Eot Yotoco

MUNICIPIO DE YOTOCO - DEPARTAMENTO DEL VALLE DEL CAUCA
PROYECTO DE ACUERDO
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
PROYECTO DE ACUERDO No. De 201___

( ______ de _____________)
El Concejo Municipal de Yotoco, en uso de sus facultades constitucionales y legales, en

especial las que le confieren los numerales 1, 3, 2, 7, 9 y 10 del Artículo 313 de la Constitución
Política, la Ley 136 de 1994, Ley 152 de 1994 y ley 9 de 1989, la Ley 388 de 1997, el Decreto
879 de 1998, la Ley 507 de Julio de 1999, la Ley 546 de Diciembre 23 de 1999 y Decreto No.
2811 de 1974, el Decreto 150 de Enero del 2000, Ley 810 de 2003, Ley 902 de 2004, Decreto
2079 de 2003, Decreto 4002 de 2004, Decreto 2181 de 2006, Decreto 3600 de 2007, Decreto
4066 de 2008, Decreto 1469 de 2010, Ley 1454 de 2011, Ley 1450 de 2011, Ley 1448 de 2011,
Ley 1473 de 2011, Ley 1523 de 2012;
CONSIDERANDO
1. Que ante el cumplimiento de términos por vencimiento de los tres periodos

constitucionales para el desarrollo del Esquema de ordenamiento territorial ya cumplió
sus fases de corto, mediano y largo plazo, se requiere formular un nuevo esquema de
conformidad con lo establecido en el Artículo 23 de la Ley 388 de 1997.
2. Que la Ley 1454 de 2011 establece en su título III y Artículo 9º las competencias en
materia de ordenamiento territorial a cargo del municipio:
a) Formular y adoptar los planes de ordenamiento del territorio.
b) Reglamentar de manera específica los usos del suelo, en las áreas urbanas, de
expansión y rurales, de acuerdo con las leyes.
c) Optimizar los usos de las tierras disponibles y coordinar los planes sectoriales, en
armonía con las políticas nacionales y los planes departamentales y
metropolitanos.
3. Que para el efectivo cumplimiento de las competencias, políticas, objetivos y metas

fijadas en el Esquema de Ordenamiento el Municipio podrá hacer uso de los esquemas
asociativos previstos en la Ley 1454 de 2011 en su Capítulo II
4. Que La distribución de competencias antes mencionadas se adelantará bajo los

principios de descentralización, concurrencia y complementariedad de las acciones
establecidas por las entidades territoriales y en coordinación con lo dispuesto por sus
autoridades respectivas en los instrumentos locales y regionales de planificación.
5. Que de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 5° del Decreto 4002 y el Artículo 28

de la Ley 388, la vigencia general del EOT será la correspondiente al periodo
comprendido desde su aprobación y los tres periodos constitucionales siguientes de la
Administración Municipal, con lo anterior los plazos del EOT y sus respectivos
contenidos se ajustan de la siguiente forma buscando siempre su coincidencia con los
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periodos de las Administraciones Municipales venideras: Correspondiente al termino de

tres (3) periodos constitucionales de las administraciones municipales
6. Que ante los cambios normativos en materia de Políticas de Vivienda, Fiscal, y nuevos
desarrollos legislativos en Desarrollo Territorial se requiere ajustar la normativa del
presente Esquema de Ordenamiento atemperándose a la realidad local.
7. Que es necesario para el municipio contar con un plan de acción político y administrativo
y de planeación física concertada y coherente.
8. Que se hace necesario dictar las normas para el control, la preservación y defensa del
patrimonio ambiental, urbano, de espacio público, de patrimonio y cultural del municipio.
9. Que se requiere disponer de instrumentos eficaces de orientación del desarrollo del

territorio municipal, regional y sectorial.
10. Que es necesario fijar de manera general la estrategia de planeación económica y social
su dimensión territorial, racionalizar la intervención sobre el territorio y propiciar su
desarrollo y aprovechamiento sostenible;
11. Que el Municipio de Yotoco presentó ante la Corporación Autónoma Regional del Valle
del Cauca- CVC, como Autoridad Ambiental competente, la formulación del Esquema de
Ordenamiento Territorial, pasando por las respectivas etapas como lo son asesoría y
concertación
12. Que el Municipio de Yotoco presentó ante el Consejo Territorial de Planeación, el

Honorable Concejo Municipal, Presidentes de Juntas de Acción Comunal y la
Comunidad la propuesta nueva de Esquema de Ordenamiento Territorial.
ACUERDA:
TITULO I
PARTE I DEL ALCANCE Y CARÁCTER DEL PLAN
ARTÍCULO 1. DEL CARÁCTER
Acorde con el artículo 4 del decreto 879 de mayo de 1998, reglamentario de la Ley 388 de
1997, el ordenamiento del territorio municipal comprende un conjunto de acciones político
administrativas y de planeación física concertadas y coherentes, emprendidas por el municipio
para disponer de instrumentos eficaces de orientación del desarrollo del territorio bajo su
jurisdicción y de regulación de la utilización, ocupación y transformación de su espacio físico. El
ordenamiento territorial debe ser acorde con las estrategias de desarrollo económico del
municipio y distrito y armónico con el medio ambiente y sus tradiciones históricas y culturales.
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El ordenamiento del territorio tiene por objeto dar a la planeación económica, ambiental y social
su dimensión territorial, racionalizar la intervención sobre el territorio y propiciar su desarrollo y
aprovechamiento sostenible.
El ordenamiento del territorio tendrá en consideración las relaciones intermunicipales,

metropolitanas y regionales; las condiciones de diversidad étnica y cultural, así como la
utilización óptima de los recursos naturales, económicos y humanos para el logro de una mejor
calidad de vida.
ARTÍCULO 2. ALCANCE TEMPORAL

El Esquema de Ordenamiento Territorial de Yotoco, tendrá como Horizonte temporal el
determinado en este Acuerdo así:
Cuando al adoptarse un nuevo Esquema de Ordenamiento Territorial haya transcurrido un lapso

de tiempo de algún periodo constitucional de la administración municipal o distrital
correspondiente, la vigencia mínima de corto plazo será igual al tiempo restante del citado
periodo más el periodo constitucional siguiente y de ahí en adelante se contabilizarán las
vigencias mínimas de mediano y de largo plazo.
- Corto plazo: Abril de 2014 a diciembre 31 de 2019

- Mediano Plazo: Enero 1 de 2020 a Diciembre 31 de 2023
- Largo Plazo: Enero 1 de 2024 a Diciembre 31 de 2027
A su vez, como el corto plazo, tendría vigencia en parte de la actual administración que lo
formulo y lo adopto y de la siguiente administración (nuevo periodo constitucional), periodo
denominado cero y uno, deberá denominársele Corto plazo 1 (2014 – 2015) y Corto plazo 2 al
restante (2016 – 2019).
ARTÍCULO 3. PRINCIPIOS PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO.

1. De conformidad con el Artículo 2° de la Ley 388 de 1997, los Principios Rectores del
Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Yotoco, así como de los
instrumentos que lo desarrollan, se fundamentan en:
1.1. La Función social ecológica de la propiedad.

1.2. La prevalencia del interés general sobre el particular.
1.3. La distribución equitativa de las cargas y beneficios derivados del desarrollo urbano.
2. Es Instrumento de gestión con Visión Local, Regional e internacional donde las políticas,
estrategias, proyectos, programas e instrumentos que se desprenden del E.O.T. se han
estructurado bajo un enfoque urbano – rural municipal, enmarcado en una más amplia
concepción del desarrollo regional buscando insertarse en la dinámica internacional
aprovechando la ventaja estratégica de su localización en el contexto nacional y regional
buscando establecer en él, una plataforma para la competitividad de las actividades que se
emprendan y desarrollen en el territorio.
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3. Es un instrumento de gestión orientado a construir la sostenibilidad del territorio municipal

contribuyendo como medio para facilitar el desarrollo de la cabecera de Yotoco y la zona
rural bajo criterios de sustentabilidad y sostenibilidad, fundamentado en el respeto, equidad
social, participación social y concurrencia de los sectores públicos y privados que
intervienen en la dinámica del territorio, permitiendo distribución equitativa de oportunidades
para el disfrute colectivo, en términos de habitabilidad y mejoramiento del entorno natural.
4. Es un instrumento de gestión que se fundamenta en la obtención de condiciones óptimas de

habitabilidad determinada por la relación entre el hombre y su entorno que le permiten
adecuarse a un espacio en condiciones de éxito, es decir ser ocupado, apropiado, menos
vulnerable y seguro e intensamente vivido por la comunidad para ubicarse habitacional y
laboralmente. Para ello, se busca el mejoramiento integral de vivienda y entorno, como un
eje directriz para elevar el nivel de vida de sus pobladores disminuyendo el déficit
cuantitativo y cualitativo de la vivienda, mejorando y/o reubicando aquellas viviendas en
zonas de riesgo, proveyendo servicios en áreas marginadas de servicios públicos,
equipamientos básicos y espacios públicos.
5. Es un instrumento de gestión social e institucional para la participación y construcción

colectiva de capacidades no solo a nivel de la ciudad y de la ciudadanía, sino de todo el
territorio como producto de una reflexión permanente sobre la distribución equitativa de los
cargos y beneficios que permitan integrar a las comunidades, con equipamientos adecuados
a las demandas sociales en salud, educación, recreación y cultura, espacio público
sustentados en procesos participativos y organizacionales que permitan detectar las
prioridades de cada barrio, vereda o corregimiento en el ámbito urbano y rural.
6. Es un instrumento para evaluar la gestión y el liderazgo no solo de los administradores

locales sino también de las mismas comunidades que propende por garantizar la ejecución
de la estructura básica del modelo de ocupación del territorio y las acciones necesarias para
su adecuada organización en el mediano y largo plazo, priorizando según las necesidades
de mayor impacto, de conformidad con el Artículo 21 de la Ley 388 de 1997 y sus
respectivos planes de vida. En tal sentido, en la definición de programas y proyectos de los
planes de desarrollo se tendrán en cuenta la definición de largo y mediano plazo de
ocupación del territorio.
PARTE II COMPONENTE GENERAL DEL E.O.T

DIMENSIONES, VISION, POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS
SISTEMA ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO URBANO Y RURAL
ARTÍCULO 4. DIMENSIONES DEL DESARROLLO PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO.
Siguiendo la lectura del territorio por subsistemas se trabaja con el enfoque sistémico
estructural y funcional del desarrollo para interpretar las diferentes dimensiones acordes al
territorio estudiado y armonizarlos a la dinámica de los planes de desarrollo y los respectivos
escenarios de apuesta:
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Escenario Estructural y Productivo, Competitivo y Viable - Seguro

Funcional Sostenible
Escenario Estructural y Habitable y Seguro (Gestión Soportable - Seguro
Funcional del riesgo)
Fortalecer la Capacidad real para dinamizar la transformación del territorio - PI121
Para alcanzar este fortalecimiento basado en el enfoque de capacidades que busca las fuentes
de las ventajas competitivas no externamente, sino al interior de la organización territorial, se
destaca la relevancia de los recursos y capacidades para crear, mantener y apropiarse de los
beneficios potenciales que generan las ventajas competitivas sostenibles.
Se requieren potenciar diferentes tipos de capacidades que están al alcance en su mayoría de

la Administración municipal, como las capacidades institucionales de las organizaciones
públicas, comunitarias y privadas con menor acción e injerencia; entendida esta como el
proceso a través del cual individuos, grupos, organizaciones, instituciones, y sociedades
mejoran sus habilidades: para desempeñar funciones, resolver problemas y alcanzar objetivos
para entender y abordar sus necesidades de desarrollo en un contexto más amplio y de una
manera sostenible.
La capacidad administrativa está determinada por la disponibilidad de recursos humanos y

tecnológicos, así como la adopción de acciones, métodos, procedimientos y mecanismos de
prevención, control y evaluación, para el mejoramiento continuo de la entidad territorial en
donde se potencie la función planificadora y el control urbanístico del municipio.
Así mismo, mejorar la capacidad fiscal entendida como la habilidad o la disponibilidad de

incrementar los recursos propios (carga tributaria y/o transferencias) en una estructura
económica y política local dada; La capacidad económica, entendida como la magnitud sobre la
que se determina la cuantía de los pagos públicos, magnitud que toma en cuenta los niveles
mínimos de renta que los sujetos han de disponer para su subsistencia y la cuantía de las
rentas sometidas a imposición aplicando los instrumentos financieros planteados en la Ley 388
de 1997.
Todas las anteriores deben incidir en la capacidad de acogida del territorio la cual está
constituida por tres conceptos fundamentales: la aptitud, potencialidad o vocacionalidad, según
la cual el medio cumple los criterios locacionales necesarios para una actividad; la fragilidad o
vulnerabilidad, que consiste en el impacto de aquélla sobre el medio; y la calidad ambiental lo
que permite dada una buena conjugación de políticas y estrategias en ultimas transformar el
territorio y lograr una adecuada participación del sector privado en la gestión local consolidando
un proyecto de futuro colectivo.
ARTÍCULO 5. DIMENSIÓN TERRITORIAL
La dimensión territorial parte de la base de que el municipio se ordena con el objetivo de

contribuir a elevar los niveles de calidad de vida de las poblaciones asentadas en el municipio y
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en especial las localizadas en zonas de riesgo o de desarrollo incompleto con insuficientes

zonas verdes, baja cobertura de servicios y déficit de equipamientos e infraestructuras
tendiendo a satisfacer las necesidades, requerimientos y dinámicas poblacionales en armonía
con el ambiente.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 16 del decreto 879 de 1998, inciso dos numeral
1, establecemos los objetivos, estrategias y políticas territoriales de largo y mediano plazo del
componente general del EOT del municipio de Yotoco:
Se definen las siguientes políticas de ocupación, aprovechamiento y manejo del suelo en el

territorio municipal de Yotoco, buscando la mejor conformación y una eficiente organización
urbano-rural y para corregir las deficiencias existentes en la planeación física y social:
ARTÍCULO 6. OBJETIVO 1. DENSIFICAR LA CABECERA Y RACIONALIZAR EL USO Y OCUPACIÓN

DEL SUELO.
Para lograr un aprovechamiento y mejoramiento de las ventajas comparativas del Municipio en

la subregión centro sur del Departamento del Valle, se plantean las siguientes políticas;
entendiéndose como Políticas las pautas y criterios que el gobierno municipal utilizará para
tomar decisiones administrativas, priorizar acciones, asignar recursos y definir la programación
en la dimensión territorial.
Las políticas de gestión del riesgo de desastres y cambio climático constituyen niveles de
intervención a saber: políticas institucionales – PI; políticas de conocimiento – PC; políticas de
reducción – PR; políticas de reducción en prospectiva – PRP y políticas de reducción de la
vulnerabilidad financiera – PVF y en conjunto serán las que se relacionan seguidamente.
ARTÍCULO 7. POLÍTICAS A LARGO PLAZO SOBRE EL SUELO URBANO Y AREAS DE

EXPANSION URBANA.
1. Fortalecer la integración funcional y espacial de los asentamientos urbano de la Cabecera y

urbano de Mediacanoa con los asentamientos de ladera – El Dorado – Muñecos-
Cordobitas; Puente Tierra – Calimita – Jiguales; Los Planes – Delicias – La Playa - San
Juan – Caney – Jardín – La Colonia; Miravalle – El Delirio; Rayito – Campoalegre – El
Volcán; que permitan en el largo plazo disminuir la presión de urbanización que actualmente
tiene tanto la cabecera municipal como Mediacanoa..
2. Buscar un equilibrio en la dotación de equipamientos colectivos, áreas verdes y recreativas

que permitan en forma paulatina, disminuir el déficit en los corregimientos y en las áreas
urbana cabecera y urbana Mediacanoa.
3. Buscar la equidad y eficacia en las inversiones en materia de redes de servicios públicos

domiciliarios para las cabeceras de corregimiento y las áreas sin desarrollar actualmente
ubicadas dentro del perímetro urbano y el área de expansión urbana de la cabecera
municipal, en los términos de la Ley 142 de 1994 y la Ley 388 de 1997, en el marco de las
competencias propias del Municipio y las empresas prestadoras de los mismos (E.R.T.:
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Telefonía; Telefónica Telecom: Telefonía; Acueducto y Alcantarillado: Acuavalle; EPSA:

Energía Eléctrica; Andilum: Alumbrado Público; Aseo Yotoco: Municipio.
4. Determinar áreas para relocalizar viviendas asentadas en zonas de amenaza alta y riesgo
no mitigable y buscar medidas de mitigación y de control a la ocupación de terrenos en
condiciones de amenaza media en especial las referentes al casco urbano, corregimiento de
Mediacanoa – Punta brava entre otros sitios en el municipio.
5. Conformar a partir de la consolidación espacio funcional de los corregimientos de la ladera

con la cabecera municipal un sistema urbano integrado que permita, con base en una alta
conectividad vial, el óptimo aprovechamiento de los servicios y espacios públicos que brinda
el conjunto del sistema.
6. Asegurar en las áreas de expansión urbana y de redensificación una oferta de vivienda para
los estratos más bajos de la población mediante la correcta distribución de las cargas y
beneficios del desarrollo de las mismas, según lo definido en la ley 388 de l997, en
concurrencia Municipio – Departamento - Nación y Cajas de Compensación Familiar.
7. Desarrollar en el plazo del plan las áreas de expansión urbana norte, y densificación de los
espacios existente dentro del perímetro urbano previsto para alojar la población futura y
disminuir el déficit de viviendas y equipamiento, con que cuenta la actual cabecera
municipal.
8. Establecer como área mínima de desarrollo de un plan parcial dentro de las áreas de
expansión urbana una (1) hectárea.
9. Ceder a título gratuito y por escritura pública al Municipio de Yotoco, el área de vías de
acuerdo con el Plan Vial y para vías locales las que resulten del Esquema Básico otorgado
por la Secretaría de Planeación Municipal y del diseño de la urbanización incluyendo
andenes, separadores de las vías y bahías de acceso o de estacionamiento para transporte
público cuando sea del caso, de conformidad con las disposiciones del presente acuerdo;
Así como el espacio público, equipamientos colectivos e infraestructura rotacional de
servicios públicos conforme a los lineamientos definidos por las empresas prestadoras de
servicios públicos.
10. Conservar y proteger las áreas urbanas y zonas de interés patrimonial histórico,
arquitectónico, cultural y ambiental.
11. Articular al sector educativo para el establecimiento de una línea de formación y divulgación
del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural de Yotoco que estimule el diálogo,
promoviendo el intercambio cultural como ejercicio pedagógico para generar conocimiento e
interés para su conservación.
12. Realizar la recuperación del Río Yotoco, a través de continuar participando en el CIRNY
(Comité interinstitucional La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito
de Yotoco) y acciones de aislamiento y defensa de las áreas de protección del mismo,
asegurando agua potable para la población urbana;
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13. Acoger los sistemas productivos y de servicios existentes acordes a la reglamentación de

los usos del suelo urbano.
14. Promover que la asignación de las actividades y los usos del suelo se basen
primordialmente en las condiciones y el estado de la oferta ambiental urbana existente y la
potencialidad del suelo.
15. Garantizar a través del Consejo Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres (CMGRD) un
manejo oportuno y eficiente de todos los recursos humanos, técnicos, administrativos,
económicos que sean indispensables para la reducción del riesgo y el manejo de desastres.
16. Implementar y mantener el sistema integrado de información de la Gestión de Riesgos y

adaptación al cambio Climático, articulado al CMGRD, la CVC, Ideam, Ciat entre otros. –
PC.
ARTÍCULO 8. POLÍTICAS A MEDIANO PLAZO SOBRE EL USO Y OCUPACIÓN, DEL SUELO

URBANO Y AREAS DE EXPANSION.
1. Mantener a mediano plazo la forma urbana compacta de la Cabecera Municipal y de la

Cabecera Corregimental de Mediacanoa (Suelo urbano) mediante proyectos que
permitan una consolidación de la malla urbana, en aquellas áreas al interior del actual
perímetro urbano sin urbanizar o con potencial de densificación logrando con ello un
desarrollo racional del espacio urbano en la Cabecera de Yotoco y urbano en la
Cabecera de Mediacanoa.
2. Promover una adecuada mezcla y convivencia de usos y actividades.
3. Asegurar que toda persona natural o jurídica que pretenda realizar una urbanización, o
cualquier tipo de construcción deberá ceder a título gratuito y por escritura pública al
Municipio de Yotoco, el área de vías de acuerdo con el Plan Vial y para vías locales
las que resulten del Esquema Básico otorgado por la Secretaría de Planeación
Municipal y del diseño de la urbanización incluyendo andenes, separadores de las
vías y bahías de acceso o de estacionamiento para transporte público cuando sea del
caso, de conformidad con las disposiciones del presente Esquema de Ordenamiento.
4. Garantizar que todas las áreas de terrenos cedidos al Municipio para vías públicas
deberán se adecuadas por el urbanizador, o constructor.
5. Determinar que el perímetro urbano, no podrá ser mayor que el perímetro de servicios
o sanitario.
6. Recuperar las áreas de suelo protector de rondas de las quebradas y ríos, que
permitan mitigar los riesgos a fin de reducir la amenaza causadas por las avenidas o
crecientes de los cauces que cruzan, en sentido occidente - oriente en el área urbana:
Río Yotoco, y Mediacanoa: Río Mediacanoa..
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7. Promover y liderar la ejecución por etapas en el mediano plazo los proyectos de las
plantas de tratamiento de aguas residuales PTAR´S prevista por la municipalidad de
acuerdo con la CVC, Acuavalle y Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible en la
Cabecera y en el corregimiento de Mediacanoa.
8. Redefinir en forma concertada los limites - políticos administrativos – tanto de barrios

para un manejo eficiente y equitativo de sus equipamientos con el objeto de
redistribuir la inversión social.
9. Actualizar de manera permanente el inventario de los bienes de uso y beneficio

público y recursos naturales, con el compromiso de las dependencias de la
Administración Municipal, que permita de manera inmediata conocer el estado de los
componentes y elementos del espacio público, del patrimonio histórico, arqueológico,
cultural y arquitectónico en el Municipio, con toda la información respectiva para
recuperar y fortalecer la memoria urbana y el sentido de pertenencia a la región.
10. Recuperar el Río Yotoco a través de la continua participación en el CIRNY (Comité

interinstitucional La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de
Yotoco) y otras ONGs mediante el desarrollo de acciones de aislamiento y defensa de
las áreas de protección del mismo, a fin de lograr el ordenamiento de la cuenca y
asegurar agua de buena calidad para la población urbana y defensa de las áreas de
protección del mismo
11. Revisar de manera permanente de los usos del suelo conforme a las dinámicas
socioeconómicas y al soporte ambiental urbano para el ajuste de los mismos,
manteniendo con ello un ambiente urbano sano y obtención de un modelo de
ocupación del espacio urbano, con los lineamientos necesarios para un adecuado uso
de suelo y del desarrollo urbano, urbanístico y arquitectónico en condiciones de
habitabilidad óptimas para desarrollo humano sostenible.
12. Garantizar un manejo oportuno y eficiente de todos los recursos humanos, técnicos,
administrativos, económicos que sean indispensables para la gestión del riesgo de
desastres.
13. Promover el desarrollo de programas de renovación urbana y redesarrollo y la

densificación en sectores de localización central estratégicas o con buena dotación de
infraestructura de servicios y equipamientos con el propósito de responder con calidad
y cobertura a las necesidades urbanas de servicios públicos domiciliarios y sociales.
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ARTÍCULO 9. OBJETIVO 2. ORIENTAR A TRAVÉS DEL MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL, LA

CONSECUCIÓN DE UN MUNICIPIO QUE EN EL LARGO PLAZO, OFREZCA CALIDAD DE VIDA, QUE
PROMUEVA LA CULTURA Y LA EDUCACIÓN Y LA INVERSIÓN CON CONDICIONES BÁSICAS DE
HABITABILIDAD, ALTAMENTE COMPETITIVO QUE APROVECHE Y POTENCIE RECURSOS
ENDÓGENOS Y SUS VENTAJAS COMPARATIVAS A NIVEL EXÓGENO Y CON SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL, SOCIAL Y ECONÓMICA, CON EL FIN DE POTENCIAR SU ROL FUNCIONAL E
INSERCIÓN AL DESARROLLO REGIONAL.
ARTÍCULO 10. POLÍTICAS A LARGO PLAZO PARA LA OCUPACIÓN, APROVECHAMIENTO Y

MANEJO DEL TERRITORIO.
1. Consolidar el sistema de espacio público entendido como el conjunto de inmuebles

públicos y los elementos arquitectónicos de los inmuebles privados, destinados por su
naturaleza, por su uso o afectación, a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas
que trascienden, por tanto, los límites de los intereses individuales de los habitantes, de
conformidad con las metas e indicadores nacionales que cualifican el hábitat. – 15
metros cuadrados por habitante en la zona urbana y en todos los asentamientos rurales,
se acondicionaran las áreas requeridas en forma gradual, para el cumplimiento del
Índice del espacio público efectivo.
2. Convertir el espacio público en el elemento principal del sistema estructurante urbano

del territorio, factor clave del equilibrio ambiental y principal escenario de la integración
social y la construcción de ciudadanía.
3. Actualizar de manera permanente del inventario de los bienes de uso y beneficio público
y recursos naturales, Patrimonio histórico, Cultural, Arqueológico y arquitectónico, con el
compromiso de las dependencias de la Administración Municipal y que permita de
manera inmediata conocer el estado de los componentes y elementos del espacio
público en el ámbito de administración pública y privada existentes en el Municipio. En
particular tomar medidas para la salvaguardia del área arqueológica localizada en el
corregimiento El Dorado, con el fin de lograr la declaración de una Área Arqueológica
Protegida, por parte del Instituto Colombiano de Antropología e Historia (ICANH).
4. Gestionar la adopción de mecanismos e incentivos para la conservación del patrimonio

arquitectónico, histórico, cultural y arqueológico en asocio con el ministerio de Cultura
estableciendo para ello el control y supervisión de las normas, exenciones, alivios
tributarios y aun las sanciones a quiénes afecten en patrimonio histórico, cultural,
arquitectónico y ambiental.
5. Conservar los recursos naturales en particular los ecosistemas estratégicos

(Humedales y Bosque sub-Andinos) y proteger el ambiente del Área Rural y Urbano del
Municipio de Yotoco.
6. Redefinir en forma concertada los limites - políticos administrativos – tanto de barrios

como de Corregimientos - Veredas para un manejo eficiente y equitativo de sus
equipamientos con el objeto de redistribuir la inversión social.
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7. Restablecer y/o mantener un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento económico

de los recursos naturales de la Cuenca y Subcuencas Hidrográficas del río Yotoco –
Mediacanoa y Piedras donde se debe mantener un caudal mínimo para la sobrevivencia
de cuatro especies de peces endémicos de la región y la preservación de la estructura
físico-biótica de las mismas, particularmente de los recursos hídricos, su calidad para el
consumo humano y las actividades agrícolas, determinando pautas para el desarrollo y
la ocupación ordenada y racional de la misma.
8. Recuperar el espacio natural degradado y conservar el ambiente natural y construido de

valor patrimonial para el Municipio según su riqueza paisajística y arquitectónica.
9. Definir la clasificación del territorio de acuerdo con la aptitud de éste y en función de los
objetivos de desarrollo, las potencialidades y los limitantes biofísicos, económicos,
culturales y político-administrativo. Su clasificación en suelo urbano (Cabecera), de
expansión urbana; urbano (Mediacanoa), y Rural (Resto del Municipio), para el primero
de éstos, así como para las cabeceras corregimentales, la determinación
correspondiente del perímetro urbano, el cual a su vez no podrá ser mayor que el
perímetro de servicios o sanitario
10. Reconocer al medio ambiente urbano, como soporte y eje articulador y estructurante del
territorio urbano – municipal hacia la consecución de desarrollo con sostenibilidad
recuperando la zona protectora de los ríos Yotoco y Mediacanoa como ecoparques
longitudinales.
11. Promover un desarrollo colectivo de sistemas de alcantarillado en las áreas de las

cabeceras de corregimiento en el área plana y de ladera, buscando con ello la
preservación de las aguas subterráneas y el mejoramiento de las condiciones sanitarias
rurales así como minimizar el impacto que la solución individual causa sobre el suelo.
12. Dar viabilidad territorial a la política económica, asignando áreas y espacios para el
desarrollo de actividades y funciones altamente competitivas y seguras con menor
vulnerabilidad territorial y social.
13. Realzar los valores y símbolos de municipio y los elementos de valor patrimonial,
histórico, arqueológico y cultural.
14. Garantizar un desarrollo urbano municipal equilibrado y armónico que compatibilice el

desarrollo físico –espacial con la integridad y potencialidad de los recursos naturales,
recuperando, manteniendo y protegiendo los sistemas ambientales de los ríos Yotoco y
Mediacanoa como ecoparques longitudinales.
ARTÍCULO 11. POLÍTICAS A MEDIANO PLAZO PARA LA OCUPACIÓN, APROVECHAMIENTO Y

1. Atender con carácter prioritario la situación de deterioro del medio ambiente
especialmente en el ámbito rural buscando mejorar la coordinación y participación
interinstitucional entre la Alcaldía, la CVC y la corresponsabilidad ciudadana, hacía la
meta de lograr un fortalecimiento a la gestión ambiental y de las competencias y
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funciones ambientales en el marco del desarrollo sostenible en especial en materia de

gestión del riesgo.
2. Buscar un equilibrio entre ambiente construido y ambiente natural mediante el

incremento de las áreas libres por habitante, el aumento de las cesiones de uso público,
el incremento y construcción de áreas recreativas, parques naturales y áreas
ambientalmente sensibles, la adquisición de predios, reubicación de asentamientos en
riesgo y control de estos para su protección y recuperación con fines ambientales.
3. Adelantar programas y proyectos que propicien la educación ambiental a través del

Comité CIDEA, actividades inmersas en el Plan Integral de Gestión de Residuos Sólidos
con el fin de construir una cultura ambiental.
4. Incorporar la Gestión del Riesgo de Desastres dentro del Ordenamiento Territorial, los
aspectos de usos y ocupación del suelo, la dotación de equipamientos y el incremento y
dotación de espacios públicos y obras civiles.
5. Frenar la aparición de usos contaminantes, mediante medidas de control, redefinición de

funciones y definición de nuevas alternativas de relocalización que busquen: reducción
de la contaminación atmosférica y acústica, detener el deterioro del suelo, el agua y la
contaminación, mejorando las condiciones de habitabilidad.
6. Potencializar al municipio desde la localización estratégica en la subregión Centro Sur

del Departamento y su facilidad de conexión a través del Corredor Interregional, C.I.R.
Buga – Mediacanoa Yotoco - Vijes – Cali; Buga – Mediacanoa – Puente Tierra -
Buenaventura componentes de la Malla Vial del Valle del Cauca y Cauca y de la Troncal
del río Cauca, con los sistemas Nacionales y Regionales, asociado a las grandes
oportunidades de Macro proyectos para el Sur - Occidente como el Puerto Seco, Parque
Industrial y/o Zona Franca, la Recuperación y Manejo de la Cuenca del Río Cauca, la
Zona Especial Portuaria de Buenaventura que garantizará a los Yotocenses un nivel de
desarrollo integral.
7. Equilibrar las ventajas de conectividad de la parte plana con la zona de ladera

minimizando los efectos negativos que dichas facilidades crean a la comunicación entre
centros poblados menores y su área inmediata de influencia para fomentar los
Corredores Eco turísticos y Circuitos Culturales.
8. Garantizar en el suelo rural áreas para desarrollos residencial tipo vivienda de interés
social - VIS que puedan en forma autónoma, solucionar su dotación de servicios
públicos en términos previstos en la Ley 142 de 1994, de servicios Públicos
9. Definir la localización de equipamientos colectivos, áreas verdes y recreativas que

permitan en forma paulatina, disminuir el déficit de los mismos tanto en los
asentamientos rurales como en las áreas urbana y urbana, de conformidad con los
lineamientos y políticas sectoriales existentes frente a estándares de gestión de calidad
en materia de Salud (Ministerio de Protección Social); educación (Ministerio de
Educación), Ambiente (Ministerio De Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial);
Instituto Colombiano del Deporte Coldeportes,
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10. Determinar en las actuaciones urbanísticas urbanas y rurales la generación de áreas de

espacio público para la recreación activa y pasiva y la práctica de deportes. Los parques
y zonas verdes que tengan el carácter de bienes de uso público no podrán ser
encerrados en forma tal que priven a la ciudadanía de su uso, goce, disfrute visual y
libre tránsito.
11. Caracterizar, conservar y aprovechar de modo sostenible de los recursos Naturales, del
patrimonio histórico, cultural, arqueológico (El Valle del Dorado), arquitectónico y natural
existente (La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco –
Reserva Forestal Protectora Regional La Albania y Otros, Unidades de Paisajes:
Mirador Chimbilaco, Mirador Chiquique, Mirador de Yotoco y Mirador El Encanto; en el
territorio municipal; mediante su reconocimiento, diferenciación y articulación en las
comunidades de ladera y parte plana.
ARTÍCULO 12. OBJETIVO 3. GENERAR CONDICIONES NECESARIAS PARA EL BUEN USO Y

EXPLOTACIÓN, PROTECCIÓN ADECUADA DE LOS RECURSOS NATURALES Y DEMÁS BIENES Y
SERVICIOS AMBIENTALES, Y EL DESARROLLO DE CAPACIDADES ORGANIZATIVAS, DE GESTIÓN
SOCIAL, MEJORAMIENTO DEL NIVEL DE EDUCACIÓN FORMAL Y NO FORMAL, SALUD, VIVIENDA,
ENTRE OTROS ELEMENTOS, COMO BASE PARA GARANTIZAR EL DESARROLLO RURAL CON
BUENOS NIVELES DE PRODUCTIVIDAD SOSTENIBLE, BUENOS ENTORNOS, Y CARACTERÍSTICAS
DE HÁBITAT Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA APROVECHANDO LAS OPORTUNIDADES Y
FUNCIONALIDADES DE CADA CORREGIMIENTO.

1. Localizar funcionalmente a la población y las actividades productivas de forma armónica
con el medio ambiente y el desarrollo integral del territorio, en la búsqueda del
mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes.
2. Reconocer al campo como alternativa de futuro, esto exige la formulación de proyectos

socio – económicos y territoriales que vinculen los sectores económicos, públicos y
privados en el fomento agrícola, tecnología, educativo, investigativo y se constituyan en
los requisitos para el desarrollo municipal.
3. Sancionar la ocupación de los parques públicos, zonas verdes y demás bienes de uso
público, el encerramiento sin la debida autorización de las autoridades municipales en
cabeza de la secretaria de planeación, la realización de todo tipo de intervenciones en
áreas que formen parte del espacio público, sin la debida licencia o contraviniéndola y la
ocupación temporal o permanente de éste, con cualquier tipo de amueblamiento o
instalaciones de conformidad con lo señalado en el artículo 104 de la Ley 388 de 1997.
4. Establecer mecanismos para la expedición del permiso o licencia de ocupación y utilización

del mismo, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 26 de la Ley 142 de 1994, cuando
para la provisión de servicios públicos se utilice el espacio aéreo o el subsuelo de
inmuebles o áreas pertenecientes al espacio público. Dichos permisos o licencias serán
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expedidos por la Oficina de Planeación Municipal, previo estudio de la factibilidad técnica y

ambiental y del impacto urbano de las construcciones propuestas, así como de la
coherencia de las obras con el esquema de ordenamiento territorial y los instrumentos que
los desarrollen.
5. Promover nuevas actividades económicas relacionadas o compatibles con la función

ambiental del territorio rural (eco turismo y los circuitos culturales para disfrutar la riqueza
paisajística del área rural del municipio).
6. Mejorar las vías y medios de transporte funcionales a la zona rural del municipio, que
consideren las limitantes físicas del suelo y promuevan el desarrollo de actividades
productivas (Corredores de Eco Turismo) a fin de garantizar la movilidad de las personas y
de los productos agropecuarios desde los centros poblados y demás veredas hacia la zona
urbana y a otros municipios a través del sistema vial y rutas de buses y camperos en buen
estado.
7. Establecer toda actividad industrial manufacturera o agroindustrial de la zona rural, fuera de

las áreas de protección de las cuencas hidrográficas y sitios arqueológicos importantes.
8. Disminuir la vulnerabilidad desde el punto de vista físico-social, es decir, los elementos

expuestos a los diferentes eventos de amenazas tanto naturales como antrópicas.
9. Promover la integración interinstitucional e intersectorial de los actores de la Gestión de

Riesgos y adaptación al cambio Climático aunando recursos de índole financiero, técnico,
tecnológico y de talentos humanos para hacer frente a la reducción de la exposición y la
vulnerabilidad ante fenómenos climáticos.– PI
10. Generar un mecanismo o sistemas de seguimiento y evaluación para cada una de las
Estrategias del país y de la subregión del centro del Valle del Cauca a la Gestión de
Riesgos y adaptación al cambio Climático. – PI
11. Reforzar la investigación y generación de conocimiento sobre riesgo, escenarios climáticos

y la identificación de medidas frente a la Gestión de Riesgos de desastres y la adaptación
al cambio Climático. (Parágrafo 2 del Artículo 29 de la Ley 1523 de 2012) – PC.
12. Mejorar la infraestructura rural de vías, equipamientos sociales y prácticas agropecuarias

existentes. – PR.
13. Mejorar las condiciones ambientales como recuperación de suelos erosionados,

recuperación y protección de las franjas protectoras de los ríos y nacimientos de agua;
reforestaciones, entre otros, protección de flora y fauna. – PR.
14. Mejorar los sistemas productivos frente a prácticas agrológicas brindando asistencia técnica
por parte de la Umata y Universidades, en especial a las comunidades campesinas en
aquellas áreas que presentan amenazas a fin de reducir la vulnerabilidad de la
infraestructura productiva, de los cultivos, la vida y de los ecosistemas asociados. – PRP.
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15. Promover los sistemas locales de producción sostenibles que logren la adecuación de las
formas de uso de la tierra a las características de los ecosistemas, la manera como se
armonicen la ocupación, la producción agroecológica y la conservación. – PRP.
16. Estimular el manejo sustentable de los sistemas productivos con miras a la diminución del
impacto ambiental de las actividades agrícolas y pecuarias. – PRP.

1. Caracterizar, conservación, y aprovechamiento de los recursos Naturales, del patrimonio
histórico, cultural, arqueológico (el área arqueológica del Valle El Dorado requiere la
elaboración de un Plan de Manejo Arqueológico), arquitectónico y natural existente (La
Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco – Reserva
Forestal Protectora Regional La Albania y Otros, Unidades de Paisajes: Mirador
Chimbilaco, Mirador Chiquique, Mirador de Yotoco y Mirador El Encanto; en el territorio
municipal; mediante su reconocimiento, diferenciación y articulación en las comunidades
de ladera y parte plana.
2. Restablecer y/o mantener un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento económico

de los recursos naturales de la Cuenca del Río Cauca en el perímetro del municipio, la
Subcuencas de los ríos Yotoco, Mediacanoa y Piedras y demás Microcuencas
Hidrográficas y la preservación de la estructura físico-biótica de las mismas,
particularmente de los recursos hídricos.
3. Adecuar el espacio público a construirse y el existente de tal manera que facilite la

accesibilidad a las personas con movilidad reducida, sea ésta temporal o permanente, o
cuya capacidad de orientación se encuentre disminuida por la edad, analfabetismo,
limitación o enfermedad, de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de
1997 y aquellas que la reglamenten
4. Lograr la conectividad urbano – municipal y hacía el interior del área, como mecanismos
para lograr la accesibilidad, facilitar el mercadeo y la generación de economías por el
aprovechamiento de la infraestructura.
5. Promover y apoyar el adecuado saneamiento básico rural, dando solución a los

problemas de servicios públicos en el área rural, en especial dotar de infraestructura de
acueducto y alcantarillado a las cabeceras corregimentales que no cuentan con estos
servicios.
6. Fortalecer los poblados existentes, a través del mejoramiento de la habitabilidad de los

centros poblados en el área rural, vinculado acciones y estrategias para el mejoramiento
de vivienda y entorno, la creación de equipamientos de educación, salud y oferta de
vivienda nueva, y accesos a equipamientos y servicios públicos básicos.
7. Mantener en condiciones de sostenibilidad las actividades agropecuarias y agrícolas

tradicionales.
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8. Integrar a las comunidades locales en los procesos de planificación y toma de

decisiones. – PRP.
9. Reducir la vulnerabilidad financiera mediante la promoción de seguros agrarios y

colectivos para viviendas, infraestructura y de vida para las personas a través de
compañías de seguros legalmente constituidas en Colombia. – PVF.
10. Mejorar los mecanismos de preparación y respuesta a desastres climáticos en el sector

agropecuario y de servicios. - PVF .
11. Fortalecer los programas de promoción y desarrollo rural de las áreas con
potencialidades para el desarrollo agropecuario, con el fin de permitir su
aprovechamiento para fines productivos.
12. Identificar la producción agrícola y agroindustrial como estrategia de desarrollo

económico y como alternativa para la permanencia y retorno de la población al área
rural, facilitando la construcción de centros de acopio y mejorando los procesos de
comercialización de productos agropecuarios.
13. Apoyar a la comunidad rural brindando capacitación y asesoría técnica en los renglones
específicos de desarrollo económico representativos de los corregimientos, como eco-
turismo aprovechando la riqueza del paisaje.
14. Suministrar y disponer de forma equitativa y participativa de las dotaciones necesarias

para alcanzar estados satisfactorios de bienestar (Vivienda, Servicios Públicos, Espacios
Públicos y Equipamientos Colectivos), mediante la construcción conjunta entre la
comunidad organizada y las instituciones públicas.
15. Articular todas las acciones de este plan dentro de la gestión ambiental local
principalmente orientadas hacia la apropiación de tecnologías para la producción limpia
tanto a nivel Industrial o Microempresarial como Agrícola y Pecuaria; La Mitigación,
Recuperación de Suelos, Control de Emisiones Atmosféricas, Educación Ambiental y
manejo del Recurso Hídrico de acuerdo con la normatividad vigente.
ARTÍCULO 15. OBJETIVO 4. HACER DE LA VIVIENDA UN FACTOR DE DESARROLLO SOCIAL,

ECONÓMICO, TERRITORIAL E INSTITUCIONAL QUE ORDENE EL TERRITORIO FISICO Y
SOCIALMENTE, REALZANDO LAS FUNCIONES DE HABITABILIDAD Y SEGURIDAD URBANAS DE
LA CABECERA, DE MEDIACANOA Y AREAS RURALES.

1. Formalizar la ocupación del suelo destinado a los diferentes usos, especialmente para
vivienda y sus atributos conexos, cumpliendo con las exigencias de ley y las normas
básicas para estos desarrollos. Se busca la consolidación de programas de titulación de
ejidos y baldíos, con el fin de legalizar la tenencia de la tierra en coordinación Municipio -
Incoder.
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2. Cualificar el suelo urbano mediante la consecución de una adecuada accesibilidad a

todas las áreas del territorio y la movilidad de personas y bienes, mejorando los
sistemas de comunicación y transporte.
3. Generar programas integrales de mejoramiento de vivienda y entorno que contemplen

parámetros reales sobre déficit cualitativo y cuantitativo, oferta y demanda de vivienda,
para lo cual se requiere del concierto del sector público, privado y Cajas de
compensación familiar a localizarse en sitios seguros a fin de disminuir la vulnerabilidad
frente a desastres; donde además, de la construcción segura (zonas nuevas), se cuente
con obras de mitigación, reforzamiento estructural y protección de edificaciones en
zonas de desarrollo antiguas.
4. Mantener los niveles de densidad de población y vivienda en las zonas rurales a fin de
garantizar la disponibilidad de servicios públicos acordes al dimensionamiento
poblacional y la capacidad de acogida del territorio y sus recursos naturales.
5. Mejorar y construir la infraestructura para la producción y equipamientos sociales en

busca de consolidar los centros poblados como generadores de servicios de bienestar
social y públicos en las áreas rurales del municipio.

1. Establecer y exigir los parámetros de Calidad en el ámbito de las diferentes actuaciones
urbanísticas tanto en el diseño como en la ejecución (obras e infraestructura social (pública
y privada - Bienes de Uso y Beneficio Público-) y particulares, tales como las viviendas.
2. Incorporar la cultura de la Gestión del Riesgo de Desastres dentro de los proyectos

educativos institucionales a fin de generar procesos de apropiación dado la importancia que
tienen éstos en las acciones de Conocimiento, Reducción y manejo de Desastres.
3. Fortalecer la Institucionalidad para la Gestión de Riesgos y adaptación al cambio Climático

para incorporar la cultura de la gestión dentro de todas las organizaciones del municipio. –
PI
4. Crear el Sistema Municipal de Cambio Climático –SISCLIMA, como marco institucional para
abordar las discusiones de los planes, programas, proyectos y políticas relacionados con el
cambio climático en el municipio. – PI
5. Diseñar e implementar estrategias de educación y comunicación para la Gestión de

Riesgos y adaptación al cambio Climático. – PC.
6. Promover el manejo racional de los recursos hídricos. – PR.
7. Conservar y restaurar los ecosistemas estratégicos. – PR.

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8. Orientar la ocupación del suelo dejando las reservas necesarias para vivienda de interés
social y prioritario, generando la oferta de suelo necesario urbanizable.
9. Dinamizar los aspectos relevantes para el desarrollo de infraestructuras de vivienda: la

oferta del suelo, la ampliación de coberturas de servicios públicos, la financiación de
vivienda y la construcción de edificaciones a través de diferentes procedimientos (empresa
privada y/o esquemas asociativos de construcción de vivienda de interés social, alianzas
público-privadas).
10. Redefinir los usos y ocupación del suelo para vivienda y, equilibrar los desbalances
históricos entre oferta formal de vivienda, tierra potencialmente urbanizable y la demanda
creciente en este aspecto.
11. Incorporar instrumentos de gestión de suelo urbano que hagan posible el desarrollo de los
programas y proyectos previstos en el Esquema de Ordenamiento Territorial tales como la
declaratoria de interés prioritario.
12. Actuar en el espacio público como factor que potencia la calidad de vida urbana, y propicia
escenarios para la inversión social, cultural, económica y ambiental.
13. Establecer una planificación prioritaria y desarrollo de proyectos de construcción de

vivienda de interés social nueva y mejoramientos de viviendas dotados con servicios
públicos domiciliarios, y del equipamiento comunitario básico y espacio público acorde a los
índices de calidad establecidos en cada uno de los centros poblados.
ARTÍCULO 18. OBJETIVO 5. OPTIMIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL Y LOS SISTEMAS DE

TRÁNSITO Y TRANSPORTE, GARANTIZANDO LA MOVILIDAD, CONECTIVIDAD Y LAS RELACIONES
SOCIOECONÓMICAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL Y DE SU CONTEXTO REGIONAL.

1. Reservar las áreas de terreno afectadas por las vías proyectadas en las áreas urbanas y
suelos de expansión,
2. Reservar las áreas de terreno afectadas por las vías proyectadas en las áreas urbanas y
suelos de expansión, definiendo las condiciones de las franjas de afectación, de acuerdo a los
diseños y a la funcionalidad que se trace para cada eje vial.
3. Mejorar las vías de comunicación hacia los centros poblados y las áreas de producción,
siempre que éstas no afecten ecosistemas estratégicos y estén técnicamente diseñadas; la
accesibilidad debe entenderse como factor de competitividad para el campo.
4. Crear la Secretaria de Tránsito y Transporte de carácter subregional y un centro de

diagnóstico automotor.
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1. Otorgar prioridad a la orientación de la inversión pública al mejoramiento de la
infraestructura vial existente, impulsando acciones que permitan la generación de
programas integrales de mantenimiento, recuperación y construcción de sistemas viales
que mejoren las condiciones de la movilidad en el municipio.
2. Coordinar con el nivel Departamental la pavimentación de la vía Mediacanoa la Cecilia vía

integradora de Yotoco con Calima El Darién y de la actividad económica dentro de su eje
de comunicación.
ARTÍCULO 21. DIMENSIÓN AMBIENTAL
La dimensión ambiental es un fundamento estructurante y funcional del territorio, esta genera

procesos de ordenamiento, ya que es la que sustenta el marco de actuación específica de
acuerdo a las áreas de interés natural. En otras palabras se constituye en la base sobre la cual
se generan los principios orientadores del proceso de ordenamiento.
ARTÍCULO 22. OBJETIVO 6: PROMOVER UN MODELO TERRITORIAL SOSTENIBLE Y EL MEJOR

APROVECHAMIENTO Y MANEJO ADECUADO DE LOS RECURSOS NATURALES, A TRAVÉS DE LA
VALORACIÓN DE ESTOS ELEMENTOS ESTRUCTURANTES PRINCIPALES DEL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y COMPONENTE ESENCIAL DEL ESPACIO PÚBLICO.

1. Fortalecer la cooperación interinstitucional entre la Alcaldía, Gobernación del Valle,

Secretarias de Despacho, la Corporación Autónoma Regional del Valle – CVC, Ministerio de
ambiente y Desarrollo Sostenible, y Organizaciones Sociales mediante convenios a fin de
garantizar un control y vigilancia eficiente de los recursos naturales a fin de velar por el
cumplimiento de los deberes del Estado y de los particulares en materia ambiental y de
proteger el derecho constitucional a un ambiente sano
2. Realizar un manejo adecuado de la Cuenca del Río Cauca en el perímetro del municipio,
sus humedales; la Subcuencas de los ríos Yotoco, Mediacanoa y Piedras y demás
Microcuencas Hidrográficas y acciones de aislamiento y defensa de las áreas de protección
del mismo;
3. Planificar física, socioeconómica y ambiental del municipio de tal forma que incluya, a más
del ordenamiento de las áreas urbana de Yotoco, urbana de Mediacanoa y de sus áreas de
expansión urbana, también el de las áreas rurales y el de las zonas de protección, así como
los medios de integración con la región a través de programas específicos como Circuitos
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culturales y turísticos del centro del Valle del Cauca; Corredor Ecoturístico Estación
Biológica El Vínculo, Laguna de Sonso, ( El Valle Dorado) entre otros.
4. Privilegiar una función ecológica equilibrante y la productividad ambiental en las zonas

urbanas y rurales de valor ambiental.
5. Integrar los ecosistemas del área rural con los del área urbana para generar un conjunto de
corredores ecológicos que mejoren la calidad ambiental de la ciudad y del territorio
municipal en general. Dicha estructura debe articularse con el contexto regional.
6. Lograr una relación armónica entre las tendencias del desarrollo y el sistema natural, que
permita el uso de los recursos naturales en relación con su capacidad, teniendo en cuenta
tanto las demandas de bienes y servicios de la población actual como el soporte de la
oferta para las demandas de futuras generaciones.
7. Crear estímulos tributarios aplicables al predial para quienes conserven los árboles y
arbustos existentes en los solares de las cabeceras de Yotoco y Mediacanoa.

1. Estructurar y consolidar un sistema municipal de áreas protegidas para la conservación

de la Estructura Ecológica Principal – EEP.
2. Establecer relaciones especiales efectivas entre las zonas urbana y rural, mediante la
adecuada integración de los elementos naturales y del paisaje, el espacio público y al
patrimonio cultural y arqueológico.
3. Mantener los recursos y el potencial natural del territorio, considerando los ecosistemas
estratégicos como elementos ordenadores.
4. Aprovechar de manera sostenible los recursos naturales del área rural.
5. Apoyar la consolidación del sistema ambiental, considerando la indivisibilidad y

regionalidad de los ecosistemas, ordenando el territorio, a partir de su base biológica y
ambiental, buscando protegerlos y generando impactos climáticos, paisajísticos y
urbanísticos altamente significativos.
6. Controlar la construcción de viviendas en las veredas de Calimita – Puente Tierra –

Jiguales ante la limitante de recurso hídrico y afectación negativa del paisaje por
saturación de viviendas.
8. Revisar permanente de los usos del suelo conforme a las dinámicas socioeconómicas y
al soporte ambiental urbano para el ajuste de los mismos, manteniendo con ello un
ambiente urbano sano y condiciones de habitabilidad óptimas para desarrollo humano
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sostenible a fin de mejorar la capacidad real para dinamizar la transformación del

territorio.
9. Conservar los recursos naturales y proteger el medio ambiente del Área Rural del
Municipio de Yotoco con criterio sostenible, haciendo cumplir la función social y
ecológica del medio ambiente que implica obligaciones, responsabilidades y
compromisos individuales y colectivos.
10. Incorporar las áreas de cesión que deben dejar los predios industriales como elementos
de la estructura ecológica principal - EEP articuladores.
ARTÍCULO 25. OBJETIVO 7. CONSTITUIR EL ESPACIO PÚBLICO EN EL ELEMENTO PRINCIPAL

DEL SISTEMA ESTRUCTURANTE MUNICIPAL, FACTOR CLAVE DEL EQUILIBRIO AMBIENTAL E
INDISPENSABLE EN LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CIUDAD MÁS
AMABLE, RESPETUOSA Y JUSTA.

1. Desarrollar una estructura ambiental y paisajística, que guíe el crecimiento urbano y las
intervenciones tanto de las cabeceras como de las zonas turísticas del municipio y las
áreas de futuro desarrollo.
2. Determinar en las actuaciones urbanísticas urbanas, suburbanas y rurales se determinarán

la generación de áreas de espacio público para la recreación activa y pasiva y la práctica
de deportes.
3. Reorientar la relación de las cabeceras con los ríos Yotoco y Mediacanoa, potenciando su
integración urbanística y recuperando áreas de ronda invadidas, logrando el rescate de los
valores ambientales y las posibilidades de efectiva apropiación como espacio público para
beneficio colectivo, mediante un eco parque longitudinal de los ríos mencionados.
4. Integrar a los desarrollos urbanísticos, la protección de quebradas y cerros de valor

ambiental, mejorando su aporte a la calidad del espacio público natural.
5. Valorar, proteger y preservar el patrimonio arquitectónico, histórico, cultural, urbanístico y

ambiental del municipio.

1. Rescatar e intervenir parques y escenarios deportivos en estado de abandono u olvido, a

través de la generación de proyectos que permitan la recuperación de áreas públicas
activas y pasivas.
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2. Generar programas de educación ambiental que involucren a la ciudadanía en el

cuidado, conservación y protección del sistema de espacio público, a través del comité
CIDEA y de las actividades establecidas en el PGIRs.
3. Exigir a los desarrollos urbanísticos la entrega de las áreas de cesión totalmente

acondicionadas para el uso de todos los habitantes sin discriminación, considerando en
especial necesidades de la población discapacitada, de la tercera edad y la infantil.
4. Generar espacios de integración social en el sector central de la ciudad, dotando de

amoblamiento urbano al parque Boyacá.
5. Definir la localización de equipamientos colectivos, áreas verdes y recreativas que

permitan en forma paulatina, disminuir el déficit de los mismos tanto en los
asentamientos rurales como en las áreas urbana y suburbana.
6. Recuperar el espacio natural degradado y conservar el ambiente natural y construido de

valor patrimonial para el Municipio según su riqueza paisajística y arquitectónica.
7. Evitar el deterioro y el desequilibrio del medio ecológico del Área Rural y dar pautas
para el desarrollo y la ocupación ordenada y racional de la misma.
ARTÍCULO 28. DIMENSIÓN ECONÓMICA
A partir de los principios que rigen el ordenamiento territorial se ha considerado necesario

integrar a la organización territorial, los determinantes económicos que permiten posicionar al
municipio en renglones competitivos de acuerdo a la vocación económica y a los requerimientos
del mercado. Las actividades económicas presentes en el territorio generan circuitos de
intercambio y áreas específicas de producción, que deben ser reconocidas según sus
posibilidades estratégicas para hacer un uso óptimo de las condiciones del territorio.
ARTÍCULO 29. OBJETIVO 8. CONTRIBUIR A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA PLATAFORMA

PRODUCTIVA LOCAL Y REGIONAL COMPETITIVA, ORGANIZANDO EL TERRITORIO MUNICIPAL, A
TRAVÉS DEL APROVECHAMIENTO DE SUS VENTAJAS COMPARATIVAS DERIVADAS DEL COSTO
DE INSTALACIÓN DE LAS EMPRESAS POR POSICIÓN ESTRATÉGICA DEL MUNICIPIO Y LOS
SUELOS HABILITADOS PARA ELLO, LOGRANDO A FUTURO EL POSICIONAMIENTO DE LOS
RENGLONES ECONÓMICOS MÁS REPRESENTATIVOS ESTABLECIDOS Y RENGLONES FUTUROS
A DESARROLLAR CON NUEVAS EMPRESAS.

1. Articular el modelo de ocupación territorial a las directrices regionales, reservando áreas

para la consolidación racional de actividades económicas que permitan el posicionamiento
no solo del municipio sino de su entorno regional, potenciando el corredor industrial,
logístico y aduanero.
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2. Consolidar a Yotoco como centro nodal de servicios logísticos y de intercambio comercial e

industrial.
3. Aprovechar los corredores viales regionales y nacionales que permitan la conectividad del
municipio con su entorno, impulsando el desarrollo regional y la consolidación de las
actividades productivas existentes y el aumento de la capacidad de soporte de las nuevas
actividades económicas generadoras de empleo, potenciando en el municipio las
instalaciones de Parques Industriales, logísticas y aduaneras.
4. Fortalecer los centros poblados existentes, mediante la construcción de un centro de acopio

y el reforzamiento del hábitat de los centros poblados.
5. Mantener y estimular la diversidad de opciones socioeconómicas y productivas del

territorio de Yotoco mejorando la capacidad para atraer y crear nuevas empresas, entre las
que se subrayan:
5.1. La producción agrícola, pecuaria, minera e industrial.

5.2. La investigación científica – La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el
Negrito de Yotoco – Reserva Forestal Protectora Regional La Albania y Dopo.
5.3. La actividad turística. (Ecoturismo – Turismo Rural – Turismo Arqueológico y
Gastronómico)
6. Garantizar la calidad y eficiencia en la prestación de los servicios públicos domiciliarios el

ámbito Urbano, Suburbano y Rural con el fin de cumplir con el mandato establecido en los
numerales 2.1, 2.4 y 2.5 del Artículo 2 de la Ley 142 de 1994 y el numeral 5.1 del Artículo 5
de la misma Ley, de asegurar una prestación continua y eficiente de los servicios públicos
domiciliarios en su jurisdicción, el Municipio de Yotoco, exigirá como requisito para el
desarrollo de proyectos urbanísticos en las Áreas Urbanizables, la dotación de la
infraestructura de esos servicios y la garantía de continuidad en la prestación de los
mismos..
7. Incrementar la cobertura, eficiencia y calidad de los servicios públicos domiciliarios en el

ámbito Urbano, Suburbano y Rural.
8. Desarrollar las obras de ampliación de las redes matrices de servicios públicos, por parte
del operador del servicio, los costos de su ejecución se distribuirán entre los propietarios de
toda el área beneficiada, para ser recuperados mediante los mecanismos de valorización,
tarifas, participación en plusvalía, impuesto predial o cualquier otro que garantice el reparto
equitativo de cargas y beneficios.
9. Promover y desarrollar proyectos en el campo de la ciencia, educación y la cultura que

faciliten el posicionamiento de Yotoco en el entorno regional, nacional e internacional.

PROYECTO DE ACUERDO
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1. Mantener en condiciones de adecuada localización y funcionamiento, las actividades

productivas existentes y facilitar la localización en el territorio municipal de nuevas
actividades económicas de producción limpia y compatibles con otros usos urbanos.
2. Lograr la articulación espacial y funcional del área rural, al desarrollo integral municipal
con la región mediante la ejecución de acciones y proyectos estratégicos que fomenten
la productividad, competitividad y la conectividad urbano – rural.
3. Ampliar la oferta turística con base en los atractivos físicos y ambientales del municipio,
históricos, arqueológicos y culturales.
4. Fomentar la localización industrial basada en nuevas tecnologías a través de parques

industriales y de servicios ecoeficientes y tecnológicos.
5. Localizar las estructuras principales para cada uno de los sistemas proyectados, así
como su reglamentación y requerimientos de área, zonas de protección y/o aislamiento,
especificando en las normas correspondientes al Plan de Servicios Públicos del
presente Esquema de Ordenamiento.(acueducto, alcantarillado, energía, teléfonos y gas
domiciliario)
Escenario Estructural y Habitable y Seguro (Gestión del Soportable - Seguro

Funcional riesgo)
Escenario Relacional y Gobernable y participativo Equitativo - Seguro
Funcional
ARTÍCULO 32. DIMENSION SOCIAL.
Para tener una conceptualización del desarrollo territorial es necesario ligar la dimensión social,
lo que permite sin duda, en primer lugar, una lectura más objetiva de los procesos que se han
consolidado en el territorio, de aquellos que se frustraron y de aquellos que tienen una
potencialidad futura. Es en el territorio donde las demandas específicas para la satisfacción de
sus necesidades tanto físicas como de orden espiritual se dan. La composición poblacional
plantea la necesidad de la generación de estrategias diferenciales de manejo y respuesta a las
demandas de estos grupos. Esta dimensión está intrínsecamente ligada a las anteriores y es
por tanto instrumento integral para lograr el ordenamiento del territorio.
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ARTÍCULO 33. OBJETIVO 9. CONTRIBUIR DESDE EL ORDENAMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE

UN MUNICIPIO GOBERNABLE, SEGURO Y A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA CULTURA DE
PLANEACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA PARTICIPATIVA.

1. Seguir bajo el liderazgo de la administración municipal los procesos de planeación territorial

en el marco del EOT, los planes de desarrollo y sectoriales propendiendo por mejorar los
niveles de participación de los ciudadanos y de la sociedad civil organizada en los espacios e
instancias de participación establecidos, para lo cual se fortalecerán las organizaciones
sociales para la gestión territorial y se establecerán alianzas público privadas para mejorar el
nivel de cooperación entre sector público y privado para el cumplimiento de objetivos y metas
del EOT.
2. Soportar el desarrollo urbano – municipal en la protección al medio ambiente natural, lo cual

debe guiar el futuro crecimiento urbano y la reconstrucción y consolidación de la ciudad
construida, en donde deben involucrarse tanto actores públicos como privados de la vida
municipal.
3. Disminuir los factores que generan pobreza urbana, promocionando el desarrollo de

actividades generadoras de empleo para mano de obra calificada y no calificada a partir de
la dinámica económica generada por la adopción de suelos para la actividad industrial,
logística y aduanera y la vinculación de empresas nuevas.
4. Priorizar la inversión pública en la atención de necesidades de las zonas que alberguen los
grupos más vulnerables, reconociendo como acciones prioritarias la solución a los problemas
de insalubridad, marginalidad, riesgo mitigable, equipamientos de espacios públicos, en
salud, educación, recreación y cultura.
5. Ejecutar programas de dotación de equipamientos y mejoramiento integral en las áreas más

deficitarias, buscando apoyo por parte de las comunidades beneficiadas, quienes deberán
ser promotores de las labores lideradas por la administración municipal en asocio con ONG´
S, entidades públicas y privadas.

1. Generar, promover e impulsar proyectos de participación en todos los procesos de

formulación de planes de Ordenamiento Territorial, Planes de Desarrollo y Planes
Sectoriales.
2. Promover la organización formal de las comunidades en las diferentes microcuencas, para

la consecución y manejo de los servicios públicos. – Construcción de redes y aparatos de
medición. – Construcción de Sistemas de Aprovisionamiento.
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3. Implementar mecanismos de gestión urbanística que contribuyan a conciliar pacíficamente

en la Cabecera y en los corregimientos los diferentes intereses y conflictos del
ordenamiento territorial. Esto se logra mediante la difusión ágil, sencilla y oportuna de los
diversos componentes del Plan, logrando la apropiación colectiva.
4. Establecer una estrategia permanente de formación ciudadana para garantizar y cualificar la

participación en los procesos generales del ordenamiento territorial. La administración
municipal debe vincular activamente a la comunidad en las decisiones que les afecten, para
lo cual es necesario implementar proyectos de capacitación continua, los cuales facilitaran
la toma de decisiones ajustadas a los requerimientos del municipio.
5. Propiciar la construcción del Plan de Desarrollo en armonía con el Esquema de

Ordenamiento Territorial, facilitando sentar las bases del crecimiento económico y social en
armonía con las directrices ambientales y territoriales señaladas para lograr a futuro un
municipio amable, pacífico y sostenible, que promueve la realización de proyectos
estratégicos en procura de mejorar las condiciones de habitabilidad de los diversos sectores
del territorio.
ARTÍCULO 36. ESTRATEGIA PARA MEJORAMIENTO DE LA HABITABILIDAD.
Creación de la calidad urbana y rural, recuperando el valor de la Cabecera Yotoco - Cabecera

de Mediacanoa y los inmuebles de importancia histórico-cultural, así como de las áreas
inmediatas, disminuir las condiciones de vida precarias en especial de las familias localizadas
en zonas de riesgo, mejorar los espacios tradicionales, ofrecer espacios más habitables
mediante su calificación, reubicando de manera inmediata y/o corto plazo, la comunidad de la
zona de la inmaculada y de todas las zonas de riesgo, ofreciendo soluciones que promuevan la
densificación, subdivisión de suelo urbano y rural de manera ordenada.
ARTÍCULO 37. ESTRATEGIAS PARA LA COMPETITIVIDAD ECONÓMICA.
Mejoramiento de la conectividad y condiciones de habitabilidad, creando un nodo de conexión

económica, que le permita la creación de oferta urbana, capaz de potenciar el desarrollo
económico dentro del municipio y de la región. En este reto estratégico se requiere el concurso
del Estado – Sector privado mediante alianzas público privadas, y otros modelos asociativos
así como del concurso de todos los Yotocenses.
Creación de Parques Industriales, comerciales, y de Servicios Logísticos. Se conciben estos

parques como piezas claves para la reactivación, modernización, racionalización y
mejoramiento de la calidad de los sectores productivos tradicionales, bajo criterios de
sostenibilidad ambiental que permitan la diversificación e internacionalización de los mercados
de las industrias locales sin detrimento del medio natural que les rodea, los cuales se
potenciarán sobre el área de influencia de los corredores logísticos aprobado mediante Acuerdo
012 de 2011.
Programa para Incrementar la Conectividad Rural. Así como en los demás componentes, es
indispensable el desarrollo de la conectividad, lo que significa que no alcanzar la relación
infraestructural, que soporte las movilidades generadas por las funciones espaciales rurales,
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urbano – rurales y regionales invalidan la propuesta general de interrelacionar el territorio rural,

como requisito para la competitividad, la sostenibilidad y la habitabilidad rural; para lo cual se
requiere de proyectos de mejoramiento y adecuación de la red vial terciaria y de proyectos de
construcción, recuperación y mantenimiento de vías.
PARAGRAFO se requiere en los Planes de Desarrollo para la vigencia incluir en el

componente de Desarrollo económico un programa para la Formación y Capacitación de
Recursos Humanos para el desarrollo del aprendizaje y emprendizaje, considerando las
oportunidades que ofrece el futuro del desarrollo empresarial regional, se deben promover
programas de formación y capacitación de recursos humanos, liderados por el municipio en
asocio con las Universidades, las cuales deben ampliar o adaptar la oferta de la formación
profesional a las necesidades del mercado, facilitando la extensión de la formación continuada
en las empresas productivas y difundiendo nuevas tecnologías y técnicas de gestión
empresarial.
Para el sector agropecuario se deben desarrollar en los planes de desarrollo Programa de

Desarrollo Agroindustrial y de Comercialización Agropecuaria. El cual tendrá como objetivo
principal el mejoramiento del nivel de vida de la población rural del municipio. Con los siguientes
proyectos: Capacitar y asesorar la comunidad rural en gestión y desarrollo empresarial ;
Fomentar la Creación de Microempresas Agroindustriales como alternativa de desarrollo rural y
generación de empleo; Fortalecer y capacitar a las pequeños productores en el mercado,
manejo de post-cosecha y comercialización del producto e Impulso al mercadeo agropecuario.
ARTÍCULO 38. ESTRATEGIAS PARA LA INTEGRACION Y ASOCIATIVIDAD REGIONAL
Gestión para la cofinanciación en la interconexión básica del sistema polinuclear municipal y de

la traza urbana con sus áreas rurales de influencia.
Consolidación del modelo asociativo subregional que conforma un sistema de municipalidades

con el fin de garantizar procesos de cooperación administrativa y técnica en el mediano plazo -
(G6).
Ampliación de las relaciones a través de la interconexión vial y de comunicaciones de Yotoco

con municipios y áreas funcionales en el Centro del Valle del Cauca, especialmente Restrepo –
Yotoco - Calima El Darién, Vijes, Yumbo y Cali.
Elaboración del sistema relacional a partir de los recorridos de interés cultural y paisajístico,
empaquetando eventos artísticos y circuitos culturales para fortalecer la actividad turística.
Creación de un Banco de Agendas de Concertación en el Corto plazo que haga posible la

vinculación el sector privado y la iniciativa pública nacional, departamental y local en el logro de
metas del E.O.T.
Organización con los municipios del Centro del Valle del Cauca, la cooperación técnica del
Departamento Administrativo de Planeación del Valle del Cauca en un Banco de Programas y
Proyectos de la subregión en el marco de los Contrato Plan.
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Consolidar el proceso de la Asociación de municipios del Centro del Valle del Cauca G6 para
emprender los servicios que se identificaron en el ordenamiento territorial y que no se pueden
satisfacer en el marco exclusivamente municipal.
Conformación de la Entidad promotora del Centro del Valle del Cauca, con apoyo de las
Cámaras de Comercio de Tuluá, Buga, Palmira y Yumbo, a fin de gestionar las alianzas
estratégicas que garanticen atraer visitantes a los recorridos de interés cultural y paisajístico,
eventos artísticos circuitos culturales.
ARTÍCULO 39. ESTRATEGIAS PARA LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
Establecimiento de similitudes técnicas y de procedimiento de las normas urbanísticas por

implicación en políticas de uso de suelo y actividad económica, adoptando como estructura la
clasificación de ONU - CIU, (Clasificación Internacional Uniforme) a aplicar en los suelos
Urbanos y Rurales.
Adopción para las zonas tradicionales de desarrollo comercial, microempresarial y de servicios

de la cabecera municipal, vinculando el uso residencial, la nomenclatura: Área de Actividad
Múltiple.
Proponiendo un nuevo modelo de ocupación del espacio urbano de manera racional,

contextualizada, histórica y sostenible.
Implementando las herramientas jurídicas y técnicas necesarias para el control del desarrollo
urbano, representadas en códigos y normas de ocupación, uso y manejo del suelo urbano.
Generación de una cultura frente a la planificación por medio de mecanismos de sensibilización

y educación ciudadana del desarrollo urbanístico.
Adopción para las zonas de desarrollo y uso predominantemente residencial, la nomenclatura

R0 a R3 cuando se trate de actividad de crecimiento residencial campestre.
Adopción para las zonas de desarrollo y uso predominantemente residencial, la nomenclatura

R4 cuando se trate de actividad residencial de vivienda de interés social.
Adaptación para las zonas de desarrollo rural no urbanizable la nomenclatura:
Áreas de preservación estricta.

