Contenido

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA................................................................................................................... 1

DESCRIPCION DE LAS OBRAS A EJECUTAR ................................................................................................................................ 5
GENERALIDADES............................................................................................................................................................................ 6
DE LAS APROBACIONES .......................................................................................................................................................... 6
PROGRAMACIÓN DE LA OBRA.............................................................................................................................................. 6
PROFESIONAL A CARGO DE LA OBRA.................................................................................................................................. 7
DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS ..................................................................................................................................... 7
LIBRO DE OBRAS ....................................................................................................................................................................... 7
SEGURIDAD DE LA OBRA......................................................................................................................................................... 7
ASEO DE LA OBRA.................................................................................................................................................................... 7
NORMATIVA APLICABLE ............................................................................................................................................................... 8
EXCAVACIONES ....................................................................................................................................................................... 8
OBRAS DE HORMIGON............................................................................................................................................................ 8
SEGURIDAD ............................................................................................................................................................................... 8
ACEROS ..................................................................................................................................................................................... 8
DISEÑO....................................................................................................................................................................................... 8
REQUERIMIENTOS GENERALES DE HABITABILIDAD estas son recomendaciones para mí, debo borrarlas. ............. 9
Acondicionamiento Acústico .......................................................................................................................................... 9
OBRAS PRELIMINARES ................................................................................................................................................................. 11
SUELOS ..................................................................................................................................................................................... 11
INFORME DE SUELO (TIPOLOGÍAS INDIVIDUALES Y COLECTIVAS DE CSP) ................................................................ 11
ENSAYOS Y ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS........................................................................................................................ 12
A OBRAS DE DEMOLICIÓN...................................................................................................................................................... 13
A.1.1 DESRATIZACION Y FUMIGACIÓN .......................................................................................................................... 13
A.1.2 DEMOLICION DE MUROS Y ELEMENTOS DE HORMIGON .................................................................................. 13
A.1.3 TRAZADO Y NIVELES ................................................................................................................................................ 13
A.1.4 EXCAVACION MANUAL ......................................................................................................................................... 13
A.1.5 RETIRO DE ESTRUCTURA DE MADERA ................................................................................................................... 14
A.1.6 RETIRO DE ESCOMBROS ......................................................................................................................................... 14
B. OBRAS DE HABILITACION ..................................................................................................................................................... 15
B.1 CIMIENTOS ........................................................................................................................................................................ 15
B.1.1 HORMIGON H-20/G-15 ........................................................................................................................................... 15
B.1.2 MOLDAJES ................................................................................................................................................................ 16
B.1.3 ENFIERRADURA ......................................................................................................................................................... 17
B.1.4 EMPLANTILLADO H-10 ............................................................................................................................................. 17
B.1.5 ESTABILIZADO COMPACTADO............................................................................................................................... 17
B.1.6 GEOMEMBRANA HDPE ........................................................................................................................................... 17
B.1.7 RELLENOS (SI SE REQUIEREN) .................................................................................................................................. 18
B.2 ALCANTARILLADO ........................................................................................................................................................... 18

