Arrendamiento Doc. Privado

Nosotros: comparecemos entre sí por una parte el señor MARIO ROLANDO CARDONA
CASTRO, de cincuenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Negocios, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único
de Identidad, dos mil trescientos treinta y siete – ESPACIO – cuarenta mil doscientos treinta y
seis – ESPACIO - cero ciento uno, (2337 40236 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, quién en el curso de este documento se
denominará el PROPIETARIO ARRENDANTE. Y por otra parte la señora CARMELINA
MARCOS TOMAS, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, empresaria, de
este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identidad, tres mil quinientos veintiocho -ESPACIO- treinta y nueve mil ciento
cincuenta y cinco -ESPACIO. uno trescientos trece, (3528 39155 1313) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quién en el curso de este
documento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes aseguramos entre sí, ser
de los datos de identificación personal anotados, de hallarnos en el libre ejercicio de nuestro
derechos civiles y que a través del presente documento privado con firmas legalizadas
celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION DE BIEN INMUEBLE de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo: MARIO ROLANDO CARDONA
CASTRO, manifiesto ser propietario de un bien inmueble ubicado en la séptima avenida ocho
– cincuenta y seis Edificio El Centro apartamento un mil cuatrocientos nueve (1409),
zona uno ciudad de Guatemala. SEGUNDA: Yo el PROPIETARIO ARRENDANTE que por
este acto doy en arrendamiento la habitación del bien inmueble identificado en la cláusula
anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones:

a) PLAZO: el plazo de este contrato será de doce meses, que principia a correr a partir del día
primero de diciembre del año dos mil diecinueve, en consecuencia, vencerá el día primero de
diciembre del año dos mil veinte. b) PRORROGAS: El plazo del presente contrato podrá
prorrogarse a voluntad de ambas partes, siempre y cuando el arrendatario haya cumplido
voluntariamente con todas y cada una de las condiciones aquí estipuladas, por otro período
igual y con suscripción de nuevo contrato en documento privado; c) RENTA: La renta será
pagadera de la siguiente manera: durante los primeros cinco días de cada mes, de forma
ANTICIPADA la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS
(Q.3,360.00), el cual incluye lo correspondiente a los servicios de agua potable, energía
eléctrica, mantenimiento del edificio, limpieza general , servicio de internet residencial e
impuesto al valor agregado (IVA); que en forma mensual y anticipada y sin necesidad de cobro
ni requerimiento alguno, deberá cancelar el arrendatario a la arrendante; d) LUGAR DE PAGO:
Los pagos de las rentas deberá efectuarlos el arrendatario, por medio de depósito bancario el
cual deberá realizar a la cuenta Monetaria del Banco GYT Continental, Sociedad Anónima
(GYT Continental), número de cuenta cero – treinta y nueve – cero cero catorce mil doscientos
cuarenta y tres - cinco (0-39-0014243-5) a nombre de MARIO CARDONA el cual deberá
presentar copia del mismo deposito al arrendante o encargado; en caso de que este no sea
realizado en el plazo convenido la Administración del Edificio en un periodo de 10 días
procederá a la SUSPENSIÓN DE LOS SERVICIOS correspondientes al Agua Potable, Servicio
de Energía Eléctrica, Limpieza General y Servicio de Internet Residencial; e) DESTINO DEL
BIEN: El arrendatario destinará el inmueble para habitación en el cual únicamente podrán
residir de manera permanente al ARRENDATARIO y su CONYUGE, también tiene derecho a

hacer uso de un espacio destinado al servicio de COWORKING para un límite de tres personas
que no podrán estar de manera permanente en la habitación, quedándole desde ya prohibido
subarrendar el mismo o darle uso distinto al aquí consignado y el incumplimiento de dicha
condición será motivo suficiente para solicitar la entrega del inmueble hoy arrendado, salvo
autorización expresa por escrito de la arrendante; f) PROHIBICIONES: Se le prohíbe al
arrendatario, mantener en el inmueble arrendado, materiales inflamables, corrosivos, salitrosos,
humectantes, explosivos o cualquier armamento o substancia prohibida por las leyes, licores o
bebidas embriagantes, que haga imposible la convivencia pacífica con los vecinos, así como
realizar actividades que vayan en contra de la moralidad y las buenas costumbres. Cualquier
violación a dicha normativa será motivo también para dar por concluido el plazo fijado en este
contrato y la responsabilidad civil y penal, correrá a cuenta del arrendatario; g) PAGO DE
SERVICIOS: Corre por cuenta del arrendatario el pago de servicio de energía eléctrica y el
pago de agua potable los cuales ya están incluidos en dicho contrato. Dichos servicios los
recibe el arrendatario solvente y en la misma forma deberá de reintegrarlo al vencimiento del
plazo pactado; h) MEJORAS: Queda prohibido introducir mejoras al inmueble, salvo que se
soliciten por escrito con la debida anticipación a la arrendante y sean aprobadas por la misma,
en cuyo caso, correrán por cuenta del arrendatario, sin derecho a reclamo de pago alguno por
dichas mejoras, salvo convenio en contrario; i) DEPOSITO: El arrendatario entregará a la
arrendante en concepto de depósito la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA
QUETZALES EXACTOS (Q.3,360.00), los cuales entrega en este momento, el cual se
constituye únicamente en garantía de cualquier daño o deterioro que se ocasione al inmueble o
sus instalaciones y estructuras, así como para garantizar los pagos de los servicios de que esta
dotado el inmueble. Dicho depósito se deberá reintegrar al arrendatario treinta días después
de entregado el inmueble a su propietario y una vez se hubiere verificado el estado del
inmueble, así como las solvencias en los pagos de los servicios de que goza el inmueble; j)
OTRAS CONDICIONES: Si el arrendatario desocupare el inmueble antes del vencimiento del
plazo, el valor del depósito quedará en pago por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar el
arrendante y deberá dejar canceladas las rentas y los servicios que goza el inmueble al día: k)
OPCION A COMPRAVENTA: Si el PROPIETARIO ARRENDANTE, enajenare el bien
inmueble afecto a este contrato de arrendamiento se le notificara al ARRENDATARIO con dos
meses de anticipación para que realice nuevo contrato de arrendamiento con el nuevo
propietario o a la devolución de bien inmueble sujeto al presente contrato, si el mismo
ARRENDATARIO fuese el COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE sujeto de este contrato la
renta la pagara hasta el día en que se firme CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE. TERCERA: Yo, CARMELINA MARCOS TOMAS, como arrendataria manifiesto
que acepto el contenido del presente contrato y que he recibido a mi entera satisfacción el bien
inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento, comprometiéndome desde ya a
conservarlo en buen estado y devolverlo al vencimiento del plazo o sus prórrogas, en el mismo
estado en que lo recibo, salvo el deterioro que sufra por el uso normal del mismo. CUARTA: El
arrendatario, manifiesta lo siguiente: a) Que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la
jurisdicción de los tribunales que elija la arrendante, y señalo como lugar para recibir
notificaciones el inmueble objeto de este instrumento; b) Que acepto que el plazo del presente
contrato se dé por vencido por la falta de pago de dos mensualidades en la fecha estipulada, o
el incumplimiento a cualquier condición aquí pactada; c) Acepto las cuentas que se me

presenten en relación a este negocio como líquido, exigible y de plazo vencido el saldo que se
me requiera de pago, y como título ejecutivo suficiente para ser demandado, el presente
contrato. QUINTA: Los comparecientes en la calidad con que actuamos, manifestamos que
aceptamos el contenido íntegro del presente contrato, el cual aceptamos expresamente. En la
Ciudad de Guatemala el veintisiete de noviembre del año dos mil diecinueve.
En la Ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre del año dos mil diecinueve, como
Notario DOY FE: Que las firmas que anteceden y que calzan contrato de arrendamiento en
documento privado, son AUTENTICAS en virtud de haber sido puestas hoy en mi presencia por
los señores: MARIO ROLANDO CARDONA CASTRO, de cincuenta y un años de edad,
soltero, guatemalteco, Licenciado en Negocios, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identidad, dos mil trescientos treinta y
siete – ESPACIO – cuarenta mil doscientos treinta y seis – ESPACIO - cero ciento uno, (2337
40236 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
y por CARMELINA MARCOS TOMAS, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identidad, tres mil quinientos veintiocho -ESPACIO- treinta y nueve mil
ciento cincuenta y cinco -ESPACIO. uno trescientos trece, (3528 39155 1313) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que los signatarios firman
nuevamente junto conmigo la presente acta de legalización. Doy fe.
ANTE Mí:

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Nosotros: comparecemos entre sí por una parte el señor MARIO ROLANDO CARDONA

CASTRO, de cincuenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Negocios, de

las Personas de la República de Guatemala, quién en el curso de este documento se

denominará el PROPIETARIO ARRENDANTE. Y por otra parte la señora CARMELINA

MARCOS TOMAS, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, empresaria, de

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quién en el curso de este

documento se denominará el ARRENDATARIO. Los comparecientes aseguramos entre sí, ser

de los datos de identificación personal anotados, de hallarnos en el libre ejercicio de nuestro

celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION DE BIEN INMUEBLE de

– cincuenta y seis Edificio El Centro apartamento un mil cuatrocientos nueve (1409),

zona uno ciudad de Guatemala. SEGUNDA: Yo el PROPIETARIO ARRENDANTE que por

anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones:

prorrogarse a voluntad de ambas partes, siempre y cuando el arrendatario haya cumplido

ANTICIPADA la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS

(Q.3,360.00), el cual incluye lo correspondiente a los servicios de agua potable, energía

eléctrica, mantenimiento del edificio, limpieza general , servicio de internet residencial e

ni requerimiento alguno, deberá cancelar el arrendatario a la arrendante; d) LUGAR DE PAGO:

cuarenta y tres - cinco (0-39-0014243-5) a nombre de MARIO CARDONA el cual deberá

realizado en el plazo convenido la Administración del Edificio en un periodo de 10 días

procederá a la SUSPENSIÓN DE LOS SERVICIOS correspondientes al Agua Potable, Servicio

de Energía Eléctrica, Limpieza General y Servicio de Internet Residencial; e) DESTINO DEL

BIEN: El arrendatario destinará el inmueble para habitación en el cual únicamente podrán

residir de manera permanente al ARRENDATARIO y su CONYUGE, también tiene derecho a

que no podrán estar de manera permanente en la habitación, quedándole desde ya prohibido

subarrendar el mismo o darle uso distinto al aquí consignado y el incumplimiento de dicha

autorización expresa por escrito de la arrendante; f) PROHIBICIONES: Se le prohíbe al

arrendatario, mantener en el inmueble arrendado, materiales inflamables, corrosivos, salitrosos,

contrato y la responsabilidad civil y penal, correrá a cuenta del arrendatario; g) PAGO DE

recibe el arrendatario solvente y en la misma forma deberá de reintegrarlo al vencimiento del

dichas mejoras, salvo convenio en contrario; i) DEPOSITO: El arrendatario entregará a la

arrendante en concepto de depósito la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA

QUETZALES EXACTOS (Q.3,360.00), los cuales entrega en este momento, el cual se

constituye únicamente en garantía de cualquier daño o deterioro que se ocasione al inmueble o

de entregado el inmueble a su propietario y una vez se hubiere verificado el estado del

OTRAS CONDICIONES: Si el arrendatario desocupare el inmueble antes del vencimiento del

OPCION A COMPRAVENTA: Si el PROPIETARIO ARRENDANTE, enajenare el bien

inmueble afecto a este contrato de arrendamiento se le notificara al ARRENDATARIO con dos

propietario o a la devolución de bien inmueble sujeto al presente contrato, si el mismo

ARRENDATARIO fuese el COMPRADOR DEL BIEN INMUEBLE sujeto de este contrato la

renta la pagara hasta el día en que se firme CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE. TERCERA: Yo, CARMELINA MARCOS TOMAS, como arrendataria manifiesto

inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento, comprometiéndome desde ya a

arrendatario, manifiesta lo siguiente: a) Que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la

el incumplimiento a cualquier condición aquí pactada; c) Acepto las cuentas que se me

aceptamos el contenido íntegro del presente contrato, el cual aceptamos expresamente. En la

Ciudad de Guatemala el veintisiete de noviembre del año dos mil diecinueve.

los señores: MARIO ROLANDO CARDONA CASTRO, de cincuenta y un años de edad,

soltero, guatemalteco, Licenciado en Negocios, de este domicilio, quien se identifica con el

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación

nuevamente junto conmigo la presente acta de legalización. Doy fe.

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