), se colocará calando el
marco en la dimensión necesaria para dar paso a la hoja de la bisagra, la cual tendrá
tarrajadas las perforaciones, a través de perforaciones efectuadas en las láminas del
marco y se fijarán con tornillos mecánicos las hojas. Las bisagras no podrán ser soldadas
al marco metálico.

3.1.5.1. CERRADURAS PARA RECINTOS EN GENERAL

Cerradura Cilíndrica Yale AU-4604-LN-626-SFIC- Yale Línea cilíndrica RIO o superiores

Manilla interior libre con botón de seguridad
Manilla exterior libre con llave
con opcion a cilindro amaestrable formato small format interchangable core (SFIC)
400.000 ciclos de apertura acorde standar ANSI A.156.2
Certificacion Ansi / BHMA A156.2 Grado 2
Resistencia al fuego UL10C
Para puertas de espesor 35mm a 50mm
Proyección del picaporte: 12,5mm
Backst 70mm
Terminación Cromo satín o inoxidable

3.1.5.2. CERRADURAS PARA BAÑOS

Para Baños Discapacitado, con botón interior y desbloqueo exterior mediante giro de botón de
emergencia. (Tipo Baño-dormitorio)

Cerradura Cilíndrica Yale AU-4602-LN-626-Baño - Yale Línea cilíndrica RIO o superiores

Liberacion de seguro interior por el exterior mediante apertura de emergencia
Manilla interior libre con botón de seguridad
Manilla exterior con ranura de emergencia
400.000 ciclos de apertura acorde standar ANSI A.156.2
Certificacion Ansi / BHMA A156.2 Grado 2
Resistencia al fuego UL10C
Para puertas de espesor 35mm a 50mm
Proyección del picaporte: 12,5mm
Backst 70mm
Terminación Cromo satín o inoxidable

51
3.1.5.3. CERRADURAS DE SEGURIDAD

Para accesos restringidos se consideran cerraduras del tipo Acceso:

Yale Línea cilíndrica RIO o superiores
Manilla interior libre
Manilla exterior fija con llave
Ambas manillas con roseta
Picaporte con pestillo de seguridad
Terminación Cromo satín o inoxidable

3.1.5.4. CERRADURAS DE SOBREPONER

Para puertas metálicas de exteriores se consideran cerraduras de sobreponer YALE/ Gold CI-30 o
superior
Descripción
• Cerradura de sobreponer mecánica • Incluye caja para soldar a reja
• Para instalar en rejas de acceso • Picaporte reversible
izquierda o derecha • Backset 50 mm
• Cilindro Incorporado de 30mm • Terminación: Gold
• Pitones de acero macizo Garantía de por vida, para mecanismo de
• Incluye 5 llaves planas multipunto, que la cerradura
brindan mayor seguridad

3.1.5.5. CERRADURA DE PERFIL ANGOSTO

Para puertas de aluminios se consideran cerraduras de perfil angosto: Cerradura Embutida YALE,
para Puerta Abatir Perfil Aluminio o superior
Descripción
• Cerradura embutida oficina • Backset 35mm
• Cerrojo macizo de 20mm • Fabricadas según NCh 345, grado 1
• Manilla ambos lados con rosetas oval • Terminación: Inoxidable
• Cilindro de seguridad europerfil
Multipunto 70mm con roseta oval
• Incluye 2 placas de acero inoxidable
sujetas por 4 pernos chicago
• Apta para puertas de madera o metal
• Adaptable a puertas entre 35mm a
50mm de espesor
• Incluye 5 llaves planas multipunto
Garantía de por vida.
Uso: Oficina Alto Tráfico
52
 3.1.6. BISAGRAS Y POMELES

3.1.6.1. BISAGRAS
Bisagra Inoxidable YALE/ Assa Abloy golillas 3,5″ x 3,5″ Inoxidable canto recto, de assa abloy
de acero cromado satinado
Con golilla de fricción con rodamientos, pasadores extraíble y tornillos incluidos.
Se especifican 3 bisagras por cada hoja de puerta de hasta 2 mts de alto, para las hojas que
tengan mayor altura tendrán 4 bisagras por cada hoja.
• 2mm de espesor
• Cuenta con 3 puntos de fijación
• Incluye 6 tornillos para fijación
• Perno suelto con 2 cabezas planas
• 4 golillas entrebisagras
• Espesor golilla 2,5mm
• Dimensión 3,5″ x 3,5″
• Empaque Máster: 10 unidades por caja
• Terminación: Inoxidable
En puertas metálicas se consulta:
Las bisagras serán de fierro pulido y zincado de dimensiones según peso y dimensiones de
puertas, de acuerdo a instrucciones del fabricante.

3.1.6.2. POMELES

Para portones exteriores se consideran pomeles de acero según peso y dimensiones del portón y
de acuerdo a instrucciones del fabricante.

3.1.7. ACCESORIOS
3.1.7.1. PICAPORTES
Picaporte de embutir de 20cm
Sistema de uña con palanca
Incluye tornillo se fijación y contra frontal
Terminación: Niquelado

3.1.7.2. TOPES DE PUERTA

Tope Puerta POLI/ Media Luna
Instalación en piso
Incluye tornillos para fijación
Terminación: Cromo Satín

Para puertas metálicas se considera Tope industrial – marca referencial Odis

53
3.1.7.3. BRAZO HIDRAULICO
2 válvulas para regular velocidad de cierre
Hasta 180° de apertura
Montaje de sobreponer desde el interior o exterior de la puerta
Brazo regulable
Resistencia al Fuego F90
Terminación: Gris

3.1.7.4. BARRA ANTIPANICO VIAS DE EVACUACION

Barra Antipánico YALE/ Serie 2100 Push RF-1P y 2P
• ANSI/BHMA A156.3 Grado 1
• UL 10C. F180
• 500.000 ciclos
• Barra antipánico de acero Inoxidable tipo sobreponer
• 1 punto de cierre y 2 puntos de cierre
• Diseñada para puertas de madera, aluminio y metal
• Accionamiento exterior mediante manillas de la línea Yale Commercial
• Posibilidad de incorporar microswitch
• Aplicable en puertas izquierdas y derechas,
de ancho entre 760mm y 1.220mm
• Proyección del picaporte: 64mm
• Resistencia al fuego RF180
• Posibilidad de incorporar recubrimiento antibacterial

3.1.7.5. MANILLA BARRA ANTIPÁNICO YALE/ SERIE 2100 UGUSTA

A
• ANSI/BHMA A156.3 Grado 1
• UL 10C. F180
• 500.000 ciclos
• Manilla para Barras Antipánico Yale Serie 2100
• Diseñada para puertas de madera, aluminio y metal
• Especialmente recomendada para aplicaciones de alto tráfico.
• Aplicable en puertas izquierdas y derechas, de ancho entre 760mm y 1.220mm
• Resistencia al fuego RF180
• Posibilidad de incorporar recubrimiento antibacterial

3.1.8. VENTANAS
Esta partida contempla la provisión, ejecución, montaje y sello de todas las ventanas de la obra
conforme a detalles de Arquitectura. De la Linea AL-42, DIGOSA o equivalente técnico, según
formatos y aperturas indicadas en planos de detalle.

54
La línea de perfiles será referencial, y deberá presentarse propuesta especificada por el proveedor
de acuerdo a requerimientos del proyecto, deberá ser debidamente aprobada por arquitecto del
proyecto e ITO.
Serán en Aluminio color natural, Mate con sistema de apertura según plano de ventanas

3.1.8.1. VENTANAS EXTERIORES

Se consultan ventanas proyectantes hacia el exterior en todo el perímetro del edificio del 1er y 2do
nivel, de esta manera se garantizará la ventilación cruzada del edificio.
Se utilizarán cristales templados laminados con control solar, del tipo Reflectivo, que son aquellos
que en su proceso de fabricación se les adhiere óxidos metálicos, con el fin de lograr un mejor
coeficiente de sombra de manera que los rayos del sol al chocar con el cristal, son dirigidos hacia
el exterior antes de que entre a la masa del cristal. Sus características principales son un excelente
control solar, ahorro energético, homogeneidad de color, variedad de opciones en términos de
transmisión y reflexión de luz, así como también la diversidad de colores.
El aspecto espejado del cristal produce una visión unidireccional. En el día impide ver hacia el
interior del edificio y de noche, con luces interiores prendidas permite mirar lo que está sucediendo
dentro del lugar.
Se consultan todos los paños vidriados perimetrales y ventanas en sistema Termopanel, con
cristales de 6mm como mínimo, según lo garantice el fabricante.
Se deberá aprobar la propuesta de cristal en conjunto con la partida 3.1.8 de perfiles de ventanas.

3.1.8.2. VENTANAS INTERIORES

Corresponde a todas las ventanas al interior del edificio. (No se incluyen los tabiques vidriados de
locales que llevan tabiques vidriado ítem 2.10.2) Corresponde a ventanas de cocinerías, locales
de servicios 52 a 58, sala y caseta de seguridad, custodia y cobro baños. Serán vidrio de 6mm.,
como mínimo y de terminación transparente.

3.1.9. BARANDAS
Corresponde a las barandas estructurales de cristal que se instalarán en todo el vacío del segundo
nivel y en todo el recorrido de ambas escaleras, por ambos lado. Alturas según arquitectura.

Serán ejecutadas en base a cristal laminado DUALSAFE con SENTRYGLASS de DIALUM, se

usarán de la siguiente manera:

LAMINA DUALSAFE TEMPLADO 12mm, cristal incoloro se ocuparán en casos donde se requiere
mayor resistencia como es el caso de barandas con pernos y anclajes de acero inoxidable. Fijados
a estructura de hormigón armado por medio de pernos de expansión, golillas, separadores de
acero inoxidable según indicación del fabricante que definirá, garantizará y certificará la solución
de modo de lograr una resistencia mínima a una carga puntual de 100 kgs./m.2. Se coronará con
pasamanos cilíndrico de acero inoxidable de calidad AISI 304 de 50 mm. de diámetro y 2 mm. de

55
espesor. La terminación del metal será satinado. Todo de acuerdo a detalles de planos
correspondientes.

LAMINA DUALSAFE CON CRISTALES CRUDOS se ocuparán en casos donde se requiere mayor
resistencia como es el caso en que el cristal va contenido en un frame o empotrado en viga.

3.1.10. SANITARIOS
3.1.10.1. ARTEFACTOS
Las marcas y modelos de artefactos, griferías y accesorios mencionados en este punto se indican
a modo de referencia, pudiendo reemplazase por artículos de presentación similar y técnicamente
equivalentes en prestaciones, calidad y durabilidad. Cualquier cambio de este tipo deberá contar
con aprobación previa de la ITO. Todos los artefactos sanitarios serán de color blanco. Todos los
flexibles de conexión deberán tener como mínimo 5 años de garantía. Para el caso del baño familiar
se deberá respetar toda la normativa vigente en cuanto a alturas máximas y distribución de los
artefactos
CONSIDERACIONES PARA MEDIDAS EN ACCESIBILIDAD UNIVERSAL:

56
Los WC y demás artefactos considerarán descarga a piso o a muro de acuerdo a indicación en
detalle de arquitectura y proyecto sanitario, dependiendo de su posición.

3.1.10.1.1. LAVATORIO EN ENCIMERA

Lavamanos Ovalado Bajo Cubierta cromado de 1 1/4" modelo Knut con tapón y
Terminación : Blanco cadenilla de Wasser o equivalente técnico
Con Rebalse
Medidas : 410X325X190mm
Ref: TR908-16TREND
Marca: Welt / RPC
Podrá considerarse tambien:
Lavatorio de porcelana vitrificada bajo
encimera modelo Neo Selene de Roca.
Incluye sifón botella cromado de 1 1/4" salida
30 cm modelo Leo de Wasser, desagüe

3.1.10.1.2. LAVATORIO INDIVIDUAL

Se consulta lavatorio individual de porcelana vitrificada mod. Victoria de Roca, con pedestal.
Incluye sifón botella cromado de 1 1/4" salida 30 cm modelo Leo de Wasser, desagüe cromado
de 1 1/4" modelo Knut con tapón y cadenilla de Wasser o equivalente técnico
57
 3.1.10.1.3. LAVATORIO MINUSVALIDO
Para el baño familia, se deberán considerar barras de apoyo de acuerdo a normativa vigente.
Asimismo el lavamanos no deberá tener pedestal ni nada que impida el movimiento del usuario.
Todos los artefactos a instalar serán de acuerdo a normativa vigente.

Se consulta Lavabo para bajo encimera de

porcelana vitrificada blanca con rebalse
modelo D-Code Lavabo Vital duomo o o
similar. Medidas: 600 x 550 mm,con
rebosadero, con bancada para grifería, fijación
incl., 600 mm,Color: Blanco Ref: 231260

También puede considerarse: lavatorio mural de porcelana vitrificada mod. Lizt de Wasser, de tipo
suspendido. Incluye sifón botella cromado de 1 1/4" salida 30 cm modelo Leo de Wasser, desagüe
cromado de 1 1/4" modelo Knut con tapón y cadenilla de Wasser o equivalente técnico

3.1.10.1.4. WC

WC UNIVERSAL A PISO (WC1)

WC Flux Terra Elongado Handicapped (entrada vertical)
Color Blanco
Consumo de Agua: 4,8 lts por descarga
Sistema Destroyer Flush de 3"
Incluye Spud de 1 1/2 sin instalar
NO incluye Tapa Asiento
Accionamiento Fluxómetro
Descarga a Piso 30,5 cm
Altura Especial 17 1/8"
Ref.: 1000401
Complementar con:
Sello antifuga Ref.: AC.1 / FV
Pernos de anclaje y capuchones Ref.: EPER-DH y Ref.: ECAP-DH-BL / FV
Tapa asiento Bemis
Fabrica Cato Ceramicas / Mexico

WC UNIVERSAL SUSPENDIDO (WC2)

ALCANCE
Ubicación según proyecto de arquitectura.
MATERIALES
Inodoro suspendido Monoblock Durabasic Suspendido, DuraStyle Inodoro Suspendido Basic
Rimless
Acabado: Blanco
Sin canal de lavado (Rimless)
Fondo hondo

58
Medidas: 365 x 540 mm
Consumo: 4,5 litros
Peso: 23 kg.
*Precio incluye tapa
Ref: 2562090000
Marca: Duravit/ Alemania

También puede considerarse, Sanitario de porcelana vitrificada Marca Roca, mod. Victoria, color
blanco, con descarga a piso o a muro de acuerdo detalle de arquitectura, tapa aro partido de resina
con bisagra de acero inoxidable.

3.1.10.1.5. WC DISCAPACITADO
Sanitario de porcelana vitrificada con altura especial mod. Widder de Wasser, color blanco, con
descarga a piso o a muro de acuerdo detalle de arquitectura, tapa aro partido de resina con bisagra
de acero inoxidable.

3.1.10.1.6. URINARIO
Urinario Terra II
Color blanco
Consumo de agua: 3,8 lts por descarga
Incluye 2 Spud de ¾” y 2” instalados
No incluye fijación
Ref: 2902401
Marca Cato Cerámicas/ México (Duomo)

3.1.10.1.7. RECEPTACULOS DUCHA

En baños, los receptáculos de duchas serán continuos rehundidos en el radier y con porcelanatp
antideslizante de pavimento. El encuentro con otro tipo de pavimento se remata mediante pletina
de acero sobrepuesta.

3.1.10.2. GRIFERIAS
3.1.10.2.1. FLUXORES PARA WC
Todos los WC estarán equipados con un fluxometro. La partida incluye todos los accesorios para
su correcto montaje y funcionamiento.

Fluxometro Externo para WC Modelo F1

Terminación : Cromo
Registro integrado - permite volumen de descarga
constante: 6 lpf (1.6 gpf) para inodoro (WC)
Funcionamiento con presión hidráulica de 0,5 hasta 7,0 kgf/cm2
(5 hasta 70 mca; 7,1 hasta 99,6 psi)
Ref: 00257006
Marca Docol/ Brasil

59
Valvula de Descarga para WC Alta Presion 1 1/4"
Posee registro integrado para cerrar y regular el caudal para limpiezade la taza.
Sistema hidromecánico, con dos fuerzas de accionamiento que garantizan
siempre la apertura inmediata y total de la Válvula.
Diámetro de 1.1/4" (alta presión 10 a 40 mca - 1,0 a 4,0 kgf/cm2)
Ref: 01051300
Fabrica: Docol / Brasil

3.1.10.2.2. GRIFERIA PARA URINARIOS

Fluxor expuesto Aqualine de 1/2” para urinario

3.1.10.2.3. GRIFERIA TEMPORIZADA PARA VANITORIOS

Grif. Temporizada de Mesa Modelo Pressmatic 110 CICLO FIJO
Inhibe el desperdicio de agua, causado por el mal uso
Tiempo de Cierre Automático 6 segundos
NO Incluye Regulador de caudal
Terminación Cromada
Accionamiento hidromecánico con ligera presión manual
Medida: DN 15 - ½”
Funcionamiento en alta y baja presión de 0,2 a 4 kgf/cm2 ó 3 a 57 psi
Ref: 00632706
Marca Docol/ Brasil

3.1.10.2.4. GRIFERIA MONOMANDO, BAÑO FAMILIAR

Grifería Temprozada de Meza Pressmatic Benefit duomo
Terminación: Cromo, Cierre automático en aproximadamente 6
segundos Tiene aireador integrado que evita el vandalismo y
facilita la limpieza del producto, Medida: DN 15 ½”,Clase de
Presión: 0,2 – 4,0 kgf/cm²/ 3-58 PSI, Ref: 00490706

O grifo monomando cuelo de cisne mezclador agua fría y caliente mod. HJ2006404 de Wasser.
Incluye flexibles de conexión a alimentación.
En baños de acceso universal.

3.1.10.3. ACCESORIOS Y COMPLEMENTOS

3.1.10.3.1. CUBIERTAS DE GRANITO

Se considera en todos los baños cubierta de granito san Gabriel o similar. Medidas según
arquitectura, color o modelo debe ser aprobado por el arquitecto e ITO.

60
 3.1.10.3.2. MUDADOR
Se considera un mudador en baño accesible familiar. Este será de cubierta de granito, al igual
que cubiertas de vanitorios. Medidas según arquitectura.

3.1.10.3.3. BARRAS DE APOYO DISCAPACITADOS

Todas las barras de discapacitados serán en acero inoxidable con superficies pulidas. Para WC
de discapacitados se consulta barra recta fija al muro y barra cm de largo con anclaje al muro.

BARRA ABATIBLE DISCAPACITADOS

Acabado : Acero Inox Satinado
Medidas : 760x300mm
Diametro: 1 1/4" (32mm)
Ref: 125-Swing-Up
No incluye pernos de instalación
Marca: GAMCO / EEUU

Barra de Seguridad Horizontal o Ducha -12 Series

Acabado : Acero Inox
Medidas : 403 x 784 mm (15 7/8x30 7/8")
Ref: 150S-12 (Fijación cubierta, Ø 1 1/2")
No incluye pernos de instalación
Marca: GAMCO / EEUU

Barra de Seguridad horizontal Ø 1 1/4" (32 mm)

Acabado : Acero Inox Satinado / Snap Flange
Medidas : 60 cm
Ref: 125Sx24
Marca: GAMCO / EEUU

3.1.10.3.4. PORTAROLLOS
Se consulta para cada WC dispensador de Papel Higiénico Jumbo
Acabado: Acero Inox Satinado Capacidad: Rollo
Medidas: Diámetro de 238 mm Ancho: 102 mm
Ref.: TTD-13
Marca: GAMCO / EEUU

3.1.10.3.5. DISPENSADOR DE JABON

En cada batería de vanitorio, se consulta la instalación de un dispensador de jabón de sobreponer,
en cuerpo de acero inoxidable, capacidad 1,2 lt.
Acabado: Acero Inox Satinado
Medidas: 1,2 lt (40-fl.oz)
Medidas: 120x210x76mm
Ref: G-16AP
Marca: GAMCO / EEUU

61
 3.1.10.3.6. DISPENSADOR DE TOALLA
Dispensador de toallas en acero inoxidable, La ubicación y cantidad será la indicada en plano de
arquitectura.
Acabado: Acero Inox Satinado
Puerta con cerradura
Capacidad: 400 unid.
Medidas: 279x371x102 mm
Ref: TD-2
Marca: GAMCO / EEUU

3.1.10.3.7. SECADOR DE MANOS

Secador de manos eléctrico en número y ubicación según plano de arquitectura. Materialidad
acero inoxidables
Secador Manos Elect. Manos Libres (Autom.) DR-Series
Acabado: Acero (DR 5128)
Voltage Universal: 110-120 /208 /220-240 VAC Input
Medidas : 290 x 271 x 100 mm
Ref: DR-5128 (Acero Inox)
Marca: GAMCO / EEUU

3.1.10.3.8. BASURERO ACERO INOXIDABLE.

Se consulta basurero de acero inoxidable de 30x30x30 cms. En todos los módulos de wc

3.1.10.3.9. PERCHAS
En cada cabina de baño se consultan Perchas Doble. En Camarines se consideran además 4
perchas cercanas a duchas.
Acabado : Acero Inox Satinado
Medidas : Base 50 x 50mm Gancho 57 mm
Ref: 76727
Marca : GAMCO / EEUU
3.1.10.3.10. ESPEJOS
Serán embutidos en el espesor de la cerámica, de cristal incoloro tipo Quality de Lirquén o similar,
con marco de aluminio, con dimensiones de acuerdo a detalles de arquitectura.

3.1.10.3.11. CASILLEROS
Se deberá proveer de casilleros dobles en baños de locatarios, según plano de arquitectura. El
modelo de casillero deberá contar con el vb de la ITO.
Imagen referencial:

62
3.1.10.4. PANELES DIVISORIOS DE WC Y URINARIOS
Estos serán de acuerdo a planimetría de arquitectura en cuanto a su disposición y medidas. Irán
anclados al piso y muros, según corresponda.
Para esta partida se consideran cabinas de baño con Tablero Super MDF terminación pintura de
MASISA. Corresponde a un panel de madera modificada terminado con pintura PVDF de alta
calidad. Cumple con durabilidad de clase 1 de acuerdo a EN 113 y estabilidad dimensional en el
largo/ ancho de +-0,1 % de hinchamiento. De +- 1.0% de acuerdo a EN 318.
Se deberá utilizar un espesor de 12mm.
La altura de terminación de puertas y paneles será de 1,8m. Los herrajes serán antivandálicos.
Las bisagras, escuadras, cerraduras y tornillos serán de acero inoxidable. Las perchas y tiradores
serán de acero cromado, no serán tiradores de bola.
El color del panel deberá ser aprobado por el arquitecto e ITO, posterior a presentación de muestras
en stock. Se sugiere color rojo o naranja.
Imagen referencial:

63
 3.2. PINTURAS

3.2.1. EMPASTE
Se consultan todos los empastes previos a la partida de pintura.

3.2.2. ESMALTE AL AGUA

En todos los paramentos interiores, sin otra especificación de revestimientos y donde indican
planos y detalles de arquitectura, se consulta aplicación de pintura esmalte al agua KEM PRO de
la línea profesional de Sherwin Williams o equivalente técnico, color a definir por arquitecto y
mandante, aplicado de acuerdo a especificaciones del fabricante.

3.2.3. OLEO SEMIBRILLO EN CIELO

En todos los cielos de áreas húmedas con cielos de volcanita, se consulta de pintura al óleo
semibrillo Sherwin Williams o equivalente técnico, color a definir por arquitecto y mandante,
aplicado de acuerdo a especificaciones del fabricante.
3.2.4. PINTURA ANTICORROSIVA
En todos los elementos y las estructuras metálicas interiores y exteriores como estructura metálica
de marcos, accesos, barandas de acero, pasamanos, puertas acero, pletinas, anclajes, etc. se
aplicará un mínimo de 2 manos de pintura anticorrosiva, cada una de distinto color, en todas las
caras de cada elemento. El contratista deberá verificar que la pintura anticorrosiva empleada sea
químicamente compatible con la pintura de terminación especificada para el elemento. La
aplicación será con brocha, pistola o air-less. Este último método se aplicará obligatoriamente en
elementos que requieran una presentación estética como puertas, barandas, pasamanos o
elementos decorativos. Esta especificación se complementará con las indicaciones contenidas en
especificaciones técnicas del proyecto de cálculo. El alcance de esta partida incluye las
hojalaterías y forros sin pintura de protección de fábrica a excepción que éstos sean de fierro
galvanizado.
3.2.5. SELLADORES HIDROREPELENTES-HIDROFUGANTES
En losas a la intemperie, se consulta la aplicación de pintura hidrorrepelente en base a Silano y
SiloxanosMasterseal SA de BASF o técnicamente equivalente, soluble al agua, resistente a la
alcalinidad y radiación solar, libre de plomo, cromo, mercurio y metales pesados, aplicado según
instrucciones del fabricante. Las fisuras o grietas existentes en el sustrato deberán repararse antes
de la aplicación del hidrorepelente. Para su recepción, las superficies selladas deberán lucir el
sustrato en estado rústico, sin brillo. Adicionalmente, la superficie sellada al ser bombardeada con
agua proyectada a presión de red domiciliaria (150-180 psi) no deberá presentar humedecimiento
superficial alguno y el sustrato deberá lucir totalmente seco.

64
 3.2.6. BARNIZ RETARDANT 77.
Sistema de protección contra el fuego que se aplicará a todas las maderas laminadas a la vista.
Se aplicará en formato de barniz de acuerdo a indicaciones del fabricante. Para elementos
estructurales verticales se exigirá cumplir con una resistencia al fuego de F90
En general, para Pilares, vigas y costaneras de madera a la vista se considera que:
Las superficies de madera deberán encontrarse secas (humedad dependiendo de la zona) libre de
material extraño y sin manchas para obtener un perfecto acabado.
Posteriormente se contempla una protección de 3 capas de barniz retardador al fuego retardant #
77 de chilcarrofín o equivalente superior según V° B° de la I.T.O., con un consumo de 130
cc/mtr2/mano.
Se debe destacar que este barniz funciona como producto de terminación, es decir, que sobre él
no debe ser aplicado ningún otro producto.
El producto deberá poseer certificación y/o ensayo IDIEM, de acuerdo a Norma Chilena NCH 1974:
"Prevención de Incendios en Edificios, Pinturas: Determinación del Retardo al Fuego"

4. ARTEFACTOS Y MOBILIARIO DE LOCALES

4.1. LAVAFONDO DOBLE ACERO INOXIDABLE 120 CM
Para locales de carnicería, pescadería y cocinerías se consultan lavafondos dobles (2 tazas)
íntegramente de acero inoxidable. Con respaldo mural sanitario, atril de perfil tubular con patines
regulables y debe incluir desagüe y grifería de cuello de cisne. Dimensiones: 120x60 CM
Imagen referencial:

4.2. LAVAFONDO SIMPLE ACERO INOXIDABLE 70 CM

Para locales pescadería, se consultan lavafondos simple (1 tazas) íntegramente de acero
inoxidable. Con respaldo mural sanitario, atril de perfil tubular con patines regulables y debe incluir
desagüe y grifería de cuello de cisne. Dimensiones: 70x60 CM
Imagen referencial:

65
 4.3. LAVAMANOS ACERO INOXIDABLE 43 CM
Para todos los locales que indique, se consultan lavamanos íntegramente de acero inoxidable. Con
respaldo mural sanitario, atril de perfil tubular con patines regulables y debe incluir desagüe y
grifería de cuello de cisne. Dimensiones: 43x38 CM
Imagen referencial:

4.4. LAVAPLATOS EMPOTRADO

Para locales Cafetería, se consultan lavaplatos empotrados en mesón
Referencia:

4.5. MESONES ACERO INOX. 90 cm

Se considera la instalación de mesones de acero inoxidable con repisa inferior, patas ajustables y
respaldo de acero inoxidable. 90cm ancho, de acuerdo a ubicación indicada en plano de
arquitectura. El mesón deberá fijarse a muro y deberá quedar sellado con silicona.

4.6. MESONES ACERO INOX.140 CM

Se considera la instalación de mesones de acero inoxidable con repisa inferior, patas ajustables y
respaldo de acero inoxidable. 1400cm ancho, de acuerdo a ubicación indicada en plano de
arquitectura. El mesón deberá fijarse a muro y deberá quedar sellado con silicona.

66
 4.7. COCINA INDUSTRIAL 4 PLATOS
En cocinería se considera la provisión e instalación de cocinas industriales, de acuerdo a
dimensiones indicadas en planos.
Deberán tener las siguientes características:
 4 platos con quemadores industriales de  Materialidad del Conjunto: acero inxodable
aluminio con válvulas de regulación  Ancho máximo: 85 cm.
 Parrilas de fierrro fundido Imagen referencial:
 Plancha churrasquera
 Horno de cámara en acero enlozado
 Termómetro para medir temperatura
interna de la cámara

4.8. CAMPANA MURAL

Se considera la instalación de campanas para extracción de aire en locales de cocinerías.
Serán de acero inoxidable con 2 filtros, con conexión a energía de 220 V. se deben considerar
los ductos correspondiente según proyecto de especialidad Se sugiere campana Mural Modelo
6ED6 de MAIGAS o equivalente técnico. Dimensiones: 1000x1000x350mm.
Imagen referencial:

4.9. VITRINAS REFRIGERADAS

Se considera la provisión de vitrinas refrigeradas para carnicerías y pescaderías, la cantidad según se
indique arquitectura. Será una vitrina refrigerada Carnicera mostradora de 520 lt. Modelo HKDS1500SC
de MAIGAS o equivalente técnico. Las vitrinas deberán ser todas de igual modelo para lograr la
uniformidad de los locales. Procurar que queden con punto eléctrico adecuadamente. Debe contar con:
 Sistema de refrigeración por aire forzado  Luz interior
 Control de T° por termostato digital/ de 2°C a 8°C  Bodega posterior con puerta corredera
 Sistema de descongelamiento automático  Base con ruedas
 Repisa intermedia de cristal  Dimensiones: 1500x1090x1180 mm.
 Cristal curvo  Alimentación eléctrica: 220V

Imagen referencial
Las vitrinas para pescados serán aptas para la exposición de
productos frescos sobre cama de hielo. Las vitrinas serán
suministradas o fabricadas para este fin y deben considerar al
menos las siguientes características:
 Sistema de refrigeración para mantención de hielo
 Control de T° de 0 a 2°C (o lo que indique fabricante para pescados)
 Estructura y revestimientos de acero inoxidable
 Vitrinas desmontables: vidrio curvo frontal y vidrio lateral recto.
 bodega trasera para almacenar productos, idealmente con repisa.
 Fácil limpieza y mantención
 Ruedas para mejor desplazamiento
67
 Dimensiones (mm): 1500(ancho máx.) x1230(altura aprox.)x100 (profundidad aprox.)(ver anexo)

68
5. EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO Y SEÑALIZACION INTERIOR

5.1. ASIENTO
Se consultan asientos modelo VANGHAR BC04, ERCILLA o equivalente técnico, de 100cm de
diámetro y 45cm de alto.

5.2. JARDINERAS
Se consultan jardineras al interior del edificio modelo Ercilla, JA39 de VANGHAR o equivalente
técnico. De hormigón granítico, color gris, terminación pulida, diámetro 100 cm y altura 43 cm.
Todas consideran instaladas con especies según imagen referencial e ítem 6.3

5.3. BASUREROS PUBLICOS

Se consultan papeleros al interior del edificio modelo CITIZEN de ETO o similar
aprobado por el arquitecto

5.4. CONTENEDORES
El contratista deberá proveer contenedores de basura de 120 litros, Uno para cada uno de los
locales de venta. Además de 7 contenedores de basura de 370 lts. Serán de HDPE (polietileno de
alta densidad) con tapa y ruedas.

5.5. LETREROS LOCAL

Se deberá proveer de toda la señalética correspondiente a numeración de locales. Para esto deberá
presentar propuesta grafica a la ITO para su visto Bueno
Imagen referencial

69
 5.6. ROTULOS DE RECINTOS
Se deberá proveer de toda la señalética de seguridad, sshh y recintos. Para esto deberá presentar
propuesta grafica a la ITO para su visto Bueno
Imagen referencial

5.7. SEÑALIZACION DE EVACUACION

Se deberá proveer de toda la señalética de seguridad, vías de escape, etc. Para esto deberá
presentar propuesta grafica a la ITO para su visto Bueno.
5.8. ALUMBRADO DE EMERGENCIA.
Se deberá proveer de todo el alumbrado de emergencia en vías de escape, etc. Según proyecto
especialidad.
5.9. MUEBLES
Se deberá proveer de todo el mobiliario indicado en plantas de arquitectura: Muebles mesones en
Cocinerías, Muebles mesones en Cafeterías, muebles de administración, Mesón de informaciones,
muebles y repisas de Custodia. Se deben considerar en placas MDF con melanina decorativa de
MASISA o similar. Los diseños deben ser funcionales de acuerdo al recinto y función. Los colores
y revestimientos y terminaciones serán revisados con arquitecto del proyecto.

6. PAISAJISMO Y OBRAS EXTERIORES

6.1. CESPED
6.1.1. CESPED EN PALMETAS
Se consulta la instalación de Césped en Palmetas, con su respectiva aplicación de fertilizante. Se
debe instalar de acuerdo a indicaciones del fabricante. Y se debe mantener regado hasta la
recepción de la obra.
Se deberá mantener el nivel del terreno respecto de los bordes, ya sean soleras solerillas u otros,
en todas las áreas.

6.1.2. TIERRA DE HOJA

Previo a la instalación del césped, se extraerá en forma prolija mediante rastrillado superficial, todo
material de sobre tamaño (mayor a 1”) que resulte de labores de preparación del suelo. Y se
aplicara una capa de tierra de hojas de mínimo 5 cm.

70
 6.2. ARBOLES
Todas las especies arbóreas deberán poseer un tronco único definido, raíces envasadas, sin
heridas ni deformaciones en el tronco y en perfecto estado fitosanitario, es decir, no deben
presentar rastros que denoten plagas aunque ellas estén en proceso de eliminación Se debe
considerar la dimensión del diámetro medio a 10 cm. Sobre las raíces. Se plantarán con un mínimo
de 2,5 mts de altura.
Todas las especies deberán ser ejemplares jóvenes, bien formados y representativos de su
especie.
6.2.1. CIRUELO EN FLOR (Prunus cerasifera): se consulta esta especie para
instalar en jardineras exteriores(punto 7.3.5)

6.2.2. MAGNOLIA SOULANGEANEA o LILIFLORA: se consultan estas especies

para instalar en jardineras exteriores(punto 7.3.5)

6.2.3. BETULA PENDULA (Abedul): se consulta esta especie para instalar en

plaza exterior, con alcorque (punto 7.3.6)

71
 6.2.4. PEUMO (Cryptocarya alba): Se consulta este árbol para las áreas verdes
del proyecto.

6.3. ARBUSTOS Y PLANTAS

Todas las especies deberán ser ejemplares jóvenes, bien formados y representativos de su
especie.
En macizos florales y jardineras, Antes de la plantación, se aplicará al voleo incorporado al suelo
30gr. Por m2 de salitre potásico y 20gr por m2 de superfosfato triple.
Las especies que se consultan (como mínimo) son:
6.3.1. HORTENSIAS
6.3.2. LAVANDAS
6.3.3. ABELIAS
6.3.4. LAURENTINAS
6.3.5. COLA DE ZORRO
6.3.6. BACOPA
6.3.7. HELECHO WOODWARDIA
6.3.8. AGATEA
6.3.9. DRACENA VERDE
6.3.10. Dimorphoteca ecklonis o Margarita del Cabo
6.3.11. BOJ VARIEGADO
6.3.12. EVONIMO VERDE

72
6.4. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO

6.4.1. BANCAS CON RESPALDO

Se consultan bancas con respaldo y apoya brazos,
marca referencial ETO, modelo madrid

6.4.2. BANCAS SIN RESPALDO

Se consultan escaños prefabricados de hormigón, Modelo VALDIVIA DE VANGHAR, BA25, o
equivalente técnico, de hormigón granítico, color gris, terminación pulida y con sello para madera,
anclados con espárragos. Medidas 180x50x45 cm.