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 B.3 CONEXIÓN AGUA POTABLE ........................................................................................................................................... 20
B.4 REPOSICIÓN DE LA PAVIMENTACIÓN PARA ARRANQUES ......................................................................................... 20
C. OBRA GRUESA ...................................................................................................................................................................... 21
C.1 INSTALACION DE FAENA ................................................................................................................................................ 21
C.1.2 PERMISOS Y GASTOS VARIOS .............................................................................................................................. 21
C.1.3 SEGUROS Y GARANTÍAS ......................................................................................................................................... 21
C.1.4 LETRERO INDICATIVO DE OBRA ............................................................................................................................ 21
C.1.5 CIERRE PERIMETRAL DE OBRA ............................................................................................................................... 22
C.2 ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGON ARMADO ........................................................................................... 22
C.2.1 HORMIGON PILARES Y CADENAS ......................................................................................................................... 22
C.2.2 ENFIERRADURA ........................................................................................................................................................ 23
C.2.3 MOLDAJES ............................................................................................................................................................... 24
C.3. SOBRECIMIENTO ............................................................................................................................................................. 24
C.3 CONSTRUCCIÓN DE RADIER ......................................................................................................................................... 25
AISLACIONES Y BARRERAS ............................................................................................................................................... 25
C.3.1 ESTABILIZADO COMPACTADO .............................................................................................................................. 25
C.3.1.1 MEJORAMIENTO DE SUELO................................................................................................................................. 25
C.3.2 RADIER DE HORMIGÓN .......................................................................................................................................... 26
C.3.3 MALLA ACMA.......................................................................................................................................................... 26
C.3.4 EMPLANTILLADO H-10............................................................................................................................................. 26
C.4 MUROS DE ALBAÑILERIA................................................................................................................................................. 26
C.4.1 MURO DE ALBAÑILERÍA DE BLOQUES ................................................................................................................. 27
C.4.2 ENFIERRADURAS ...................................................................................................................................................... 27
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO .......................................................................................................................................... 27
C.5 TABIQUERÍA VULCOMETAL ............................................................................................................................................. 28
C.5.1 TABIQUE PERFIL DE ACERO GALVANIZADO TIPO VOLCOMETAL ..................................................................... 28
C.6 TECHUMBRE ...................................................................................................................................................................... 29
C.6.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ................................................................................................................................. 29
CUBIERTA ............................................................................................................................................................................ 30
CIELO Y AISLACIÓN .......................................................................................................................................................... 30
C.6.3 DESAGÜES Y GÁRGOLAS ....................................................................................................................................... 30
CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS..................................................................................................................... 30
ALEROS ............................................................................................................................................................................... 31
C.7 MACHON DE HORMIGON ARMADO ........................................................................................................................... 31
C.7.1 ENFIERRADURAS ...................................................................................................................................................... 31
C.7.2 HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURAL .................................................................................................................. 31
C.7.3 ENFIERRADURA ........................................................................................................................................................ 31
C.8 LOSA DE HORMIGON ARMADO ................................................................................................................................... 31
C.8.1 HORMIGÓN H-30 .................................................................................................................................................... 32
C.8.2 ENFIERRADURAS ................................................................................................................................................. 33
C.8.3 MOLDAJES ............................................................................................................................................................... 33
C.9 ALZAPRIMAS ..................................................................................................................................................................... 33

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 C.9.1 INSTALACION DE ALZAPRIMADO .......................................................................................................................... 33
D TERMINACIONES ................................................................................................................................................................... 33
ESTUCOS .................................................................................................................................................................................. 34
MUROS EXTERIORES........................................................................................................................................................... 34
D.1 PAVIMENTOS .................................................................................................................................................................... 34
D.1.1 PAVIMENTO CERAMICO ............................................................................................................................................. 34
D.1.2 CERAMICA DE MUROS ................................................................................................................................................ 34
D.2 CIELOS............................................................................................................................................................................... 35
D.2 PUERTAS ............................................................................................................................................................................ 35
PUERTAS EXTERIORES ......................................................................................................................................................... 35
PUERTAS INTERIORES ......................................................................................................................................................... 36
C.3.2 VENTANAS ..................................................................................................................................................................... 36
CERRADURAS DE VENTANAS ........................................................................................................................................... 37
C.4 QUINCALLERÍA ................................................................................................................................................................. 37
C.4.1 CERRADURA DORMITORIOS ................................................................................................................................ 38
C.5.1 ESCALERA INTERIOR ..................................................................................................................................................... 38
C.6 PINTURAS .......................................................................................................................................................................... 38
PINTURAS EXTERIORES: ...................................................................................................................................................... 38
ÓLEOS Y/O ESMALTES ....................................................................................................................................................... 38
BARNICES ........................................................................................................................................................................... 39
E INSTALACIONES ...................................................................................................................................................................... 39
E.1 ELECTRICIDAD DOMICILIARIA ........................................................................................................................................ 39
E.2 INSTALACION DE GAS ..................................................................................................................................................... 42
E.3 INTALACIÓN DE AGUA POTABLE ................................................................................................................................... 42
E.4 ARTEFACTOS SANITARIOS................................................................................................................................................ 44
E.5 ALCANTARILLADO DOMICILIARIO ................................................................................................................................. 46
5.2. EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS DOMICILIARIAS ................................................................................................... 47
5.3. CIERROS PERIMETRALES .................................................................................................................................................. 47
F OBRAS COMPLEMENTARIAS ................................................................................................................................................ 48
OBRAS EXTERIORES ................................................................................................................................................................. 48
5.1. PAVIMENTOS EXTERIORES ......................................................................................................................................... 48
F.1 ASEO Y ENTREGA......................................................................................................................................................... 48
.................................................................................................................................................................................................. 49

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS