Plan de Trabajo Rectificación de Areas
Plan de Trabajo Rectificación de Areas
Plan de Trabajo Rectificación de Areas
IV. NORMATIVA
ARTÍCULO 70 DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA
«El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el
bien común y dentro de los límites de la Ley. (…)»
ARTÍCULO 923 DEL CÓDIGO CIVIL
«La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la Ley.
ARTÍCULO 13 DE LA LEY NÚMERO 27333
Establece que cuando sea necesario determinar el área, linderos y medidas perimétricas del
terreno, o cuando existan discrepancias entre el área real del terreno, sus medidas
perimétricas y/o linderos con los que figuren en la partida registral del predio, éstas podrán
determinarse o rectificarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
a) Por mutuo acuerdo: Mediante escritura pública suscrita por el propietario del predio y los
propietarios de todos los predios colindantes, en la que estos últimos manifiesten su
conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según corresponde.
b) Procedimiento Notarial: Se podrá tramitar como un asunto no contencioso de competencia
notarial, según los procedimientos a los que se refieren los artículos 504 y siguientes del
Código Procesal Civil, en lo que sea aplicable, siempre y cuando el área real del predio sea
igual o inferior a la registrada en la partida. Cuando el área real es superior a la registrada
procederá este trámite siempre y cuando exista una certificación registral de que la mayor
área no se superpone a otra registrada. Este procedimiento se tramita de conformidad con lo
establecido en el Reglamento de la Ley número 27157.
c) Procedimiento Judicial: Se tramita por el procedimiento judicial previsto en los artículos 504
y siguientes del Código Procesal Civil, toda rectificación que suponga superposición de aéreas
o linderos, o cuando surja oposición de terceros. 13.2 Si, durante la tramitación de cualquiera
de los procesos indicados en los incisos b) y c) precedentes, se produjese acuerdo entre los
propietarios podrá otorgarse la escritura pública a la que se refiere el inciso a), dándose por
concluido el proceso iniciado.
V. OBJETIVOS
Generales
- Realizar los trámites respectivos para la rectificación de áreas y linderos, con su
posterior inscripción en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
SUNARP.
Específicos
- Realizar los trabajos y tramites respectivos con la finalidad de obtener el certificado
de zonificación y vías con fines de rectificación de áreas y linderos.
- Realizar los trámites ante el Notario Público con fines de obtener la escritura
pública de los terrenos con las áreas actualizadas.
- Realizar los trámites ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
SUNARP, para la inscripción definitiva de los predios de la Universidad Nacional de
Huancavelica, con las verdaderas dimensiones.
VI. PARTICIPANTES
Los principales actores para cumplir el presente plan de trabajo son:
VII. RECURSOS
- Presupuesto asignado por la Institución
- Personal necesario de las oficinas y/o Unidades respectivas
- Consultores
2. Trámite de escritura pública ante el Notario Público de los terrenos con las áreas
actualizadas.
CUADRO DE ACTIVIDADES
MESES COSTO
Nº ACCIONES RESPONSABLE
M1 M2 M3 M4 M5 M6 S/.
Presentación de documentos ante el Notario público
- Certificado de certificado de zonificación y vías
con fines de rectificación de áreas y linderos
otorgado por la Municipalidad Provincial y/o
Distrital.
Unidad Ejecutora
01 - Planos de Ubicación y localización debidamente X ---------
de Inversiones
aprobados por la Municipalidad provincial y/o
Distrital con coordenadas UTM.
- Declaración Jurada Notarial de los vecinos
(propietarios colindantes) más cercanos y/o
testigos con copia del DNI.
Elaboración de la Escritura Pública
- Si el predio ha sufrido la variación negativa
(menor área con respecto a titulo original) el
- Notaría Pública
tiempo estimado es de 1 a 3 meses.
02 X X X X X X 2,500.00 - UEI de la UNH
- Si el predio ha sufrido la variación positiva
- OAL de la UNH
(mayor área con respecto a titulo original) el
tiempo estimado es de 3 a 6 meses.
Nota: teniendo 05 predios (Sede Central, Sede Lircay, Acobamba, Pampas y Daniel
Hernández) el costo total ascendería a la suma de S/. 12,500.00
3. Trámites ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP, para la
inscripción definitiva de los predios de la Universidad Nacional de Huancavelica, con las
verdaderas dimensiones.
CUADRO DE ACTIVIDADES
MESES COSTO
Nº ACCIONES RESPONSABLE
M1 M2 M3 M4 M5 M6 S/.
Presentación de documentos ante la SUNARP
- Escritura Pública otorgado por el Notario Público Unidad Ejecutora
- Planos de Ubicación y localización debidamente de Inversiones y la
01 aprobados por la Municipalidad provincial y/o X --------- Oficina de
Distrital con coordenadas UTM. Asesoría Legal de
- Declaración Jurada Notarial de los vecinos la UNH
(propietarios colindantes) más cercanos y/o
testigos con copia del DNI.
Oficina de
02 Revisión de los documentos presentados X X 81.00
SUNARP
Oficina de
03 Aprobación e inscripción de los predios X X
SUNARP
Nota:
- teniendo 05 predios (Sede Central, Sede Lircay, Acobamba, Pampas y Daniel
Hernández) el costo total ascendería a la suma de S/. 405.00
- El trámite para la inscripción de los predios de Pampas y Daniel Hernández se
realizan en la SUNARP de Huancayo