6.4.3. BASUREROS
Se consulta la instalación de basurero marca referencia VANGHAR, modelo VANGHAR PA15 o
equivalente técnico. De hormigón granítico, color gris, terminación pulida anclado con espárragos y
tambor de acero inoxidable. Dimensiones 30x60x90 cm.

6.4.4. JARDINERAS
6.4.4.1. CONJUNTO ALCORQUE
En sector de plaza, se consulta la instalación de jardineras, modelo Banca Alcorque Conjunto
BB36 de VANGHAR, o similar de igual o mejor calidad. Será de Hormigón granítico, color gris,
terminación pulida, anclado con espárragos, de dimensiones 200 cm de diámetro x 40 y por 45
cm de alto.

73
6.4.4.2. JARDINERA RECTANGULAR
En distintos sectores del proyecto se indica la instalación de jardineras rectangulares de 80x45
cm. Serán del modelo JA33 de Vhangar o similar.

6.4.5. ALCORQUES
Se consulta la instalación de protectores de árboles o alcorques, los que irán ubicados según
plano de paisajismo en arboles de plaza exterior. Se considera Modelo GOTA, AA16, DE
VANGHAR o equivalente técnico, de hormigón visto color gris, terminación lisa, anclado con
espárragos.

6.4.6. BICICLETEROS
Se consulta la instalación de bicicleteros marca Fanheu model PB-002 o similar de igual o mejor
calidad, se deben cumplir con la OGUC para dotación de bicicleteros según cantidad de
estacionamientos. Un total de 21 estacionamientos para bicicletas. Ubicación según lo señalado
en los planos.

74
 6.4.7. ASTAS DE BANDERAS
Se consultan 3 Astas. Para las astas se consultan tubos de acero de 5”, 4” y 3” respectivamente
de espesor 3 mm., con sus correspondientes argollas y amarre metálico para la colocación de la
bandera. Se exigirá que queden perfectamente verticales.
Se consulta la ejecución de base de hormigón armado de acuerdo a diseño plano de detalles, las
cuales se ubicarán según lo señalado en el plano de sectores correspondiente.
Se ejecutarán de dimensiones y características de acuerdo a detalle.

6.4.8. RELOJ Y TERMOMETRO PUBLICO

Se consulta la instalación de un reloj y termómetro público, ubicado según arquitectura, el cual irá
conectado a la instalación eléctrica. Se sugiere modelo MOBEL OT led.
6.4.9. PILONA
Se consulta la instalación de segregadores, del tipo pilonas que demarcarán la franja de ciclovias
que atraviesa la plaza de acceso. Serán modelo Dalia de ETO o similar.
Segregador de Acero zincado con imprimación epoxi y pintura poliéster en polvo color
negro forja. Parte superior con embellecedor de acero inoxidable. Instalación: Base empotrable
y varillas de rea con hormigón. Opcional: Con base extraíble (H314M). Altura 1200 mm.
Altura 1400 mm

6.5. PAVIMENTOS PEATONALES Y CICLOVIA

Corresponden a obras de pavimentos exteriores de la obra, y se realizarán de acuerdo a las
siguientes especificaciones

6.5.1. BASE ESTABILIZADA DE PAVIMENTOS

Preparada la subrasante, se procederá a la colocación de la Base Estabilizada, la que estará
formada por un material de ripio y arena con finos plásticos, polvo de roca u otro material

75
aglomerado o de llenado típico de la zona, homogéneamente revuelto, sin grumos o terrones de
arcilla o material orgánico y en lo posible deberá provenir de Planta Elaboradora.
El espesor de la base será de 8 cm, y deberá ser coherente con el proyecto de especialidad.

El material de la Base se deberá cumplir con los siguientes requisitos:

Límites de Atterberg: El material que pase por el Tamiz 5 mm (Malla 40), tendrá las siguientes
condiciones:
- Límite líquido máximo = 25
- Índice de plasticidad máximo = 6

Además, la fracción de agregados que pasa por el Tamiz 0,08 mm (Malla 200) será menor que
2/3 de la fracción que pasa por el Tamiz 5 mm.
Desgaste Los Ángeles: La fracción gruesa del agregado, deberá tener un desgaste menor al 35%
según Ensayo de Desgaste de Los Ángeles.
Razón de Soporte California: Para la base de los pavimentos de hormigón de cemento vibrado, el
CBR, a 0.2" de penetración deberá ser igual o superior a un 70% en muestra saturada y
compactada a densidad seca no inferior a un 95% de la dada por el Ensayo Proctor Modificado.
Para la base de los pavimentos de asfalto, el CBR, a 0.2" de penetración deberá ser igual o superior
a un 100% en muestra saturada y compactada a densidad seca no inferior a un 95% de la dada
por el Ensayo Proctor Modificado.
Granulometría:

Tamiz % en peso que pasa

Mínima Máxima
1 1/2” 100 100
1” 75 95
3/8” 40 75
Nº 1 30 60
Nº 10 20 45
Nº 40 15 30
Nº 200 5 20
Otras bandas deberán previamente ser aprobadas por la Inspección Técnica.

La Base Estabilizada deberá colocarse en capas sueltas no mayores a 0,15 m y deberá

compactarse a humedad óptima hasta lograr una densidad seca igual a un 95% de la densidad
máxima seca dada por el Ensayo Proctor Modificado. Se continuará la compactación hasta lograr
un CBR de Diseño.

76
Preferentemente se utilizarán rodillos vibratorios de un peso estático mínimo de 1.000 Kg. De
usarse rodillos lisos, estos serán de 5 Toneladas o más. El rodillado se realizará desde los bordes
hacia la línea central, traslapando cada vez 1/3 del ancho del rodillo.

6.5.2. RADIER DE HORMIGON

Se consulta hormigón de radier H-20 de espesor 7cm, el que será modulado en paños no mayores
a 9 mt2, de acuerdo a diseño de pavimentos indicado en planos. Se deberá procurar un 2% de
pendiente hacia las soleras o según indique plano de pavimentos. Su terminación será allanada.
Ante todo verificar proyecto de pavimentación.

6.5.3. BALDOSAS MICROVIBRADAS

En exteriores, plaza principal, y áreas indicadas, se consulta la colocación de baldosa marca
referencial, BUDNIK, distribuidas en franjas y según diseño de planos generales y de pavimentos,
se consulta baldosa colonial Habano Mediano Fondo Gris, de dimensiones 40x40 cm y de espesor
3,6 cm. base cemento gris nacional.
Se combinarán con pastelones de hormigón hecho in situ según indican planos.
Condición de instalación conforme a planos y especificaciones del proyecto (ver ficha de
Instalación de Baldosas Microvibradas Budnik S.A.)
● Estabilizado 15cm.
● Mortero de pega cemento arena 1:3 espesor 3,4cm.
● Juntas de dilatación
● Fraguado
● Lavado acidulado
Ante todo verificar proyecto de pavimentación.

6.5.4. MORTERO DE PEGA BALDOSA

Se debe considerar mortero de para para la instalación de baldosas.

6.5.5. MAICILLO
Para el sector de bodega exterior se considera pavimento de maicillo, en capa de 5cm.

6.5.6. CICLOVIA HORMIGON PIGMENTADO CICLOVIAS

Se consulta la colocación de una carpeta de hormigón pigmentado en áreas de ciclovía.
La instalación se hará sobre una base estabilizada, según especificaciones del fabricante e
indicaciones en el proyecto de especialidad pavimentos, de 10 cm. de espesor y que será
resistente a impacto.
Lateralmente la pista de la ciclovía estará confinada por fajas de dos mini adoquines de hormigón,
color según arquitectura.
El color de la ciclovía será de color definido por el mandante.
Ante todo verificar proyecto de pavimentación.

77
6.5.7. RAMPAS O PASO DE RODADOS
Se conformarán pasos de rodado en sector de pavimentos peatonales en encuentro con calzadas o
accesos vehiculares, además de pasos de rodado en sector de estacionamientos de
discapacitados. El diseño será de acuerdo a planos de detalle. El rebaje de soleras debe permitir
que se llegue a igual nivel de pavimento y la pendiente máxima será de.12%. Cantidad y ubicación
se plano de paisajismo.
Ante todo verificar proyecto de pavimentación.

6.6. PAVIMENTOS DE HORMIGON

Esta partida corresponde a las obras de pavimentación de estacionamientos, patio de camiones,
accesos vehiculares y explanada.

6.6.1. BASE ESTABILIZADA

Preparada la subrasante, se procederá a la colocación de la Base Estabilizada, la que estará
formada por un material de ripio y arena con finos plásticos, polvo de roca u otro material
aglomerado o de llenado típico de la zona, homogéneamente revuelto, sin grumos o terrones de
arcilla o material orgánico y en lo posible deberá provenir de Planta Elaboradora.
Ver punto 7.5.1 de las EETT. El espesor de la base será de 20 cm, y deberá ser coherente con el
proyecto de especialidad.

6.6.2. PAVIMENTO DE HORMIGON

El pavimento será con losas de hormigón de cemento vibrado, H35, de 0,15 m de espesor, sobre
una base de estabilizado de 0,15 m de espesor. Para apoyar la evacuación de aguas lluvias de la
zona de estacionamientos, estos tendrán pendiente hacia la calzada.

Ante todo verificar proyecto de pavimentación.

El hormigón se preparará con los materiales adecuados, considerando una dosis mínima de
cemento de 340 Kg por m3 de hormigón elaborado, debiendo cumplir con los requisitos de
resistencia y durabilidad definidos en el Proyecto y en la Norma NCH 170 Of. 85. El mezclado y
posterior revoltura de los materiales serán de tipo mecánico, con un tiempo mínimo de mezclado
de 1,5 min.

La resistencia a la compresión del hormigón, en cubos normales de 20 cm de arista, deberá ser

150 kg/cm2 a los 7 días de edad y 350 kg/cm2 como mínimo a los 28 días de edad.
El transporte del hormigón, desde el lugar de preparación hasta el lugar de colocación se podrá
efectuar en camiones mezcladores, camiones agitadores o camiones corrientes, en este último
caso, las tolvas serán lisas y estancas para evitar el escurrimiento del mortero y lechada, debiendo
cubrirse la tolva para reducir la acción del sol y el viento. La tolva se limpiará luego de cada viaje.

La colocación en obra del hormigón, evitará la segregación depositándolo sobre la base en su

ubicación definitiva y esparciéndolo uniformemente con equipo mecánico. La compactación se

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efectuará con vibradores de inmersión, debiendo darse terminación con platacho manual. Se dará
rugosidad mediante paso superficial de arpillera húmeda.

Inmediatamente se iniciará el curado, aplicando compuesto de curado a toda la superficie libre

mediante pulverizadores, con dosificación y espesor de membrana recomendado por el
Fabricante.

No se permitirá la ejecución de pavimentos durante lluvia ni con temperaturas ambientales

inferiores a 5 ºC.

En caso de temperaturas ambientales superiores a 25 ºC, se deberá colocar techos móviles a fin
de impedir la acción directa de los rayos solares, de aumentar la humedad relativa y de disminuir
la velocidad del viento sobre la superficie del hormigón.

Se realizarán juntas de transversales de contracción cada 2,5 m en el ancho y longitudinalmente

se cortará todo el pavimento, dejando losas cuadradas de 2,5 m de lado. Las juntas transversales
se materializarán mediante aserrado, de 2 mm de ancho y una profundidad de 1/4 del espesor de
la losa, no siendo necesario colocar sello.

Todas las juntas deberán presentar la misma textura, densidad y lisura que las demás áreas del
pavimento a ambos costados de la junta.

6.6.3. SOLERAS TIPO A

Bordeando los estacionamientos y en pavimentos contiguos a calzadas se dispondrán soleras
serán tipo "A", nuevas, confeccionadas con hormigón de cemento vibrado de dosificación
mínima de 297,5 Kg de cemento por m3 de hormigón elaborado y vibrado, y deberán cumplir
con las exigencias de la Subdirección de Vialidad Urbana del MOP, en lo referente a los Ensayes
de Flexión, Impacto Compresión. Tendrán las siguientes dimensiones.

- Longitud : 0,90 m
- Sección Transversal : La de un rectángulo de 16 cm de base y 30 cm de altura, recortando una
esquina superior con un triángulo de 4 cm de base y 15 cm de altura.

Las soleras se colocarán de manera que se obtenga una pinta de 0,15 m, excepto en los accesos
al Equipamiento y Paso de Rodados.

6.6.4. SOLERAS TIPO C

Para el confinamiento de ciclovias con áreas verdes se dispondrán soleras serán tipo "C".

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6.7. SEÑALETICA Y DEMARCACIONES
6.7.1. PINTURA DEMARCACION HORIZONTAL

En estacionamientos y demarcaciones vehiculares (según plano de arquitectura y pavimentos)

se consulta MACROPOXY 646 EPOXICO DE CURADO RAPIDO de sherwin Williams o similares
características.
CARACTERÍSTICAS
Terminación: Semibrillo
Color: Blanco de fabrica, Negro y amplio rango de colores
Sólidos por volumen: 72 ± 2%, mezclado (Blanco)
Sólidos por peso: 85 ± 2%, mezclado (Blanco VOC (Met. EPA 24): No diluído: <250g/L; 2.08
lb/gal Diluído 10%: <300g/L; 2.50 lb/gal
Proporción Mezcla: 1 : 1 en volumen
En: Estacionamientos y calles en general.

Preparación de Superficies
Para lograr una buena terminación, las superficies deben estar exentas de polvo, grasa, aceite y
perfectamente secas. Recomendamos realizar un lavado con agua y detergente, escobillando
hasta eliminar todo residuo de la superficie. NOTA: Los componentes de este producto son
inflamables, por lo que deben ser usados en ambientes ventilados. La inhalación prolongada de
éste producto, produce daños irreparables a la salud. Manténgase fuera del alcance de los niños.

6.7.2. SEÑALETICA VERTICAL

Se instalarán señalizaciones y demarcaciones de acuerdo al proyecto de especialidad.
En la generalidad, los letreros se construirán y se instalarán de acuerdo al Manual de Tránsito. Se
instalarán discos “PARE” y “CEDA EL PASO”, en los cruces con las circulaciones peatonales,
dando preferencia al tránsito de estas últimas.
Para ciclovía se instalarán de acuerdo al Manual de Tránsito, Capítulo Señalizaciones Verticales,
para Ciclovías y para Paso de Peatones. Se instalarán discos “PARE” y “CEDA EL PASO” en la
ciclovía, en los cruces con las circulaciones peatonales, dando preferencia al tránsito de estas
últimas.

Se ejecutarán con planchas de acero lisas de 2 mm de espesor, afianzadas a pilares de acero

perfil omega. Todos estos elementos estarán galvanizados en caliente. Los pilares se afianzarán
al terreno mediante poyos de hormigón de 30 x 30 x 30 cm. en dosificación 250 Kg.cem./m3.

Se apoyará la señalización vertical de las ciclo vías con una demarcación al piso, la que será
visibles en cualquier período del día y bajo toda condición climática, por ello se confeccionarán
con pinturas apropiadas, tipo termoplásticas, sometiéndolas a procedimientos que aseguren
buena retro-reflexión.
Las demarcaciones planas, serán de color blanco, o según corresponda al tipo de demarcación,
debiendo presentar permanentemente una retro-reflexión mínima de 120 mcd/lux - m2
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También se consulta la demarcación de las zonas de estacionamientos, para individualizar
estacionamientos y especialmente deberán demarcarse con el logo correspondiente, los
destinados a estacionamientos para discapacitados y otros.
Las demarcaciones serán en base a pintura termoplástica de color blanco, o según corresponda
al tipo de demarcación.
Antes de aplicar la pintura, se consulta aseo y retiro de grasas, etc., mediante elementos
hidromecánicos. Recibido el aseo conforme por la Inspección Técnica de Obra, se autorizará la
aplicación de pinturas

6.7.3. TOPES DE ESTACIONAMIENTO

En zona de estacionamientos se consideran topes de caucho, Compuesto de caucho SBR,
reforzado con caucho natural. Su diseño permite instalarlo como tope o delimitador de
estacionamientos, dimensiones 50x15x10cm, marca referencial Quality Rubber cod. SETE500NA.
La instalación se hará de acuerdo a lo especificado por el fabricante.
, en las manos necesarias para obtener una superficie homogénea y pareja de terminación.

6.8. CIERROS PERIMETRALES

6.8.1. CIERRO PERIMETRAL PANDERETA
Se considera muro de panderete tipo BULLDOG de 2 metros de altura en los deslindes que se
indique en planos de Arquitectura. Irá sobre muro de contención
6.8.2. CIERRO PERIMETRAL METALICO
Reja metálica de 2 m. de alto transparente con fundaciones aisladas de Hormigón Armado, diseño
y dimensiones según detalle de Arquitectura. Irán en tramos prefabricados de 3 m, tipo acma fort.

6.8.3. PORTON METALICO

Portón metálico de 2 m. de alto de 7 mts de ancho, en 2 hojas. Fundaciones aisladas de Hormigón
Armado, diseño y dimensiones según detalle de Arquitectura. Incluirá pasa candados y picaportes
a piso.

6.9. MURO JARDINERA

6.9.1. HORMIGON ARMADO
Se consulta un muro de hormigón armado por el perímetro del edificio, según dimensiones de
arquitectura. El muro conforma la jardinera perimetral.
Ante todo se deberá verificar lo indicado por el proyecto de especialidad.

6.9.2. REVESTIMIENTO DE MURO JARDINERA

Sobre la estructura de muro se considera un revestimiento de piedra laja, a instalar en canto
superior y costado exterior del muro. La piedra será de formato irregular y no podrá reemplazarse
por palmetas “tipo “piedra laja, cerámicos u otro similar. Se fijará al muro con una mezcla de
cemento.

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6.10. OBRAS EXTERIORES
Corresponde a la construcción de 2 recintos exteriores, la bodega general y la sala eléctrica,
ubicadas de acuerdo a plano de emplazamiento.
6.10.1. BODEGA
Recinto de 105 m2, se construirá en albañilería reforzada con cimientos corridos de hormigón
armado y radier de piso terminación afinada. Serán estucadas y pintadas hacia el interior y exterior.
La estructura de techumbre será de acero galvanizado de 1 agua con techumbre oculta. Las
dimensiones serán según indicaciones de planos de arquitectura.
Las puertas serán metálicas según planos y especificaciones.

6.10.2. SALA ELECTRICA

Recinto de 63,65 m2, se construirá en albañilería reforzada con cimientos corridos de hormigón
armado y radier de piso terminación afinada. Serán estucadas y pintadas hacia el interior y exterior.
La estructura de techumbre será de acero galvanizado de 1 agua con techumbre oculta. Las
dimensiones serán según indicaciones de planos de arquitectura, y de acuerdo a toda exigencia
contenida en especificaciones eléctricas, sobre dimensiones del generador, áreas de seguridad,
ventilación, etc. Las puertas serán metálicas según planos y especificaciones. Por el exterior se
ejecutará un muro verde

6.10.3. MURO VERDE

El muro se instalará a continuación de la estructura del recinto y se sugiere el sistema Jakob
producto de Brimat que consiste de una estructura de cables verticales y barras horizontales en
acero inoxidable AISI316 de alta calidad. El sistema está compuesto de pocos elementos, es
ligero, fácil y rápido de montar, en conjunto con los elementos del paisajismo conforman una
cortina vegetal. Posee efectos positivos en cuanto a confort climático debido a que se produce
una separación entre la piel exterior del edificio, la estructura de cables y barras horizontales y la
vegetación. Proporcionando un efecto regulador de temperatura interior, promoviendo además una
óptima ventilación y conformando barrera contra la lluvia y la radiación solar.

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La carga total de la estructura es absorbida por las fijaciones superiores e inferiores (perfil angular
40x40x4mm). que están sujetas a la fachada del edificio por medio de soportes piramidales de
alta resistencia y diseñados y fabricados por Jakob ® INOX LINE.

Cada cable está separado del próximo a 25cm y cada barra horizontal está separada de la próxima,
hacia arriba y/o abajo en 35cm. La constancia en dichas medidas permitirá mantener la misma
intensidad de la vegetación en cada fachada.

Este sistema considerará especies plantadas en superficie que treparan por la estructura.
Se debe considerar el espacio y sustrato necesario para las plantas por el perímetro del recinto.
Se debe optar por aquellas especies trepadoras idóneas para el clima, la zona y la orientación
específica. Algunas especies pueden ser:

- Parthenocissus tricuspidata
- Parthenocissus inserta
- Parthenocissus quinquefolia
- Ipomoea purpurea
- Mutisia ilicifolia

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 - lonicera japónica
- Diplademia
- Polyanthum o Solanum
- Trachelospermum o Rhynchospermum jasminoides

7. INSTALACIONES
7.1. AGUAS LLUVIAS
De acuerdo a proyecto de especialidad correspondiente
7.2. AGUA POTABLE
De acuerdo a proyecto de especialidad correspondiente
7.3. AGUAS SERVIDAS
De acuerdo a proyecto de especialidad correspondiente
7.4. ELECTRICIDAD
De acuerdo a proyecto de especialidad correspondiente
7.5. GAS
El proyecto de gas estará a cargo del contratista, el que deberá elaborar los planos y memorias
correspondientes de acuerdo a requerimientos de arquitectura.
7.6. VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
De acuerdo a proyecto de especialidad correspondiente

8. ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA

La partida comprende la ejecución de los trabajos de terminación y limpieza final en todo el sector
afectado por el proyecto. Se deberá contemplar la remoción de todos los escombros acopios de
tierra, cordones de material y demás materiales de desecho, de toda el área comprendida dentro
de los límites del proyecto. El Contratista dejará el sitio de las obras libre de todo escombro y
material utilizado o extraído durante la ejecución del proyecto.

TERESA VERDUGO P MUNICIPALIDAD DE ARAUCO

ARQUITECTA PROPIETARIO

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