Áreas de conservación.
Áreas de regeneración o mejoría.
Áreas de uso forestal.
Áreas de uso Agrícola.
Áreas de uso Ganadero.
Área de protección de aguas superficiales.
ARTÍCULO 40. ESTRATEGIAS PARA EL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

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Preservación de las condiciones de calidad de vida y seguridad ciudadana como principal activo
local para la vida en familia y comunidad.
Conservación de la biodiversidad y paisajes mediante el uso de herramientas para establecer

las relaciones entre el paisaje y la supervivencia de las poblaciones de las especies, entre las
que están la conformación de los corredores ecológicos locales que integren las áreas rurales-
rurales (locales y regionales) y las áreas rurales con las áreas urbanas.
Ampliación de los corredores de protección del recurso agua superficial y subterránea,

generando restricciones al uso de los corredores de protección ambiental obligatoria a fuentes y
rondas de aguas.
Emprendimiento de las gestiones para concretar programas de saneamiento básico en la

cabecera municipal de Yotoco y corregimientos, como primer paso a una política Subregional
de descontaminación del río Cauca.
Preservación de vegetación nativa en la totalidad del municipio como principales atractivos

paisajísticos de la municipalidad. Dar particular atención a las especies amenazadas con
extinción y las endémicas.
Conservación de los solares de la Cabecera de Yotoco como elemento integrador de la

biodiversidad entre la zona protectora del rio Yotoco, viviendas y espacios públicos mediante
censo arbóreo, control de permisos de tala y de licencias de construcción.
Promoción del desarrollo sostenible en las actividades agrícolas, pecuarias, forestales e

industriales existentes en el municipio implementando Sistemas agroforestales permanentes y
cercas vivas, Sistemas silvopastoriles, Cerramiento y enriquecimiento de áreas boscosas,
Franjas de protección, estabulación de la ganadería y la implementación del proyecto Rio
Cauca entre otros.
Conformación del Sistema Municipal de Áreas Protegidas - SIMAP y la articulación de la

Estructura ecológica principal, a través de estrategias complementarias como los corredores
ecológicos, entre otros.
Fortalecimiento de los procesos de Educación Ambiental en el ámbito formal y no formal, así

como en las comunidades no escolarizadas.
Coordinación con la CVC – Alcaldía Municipal en el marco de la cooperación interinstitucional la

Protección y recuperación de los humedales del territorio municipal de Yotoco (Román
,Alejandría, El Cocal, Chiquique, Yocambo, Aguasalada, La Nubia, Garzonero, Gorgona y El
Jardín), y la ordenación de la cuencas Yotoco, Mediacanoa, Piedras y Aguamona.(Rio Dagua).
Fortalecimiento de los procesos investigativos para el uso de tecnologías limpias, acordes a la

fragilidad de los ecosistemas y las condiciones climáticas del municipio; lo anterior como
propósito para alcanzar un desarrollo sostenible en la explotación de la base natural del
municipio.
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Coordinación con ONG, universidades, institutos de investigación, sectores organizados y

comunidades para el diseño y aplicación de proyectos orientados a la atención de problemas
ambientales específicos.
Ordenamiento de las cuencas de los ríos Yotoco, Mediacanoa, Piedras y Aguamona (Rio
Dagua) por parte de la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca – CVC.
ARTÍCULO 41. ESTRATEGIAS PARA EL PATRIMONIO HISTÓRICO, CULTURAL Y ARQUITECTÓNICO
Señalamiento y establecimiento de procedimientos para la identificación, catalogación y

valoración del patrimonio ambiental, cultural, histórico, arqueológico y arquitectónico
permitiendo señalar categorías de intervención.
Asignación de recursos para la elaboración del Plan de Manejo Arqueológico en el Valle El

Dorado, para el reconocimiento nacional e internacional, a través del ICANH.
Gestión ante el ICANH la declaratoria de una Área Arqueológica Protegida, para el Valle El
Dorado.
Consecución de recursos para la apertura de un centro de documentación ambiental, cultural,

histórica, arqueológica y arquitectónica del municipio de Yotoco.
Establecimiento de mecanismos de jerarquización de intervenciones y procedimientos así como

niveles de competencia interinstitucional para las mismas.
Identificación de instancias y fuentes de financiación para las intervenciones de conservación y

protección.
Generación de un sistema de incentivos a propietarios y poseedores de inmuebles de

patrimonio para que la conservación y protección sea viable.
ARTÍCULO 42. ESTRATEGIAS PARA LA GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES Y ADAPTACIÓN AL

CAMBIO CLIMÁTICO
Elaboración de un sistema estadístico que permita catalogar y clasificar, así como ponderar las
zonas y lugares de vulnerabilidad territorial y social, estableciendo prioridades de acción.
Cooperación y coordinación interinstitucional para la gestión de riesgo de desastres (Alcaldía;

Bomberos; Hospital; Policía, Defensa Civil; Cruz Roja; Empresas de servicios públicos – EPSA,
ERT, TELECOM, ACUAVALLE; ECOPETROL; INVIAS entre otras); e intersectorial (tales
como: la Información Pública (Posibilidades de riesgo, gestión de desastres, acciones de
rehabilitación y construcción así como también sobre las donaciones recibidas, las donaciones
administradas y las donaciones entregadas.) y Comunicación de la Organización (boletines);
Evaluación Afectación, Daños y Riesgos Asociados; Ayudas (nacionales y extranjeras);
Telecomunicaciones; Orden Público; Accesibilidad y Transporte; Salud; Búsqueda y Rescate;
Alojamiento y Alimentación; Servicios Públicos; Apoyo jurídico y Económico; Hábitat y Vivienda
y Productivo (Agropecuario, industrial – tecnológico y comercial)
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Fortalecimiento del Consejo Municipal de Gestión del Riesgo de Desastre del municipio de
Yotoco, en su estructura administrativa y financiera y en políticas de Gestión del Riesgo de
desastres a fin de tomar las decisiones, tal como lo establece la Ley 1523 del 24 de Abril de
2012, por la cual se adopta la política nacional de gestión del riesgo de desastres y se establece
el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres y se dictan otras disposiciones.
Gestión de los recursos y emprender los estudios de análisis de vulnerabilidad en edificaciones

esenciales o fundamentales y su reforzamiento. Hacer que las nuevas construcciones cumplan
con la norma de sismo resistencia, a fin de tomar medidas y/o establecer proyectos de
corrección, mitigación o prevención.
Adaptación al Cambio climático:
Adaptación entendida como el conjunto de medidas tendientes a reducir la vulnerabilidad del

área urbana y rural, de sus ecosistemas y de las comunidades residentes, y de los distintos
actores y sectores que protagonizan la vida municipal, incluyendo sus actividades económicas y
productivas.
Fomento de la gobernabilidad y la priorización de la política de la Gestión del Riesgo y la

Adaptación al cambio climático en el sector agropecuario y de servicios.
Sensibilización sobre cambio climático y su relación con las actividades productivas.
Constitución de sistemas de áreas protegidas, los parques longitudinales de los ríos Yotoco y
Mediacanoa, los corredores biológicos, articulándolas a la generación de servicios
ecosistémicos, como el estadio cuya cancha puede ser un área interesante para la infiltración
de agua, el parque recreativo como área de refrescamiento y lo patios o solares como
refrescamiento y hábitat de fauna urbana, así mismo las zonas verdes y áreas arborizadas del
sistema de andenes.
Realización de Convenios de Producción Limpia;
Difusión de las Guías Ambientales y planes de contingencia para el Fenómeno El Niño

elaborada por la Autoridad ambiental.
El Aseguramiento financiero, para el sector agropecuario en coordinación Umata – Productores,

Para el sector vivienda, infraestructura y vidas humanas,
ARTÍCULO 43. ESTRATEGIAS PARA LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
Identificación, declaración y adquisición de las áreas de utilidad pública para la provisión de los
servicios públicos domiciliarios. (Suelos de Protección), e inscripción en la oficina de
instrumentos públicos de conformidad con la Ley, como bienes de uso y beneficio público. Ley
142 de 1994. Artículo 33, 56, 116; Por la cual se establece el régimen de los servicios públicos
domiciliarios y se dictan otras disposiciones; el Decreto 2024 Por el cual se reglamenta
parcialmente la Ley 56 de 1981 de 1982. El artículo 39 Ley 56 de 1981 Por la cual se dicta
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normas sobre obras públicas de generación eléctrica y acueductos, sistemas de regadío y otras
y se regulan las expropiaciones y servidumbres de los bienes afectados por tales obras. Artículo
2, 9, 16, 17.
Coordinación y concurrencia de recursos físicos, técnicos, financieros entre el Municipio, Otros

niveles territoriales y los operadores para la ejecución de obras e inversiones tendientes a:
La reposición, Ampliación de redes y Construcción de sistemas de almacenamiento,
potabilización, tratamiento de aguas servidas de conformidad con los planes de gestión y
resultados de las empresas prestadoras de servicios Empresas de Acueducto, Alcantarillado,
Telefonía, Gas domiciliar, Telefonía Básica Conmutada, Aseo y disposición final de Residuos
Sólidos. Ver Mapa de Servicios Públicos.
 Otorgamiento de Subsidios de conformidad con la Ley.
 Inversión conjunta en la adquisición y protección de ecosistemas estratégicos para la
protección de los recursos hídricos y bosques.
 Cumplimiento del Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento
Básico – RAS – 2000 o aquel que lo sustituya o modifique. Ver Plano MU4.
Acompañamiento a las organizaciones prestadoras de los acueductos rurales para el

mejoramiento de la calidad y cobertura de servicios.
Requerimiento a los operadores de los servicios públicos domiciliarios del cumplimiento en

materia de la formulación e implementación del plan de saneamiento municipal y de
vertimientos PSMV, planes de gestión y resultados, para la continuidad de la prestación del
servicio en el municipio.
ARTÍCULO 44. ESTRATEGIAS PARA EL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTES
Mejoramiento de la conectividad entre nodos de producción y consumo, así como de áreas

dotadas con servicios públicos básicos.
Coordinación con las empresas prestadoras del servicio público de transporte de pasajeros
acciones tendientes a aumentar, mejorar y mantener la infraestructura de transporte en buen
estado, las frecuencias, horarios y rutas.
Disminución de costos y tiempos de transporte a partir del mantenimiento y pavimentación de

algunos tramos viales, en el ámbito urbano y rural.
Construcción de infraestructura vial conexa – puentes, señalización - que facilite la conectividad

territorial y la disminución de los índices de accidentalidad.
ARTÍCULO 45. ESTRATEGIAS PARA EL ESPACIO PÚBLICO
Las siguientes serán estrategias propias para la intervención sobre el espacio público
Conformación, Incorporación, Regulación, Conservación, Rehabilitación, Dotación, Restitución,
Recuperación, Administración, Mantenimiento y Aprovechamiento del espacio público.
Generación de nuevos espacios públicos mediante la ejecución de proyectos y obras de

recreación, parques y zonas verdes correspondiente a la cesión de áreas resultante de los
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procesos de actuación urbanística en suelo urbano, de expansión, rural y suburbano, los cuales
se incorporarán con el solo procedimiento de registro de la escritura de constitución de la
urbanización en la Oficina de Instrumentos Públicos, en la cual se determinen las áreas públicas
objeto de cesión y las áreas privadas, por su localización y linderos. La escritura
correspondiente deberá otorgarse y registrarse antes de la iniciación de las ventas del proyecto
respectivo.
Restitución del espacio público invadido o intervenido ya sea por las actividades de comercio al
interior del municipio, construcciones, usos y vivienda, mediante procesos administrativos y
jurídicos eficientes que permitan el restablecimiento de la propiedad colectiva, el goce y disfrute
de espacios para la comunidad.
Generación, organización y concentración de las fuentes de financiación que contribuyan a la

producción, ampliación, mantenimiento, aprovechamiento y conservación del espacio público en
el marco de los instrumentos de gestión contenidos en el EOT.
Conformación de un sistema de espacio público con incorporación efectiva de los elementos

naturales del territorio y el área construida mediante elementos integradores como corredores
ecológicos urbanos y rurales, los solares, sistema de andenes y zonas verdes en áreas
blandas, mediante la arborización urbana como componente paisajístico del espacio público
entendido desde su aporte espacial, estético, ecológico y de identidad, promoviendo el rescate
de especies nativas y endémicas que permitan la conectividad del espacio público con la
estructura ecológica principal.
Preservación de valores paisajísticos de los elementos naturales y construidos mediante

acciones de mantenimiento y administración del espacio público con la participación de las
comunidades y el sector privado.
Conservación y mantenimiento de los espacios públicos existentes, así como la Proyección de

los mismos que permitan transformar y dotar zonas con carencia de espacio público para
disminuir el déficit cualitativo y cuantitativo existente ya sea de impacto urbano o sectorial. Para
tal efecto habrá una interrelación con los sistemas estructurantes de transporte y de servicios.
Así mismo, se tendrán en cuenta zonas de protección las cuales se pueden potenciar para el
disfrute controlado.
Incorporación de las áreas del Barrio la Inmaculada y todas aquellas viviendas que a lo largo del
rio Yotoco se reubiquen y luego se acondicione como área adicional al suelo de protección, y
las franjas fuera de estas áreas que se desalojen y hagan parte del parque longitudinal del rio
Yotoco.
ARTÍCULO 46. ESTRATEGIAS PARA EL EQUIPAMIENTO COLECTIVO
Concentración de infraestructuras y equipamientos básicos en las áreas a desarrollar que

contribuyan a equilibrar la dotación de infraestructura requerida para dar cubrimiento a la
población habitante del proyecto en materia de servicios sociales básicos de salud, educación,
abastecimiento, seguridad, transporte, recreación y desarrollo comunitario, con el fin de
garantizar la integralidad en las soluciones de vivienda ofrecidas.
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Incorporación del sector privado, mediante concesiones u otras formas de participación, en la

dotación de servicios.
Promoción de la participación social para la introducción de infraestructura y equipamiento en

áreas urbanas.
Realización de fichas técnicas para la construcción del equipamiento.
Realización de acciones de Mantenimiento, Reparación y Construcción de equipamiento social

y comunitario requerido de conformidad a las demandas sociales y al presupuesto de inversión
municipal.
Inventario y valoración del estado del equipamiento urbano y rural existente.
ARTÍCULO 47. ESTRATEGIAS PARA LA VIVIENDA
Realización permanente del Control Urbano y Rural por parte de la oficina de Planeación
Municipal para que se cumplan con cuatro requisitos considerados para la política de Vivienda
de Interés social: 1. Disponibilidad de Servicios Públicos Domiciliarios. 2. Acceso por vías
urbanas proyectadas. 3. Cercanía a servicios comunitarios, (Educación, Recreación,
Mercadeo). 4. Costo competitivo de terreno para lograr precio de subsidio.
Adopción de la Información del Sistema de Información para la Selección de Beneficiarios de

Subsidios - SISBEN que apoye la identificación de las familias que demandan VIS con los
siguientes componentes para solicitantes preferiblemente: 1. Composición familiar de los
postulantes, (Mujer cabeza de hogar – número de hijos en edad escolar). 2. Capacidad de
Ahorro programado u otro instrumento exigible. 3. Capacidad de Pago.
Redensificación de zonas existentes en el área Urbana para atender la demanda de vivienda de

interés social – VIS, declarando de interés público y social los predios desocupados.
Adquisición de terrenos por parte de la administración municipal con el fin de construir Vivienda
de Interés Social y Prioritaria.
Promoción de la propiedad horizontal exceptuando el área del centro histórico, para disminuir
los índices de hacinamiento y costos de ampliación de servicios públicos domiciliarios.
Asistencia Técnica Constructiva para programas de vivienda por autoconstrucción y

autogestión.
Gestión conjunta entre Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible; Cajas de Compensación

Familiar, Organizaciones Privadas, Propietarios de la Tierra y Municipio para el desarrollo de
Programas de Vivienda de Interés Social en materia de construcción y mejoramiento de
viviendas.
Reducción de la vulnerabilidad financiera. Promover los seguros colectivos para viviendas,

infraestructura, mobiliario y vida frente a riesgos de desastres, por sismos y otros factores de
riesgo.
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ARTÍCULO 48. ESTRATEGIAS PARA LOS SISTEMAS PRODUCTIVOS
Creación de empresas carácter solidario y otro tipo asociativo de organización para la

producción de materiales de construcción y/o mejoramiento de viviendas a nivel municipal.
Planificación de proyectos productivos de acuerdo con el uso potencial de suelo; principalmente

potenciando las áreas de producción industrial en la zona del corredor suburbano, en la zona
agroindustrial contigua al suelo urbano con industria de bajo impacto y sistemas productivos
existentes en asentamientos rurales con experiencias en prácticas de manejo agrosostenibles,
protegiendo los ecosistemas asociados como son los humedales como la Bolsa o Yocambo y el
Rio Cauca.
Formulación e implementación de un Plan de Desarrollo Agropecuario tomando como base el

censo nacional agropecuario, donde se establezcan programas de uso y aprovechamiento
adecuado del suelo acorde con la adopción de tecnologías de producción limpia.
Mejoramiento de la productividad del suelo, estableciendo para ello sistemas de producción de

acuerdo con el Uso Potencial del Suelo y la Zonificación Ambiental, productos de la formulación
del Esquema de Ordenamiento Territorial y a futuro de conformidad con la zonificación propia
del ordenamiento de las cuencas Yotoco, Mediacanoa y Piedras. Así como del proyecto Rio
Cauca.
Concertación con instituciones, organizaciones y comunidad, sobre técnicas y prácticas a

aplicar para el desarrollo de tecnologías de producción limpia, promoviendo la utilización de
abonos orgánicos y agricultura biológica.
Adaptación de tecnologías adecuadas a actividades agrícolas, pecuarias y de construcción de

obras civiles.
ARTÍCULO 49. COMPONENTES DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Componentes del Esquema de Ordenamiento territorial 2014 a 2027. Tal como lo propone el
Decreto 879 de mayo de 1998, en el artículo 16, el componente general del Esquema de
Ordenamiento Territorial de Yotoco señalará:
Objetivos, estrategias y políticas territoriales de mediano y largo plazo que permitan localizar
acciones necesarias para aprovechar las ventajas comparativas y mejorar la competitividad del
territorio municipal, desarrollando un modelo de ocupación del territorio urbano y rural.
ARTÍCULO 50. EL COMPONENTE URBANO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
En el marco de las actuaciones urbanísticas determinadas en el Artículo 8º de la Ley 388, la

función pública del ordenamiento del territorio local se ejerce mediante la acción urbanística de
la Alcaldía de Yotoco, referida a las decisiones administrativas y a las actuaciones urbanísticas
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que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervención en los usos
del suelo. Son acciones urbanísticas, entre otras:
1. Clasificar el territorio en suelo urbano y de expansión urbana, así como también, la
identificación de los suelos de protección-EEP.
2. Localizar y señalar las características de la infraestructura para el transporte, los servicios

públicos domiciliarios, la disposición y presentación de los residuos sólidos, líquidos, tóxicos
y peligrosos y los equipamientos de servicios de interés público y social, tales como centros
docentes y hospitalarios, terminales o controles de transportes y lugares análogos.
3. Establecer la zonificación y localización de los centros de producción, actividades

terciarias y residenciales, y definir los usos específicos, intensidades de uso, las cesiones
obligatorias, los porcentajes de ocupación, las clases y usos de las edificaciones y demás
normas urbanísticas.
4. Determinar espacios libres para parques y áreas verdes públicas, en proporción adecuada
a las necesidades colectivas.
5. Determinar las zonas no urbanizables que presenten riesgos para la localización de

asentamientos humanos, por amenazas naturales, o que de otra forma presenten
condiciones insalubres para la vivienda.
6. Determinar las características y dimensiones de las unidades de actuación urbanística, de

conformidad con lo establecido en la presente Ley.
7. Calificar y localizar terrenos como objeto de desarrollo y construcción prioritaria para la

construcción de viviendas de interés social. – VIS Y VIP.
8. Dirigir y realizar la ejecución de obras de infraestructura para el transporte, los servicios

públicos domiciliarios y los equipamientos públicos, directamente por la entidad pública o por
entidades mixtas o privadas, de conformidad con las leyes.
9. Expropiar los terrenos y las mejoras cuya adquisición se declare como de utilidad pública
o interés social, de conformidad con lo previsto en la ley.
10. Localizar las áreas críticas de recuperación y control para la prevención de desastres, así
como las áreas con fines de conservación y recuperación paisajística.
11. Identificar y caracterizar los ecosistemas de importancia ambiental del municipio, de

común acuerdo con la autoridad ambiental de la respectiva jurisdicción, para su protección y
manejo adecuados.
12. Determinar y reservar terrenos para la expansión de las infraestructuras urbanas.
13. Todas las demás que fueren congruentes con los objetivos del ordenamiento del
territorio.
14. Identificar y localizar, cuando lo requieran las autoridades nacionales y previa

concertación con ellas, los suelos para la infraestructura militar y policial estratégica básica
para la atención de las necesidades de seguridad y de Defensa Nacional".
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PARÁGRAFO 1.- Las acciones urbanísticas aquí previstas deberán estar contenidas o
autorizadas en el Esquema de ordenamiento territorial o en los instrumentos que los desarrollen
o complementen, en los términos previstos en la presente Ley.
Por otra parte, lo establecido en la Ley 1537 de 2012 en lo referente a su Artículo 47 de carácter
transitorio para el periodo 2012-2016; acerca de la Incorporación del suelo rural, suburbano y
expansión urbana al perímetro urbano. A fin de garantizar el desarrollo de programas de
Vivienda de Interés Social y prioritaria, por una sola vez se podrá:
1. A iniciativa del alcalde municipal incorporar al perímetro urbano los predios localizados en
suelo rural, suelo suburbano y suelo de expansión urbana requeridos para el desarrollo y
construcción de Vivienda de Interés Social y Vivienda de Interés Prioritario, mediante el ajuste
del Esquema de Ordenamiento Territorial, que será sometida a aprobación directa del concejo
municipal, sin la realización previa de los trámites de concertación y consulta previstos en
artículo 24 de la Ley 388 de 1997. Esta acción se adelantará siempre y cuando se cumplan en
su totalidad las siguientes condiciones:
a) Se debe tratar de predios que cuenten con conexión o disponibilidad inmediata de servicios
públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica y que tengan garantizada
su conexión y articulación con los sistemas de movilidad existentes en el municipio;
b) Los predios así incorporados al perímetro urbano quedarán sometidos al régimen de

desarrollo y construcción prioritaria de que trata el artículo 52 y subsiguientes de la Ley 388 de
1997. Para su ejecución se aplicarán las normas del tratamiento urbanístico de desarrollo y no
se requerirá de plan parcial ni de otro instrumento de planificación complementaria para su
habilitación. En el proyecto de acuerdo se incluirá la clasificación de usos y tratamientos
específicos del suelo;
c) Los predios no podrán colindar ni estar ubicados al interior de áreas de conservación y

protección ambiental, tales como las áreas del sistema nacional de áreas protegidas, áreas de
reserva forestal, áreas de manejo especial y áreas de especial importancia ecosistémica, ni en
áreas que hagan parte del suelo de protección, en los términos de que trata el artículo 35 de la
Ley 388 de 1997, ni en otras áreas cuyo desarrollo se haya restringido en virtud de la
concertación ambiental que fundamentó la adopción del plan de ordenamiento vigente;
d) Estos predios quedarán sometidos al régimen de desarrollo y construcción prioritaria, de que

tratan los artículos 52 y subsiguientes de la Ley 388 de 1997.
e) Aquellos municipios cuyas cabeceras municipales y centros poblados rurales (corregimientos

y veredas) que estén incluidos en una de las siete (7) reservas forestales creadas por la Ley 2ª
de 1959, podrán presentar ante el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible solicitud de
sustracción rápida y expedita para los lotes que se destinen a Vivienda de Interés Social (VIS) y
Vivienda de Interés Prioritario (VIP), para lo cual se expedirá por parte de dicho Ministerio la
resoluciones correspondientes.
2. Además de los instrumentos previstos en la ley, a iniciativa del alcalde municipal, se podrá
modificar el uso del suelo de los predios localizados al interior del perímetro urbano o de
expansión urbana, que puedan ser destinados al desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés
Prioritario, mediante el ajuste excepcional del Esquema de Ordenamiento Territorial. Este ajuste
se someterá a aprobación directa del concejo municipal o distrital, sin la realización previa de
los trámites de concertación y consulta previstos en la Ley 388 de 1997, o mediante la
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expedición de decretos por parte de la autoridad municipal, cuando el Esquema de

Ordenamiento Territorial contemple la autorización para el efecto. Estos predios quedarán
sometidos al régimen de desarrollo y construcción prioritaria, de que trata el artículo 52 y
subsiguientes de la Ley 388 de 1997.
PARÁGRAFO 2. Transcurridos treinta (30) días desde la presentación del proyecto de ajuste
del Esquema de Ordenamiento Territorial de que trata el presente artículo, sin que el concejo
municipal adopte decisión alguna o lo niegue sin base en motivos y estudios técnicos
debidamente sustentados, el alcalde podrá adoptado mediante decreto.
En el evento de que el concejo estuviere en receso, el alcalde deberá convocarlo a sesiones

extraordinarias. Toda modificación propuesta por el concejo deberá sustentarse en motivos
técnicos y contar con la aceptación del alcalde y, en ningún caso, su discusión ampliará el
término para decidir.
Los Concejos municipales y distritales, de conformidad con lo establecido en el artículo 81 de la

Ley 134 de 1994, celebrarán obligatoriamente un Cabildo Abierto previo para el estudio y
análisis del proyecto de ajuste del Esquema de Ordenamiento Territorial.
Así mismo, deberá identificar y definir la estructura general del suelo urbano, en especial en los
siguientes aspectos:
El Plan de vías.
El Plan de servicios públicos domiciliarios.
La expedición de normas urbanísticas para las actuaciones de parcelación, urbanización y
construcción.
ARTÍCULO 51. EL COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
Tal como lo propone el Decreto 879 de mayo de 1998, en el artículo 16, inciso tres, el
componente rural del Esquema de Ordenamiento Territorial de Yotoco, deberá identificar,
señalar y delimitar en forma detallada, por lo menos la localización de los siguientes aspectos. Y
aquellas mencionadas en el decreto 3600 de 2007 son suelos de la categoría de protección
(numerales 1 a 5) y la Categorías de Desarrollo restringido en suelo rural (numeral 6).
1. Áreas de conservación y protección ambiental.

1.1. Las áreas del sistema nacional de áreas protegidas: Reserva forestal protectora
nacional guadualito el negrito (Reserva Forestal Bosque de Yotoco), Reserva
forestal Protectora regional La Albania.
1.2. Las áreas de reserva forestal de ley 2ª: Reserva forestal del Pacifico
1.3. La zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del río Yotoco,
Mediacanoa y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo de la
cuenca hidrográfica, el municipio tendría que ajustar el EOT.
1.4. Las áreas de especial importancia ecosistémica que no integran el Sinap:
humedales, zona de recarga de acuíferos, área forestal protectora de ríos,
quebradas y nacimientos, tierras forestales protectoras y tierras para
recuperación, Bosque Seco y/o Sub-xerofítico de acuerdo con cobertura de
ecosistemas CVC 2010 – OROBIOMA AZONAL, Relictos boscosos en Orobioma
Bajo de los Andes – Subandino.
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1.5. las áreas que en suelo suburbano deben dejar para la conservación de
ecosistemas, las parcelaciones para usos comerciales y de servicios de más de
5000 metros, así como las áreas de cesión que deben dejar los suelos industriales
en lo suelos rurales no suburbanos.
2. Áreas para la producción agrícola, ganadera y de explotación de recursos naturales (forestal

y minera).
3. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural que incluyen, entre otros, los
sitios históricos y arqueológicos y las construcciones o restos de ellas que hayan sido
declarados como bienes de interés cultural en los términos de la Ley 397 de 1997 y las
normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan.
4. Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios públicos y
para la disposición final de residuos sólidos y líquidos.
5. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
6. Categorías de desarrollo restringido en suelo rural.
6.1. Los suelos suburbanos con la definición de la unidad mínima de actuación y el
señalamiento de los índices máximos de ocupación y construcción, los tratamientos
y usos principales, compatibles, condicionados y prohibidos.
6.2. Los centros poblados rurales con la adopción de las previsiones necesarias para
orientar la ocupación de sus suelos, la adecuada dotación de infraestructura de
servicios básicos y de equipamiento comunitario.
6.3. La identificación y delimitación de las áreas destinadas a vivienda campestre, con la
definición de las normas urbanísticas de parcelación, de conformidad con las
disposiciones que al efecto se señalan en el Decreto 097 de 2006 o las normas que
lo adicionen, modifiquen o sustituyan.
6.4. La localización prevista para los equipamientos de salud, educación, bienestar
social, cultural y deporte.
PARAGRAFO 1: ALCANCE DE LA GESTION E INSTRUMENTOS DE GESTION EN

PLANIFICACION Y DESARROLLO TERRITORIAL.
1. Sistema de reajuste de tierras: aplicable a las zonas de suelo de expansión urbana y

tratamiento de redesarrollo definidas en el presente esquema de ordenamiento, los
cuales implican: (1) englobe de lotes de terreno (2) subdivisión (3) infraestructura básica.
2. Sistema de integración inmobiliaria: aplicable a las zonas de suelo urbano y áreas de

redesarrollo.
3. Sistema de cooperación entre partícipes, donde se desarrolla: la unidad de actuación

cuando no es necesaria una nueva configuración predial de la superficie y garantiza la
repartición equitativa de cargas y beneficios entre propietarios.
4. Sistema de compensación: aplicable a aquellas zonas de conservación identificadas y

busca asegurar el reparto equitativo de cargas y beneficios en unidades de actuación.
5. Casos de enajenación forzosa: aplicable a todos aquellos casos que se declaren como
zonas de desarrollo y construcción prioritaria para la ejecución de proyectos de
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infraestructura; equipamientos; servicios públicos; vivienda de interés social; espacio

público.
6. Los instrumentos jurídicos de aplicación son: enajenación voluntaria; expropiación

judicial; expropiación por vía administrativa (aplican en caso de incumplimiento de la
función social de la propiedad), pagando a los propietarios su respectiva indemnización.
7. Programas, Subprogramas, Proyectos de Inversión y Contrato Plan.
ARTÍCULO 52. SISTEMA ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO
Son sistemas estructurantes del territorio municipal, aquellos que concretan el modelo de
ocupación del territorio, tales como: Mapa 13 (Sistema Estructurante)
1. Sistema Estructurante del Territorio Urbano:

a. Corredores Urbanos Principales CUP y C.I.R (áreas protectoras)-EEP
b. Ríos Yotoco y Mediacanoa y sus Áreas protectoras Forestales. -EEP
c. Sistema de Espacio Público.
i. Parque Recreativo Municipal.
ii. Unidad Deportiva Municipal. -EEP
iii. Parque Boyacá-EEP
iv. Sistema de andenes y áreas verdes-EEP
d. Red básica de emergencias.
e. Red de servicios públicos domiciliarios.
f. Área especial de Galerías.
g. Área Especial de Cementerio.
2. Sistema Estructurante del Territorio Rural

a.1 Las áreas del sistema nacional de áreas protegidas: Reserva forestal protector nacional
guadualito el negrito (Reserva Forestal de Yotoco), Reserva forestal Protectora regional
La Albania, las áreas de muelle turístico y el malecón rio cauca, zona de importancia
arqueológica del valle del Dorado por tener valor ambiental, cultural ,arqueológico y
ecoturísticos. -EEP
a.2. Las áreas de reserva forestal de ley 2ª: Reserva forestal del Pacifico-EEP
a.3. La zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del río Yotoco, Mediacanoa
y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo de la cuenca
hidrográfica, una vez se formule el municipio tendría que ajustar el EOT. -EEP
a.4. Las áreas de especial importancia eco sistémica: humedales, zona de recarga de
acuífero, área forestal protectora de ríos, quebradas y nacimiento, tierras forestales
protectoras y tierras para recuperación, el orobioma azonal, los relictos de bosque.
Áreas para el abastecimiento hídrico (predios adquiridos por el municipio y otras
entidades, las áreas de cesión dejadas por los predios destinados a uso industrial y
logístico. -EEP
c. Carreteras interveredales para los corredores de eco turismo
d. Sistema de Espacio Público Rural
e. Sistema Local de Salud y Educación.
f. Red de servicios públicos.
g. Área Arqueológica EL Dorado
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3. Sistema Estructurante del Territorio Urbano Regional del Centro Sur del Valle del Cauca
a. Cuenca del Río Cauca y sus humedales. -EEP
b. Corredor Inter-regional, C.I.R. Buga – Mediacanoa Yotoco - Vijes – Cali; Buga –
Mediacanoa – Puente Tierra - Buenaventura componentes de la Malla Vial del Valle del
Cauca y Cauca y de la Troncal del río Cauca.
c. Circuitos culturales del centro del Valle del Cauca
d. Corredores Ecoturísticos Estación Biológica el Vínculo, Laguna de Sonso, Bosque de
Yotoco y este con el Bosque la Albania y el Valle del Dorado-EEP
PARAGRAFO 1. VISION TERRITORIAL
“ YOTOCO, como municipio ubicado en la subregión del centro del Valle del Cauca,
será en el 2027 un eje articulador de la dinámica del comercio internacional, en el
marco de la Modernización del corredor vial Buga – Buenaventura, asociado a los
grandes oportunidades de Macroproyectos para el Sur - Occidente como el Puerto
Seco de Buga, la Recuperación y Manejo de la Cuenca del Río Cauca, la Zona
Especial Portuaria de Buenaventura que garantizará a los Yotocenses un nivel de
desarrollo integral.
Por otra parte, el gran potencial del territorio se soporta en la oferta de servicios
ambientales que puede ofrecer, tales como los recursos hídricos (Cuencas de los ríos
Yotoco, Mediacanoa, Piedras, Subcuentas La Negra, Piedras, Negritos, Aguamona y
Jiguales), boscosos, flora y fauna, ecoturísticos, recreativos y científicos (Cabecera –
Calimita – El Dorado – Jiguales - La Reserva Forestal Protectora Quebrada
Guadualito y el Negrito de Yotoco – Reserva Forestal Protectora Regional La Albania
–Humedales y el Eje del Río Cauca) caracterizando una red de servicios en materia
de salud, educación, seguridad, recreación, deporte, cultura, participación comunitaria,
vivienda, servicios públicos, vías, transporte, suelos aptos para el desarrollo de
actividades industriales, logísticas y aduaneras así como de asistencia técnica
agropecuaria que configuran la relación urbano rural y regional del municipio. La
disponibilidad y accesibilidad a los servicios públicos en el casco urbano (Cabecera y
Cabecera Mediacanoa) caracterizando al territorio como “un municipio para vivirlo”
para la población económicamente activa y sus familias existente en el corredor Cali-
Buga-Buenaventura.
En virtud de lo anterior nos caracterizaremos por ser líderes en procesos de Desarrollo

Humano y Territorial Sostenibles, donde las personas, sus virtudes, la comunidad, sus
valores, sus talentos y el uso adecuado y eficiente del territorio, el aprovechamiento
racional tanto de los recursos naturales como de los servicios ambientales,
contribuyan a la Reactivación Económica, la Generación de Fuentes de Empleo, la
Competitividad Local y Regional, la Seguridad y Convivencia Pacífica, potenciando y
fortaleciendo nuestro capital Humano, Social y Natural en pro del mejoramiento de la
Calidad de Vida”.
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PARAGRAFO 2. Para efecto de mantener el compromiso de las diferentes administraciones

municipales y la interiorización de toda la comunidad durante la vigencia del EOT en sus planes
de desarrollo se condensa la visión así.
“Yotoco en el 2027 estará articulado a la dinámica socioeconómica de la región, la nación y el

contexto internacional, donde las actividades industriales, de logística y aduana, agropecuarias
y turísticas son su soporte y garantizan la sostenibilidad ambiental, la viabilidad económica y la
permanencia de sus comunidades.
Se caracteriza por ser un territorio seguro con una eficiente gestión de la prevención del riesgo
de desastres que le hace habitable y soportable, donde el respeto por la vida, los bienes y
recursos naturales contribuyen a la gobernabilidad y sana convivencia de sus habitantes, con
equidad social.
La gestión articulada de la administración pública, del sector privado y las comunidades

caracterizan la esencia de la participación y el fortalecimiento de sus capacidades para
consolidarse como un territorio productivo y competitivo y sostenible.”
III. DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO
ARTÍCULO 53. CLASIFICACIÓN DEL SUELO
Para efectos del ordenamiento territorial, el suelo del municipio Yotoco, se clasifica en Suelo
urbano, Suelo de expansión urbana, Suelo Rural, Suelo Suburbano y dentro de las anteriores
los Suelos de Protección, de conformidad con lo dispuesto en el capítulo IV de la Ley 388 de
1997 y en el artículo 16 del decreto 879 de 1998 inciso 2, numeral 2. Mapa 12 (Clasificación del
Suelo)
ARTÍCULO 54. PERÍMETRO URBANO
Forman parte del suelo urbano los terrenos e inmuebles que se encuentran localizados dentro
del perímetro urbano que se presenta en el Plano MU5, (División Política Urbana C) teniendo en
cuenta que es igual al perímetro sanitario de servicios de acueducto y alcantarillado y está
contenido en 149,65 hectáreas.
El perímetro urbano está compuesto por una poligonal cuyas coordenadas son.
Perímetro Urbano Propuesto

Área m2 149.65 hectáreas
perímetro 5.897.04
X=1076974.7542 Y=919236.3141
X=1077047.9969 Y=919389.2710
X=1077251.1691 Y=919299.3802
X=1077389.3501 Y=919415.6217
X=1077520.9859 Y=919536.7888
X=1077610.8314 Y=919613.9468
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perímetro 5.897.04
X=1077630.9404 Y=919514.9436
X=1077729.4436 Y=919537.3739
X=1077719.4031 Y=919369.8956
X=1077717.5936 Y=919273.3499
X=1077725.0911 Y=919015.4226
X=1077746.3843 Y=918592.5365
X=1077759.8684 Y=918287.3076
X=1077612.2539 Y=918357.5860
X=1077616.0789 Y=918291.6283
X=1077598.0964 Y=918202.1993
X=1077638.4036 Y=918131.6872
X=1077642.8959 Y=918018.2967
X=1077606.0734 Y=918010.4887
X=1077599.8877 Y=917995.3737
X=1077627.3902 Y=917991.5124
X=1077592.3585 Y=917889.9024
X=1077405.5644 Y=917940.2771
X=1077390.5920 Y=917871.8148
X=1077334.8131 Y=917897.0323
X=1077293.7076 Y=917906.8639
X=1077261.2492 Y=917916.5252
X=1077211.8667 Y=917927.3246
X=1077156.3695 Y=917957.4305
X=1077099.6693 Y=917979.6710
X=1077054.2888 Y=918029.3556
X=1077024.7025 Y=918068.6117
X=1076988.1063 Y=918111.2652
X=1076940.2457 Y=918143.4813
X=1076856.6681 Y=918173.0256
X=1076824.0723 Y=918174.6905
X=1076782.2160 Y=918170.5064
X=1076759.5765 Y=918172.0291
X=1076731.7652 Y=918205.5466
X=1076713.5022 Y=918231.3056
X=1076698.1735 Y=918260.6960
X=1076690.9753 Y=918281.2547
X=1076688.1730 Y=918307.6490
X=1076688.6832 Y=918327.7951
X=1076692.0658 Y=918346.1512
X=1076690.2528 Y=918362.9156
X=1076680.7504 Y=918386.0542
X=1076678.2031 Y=918398.5028
X=1076681.0675 Y=918409.0015
X=1076692.4582 Y=918420.8123
X=1076713.9831 Y=918430.8203
X=1076719.3476 Y=918434.8422
X=1076720.4559 Y=918437.5505
X=1076708.5995 Y=918493.6666
X=1076709.1173 Y=918513.8535
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perímetro 5.897.04
X=1076713.7991 Y=918537.7468
X=1076715.3471 Y=918573.9092
X=1076702.7273 Y=918597.1717
X=1076694.2399 Y=918608.3496
X=1076668.3037 Y=918639.4618
X=1076648.0321 Y=918671.3332
X=1076643.0033 Y=918700.5808
X=1076652.4978 Y=918722.0465
X=1076674.7262 Y=918746.2609
X=1076686.9689 Y=918761.0489
X=1076687.6675 Y=918776.0469
X=1076681.6108 Y=918788.9868
X=1076669.2402 Y=918798.2016
X=1076653.7229 Y=918802.6918
X=1076637.0447 Y=918811.4576
X=1076637.2140 Y=918831.0878
X=1076642.4835 Y=918861.6105
X=1076647.4984 Y=918880.0371
X=1076646.0123 Y=918910.6940
X=1076645.3518 Y=918915.7758
X=1076639.0864 Y=918934.5650
X=1076620.5696 Y=918948.2763
X=1076588.9661 Y=918953.5416
X=1076560.1020 Y=918964.7625
X=1076542.4970 Y=918978.8414
X=1076539.9630 Y=919003.3287
X=1076537.6542 Y=919046.4097
X=1076536.2416 Y=919063.7642
X=1076533.0588 Y=919088.5109
X=1076532.7033 Y=919102.0124
X=1076532.0186 Y=919111.5957
X=1076530.2693 Y=919124.8853
X=1076529.2649 Y=919134.9262
X=1076526.5451 Y=919142.7804
X=1076517.3279 Y=919155.1369
X=1076504.3678 Y=919177.9794
X=1076486.6044 Y=919190.3759
X=1076448.2546 Y=919218.6051
X=1076421.6388 Y=919231.2080
X=1076396.4127 Y=919247.9009
X=1076385.8177 Y=919254.6087
X=1076365.7284 Y=919268.5117
X=1076389.3021 Y=919283.0520
X=1076393.2790 Y=919284.2943
X=1076407.8545 Y=919320.0576
X=1076473.7494 Y=919486.7256
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PARAGRAFO. LA DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA URBANA
Barrio Santa Bárbara: Corresponde a las manzanas (001, 002, 078, 004, 005, 006, 007, 008,
010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 079, 017, 018, 019, 020, 021, 022 y 023) de viviendas y zona
industrial ubicadas entre las Calle 5ª con carrera 10ª por el oriente hasta la salida a Buga, por
el norte con el límite del perímetro urbano hasta el occidente con la Carrera 2ª Oeste , continua
en la Calle 3ª, hasta el margen del río Yotoco continua en sentido sur oeste hasta la carrera 2ª
por esta sigue en sentido noreste hasta la Calle 4ª continua por ésta en sentido este hasta la
Carrera 7ª sigue en sentido sur por esta hasta la Calle 5ª y en sentido este hasta la Carrera 10,
con una superficie de 358.484,42 metros cuadrados Dentro de esta barrio se encuentra en
desarrollo la urbanización Carlos Holguín Sardi.
Barrio La Inmaculada: Conformado por las manzanas (085, 084, 083, 080 y 009) ubicadas entre
la Carrera 2a oeste límite del perímetro urbano en la parte noroeste hasta la rivera del río
Yotoco, sigue su curso en sentido suroeste hasta la Calle 3 continuando por esta via hasta la
Carrera 2ª oeste, con una superficie de 42.973,79 metros cuadrados
Barrio Centenario: lo componen las manzanas (024, 025, 026, 027, 028, 029, 030, 031, 032,
033, 034, 035, 036 y 037) ubicadas entre las carreras 7ª con Calle 7ª sigue en sentido norte por
la Carrera 7ª hasta la Calle 4ª continuando en sentido noroeste por la Calle 4ª hasta la Carrera
2ª gira en sentido suroeste hasta la ribera del río Yotoco sigue su curso en sentido sureste
hasta la Calle 7ª y continua por esta en sentido este hasta la Carrera 7ª, con una superficie de
120.460,01 metros cuadrados.
Barrio Diego Rengifo Salazar: Está constituido por las manzanas (038, 039, 040, 041, 042, 043,
044, 045, 046, 047, 048, 049, 050, 061, 052, 053 y 054) ubicadas entre Carrera 7ª con rivera
del rio Yotoco sigue en sentido norte por la Carrera 7ª hasta la Calle 7ª continua al oeste por la
Calle 7ª hasta la ribera del río Yotoco, continua en sentido sureste el curso del río Yotoco hasta
la intersección con la Carrera 7ª. Tiene una superficie de 118.446,40 metros cuadrados.
Barrio Jorge Eliécer Gaitán: lo componen las manzanas (060, 061, 062, 063, 064, 065, 087,
066, 067, 068, 059, 058, 069, 070, 071, 072, 073, 074, 081, 075, 076, 057,056, 055, 077, 089 y
003) ubicadas entre la carrera 7ª con el río Yotoco va en sentido norte hasta la Calle 5ª gira en
sentido este por la Calle 5 hasta Carrera 10 (Vía Panorama) continua por esta en sentido sur
hasta la Carrera 10 gira al este por la Calle 7ª hasta la Carrera 11 continuando en sentido sur
por esta via hasta la Calle 10, continua con el perímetro urbano hasta la vía a la Barca gira en
sentido oeste por el límite sur del perímetro urbano hasta la intersección de nuevo con el río
Yotoco en la Carrera 7ª, con una superficie de 299.752,29 metros cuadrados.
Los ajustes correspondientes a nuevos barrios se realizarán con participación de la comunidad

bajo la coordinación de la Secretaría de Planeación Plano U5 (División Política Urbana C)
ARTÍCULO 55. SUELO DE EXPANSION URBANA
El área correspondiente a Suelo de expansión urbana propuesta en la zona noroccidental del

municipio, está compuesto por una poligonal cuyas coordenadas son:
.
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A 1077367.5 917854.9
B 1077093.7 917945.9
C 1077048.1 918014.1
D 1076842.8 917638.8
E 1076951.2 917206.6
F 1077128.0 917138.4
G 1077321.9 917235.1
H 1077378.9 917428.4
I 1077373.2 917866.2
PARÁGRAFO 1: Tal como se prevé en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997, los terrenos
delimitados en este artículo y localizados en el Plano MU6 (Áreas de Expansión Urbana)
deberán desarrollarse mediante Plan de Gestión Urbanística del Plan Parcial de Expansión y/o
de áreas de expansión urbana y redesarrollo que deberán presentar acordes con las normas en
este acuerdo establecidas.
Una vez aprobados los estudios correspondientes por las entidades competentes, el Concejo
Municipal incorporará mediante Acuerdo las áreas de expansión urbana al suelo urbano y
expedirá la reglamentación general que permita su desarrollo.
PARÁGRAFO 2: Para expedir las autorizaciones al Plan Parcial de Expansión Urbana o áreas
de expansión urbana para el desarrollo, deben constituirse los propietarios o gestores privados
en Unidad de Gestión Urbana, y preparar el Plan Parcial de Expansión Urbana o áreas de
expansión urbana.
 Mantener el carácter del predio para vivienda de Interés Social – VIS, ceder al municipio el
15% del área bruta del terreno para vías.
 Ceder al municipio el 15% del área bruta del terreno para zonas verdes (11%) y
equipamiento comunitario del sector (4%).
PARÁGRAFO 3: Los terrenos delimitados en este artículo y localizados en el Plano MU8

deberán desarrollar vivienda de interés social - VIS y prioritario - VIP.
PARÁGRAFO 4: Durante la vigencia del E.O.T, los propietarios o gestores solicitantes de

ampliación al suelo de expansión urbana señalado en el presente artículo, deberán reunir las
condiciones y requisitos establecidos en este Acuerdo, concepto de viabilidad para la dotación
de redes de servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía, gas
domiciliario, telefonía básica conmutada, vías de acceso, en el marco del Plan de Gestión
Urbanística o Plan Parcial de Expansión que presenten para ser autorizados por parte del
Comité Técnico de Planeación.
PARAGRAFO 5: SUELO URBANO DE LA CABECERA DE MEDIACANOA:
El suelo urbano lo constituyen la cabecera corregimental de Mediacanoa y a futuro los centros

poblados nucleados correspondientes El Dorado (78 viviendas); El Caney (28 viviendas); San
Antonio (47 viviendas) y Puente Tierra (46 viviendas), cuyo desarrollo sólo será posible dentro
de los límites que más adelante se les establecen y de acuerdo con las normas de vivienda
para el área rural establecidas en este Esquema de Ordenamiento Territorial.
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PARAGRAFO 5. El perímetro urbano de la cabecera corregimental de Mediacanoa está

compuesto por una poligonal con un área de 13.74 hectáreas y cuyas coordenadas son:
PTO. NORTE ESTE

1 923220.208 1078360.640
2 923285.066 1078381.179
3 923230.060 1078545.562
4 923198.270 1078630.140
5 923138.850 1078782.736
6 923085.981 1078921.674
7 923065.220 1078991.284
8 923046.406 1079079.114
9 923015.074 1079162.101
10 922977.127 1079227.158
11 922920.684 1079298.067
12 922887.596 1079327.993
13 922876.282 1079197.633
14 922869.507 1079113.278
15 922856.825 1079101.356
16 922898.134 1079042.655
17 922918.836 1078986.605
18 922929.188 1078937.822
19 922961.274 1078846.487
20 922989.222 1078746.843
21 922989.222 1078735.098
22 922979.906 1078669.703
23 922973.695 1078640.642
24 922947.818 1078603.277
25 922919.873 1078574.216
26 922985.081 1078555.531
27 923009.923 1078545.149
28 923040.975 1078538.925
29 923074.812 1078524.391
30 923148.303 1078524.391
31 923170.766 1078531.507
32 923196.749 1078436.812
ARTÍCULO 56. SUELO RURAL
Forman parte del suelo rural los terrenos e inmuebles que se encuentran definido por los límites
políticos del municipio en 32.733.13 hectáreas, localizados en el Mapa 12. (Clasificación del
Suelo). Igualmente forman parte del suelo rural, la categoría de Suelo Suburbano, es decir,
donde los terrenos e inmuebles se mezclan formas de vida urbana y rural y que pueden ser
desarrolladas como parcelaciones con restricciones de uso, intensidad y densidad, tal como se
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precisa en las normas sobre usos del suelo del componente rural del presente Acuerdo y a lo
establecido en el decreto 3600 de 2007.
PARÁGRAFO: El desarrollo de las áreas urbanas, tal como se señala en este artículo, solo
podrá realizarse garantizando el abastecimiento de servicios públicos de agua potable,
saneamiento básico, energía eléctrica y disposición de residuos sólidos y el cumplimiento de las
normas ambientales, según se establece en las normas específicas de usos del suelo por parte
de la CVC.
ARTÍCULO 57. CORREDOR VIAL SUBURBANO
Este se considera como la Zona de Competitividad Industrial Municipal, será el área de

localización de la industria a escala municipal aprobado mediante acuerdo 012 de 2011,
un corredor de 300 metros en torno al eje vial que va en sentido sur norte de Yotoco
a Mediacanoa y en sentido occidente a oriente en la vìa Mediacanoa a Buga con un área
de 186.33 Has. Se fomentará la localización de industria con procesos limpios y que
realmente vinculen mano de obra del municipio.
Clasificar como corredor vial suburbano las áreas paralelas a la vías de primer orden (vía
panorama y cabal Pombo) en una franja de 300 metros medidos desde el borde de la vía y en
ellos solo se permitirá el desarrollo de actividad industrial, comercial y logístico. El municipio
definirá los parámetros para la construcción y dotación de la franja de aislamiento y calzada
de desaceleración, en coordinación con la concesión vial.
ARTÍCULO 58. ORDENAMIENTO DE CORREDOR VIAL:
 Franja de aislamiento 5 metros

 Carril de desaceleración 8 metros
 Accesos y salidas calzada de desaceleración cada 300 metros
Dentro del corredor vial se podrá desarrollar la zona industrial, logística y aduanera
estará contigua a los ejes viales en el tramo Mediacanoa – Yotoco y viceversa en
concordancia con el “Plan Nacional de Logística dentro del corredor logístico de comercio
exterior Bogotá - Buenaventura Plano 12 corredor vial suburbano (utilizar la clasificación
internacional uniforme- códigos de compatibilidad, usos: P, R, RE.)
Uso Principal: Industria de bajo y mediano impacto ambiental.

Uso compatible: Industria de bajo impacto, comercio industrial, almacenamiento, bodegaje,
parqueaderos, talleres, terminales de carga, Centros mayoristas y de distribución de
mercancías
Uso transitorio: Agricultura y ganadería.
Uso Restringido: Institucional, recreación, hospedaje, Vivienda, industria de alto impacto
ambiental
Se permite en el área de Actividad Industrial de bajo impacto el desarrollo de todos los

sistemas de urbanización industrial, agrupaciones mixtas de industria - comercio y servicios,
todo tipo de edificaciones especializadas para el uso industrial y sus servicios
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complementarios. Los cuales deberán obtener permiso otorgado por la autoridad competente
de conformidad con lo previsto en la Ley 99 de 1993 y las normas que lo modifiquen y
reglamenten como también los establecimientos de comercio y de servicios complementarios
propios de la actividad productiva.
Sólo se permitirá el desarrollo de usos industriales en suelo rural en las áreas delimitadas
específicamente para dicha actividad en el EOT y lo establecido en el acuerdo 012 de 2011,
sólo se autorizará su desarrollo bajo dos modalidades, establecidas en el Decreto 3600 de
2007.
1. Unidad mínima de actuación para usos industriales

2. Los parques, agrupaciones o conjuntos industriales
El índice de ocupación no podrá ser superior el 30% del área del predio en el caso de la
unidad mínima de actuación o el 50% cuando se trate de parques, conjuntos o agrupaciones
industriales y el resto se destinará, en forma prioritaria, a la conservación o recuperación de la
vegetación nativa. En ningún caso la extensión de los parques, conjuntos o agrupaciones
industriales podrá ser inferior a diez (10) hectáreas; en concordancia con el Articulo 14 del
decreto 3600 de 2007.
La zona industrial, comercial y aduanera propuesta en el corredor vial suburbano se

desarrollara de acuerdo con la normatividad vigente.
ARTÍCULO 59. SUELOS DE PROTECCIÓN
Constituido por las zonas y áreas de terrenos, en suelo rural, urbano cabecera Yotoco y urbano
cabecera Mediacanoa, que por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o
por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la
provisión de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgo no mitigable
para la localización de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.
El suelo de reserva para la conservación y protección del medio ambiente y los recursos
naturales que en conjunto está definido en el presente Acuerdo, se identifica como:
- Áreas con Restricciones por Amenazas, vulnerabilidad y Riesgos Naturales o antrópicos no

mitigables
- Áreas de Amortiguación de Impactos Ambientales a las zonas urbanas.
- Áreas de Conservación y Protección de los Recursos Naturales que conforman la estructura
ecológica principal que hacen parte de la Estructura Ambiental-EEP.
- Suelos Producción Agrícola y Pecuaria y explotación de los recursos naturales.
- Áreas Dotacionales para la Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios como suelos de
protección de infraestructura (disposición de residuos sólidos- residuos peligrosos (respel)-
escombreras y plantas de tratamiento de aguas residuales PTAR y de Potabilización.
- Suelos de protección en el Suelo de Expansión Urbana y áreas Suburbanas. -EEP
Áreas de patrimonio Histórico y Cultural.
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PARÁGRAFO: El desarrollo de la normatividad, previsiones de conservación y protección de

cada una de las áreas señaladas en este artículo, se completara en los componentes Urbano y
Rural. La localización y alcance de los mismos se determina así:
Áreas de Conservación y Protección de los Recursos Naturales: Plano 1U (Suelos de

Protección Urbana) y Mapa 8 (Suelos de Protección rural)
- Áreas Dotacionales para la Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios: Mapa 14
(Disposición Final de Residuos).
Mapa 21 Amenazas Incendios Forestales – M21

Mapa 21 A Prioridad Proteccion Incendios Forestales – M21A
Mapa 21 B Daño Potencial Incendios Forestales – M21B
Mapa 21 C Corregimientos en Riesgo Incendios Forestales – M21C
Mapa 21 D Corregimientos Vulnerables a Incendios Forestales – M21D
ARTÍCULO 60. EVALUACIÓN DE ÁREAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y VULNERABILIDAD
De las condiciones naturales del territorio municipal de Yotoco. Reconózcase al

municipio de Yotoco, por su conformación geofísica y geomorfológica, como un territorio
con un conjunto de amenazas, vulnerabilidad y riesgos, que afectan tanto a la base
natural, como a los asentamientos localizados en la zona urbana Cabecera Yotoco,
urbana Cabecera Mediacanoa y la zona rural. Para establecer la determinación de los
lugares y áreas expuestas a amenazas, vulnerabilidad y riesgos.
Se adoptan los estudios y planos correspondientes a la susceptibilidad por incendios

forestales realizado por la C.V.C de los cuales se aportan los mapas 21A (Prioridad
protección a incendios Forestales); 21B (Daño Potencial a Incendios Forestales); 21
(Corregimiento bajo amenazas de Incendios Forestales); 21C (Corregimientos con
riesgos por Incendios Forestales); 21D (Corregimientos vulnerables a Incendios
Forestales). Las áreas de localización según la clasificación establecida en el estudio
son:
Amenaza Alta: Baja afectación en la Zona de Cabecera; Cabecera Mediacanoa; Campo

Alegre.
Amenaza Alta: Media afectación en El Dorado, Miravalle; San Antonio de Piedras; Zona
perimetral de la Cabecera; Espinal, Hato Viejo.
Amenaza Alta: Alta afectación en Puente Tierra; El Caney; El Bosque.
Amenaza Alta: Máxima afectación en Dopo; Jiguales; Mediacanoa
Vulnerabilidad Alta: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa Miravalle

Vulnerabilidad Alta: Media afectación en Campo Alegre; La Negra; Dopo; Puente Tierra;
Dorado.
Vulnerabilidad Alta: Alta afectación en San Antonio de Piedras; El Bosque; El Caney;
Mediacanoa; Zona perimetral de la Cabecera; Espinal, Hato Viejo.
Vulnerabilidad Alta: Máxima afectación en Jiguales.
Daño Potencial: Bajo afectación en la Zona San Antonio de Piedras, Zona Cabecera.
Cabecera Mediacanoa
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Daño Potencial: Media afectación en Mediacanoa; Zona perimetral de la Cabecera;

Espinal, Hato Viejo.
Daño Potencial: Alta afectación en Puentetierra; Jiguales; El Caney; Dopo; Miravalle; El
Bosque; Campo Alegre; la Negra.
Daño Potencial: Máxima afectación en El Dorado.
Prioridad de Protección: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa

Prioridad de Protección: Media afectación en Mediacanoa; Zona perimetral de la
Cabecera; Espinal, Hato Viejo.
Prioridad de Protección: Alta afectación en Puentetierra; El Dorado; Miravalle; La Negra;
Campo alegre; San Antonio de Piedras; Zona perimetral de la Cabecera; Espinal, Hato
Viejo. Dopo; El Caney; Mediacanoa
Prioridad de Protección: Máxima afectación en Jiguales; El Bosque
Riesgo Máximo: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa Campo

Alegre.
Riesgo Máximo: Media afectación en Miravalle; La Negra; Puentetierra; El Dorado; Zona
Riesgo Máximo: San Antonio; Dopo; El Caney
Riesgo Máximo: Máxima afectación en El Bosque; Jiguales; Mediacanoa
En el marco de un óptimo desarrollo municipal y en concordancia con la Ley 1523 de

2012 por la cual se adopta la Política Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres y se
establece el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres, el Consejo Municipal
de Gestión del Riesgo de Desastres (CMGRD) creado mediante Decreto Municipal 0338
de julio del 2012, formula el Plan Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres, adoptado
por el Decreto 050 del 29 de agosto del 2013, mediante el cual identificó y caracterizó los
escenarios de riesgo a nivel municipal para dar inicio al proceso social orientado a la
formulación, ejecución, seguimiento y evaluación de medidas y acciones permanentes
para el conocimiento, reducción del riesgo y el manejo de desastres, con el propósito
explícito de contribuir a la seguridad y el bienestar de vida de los Yotocences.
Escenarios de riesgo caracterizados mediante información secundaria y primaria a la

fecha:
Inundación y Avenidas torrenciales área urbana
Inundación y Avenidas torrenciales área Rural
Movimientos en Masa
Incendios Forestales
Sismos
Las escala para la producción de la documentación cartográfica a nivel rural es 1: 25.000

y a nivel urbana 1: 5.000. Debido a la magnitud de las inundaciones presentadas en el
corregimiento de Mediacanoa se generaron por separado los mapas de inundación a
nivel rural y urbano.
ARTÍCULO 61. DE LA GESTIÓN LOCAL ANTE LAS AMENAZAS Y RIESGOS.

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El Consejo Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres, deberá ser fortalecido y

dotado logísticamente y al interior de la Secretaria de Gobierno estarán las acciones de
coordinación y logística del Plan Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres PMGRD
y la Estrategia Municipal de Respuesta a la Emergencia EMRE, requerida en las labores
de la Gestión del Riesgo
Mediante el Decreto 050 de 29 de agosto de 2013 se adoptó el Plan Municipal de Gestión

del Riesgo de Desastres, su Cartografía y la Estrategia Municipal de Respuesta a la
Emergencia.
Parágrafo 1. Para cada uno de los escenarios se desarrollarán medidas de reducción del
Riesgo Actual (conocimiento del riesgo); Medidas de Reducción de la Amenaza de carácter
estructural y no estructural; Medidas de Reducción de la Vulnerabilidad, así como medidas
de conjunto para actuar sobre la amenaza y la vulnerabilidad; Medidas del Reducción del
Riesgo en Prospectiva tendientes a la Reducción de la Amenaza de carácter estructural y no
estructural; Medidas de Reducción de la Vulnerabilidad. Cada uno se desarrollara en el
ámbito urbano y rural.
ARTÍCULO 62. DE LA PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO, CULTURAL Y

ARQUITECTÓNICO.
Conjuntos urbanos, históricos y culturales. El decreto reglamentario 264 de 1963 de la Ley

163 de 1959, estableció que las alcaldías o las Secretarías de su dependencia encargadas
de expedir licencias para la ejecución de obras, no podrán conceder licencias para
demoliciones, reparaciones y reconstrucciones en los sectores antiguos o en los edificios
monumentales, sin previa autorización del Consejo de Monumentos Nacionales.
Adicionalmente en la Ley 9 de 1989, se les asignó a los municipios la necesidad de
conservar y proteger las áreas urbanas y zonas de interés histórico, arquitectónico y
ambiental.
En tal razón le compete a la Alcaldía municipal, a través del ejecutivo o de sus diversas
dependencias u organismos, el control y supervisión de las normas, exenciones, alivios
tributarios y aun las sanciones a quiénes afecten en patrimonio histórico, cultural,
Los inmuebles que se detallan en este artículo están clasificados según las obras permitidas
en cada uno de ellos, así:
Conservación Integral.
Están sujetos a esta categoría los inmuebles que poseen calidades excepcionales en el
ámbito de la historia urbana de Yotoco. Las acciones sobre estos inmuebles están dirigidas
a preservar las características originales del inmueble en su totalidad, al igual que las
intervenciones posteriores que revistan interés histórico o artístico, garantizar su
conservación en óptimas condiciones y enfatizar o señalar los elementos y valores que así lo
ameriten.
Conservación Especial.
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Están sujetos a esta categoría los inmuebles singulares de carácter no monumental que
tiene un alto interés y valor regional y local, por lo que ameriten protección especial. Las
acciones sobre estos inmuebles están dirigidas a preservar las características estructurales
originales del inmueble, al igual que las intervenciones posteriores que revistan interés
histórico o artístico enfatizando los elementos y valores que así lo ameriten.
Conservación Tipológica.
Están sujetos a esta categoría de Conservación Tipológica que contienen reconocidas

calidades arquitectónicas, técnicas, históricas y que conforman conjuntos urbanos
homogéneos, por medio de los cuales es posible comprender el desarrollo urbano de la
ciudad en el tiempo. Las intervenciones en estos inmuebles tienen por objeto su adaptación
a condiciones normales de habitación o uso, acorde con la evolución lógica de la
tipología, sin desfigurara su organización espacial. La adaptación del inmueble debe partir
de la preservación, recuperación y realce los elementos tipológicos formales y estructurales
de la edificación, entre los cuales se señalan: La fachada, los espacios de carácter singular,
los muros principales antigua, los patios y tras patios en su calidad de espacios ambientales
al aire libre y los elementos de cubierta tales como armadura, tejado y cielo raso.
Conservación Parcial.
Esta categoría se dirige a los inmuebles que perteneciendo originalmente a las tipologías
tradicionales, han sufrido intervenciones que han afectado notoriamente al inmueble pero
que aun así poseen fragmentarios valores arquitectónicos, estéticos o ambientales que se
pueden destacar o recuperar.
PARTE IV
COMPONENTE URBANO DEL EOT
ARTÍCULO 63. POLÍTICA GENERAL URBANA
La cabecera municipal de Yotoco (Urbano) y Mediacanoa (urbano), serán desarrollados

integralmente a partir de la planificación urbana; integrando de manera sostenible los
recursos naturales urbanos, como lo es el suelo, la flora y fauna, recursos hídricos y el
espacio público, la defensa del patrimonio histórico y cultural.
Todos los proyectos de inversión pública que tengan incidencia en el territorio, bien sea que
se originen y financiamiento en el nivel nacional, departamental, o municipal, deben
incorporar apropiadamente un análisis de riesgo de desastres cuyo nivel de detalle estará
definido en función de la complejidad y naturaleza del proyecto en cuestión. Este análisis
deberá ser considerado desde las etapas primeras de formulación, a efectos de prevenir la
generación de futuras condiciones de riesgo asociadas con la instalación y operación de
proyectos de inversión pública en el territorio municipal.
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Todas las entidades públicas y privadas que financien estudios para la formulación y
elaboración de planes, programas y proyectos de desarrollo regional y urbano, incluirán en
los contratos respectivos la obligación de incorporar el componente de reducción del riesgo y
deberá consultar los lineamientos del plan aprobado de Gestión del Riesgo del Municipio o el
Departamento en el cual se va ejecutar la inversión.
A esta política se suman las políticas a mediano plazo para la ocupación, aprovechamiento
y manejo del territorio; políticas a largo plazo para la ocupación y manejo del suelo;
políticas a mediano plazo sobre el uso y ocupación del suelo urbano; políticas a largo plazo
sobre el suelo urbano y de áreas de expansión urbana.
ARTÍCULO 64. ESTRUCTURA GENERAL DEL SUELO URBANO.
El componente urbano del Esquema de Ordenamiento Territorial. Tal como lo propone el

Decreto 879 de mayo de 1998, en el artículo 16, en el inciso dos, el componente urbano del
Esquema de Ordenamiento Territorial de Yotoco deberá identificar y definir la estructura
general del suelo urbano, en especial los siguientes aspectos:
1. El Plan de vías.
2. El Plan de servicios públicos domiciliarios.
3. Sistema del Espacio público
4. Delimitación de áreas de protección y conservación de recursos naturales.
5. Plan de Equipamientos colectivos
6. Patrimonio histórico y cultural.
7. Plan de Vivienda de Interés Social.
8. Amenazas y riesgos naturales
9. Clasificación del Suelo – Perímetro Urbano
10. Sistemas productivos
11. La expedición de normas urbanísticas para las actuaciones de parcelación,
urbanización y construcción.
ARTÍCULO 65. DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO
El Plan vial y de transporte, tiene como ámbito de aplicación el área urbana del Municipio de
Yotoco, contenida al interior de los perímetros de la cabecera funcional y de Mediacanoa.
La zona urbana comprende la porción territorial plenamente vinculada al desarrollo

urbanístico y casi en su totalidad consolidada, Los planes viales de Yotoco y Mediacanoa se
encuentran contenidos en los Planos MU2 (Plan Vial general urbano) y MU5 A (Plan Vial y
de Transporte) respectivamente.
ARTÍCULO 66. DEFINICIÓN DEL PLAN VIAL
Se entiende por Plan Vial y de Transporte, el Conjunto de objetivos, acciones, programas,

proyectos y decisiones de tipo administrativo, institucional, financiero y de ejecución,
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orientado a regular el desarrollo de la infraestructura vial, de tránsito y transporte del

municipio de Yotoco, entre los objetivos a alcanzar se destacan:
ARTÍCULO 67. JERARQUIZACIÓN Y CLASIFICACIÓN VIAL
El Plan vial adoptado en el presente acuerdo establece para el municipio la siguiente

jerarquía vial:
a. Sistema de Corredores Interregionales: C.I.R.

A este sistema corresponden las vías de todo el sistema correspondiente a las vías de
carácter nacional que pasan por el Municipio de Yotoco, las cuales para el cumplimiento de
las especificaciones técnicas exigidas por el decreto 2770 de 1953 y por la ley 105 de 1993
se debe garantizar una anchura mínima de 30 metros Estas medidas se tomarán la mitad a
cada lado del eje de la vía. En la actualidad el proyecto de la Malla Vial del Valle del Cauca
y Cauca cuyas vías son de carácter nacional comprende el paso urbano del municipio de
Yotoco a la altura de la carrera 10 de la nomenclatura oficial, el tramo denominado Par Vial
Yotoco y el sector comprendido entre la Glorieta de Media Canoa hasta el final de la
jurisdicción del municipio de Yotoco en dirección a Lobo Guerrero. Tal como se presenta en
el plano 2 (Plan Vial general urbano) que es parte integrante de este Acuerdo.
b. Sistema corredores urbanos principales: CUP. -
Es el conjunto de vías urbanas, (en la traza urbana central y en Mediacanoa), con nivel de
servicio alto, pero limitadas en los accesos. Estas vías están destinadas a soportar los flujos
de tráfico de transporte público masivo intermunicipal. A este sistema corresponde las
siguientes vías:
Corredor Urbano Principal CUP
NOMENCLATURA DE LA VIA SENTIDO

Carrera 5 Doble Sur – Norte Empalme Y norte con CIR y
Calle 8
Calle 8 Entre Cra 5 y Cra 10 de occidente a oriente.
Cra 7 Doble, sur a norte. Entre calles 11 a 5
Camino Real Doble entre Cra 11 a empalme con anillo sur con
CIR.
c. Sistema local.
i. Vías Locales VL.

Es el conjunto de vías urbanas que penetran al centro del núcleo urbano central o de
Mediacanoa y distribuyen el tráfico vehicular y peatonal en los barrios. Tienen como función
acceder directamente a la propiedad privada. Las vías locales de carácter especial
existentes en la traza urbana central de Yotoco son:
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NOMENCLATURA SENTIDO EN YOTOCO

Carrera 1 Doble vía entre calles 2 y 3
Carrera 2 Norte a Sur entre calles 2 a 4
Carrera 4 Norte a Sur Calles 1 a 10
Carrera 7 Doble vía
Carrera 8 Calles 11 a 6
Calle 5 De Oriente a Occidente entre carrera 3 a 10
Calle 6 De Oriente a Occidente entre carreras 3 a 10
Calle 8 De Oriente a Occidente entre carreras 4 a 11
Calle 9 De Occidente a Oriente entre carreras 5 a 11
Calle 11 De Occidente a Oriente entre carreras 6 a 10
ii Vía Local Paisajística VLP.
Es el conjunto de vías urbanas que actúan con anillo de recorrido y confinamiento del Río
Yotoco a su paso por la traza urbana del municipio. En especial tiene como función
posibilitar la existencia de un parque longitudinal de reforestación de protección con
actividad de recreación pasiva y activa. La vía local paisajística de carácter especial tiene el
perfil que acompaña este documento y en la traza urbana central de Yotoco es:
NOMENCLATURA SENTIDO EN YOTOCO

Carrera 11 Calles 4 a 10 (margen izquierda Río Yotoco)
Carrera 12 Calles 8 a 10 (margen derecha Río Yotoco)
iii. Vías Peatonales: VP.
Corresponden a las vías peatonales exclusivas y las vías peatonales con tránsito vehicular
eventual o de emergencia. Las vías peatonales de carácter especial existentes en la traza
urbana central de Yotoco son:

Carrera 1 A W Entre Calle 2 y 3
Carrera 3 A Entre Calle 1 y 1 B
Calle 1 A Con carrera 4
Calle 1 B Con carrera 4
Calle 3 A Con Carrera 6
Carrera 3 A Con Calle 5
Carrera 8 A Con Calle 5
Carrera 8 A Con calle 7
Carrera 8 B Con Calle 7
Carrera 8 C Con Calle 7
Carrera 8 D Con Calle 7
Calle 7 A Carrera 8 D y 9
Carrera 8 A Calle 9
Carrera 8 B Calle 9
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Calle 9 A Carrera 7
Calle 9 B Carrera 7
Carrera 4 A Calle 10
ARTÍCULO 68. DE LAS SECCIONES TRANSVERSALES
Las secciones transversales tipo por vía que se adoptan con este acuerdo para construcción
o ampliaciones futuras son:
Vía CIR Ancho mínimo 30.00 mts

Vía CUP Ancho mínimo 12.50 mts
Vía L Ancho mínimo 8.00 mts
Vía Local Paisajística Ancho mínimo 9.50 mts
Vía (P) Peatonal Ancho mínimo 4.50 mts
PARÁGRAFO 1: Sección transversal del sistema de corredores interregionales: C.I.R
Sección Transversal Ancho mínimo

Anden (zona dura) 2.00 mts
Protección Ambiental (zona verde) 2.30 mts
Separador 6.00 mts
Calzada 9.60 mts
Separador 6.00 mts
Protección Ambiental 2.30 mts
Anden 2.00 mts
ANCHO MÍNIMO TOTAL 30.0 MTS
PARÁGRAFO 2: Sección transversal del sistema corredor urbano principal: CUP 1.

Calzada 4.50 mts
Separador 0.50 mts
Calzada 4.50 mts
Anden 1.50 mts
ANCHO TOTAL 12.50 MTS
Esta sección típica sólo se conservara en zonas no consolidadas de la traza urbana, en las
secciones ya existentes se trabajara en par vial para el Corredor Urbano Principal. CUP.
PARÁGRAFO 3: Sección transversal del sistema de vías locales: L

Calzada 5.50 mts
Anden 1.25 mts
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ANCHO TOTAL 8.00 MTS
Esta sección típica solo se conservara en zonas no consolidadas de la traza urbana, en las
secciones ya existentes se conserva igual.
PARÁGRAFO 4: Sección transversal de las vías peatonales: (P)

Zona Blanda central 2.00 mts
Anden 1.25 mts
ANCHO TOTAL 4.5 MTS
Esta sección típica solo se conservara en zonas no consolidadas de la traza urbana, en las
secciones ya existentes se conserva igual.
ARTÍCULO 69. DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Las bahías de estacionamiento para buses (parada), a construirse en el marco de este Plan
Vial, tendrán un ancho mínimo de 2.75 metros, con radio de empalme a cordones de 7.50
metros. Se ubicarán preferencialmente en vías de los sistemas de CUP y, a una distancia
mínima de 15.00 de la esquina más próxima; los andenes deberán conservarse a todo lo
largo de las bahías de estacionamiento o de acceso.
ARTÍCULO 70. METAS DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES.
Instrumentos de Gestión:
Para su ejecución se tendrá como instrumentos de gestión los siguientes programas y

proyectos en el ámbito de su competencia y podrá aplicar los instrumentos de gestión
previstos en el parágrafo del Artículo 237.
Plan de Vías Urbanas:
Objetivo: Desarrollar y mantener una adecuada accesibilidad y movilidad peatonal y

vehicular dentro del área urbana.
1. Mantenimiento de Corredores Urbanos Principales - CUP: Coordinación con la

Concesión Malla Vial del Departamento del Valle y Cauca: Competencia del
Concesionario. (9; 15 y 17 Km aproximadamente).
Corredor Interregional Cali - Yotoco - Mediacanoa - Buga - Par Vial - Corredor Interregional
Mediacanoa - Puentetierra - Dagua - Buenaventura - Corredor Interregional Darién -
Jiguales - Puente Tierra - (Dagua - Restrepo - Buenaventura - Darién - Buga y resto del
País) (vía del nivel departamental)
2. Vías Locales - VL / Vías Peatonales - VP:

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Construcción pavimentaciones: Vías (Estudios de preinversión, trazo, sub-base y base)
1. Barrio Jorge Eliécer Gaitán: Calle 5ª carrera 8 a 10; Calle 6ª carrera 8ª a 10 y crucero;
Carrera 9ª.
 Barrio Diego Rengifo: Tramos Carrera 4 y 6 desde la Calle 10 al río Yotoco;
 Barrio Centenario: Carrera 3 con Calle 5 vía al río Yotoco; Calle 7 Carrera 4 al río
Yotoco;
 Barrio Santa Bárbara: Carrera 7 entre calles 2ª y Cra 5ª; Carrera 3 entre calles 2ª y
1ª.; Deterioro de la Carrera 5 frente al estadio salida a Buga.
3. Construcción pavimentaciones y de redes de acueducto y alcantarillado:
2. Barrio Jorge Eliécer Gaitán: Calle 10 colindante con hogar juvenil campesino no hay
alcantarillado.
 Barrio Diego Rengifo: Calle 10 carrera 6ª. Hay problemas de alcantarillado cuando
llueve se inunda; Calle 10 carrera 5ª. No hay alcantarillado.
 Barrio Centenario: Calle 5 Carrera 3 al río Yotoco – sin alcantarillado.
4. Mantenimiento de Pavimentos - Vías Locales - VL / Vías Peatonales - VP:

(Reparcheos, Reposición y reparación de tramos pequeños)
Carrera 10a. Vía Panorama; Carrera 8ª. Desde la calle 10ª; hasta la calle 5ª; Carrera 12
entre calle 10 y 11; Carrera 7 Desde el río Yotoco a calle 1ª; Carrera 6ª . Desde la calle 10 a
calle 1ª; Carrera 5ª. Desde el río Yotoco a calle 1ª y salida a Buga; Carrera 4ª. Desde la calle
10 a calle 1ª; Carrera 3ª. Desde la calle 5 a calle 2ª; Carrera 2ª. Desde la calle 4 a calle 1ª;
Carrera 1ª. Desde el río Yotoco a calle 2ª ; Calle 11 Desde la carrera 6ª a 8ª; Calle 10 Desde
la carrera 4ª a 8ª; Calle 9ª Desde el río Yotoco a carrera 10ª Vía Panorama; Calle 8ª Desde
el río Yotoco a carrera 10ª Vía Panorama ; Calle 7 Desde la carrera 4ª a carrera 10ª Vía
Panorama; Calle 6 Desde la carrera 3ª a carrera 8ª ; Calle 5 Desde la carrera 3ª a carrera 8ª
; Calle 4 Desde la carrera 2ª a carrera 7ª ; Calle 3 Desde la carrera 2ª a carrera 7ª; Calle 2
Desde la carrera 2ª w a carrera 10ª Vía Panorama; Calle 1 Cerco perimetral carrera 2ª a
carrera 7ª. Y las vías destapadas mencionadas en el numeral 2 y nuevos desarrollos
urbanísticos de las áreas a redensificar.
5. Infraestructura Vial complementaria:

Objetivo: Desarrollar y mantener una adecuada accesibilidad y movilidad peatonal segura
dentro del área urbana.
5.1 Puentes Vehiculares

Construcción de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco)
Mantenimiento de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco)
5.2 Facilidades Peatonales

Construcción de Puentes peatonales (Carrera 10)
Mantenimiento de Puentes peatonales (Carrera 10)
Construcción de Andenes.
6. Tránsito y Transportes
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vehicular dentro del área urbana, reduciendo la accidentalidad dentro de la cabecera.
Rutas de Transporte
Señalización Vial y nomenclatura.
Metas:
Metas de Corto plazo 1 (2014 – 2015) y Corto plazo 2 al restante (2016 – 2019).
Mantenimiento de Vías (Reparcheos, Reposición y reparación de tramos pequeños) 448,9 m
Pavimentar 76,9 m metros / período governamental
Metas de Mediano Plazo: (2020-2023)
Pavimentar 86 metros / período governamental

Mantenimiento de Vías (Reparcheos, Reposición y reparación de tramos pequeños) 878.75
m.
Metas de largo plazo (2024-2027) (210 m)
Pavimentar 15.000 metros / periodos gubernamental

Construcción de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco) 1
Construcción de Puentes peatonales (Carrera 10 Calles 5 y 9) - 2
Construcción de Puentes peatonales (Par Vial Calles 2 y 9) - 2
Mantenimiento de Puentes peatonales (Carrera 10) 4
Construcción de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco) 1
Mantenimiento de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco) 3
Construcción de Andenes.
Mantenimiento de Vías (Reparcheos, Reposición y reparación de tramos pequeños)
1242,75m./15.000m
Rampas minusválidos (20)
6. Tránsito y Transportes
Rutas de Transporte
Señalización Vial y nomenclatura.
ARTÍCULO 71. DEL PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
En el ámbito de competencias del nivel territorial y de conformidad con la normatividad

vigente la prestación de los servicios públicos de carácter domiciliar están en operadores
privados y públicos del nivel departamental así respectivamente: Acueducto y Alcantarillado
– ACUAVALLE S.A. -, Empresas de Telecomunicaciones TELECOM, E.R.T., Energía
Eléctrica Empresa de Energía Eléctrica del Pacifico – EPSA -,BUGATEL E.S.P.s y
COMPARTEL y el Aseo por parte del Municipio, entidades vigiladas por la Superintendencia
de Servicios Públicos Domiciliarios.
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Los planes de servicios públicos domiciliarios que se prestan actualmente, cada operador ha
presentado ante las Comisiones de Regulación respectiva (CRE-CRA-CRT) los planes de
Gestión y Resultados dentro de un alcance temporal de cinco (5) años.
Está pendiente el desarrollo de un plan maestro de acueducto y alcantarillado, así mismo del
respectivo plan de saneamiento y manejo de vertimientos (PSMV) por parte de la empresa
Acuavalle para el municipio de Yotoco, se cuenta con los estudios en trámite ante el Plan
Departamental de Aguas, proyecto que no ha sido aprobado. En cuanto al servicio de
Energía Eléctrica, se adoptan los elementos contemplados por la Empresa de Energía
Eléctrica del Pacifico EPSA - E.S.P., TELECOM y ERT se toman los correspondientes a las
especificaciones de ampliación de sus plantas -. Estos se serán lineamientos para el
desarrollo de los servicios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica,
telecomunicaciones, y aseo.
Dichos Lineamientos se deberán ajustar de acuerdo con los requerimientos del desarrollo
gradual de la ciudad y las normas ambientales vigentes, teniendo en cuenta los demás
elementos constitutivos y estructurales del presente Esquema en tal sentido.
La localización de la infraestructura de los servicios públicos domiciliarios de acueducto,

alcantarillado, energía eléctrica, telecomunicaciones, gas y aseo que se especifica en los
planes mencionados y se presentan en los planos generales, es contenido estructural dentro
del componente general de este Esquema de Ordenamiento Territorial. (Plano U4 Mapa 14)
En lo referente al plan de gestión integral de residuos sólidos PGIRS, aprobado mediante

decreto municipal N° 33 del 22 de septiembre de 2005, que plantea para el servicio público
de aseo la adopción de los siguientes sitios de disposición de residuos sólidos, se retoma el
una de las áreas para la disposición final de escombros y respecto al área 3, se relaciona
con el relleno sanitario de Colomba:
Área 2: Hacia el Occidente del Municipio, a 600 m. de la cabecera municipal en zona de

ladera, finca La Fanfarrona, aledaña a la cuenca del río Yotoco, en predio 00-02-0004-0007,
N918229.734;E1076512.638 adicionalmente se eligen los puntos ubicados en Mediacanoa
coordenadas N925172.576;E1077684.602 y N923352.971;E1077196.039
Área 3: Localizada 11 Km. al sur de la cabecera municipal en las estribaciones de la

Cordillera Occidental predios rurales denominados Colomba (N° predial 00-02-004-042-000),
lote de finca el Guabal (N° predial 00-02-0004-0051-000) y predio Lomas del Espinal (N°
predial 00-02-0004-0037-000 y 00-02-0004-0045-000). En estos predios se localizan dos
proyectos de disposición final de residuos sólidos cuyas licencias ambientales una está
aprobada que corresponde al Relleno Sanitario Regional Colomba El Guabal.
Las localizaciones y áreas asociadas a la infraestructura de servicios públicos especificadas

en cada uno de los planes mencionados se consideran de reserva y por lo tanto tendrán
como destinación específica la ubicación de las estructuras de esos servicios. Tendrán el
carácter de disposición final de residuos sólidos local y regional, y RESPEL esté último fue
adoptado mediante Acuerdo 012 de 2011 en el Articulo 4, predios 00-02-004-038-000 y 00-
02-004-039-000. El predio identificado con el número predial 00-02-004-039-000 se
habilitara tambie como escombrera Regional. Previo el lleno de los requisitos de Diseños y
Estudios de Impacto ambiental acordes al área seleccionada, usos dentro del proyecto y a la
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propuesta tecnológica adoptada. Así mismo, la localización de la planta de Aprovechamiento

de Residuos Solidos
ARTICULO 72. Se prohíbe el vertimiento directo de residuos sólidos, arrojar, depositar o

mantener desechos o basuras en los lechos de ríos, quebradas, desagües, humedales y
lagos donde puedan causar contaminación; así mismo, la ubicación de desagües para la
disposición final de residuos municipales a menos de quinientos (500) metros de las orillas
de los ríos.
PARAGRAFO 1: El propietario de predios por donde corra un río está obligado al cuidado y
mantenimiento de su cauce.
PARAGRAFO 2: Para la expedición o renovación de las licencias sanitarias de

funcionamiento para criaderos o explotaciones de animales, además de los requisitos
generales señalados en el Decreto 2257 de 1986 y Ordenanza No. 145A de enero 9 de
2002.
PARAGRAFO 3: No podrán establecerse corrales, ordeñaderos, caballerizas,

pesebreras, galpones, gallineros, porquerizas o similares en Cabeceras Municipales sino de
acuerdo con el reglamento que sobre el particular expida el Alcalde u oficina competente.
Para el retiro de las infraestructuras y actividades existentes dentro de las cabeceras de
Yotoco y Mediacanoa se concederá un régimen de transición de dos (2) años para su
nueva localización en cumplimiento a la normatividad vigente.
PARAGRAFO 4. La Administración municipal debe velar porque se cumplan las

disposiciones legales actualmente vigentes en materia de aguas, incluyendo el control de
la contaminación del recurso hídrico.
ARTÍCULO 73. ÁREAS DE UTILIDAD PÚBLICA PARA LA PROVISIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS

DOMICILIARIOS.
Se incluyen en esta categoría de Suelos de Protección los terrenos ocupados por las
estructuras principales, actuales y futuras, de los sistemas de acueducto, alcantarillado
sanitario, (Disposición de residuos sólidos – residuos sólidos peligrosos (RESPEL) –
escombreras y plantas de tratamiento de aguas residuales PTAR., energía eléctrica,
telecomunicaciones, gas y aseo con sus respectivas zonas de protección y/o aislamiento.
Las estructuras consideradas como principales para cada uno de los sistemas se relacionan
en la siguiente tabla:
SISTEMA ESTRUCTURAS ÁREAS DE PROTECCIÓN

PRINCIPALES
Acueducto Planta de Potabilización 50 metros a la redonda
Tanques de
almacenamiento
PROYECTO DE ACUERDO
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PRINCIPALES
Alcantarillado Plantas de Tratamiento de 80 metros a la redonda
Sanitario Aguas Residuales (Predio
00-02-0003-0164-000) Incorporar como suelo de protección de
Infraestructura el área donde se
localizarán las plantas de Tratamiento de
Lote PTAR Cabecera aguas residuales para el casco urbano
Lote PTAR Mediacanoa del municipio y los corregimientos de
Lote PTAR Puente Tierra medicanoa y puente tierra; y las lagunas
de oxidación existente, los cuales se
presenta en el Mapa Nro14 (suelos de
protección para la provisión de
infraestructura de servicios públicos)
suelos de protección del área rural.
PROYECTO DE ACUERDO
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PRINCIPALES
Aseo Base de Operación / como suelo de protección para la
Escombreras disposición de residuos sólidos urbanos,
Se declara como suelo de el cual está ubicado según la licencia
protección el sitio que se ambiental de la C.V.C. (resolución 0100-
seleccione para la 0740-0377 de 2007), en los predios (00-
disposición de los 002-004-051 y 00-002-004-042
escombros municipales
“La escombrera La selección final del sitio para el
municipal”, así mismo aprovechamiento y la disposición de los
recategorizar las áreas residuos sólidos peligrosos en el
delimitadas en el Acuerdo Municipio, 00-002-004-038 y 00-002-004-
045 de 2000 como 039 se hará de acuerdo con la
potenciales para normatividad vigente (Decreto 838 y la
disposición de residuos RAS 2000 y la Resolución 1045 de 2003,
sólidos urbanos en área expedida por el MAVDT y para su
potenciales para desarrollo se deberá agotar el proceso de
escombreras. Predios La Licenciamiento Ambiental contemplado
Regina en el en el Decreto 1220 de 2005 o la norma
Corregimiento de que la modifique o sustituya.
Mediacanoa, La
Fanfarrona en Yotoco y el
predio 00-02-0004-0039
se habilitará también
como Escombrera
Regional, En caso que
estos no sean viables el
municipio evaluara la
potencialidad de otros
sitios.Relleno Sanitario
Sitios: Lotes segregados
del predio (00-02-0004-
0007-0001) San Pablo 00-
02-0004-0037; Colomba
(00-02-0004-0042), el
Guabal (00-02-0004-
0045) y Guabal 2 (00-02-
0004-0051), Delimitación
de áreas potenciales para
la disposición de residuos
peligrosos (RESPEL), en
los predios contiguos al
relleno sanitario regional.
(00-002-004-038 y 00-02-
0004-0039) el predio
identificado con 00-02-
0004-0039 se habilitará
también como
Escombrera Regional).
INTERASEO ESPD.
Adecuará
alternativamente dentro de
las zonas de desarrollo
actual y/o potencial para
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E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027

PRINCIPALES
Energía Eléctrica Subestaciones - Líneas y Las líneas de transmisión de energía, 30
Torres de Alta Tensión ( metros, 15m a cada lado.
Ver Mapa 8 Suelos de Para las redes de alta tensión, sobre las
Protección) líneas de 220Kv, la resolución CREG
025-1995, dispone un ancho de
servidumbre de 32 metros, el que se
mide tomando 16 metros a lado y lado
del eje de la línea, restringiéndose el uso
de esta área.
Gas por redes Zonas marginales a los

corredores subregionales.
Telecomunicaciones Central Telefónica
Vial Vías, caminos o 1. Los suelos de protección de la vía
carreteables, senderos cabal Pombo y panorama, como
existentes y proyectados carreteras de primer orden (30) metros a
tanto a escala urbano cada lado.
como rural. El Artículo segundo de la Ley 1228 de
2008, determina las zonas de reserva
para carreteras de la red vial nacional.
Estableciendo las siguientes fajas de
retiro obligatorio o área de reserva o de
exclusión para las carreteras que forman
parte de la red vial nacional:
1. Carreteras de primer orden sesenta

(60) metros.
2. Carreteras de segundo orden

cuarenta y cinco (45) metros.
3. Carreteras de tercer orden treinta (30)

metros.
El metraje determinado en este artículo

se tomará la mitad a cada lado del eje
de la vía. En vías de doble calzada de
cualquier categoría la zona de exclusión
se extenderá mínimo veinte (20) metros
a lado y lado de la vía que se medirán a
partir del eje de cada calzada exterior.
1
Pendiente la segregación de los dos predios que fueron adquiridos por el municipio según escrituras
AA1531929 de marzo 6 de 1997 Notaria Yotoco y AA9158006 de julio 16 de 1998 Matriculas 373-91844 y 373-
91766.
PROYECTO DE ACUERDO
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ARTÍCULO 74. PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS:
Objetivo: Ampliar la cobertura, mejorar la calidad y eficiencia en la prestación de los servicios

públicos domiciliarios en el ámbito urbano.
1. Programa Servicio público de acueducto:

La empresa de servicios públicos domiciliarios de acueducto mediante una planta de
tratamiento de aguas Tipo A existente en la municipalidad y que cubre el casco urbano
principal deberá prepararse para los siguientes proyectos con sus metas:
Proyecto: Construcción de Tanque de Almacenamiento de Agua Potable.

Proyecto: Ampliar la cobertura de micro medición domiciliaria Cabecera.
Proyecto: Reposición de redes de Acueducto Cabecera.
Proyecto: Instalación de redes nuevas de Acueducto Cabecera.
Proyecto: Ampliar la cobertura de micro medición domiciliaria Mediacanoa.
Proyecto: Reposición de redes de Acueducto Mediacanoa.
Proyecto: Instalación de redes nuevas de Acueducto Mediacanoa.
Proyecto: Uso Alternativo de Aguas Subterráneas y nuevas fuentes superficiales de aguas
para Aprovisionamiento de Acueducto.
Meta 1. A partir del año 2014 deberá prepararse para prestar servicio de agua potable a los
siguientes usuarios:
LINEA
2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
BASE/PERIODO
2351 143 238 268 302
METAS 2.494 2.732 3.001 3.302
Coordinar y evaluar anualmente el cumplimiento del plan de gestión y resultados del servicio
de acueducto, para garantizar la calidad y la eficiente prestación del servicio de acueducto y
alcantarillado.
El municipio de Yotoco requiere hacia el 2017 aumentar la capacidad de la planta de

potabilización en mínimo 13 l/p/s. Se requiere en el corto plazo por parte de la empresa
operadora en coordinación con la Administración Municipal, recurrir al uso de fuentes
alternas de aguas como los acuíferos subterráneos y nuevas fuentes superficiales para
atender el incremento de la demanda urbana, teniendo en cuenta la variabilidad climática del
municipio (fenómeno del niño).
PARAGRAFO Se definirán las zonas de reserva para la construcción de pozos de

abastecimiento público y su correspondiente inclusión en el mapa de Suelos de Protección.
Franja asociada teniendo en cuenta zonas de protección especial según el Acuerdo 042 de
2010 de CVC – El municipio realizara una vez se adopte el EOT se solicitara a la CVC los
conceptos técnicos para definir las zonas de reserva para la construcción de los pozos de
abastecimiento público.
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
2. Programa de Servicio Público de Alcantarillado:
La empresa de servicios públicos domiciliarios de alcantarillado cubre el 96.13% de las

viviendas de la zona urbana central de Yotoco; la disposición final se hace directamente al
río Cauca. No se posee información sobre pozos de inspección, ni de los emisores finales, ni
de sistema de colectores. La red de distribución esta en regular estado y no existe sistema
de bombeo, por tal razón se propone:
Proyecto Formulación e implementación del Plan de saneamiento y manejo de vertimientos

(PSMV) tanto para la Cabecera en el corto plazo y Mediacanoa en coordinación con las
empresas y/o organizaciones prestadoras de los servicios públicos (Acuavalle, Juntas
Administradoras, Asociaciones, etc).
Proyecto Construcción PTAR Cabecera Yotoco
Proyecto Formulación e implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado de

Cabecera de Yotoco en Coordinación con ACUAVALLE. ESPD.
Proyecto Construcción de la PTAR Mediacanoa en coordinación con la Junta Administradora

del Acueducto.
Proyecto Formulación e implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado de

Mediacanoa en Coordinación con la Junta Administradora del Acueducto
LINEA BASE/PERIODO 2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027

Formular el Plan Maestro de X
0
Alcantarillado de Yotoco
Adquisición de predio para la X
construcción de la PTAR Yotoco
Realizar el diseño de la PTAR X
Yotoco
Construcción de la PTAR X
0
Mediacanoa
Formular el Plan Maestro de X
0
Alcantarillado de Mediacanoa
Adquisición de predio para la X
construcción de la PTAR
Mediacanoa
Realizar el diseño de la PTAR X
Construcción de la PTAR X
0
Mediacanoa
Coordinar con la Empresa X X X
Acuavalle, y el Municipio para la
Realizar inversiones de
0
reposición de redes de la
Cabecera a partir del estudio de
plan maestro
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
METAS 1 3 1 1
El Corregimiento de Mediacanoa y sus viviendas disponen las aguas residuales a un

alcantarillado las cuales son encausadas y llevadas al río Mediacanoa. Debe emprenderse la
construcción de redes y las conexiones domiciliarias.
LINEA 2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027

BASE/
PERIODO
3 310 319 329 339 349 359 370 381 393 405 417 429 442 455
279 0
1
METAS
50 30 34 39
VIVIENDAS
Coordinar con la Empresa Acuavalle la reposición de conexiones domiciliarias del

alcantarillado urbanas de Yotoco en condiciones regulares.
LINEA
2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
BASE/PERIODO
2351 143 238 268 302
METAS VIVIENDAS 2.494 2.732 3.001 3.302
La prestación del servicio de acueducto en la zona suburbana de Mediacanoa está a cargo

de la Junta Administradora y para el suministro en caso de contingencia podrá considerarse
el uso de fuentes alternas para usuarios nuevos que no estén en capacidad de disponibilidad
del servicio, teniendo en cuenta lo establecido en el Artículo 73, parágrafo único.
3. Programa Servicio Público de Aseo – Recolección, Barrido, Transporte y disposición

final de Residuos Sólidos.
El servicio de Recolección de residuos sólidos es prestado por la Administración Municipal

de Yotoco Yotoco-Aseo ESPD. La disposición final se realiza en el relleno regional de
Yotoco.
Proyecto: Prestación servicio de Aseo de cobertura urbana total.

Proyecto: Recuperación y aprovechamiento de Residuos sólidos.
Proyecto: Estación de Clasificación y aprovechamiento de residuos – Antiguo Matadero.
Proyecto: Escombreras y planta de aprovechamiento Municipal en (Cabecera: Fanfarrona;
Mediacanoa: los puntos establecidos en el Mapa 8F
Proyecto: Actualización del PGIRs
Proyecto: Adquisición de Vehículo para recolección alterna.
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En el municipio se estableció el relleno sanitario regional para disposición final de R.S.U. La

identificación de los lugares actuales y potenciales se localiza en el Mapa 14 (Disposición
Final de Residuos Sólidos).
El lote o lotes resultantes de la evaluación y estudios se declaran afectados para la provisión

de servicios públicos domiciliarios y en tal sentido se adquirirán con destino a la provisión de
lugares para R.S.U., peligrosos, escombrera y plantas de clasificación y aprovechamiento de
residuos sólidos y adelantar los estudios para el trámite de la licencia ambiental.
4. Programa de Servicio público de Telefonía e internet:
El servicio de telefonía básica se encuentra en el mejor momento de ofertas en el mercado

nacional y regional, existiendo no menos de tres empresas de telefonía ESP de alto nivel
tecnológico y de servicio que pueden cubrir la totalidad del territorio local. Por tal razón la
relación de cooperación en este servicio como en la mayoría de los públicos domiciliarios es
la de mejorar la relación entre lo público y lo privado, y el estado local deberá:
Coordinar con los operadores del servicio de telefonía básica local e inalámbrico urbano y
rural, para garantizar los costos de competencia a los usuarios en igualdad de condiciones a
fin de garantizar el avance de las Tecnologías de la información comunicación en el
municipio.
Proyecto: Ampliación de las TIC Urbana.
5. Programa Servicio de Alumbrado Público:
Objetivo: Garantizar la cobertura, calidad y eficiencia en la prestación del servicio público de

alumbrado público facilitando la accesibilidad y movilidad en el ámbito urbano.
El alumbrado público es atendido por una empresa privada ANDILUM que se contrató por
concesión municipal a tarifas domiciliarias, comerciales, industriales e institucionales. Se
establecen como metas para lograr un servicio de calidad con equidad tarifaría las
siguientes:
Extender servicios a las áreas de nuevo desarrollo urbanístico, conforme al número de

viviendas a ser construidas.
En el marco de la asociación de municipios se debe coordinar y concertar con los

operadores del alumbrado el tipo de alternativas de sistemas de alumbrado público que
garantice costos competitivos tendientes a disminuir los costos y tarifas con efectos en
seguridad y calidad de vida del territorio municipal.
Se cuenta con el sistema de alumbrado público de Yotoco repotenciado y han cambiado las
luminarias de los corredores urbanos por sodio, se busca que a lo largo de la vigencia del
EOT se sostenga bien la operación del servicio.
Proyecto: Ampliación de Cobertura del Alumbrado Público a las áreas de nuevo desarrollo
urbanístico, conforme al número de viviendas a ser construidas.
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6. Programa Servicio público de Gas Domiciliario.
Coordinar con las Empresas prestadoras del servicio de gas domiciliario que tienen
concesionado el servicio la prestación domiciliar por redes del servicio a la totalidad de los
hogares del municipio de Yotoco.
LINEA
2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
BASE/PERIODO
2351 0 143 238 268 302
METAS 2.494 2.732 3.001 3.302
Proyecto: Masificación del Gas Domiciliar y Vehicular en el área Urbana y Mediacanoa.
ARTÍCULO 75. DEL ESPACIO PUBLICO URBANO Y SUELOS DE PROTECCIÓN URBANA.
Se determinan con el propósito proteger las riquezas naturales que ofrece nuestra geografía,
creando una franja ecológica de amortiguación que, en la mayoría de los casos, separa el
suelo urbano del suelo rural.
El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y

naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la
satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los límites de los intereses
individuales de los habitantes.
ARTÍCULO 76. DE LOS SUELOS DE PROTECCION URBANO Y LA ESTRUCTURA ECOLOGICA

PRINCIPAL URBANA.
Son suelos de Protección Urbano: de Protección Natural la Franja Forestal Protectora del
Rio Yotoco y Mediacanoa - EEP; las áreas identificadas como riesgo no mitigable a lo largo
de los respectivos ríos EEP. Las áreas de importancia ecosistémica como el Estadio y la
Cancha Auxiliar - EEP; Parque Boyacá -EEP, Parque Recreacional - EEP; las áreas de
protección del sistema vial regional, áreas de protección de redes de alta tensión que cruza
el área urbana. Los Solares como elementos articuladores de la Estructura Ecológica
Principal – EEP.
Las áreas y/o inmuebles del patrimonio histórico, cultural y arquitectónico correspondientes a
la Alcaldía, Colegio Alfonso Zawadzky, Escuelas Policarpa Salabarrieta, John F. Kennedy,
Hogares Juveniles Campesinos, Estación de Policía, Casa de la Cultura, Bomberos,
Hospital, Cementerio, Iglesia Inmaculada Concepción. Capilla Mediacanoa.
ARTÍCULO 77. EL ESPACIO PÚBLICO ESTÁ CONFORMADO POR EL CONJUNTO DE LOS

SIGUIENTES ELEMENTOS CONSTITUTIVOS Y COMPLEMENTARIOS:
I. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES:

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Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico:

Rio Yotoco en la zona sur de la ciudad con pequeñas áreas de arbustos en área protectora
del rio, presenta ocupación de la franja protectora en algunos tramos, que deben
recuperarse por ser zonas de amenaza alta.
El rio Mediacanoa que cruza por la parte norte la cabecera de Mediacanoa con pequeñas
áreas de arbustos en área protectora del rio, presenta ocupación de la franja protectora en
algunos tramos, que deben recuperarse por ser zonas de amenaza alta.
Áreas de especial interés ambiental, científico y paisajístico, tales como:

Rio Yotoco, Parque principal, zonas verdes de los barrios.
Vegetación de la ronda del rio Mediacanoa.
Áreas para la regulación climática:

Vegetación de cerros y colinas que rodean a la Cabecera Municipal. Arborización del Parque
Recreacional. Vegetación de las franjas forestales de protección del Rio Yotoco, vegetación
de antejardines y arborización en zonas verdes, zonas verdes, parque principal Boyacá,
escenarios deportivos y recreativos.
Vegetación de Cerros que rodean a Mediacanoa. Vegetación de las franjas forestales de

protección de los cauces del Rio Mediacanoa, Quebrada Chupadero. Vegetación de
Solares, zonas verdes y cancha.
2. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS ARTIFICIALES O CONSTRUIDOS:
a) Áreas integrantes de los sistemas de circulación peatonal y vehicular,

constituidas por:
Circulación peatonal
En Cabecera de Yotoco: Sistema de andenes y vías peatonales; puentes peatonales sobre

la Carrera 10 en buen estado, andenes, algunos sectores no cuentan con andenes
definidos, no cuentan con facilidades de acceso a personas con limitaciones de motricidad.
En Mediacanoa: Sistema de andenes y vías peatonales; se requiere un puentes peatonales

sobre la Cabal Pombo. Andenes, algunos sectores no cuentan con andenes definidos, no
cuentan con facilidades de acceso a personas con limitaciones de motricidad.
Circulación vehicular
En Cabecera de Yotoco:
Sistema de vehicular urbano: sardineles, cunetas, bahías de estacionamiento en la Carrera
10, bermas, separadores, reductores de velocidad, calzadas y carriles, se presenta
ocupación de las bermas por vehículos en estaderos adyacentes. Los componentes de los
cruces o intersecciones, tales como: puentes vehiculares sobre el Rio Yotoco en buen
estado.
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En Mediacanoa:
Sistema de vehicular urbano: sardineles, cunetas, bahías de estacionamiento en la Cabal
Pombo, bermas, separadores, reductores de velocidad, calzadas y carriles. Los
componentes de los cruces o intersecciones, tales como: glorietas, orejas, puentes
vehiculares sobre el Rio Mediacanoa hacia los Planes en buen estado.
La red víal de casco urbano presenta el siguiente estado sin pavimento: (2.426 m aprox=
12130 m2.); vias pavimentadas en buen estado (12994 m aprox= 64970 m2), para un Total =
77100 m2
A) Áreas articuladoras del espacio público y de encuentro, 3. Áreas articuladoras

del espacio público y de encuentro, tanto en el área urbana como proyectadas tales
como: parques urbanos, zonas de cesión gratuita al municipio identificadas),, plazas,
plazoletas, escenarios deportivos, escenarios culturales y de espectáculos al aire
libre.
1. Parque Boyacá: 4364,211 m2 Buen Estado de acceso amplio a la comunidad

2. Parque Recreacional: 10408,79 m2; Buen Estado de acceso restringido por cobros
para ingreso.
3. Polideportivo: 1730 m2 Buen Estado de acceso amplio a la comunidad
4. Estadio: 13825 m2 Buen Estado de acceso restringido solo para eventos deportivos
dirigidos.
5. Cancha Auxiliar Estadio: 15718,56 m2 Buen Estado de acceso amplio a la
comunidad.
En Mediacanoa:
Cancha de futbol: 4.552 m2 Buen Estado de acceso amplio a la comunidad
c) Áreas para la conservación y preservación de las obras de interés público y los

elementos urbanísticos, arquitectónicos, históricos, culturales, recreativos, artísticos
y arqueológicos, las cuales pueden ser sectores de ciudad, manzanas, costados de
manzanas, inmuebles individuales, monumentos nacionales, murales, esculturas,
fuentes ornamentales y zonas arqueológicas o accidentes geográficos;
1. Iglesia Inmaculada Concepción.

2. Casa de la Cultura “Herminio Salguero”
3. Cementerio
4. Hospital Materno Infantil
5. Estación de Bomberos
6. Alcaldía Municipal
7. Cárcel
8. Hogar Juvenil Campesino
En Mediacanoa:
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9. Capilla
d) Son también elementos constitutivos del espacio público las áreas y elementos
arquitectónicos espaciales y naturales de propiedad privada que por su localización y
condiciones ambientales y paisajísticas, sean incorporadas como tales en los planes
de ordenamiento territorial y los instrumentos que lo desarrollen, tales como
cubiertas, fachadas, paramentos, pórticos, antejardines, cerramientos;
Inmuebles Aislados De Interés Patrimonial:

Planteles Educativos Urbanos:
1. Alfonso Zawadzky Cra 5 No 5-79

2. Antonia Santos Corregimiento de Media Canoa
3. Jardín Infantil Pulgarcito Kr 6 6 00
4. John F Kennedy Cra 5 No 5-41
5. Jorge Eliécer Gaitán Cl 5 7 00
6. Policarpa Salabarrieta Cra 6 No 6-67
5. Infraestructura de Salud:
Centro de Salud Mediacanoa
6. Infraestructura deportiva y recreativa:
Cancha múltiple y Cancha de fútbol Mediacanoa
G) Los antejardines de propiedad privada.
Hay cuarenta y cinco (45) viviendas con antejardín en Zona Urbana, buena parte con zona
dura y otros con zonas dura y áreas verdes.
Áreas Verdes de Precisagro
II. ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
a) Componentes de la vegetación natural e intervenida.

Elementos para jardines, arborización y protección del paisaje, tales como: vegetación
herbácea o césped, jardines, arbustos, setos o matorrales, árboles o bosques;
1. Parque (principal)
2. Del Parque recreacional
3. De los Arboles en los patios de Viviendas (Hay 83 manzanas con núcleos arbóreos en su
centro) que junto con el área forestal protectora del rio Yotoco permiten conectar
ambientalmente la ciudad.
4. De antejardines y zonas verdes cedidas y de andenes 0.14 Has. Hay baja población de
árboles en zonas verdes dándosele prioridad a la calzada vial. Los andenes son
discontinuos con anchos entre 0.40 y 1.50; hay cuatro cuadralados con continuidad de
andenes, no hay adecuaciones de los andenes que faciliten la accesibilidad a personas con
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discapacidad motriz. Hay 14 cuadralados donde se evidencia la ocupación del espacio

público por actividad comercial.
En Cabecera de Mediacanoa:
1. Cancha (principal)
2. De los Arboles en los patios de Viviendas (Hay 64 manzanas con núcleos arbóreos en su
centro) con el área forestal protectora del rio Mediacanoa permiten conectar ambientalmente
la cabecera urbana de Mediacanoa.
3. zonas verdes cedidas son de carácter residual y de andenes en urbanizaciones. Los
andenes son discontinuos con anchos entre 0.40 y 1.00; hay pocos cuadralados con
continuidad en andenes de las urbanizaciones recientes, no hay adecuaciones de los
andenes que faciliten la accesibilidad a personas con discapacidad motriz.
1. Mobiliario.
a) Elementos de comunicación tales como: mapas de localización del municipio,

planos de inmuebles históricos o lugares de interés, informadores de temperatura,
contaminación ambiental, decibeles y mensajes, teléfonos, carteleras locales,
pendones, pasacalles y buzones;
Mobiliario urbano Yotoco:
Bancas: 8 bancas sigmoides y 16 bancas convencionales en cemento del parque.

Ambientación: 10 Luminarias en el parque; Esculturas 1 el Cacique Yotoco en buen estado.
Canecas de recolección de basuras 8 Buen estado, solo en el parque principal.
Elementos de Seguridad: Elementos de Seguridad: siete (7) hidrantes Cuatro (4) hidrantes
no funcionan (calle 8 carrera 7 esquina; calle 3 con carrera 1ª nuevo milenio; carrera 7 con
calle 11 esquina y calle 2 con carrera 5 esquina) y siete (7) hidrantes funcionan bien (calle 3
con carrera 3 esquina; calle 6 carrera 3 esquina; carrera 10 vía panorama ESD; carrera 9
con calle 7 esquina; carrera 7 con calle 9ª; calle 5 con carrera 5 esquina y carrera 4 calle 10
esquina), se requieren más hidrantes y reposición de los mismos según bomberos.
Juegos infantiles y adultos se carecen de estructuras recreativas para niños y adultos de
acceso libre
Mobiliario urbano Mediacanoa:

Bancas: 8 bancas en cemento y 2 en estructura de madera entorno de la cancha;
Ambientación: 5 Luminarias mixtas en la Cancha; Canecas de recolección de basuras 4
Buen estado, solo en el parque principal.
Elementos de Seguridad: Elementos de Seguridad: Juegos infantiles y adultos se carecen de
estructuras recreativas para niños y adultos de acceso libre
2. Señalización
1. De nomenclatura domiciliaria en Cabecera Yotoco presenta buen estado la

nomenclatura en todas las casas.
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2. De señalización vial en Cabecera Yotoco buena señalización en áreas de mayor

tráfico, hace falta más señalización vial en áreas de menor tráfico. Tanto a nivel
vertical como horizontal.
3. De nomenclatura domiciliaria en Cabecera de Mediacanoa: se requiere organizar la

nomenclatura alfanumérica de las viviendas asociadas a las vías. Se utiliza con
numero de casa
4. De señalización vial en Cabecera de Mediacanoa: deficiente señalización en áreas de

mayor tráfico, hace falta más señalización vial en áreas de menor tráfico.
ARTÍCULO 78. DEL PLAN DEL ESPACIO PÚBLICO:
Objetivo: Brindar el espacio público efectivo en condiciones de cantidad, buena calidad y

accesibilidad para el pleno disfrute de la comunidad, con el propósito de disminuir el déficit
de espacio público existente en el ámbito urbano y la calidad ambiental urbana.
Programa Áreas para la preservación y conservación del sistema orográfico:
Proyecto formulación del proyecto y términos de referencia para la formulación de Plan

Parcial de Mejoramiento de Espacio Público se propone a fin de catalogar, recuperar y
conservar las zonas del municipio con valor patrimonial ambiental, cultural, histórico y
arqueológico.
Proyecto formulación del Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio Público se propone a fin
de catalogar, recuperar y conservar las zonas del municipio con valor patrimonial ambiental,
cultural, histórico y arqueológico.
Proyecto de preservación y conservación de cerros tutelares: La Loma de la Cruz y demás
loma San Miguel que rodean a la Cabecera Municipal.
Proyecto de preservación y conservación de cerros tutelares: Cerro Villalobos y cerros que
rodean al centro poblado de Mediacanoa.
Programa Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico:
Proyecto de preservación y conservación del Rio Yotoco en la Cabecera.
Proyecto de preservación y conservación del Rio Mediacanoa.
Programa áreas de especial interés ambiental, científico y paisajístico:
Proyecto de Recuperación y conservación de áreas de interés ambiental, científico y
paisajístico: Parque Recreacional, Parque principal, zonas verdes de los barrios, La Loma de
la Cruz como mirador y Sistema montañoso que rodea la Cabecera.
paisajístico: Vegetación de Cerros que rodean a Mediacanoa y la vegetación de la ronda del
mismo rio.
Programa Áreas para la regulación climática:
Proyecto de Recuperación y conservación de áreas para la regulación climática: Vegetación
de cerros y colinas que rodean a la Cabecera Municipal. Arborización del Parque
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Recreacional. Vegetación de las franjas forestales de protección del Rio Yotoco, vegetación
de antejardines y una baja existencia de arborización en zonas verdes, zonas verdes,
parque principal Boyacá, escenarios deportivos y recreativos.
de Cerros que rodean a Mediacanoa. Vegetación de las franjas forestales de protección de
los cauces del Rio Mediacanoa, Quebrada Chupadero. Vegetación de Solares, zonas
verdes y cancha.
Programa de Circulación Peatonal:
Subprograma Sistema de andenes y vías peatonales en Yotoco y Mediacanoa.
Proyecto construcción de Andenes de conformidad con los perfiles viales, establecimiento de
áreas blandas para arborización y facilidades de acceso a personas con limitaciones de
motricidad para consolidar un verdadero sistema de andenes y vías peatonales.
Subprograma de mantenimiento de puentes peatonales en Yotoco y Mediacanoa
Proyecto Construcción de puentes peatonales Mediacanoa.
Programa Sistema de circulación vehicular urbano:
Proyecto construcción de sardineles, cunetas, bahías de estacionamiento en la Carrera 10,
bermas, separadores, calzadas y carriles. (2.426 m aprox= 12130 m2.)
Proyecto de instalación de reductores de velocidad en principales vías
Proyecto Control de ocupación de bermas en vía Panorama y Cabal Pombo.
Proyecto mantenimiento de vías vehiculares urbanas:
Programa mantenimiento de áreas articuladoras del espacio público y de encuentro:
Proyecto Parque Boyacá: 4364,211 m2
Proyecto Parque Recreacional: 10408,79 m2;
Proyecto Polideportivo: 1730 m2
Proyecto Estadio: 13825 m2
Proyecto Cancha Auxiliar Estadio: 15718,56 m2
Proyecto Cancha de futbol Mediacanoa: 4.552 m2
Proyecto Construcción de Patinodromo.
Programa de conservación y preservación de las obras de interés público y los
y arqueológicos:
Proyecto conservación y preservación de la Iglesia Inmaculada Concepción.
Proyecto conservación y preservación de la Casa de la Cultura “Herminio Salguero”
Proyecto conservación y preservación de la Cementerio
Proyecto conservación y preservación de la Hospital Materno Infantil
Proyecto conservación y preservación de la Estación de Bomberos
Proyecto conservación y preservación de la Alcaldía Municipal
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Proyecto conservación y preservación de la Cárcel

Proyecto conservación y preservación de la Hogar Juvenil Campesino
Proyecto conservación y preservación de la Capilla Mediacanoa
Programa de conservación y preservación Inmuebles Aislados De Interés Patrimonial:
Planteles Educativos
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Cabecera y de
Mediacanoa.
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Rurales
Subprograma conservación y preservación de la Infraestructura en Salud Rurales
Subprograma conservación y preservación de la Infraestructura Deportiva y Recreativa
Rurales
Programa de conservación y preservación de los antejardines de propiedad privada.
Programa de Componentes conservación y preservación de la vegetación natural e
intervenida como elementos de la Estructura Ecológica Principal urbana, para su
conectividad ecológica.
Subprograma conservación de los Arboles en los patios de Viviendas.
Subprograma conservación de los Arboles en los antejardines y zonas verdes cedidas y de
andenes
Proyecto Arborización Urbana para Zonas Verdes, Parques, Separadores Viales, Zonas
blandas de Andenes.
Proyecto Estatuto de Arborización Urbana.
Proyecto Vivero de Especies Nativas.
Programa Mobiliario Urbano.
Proyecto Avisos Informativos de localización en Cabecera y Mediacanoa
Proyecto dotación y mantenimiento de Bancas del parque de Cabecera y Mediacanoa.
Proyecto de dotación y Ambientación de Luminarias y Esculturas del Cacique en parque de
Yotoco Cabecera y Mediacanoa.
Proyecto de dotación de canecas de recolección de basuras Cabecera y Mediacanoa
Proyecto de Elementos de Seguridad reposición e instalación de hidrantes Cabecera y
Mediacanoa
Proyecto Construcción de Juegos infantiles y adultos Cabecera y Mediacanoa
Programa de señalización
Proyecto de mantenimiento a la nomenclatura domiciliaria en Cabecera Yotoco y
organización nomenclatura alfanumérica en viviendas de Mediacanoa.
Proyecto de señalización vial a nivel vertical como horizontal en Cabecera Yotoco y
Mediacanoa.
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ARTÍCULO 79. METAS
Se considera como La meta a alcanzar de 6.01 m2/habitante durante la vigencia del presente
Esquema de Ordenamiento, teniendo como referente los (15m2) metros cuadrados por
habitante, de espacio público efectivo, para ser obtenido por las áreas urbana del municipio
en el desarrollo progresivo de otros EOT.
ARTÍCULO 80. EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS DE INTERÉS PÚBLICO O SOCIAL
El sistema de equipamientos está conformado por las áreas y construcciones de uso público
o privado destinados a satisfacer las necesidades colectivas básicas, tanto las que permiten
la prestación de servicios públicos a la comunidad como las que soportan el funcionamiento
y operación del Municipio en su conjunto. Algunos de los equipamientos colectivos se
encuentran ubicados en la parte central, otros se encuentran dispersos, pero en su conjunto
todos, independientemente de su localización, constituyen el sistema de equipamientos
municipal.
Dichos inmuebles están destinados a salud, educación, recreación y deporte, cultura, culto,
administración, seguridad y uso comunitario y se encuentran delimitados en el Plano MU3.
Los equipamientos son lugares de carácter público o privado (dependiendo de su propiedad

y del servicio que presten), que sostienen el desarrollo de aquellas actividades diferentes a
la vivienda y que constituyen símbolos o marcas de importancia colectiva. Los
equipamientos cualificarán los barrios y áreas a desarrollarse y contribuirán, junto al espacio
público, a la construcción del Modelo de Ordenamiento Territorial deseado para el Municipio.
Los parámetros básicos del equipamiento en áreas de Expansión Urbana y Redesarrollo o

Redensificación serán los siguientes en concordancia con las directrices que la materia,
determinen las políticas nacionales y las restricciones en materia fiscal existentes. Ejemplo:
política educativa de reorganización del sector (1 institución Educativa principal y varias
sedes vs. disponibilidad de docentes / presupuesto).
Equipamiento para Educación
Población en edad preescolar = 3.91% de la población total estimada

Niños/aula = 35
Número de aulas para preescolar = Población Urbana en edad preescolar 86% de los niños
de la edad definida para preescolar de la población total estimada y que se encuentra fuera
del sistema educativo 1.410 niños / (35 niños/aula) =
Población en edad de educación primaria = 20% de la población total estimada
Número de aulas para educación primaria = Población en edad de educación primaria./ (35
niños/aula)
Población en edad de educación media = 45% de la población total estimada para dicha
edad y que se encuentra fuera del sistema educativo.
Número de aulas para educación media = Población en edad de educación media, 995 niños
/ (35 niños/aula)
Área integral por aula = 160 m2
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Equipamiento para Seguridad:
Área puesto de Policía = 100 m2 / 800 viv
Equipamiento para Recreación y Zonas Verdes:
Zonas verdes y área de recreación = 11% del área total, Has

Equipamiento colectivo público = 4% del área total, Has
Equipamiento para Desarrollo Comunitario y Convivencia.
Una Sede / 800 viv
Equipamiento para Salud
Un puesto de salud por cada 3.000 habitantes
ARTÍCULO 81. DEL PLAN DE EQUIPAMIENTO URBANO.
Objetivo: Garantizar el equipamiento colectivo necesario tendiente a la satisfacción de las

necesidades básicas de la población a través de una distribución equitativa de la
infraestructura de servicios con criterios de cobertura y calidad que permitan adecuadas
relaciones funcionales entre los barrios y urbanizaciones.
Programa de Ampliación y mantenimiento de equipamiento colectivos de interés

público en educación.
Adecuación Centro Tecnológico de Información y Comunicaciones
Ampliación de Comedor y Sala de Profesores en Sede Jorge Eliecer Gaitán y Policarpa
Salabarrieta - Zawadzky
Construcción de Institución Educativa
Convenio para establecimiento de Universidad Local.
público en Cultura
Proyecto de Ampliación y mantenimiento de equipamiento colectivos de interés público en
cultura “Herminio Salguero”
Proyecto Conservatorio o Escuela de Música
Proyecto Parador Artesanal de Yotoco
Proyecto Compra de lote y construcción Museo Cultura Yotoco-Cabecera
Proyecto Adecuación de espacio para Museo Cultura Yotoco - Cabecera
Programa de Ampliación, Construcción de equipamiento colectivo de interés público
Institucional
Proyecto Reubicación de la Estación de Policía
Proyecto Centro de Integración Ciudadana Mediacanoa ·ministerio del interior
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Proyecto Ampliación de la Alcaldía

Proyecto Remodelación y dotación de Galería
Proyecto Inventario y valoración del estado del equipamiento urbano existente
Proyecto Refuerzo Estructural de las edificaciones publicas
Proyecto Adecuación y puesta de funcionamiento del Sistema de Información Geográfica
en salud
Proyecto Construcción de Sala de Urgencias y Fisioterapia Hospital
Proyecto Reclasificación del nivel del Hospital a Nivel II
social
Proyecto construcción del Centro de Desarrollo Integral Infantil - CDII
Proyecto construcción del Centro de Atención a Población Infantil en situación de
discapacidad.
Proyecto Construcción de Hogar de Paso
Proyecto Construcción de Centro de recuperación del joven con adiciones
Proyecto Centro Taller (Antiguo Matadero)
Proyecto Adecuación Casa del Campesino
Proyecto Construcción de Hogar Centro Día para atención a la población vulnerable
Deportivo y Recreativo
Proyecto Parque Infantil
Proyecto Remodelación Parque Recreacional Yotoco
Proyecto Compra de lote y construcción de patinodromo
Proyecto Construcción de Polideportivo Zona Sur
Proyecto Sendero Eco recreativo zona Sur
Proyecto Mejoramiento Cancha Múltiple en Villa deportiva
Proyecto Adecuación del Estadio
Programa Localización Equipamiento Nuevo

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CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO

2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
CANTIDAD
CANTIDAD
CANTIDAD
CANTIDAD
($000000)
($000000)
($000000)
($000000)
COSTO
COSTO
COSTO
COSTO
↓PROGRAMA /ALCANCE TEMPORAL Y COSTOS →
Programa Localización Equipamiento Nuevo 0,319 0 0,403 0 0,196 0 0,046 0
CABECERA A (Has)
Equipamiento (4%) 0,085
CABECERA B (Has)
CABECERA C (Has)
CABECERA D (Has)
CABECERA E (Has)
SUBTOTAL CABECERA (Has) 0,319 0 0,2 0 0,103 0 0,046 0
C. MEDIACANOA - A
C. MEDIACANOA - B
SUBTOTAL MEDIACANOA 0 0 0,203 0 0,063 0 0 0
Parágrafo: las áreas destinadas a zonas verdes no pueden ser ocupadas con
equipamientos ni cedidas para otro fin como es el de lograr cualificar e incrementar el
espacio público efectivo.
ARTÍCULO 82. PATRIMONIO URBANO ARQUITECTÓNICO O CONJUNTOS URBANOS,

HISTÓRICOS Y CULTURALES.
Es el conjunto de inmuebles y/o espacios públicos que representan para la comunidad un

valor urbanístico, arquitectónico, documental, ambiental, asociativo y testimonial,
tecnológico, de antigüedad, de autenticidad, histórico y/o afectivo y que forman parte por lo
tanto de la memoria urbana colectiva. Para efectos de su clasificación y protección se
determina de la siguiente manera:
El decreto reglamentario 264 de 1963 de la Ley 163 de 1959, estableció que las alcaldías o
las Secretarías de su dependencia encargadas de expedir licencias para la ejecución de
obras, no podrán conceder licencias para demoliciones, reparaciones y reconstrucciones en
los sectores antiguos o en los edificios monumentales, sin previa autorización del Consejo de
Monumentos Nacionales. Adicionalmente en la Ley 9 de 1989, se les asignó a los municipios
la necesidad de conservar y proteger las áreas urbanas y zonas de interés histórico,
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ARTÍCULO 83. INMUEBLES DE INTERÉS PATRIMONIAL, ARQUITECTÓNICO, HISTÓRICO Y

CULTURAL DE YOTOCO:
Establézcanse como inmuebles o predios a conservar como patrimonio las siguientes áreas
de interés patrimonial correspondiente a la Zona Urbana fundacional o Centro Histórico y
algunos aislados. Plano 3 (Equipamiento Urbano)
Zona Central correspondiente a la plaza Boyacá.
Inmuebles aislados de Interés Patrimonial
Iglesia Parroquial Inmaculada concepción

Colegio Alfonso Zawadzky
Escuela Jhon F. Kennedy
Escuela Policarpa Salavarrieta
Estadio Municipal
Parque Recreacional de Yotoco.
Cementerio
Hospital Materno Infantil y casas de patrimonio histórico del siglo 19.
Inmuebles destinados originalmente al uso institucional, cultural, recreativo y otros.
Iglesia Parroquial Inmaculada Concepción

Colegio Alfonso Zawadzky
Escuela Jhon F. Kennedy
Escuela Policarpa Salavarrieta
Estadio Municipal y Polideportivo
Parque Recreacional de Yotoco.
Cementerio
Hospital Materno Infantil
Casa de la Cultura “Herminio Salguero”
Estación de Bomberos
Alcaldía Municipal
Cárcel
Hogar Juvenil Campesino
Recintos
Parque Boyacá
Estadio Municipal y Polideportivo
ARTÍCULO 84. DEL TIPO DE INTERVENCIONES EN INMUEBLES DE INTERÉS PATRIMONIAL,

ARQUITECTÓNICO, HISTÓRICO Y CULTURAL DE YOTOCO
Los equipamientos colectivos de interés público o social como templos, centros docentes y
de salud, bienestar social, cultura, turismo, seguridad y deportes, espacios públicos se
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intervendrán de acuerdo a su estado e importancia mediante las siguientes acciones de

conservación: Conservación Integral; Conservación Especial; Conservación Tipológica y
Los inmuebles que se detallan están clasificados según las obras permitidas en cada uno de
ellos, así:
Conservación Integral.
Están sujetos a esta categoría los inmuebles que poseen calidades excepcionales en el
ámbito de la historia urbana de Yotoco. Las acciones sobre estos inmuebles están dirigidas
a preservar las características originales del inmueble en su totalidad, al igual que las
intervenciones posteriores que revistan interés histórico o artístico, garantizar su
conservación en óptimas condiciones y enfatizar o señalar los elementos y valores que así lo
ameriten.
Conservación Especial.
Están sujetos a esta categoría los inmuebles singulares de carácter no monumental que
tiene un alto interés y valor regional y local, por lo que ameriten protección especial. Las
acciones sobre estos inmuebles están dirigidas a preservar las características estructurales
originales del inmueble, al igual que las intervenciones posteriores que revistan interés
histórico o artístico enfatizando los elementos y valores que así lo ameriten.
Conservación Tipológica.
Están sujetos a esta categoría de Conservación Tipológica que contienen reconocidas

calidades arquitectónicas, técnicas, históricas y que conforman conjuntos urbanos
homogéneos, por medio de los cuales es posible comprender el desarrollo urbano de la
ciudad en el tiempo. Las intervenciones en estos inmuebles tienen por objeto su adaptación
a condiciones normales de habitación o uso, acorde con la evolución lógica de la tipología,
sin desfigurara su organización espacial. La adaptación del inmueble debe partir de la
preservación, recuperación y realce los elementos tipológicos formales y estructurales de la
edificación, entre los cuales se señalan: La fachada, los espacios de carácter singular, los
muros principales antigua, los patios y tras patios en su calidad de espacios ambientales al
aire libre y los elementos de cubierta tales como armadura, tejado y cielo raso.
Esta categoría se dirige a los inmuebles que perteneciendo originalmente a las tipologías
tradicionales, han sufrido intervenciones que han afectado notoriamente al inmueble pero
que aun así poseen fragmentarios valores arquitectónicos, estéticos o ambientales que se
pueden destacar o recuperar.
CONSERVACIÓN INTEGRAL
Nombre del Dirección Numero Catastral Manzana
Predio
Cementerio Carrera 7 Calle 3 35
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Católico
CONSERVACIÓN ESPECIAL
Nombre del Predio Dirección Numero Catastral Manzana
Traza urbana central Zona Urbana fundacional
Parque central Boyacá Calles 5 y 6, Carreras 4 y 5 72
CONSERVACIÓN TIPOLÓGICA
Capilla de Mediacanoa Parque principal Mediacanoa
CONSERVACIÓN PARCIAL
Casa de la Cultura Calle 6 con Carrera 5 Esq. 71
Centro Administrativo Calle 6 con Carrera 4 Esq. 71
Municipal
Colegio Alfonso Zawasdky Carrera 5 con Calle 6 Esq. 65
Iglesia Inmaculada Carrera 5 entra calles 5 y 6 65
Concepción.
PARÁGRAFO 1: Compete a la Secretaría de Planeación Municipal de Yotoco la supervisión,

control y aplicación de normas de intervención en los lugares de interés histórico,
arquitectónico y cultural que se detallan en el presente artículo. En virtud de lo cual:
1. Recibirán las solicitudes y atenderán los trámites que se deban adelantar ante el Consejo
Nacional de Monumentos y el Centro filial del Valle del Cauca.
2. Aprobar las reparaciones, mantenimiento y conservación en inmuebles y predios
clasificados en el presente artículo.
3. Expedir las licencias y permisos para las obras y usos, previo estudio y autorización de la
autoridad competente de Monumentos Nacionales.
4. Solicitar a la autoridad de policía, la suspensión de toda obra o construcción que carezca
de aprobación, o que poseyéndola se aparte de las obras o planos autorizados.
PARÁGRAFO 2: Compete a la Secretaría de Planeación Municipal de Yotoco, preparar un

listado de los inmuebles que se deban clasificar en las categorías de: Conservación Integral,
Conservación Especial, Conservación Tipológica, Conservación Parcial.
PARÁGRAFO 3: El siguiente es el cuadro donde se consignan los tipos de obra permitidos

en cada categoría de intervención, así como la instancia de decisión correspondiente:
CATEGORÍAS DE INTERVENCIÓN
TIPOS DE OBRA
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Conservación Conservación Conservación

Integral Especial Tipológica
Conservación
Parcial
ADECUACION CM CFM CTPM
AMPLIACIÓN * CFM CTPM
CONSOLIDACIÓN CFM CTPM
DEMOLICIÓN * * *
INTEGRACIÓN / LIBERACIÓN CM CFM CTPM
MANTENIMIENTO CM CTPM CTPM
RECONSTRUCCIÓN PARCIAL CM CFM CTPM
REMODELACIÓN * * *
REPARACIÓN CM CFM CTPM
RESTAURACIÓN CM CFM CTPM
SUBDIV. COPROPIETARIOS * * CTPM
INSTANCIAS DE DECISIÓN:
CM: Consejo de Monumentos Nacionales CFM: Centro Filial
monumentos Nacionales Valle del Cauca
CTPM: Consejo Técnico de Planeación Municipal de Yotoco * No se
admite intervención.
PARÁGRAFO 4: Los mecanismos de financiación y gestión de los proyectos y programas

que compromete la protección y conservación así como la restauración del patrimonio
histórico y cultural podrá ser según cada caso:
- Mecanismos de compensación a particulares.-Valorización por beneficio general.

- Cofinanciación Nacional o Internacional - Fondo Mixto de Cultura del Valle.
ARTÍCULO 85. DEL PLAN DE PATRIMONIO URBANO, ARQUITECTONICO, HISTORICO Y

CULTURAL:
Objetivo: Garantizar la conservación del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural de

Yotoco que permita identificar y afianzar la identidad cultural de las comunidades actuales y
futuras, articuladas a las dinámicas sociales y económicas.
Programa de Patrimonio Urbano Arquitectónico o Conjuntos Urbanos, Históricos Y

Culturales.
Proyecto de conservación de equipamiento colectivo de interés público cultual Iglesia
Parroquial “La Inmaculada Concepción”
Proyecto de Conservación Integral al Cementerio Católico
Proyecto de Conservación Especial del Parque central Boyacá.
Proyecto de Conservación Tipológica de la Capilla de Mediacanoa
Programa de Conservación de Conservación Parcial

Proyecto Casa de la Cultura
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Proyecto Centro Administrativo Municipal

Proyecto Colegio Alfonso Zawadzky
Proyecto Iglesia Parroquial “Inmaculada Concepción
ARTÍCULO 86. INCORPORACION DEL RIESGO EN EL ÁREA URBANA.
De las Acciones del Esquema de Ordenamiento Territorial. El Esquema de Ordenamiento

Territorial presta especial énfasis al tratamiento que merece el tema de las amenazas y
riesgos, los cuales inciden ostensiblemente en las posibilidades de desarrollo del municipio
en su área urbana. Se adopta lo establecido en el Plan Municipal de Gestión del Riesgo de
Desastres- PMGR.
ARTÍCULO 87. DE LA CLASIFICACIÓN DE LAS AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE

AMENAZAS, VULNERABILIDAD Y RIESGOS.
Las zonas del municipio identificadas como críticas, según la recurrencia de amenazas,
vulnerabilidad y riesgos de tipo naturales y antrópicas son:
 Inundación y Avenidas torrenciales área urbana
 Inundación y Avenidas torrenciales área Rural
 Movimientos en Masa
 Sismos
ARTÍCULO 88. DEFINICIÓN DE AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE AMENAZAS,

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN.
Áreas urbanizadas sin problemas: Son las zonas de Amenaza baja y sin registro de
eventos o antecedentes de inundabilidad, en las cuales el uso urbano puede seguir sin que
se tenga que tomar medida alguna, debido a sus condiciones de baja amenaza.
Áreas urbanizadas con problemas detectados: Son las zonas de Amenaza alta, con
registro de eventos o antecedentes de inundabilidad. Deberán ser objeto de estudios
puntuales donde se analice el grado de vulnerabilidad y los niveles de riesgo y el tipo de
medida correctiva a aplicar. Sobre estos sectores se deberán diseñar y ejecutar obras de
prevención y mitigación del riesgo. Por lo que, hasta tanto no se realicen las obras
necesarias para mitigar tales riegos, no se deberán autorizar nuevos desarrollos
urbanísticos, ni permitir ampliaciones o reformas que impliquen adicionar áreas construidas.
Así mismo, a las viviendas se les debe reforzar estructuralmente por parte de los propietarios
para minimizar el riesgo previa evaluación de la Secretaria de Obras Públicas.
Adicionalmente, estos sectores o las viviendas identificadas como de alto riesgo que no
pueda ser mitigado, y/o donde la mitigación del riesgo sea mayor que el costo del proceso de
reubicación, estas deberán ser priorizadas en los programas reubicación y/o reasentamiento
que se desarrollen.
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Áreas no urbanizadas urbanizables: son las zonas destinadas a densificación y a la

expansión urbana.
Áreas no urbanizadas urbanizables sin problemas aparentes: Son las zonas de Amenaza
baja, sin registro de eventos o antecedentes de inundabilidad que pueden urbanizarse sin
restricciones para el suelo urbano y de expansión.
Áreas no urbanizadas urbanizables con potencial urbanístico restringido o

condicionado: Son las zonas de Amenaza media con o sin registro de eventos o
antecedentes de inundabilidad, que están sujetas a la construcción de acciones de tipo
estructural.
• Se podrán urbanizar con densidades bajas.
• Las viviendas deberán estar por encima del nivel de las aceras (0.10 m) y de la
calzada vial (0.15 cm)
• Las viviendas de una planta deberán contar con cubierta o azotea accesible desde su
interior mediante escalera.
• La disposición de nuevas viviendas se realizara de forma que se orienten en sentido
del flujo desbordado. Se evitará su disposición transversal para no causar efectos barrera
que produzcan sobreelevación del calado alcanzado por las aguas en el entorno.
• Los drenajes de alcantarillado deberán estar por debajo de las conducciones de las
demás redes de distribución de los demás servicios públicos.
• Las acciones estructurales para la defensa contra inundaciones se deberán diseñar
sobre periodos de retorno entre 500 y 100 años, debiéndose justificar razonadamente la
adopción del nivel de diseño.
Áreas no urbanizadas no urbanizables: Constituyen estas zonas las áreas de protección,

las cuales se encuentran asociadas a los retiros a las fuentes hídricas y de amenaza alta.
• Evitar la instalación de viviendas por agrupación en esta zona.

• Restringir la construcción de infraestructura prestadora de servicios sociales
• Controlar la corriente del río con la construcción de obras de contención, regulación y
disipación de energía de los de cauces como gaviones, muros de contención, otros.
Declárense como zonas de riesgo inminente; son áreas de inundación las siguientes: Eje
limítrofe del perímetro urbano con el río Yotoco en las siguientes intersecciones: Carreras 1ª
y 4ª; Calles 6ª y 9ª y parte del Barrio la Inmaculada, representada en el Mapa MU 14B
En la zona urbana de Mediacanoa se considera la amenaza alta por inundaciones en la zona

de marginal del rio Mediacanoa que pasa por el sector norte del área urbana, La zona de
riesgo inminente y requerimiento para la construcción de infraestructura de mitigación se
encuentra en el sector de confluencia del rio con su tributario la quebrada los Planes, Ver
Plano 14C Riesgo por Inundación Mediacanoa. La zona marginal de la carretera al sur es
media y baja hacia el sector sur occidental.
Para las zonas de Amenaza Media por Inundación, se pueden realizar construcciones, pero
tomando también medidas que mitiguen la amenaza y construcciones con especificaciones
técnicas, que no sean vulnerables al fenómeno.
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Aunque la zona urbana afectada por amenaza alta y riesgo medio por inundación, queda
restringida para ser intervenida con cualquier tipo de construcción; se considerará la
posibilidad de realizar algunas adecuaciones, siempre y cuando se realicen las obras de
mitigación contempladas anteriormente, y se apoye en estudios más específicos
dependiendo del tipo de intervención.
PARAGRAFO: El municipio en el término de un año deberá realizar los estudios de

modelación hidrológico-hidráulica del fenómeno para la inundación y avenidas torrenciales
de los ríos Yotoco y Mediacanoa que se adoptarán como parte de este esquema.

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR MOVIMIENTOS EN MASA:
Por sus condiciones topográficas no hay; estaría el predio que por extracción de material
(01-00-00-0078-047-00) que cuenta con 2 Has, 5.253.65 metros cuadrados (70%
aproximadamente afectado) el cual una vez sea negociado por la administración municipal
se incorporaría a la zona de protección como parque o zona verde y alguna actividad
recreativa. (Plano 2 Suelos de Protección) o en su defecto si el predio global va a ser
construido la cesión gratuita de áreas por parte del propietario para espacio público y
equipamiento se hará sobre el área afectada.

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR SISMOS.
Todas las construcciones antiguas deberán realizar refuerzo estructural por parte de sus
propietarios de acuerdo con el Decreto 926 de 2010 (Marzo 19). Por el cual se establecen
los requisitos de carácter técnico y científico para construcciones sismo resistentes NSR-10
y aquella norma que la modifique, adicione o sustituya.
Las viviendas nuevas se deben construir con los parámetros de carácter técnico y científico
para construcciones sismo resistente Norma Sismo Resistente NSR-10 y aquella norma que
la modifique, adicione o sustituya.
La administración municipal deberá realizar acciones de refuerzo estructural a las

edificaciones públicas: Alcaldía, Instituciones educativas, culturales y infraestructura
recreativas, con los parámetros de carácter técnico y científico para construcciones sismo
resistente Norma Sismo Resistente NSR-10 y aquella norma que la modifique, adicione o
sustituya.
Tanto la administración municipal como las comunidades deberán adquirir pólizas para
transferir el riesgo de desastres con compañías legalmente constituidas en Colombia.

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INCENDIOS FORESTALES.
Declárense como áreas vulnerables aquellas donde por la naturaleza de las construcciones
son dadas a ser afectadas por amenaza de fuego Plano 14 (Vulnerabilidad incendios)
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Considerando que la prioridad de protección es alta pero de nivel bajo y el riesgo máximo de
nivel bajo para las cabeceras de Yotoco y Mediacanoa, se recomiendan las siguientes
actuaciones:
Proyecto de Construcción o instalación de cortafuego
Se tomaran por parte de los propietarios de las viviendas cercanas a las zonas de amenaza
alta:
• Aislar y podar árboles o ramas que estén muy cerca de la vivienda y que favorezcan
la continuidad árbol- construcción.
• Extraer y eliminar la vegetación seca en torno a la construcción. Además, si es
necesario, construir un cortafuego en torno a la vivienda o construcción.
• Los techos deberán ser resistentes al fuego y mantenerse limpios de ramas u hojas.
• Entre el cerco divisorio y la vegetación mayor, arbustos y/o árboles, una franja
cortafuego, de a lo menos 5 metros, en la cual se mantenga permanentemente manejado el
estrato herbáceo con podas y limpios.
• Si el bosque es de coníferas y existe una importante continuidad horizontal y vertical
de vegetación seca, se deberá agregar una franja de a lo menos 5 metros de ancho, en la
que la vegetación debe ser podada y el material residual extraído.
• En vías secundarias y terciarias rurales, considerando que, por lo general, estas vías
no poseen bermas laterales, se deberá habilitar una franja cortafuego, entre el cerco
divisorio y la masa boscosa, de a lo menos 6 metros de ancho, manteniendo el suelo con un
estrato herbáceo con especies ignífugas. La vegetación arbustiva o arbórea sea mantenida
en forma permanente podada y los residuos extraídos.
• Evitar eliminar desechos agrícolas y forestales o domiciliarios con fuego en sectores
con presencia de plantaciones, bosque cultivos o matorral.
• Coordinar con la EPSA el mantenimiento de las fajas bajo tendidos eléctricos para
que permanezcan limpias.
• Instalar letreros con mensajes relativos a la prevención de incendios forestales.
ARTÍCULO 92. DEL PLAN DE GESTION DEL RIESGO EN EL AREA URBANA
Objetivo: contribuir a la seguridad biofísica para el desarrollo social, económico y ambiental

sostenible del Municipio a fin de que contribuyan a la reducción del riesgo de desastres
asociado con fenómenos de origen natural, socio-natural, tecnológico y antrópico
consolidándose una gestión integral del riesgo.
Para su ejecución se tendrá como instrumentos de gestión el Plan Municipal De Gestión del
Riesgo De Desastres
1. GESTION DEL RIESGO ACTUAL POR INUNDACIÓN

1.1. Medidas De Reducción De Riesgo Actual
1.1.1. Programa De Conocimiento Del Riesgo
Proyecto Estudio de ensanchamiento de sección del cauce del rio Yotoco en la zona urbana.
Proyecto Análisis de determinantes ambientales de la zona de expansión urbana.
1.1.2. Programa De Reducción De Las Amenazas

PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Subprograma De Medidas Estructurales

Proyecto Descolmatación del rio Yotoco en puntos críticos.
Proyecto Construcción de Jarillones en los barrios La Inmaculada, Diego Rengifo y Santa
Bárbara.
Proyecto Mantenimiento de Jarillones existentes.
1.1.3. Subprograma De Medidas No Estructurales

Proyecto Establecimiento de alertas tempranas comunitarias y monitoreo continua a partir de
las entidades que ya cuentan con sistemas de monitoreo del Río Yotoco, Mediacanoa,
Piedras y Cauca (CVC , ACUAVALLE, IDEAM, páginas web)
Proyecto Restricciones y multas para el vertimiento de residuos sólidos y escombros sobre el
rio Yotoco
Proyecto Control y regularización de la explotación de material de arrastre
Programa De Reducción De La Vulnerabilidad

Proyecto Refuerzo estructural de viviendas en zona de amenaza media. (Asume cada
propietario)
Subprograma De Medidas No Estructurales

Proyecto Capacitación y fortalecimiento de grupos comunitarios para la gestión del riesgo:
prevención y atención de desastres.
Proyecto Realización de simulacros
Proyecto Articulación y fortalecimiento interinstitucional del CMGR para la gestión de
recursos, estudios y proyectos.
Proyecto Implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado para el área
urbana.
Medidas De Reducción Del Riesgo Intervención - Prospectiva

Programa De Reducción De La Amenaza:
Proyecto Repoblamiento estructural de vegetación nativa sobre los 30 metros de margen de
conservación del rio Yotoco
Proyecto Recuperación de la franja protectora 30 metros al lado y lado del río Yotoco de
acuerdo con el Decreto Ley 2811 de 1974.
Proyecto Seguimiento y Control a explotación de material de arrastre.

Proyecto Reasentamiento De La Población Ubicada Sobre La Franja Protectora Del Rio
Yotoco (Ver Subprograma Vivienda Urbana)
Proyecto Divulgación y promoción de normas de urbanismo
Proyecto Formulación de Proyectos productivos de desmarginalización social y económica
de la población reubicada.
Proyecto Formulación e implementación del Plan de Manejo de la Subcuenca del rio Yotoco.
(Presupuesto CVC)
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
GESTION DEL RIESGO POR SISMOS

Medidas De Reducción Del Riesgo Actual
Programa De Conocimiento Del Riesgo
Proyecto Análisis geológico, geomorfológico y de formaciones superficiales detallado para
determinar suelos con alta potencialidad de ampliar ondas sísmicas o de licuación.
Proyecto Análisis de vulnerabilidad estructural detallado de edificaciones indispensables e
infraestructura social pública.
Proyecto Análisis de vulnerabilidad estructural del poliducto.

Proyecto Construcción de obras: de estabilización y control de laderas prioritarias.
Proyecto Capacitación comunitaria y/o grupos de interés en prevención y atención de
desastres.
Proyecto Realización de simulacros en instituciones públicas.
Proyecto Fortalecimiento técnico y operativo del Cuerpo de Bomberos (IBID)
Proyecto Señalización de vías de evacuación en instituciones públicas.
Proyecto Divulgación y capacitación en construcción NSR10 y normas de urbanismo.
Proyecto Vigilancia y control de urbanismo para verificar el cumplimiento de las Normas de
Sismo Resistencia (NSR10).
Medidas De Reducción Del Riesgo Prospectiva

Programa De Reducción De Las Amenazas
Proyecto Implementación de Programas de mejoramiento estructural de viviendas.
Proyecto Reubicación de viviendas y planteles educativos ubicados en zonas de alto riesgo.
Reglamentación de uso y ocupación del suelo para futuros desarrollos urbanísticos.
Proyecto Capacitación a maestros de construcción sobre métodos constructivos de vivienda.
Programa De Reducción De Vulnerabilidad

Proyecto Reforzamiento estructural y funcional de infraestructura indispensable y social.
Proyecto Conformación de voluntarios de la Defensa Civil (IBID)
GESTION DEL RIESGO POR MOVIMIENTOS EN MASA

Proyecto Estudio de zonas aptas para la reubicación de personas en alto riesgo por el
fenómeno.
Proyecto Estudio de proyección social y económica de las comunidades reubicadas.

Proyecto Campañas de educación ambiental a grupos comunitarios.
Proyecto Capacitación y fortalecimiento de grupos comunitarios para la gestión del riesgo.
Proyecto Medidas de efecto conjunto sobre amenaza y vulnerabilidad
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
Medidas De Reducción Del Riesgo En Prospectiva

Proyecto Reubicación de viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo
Proyecto Acompañamiento social y económico a personas reubicadas
Programa De Protección Financiera
Proyecto Constitución de pólizas o fondo especial para el aseguramiento de edificaciones e
infraestructura pública Urbana
Proyecto Constitución de Pólizas colectivas de aseguramiento de viviendas. Propietarios
Proyecto Pólizas, Subsidios o Créditos blandos de apoyo al campesino por perdida de
cultivos por inundación.
Proyecto Fondo municipal para la recuperación
Programa De Seguimiento Y Control

Proyecto Acciones de revisión, seguimiento y actualización
PARAGRAFO: LA REUBICACIÓN DE ASENTAMIENTOS EN ZONAS DE RIESGOS.

Las rondas hídricas de ríos quebradas y arroyos afectadas por diferentes usos como
producción, ubicación de viviendas, y otros, deberán recuperarse mediante la formulación de
programas de reubicación de asentamientos, reforestación artificial, regeneración natural o
revegetalización, lo cual garantiza no solo la reducción de la probabilidad de riesgo por
inundaciones, sino que además permite la restauración paulatina de los ecosistemas que le
son inherentes a este tipo de espacios. Dar énfasis a la formulación de programas de
reubicación para el Barrio La Inmaculada y acciones de mitigación en el mismo sector y
acciones de reducción del riesgo en otras zonas donde el río Yotoco impacta o muestre
zonas degradadas, así mismo, en Mediacanoa y Punta Brava con respecto al Rio Cauca.
V. DE LOS USOS GENERALES DEL SUELO
Al expedir el presente Acuerdo se adoptan las normas urbanísticas para las actuaciones de
parcelación, urbanización y construcción del Municipio de Yotoco, orientadas a regular la
renovación, mejoramiento integral, desarrollo, redesarrollo y expansión ordenada.
Constituyen elementos integrantes de las normas urbanísticas para las actuaciones de

parcelación, urbanización y construcción del Municipio de Yotoco, los siguientes aspectos:
La zonificación del territorio incluido en el ámbito de aplicación del mismo según áreas de
actividad; La reglamentación de los usos del suelo para cada área; Las normas y
reglamentos de carácter general.
ARTÍCULO 93. NORMAS URBANÍSTICAS Y SU JERARQUÍA.
De acuerdo con lo establecido por la Ley 388 del 18 de julio de 1997 o Ley de Desarrollo
Territorial, las normas urbanísticas del Municipio de Yotoco regulan el uso, la ocupación y el
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E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
aprovechamiento del suelo y definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones

urbanísticas indispensables para esos procesos.
Las normas urbanísticas están jerarquizadas de la siguiente manera, de acuerdo con los
criterios de prevalencia especificados por la Ley 388 de 1997, y en su contenido quedan
establecidos los procedimientos para su revisión, ajuste o modificación.
ARTÍCULO 94. NORMAS URBANÍSTICAS ESTRUCTURALES.
Son las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas en el

componente general del Esquema de Ordenamiento Territorial y en las políticas y estrategias
de mediano plazo del componente urbano. Prevalecen sobre las demás normas en el
sentido en que las regulaciones de los demás niveles no pueden adoptarse ni modificarse
contraviniendo lo que en ellas se establece, y su propia modificación sólo puede
emprenderse con motivo de la revisión general del Plan o excepcionalmente a iniciativa del
alcalde municipal, con base en motivos y estudios técnicos debidamente sustentados. Por
consiguiente, son normas estructurales:
La zonificación del territorio municipal por áreas de actividad económica, acorde con la
clasificación y delimitación de los suelos establecida en el presente Esquema de
Ordenamiento Territorial.
Las áreas de actividad; la definición de Tratamientos; las actuaciones urbanísticas

relacionadas con la preservación y manejo del centro histórico y áreas de interés patrimonial;
la reserva de áreas para la construcción de redes primarias de infraestructura vial y de
servicios públicos; la reserva de espacios libres para parques públicos de escala urbana en
el Esquema de Ordenamiento Territorial y, en general, todas las que se refieran al espacio
público vinculado al nivel de planificación de largo plazo.
Las que definan las características de las unidades de actuación o las que establecen
criterios y procedimientos para su caracterización, delimitación e incorporación posterior,
incluidas las que adoptan procedimientos e instrumentos de gestión para orientar, promover
y regular las actuaciones urbanísticas vinculadas a su desarrollo.
Las que establecen las directrices para la formulación y adopción de planes parciales.
Las que definen las áreas de protección y conservación de los recursos naturales y
paisajísticos en este Esquema de Ordenamiento Territorial, las que delimiten las zonas de
riesgo y en general todas las que conciernen al medio ambiente, las cuales en ningún caso,
salvo en el de la revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial, serán objeto de
modificación previo cumplimiento a los requisitos de Ley.
ARTÍCULO 95. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES.
Son las que permiten establecer usos e intensidad de usos del suelo, así como actuaciones,
tratamientos y procedimientos de parcelación, urbanización, construcción e incorporación al
desarrollo de las diferentes zonas comprendidas dentro del perímetro urbano, ya sea en
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suelo urbanizado o en suelo de expansión, contenidas en la esta parte del Esquema de

Ordenamiento Territorial. Por consiguiente, otorgan derechos e imponen obligaciones
urbanísticas a los propietarios de terrenos y a sus constructores, conjuntamente con la
especificación de los instrumentos que se emplearán para que contribuyan eficazmente a los
objetivos del desarrollo urbano y a sufragar los costos que implica tal definición de derechos
y obligaciones.
En razón de la vigencia de mediano plazo del componente urbano del Esquema, la revisión
parcial y actualización de las normas urbanísticas generales sólo podrá llevarse a cabo
transcurridos diez (10) años de la adopción del Plan, a iniciativa del alcalde y por motivos
debidamente sustentados basados en estudios técnicos. En consecuencia, además de las
regulaciones que por su propia naturaleza quedan contenidas en esta definición, hacen parte
de las normas urbanísticas:
Las especificaciones de aislamientos, volumetrías y régimen de alturas para los procesos de

edificación.
La determinación de las zonas de renovación urbana, conjuntamente con la definición de

prioridades, procedimientos y programas de intervención.
La adopción de programas, proyectos y macroproyectos urbanos no considerados en el

componente general del Esquema de Ordenamiento Territorial.
Las características de la red vial secundaria, la localización y la correspondiente afectación

de terrenos para equipamientos colectivos de interés público o social a escala subregional o
local, lo mismo que la delimitación de espacios libres y zonas verdes de dicha escala.
Las especificaciones de las redes secundarias de abastecimiento de los servicios públicos

domiciliarios.
Las especificaciones de las cesiones urbanísticas gratuitas, así como los parámetros y
directrices para que sus propietarios compensen en dinero o en terrenos.
El señalamiento de las excepciones a estas normas para operaciones como macroproyectos

o actuaciones urbanísticas en áreas con tratamientos de conservación, renovación o
mejoramiento integral para las cuales se contemplen normas específicas a adoptar y
concertar, en su oportunidad, con los propietarios y comunidades interesadas, con los
parámetros, procedimientos y requisitos que deben cumplirse en tales casos excepcionales.
ARTÍCULO 96. NORMAS COMPLEMENTARIAS.
Son las relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo
de las previsiones contempladas en los componentes general y urbano del Esquema de
Ordenamiento, y que se incorporan al Programa de Ejecución. También forman parte de este
nivel normativo las decisiones sobre las acciones y actuaciones que por su propia naturaleza
requieren ser ejecutadas en el corto plazo y todas las regulaciones que se expidan para
operaciones urbanas específicas y casos excepcionales, de acuerdo con los parámetros,
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procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas urbanísticas generales.

Pertenecen a esta categoría entre otras:
La declaración e identificación de los terrenos e inmuebles de desarrollo o construcción

prioritaria.
La localización de terrenos cuyo uso es el de vivienda de interés social y los requeridos para
la reubicación de asentamientos humanos localizados en zonas de alto riesgo.
Las normas urbanísticas específicas que se expidan en desarrollo de planes parciales, para
unidades de actuación urbanística y para otras operaciones como macroproyectos urbanos
integrales y actuaciones en áreas con tratamientos de renovación urbana o mejoramiento
integral, que se aprobarán de conformidad con lo establecido en el presente Esquema de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Yotoco.
Constituyen elementos integrantes del presente Esquema de Ordenamiento Municipal los

siguientes aspectos: la zonificación del territorio según áreas de actividad; la reglamentación
de los usos del suelo para cada área y las Normas y reglamentos urbanísticos y
arquitectónicos.
Los artículos del presente Esquema de Ordenamiento Territorial se identifican según su

jerarquía como norma estructural (NE), norma general (NG) o norma complementaria (NC),
por capítulos o cada uno de ellos.
Adoptase el Plano 7 (Usos del Suelo y Áreas de Actividad) del Municipio de Yotoco por
Áreas de Actividad, que hace parte integrante del presente Esquema de Ordenamiento.
VI. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 97. N.E. INICIATIVA DE LOS PLANES PARCIALES EN ÁREAS DE EXPANSION

URBANA Y/O DE REDENSIFICACION EN SUELO URBANO CABECERA Y URBANO
MEDIACANOA.
Los proyectos de planes parciales serán elaborados por las autoridades municipales de
planeación a solicitud del comité técnico de planeación, por las comunidades asociadas en
Juntas de Acción Comunal, Grupos Proviviendistas o Cooperativistas o por los particulares
interesados, de acuerdo con los parámetros que al respecto determine el Esquema de
ordenamiento territorial - E.O.T
ARTÍCULO 98. N.E. ETAPAS PARA LA FORMULACIÓN Y ADOPCIÓN DE LOS PLANES

PARCIALES EN ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION EN SUELO
URBANO.
Para la formulación y adopción de los planes parciales se seguirá la siguiente secuencia de

tres etapas, conforme con lo dispuesto en los artículos siguientes:
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
1. Etapa de formulación y revisión;

2. Etapa de concertación y consulta;
3. Etapa de adopción.
VII. DE LA ETAPA DE FORMULACIÓN Y REVISIÓN
ARTÍCULO 99. N.E. DETERMINANTES PARA LA FORMULACIÓN.
Los interesados podrán solicitar a la Secretaría de planeación municipal, que defina las
determinantes para la formulación del plan parcial en lo concerniente a la delimitación, las
condiciones técnicas y las normas aplicables para la formulación del mismo.
Dicha solicitud deberá acompañarse de los siguientes documentos:
1. Si es persona natural, identificación del propietario o propietarios de los predios que hacen
la solicitud. Si es persona jurídica debe acreditar su existencia y representación legal
mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes.
2. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o promotor.
3. Plancha IGAC o plano georreferenciado disponible en el municipio que haga sus veces a
escala 1:2000 ó 1:5000 con la localización del predio o predios objeto de la solicitud e
indicando la propuesta de delimitación del plan parcial.
4. La relación e identificación de los predios incluidos en la propuesta de delimitación y sus

propietarios, localizándolos sobre el medio cartográfico de que trata el numeral anterior,
además de los respectivos certificados de tradición y libertad, cuya fecha de expedición no
sea superior a un mes, así como la información catastral disponible de los predios objeto de
la solicitud.
5. La factibilidad para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las condiciones
específicas para su prestación efectiva.
6. Debe tener los estudios de evaluación del riesgo y las medidas estructurales y no
estructurales para su habilitación como suelo urbanizable.
PARÁGRAFO. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 388 de 1997,

corresponderá al Municipio de Yotoco señalar el procedimiento previo para establecer la
factibilidad para la prestación de los servicios públicos; en coordinación con las empresas
prestadoras de los servicios dentro de él.
ARTÍCULO 100. N.E RESPUESTA A LA SOLICITUD DE DETERMINANTES.

PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
La Secretaría de planeación municipal, dispondrá de un término máximo de quince (15) días

para responder la solicitud de que trata el artículo anterior, mediante acto administrativo que
se notificará al solicitante y que incluirá, por lo menos, la siguiente información:
1. La delimitación del área de planificación del plan parcial de acuerdo con lo previsto en
este acuerdo.
2. La indicación y reglamentación de las áreas de reserva y protección ambiental, las zonas

de amenaza y riesgo y las condiciones específicas para su manejo definidas por el Esquema
de Ordenamiento Territorial y la entidad ambiental competente.
3. La delimitación de las afectaciones urbanísticas y la indicación y reglamentación de las

zonas de reserva para la construcción de las infraestructuras primarias viales, de transporte,
las redes matrices de servicios públicos, así como los espacios públicos de carácter
estructural.
4. Las áreas o inmuebles declarados como bienes de interés cultural y las condiciones para
su manejo.
5. Las normas urbanísticas aplicables para la formulación del plan parcial.
PARÁGRAFO 1°. Contra el acto administrativo que adopte las determinantes para la
formulación del plan parcial procederán los recursos de la vía gubernativa.
PARÁGRAFO 2°. Las determinantes definidas por la Secretaría de planeación municipal,

servirán de base para la formulación del proyecto de plan parcial y su vigencia será de doce
(12) meses.
ARTÍCULO 101. N.E. FORMULACIÓN Y RADICACIÓN DEL PROYECTO DE PLAN PARCIAL EN

ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION.
La formulación consiste en la elaboración de la propuesta completa del plan parcial

desarrollada conforme con lo establecido en el presente Acuerdo. Los proyectos de planes
parciales se radicarán en la Secretaría de planeación municipal anexando además de los
documentos exigidos en los numerales 1 y 2 del artículo 28 de este Acuerdo, los
documentos que se señalan a continuación, sin perjuicio de que para la elaboración de
planes parciales en tratamiento de desarrollo se tenga en cuenta lo dispuesto en el presente
Acuerdo.
1. Documento Técnico de Soporte que contendrá como mínimo:
1.1. Memoria justificativa del plan parcial y sus condiciones de partida y criterios de diseño,
donde se expliquen las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico, la pertinencia y
procedencia del plan parcial, así como los objetivos y criterios que orientaron las
determinaciones de planificación adoptadas en la formulación del mismo;
1.2. Presentación del planteamiento urbanístico proyectado con la definición de los

sistemas del espacio público y los espacios privados;
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1.3. Presentación de la estrategia de gestión y financiación y de los instrumentos legales

aplicables para el efecto;
1.4. Cuantificación general de la edificabilidad total según uso o destino y cuantificación
financiera de la intervención.
2. Cartografía en escalas 1:2000 ó 1:5000 que incluya como mínimo:
2.1. Planos del diagnóstico:
2.1.1. Plano topográfico del área de planificación, señalando los predios con sus Folios de
Matricula Inmobiliaria.
2.1.2. Plano de localización de los sistemas generales o estructurantes proyectados y
existentes.
2.2. Planos normativos de la formulación:
2.2.1. Plano general de la propuesta urbana o planteamiento urbanístico.
2.2.2. Plano de la red vial y perfiles viales.
2.2.3. Plano de espacio público: Zonas Verdes (11%) y de la localización de equipamientos
(4%) de áreas cedidas.
2.2.4. Plano del trazado de las redes de servicios públicos.
2.2.5. Plano de usos y aprovechamientos.
2.2.6. Plano de asignación de cargas urbanísticas.
2.2.7. Plano del proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística y/o de
gestión.
2.2.8. Plano de localización de las etapas de desarrollo previstas.
2.2.9. Plano de delimitación de las zonas o subzonas beneficiarias de las acciones
urbanísticas que permitan determinar el efecto de plusvalía, cuando a ello hubiere
lugar.
3. La propuesta del proyecto de decreto que adopta el plan parcial con sus normas
urbanísticas.
4. El proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística.
5. La factibilidad para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las
condiciones específicas para su prestación efectiva.
ARTÍCULO 102.N.E. INFORMACIÓN PÚBLICA, CITACIÓN A PROPIETARIOS Y VECINOS.
Radicado el proyecto de plan parcial, la Secretaría de planeación municipal convocará a los

propietarios y vecinos colindantes en los términos de los artículos 14 y 15 del Código
Contencioso Administrativo, para que conozcan la propuesta y expresen sus
recomendaciones y observaciones.
La respuesta a las recomendaciones y observaciones se realizará en el acto que resuelva

sobre la viabilidad de la propuesta de plan parcial.
ARTÍCULO 103. N.E. REVISIÓN DEL PROYECTO DE PLAN PARCIAL DE ÁREAS DE EXPANSION
URBANA Y/O DE REDENSIFICACION.
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La Secretaría de planeación municipal revisará el proyecto de plan parcial con el fin de

verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas y pronunciarse sobre su viabilidad, para
lo cual contará con quince (15) días, contados a partir de la fecha de radicación del proyecto.
Durante este término, se podrá requerir a los solicitantes, por una sola vez, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 12 del Código Contencioso Administrativo, para que lleven a
cabo las actualizaciones, correcciones o aclaraciones que deban realizar al proyecto y/o
aporten la información técnica adicional que sea necesaria para expedir el concepto sobre su
viabilidad. Los interesados contarán con un plazo de dos (2) meses para dar respuesta al
requerimiento de la Secretaría de planeación, so pena de entenderse desistido el trámite.
El acto administrativo mediante el cual se expida el concepto favorable de viabilidad indicará

que sobre los predios incluidos en el proyecto de plan parcial sobre el cual se rinde el
concepto no se podrán adelantar otros proyectos de planes parciales, salvo que de manera
concertada entre todos los interesados se redelimite la propuesta de plan parcial, caso en el
cual deberá radicarse la nueva propuesta de formulación.
PARÁGRAFO 1°. Durante la revisión de los proyectos de plan parcial en los que no se haya
solicitado la definición de las determinantes para su formulación, conforme lo previsto en el
artículo 5° de este decreto, la Secretaría de planeación municipal establecerá la delimitación
del área de planificación del plan parcial con sujeción en los parámetros que se establecen
en el presente decreto.
PARÁGRAFO 2°. Cuando la complejidad del proyecto no permitiere expedir el concepto de

viabilidad dentro del término señalado en este artículo, se deberá informar a los interesados,
expresando el motivo de la demora y señalando la fecha en que dicho concepto se expedirá,
que en todo caso no podrá ser superior a dos (2) meses calendario, contados a partir de la
fecha de radicación del proyecto de plan parcial.
PARÁGRAFO 3°. Se define como área de desarrollo mínimo dentro un área de plan parcial
cinco mil metros cuadrados (5.000 m2)
PARÁGRAFO 4°. En caso de rendirse concepto desfavorable procederán los recursos de la

vía gubernativa.
VIII. DE LA ETAPA DE CONCERTACIÓN Y CONSULTA
ARTÍCULO 104. N.E. PLANES PARCIALES OBJETO DE CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD

AMBIENTAL.
Serán objeto de concertación con la autoridad ambiental respectiva los planes parciales que
presenten alguna de las siguientes situaciones:
1. Los que contemplen proyectos, obras o actividades que requieran licencia ambiental de
acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 1220 de 2005 o la norma que lo adicione, modifique
o sustituya.
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2. Los planes parciales que precisen la delimitación de los suelos de protección y/o colinden
con ecosistemas tales como parques naturales, reservas forestales, distritos den manejo
integrado, distritos de conservación de suelo o zonas costeras.
3. Los que incluyan o colinden con áreas de amenaza y riesgo, identificadas por el Esquema
de Ordenamiento Territorial, reglamentaciones o estudios técnicos posteriores relacionadas
con las mismas.
4. Los que se desarrollen en suelo de expansión urbana.
ARTÍCULO 105. N.E. CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL Y DOCUMENTOS

REQUERIDOS PARA ELLO.
Expedido el concepto de viabilidad de que trata el artículo 32 del presente Acuerdo, la

Secretaría de planeación municipal lo someterá a consideración de la autoridad ambiental
correspondiente, a efectos de que conjuntamente con el municipio de Yotoco adelanten la
concertación de los asuntos exclusivamente ambientales, si esta se requiere de acuerdo con
lo dispuesto en el artículo anterior. El proyecto de plan parcial se radicará, con los
documentos de que tratan los numerales 1, 2 y 5 del artículo 30 del presente Acuerdo, ante
la autoridad ambiental de conformidad con los términos en que se expidió el concepto de
viabilidad.
La autoridad ambiental no podrá exigir la entrega de información adicional a la radicada con

el proyecto de plan parcial en la Secretaría de planeación, salvo que se trate de información
que pueda suministrar la Secretaría de planeación municipal en relación con las condiciones
ambientales propias de la escala de planificación del plan parcial.
PARÁGRAFO. El acta de concertación hará parte integral de los documentos constitutivos

del plan parcial.
ARTÍCULO 106. N.E. TÉRMINOS PARA LA CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL.
La Secretaría de planeación municipal y la autoridad ambiental competente dispondrán de

un término máximo de quince (15) días hábiles contados a partir del día siguiente de la
radicación del proyecto de plan parcial ante la autoridad ambiental, para concluir el proceso
de concertación del mismo y adoptar las decisiones correspondientes relacionadas con los
asuntos exclusivamente ambientales que deberán ser incorporados en la propuesta,
mediante acta que deberá ser suscrita por los representantes o delegados de la autoridad
ambiental y de la Secretaría de planeación municipal.
La concertación del plan parcial con la autoridad ambiental correspondiente versará sobre
los siguientes aspectos:
1. La identificación de los elementos que por sus valores naturales, ambientales o

paisajísticos deban ser conservados y las medidas específicas de protección para evitar su
alteración o destrucción con la ejecución de la actuación u operación urbana.
2. El análisis de las características geológicas, geotécnicas, topográficas y ambientales del
territorio.
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3. La delimitación de las áreas de reserva y protección ambiental, las zonas de amenaza y

riesgo y las condiciones específicas para su manejo definidas por el Esquema de
Ordenamiento Territorial y la autoridad ambiental.
4. Las condiciones para el manejo y disposición de vertimientos.
ARTÍCULO 107. N.E. CONCEPTO DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACION

MUNICIPAL.
Concertado el proyecto de plan parcial entre el municipio y las autoridades ambientales

competentes, la Secretaría de planeación municipal o la entidad que haga sus veces lo
someterá a consideración del Comité Técnico de Planeación Municipal para que rinda
concepto y formule sus recomendaciones.
PARÁGRAFO. Las recomendaciones y sugerencias del concepto emitido por el Comité

Técnico de Planeación Municipal no podrán contradecir aspectos relacionados con las
determinaciones del Esquema de Ordenamiento Territorial ni aquellos aspectos que fueron
objeto de concertación con la autoridad ambiental.
La Secretaría de planeación estará obligada a responder al Comité Técnico de Planeación

Municipal sobre la pertinencia o no de las observaciones, dentro de los ocho (8) días
siguientes a la radicación del concepto de que trata este artículo.
ARTÍCULO 108. N.E. TÉRMINOS PARA CONCEPTO DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACIÓN
MUNICIPAL.
El Comité Técnico de Planeación Municipal contará con un término máximo de treinta (30)
días hábiles para emitir su concepto.
ARTÍCULO 109. N.E. REGLA ESPECIAL DE TRAMITACIÓN.
Por razones de excepcional interés público o de fuerza mayor o caso fortuito plenamente
justificado, cuando se cuente con el concepto de viabilidad expedido por la Secretaría de
planeación, el proyecto de plan parcial se podrá someter de manera conjunta a
consideración de las autoridades ambientales competentes y del Comité Técnico de
Planeación Municipal.
IX. DE LA ETAPA DE ADOPCIÓN
ARTÍCULO 110. N.E. EXPEDICIÓN DEL DECRETO DE ADOPCIÓN DEL PLAN PARCIAL EN
ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION.
Rendido el concepto por parte del Comité Técnico de Planeación Municipal, las autoridades
de planeación contarán con un plazo máximo de quince (15) días para consolidar y presentar
el proyecto de plan parcial para su adopción mediante decreto por parte del alcalde
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municipal, quien deberá expedirlo en un plazo no mayor a quince (15) días contados a partir
del vencimiento del término anterior.
ARTÍCULO 111 N.E. VIGENCIA DE LOS PLANES PARCIALES EN ÁREAS DE EXPANSION

URBANA Y/O DE REDENSIFICACION.
La vigencia de un plan parcial será la que se determine en el decreto de adopción.
X. DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DEL PLAN PARCIAL EN

ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION
ARTÍCULO 112. N.E. UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA.
Es el área conformada por uno o varios inmuebles explícitamente delimitada en las normas
que desarrolla el Esquema de ordenamiento territorial que debe ser urbanizada o construida
como una unidad de planeamiento con el objeto de promover el uso racional del suelo,
garantizar el cumplimiento de las normas urbanísticas y facilitar la dotación con cargo a sus
propietarios de la infraestructura de transporte, los servicios públicos domiciliarios y los
equipamientos colectivos, mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios, conforme
con lo previsto en el Capítulo V de la Ley 388 de 1997.
Delimitada la respectiva unidad de actuación urbanística en los términos que se reglamentan

en este acápite, para el desarrollo de cada unidad se deberá obtener una única licencia de
urbanización o contar con la aprobación de un único proyecto urbanístico general en los
términos del artículo 42 del Decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o
sustituya.
PARÁGRAFO. Los planes de ordenamiento territorial y los planes parciales podrán

determinar el desarrollo o construcción prioritaria de inmuebles que conformen unidades de
actuación urbanística.
ARTÍCULO 113. N.E. UNIDADES DE GESTIÓN.
No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, los propietarios de la totalidad de los predios

incluidos en el proyecto de delimitación de una unidad de actuación urbanística, según lo
definido en el respectivo plan parcial, podrán solicitar una única licencia de urbanización o
contar con la aprobación de un único proyecto urbanístico general en los términos del
artículo 42 del Decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, para
ejecutar las obras de urbanización de los predios que conforman el proyecto de delimitación
de la unidad, siempre y cuando garanticen el reparto equitativo de las cargas y beneficios
asignados a la respectiva unidad por el plan parcial. En este caso el área objeto de la
operación se denominará unidad de gestión. De no obtenerse una única licencia de
urbanización, deberá iniciarse el trámite de delimitación de la respectiva unidad de actuación
urbanística, en los términos de que trata el artículo 42 de la Ley 388 de 1997 y lo
preceptuado en el siguiente articulado.
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XI. DE LA DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

URBANA CABECERA Y URBANA MEDIACANOA
ARTÍCULO 114. N.E. PROCEDIMIENTO PARA LA DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE

ACTUACIÓN URBANÍSTICA.
El proyecto de delimitación de la unidad de actuación urbanística será presentado ante la

Secretaría de planeación municipal, por las autoridades competentes o por los particulares
interesados de acuerdo con los parámetros previstos en el correspondiente plan parcial y se
acompañará de los siguientes documentos:
1. Copia del documento de identificación del propietario o propietarios de los predios que
presentan la solicitud cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y
representación legal si son personas jurídicas, cuya fecha de expedición no sea superior a
un mes.
2. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado o promotor.
3. Plancha IGAC o medio cartográfico disponible en el municipio o distrito que haga sus
veces a escala 1:2000 o 1:5000 con la localización del predio o predios objeto de la solicitud
indicando la propuesta de delimitación de la unidad de actuación urbanística.
4. La relación e identificación de los predios incluidos en la propuesta de delimitación, con
sus respectivos Folios de Matrícula Inmobiliaria.
5. Boletines catastrales y/o plano de manzana catastral cuando existan.
6. Relación de direcciones de titulares de derechos reales y de los vecinos de predios
colindantes con la unidad de actuación propuesta.
7. Plano topográfico de los predios incluidos en la propuesta de delimitación.
8. Estudio de títulos de cada uno de los predios incluidos en la propuesta de delimitación.
ARTÍCULO 115 .N.E. CITACIÓN A TITULARES DE DERECHOS REALES.
La Secretaría de planeación municipal pondrá el proyecto de delimitación en conocimiento

de los titulares de derechos reales sobre la superficie de la unidad de actuación propuesta y
de sus vecinos colindantes. La Secretaría de planeación municipal o la dependencia que
haga sus veces los citará, dentro de los cinco (5) días siguientes a la radicación de la
propuesta de delimitación, para que formulen sus objeciones u observaciones. Para ello, los
titulares de derechos reales y los vecinos colindantes contarán con un término de treinta (30)
días contados a partir del recibo de la citación.
La Secretaría de planeación dispondrá de un término máximo de quince (15) días contados a

partir del vencimiento del término anterior, para pronunciarse sobre las objeciones y definir
las modificaciones a que hubiere lugar y someter el proyecto de delimitación en
consideración del alcalde municipal para su aprobación.
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ARTÍCULO 116. N.E. APROBACIÓN.
El alcalde municipal contará con un plazo máximo de tres (3) meses contados a partir de la
presentación del proyecto de delimitación de la unidad de actuación por parte de la
Secretaría de planeación municipal, para impartir su aprobación definitiva, cuando a ello
haya lugar, la cual se hará mediante acto administrativo.
Transcurrido este plazo sin que se hubiere notificado la decisión correspondiente a los
titulares de derechos reales y vecinos colindantes que se hayan hecho parte dentro del
trámite, la delimitación se entenderá aprobada, siempre y cuando se haya realizado el
trámite de citación.
Contra el acto que resuelva la solicitud de delimitación procede el recurso de reposición ante
el alcalde municipal en los términos previstos en el Código Contencioso Administrativo.
ARTÍCULO 117. N.E. CONTENIDO DEL ACTO DE DELIMITACIÓN.
El acto de delimitación contendrá como mínimo:
1. El señalamiento de los inmuebles que conforman la unidad de actuación urbanística con

sus respectivas matrículas inmobiliarias y la relación de los titulares de derechos reales de
dichos predios. Cuando tengan cédulas catastrales y manzana catastral se incluirán estos
datos.
2. El plano de delimitación del área objeto de la unidad de actuación urbanística con la
indicación de sus linderos.
3. La orden de inscripción de la unidad de actuación urbanística en cada uno de los Folios
de Matrícula Inmobiliaria de los predios que conforman la unidad.
4. Cuando se trate de unidades de actuación de desarrollo prioritario, se expresará que los
titulares de derechos reales disponen de un plazo de 6 meses para definir las bases de la
actuación de qué trata el artículo 44 de la Ley 388 de 1997 o la norma que lo adicione,
modifique o sustituya.
5. El señalamiento de que los predios afectados no podrán ser objeto de licencias de
urbanización o construcción por fuera de la unidad de actuación.
6. Los aspectos que se deben contemplar en la definición de las bases para la actuación de
que tratan los artículos 44 y siguientes de la Ley 388 de 1997.
7. La orden de notificación del acto de delimitación a los titulares de derechos reales y a los
vecinos colindantes que se hayan hecho parte dentro del trámite.
XII. DEL CONTENIDO DE LOS PLANES PARCIALES PARA LAS ÁREAS SUJETAS A
TRATAMIENTO DE DESARROLLO DENTRO DEL PERÍMETRO URBANO Y LAS ÁREAS
COMPRENDIDAS EN EL SUELO DE EXPANSION URBANA
ARTÍCULO 118 .N.E. CONTENIDO.
Los planes parciales para las áreas sujetas a tratamiento de desarrollo dentro del perímetro
urbano, las áreas comprendidas en el suelo de expansión urbana o de expansión urbana y
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urbana, incluirán los siguientes aspectos que, en todos los casos, deberán subordinarse a
las determinaciones de los diferentes contenidos del esquema de ordenamiento territorial y
de los instrumentos que lo desarrollen y complementen:
1. La delimitación del área de planificación objeto del plan parcial, con el señalamiento de las
políticas, objetivos y directrices urbanísticas que orientarán la actuación u operación urbana.
2. El proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística, el cual se definirá de

forma que permita el cumplimiento conjunto de las cargas de cesión y urbanización de la
totalidad de su superficie, mediante el reparto equitativo de cargas y beneficios entre sus
afectados.
3. Las normas urbanísticas específicas para el área de planificación y las unidades de
actuación urbanística en que se divida el plan parcial, mediante las cuales se defina:
3.1. La asignación específica de usos principales, compatibles, complementarios,
restringidos y prohibidos.
3.2. La asignación específica de las intensidades de uso; índices de ocupación y
construcción; retiros, aislamientos, empates y alturas, de conformidad con las disposiciones
contenidas en el presente Acuerdo.
3.3. La asignación de las cargas de conformidad con las disposiciones contenidas en el
presente decreto.
4. La identificación de los elementos que por sus valores naturales, ambientales o
paisajísticos deban ser conservados, estableciendo las medidas específicas de protección
para evitar su alteración o destrucción con la ejecución de la actuación u operación urbana.
5. La identificación de los bienes de interés cultural del orden municipal, señalando las
condiciones de manejo y los criterios de intervención que aseguren la conservación de los
mismos. Cuando se trate de bienes de interés cultural del ámbito nacional o departamental,
el plan parcial se sujetará a lo establecido en los respectivos planes especiales de protección
de que trata el artículo 11 de la Ley 397 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o
sustituya.
6. La definición del trazado y la localización de las áreas de dominio público o reservado o
afectado al uso o servicio público que, en desarrollo de las previsiones del Esquema de
ordenamiento y los instrumentos que lo desarrollen, constituirán:
6.1. La red vial y peatonal;
6.2. Las redes de los servicios públicos;
6.3. La red de espacios públicos: zonas verdes y parques, andenes de acuerdo con lo
señalado por el Esquema de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen y
complementen;
6.4. La red de equipamientos colectivos de interés público o social.
7. La fijación y localización del porcentaje obligatorio de suelo que deberá destinarse al
desarrollo de programas de vivienda de interés social, sin perjuicio de que estas áreas
puedan ubicarse en otras zonas de la ciudad, de conformidad con lo que para el efecto haya
previsto el Esquema de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen.
8. La adopción de los instrumentos legales de manejo y gestión del suelo; la participación en
plusvalías, y demás instrumentos que sean necesarios para la financiación y ejecución del
plan parcial.
9. La asignación de cargas y beneficios en los términos que se señalan en los artículos 50 y
51 del presente acuerdo y/o demás normas que lo modifiquen o reglamente.
10. La evaluación financiera de las obras de urbanización de las unidades de actuación y su
programa de ejecución, junto con el programa de financiamiento.
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11. Los planos de diagnóstico, incluido el catastral cuando exista, el documento técnico de
soporte que incluya las conclusiones de los estudios que justifiquen las determinaciones del
plan parcial, así como los planos normativos y el decreto de adopción en los términos que se
señalan en el artículo 30 de este Acuerdo.
PARÁGRAFO. La información planimétrica y cartográfica se presentará debidamente

georreferenciada.
ARTÍCULO 119. N.E. PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO DEL PLAN PARCIAL.
El planteamiento urbanístico del plan parcial definirá y delimitará las áreas de dominio
público, o reservadas o afectadas al uso o servicio público de que trata el numeral 6 del
artículo anterior.
El planteamiento urbanístico del plan parcial deberá contemplar las condiciones adecuadas
para el desarrollo de las diferentes actividades que se vayan a desarrollar e
independientemente de la división predial preexistente, en su diseño se deberán tener en
cuenta las siguientes determinantes:
1. La continuidad de la red vial para lograr una adecuada interconexión y movilidad con las
zonas vecinas, asegurando la movilidad entre zonas y la coherencia entre perfiles y los usos
de las edificaciones sobre las vías.
2. La conformación de los elementos ambientales de la zona como áreas protegidas o
parques de uso público y la conexión de los mismos, cuando a ello hubiere lugar, con los
parques o elementos ambientales de escala urbana o zonal.
3. La delimitación de las áreas de espacio público destinadas a parques, plazas y demás
elementos relacionados con los equipamientos colectivos de interés público o social.
4. La facilidad de acceso vehicular y peatonal a los equipamientos, así como su directa
relación con los espacios recreativos y ambientales.
5. La localización de actividades sobre las vías vehiculares, de manera que se facilite la
accesibilidad sin afectar la circulación vial y peatonal.
6. El trazado y las características de las redes de servicios públicos domiciliarios.
7. localización de los proyectos y/o las medidas estructurales y no estructurales para su
habilitación como suelo urbanizable.
PARÁGRAFO. Las determinaciones de los planes parciales no podrán imponer condiciones

asociadas a las características estéticas de las edificaciones ni exigir detalles constructivos
del espacio público, equipamientos o edificaciones, salvo cuando se trate de intervenciones
en bienes de interés cultural del orden municipal.
ARTÍCULO 120. N.E. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE PLANIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL.
La Secretaría de planeación municipal delimitará el área de planificación del plan parcial de

acuerdo con los lineamientos del esquema de ordenamiento territorial, los instrumentos que
lo desarrollen y complementen y los siguientes criterios:
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1. Que el área propuesta cuente con la superficie suficiente que permita conformar una parte
completa de ciudad, entendiendo por esta la que asegure la dotación de los servicios
públicos domiciliarios, equipamientos y espacios públicos suficientes para atender la
demanda de los usos que se vayan a desarrollar en su ámbito de planificación, así como las
obras de infraestructura vial que permitan garantizar su adecuada conexión con la estructura
urbana existente.
En todo caso, se procurará que su ámbito de planificación sea delimitado en alguno de sus
costados por lo menos por un elemento del trazado de los sistemas generales o
estructurantes de infraestructura vial, de espacio público, por elementos naturales del
sistema de áreas protegidas o por otros planes parciales que cuenten con concepto de
viabilidad de la Secretaría de planeación municipal o la dependencia que haga sus veces.
2. Que no se generen predios o áreas residuales adyacentes a los límites del área de
planificación del plan parcial, cuyas dimensiones no permitan asegurar posteriormente el
cumplimiento conjunto de las obligaciones de distribución de cargas y beneficios de la
totalidad de su superficie.
3. Que haya continuidad con las urbanizaciones existentes cuando sea posible.
4. Que cuente con la factibilidad y la definición de las condiciones técnicas para la futura
prestación de los servicios públicos domiciliarios por personas prestadoras de dichos
servicios.
PARÁGRAFO. Cuando en suelo de expansión urbana queden áreas urbanizables que no

sea posible desarrollar mediante plan parcial en los términos dispuestos en el presente
Acuerdo, estas deberán incorporarse al plan parcial más próximo para garantizar su
desarrollo asociado.
XIII. DE LAS CARGAS Y BENEFICIOS
ARTÍCULO 121. N.E. CARGAS LOCALES DE LA URBANIZACIÓN.
Las cargas locales de la urbanización que serán objeto de reparto entre los propietarios de
inmuebles de las unidades de actuación urbanística del plan parcial, incluirán entre otros
componentes las cesiones y la realización de obras públicas correspondientes a redes
secundarias y domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía y
teléfonos, así como las cesiones para parques y zonas verdes, vías vehiculares y peatonales
y para la dotación de los equipamientos comunitarios.
PARÁGRAFO 1°. Las zonas comunes, equipamientos comunitarios privados y otros

componentes de las propiedades horizontales no se consideran cargas urbanísticas.
PARÁGRAFO 2°. En observancia de lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley 388 de 1997,

aquellos inmuebles localizados al interior del área de planificación del plan parcial que
hubieren sido el resultado de cesiones, afectaciones u otras obligaciones, no serán objeto
del reparto de cargas y beneficios, tales como:
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1. Las vías, parques, zonas verdes, espacios públicos y equipamientos existentes.

2. Los inmuebles afectados en los términos del artículo 37 de la Ley 9ª de 1989 o la norma
que lo adicione, modifique o sustituya.
3. Los inmuebles adquiridos por las entidades competentes para adelantar obras del plan
vial, de infraestructura de servicios públicos domiciliarios o destinados a equipamientos
públicos, que para su desarrollo deberán acogerse a la reglamentación del plan parcial.
4. Los predios que tengan licencias urbanísticas vigentes, los cuales se regirán por las
condiciones definidas en la respectiva licencia.
5. Los predios que hayan ejecutado la totalidad de las obras contempladas en la licencia de
urbanización y entregado y dotado las cesiones correspondientes.
ARTÍCULO 122. N.E. CARGAS GENERALES O ESTRUCTURANTES.
Las cargas correspondientes al costo de la infraestructura vial principal y redes matrices de

servicios públicos se distribuirán entre los propietarios de toda el área beneficiaria de las
mismas y deberán ser recuperados mediante tarifas, contribución de valorización,
participación en plusvalía, impuesto predial, o cualquier otro sistema que garantice el reparto
equitativo de las cargas y beneficios de las actuaciones y que cumpla con lo dispuesto en el
artículo 338 de la Constitución Política. En todo caso, serán a cargo de sus propietarios las
cesiones gratuitas y los gastos de urbanización previstos en el artículo anterior.
Cuando se trate de la adecuación y habilitación urbanística de predios a cargo de sus

propietarios en áreas de desarrollo concertado en suelo de expansión urbana, la distribución
de las cargas generales sobre los que se apoye cada plan parcial, se podrá realizar
mediante la asignación de edificabilidad adicional en proporción a la participación de los
propietarios en dichas cargas. Para ello, los planes de ordenamiento territorial podrán
determinar la asignación de aprovechamientos urbanísticos adicionales, que definan para
cada uso la superficie máxima construible por encima del aprovechamiento urbanístico
básico que se establezca para el suelo de expansión. Los índices de edificabilidad básica y
adicional y su equivalencia con las cargas generales serán establecidos por el Municipio de
Yotoco en el componente urbano del Esquema de ordenamiento territorial.
PARÁGRAFO. La construcción de las redes matrices de servicios públicos domiciliarios se

regirá por lo dispuesto en la Ley 142 de 1994 y su reglamento o las normas que los
adicionen, modifiquen o sustituyan.
XIV. DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 123. N.E. ACTUACIONES URBANÍSTICAS EN SUELO DE EXPANSION URBANA

CABECERA DE YOTOCO Y URBANA CABECERA MEDIACANOA.
En desarrollo de lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997, el suelo de expansión

únicamente podrá ser objeto de urbanización y construcción previa adopción del respectivo
plan parcial, en los términos regulados por la ley y este Acuerdo.
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Mientras no se aprueben los respectivos planes parciales, en las zonas de expansión urbana
solo se permitirá el desarrollo de usos agrícolas y forestales. En ningún caso se permitirá el
desarrollo de parcelaciones rurales para vivienda campestre.
No obstante lo anterior, en cualquier momento podrán realizarse las obras correspondientes

a la infraestructura de los sistemas generales o estructurantes del orden municipal , así
como las obras de infraestructura relativas a la red vial nacional, regional y departamental,
puertos y aeropuertos y sistemas de abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de
energía que deban ejecutar las entidades del nivel central o descentralizado de la rama
ejecutiva del orden nacional, departamental, municipal, las empresas industriales y
comerciales del Estado y las empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios.
ARTÍCULO 124 N.E. LICENCIAS DE INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO.
Expedido el decreto que adopte el plan parcial por parte del alcalde municipal, no se
requerirá licencia de intervención u ocupación del espacio público para ejecutar las obras
que se encuentren previstas en el respectivo plan parcial.
Tampoco se requerirá licencia de intervención u ocupación del espacio público para ejecutar
las obras que permitan conectar las vías aprobadas en la licencia de urbanización con las
demás vías o espacios públicos existentes de propiedad del correspondiente municipio.
ARTÍCULO 125. N.E. INCORPORACIÓN AL PERÍMETRO URBANO.
Los suelos de expansión urbana se entenderán incorporados al perímetro urbano cuando

acrediten la calidad de áreas urbanizadas, entendiendo por estas las áreas conformadas por
los predios que, de conformidad con las normas urbanísticas, hayan culminado la ejecución
de las obras y dotaciones a cargo del urbanizador sobre las zonas de cesión obligatoria
contempladas en la respectiva licencia y hecho entrega de ellas a satisfacción de los
municipios y distritos, así como de las empresas de servicios públicos correspondientes,
cuando sea del caso, en los términos de que tratan el artículo 51 y siguientes del Decreto
564 de 2006, la reglamentación aplicable a los servicios públicos y demás normas que los
adicionen, modifiquen o sustituyan.
ARTÍCULO 126. N.E. RÉGIMEN DE TRANSICIÓN.
Las disposiciones contenidas en el presente decreto se aplicarán teniendo en cuenta el

siguiente régimen de transición:
Los proyectos de planes parciales que hubieren sido radicados antes de la publicación del
presente Acuerdo, continuarán su trámite de adopción de acuerdo con las disposiciones
vigentes al momento de su radicación.
Los proyectos de planes parciales que a la fecha de entrada en vigencia del presente
Acuerdo cuenten con el concepto de viabilidad expedido por la Secretaría de planeación
municipal, con el acta de concertación de los aspectos ambientales suscrita por la autoridad
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de planeación y la autoridad ambiental competente y con el concepto del Comité Técnico de

Planeación Municipal, culminarán su trámite de adopción en los términos de que trata el
artículo 39 del presente Acuerdo.
ARTÍCULO 127. N.E. LICENCIAS POR FUERA DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSION URBANA
NO OBJETO DE PLANES PARCIALES.
Para adelantar obras de construcción, ampliación y/o modificación de edificaciones, de

urbanización y parcelación en terrenos urbanos, de expansión urbana y rural, se requiere de
licencia expedida por la Secretaria de Planeación Municipal.
Igualmente se requerirá licencia para el loteo o subdivisión de predios en urbanizaciones o

parcelaciones en suelo suburbano y rural, así como para la ocupación del espacio público
con cualquier clase de amoblamiento.
En los casos en que se requiera de la demolición de edificaciones, ésta sólo se permitirá una
vez obtenida la licencia de construcción expedida para el nuevo proyecto a edificar, la cual
hará las veces de licencia de demolición. En estos casos, para autorizar la licencia de
construcción respectiva, el interesado deberá constituir previamente una garantía bancaria u
otorgada por compañía de seguros a favor del Municipio de Yotoco por el valor
presupuestado de la construcción, con el fin de disminuir el deterioro urbano causado por los
vacíos constructivos.
Las licencias mencionadas se otorgarán con sujeción al Esquema de Ordenamiento

Territorial, planes parciales y a las normas urbanísticas que los desarrollan y complementan,
de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y en su reglamento, y no requerirán
licencia o plan de manejo ambiental para su expedición.
Las entidades competentes, según sea del caso, tendrán un término de cuarenta y cinco (45)
días hábiles para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia, contados desde la fecha de
la solicitud. Vencidos los plazos sin que las autoridades se hubieren pronunciado, las
solicitudes de licencia se entenderán aprobadas en los términos solicitados, quedando
obligados los funcionarios responsables a expedir oportunamente las constancias y
certificaciones que se requieran para evidenciar la aprobación del proyecto presentado
mediante la aplicación del silencio administrativo positivo. El plazo podrá prorrogarse hasta
en la mitad del mismo, mediante resolución motivada, por una sola vez, cuando el tamaño o
la complejidad del proyecto lo ameritan.
La invocación del silencio administrativo positivo se someterá al procedimiento previsto en el

Código Contencioso Administrativo.
ARTÍCULO 128. N.E. ESQUEMA BÁSICO.
Las licencias de urbanismo o autorizaciones que concedan la Secretaría de Planeación para

la parcelación de un predio en suelo rural y para el loteo o subdivisión de predios para su
desarrollo en el suelo urbanizado deberán proyectarse sobre el Esquema Básico que, para
cada predio a urbanizar o parcelar, expida ésta y en el cual se proyectarán todas las vías
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obligadas, parámetros ambientales, de estructura urbana y determinantes para la

localización de las zonas de cesión correspondientes, necesarias para plantear el proyecto
urbanístico o de parcelación.
Para la obtención del Esquema básico se requiere diligenciar el formato establecido por la
Secretaría de Planeación, anexando la documentación siguiente:
Constancia previa y el plano, si es del caso, sobre afectaciones de redes y servicios públicos
existentes o proyectadas, expedida por cada Empresa Prestadora del Servicio.
Franjas de protección de las corrientes de agua, bosques y vegetación existente, definidos

en un plano de levantamiento del predio, expedido por la autoridad ambiental competente.
Original y copia del plano de levantamiento topográfico (planimétrico y altimétrico) en papel

calco.
En aquellos lotes semi-urbanizados o semi-parcelados donde no se haya culminado el

proceso urbanístico respecto a las cesiones y/o dotación de redes de servicios públicos, se
debe iniciar el trámite desde la solicitud del Esquema Básico.
ARTÍCULO 129. N.G. LÍNEA DE DEMARCACIÓN.
En los sectores urbanizados o desarrollados de la ciudad, las licencias de construcción o

autorizaciones para desarrollar nuevas construcciones, ampliaciones o modificaciones de las
existentes, que conceda la Secretaría de Planeación, deberán proyectarse con base en la
línea de demarcación que para cada predio o inmueble expida ésta, en la cual se
determinará el lindero entre el lote o inmueble, las áreas de uso público y elementos a
preservar cuando hubiere lugar.
Para la obtención de la línea de demarcación se requiere diligenciar el formato que tiene

establecido la Secretaría de Planeación.
Aquellos lotes semi-urbanizados o semi-parcelados, o sea donde no se haya completado el

proceso urbanístico respecto a la adecuación de vías, zonas verdes y/o dotación de servicios
públicos, podrán obtener línea de demarcación pero, para autorizar la licencia de
construcción respectiva, el interesado deberá constituir previamente una garantía bancaria u
otorgada por compañía de seguros a favor del Municipio de Yotoco por el valor
presupuestado de las obras urbanísticas faltantes.
ARTÍCULO 130. N.G. OBRAS URBANÍSTICAS.
En todas las urbanizaciones, parcelaciones y construcciones, las redes de servicios públicos

de acueducto, alcantarillado, energía, alumbrado público, teléfonos, gas domiciliario y aseo
se construirán de acuerdo con los requisitos que para el efecto se establecen en el presente
Esquema de Ordenamiento Territorial.
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La construcción de las vías y la instalación de los dispositivos de control de tránsito

(señalización y demarcación) se regirán por las normas que se establecen en el presente
Esquema de Ordenamiento Territorial y por los requisitos que para el efecto fije la Secretaría
de Planeación.
La localización y especificaciones de unidades de basura se realizarán de acuerdo con las

normas que se establecen en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial y por los
requisitos que fijen las Empresas Prestadoras del Servicio. La arborización y adecuación de
las zonas verdes se efectuarán en concordancia con lo estipulado en un estatuto que para
tal fin dentro de los seis meses siguientes a la aprobación del presente Esquema de
Ordenamiento elaborará la Secretaría de Planeación.
En los predios que existan valores de arborización, que hacen parte del paisaje urbano,
éstos no podrán ser alterados salvo previo concepto de la C.V.C.. Para tal efecto, el
planteamiento de desarrollo de cada predio deberá incluir el levantamiento de la arborización
existente y su vinculación al diseño urbanístico arquitectónico.
Cuando se exija la conservación de los elementos de arborización, la Secretaría de

Planeación podrá aceptar variaciones en los aislamientos, siempre y cuando se conserve el
área libre total generada por la aplicación regular de la norma.
ARTÍCULO 131. N.G ACCESIBILIDAD.
Todas las urbanizaciones, parcelaciones y construcciones deberán cumplir con las normas
relacionadas con accesibilidad y tránsito de los minusválidos, de conformidad con lo
establecido en la Ley 12 de 1987, y demás normas que los reformen y/o complementen.
Deberán acogerse a lo dispuesto las construcciones públicas o privadas destinadas a la

prestación de servicios de salud, como hospitales, clínicas y centros médicos asistenciales;
los centros de enseñanza en los diversos niveles y modalidades de la educación; los
escenarios deportivos; los cines y teatros; los edificios de la administración pública, los
edificios donde funcionan los servicios públicos; los supermercados; las fábricas; los bancos
y demás establecimientos del sector financiero; las iglesias; las terminales de transporte; los
estacionamientos y los medios de transporte; los museos y los parques públicos; y en
general todas las edificaciones públicas y las edificaciones privadas en las que se presta un
servicio público.
ARTÍCULO 132 N.E EQUIPAMIENTO COLECTIVO.
Todas las urbanizaciones residenciales deberán diseñar y construir el equipamiento colectivo

requerido para dar cubrimiento a la población habitante del proyecto en materia de servicios
sociales básicos de salud, educación, abastecimiento, seguridad, transporte, recreación y
desarrollo comunitario, con el fin de garantizar la integralidad en las soluciones de vivienda
ofrecidas.
Para el efecto será la Secretaría de Planeación quién determine al urbanizador lo

relacionado con localización del área que ocupará el equipamiento comunitario y el tipo de
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servicio que requiere la zona, acorde con las necesidades planteadas por las entidades
competentes.
En lo que respecta al equipamiento colectivo deberá tenerse presente los requerimientos

infraestructurales que en materia de discapacidad contempla la Ley.
Con el fin de garantizar áreas de reserva destinadas al abastecimiento local u otros servicios
básicos, el urbanizador planteará en el proyecto un área equivalente al menos al 1% del
área útil del programa, para su posterior venta.
Para efectos de definir la localización del equipamiento colectivo, o aquellos usos de

influencia urbana correspondiente a cementerios, hospitales, terminales de pasajeros,
centros de acopio, escombreras, centros de transferencias de basuras, centro de disposición
final de desechos sólidos; Subestaciones eléctricas y de gas, la Secretaría de Planeación
reglamentará de acuerdo con sus responsabilidades los criterios de localización y sitios a
través de un decreto municipal, en asocio con las demás entidades competentes.
ARTÍCULO 133. N.G ESTACIONAMIENTOS.
Como complemento a las normas sobre usos del suelo se deberá cumplir con las
disposiciones relacionadas con estacionamientos que se indican en el presente Esquema de
Ordenamiento y las que les sean complementarias.
ARTÍCULO 134. N.E ÍNDICE DE HABITABILIDAD.
El área mínima del lote para vivienda en el municipio será de 60 m2 y se establece como
área mínima de vivienda o índice de habitabilidad mínimo permisible el siguiente, de acuerdo
con lo dispuesto por el Código de Régimen Municipal:
a. Para vivienda de una sola alcoba: 28 M²
b. Para vivienda de dos alcobas: 40 M²
c. Para vivienda de tres alcobas: 60 M²
d. Para vivienda con más de tres alcobas, el índice de habitabilidad se incrementará en
diez (10) M² por alcoba adicional.
El anterior índice de habitabilidad mínimo se entiende con exclusión de las áreas para el
acceso y circulación comunes a la vivienda cuando se trata de bloques Multifamiliares y
deberá ser observado por todos los proyectos residenciales.
ARTÍCULO 135. N.G DENSIDADES.
La densidad residencial en cada área de actividad en que se permita será la resultante de la

aplicación de:
1. El índice de habitabilidad
2. La volumetría permitida
3. Las cesiones establecidas para zonas verdes, equipamiento colectivo y vías.
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4. Los antejardines y aislamientos exigidos y el índice de ocupación permitido.
ARTÍCULO 136. N.C ALTURAS.
Para efectos de las normas contenidas en el presente Esquema de Ordenamiento sobre

alturas y volumetrías, se acogerá como altura de piso un mínimo de 2.50 y un máximo de
3.50 metros lineales, entre dos pisos finos y consecutivos, y una altura libre mínima de 2.20
metros lineales.
En todas las Áreas de Actividad donde se permitan pisos adicionales o altillos, o se exijan
retrocesos, el retroceso mínimo será de 2.00 metros con relación a la línea de construcción o
paramento.
El área resultante del retroceso no podrá ser construida. La altura del antepecho o baranda
no podrá ser mayor de 1.10 metros.
ARTÍCULO 137. N.C CONTROL DE COORDENADAS.
Cuando la Secretaría de Planeación lo considere necesario y de acuerdo con las

especificaciones que se fijen para ello, exigirá al urbanizador o parcelador localizar en el
globo de terreno que pretenda desarrollar dos puntos de control de coordenadas
referenciadas al Plano del Municipio de Yotoco.
Todo urbanizador, parcelador o constructor que necesite adelantar una construcción o

reparación que afecte cualquier punto de control de coordenadas del plano del Municipio de
Yotoco, deberá obtener permiso previo de la Secretaría de Planeación.
En el caso que se requiera la remoción de cualquier punto de control, el parcelador,

urbanizador o constructor responsable debe relocalizar dicho punto por su cuenta, previo
permiso y según las especificaciones que al respecto tiene fijadas la Secretaría de
Planeación.
XV. DE LAS NORMAS GENERALES DE LOS USOS DEL SUELO
ARTÍCULO 138. N.G CATEGORÍAS.
La asignación de los usos del suelo para cada Área de Actividad se define bajo dos
categorías que corresponden a:
Uso Permitido: P
Uso No Permitido: -
Los usos permitidos son aquellos que se conceden una vez verificado en el sitio el
cumplimiento de las condiciones del establecimiento, teniendo en cuenta los siguientes
criterios:
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a. Origen de los impactos: Ambiental, urbano o social.

b. Área construida del local o establecimiento
c. Exigencia de estacionamiento de conformidad con lo establecido en el presente
Esquema de Ordenamiento.
ARTÍCULO 139. N.G IMPACTOS.
Para la subclasificación de las actividades y para su asignación a las diferentes áreas de

actividad, se considerarán los siguientes impactos acordes con el origen de los mismos:
a. Orígenes de Impacto Ambiental:
01. Contaminación por ruido.

02. Contaminación por olores.
03. Contaminación residual atmosférica.
04. Contaminación residual hídrica.
05. Contaminación por luminosidad.
06. Contaminación visual
07. Contaminación térmica
08. Vibraciones
09. Inflamabilidad
10. Exceso en el consumo del servicio público (energía, agua, otros)
Orígenes de Impacto Urbano:
01. Ocupación de calzada.

02. Ocupación de andén.
03. Ocupación de zonas verdes y recintos urbanos.
04. Ocupación de antejardín con construcción o con cerramiento no transparente.
05. Deterioro vial y ambiental.
06. Congestión vehicular.
c. Orígenes de Impacto Social.
01. Molestia Socio-Sicológica causada a los vecinos.
ARTÍCULO 140. N.G DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO.
Corresponde a la Secretaría de Planeación expedir conceptos de Uso del Suelo, los cuales
constituyen la viabilidad para el funcionamiento de los establecimientos, de acuerdo con lo
señalado en disposiciones nacionales y municipales.
La Secretaría de Planeación sólo expedirá concepto favorable de uso del suelo a los
establecimientos que, además de clasificar en el Cuadro de Usos correspondiente, cumplan
con las exigencias de parqueo y se localicen en las áreas de actividad, corredores
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principales y secundarios de la ciudad donde sean permitidos. Los establecimientos a que se

hace referencia son, entre otros, los siguientes:
Bancos y otras entidades financieras.

Instituciones educativas de todo nivel;
Consultorios médicos, Odontológicos y de salud en general.
Grilles, discotecas, tabernas, y bares.
Organizaciones religiosas y de culto.
Ferreterías y Almacenes de Materiales de construcción
Talleres, fábricas y todo tipo de servicio automotor.
Oficinas, agencias relacionadas con el transporte.
Notaría pública y otras entidades oficiales
Restaurantes, hamburgueserías, fuentes de soda, estaderos y similares.
Supermercados
Ventas de repuestos para vehículos automotores, lubricantes y similares.
Rapitiendas, panaderías.
El concepto de uso del suelo no genera ni crea derechos especiales, ni autoriza el

funcionamiento de ningún establecimiento; por tanto, no es susceptible de interposición de
recursos de reposición ni apelación.
El Ejercicio de toda actividad industrial, comercial y de servicios que se realice en el

Municipio de Yotoco, requerirá del concepto de Uso del Suelo. Estas actividades se ubicarán
de conformidad con la subclasificación establecida en el presente Acuerdo de aprobación;
citándose el número y fecha
Para el uso de los predios que se encuentren en ley 2da, si el Ministerio de Medio Ambiente
aprueba la sustracción de la misma presentada mediante estudio realizado entre la
corporación Bioma y el INCODER en el año 2013 podrán sujetarse a los planes de desarrollo
para vivienda rural previa presentación y aprobación del plan parcial ante la C.V.C y la
Secretaría de Planeación.
Los establecimientos comerciales, industriales y de servicios que se encuentren en Áreas de

Actividad no permitidas por el Esquema de Ordenamiento Territorial y que hayan obtenido
con anterioridad a éste el certificado de usos del suelo, lo conservarán siempre y cuando no
generen ninguna clase de impactos o molestias a los vecinos, conserven la misma actividad
y la misma dirección.
Los establecimientos que no puedan acogerse al parágrafo anterior tendrán dos (2) años de
plazo no renovables, contados a partir de la aprobación de éste Acuerdo, para que se acojan
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a la reglamentación, ubicándose en concordancia con la nueva zonificación por Áreas de

Actividad.
Los centros de culto y demás establecimientos que afecten negativamente a la comunidad

deben garantizar la inclusión, en la edificación, de medidas de mitigación del impacto
auditivo de manera tal que se dé cumplimiento a lo previsto en la Resolución No. 8321 de
1983, del Ministerio de Salud, por la cual se dictan normas sobre Protección y Conservación
de la Audición de la Salud y el bienestar de las personas, por causa de la producción y
emisión de ruidos.
Para su ubicación y funcionamiento las actividades relacionadas anteriormente, no deberán

producir impactos de origen ambiental, urbano ni social. En caso contrario, se ordenará su
cierre inmediato mediante el cumplimiento del debido proceso administrativo o se negará su
solicitud de uso por parte de la Secretaría de Planeación, previa comprobación de estos
impactos por parte de la Secretaría de Gobierno, C.V.C. o la entidad municipal que sea
competente para conocer de la generación del impacto causado.
Todo establecimiento que no cumpla con el respectivo uso conforme con la presente norma
estará contraviniendo el Esquema de Ordenamiento Territorial, procediéndose al cierre del
establecimiento por parte de la Secretaría de Gobierno Municipal.
En cada área de actividad se establecen los usos permitidos y los no permitidos, según la
clasificación internacional de actividades económicas C.I.I.U., los cuales aparecen
desagregados en el Esquema de Ordenamiento.
La asignación de usos del suelo por Corredores Urbanos se establece siguiendo su

clasificación en Corredores Interregionales – C.I.R., Corredores Urbanos Principales -
C.U.P., Sistema Local – Vías Locales – V.L.; Vías Peatonales – V.P., establecida en el Plan
Vial, de Tránsito y Transporte componente del presente Esquema de Ordenamiento
Territorial y que se muestran en el Plano de Sistema Vial que hace parte integrante del
presente Acuerdo.
ARTÍCULO 141. N.G CONTROLES
Corresponde a la Secretaría de Planeación ejercer el control posterior respecto al

cumplimiento de la normatividad por parte de los establecimientos comerciales, industriales y
de servicios en cuanto al concepto favorable de uso del suelo conforme a la norma.
Corresponde a la Secretaría de Gobierno ejercer el control por impacto urbano con vehículos
sobre el espacio público y sobre los impactos psico-sociales y escándalo público y actuar
para los casos de quejas o malestar de vecinos originados por el funcionamiento de
establecimientos públicos; corresponde a la C.V.C. ejercer los controles por los impactos
ambientales generados (ruido, olores, contaminaciones, trepidaciones, etc.). Acogiendose a
la normatividad vigente.
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ARTÍCULO 142. N.E NORMAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

ARQUITECTÓNICO, CULTURAL E HISTÓRICO:
De conformidad con la caracterización de la topología de actuaciones urbanísticas

tendientes a su conservación le compete a la Secretaría de Planeación Municipal de Yotoco
la supervisión, control y aplicación de normas de intervención en los lugares de interés
histórico, arquitectónico y cultural que se detallan. En virtud de lo cual:
Recibirán las solicitudes y atenderán los trámites que se deban adelantar ante el Consejo
Nacional de Monumentos y el Centro filial del Valle del Cauca.
Aprobar las reparaciones, mantenimiento y conservación en inmuebles y predios clasificados

en el presente artículo.
Expedir las licencias y permisos para las obras y usos, previo estudio y autorización de la
autoridad competente de Monumentos Nacionales.
Solicitar a la autoridad de policía, la suspensión de toda obra o construcción que carezca de

aprobación, o que poseyéndola se aparte de las obras o planos autorizados.
El siguiente es el cuadro donde se consignan los tipos de obra permitidos en cada categoría
de intervención, así como la instancia de decisión correspondiente:
TIPOS DE OBRA CATEGORÍAS DE INTERVENCIÓN

Conservació Conservació Conservación
n Integral n Especial Tipológica
Conservación
Parcial
ADECUACIÓN CM CFM CTPM
AMPLIACIÓN * CFM CTPM
CONSOLIDACIÓN CFM CTPM
DEMOLICIÓN * * *
INTEGRACIÓN / LIBERACIÓN CM CFM CTPM
MANTENIMIENTO CM CTPM CTPM
RECONSTRUCCIÓN PARCIAL CM CFM CTPM
REMODELACIÓN * * *
REPARACIÓN CM CFM CTPM
RESTAURACIÓN CM CFM CTPM
SUBDIV. COPROPIETARIOS * * CTPM
INSTANCIAS DE DECISION:
CM: Consejo de Monumentos Nacionales
CFM: Centro Filial monumentos Nacionales Valle del Cauca
CTPM: Consejo Técnico de Planeación Municipal de Yotoco
* No se admite intervención.
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XVI. DE LA ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO
ARTÍCULO 143. N.E ESTRUCTURA TERRITORIAL URBANA
Adoptase como estructura urbana la resultante de la interacción de cuatro sistemas básicos:

El sistema natural y paisajístico y de espacios públicos;
El sistema de área de actividad,
El sistema vial,
Los sistemas de los ordenamientos por riesgos local, cultural e histórico y patrimonio
arqueológico.
Estos sistemas dan como resultado la definición de una cabecera de área funcional, a partir
de la cual se desprenden ejes viales estructurantes que se integran con la cabecera de
Mediacanoa y los núcleos en la zona rural. Se establecen las siguientes políticas urbanas en
relación con el desarrollo físico:
a. Implicaciones en el modelo de políticas de suelo;

Múltiple regional – local.
Áreas de actividad industrial.
Áreas de actividad mixta.
b. Residencial local;
RO. Crecimiento selectivo.
R2 – R3. Crecimiento Urbano
R4. Vivienda de interés social.
c. Utilización y densificación de las áreas disponibles y vacantes dentro del actual
perímetro urbano.
d. Establecimiento de un régimen normativo para el manejo de la altura y la volumetría
de las edificaciones, de tal manera que se preserven los valores paisajísticos y las calidades
climáticas, ambientales y urbanísticas del municipio, así como el espacio público para
beneficio de toda la comunidad.
e. Facilitar la inversión privada en el municipio para que conjuntamente con el sector
público se genere desarrollo y empleo.
f. Definir políticas técnicas y financieras para lograr la conformación de un sistema de zonas
verdes que actúen como zonas de protección ambiental y Paisajística.
ARTÍCULO 144. N.E ZONIFICACIÓN URBANA
Para efectos de la zonificación del territorio del Municipio de Yotoco, en el ámbito de

aplicación del presente Estatuto, adoptase la siguiente división por Áreas de Actividad: Plano
7 (Usos del Suelo y Áreas de Actividad)
· Área de actividad residencial R-0 a R-2
· Área de actividad residencial R-3
· Área de actividad residencial R-4
· Área de actividad múltiple.
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· Área de actividad industrial.

· Área de actividad mixta residencial - comercial M
· Áreas de actividad especializada en el área urbana:
Zonas comerciales – galerías – Centro Taller
Cementerio Local
PARÁGRAFO: Adoptase el Plano 6 de zonificación del Municipio de Yotoco por Áreas de

Actividad, que hace parte integral del presente acuerdo.
ARTÍCULO 145. N.E CESIONES
Toda urbanización deberá ceder en favor del Municipio a título gratuito y mediante escritura
pública, el 15% para zonas verdes libres y usos comunales, más las áreas de terreno para
vías públicas que determine el Esquema Básico de la vía contenido en el Plan Vial o por el
esquema básico de la vía local suministrado por la Secretaría de Planeación Municipal y las
demás vías resultantes del proyecto de urbanización.
De preferencia el área a ceder para zonas verdes y usos comunales deberá concentrarse en
un sólo globo, pero el Consejo Técnico de la Secretaría de Planeación Municipal, a solicitud
expresa del urbanizador permitirá su fraccionamiento si con ello se logra una mejor
utilización de los espacios y distribución equilibrada en la prestación de los servicios.
PARÁGRAFO: Los globos de terreno resultantes del fraccionamiento autorizado no podrán

ser menores de 1.000 metros cuadrados y cada uno de ellos deberá cumplir los requisitos de
ubicación que se establecen en el presente Estatuto.
ARTÍCULO 146. N.E REQUISITOS A CUMPLIR EN LAS CESIONES
Las áreas a ceder para zonas verdes o usos comunales deberán cumplir con los siguientes
requisitos:
a. Contigua a una vía del Plan Vial vigente o contigua a vías vehiculares o peatonales de
uso público o comunal que tengan continuidad con una o más vías del Plan Vial.
b. De preferencia integradas con áreas de cesión de zonas verdes de otros desarrollos.
c. Contiguas a zonas de La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito
de Yotoco – Reserva Forestal Protectora Regional La Albania, o en zonas forestales
protectoras de ríos, quebradas y fuentes de agua definidas éstas según lo dispuesto por
la CVC y demás Decretos reglamentarios vigentes.
d. En aquellas áreas determinadas como zonas de parques o áreas verdes por la
Secretaría de Planeación Municipal, especialmente las fajas de zona verde protectora y
separadora de los Corredores Interregionales, (Troncal del río Cauca o del Pacífico, en la
Malla Vial del Valle del Valle del Cauca y Cauca MVVCC), y las franjas protectoras del
río Yotoco.
e. Con la topografía y forma necesaria que garanticen el normal desarrollo de los proyectos
para la recreación o usos comunales para los cuales se destinen.
f.
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ARTÍCULO 147. N.E AUTORIZACIONES EN USOS
Corresponde al Consejo Técnico de Planeación Municipal fijar la destinación y usos de las

zonas verdes para la construcción de parques de recreación activa, parques ornamentales y
equipo comunitario y la autorización de eventos, sean permanentes o transitorios, por parte
de entidades o dependencias municipales.
ARTÍCULO 148 N.E ADECUACIONES
Para las áreas a ceder por concepto de zonas verdes y usos comunales, el urbanizador
deberá efectuar las siguientes obras de adecuación:
a. Las zonas de parque o zonas verdes estarán adecuadas, empradizada y con iluminación
y riego, de acuerdo con las disposiciones vigentes para tal efecto establece la UMATA.
b. La zona destinada a servicios comunales, estará dotada de todos los servicios públicos.
ARTÍCULO 149. N.C NEGOCIACIÓN Y COMPENSACIONES
El Consejo Técnico de la Secretaría de Planeación Municipal podrá autorizar al urbanizador

para negociar ante el Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas de la Secretaria de Planeación,
bien sea en dinero o en tierra, el porcentaje total o parcial de terrenos con destino a zonas
verdes y usos comunales en los siguientes casos:
Cuando se determine que la urbanización por razones de densidad de población,

características sociales y económicas no se necesita la totalidad o parte de la zona para
usos comunales y existe disponibilidad suficiente de zonas verdes en el sector.
ARTÍCULO 150 N.G DEL FONDO ROTATORIO DE TIERRAS
Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas, tiene por objetivo la negociación, adquisición en forma
directa o por expropiación, enajenación y administración de los bienes inmuebles cedidos al
Municipio, o requeridos para vías, zonas verdes, servicios comunales y equipamiento y
amoblamiento urbano. Igualmente recaudará, negociará y administrará los recursos
financieros necesarios para las negociaciones de predios y los originados en la negociación
de los mismos.
La administración del Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas corresponde a la Secretaria de
Planeación, quien será el ordenador del gasto y encargado de la celebración de contratos,
de conformidad con las delegaciones que le haga el Alcalde.
Los bienes que se ceden al municipio para vías, servicios comunales y/o zonas verdes
hacen parte del espacio público de la ciudad y solo podrán ser destinados a estos objetivos.
Cualquier negociación que se realice violando esta disposición tendrá objeto ilícito y
generará responsabilidad penal, fiscal, civil y disciplinaria.
PARÁGRAFO 1: El presupuesto del Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas es parte integral

del presupuesto Municipal, pero constituirá y será presentado como una cuenta especial
dentro del mismo.
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PARÁGRAFO 2: Son recursos del Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas, entre otros:
- Los ingresos provenientes del recaudo por concepto de las negociaciones en dinero o en
áreas de terreno cedidas por escritura pública con destino a las zonas verdes y usos
comunales que contemple el presente Estatuto Urbano y que se proponen como
compensación por parte de los constructores y urbanizadores.
- El producto de las operaciones financieras, las apropiaciones que se le asignen en el
presupuesto municipal, los empréstitos que obtenga, los bienes muebles e inmuebles y
especies que a cualquier título le transfieren las entidades públicas o privadas o las personas
naturales.
- Las donaciones, ayudas, recursos y créditos provenientes de entidades públicas y
privadas, nacionales o internacionales que asignen partidas para financiar proyectos.
- Los demás recaudos que se destinen para ser invertidos en el manejo conservación o
ampliación de las políticas y planes entregados como función al fondo.
PARÁGRAFO 3: Cuando se autorice por parte del Consejo Técnico, en los casos previstos
por este Estatuto o por parte de la Secretaria de Planeación, la cancelación en dinero, de las
zonas verdes y de servicios comunitarios a ceder por urbanizadores, ante el Fondo
Rotatorio de Tierras Urbanas, el valor del área a negociar será liquidado de acuerdo con el
avalúo administrativo del terreno donde se pretenda urbanizar, más el valor del beneficio
adquirido por el predio con las obras de adecuación de las zonas verdes a que está obligado
a efectuar el urbanizador, y el destino del dinero se propondrá para generar zonas verdes y
servicios comunitarios complementarios.
PARÁGRAFO 4 Cuando se ha autorizado por parte del Consejo Técnico, en los casos
previstos por este acuerdo o por parte de la Secretaria de Planeación, ceder fuera de
linderos, las zonas verdes y de servicios comunitarios, éstos deberán entregarse
urbanizados y su valor será equivalente a la totalidad o parte del área que no ha cedido, de
acuerdo con el avalúo comercial para el precio de la tierra en el sector de ubicación de la
urbanización o parcelación que desarrollará.
La dependencia encargada de establecer los avalúos comerciales y los términos de
negociación para los casos previstos en los artículos anteriores será el IGAC.
PARÁGRAFO 5: Los excedentes o faltantes que resultaren de computar el 15% obligatorio a

ceder para zona verde y usos comunitarios sobre la totalidad del terreno destinado a
funciones y servicios institucionales y restadas las áreas libres dedicadas en el proyecto,
deberán ser cedidos o negociados con el Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas a los precios y
avalúos comerciales que determine Planeación municipal. Para garantizar la seriedad del
procedimiento y el cumplimiento, se exigirá la presentación de una póliza única respaldada
por una compañía de seguros legalmente establecida en Colombia, en cuantías que se
determinaran para cada caso por parte de la Secretaria de Planeación Municipal.
PARÁGRAFO 6: Si por cualquier motivo, uno de los proyectos que fuera aprobado para un
uso institucional decide cambiar por otro uso, el urbanizador está en la obligación de ceder el
porcentaje correspondiente de zona verde, de conformidad con lo establecido en el Estatuto
Urbano y negociarlo a los precios ajustados que determine Planeación Municipal en la fecha
revisión de las cesiones.
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ARTÍCULO 151 N.G PROCEDIMIENTO DEL FONDO ROTATORIO DE TIERRAS
Cuando se autorice la cancelación en dinero ante el Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas, el

valor del área a negociar será liquidado de acuerdo con el avalúo administrativo del terreno
donde se pretenda urbanizar, más el valor del beneficio adquirido por el predio con las obras
de adecuación de las zonas verdes a que está obligado a efectuar el urbanizador, y el
destino del dinero se destinará a generar zonas verdes y servicios comunitarios
complementarios.
Cuando se ha autorizado ceder fuera de linderos, éstos deberán entregarse urbanizados y

su valor será equivalente a la totalidad parte del área que no ha cedido, de acuerdo con el
avalúo comercial para el precio de la tierra en el sector de ubicación de la urbanización o
parcelación que desarrollará.
La dependencia encargada de establecer los avalúos comerciales y los términos de

negociación para los casos previstos en los artículos anteriores será el IGAC en acuerdo
con la administración municipal y el urbanizador.
ARTÍCULO 152 N.G REQUISITOS SOBRE CESIONES Y ADECUACIONES EN

ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Toda persona natural o jurídica que pretenda realizar una urbanización, o cualquier
tipo de construcción deberá ceder a título gratuito y por escritura pública al Municipio
de Yotoco, el área de vías de acuerdo con el Plan Vial y para vías locales las que
resulten del Esquema Básico otorgado por la Secretaría de Planeación Municipal y del
diseño de la urbanización incluyendo andenes, separadores de las vías y bahías de
acceso o de estacionamiento para transporte público cuando sea del caso, de
conformidad con las disposiciones del presente acuerdo.
ARTÍCULO 153 N.E ADECUACIONES URBANÍSTICAS
Todas las áreas de terreno cedidas al Municipio para vías públicas deberán se adecuadas
por el urbanizador, o constructor:
1. Cuando se trate de vías de cuatro o más calzadas, el urbanizador, o constructor deberá
adecuar la calzada lateral incluido el andén y el separador que da frente al globo de terreno
a desarrollar.
2. Cuando se trate de vías de dos calzadas deberá adecuar la calzada que da frente al
globo de terreno a desarrollar.
3. Cuando se trate de vías de una calzada deberá adecuar la media calzada que da frente
al globo de terreno a desarrollar.
4. Las vías que sean proyectadas al interior de un globo de terreno que se pretende
urbanizar o parcelar, deberán ser adecuadas en su totalidad, salvo lo dispuesto en el
numeral 1 del presente artículo.
PARÁGRAFO El urbanizador, parcelador o constructor responsable deberá adecuar,

empradizar arborizar e iluminar las áreas verdes de las vías según las normas que fijen para
tal efecto las entidades competentes.
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ARTÍCULO 154 N.E REQUISITOS
La Secretaría de Planeación Municipal sólo permitirá el desarrollo de urbanizaciones en

terrenos que cumplan con las siguientes características:
a. Que garantice condiciones de higiene, salubridad, firmeza y estabilidad del terreno y
defensa frente a inundaciones y elementos contaminantes.
b. Que ofrezca la posibilidad de instalación de los servicios públicos básicos: energía,
teléfono, gas, acueducto, alcantarillado y aseo, públicos o privados.
c. Que permita la reserva de áreas para zonas verdes, servicios comunales y la
construcción de suficientes vías de acceso vehicular y peatonal que garanticen una
eficiente comunicación con el sistema vial del municipio.
d. Que su desarrollo pueda llevarse a cabo preservando los recursos naturales existentes
en el mismo y de conformidad con lo establecido por la CVC.
e. Que cumpla con las demás normas establecidas en el presente Estatuto y demás
disposiciones que lo reglamenten y complementen.
ARTÍCULO 155 N.E TIPO DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
Las urbanizaciones residenciales podrán desarrollarse por el sistema de loteo individual, por
el sistema de conjunto en loteo individual, por el sistema de conjunto vertical u horizontal y
por el sistema de desarrollo progresivo.
PARÁGRAFO Todas las urbanizaciones y construcciones deberán cumplir con las Normas
relacionadas con la protección, seguridad, salud y bienestar de las personas en el ambiente
y en especial de las personas con disminución de capacidades físico motrices.
PARÁGRAFO. En todas las áreas de Actividad, en aquellos predios que presenten área
igual o mayor a 6400 mts2, el urbanizador podrá proponer cualquier sistema de urbanización
establecido en el presente Estatuto cuando éste conlleve usos compatibles con los
principales determinados para la zona y fijar su altura de acuerdo con estudios que para tal
fin adelante la Secretaría de planeación.
ARTÍCULO 156 N.E REQUISITOS PARA ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Toda urbanización comercial, industrial, mixta o agrupación deberá estar provista de

servicios públicos de acuerdo con las siguientes exigencias mínimas de acueducto,
alcantarillado, alumbrado público, energía eléctrica, gas, teléfono, aseo, vías y nomenclatura,
así:
 Acueducto y alcantarillado domiciliario conectado o no a las redes matrices municipales
y sistemas de tratamiento para aguas residuales cuando sea necesario, de acuerdo con
las especificaciones y exigencias que para cada caso particular fijen las autoridades
prestadoras de servicio o la autoridad ambiental competente.
 Redes de energía eléctrica pública y privada en canalización subterránea, alumbrado
público en postes metálicos o de ferroconcreto y transformadores y otros elementos, de
acuerdo con las especificaciones fijadas por de la EPSA.
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 Redes para servicio telefónico en canalización subterránea, según especificaciones

fijadas por la Empresa de Telecomunicaciones seleccionada.
 Vías de asfalto o concreto, sardineles, andenes en todas las vías, de conformidad con
las especificaciones establecidas por la Secretaria de Planeación Municipal.
 Instalación de los dispositivos de control de Tránsito (ductos, semáforos, señalización y
demarcación) con las especificaciones establecidas por la Secretaría de Planeación
Municipal y la Inspección de policía y tránsito.
 Arborización, empradización de las zonas de los andenes y separadores viales y de
todas las zonas verdes perimetrales e interiores; unidades de basura localizadas para el
fácil desalojo de las basuras y de su recolección de acuerdo con las especificaciones que
para tal fin, determine la UMATA competente o la entidad prestadora del servicio.
 Nomenclatura, vial y domiciliaria y placas de control de coordenadas, de acuerdo con las
normas que para tal efecto fije la Secretaría de Planeación Municipal.
 En caso de estar en zonas de amenaza alta y/o medio, el urbanizador deberá adelantar
los estudios y las respectivas obras estructurales de mitigación.
ARTÍCULO 157. N.E ÍNDICE DE HABITABILIDAD PARA ACTUACIONES URBANÍSTICA
El área mínima del lote para vivienda en el municipio será de 60 m2. Se establece como
área mínima de vivienda o índice de habitabilidad mínimo permisible el siguiente:
a. Para vivienda de una solo alcoba 28 m2
b Para vivienda de dos alcobas 40 m2
c. Para vivienda de tres alcobas 60 m2
d. Para vivienda con más de 3 alcobas el índice de habitabilidad se incrementará en 10
m2, por alcoba adicional.
PARÁGRAFO: El anterior índice de habitabilidad mínimo entiende con exclusión de las

áreas para el acceso y circulación comunes a la vivienda.
ARTÍCULO 158 N.E ALTURAS
Para efectos de las normas contenidas en el presente acuerdo sobre alturas y tamaño
mínimo de frente para predios, se entiende como:
a. Altura de piso una distancia vertical mínima de 3.50 mts. lineales libres, entre dos pisos
finos y consecutivos.
b. Tamaño mínimo del predio 6.50 metros libres de por medio a dos predios colindantes.
PARÁGRAFO. En todas las Áreas de Actividad comprendidas dentro del perímetro urbano y
cuadras ya consolidadas, las nuevas edificaciones en altura deberán desarrollarse buscando
una solución de empate con el fin de lograr homogeneidad y continuidad en el perfil
edificatorio.
PARÁGRAFO. Voladizo: Elemento volumétrico de la fachada de una edificación que

sobresale del paramento de construcción en pisos diferentes del primero y se proyecta sobre
el espacio público, antejardín o vía con la dimensión prevista en la norma urbanística. Se
contabiliza siempre en el índice de edificabilidad y, en la medida en que no se encierra en el
primer piso, se excluye del índice de ocupación.
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a. En predios con antejardín, el voladizo podrá avanzar hasta una distancia máxima
equivalente al 25% de la profundidad del mismo.
b. En predios sin antejardín, el voladizo podrá avanzar hasta una distancia igual al 20% de la
dimensión del andén.
c. En segundos pisos se permitirá como voladizo hasta un 15% de la longitud del andén,
hasta 1,50 mts en áreas residenciales, es decir 45 cm máximo. A l tercer piso se permiten
voladizos hasta 1,8 mts.es decir 27 cm máximo. Para casos de construcciones existentes de
dos o más pisos, no se permitirán reformas que adicionen balcones y voladizos que avancen
sobre la vía.
Para el reconocimiento de las construcciones existentes, localizadas en suelo urbano

sobre vías con perfiles menores a diez (10) metros, se permitirán voladizos con una
dimensión máxima de 0,50 metros que serán medidos sobre el plano de fachada de toda la
edificación, siempre y cuando se cumplan las distancias y condiciones técnicas establecidas
por las especificaciones técnicas de las entidades competentes sobre redes aéreas
eléctricas (RETIE) y de teléfonos.
ARTÍCULO 159. N.E REQUISITOS DE SISMO RESISTENCIA PARA CONSTRUCCIONES
Todas las construcciones que se desarrollen deberán atemperarse a las normas estipuladas
en el “Código Colombiano de Construcciones Sismo - Resistentes” y a todas aquellas
disposiciones de la Secretaría de Planeación. Si la construcción es de tres pisos en adelante
deben presentar memoria técnica de cálculo estructural.
XVII. DE LAS ACTIVIDADES
ARTÍCULO 160 N.C CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES CÓDIGO C.I.U.U
Adoptase para la clasificación de las actividades urbanas del Municipio de Yotoco, la

“Clasificación Industrial Internacional Uniforme de todas las Actividades Económicas
(C.I.I.U.) -ONU”. La clasificación aparece desagregada a nivel de grupo en el cuadro No.1
que hace parte integrante del presente acuerdo.
ARTÍCULO 161. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL R 2
Determinase como Área de Actividad Residencial R 2 aquellas que presentan, además de la

actividad residencial, usos compatibles y necesarios para su buen funcionamiento. El
urbanizador podrá proponer cualquier sistema de urbanización residencial o mixta, cuando
ésta conlleve usos compatibles con los principales determinados para la zona y se destinara
especialmente al desarrollo de vivienda de estrato socioeconómico 4 a 6. Su delimitación es
la comprendida en el Plano 7 (Usos del Suelo y Áreas de Actividad)
En el área de Actividad Residencial R2 se permitirán las urbanizaciones de conjunto para

vivienda unifamiliar en loteo individual con frentes hasta un mínimo de 6.00 mts. Estas
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urbanizaciones deberán reservar fuera del 15% del área bruta del terreno, 5.00 Mts2 por
unidad de vivienda destinadas a la ubicación del equipamiento comunal.
Determinar como Área de Actividad Residencial R-3 a la conformada por barrios

residenciales que por razones socioeconómicas, presentan como principal característica
actividades productivas combinadas con la vivienda dentro del mimo predio, en especial los
estratos 2 y 3. Su delimitación es la comprendida en el Plano 7 (Usos del Suelo y Áreas de
Actividad)
Se permitirá en esta Área y en general actividades comerciales, de servicio, industriales

referidas a la Microempresa, de bajo impacto, compatibles con la vivienda y la localización
sobre las vías del subsistema arterial y de colectoras de aquellos establecimientos de
impactos medios, necesarios en el área por la prestación de servicios o la generación de
empleo. Se permiten edificaciones para vivienda unifamiliar, familiar, trifamiliar y multifamiliar
con una altura máxima de cuatro pisos mas un piso adicional o altillo.
PARÁGRAFO. Los predios vacantes localizados al interior del Área de Actividad R.3 o
aquellos que opten por el tratamiento de redesarrollo, es decir, la re adecuación urbanística y
de estructuras y que tengan un área mayor a 1.000 Mts2., podrán desarrollar cualquiera de
los sistemas de urbanización. Se permiten en la zona en general, urbanizaciones
comerciales y urbanizaciones mixtas de vivienda y comercio y servicios que presenten usos
compatibles con los asignados al Área de Actividad R-3.
Adoptase para el Área de Actividad Residencial R-4, el tratamiento de desarrollo el cual

estará dirigido a adecuar nuevas áreas para la ubicación de vivienda de la población de
menores recursos económicos. Su delimitación es la comprendida en el Plano 7 (Usos del
Suelo y Áreas de Actividad)
En esta Área de Actividad se podrán desarrollar los diferentes sistemas de urbanización

residencial principalmente aquellos para Vivienda de interés Social, VIS por desarrollo
progresivo y un 20% para vivienda de interés prioritario.
ARTÍCULO 164. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD MIXTA – M1
Determinase como Áreas de Actividad Mixta M1 aquellas con usos primordialmente

residenciales, comerciales y de servicios y que presentan actualmente expectativas de
cambio de uso de suelo y de valorización por su cercanía al Área de Actividad Múltiple. Su
delimitación es la comprendida en el plano 6. En predio con áreas mayores a 3200 mts2, se
podrán desarrollar cualquiera de los sistemas de urbanización establecidos por el presente
Estatuto cuando ésta conlleve usos compatibles con los principales determinados para la
zona.
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ARTÍCULO 165. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA
Todas las áreas institucionales, oficiales y privadas delimitadas en el plano 6 y todos

aquellos predios que tienen actualmente uso institucional sean públicos o privados, que
presenten áreas iguales o superiores a una manzana sólo podrán cambiar su uso previo
concepto del Consejo Técnico de Planeación Municipal. Lo mismo se aplica a todas
aquellas áreas privadas que tienen actualmente uso recreativo tales como clubes
campestres y sociales, cuando los predios que ocupan presentan un área igual o superior a
una manzana.
ARTÍCULO 166. N.E ÁREA ESPECIALES GALERÍA – MATADERO
Las áreas especiales de Galerías zonificadas como tal en el Plano 7 (Uso del Suelo Urbano)
estarán determinadas como zonas a redesarrollar y serán objeto de especial tratamiento de
Plan Parcial dotacional de servicios comunitarios por parte de la Secretaria de Planeación
Municipal en el Largo Plazo En el sitio de Matadero se destinará a la Clasificación y
Aprovechamiento de Residuos Sólidos.
ARTÍCULO 167. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD CEMENTERIO
El Área de Actividad de Cementerio zonificadas como tal, en el Plano 7 (Usos del Suelo y
Áreas de Actividad) estarán determinadas como zonas a conservar patrimonialmente.
ARTÍCULO 168. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL
En el Área de Actividad industrial se realizaran actividades productivas, de bajo consumo de

agua y que no generen ruidos, emisiones atmosféricas y olores ofensivos de acuerdo con los
parámetros establecidos en la normatividad ambiental vigente.
XVIII. DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL – V.I.S.
ARTÍCULO 169. N.E VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL – V.I.S.
Aquellas urbanizaciones de vivienda de Interés Social cuyo número de soluciones sea igual
o superior a veinte (20) unidades ubicarán, en su diseño urbanístico, el área donde se
desarrollará el equipamiento comunitario requerido para dar cubrimiento a la población en
materia de servicios sociales básicos de salud, educación recreación desarrollo comunitario,
seguridad y abastecimiento.
Para el efecto será el Consejo Técnico de Planeación quién determine al urbanizador lo

relacionado con localización del área que ocupará el equipamiento comunitario y el tipo de
servicio que requiere la zona.
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PARÁGRAFO 1: El área a ocupar con el equipamiento comunitario no debe sobrepasar el

40% del total del área cedida como zona verde de la urbanización.
PARÁGRAFO 2: Para el desarrollo definitivo de estas áreas de reserva se deberá prever,

como mínimo, un (1) parqueaderos por cada noventa metros cuadrados (90 m2) de área útil
de construcción.
ARTÍCULO 170. N.E ÁREAS PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
Establecese en la zona urbana áreas para atender la demanda de vivienda para cubrir tanto
el déficit habitacional como los requerimientos de reubicaciones de viviendas en total
quinientas sesenta y dos unidades, dado su vulnerabilidad así:
Deslizamientos – 159; Inundación 356 viviendas; por Avalanchas y otros factores 45

viviendas. Cuadro 71 del diagnóstico. En total el requerimiento de vivienda seria de 1.324
viviendas.
Nombre del Barrio / Vereda Deslizamiento Inundación Avalancha Otros Total

SUBTOTAL URBANO 15 118 15 7 155
SUBTOTAL RURAL 144 238 3 22 407
TOTAL MUNICIPIO 159 356 18 27 562
ÁREAS PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL URBANA

Periodos Lotes ÁREA BRUTA M2 ÁREA NETA M2 Numero VIS posibles
2014 - 2015 F 11,69 8,18 409
2016 - 2019 E 1,03 0,72 36
2016 - 2019 D 1,21 0,85 42
2020 - 2023 A 6,93 4,85 243
2020 - 2023 C 1,03 0,72 36
2024 - 2027 B 4,33 3,03 152
ÁREAS PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL MEDIACANOA

ÁREA BRUTA ÁREA NETA Numero VIS
M2 M2 posibles
2024 - 2027 NORTE 5,95 4,16 208
2024 - 2027 OCCIDENTE 4,53 3,17 159
Para la urbanización inmediata y mediata de la traza urbana de Yotoco y Mediacanoa los

lotes identificamos en el Plano 8 y 9
ARTÍCULO 171. N.E LÍNEAS DE ACCIÓN PARA LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL- V.I.S.
El Municipio de Yotoco adopta como líneas de acción para VIS las siguientes:
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Línea 1. Ejercer el control urbano para que se cumplan con cuatro requisitos considerados
para la política de Vivienda de Interés social:
1. Disponibilidad de Servicios Públicos Domiciliarios.
2. Acceso por vías urbanas proyectadas.
3. Cercanía a servicios comunitarios, (Educación, Recreación, Mercadeo).
4. Costo competitivo de terreno para lograr precio de subsidio.
Línea 2. Establecer el SISBEN social que apoye la identificación de las familias que
demandan VIS con los siguientes componentes para solicitantes preferiblemente:
1. Composición familiar de los postulantes, (Mujer cabeza de hogar – número de hijos en
edad escolar).
2. Capacidad de Ahorro programado.
3. Capacidad de Pago.
4. Redensificación de zonas de estratos uno y dos para apoyar el crecimiento de calidad de
vida de toda la zona a partir de las nuevas construcciones que se emprendan.
ARTÍCULO 172 N.E IDENTIFICACIÓN DE LOS PLANES PARCIALES A DESARROLLAR.
Municipio de Yotoco a través de la definición de objetivos y políticas de ordenamiento,

contenidos en los Planos 10 (Objetivos y políticas de mediano plazo) y Plano 11 (Objetivos y
Políticas Plazo Medio Mediacanoa), ha considerado como caracterizaciones para Planes
Parciales identificados en el Plano 6 (Áreas de Expansión Urbana) y Plano 6 A (Unidad de
Planeamiento Rural en Mediacanoa), las siguientes:
1. Plan Parcial de expansión urbana. Necesarios para permitir la incorporación de suelo de

expansión. El polígono F se considera de desarrollo prioritario.
2. Plan Parcial de Desarrollo. Necesarios para zonas que a pesar de encontrarse en suelo
urbano no han sido urbanizados y que se encuentran numeradas en el Plano 6 (Áreas de
Expansión Urbana) y Plano 6 A (Unidad de Planeamiento Rural) de Vivienda de Interés
Social. Estos se consideran también de desarrollo prioritario.
3. Plan Parcial de Redesarrollo o Redensificación. Aplicables a sectores urbanos que
requieren modificaciones sustanciales al uso del suelo o para cambios de actividad,
mejorando densidades, infraestructura urbana, espacio público.
4. Plan Parcial de Mejoramiento Integral. Para sectores del municipio desarrollados en forma
incompleta o con condiciones deficitarias en equipamiento de servicios públicos, servicios
comunitarios o zonas recreativas.
6. Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio Público. Tiene por objeto la recuperación,
conservación y ampliación de los componentes de espacio público efectivo natural y artificial
en los términos y metas previstas. Además el Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio
Público se propone a fin de catalogar, recuperar y conservar las zonas del municipio con
valor patrimonial ambiental, cultural, histórico y arqueológico.
ARTÍCULO 173. N.E METAS Y LOCALIZACIÓN DE LOS PLANES PARCIALES A DESARROLLAR.
Se constituyen en metas de Corto, Mediano y largo Plazo, cubrir las siguientes demandas de
espacio público, zonas verdes, vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario,
mediante el redesarrollo y la redensificación del territorio local:
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Se considera como índice mínimo de espacio público efectivo, para ser obtenido por las
áreas urbana y suburbana del municipio como mínimo de quince (15m2) metros cuadrados
por habitante, No obstante, la meta estimada durante la vigencia del esquema de
ordenamiento respectivo es de 4.69 m2/habitante.
LINEA CORTO PLAZO MEDIANO

PROGRAMA /ALCANCE LARGO PLAZO
BASE/ PLAZO
TEMPORAL Y COSTOS
PERIODO
2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
ESPACIO PÚBLICO CANTIDAD CANTIDAD CANTIDAD CANTIDAD
CABECERA F (Has) CORTO 12-15 0

3,51
CABECERA E (Has) CORTO 20-23 0 0,31
CABECERA D (Has) CORTO 20-23 0 0,36
CABECERA A (Has) 20-23 0 2,08
CABECERA C (Has) 24-27 0 0,31
CABECERA B (Has) 24-27 0 1,30
CABECERA G (Has) 24-27 0 0,33
NORTE 0 1,78
OCCIDENTE 0 1,36
Subtotal (Has) 0
3,51 0,67 2,39 4,78
C. MEDIACANOA - A 0
0,70
C. MEDIACANOA - B 0 0,45
Subtotal (Has) 0
0,70 - -
Total (Has)
4,21 0,67 2,39 4,78
PARÁGRAFO: El municipio desarrollara en el mediano plazo un plan de espacio público

tanto urbano como rural, donde aparezcan los componentes de espacio público efectivo,
(natural y artificial), y sus conectores, en donde se visualice el sistema de enlace y
articulación entre los diferentes niveles y las estrategias para obtener en el área urbana los
15 metros cuadrados por habitante como índice mínimo de espacio público en Yotoco.
ARTÍCULO 174. N.E INSTRUMENTOS DE GESTIÓN:
Para su ejecución se tendrá como instrumentos de gestión los siguientes Planes / programas
en el ámbito de su competencia que se adjuntan en la matriz programática la cual hace parte
de este acuerdo. Ver matriz programática.
TITULO II
PARTE I DEL COMPONENTE RURAL DEL E.O.T
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ARTÍCULO 175. N.E COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO.
El componente rural del Esquema de Ordenamiento Territorial. Tal como lo propone el

Decreto 879 de mayo de 1998, en el artículo 16, inciso tres, el componente rural del
Esquema de Ordenamiento Territorial de Yotoco, deberá identificar, señalar y delimitar en
forma detallada, por lo menos la localización de los siguientes aspectos:
Suelos de Protección:
1. Áreas de conservación y protección de los recursos naturales.
2. Áreas expuestas a amenazas y riesgos.
3. Áreas que forman parte de los sistemas de aprovisionamiento de los servicios
públicos y para la disposición final de residuos sólidos y líquidos.
4. Áreas de producción agropecuaria, forestal y minera.
5. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural
Suelos de Desarrollo restringido en suelo rural: Dentro de estas categorías se podrán

incluir los suelos rurales que no hagan parte de alguna de las categorías de protección de
que trata el inciso anterior, cuando reúnan condiciones para el desarrollo de núcleos de
población rural, para la localización de actividades económicas y para la dotación de
equipamientos comunitarios. A esta categoría corresponden las siguientes áreas:
1. Los suelos urbanos: Mediacanoa

2. Los centros poblados rurales: Ver división político administrativa
3. La identificación y delimitación de las áreas destinadas a vivienda campestre,
4. La localización prevista para los equipamientos de salud, educación, bienestar social,
cultural y deporte.
ARTÍCULO 176. N.E ELEMENTOS ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO RURAL
Los elementos Estructurantes del territorio rural son: Mapa 13 (Sistema Estructurante)
1. Áreas de conservación y protección ambiental. Incluye las áreas que deben ser
objeto de especial protección ambiental de acuerdo con la legislación vigente y las que
hacen parte de la estructura ecológica principal:
nacional guadualito el negrito, Reserva forestal Protectora regional La Albania.
1.3. La zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del río Yotoco,
Mediacanoa y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo de la
cuenca hidrográfica, una vez se formule el municipio tendría que ajustar el EOT.
1.4. Las áreas de especial importancia ecosistémica: humedales, zona de recarga de
protectoras y tierras para recuperación, el orobioma azonal, los relictos de bosque
subandino y andino
2. Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos
naturales.
3. Áreas de amenaza y riesgo.
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4. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios.

5. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural como el Área
Arqueológica EL Dorado y Casa-Capilla de la Hacienda Hato Viejo, Monumento
Nacional, Patrimonio Histórico Cultural
6. Carreteras interveredales – sistema vial local y Corredor Interregional, C.I.R. Buga –
Mediacanoa Yotoco - Vijes – Cali; Buga – Mediacanoa – Puente Tierra - Buenaventura
componentes de la Malla Vial del Valle del Cauca y Cauca y de la Troncal del río Cauca.
– Mediacanoa –Riofrío.
7. Sistema de Espacio Público Rural
8. Sistema Local de equipamientos en Salud, Educación, Cultura, Recreación y Bienestar
Social.
9. Asentamientos Humanos existentes (Centros Poblados).
II, POLÍTICAS Y NORMAS ESTRUCTURALES DEL SUELO RURAL
ARTÍCULO 177. N.E NORMAS GENERALES
Las normas que se determinan en el presente libro están orientadas a regular el desarrollo y
ocupación del Área Rural, mediante la inclusión de los siguientes aspectos:
a. La reglamentación general de los usos del suelo.
b. Las normas generales para cada Cuenca Hidrográfica según el área de actividad.
Los usos para cada Área de Actividad establecidas en el presente Esquema de

Ordenamiento deberán ser considerados para la formulación de programas y proyectos
respecto a la gestión ambiental.
De conformidad con lo establecido en la Constitución Política de Colombia, es obligación del

Estado y de las personas proteger las riquezas culturales y naturales de la nación y son
deberes de la persona y del ciudadano, entre otros proteger los recursos naturales y velar
por la conservación de un ambiente sano.
ARTÍCULO 178. N.E NORMAS ESTRUCTURALES
Para el ordenamiento y reglamentación del Área Rural del Municipio de Yotoco, se adoptan
como unidades de planificación y manejo la Cuenca del Río Cauca en el perímetro del
municipio, la Subcuencas de los ríos Yotoco, Mediacanoa y Piedras y demás Microcuencas
Hidrográficas, delimitadas en el Plano de Zonificación que hace parte integrante del presente
Esquema de Ordenamiento. (Mapa 9 (Hidrología) y Mapa 8 (Suelos de Protección)
Se determinan como paisajes que tendrán protección del Gobierno Municipal los siguientes:
Mirador Chimbilaco - Unidad de Paisaje

Mirador Chiquique - Unidad de Paisaje
Mirador de Yotoco - Unidad de Paisaje
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Mirador El Encanto - Unidad de Paisaje

Mirador Gota de Leche- Unidad de Paisaje
Los ríos, lagos y quebradas del municipio y en especial el Área Forestal Protectora de sus
cauces o lechos.
Los bosques naturales y artificiales del municipio
La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco – Reserva
Forestal Protectora Regional La Albania
Los cerros y alturas declarados en el presente Esquema de Ordenamiento como áreas no

ocupables: Alto Guacas (00-01-005-245) ; Alto la mecha en San Juan; Alto Zambrano con
cerca de1.400 (m.s.n.m.); Loma Chimbilaco (00-02-002-048); Loma las tejas con 1.200
(m.s.n.m.); Alto Paramillo con 1.800 (m.s.n.m.) - El Caney; Loma Jiguales con 1.400
(m.s.n.m.) en El Caney; Alto Pan de Azúcar con 1.600 (m.s.n.m.) en El Dorado; Loma de las
Peñas con 1.200 (m.s.n.m.) - Hato Viejo; Loma el Espín con 1.400 (m.s.n.m.) - Hato Viejo;
Loma la Cruz con 1.400 (m.s.n.m.) - Hato Viejo; Alto Candela en Jiguales; Alto de la Negra
con 1.600 (m.s.n.m.) - La Negra; Loma Armonía con 1.400 (m.s.n.m.) - La Negra; Alto el
Pulpito con 1.400 (m.s.n.m.) - Media Canoa; Alto Regina (00-01-005-093) con 1.200
(m.s.n.m.) - Media Canoa; Loma la Carrasposa - Media Canoa; Loma la Cruz (00-02-002-
488) -Media Canoa; Loma Rumania (00-02-002-083) con 1.100 (m.s.n.m.) - Media Canoa;
Loma San Miguel con 1.200 (m.s.n.m.) - Media Canoa; Alto el Piojo con 1.600 (m.s.n.m.) –
Miravalle; Alto Quita sombrero 1.100 (m.s.n.m.) – Piedra de Dopo 1.840 (m.s.n.m.); -
Piedras; Loma Casa de Palo con 1.200 (m.s.n.m.) – Piedras; Loma de los Chivos con 1.400
(m.s.n.m.) – Piedras; Loma Villalobos con 1.100 (m.s.n.m.) – Piedras; Loma el Obispo con
1.200 (m.s.n.m.) - San Antonio de Piedras.
Se prohíbe la construcción de edificaciones en las zonas declaradas como Paisajes de

Protección y en las áreas no ocupables definidas en el presente Esquema de Ordenamiento.
En la realización de las obras permitidas para el Área Rural, las personas o entidades
constructoras públicas o privadas deberán mantener la armonía con la estructura general del
paisaje.
Quien pretenda construir obras que ocupen el cauce de una corriente o depósito de agua
deberá solicitar autorización a la C.V.C. o la entidad encargada de la administración y
manejo de los recursos naturales renovables.
Para establecer servicios de turismo, recreación o deporte en corrientes, lagos y demás

depósitos de agua de dominio público, se requiere concesión o otorgada por la C.V.C. o la
entidad encargada de la administración y el manejo de los recursos naturales renovables.
Los dueños de predios ribereños están obligados a dejar libre una faja paralela a la línea de
marea máxima o a la del cauce permanente de los ríos y lagos hasta de 30 metros de ancho,
de edificaciones y cultivos, espacio necesario para los usos autorizados por la Ley para la
navegación, la administración del respectivo curso o lago, la pesca o actividades similares,
Toda persona natural o jurídica, pública o privada, que proyecte realizar o realice cualquier
obra o actividad susceptible de producir deterioro ambiental, está obligada a declarar el
peligro presumible que sea consecuencia de la obra o actividad, la cual, para su evaluación
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ambiental, debe hacerse ante la C.V.C. o la entidad encargada de la administración y el

manejo de los recursos naturales renovables.
Si los resultados de la evaluación ambiental, así lo determinan, se exigirá al interesado un

Estudio Ecológico y Ambiental.
El Estudio Ecológico y Ambiental, a que se hace referencia, deberá tener en cuenta, aparte
de los factores físicos, los de orden económico y social para determinar la incidencia que la
ejecución de las obras mencionadas pueda tener sobre la región.
El concepto de viabilidad ambiental del proyecto expedido por la C.V.C. o la entidad

encargada de la administración y el manejo de los recursos naturales renovables, debe
ajustarse a los usos potenciales del suelo señalado en el presente Esquema de
Ordenamiento.
Toda empresa forestal que realice actividades en el Área Rural del Municipio, deberá
obtener permiso de la autoridad ambiental competente, para lo cual deberá cumplir con
todos los requisitos establecidos en el Código Nacional de Recursos Naturales Renovables y
de Protección al Medio Ambiente y las demás normas que lo modifiquen, reglamenten o
complementen.
Los propietarios, poseedores, tenedores y ocupantes de predios rurales, están obligados a

adoptar las medidas que determine el Consejo Municipal de Gestión del Riesgo (CMGR),
para prevenir y controlar los incendios forestales u otros eventos relacionados con
emergencias y/o riesgos en esos predios.
Se prohíbe la tala de bosques y la alteración de la configuración de lugares de paisaje

declarados de protección en este Esquema de Ordenamiento, en la La Reserva Forestal
Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco – Reserva Forestal Protectora
Regional La Albania
Toda persona natural o jurídica, pública o privada, que proyecte realizar o realice cualquier
obra o actividad en el Área Rural, está obligada a hacer reforestación de las Cuencas
Hidrográficas en el área o predio de su propiedad o de explotación.
Toda propiedad en el Área Rural del Municipio de Yotoco tiene una función ecológica y está
obligada a desarrollar los usos potenciales del suelo.
Son áreas no ocupables, las zonas de fallas geológicas, de deslizamientos, las áreas
potencialmente inestables, buzamientos y las potencialmente inundables, en una faja que
para el caso será determinada, de acuerdo con las características geológicas del área, por
parte de la C.V.C. o la entidad encargada de la administración y el manejo de los recursos
naturales renovables. Estas áreas y las potencialmente anegadizos, son materia de
identificación mediante los estudios pertinentes. Algunas de las áreas no ocupables se
indican en el Plano de Suelos de Protección y en el Plano de Zonificación, que hacen parte
integrante del presente Esquema de Ordenamiento. Y las determinadas en el parágrafo 3 del
artículo 117.
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Comprenden los suelos cuya condición de amenaza o riesgo se determine como no

mitigable (riesgo alto), como es el caso del centro poblado de Puntabrava y el sector Las
Marías en el corregimiento de Mediacanoa, donde las personas que habitan el sector serán
reubicadas en un lote de 17.000 m², adquirido por la administración municipal en el
Corregimiento de Mediacanoa.
Las reubicaciones del centro poblado de punta brava y asentamientos humanos a orillas de
los ríos Cauca y Mediacanoa, no estarán sujetas a estudios y/o soporte complementarios a
los que tiene el EOT original debido a que se encuentran en una condición de riesgo
inminente.
Los suelos que queden libres después del proceso de reubicación de población en calidad
de riesgo no mitigable, harán parte de la faja de protección y conservación forestal del río
Cauca, además de la protección y recuperación de bermas y diques del río Cauca.
Son zonas no ocupables las Áreas Forestales Protectoras en:
Una faja de 30 metros a lado y lado del divorcio de aguas entre Cuencas.
Una faja de 30 metros a lado y lado del Río Yotoco, Mediacanoa, Piedras.
Los divorcios de aguas dentro de las subcuencas y microcuencas.
Una faja hasta de treinta (30) metros de ancho, paralela a las líneas de mareas máxima de
los cauces de los ríos, quebradas, arroyos, sean permanentes o no, y alrededor de los lagos
o depósitos de agua.
Los nacimientos de fuentes de aguas, en una extensión por lo menos de cien (100) metros a
la redonda medidos a partir de su periferia.
Los terrenos con pendientes superiores al cien por cien (100 %) - (45 grados).
Todas aquellas áreas protegidas con bosques naturales.
En las cabeceras de los corregimientos y asentamientos, la Secretaría de Planeación

regulará la expedición de las líneas de demarcación y de paramento, buscando continuidad
y conformación del espacio público. La altura máxima permitida es de dos (2) pisos incluido
el altillo para todas las edificaciones.
De acuerdo con la Ley 388 del 18 de julio de 1997, toda construcción de obra arquitectónica
y/o urbanística que se pretenda realizar en el área rural del Municipio de Yotoco requiere
licencia y/o permiso de construcción por parte de la Secretaría de Planeación. Toda actividad
y/o explotación económica que se pretenda realizar en el área rural del Municipio de Yotoco,
requiere concepto de uso del suelo conforme a la norma, expedido por la Secretaría de
Planeación.
Todos los proyectos de ocupación residencial y/o explotación económica que se realicen en
el área rural del Municipio de Yotoco están obligados a tener un sistema de tratamiento de
las aguas residuales, las cuales no podrán ser vertidas a los cauces o cursos de aguas sin
un tratamiento previo que garantice como mínimo una remoción del 80% de los agentes
contaminantes, certificada periódicamente por las Empresas Prestadoras del Servicio o la
autoridad ambiental competente.
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La asignación de los usos del suelo en el Área Rural se establece en el Cuadro_, el cual
hace parte integrante del presente Esquema de Ordenamiento.
Las secciones transversales tipo de los corredores regionales se establecen en el presente

Esquema de Ordenamiento. Las secciones transversales tipo de los corredores de
integración municipal y de integración veredal tendrán como mínimo una calzada de 7.00
metros, bermas laterales de 2.50 metros cada una y aislamientos laterales de 5.00 metros
medidos en forma horizontal a manera de antejardines.
Al interior de los asentamientos, la sección transversal tipo de las vías será de 7.00 metros
de calzada y andenes de 1.50 metros, aislamientos laterales de cinco (5.00) metros a
manera de antejardines.
Los ejes de las calzadas serán determinados por los ejes de los actuales carreteables, para
que la afectación sea simétrica.
El sistema vial del Área Rural, está compuesto por las vías que comunica el área urbana con
las cabeceras de los corregimientos, sus veredas y de ellos entre sí. Están clasificadas como
vías terciarias cuyo tráfico promedio diario está entre 250 y 499 vehículos diarios2 deberá
definirse preservando los elementos naturales, las áreas forestales protectoras, el Parque La
Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco – Reserva Forestal
Protectora Regional La Albania, y las Áreas de Reserva Agrícola, lo mismo que la identidad
fisiográfica de la Cuenca Hidrográfica; las vías que lo conforman se proyectarán siguiendo
en lo posible las curvas de nivel, sin exceder en ningún caso el 15% de pendiente. La
pendiente del talud perpendicular a la vía nunca podrá ser superior al 100% (45 grados).
La apertura y/o ampliación de vías en el área rural sólo podrá efectuarse una vez se
obtenga aprobación de la Secretaría de Planeación y el concepto de la C.V.C. o la entidad
encargada de la administración y el manejo de los recursos naturales renovables, de
acuerdo con lo establecido en su Estatuto Forestal y demás normas del presente Esquema
de Ordenamiento. Toda ejecución de obras civiles deberá presentar el Estudio de Impacto
Ambiental.
El suelo rural se modela al igual que el urbano a partir de la estructura ecológica, las
relaciones funcionales y de servicios, así como de la estructura económica y de
competitividad rural existente.
III. DE LA DELIMITACIÓN DEL SUELO RURAL Y EL PLANEAMIENTO INTERMEDIO

RURAL
ARTÍCULO 179. N.E DEL PLANEAMIENTO INTERMEDIO RURAL
2
Decreto 1409 de 1985- Se considera transito promedio diario (TPD) total a la suma del TPD para automóviles,
TPD para buses y TPD para camiones
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Para desarrollar y precisar las condiciones de ordenamiento de áreas específicas del suelo
rural a escala intermedia, el Esquema de ordenamiento territorial delimita para la totalidad
del suelo rural las siguientes unidades de planificación rural: Unidad De Planeamiento Rural
Yotoco; Unidad De Planeamiento Rural Mediacanoa; Unidad De Planeamiento Rural
Piedras. A cada una de ellas, se le tiene en cuenta, por lo menos, los siguientes aspectos:
1. La división veredal.
2. La red vial y de asentamientos existentes.
3. La estructura ecológica principal.
4. La disposición de las actividades productivas.
5. Las cuencas hidrográficas, cerros y planicies u otros elementos geográficos.
6. El Espacio Público Rural
UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL INTERMEDIA YOTOCO

Esta unidad está delimitada por la cuenca del rio Yotoco, está conformada por los
corregimientos de Mediacanoa, el Dorado; Puente tierra, y Zona Urbana de Yotoco. (10.458
Has)
UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL INTERMEDIA MEDIACANOA

Esta unidad está delimitada por la cuenca del rio Mediacanoa, está conformada por los
corregimientos de Mediacanoa, Campo alegre, Dopo, El Caney, Jiguales, La Negra,
Miravalle, Puente Tierra, y San Antonio de Piedras. (13.795 Has)
UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL INTERMEDIA PIEDRAS

Esta unidad está delimitada por la cuenca del rio Piedras dentro de Yotoco, está conformada
por los corregimientos de Campo alegre, El Bosque, Miravalle, Puente Tierra, y San Antonio
de Piedras. (4.208 Has)
ARTÍCULO 180. N.E. LA DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA RURAL

El territorial rural está conformado por los siguientes corregimientos y veredas así:
Mapa 15 (División Política Rural) en anexo se muestran las coordenadas respectivas.
Zona de Montaña:
1. Corregimiento El Caney conformado por las Veredas El Caney (cabecera

corregimental), El Jardín y La Colonia.
2. Corregimiento El Dorado conformado por las Veredas El Dorado (cabecera

corregimental), Cordobitas, Muñecos y Buenos Aires.
3. Corregimiento Jiguales conformado por las Veredas Jiguales (cabecera

corregimental) y Calimita.
4. Corregimiento Miravalle conformado por la Vereda Miravalle (cabecera

corregimental) y veredas el Delirio
5. Corregimiento Puente Tierra conformado por la Vereda Puente Tierra (cabecera

corregimental).
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6. Corregimiento El Bosque conformado por la Vereda El Bosque (cabecera

corregimental)
7. Corregimiento El Rayito, conformado por las Veredas El Rayito (cabecera

corregimental), Campo alegre, El Delirio, El Volcán.
8. Corregimiento Las Delicias, conformado por las Veredas Las Delicias (cabecera
corregimental), Dopo Delicias, La Playa y San Juan Bosco Alto y Bajo.
Zona Plana:
9. Corregimiento Mediacanoa conformado por las Veredas Mediacanoa (cabecera

corregimental), Los Planes, Los Chorros y Punta Brava.
10. Corregimiento San Antonio de Piedras conformado por las Veredas Leticia de
Piedras (cabecera corregimental), Vereda la Piedras, Vereda San Antonio de Piedras y
Vereda Gurunguro.
11. Corregimiento Guabal conformado por la Vereda Guabal (cabecera corregimental),

veredas El Espinal y Hato Viejo.
12. Cabecera Municipal conformada por el área urbana de Yotoco y zona rural de la
misma.
ARTÍCULO 181. N.E DEL SISTEMA VIAL RURAL
El sistema vial rural está determinada por la siguiente red de vías que conectan los centros
poblados y veredas del área rural y son del orden municipal, las cuales se conservaran de
conformidad con los parámetros del ministerio de transportes.
No VIA
1 MEDIACANOA-ALTO DOPO-LAS DELICIAS

2 PUENTE TIERRA - EL DORADO
3 PUENTE TIERRA - LA VIRGINIA
4 CALLEJON DE LA BARCA
5 CRUCERO CALMITA - JARDIN – JIGUALES
6 CRUCERO CORDOBITAS - MUÑECOS – DORADO
7 CRUCERO EL DORADO - BUENOS AIRES
8 CRUCERO EL JARDIN JIGUALES
9 CRUCERO MIRAVALLE - SAN JUAN
10 CRUCERO BUENOS AIRES-YOTOCO
11 DOPO – MIRAVALLE
12 EL CANEY - JARDIN - PLAN DE LAS VACAS
13 EL VOLCAN - CAMPO ALEGRE
14 LA NEGRA - HACIENDA EL ENCANTO
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15 LA NEGRA -RAYITO - PENJAMO - EL BOSQUE

16 LAS DELICIAS - LA PLAYA
17 MEDIA CANOA - LA COLONIA - BAJO SAN JUAN
18 PUENTE TIERRA - CORDOBITAS
Se deberá hacer mantenimiento a la red vial rural en afirmado y pavimentada.
Las vías del orden nacional lo constituyen la vía Troncal del Pacífico-margen izquierdo del
Río Cauca (Carretera Panorama) en territorio del municipio de Yotoco y la carretera Cabal
Pombo concesionadas en buen estado, la cabal Pombo se encuentra en construcción de la
doble calzada a Buenaventura cuya competencia es del concesionario.
Coordinar con el Departamento e Invias el mantenimiento de la red vial secundaria un tramo

en Jiguales de la vía Darién - CRUCE RUTA 19VL02 (DARIEN)-JIGUALES-
PUENTETIERRA
19VL02-5-1 PRIMAVERA - MEDIA CANOA
23VL05-1 CRUCERO MIRAVALLE - EL DIAMANTE
DE LA RED TERCIARIA A CARGO DEL INVIAS
Puente Tierra-La Virginia
CRUCE VIA 19VL02 - PORTUGAL DE PIEDRAS

RED VIAL TERCIARIA A CARGO DEL DEPARTAMENTO
23VL05 MEDIA CANOAMIRAVALLECAMPO ALEGRE – CRUCE VIA 2302,

23VL05-1 CRUCERO MIRAVALLE – ELDIAMANTE
19VL02-5-1 PRIMAVERA - MEDIA CANOA
Se proyecta una ciclovía para conectar Mediacanoa y Yotoco paralela a la vía panorama, así
mismo ciclo ruta en la zona sur antigua salida a Cali generando un circuito con conexión a la
vía panorama y retorno a Yotoco.
ARTÍCULO 182. DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES.

proyectos en el ámbito de su competencia y podrá aplicar los instrumentos de gestión
previstos en el parágrafo del Artículo 237.
Plan Vial Rural:

vehicular dentro del ámbito rural.
Programa De Mejoramiento Y Adecuación De La Red Vial Terciaria.
Proyecto Recuperación vía terciaria Alto el Chinche-Alto El Oso-Yotoco

Proyecto Recuperación vía terciaria Corregimiento Dopo-Delicias-La Playa
Proyecto Recuperación vía terciaria Corregimiento La Cecilia-Jiguales
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Programa De Construcción Y Recuperación De Vías Rurales
Proyecto Pavimento de la vía que conduce del Corregimiento de Mediacanoa al crucero la

Cecilia Corregimiento del Caney
Proyecto Pavimento en concreto vía Puente Mediacanoa-Los Planes
Proyecto Pavimento de las vías del barrio Hernando García del Corregimiento de
Mediacanoa
Proyecto Recuperación vías internas Jiguales-Vereda Calimita-Jardín y sector Palonegro
Proyecto Recuperación vía Mediacanoa-Vereda El Chocho
Proyecto Reforzamiento y ampliación vía Los Planes-Dopo
Proyecto Recuperación vía Dopo-Delirio
Proyecto Pavimentación vía San Juan – Miravalle
Programa Construcción-Reconstrucción Y Mantenimiento De Puentes Rurales
Proyecto Mejoramiento y reforzamiento Puente vehicular Los Planes, vía Mediacanoa-Las

Delicias-Yotoco
Proyecto Mejoramiento y reforzamiento Puente peatonal Las Marías - Mediacanoa
Proyecto Reconstrucción Puente peatonal callejón puesto de salud-Mediacanoa
Proyecto Construcción puente peatonal sector La María - EL Rayito
Proyecto Reconstrucción Puente peatonal San Antonio de Piedras
Proyecto Ampliación puente vehicular San Antonio de Piedras
Programa Desarrollo Tránsito Y Transporte
Proyecto Centro de diagnóstico automotor

Proyecto Secretaria Regional de Transito y Transportes.
Proyecto construcción de Sede para la Secretaria de Transito
ARTÍCULO 183. N.E DEL SUBSISTEMA DEL ESPACIO PÚBLICO RURAL
El subsistema del espacio público rural está conformado por el conjunto de los siguientes
elementos constitutivos y complementarios:
I.- ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES
Resto del área rural: Alto Guacas (00-01-005-245) ; Alto la mecha en San Juan; Alto
Zambrano con cerca de1.400 (m.s.n.m.); Loma Chimbilaco (00-02-002-048); Loma las tejas
con 1.200 (m.s.n.m.); Alto Paramillo con 1.800 (m.s.n.m.) - El Caney; Loma Jiguales con
1.400 (m.s.n.m.) en El Caney; Alto Pan de Azúcar con 1.600 (m.s.n.m.) en El Dorado; Loma
de las Peñas con 1.200 (m.s.n.m.) - Hato Viejo; Loma el Espín con 1.400 (m.s.n.m.) - Hato
Viejo; Loma la Cruz con 1.400 (m.s.n.m.) - Hato Viejo; Alto Candela en Jiguales; Alto de la
Negra con 1.600 (m.s.n.m.) - La Negra; Loma Armonía con 1.400 (m.s.n.m.) - La Negra; Alto
el Pulpito con 1.400 (m.s.n.m.) - Media Canoa; Alto Regina (00-01-005-093) con 1.200
(m.s.n.m.) - Media Canoa; Loma la Carrasposa - Media Canoa; Loma la Cruz (00-02-002-
488) -Media Canoa; Loma Rumania (00-02-002-083) con 1.100 (m.s.n.m.) - Media Canoa;
Loma San Miguel con 1.200 (m.s.n.m.) - Media Canoa; Alto el Piojo con 1.600 (m.s.n.m.) –
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Miravalle; Piedra de Dopo 1.840 (m.s.n.m.); Alto Quita sombrero 1.100 (m.s.n.m.) – Piedras;
Loma Casa de Palo con 1.200 (m.s.n.m.) – Piedras; Loma de los Chivos con 1.400
(m.s.n.m.) – Piedras; Loma Villalobos con 1.100 (m.s.n.m.) – Piedras; Loma el Obispo con
1.200 (m.s.n.m.) - San Antonio de Piedras. Se requiere hacer un inventario detallado para
evaluar su estado.
Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico:
La cuenca del Rio Cauca margen izquierda Subcuencas y Microcuencas asociadas
Microcuenca Q. La Negrita: Microcuencas Z. Hato viejo; Q. Las Minitas; Q. Calabazas.
Subcuenca Río Yotoco: Microcuencas Q. La Fanfarrona, Z. Higuerón, Q. Guabal y Q.

Guadualito
Subcuenca Río Mediacanoa: Microcuencas Q. El Caney; Q. Las Brujas; Q. El Chocho; Q.

Santa Rita; Q. Dopo; Q. La Virgen y Q. Chupadero.
Microcuenca Q. La Negra: Q. La Cristalina; Q. Las Amarrillas y Q. Agua Sabrosa
Subcuenca Río Piedras: Microcuencas Q. Rayito; Q. Calabazas; Q. Moncada y Q. Leticia.
Cuenca del Rio Dagua Subcuenca Río Bitaco, Microcuenca Aguamona: Q. Los Negritos; Q.
Agua Mona; Q.El Dorado; Q.Los Planes y Q. El Recuerdo. El estado de la problemática
ambiental de estas fuentes hídricas se presenta en la Tabla 46.
Los humedales: como Reserva de Recursos Naturales Madrevieja El Jardín; Gorgona;

Garzonero; La Nubia; Aguasalada; Cocal o La Isla; Gota de Leche o Román; Maizena o
Alejandría; La Bolsa o Yocambo; Chiquique y Gorgonilla como Refugio Municipal de Vida
Silvestre.
Áreas de especial interés ambiental, científico y paisajístico, tales como: ii) áreas de
reserva natural, santuarios de fauna y flora: Rio Yotoco
Reserva Forestal Nacional Protectora de las quebradas Guadualitos y el Negrito; Reserva

Forestal Protectora Regional La Albania; Zona de Reserva Forestal Del Pacífico y Unidades
de Paisajes: Mirador Chimbilaco, Mirador Chiquique, Mirador de Yotoco; Mirador El Encanto
y Mirador Gota de Leche- Unidad de Paisaje.
Áreas para la regulación climática:

Vegetación de cerros, bosques plantados y naturales.
II. ELEMENTOS ARTIFICIALES O CONSTRUIDOS
Para circulación peatonal:
Se requiere consolidar en los centros poblados sistemas de andenes y pasos peatonales

donde hay alto tráfico como en Puentetierra, Mediacanoa, Jiguales, Calimita.
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Para circulación vehicular:
Sistema de vehicular rural: sardineles, cunetas, bahías de estacionamiento en la Cabal

Pombo en doble calzada Buenaventura – Buga y Mediacanoa – Yotoco- Cali, bermas,
separadores, reductores de velocidad, calzadas y carriles. Los componentes de los cruces o
intersecciones, tales como: esquinas, glorieta, orejas, puentes vehiculares sobre el Rio
Mediacanoa, Rio Cauca, Rio Yotoco en Buen estado.
No VIA
1 MEDIACANOA-ALTO DOPO-LAS DELICIAS
2 PUENTE TIERRA - EL DORADO
3 PUENTE TIERRA - LA VIRGINIA
4 CALLEJON DE LA BARCA
5 CRUCERO CALMITA - JARDIN – JIGUALES
6 CRUCERO CORDOBITAS - MUÑECOS – DORADO
7 CRUCERO EL DORADO - BUENOS AIRES
8 CRUCERO EL JARDIN JIGUALES
9 CRUCERO MIRAVALLE - SAN JUAN
10 CRUCERO BUENOS AIRES-YOTOCO
11 DOPO – MIRAVALLE
12 EL CANEY - JARDIN - PLAN DE LAS VACAS
13 EL VOLCAN - CAMPO ALEGRE
14 LA NEGRA - HACIENDA EL ENCANTO
15 LA NEGRA -RAYITO - PENJAMO - EL BOSQUE
16 LAS DELICIAS - LA PLAYA
17 MEDIA CANOA - LA COLONIA - BAJO SAN JUA
18 PUENTE TIERRA - CORDOBITAS
Se proyecta una ciclovía para conectar Mediacanoa y Yotoco paralela a la vía panorama, así
mismo ciclo ruta en la zona sur antigua salida a Cali generando un circuito con conexión a la
vía panorama y retorno a Yotoco.
Áreas articuladoras del espacio público y de encuentro, tales como: parques urbanos,
zonas de cesión gratuita al municipio, plazas, plazoletas, escenarios deportivos,
escenarios culturales y de espectáculos al aire libre.
Se cuenta con espacios recreativos escolares y canchas múltiples 6.254 m2 Se requiere

hacer un inventario de las canchas de la zona rural de acceso amplio a la comunidad.
INSTITUCIÓN
Sede Principal Escuela San Juan Bosco
Sede Nuestra Señora de Fátima
Sede Nuestra Señora del Carmen
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INSTITUCIÓN
Sede Cristóbal Colon
Sede Guillermo Valencia
Sede Veinte de Julio
Sede Cristo Rey
Sede Diego Rengifo Salazar
Sede Taurino Izquierdo
Sede Carlos Alfonso Gil Saavedra
Sede San Antonio de Piedras
Sede Principal Escuela Gabriela Mistral
Sede Vicente H. Cruz
Sede Atanasio Girardot
Sede Manuela Beltrán
Sede Camilo Torres
Sede Santo Tomas de Aquino
Sede José María Córdoba
Sede Arcelia Girón
Sede Principal Colegio Alfonso Zawadzky
Sede John F. Kennedy
Sede Policarpa Salavarrieta
Sede Antonia Santos
Sede Carlos Alfredo Cabal
No Oficial – Garzonero
No Oficial – San Francisco de Asís
Áreas para la conservación y preservación de las obras de interés público y los

y arqueológicos, las cuales pueden ser sectores de ciudad, manzanas, costados de
manzanas, inmuebles individuales, monumentos nacionales, murales, esculturas,
fuentes ornamentales y zonas arqueológicas o accidentes geográficos:
Haciendas Garzonero – Patrimonio inmueble del Valle del Cauca,

Hacienda Hatoviejo – Patrimonio inmueble del Valle del Cauca.
Capilla San Antonio de Piedras Patrimonio Cultural y Arqueologico
Cordobita Vereda el Dorado1936 Patrimonio Cultural y Arqueologico
Valle del Dorado Vereda El Dorado 1935
Los Chorros Vereda Chorros 1964
Yocambo Madre vieja Yocambo 1935
Moralba Margen Izquierda del río Cauca 1935
La Primavera 1964
Jiguales Vereda Jiguales 1988
La Barca Margen Izquierda río Cauca, cerca desembocadura río Yotoco 1976
Hacienda La Suiza Vereda El Dorado 1983
La Palma Corregimiento Rayito 1994
Hacienda Buenos Aires 1997
Torre ISA 235 Corregimiento Rayito 1997
Torre ISA 270 - 1998
Torre ISA 275 - 1998
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Las áreas y elementos arquitectónicos espaciales y naturales de propiedad privada

que por su localización y condiciones ambientales y paisajísticas, tales como
cubiertas, fachadas, paramentos, pórticos, antejardines, cerramientos.
Inmuebles Aislados De Interés Patrimonial: Planteles Educativos
Rurales:
1,0 San Juan Bosco San Juan Bosco

1,1 Nuestra Señora De Fátima El Caney
1,2 Nuestra Señora Del Carmen Dopo
1,3 Cristóbal Colon La Colonia
1,4 Guillermo Valencia Las Delicias
1,5 Veinte de Julio Miravalle
1,6 Cristo Rey Rayito
1,7 Diego Rengifo Salazar El Bosque
1,8 Taurino Izquierdo Campo Alegre
1,9 Carlos Alfonso Gil S. El Delirio
1,10 San Antonio De Piedras San Antonio Piedras
2,0 Gabriela Mistral Puente Tierra
2,1 Vicente H. Cruz Jiguales
2,2 Atanasio Girardot El Jardín
2,3 Manuela Beltrán El Dorado
2,4 Camilo Torres Buenos Aires
2,5 Santo Tomas de Aquino Muñecos
2,6 José Maria Córdoba Córdoba
2,7 Arcelio Girón Calimita
3,1 Antonia Santos Mediacanoa
3,2 Carlos A. Cabal C. Punta Brava
Infraestructura de Salud:
Centro de Salud San Juan Bosco

Centro de Salud Mediacanoa
Puesto de Salud El Caney
Puesto de Salud El Jardín
Puesto de Salud El Dorado
Puesto de Salud Muñecos
Puesto de Salud Córdoba
Puesto de Salud Jiguales
Puesto de Salud Miravalle
Puesto de Salud Puente Tierra
Puesto de Salud El Bosque
Puesto de Salud La Colonia
Puesto de Salud Rayito
Puesto de Salud Campo Alegre
Puesto de Salud Dopo
Puesto de Salud Las Delicias
PROYECTO DE ACUERDO
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Puesto de Salud San Antonio Piedras
Infraestructura deportiva y recreativa:
Cancha múltiple Buenos Aires

Cancha múltiple Muñecos
Cancha múltiple Jiguales
Cancha de fútbol Calimita
Cancha de fútbol Dopo
Cancha múltiple Las Delicias
Cancha múltiple San Juan Bosco
Cancha múltiple y Cancha de fútbol Mediacanoa
Cancha múltiple y Cancha de fútbol San Antonio Piedras
ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
Componentes de la vegetación natural e intervenida: Elementos para jardines,

arborización y protección del paisaje, tales como: vegetación herbácea o césped, jardines,
arbustos, setos o matorrales, árboles o bosques, estos se conectan con la estructura
ecológica principal.
En área rural hay que realizar inventario de los elementos complementarios.
Mobiliario Rural:
En área rural hay que realizar inventario de los elementos complementarios

correspondientes a los componentes de la vegetación natural e intervenida en los centros
poblados.
Elementos de Señalización:
De señalización vial en Área Rural de Yotoco buena señalización en áreas de mayor tráfico
principalmente en los corredores interregionales, hace falta más señalización vial en áreas
de menor tráfico como son las vías interveredales e intercorregimentales, tanto a nivel
vertical como horizontal. A esta categoría hacen parte los elementos de señalización regional
y nacional en los ejes viales regionales y nacionales que cruzan el municipio.
ARTÍCULO 184. N.E DEL PLAN DEL ESPACIO PÚBLICO RURAL:
Objetivo: Brindar el espacio público efectivo en condiciones de cantidad, buena calidad y

accesibilidad para el pleno disfrute de la comunidad, con el propósito de disminuir el déficit
de espacio público existente en el ámbito rural y la calidad ambiental rural.
Programa Áreas para la preservación y conservación del sistema orográfico:

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arqueológico.
Proyecto formulación del Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio Público se propone a fin
de catalogar, recuperar y conservar las zonas del municipio con valor patrimonial ambiental,
cultural, histórico y arqueológico.
Proyecto Reforestación Cerros Tutelares.
Programa Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico:
Proyecto Parque longitudinal de los Ríos Yotoco y Mediacanoa

Proyecto vivero de especies nativas.
Proyecto de preservación y conservación del Rio Yotoco fuera de la Cabecera.
Proyecto de preservación y conservación del Rio Mediacanoa fuera de la Cabecera de
Mediacanoa.
Proyecto de preservación y conservación del Rio Piedras.
Programa áreas de especial interés ambiental, científico y paisajístico:

paisajístico: Reserva forestal protectora nacional guadualito el negrito, Reserva forestal
Protectora regional La Albania.
paisajístico: Las áreas de especial importancia ecosistémica como humedales, zona de
recarga de acuífero, área forestal protectora de ríos, quebradas y nacimiento, tierras
forestales protectoras y tierras para recuperación, el orobioma azonal, los relictos de
bosque subandino y andino.
paisajístico: derivados de la zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del río
Yotoco, Mediacanoa y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo de la
cuenca hidrográfica, una vez se formule el municipio tendría que ajustar el EOT
Programa Áreas para la regulación climática:
Proyecto Arborización en Centros poblados para Zonas Verdes, Parques, Separadores

Viales, Zonas blandas de Andenes.
de cerros , de las franjas forestales de protección de los ríos Yotoco, Mediacanoa, Piedras,
vegetación de antejardines, zonas verdes y parques, corredores biológicos que
interconectan las zonas rurales con la urbana.
Programa de Circulación Peatonal:
Subprograma Sistema de andenes y vías peatonales con facilidades peatonales para

discapacitados en Centros Poblados
Proyecto Construcción de puentes peatonales Mediacanoa y Puentetierra.
Programa Sistema de circulación vehicular Rural:

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Proyecto de instalación de reductores de velocidad en principales vías

Proyecto Control de ocupación de bermas en vía Panorama y Cabal Pombo.
Proyecto mantenimiento de vías vehiculares Rurales
Programa mantenimiento de áreas articuladoras del espacio público y de encuentro:
Proyecto Canchas
Proyecto Parques y plazoletas Rurales

y arqueológicos:
Proyecto conservación y preservación de Áreas Arqueológicas e históricas en Área Rural del

Municipio.
Proyecto conservación y preservación de Haciendas de importancia patrimonial e histórica
en Área Rural del Municipio.
Programa de conservación y preservación Inmuebles Aislados De Interés Patrimonial:

Planteles Educativos
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Rurales

Subprograma conservación y preservación de la Infraestructura en Salud Rurales
Rurales

intervenida como elementos de la Estructura Ecológica Principal Rural, para su
Subprograma conservación de los Arboles en los patios de Viviendas.

Subprograma conservación de los Arboles en los antejardines y zonas verdes cedidas y de
andenes
Proyecto Arborización en centros poblados para Zonas Verdes, Parques, Separadores
Proyecto Vivero de Especies Nativas.
Programa Mobiliario Rural.
Proyecto Avisos Informativos de localización en Centros Poblados

Proyecto dotación y mantenimiento de Bancas en parques rurales
Proyecto de dotación y Ambientación de Luminarias en parques Centros poblados
Proyecto Construcción de Juegos infantiles y adultos Centros Poblados Rurales
Programa de señalización
Proyecto de mantenimiento a la nomenclatura domiciliaria en Centros Poblados

PROYECTO DE ACUERDO
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Proyecto de señalización vial a nivel vertical como horizontal en Vías Rurales
IV. DE LA ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO RURAL
ARTÍCULO 185. N.E. CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL
Para efectos de la zonificación del Área Rural, que define las áreas de producción
agropecuaria, forestal, minera y reserva natural, se adopta la siguiente división por áreas de
actividad en suelos:
SUELO RURAL
CATEGORIA DE PROTECCIÓN (EN SUELO RURAL Y SUBURBANO) Y
CATEGORÍAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL
ARTÍCULO 186. N.E. CATEGORIA DE PROTECCIÓN
Es una categoría de suelo constituido por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro
de cualquiera de las anteriores clases, que por sus características geográficas, paisajísticas
o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de
infraestructuras para la provisión de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de
amenazas y riesgo no mitigable para la localización de asentamientos humanos, tiene
restringida la posibilidad de urbanizarse.
Corresponden a esta categoría las siguientes áreas y son determinantes ambientales:
1. Áreas de conservación y protección ambiental. Incluye las áreas que deben ser
objeto de especial protección ambiental de acuerdo con la legislación vigente y las que
hacen parte de la estructura ecológica principal, para lo cual en el componente rural del
Esquema de Ordenamiento se deben señalar las medidas para garantizar su
conservación y protección. Dentro de esta categoría, se incluyen las establecidas por la
legislación vigente y se constituyen en determinantes, tales como:
nacional guadualito el negrito, Reserva forestal Protectora regional La Albania.
1.3. La zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del río Yotoco, Mediacanoa
y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo de la cuenca
hidrográfica, una vez se formule el municipio tendría que ajustar el EOT.
1.4. Las áreas de especial importancia ecosistémica: humedales, zona de recarga de
protectoras y tierras para recuperación, el orobioma azonal, los relictos de bosque
subandino y andino.
1. Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos

naturales. Incluye los terrenos que deban ser mantenidos y preservados por su
destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales o de explotación de recursos
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naturales, recarga de acuíferos. De conformidad con lo dispuesto en el parágrafo del

artículo 3o del Decreto 097 de 2006, en estos terrenos no podrán autorizarse
actuaciones urbanísticas de subdivisión, parcelación o edificación de inmuebles que
impliquen la alteración o transformación de su uso actual. Dentro de esta categoría se
incluirán, entre otros, y de conformidad con lo previsto en el artículo 54 del Decreto-ley
1333 de 1986, los suelos que según la clasificación del Instituto Geográfico Agustín
Codazzi, IGAC, pertenezcan a las clases I, II y III, ni aquellos correspondientes a otras
clases agrológicas, que sean necesarias para la conservación de los recursos de aguas,
control de procesos erosivos y zonas de protección forestal.
2. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural. Incluye, entre otros, los
sitios históricos y arqueológicos y las construcciones o restos de ellas que hayan sido
declarados como bienes de interés cultural en los términos de la Ley 397 de 1997 y las
normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan.
3. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios. Dentro de esta categoría se

localizarán las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras primarias
para la provisión de servicios públicos domiciliarios, con la definición de las directrices
de ordenamiento para sus áreas de influencia.
4. Áreas de amenaza y riesgo. Incluye las zonas que presentan alto riesgo para la
localización de asentamientos humanos por amenazas alta o riesgos naturales no
mitigables o por condiciones de insalubridad.
Suelos de Protección ambiental. Los suelos de protección se identifican y delimitan en el

Mapa 8 (Suelos de Protección)
Suelos de protección de utilidad pública para la localización de infraestructura para la
provisión de servicios públicos.
Suelos de protección de la vía troncal de occidente como arteria de primer orden en una
franja de 30 metros a cada lado.
Suelo de protección de amenazas y riesgo alto no mitigable.
ARTÍCULO 187. N.E. IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS AREAS DE CONSERVACION Y

PROTECCIÓN AMBIENTAL
Se delimitan áreas de conservación y protección de recursos naturales, que

conforman la estructura ecológica principal y el patrimonio ecológico, así como el
adecuado uso del recurso hídrico - biológico natural y la vegetación nativa
IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS AREAS DE CONSERVACION Y PROTECCIÓN AMBIENTAL

%del UNIDAD DE
NOMBRE CATEGORIA OBSERVACIONES AREA (Has) territori PROPIETARIO PLANEAMIENT
o O RURAL
ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE AREAS PROTEGIDAS - SINAP
%del UNIDAD DE
o O RURAL
PROYECTO DE ACUERDO
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%del UNIDAD DE
o O RURAL
La reserva está
compuesta por varios
predios de los cuales
5 están dedicados
actualmente a la
conservación
exclusivamente. Estos
son: El Encanto,
Tinajas, las Lilas de
propiedad de la CVC;
el predio Buenavista,
propiedad de la
universidad Nacional,
y el predio Calimita,
Reserva Forestal
propiedad de
Nacional
Asoyotoco.
Protectora de las Reserva forestal Nacional Resolución No.8 de
1.225,00 3,75% Adicionalmente están UPRY
quebradas de Yotoco Agosto de 1941
Loma larga en
Guadualitos y el
proceso de
Negrito
adquisición como
compensación por la
UTDVVCC y las
Glorias colindante,
Santa Rosa propiedad
del Ministerio de
defensa Nacional,
predio Bellavista en
poder de la Dirección
Nacional de
Estupefacientes
(DNE) y 15 ha que se
conservan como
baldíos de la nación.
Reserva Forestal
Protectora
0,98% UPRM
Regional La Reserva forestal Acuerdo CVC No. 065
Albania Protectora Regional de 2006 321,00 CVC -MUNICIPIO
Zona de Reserva
Forestal Del Ley 2ª de Diciembre 16 11,57% UPRY
Pacífico Zona Forestal Protectora de 1959 3.776,19
Total
5.322,19 16,31%
AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTEMICA

ÁREAS PROTEGIDAS QUE NO INTEGRAN EL SINAP
UNIDAD DE
NOMBRE CATEGORIA OBSERVACIONES AREA % PROPIETARIO PLANEAMIENT
O RURAL
Reserva de
Reserva de Recursos
Recursos Acuerdo CVC No.038 de
Naturales Madrevieja El 16,74 0,05% Ingenio Carmelita UPRP
Naturales 2007
Jardín
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 3,76 0,01% Ingenio Carmelita UPRP
Naturales 2007
Gorgona
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 11,27 0,03% Ingenio Carmelita UPRP
Naturales 2007
Garzonero
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja La 5,18 0,02% Ingenio Providencia UPRM
Naturales 2007
Nubia
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 2,97 0,01% Ingenio Providencia UPRM
Naturales 2007
Aguasalada
Renovables
PROYECTO DE ACUERDO
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%del UNIDAD DE
o O RURAL
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 5,94 0,02% Ingenio Providencia UPRY
Naturales 2007
Cocal o La Isla
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja Gota 4,44 0,01% Ingenio Carmelita UPRY
Naturales 2007
de Leche o Román
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 0,94 0,00% Ingenio Providencia UPRY
Naturales 2007
Cocal o La Isla
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 4,86 0,01% Ingenio Carmelita UPRY
Naturales 2007
Maizena o Alejandría
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja La 25,95 0,08% Ingenio Pichichi UPRY
Naturales 2007
Bolsa o Yocambo
Renovables
Reserva de
Reserva de Recursos
Naturales Madrevieja 11,81 0,04% N/A
Naturales 2007
Chiquique
Renovables
Existe un total de 13
Humedales sin
humedales y /o
Nombre, Refugio Municipal de Vida UPRY/UPRM/U
madreviejas localizadas 25,1 0,08% N/A
Madrevieja Silvestre PRP
a lo largo del ecosistema
Gorgonilla
de selva seca
SUBTOTAL AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTEMICA

118,96 0,36%
ÁREAS PROTEGIDAS QUE NO INTEGRAN EL SINAP
OTRAS ÁREAS DE IMPORTANCIA ECOSISTEMICA

UNIDAD DE
CATEGORIA O FIGURA
NOMBRE OBSERVACIONES AREA % PROPIETARIO PLANEAMIENT
DE CONSERVACION
O RURAL
Bosques secos y muy
secos son altamente
Bosque Seco y/o
amenazados.
Sub-xerofítico de
Escasamente
acuerdo con
representados en el
cobertura de UPRY/UPRM/U
Sistema Nacional de 642,86 1,97%
ecosistemas CVC PRP
Áreas Protegidas y
2010 –
caracterizados
OROBIOMA
especialmente por los
AZONAL.
endemismos que
presenta
Área total cubierta por
bosque natural es de
2938.95 hectáreas de
las cuales 440.61 se
encuentran en áreas
Relictos boscosos
protegidas ya
en Orobioma Bajo UPRY/UPRM/U
declaradas. Un alto 1855,48 5,69%
De Los Andes - PRP
porcentaje localizado en
Subandino
la zona de vida bosque
húmedo PM. Estos
relictos son espacios de
conservación de
biodiversidad
SUBTOTAL OTRAS ÁREAS DE IMPORTANCIA ECOSISTEMICA
2.498,42 7,65%
HUMEDALES
PROYECTO DE ACUERDO
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%del UNIDAD DE
o O RURAL
50 metros en la margen
Conservación y Área Forestal Protectora
izquierda del río Cauca, A todo lo largo
Protección de de Acuerdo al Decreto UPRY/UPRM/U
medidos desde la del territorio 213,2 0,65%
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y PRP
delimitación de la ronda municipal.
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985
hídrica.
Desde
Conservación y Área Forestal Protectora 30 metros, a cada lado nacimiento
Protección de de Acuerdo al Decreto del río Yotoco, medidos hasta la cota de
UPRY
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y desde la delimitación de los 1200
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985 la ronda hídrica. metros sobre el
nivel del mar 28,5 0,09%
Desde la cota
Conservación y Área Forestal Protectora 30 metros a cada lado
de 1200 msnm
Protección de de Acuerdo al Decreto del río Yotoco, medidos
hasta la UPRY
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y desde la delimitación de
desembocadur
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985 la ronda hídrica.
a en río Cauca.
Desde
30 mts a cada lado del
Conservación y Área Forestal Protectora nacimiento
río Mediacanoa,
Protección de de Acuerdo al Decreto hasta la cota de
medidos desde la UPRM
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y los 1200
delimitación de la ronda
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985 metros sobre el
hídrica.
30 mts a cada lado del Desde la cota
Conservación y Área Forestal Protectora
río Mediacanoa, de 1200 msnm
Protección de de Acuerdo al Decreto
medidos desde la hasta la UPRM
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y
delimitación de la ronda desembocadur
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985
hídrica. a en río Cauca.
Desde
Conservación y Área Forestal Protectora 30 mts a cada lado del nacimiento
Protección de de Acuerdo al Decreto río Piedras, medidos hasta la cota de
UPRP
Fuentes Hídricas 1449 De 1976 Y desde la delimitación de los 1200
Superficiales Ordenanza 1409 De 1985 la ronda hídrica. metros sobre el
Desde la cota
Conservación y Área Forestal Protectora 30 mts a cada lado del
de 1200 msnm
Protección de de Acuerdo al Decreto río Piedras, medidos
hasta la UPRP
desembocadur
a en río Cauca.
Conservación y Área Forestal Protectora 30 mts a cada lado de

Protección de de Acuerdo al Decreto Q. Negritos, medidos
43,4 0,13% UPRY
Conservación y Área Forestal Protectora 30 mts a cada lado de Q

Protección de de Acuerdo al Decreto La Negra, medidos
48,2 0,15% UPRM
47 fuentes de
100 metros de radio agua o
Nacimientos de
como conservación y nacimientos
Agua y Zonas de
Decreto 1449 de 1976 protección de identificados en 14,7 0,05% UPRM
Recarga de
nacimientos. (Decreto paneo inicial al
Acuíferos
1449 de 1977) territorio de
Yotoco
SUBTOTAL HUMEDALES 501,2 1,54%
Nacimientos de
39
Agua y Zonas de 100050094000
Decreto 1449 de 1976 PIAMONTE nacimien PIAMONTE UPRM
Recarga de 1000000
tos
Acuíferos
Nacimientos de
30
Agua y Zonas de
Decreto 1449 de 1976 CRISTALES nacimien CRISTALES UPRM
Recarga de
tos
Acuíferos
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027

%del UNIDAD DE
o O RURAL
62
nacimien
tos
anexo
Nacimientos de
Reserva
Agua y Zonas de
Decreto 1449 de 1976 EL CHALET Forestal EL CHALET UPRY
Recarga de
Protector
Acuíferos
a
Nacional
de
Yotoco
Franja
amortigu
adora
Nacimientos de Reserva
LA OFELIA BOHEMIA
Agua y Zonas de LA OFELIA BOHEMIA – 100090073000 Forestal
Decreto 1449 de 1976 – POTRERO EL UPRY
Recarga de POTRERO EL VILLAR 1000000 Protector
VILLAR
Acuíferos a
Nacional
de
Yotoco
Tributari
Nacimientos de 200030198000
os de la
Agua y Zonas de LOMA GRATA, SAN 1000000/20003 LOMA GRATA, SAN
Decreto 1449 de 1976 quebrad UPRY
Recarga de JOSE 019900010000 JOSE
a
Acuíferos 00
Guabal
Tributari
Nacimientos de
os de la
Decreto 1449 de 1976 CALIMITA 1 quebrad CALIMITA 1 UPRM
Recarga de 1000000
a
Acuíferos
Guabal
Nacimie
Nacimientos de nto q. la
Agua y Zonas de 100080325000 Floresta
Decreto 1449 de 1976 LA FLORESTA LA FLORESTA UPRM
Recarga de 1000000 acueduct
Acuíferos o Puente
Tierra
Nacimie
ntos q.
abastece
dora
Nacimientos de
acueduct
Decreto 1449 de 1976 LA GLORIA os LA GLORIA UPRY
Recarga de 1000000
Dorado
Acuíferos
–
Muñecos
-
Floresta
Decreto 877 de 1976 y

Tierras Forestales Guía Sistemas De UPRY/UPRM/U
Protectoras Información Ambiental
7179,53 22,00% PRP
CVC
Decreto 877 de 1976 y

Tierras para la Guía Sistemas De UPRY/UPRM/U
Recuperación Información Ambiental
2844,60 8,72% PRP
CVC
Predios
Públicos y Predios adquiridos por el
UPRY/UPRM/U
Privados de municipio en aplicación del 0,00% PRP
Importancia para artículo 111 de la ley 99
La Conservación
Predios adquiridos por
Predios
entidades para la
Públicos y
preservación de los UPRY/UPRM/U
Privados de 0,00%
recurso naturales PRP
Importancia para
Acuavalle, Corpocuencas,
La Conservación
CVC
PROYECTO DE ACUERDO
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%del UNIDAD DE
o O RURAL
Predios
Públicos y
Privados de Hacienda Hato Viejo 0,00% UPRY
Importancia para
La Conservación
SUBTOTAL 10.024,13 30,71%

Áreas de regeneración/mejoría.
Nombre del Dirección Área
Predio (Has).
%
Lote Carrera 10 con calle 11 y margen 0,63
0,002%
contiguo al izquierda del río Yotoco.
Río Yotoco UPRY
Margen De occidente a oriente desde la carrera 1,30 0,004%
derecha del 4 a la carrera 10
río Yotoco UPRY
UPRY/UPRM/U
TOTAL AREAS 18.466,83 56,58% PRP
PARÁGRAFO 1: La estimación para el pago de las afectaciones y los mecanismos para

realizar dicho pago, son competencia del Comité Técnico de Planeación.
PARÁGRAFO 2: Los mecanismos de financiación y gestión de los proyectos y programas

que compromete la conservación así como la restauración de las zonas de protección de
recursos naturales podrá ser según cada caso:
- Mecanismos de compensación a particulares.
- Valorización por beneficio general.
- Cofinanciación Nacional o Internacional
- Fondos Ambientales y CVC.
ARTÍCULO 188. N.E. IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS CATEGORIA DE

PROTECCIÓN CON IMPORTANCIA HISTÓRICA, CULTURAL Y ARQUEOLÓGICA.
La Ley 397 de 1997, o Ley General de La Cultura y el Patrimonio Nacional estableció que:
son expresiones de la nacionalidad colombiana, el conjunto de bienes inmateriales y
materiales, muebles e inmuebles, que poseen un especial interés arqueológico. Cuando los
bienes que hacen parte de dicho patrimonio pertenezcan a las épocas prehispánicas, se
denominaran Bienes del Patrimonio de Interés Cultural. El artículo 6 de la Ley 397/97 señala
el Patrimonio Arqueológico como aquellos muebles o inmuebles que sean originarios de
culturas desaparecidas, o pertenezcan a la época colonial, así como los restos humanos y
orgánicos relacionados con esas culturas. Igualmente forman parte de dicho patrimonio los
elementos geológicos y paleontológicos relacionados con la historia del hombre y sus
orígenes.
PROYECTO DE ACUERDO
E.O.T. YOTOCO 2014 – 2027
En tal razón le compete a la Alcaldía municipal de Yotoco, a través del ejecutivo o de sus
diversas dependencias u organismos, el control y supervisión de las normas, exenciones,
alivios tributarios y aun las sanciones a quiénes afecten en patrimonio arqueológico.
ARTÍCULO 189. N.E. DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN.
Las zonas e inmuebles que se detallan en este artículo están clasificadas según las obras
permitidas en cada uno de ellos, así:
PLAN DE PROTECCIÓN: Están sujetos a esta categoría los inmuebles que hayan sido
reconocidos y prospectados como arqueológicos, y deberán poseer plan especial de manejo
arqueológico que hace parte del Plan de Manejo Ambiental.
PROTECCIÓN: Están sujetos a esta categoría los inmuebles que hayan sido reconocidos y
prospectados como arqueológicos y que por no encontrarse en zonas de influencia de áreas
afectadas por redes de transporte de hidrocarburos, o viaductos regionales no se demanda la
preparación de un Plan de manejo ambiental que contenga Plan de Manejo arqueológico, pero
que por poseer un alto interés y valor regional y local, ameriten protección especial. Las
acciones sobre estos inmuebles están dirigidas a preservar las características originales del
subsuelo del inmueble o sus características estructurales si se trata de arqueología de rescate
colonial, en tanto se puede iniciar trabajos de conservación e investigación.
CONSERVACIÓN: Están sujetos a esta categoría de Conservación los lugares o conjuntos

urbanos que tienen identificados o reseñados hallazgos arqueológicos documentados o no, o
que la tradición oral de razón de ellos.
El objeto de la conservación del lugar o lugares corresponde a la oportunidad posterior de
investigación y rescate.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN

Nombre del Predio Dirección Fecha de UPR
Documentación
Cordobita Vereda el Dorado 1936 UPRY
Valle del Dorado Vereda El Dorado 1935 UPRY
Los Chorros Vereda Chorros 1964 UPRM
Yocambo Margen Izquierda del río Cauca, 1935 UPRM
Madre vieja Yocambo
Moralba Margen Izquierda del río Cauca 1935 UPRM
La Primavera 1964 UPRM
Jiguales Vereda Jiguales 1988 UPRM
La Barca Margen Izquierda del río Cauca, 1976 UPRM
cerca de la desembocadura del río
Yotoco
Hda La Suiza Vereda El Dorado 1983 UPRY
La Palma Corregimiento Rayito 1994 UPRM
Hda Buenos Aires 1997 UPRM
Torre ISA 235 Corregimiento Rayito 1997 UPRM
MUNICIPIO DE YOTOCO - DEPARTAMENTO DEL VALLE DEL CAUCA 157
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN

Nombre del Predio Dirección Fecha de UPR
Documentación
Torre ISA 270 1998 UPRM
Torre ISA 275 1998 UPRM
PARÁGRAFO 1: Compete a la Secretaría de Planeación Municipal de Yotoco la supervisión,

control y aplicación de normas de intervención en los lugares de interés arqueológico que se
detallan en el presente Artículo. En virtud de lo cual:
1. Recibirán las solicitudes y atenderán los trámites que se deban adelantar ante el Consejo de
Monumentos Nacionales, el Instituto Colombiano de Antropología ICAN o la Sociedad
Colombiana de Arqueología, Regional Valle del Cauca.
2. Aprobar las reparaciones, mantenimiento y conservación en inmuebles y predios
clasificados en el presente artículo.
3. Expedir las licencias y permisos para las obras y usos, previo estudio de la autoridad
competente.
4. Solicitar a la autoridad de policía, la suspensión de toda obra o construcción que carezca de
aprobación, o que poseyéndola se aparte de las obras o planos autorizados.
PARÁGRAFO 2: Compete a la Secretaría de Planeación Municipal de Yotoco, preparar un

listado de los inmuebles que se deban clasificar en las categorías de: Plan Especial de
Protección, Plan de Protección o Conservación Parcial.
PARÁGRAFO 3: El siguiente es el cuadro donde se consignan los tipos de obra permitidos en

cada categoría de intervención, así como la instancia de decisión correspondiente:
TIPOS DE OBRA CATEGORÍAS DE INTERVENCIÓN

EN SITIO ARQUEOLÓGICO PREHISPÁNICO Plan Plan de Conservaci
Especial de Protecci ón
Protección ón
CONSTRUCCIÓN OLEODUCTO O RED VIAL CM - -
OCUPACIÓN DEL PREDIO POR ACTIVIDAD - SCA SCA
ECONÓMICA INDUSTRIAL - COMERCIAL
CONSTRUCCIÓN SOBRE EL PREDIO CM SCA SCA
AMPLIACIÓN DEL ÁREA CONSTRUIDA CM SCA SCA
ADECUACIONES / EXCAVACIONES DEL CM SCA SCA
PREDIO
DEMOLICIÓN - * *
INTEGRACIÓN / LIBERACIÓN - SCA SCA
MANTENIMIENTO - CTPM CTPM
RECONSTRUCCIÓN PARCIAL - SCA SCA
REMODELACIÓN - SCA SCA
REPARACIÓN - SCA CTPM
RESTAURACIÓN - SCA CTPM
SUBDIVISIÓN. COPROPIETARIOS - * CTPM
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INSTANCIAS DE DECISIÓN:
CM: Consejo de Monumentos Nacionales
SCA: Sociedad Colombiana de Arqueología Regional Valle del Cauca
CTPM: Consejo Técnico de Planeación Municipal de Yotoco
* No se admite intervención.
PARÁGRAFO 4: Acorde con el artículo 112 de la Ley 388 de 1997 el municipio deberá disponer
de la correspondiente apropiación presupuestal para el pago de la compensación debida a los
propietarios afectados por la declaración de zonas de protección, conservación del patrimonio
arqueológico, contenidas en este artículo para cumplir con el principio de reparto equitativo de
cargas y beneficios.
PARÁGRAFO 5: La estimación para el pago de las afectaciones y los mecanismos para

realizar dicho pago, son competencia del Comité Técnico de Planeación.
PARÁGRAFO 6: Los mecanismos de financiación y gestión de los proyectos y programas que

compromete las zonas de protección, conservación del patrimonio arqueológico podrá ser
según cada caso:
- Mecanismos de compensación a particulares.
- Valorización por beneficio general.
- Cofinanciación Nacional o Internacional
- Fondos Mixto de Cultura del Valle del Cauca
- Fondo banco de la República e ICAN.
PARÁGRAFO 7: Establézcanse como inmuebles o predios a conservar como patrimonio las

siguientes áreas de interés patrimonial correspondiente a la Zona rural. Mapa 11
(Equipamiento) relacionados seguidamente:
INMUEBLES AISLADOS DE INTERÉS PATRIMONIAL:
Planteles Educativos Localización UPR

1,0 San Juan Bosco San Juan Bosco UPRM
1,1 Nuestra Señora De Fátima El Caney UPRM
1,2 Nuestra Señora Del Carmen Dopo UPRM
1,3 Cristóbal Colon La Colonia UPRM
1,4 Guillermo Valencia Las Delicias UPRM
1,5 Veinte de Julio Miravalle UPRM
1,6 Cristo Rey Rayito UPRM
1,7 Diego Rengifo Salazar El Bosque UPRM
1,8 Taurino Izquierdo Campo Alegre UPRM
1,9 Carlos Alfonso Gil S. El Delirio UPRM
1,10 San Antonio De Piedras San Antonio Piedras UPRP
2,0 Gabriela Mistral Puente Tierra UPRY
2,1 Vicente H. Cruz Jiguales UPRM
2,2 Atanasio Girardot El Jardín UPRM
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2,3 Manuela Beltrán El Dorado UPRY

2,4 Camilo Torres Buenos Aires UPRY
2,5 Santo Tomas de Aquino Muñecos UPRY
2,6 José Maria Córdoba Córdoba UPRY
2,7 Arcelio Girón Calimita UPRM
3,3 Antonia Santos Mediacanoa UPRM
3,4 Carlos A. Cabal C. Punta Brava UPRY
Centros y Puestos de Salud:
Centro de Salud San Juan Bosco UPRM

Centro de Salud Mediacanoa UPRM
Puesto de Salud El Caney UPRM
Puesto de Salud El Jardín UPRM
Puesto de Salud El Dorado UPRY
Puesto de Salud Muñecos UPRY
Puesto de Salud Córdoba UPRY
Puesto de Salud Jiguales UPRM
Puesto de Salud Miravalle UPRM
Puesto de Salud Puente Tierra UPRY
Puesto de Salud El Bosque UPRM
Puesto de Salud La Colonia UPRM
Puesto de Salud Rayito UPRM
Puesto de Salud Campo Alegre UPRM
Puesto de Salud Dopo UPRM
Puesto de Salud Las Delicias UPRM
Puesto de Salud San Antonio Piedras UPRP
Infraestructura deportiva y recreativa
Cancha múltiple Buenos Aires UPRY

Cancha múltiple Muñecos UPRY
Cancha múltiple Jiguales UPRM
Cancha de fútbol Calimita UPRM
Cancha de fútbol Dopo UPRM
Cancha múltiple Las Delicias UPRM
Cancha múltiple San Juan Bosco UPRM
Cancha múltiple y Cancha de fútbol Mediacanoa UPRM
Cancha múltiple y Cancha de fútbol San Antonio Piedras UPRP
Infraestructura cultural y social
Casa de la Cultura San Antonio de Piedras UPRP

Casetas comunales Veredas y Corregimientos UPRP/UPRM/UPRY
Capillas Mediacanoa / Piedras UPRP/UPRM/UPRY
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IV. DE LAS ZONAS DE AMENAZAS Y RIESGO.
ARTÍCULO 190. N.E. DEFINICIÓN DE AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE AMENAZAS,

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN RURAL.
Se establecen las áreas de amenaza, vulnerabilidad y riesgos para el Ordenamiento por riesgos
Local.
Zonas de Amenazas, Vulnerabilidad y Riesgo por las Inundaciones ríos Mediacanoa, Piedras y
Cauca.
Zonas de Amenazas, Vulnerabilidad y Riesgo por movimientos en masa o por deslizamiento.
Zonas de Amenazas, Vulnerabilidad y Riesgo por Incendios Forestales.
Áreas vulnerables a la contaminación de acuíferos.
ARTÍCULO 191. GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES EN EL ÁREA RURAL Y DE LAS

CABECERAS RURALES
El Esquema de Ordenamiento Territorial presta especial énfasis al tratamiento que merece el

tema de las amenazas y riesgos, los cuales inciden ostensiblemente en las posibilidades de
desarrollo del municipio en su área rural.

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN RURAL.
En la zona rural de Mediacanoa se considera la amenaza alta por inundaciones en la zona de

marginal del rio Mediacanoa que pasa por el sector norte del área urbana, La zona de mayor
amenaza se encuentra en el sector de confluencia del rio con su tributario la quebrada los
Planes, Ver Plano P16 Amenazas Inundación Mediacanoa. La zona marginal de la carretera al
sur es media y baja hacia el sector sur occidental.
La vulnerabilidad a las inundaciones se muestra en el Plano Amenaza por Inundación

Mediacanoa donde se estima a partir del estudio de la C.V.C “Ola invernal Yotoco-Mediacanoa
para la zona rural del corregimiento en 21 viviendas por fuera del área urbana de Mediacanoa,
donde adicional a la vulnerabilidad de las viviendas hay estimados la afectación a 69 personas
de las 21 familias, estando en alto riesgo de un total de 114 viviendas que van desde la zona
urbana de la cabecera corregimental hasta el puente de la carretera Cabal Pombo. Ver Tabla de
registros históricos de emergencias por inundaciones en Mediacanoa y en la zona adyacente al
río Cauca sectores la Barca y Puntabrava e inestabilidad de laderas en la cuenca del río
Yotoco; correspondientes a la llanura aluvial del mismo río.
Se identifican las áreas del área rural, frente a amenazas, vulnerabilidad las siguientes:
Áreas pobladas o urbanizadas sin problemas: Son las zonas de Amenaza baja y sin registro
de eventos o antecedentes de inundabilidad, en las cuales el uso para vivienda y prácticas
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agropecuarias puede seguir con carácter sostenible sin que se tenga que tomar medida alguna,
debido a sus condiciones de baja amenaza.
Áreas urbanizadas o pobladas con problemas detectados altos: Son las zonas de
Amenaza alta, con registro de eventos o antecedentes de inundabilidad. Deberán ser objeto de
estudios puntuales donde se analice el grado de vulnerabilidad y los niveles de riesgo y el tipo
de medida correctiva a aplicar. Sobre estos sectores se deberán diseñar y ejecutar obras de
prevención y mitigación del riesgo. Por lo que, hasta tanto no se realicen las obras necesarias
para mitigar tales riegos, no se deberán autorizar nuevos desarrollos urbanísticos, ni permitir
ampliaciones o reformas que impliquen adicionar áreas construidas. A esta zona corresponde
las áreas adyacentes a la cabecera de Mediacanoa y sector de Puntabrava.
Así mismo, a las viviendas se les debe reforzar estructuralmente por parte de los propietarios
para minimizar el riesgo previa evaluación de la Secretaria de Obras Públicas.
Adicionalmente, estos sectores o las viviendas identificadas como de alto riesgo que no pueda
ser mitigado, y/o donde la mitigación del riesgo sea mayor que el costo del proceso de
reubicación, estas deberán ser priorizadas en los programas reubicación y/o reasentamiento
que se desarrollen.
Áreas no urbanizadas urbanizables con potencial urbanístico restringido o condicionado:

Son las zonas de Amenaza media con o sin registro de eventos o antecedentes de
inundabilidad, que están sujetas a la construcción de acciones de tipo estructural como es la
zona de Mediacanoa rural.
• Se podrán urbanizar con densidades bajas.
• Las viviendas deberán estar por encima del nivel de las aceras (0.10 m) y de la calzada
vial (0.15 cm)
• Las viviendas de una planta deberán contar con cubierta o azotea accesible desde su
interior mediante escalera.
• La disposición de nuevas viviendas se realizara de forma que se orienten en sentido del
flujo desbordado. Se evitará su disposición transversal para no causar efectos barrera que
produzcan sobreelevación del calado alcanzado por las aguas en el entorno.
• Los drenajes de alcantarillado deberán estar por debajo de las conducciones de las
demás redes de distribución de los demás servicios públicos.
• Las acciones estructurales para la defensa contra inundaciones se deberán diseñar
sobre periodos de retorno entre 500 y 100 años, debiéndose justificar razonadamente la
adopción del nivel de diseño.
Áreas no urbanizadas no urbanizables: Constituyen estas zonas las áreas de protección, las
cuales se encuentran asociadas a los retiros a las fuentes hídricas y de amenaza alta.
• Evitar la instalación de viviendas por agrupación en esta zona.

• Restringir la construcción de infraestructura prestadora de servicios sociales
• Controlar la corriente del río con la construcción de obras de contención, regulación y
disipación de energía de los de cauces como gaviones, muros de contención, otros.
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VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR REMOCION EN MASA RURAL:
Áreas sin problemas aparentes: Son las zonas de Amenaza baja y sin registro de eventos o
antecedentes de procesos de movimientos en masa, con restricciones geológicas leves
(estables dependientes, utilizables). Son zonas relativamente estables por sus condiciones
naturales superficiales, pero que por su conformación geológica, geomorfológica y topográfica
(pendientes suaves – moderadas, 11-25%) son susceptibles a procesos geológicos puntuales o
de poca magnitud o a verse afectados por el manejo inadecuado y/o evolución de sectores
aledaños. Puede requerirse la realización de acciones puntuales de estabilización de carácter
preventivo. Las restricciones para su desarrollo se derivan de las condiciones geotécnicas de
los diferentes materiales que constituyen el subsuelo, las cuales deben ser analizadas mediante
un estudio geológico - geotécnico, e hidrológico de detalle; además requieren pautas de manejo
que permitan conservar su estabilidad.
La Umata realizará un inventario de prácticas agrícolas y pecuarias para hacer

recomendaciones puntuales a los propietarios de predios ubicados en estas áreas sobre el
manejo de cultivos y de la ganadería existente en la zona.
Áreas con problemas detectados moderados: Son las zonas de Amenaza media, con
registro de eventos o antecedentes de procesos de movimientos en masa, son áreas con
restricciones geológicas moderadas (estabilidad condicionada o potencialmente inestables).
Son terrenos que por sus condiciones geológicas, geomorfológicas y topográficas (pendientes
moderadas a altas del 26-40%) evidencian manifestaciones de inestabilidad o que presentan
problemas debido a la forma como han sido intervenidos por las acciones antrópicas; sin
embargo con algunas medidas correctivas y preventivas específicas, tales como: la protección
de los taludes de corte y lleno, el drenaje de las zonas de encharcamiento y del agua de
escorrentía, se pueden mejorar sus condiciones para ser utilizados en forma sostenible.
También se hace necesaria la ejecución de estudios específicos: geológico - geotécnico, e
hidrológicos.
Los sectores identificados son: Sector las peñas, Reserva Yotoco, Alto del Pulpito; Veredas los
Chorros; Mediacanoa; Vereda Dopo; Vereda el Bosque – Siberia; Vereda el Bosque Ventiadero;
Vereda Rayito – Norte de Pueblo nuevo. Vía Jiguales - Puente Tierra producto de la
inestabilidad y corte de los taludes y deslizamiento de la banca en la carretera. Kilómetro 9 en la
vía que conduce del Corregimiento Mediacanoa al Corregimiento el Caney, en las vías terciarias
que comunican la zona rural con la cabecera municipal “San Juan - La Colonia, las Delicias,
La playa, Calimita, Jiguales, El Jardín, El Caney.
Cualquier actividad constructiva en esta zona requiere diseños que se adecuen a las
características específicas de los terrenos utilizando tecnologías constructivas adecuadas.
La Umata realizará un inventario de prácticas agrícolas y pecuarias para hacer

recomendaciones puntuales a los propietarios de predios ubicados en estas áreas sobre el
manejo de cultivos y de la ganadería existente en la zona.
La Secretaria de Obras Publicas evaluara el estado de las vías y taludes, estructuras existentes
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y requeridas para el manejo de las aguas de escorrentía y el estado de las construcciones

públicas y privadas existentes en dichas áreas a fin de elaborar los proyectos estructurales a
aplicar.
También se hace necesaria la ejecución de estudios específicos: geológico - geotécnico, e

hidrológicos.
Áreas con problemas detectados fuertes: Áreas con restricciones geológicas severas
(inestables no utilizables). Son áreas afectadas por procesos geológicos activos e inactivos o
que se consideran susceptibles a procesos de movimientos en masa y que presentan un alto
grado de deterioro que en caso de ser posible su recuperación implicaría grandes inversiones.
No se considera la factibilidad de ubicar en estas zonas viviendas ni desarrollos urbanísticos ni

practicas agropecuarias, estas deben protegerse y adecuarse como parques o senderos
ecológicos o áreas de reforestación, entre otros.
Para las edificaciones identificadas en zonas con riesgo Alto no mitigable, se recomienda
realizar las acciones necesarias para la reubicación de las familias.
ARTÍCULO 194. DE LA GESTION DEL RIESGO DE DESASTRES POR REMOCION EN MASA.
MEDIDAS DE REDUCCIÓN DEL RIESGO ACTUAL

Conocimiento del riesgo:
Proyecto Estudio de estabilización de pendientes para el Kilometro nueve y las vías
interveredales, Miravalle, Dopo, la Colonia, el Caney.
Proyecto Análisis de canteras en situación de ilegalidad en el municipio de Yotoco
fenómeno.
Reducción De La Amenaza
Medidas Estructurales
Proyecto Reforestación de zonas de alta pendiente.
Proyecto Control del drenaje de infiltración en el kilómetro nueve y en zonas de altas
pendientes.
Proyecto Terrazeo en zonas de extracción de arcilla y roca muerta.
Proyecto Revegetalización de pendientes.
Proyecto Revegetalización nativa de las riveras en quebradas.
Medidas No Estructurales
Proyecto Reglamentación del uso de suelo.

Proyecto Aplicación de restricciones en el uso del suelo.
Reducción De La Vulnerabilidad
Proyecto de Acuerdo
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Medidas de efecto conjunto sobre amenaza y vulnerabilidad:
a) Diseño y construcción de medidas de mitigación para el fenómeno de movimientos en masa

críticos.
b) Estudios específicos: geológico - geotécnico, e hidrológicos.

a) Revestimiento con vegetación para el control de la erosión

b) Muros y taludes reforzados con geo sintéticos.
c) Muros de Gaviones.
d) Muros anclados para el desprendimiento de roca
e) Muros de concreto para caídas de roca
f) Enmallado – Barra estática
Reducción De La Vulnerabilidad
Proyecto de Reubicación de viviendas e infraestructura social ubicadas en zonas de alto riesgo
Proyecto de Acompañamiento social y económico a personas reubicadas
Medidas de efecto conjunto sobre amenaza y vulnerabilidad

Proyecto de Diseño y construcción de medidas de mitigación para el fenómeno de movimientos
en masa en sectores críticos.

VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR SISMOS EN EL AREA RURAL:
El Estudio General de Riesgo Sísmico de Colombia, sitúa el Departamento del Valle del Cauca
dentro de la zona de alta amenaza sísmica ya que la zona está bajo la influencia de sismos
relativamente profundos (90 - 160 Km) que se originan en la Zona de Benioff y otros, de
carácter superficial (0 - 30 Km) asociados al fallamiento del Sistema de Fallas Cauca - Romeral.
Y el sistema local de fallas entre las cuales se destaca falla Santana. Todo el Territorio con
antecedentes que van desde intensidades entre 3-4 a 5-6 y profundidades 0-30 y 120-180 km.
Ver registro observatorio sismológico de occidente – OSSO.
Toda obra y construcciones civiles se deben acoger al código de sismorresistencia SNR10 y la

respectiva licencia de construcción expedida por la Secretaria de Planeación.
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VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INCENDIOS FORESTALES EN EL AREA RURAL:
Declárense como zonas de riesgos por incendio forestal, ya sean por amenaza natural o por
factores antrópicos, las identificadas que se concentran principalmente en el área sector
perimetral de la cabecera del municipio, pastizales, cultivos de caña de azúcar y cultivos en
lotes.
Se adopta el estudio correspondiente al Proyecto de Prevención de Incendios Forestales de la

Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca, CVC realizado por la Corporación Fondo
de Solidaridad – Colombia y C.V.C.2006. Ver mapas: Mapa 21A (Prioridad protección a
incendios forestales); Mapa 21B (Daño potencial a incendios forestales); Mapa 21
(Corregimiento bajo amenazas de incendios forestales); Mapa 21C (Corregimientos con riesgos
por incendios forestales); Mapa 21D (Corregimientos vulnerables a incendios forestales).
Amenaza Alta: Bajo afectación en la Zona de Cabecera; Cabecera Mediacanoa; Campo Alegre.
Amenaza Alta: Media afectación en El Dorado, Miravalle; San Antonio de Piedras; Zona
Amenaza Alta: Alta afectación en Puente Tierra; El Caney; El Bosque.
Amenaza Alta: Máxima afectación en Dopo; Jiguales; Mediacanoa
Vulnerabilidad Alta: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa Miravalle

Vulnerabilidad Alta: Media afectación en Campo Alegre; La Negra; Dopo; Puente Tierra;
Dorado.
Vulnerabilidad Alta: Alta afectación en San Antonio de Piedras; El Bosque; El Caney;
Mediacanoa; Zona perimetral de la Cabecera; Espinal, Hato Viejo.
Vulnerabilidad Alta: Máxima afectación en Jiguales.
Daño Potencial: Bajo afectación en la Zona San Antonio de Piedras, Zona Cabecera. Cabecera
Mediacanoa
Daño Potencial: Media afectación en Mediacanoa; Zona perimetral de la Cabecera; Espinal,
Hato Viejo.
Daño Potencial: Alta afectación en Puentetierra; Jiguales; El Caney; Dopo; Miravalle; El Bosque;
Campo Alegre; la Negra.
Daño Potencial: Máxima afectación en El Dorado.
Prioridad de Protección: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa

Prioridad de Protección: Media afectación en Mediacanoa; Zona perimetral de la Cabecera;
Espinal, Hato Viejo.
Prioridad de Protección: Alta afectación en Puentetierra; El Dorado; Miravalle; La Negra; Campo
alegre; San Antonio de Piedras; Zona perimetral de la Cabecera; Espinal, Hato Viejo. Dopo; El
Caney; Mediacanoa
Prioridad de Protección: Máxima afectación en Jiguales; El Bosque
Riesgo Máximo: Bajo afectación en la Zona Cabecera; Cabecera Mediacanoa Campo Alegre.
Riesgo Máximo: Media afectación en Miravalle; La Negra; Puentetierra; El Dorado; Zona
Riesgo Máximo: San Antonio; Dopo; El Caney
Proyecto de Acuerdo
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Riesgo Máximo: Máxima afectación en El Bosque; Jiguales; Mediacanoa
Lectura de afectación equipo EOT.
ARTÍCULO 197. DE LA GESTION DEL RIESGO DE DESASTRES POR INCENDIOS FORESTALES.
Medidas de Reducción del Riesgo Actual

Proyecto Evaluación de riesgo por incendios forestales en áreas de importancia ambiental y
diseño de medidas.
Proyecto Fortalecimiento de los sistemas de comunicación entre la zona rural y el cuerpo de
bomberos.
Proyecto Sistema de alerta mediante vigías de la comunidad.
Proyecto Instrumentación para el monitoreo mediante guarda bosques.
Reducción de la Amenaza
a) Formulación del Programa de reforestación de partes altas de las cuencas de los ríos Yotoco
y Mediacanoa y Piedras.
b) Recuperación de cobertura vegetal de zonas afectadas.
c) Construcción de cortafuegos.
Proyecto de Conformación de brigadas forestales rurales en épocas críticas.
Reducción de la Vulnerabilidad
Proyecto Conservación de la reserva forestal Yotoco.

Proyecto de Divulgación publica sobre condiciones de riesgo.
Proyecto Implementación de reforestación parte alta de las cuencas de los ríos Yotoco y
Mediacanoa.
Proyecto Adquisición de predios en partes altas para el establecimiento de zonas de reserva
forestales.
Proyecto Establecimiento de reservorios de agua en zonas propensas a incendios.
Proyecto de señalización de corredores de movilidad en áreas de importancia ambiental.
Proyecto campañas educativas de prevención de incendios forestales diseño y elaboración de

material didáctico para sector educativo urbano y rural.
Proyecto Fortalecimiento técnico y operativo del Cuerpo de Bomberos.
Proyecto Aseguramiento de bienes y de cultivos
Proyecto de Acuerdo
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Parágrafo: Entre el límite del área de bosque protegida o bosque plantado y predio colindante,
se deberá considerar crear o construir un cortafuego. Si los propietarios poseen plan de manejo
para sus plantaciones, bosque o matorral, deberá incorporar estas medidas en el instrumento.
Se tomaran por parte de los propietarios de las viviendas cercanas a las zonas de amenaza alta
Aislar y podar árboles o ramas que estén muy cerca de la vivienda y que favorezcan la
continuidad árbol- construcción.
Extraer y eliminar la vegetación seca en torno a la construcción. Además, si es necesario,
construir un cortafuego en torno a la vivienda o construcción.
Los techos deberán ser resistentes al fuego y mantenerse limpios de ramas u hojas.
Entre el cerco divisorio y la vegetación mayor, arbustos y/o árboles, una franja cortafuego, de a
lo menos 5 metros, en la cual se mantenga permanentemente manejado el estrato herbáceo
con podas y recolección de sobrantes para evitar la propagación del fuego.
Si el bosque es de coníferas y existe una importante continuidad horizontal y vertical de
vegetación seca, se deberá agregar una franja de a lo menos 5 metros de ancho, en la que la
vegetación debe ser podada y el material residual extraído.
En vías secundarias y terciarias rurales, considerando que, por lo general, estas vías no poseen
bermas laterales, se deberá habilitar una franja cortafuego, entre el cerco divisorio y la masa
boscosa, de a lo menos 6 metros de ancho, manteniendo el suelo con un estrato herbáceo
limpio. La vegetación arbustiva o arbórea sea mantenida en forma permanente podada y los
residuos extraídos.
Evitar eliminar desechos agrícolas y forestales o domiciliarios con fuego en sectores con
presencia de plantaciones, bosque cultivos o matorral.
Coordinar con la EPSA el mantenimiento de las fajas bajo tendidos eléctricos para que
permanezcan limpias.
Instalar letreros con mensajes relativos a la prevención de incendios forestales.
ARTÍCULO 198. LA REUBICACIÓN DE ASENTAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS EN

ZONAS DE AMENAZA ALTA Y RIESGOS NO MITIGABLES.
Las rondas hídricas de ríos quebradas y arroyos afectados por diferentes usos como
producción, ubicación de viviendas, y otros, las áreas vulnerables y de amenaza alta de riesgos
no mitigables tanto para movimientos en masa como para incendios forestales deberán
recuperarse mediante la formulación de programas de reubicación de asentamientos.
ARTÍCULO 199. DEFINICIÓN DE AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE VULNERABILIDAD A LA

CONTAMINACION DE ACUIFEROS
Áreas vulnerables a la Dirección

contaminación de acuíferos.
Proyecto de Acuerdo
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Humedal Román Hacienda La Bolsa, Yocambo y Somberillo

Humedal La Bolsa Hacienda Hato Viejo
Humedal Hato Viejo Hacienda Hato Viejo Renacimiento
Humedal Maicena Hacienda Aguasalada
Humedal Aguasalada Hacienda Garzonero
Humedal Garzonero Paso por la Zona Urbana
Rio Yotoco Curso medio y bajo
Río Mediacanoa Desembocaduras ríos Yotoco y Mediacanoa con
su nueva desembocadura
Río Cauca Hacienda La Bolsa, Yocambo y Sombrerillo
A fin de proteger las áreas vulnerables a la contaminación de acuíferos especialmente a los

humedales se requiere aplicar las actividades de los respectivos planes de manejo.
 Restablecer la dinámica río – madrevieja

 Eliminar aprovechamiento de aguas de la madrevieja
 Definir área de propiedad del Estado
 Delimitar área de protección
 Reducir área invadida por vegetación acuática
 Disminuir déficit de recurso de pesca
 Fortalecer la organización formal de pescadores artesanales
 Mejoramiento de la Calidad de Vida
 Establecer mecanismos de ayudas e incentivos
 Establecer un programa de monitoreo
ARTÍCULO 200. MEDIDAS DE SEGUIMIENTO, CONTROL Y ACOMPAÑAMIENTO TECNICO PARA

PROTECCION DE LOS ACUIFEROS
Las áreas correspondientes a zonas de recarga de acuíferos subterráneos (delimitadas Mapa

No 13 En Modelo Estructurante Municipal). Serán sometidas a estricto seguimiento, control y
acompañamiento técnico de la Autoridad Ambiental competente con el fin de conservar y evitar
la contaminación físico-química y microbiológica de dicho recurso. Cualquier intervención en
dichas áreas deberá contar con el permiso de la Autoridad Ambiental competente. Siguiendo el
Decreto 3930 de 2010, se prohíben los vertimientos en cuerpos de agua Clase 1 de que trata el
artículo 205 del Decreto 1541 de 1978, entre las cuales están las aguas subterráneas. En todo
caso se acatará lo establecido en el Acuerdo C. D. 042 de 2010 de la Autoridad Ambiental
Regional referente a la reglamentación integral para la gestión de las aguas subterráneas en el
departamento del Valle del Cauca y se seguirán las siguientes directrices:
En Suelo Rural. Directrices dadas por la vulnerabilidad del acuífero
En las áreas con moderada vulnerabilidad, las actividades que generen depósitos de residuos
industriales peligrosos, industria o almacenamiento de productos químicos deben estar sujetos
a diseños específicos y monitoreo por parte de la Autoridad Ambiental. En estas zonas Las
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fuentes de contaminación puntuales como estaciones de servicio, industrias con tanques

enterrados, fuentes difusas de contaminación, de difícil detección como el sistema de
alcantarillado deteriorado, que deberá ser monitoreado y controlado por las Empresas
Prestadoras del Servicio, deberán ser sometidos a estricto seguimiento, control y
acompañamiento técnico de la Autoridad Ambiental competente con el fin de conservar y evitar
la contaminación físico-química y microbiológica de los acuíferos.
La localización de las estaciones de servicio para almacenamiento y venta de combustibles

deberán cumplir con las disposiciones establecidas en el Decreto Nacional 1521 de 1998 en
relación con las distancias y especificaciones para la instalación de tanques de combustible y
las disposiciones ambientales que emitan las entidades competentes con el fin de conservar el
acuífero subterráneo.
Suelos de protección. Directrices dadas por la zona de recarga del acuífero
Con el fin de conservar el acuífero subterráneo, en las zonas de recarga ubicadas en suelo de
expansión urbana y suelo rural suburbano, se deberá controlar la impermeabilización del suelo
planteando soluciones integradas además de las individuales para el manejo de las
escorrentías, de modo que se integre la conservación del acuífero con la reducción de
amenazas. Para ello se propenderá por la baja impermeabilización de zonas verdes, el uso de
materiales permeables para parqueaderos y bajos índices de ocupación en las zonas
urbanizables. Esta reglamentación se complementará con la que se defina para los suelos de
protección ambiental que se establezcan de acuerdo a lo señalado en el parágrafo 2 del
presente artículo.
En la zona de recarga de acuíferos no se permite la instalación de rellenos sanitarios, nuevos

cementerios, industrias con actividades potencialmente peligrosas para la contaminación de las
aguas subterráneas, estaciones de servicios con tanques enterrados, lagunas de tratamiento de
aguas residuales y aplicación sobre el suelo productos que al lixiviarse por su composición
física, química o bacteriológica, puedan afectar las características del agua subterránea.
Parágrafo 1. Con el objetivo de promover la conservación del recurso hídrico subterráneo la

Administración Municipal y las Autoridades Ambientales competentes realizarán, en el corto
plazo, los estudios para especificar las zonas de recarga de acuíferos a escala 1:5.000 y de
acuerdo con los resultados de dicho estudio se deberán definir las áreas que deberán ser
incorporadas al suelo de protección ambiental dentro del suelo rural y áreas urbanas o de
expansión no consolidadas.
ARTÍCULO 201. AFLORAMIENTO DE AGUAS SUBTERRÁNEAS.
En las obras civiles o minería en las cuales por efecto de las actividades del proyecto, se
produzcan afloramientos de aguas subterráneas, se deberá presentar un plan de manejo para
los caudales producidos durante y después del desarrollo del proyecto y/o para su utilización, el
cual deberá ser presentado a la Autoridad Ambiental Competente para su aprobación. Este plan
deberá ser adelantado y presentado al menos treinta (30) días después de aparecer el
afloramiento, después de efectuar los estudios referentes a las características del subsuelo del
área donde se desarrolla el proyecto.
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ARTÍCULO 202. N.E. CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL.
Dentro de estas categorías se podrán incluir los suelos rurales que no hagan parte de alguna de
las categorías de protección de que trata el artículo anterior, cuando reúnan condiciones para el
desarrollo de núcleos de población rural, para la localización de actividades económicas y para
la dotación de equipamientos comunitarios. Dentro de esta categoría, en el componente rural
del Esquema de Ordenamiento Territorial se podrá incluir la delimitación de las siguientes
áreas:
1. Los suelos suburbanos con la definición de la unidad mínima de actuación y el

señalamiento de los índices máximos de ocupación y construcción, los tratamientos y usos
principales, compatibles, condicionados y prohibidos. La delimitación de los suelos suburbanos
constituye norma urbanística de carácter estructural de conformidad con lo establecido 15 de la
Ley 388 de 1997 y se regirá por lo previsto en el Capítulo III del decreto 3600 de 2007. En esta
categoría está el corredor vial suburbano localizado entre la cabecera Yotoco y Mediacanoa
contiguo a la red vial regional.
2. Los centros poblados rurales con la adopción de las previsiones necesarias para orientar
la ocupación de sus suelos y la adecuada dotación de infraestructura de servicios básicos y de
equipamiento comunitario, de conformidad con lo previsto en el Capítulo IV del del decreto 3600
de 2007.
3. La identificación y delimitación de las áreas destinadas a vivienda campestre, con la

definición de las normas urbanísticas de parcelación, de conformidad con las disposiciones que
al efecto se señalan en el Decreto 097 de 2006 o las normas que lo adicionen, modifiquen o
sustituyan.
4. La localización prevista para los equipamientos de salud, educación, bienestar social,

cultural y deporte.
ARTÍCULO 203. N.E. SUELO RURAL
Se denomina y adopta como suelo de producción, a las zonas de propiedad pública o privada
destinadas exclusivamente a los usos y actividades diferentes a las señaladas en los tipos de
suelo rural como el de protección y desarrollo restringido.
Parágrafo: las áreas a sustraer de la reserva forestal de ley 2ª de 1959 serán áreas para el
desarrollo de actividad agrícola y pecuaria de acuerdo con el plan de manejo propio del proceso
de sustracción.
ARTICULO 204. N.E. PATRIMONIO ECOLOGICO
Se declara patrimonio ecológico del municipio de Yotoco la estructura ecológica principal

identificada en el EOT y aquellas otras áreas que se adicionen producto de la ordenación de las
cuencas de los ríos Yotoco, Mediacanoa, Piedras, Rio Cauca, así como predios de riesgo no
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mitigable a partir de los estudios de detalle por amenazas y riegos de los ríos en referencia y
amenazas y riegos por movimientos en masa a realizarse, así como aquellos predios de
importancia ecosistémica, a adquirir ya sea por el municipio u otras entidades públicas o
privadas destinados para tal fin; en concordancia con los establecido en la Constitución
Nacional en su Artículo 313 numeral 9º y Ley 99 de 1993 en su Articulo 65.
V. ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO POR ÁREAS DE ACTIVIDAD
ARTÍCULO 205. N.E. ZONIFICACION RURAL POR ÁREAS DE ACTIVIDAD Y USOS.
Para efectos de la zonificación del Área Rural, se adopta la siguiente división por áreas de
actividad Mapa 6 (Uso Actual):
Áreas no ocupables.
Áreas de Actividad Forestal (F1-F2-F3)
Áreas de Actividad de Agropecuaria: que se divide en:
Áreas de Actividad Agrícola: áreas aptas para producción de cosechas (C2, C3, C4)
Áreas de Actividad de Recuperación de Suelos AF
Áreas de Actividad Pecuaria (P)
Áreas de Actividad de Reserva Natural Yotoco y Bosque la Albania
Áreas de Actividad Amortiguadora
Áreas de Reserva para el Tratamiento de Aguas Residuales urbana y Rural – Disposición Final
de Residuos Sólidos - Relleno Sanitario.
Áreas de Actividad Residencial o de Vivienda.
Áreas de Actividad Minas y Canteras
Áreas de Actividad Industrial – Agroindustrial.
En la siguiente tabla se representa los usos para las diferentes actividades en las unidades de
planeación rural así:
REGLAMENTACIÓN DE USOS DE SUELO
ONIFICACIÓN
USOS RESTRINGIDOS O
USO PRINCIPAL USOS COMPATIBLE O COMPLEMENTARIO
PROHIBIDO
RESERVA
ÁREAS DE CONSERVACION Y
FORESTAL SISTEMAS
PROTECTORA AGROSILVOPASTORILES
FORESTAL PROTECTOR EDUCACIÓN E INVESTIGACIÓN
NACIONAL CONSERVACION CONSERVACIONISTAS
PROTECCION AMBIENTAL
AMBIENTAL Y LOS ESTABLECIDOS EN LOS LITERALES

GUADUALITO Y Y DESARROLLO FORESTAL PROTECTOR
DE LA RESOLUCIÓN 1527 DE 2012
NEGRITO SUSTENTABLE – PRODUCTOR
ÁREAS DEL RESOLUCION ECOTURISMO
SINAP 1527 DE 2012
RESERVA
FORESTAL CONSERVACION FORESTAL PROTECTOR AGROSILVOPASTORIL
REGIONAL LA Y DESARROLLO AGROFORESTAL SILVOPASTORIL ECOTURISMO Y LOS AGRÍCOLAS Y
ALBANIA SUSTENTABLE ESTABLECIDOS EN LOS LITERALES DE LA PECUARIO
RESOLUCION RESOLUCIÓN 1527 DE 2012
1527 DE 2012
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ONIFICACIÓN
USOS RESTRINGIDOS O
PROHIBIDO
SISTEMAS
LEY 2ª. RESOLUCION CONSERVACION FORESTAL PROTECTOR AGROSILVOPASTORIL AGROSILVOPASTORILES
RESERVA 1527 DE 2012 Y Y DESARROLLO AGROFORESTAL SILVOPASTORIL ECOTURISMO Y LOS CONSERVACIONISTAS
FORESTAL DEL RES. 1926 DE SUSTENTABLE ESTABLECIDOS EN LOS LITERALES DE LA FORESTAL PROTECTOR
PACIFICO 2013 RESOLUCIÓN 1527 DE 2012 – PRODUCTOR
ECOTURISMO
CONSERVACIÓN
DE FLORA Y
FAUNA, FORESTAL PROTECTOR LA RECREACIÓN
RELICTOS DE RECUPERACIÓN CONTEMPLATIVA, ECOTURISMO, RESTAURACIÓN EXPLOTACIÓN
BOSQUE DE LA ECOLÓGICA, INVESTIGACIÓN CONTROLADA Y AGROPECUARIA
VEGETACIÓN EDUCACIÓN AMBIENTAL
NATIVA
PROTECTORA.
ACTIVIDADES DE
PROTECCIÓN,
REGULACIÓN, CORRESPONDE A ACTIVIDADES ORIENTADAS AL
ORDENAMIENTO, RECONOCIMIENTO DE
CONTROL Y LOS VALORES NATURALES DEL ÁREA. LA
VIGILANCIA, RECREACIÓN CONTEMPLATIVA, ECOTURISMO,
AREAS
DIRIGIDAS AL RESTAURACIÓN ECOLÓGICA, INVESTIGACIÓN
FORESTALES
MANTENIMIENTO
PROTECTORAS
DE LOS CONTROLADA Y EDUCACIÓN AMBIENTAL ;
ATRIBUTOS, OBTENCIÓN DE FRUTOS SECUNDARIOS DEL BOSQUE.
COMPOSICIÓN, APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS
ESTRUCTURA Y NATURALES
FUNCIÓN DE LA
BIODIVERSIDAD.
CONSERVACIÓN FORESTAL PROTECTOR LA RECREACIÓN
DE FLORA Y CONTEMPLATIVA, ECOTURISMO, RESTAURACIÓN
FAUNA, ECOLÓGICA, INVESTIGACIÓN CONTROLADA Y SISTEMAS
TIERRAS
RECUPERACIÓN EDUCACIÓN AMBIENTAL SILVOPASTORILES Y
FORESTALES
DE LA AGROFORESTALES,
PROTECTORAS
VEGETACIÓN VIVIENDAS
NATIVA
ÁREAS DE
PROTECTORA
ESPECIAL
CONSERVACIÓN
IMPORTANCIA
O
ECOSISTEMICA
RECUPERACIÓN
DE LOS
ECOSISTEMAS
NATURALES Y EN
CONSECUENCIA
PREDIOS ART LA PROVISIÓN SISTEMAS
111 DE LEY 99 Y/O SILVOPASTORILES Y
DE 1993. MEJORAMIENTO AGROFORESTALES
DE LOS
SERVICIOS
AMBIENTALES
ASOCIADOS AL
RECURSO
HÍDRICO.
CONSERVACIÓN TODOS AQUELLOS QUE

DEL ECOSISTEMA NO COMPAGINEN CON
E INVESTIGACIÓN LO ANTERIORMENTE
A PARTIR DE LAS PROPUESTO Y POR LO
MEDIDAS Y TANTO INCLUYEN
ESTRATEGIAS CACERÍA, ACTIVIDADES
CONSERVACIONISTA
FIJADAS EN EL ACUÁTICAS Y
HUMEDALES EDUCACIÓN, INVESTIGACIÓN Y MONITOREO
PLAN DE RECREATIVAS,
AMBIENTAL CON PERMISO PREVIO.
MANEJO. QUEMAS,
FUMIGACIONES Y
ALIMENTACIÓN DE
FAUNA.CAPTACION DE
AGUAS PARA USO
DOMESTICO
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ONIFICACIÓN
USOS RESTRINGIDOS O
PROHIBIDO
TODOS AQUELLOS QUE
PROTECCIÓN NO COMPAGINEN CON
LO ANTERIORMENTE
PROPUESTO Y POR LO
TANTO INCLUYEN
CACERÍA, ACTIVIDADES
PROTECCIÓN Y
ACUÁTICAS Y
CONSERVACIÓN FORESTAL PROTECTOR
RECREATIVAS,
HÍDRICA
QUEMAS,
FUMIGACIONES Y
ALIMENTACIÓN DE
FAUNA.CAPTACION DE
AGUAS PARA USO
DOMESTICO
RELLENOS
SANITARIOS,
CEMENTERIOS,
INDUSTRIAS CON
ACTIVIDADES
POTENCIALMENTE
PELIGROSAS PARA LA
CONTAMINACIÓN DE
LAS AGUAS
SUBTERRÁNEAS,
ESTACIONES DE
SERVICIOS CON
TANQUES
RECARGA DE
USOS SOSTENIBLES Y CONSERVACIONISTAS ENTERRADOS,
ACUÍFEROS
PROTECCIÓN LAGUNAS DE
TRATAMIENTO DE
AGUAS RESIDUALES Y
APLICACIÓN SOBRE
EL SUELO PRODUCTOS
QUE AL LIXIVIARSE POR
SU COMPOSICIÓN
FÍSICO, QUÍMICA Ó
BACTERIOLÓGICA,
PUEDAN AFECTAR LAS
CARACTERÍSTICAS DEL
AGUA SUBTERRÁNEA.
SISTEMA DE
APROVISIONAMIENTO DE LOS PROTECCIÓN
PROTECTOR
SERVICIOS PÚBLICOS Y VIVIENDA, INDUSTRIA
ACTIVIDAD PROPIA DEL SERVICIO PUBLICO
DISPOSICIÓN FINAL DE LOS
RESIDUOS SÓLIDOS
OTROS SUELOS ESPACIO RECREACION EDUCACIÓN AMBIENTAL CONSTRUCCION DE
PUBLICO PASIVA INFRAESTRUCTURA
DESLIZAMIENTOS PROTECCIÓN PROTECCIÓN
AMENAZAS
INUNDACIÓN (riesgo no mitigable) PROTECCIÓN PROTECCIÓN
NATURAL
SÍSMICA ------------ ------------
SISTEMAS DE
SISTEMAS PRODUCCIÓN
PECUARIOS, SISTEMAS AGRÍCOLAS Y PECUARIOS SOSTENIBLES EXTRACTIVOS
AGROPECUARIA C1..C3 AGRÍCOLAS Y/O SISTEMAS AGROSILVOPASTORILES AGRÍCOLAS,
FORESTALES CONSERVACIONISTAS PECUARIOS O
SOSTENIBLES FORESTALES NO
SOSTENIBLES
ÁREAS
ECONÓMICAS EXPLOTACION DE SISTEMAS
FORESTAL LOS SISTEMAS SISTEMAS FORESTALES PRODUCTORES SILVOPASTORILES Y
FORESTALES AGROFORESTALES
PRODUCTORES
ACTIVIDAD
SISTEMAS AGRÍCOLAS,
AGROINDUSTRIAL SISTEMAS AGRÍCOLAS Y PECUARIOS SOSTENIBLES E
AGROINDUSTRIAL E INDUSTRIAL PECUARIOS E
E INDUSTRIAL DE INDUSTRIALES
INDUSTRIALES
BAJO IMPACTO
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ONIFICACIÓN
USOS RESTRINGIDOS O
PROHIBIDO
COMERCIO COMERCIO DETAL - MAYORISTA DE BIENES Y COMERCIO DETAL Y
DETAL - SERVICIOS TECNICOS LOGISTICOS E INSTITUCIONAL MAYORISTA DE BIENES
MAYORISTA Y Y SERVICIOS DE
SERVICIOS MEDIANO IMPACTO
COMERCIAL Y SERVICIOS
TECNICOS SOCIAL
LOGISTICOS,
SERVICIOS
INSTITUCIONALES
EXTRACCIÓN DE
MINERÍA DE APROVECHAMIENTO
MATERIALES
CANTERAS APROVECHAMIENTO MINERO CON TÉCNICAS MINERO CON TÉCNICAS
PARA LA
MATERIAL ADECUADAS NO
CONSTRUCCIÓN,
CONSTRUCCION CONSERVACIONISTAS
MINERALES O
ÁREAS
SIMILARES.
MINERAS
EXTRACCIÓN DE
MATERIALES APROVECHAMIENTO
MATERIAL DE PARA LA APROVECHAMIENTO MINERO CON TÉCNICAS MINERO CON TÉCNICAS
ARRASTRE CONSTRUCCIÓN, ADECUADAS NO
MINERALES O CONSERVACIONISTAS
SIMILARES.
ECOTURISMO, FORESTAL PROTECTOR EDUCACIÓN E INVESTIGACIÓN
SISTEMAS DE
AGROTURISMO, AMBIENTAL –
ÁREAS PRODUCCIÓN
ARQUEOLOGICO SISTEMAS AGROSILVOPASTORILES
TURÍSTICA RECREACIÓN EXTRACTIVOS
Y CONSERVACIONISTAS
PASIVA Y AGRÍCOLAS
GASTRONOMICO ECOTURISMO
CULTURAL
TALLERES DE
VIVIENDA RURAL MECANICA, E
ASENTAMIENTOS INDUSTRIALES DE BAJO
COMERCIO
HUMANOS RURALES EN PARCELACIONES IMPACTO,
SERVICIOS
RESIDENCIAL CENTROS POBLADOS ESTABLECIMIENTOS DE
INSTITUCIONAL, SERVICIOS TURISTICOS Y
(CORREGIMIENTOS) IMPACTO ALTO
RECREATIVOS
NEGATIVO PARA LA
COMUNIDAD (BARES,
GRILES,)
PARAGRAFO 1: Los usos que no se encuentran en la clasificación se consideran de uso

prohibido.
ARTÍCULO 206. N.G. ÁREAS NO OCUPABLES.
Son áreas no ocupables: aquellas zonas de fallas geológicas, de deslizamientos, las áreas
potencialmente inestables, los buzamientos y afines de alto riesgo, Para efectos del presente
plan se delimitan sobre una franja de trescientos metros (300 m) a cada lado de las fallas,
sujetos a confirmación de las autoridades en la materia. (Mapa 8 (Suelos de Protección)
PARÁGRAFO 1 Así mismo, se considera área no ocupables, las áreas localizadas entre la cota
1408.5 y la cota 1410 del embalse en la zona correspondiente a Jiguales.
PARÁGRAFO 2. Son zonas no ocupables las zonas forestales protectoras en:
Una faja de 30 metros a lado y lado de los ríos Yotoco, Mediacanoa, Piedras y Cauca en una
faja de 100 metros
Una faja hasta de treinta (30) metros de ancho, paralela a las líneas de mareas máxima de los
cauces de los ríos, quebradas, arroyos, sean permanentes o no, y alrededor de los lagos o
depósitos de agua, identificados en el Esquema de Ordenamiento.
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Una franja no inferior a treinta (30) metros por encima de la cota 1410 del embalse
Los nacimientos de fuentes de aguas, en una extensión por lo menos de cien (100) metros a la
redonda medidos a partir de su periferia.
Los terrenos con pendientes superiores al cien por cien (100 %) - (45 grados).
Todas aquellas áreas protegidas con bosques naturales o relitos boscosos.
Cien metros alrededor del nacimiento de aguas
Los anteriores parámetros de protección se concertarán de acuerdo con criterios de

conservación y/o afectación, pendientes, calidad y usos del suelo, importancia estratégica del
recurso hídrico y dinámicas de los cuerpos de agua, con la asesoría de la C.V.C. y del comité
ambiental municipal.
PARAGRAFO 3: En cumplimiento a lo estipulado en la ley 56 de 1981 y 142 de 1994

servidumbres que constituyen corredores de seguridad que impide que dentro del área de la
servidumbre se siembren árboles que el transcurso del tiempo alcancen los conductores, sus
instalaciones generales o que constituyan peligro para ellas, se construyan edificaciones, se
ejecuten obras que obstaculicen el libre derecho de la empresa ISA.
El reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE del Ministerio de Minas y Energía

Resolución 180466 de Abril 2 de 2007, Artículo 22
1. Toda línea de transmisión eléctrica con tensión nominal igual o mayor a 57.5 kV, debe
tener una zona de servidumbre, también conocida como zona de seguridad o derecho de vía
2. Dentro de la servidumbre se debe impedir la siembra de árboles o arbustos que con el
transcurrir del tiempo alcancen las líneas y se constituyan en peligro para ellas.
3. No se deben construir edificaciones o estructuras en la zona de servidumbre, debido al
riesgo que genera a las personas, animales y a la misma estructura.
4. Tener en cuenta al momento de la expedición de usos del suelo por la existencia de la
infraestructura eléctrica.
5. La empresa operadora del servicio local debe negar la conexión a la red de distribución
a una instalación que invada la zona de servidumbre por los riesgos que a las personas y a la
infraestructura puedan correr.
6. Las distancias de protección a la zona de servidumbre desde el eje o línea de

conducción; correspondientes a los circuitos Cartago San Marcos, Esmeralda Yumbo 2 – 230
KV y Virginia San Marcos 1 – 500 KV con 173 Torres.
Tipo de estructura Tensión (kV) Ancho Mínimo (m)

TORRES 500 60
TORRES 220/230 (2 CIRCUITOS) 32
220/230 (1 CIRCUITO) 30
110/115 (1 CIRCUITO) 20
Se presentan las siguientes RESTRICCIONES: QUEMAS: RESOLUCION 0532 DE Abril 2005

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Tipo de estructura Tensión (kV) Ancho Mínimo (m)

TORRES 500 64
220/230 (1 CIRCUITO) 32
110/115 (1 CIRCUITO) 32
ARTÍCULO 207. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES FORESTAL F1
El Área de Actividad Forestal F1 está conformada está conformada por los terrenos con relieve
quebrado, con pendientes entre el 20% y el 50%. Pueden poseer suelos profundos y muy
profundos (mayores de 90 centímetros) permiten la producción permanente de maderas y otros
productos del bosque, con aplicación de técnicas que no alteren el régimen hidrológico. Las
tierras forestales productoras permiten el aprovechamiento total o parcial de los bosques. Las
zonas potenciales para explotaciones forestales F1 en el municipio se encuentran localizadas
en el plano 12 y comprenden 911 hectáreas.
El Área de Actividad Forestal F2 está conformada por los terrenos con relieve escarpado con
pendientes generalmente mayores del 50%. Pueden poseer suelos moderadamente profundos
(mayores de 50 centímetros). Exigen la presencia de una presencia de una cobertura forestal
permanente, permitiendo un aprovechamiento ordenado del bosque, con prácticas exigentes de
manejo de suelos, protección hidrológica, labores silviculturales y de cosecha. Las zonas
potenciales para explotaciones forestales F2 en el municipio se encuentran localizadas en el
plano 12 y comprenden 15.821 hectáreas.
El Área de Actividad Forestal F3 está conformada por los terrenos con relieves muy escarpados
con pendientes mayores del 50%. Pueden poseer suelos generalmente superficiales o muy
limitados por aspectos de afloramientos rocosos y escombros de exploraciones mineras. Exigen
una cobertura boscosa similar permanente, por ser éstas áreas muy susceptibles de
degradación y muy vulnerable de perder su estabilidad dinámica. Son tierras que exigen manejo
con fines exclusivamente proteccionistas de cuencas hidrográficas, flora, fauna, protección de
embalses, nacimientos de agua y trayectoria de cauces, refugios de flora y fauna, áreas de
recreación y de interés investigativo, aspectos necesarios para lograr la conservación del
ecosistema, con prelación a obtener un beneficio social.
Las zonas potenciales para explotaciones forestales F1 en el municipio se encuentran

localizadas en el Mapa 6 (Uso Actual) y comprenden 3.858 hectáreas. En Yotoco además se
destinan a F3 las zonas de protección de los ríos Yotoco, Mediacanoa y Piedras comprendidas
entre los 1.900 y 3.000 metros sobre el nivel del mar.
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PARÁGRAFO: Los usos principales permitidos en las Áreas de Actividad Forestal son los
siguientes:
F1: Plantación de bosques comerciales.
F2: Plantación de bosques protectores – productores o de aprovechamiento parcial
(producción de leña, madera para construcción, postes, etc.).
F3: Regeneración Natural y Plantación de Bosques exclusivamente protectores.
Su ajuste conforme a la nueva legislación se hará una vez la Corporación Autónoma Regional
del Valle del Cauca realice los estudios pertinentes.
ARTÍCULO 210. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA
El Área de Actividad Agrícola comprenden todas las áreas que son aptas para la producción de
cosechas. Se subdivide en: Áreas de Actividad Agrícola C2, C3 y C4.
ARTÍCULO 211. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA C2
El Área de Actividad Agrícola C2 está conformada por terrenos comprendidos desde planos
hasta ondulados, con pendientes entre el 5% y el 12%. Las zonas potenciales para
explotaciones Agrícolas C2 en el municipio se encuentran localizadas en el plano 12 y
comprenden 538 hectáreas.
El Área de Actividad Agrícola C3 está conformada por terrenos comprendidos desde los
fuertemente ondulados hasta los quebrados, con pendientes entre el 12% y el 25%; pueden
poseer suelos moderadamente profundos hasta muy profundos. Las zonas potenciales para
explotaciones Agrícolas C3 en el municipio se encuentran localizadas en el plano 12 y
comprenden 709 hectáreas.
El Área de Actividad Agrícola C4 está conformada por terrenos comprendidos desde los
fuertemente quebrados hasta los escarpados, con pendientes entre el 25% y el 50%. Las zonas
potenciales para explotaciones Agrícolas C4 en el municipio se encuentran localizadas en el
plano 12 y comprenden 2133 hectáreas.
ARTÍCULO 214 N.G. USOS PERMITIDOS EN SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA
Los usos principales permitidos en las Áreas de Actividad Agrícola son las siguientes:
C3: Cultivos de café con sombrío, plátano, hortalizas, plantas medicinales y aromáticas, plantas
ornamentales, frutales y pastos de corte.
C4: Cultivos de café con sombrío, plátano, banano. Frutales y pastos de corte.
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ARTÍCULO 215. N.G. ÁREAS DE ACTIVIDAD DE RECUPERACIÓN DE SUELOS
El Área de Actividad de Recuperación Conservación de Suelos está constituida por terrenos

con erosión severa y muy severa y las tierras misceláneas que por su condición natural y su
ubicación geográfica tienen un alto valor económico, social y ambiental, por lo cual ameritan ser
recuperadas, cuando están pendientes en cualquier tipo de relieve y pendiente. Los
tratamientos para estos terrenos pueden ser: aislamiento, estimular la sucesión natural,
coberturas especiales de pastos con árboles forrajeros, manejo de aguas de escorrentía;
algunas de las áreas pueden ser manejadas con árboles frutales y tratamientos similares a
materias o macetas.
Corresponde en Yotoco las zonas altas y a las cárcavas de pendiente de la vertiente occidental
de la cordillera occidental.
PARÁGRAFO. Los propietarios de terrenos ubicados en áreas de recuperación de suelos,

recibirán incentivos que el Alcalde municipal pondrá a consideración del Concejo Municipal en
el corto plazo, (un año) a aplicar las medidas y a ejecutar y mantener las obrar previstas en los
planes de manejo.
ARTÍCULO 216. N.G. LOCALIZACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD DE RECUPERACIÓN DE SUELOS
La zona de polígono, quedará incorporada al Área de Actividad de Recuperación de Suelos y

deberán ser destinadas al uso forestal, en un plazo no mayor a seis años.
ARTÍCULO 217. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES PECUARIA P.
El Área de Actividad Pecuaria está conformada por terrenos que van desde los planos hasta los
fuertemente quebrados y escarpados con pendientes menores del 40%; la profundidad efectiva
puede variar entre 20 y 50 centímetros. Generalmente presentan limitaciones severas en la
profundidad por aspectos físicos y/o químicos, tienen una buena estabilidad geológica, no
presentan erosión y tienen poca susceptibilidad a la misma, exigen prácticas de manejo
selectivas para los potreros y para el ganado.
ARTÍCULO 218. N.G. USO PERMITIDO EN SUELO DE ACTIVIDADES PECUARIA
El uso principal permitido en las Áreas de Actividad Pecuaria (P), es el de ganadería de tipo
intensivo o semi – intensivo. Las zonas potenciales para explotaciones pecuarias P en el
municipio se encuentran localizadas en el Mapa 6 (Uso Actual) y comprenden 214 hectáreas.
ARTÍCULO 219. N.G. SUELO DE ACTIVIDAD DE VIVIENDA

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El Área de Actividad de Vivienda en los sectores nucleados como urbanos en la zona rural del
municipio de Yotoco, se constituye por las áreas destinadas al desarrollo residencial y se
clasifican en:
1. Residencial:
Correspondientes a los núcleos de poblamiento en la zona rural, definido como vivienda
únicamente o con comercio complementario y servicios asistenciales pudiéndose desarrollar las
actividades: principal, complementarias y restringidas mediante reglamentación especial de la
Secretaria de Planeación y que se encuentran contenidas en el Cuadro No. 2 que es parte
integrante de este Acuerdo.
2. Vivienda Campestre de dos tipos:

2.1. Parcelación rural por condominio.
2.2. Parcelación productiva
Pudiéndose desarrollar las actividades: principal, complementarias y restringidas mediante
reglamentación especial de la Secretaria de Planeación y que se encuentran contenidas en el
Cuadro No. 2. (Anexo)
Las unidades mínimas de actuación para suelo rural en la ejecución de las obras de parcelación
tendrá una extensión no sea inferior a dos hectáreas.
VI. NORMAS GENERALES DE OCUPACIÓN RESIDENCIAL
ARTÍCULO 220. N.G. AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN
La Secretaria de Planeación Municipal expedirá las autorizaciones para la construcción de

viviendas en los núcleos urbanos de la zona rural y demás edificaciones complementarias; así
como para la construcción de unidades de vivienda en la zona rural dispersa.
ARTÍCULO 221. N.G. PROCEDIMIENTO PARA LAS AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN
Para expedir las autorizaciones para la construcción de viviendas campestres en Parcelación

rural por condominio o Parcelación productiva se deberá tener en cuenta lo siguiente:
 Mantener el carácter rural del predio, el uso principal señalado en la zonificación ambiental y
la condición de unidad indivisible.
 El tamaño predial para la autorización de Parcelación Productiva no podrá ser inferior a una
hectárea (10.000 metros cuadrados). por unidad de vivienda.
 En parcelación productiva, se permitirá como ocupación máxima del 15% del área en la
construcción, utilizando el resto del predio para reforestación con especies nativas o para el
desarrollo del uso principal previo a la vivienda campestre.
 El tamaño predial para la autorización de Parcelación por Condominio no podrá ser inferior a
una hectárea (10.000 metros cuadrados), ocupando hasta un máximo de diez, (10) unidades de
vivienda.
 Tanto para Parcelación por condominio como parcelación productiva, se requiere previa
presentación de Licencia ambiental para a la intervención y construcción.
Proyecto de Acuerdo
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 Tanto para Parcelación por condominio como parcelación productiva, se requieren previos
permisos para conexiones a servicios públicos domiciliarios de la zona, o la presentación de un
proyecto de aprovisionamiento de los mismos por autogestión, según autorización de la licencia
ambiental.
PARÁGRAFO 1: Para garantizar el mantenimiento del carácter rural del predio y su condición
de unidad indivisible, la Secretaria de Planeación Municipal reportará a la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de su jurisdicción la solicitud de constitución de parcelación de
vivienda campestre por condominio. Se definen como áreas para posibles desarrollos de
parcelación aquellas zonas de los polígonos de sustracción de áreas de la reserva forestal de
pacifico, zona sur del área urbana de Yotoco. Su licencia está supeditada a la capacidad de
los acuíferos y al plan de manejo de dichas áreas.
PARÁGRAFO 2: Cuando la parcelación de vivienda campestre por condominio, considere el

desarrollo de 5 a 10 unidades de vivienda por el sistema agrupado, el índice de ocupación
máxima del predio es del 30%. El 70% restante se ocupara en reforestación con especies
nativas o para el desarrollo del uso principal previo a la vivienda campestre.
PARÁGRAFO 3: En el suelo urbano de Mediacanoa la extensión de la unidad mínima de

actuación para la ejecución de las obras de parcelación del predio o predios que la conforman,
se hará mediante la expedición de una única licencia de construcción en la que se garantice la
ejecución y dotación de las áreas de cesión y de las obras de infraestructura de servicios
públicos definidas para la totalidad de los predios incluidos en la unidad por parte de sus
propietarios. En ningún caso, la extensión de la unidad mínima de actuación podrá ser inferior
a dos (2) hectáreas.
ARTÍCULO 222. N.G. CESIONES
Toda urbanización deberá ceder en favor del Municipio a título gratuito y mediante escritura
pública, el 15% para zonas verdes libres y usos comunales, más las áreas de terreno para vías
públicas que determine el Esquema Básico de la vía contenido en el Plan Vial o por el esquema
básico de la vía local suministrado por la Secretaría de Planeación Municipal y las demás vías
resultantes del proyecto de urbanización.
De preferencia el área a ceder para zonas verdes y usos comunales deberá concentrarse en un
sólo globo, pero el Consejo Técnico de la Secretaría de Planeación Municipal, a solicitud
expresa del urbanizador permitirá su fraccionamiento si con ello se logra una mejor utilización
de los espacios y distribución equilibrada en la prestación de los servicios.
Las áreas a ceder para zonas verdes o usos comunales deberán cumplir con los siguientes
requisitos:
Contigua a una vía del Plan Vial vigente o contigua a vías vehiculares o peatonales de uso
público o comunal que tengan continuidad con una o más vías del Plan Vial.
De preferencia integradas con áreas de cesión de zonas verdes de otros desarrollos.

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Contiguas a zonas de La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de

Yotoco – Reserva Forestal Protectora Regional La Albania, o en zonas forestales protectoras
de ríos, quebradas y fuentes de agua definidas éstas según lo dispuesto por la CVC y demás
Decretos reglamentarios vigentes.
En aquellas áreas determinadas como zonas de parques o áreas verdes por la Secretaría de
Planeación Municipal, especialmente las fajas de zona verde protectora y separadora de los
Corredores Interregionales, (Troncal del río Cauca o del Pacífico, en la Malla Vial del Valle del
Valle del Cauca y Cauca MVVCC), y las franjas protectoras del río Yotoco.
Con la topografía y forma necesaria que garanticen el normal desarrollo de los proyectos para la
recreación o usos comunales para los cuales se destinen.
Para las áreas a ceder por concepto de zonas verdes y usos comunales, el urbanizador deberá
efectuar las siguientes obras de adecuación:
Las zonas de parque o zonas verdes estarán adecuadas, empradizada y con iluminación y
riego, de acuerdo con las disposiciones vigentes para tal efecto establece la UMATA.
La zona destinada a servicios comunales, estará dotada de todos los servicios públicos.
ARTÍCULO 223. N.G. DE LA VIVIENDA RURAL
El Área de Actividad de Vivienda está constituida por las áreas destinadas al desarrollo
residencial y se clasifican en: Residencial, definido como vivienda únicamente o con comercio
complementario y servicios asistenciales y parcela. Estas áreas corresponden al territorio de las
cabeceras de corregimientos y núcleos de los asentamientos de: Mediacanoa, Punta Brava, El
Dorado, El Caney, San Antonio de acuerdo con la siguiente distribución de viviendas:
Vereda Viviendas en Viviendas Total Viviendas

Núcleo Dispersas
Mediacanoa 408 408
Punta brava 23 23
El Dorado 78 160 238
El Caney 28 165 193
San Antonio 47 75 123
Puente Tierra 46 80 126
La Secretaria de Planeación Municipal expedirá las autorizaciones para la construcción de

viviendas en la zona rural y demás edificaciones complementarias para lo cual se regirá por lo
dispuesto para la Zona residencial contenido en el Cuadro No. 2 de este Acuerdo.
Las unidades de vivienda por loteo individual en la zona rural, cuando el loteo no corresponda a
los núcleos de centros poblados existentes, no se autorizaran para construir en predios de
menos de 12 metros de frente y 50 metros de fondo. Para expedir las autorizaciones para la
construcción de viviendas campestres en parcelación rural o para unidades de vivienda en la
zona rural dispersa deberá tener en cuenta:
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Mantener el carácter rural del predio, el uso principal señalado en la zonificación ambiental y la
condición de unidad indivisible.
El tamaño predial para la autorización no podrá ser inferior a una hectárea, (10.000 metros
cuadrados).
Permisos para conexiones a servicios públicos domiciliarios de la zona, o proyecto de

aprovisionamiento de los mismos por autogestión, según autorización de la licencia ambiental.
ARTÍCULO 224. N.G. DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL DEL
MUNICIPIO DE YOTOCO

proyectos en el ámbito de su competencia y podrá aplicar los instrumentos de gestión previstos
en el parágrafo del Artículo 237º: Ver matriz programática
Ejercer el control urbano en núcleos rurales de El Dorado, Puente Tierra, Las Delicias, Calimita,
Jiguales, Caney para que se cumplan con cuatro requisitos considerados para la estrategia de
Vivienda de Interés social.
ARTÍCULO 225. N.G. REQUISITOS PARA LAS AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN
Requisitos para los programas de vivienda rural. Las áreas corresponden en el municipio de
Yotoco al territorio de las cabeceras de corregimientos y núcleos de los asentamientos de:
Mediacanoa, Punta Brava, El Dorado, El Caney, San Antonio de acuerdo con la siguiente
distribución de viviendas:
Vereda Vivienda en Viviendas Total

Núcleo Dispersas
Mediacanoa 408 408
Punta brava 23 23
El Dorado 78 160 238
El Caney 28 165 193
San Antonio 47 75 123
Puente Tierra 46 80 126
PARÁGRAFO 1. Para las unidades de vivienda por loteo individual en la zona rural, cuando el
loteo correspondan a los núcleos urbanos existentes y aquí señalados, deberán realizarse en
predios mínimos de ocho, (8) metros de frente y doce, (12) metros de fondo.
PARÁGRAFO 2. Para las unidades de vivienda por loteo individual en la zona rural, cuando el
loteo no corresponda a los núcleos urbanos existentes, no se autorizaran para construir en
predios de menos de 12 metros de frente y 50 metros de fondo.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ARTÍCULO 226. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD DE LA RESERVA FORESTAL PROTECTORA

QUEBRADA GUADUALITO Y EL NEGRITO DE YOTOCO
Corresponde al área de La Reserva Forestal Protectora Quebrada Guadualito y el Negrito de

Yotoco con extensión superficial es de 1225 has las cuales se encuentran divididas por la
carretera asfaltada Buga-Madroñal-Buenaventura, en los Km 17 a 18 de la ciudad de Buga. La
elevación del bosque oscila entre los 1200 y 1950 m.s.n.m lo cual corresponde al ecosistema
subandino. Este bosque fue declarado como Reserva Forestal de acuerdo con la Resolución
No. 8 del 18 de agosto de 1941 expedida por el Ministerio de Economía Nacional. En la parte
central de la reserva nace el río Yotoco, en su parte alta se forman 7 nacimientos y en la parte
baja 25, los cuales conforman el río Yotoco. En la parte baja de la reserva nace la Quebrada
Guadualito que también es afluente del río Yotoco. Su Condición de Ecosistema Estratégico
para el Municipio ya que de él depende el agua que suministra al acueducto de la Cabecera
Municipal.
ARTÍCULO 227. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD AMORTIGUADORA
Se denomina Área de Actividad Amortiguadora la zona de propiedad pública o privada

reservada destinada a la conservación de los recursos agua, bosques, suelos y patrimonio
arqueológico y que por su ubicación entre el rural conexa a la Reserva Forestal Protectora
Quebrada Guadualito y el Negrito de Yotoco exige un manejo especial y una restricción en
cuanto a su manejo y ocupación. Se concertará con los propietarios y autoridad ambiental la
franja a habilitar como zona amortiguadora.
ARTÍCULO 228. N.G. USOS PERMITIDOS EN EL ÁREA DE ACTIVIDAD AMORTIGUADORA
Los usos permitidos son los correspondientes a la regeneración natural del bosque, a la
plantación de bosques exclusivamente protectores y los relativos a la educación ambiental y
conservación arqueológica.
ARTÍCULO 229. N.G ÁREA DE RESERVA PARA EL SISTEMA DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE

AGUAS RESIDUALES URBANA - RURAL Y DE SITIO DE DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS
SÓLIDOS.
El Área de Actividad Reserva el sistema de planta de tratamiento de aguas residuales y de

relleno sanitario es aquella que por su naturaleza legal o ecológica debe permanecer siempre
con una cobertura vegetal arbórea o arbustiva y/o de zonas verdes. La franja de aislamiento es
de cien (100 m) alrededor del sistema adoptado e implementado.
ARTÍCULO 230. N.G. USOS PERMITIDOS EN EL ÁREA DE RESERVA PARA EL SISTEMA DE

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES URBANA - RURAL Y DE SITIO DE
DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SÓLIDOS.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Los usos permitidos son los correspondientes al sistema de tratamiento de aguas Residuales
Urbanas, urbanas y Rurales de conformidad con la tecnología adoptada e implementada.
Respecto a la infraestructura del Relleno Sanitario los usos permitidos serán los
correspondientes a la báscula, caseta de vigilancia, caseta administrativa del servicio de
disposición final de residuos sólidos, áreas de celdas y área disposición de lodos, áreas de
selección, aprovechamiento y eventualmente el reciclaje de algunos productos que no perturben
el medio (Compostaje - Planta integral de Alimentos y Abonos - Aglutinación de plásticos -
Recuperación) previo concepto de la autoridad ambiental.
PARÁGRAFO En el área de reserva para los sistemas en referencia no se permitirá el

desarrollo de programas de viviendas, ni viviendas aisladas sobre éstos.
ARTÍCULO 231. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD DE MINAS Y CANTERAS
Se denomina y adopta como suelo de producción minera, a las zonas de propiedad pública o
privada destinadas exclusivamente a los usos y actividades de exploración y explotación que
hayan sido autorizadas por MINERCOL y cumplan con los requisitos de licencia ambiental y
plan de manejo ambiental autorizadas por CVC.
PARÁGRAFO Incorporase al EOT los resultados del documento "Inventario y caracterización

técnico - ambiental del sector minero en el área de jurisdicción de la CVC, municipio de Yotoco",
realizado por CVC e INGEOMINAS mediante convenio 008-99 y el inventario de las
explotaciones de material de arrastre existentes en el municipio, realizado por MINERCOL con
el apoyo de la CVC.
ARTÍCULO 232. N.G. LOCALIZACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD MINERA
Los suelos de potencial minero y de licencias de exploración se localizan en el Mapa 6 (Uso

Actual), en ellos se identifican además las zonas de abastecimiento de material para trabajos de
mantenimiento de vías y obras civiles. Los lugares seleccionados para abastecimiento de
material de arrastre deberán ser evaluados por la CVC a fin de establecer términos de
referencia para estudios de autorización ambiental y planes de manejo.
PARÁGRAFO. El aprovechamiento de los recursos minerales del suelo y subsuelo, (no

renovables), deben realizarse en el marco de las disposiciones legales y competencias
interinstitucionales vigentes en materia minera y ambiental.
ARTÍCULO 233. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL – LOGÍSTICA Y ADUANERA
Es aquella destinada al tipo de Industria de transformación, elaboración, ensamble y

manufactura de productos, de comercio y/o servicios relacionados con los mismos. La cual esta
contigua a los ejes viales en el tramo Mediacanoa - Yotoco en concordancia con el “Plan
Nacional de Logística dentro del corredor logístico de comercio exterior Bogotá – Buenaventura
y aquellas áreas que se consideren aptas para el desarrollo de esta actividad.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Se permite en el área de Actividad Industrial el desarrollo de todos los sistemas de urbanización

industrial, agrupaciones mixtas de industria-comercio y servicios y todo tipo de edificaciones
especializadas para el uso industrial de mediano y bajo impacto y sus servicios
complementarios.
PARÁGRAFO NE. Los usos permitidos en esta área de actividad corresponden a los
establecimientos de ciencia y tecnología, industriales de bajo y mediano impacto, como también
los de comercio y de servicios complementarios propios de la actividad productiva e institucional
excepto los propios del sector educativo. Los cuales deberán obtener la licencia ambiental
otorgada por la autoridad competente de conformidad con lo previsto en la Ley 99 de 1993 y las
normas que lo modifiquen y reglamenten como también los establecimientos de comercio y de
servicios complementarios propios de la actividad productiva.
Cuando la industria se lleva a cabo en urbanizaciones o ciudadelas específicamente previstas

para industria, se denominará Complejo Industrial, el cual sólo podrá ser autorizado dentro de
los límites de las Zonas Industriales. Presenta las siguientes características principales:
Manufactura, producción o transformación de productos, mediante técnicas, equipos y
laboratorios especializados, que pueden requerir formas específicas de prestación de servicios
públicos e infraestructura de los mismos.
Abastecimiento de materias primas y transporte de productos terminados mediante vehículos

medianos o pesados por lo cual requiere zonas de cargue y descargue y un sistema vial
adecuado. Generación de empleo masivo y mano de obra especializada, por lo cual requiere
zonas de estacionamiento para trabajadores y posibilidad de acceso por transporte público.
Fomenta la aparición de establecimientos destinados a usos comerciales complementarios de la
industria, como los "puntos de venta", restaurantes, establecimientos bancarios, etc.
Sólo se permitirá el desarrollo de usos industriales en suelo rural y urbano en las áreas
delimitadas específicamente para dicha actividad en el EOT y sólo se autorizará su desarrollo
bajo dos modalidades
1. Unidad mínima de actuación para usos industriales.

2. Los parques, agrupaciones o conjuntos industriales.
El índice de ocupación no podrá ser superior el 30% del área del predio en el caso de la unidad
mínima de actuación o el 50% cuando se trate de parques, conjuntos o agrupaciones
industriales.
Sin perjuicio del cumplimiento de las demás determinantes de que trata el decreto 3600 de
2007, el ancho máximo de los corredores viales urbanos, cuyo uso exclusivo sea industrial, será
de 300 metros medidos desde el borde de la vía. En ningún caso la extensión de los parques,
conjuntos o agrupaciones industriales podrá ser inferior a diez (10) hectáreas.
ARTÍCULO 234. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD AGROINDUSTRIAL
La Zona agroindustrial esta contigua al suelo urbano con industria de bajo impacto y sistemas
productivos existentes con experiencias en prácticas de manejo agrosostenibles para la
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
producción agrícola y pecuaria y agroindustrial, procesamiento, comercialización de productos

agrícolas y agroindustriales e Investigación agrícola y agroindustrial y la actividad turística.
La zona de actividad agroindustrial se desarrollara mediante plan del área agroindustrial en el

mediano y largo plazo.
VII. DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS
ARTÍCULO 235. N.G. PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS RURAL:
Objetivo: Ampliar la cobertura, mejorar la calidad y eficiencia en la prestación de los servicios

públicos domiciliarios en el ámbito rural.
Para avanzar en la prestación de servicios públicos de la zona rural como en las zonas de
abastecimiento de servicios, el E.O.T se fijan los siguientes programas, proyectos y metas:
1. Programa Servicio público de acueducto:
Programa Ampliación de cobertura del servicio de acueducto rural

Programa optimización, adecuación y / o construcción de los Acueductos Rurales con
potabilización del agua.
En el marco de la vigencia del EOT, los acueductos rurales deberán tratar o disponer
domiciliariamente 156Lt /seg., para lograr caudales de referencia de uso eficiente. Se debe
Emprender la optimización, adecuación y / o construcción de los Acueductos de: Mediacanoa
El Dorado; Jiguales Puente Tierra El Caney, Las Delicias, Punta Brava San Antonio de Piedras
Proyecto de Micro medición Rural
Emprender el programa de micro medición y la distribución por zonas en lo rural para posibilitar
la administración comunitaria del servicio a partir del año 2015.
2. Programa de Servicio Público de Alcantarillado:
Incluir la priorización Plan de saneamiento para aquellos que tienen alcantarillado.
En el periodo del EOT se deben gestionar los recursos para la construcción de las redes de
alcantarillado, emisores y sistemas de tratamiento de aguas residuales en los corregimientos
así:
PROGRAMA SERVICIO
PÚBLICO 2014-
2016-2019 2020-2023 2024-2027
ALCANTARILLADO 2015
Reposición de redes y x
construcción de PTAR - San
Antonio de Piedras
Proyecto de Acuerdo
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PROGRAMA SERVICIO
PÚBLICO 2014-
2016-2019 2020-2023 2024-2027
ALCANTARILLADO 2015
construcción de PTAR - El
Dorado
construcción de PTAR -
Jiguales
construcción de PTAR -
Puente Tierra
construcción de PTAR -El
Caney
construcción de PTAR - Las
Delicias
Programa de Sistemas de tratamiento de aguas residuales STAR colectivos para el resto de

centros poblados y núcleos poblacionales menores.
Centros poblados y núcleos

2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
poblacionales menores
Calimita¸ x
Jardín, x
Los Planes x
Cordobitas, x
Muñecos; x
Buenos Aires; x
San Juan x
Dopo x
Rayito, x
Campo Alegre, x
Miravalle, x
Bosque, x
Colonia, x
Programa de Apoyo a las organizaciones administradoras de acueductos rurales para la

formulación de los planes de saneamiento y manejo de vertimientos respectivos.
Proyecto Formulación e implementación del Plan de saneamiento y manejo de vertimientos
(PSMV) en los Centros Poblados de Jiguales, Calimita¸ Jardín, Puentetierra en el mediano
plazo y en el largo plazo, los Centros Poblados de Cordobitas, Muñecos; Buenos Aires; San
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Antonio de Piedras; San juan en coordinación con las empresas y/o organizaciones prestadoras
de los servicios públicos (Acuavalle, Juntas Administradoras, Asociaciones, etc).
3. Programa Servicio Público de Aseo:
En el futuro se podrán esperar las siguientes cantidades de basura en el sector rural residencial
de Yotoco:
Programa Prestación del servicio de Aseo (Recolección, Transporte y D. Final):
Se hace necesario iniciar la recolección residencial de residuos sólidos para las principales
agrupaciones urbanas de la zona rural del municipio de Yotoco con periodo regular de dos
veces por semana, emprendiendo mecanismos alternativos para la recolección el siguiente
periodo.
En el mediano plazo se ampliara el servicio de recolección de R.S. en las veredas de San

Antonio de Piedras; El Dorado; Jiguales; Puente Tierra; El Caney Las Delicias. En el PGIRs se
definirán los mecanismos alternos para la prestación del servicio en zonas rurales distantes de
los demás centros poblados.
4. Programa de recolección alternativa para veredas y comunidades dispersas.
Centros poblados y núcleos

2014-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
poblacionales menores
Calimita¸ x
Jardín, x
Los Planes x
Cordobitas, x
Muñecos; x
Buenos Aires; x
San Juan x
Dopo x
Rayito, x
Campo Alegre, x
Miravalle, x
Bosque, x
Colonia, x
5. Programa Servicio de Alumbrado Público:
Programa de Alumbrado Público.
Mantener en buen funcionamiento el sistema de alumbrado público de Mediacanoa, Puente

Tierra, San Antonio de Piedras y las Delicias.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
6. Programa de Servicio público de Telefonía e internet:

Programa de TICs ámbito Rural.
1. Dotación de Tele centros Compartel e Internet rural en cabeceras corregimentales y

centros educativos.
PARAGRAFO. Para su ejecución se tendrá como instrumentos de gestión los siguientes

programas y proyectos en el ámbito de su competencia y podrá aplicar los instrumentos de
gestión previstos en el parágrafo del Artículo 237º: Ver matriz programática.
7. Servicio de Alumbrado Público: Ver matriz programática.
ARTÍCULO 236. N.G. DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS RURALES COLECTIVOS DE INTERÉS

PÚBLICO O SOCIAL
Objetivo: Garantizar el equipamiento colectivo necesario tendiente a la satisfacción de las

necesidades básicas de la población a través de una distribución equitativa de la infraestructura
de servicios con criterios de cobertura y calidad que permitan adecuadas relaciones funcionales
entre los barrios y urbanizaciones.

proyectos en el ámbito de su competencia y podrá aplicar los instrumentos de gestión previstos
en el parágrafo del Artículo 237 y a los parámetros establecidos en el Artículo 77:
Programa Construcción Y Adecuación Equipamiento De Uso Institucional
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Miravalle

Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Rayito
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Delicias
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Guabal
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Bosque
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Caney
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Jiguales
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Puente tierra
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Dorado
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Media Canoa
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-San Antonio de Piedras.
Programa Mantenimiento y dotación Equipamiento De Salud
Proyecto Mantenimiento y Adecuación de todos los centros de salud

Proyecto dotación de todos los centros de salud
Programa Construcción Infraestructura Educativa

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Proyecto Construcción aulas de clase - San Juan

Proyecto construcción de baterías sanitarias Instituciones Educativas
Proyecto Adecuación y dotación baterías sanitarias
Proyecto Alfonso Zawadzky (Alfonso Zawadzky; Antonia Santos; Carlos Alfredo Cabal; Jardín
Infantil Pulgarcito; John F Kennedy; Jorge Eliécer Gaitán y Policarpa Salabarrieta)
Proyecto Gabriela Mistral (Gabriela Mistral; Arcelia Girón; Atanasio Girardot; Camilo Torres;
José María Córdoba; Manuela Beltrán; Santo Tomas De Aquino y Vicente H. Cruz)
Proyecto San Juan Bosco (San Juan Bosco; Carlos Alfonso Gil; Cristo Rey; Cristóbal Colon;
Diego Rengifo Salazar; Guillermo Valencia; Ntra. Sra del Carmen; Nuestra Sra. de Fátima; San
Antonio De Piedras; Taurino Izquierdo y Veinte de Julio)
Proyecto Compra de lote y construcción Institución Educativa-Delirio
Proyecto Compra de lote y construcción de Institución Educativa - Mediacanoa
Proyecto Adecuación espacio deportivo Institución Educativa-El Bosque
Proyecto Construcción aulas de clase - Punta Brava
Proyecto Construcción polideportivo - San Juan

Proyecto Construcción polideportivo - Miravalle
Proyecto Construcción polideportivo – Jiguales
ARTÍCULO 237. EDUCACIÓN AMBIENTAL
Impulsar procesos de formación y participación ciudadana y gestión para la definición y

coordinación de programas de capacitación y formación ambiental, en el corto plazo, que
involucre temas de ciencia y tecnología, aspectos de uso sostenible de los recursos naturales y
manejo y conservación de la biodiversidad a través de:
 Direccionar los recursos del 2% de los Gastos de Inversión en los periodo 2001 a 2003,
autorizados por la Ley 136 de 1994 para generar el Plan Operativo de Capacitación para la
Participación ciudadana y la Educación Ambiental No Formal.
 Impulsar el convenio CVC, Universidad Nacional de Colombia sede Palmira y Municipio de
Yotoco para desarrollar el Centro de Formación Ambiental del “Bosque Natural Yotoco”, en
especial, brindando impulso al proyecto de educación aprobado para el PEI Colegio Alfonso
Zawasdky y los centros satélites de la zona rural.
 La UMATA en convenio con el Centro Agropecuario del SENA Buga, el Instituto Mayor
Campesino, El Proyecto Corredor Ambiental Laguna de Sonso - Bosque de Yotoco - Estación el
Vínculo de INCIVA y Gobernación del Valle del Cauca.
 Concertar y coordinar acciones, programas y proyectos de educación ambiental a nivel del
sector educativo local.
 Asociar al colegio Alfonso Zawasdky con el Mineducación en la inclusión de la dimensión
ambiental en el currículo y la ejecución de los Proyectos Ambientales Escolares “PRAES”.
 Emprender en el corto plazo, (dos años), con el apoyo de la CVC el impulso a los procesos
de formación y capacitación en Agroforestería, manejo de la sucesión natural de especies
vegetales y manejo de fauna, entre otras temáticas, dirigida especialmente a los habitantes de
las zonas de protección y reserva de los ríos Yotoco, Mediacanoa, Piedras y las Q Negritos.
 Emprender procesos de educación informal, mediante:
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
- Diseñar y coordinar un proceso de comunicación educativa a nivel local, que contenga los
aspectos necesarios para el desarrollo del componente Ambiental de ordenamiento territorial de
Yotoco
- Coordinar mediante un canal comunitario de televisión, el diseño y ejecución de actividades
tendientes a formar a la comunidad local en el tema de ordenamiento noticiero de avance
quincenal del EOT de Yotoco.
ARTÍCULO 238. ACCIONES MUNICIPALES EN EL CONVENIO DE PRODUCCIÓN LIMPIA.
El municipio reconoce los parámetros restrictivos para el cultivo de la caña consignados en el

Convenio de Concertación para una Producción Limpia con el Sector Azucarero plenamente
vigente hasta el año 2005 signado por el Ministerio del Medio Ambiente, la CVC, CRC, la
CARDER y el Municipio de Palmira y la reglamentación expedida por la CVC como
ratificaciones del convenio.
ARTÍCULO 239. RESTRICCIONES DEL CONVENIO DE PRODUCCIÓN LIMPIA
En desarrollo del convenio de Producción Limpia se establecen las siguientes restricciones:

1. Cosechar sin quemar las zonas comprendidas en una franja hasta 1.000 metros de la
cabecera municipal, entendiéndose que los 1.000 metros se miden perpendicularmente a partir
del perímetro urbano.
2.Cosechar sin quema, ni realizar requema en las zonas comprendidas en una franje de 80
metros considerados desde el eje central de la calzada, en el sentido del flujo del tráfico
vehicular del corredor interregional CIR Mediacanoa - Yotoco - Vijes.
3. Cosechar sin quema en una franje de 30 metros como zona de seguridad del borde de
edificaciones, tanto en los núcleos urbanos en zonas rurales, como en las edificaciones
dispersas de la zona rural.
4. Cosechar sin quema en una franje de 30 metros como zona de seguridad bajo líneas
eléctricas de alta tensión, consideradas desde el eje de la línea en ambas direcciones.
5. Las áreas indicadas en la Resolución 0100 No. 0100- 518 del 10 de septiembre de
2009, y lo establecido en la 0100 No. 0100- 833 del 20 de octubre de 2011, se incluyen en la
prohibición para quema de caña las siguientes áreas:
50 metros en las márgenes del Rio Cauca
30 metros a ambas márgenes de los ríos y corrientes de agua superficiales y 15 metros
de protección adicionales alrededor de la vegetación protectora.
Las áreas de protección de los humedales deben cumplir con lo establecido en la
Guía metodológica de limitación de los humedales definida por la resolución No.0196 de
2006 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, por lo tanto se define
claramente que para la delimitación del humedal se incluye tres (3) zonas: Cuerpo de
Agua, Límite del Humedal y Franja Forestal protectora que debe conservar una franja
paralela a la línea de mareas máximas de 30 metros de ancho.
Con respecto al desarrollo de las quemas abiertas controladas para la cosecha de

caña de azúcar: Continuar con el horario para las quemas abiertas controladas para
la cosecha de la caña de azúcar en jurisdicci6n de la CVC, previa programación,
entre las 08:00 horas a las 24:00 (hora límite para que terminen las quemas
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
programadas). Las quemas controladas se realizaran por tablones o parcelas alternas, los
cuales no se podrán quemar simultáneamente. El área de los tablones tendrá un máximo de 6
hectáreas.
Para efectuar las quemas controladas se deberá dar cumplimiento a lo establecido en

el Protocolo adoptado por la CVC mediante Resolución DG No. 0091 de/27 de enero de
2006, o aquella que lo modifique o sustituya.
Con respecto al monitoreo de calidad de aire. Los registros de PM10 no presentan

excedencias a la norma establecida en 50 ug/m3 como promedio anual y 100 ug/m3
diario. Los valores medios anuales en el área rural menos afectada por emisiones
industriales son menor a 30 ug/m3.
PARÁGRAFO. El municipio establecerá un canal de comunicación permanente con la CVC,

para la verificación y cumplimiento de las restricciones contenidas en el convenio de producción
limpia adoptadas por este artículo, a través de la UMATA.
TITULO III
I. PROGRAMA DE EJECUCIÓN CORRESPONDIENTE AL PERIODO 2014-2027
ARTÍCULO 240. RECURSOS FINANCIEROS
Los recursos totales del plan superan las metas financiera del marco fiscal de mediano y largo
plazo para las inversiones, no obstante, se debe hacer uso de los instrumentos de gestión
financiera para fortalecer las finanzas locales y aplicar a instrumentos del nivel nacional como
los contratos plan y acceder al sistema nacional regionalizado de regalías.
II. DE LA PLUSVALÍA
ARTÍCULO 241. CONCEPTO.
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 82 de la Constitución Política, las acciones

urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su
aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades públicas a participar en
plusvalías resultantes de dichas acciones. Esta participación se destinará a la defensa y
fomento del interés común a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y
sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio
público y, en general, de la calidad urbanística del territorio municipal.
ARTÍCULO 242. HECHOS GENERADORES.
Son hechos generadores de la participación en plusvalía los siguientes:

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
La incorporación del suelo rural a expansión urbana o la consideración de parte del suelo rural
como suburbano.
El establecimiento o modificación del régimen o la zonificación de usos del suelo.
La autorización de un mayor aprovechamiento del suelo en edificaciones, bien sea elevando el
índice de ocupación, de construcción a ambos a la vez.
Las demás normas sobre plusvalía se regirán según el capítulo IX de la ley 388/97, la cual lo
reglamenta.
PARÁGRAFO. La tasa de participación que se imputará a la plusvalía generada será del treinta
(30%) del mayor valor por metro cuadrado.
ARTÍCULO 243. DESTINACIÓN DE LOS RECURSOS DE LA PLUSVALÍA.
El producto de la participación en la plusvalía a favor de los municipios se destinará

prioritariamente a los siguientes fines (sin embargo cada plan parcial que determine plusvalía
podrá determinar su prioridad):
Compra de predios o inmuebles para desarrollar planes o proyectos de vivienda de interés
social.
Construcción o mejoramiento de infraestructuras viales, se servicios públicos domiciliarios,
áreas de recreación y equipamientos sociales para la adecuación de asentamientos urbanos en
condiciones de desarrollo incompleto o inadecuado.
Ejecución de proyectos y obras de recreación, parques, y zonas verdes y expansión y
recuperación de los centros y equipamientos que conforman la red del espacio público urbano.
Fomento de la creación cultural y al mantenimiento al patrimonio cultural del municipio,
mediante la mejora, adecuación o restauración de bienes inmuebles catalogados como
patrimonio cultural.
Pago de precio o indemnizaciones por acciones de adquisición voluntaria o expropiación de
inmuebles, para programas de renovación urbana.
Financiamiento de infraestructura vial y equipamientos municipales.
PARÁGRAFO. Estos recaudos no se podrán utilizar para propósitos diferentes a la inversión

urbana.
ARTÍCULO 244. ESTRATEGIA FINANCIERA
La Estrategia financiera
1. Racionalización de Gastos.
Profesionalización de la Gestión.
Reducción de la Planta en Nómina.
Redistribución de compromisos con apoyo en la Ley.
Reducción gastos de funcionamiento.
2. Racionalización de la estructura Tributaria
Simplificación del recaudo mediante la sistematización.
Control a evasión y elusión.
Equidad tarifaría y eliminación de amnistías y exenciones.
Recuperación de cartera en predial, contribuciones y tasas.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
Diseño de estrategia para atraer recaudo vehículos

3. Utilización de Nuevas Fuentes
Optimización de sobretasa al combustible automotor.
Cofinanciación Departamental y Nacional
Cooperación Internacional.
Cooperación Privada.
Recursos de la UMATA
Aportes CVC
Aportes ACUAVALLE
Aportes Fondo Nacional de Regalías
Aportes Instituto nacional de Vías
Aportes Minambiente, Minagricultura, Mineducación
Aportes SENA, IGAC, SINA.
Aportes del Relleno Sanitario Regional de Yotoco
Comunidad
PARÁGRAFO 1 Para lograr éxito en las metas y propósitos señalados en este Esquema de
Ordenamiento Territorial de Yotoco se propone el Plan Operativo que cubre inversiones de
2014 al 2027. Las cifras del Plan Operativo se presentan en millones de pesos de 2013.
PARÁGRAFO 2 Al señalar la fuente de inversión queda claro que el municipio es fuente de

cofinanciación. Ver matriz programática
PARTE VI
DE LAS SANCIONES Y DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 245. SANCIONES
El urbanizador, el constructor, los arquitectos que firman los planos urbanísticos y

arquitectónicos y los ingenieros que suscriban los planos técnicos y memorias son responsables
de cualquier contravención y violación a las normas urbanísticas, sin perjuicio de la
responsabilidad administrativa que se deriven para los funcionarios y curadores urbanos que
expidan las licencias sin concordancia o en contravención o violación de las normas
correspondientes.
Al acto administrativo que otorga la respectiva licencia le son aplicables en su totalidad las
disposiciones sobre revocatoria directa establecidas en el Código Contencioso Administrativo.
El reglamento establecerá los documentos que deben acompañar las solicitudes de licencia y la
vigencia de las licencias teniendo en cuenta el tipo de actuación y la clasificación del suelo
donde se ubique el inmueble.
ARTÍCULO 246. INFRACCIONES URBANÍSTICAS.

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Toda actuación de parcelación, urbanización, construcción, reforma o demolición que

contravenga los planes de ordenamiento territorial o sus normas urbanísticas, dará lugar a la
imposición de sanciones urbanísticas a los responsables, incluyendo la demolición de las
obras, según sea el caso, sin perjuicio de las eventuales responsabilidades civiles y penales de
los infractores. Para efectos de la aplicación de las sanciones estas infracciones se
considerarán graves o leves, según se afecte el interés tutelado por dichas normas.
Se considera igualmente infracción urbanística, la localización de establecimientos comerciales,

industriales y de servicios en contravención a las normas de usos del suelo, lo mismo que la
ocupación temporal o permanente del espacio público con cualquier tipo de amoblamiento o
instalaciones, sin la respectiva licencia.
En todos los casos de actuaciones que se efectúen sin licencia o sin ajustarse a la misma, el
Alcalde, de oficio o a petición de parte, dispondrá la medida policiva de suspensión inmediata
de dichas actuaciones, de conformidad con el procedimiento a que se refiere el artículo 108 de
la Ley 388 del 18 de julio de 1997 o Ley de Desarrollo Territorial.
ARTÍCULO 247. SANCIONES URBANÍSTICAS.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 66 de la Ley 9a. de 1989, las infracciones

urbanísticas darán lugar a la aplicación de las sanciones que a continuación se determinan por
parte de los alcaldes municipales, quienes las graduarán de acuerdo con la gravedad de la
infracción y la reiteración o reincidencia en la falta, si tales conductas se presentaren:
1º. Multas sucesivas que oscilarán entre cien (100) y quinientos (500) salarios mínimos
legales mensuales, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no urbanizables
o parcelables, además de la orden policiva de demolición de la obra y la suspensión de
servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado por la Ley 142 de 1994.
En la misma sanción incurrirán quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos afectados

al plan vial, de infraestructura de servicios públicos domiciliarios o destinados a equipamientos
públicos.
Si la construcción, urbanización o parcelación se desarrolla en terrenos de protección

ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo, tales como humedales, rondas de
cuerpos de agua o de riesgo geológico, la cuantía de las multas se incrementará hasta en un
cien por cien (100%) sobre las sumas aquí señaladas, sin perjuicio de las responsabilidades y
sanciones legales a que haya lugar.
2º. Multas sucesivas que oscilarán entre setenta (70) y cuatrocientos (400) salarios
mínimos legales mensuales, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos
para estas actuaciones, sin licencia, además de la orden policiva de suspensión y sellamiento
de la obra y la suspensión de servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado
por la Ley 142 de 1994.
En la misma sanción incurrirán quienes demuelan inmuebles declarados de conservación

arquitectónica o realicen intervenciones sobre los mismos sin la licencia respectiva, o incumplan
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las obligaciones de adecuada conservación, sin perjuicio de la obligación de reconstrucción que

más adelante se señala, así como quienes usen o destinen inmuebles en contravención a las
normas sobre usos del suelo.
3º. Multas sucesivas que oscilarán entre cincuenta (50) y trescientos (300) salarios mínimos
legales mensuales, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas
actuaciones, en contravención a lo preceptuado en la licencia, o cuando ésta haya caducado,
además de la orden policiva de suspensión y sellamiento de la obra y la suspensión de servicios
públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado por la Ley 142 de 1994.
En la misma sanción incurrirán quienes destinen un inmueble a un uso diferente al señalado en

la licencia, o contraviniendo las normas urbanísticas sobre usos específicos.
4º. Multas sucesivas entre treinta (30) y doscientos (200) salarios mínimos legales mensuales,
para quienes ocupen en forma permanente los parques públicos, zonas verdes y demás bienes
de uso público, o los encierren sin la debida autorización de las autoridades municipales o
distritales, además de la demolición del cerramiento y la suspensión de servicios públicos, de
conformidad con lo señalado por la Ley 142 de 1994. Esta autorización podrá darse únicamente
para los parques y zonas verdes por razones de seguridad, siempre y cuando la transparencia
del cerramiento sea de un 90% como mínimo, de suerte que se garantice a la ciudadanía el
disfrute visual del parque o zona verde.
En la misma sanción incurrirán quienes realicen intervenciones en áreas que formen parte del
espacio público, sin la debida licencia o contraviniéndola, sin perjuicio de la obligación de
restitución de elementos que más adelante se señala.
5º.La demolición total o parcial de las obras desarrolladas sin licencia o de la parte de las
mismas no autorizada o ejecutada en contravención a la licencia.
Si dentro de los plazos señalados al efecto los infractores no se adecuan a las normas, ya sea
demoliendo las obras realizadas en terrenos no urbanizables o parcelables, solicitando la
licencia correspondiente cuando a ello hubiere lugar o ajustando las obras a la licencia, se
procederá por la autoridad competente a la imposición de nuevas multas sucesivas, en la
cuantía que corresponda teniendo en cuenta la reincidencia o reiteración de la conducta
infractora, sin perjuicio de la orden de demolición, cuando a ello hubiere lugar y la ratificación de
la suspensión de los servicios públicos domiciliarios.
El producto de estas multas ingresará al tesoro municipal y se destinará a la financiación de

programas de reubicación de los habitantes en zonas de alto riesgo, si los hubiere.
ARTÍCULO 248. ADECUACIÓN A LAS NORMAS.
En los casos previstos en el texto precedente, en el mismo acto que impone la sanción se
ordenará la medida policiva de suspensión y el sellamiento de las obras. El infractor dispondrá
de sesenta (60) días para adecuarse a las normas tramitando la licencia correspondiente. Si
vencido este plazo no se hubiere tramitado la licencia, se procederá a ordenar la demolición de
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las obras ejecutadas a costa del interesado y a la imposición de las multas sucesivas,
aplicándose en lo pertinente lo previsto anteriormente.
En los casos previstos en el numeral 3o. del artículo 104 de la Ley 388 de 1997 o Ley de
Desarrollo Territorial, en el mismo acto que impone la sanción se ordenará la suspensión de los
servicios públicos domiciliarios y la medida policiva de suspensión y el sellamiento de las obras.
El infractor dispondrá de sesenta (60) días para adecuar las obras a la licencia correspondiente
o para tramitar su renovación, según sea del caso. Si vencido este plazo no se hubiere
tramitado la licencia o adecuado las obras a la misma, se procederá a ordenar la demolición de
las obras ejecutadas según la licencia caducada o en contravención a la misma, y a la
imposición de las multas sucesivas, aplicándose en lo pertinente lo previsto anteriormente.
ARTÍCULO 249. OBLIGACIÓN DE RECONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES DE CONSERVACIÓN.
Sin perjuicio de las demás sanciones establecidas en las normas, cuando la actividad ejecutada
sin licencia consistiera en la demolición de una construcción o edificio de valor cultural, histórico
o arquitectónico, se procederá de manera inmediata a la paralización de dicha actividad, y se
ordenará la reconstrucción de lo indebidamente demolido, según su diseño original, la cual
deberá someterse a las normas de conservación y restauración que le sean aplicables.
Si transcurrido el término determinado para la iniciación de las obras de reconstrucción, éstas

no se hubieren iniciado, las obras se acometerán por el municipio, a costa del interesado, para
lo cual se aplicará lo dispuesto en el artículo 69 de la Ley 9a. de 1989.
Las anteriores disposiciones se aplicarán igualmente a los propietarios y poseedores de

inmuebles de conservación cultural, histórica y arquitectónica, que incumplan con las
obligaciones de adecuado mantenimiento de los inmuebles, en razón de lo cual el inmueble
amenace ruina.
En los eventos de que trata este artículo no podrá otorgarse licencia para la edificación de obras
diferentes a las de reconstrucción del inmueble.
ARTÍCULO 250. RESTITUCIÓN DE ELEMENTOS DEL ESPACIO PÚBLICO.
Los elementos constitutivos del espacio público en inmuebles y áreas de conservación, que
fuesen destruidos o alterados, deberán restituirse en un término de dos meses contados a partir
de la providencia que imponga la sanción.
El incumplimiento de esta obligación dará lugar a la imposición de multas sucesivas por cada
mes de retardo, en las cuantías señaladas en el numeral 4o. del artículo 104 de la Ley 388 de
1997 y la suspensión de los servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo señalado en
la Ley 142 de 1994.
ARTÍCULO 251. PROCEDIMIENTO DE IMPOSICIÓN DE SANCIONES.

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Para la imposición de las sanciones previstas en este capítulo las autoridades competentes
observarán los procedimientos previstos en el Código Contencioso Administrativo, en cuanto
sean compatibles a lo establecido en la Ley 388 de 1997 o Ley de Desarrollo Territorial.
La restitución de los servicios públicos domiciliarios procederá cuando se paguen las multas de
que trata esta ley y cese la conducta infractora.
Cuando se parcele, urbanice o construya sin cumplir todos los requisitos de Ley, la Secretaría
de Gobierno procederá a ordenar policivamente la suspensión y/o la demolición de la obra, sin
perjuicio de la sanción de multa a que haya lugar.
Las sanciones anteriores se aplicarán observando los criterios establecidos en el Artículo 66 de

la Ley 9a. de l989 y demás normas que la reglamenten.
Las firmas urbanizadoras y constructoras, sus representantes legales, sus juntas directivas y
sus socios quienes teniendo en cuenta la obligación de construir obras urbanísticas no las
realizaren, quedarán inhabilitados por el término de cinco (5) años para tramitar toda clase de
Plan Básicos y de proyectos urbanísticos y/o arquitectónicos ante la Secretaría de Planeación,
así como para celebrar cualquier tipo de contrato con las entidades del orden municipal.
El tiempo de la inhabilidad se contará a partir del vencimiento del plazo para realizar las obras
urbanísticas y se extenderá a aquellas firmas constructoras en donde hagan parte del capital
social los urbanizadores o firmas constructoras que hayan incumplido.
Cuando se construya sin licencia de construcción o en desacuerdo con los planos aprobados,
el constructor, además de las sanciones a que se hace alusión, quedará inhabilitado hasta por
un término de cinco (5) años para tramitar toda clase de proyectos urbanísticos y
arquitectónicos.
Las multas y sanciones a las que se refieren los puntos anteriores serán impuestas por la
Secretaría de Planeación, en aplicación de los Decretos Reglamentarios que desarrollen este
Capítulo.
Los propietarios de bienes raíces, que por iniciativa propia o a través de terceros, usen o
destinen un inmueble a un fin distinto del previsto en la licencia de uso del suelo otorgada por la
Secretaría de Planeación, o quienes usen un inmueble careciendo de ésta, estando obligados
a obtenerla, se harán acreedores a las sanciones establecidas en el artículo 66 de la Ley 9ª de
1989 y demás normas que lo reglamenten o modifiquen.
Cuando se tipifique la conducta descrita, la Secretaría de Planeación, remitirá el expediente a la

Secretaría de Gobierno Municipal para que se expida la orden policiva de sellamiento del
inmueble.
El funcionario Público que expida autorización que permita ejecutar programas o proyectos
contraviniendo lo contenido en el presente Esquema de Ordenamiento Territorial y Normas
Urbanísticas, incurrirá en causal de mala conducta y será sancionado con destitución del cargo.
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ARTÍCULO 252. DEFENSAS DE SEGURIDAD EN OBRA.
Todo constructor y propietario de una obra urbanística o arquitectónica debe garantizar a la

Administración Municipal que los procedimientos que permitan adelantar ésta reúnan las
condiciones de seguridad, tendientes a no ocasionar daños a terceros, a vidas humanas o a
propiedades particulares, ni a poner en peligro la integridad de los peatones o transeúntes.
Para tal fin, deberán construirse o instalarse las defensas y estructuras provisionales para la
seguridad de los obreros, de los peatones, de los vehículos que transiten por la calle y de las
propiedades vecinas.
Para el cumplimiento de lo anterior, la Secretaría de Planeación revisará periódicamente las

obras que se estén construyendo en la ciudad, con el fin de verificar tanto el cumplimiento de
las normas urbanísticas y arquitectónicas como la instalación de las medidas de protección.
En el momento que se presenten situaciones de inseguridad o ésta sea detectable, se

suspenderá en forma indefinida la obra, con el único propósito de garantizar el derecho a la vida
y a la propiedad amparado en la Constitución. Lo anterior, con base en el Artículo 42 del
Decreto Ley 1333 de 1989.
Las obras se reanudarán una vez se compruebe por medios idóneos la realización de todas las
acciones que permitan la falta de existencia de riesgos que atenten contra la integridad y
seguridad de los trabajadores, los ciudadanos y su patrimonio, lo cual será certificado por la
firma constructora y/o interventoría de la obra y verificado por la Secretaría de Planeación.
Los constructores o propietarios que ocasionen daños a terceros en los procesos constructivos,
responderán de estas acciones ante la Justicia Ordinaria y demás autoridades competentes y
les será suspendida su inscripción de profesional y/o de constructor por la Secretaría de
Planeación por cinco (5) años y retirado su registro de todas las entidades Municipales que
celebren contratación de obras o de consultoría, por un tiempo igual.
Para imponer la sanción administrativa se requiere la presentación de sentencia ejecutoriada

emitida por un Juez de la República en la cual se condene al constructor y/o propietario por los
daños ocasionados a terceros.
Se remitirá al Consejo Profesional de Ingeniería y Arquitectura Regional del Valle del Cauca
una copia de la Resolución de la sanción administrativa y se solicitará la imposición de
sanciones, por parte de este organismo o de quien haga sus veces, de conformidad con lo
previsto en el Artículo 24 de la Ley 64 de 1978.
La Secretaría de Planeación se abstendrá de expedir licencia de uso a toda actividad

comercial, industrial o de explotación que afecte la seguridad pública o perjudique el normal
desarrollo de las actividades ciudadanas.
Los empleados al servicio de la Administración Municipal que sean competentes para dar
trámite a las solicitudes de que trata este Esquema de Ordenamiento, y que no dieren
respuesta con prontitud a ellas en los términos establecidos, incurrirán en las causales de mala
conducta señaladas en la ley.
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Las empresas de concreto o premezclados que surten a las construcciones de este elemento,
deben de tomar todas las precauciones que eviten derramar este en las vías públicas. De
incurrir en esta situación serán objeto de suspensión de su actividad y cierre por parte de la
Secretaría de Gobierno Municipal.
Los propietarios de construcciones o constructores responsables de proyectos de construcción

que con ocasión de éstos causen daño o deterioro en las vías públicas deberán repararlas y
para tal efecto se incluirá dentro de la garantía urbanística esta obligación. Aquellas
construcciones que no sean objeto de la constitución de la garantía urbanística, le serán
cobrado a sus propietarios el daño ocasionado mediante liquidación que producirá la ante la
Secretaría de Planeación , la cual prestará mérito ejecutivo y su cobro se efectuará mediante la
jurisdicción coactiva, sin perjuicio de la aplicación de las sanciones a que hubiere lugar.
Los constructores que incurran en esta situación les será suspendida su inscripción como tales
ante la Secretaría de Planeación durante dos (2) años.
DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 253. PROCEDIMIENTO DE LA ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO:
Toda persona, directamente o a través de un apoderado, podrá acudir ante la autoridad judicial
para hacer efectivo el cumplimiento de una ley o acto administrativo relacionado con la
aplicación de los instrumentos previstos en la Ley 9ª de 1989 y la Ley 388 de 1997.
La acción de cumplimiento se dirigirá contra la autoridad administrativa que presuntamente no

esté aplicando la ley o el acto administrativo. Si su falta de aplicación se debe a órdenes o
instrucciones impartidas por un superior, la acción se entenderá dirigida contra ambos aunque
podrá incoarse directamente contra el jefe o Director de la entidad pública a la que pertenezca
el funcionario renuente. Esta acción se podrá ejercitar sin perjuicio de las demás acciones que
la ley permita y se deberá surtir el siguiente trámite:
El interesado o su apoderado presentará la demanda ante el juez civil del circuito la cual
contendrá, además de los requisitos generales previstos en el Código de Procedimiento Civil, la
especificación de la ley o acto administrativo que considera no se ha cumplido o se ha cumplido
parcialmente, la identificación de la autoridad que, según el demandante debe hacer efectivo el
cumplimiento de la ley o acto administrativo y la prueba de que el demandante requirió a la
autoridad para que diera cumplimiento a la ley o acto administrativo.
El juez a quien le corresponda el conocimiento, verificará que la demanda se ajuste a los

requisitos legales y en caso de no ser así, no la admitirá y le indicará al interesado los defectos
de que adolece para que los subsane en un término de cinco (5) días hábiles. Si el demandante
no los corrigiere, la rechazará.
Admitida la demanda, el juez dispondrá de un término de diez (10) días hábiles para practicar
las pruebas que considera necesarias.
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Vencido el plazo previsto en el numeral anterior, el juzgado dará traslado de lo actuado a las
partes para que en un término de cinco (5) días presenten sus alegaciones.
Vencido el término para alegar, el juez dispondrá de diez (10) días hábiles para dictar sentencia.
Cuando se compruebe durante el proceso que la autoridad demandada no dio cumplimiento a
una ley o acto administrativo, la sentencia ordenará a la autoridad renuente iniciar su
cumplimiento en un plazo no mayor de treinta (30) días hábiles, término dentro del cual deberá
remitir al juzgado copia del acto mediante el cual ejecuta el mandato previsto en la ley o acto
administrativo.
En caso de que la autoridad requerida para el cumplimiento de su deber, mediante sentencia no

cumpla con la orden judicial en el término establecido en el numeral anterior, se incurrirá en la
sanción prevista en los artículos 150 y 184 del Código Penal, para lo cual se remitirá copia de lo
actuado a la autoridad judicial competente.
La sentencia que se dicte como resultado de la acción de cumplimiento será susceptible del
recurso de apelación, en los términos previstos en el Código de Procedimiento Civil.
Sin perjuicio de las sanciones penales a que hubiere lugar, cuando se compruebe que el
demandante ha actuado con temeridad o mala fe, responderá por los perjuicios que con sus
actuaciones cause al demandado, a terceros y a la administración de justicia. Si en el proceso o
actuación aparece prueba de tal conducta, el juez impondrá la correspondiente condena en la
sentencia.
La solicitud de acción de cumplimiento substanciará con prelación posponiendo cualquier otro

asunto con excepción de las acciones de tutela.
ARTÍCULO 254: DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACION
Crease el Comité Técnico de Planeación Municipal Integrado por los siguientes miembros:
El Alcalde que lo Preside.
El Secretario de Planeación Municipal, Que actúa como Secretario Técnico.
El Jefe de la UMATA.
El Delegado de la CVC
El Secretario de Obras Públicas.
El Administrador de ACUAVALLE.
El Administrador de EPSA
El Administrador de TELECOM.
El Administrador de ASEOYOTOCO.
PARÁGRAFO 1: El Comité Técnico será instalado por el Alcalde municipal en los 30 días
siguientes a la sanción de este acuerdo para que se establezca un reglamento de
funcionamiento.
PARÁGRAFO 2: El Presidente o Secretario Técnico del Comité Técnico de Planeación invitarán

a ser parte integrante del mismo, a los encargados de planeación o proyectos en las
Empresas de Servicios Públicos ESP, que el Municipio contrate, concesione o encargue de
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prestaciones en el territorio municipal, tales como ESP de Alumbrado; ESP de Telefonía; ESP
Distribuidoras y comercializadoras de GAS.
PARÁGRAFO 3: El Comité Técnico de Planeación se reunirá en forma obligatoria una vez por
mes y siempre que sea necesario en forma extraordinaria. De sus reuniones quedará Acta
Oficial de determinaciones.
ARTÍCULO 255 ASOCIACIÓN DE MUNICIPIOS DEL CENTRO
En los siguientes dos años, el municipio emprenderá las tareas necesarias para lograr la
asociación de municipios del Centro Sur del Valle del Cauca para desarrollar proyectos
estratégicos conjuntos tales como:
- Disposición final de residuos sólidos.
- Alumbrado Público.
- Acueducto regional.
- Descontaminación del río Cauca.
- Recorridos de interés cultural turístico y paisajístico regional y local.
- Zonas arqueológicas a declarar.
- Red de servicios al transporte, la carga, los transportadores y el comercio internacional
- Zona de actuaciones logísticas y Puerto Seco.
- Desarrollo de la Agroindustria
- Universidad Regional
- Desarrollo de parque tecnológico y de innovaciones
- Hospital de Nivel II regional
- Carretera transversal Buenaventura - Caracas
- Interconexión de cabeceras de áreas funcionales local.
ARTÍCULO 256. COOPERACIÓN HORIZONTAL
A partir de la identificación del Esquema de ordenamiento territorial se amplían los escenarios

de la cultura, la economía y el medio ambiente, por lo que se establece a partir de la sanción del
presente acuerdo una instancia de cooperación horizontal entre las Secretarías de planeación
municipal del centro sur del Valle del Cauca. Esta instancia contribuirá a la solución y
cooperación entre municipios y a dirimir los conflictos o diferencias identificadas en los
diagnósticos de los municipios, en los ámbitos de los servicios públicos, los equipamientos
comunitarios y los usuarios de los mismos, las fuentes de abastecimiento de los acueductos, los
límites políticos, los servicios ofrecidos en zonas de frontera política municipal, etc.
ARTÍCULO 257. EL SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO
Para el seguimiento y evaluación del Esquema de Ordenamiento Territorial, la Secretaria de

Planeación Municipal acogerá el expediente municipal como herramienta para el seguimiento y evaluación
del EOT.
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Además entregará a la CVC en los siguientes cinco días a la aprobación y sanción del presente
acuerdo una copia autentica para fines de evaluación y seguimiento ambiental futuro. Los
Anexos, Estudios Documento Diagnóstico y Soporte -Planos y mapas hacen parte integral y
constitutiva de este acuerdo.
ARTÍCULO 258. EJECUCIÓN
La elaboración y ejecución del presupuesto anual, así como todas las acciones que adelante el
gobierno municipal, se ajustaran a lo propuesto en el Ordenamiento Territorial, debiendo en el
futuro y durante la vigencia 2014 – 2027 ceñirse al Plan de Desarrollo Municipal a lo previsto en
este acuerdo. Lo mismo ocurrirá con las iniciativas y proyectos que sean sometidos a la
consideración y aprobación del Concejo Municipal y que estén relacionados con las materias de
que trata el presente Acuerdo.
ARTÍCULO 259. INFORMES
El Alcalde presentará informe anual de la ejecución del Esquema de Ordenamiento Territorial al

H. Concejo Municipal, así como los ajustes tanto al Plan Plurianual de inversiones como de los
estudios técnicos a que haya lugar cuando se establezcan y que sean de interés municipal.
ARTÍCULO 260. SEGUIMIENTO Y CONTROL
Para la realización del seguimiento y control por parte de la CVC, dentro de los siguientes cinco
días, se remitirá el Acuerdo en copia auténtica, una vez sea aprobado por el Honorable Concejo
Municipal y sancionado por la Administración.
Parágrafo: La copia del Acuerdo de que trata él artículo anterior, se remitirá en un ejemplar
impreso de la totalidad de los documentos y una copia en medio magnético.
ARTÍCULO 261. APROBACIÓN
El presente Acuerdo rige a partir de su sanción y publicación y deroga todas las disposiciones
que le sean contrarias.
Dado en Yotoco, a__________, (__) días del mes de_____________ del Dos Mil___, (201__).
_________________________________ _______________________________
PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL SECRETARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL
Proyecto de Acuerdo
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JORGE HUMBERTO TASCON OSPINA

Alcalde Municipal
ÍNDICE
TITULO I.........................................................................................................................................................2
PARTE I DEL ALCANCE Y CARÁCTER DEL PLAN ...................................................................................2
ARTÍCULO 1. DEL CARÁCTER ......................................................................................................................... 2
ARTÍCULO 2. ALCANCE TEMPORAL ............................................................................................................. 3
ARTÍCULO 3. PRINCIPIOS PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO. ........................................................... 3
PARTE II COMPONENTE GENERAL DEL E.O.T ........................................................................................4
DIMENSIONES, VISION, POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS ......................................................4
ARTÍCULO 4. DIMENSIONES DEL DESARROLLO PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO. .................. 4
Escenario Estructural y Funcional ..................................................................................................................5
Escenario Estructural y Funcional ..................................................................................................................5
ARTÍCULO 5. DIMENSIÓN TERRITORIAL..................................................................................................... 5
ARTÍCULO 6. OBJETIVO 1. DENSIFICAR LA CABECERA Y RACIONALIZAR EL USO Y
OCUPACIÓN DEL SUELO. ................................................................................................................................. 6
ARTÍCULO 7. POLÍTICAS A LARGO PLAZO SOBRE EL SUELO URBANO Y AREAS DE
EXPANSION URBANA. .................................................................................................................................6
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ARTÍCULO 8. POLÍTICAS A MEDIANO PLAZO SOBRE EL USO Y OCUPACIÓN, DEL SUELO

URBANO Y AREAS DE EXPANSION. .............................................................................................................. 8
ARTÍCULO 9. OBJETIVO 2. ORIENTAR A TRAVÉS DEL MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL,
LA CONSECUCIÓN DE UN MUNICIPIO QUE EN EL LARGO PLAZO, OFREZCA CALIDAD DE VIDA,
QUE PROMUEVA LA CULTURA Y LA EDUCACIÓN Y LA INVERSIÓN CON CONDICIONES
BÁSICAS DE HABITABILIDAD, ALTAMENTE COMPETITIVO QUE APROVECHE Y POTENCIE
RECURSOS ENDÓGENOS Y SUS VENTAJAS COMPARATIVAS A NIVEL EXÓGENO Y CON
SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, SOCIAL Y ECONÓMICA, CON EL FIN DE POTENCIAR SU ROL
FUNCIONAL E INSERCIÓN AL DESARROLLO REGIONAL....................................................................... 10
MANEJO DEL TERRITORIO. ........................................................................................................................... 10
ARTÍCULO 12. OBJETIVO 3. GENERAR CONDICIONES NECESARIAS PARA EL BUEN USO Y
EXPLOTACIÓN, PROTECCIÓN ADECUADA DE LOS RECURSOS NATURALES Y DEMÁS BIENES Y
SERVICIOS AMBIENTALES, Y EL DESARROLLO DE CAPACIDADES ORGANIZATIVAS, DE
GESTIÓN SOCIAL, MEJORAMIENTO DEL NIVEL DE EDUCACIÓN FORMAL Y NO FORMAL,
SALUD, VIVIENDA, ENTRE OTROS ELEMENTOS, COMO BASE PARA GARANTIZAR EL
DESARROLLO RURAL CON BUENOS NIVELES DE PRODUCTIVIDAD SOSTENIBLE, BUENOS
ENTORNOS, Y CARACTERÍSTICAS DE HÁBITAT Y LA SEGURIDAD ALIMENTARIA
APROVECHANDO LAS OPORTUNIDADES Y FUNCIONALIDADES DE CADA CORREGIMIENTO. .. 13
ARTÍCULO 15. OBJETIVO 4. HACER DE LA VIVIENDA UN FACTOR DE DESARROLLO SOCIAL,
ECONÓMICO, TERRITORIAL E INSTITUCIONAL QUE ORDENE EL TERRITORIO FISICO Y
SOCIALMENTE, REALZANDO LAS FUNCIONES DE HABITABILIDAD Y SEGURIDAD URBANAS DE
LA CABECERA, DE MEDIACANOA Y AREAS RURALES. ......................................................................... 16
ARTÍCULO 18. OBJETIVO 5. OPTIMIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL Y LOS SISTEMAS
DE TRÁNSITO Y TRANSPORTE, GARANTIZANDO LA MOVILIDAD, CONECTIVIDAD Y LAS
RELACIONES SOCIOECONÓMICAS DEL TERRITORIO MUNICIPAL Y DE SU CONTEXTO
REGIONAL.......................................................................................................................................................... 18
ARTÍCULO 21. DIMENSIÓN AMBIENTAL ................................................................................................... 19
ARTÍCULO 22. OBJETIVO 6: PROMOVER UN MODELO TERRITORIAL SOSTENIBLE Y EL MEJOR
APROVECHAMIENTO Y MANEJO ADECUADO DE LOS RECURSOS NATURALES, A TRAVÉS DE LA
VALORACIÓN DE ESTOS ELEMENTOS ESTRUCTURANTES PRINCIPALES DEL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL Y COMPONENTE ESENCIAL DEL ESPACIO PÚBLICO. .................................................. 19
ARTÍCULO 25. OBJETIVO 7. CONSTITUIR EL ESPACIO PÚBLICO EN EL ELEMENTO PRINCIPAL
DEL SISTEMA ESTRUCTURANTE MUNICIPAL, FACTOR CLAVE DEL EQUILIBRIO AMBIENTAL E
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INDISPENSABLE EN LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CIUDAD MÁS

AMABLE, RESPETUOSA Y JUSTA. ................................................................................................................ 21
ARTÍCULO 28. DIMENSIÓN ECONÓMICA................................................................................................... 22
ARTÍCULO 29. OBJETIVO 8. CONTRIBUIR A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA PLATAFORMA
PRODUCTIVA LOCAL Y REGIONAL COMPETITIVA, ORGANIZANDO EL TERRITORIO MUNICIPAL,
A TRAVÉS DEL APROVECHAMIENTO DE SUS VENTAJAS COMPARATIVAS DERIVADAS DEL
COSTO DE INSTALACIÓN DE LAS EMPRESAS POR POSICIÓN ESTRATÉGICA DEL MUNICIPIO Y
LOS SUELOS HABILITADOS PARA ELLO, LOGRANDO A FUTURO EL POSICIONAMIENTO DE LOS
RENGLONES ECONÓMICOS MÁS REPRESENTATIVOS ESTABLECIDOS Y RENGLONES FUTUROS
A DESARROLLAR CON NUEVAS EMPRESAS. ............................................................................................ 22
Escenario Estructural y Funcional ................................................................................................................24
Escenario Relacional y Funcional ................................................................................................................24
ARTÍCULO 32. DIMENSION SOCIAL. ........................................................................................................... 24
ARTÍCULO 33. OBJETIVO 9. CONTRIBUIR DESDE EL ORDENAMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE
UN MUNICIPIO GOBERNABLE, SEGURO Y A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA CULTURA DE
PLANEACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA PARTICIPATIVA. ................................................................... 25
ARTÍCULO 36. ESTRATEGIA PARA MEJORAMIENTO DE LA HABITABILIDAD. ................................ 26
ARTÍCULO 37. ESTRATEGIAS PARA LA COMPETITIVIDAD ECONÓMICA. ........................................ 26
ARTÍCULO 38. ESTRATEGIAS PARA LA INTEGRACION Y ASOCIATIVIDAD REGIONAL ................ 27
ARTÍCULO 39. ESTRATEGIAS PARA LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO ................................................. 28
ARTÍCULO 40. ESTRATEGIAS PARA EL MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES ................. 28
ARTÍCULO 41. ESTRATEGIAS PARA EL PATRIMONIO HISTÓRICO, CULTURAL Y
ARQUITECTÓNICO ........................................................................................................................................... 30
ARTÍCULO 42. ESTRATEGIAS PARA LA GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES Y ADAPTACIÓN
AL CAMBIO CLIMÁTICO ................................................................................................................................. 30
ARTÍCULO 44. ESTRATEGIAS PARA EL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTES ................................... 32
ARTÍCULO 45. ESTRATEGIAS PARA EL ESPACIO PÚBLICO ................................................................... 32
ARTÍCULO 46. ESTRATEGIAS PARA EL EQUIPAMIENTO COLECTIVO ............................................... 33
ARTÍCULO 47. ESTRATEGIAS PARA LA VIVIENDA ................................................................................. 34
ARTÍCULO 48. ESTRATEGIAS PARA LOS SISTEMAS PRODUCTIVOS ................................................... 35
ARTÍCULO 49. COMPONENTES DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ...................... 35
ARTÍCULO 50. EL COMPONENTE URBANO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL . 35
ARTÍCULO 51. EL COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. .. 38
ARTÍCULO 52. SISTEMA ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO .............................................................. 40
PARAGRAFO 1. VISION TERRITORIAL ........................................................................................................ 41
III. DE LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO 42
ARTÍCULO 53. CLASIFICACIÓN DEL SUELO .............................................................................................. 42
ARTÍCULO 54. PERÍMETRO URBANO ........................................................................................................... 42
PARAGRAFO. LA DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA URBANA ................................................... 45
ARTÍCULO 55. SUELO DE EXPANSION URBANA .................................................................................... 45
PARAGRAFO 5: SUELO URBANO DE LA CABECERA DE MEDIACANOA: ......................................... 46
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ARTÍCULO 56. SUELO RURAL ........................................................................................................................ 47

ARTÍCULO 57. CORREDOR VIAL SUBURBANO ....................................................................................... 48
ARTÍCULO 58. ORDENAMIENTO DE CORREDOR VIAL: ........................................................................ 48
ARTÍCULO 59. SUELOS DE PROTECCIÓN ................................................................................................ 49
ARTÍCULO 62. DE LA PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO, CULTURAL Y
ARQUITECTÓNICO. .......................................................................................................................................... 52
PARTE IV .....................................................................................................................................................53
COMPONENTE URBANO DEL EOT ..........................................................................................................53
ARTÍCULO 63. ESTRUCTURA GENERAL DEL SUELO URBANO. ............................................................ 54
PARAGRAFO 1. POLÍTICA GENERAL URBANA ...................................... ¡Error! Marcador no definido.
ARTÍCULO 64. DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO ............................................................... 54
ARTÍCULO 65. DEFINICIÓN DEL PLAN VIAL .............................................................................................. 54
ARTÍCULO 66. JERARQUIZACIÓN Y CLASIFICACIÓN VIAL ................................................................... 55
ARTÍCULO 67. DE LAS SECCIONES TRANSVERSALES ............................................................................ 57
ARTÍCULO 68. DE LOS ESTACIONAMIENTOS ............................................................................................ 58
PARAGRAFO 1. METAS DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES. ......................................................... 58
Metas: .................................................................................................................................................................. 60
ARTÍCULO 69. DEL PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS ................................................. 60
ARTÍCULO 70. ÁREAS DE UTILIDAD PÚBLICA PARA LA PROVISIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS
DOMICILIARIOS. ............................................................................................................................................... 62
ARTÍCULO 71. PLANES PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL URBANO .......... ¡Error! Marcador no
definido.
ARTÍCULO 73. DEL ESPACIO PUBLICO URBANO Y SUELOS DE PROTECCIÓN URBANA. ............... 70
ARTÍCULO 74. EL ESPACIO PÚBLICO ESTÁ CONFORMADO POR EL CONJUNTO DE LOS
SIGUIENTES ELEMENTOS CONSTITUTIVOS Y COMPLEMENTARIOS: ................................................. 70
ARTÍCULO 75. DEL PLAN DEL ESPACIO PÚBLICO: .................................................................................. 75
ARTÍCULO 76. METAS ..................................................................................................................................... 78
ARTÍCULO 77. EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS DE INTERÉS PÚBLICO O SOCIAL ............................ 78
ARTÍCULO 78. DEL PLAN DE EQUIPAMIENTO URBANO. ........................................................................ 79
ARTÍCULO 79. PATRIMONIO URBANO ARQUITECTÓNICO O CONJUNTOS URBANOS,
HISTÓRICOS Y CULTURALES. ....................................................................................................................... 81
ARTÍCULO 80. INMUEBLES DE INTERÉS PATRIMONIAL, ARQUITECTÓNICO, HISTÓRICO Y
CULTURAL DE YOTOCO: ................................................................................................................................ 82
ARTÍCULO 81. DEL TIPO DE INTERVENCIONES EN INMUEBLES DE INTERÉS PATRIMONIAL,
ARQUITECTÓNICO, HISTÓRICO Y CULTURAL DE YOTOCO .................................................................. 82
ARTÍCULO 82. DEL PLAN DE PATRIMONIO URBANO, ARQUITECTONICO, HISTORICO Y
CULTURAL:........................................................................................................................................................ 85
ARTÍCULO 83. INCORPORACION DEL RIESGO EN EL ÁREA URBANA. ............................................... 86
ARTÍCULO 84. POLÍTICAS MARCO DE LA GESTION DEL RIESGO DE DESASTRES EN EL
MUNICIPIO DE YOTOCO. ................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.
ARTÍCULO 85. ESTRATEGIAS DE CONOCIMIENTO Y REDUCCION DE RIESGOS EN EL ÁREA
URBANA. ............................................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.
ARTÍCULO 86. DE LA CLASIFICACIÓN DE LAS AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE AMENAZAS,
VULNERABILIDAD Y RIESGOS. .................................................................................................................... 86
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN. ................................................................................. 86
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR REMOCION EN MASA: .................................................................. 88
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR SISMOS. ............................................................................................ 88
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INCENDIOS FORESTALES. ........................................................... 88
V. DE LOS USOS GENERALES DEL SUELO ...........................................................................................92
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ARTÍCULO 91. NORMAS URBANÍSTICAS Y SU JERARQUÍA. .................................................................. 92

ARTÍCULO 92. NORMAS URBANÍSTICAS ESTRUCTURALES. ................................................................. 93
ARTÍCULO 93. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES. ........................................................................... 93
ARTÍCULO 94. NORMAS COMPLEMENTARIAS. ......................................................................................... 94
VI. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES ..............................................................................................95
ARTÍCULO 95. N.E. INICIATIVA DE LOS PLANES PARCIALES EN ÁREAS DE EXPANSION URBANA
Y/O DE REDENSIFICACION EN SUELO URBANO CABECERA Y URBANO MEDIACANOA.............. 95
ARTÍCULO 96. N.E. ETAPAS PARA LA FORMULACIÓN Y ADOPCIÓN DE LOS PLANES PARCIALES
EN ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION EN SUELO URBANO. .................. 95
VII. DE LA ETAPA DE FORMULACIÓN Y REVISIÓN ...............................................................................96
ARTÍCULO 97. N.E. DETERMINANTES PARA LA FORMULACIÓN. ........................................................ 96
ARTÍCULO 98. N.E RESPUESTA A LA SOLICITUD DE DETERMINANTES. ............................................ 96
ARTÍCULO 99. N.E. FORMULACIÓN Y RADICACIÓN DEL PROYECTO DE PLAN PARCIAL EN
ÁREAS DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION. .............................................................. 97
ARTÍCULO 100.N.E. INFORMACIÓN PÚBLICA, CITACIÓN A PROPIETARIOS Y VECINOS. ............... 98
ARTÍCULO 101. N.E. REVISIÓN DEL PROYECTO DE PLAN PARCIAL DE ÁREAS DE EXPANSION
URBANA Y/O DE REDENSIFICACION. ......................................................................................................... 98
VIII. DE LA ETAPA DE CONCERTACIÓN Y CONSULTA .........................................................................99
ARTÍCULO 102. N.E. PLANES PARCIALES OBJETO DE CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD
AMBIENTAL. ..................................................................................................................................................... 99
ARTÍCULO 103. N.E. CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL Y DOCUMENTOS
REQUERIDOS PARA ELLO. ........................................................................................................................... 100
ARTÍCULO 104. N.E. TÉRMINOS PARA LA CONCERTACIÓN CON LA AUTORIDAD AMBIENTAL.
............................................................................................................................................................................ 100
ARTÍCULO 105. N.E. CONCEPTO DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACION MUNICIPAL. ....... 101
ARTÍCULO 106. N.E. TÉRMINOS PARA CONCEPTO DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACIÓN
MUNICIPAL. ..................................................................................................................................................... 101
ARTÍCULO 107. N.E. REGLA ESPECIAL DE TRAMITACIÓN. ................................................................. 101
IX. DE LA ETAPA DE ADOPCIÓN............................................................................................................101
ARTÍCULO 108. N.E. EXPEDICIÓN DEL DECRETO DE ADOPCIÓN DEL PLAN PARCIAL EN ÁREAS
DE EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION. .......................................................................... 101
ARTÍCULO 109. N.E. VIGENCIA DE LOS PLANES PARCIALES EN ÁREAS DE EXPANSION URBANA
Y/O DE REDENSIFICACION. ......................................................................................................................... 102
X. DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DEL PLAN PARCIAL EN ÁREAS DE
EXPANSION URBANA Y/O DE REDENSIFICACION ..............................................................................102
ARTÍCULO 110. N.E. UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA. .......................................................... 102
ARTÍCULO 111. N.E. UNIDADES DE GESTIÓN. ...................................................................................... 102
XI. DE LA DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA URBANA
CABECERA Y URBANA MEDIACANOA .................................................................................................103
ARTÍCULO 112. N.E. PROCEDIMIENTO PARA LA DELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE
ACTUACIÓN URBANÍSTICA. ........................................................................................................................ 103
ARTÍCULO 113 .N.E. CITACIÓN A TITULARES DE DERECHOS REALES. ........................................... 103
ARTÍCULO 114. N.E. APROBACIÓN. ......................................................................................................... 104
ARTÍCULO 115. N.E. CONTENIDO DEL ACTO DE DELIMITACIÓN. ................................................... 104
XII. DEL CONTENIDO DE LOS PLANES PARCIALES PARA LAS ÁREAS SUJETAS A
TRATAMIENTO DE DESARROLLO DENTRO DEL PERÍMETRO URBANO Y LAS ÁREAS
COMPRENDIDAS EN EL SUELO DE EXPANSION URBANA ................................................................104
ARTÍCULO 116 .N.E. CONTENIDO. ............................................................................................................. 104
ARTÍCULO 117. N.E. PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO DEL PLAN PARCIAL. ................................. 106
ARTÍCULO 118. N.E. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE PLANIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL. ....... 106
XIII. DE LAS CARGAS Y BENEFICIOS ....................................................................................................107
ARTÍCULO 119. N.E. CARGAS LOCALES DE LA URBANIZACIÓN. ..................................................... 107
ARTÍCULO 120. N.E. CARGAS GENERALES O ESTRUCTURANTES...................................................... 108
Proyecto de Acuerdo
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XIV. DISPOSICIONES FINALES ...............................................................................................................108

ARTÍCULO 121. N.E. ACTUACIONES URBANÍSTICAS EN SUELO DE EXPANSION URBANA
CABECERA DE YOTOCO Y URBANA CABECERA MEDIACANOA. ..................................................... 108
ARTÍCULO 122 N.E. LICENCIAS DE INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO. ..... 109
ARTÍCULO 123. N.E. INCORPORACIÓN AL PERÍMETRO URBANO. .................................................... 109
ARTÍCULO 124. N.E. RÉGIMEN DE TRANSICIÓN. .................................................................................... 109
ARTÍCULO 125. N.E. LICENCIAS POR FUERA DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSION URBANA
NO OBJETO DE PLANES PARCIALES. ........................................................................................................ 110
ARTÍCULO 126. N.E. ESQUEMA BÁSICO. ................................................................................................... 110
ARTÍCULO 127. N.G. LÍNEA DE DEMARCACIÓN. .................................................................................... 111
ARTÍCULO 128. N.G. OBRAS URBANÍSTICAS. .......................................................................................... 111
ARTÍCULO 129. N.G ACCESIBILIDAD......................................................................................................... 112
ARTÍCULO 130 N.E EQUIPAMIENTO COLECTIVO. .................................................................................. 112
ARTÍCULO 131. N.G ESTACIONAMIENTOS. .............................................................................................. 113
ARTÍCULO 132. N.E ÍNDICE DE HABITABILIDAD.................................................................................... 113
ARTÍCULO 133. N.G DENSIDADES. ............................................................................................................. 113
ARTÍCULO 134. N.C ALTURAS. ................................................................................................................... 114
ARTÍCULO 135. N.C CONTROL DE COORDENADAS. ............................................................................. 114
XV. DE LAS NORMAS GENERALES DE LOS USOS DEL SUELO .......................................................114
ARTÍCULO 136. N.G CATEGORÍAS. ............................................................................................................ 114
ARTÍCULO 137. N.G IMPACTOS. ................................................................................................................. 115
ARTÍCULO 138. N.G DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO. ................................................................... 115
ARTÍCULO 139. N.G CONTROLES ................................................................................................................ 117
ARTÍCULO 140. N.E NORMAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO
ARQUITECTÓNICO, CULTURAL E HISTÓRICO: ....................................................................................... 118
XVI. DE LA ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO 119
ARTÍCULO 141. N.E ESTRUCTURA TERRITORIAL URBANA ................................................................. 119
ARTÍCULO 142. N.E ZONIFICACIÓN URBANA .......................................................................................... 119
ARTÍCULO 143. N.E CESIONES ..................................................................................................................... 120
ARTÍCULO 144. N.E REQUISITOS A CUMPLIR EN LAS CESIONES ....................................................... 120
ARTÍCULO 145. N.E AUTORIZACIONES EN USOS.................................................................................... 121
ARTÍCULO 146 N.E ADECUACIONES ......................................................................................................... 121
ARTÍCULO 147. N.C NEGOCIACIÓN Y COMPENSACIONES ................................................................... 121
ARTÍCULO 148 N.G DEL FONDO ROTATORIO DE TIERRAS .................................................................. 121
ARTÍCULO 149 N.G PROCEDIMIENTO DEL FONDO ROTATORIO DE TIERRAS ................................ 123
ARTÍCULO 150 N.G REQUISITOS SOBRE CESIONES Y ADECUACIONES EN ACTUACIONES
URBANÍSTICAS .............................................................................................................................................. 123
ARTÍCULO 151 N.E ADECUACIONES URBANÍSTICAS ............................................................................ 123
ARTÍCULO 152 N.E REQUISITOS ................................................................................................................. 124
ARTÍCULO 153 N.E TIPO DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA .................................................................... 124
ARTÍCULO 154 N.E REQUISITOS PARA ACTUACIONES URBANÍSTICAS .......................................... 124
ARTÍCULO 155. N.E ÍNDICE DE HABITABILIDAD PARA ACTUACIONES URBANÍSTICA ............... 125
ARTÍCULO 156 N.E ALTURAS ...................................................................................................................... 125
ARTÍCULO 157. N.E REQUISITOS DE SISMO RESISTENCIA PARA CONSTRUCCIONES................... 126
XVII. DE LAS ACTIVIDADES 126
ARTÍCULO 158 N.C CLASIFICACIÓN DE ACTIVIDADES CÓDIGO C.I.U.U ......................................... 126
ARTÍCULO 159. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL R 2 ............................................................. 126
ARTÍCULO 162. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD MIXTA – M1 ....................................................................... 127
ARTÍCULO 163. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA ............................................................... 128
ARTÍCULO 164. N.E ÁREA ESPECIALES GALERÍA – MATADERO ....................................................... 128
ARTÍCULO 165. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD CEMENTERIO .................................................................... 128
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
XVIII. DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL – V.I.S. 128

ARTÍCULO 166. N.E VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL – V.I.S. .............................................................. 128
ARTÍCULO 167. N.E ÁREAS PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL ................. 129
ARTÍCULO 168. N.E LÍNEAS DE ACCIÓN PARA LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL- V.I.S. .......... 129
ARTÍCULO 169 N.E IDENTIFICACIÓN DE LOS PLANES PARCIALES A DESARROLLAR.................. 130
ARTÍCULO 170. N.E METAS Y LOCALIZACIÓN DE LOS PLANES PARCIALES A DESARROLLAR. 130
ARTÍCULO 171. N.E INSTRUMENTOS DE GESTIÓN: ................................................................................ 131
TITULO II....................................................................................................................................................131
PARTE I DEL COMPONENTE RURAL DEL E.O.T .................................................................................131
ARTÍCULO 172. N.E COMPONENTE RURAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO. ........................ 132
ARTÍCULO 173. N.E ELEMENTOS ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO RURAL............................ 132
II, POLÍTICAS Y NORMAS ESTRUCTURALES DEL SUELO RURAL ...................................................133
ARTÍCULO 174. N.E NORMAS GENERALES ............................................................................................. 133
ARTÍCULO 175. N.E NORMAS ESTRUCTURALES.................................................................................... 133
III. DE LA DELIMITACIÓN DEL SUELO RURAL Y EL PLANEAMIENTO INTERMEDIO RURAL .........137
ARTÍCULO 176. N.E DEL PLANEAMIENTO INTERMEDIO RURAL ....................................................... 137
ARTÍCULO 177. N.E. LA DIVISIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVA RURAL ........................................ 138
Zona de Montaña: ............................................................................................................................................ 138
Zona Plana: ...................................................................................................................................................... 139
ARTÍCULO 178. N.E DEL SISTEMA VIAL RURAL .................................................................................... 139
PARAGRAFO. METAS DEL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES. .............................................................. 140
ARTÍCULO 179. N.E DEL SUBSISTEMA DEL ESPACIO PÚBLICO RURAL .......................................... 141
PARAGRAFO: DEL PLAN DEL ESPACIO PÚBLICO RURAL: ................................................................... 146
IV. DE LA ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO RURAL ...........................................................................149
ARTÍCULO 180. N.E. CLASIFICACIÓN DEL SUELO RURAL .................................................................. 149
ARTÍCULO 181. N.E. CATEGORIA DE PROTECCIÓN ............................................................................... 149
ARTÍCULO 182. N.E. IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS AREAS DE CONSERVACION Y
PROTECCIÓN AMBIENTAL........................................................................................................................... 150
ARTÍCULO 183. N.E. IDENTIFICACIÓN Y DELIMITACIÓN DE LAS CATEGORIA DE
PROTECCIÓN CON IMPORTANCIA HISTÓRICA, CULTURAL Y ARQUEOLÓGICA. ....................... 155
ARTÍCULO 184. N.E. DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN. ................................ 156
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN RURAL. ................................................................. 160
ARTÍCULO 186. GESTIÓN DEL RIESGO DE DESASTRES EN EL ÁREA RURAL Y DE LAS
CABECERAS RURALES ................................................................................................................................. 160
ARTÍCULO 187. ACCIONES PARA REDUCIR LA VULNERABILIDAD, LAS AMENAZAS Y RIESGOS
EN ÁREA RURAL. ............................................................................................. ¡Error! Marcador no definido.
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INUNDACIÓN RURAL. ................................................................. 160
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR REMOCION EN MASA RURAL: .................................................. 162
ARTÍCULO 190. DE LA GESTION DEL RIESGO DE DESASTRES POR REMOCION EN MASA. ......... 163
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR SISMOS EN EL AREA RURAL: .................................................... 164
VULNERABILIDAD Y RIESGOS POR INCENDIOS FORESTALES EN EL AREA RURAL: ................... 165
ARTÍCULO 193. DE LA GESTION DEL RIESGO DE DESASTRES POR INCENDIOS FORESTALES. .. 166
ARTÍCULO 194. LA REUBICACIÓN DE ASENTAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS EN
ZONAS DE AMENAZA ALTA Y RIESGOS NO MITIGABLES. .................................................................. 167
ARTÍCULO 195. DEFINICIÓN DE AREAS SEGÚN LA RECURRENCIA DE VULNERABILIDAD A LA
CONTAMINACION DE ACUIFEROS............................................................................................................. 167
ARTÍCULO 196. N.E. CATEGORIA DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO RURAL. ............... 170
ARTÍCULO 197. N.E. SUELO RURAL ........................................................................................................... 170
Proyecto de Acuerdo
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V. ZONIFICACIÓN DEL TERRITORIO POR ÁREAS DE ACTIVIDAD ....................................................171

ARTÍCULO 198. N.E. ZONIFICACION RURAL POR ÁREAS DE ACTIVIDAD Y USOS. ........................ 171
ARTÍCULO 199. N.G. ÁREAS NO OCUPABLES. ........................................................................................ 174
ARTÍCULO 200. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES FORESTAL F1 ............................................................ 176
ARTÍCULO 201. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES FORESTAL F2 ............................................................. 176
ARTÍCULO 202. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES FORESTAL F3 ............................................................ 176
ARTÍCULO 203. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA ................................................................. 177
ARTÍCULO 204. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA C2 ............................................................ 177
ARTÍCULO 205. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA C3 ........................................................... 177
ARTÍCULO 206. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA C4 ........................................................... 177
ARTÍCULO 207 N.G. USOS PERMITIDOS EN SUELO DE ACTIVIDADES AGRÍCOLA ........................ 177
ARTÍCULO 208. N.G. ÁREAS DE ACTIVIDAD DE RECUPERACIÓN DE SUELOS ............................... 178
ARTÍCULO 209. N.G. LOCALIZACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD DE RECUPERACIÓN DE SUELOS
............................................................................................................................................................................ 178
ARTÍCULO 210. N.G. SUELO DE ACTIVIDADES PECUARIA P. ............................................................. 178
ARTÍCULO 211. N.G. USO PERMITIDO EN SUELO DE ACTIVIDADES PECUARIA ............................ 178
ARTÍCULO 212. N.G. SUELO DE ACTIVIDAD DE VIVIENDA ................................................................ 178
VI. NORMAS GENERALES DE OCUPACIÓN RESIDENCIAL ................................................................179
ARTÍCULO 213. N.G. AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN ....................................................... 179
ARTÍCULO 214. N.G. PROCEDIMIENTO PARA LAS AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN ... 179
ARTÍCULO 215. N.G. CESIONES .................................................................................................................. 180
ARTÍCULO 216. N.G. DE LA VIVIENDA RURAL ....................................................................................... 181
ARTÍCULO 217. N.G. DE LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL DEL
MUNICIPIO DE YOTOCO ............................................................................................................................... 182
ARTÍCULO 218. N.G. REQUISITOS PARA LAS AUTORIZACIONES PARA CONSTRUCCIÓN ............ 182
ARTÍCULO 219. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD DE LA RESERVA FORESTAL PROTECTORA
QUEBRADA GUADUALITO Y EL NEGRITO DE YOTOCO ....................................................................... 183
ARTÍCULO 220. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD AMORTIGUADORA ........................................................ 183
ARTÍCULO 221. N.G. USOS PERMITIDOS EN EL ÁREA DE ACTIVIDAD AMORTIGUADORA ........ 183
ARTÍCULO 222. N.G ÁREA DE RESERVA PARA EL SISTEMA DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE
AGUAS RESIDUALES URBANA - RURAL Y DE SITIO DE DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS
SÓLIDOS. .......................................................................................................................................................... 183
ARTÍCULO 223. N.G. USOS PERMITIDOS EN EL ÁREA DE RESERVA PARA EL SISTEMA DE
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES URBANA - RURAL Y DE SITIO DE
DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS SÓLIDOS. ......................................................................................... 183
ARTÍCULO 224. N.G. ÁREA DE ACTIVIDAD DE MINAS Y CANTERAS ............................................... 184
ARTÍCULO 225. N.G. LOCALIZACIÓN DE ÁREAS DE ACTIVIDAD MINERA ..................................... 184
ARTÍCULO 226. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL – LOGÍSTICA Y ADUANERA .................. 184
ARTÍCULO 227. N.E ÁREA DE ACTIVIDAD AGROINDUSTRIAL .......................................................... 185
VII. DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS .......................................................................................................186
ARTÍCULO 228. N.G. PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS: .......................................... 186
ARTÍCULO 229. N.G. DEL PLAN DE EQUIPAMIENTOS RURALES COLECTIVOS DE INTERÉS
PÚBLICO O SOCIAL ........................................................................................................................................ 189
ARTÍCULO 230. EDUCACIÓN AMBIENTAL ............................................................................................... 190
ARTÍCULO 231. ACCIONES MUNICIPALES EN EL CONVENIO DE PRODUCCIÓN LIMPIA............. 191
ARTÍCULO 232. RESTRICCIONES DEL CONVENIO DE PRODUCCIÓN LIMPIA .................................. 191
TITULO III...................................................................................................................................................192
I. PROGRAMA DE EJECUCIÓN CORRESPONDIENTE AL PERIODO 2014-2027 ...........................192
ARTÍCULO 233. RECURSOS FINANCIEROS .............................................................................................. 192
II. DE LA PLUSVALÍA ............................................................................................................................192
ARTÍCULO 234. CONCEPTO. ......................................................................................................................... 192
ARTÍCULO 235. HECHOS GENERADORES. ................................................................................................ 192
ARTÍCULO 236. DESTINACIÓN DE LOS RECURSOS DE LA PLUSVALÍA. ........................................... 193
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ARTÍCULO 237. ESTRATEGIA FINANCIERA ............................................................................................ 193

PARTE VI ...................................................................................................................................................194
DE LAS SANCIONES Y DISPOSICIONES FINALES ..............................................................................194
ARTÍCULO 238. SANCIONES........................................................................................................................ 194
ARTÍCULO 239. INFRACCIONES URBANÍSTICAS. .................................................................................. 194
ARTÍCULO 240. SANCIONES URBANÍSTICAS. ......................................................................................... 195
ARTÍCULO 241. ADECUACIÓN A LAS NORMAS. .................................................................................... 196
ARTÍCULO 242. OBLIGACIÓN DE RECONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES DE CONSERVACIÓN. ..... 197
ARTÍCULO 243. RESTITUCIÓN DE ELEMENTOS DEL ESPACIO PÚBLICO. ........................................ 197
ARTÍCULO 244. PROCEDIMIENTO DE IMPOSICIÓN DE SANCIONES. ................................................ 197
ARTÍCULO 245. DEFENSAS DE SEGURIDAD EN OBRA. ........................................................................ 199
DISPOSICIONES FINALES.......................................................................................................................200
ARTÍCULO 246. PROCEDIMIENTO DE LA ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO: .......................................... 200
ARTÍCULO 247: DEL COMITÉ TÉCNICO DE PLANEACION .................................................................... 201
ARTÍCULO 248 ASOCIACIÓN DE MUNICIPIOS DEL CENTRO ............................................................... 202
ARTÍCULO 249. COOPERACIÓN HORIZONTAL ........................................................................................ 202
ARTÍCULO 250. EL SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO ........ 202
ARTÍCULO 251. EJECUCIÓN ......................................................................................................................... 203
ARTÍCULO 252. INFORMES ......................................................................................................................... 203
ARTÍCULO 253. SEGUIMIENTO Y CONTROL ............................................................................................ 203
ARTÍCULO 254. APROBACIÓN .................................................................................................................... 203
ANEXO MAPAS Y PLANOS: 251
MATRIZ INVERSIONES 253
ANEXO 1 CUADRO Nº1

ACTIVIDADES POR USOS DEL SUELO ÁREA URBANA
Convenciones
- No aplica
C Actividad compatible o complementaria
C* Actividad compatible con requerimientos mínimos
P Actividad principal
R Uso restringido
RE Reglamentación específica o localización
Áreas
CLASIFICACION INTERNACIONAL UNIFORME Área Residencial en CUS
Especiales
Asignación de los usos del suelo por grupos de la CIIU, según Corredor Urbano Área Área Influencia de
Principal - CUP
R2 R3 R4 M1 Galerías
zonas y áreas de actividad
0000 Vivienda C C C C C C
0001 Vivienda tipo granja agrícola parcela - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
1000 Agricultura, silvicultura y pesca - - - - - -
1100 Agricultura - - - - - -
1110 Producción Agropecuaria - - - - - -
1112 Servicios agrícolas y ganaderos - - - - - P
2100 Explotación de minas de carbón - - - - - -
2200 Producción de petróleo crudo - - - - - -
2300 Extracción de minerales metálicos - - - - - -
2900 Extracción de otros minerales - - - - - -
3111 Preparación y conservación de frutas/carnes R - - - - P
3112 Fabricación de productos lácteos R R R R R P
3113 Envasados y conservación de frutas C R C C C P
3114 Procesamiento de pescados y crustáceos - - - - - P
3115 Fabricación de aceites y grasas - - - - - C
3116 Productos de molinería - - - - - C
3117 Fabrica productos repostería Y panadería C* C* C C C P
3118 Ingenios y refinería de azúcar - - - - - -
3119 Elaboración de cacao y confitería C* R C* C* C* C
3121 Elaboración productos alimenticios varios C* R C* C* C* C
3122 Elaboración alimentos para animales - - - - - C
3123 Elaboración compuestos diabéticos y otros C* R C* C* C* C
3132 Destilación y mezcla bebidas espirituosas R - - - - C
3132 Industrias vinícolas - - R R R C
3133 Bebidas malteadas - - - - - -
3134 Fabrica bebidas no alcohólica y gaseosa C R C C C C
3140 Preparación del tabaco y sus productos - - - - - C
3211 Hilado, tejido, acabado de textiles - - - - - -
3212 Artículos textiles no prendas C - C C C C
3213 Fabricación de tejidos de punto C - C C C -
3214 Fabricación de tapices y alfombras - - - - - C
3215 Fabricación de cordelería - - - - - C
3216 Manufacturas de algodón y mezclas - - - - - C
3217 Tejidos y manufacturas de lanas - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
3218 Tejidos y manufacturas artificiales - - - - - -
3219 Fabrica textiles no clasificados antes - - - - - -
3220 Fabrica prendas vestir, excepto calzado C R C C C C
3231 Curtidurías y talleres de acabados - - - - - -
3232 Industria preparación y teñido pieles - - - - - -
3233 Fabrica productos de cuero no prendas C - C C C C
3240 Fabrica calzado y partes, no caucho plast C - C C C C
3311 Aserraderos y talleres trabajo madera - - - - - R
3312 Fabricación envases de madera caña - - - - - C
3319 Fabrica artículos de madera y corcho - - C C C C
3320 Fabrica muebles y accesorio no metálicos C - R R C R
3411 Fabrica pulpa de madera, papel y cartón - - - - - -
3412 Fabrica envases, cajas papel y cartón C - R R C -
3419 Fabrica artículos de pulpa, papel y cartón C - R R - -
3420 Imprentas, editoriales y conexas C R C C C C
3511 Fabrica sustancias básicas, no abonos - - - - - -
3512 Fabricación de abonos y plaguicidas - - - - - -
3513 Fabrica resinas sintética y plásticos - - - - - -
3521 Fabricación pinturas, barnices, lacas - - - - - -
3522 Fabrica productos farmacéuticos R - R R R -
3523 Fabrica productos de tocador y limpieza R - R R R C
3528 Fabricación diversos productos Química - - - - - -
3529 Fabricación productos químicos N E - - - - - R
3530 Refinerías de petróleo - - - - - -
3540 Fabrica productos derivados petróleo carbon - - - - - -
3551 Fabricación de llantas y neumáticos - - - - - -
3559 Fabricación productos caucho N.E. R - R R R -
3560 Fabricación productos plásticos N.E. R - R R R C
3610 Fabrica objetos de barro, loza y porcelana C R C C C C
3620 Fabricación de productos de vidrio - - - - - -
3621 Otros productos de vidrio C - C C C C
3691 Fabrica productos de arcilla para construccion R - R R R -
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
3692 Fabricación de cemento , cal y yeso - - - - - -
3699 Fabrica productos minerales no metálicos - - - - - C
3710 Industrias básicas de hierro y acero - - - - - -
3720 Recuperación y fundición de cobre y aluminio - - - - - -
3721 Recuperación y fundición de plomo y zinc - - - - - -
3722 Recuperación y fundición de estaño y niquel - - - - - -
3723 Refinación y fundición de metales preciosos - - - - - -
3811 Fabrica cuchillos herramientas y ferreteros R - R R R R
3812 Fabrica muebles metálicos no eléctricos C - R R R R
3813 Fabricación estructuras metálicas C* - R R R C
3814 Fabrica artículos de fontanería y calefacción C* - R R R -
3819 Fabricación productos metálicos N.E. C* - R R E C
3821 Construcción de motores y turbinas - - - - - -
3822 Construcción maquinaria y equipo agricultura - - - - - -
3826 Construcción de maquinaria N.E. - - - - R -
3827 Construcción maquinaria no eléctrica N.E. - - - - R -
3829 Construcción máquinas, aparatos equipos N.E. - - - - C -
3831 Construcción maquinas eléctrico industrial - - - - - -
3832 Fabricación equipos radio, TV, Telecom - - - - C* C*
3833 Fabrica accesorios eléctricos uso hogar - C* C* - C* C*
3839 Fabrica aparatos y suministros eléctricos - C* C* - C* C*
3841 Construcciones navales y reparación barcos - - - - - -
3842 Fabricación equipo ferroviario - - - - - -
3843 Fabricación de vehículos y sus partes - - - - - -
3844 Fabricación motocicletas, bicicletas - - - - R -
3845 Fabricación de aeronaves - - - - - -
3849 Fabricación material de transporte N.E. - - - - R -
3851 Fabricación material profesional científico - - - - C C
3852 Fabrica aparatos fotográficos y ópticos - C* C* - C* C
3853 Fabricación de relojes - C C C* C C
Fabrica aparatos telemática robótica microelectrónica,
3861 - - - - C -
biotecnología
3901 Fabricación joyas y artículos conexos R C C C* C C
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
3902 Fabricación de instrumentos de música - C C - C C
3903 Fabricación artículos de deporte y atletismo - R R - R R
3909 Otras industrias manufactureras diversas - R R - R C
4101 Luz y fuerza eléctrica - - - RE RE RE
4102 Producción y/o distribución gas - - - - - RE
4103 Suministro de vapor y agua caliente - - - RE RE RE
4200 Obras hidráulicas y suministro de agua - - - RE RE RE
5000 Instalaciones de empresas Construcción - - - - R R
Comercio mayor productos alimenticios envasados,
6100 - R R - R R
procesados, enlatados
6101 Comercio al por mayor de alimentos frescos sin procesar - - - - R -
6102 Comercio al por mayor de textiles - - - C R R
6103 Comercio por mayor prendas de vestir - R R C R R
6104 Comercio por mayor maquinaria y herramientas - - - - R C
6105 Comercio por mayor medios transporte - - - - R C
6105 Comercio por mayor medios transporte R - - - - -
6106 Comercio por mayor equipo científico - - - C* C C
6106 Comercio por mayor equipo científico C - C C C -
6107 Comercio por mayor equipos uso eléctrico - - - C* C C
6107 Comercio por mayor equipos uso eléctrico C - C C C C
6108 Comercio por mayor drogas, químicos etc - - - - R R
6108 Comercio por mayor drogas, químicos otros R - R R R C
6109 comercio por mayor materias primas - - - - R R
6109 Comercio al por mayor materias primas R - R R R C
6110 Comercio por mayor material construcción R - R R R C
6111 Comercio al por mayor minerales - - - - - -
6112 Comercio por mayor elementos decoración R - - - R C
6113 Comercio por mayor elementos papelería C - R R C C
6114 Comercio por mayor de juguetería y deporte C - C C C C
6115 Comercio al por mayor de cuero C - C C C C
6116 Comercio por mayor metales preciosos C C C C C C
6117 Comercio por mayor artículos reciclaje - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
6118 Comercio agropecuario al por mayor - - - - - C
6119 Comercio por mayor gasolina, lubricantes - - - - - -
6150 Comercio al por mayor de empaques - - - - R R
6210 Tiendas, rapitiendas y minimercados C C C C C P
6211 Venta de panadería bizcochería C C* C C C P
6212 Venta de rancho y licores - Estanco C C* C C C P
6213 Venta de leche y sus derivados C* C* C C C P
6214 Venta de perecederos, frutas, legumbres C* - C* C* C* P
6215 Venta granos y abarrotes - - C* C* C* P
6216 Venta productos de salsamentaría C C* C C C P
6217 Venta productos avícolas, huevos, pollos C C* C C C P
6218 Venta pescados y mariscos R - R R R P
6219 Venta de carnes C C* C C C P
6220 Comercio al detal prendas de vestir P C C C P P
6221 Comercio equipos de uso profesional científico P C C C P C
6222 Comercio de maquinaria, herramientas C - C C C C
6223 Comercio al detal materiales construcción R - R R R C
6224 Comercio al detal artículos ferretería R R R R R C
6226 Comercio al detal de vehículos R R R R R C
6227 Comercio repuestos para vehículos C R C C C C
6228 Comercio de gasolina lubricantes R R R R R R
6229 Combustibles no derivados de petróleo RE - RE RE RE C
6230 Comercio de drogas, químicos, medicinas P C* C C P C
6231 Comercio al detal de artículos de ópticos P C C C P C
6232 Comercio de artículos uso dental P C C C P C
6233 Comercio al detal elementos papelería P C C C C C
6234 Comercio artículos de metales preciosos P C P P P C
6235 Comercio artículos de material uso eléctrico P C P P P C
6236 Comercio al detal de muebles y accesorios P R P P P C
6237 Comercio artículos de vidrio, cristal, loza P R P P P C
6238 Comercio agropecuario al por menor P C P P P C
6239 Comercio de empaques - C C R P P
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
6240 Compra – Venta y Prendería - - - P P -
6250 Comercio al detal artículos cacharrería P C P P P P
6260 Comercio al detal artículos no especificad R C C P P P
6261 Supermercados R R R R R C
6262 Almacenes de cadena - R R P P R
6263 Centros comerciales R R R R R C
6310 Restaurantes, pizzerías, sevicherias - R R P C C*
6311 Cremería, heladería y cafetería C R C* C* C* C
6312 Cenaderos, loncherías fritanga y similares
6313 Fuentes de soda y estadero R - R R R C
6314 Tabernas, bar, sifonería , café concierto R - R R R -
6315 Salón de baile, discoteca, grill - - - -C R R
6315 Salón de baile, discoteca, grill R - R R R -
6316 Cabaret, coreográficos - - - - R -
6317 Billar, juego de sapo o tejo con venta licor R - - - R -
6318 Sala masajes o servicio acompañamiento - - - - R -
6320 Hoteles y aparta hoteles C* R R R C C
6321 Residencias y amoblados - - - R R -
6322 Moteles - - - - - -
7111 Transporte ferroviario - - - - - -
7112 Transporte de pasajeros por carretera R - - R - -
7113 Otros servicios terrestres transporte - - - RE RE R
7114 Transporte de carga por carretera - - - - - -
7115 Transporte por oleoductos o gasoductos - - - - RE RE
7116 Edificios de estacionamientos y paqueo RE RE RE RE RE RE
7117 Servicios relacionados con transporte - - - C* C* C
7118 Alquiler de vehículos C* - R R R C
7123 Servicios transporte de agua - - - RE RE RE
7131 Empresas de transporte aéreo RE RE RE RE RE -
7132 Servicios transporte aéreo - - - RE RE RE
7191 Oficinas, agencias transporte R R R R R C
7200 Servicios de comunicación - R R C C C
Proyecto de Acuerdo
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ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
7300 Depósito y almacenamiento mercancías - - R R R -
7301 Depósito de material reciclaje - - - - - -
8101 Instituciones monetarias C R C C C C
8102 Otros establecimientos financieros - - - P C C
8103 Servicios financieros C C C C C C
8200 Seguros - R R P C C
8310 Bienes inmuebles C C C C C C
8321 Servicios jurídicos - R R R C C
8322 Servicios contabilidad , auditoria C C C C C C
8323 Servicio de procesamientos de datos C C C C C C
8324 Servicio técnicos y arquitectónicos C C C C C C
8325 Servicios de publicidad C C C C C C
8326 Notarías públicas C* - C* C* C* C
8329 Otras oficinas de servicio C R C C C C
8330 Arrendamiento de maquinaria y equipo - - R R - -
8331 Alquiler equipo comercial y de servicio C C C C C -
8340 Colocación de artículos al por mayor R R R R R C
9100 Administración pública RE RE RE RE RE RE
9150 Defensa RE RE RE RE RE RE
9200 Servicios de saneamiento y fumigación C - C C C C
9310 Enseñanza preescolar, primaria, R R C C C -
9311 Enseñanza o capacitación técnica C* R C* C* C* -
9312 Educación secundaria clásica o tecnica R R R R R .
9320 Institutos de investigación científica C R C C C -
9331 Servicios médicos, odontológicos y otros R R R R R C
9332 Servicios de veterinaria R C C C C C
9340 Instituciones de asistencia social R R R R R -
9350 Asocia comercial, profesional, laboral R R C C C C
9391 Iglesias y comunidades religiosas C R C C C C
9392 Otras organizaciones de culto R R R R R C
9393 Servicios sociales y comunales C C C C C C
9411 Producción de películas cinematográficas C - C C C -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ANEXO 1 CUADRO Nº1

Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Áreas
Especiales
Principal - CUP
9412 Distribución y exhibición de Cine R R R R R C
9413 Emisiones de radio y televisión R R R R R -
9414 Productores teatrales y servicios ocio R R R R R -
9415 Oficinas de autores, compositores R C C C C -
9420 Establecimientos culturales R C* C* C R C
9491 Servicios de diversión con juegos de azar R - R R R R
Proyecto de Acuerdo
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CUADRO Nº 2
ACTIVIDADES POR USOS DEL SUELO ÁREA URBANA Y PARCELACIONES
- No aplica
R Uso restringido
RE Reglamentación específica o localización, (Términos de referencia CVC)
CLASIFICACION INTERNACIONAL UNIFORME
Área URBANA
Asignación de los usos del suelo por grupos de la CIIU, Área Especiales Residencial
VIVIENDA DE INTERES
según zonas usos y áreas de actividad PARCELACIÓN
SOCIAL
0000 Vivienda P C
0001 Vivienda tipo granja agrícola o parcela C C
1000 Agricultura, silvicultura y pesca P P
1100 Agricultura C C
1110 Producción Agropecuaria C C
1112 Servicios agrícolas y ganaderos C C
2100 Explotación de minas de carbón C C
2200 Producción de petróleo crudo - -
2300 Extracción de minerales metálicos - -
2900 Extracción de otros minerales - -
3111 Preparación y conserva carnes - -
3112 Fabricación de productos lácteos - -
3113 Envasados y conservación de frutas legumbres - -
3114 Procesamiento de pescados y crustáceos - -
3115 Fabricación de aceites y grasas - -
3116 Productos de molinería - -
3117 Fabricación productos de panadería y repostería - -
3118 Ingenios y refinería de azúcar - -
3119 Elaboración del cacao y artículos de confitería - -
3121 Elaboración de productos alimenticios diversos - -
3122 Elaboración de alimentos para animales - -
3123 Elaboración de compuestos dietéticos y otros - -
3131 Destilación y mezcla de bebidas espirituosas - -
3132 Industrias vinícolas - -
3133 Bebidas malteadas - -
3134 Fabricación de bebidas no alcohólicas y gaseosas - -
3140 Preparación del tabaco y sus productos - -
3211 Hilado, tejido, acabado de textiles - -
3212 Artículos confeccionados textil no prenda - -
3213 Fabricación de tejidos de punto - -
3214 Fabricación de tapices y alfombras - -
3215 Fabricación de cordelería - -
3216 Tejidos y manufacturas - -
3217 Tejidos y manufacturas de lanas y sus mezclas - -
3218 Tejidos y manufacturas artificiales y sintéticos - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
3219 Fabricación de textiles no clasificados antes - -

Fabricación de prendas de vestir, excepto
3220 - -
calzado
3231 Curtidurías y talleres de acabado - -
3232 Industria preparación y teñido de pieles - -
3233 Fabricación de productos de cuero no prendas - -
Fabricación calzado y partes, no caucho o
3240 - -
plástico
3311 Aserraderos y talleres de trabajar madera - -
3312 Fabricación de envases de madera y de caña RE RE
3319 Fabricación de artículos de madera y corcho - -
3320 Fabricación de muebles y accesorio no metálico - -
3411 Fabricación de pulpa de madera , papel y cartón R R
3412 Fabricación de envases y cajas papel y cartón - -
3419 Fabricación artículos de pulpa, papel y cartón - -
3420 Imprentas, editoriales e industrias conexas - -
3511 Fabricación sustancias básicas, no abonos RE RE
3512 Fabricación de abonos y plaguicidas - -
3513 Fabricación de resinas sintéticas, plásticos - -
3521 Fabricación de pinturas, barnices y lacas - -
3522 Fabricación productos farmacéuticos - -
3523 Fabricación de productos de tocador y limpieza - -
3528 Fabricación diversos productos químicos - -
3530 Refinerías de petróleo - -
3540 Fabrica productos derivados petróleo carbón - -
3551 Fabricación de llantas y neumáticos - -
3559 Fabricación de productos caucho N E - -
3560 Fabricación de productos plásticos N E - -
3610 Fabricación de objetos de barro, loza, porcelana - -
3620 Fabricación de productos de vidrios - -
3621 Otros productos de vidrio - -
3691 Fabrica productos de arcilla para construcción - -
3692 Fabricación de cemento, cal y yeso - -
3699 Fabricación de productos minerales no metálicos - -
3710 Industrias básicas de hierro y acero - -
3720 Recuperación y fundición de cobre y aluminio - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
3721 Recuperación y fundición de plomo y zinc - -

3722 Recuperación y fundición de estaño y níquel - -
3723 Refinación fundición metal preciosos - -
3811 Fabricación cuchillos, herramientas y ferreteros - -
Fabrica muebles, accesorios metálicos no
3812 - -
eléctricos
3813 Fabrica elementos estructurales metálicos - -
3814 Fabrica artículos fontanería calefacción - -
3819 Fabricación productos metálicos no maquinaria - -
3821 Construcción de motores y turbinas - -
3822 Construcción maquinaria y equipo agrícola - -
3823 Construcción maquinaria para trabajar metales - -
3824 Construcción maquinaria y equipo para industria - -
3825 Construcción maquinaria oficina, calculo - -
3826 Construcción de maquinaria N.E. - -
3827 Construcción maquinaria no eléctrica N.E. - -
3829 Construcción de máquinas, aparatos equipos N.E. - -
3831 Construcción máquinas y eléctricos industriales - -
3832 Fabricación equipos radio, TV, Telecom - -
3833 Fabricación aparatos y accesorios uso domestico - -
3839 Fabrica aparatos y suministros eléctricos - -
3841 Construcciones navales y reparación barcos - -
3842 Fabricación equipo ferroviario - -
3843 Fabricación de vehículos y sus partes - -
3844 Fabricación motocicletas, bicicletas - -
3845 Fabricación de aeronaves - -
3849 Fabricación material de transporte N.E. - -
3851 Fabricación material profesional científico - -
3861 Fabricación aparatos telemática, robótica etc. - -
3852 Fabricación aparatos fotográficos y ópticos - -
3853 Fabricación de relojes - -
3901 Fabricación joyas y artículos conexos - -
3902 Fabricación de instrumentos de música - -
3903 Fabricación artículos de deporte y atletismo - -
4101 Luz y fuerza eléctrica - -
4102 Producción y/o distribución gas - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
4103 Suministro de vapor y agua caliente - -

4200 Obras hidráulicas y suministro de agua - -
5000 Instalaciones de empresas Construcción C C
6100 Comercio productos envasados R R
6101 Comercio por mayor alimentos - -
6102 Comercio al por mayor de textiles - -
6103 Comercio por mayor prendas de vestir - -
6104 Comercio por mayor maquinaria - -
6105 Comercio medios de transporte - -
6106 Comercio instrumental y equipo científico - -
6107 Comercio equipos uso eléctrico - -
6108 Comercio drogas, productos químicos - -
6109 comercio por mayor materias primas - -
6110 Comercio por mayor material construcción - -
6111 Comercio al por mayor de minerales - -
6112 Comercio por mayor elementos decoración - -
6113 Comercio por mayor elementos papelería - -
6114 Comercio por mayor juguetería y deporte - -
6115 Comercio al por mayor de cuero - -
6116 Comercio metales preciosos - -
6117 Comercio por mayor artículos reciclaje - -
6118 Comercio agropecuario al por mayor - -
6119 Comercio por mayor de gasolina, - -
6150 Comercio al por mayor de empaques - -
6210 Tiendas, rapitiendas y minimercados - -
6211 Venta de panadería bizcochería y similares C C
6212 Venta de rancho y licores - Estanco C C
6213 Venta de leche y sus derivados R R
6214 Venta de perecederos, frutas, legumbres C C
6215 Venta de granos y abarrotes C C
6216 Venta productos de salsamentaria C C
6217 Venta productos avícolas, huevos, pollos C C
6218 Venta pescados y mariscos C C
6219 Venta de carnes - -
6220 Comercio al detal prendas de vestir - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
6221 Comercio equipos de uso profesional y científico - -

6222 Comercio de maquinaria, herramientas - -
Comercio al detal de materiales para
6223 - -
construcción
6224 Comercio al detal artículos de ferretería - -
6226 Comercio al detal de vehículos - -
6227 Comercio de accesorios y repuestos vehículos - -
6228 Comercio de gasolina lubricantes - -
6229 Comercio combustibles no derivados petróleo - -
6230 Comercio de drogas, químicos, medicinales - -
6231 Comercio al detal de artículos de ópticos - -
6232 Comercio de artículos y materiales uso dental - -
6233 Comercio al detal elementos de papelería - -
6234 Comercio artículos de metales preciosos - -
6235 Comercio artículos de material eléctrico - -
6236 Comercio al detal de muebles y accesorios - -
6237 Comercio artículos de vidrio, cristal loza - -
6238 Comercio agropecuario al por menor - -
6239 Comercio de empaques C C
6240 Compra – Venta y Prendería - -
6250 Comercio al detal artículos cacharrería - -
6260 Comercio al detal artículos no específicos - -
6261 Supermercados - -
6262 Almacenes de cadena C C
6263 Centros comerciales C C
6310 Restaurantes, pizzerías, sevicherias C C
6311 Crecería, heladería y cafetería C C
6312 Cenaderos, loncherías, fritanguería C C
6313 Fuentes de soda y estadero C C
6314 Tabernas, bar, sifonería , café concierto R R
6315 Salón de baile, discoteca, grill R R
6316 Cabaret, coreográficos RE RE
6317 Billar, juego de sapo y tejo con venta de licor - -
6318 Salas de masajes o servicio de acompañamiento R R
6320 Hoteles y aparta hoteles - -
6321 Residencias y amoblados RE RE
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
6322 Moteles RE RE
7111 Transporte ferroviario - -
7112 Transporte de pasajeros por carretera - -
7113 Otros servicios terrestres de pasajeros - -
7114 Transporte de carga por carretera - -
7115 Transporte por oleoductos o gasoductos - -
7116 Edificios de estacionamientos y parqueadero - -
7117 Servicios relacionados con transporte terrestre C C
7118 Alquiler de vehículos C C
7123 Servicios relacionados con el transporte de agua C C
7131 Empresas de transporte aéreo - -
7132 Servicios relacionados con el transporte aéreo - -
7191 Oficinas, agencias relacionadas con transporte - -
7200 Servicios de comunicación C C
7300 Depósito y almacenamiento de mercancías C C
7301 Depósito de material reciclaje - -
8101 Instituciones monetarias - -
8102 Otros establecimientos financieros C C
8103 Servicios financieros C C
8200 Seguros C C
8310 Bienes inmuebles C C
8321 Servicios jurídicos C C
8322 Servicios contabilidad , auditoria C C
8323 Servicio de procesamientos de datos C C
8324 Servicio técnicos y arquitectónicos C C
8325 Servicios de publicidad C C
8326 Notarías públicas C C
8329 Otras oficinas de servicio C C
8330 Arrendamiento maquinaria / equipo C C
8331 Alquiler y arrendamiento de equipo comercial C C
8340 Servicios de colocación de artículos al por mayor C C
9100 Administración pública - -
9150 Defensa C C
9200 Servicios saneamiento y fumigación - -
9310 Enseñanza preescolar, primaria, - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
9311 Enseñanza o capacitación técnica C C

9312 Educación secundaria clásica - técnica C C
9320 Institutos de investigación científica C C
9331 Servicios médicos, odontológicos y otros C C
9332 Servicios de veterinaria C C
9340 Instituciones de asistencia social C C
9350 Asocia comercial , profesional, laboral C C
9391 Iglesias y comunidades religiosas C C
9392 Otras organizaciones de culto C C
9393 Servicios sociales y comunales C C
9411 Producción de películas cinematográficas C C
9412 Distribución y exhibición de Cine - -
9413 Emisiones de radio y televisión C C
9414 Productores teatrales y servicios esparcimiento RE RE
9415 Oficinas de autores, compositores - -
9420 Establecimientos culturales C C
9491 Servicios de diversión con juegos de azar C C
9492 Servicios de diversión con juegos destreza C C
9493 Establecimientos dedicados al deporte C C
9494 Club social y de recreación C C
9495 Otros servicios de diversión y recreación C C
9510 Reparación e instalación electrodomésticos C C
9511 Reparación calzado y artículos de cuero - -
9512 Servicios alistamiento y mantenimiento vehículos C C
9513 Reparación de vehículos y motos - -
9514 Reparación de relojes y joyas - -
9519 Otros servicios de reparaciones domesticas - -
9520 Servicios de lavandería C C
9530 Servicios domésticos C C
9591 Peluquerías y salas de belleza C C
9592 Saunas, baños turcos y similares C C
9593 Estudios fotográficos C C
9594 Servicios funerarios C C
9599 Servicios personales no clasificados - -
9600 Organizaciones internacionales - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 2
- No aplica
R Uso restringido
Área URBANA
VIVIENDA DE INTERES
SOCIAL
9710 Servicios reparación maquinaria no domestico C C

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
ACTIVIDADES POR USOS DEL SUELO ÁREA RURAL
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
RE Reglamentación específica o localización (Términos de referencia CVC)
Asignación de los usos del suelo por grupos de la CIIU, según zonas usos y áreas de actividad
Tierra
CLASIFICACION Tierra Forestal Corredor corredor
Pastos
Cultivable Agro Relleno
Logístico logístico Minería
INTERNACIONAL Industria
Industrial Aduanero
Sanitario
UNIFORME C2 C3 C4 F1/F2 F2 F3
0000 Vivienda - - - - - - - - - - - -
Vivienda tipo granja
0001 R R
agrícola o parcela R RE RE RE R R R - - -
Agricultura, silvicultura
1000 P P
y pesca P C C C - P - - - -
1100 Agricultura P P P R R R C P - - - -
1110 Producción Pecuaria C R R RE - - P P - - - -
Servicios agrícolas y
1112 P P
ganaderos P C - - P P - - - -
Explotación de minas
2100 - -
de carbón - - - - - - - - - -
Producción de petróleo
2200 - -
crudo - - - - - - - - - -
Extracción de
2300 - -
minerales metálicos - - - - - - - - R -
Extracción de otros
2900 - -
minerales - - - - - - - - RE -
3111 Preparación y conserva - RE RE - - - C C C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
carnes
Fabricación de
3112 - R
productos lácteos R - - - C C C C - -
Envasados y
3113 RE RE
conservación de frutas RE - - - - RE RE RE - -
Procesamiento de
3114 - -
pescados y crustáceos - - - - - RE RE RE - -
Fabricación de aceites
3115 - -
y grasas - - - - - - RE RE - -
3116 Productos de molinería - - - - - - - - RE RE - -
Fabricación productos
3117 - -
panadería repostería - - - - - - C C - -
Ingenios y refinería de
3118 - -
azúcar - - - - - - C C - -
Elaboración cacao y
3119 - -
artículos confitería - - - - - - C C - -
Elaboración de
3121 productos alimenticios - -
varios - - - - - - C C - -
Elaboración de
3122 - -
alimentos para animales - - - - - - C C - -
3123 Elaboración - - - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
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CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
compuestos dietéticos
y otros
Destilación y mezcla
3131 - -
bebidas espirituosas - - - - - - C C - -
3132 Industrias vinícolas - - - - - - - - C C - -
3133 Bebidas malteadas - - - - - - - - C C - -
Fabricación bebidas no
3134 - -
alcohólicas y gaseosa - - - - - - C C - -
Tejidos y manufacturas
3217 - -
lanas y mezclas - - - - - - C C - -
Tejidos y manufacturas
3218 - -
artificiales - - - - - - C C - -
Fabricación de textiles
3219 - -
no clasificados - - - - - - C C - -
Fabrica prendas vestir
3220 - -
excepto calzado - - - - - - C C - -
Curtidurías y talleres
3231 - -
de acabado - - - - - - RE RE - -
Industria preparación
3232 - -
y teñido de pieles - - - - - - - - - -
Fabricación de
3233 - -
productos de cuero - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Fabricación calzado y
3240 - -
partes, no caucho - - - - - - C C - -
Aserraderos y talleres
3311 - -
de trabajar madera - - - - - - C C - -
Fabricación de envases
3312 - -
de madera y de caña - - - - - - C C - -
Fabricación de
3319 artículos madera y - -
corcho - - - - - - C C - -
Fabrica muebles y
3320 - -
accesorio no metálicos - - - - - - C C - -
Fabrica pulpa de
3411 - -
madera , papel y cartón - - - - - - C C - -
Fabrica envases y cajas
3412 - -
papel y cartón - - - - - - C C - -
Fabrica artículos de
3419 - -
pulpa, papel y cartón - - - - - - C C - -
Imprentas, editoriales
3420 - -
y conexas - - - - - - C C - -
Fabricación sustancias
3511 - -
básicas, no abonos - - - - - - C C - -
Fabricación de abonos
3512 - -
y plaguicidas - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Fabrica resinas
3513 - -
sintéticas y plásticos. - - - - - - C C - -
Fabricación de
3521 pinturas, barnices y - -
lacas - - - - - - C C - -
Fabricación productos
3522 - -
farmacéuticos - - - - - - C C - -
Fabrica productos de
3523 - -
tocador y limpieza - - - - - - C C - -
Fabricación diversos
3528 - -
productos químicos - - - - - - RE RE - -
3530 Refinerías de petróleo - - - - - - - - - - - -
Fabrica productos
3540 derivados petróleo - -
carbón - - - - - - RE RE - -
Fabricación de llantas
3551 - -
y neumáticos - - - - - - C C - -
Fabricación de
3559 - -
productos caucho N E - - - - - - C C - -
Fabricación de
3560 productos plásticos N - -
E - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Fabrica objetos de
3610 - -
barro, loza y porcelana - - - - - - C C - -
Fabricación de
3620 - -
productos de vidrios - - - - - - C C - -
Otros productos de
3621 - -
vidrio - - - - - - C C - -
Fabrica productos de
3691 arcilla para - -
construcción - - - - - - C C - -
Fabricación de
3692 - -
cemento, cal y yeso - - - - - - RE RE - -
Fabrica productos
3699 - -
minerales no metálicos - - - - - - RE RE - -
Industrias básicas de
3710 - -
hierro y acero - - - - - - RE RE - -
Recuperación fundición
3720 - -
cobre y aluminio - - - - - - RE RE - -
3721 - -
plomo y zinc - - - - - - RE RE - -
3722 - -
estaño y níquel - - - - - - RE RE - -
Refinación fundición
3723 - -
metal preciosos - - - - - - RE RE - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Fabrica cuchillos,
3811 herramientas, - -
ferretería - - - - - - C C - -
Fabrica muebles,
3812 accesorios metálicos no - -
eléctricos - - - - - - C C - -
Fabrica elementos
3813 - -
estructurales metálicos - - - - - - C C - -
Fabrica artículos
3814 - -
fontanería calefacción - - - - - - C C - -
Fabrica productos
3819 - -
metálicos no maquinaria - - - - - - C C - -
Construcción de
3821 - -
motores y turbinas - - - - - - C C - -
Construcción
3822 maquinaria equipo - -
agrícola - - - - - - C C - -
Construcción
3823 - -
maquinaria madera - - - - - - C C - -
Construcción
3824 maquinaria y equipo - -
industria - - - - - - C C - -
3825 Construcción - - - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
maquinaria oficina,
Construcción de
3826 - -
maquinaria N.E. - - - - - - C C - -
Construcción
3827 maquinaria no eléctrica - -
N.E. - - - - - - C C - -
Construcción máquinas,
3829 - -
aparatos equipos N.E. - - - - - - C C - -
Construcción maquinas
3831 - -
eléctrico industrial - - - - - - C C - -
Fabricación equipos
3832 - -
radio, TV, Telecom - - - - - - C C - -
Fabrica accesorios
3833 - -
eléctricos uso hogar - - - - - - C C - -
Fabrica aparatos y
3839 - -
suministros eléctricos - - - - - - C C - -
Construcciones navales
3841 - -
y reparación barcos - - - - - - C C - -
Fabricación equipo
3842 - -
ferroviario - - - - - - C C - -
Fabricación de
3843 - -
vehículos y sus partes - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Fabricación
3844 - -
motocicletas, bicicletas - - - - - - C C - -
Fabricación de
3845 - -
aeronaves - - - - - - C C - -
Fabricación material de
3849 - -
transporte N.E. - - - - - - C C - -
Fabricación material
3851 - -
profesional científico - - - - - - C C - -
Fabrica aparatos
telemática, robótica
3861 - -
microelectrónica,
biotecnología - - - - - - C C - -
Fabrica aparatos
3852 - -
fotográficos y ópticos - - - - - - C C - -
3853 Fabricación de relojes - - - - - - - - C C - -
Fabricación joyas y
3901 - -
artículos conexos - - - - - - C C - -
Fabricación de
3902 - -
instrumentos de música - - - - - - C C - -
Fabricación artículos
3903 - -
de deporte y atletismo - - - - - - C C - -
Otras industrias
3909 - -
manufactureras - - - - - - RE RE - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
diversas
4101 Luz y fuerza eléctrica - - - - - - - - C C - -
Producción y/o
4102 - -
distribución gas - - - - - RE C C - -
Suministro de vapor y
4103 - -
agua caliente - - - - - RE C C - -
Obras hidráulicas y
4200 - -
suministro de agua - - - - - - C C - -
Instalaciones de
5000 - -
empresas Construcción - - - - - - C C - -
Comercio mayor
productos alimenticios
6100 - -
envasados, procesados,
enlatado - - - - - - C C - -
Comercio al por mayor
6101 de alimentos frescos - -
sin procesar - - - - - - C C - -
6102 - -
de textiles - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6103 - -
prendas de vestir - - - - - - C C - -
6104 Comercio por mayor - - - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
maquinaria y
herramientas
Comercio por mayor
6105 - -
medios transporte - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6106 - -
equipo científico - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6107 - -
equipos uso eléctrico - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6108 - -
drogas, químicos etc. - - - - - - C C - -
comercio por mayor
6109 - -
materias primas - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6110 - -
material construcción - - - - - - C C - -
6111 - -
de minerales - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6112 - -
elementos decoración - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6113 - -
elementos papelería - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6114 - -
juguetería y deporte - - - - - - C C - -
6115 Comercio al por mayor - - - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
de cuero
Comercio por mayor
6116 - -
metales preciosos - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6117 - -
artículos reciclaje - - - - - - C C - -
Comercio agropecuario
6118 - -
al por mayor - - - - - - C C - -
Comercio por mayor
6119 - -
gasolina, lubricantes - - - - - - C C - -
6150 - -
de empaques - - - - - - C C - -
Tiendas, rapitiendas y
6210 R R
minimercados R - - - R R C* C* - -
Venta de panadería
6211 R R
bizcochería y similares R - - - R R C* C* - -
Venta de rancho y
6212 - -
licores - Estanco - - - - - - - - - -
Venta de leche y sus
6213 - -
derivados - - - - C C - - - -
Venta perecederos,
6214 C C
frutas y legumbres C - - - C C - - - -
Venta de granos y
6215 R R
abarrotes R - - - R R - - - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Venta productos de
6216 - -
salsamentaria - - - - RE - - - - -
Venta productos
6217 - -
avícolas, huevos, pollos - - - - C C - - - -
Venta pescados y
6218 - -
mariscos - - - - - C - - - -
6219 Venta de carnes - - - - - - C - - - - -
Comercio al detal
6220 - -
prendas de vestir - - - - - - - - - -
Comercio equipos de
6221 - -
uso profesional - - - - - - - - - -
Comercio de
6222 maquinaria, - -
herramientas - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6223 materiales - -
construcción - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6224 - -
artículos de ferretería - - - - - - - - - -
Comercio al detal de
6226 - -
vehículos - - - - - - C* C* - -
Comercio accesorios
6227 - -
repuestos vehículos - - - - - - C* C* - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Comercio de gasolina
6228 - -
lubricantes - - - - - - RE RE - -
Comer combustibles no
6229 - -
derivado petróleo - - - - - - - - - -
Comercio de drogas,
6230 - -
químicos medicinas - - - - - - - - - -
6231 - -
artículos de ópticos - - - - - - - - - -
Comercio de artículos y
6232 - -
material dental - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6233 - -
elementos papelería - - - - - - - - - -
Comercio artículos de
6234 - -
metales preciosos - - - - - - - - - -
Comercio artículos de
6235 - -
material eléctrico - - - - - - - - - -
6236 - -
muebles y accesorios - - - - - - - - - -
Comercio vidrio,
6237 - -
cristal, loza, marcos - - - - - - - - - -
Comercio agropecuario
6238 - -
al por menor - - - - - - - - - -
6239 Comercio de empaques - - - - - - - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Compra – Venta y
6240 - -
Prendería - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6250 - -
artículos cacharrería - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6260 - -
artículos no especificad - - - - - - - - - -
6261 Supermercados - - - - - - - - - - - -
6262 Almacenes de cadena - - - - - - - - - - - -
6263 Centros comerciales - - - - - - - - C* C* - -
Restaurantes,
6310 - -
pizzerías, sevicherias - - - - - - C* C* - -
Crecería, heladería y
6311 - -
cafetería - - - - - - - - - -
Cenaderos, loncherías,
6312 - -
fritangas y otros - - - - - - - - - -
Fuentes de soda y
6313 - -
estadero - - RE RE R R R R - -
Tabernas, bar,
6314 sifonería , café - -
concierto - - - - - - - - - -
Salón de baile,
6315 - -
discoteca, grill - - - - - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
6316 Cabaret, coreográficos - - - - - - - - - - - -
Billar, juego de sapo o
6317 - -
tejo venta de licor - - - - - - - - - -
Sala masajes o servicio
6318 - -
acompañamiento - - - - - - - - - -
Hoteles y aparta hotel
6320 Transporte de carga - -
por carreteras - - - - - - C* C* - -
Residencias, amoblados
6321 - -
y Moteles - - - - - - - - - -
Comercio al detal
6322 materiales - -
construcción - - - - - - - - - -
7111 Transporte ferroviario - - - - - - - - - - - -
Transporte de
7112 pasajeros por - -
carretera - - - - - - C* C* - -
Otros servicios
7113 - -
terrestres transporte - - - - - - - - - -
Transporte de carga
7114 - -
por carretera - - - - - - C* C* - -
7115 Transporte por - - - - - - - - C* C* - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
oleoductos o
gasoductos
Edificios
7116 estacionamientos y - -
parqueo - - - - - - C C - -
Servicios relacionados
7117 - -
con transporte - - - - - - - - - -
7118 Alquiler de vehículos - - - - - - - - - - - -
Servicios transporte
7123 - -
de agua - - - - - - - - - -
Empresas de
7131 - -
transporte aéreo - - - - - - C C - -
Servicios transporte
7132 - -
aéreo - - - - - - - - - -
Oficinas, agencias de
7191 - -
transporte - - - - - - C C - -
Servicios de
7200 - -
comunicación - - - - - - - - - -
Depósito y
7300 almacenamiento - -
mercancías - - - - - - C C - -
Depósito de material
7301 - -
reciclaje - - - - - - C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Instituciones
8101 - -
monetarias - - - - - - C C - -
Otros establecimientos
8102 - -
financieros - - - - - - C C - -
8103 Servicios financieros - - - - - - - - C C - -
8200 Seguros - - - - - - - - C C - -
8310 Bienes inmuebles - - - - - - - - C C - -
8321 Servicios jurídicos - - - - - - - - C C - -
Servicios contabilidad ,
8322 - -
auditoria - - - - - - - - - -
Servicio de
8323 procesamientos de - -
datos - - - - - - - - - -
Servicio técnicos y
8324 - -
arquitectónicos - - - - - - - - - -
8325 Servicios de publicidad - - - - - - - - - - - -
8326 Notarías públicas - - - - - - - - - - - -
Otras oficinas de
8329 - -
servicio - - - - - - - - - -
Arrendamiento
8330 R R
maquinaria / equipo R - - - C C C C - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Alquiler equipo
8331 - -
comercial y servicios - - - - - - C C - -
Servicios colocación
8340 - -
artículos por mayor - - - - - - - - - -
9100 Administración pública - - - - - - - - C C - -
9150 Defensa - - - - - - - - - - - -
Servicios saneamiento
9200 RE RE
y fumigación RE - - RE RE RE RE RE - -
Enseñanza preescolar,
9310 - -
primaria, - - - RE - RE RE RE - -
Enseñanza o
9311 - -
capacitación técnica - - - - - - RE RE - -
Educación secundaria
9312 - -
clásica - técnica - - - - - - RE RE - -
Institutos de
9320 - -
investigación científica - - - - - - - - - -
Servicios médicos,
9331 - -
odontológicos y otros - - - - - - - - - -
Servicios de
9332 - -
veterinaria - - - - C - - - - -
Instituciones de
9340 - -
asistencia social - - - - - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
Asocia comercial,
9350 - -
profesional, laboral - - - - - - - - - -
Iglesias y comunidades
9391 - -
religiosas - - - - - - - - - -
Otras organizaciones
9392 - -
de culto - - - - - - - - - -
Servicios sociales y
9393 - -
comunales - - - - - - - - - -
Producción de películas
9411 - -
cinematográficas - - - - - - - - - -
Distribución y
9412 - -
exhibición de Cine - - - - - - - - - -
Emisiones de radio y
9413 - -
televisión - - - - - - - - - -
Productores teatrales
9414 - -
y servicios ocio - - - - - - - - - -
Oficinas de autores,
9415 - -
compositores - - - - - - - - - -
Establecimientos
9420 - -
culturales - - - - - - - - - -
Servicios de diversión
9491 - -
con juegos de azar - - - - - - - - - -
9492 Servicios de diversión - - - - - - - - - - - -
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
con juegos destreza
Establecimientos
9493 - -
dedicados al deporte - - - R R R R R - -
Club social y de
9494 RE RE
recreación RE - - RE RE RE RE RE - -
Otros servicios de
9495 - -
diversión y recreación - - - RE RE RE RE RE - -
Reparación e
9510 instalación - -
electrodomésticos - - - - - - C C - -
Reparación calzado y
9511 - -
artículos de cuero - - - - - - - - - -
Alistamiento
9512 mantenimiento - -
vehículos - - - - - - - - - -
Reparación de vehículos
9513 - -
y motos - - - - - - - - - -
Reparación de relojes y
9514 - -
joyas - - - - - - - - - -
Otros servicios de
9519 reparaciones - -
domesticas - - - - - - - - - -
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E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
CUADRO Nº 3
Convenciones
- No aplica
R Uso restringido
Tierra
Pastos
Industrial Aduanero
Sanitario
9520 Servicios de lavandería - - - - - - - - - - - -
9530 Servicios domésticos - - - - - - - - - - - -
Peluquerías y salas de
9591 - -
belleza - - - - - - - - - -
Saunas, baños turcos y
9592 - -
similares - - - - - - - - - -
9593 Estudios fotográficos - - - - - - - - - - - -
9594 Servicios funerarios - - - - - - - - - - - -
Servicios personales no
9599 - -
clasificados - - - - - - - - - -
Organizaciones
9600 - -
internacionales - - - - - - - - - -
Reparación maquinaria
9710 RE RE
y equipo no domésticos RE - - RE RE RE RE
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
ANEXO MAPAS Y PLANOS:
MAPAS URBANOS TITULO

MU1 SUELOS DE PROTECCION URBANO.
MU2 PLAN VIAL GENERAL URBANO.
MU3 EQUIPAMIENTO URBANO.
MU4 RED DE SERVICIOS PUBLICOS.
MU5 DIVISION POLITICA URBANA.
MU5A PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE URBANO MEDIACANOA.
MU6 AREAS DE EXPANSION URBANA.
MU6A UNIDAD DE PLANEAMIENTO MEDIACANOA.
MU7 USOS DEL SUELO AREA URBANA.
MU8 VIVIENDA DE INTERES SOCIAL V.I.S.
MU9 VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MEDIACANOA V.I.S.
MU10 OBJETIVOS Y POLITICAS DE MEDIANO PLAZO.
MU11 OBJETIVOS Y POLITICAS DE MEDIANO PLAZO.
MU12 USOS DEL SUELO MEDIACANOA.
MU13 AMENAZAS INUNDACION RIO YOTOCO.
MU13A AMENAZAS INUNDACION RIO MEDIACANOA.
MU14 VULNERABILIDAD INUNDACIÓN RIO YOTOCO.
MU14A VULNERABILIDAD INUNDACIÓN RIO MEDIACANOA.
MU15 ESPACIO PÚBLICO URBANO.
MU15A ESPACIO PUBLICO MEDIACANOA.
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MAPAS RURALES TITULO

M1 GEOLOGIA
M2 ZONAS DE AMENAZA
M3 EROSION
M4 AMENAZAS POR EROSION
M5 USO POTENCIAL DEL SUELO
M6 USO ACTUAL DEL SUELO
M7 CONFLICTO DE USOS DEL SUELO
M8 SUELOS DE PROTECCION RURAL (presentar todos en este)
M8A SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREAS DEL SISTEMA NACIONAL DE ÁREAS PROTEGIDAS.
M8B SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREA DE RESERVA FORESTAL REGIONAL.
M8C SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA ECOSISTÉMICA.
M8D SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREAS PARA LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA, GANADERA Y DE EXPLOTACIÓN DE RECURSOS
NATURALES.
M8E SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREAS E INMUEBLES PATRIMONIO CULTURAL, HISTÓRICO Y ARQUEOLÓGICO.
M8F SUELOS DE PROTECCIÓN ÁREAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS.
M9 HIDROLOGIA.
M10 SISTEMA VIAL RURAL.
M11 EQUIPAMIENTO RURAL.
M12 CLASIFICACION DEL SUELO.
M13 MODELO ESTRUCTURANTE MUNICIPAL.
M14 DISPOSICION FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS.
M15 DIVISION POLITICA RURAL.
M16 ESPACIO PÚBLICO RURAL.
M17 AMENAZA INUNDACION RIO CAUCA.
M18 AMENAZA MOVIMIENTOS EN MASA.
M19 VULNERABILIDAD MOVIMIENTOS EN MASA
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
MATRIZ INVERSIONES
PLANES / PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL URBANO
LINEA 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027

OBJETIVOS
BASE/PE
DEL EOT.
RIODO
CANTIDA COSTO CANTIDA COSTO CANTIDA COSTO CANTIDA COSTO
D ($000000) D ($000000) D ($000000) D ($000000)
PROGRAMA /ALCANCE TEMPORAL Y COSTOS
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES
Programa Vías Urbanas:
15.300 1505,55 2422,565 1505,55 400,64 1506,55 1200,64 736,8 400,64
Subprograma Mantenimiento de Corredores Urbanos Principales - CUP:
Coordinación con la Concesión Malla Vial del Departamento del Valle y Cauca:
Competencia del Concesionario. (9; 15 y 17 Km aproximadamente).
Subprograma de Vías Locales - VL / Vías Peatonales - VP:

15.000 448,9 382 448,9 401 448,9 401 448,9 401
Subprograma de pavimentaciones: Vías (Estudios de preinversión, trazo, sub-base y
base)
0 76,9 2041 76,9 0 77,9 800 76,9 0
1 800
Proyecto Ciclo-rutas Yotoco-Mediacanoa-Puente de Mediacanoa a Buga 0
260
Proyecto Pavimentación calle 11 entre Cras 6 y 7a 0
Proyecto Pavimentación Cra 6 entre 10 y 11 0
Proyecto Pavimentación Cra 6A 0
Proyecto Pavimentación Calle 10A entre 6A y 7 0

170
Proyecto Pavimentación Calle 6 entre 9 y 10 0
359
Proyecto Pavimentación Calle 2 entre Cra 2 y 3 W 0
813
Proyecto Pavimento en concreto rígido y construcción de andenes de calle 8 entre carrera
5 y 10 (via panorama) 0
439
Proyecto Reposición de pavimento de la calle 9 entre 5 y 10 0
Proyecto Pavimento Calle 5ª carrera 8 a 10; Calle 6ª carrera 8ª a 10 y crucero; Carrera 9ª.
0 76,9 76,9 76,9 76,9

Proyecto Pavimento Tramos Carrera 4 y 6 desde la Calle 10 al río Yotoco;
0
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OBJETIVOS LINEA
DEL EOT. PROGRAMA /ALCANCE TEMPORAL Y COSTOS BASE/PE CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO
Proyecto Pavimento Carrera 3 con Calle 5 vía al río Yotoco; Calle 7 Carrera 4 al río RIODO
Yotoco;
0
Proyecto Pavimento Carrera 7 entre calles 2ª y Cra 5ª; Carrera 3 entre calles 2ª y 1ª.;
Deterioro de la Carrera 5 frente al estadio salida a Buga.
0
Subprograma de Construcción Pavimentaciones y de redes de acueducto y
alcantarillado:
300 100 0 100 0 100 0 0 0
Proyecto Calle 10 colindante con hogar juvenil campesino no hay alcantarillado.

100 100
Proyecto Calle 10 carrera 6ª. Hay problemas de alcantarillado cuando llueve se inunda;
Calle 10 carrera 5ª. No hay alcantarillado.
100 100
Proyecto Calle 5 Carrera 3 al río Yotoco – sin alcantarillado.

100 100
Programa de Mantenimiento de Pavimentos - Vías Locales - VL / Vías Peatonales -
VP: (Reparcheos, Reposición y reparación de tramos pequeños)
1242,75 878,75 878,75 878,75 210

0 0 70 0 70 0 0 0 0
Programa Puentes Vehiculares y Peatonales
70
Proyecto Construcción de Puente peatonal La Inmaculada
Proyecto Construcción de Puentes peatonales (Carrera 10 Calles 5 y 9) - 2
Proyecto Construcción de Puentes peatonales (Par Vial Calles 2 y 9) - 2
Proyecto Construcción de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco) 1
Proyecto Mantenimiento de Puentes peatonales (Carrera 10) 4
Proyecto Mantenimiento de Puentes Vehiculares (Calle 6 Río Yotoco) 3
70
Proyecto Mantenimiento y reforzamiento puente vehicular Cra 7 con Calle 11
Programa de Tránsito y Transportes
0 1 0 1 0 1 0 1 0
Proyecto Rutas de Transporte
Ruta 1 1 1 1
16542,75 2.385,30 2.492,57 2.385,30 470,64 2.386,30 1.200,64 947,80 400,64

SUBTOTAL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES URBANO
(O.1), (O.2),
(O.4), (O.5), PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
(O.8)
Programa Servicio público de acueducto: 2 1 250 1 200 0 0 0 0
Proyecto: Construcción de Tanque de Almacenamiento de Agua Potable. 2 1 200,00
Proyecto: Ampliar la cobertura de micro medición domiciliaria Cabecera.

Proyecto de Acuerdo
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OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto: Reposición de redes de Acueducto Cabecera.
Reposición Alcantarillado Calle 8 entre cras 5 y vía panorama 1 250
Proyecto: Instalación de redes nuevas de Acueducto Cabecera.
Proyecto: Ampliar la cobertura de micro medición domiciliaria Mediacanoa.
Proyecto: Reposición de redes de Acueducto Mediacanoa.
Proyecto: Instalación de redes nuevas de Acueducto Mediacanoa.
Programa Servicio público de Alcantarillado: 0 0 0 1 13800 0 0 0 0

Proyecto Formulación e implementación del Plan de saneamiento y manejo de
vertimientos (PSMV) tanto para la Cabecera, Mediacanoa y Centros Poblados en
coordinación con las empresas y/o organizaciones prestadoras de los servicios públicos
(Acuavalle, Juntas Administradoras, Asociaciones, etc)
1 13800
Proyecto Construcción PTAR Cabecera Yotoco
Proyecto Formulación e implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado

de Cabecera de Yotoco en Coordinación con ACUAVALLE. ESPD.
Proyecto Construcción de la PTAR Mediacanoa en coordinación con la Junta

Administradora del Acueducto.
Proyecto Formulación e implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado

de Mediacanoa en Coordinación con la Junta Administradora del Acueducto
Programa Servicio Público de Aseo – Recolección, Barrido, Transporte y disposición

final de Residuos Sólidos.
1 1 25 0 0 0 0 0 0
Proyecto: Ampliación de Cobertura del servicio de Aseo
Proyecto: Recuperación de Residuos en la Fuente.
Proyecto: Escombreras Municipales y Beneficiadero (Cabecera: Fanfarrona; Mediacanoa:

1 25
La Regina)
1
Proyecto: Formulación del PGIRs
Proyecto: Adquisición de Vehículo para recolección alterna.
Programa del Servicio público de Telefonía e internet:

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto: Ampliación de las TIC Urbana
Programa del Servicio de Alumbrado Público:

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto: Ampliación de Cobertura del Alumbrado Público a las áreas de nuevo desarrollo
urbanístico, conforme al número de viviendas a ser construidas.
Programa del Servicio público de Gas Domiciliario.

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto: Masificación del Gas Domiciliar y Vehicular en el área Urbana y Mediacanoa.
SUBTOTAL PLAN SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS 1 1 25 1 13800 0 0 0 0

PLAN ESPACIO PÚBLICO
Programa Áreas para la preservación y conservación del sistema orográfico: 0 4 24 0 30 0 40 0 60

1 1
arqueológico.
Proyecto formulación del Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio Público se propone a

fin de catalogar, recuperar y conservar las zonas del municipio con valor patrimonial 1 3
ambiental, cultural, histórico y arqueológico.
Proyecto de preservación y conservación de cerros tutelares: La Loma de la Cruz y demás

1 10 15 20 30
loma San Miguel que rodean a la Cabecera Municipal.
Proyecto de preservación y conservación de cerros tutelares: Cerro Villalobos y cerros que

1 10 15 20 30
rodean al centro poblado de Mediacanoa.
Programa Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico: 0 2 100 0 100 0 100 0 100
Proyecto de preservación y conservación del Rio Yotoco en la Cabecera. 1 50 50 50 50
Proyecto de preservación y conservación del Rio Mediacanoa. 1 50 50 50 50
Programa areas de especial interés ambiental, científico y paisajístico: 0 2 30 0 40 0 40 0 60

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO

paisajístico: Parque Recreacional, Parque principal, zonas verdes de los barrios, La Loma 1 15 20 20 30
de la Cruz como mirador y Sistema montañoso que rodea la Cabecera.

paisajístico: Vegetación de Cerros que rodean a Mediacanoa y la vegetación de la ronda 1 15 20 20 30
del mismo rio.
Programa Áreas para la regulación climática: 0 2 30 0 40 0 40 0 60
Proyecto de Recuperación y conservación de áreas para la regulación climática:

Vegetación de cerros y colinas que rodean a la Cabecera Municipal. Arborización del
Parque Recreacional. Vegetación de las franjas forestales de protección del Rio Yotoco, 1 15 20 20 30
vegetación de antejardines y una baja existencia de arborización en zonas verdes, zonas
verdes, parque principal Boyacá, escenarios deportivos y recreativos.

Vegetación de Cerros que rodean a Mediacanoa. Vegetación de las franjas forestales de
1 15 20 20 30
protección de los cauces del Rio Mediacanoa, Quebrada Chupadero. Vegetación de
Solares, zonas verdes y cancha.
Programa de Circulación Peatonal: 0 4 370 0 500 0 700 0 700
Subprograma Sistema de andenes y vías peatonales en Yotoco y Mediacanoa. 1 50 50 50 50
Proyecto construcción de Andenes de conformidad con los perfiles viales, establecimiento

de áreas blandas para arborización y facilidades de acceso a personas con limitaciones de 1 100 150 200 200
motricidad para consolidar un verdadero sistema de andenes y vías peatonales.
Subprograma de mantenimiento de puentes peatonales en Yotoco y Mediacanoa 1 100 150 200 200
Proyecto Construcción de puentes peatonales Mediacanoa. 1 120 150 250 250
Programa Sistema de circulación vehicular urbano: 0 3 70 0 80 0 85 0 110

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto construcción de sardineles, cunetas, bahías de estacionamiento en la Carrera

1 50 50 50 50
10, bermas, separadores, calzadas y carriles. (2.426 m aprox= 12130 m2.)
Proyecto de instalación de reductores de velocidad en principales vías 1 15 20 20 30
Proyecto Control de ocupación de bermas en vía Panorama y Cabal Pombo. 1 5 10 15 30
Proyecto mantenimiento de vías vehiculares urbanas:
Programa mantenimiento de áreas articuladoras del espacio público y de encuentro: 0 6 90 0 120 0 120 0 180
Proyecto Parque Boyacá: 4364,211 m2 1 15 20 20 30
Proyecto Parque Recreacional: 10408,79 m2; 1 15 20 20 30
Proyecto Polideportivo: 1730 m2 1 15 20 20 30
Proyecto Estadio: 13825 m2 1 15 20 20 30
Proyecto Cancha Auxiliar Estadio: 15718,56 m2 1 15 20 20 30
Proyecto Cancha de futbol Mediacanoa: 4.552 m2 1 15 20 20 30
Proyecto Construcción de Patinodromo.

elementos urbanísticos, arquitectónicos, históricos, culturales, recreativos, 0 9 600 0 750 0 900 0 900
artísticos y arqueológicos:
Proyecto conservación y preservación de la Iglesia Inmaculada Concepción. 1 50 50 50 50
Proyecto conservación y preservación de la Casa de la Cultura “Herminio Salguero” 1 50 50 50 50
Proyecto conservación y preservación de la Cementerio 1 50 50 50 50
Proyecto conservación y preservación de la Hospital Materno Infantil 1 100 150 200 200
Proyecto conservación y preservación de la Estación de Bomberos 1 100 150 200 200
Proyecto conservación y preservación de la Alcaldía Municipal 1 100 150 200 200
Proyecto conservación y preservación de la Cárcel 1 50 50 50 50
Proyecto conservación y preservación de la Hogar Juvenil Campesino 1 50 50 50 50

Proyecto de Acuerdo
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OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto conservación y preservación de la Capilla Mediacanoa 1 50 50 50 50
Programa de conservación y preservación Inmuebles Aislados De Interés

0 4 350 0 500 0 650 0 650
Patrimonial: Planteles Educativos
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Cabecera y de

1 50 50 50 50
Mediacanoa.
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Rurales 1 100 150 200 200
Subprograma conservación y preservación de la Infraestructura en Salud Rurales 1 100 150 200 200

1 100 150 200 200
Rurales
Programa de conservación y preservación de los antejardines de propiedad privada. 1 15 20 20 30

intervenida como elementos de la Estructura Ecológica Principal urbana, para su 0 4 210 0 275 0 330 0 330
Subprograma conservación de los Arboles en los patios de Viviendas. 1 50 50 50 50
Subprograma conservación de los Arboles en los antejardines y zonas verdes cedidas y

0 3 160 0 225 0 280 0 280
de andenes
Proyecto Arborización Urbana para Zonas Verdes, Parques, Separadores Viales, Zonas
1 100 150 200 200
blandas de Andenes.
Proyecto Estatuto de Arborización Urbana. 1 10
Proyecto Vivero de Especies Nativas. 1 50 75 80 80
Programa Mobiliario Urbano. 0 6 200 0 230 0 250 0 310
Proyecto Avisos Informativos de localización en Cabecera y Mediacanoa 1 50 50 50 50
Proyecto dotación y mantenimiento de Bancas del parque de Cabecera y Mediacanoa. 1 15 20 20 30

Proyecto de Acuerdo
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OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto de dotación y Ambientación de Luminarias y Esculturas del Cacique en parque
1 15 20 20 30
de Yotoco Cabecera y Mediacanoa.
Proyecto de dotación de canecas de recolección de basuras Cabecera y Mediacanoa 1 20 20 20 30
Proyecto de Elementos de Seguridad reposición e instalación de hidrantes Cabecera y

1 50 50 50 50
Mediacanoa
Proyecto Construcción de Juegos infantiles y adultos Cabecera y Mediacanoa 1 50 70 90 120
Programa de señalización 0 2 30 0 40 0 40 0 60
Proyecto de mantenimiento a la nomenclatura domiciliaria en Cabecera Yotoco y

1 15 20 20 30
Mediacanoa.
Proyecto de señalización vial a nivel vertical como horizontal en Cabecera Yotoco y

1 15 20 20 30
Mediacanoa.
0,00 49,00 2.119,00 0,00 2.725,00 0,00 3.315,00 0,00 3.550,00

SUBTOTAL PLAN ESPACIO PUBLICO
O1 PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL URBANA
Programa de Gestión Ambiental

0 3 340 3 1125 3 2025 2 730
Sensibilización a comunidades, autoridades locales, departamentales y nacionales sobre

la necesidad inminente de recuperar el Río Yotoco como ecosistema estratégico para el
municipio y la reubicación de las viviendas localizadas en Sector la Inmaculada.
1 20 1 25 1 25 1 30
Adecuación de zonas recuperadas por reubicación de viviendas zona río Yotoco Sector la
Inmaculada, para incrementar las zonas verdes disponibles.
1 250 1 350 1 500 1 700
Diseño y construcción del Parque longitudinal de los Ríos Yotoco y Medicanoa
1 70 1 750 1 1500
SUBTOTAL PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL URBANA 0,00 3,00 340,00 3,00 1.125,00 3,00 2.025,00 2,00 730,00
O2 PLAN DE EQUIPAMIENTO URBANO.

público en educación.
0 3 650 1 350 2 850 1 350
Adecuacion Centro Tecnologico de Información y Comunicaciones 1 300

Proyecto de Acuerdo
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OBJETIVOS LINEA
RIODO
Ampliacion de Comedor y Sala de Profesores en Sede Jorge Elicer Gaitan y Policarpa

Salabarrieta - Zawasky 1 50
1 500
Construcción de Institución Educativa
Convenio Universidad Local y Operación 0 1 300 1 350 1 350 1 350

público en Cultura
0 2 2010 2 770 0 200 0 0
Proyecto de Ampliación y mantenimiento de equipamiento colectivos de interés público en

cultura “Herminio Salguero”
Proyecto Conservatorio o Escuela de Musica 1 2000
Proyecto Parador Artesanal de Yotoco 1 700
Proyecto Compra de lote y construcción Museo Cultura Yotoco-Cabecera 1 70 200
Proyecto Adecuación de espacio para Museo Cultura Yotoco - Cabecera 1 10
Programa de Ampliación, Construcción de equipamiento colectivos de interés

público Institucional
0 5 2960 0 0 0 0 0 0
Reubicaciòn de la Estacion de Policia 1 300
Ampliacion de la Alcaldia 1 1.500
Remodelacion y dotacion de Galeria 1 120
Inventario y valoración del estado del equipamiento urbano existente 1 40
Refuerzo Estructural de las edificaciones publicas 700
Adecuación y puesta de funcionamiento del Sistema de Información Geográfica 1 300
Programa de Ampliación, Construcción de equipamiento colectivo de interés

público en salud
0 0 0 2 700 1 3000 0 0
Construcción de Sala de Urgencias y Fisioterapia Hospital 2 700
Reclasificacion del nivel del Hospital a Nivel II 1 3000

público social
1 5 2530 3 600 0 0 0 0
construcción del Centro de Desarrollo Integral Infantil - CDII 1 1.800

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
construcción del Centro de Atencion a Poblacion Infantil en situacion de discapacidad. 1 80 1 150
Construcción de Hogar de Paso 1 300
Construcción de Centro de recuperacion del joven con adiciones 1 300
Centro Taller (Antiguo Matadero) 1 150
Adecuación Casa del Campesino 1 1 50
Construcción de Hogar Centro Día para atencion a la poblacion vulnerable 1 300

público Deportivo y Recreativo
0 5 2169 1 500 1 800 0 0
Parque Infantil 1 100
Remodelacion Parque Recreacional Yotoco 1 500
Compra de lote y construcción de patinodromo 1 650
Construcción de Polideportivo Zona Sur 1 800
Sendero Ecorrecreativo zona Sur 1 500
Mejoramiento Cancha Multiple en Villa deportiva 1 472
Adecuacion del Estadio 1 447
Programa de Patrimonio Urbano Arquitectónico o Conjuntos Urbanos, Históricos Y

Culturales.
0 4 100 4 100 4 100 4 100
Proyecto de conservación de equipamiento colectivo de interés público cultual Iglesia

Parroquial “La Inmaculada Concepción”
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto de Conservación Integral al Cementerio Católico
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto de Conservación Especial del Parque central Boyacá.
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto de Conservación Tipológica de la Capilla de Mediacanoa
1 25 1 25 1 25 1 25
Programa de Conservación de Conservación Parcial
0 4 100 4 100 4 100 4 100
Proyecto Casa de la Cultura
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto Centro Administrativo Municipal
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto Colegio Alfonso Zawasdky
1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto Iglesia Parroquial “Inmaculada Concepción
1 25 1 25 1 25 1 25
(O.1), (O.2), 0,319 0 0,403 0 0,196 0 0,046 0
(O.4), (O.5) Programa Localización Equipamiento Nuevo
CABECERA A (Has)
0,085
Equipamiento (4%)
0,234
Zonas Verdes (11%)
CABECERA B (Has)
0,053
Equipamiento (4%)
0,147
Zonas Verdes (11%)
CABECERA C (Has)
0,012
Equipamiento (4%)
0,032
Zonas Verdes (11%)
CABECERA D (Has)
0,016
Equipamiento (4%)
0,043
Zonas Verdes (11%)
CABECERA E (Has)
0,012
Equipamiento (4%)
0,034
Zonas Verdes (11%)
0,319 0 0,2 0 0,103 0 0,046 0
SUBTOTAL CABECERA (Has)
C. MEDIACANOA - A
0,025
CABECERA E (Has)
0,068
Equipamiento (4%)
Zonas Verdes (11%)
C. MEDIACANOA - B
0,054
Equipamiento (4%)
Zonas Verdes (11%)

0,149
EQUIPAMIENTO (4%)
0 0 0,203 0 0,093 0 0 0
SUBTOTAL MEDIACANOA
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
(O.2), (O.7) SUBTOTAL PLAN DE EQUIPAMIENTO URBANO. 1,00 28,32 10.519,00 17,40 3.120,00 12,20 5.050,00 9,05 550,00
O.2 PLAN DE VIVIENDA URBANA
(O.1), (O.4) Programa de Vivienda 545 100 3000 167 5010 188 5640 212 6360
545 100 3.000 167 5.010 188 5.640 212 6.360

Proyecto Construcción de Viviendas (VIS/VIP) para cubrir deficit habitacional y
reubicaciones
600 200 750 200 750 200 750 100 370
Programa de Mejoramiento de Vivienda Urbana
SUBTOTAL PROGRAMA VIVIENDA URBANA 1145 300 3750 367 5760 388 6390 312 6730
(O.2), (O.8), PLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL
(O.9)
Programa Fortalecimiento Capacidades Ciudadanas 0 1 80 1 90 1 90 1 100
Proyecto capacitación para estimular la participación ciudadana y las organizaciones

1 80 1 90 1 90 1 100
sociales
Programa Fortalecimiento Capacidades Sector Educativo 0 1 80 1 100 1 100 1 120

(O.2), (O.9)
Proyecto de formación técnica, profesional, especializaciones, maestrías y doctorados 1 80 1 100 1 100 1 120
Programa Fortalecimiento Capacidad Fiscal 0 2 190 2 200 2 210 2 220

(O.2), (O.9)
Proyecto fortalecimiento finanzas públicas locales 1 100 1 100 1 100 1 100
Proyecto fortalecimiento de la capacidad administrativa 1 90 1 100 1 110 1 120
(O.2), (O.8), Programa Fortalecimiento Competencias Productivas-Emprendizaje 0 1 200 1 200 1 200 1 200
(O.9)
Proyectos para el fortalecimiento de la productividad y competividad a través de rueda de

1 200 1 200 1 200 1 200
negocios, alianzas productivas, apadrinamientos
SUBTOTAL PLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL

0,00 5,00 550,00 5,00 590,00 5,00 600,00 5,00 640,00
(O.1), (O.2),
PLAN DE GESTION DEL RIESGO
(O.3), (O.8)
Riesgo Por Inundación
(O.1), (O.4),
1. Riesgo Actual Por Inundación
(O.6), (O.8)
1.1. Medidas De Reducción De Riesgo Actual

0,00 12,00 8.404,00 9,00 15.454,00 9,00 3.119,00 8,00 114,00
1.1.1. Programa De Conocimiento Del Riesgo
0 2 180 0 0 1 15 0 0
Proyecto Diseño de Planta de tratamiento PTAR zona urbana. 1 150

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto Estudio de ensanchamiento de sección del cauce del rio Yotoco en la zona
1 30
urbana.
Proyecto Análisis de determinantes ambientales de la zona de expansión urbana. 1 15
1.1.2. Programa De Reducción De Las Amenazas

0 6 180 5 410 4 3060 4 70

0 3 150 1 350 0 3000 0 0
Proyecto Descolmatación del rio Yotoco en puntos críticos. 1 350
Proyecto Construcción de Jarillones en los barrios La Inmaculada, Diego Rengifo y Santa

3 150
Bárbara.
Proyecto Mantenimiento de Jarillones existentes. 3000
1.1.3. Subprograma De Medidas No Estructurales

0 3 30 4 60 4 60 4 70
Proyecto Establecimiento de alertas tempranas comunitarias y monitoreo continua a partir
de las entidades que ya cuentan con sistemas de monitoreo del Río Yotoco, Mediacanoa, 1 20 2 50 2 50 2 60
Piedras y Cauca (CVC , ACUAVALLE, IDEAM, páginas web)
Proyecto Restricciones y multas para el vertimiento de residuos sólidos y escombros sobre
1 0 1 0 1 0 1 0
el rio Yotoco
Proyecto Control y regularización de la explotación de material de arrastre 1 10 1 10 1 10 1 10
(O.1), (O.4) Programa De Reducción De La Vulnerabilidad

0 4 8044 4 15044 4 44 4 44

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Refuerzo estructural de viviendas en zona de amenaza media. (asume cada
0 0 0 0
propietario)

0 4 8044 4 15044 4 44 4 44
Proyecto Capacitación y fortalecimiento de grupos comunitarios para la gestión del riesgo:
2 20 2 20 2 20 2 20
prevención y atención de desastres.
Proyecto Realización de simulacros 2 4 2 4 2 4 2 4
Proyecto Articulación y fortalecimiento interinstitucional del CMGR para la gestión de

20 20 20 20
recursos, estudios y proyectos.
Proyecto Implementación del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado para el área
8000 15000
urbana.
Medidas De Reducción Del Riesgo Intervención - Prospectiva

0,00 5,00 132,00 10,00 298,00 10,00 323,00 10,00 324,00
O.8 Programa De Reducción De La Amenaza:

0 3 50 7 185 7 185 7 185

0 3 50 5 165 5 165 5 165
Proyecto Repoblamiento estructural de vegetación nativa sobre los 30 metros de margen
2 10 1 5 1 5 1 5
de conservación del rio Yotoco
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto Recuperación de la franja protectora 30 metros al lado y lado del río Yotoco de
1 40 4 160 4 160 4 160
acuerdo con el Decreto Ley 2811 de 1974.

0 0 0 2 20 2 20 2 20
Proyecto Seguimiento y Control a explotación de material de arrastre. 2 20 2 20 2 20
O.6 Programa De Reducción De La Vulnerabilidad

0 2 82 3 113 3 138 3 139

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Reasentamiento De La Población Ubicada Sobre La Franja Protectora Del Rio
Yotoco (Ver Subprograma Vivienda Urbana)

0 2 82 3 113 3 138 3 139
Proyecto Divulgación y promoción de normas de urbanismo 1 2 1 3 1 3 1 4
Proyecto Formulación de Proyectos productivos de desmarginalización social y económica

1 80 1 100 1 120 1 120
de la población reubicada.
Proyecto Formulación e implementación del Plan de Manejo de la Subcuenca del rio
1 10 1 15 1 15
Yotoco. (presupuesto CVC)
SUBTOTAL GESTION DEL RIESGO INUNDACIONES

0,00 17 8536 19 15752 19 3442 18 438
(O.1), (O.2),
Riesgo Por Sismos
(O.4)

0,00 8,00 3.155,00 9,00 3.505,00 7,00 4.415,00 7,00 5.220,00

0 2 30 3 300 1 200 1 0
Proyecto Análisis geológico, geomorfológico y de formaciones superficiales detallado para
1 30 1 100
determinar suelos con alta potencialidad de ampliar ondas sísmicas o de licuación.
Proyecto Análisis de vulnerabilidad estructural detallado de edificaciones indispensables e
1 200 200
infraestructura social pública.
Proyecto Análisis de vulnerabilidad estructural del poliducto. 1 0 1 0 1 0 1 0
O.1 Programa De Reduccion De La Vulnerabilidad

0 6 3125 6 3205 6 4215 6 5220

0 4 3085 4 3155 4 4155 4 5155
Proyecto Construcción de obras: de estabilización y control de laderas prioritarias. 1 3000 1 3000 1 4000 1 5000
Proyecto Capacitación comunitaria y/o grupos de interés en prevención y atención de

1 50 1 100 1 100 1 100
desastres.
Proyecto Realización de simulacros en instituciones públicas. 1 20 1 40 1 40 1 40
Proyecto Fortalecimiento técnico y operativo del Cuerpo de Bomberos (IBID) 0 0 0 0 0 0 0 0

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Proyecto Señalización de vías de evacuación en instituciones públicas. 1 15 1 15 1 15 1 15

0 2 40 2 50 2 60 2 65
Proyecto Divulgación y capacitación en construcción NSR10 y normas de urbanismo. 1 10 1 15 1 15 1 15
Proyecto Vigilancia y control de urbanismo para verificar el cumplimiento de las Normas de

1 30 1 35 1 45 1 50
Sismo Resistencia (NSR10).

0,00 4,00 1.775,00 4,00 6.250,00 4,00 6.250,00 4,00 2.550,00
(O.1), (O.2),
(O.8) 0,00 3,00 775,00 3,00 1.250,00 3,00 1.250,00 3,00 550,00

0,00 1,00 750,00 1,00 1.200,00 1,00 1.200,00 1,00 500,00
Proyecto Implementación de Programas de mejoramiento estructural de viviendas. 1 250 1 500 1 500 1 500
Proyecto Reubicación de viviendas y planteles educativos ubicados en zonas de alto

500 700 700
riesgo.

0 2 25 2 50 2 50 2 50
Reglamentación de uso y ocupación del suelo para futuros desarrollos urbanísticos. 1 0 1 0 1 0 1 0
Proyecto Capacitación a maestros de construcción sobre métodos constructivos de

O.8 1 25 1 50 1 50 1 50
vivienda.

0 1 1000 1 5000 1 5000 1 2000

0 0 1000 0 5000 0 5000 0 2000
Proyecto Reforzamiento estructural y funcional de infraestructura indispensable y social. 1000 5000 5000 2000

0 1 0 1 0 1 0 1 0
Proyecto Conformación de voluntarios de la Defensa Civil (IBID) 1 0 1 0 1 0 1 0
SUBTOTAL GESTION DEL RIESGO POR SISMOS

0,00 12,00 4.930,00 13,00 9.755,00 11,00 10.665,00 11,00 7.770,00
O.1 Riesgo Por Movimientos En Masa

0,00 5,00 65,00 5,00 90,00 5,00 110,00 4,00 120,00

0 5 35 5 45 5 50 4 30
fenómeno. 4 15 4 20 4 25 4 30

1 20 1 25 1 25
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
0 0 30 0 45 0 60 0 90

0 0 30 0 45 0 60 0 90

10 15 20 30

10 15 20 30
Proyecto Medidas de efecto conjunto sobre amenaza y vulnerabilidad

10 15 20 30

0,00 2,00 790,00 1,00 1.030,00 1,00 1.105,00 1,00 1.140,00
(O.1), (O.4) Programa De Reducción De La Vulnerabilidad

0 0 10 0 20 0 20 0 10

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Reubicación de viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo

0 0 10 0 20 0 20 0 10
Proyecto Acompañamiento social y económico a personas reubicadas

10 20 20 10
Programa De Proteccion Financiera

0 1 500 0 500 0 500 0 500
Proyecto Constitución de pólizas o fondo especial para el aseguramiento de edificaciones
e infraestructura pública Urbana 1 250 250 250 250
Proyecto Constitución de Pólizas colectivas de aseguramiento de viviendas. Propietarios
Proyecto Polizas, Subsidios o Créditos blandos de apoyo al campesino por perdida de

cultivos por inundación.
Proyecto Fondo municipal para la recuperación

250 250 250 250
Programa De Preparación Para La Respuesta.

0 1 155 1 335 1 350 1 370
Proyecto Formulación e implementación del Estrategia Municipal de Respuesta (EMRE) 1 10 1 10 1 10 1 10
Proyecto Elaboración del EMRE- Protocolos de preparativos para la respuesta ante

situaciones de emergencia en el Municipio de Yotoco 25 50 50 50
Proyecto Entrenamiento: realización de simulacros con organismos de primera respuesta,
comunidad educativa y en general 50 75 90 110
Proyecto Equipamiento al cuerpo de bomberos con: herramienta liviana y equipamiento
especializado para búsqueda y rescate en estructuras colapsadas. Adecuación de
albergues y centros de reserva 50 120 120 120
Proyecto Socialización de la Estrategia Municipal de Respuesta a la Emergencia- EMRE y
definición de sistemas de alerta. 10 40 40 40
Proyecto Conformación y capacitación de grupos de búsqueda y rescate.

10 40 40 40
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
OBJETIVOS LINEA
RIODO
Programa De Preparación Para La Recuperación
0 0 110 0 155 0 210 0 230
Proyecto Protocolo de preparativos para la recuperación ante situaciones de emergencia

50 75 90 110
Proyecto Fortalecimiento institucional para el manejo de desastres y recuperación.

60 80 120 120

0 0 15 0 20 0 25 0 30
Proyecto Acciones de revisión, seguimiento y actualización 15 20 25 30
SUBTOTAL GESTION DEL RIESGO POR MOVIMIENTOS EN MASA

0,00 7,00 855,00 6,00 1.120,00 6,00 1.215,00 5,00 1.260,00
SUBTOTAL PLAN DE GESTIÓN DEL RIESGO URBANO

0,00 36,00 14.321,00 38,00 26.627,00 36,00 15.322,00 34,00 9.468,00
TOTAL INVERSION URBANA 34.116,57 54.217,64 33.902,64 22.068,64
PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL RURAL:
LINEA
PROGRAMA /ALCANCE TEMPORAL Y COSTOS BASE/PE CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO LARGO PLAZO
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027
RIODO
2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027

D ($000000) D ($000000) D ($000000) D ($000000)
PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES RURAL

(O.3), (O.5)
Programa De Mejoramiento Y Adecuación De La Red Vial Terciaria.

O.5 0 0 740 0 0 0 0 0 0
Proyecto Recuperación vía terciaria Alto el Chinche-Alto El Oso-Yotoco 250
Proyecto Recuperación vía terciaria Corregimiento Dopo-Delicias-La Playa 240
Proyecto Recuperación vía terciaria Corregimiento La Cecilia-Jiguales 250
Programa De Construcción Y Recuperación De Vías Rurales

O.5 0 0 20550 0 4380 0 0 0 0
Proyecto Pavimento de la vía que conduce del Corregimiento de Mediacanoa al crucero la
Cecilia Corregimiento del Caney
16.000
Proyecto Pavimento en concreto vía Puente Mediacanoa-Los Planes
2.000
Proyecto Pavimento de las vías del barrio Hernando García del Corregimiento de
Mediacanoa
100
Proyecto Recupeación vías internas Jiguales-Vereda Calimita-Jardín y sector Palonegro
250
Proyecto Recuperación vía Mediacanoa-Vereda El Chocho
2.200
Proyecto Reforzamiento y ampliación vía Los Planes-Dopo
80
Proyecto Recuperación vía Dopo-Delirio
300
Proyecto Pavimentación vía San Juan - Miravalle
4000
Programa Construcción-Reconstrucción Y Mantenimiento De Puentes Rurales

O.5 0 0 510 0 195 0 0 0 0
Proyecto Mejoramiento y reforzamiento Puente vehicular Los Planes, vía Mediacanoa-Las
Delicias-Yotoco 500
Proyecto Mejoramiento y reforzamiento Puente peatonal Las Marías - Mediacanoa

10
Proyecto Reconstrucción Puente peatonal callejón puesto de salud-Mediacanoa

40
Proyecto Construcción puente peatonal sector La María - EL Rayito

50
Proyecto Reconstrucción Puente peatonal San Antonio de Piedras

45
Proyecto Ampliación puente vehicular San Antonio de Piedras

60
Programa Desarrollo Tránsito Y Transporte

O.5 0 1 300 2 750 0 0 0 0
Proyecto Centro de diagnóstico automotor

1 350
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO
PROGRAMA /ALCANCE TEMPORAL Y COSTOS D ($000000) D ($000000) D ($000000) D ($000000)

(O.3), (O.5)
Proyecto Secretaria Regional de Transito y Transportes.

1 300
Proyecto construcción de Sede para la Secretaria de Transito

1 400
SUBTOTAL PLAN VIAL Y DE TRANSPORTES RURAL 0,00 1,00 22.100,00 2,00 5.325,00 0,00 0,00 0,00 0,00
(O.1), (O.2),
(O.4), (O.5), PLAN DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS
(O.8)
Programa Servicios Públicos Acueducto

863,00 338,00 211,25 411,00 383,50 263,00 207,50 472,00 314,25
Proyecto 620 Usuarios con Agua Potable 620 150 180 100 190
200 250 200 300
Proyecto 243 Usuarios en (8) ocho veredas 243 38 50 63 92
Proyecto micromedición y la distribución por zonas en lo rural para posibilitar la

150 180 100 190
administración comunitaria del servicio a partir del año 2015. 11 14 8 14
Proyecto Construcción acueducto y tanque de almacenamiento con capacidad de atención
1
a 150 viviendas en El Bosque 120
Programa Servicios Públicos Alcantarillado

0,00 4,00 305,00 5,00 21.820,00 4,00 8.270,00 4,00 12.570,00
Proyecto Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillo - Mediacanoa

13.000
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR - San Antonio de Piedras

4.000
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR - El Dorado

4.000
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR -Jiguales

4.000
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR -Puente Tierra

4.000
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR -El Caney

4.000
Proyecto Diseño de estructuras de vertimiento de residuos líquidos en los centros
2 55 2 70 2 70 2 70
poblados de la zona rural del municipio.
Proyecto Construcción y operación de Planta de tratamiento Centro poblado Mediacanoa. 1 4500
Proyecto Construcción y operación de pozos sépticos y/o STAR en centros poblados

1 250 1 250 1 200 1 500
donde las aguas residuales caen de forma directa sobre las fuentes hídricas.
Proyecto de Acuerdo
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LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Restricciones y multas para el vertimiento de residuos sólidos y escombros sobre
1 0 1 0 1 0 1 0
el rio Yotoco
Proyecto Reposición de redes y construcción de PTAR - Las Delicias

4.000
Programa Servicios Públicos: Aseo - Recoleccion - Barrido - Transporte Y
Disposicion Final De Residuos Sólidos 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2 veces
Proyecto Recolección Mediacanoa 1 vez por por
semana semana
Proyecto Recolección San Antonio de Piedras 1 vez por

semana
Proyecto Recolección El Dorado 1 vez por

semana
2 veces
Proyecto Recolección Jiguales 1 vez por por
semana semana
2 veces
Proyecto Recolección Puente Tierra 1 vez por por
semana semana
Proyecto Recolección El Caney 1 vez por

semana
Proyecto Recolección Las Delicias 1 vez por

semana
Programa De Servicios Púbicos - Telecomunicaciones

0 0 65 8 365 0 200 0 250
Proyecto Telecomunicaciones
15 25 100 150
Proyecto Dotación de centros Tecnológicos – Internet Rural en Cabeceras
corregimentales. 8 240
ProyectoDotación de Internet a Instituciones Educativas Rurales

50 100 100 100
Programa Servicios Públicos - Alumbrado Público

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Mantenimiento del sistema de alumbrado público de Mediacanoa, Puente Tierra,
San Antonio de Piedras y las Delicias.
863,00 342,00 581,25 424,00 22.568,50 267,00 8.677,50 476,00 13.134,25

SUBTOTAL PLAN SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS
PLAN ESPACIO PÚBLICO
Programa Áreas para la preservación y conservación del sistema orográfico: 0 0 80 0 80 0 80 0 80

ok 15 15 15 15
Proyecto de Acuerdo
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LINEA
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RIODO

(O.3), (O.5)
arqueológico.
Proyecto formulación del Plan Parcial de Mejoramiento de Espacio Público se propone a
ok fin de catalogar, recuperar y conservar las zonas del municipio con valor patrimonial 15 15 15 15
ambiental, cultural, histórico y arqueológico.
ok Proyecto Reforestación Cerros Tutelares. 50 50 50 50
Programa Áreas de Preservación y conservación del Sistema hídrico: 0 0 210 0 225 0 232,5 0 240,75
Proyecto Parque longitudinal de los Ríos Yotoco y Mediacanoa 100 100 100 100
Proyecto vivero de especies nativas. 50 50 50 50
Proyecto de preservación y conservación del Rio Yotoco fuera de la Cabecera. 20 25 28 30
Proyecto de preservación y conservación del Rio Mediacanoa fuera de la Cabecera de

20 25 28 30
Mediacanoa.
Proyecto de preservación y conservación del Rio Piedras. 20 25 28 30
Programa areas de especial interés ambiental, científico y paisajístico: 0 0 90 0 90 0 90 0 150

paisajístico: Reserva forestal protectora nacional guadualito el negrito, Reserva forestal 30 30 30 50
Protectora regional La Albania.
paisajístico: Las áreas de especial importancia ecosistémica como humedales, zona de
recarga de acuífero, área forestal protectora de ríos, quebradas y nacimiento, tierras 30 30 30 50
forestales protectoras y tierras para recuperación, el orobioma azonal, los relictos de
bosque subandino y andino.
paisajístico: derivados de la zonificación ambiental que se establezca para la cuenca del
30 30 30 50
río Yotoco, Mediacanoa y Piedras, una vez formulado el Plan de ordenamiento y manejo
de la cuenca hidrográfica, una vez se formule el municipio tendría que ajustar el EOT
Programa Áreas para la regulación climática: 0 0 40 0 70 0 105 0 145
Proyecto Arborización en Centros poblados para Zonas Verdes, Parques, Separadores

15 20 30 20
Vegetación de cerros , de las franjas forestales de protección de los rios Yotoco,
25 50 75 125
Mediacanoa, Piedras, vegetación de antejardines, zonas verdes y parques, corredores
biologicos que interconectan las zonar rurales con la urbana.
Programa de Circulación Peatonal: 0 0 25 0 35 0 40 0 25
Subprograma Sistema de andenes y vías peatonales con facilidades peatonales para

25 35 40 25
discapacitados en Centros Poblados
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Construcción de puentes peatonales Mediacanoa y Puentetierra.
Programa Sistema de circulación vehicular Rural: 0 0 137 0 162 0 217 0 322
Proyecto de instalación de reductores de velocidad en principales vías 15 10 15 20
Proyecto Control de ocupación de bermas en vía Panorama y Cabal Pombo. 2 2 2 2
Proyecto mantenimiento de vías vehiculares Rurales: 120 150 200 300
Programa mantenimiento de áreas articuladoras del espacio público y de encuentro: 0 0 150 0 195 0 250 0 200
Proyecto Canchas 50 75 100 150
Proyecto Parques y plazoletas Rurales 100 120 150 50

elementos urbanísticos, arquitectónicos, históricos, culturales, recreativos, 0 0 30 0 50 0 20 0 20
artísticos y arqueológicos:
Proyecto conservación y preservación de Areas Arqueologicas e historicas en Area Rural
15 25 10 10
del Municipio.
Proyecto conservación y preservación de Haciendas de importancia patrimonial e historica
15 25 10 10
en Area Rural del Municipio.
Programa de conservación y preservación Inmuebles Aislados De Interés
0 0 190 0 190 0 190 0 190
Patrimonial: Planteles Educativos
Subprograma conservación y preservación de la Institución Educativas Rurales 100 100 100 100
Subprograma conservación y preservación de la Infraestructura en Salud Rurales 60 60 60 60

30 30 30 30
Rurales

intervenida como elementos de la Estructura Ecológica Principal Rural, para su 0 0 41 0 42 0 43 0 45
Subprograma conservación de los Arboles en los patios de Viviendas. 1 2 3 5
Subprograma conservación de los Arboles en los antejardines y zonas verdes cedidas y

40 0 40 0 40 0 40
de andenes
Proyecto Arborización en centros poblados para Zonas Verdes, Parques, Separadores
15 20 20 20
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Vivero de Especies Nativas. 25 20 20 20
Programa Mobiliario Urbano. 0 0 190 0 185 0 170 0 160
Proyecto Avisos Informativos de localización en Centros Poblados 25 20 20 20
Proyecto dotación y mantenimiento de Bancas en parques rurales 15 20 20 20
Proyecto de dotación y Ambientación de Luminarias en parques Centros poblados 50 45 30 20
Proyecto Construcción de Juegos infantiles y adultos Centros Poblados Rurales 100 100 100 100
Programa de señalización 0 0 100 0 100 0 100 0 100
Proyecto de mantenimiento a la nomenclatura domiciliaria en Centros Poblados
Proyecto de señalización vial a nivel vertical como horizontal en Vias Rurales 100 100 100 100
0,00 0,00 1.283,00 0,00 1.424,00 0,00 1.537,50 0,00 1.677,75

SUBTOTAL PLAN ESPACIO PUBLICO
(O.2), (O.3), PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL RURAL
(O.6)
Programa de Protección y Conservacion de Recursos Naturales 1 8 683 8 683 8 708 5 820
Proyecto de Protección y conservación de las areas de Reserva Forestal Nacional

Protectora de las quebradas Guadualitos y el Negrito; Reserva Forestal Protectora 50 50 50 50
Regional La Albania y Zona de Reserva Forestal Del Pacífico
Proyecto de Aislamientos de las zonas de amortiguamiento de la Reserva Forestal de
1 20 1 20 1 20 1 20
Yotoco (Franjas de 100 metros perimetrales)
Proyecto de Aislamientos y Reforestaciones en áreas estratégicas de nacimientos de ríos
1 50 1 50 1 75 1 100
y quebradas.
Proyecto de Recuperación del río Yotoco, Mediacanoa y Piedras en el recorrido rural 1 200 1 200 1 200 1 200
0
Proyecto de Mantenimiento a Humedales en Coordinación con CVC, 4 62,5 4 62,5 4 62,5 1 150
1
Proyecto de reforestación y Aislamientos a fuentes a Nacimientos y fuentes Hidricas 50 50 50 50
Proyecto de Proteccion y conservacion de las zonas de Reserva de Recursos Naturales

100 100 100 100
Renovables - Humedales
Proyecto de Proteccion Bosque Seco y/o Sub-xerofítico de acuerdo con cobertura de
50 50 50 50
ecosistemas CVC 2010 – OROBIOMA AZONAL.
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto de proteccion de los Relictos boscosos en Orobioma Bajo De Los Andes -
50 50 50 50
Subandino
Proyecto Establecimiento de Vivero Municipal de Especies Nativas 1 50 1 50 1 50 1 50
Programa proteccion de otros recursos naturales

0 2 270 3 1300 3 1800 3 1800
Proyecto de Conformación del Sistema Municipal de Areas protegidas 1 50 1 50 1 50 1 50
Proyecto de Recuperacion de Tierras 120 150 150 150
Proyecto de Establecimiento de Sistemas agroforestales permanentes y cercas vivas,

Sistemas silvopastoriles, Cerramiento y enriquecimiento de áreas boscosas, Franjas de 1 100 1 100 1 100 1 100
protección, estabulación de la ganadería en coordinacion con propietarios de predios.
Proyecto de formulacion y ejecucion del Plan de ordenación de las Cuencas Yotoco –
1 1000 1 1500 1 1500
Mediacanoa y Piedras. 0
Programa Educación Ambiental

30 6 100 29 298 29 328 29 378
Proyecto de Sensibilizacion sobre Manejo y Uso Racional del Agua 1 30 1 40 1 40 1 50

1
Proyecto de Investigacion en areas y ecosistemas estrategicos protegidos 1 30 1 30 1 60 1 100

2
Proyecto de Apoyo para el desarrollo de proyectos PRAES 3 10 26 78 26 78 26 78

26
Proyecto Fortalecimiento al CIDEA y al Plan Municipal de Educacion Ambiental 1 30 1 150 1 150 1 150
1
Programa Control Ambiental 1 2 60 2 70 2 100 2 150
Proyecto de Evaluacion y control a la contaminacion Auditiva 1 30 1 30 1 60 1 100

0
Proyecto de Evaluacion y control a la emision de gases de fuentes moviles y fijas. 1 30 1 40 1 40 1 50

1
Programa de Corredores Biológicos 0 0 320 0 350 0 350 0 350
Proyecto Corredor Biologico Reserva Forestal Nacional Protectora de las quebradas

100 100 100 100
Guadualitos y el Negrito, Laguna de Sonso y Estacion el Vinculo Buga
Proyecto Corredor Biologico Bosque Hacienda Hato Viejo - Humedales 100 100 100 100
Proyecto de Proteccion y Conservacion de Nacimientos de Agua y Zonas de Recarga de

120 150 150 150
Acuíferos.
Programa de Adquisicion de Predios de importancia Ecologica

0 2 350 2 350 2 375 2 400
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto de Compra de Predios para zonas de amortiguamiento de nacimientos de aguas
1 50 1 50 1 75 1 100
en acueductos veredales.
Proyecto Compra de Predios para zonas de amortiguamiento de la Reserva Forestal de
1 300 1 300 1 300 1 300
Yotoco (Franjas de 100 metros perimetrales)
32,00 20,00 1.782,50 44,00 3.050,50 44,00 3.660,50 41,00 3.898,00

SUBTOTAL PLAN DE GESTIÓN AMBIENTAL RURAL
(O.2), (O.3),
(O.6), (O.7), PLAN DE EQUIPAMIENTO RURAL
(O.8)
Programa Construcción Y Adecuación Equipamiento De Uso Institucional

O.2 0 1 400 3 1200 4 1600 3 1200
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Miravalle

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Rayito

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Delicias

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Guabal

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Bosque

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Caney

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Jiguales

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Puente tierra

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-El Dorado

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-Media Canoa

1 400
Proyecto Construcción y adecuación de Centro de Uso Institucional-San Antonio de
Piedras. 1 400
Programa Mantenimiento y dotacion Equipamiento De Salud

0 0 0 0 1000 0 2000 0 0
Proyecto Mantenimiento y Adecuación de todos los centros de salud

500 1000
Proyecto dotación de todos los centros de salud 0 500 1.000 0

O.2 0 28 390 27 1040 24 350 0 250
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Construcción aulas de clase - San Juan

2 130
Proyecto construcción de baterías sanitarias Instituciones Educactivas

50 100 150 200
Proyecto Adecuación y dotación baterias sanitarias

20 50 50 50
Proyecto Alfonso Zawadzky (Alfonso Zawadzky; Antonia Santos; Carlos Alfredo Cabal;
Jardín Infantil Pulgarcito; John F Kennedy; Jorge Eliécer Gaitán y Policarpa Salavarrieta) 8 20 8 30 8 50
Proyecto Gabriela Mistral (Gabriela Mistral; Arcelia Girón; Atanasio Girardot; Camilo
Torres; José María Córdoba; Manuela Beltrán; Santo Tomas De Aquino y Vicente H. Cruz) 8 20 8 30 8 50
Proyecto San Juan Bosco (San Juan Bosco; Carlos Alfonso Gil; Cristo Rey; Cristóbal
Colon; Diego Rengifo Salazar; Guillermo Valencia; Ntra. Sra del Carmen; Nuestra Sra. de
Fátima; San Antonio De Piedras; Taurino Izquierdo y Veinte de Julio) 8 20 8 30 8 50
Proyecto Compra de lote y construcción Institución Educativa-Delirio

1 350
Proyecto Compra de lote y construcción de Institución Educativa - Mediacanoa

1 400
Proyecto Adecuación espacio deportivo Institución Educativa-El Bosque

O.6 1 50
Proyecto Construcción aulas de clase - Punta Brava

2 130

(O.6), (O.7) 0 1 400 2 800 0 0 0 0
Proyecto Construcción polideportivo - San Juan

1 400
Proyecto Construcción polideportivo - Miravalle

1 400
Proyecto Construcción polideportivo - Jiguales

1 400
0 30 1.190 32 4.040 28 3.950 3 1.450

SUBTOTAL PLAN DE EQUIPAMIENTO RURAL
(O.2), (O.8), PLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL
(O.9)
Programa Fortalecimiento Capacidades Ciudadanas 0 1 80 1 90 1 90 1 100
Proyecto capacitación para estimular la participación ciudadana y las organizaciones

1 80 1 90 1 90 1 100
sociales
Programa Fortalecimiento Capacidades Sector Educativo 0 1 80 1 100 1 100 1 120

(O.2), (O.9)
Proyecto de formación técnica, profesional, especializaciones, maestrías y doctorados 1 80 1 100 1 100 1 120
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Programa Fortalecimiento Capacidad Fiscal 0 2 190 2 200 2 210 2 220

(O.2), (O.9)
Proyecto fortalecimiento finanzas públicas locales 1 100 1 100 1 100 1 100
Proyecto fortalecimiento de la capacidad administrativa 1 90 1 100 1 110 1 120
(O.2), (O.8), Programa Fortalecimiento Competencias Productivas-Emprendizaje 0 10 665 7 6935 5 1235 4 1635
(O.9)
SubPrograma De Desarrollo Economico

(O.2), (O.3) 0 1 0 1 0 1 0 1 0
Proyecto Establecimiento y/o construcción de parques industriales y logísticos

0 1 0 1 0 1 0 1 0
SubPrograma De Desarrollo Agroindustrial Y De Comercialización Agropecuaria

O.3 0 8 465 0 360 1 460 1 1360
Proyecto de construcción de centros de acopio ( Mediacanoa con cadena de frio)

1 100 1 1.000
Proyecto de construcción de centros de acopio y Transferencia de Productos (San Juan)

1 40 10 10 10
Proyecto Vivero, Semillas y Plantulas resistentes y adaptadas para control de Plagas

1 10 5 5 5
Proyecto de formacion para la Asociativa productiva y comercialización

1 15 15 15 15
Proyecto Fortalecimiento de la Galeria municipal - mercado campesino

1 80 10 10 10
Proyecto Fortalecimiento de Cadenas Productivas de interes economico para los
mercados interno y externo. 1 50 50 50 50
Proyecto Fortalecimiento a Empresas rurales Ecoproductivas

1 50 50 50 50
Proyecto Asistencia tecnica y control fitosanitario.

1 200 200 200 200
Proyecto Mercados Verdes

1 20 20 20 20
(O.2), (O.3), SubPrograma Yotoco Turístico Con Cobertura Regional
(O.5) 0 0 0 4 6300 1 500 0 0
Proyecto Malecón Rio Cauca margen izquierda – La Barca

1 800
Proyecto Transporte por Cable a sitios Turísticos. Loma Cruz- Reserva-Muelle Turístico
Lago 1 500 1 500
Proyecto de Acuerdo
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RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Museo vial precolombino Valle del Dorado

1 2000
Proyecto Museo Hotel

1 3000
SubPrograma De Consolidación De Escenarios Rurales De Paisaje. (Dorado, San
(O.2), (O.3) Juan, Calimita, Jiguales, Mediacanoa, Yotoco, Rio Cauca) 0 1 200 2 275 2 275 2 275
Proyecto Circuito Turístico Yotoco – Región.

O.5 0 1 75 1 75 1 75
Proyectos para el fortalecimiento de la productividad y competividad a través de rueda de
1 200 1 200 1 200 1 200
negocios, alianzas productivas, apadrinamientos
SUBTOTAL PLAN DE DESARROLLO INSTITUCIONAL

0,00 14,00 1.015,00 11,00 7.325,00 9,00 1.635,00 8,00 2.075,00
(O.1), (O.3),
PLAN DE VIVIENDA RURAL
(O.4)
Programa De Construcción De Vivienda Rural(371)

(O.1), (O.4) 371 89 2225 200 5000 100 2500 293 7325
Proyecto Construcción De Viviendas (VIS/VIP) Para Cubrir Deficit Habitacional Y
89 2.225 200 5.000 100 2.500 293 7.325
Reubicaciones 371
Programa Reubicaciones De Asentamientos Localizados En Zonas De Riesgo (407)

(O.1), (O.4) 200 50 1250 50 1250 50 1250 50 1250
Proyecto Construcción De Viviendas (VIS/VIP) Para Reubicaciones 1.250 1.250 1.250

200 50 50 50 50 1250
Programa Mejoramiento Integral De Viviendas

(O.1), (O.4) 0 0 0 100 350 0 0 0 0
Mejoramiento De Vivienda
100 350
Programa Control Urbanístico y Patrimonio Cultural

0 15 72 15 96 15 96 15 96
Ejercer El Control Urbano En Núcleos Rurales De El Dorado, Puente Tierra, Las Delicias Y
Resto Área Rural. 15 72 15 96 15 96 15 96
Proyecto Formulación Del Plan De Manejo Arqueológico En El Valle El Dorado Y De
Inmuebles Patrimoniales En Haciendas.
Plan De Manejo Arqueológico
SUBTOTAL PLAN DE VIVIENDA RURAL

571,00 154,00 3.547,00 365,00 6.696,00 165,00 3.846,00 358,00 8.671,00
(O.1), (O.2), PLAN DE GESTION DEL RIESGO
(O.3), (O.8)
(O.1), (O.2), Riesgo Por Sismos
(O.8)
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
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RIODO

(O.3), (O.5)

0 18 4140 8 8455 6 9355 6 7155

O.2 0 2 30 3 300 1 200 1 0
Proyecto Análisis Geológico, Geomorfológico Y De Formaciones Superficiales Detallado
Para Determinar Suelos Con Alta Potencialidad De Ampliar Ondas Sísmicas O De 1 30 1 100
Licuación.
Proyecto Análisis De Vulnerabilidad Estructural Detallado De Edificaciones Indispensables
1 200 200
E Infraestructura Social Pública.
Proyecto Análisis De Vulnerabilidad Estructural Del Poliducto De Ecopetrol. 1 0 1 0 1 0 1 0
Programa De Reduccion De La Vulnerabilidad

(O.1), (O.2) 0 16 4110 5 8155 5 9155 5 7155

0 15 4100 4 8140 4 9140 4 7140
Proyecto Construcción De Obras Civiles Con La Aplicación De Las Nsr10. 1 0 1 0 1 0 1 0
1 30
Inventario y valoración del estado del equipamiento Rural existente
1000 5000 5000 2000

Refuerzo Estructural de las edificaciones publicas
Proyecto Construcción De Obras: De Estabilización Y Control De Laderas Prioritarias. 1 3000 1 3000 1 4000 1 5000
Proyecto Capacitación Comunitaria Y/O Grupos De Interés En Prevención Y Atención De

1 50 1 100 1 100 1 100
Desastres.
Proyecto Realización De Simulacros En Instituciones Públicas. 1 20 1 40 1 40 1 40
Proyecto Señalización De Vías De Evacuación En Instituciones Públicas. 10 0 0 0 0 0 0 0

0 1 10 1 15 1 15 1 15
Proyecto Divulgación Y Capacitación En Construcción Nsr10 Y Normas De Urbanismo.
Proyecto Vigilancia Y Control De Urbanismo Para Verificar El Cumplimiento De Las

1 10 1 15 1 15 1 15
Normas De Sismo Resistencia (Nsr10).

0 3 1515 3 1015 4 2015 3 515

O.8 0 2 15 2 15 2 15 2 15

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Implementación De Programas De Mejoramiento Estructural De Viviendas.
(Incluido Programa De Vivienda)
Proyecto Reubicación De Viviendas Y Planteles Educativos Ubicados En Zonas De Alto
Riesgo. (Incluido En Programa Educacion)

0 2 15 2 15 2 15 2 15
Proyecto Reglamentación De Uso Y Ocupación Del Suelo Para Futuros Desarrollos
1 0 1 0 1 0 1 0
Urbanísticos.
Proyecto Capacitación A Maestros De Construcción Sobre Métodos Constructivos De
1 15 1 15 1 15 1 15
Vivienda.

0 1 1500 1 1000 2 2000 1 500

0 1 1500 1 1000 2 2000 1 500
Proyecto Reforzamiento Estructural Y Funcional De Infraestructura Indispensable Y
1 1500 1 1000 2 2000 1 500
Social.

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Conformación De Voluntarios De La Defensa Civil
Total Programas Para Reducción De Riesgo Por Sismos 0,00 21,00 5.655,00 11,00 9.470,00 10,00 11.370,00 9,00 7.670,00
(O.1), (O.3), Riesgo Por Inundación Y Avenidas Torrenciales

(O.6), (O.8) 0 25 565 34 2625 32 2545 28 1910
Medidas De Reduccion De Riesgo Actual

0 18 295 23 1150 21 1020 18 735
Programa De Conocimiento Del Riesgo:

0 2 85 2 85 2 85 0 0
Proyecto Evaluación Y Zonificación De Amenaza Detallada De Inundación Por El Rio
1 35 1 35 1 35
Cauca Y Mediacanoa.
Proyecto Análisis De Áreas Para El Establecimiento De Proyectos De Reubicación De
1 50 1 50 1 50
Viviendas

0 10 130 12 850 12 700 11 450

0 1 80 3 800 3 650 2 400
Proyecto Descolmatación Del Rio Mediacanoa En Puntos Críticos. 1 80 2 400 2 400 2 400
Proyecto Refuerzo Estructural De Puentes En El Sector De Mediacanoa, San Antonio De

1 400 1 250
Piedras. (Infraestructura Vial)
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)

0 9 50 9 50 9 50 9 50
Proyecto Establecimiento De Alertas Tempranas Comunitarias 8 25 8 25 8 25 8 25
Proyecto Controlar Y Regular La Explotación De Material De Arrastre 1 25 1 25 1 25 1 25

O.6 0 6 80 9 215 7 235 7 285

0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Refuerzo Estructural De Viviendas En Zona De Amenaza Media. (Propietarios)

0 6 80 9 215 7 235 7 285
Proyecto Campañas De Educación Ambiental A Grupos Comunitarios. 1 15 1 25 1 30 1 30
Proyecto Capacitación Y Fortalecimiento De Grupos Comunitarios Para La Gestión Del

1 25 4 100 4 150 4 200
Riesgo: Prevención Y Atención De Desastres.
Proyecto Realización De Simulacros 1 15 1 25 1 30 1 30
Proyecto Formulación De Planes De Manejo Para Los Humedales O Madres Viejas Que
1 1 20
Están Aledañas Al Rio Cauca.
Proyecto Articulación Y Fortalecimiento Interinstitucional Del Cmgr Para La Gestión De
1 25 1 25 1 25 1 25
Recursos, Estudios Y Proyectos.
Proyecto Coordinar Con La Cvc Para La Formulación De Plan De Manejo Y Ordenación
1 1 20
De La Subcuenca Mediacanoa Y Piedras.

0 7 270 11 1475 11 1525 10 1175

0 4 55 8 830 8 780 7 230

0 1 15 2 715 2 615 1 15
Proyecto Repoblamiento Estructural De Vegetación Nativa Sobre Los 30 Metros De
1 15 1 15 1 15 1 15
Margen De Conservación Del Rio Mediacanoa Y Cauca.
Proyecto Construcción De Puentes Con Parámetros Resistentes En Mediacanoa Y
1 700 1 600
Delicias.

O.8 0 3 40 6 115 6 165 6 215
Proyecto Reglamentación Del Uso Del Suelo En Zonas De Alto Riesgo. 1 0 1 0 1 0 1 0

Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Controlar Y Regular La Explotación De Material De Arrastre. 1 15 1 15 1 15 1 15
Proyecto Implementar Sistemas De Previsión Y Alertas Tempranas. 1 25 4 100 4 150 4 200

O.6 0 3 215 3 645 3 745 3 945

0 1 150 1 500 1 600 1 800
Proyecto Recuperación De La Franja Protectora 30 Metros Al Lado Y Lado De Acuerdo
1 150 1 500 1 600 1 800
Con El Decreto Ley 2811 De 1974.

0 2 65 2 145 2 145 2 145
Proyecto Realización De Simulacros 1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto Implementación Del Plan De Manejo De La Subcuenca Del Rio Mediacanoa Y

Rio Piedras.
Proyecto Proceso De Gestión Del Riesgo A Las Instituciones Educativas, Grupos
Ambientales Y Comunitarios 1 40 1 120 1 120 1 120
Total Programas Para Reducción De Riesgos Por Inundación Y Avenidas
0,00 25,00 565,00 34,00 2.625,00 32,00 2.545,00 28,00 1.910,00
Torrenciales
(O.1), (O.3), Riesgo Por Movimientos En Masa

(O.8) 0 11 6910 10 13125 8 15825 8 17790

0 8 1160 6 1525 5 1205 5 1170

0 3 100 2 125 2 175 2 145
Proyecto Estudio De Estabilización De Pendientes Para El Kilometro Nueve Y Las Vías
Interveredales, Miravalle, Dopo, La Colonia, El Caney.
Proyecto Análisis De Canteras En Situación De Ilegalidad En El Municipio De Yotoco 1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto Estudio De Zonas Aptas Para La Reubicación De Personas En Alto Riesgo Por
El Fenómeno. 1 50 1 100 1 150 1 120
Proyecto Estudio De Proyección Social Y Económica De Las Comunidades Reubicadas.

1 25

0 4 745 4 1140 3 700 3 695

0 4 745 4 1140 3 700 3 695
Proyecto Reforestación De Zonas De Alta Pendiente. 50 1 100 1 150 1 120

1
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Control Del Drenaje De Infiltración En El Kilómetro Nueve Y En Zonas De Altas
250 1 500
Pendientes. 1
Proyecto Terrazeo En Zonas De Extracción De Arcilla Y Roca Muerta. 400 500 500 500
Proyecto Revegetalización De Pendientes. 1 25 1 25 1 25 1 25
Proyecto Revegetalización Nativa En Rivera En Quebradas. 1 20 1 15 1 25 1 50

O.8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Proyecto Reglamentación Del Uso De Suelo.
Proyecto Aplicación De Restricciones En El Uso Del Suelo.
Programa De Reducción De Reducción De La Vulnerabilidad

0 1 315 0 260 0 330 0 330

0 1 100 0 0 0 0 0 0
Proyecto Diseño Y Construcción De Medidas De Mitigación Para El Fenómeno De
Movimientos En Masa Críticos. 1 100

0 0 215 0 260 0 330 0 330
Proyecto Campañas De Educación Ambiental A Grupos Comunitarios.

25 50 120 120
Proyecto Capacitación Y Fortalecimiento De Grupos Comunitarios Para La Gestión Del
Riesgo. 40 60 60 60
Proyecto Medidas De Efecto Conjunto Sobre Amenaza Y Vulnerabilidad

150 150 150 150

0 3 5750 4 11600 3 14620 3 16620
Programa De Reducción De La Amenaza

0 3 5750 4 11600 3 14620 3 16620

0 2 3150 3 6100 2 9120 2 11120
Proyecto Revestimiento Con Vegetación Para El Control De La Erosión

1 50 1 100 1 120 1 120
Proyecto Muros Y Taludes Reforzados Con Geo Sintéticos.

1 500 1 2.000 1 1.500 1 2.000
Proyecto Muros De Gaviones.

150 500 500 500
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Muros Anclados Para El Desprendimiento De Roca

300 500 1.500 2.000
Proyecto Muros De Concreto Para Evitar Caídas De Roca

2.000 1 1.500 3.000 4.000
Proyecto Enmallado – Barra Estática

150 1.500 2.500 2.500

0 1 2600 1 5500 1 5500 1 5500

0 0 2500 0 5000 0 5000 0 5000
Proyecto Reubicación De Viviendas Ubicadas En Zonas De Alto Riesgo Programa
Vivienda
Proyecto Diseño Y Construcción De Medidas De Mitigación Para El Fenómeno De
Movimientos En Masa En Sectores Críticos 2.500 5.000 5.000 5.000

0 1 100 1 500 1 500 1 500
Proyecto Acompañamiento Social Y Económico A Personas Reubicadas

1 100 1 500 1 500 1 500
Total Programas Para Reducción De Riesgos Por Movimientos En Masa 0,00 11,00 6.910,00 10,00 13.125,00 8,00 15.825,00 8,00 17.790,00
RIESGO POR INCENDIOS FORESTALES
Medidas de Reducción del Riesgo Actual

3 0 0 230 0 255 0 280 0 280

4 0 0 70 0 80 0 90 0 90
Proyecto Evaluación de riesgo por incendios forestales en áreas de importancia ambiental
15 20 25 25
5 y diseño de medidas.
Proyecto Fortalecimiento de los sistemas de comunicación entre la zona rural y el cuerpo
20 20 20 20
6 de bomberos.
Proyecto Sistema de alerta mediante vigías de la comunidad. 15 20 25 25

7
Proyecto Instrumentación para el monitoreo mediante guarda bosques. 20 20 20 20

8
Reducción de la Amenaza
9 0 0 160 0 175 0 190 0 190
10 0 0 115 0 120 0 125 0 125
Proyecto Formulación de reforestación de partes altas de las cuencas de los ríos Yotoco y
15 20 25 25
12 Mediacanoa y Piedras.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Proyecto Recuperación de cobertura vegetal de zonas afectadas. 50 50 50 50

13
Proyecto Construcción de cortafuegos. 50 50 50 50

14
15 0 0 15 0 15 0 15 0 15
Proyecto de Conformación de brigadas forestales rurales en épocas críticas. 15 15 15 15

16
18 0 0 30 0 40 0 50 0 50
Proyecto Conservación de la reserva forestal Yotoco. 15 20 25 25

20
Proyecto de Divulgación publica sobre condiciones de riesgo. 15 20 25 25

21

22 0 0 215 0 220 0 225 0 225
23 0 0 215 0 220 0 225 0 225
24 0 0 125 0 125 0 125 0 125
Proyecto Implementación de reforestación parte alta de las cuencas de los ríos Yotoco y
50 50 50 50
25 Mediacanoa.
Proyecto Adquisición de predios en partes altas para el establecimiento de zonas de
25 25 25 25
26 reserva forestales.
Proyecto Establecimiento de reservorios de agua en zonas propensas a incendios. 50 50 50 50

27
28 0 0 25 0 25 0 25 0 25
Proyecto de señalización de corredores de movilidad en áreas de importancia ambiental. 25 25 25 25

29
30
31 0 0 65 0 70 0 75 0 75
Proyecto campañas educativas de prevención de incendios forestales diseño y
25 25 25 25
33 elaboración de material didáctico para sector educativo urbano y rural.
Proyecto Fortalecimiento técnico y operativo del Cuerpo de Bomberos. 15 20 25 25

34
Proyecto Aseguramiento de bienes y de cultivos 25 25 25 25

35
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
Total Programas Para Reducción De Riesgos Por Incendios Forestales

0 0 230 0 255 0 280 0 280
Programa de Proteccion Financiera contra Riesgos

1 0 1 525 0 545 0 575 0 600
Proyecto Constitución De Pólizas O Fondo Especial Para El Aseguramiento De
2 Edificaciones E Infraestructura Pública Urbana 1 250 250 250 250
Proyecto Constitución De Pólizas Colectivas De Aseguramiento De Viviendas. Propietarios 15 20 25 25

3
Proyecto Polizas, Subsidios O Créditos Blandos De Apoyo Al Campesino Por Perdida De
4 Cultivos Por Inundación. (Propietarios) 10 25 50 75
Proyecto Fondo Municipal Para La Recuperación

5 250 250 250 250
Programa De Preparación Para La Respuesta.

7 0 1 155 1 335 1 350 1 370
Proyecto Formulación E Implementación Del Estrategia Municipal De Respuesta (Emre) 1 10 1 10 1 10 1 10

8
E Proyecto laboración Del Emre- Protocolos De Preparativos Para La Respuesta Ante
9 Situaciones De Emergencia En El Municipio De Yotoco 25 50 50 50
Proyecto Entrenamiento: Realización De Simulacros Con Organismos De Primera
10 Respuesta, Comunidad Educativa Y En General 50 75 90 110
Proyecto Equipamiento Al Cuerpo De Bomberos Con: Herramienta Liviana Y
Equipamiento Especializado Para Búsqueda Y Rescate En Estructuras Colapsadas.
11 Adecuación De Albergues Y Centros De Reserva 50 120 120 120
Proyecto Socialización De La Estrategia Municipal De Respuesta A La Emergencia- Emre
12 Y Definición De Sistemas De Alerta. 10 40 40 40
Proyecto Conformación Y Capacitación De Grupos De Búsqueda Y Rescate.

13 10 40 40 40
Programa De Preparación Para La Recuperación

15 0 0 110 0 155 0 210 0 230
Proyecto Protocolo De Preparativos Para La Recuperación Ante Situaciones De
16 Emergencia 50 75 90 110
Proyecto Fortalecimiento Institucional Para El Manejo De Desastres Y Recuperación.

17 60 80 120 120

19 0 0 15 0 20 0 25 0 30
Proyecto Acciones De Revisión, Seguimiento Y Actualización 15 20 25 30

20
Total Programas de Apoyo a la Gestion del Riesgo 0,00 2,00 805,00 1,00 1.055,00 1,00 1.160,00 1,00 1.230,00
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

LINEA
BASE/PE 2012 - 2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
RIODO

(O.3), (O.5)
TOTAL INVERSION RURAL 599,00 40.008,75 923,00 67.489,00 554,00 43.116,50 923,00 52.116,00
TOTAL INVERSION MUNICIPAL 74.125 121.707 77.019 74.185
24.708 30.427 19.255 18.546
INVERSION TOTAL ESQUEMA 347.036
OBJETIVO
1. DENSIFICAR LA CABECERA Y RACIONALIZAR EL USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO.
ORIENTAR A TRAVÉS DEL MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL, LA CONSECUCIÓN DE UN MUNICIPIO QUE EN EL LARGO PLAZO, OFREZCA CALIDAD DE VIDA, QUE PROMUEVA LA CULTURA Y
OBJETIVO LA EDUCACIÓN Y LA INVERSIÓN CON CONDICIONES BÁSICAS DE HABITABILIDAD, ALTAMENTE COMPETITIVO QUE APROVECHE Y POTENCIE RECURSOS ENDÓGENOS Y SUS VENTAJAS
2. COMPARATIVAS A NIVEL EXÓGENO Y CON SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, SOCIAL Y ECONÓMICA, CON EL FIN DE POTENCIAR SU ROL FUNCIONAL E INSERCIÓN AL DESARROLLO REGIONAL.
GENERAR CONDICIONES NECESARIAS PARA EL BUEN USO Y EXPLOTACIÓN, PROTECCIÓN ADECUADA DE LOS RECURSOS NATURALES Y DEMÁS BIENES Y SERVICIOS AMBIENTALES, Y EL
DESARROLLO DE CAPACIDADES ORGANIZATIVAS, DE GESTIÓN SOCIAL, MEJORAMIENTO DEL NIVEL DE EDUCACIÓN FORMAL Y NO FORMAL, SALUD, VIVIENDA, ENTRE OTROS ELEMENTOS,
OBJETIVO COMO BASE PARA GARANTIZAR EL DESARROLLO RURAL CON BUENOS NIVELES DE PRODUCTIVIDAD SOSTENIBLE, BUENOS ENTORNOS, Y CARACTERÍSTICAS DE HÁBITAT Y LA SEGURIDAD
3. ALIMENTARIA APROVECHANDO LAS OPORTUNIDADES Y FUNCIONALIDADES DE CADA CORREGIMIENTO.
OBJETIVO HACER DE LA VIVIENDA UN FACTOR DE DESARROLLO SOCIAL, ECONÓMICO, TERRITORIAL E INSTITUCIONAL QUE ORDENE EL TERRITORIO FISICO Y SOCIALMENTE, REALZANDO LAS
4. FUNCIONES DE HABITABILIDAD Y SEGURIDAD URBANAS DE LA CABECERA, DE MEDIACANOA Y AREAS RURALES.
OBJETIVO OPTIMIZACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL Y LOS SISTEMAS DE TRÁNSITO Y TRANSPORTE, GARANTIZANDO LA MOVILIDAD, CONECTIVIDAD Y LAS RELACIONES SOCIOECONÓMICAS DEL
5. TERRITORIO MUNICIPAL Y DE SU CONTEXTO REGIONAL.
OBJETIVO PROMOVER UN MODELO TERRITORIAL SOSTENIBLE Y EL MEJOR APROVECHAMIENTO Y MANEJO ADECUADO DE LOS RECURSOS NATURALES, A TRAVÉS DE LA VALORACIÓN DE ESTOS
6. ELEMENTOS ESTRUCTURANTES PRINCIPALES DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y COMPONENTE ESENCIAL DEL ESPACIO PÚBLICO.
OBJETIVO CONSTITUIR EL ESPACIO PÚBLICO EN EL ELEMENTO PRINCIPAL DEL SISTEMA ESTRUCTURANTE MUNICIPAL, FACTOR CLAVE DEL EQUILIBRIO AMBIENTAL E INDISPENSABLE EN LA
7. INTEGRACIÓN SOCIAL Y LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CIUDAD MÁS AMABLE, RESPETUOSA Y JUSTA.
CONTRIBUIR A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA PLATAFORMA PRODUCTIVA LOCAL Y REGIONAL COMPETITIVA, ORGANIZANDO EL TERRITORIO MUNICIPAL, A TRAVÉS DEL APROVECHAMIENTO DE
SUS VENTAJAS COMPARATIVAS DERIVADAS DEL COSTO DE INSTALACIÓN DE LAS EMPRESAS POR POSICIÓN ESTRATÉGICA DEL MUNICIPIO Y LOS SUELOS HABILITADOS PARA ELLO,
OBJETIVO LOGRANDO A FUTURO EL POSICIONAMIENTO DE LOS RENGLONES ECONÓMICOS MÁS REPRESENTATIVOS ESTABLECIDOS Y RENGLONES FUTUROS A DESARROLLAR CON NUEVAS
8. EMPRESAS.
OBJETIVO CONTRIBUIR DESDE EL ORDENAMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE UN MUNICIPIO GOBERNABLE, SEGURO Y A LA CONSOLIDACIÓN DE UNA CULTURA DE PLANEACIÓN Y GESTIÓN URBANÍSTICA
9. PARTICIPATIVA.
Proyecto de Acuerdo
E.O.T. YOTOCO 2014– 2027

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MUNICIPIO DE YOTOCO - DEPARTAMENTO DEL VALLE DEL CAUCA

PROYECTO DE ACUERDO No. De 201___

El Concejo Municipal de Yotoco, en uso de sus facultades constitucionales y legales, en

1. Que ante el cumplimiento de términos por vencimiento de los tres periodos

3. Que para el efectivo cumplimiento de las competencias, políticas, objetivos y metas

4. Que La distribución de competencias antes mencionadas se adelantará bajo los

5. Que de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 5° del Decreto 4002 y el Artículo 28

periodos de las Administraciones Municipales venideras: Correspondiente al termino de

9. Que se requiere disponer de instrumentos eficaces de orientación del desarrollo del

12. Que el Municipio de Yotoco presentó ante el Consejo Territorial de Planeación, el

ARTÍCULO 1. DEL CARÁCTER

El ordenamiento del territorio tendrá en consideración las relaciones intermunicipales,

ARTÍCULO 2. ALCANCE TEMPORAL

Cuando al adoptarse un nuevo Esquema de Ordenamiento Territorial haya transcurrido un lapso

- Corto plazo: Abril de 2014 a diciembre 31 de 2019

ARTÍCULO 3. PRINCIPIOS PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO.

1.1. La Función social ecológica de la propiedad.

3. Es un instrumento de gestión orientado a construir la sostenibilidad del territorio municipal

4. Es un instrumento de gestión que se fundamenta en la obtención de condiciones óptimas de

5. Es un instrumento de gestión social e institucional para la participación y construcción

6. Es un instrumento para evaluar la gestión y el liderazgo no solo de los administradores

PARTE II COMPONENTE GENERAL DEL E.O.T

ARTÍCULO 4. DIMENSIONES DEL DESARROLLO PARA EL MANEJO DEL TERRITORIO.

Escenario Estructural y Productivo, Competitivo y Viable - Seguro

Fortalecer la Capacidad real para dinamizar la transformación del territorio - PI121

Se requieren potenciar diferentes tipos de capacidades que están al alcance en su mayoría de

La capacidad administrativa está determinada por la disponibilidad de recursos humanos y

Así mismo, mejorar la capacidad fiscal entendida como la habilidad o la disponibilidad de

ARTÍCULO 5. DIMENSIÓN TERRITORIAL

La dimensión territorial parte de la base de que el municipio se ordena con el objetivo de

en especial las localizadas en zonas de riesgo o de desarrollo incompleto con insuficientes

Se definen las siguientes políticas de ocupación, aprovechamiento y manejo del suelo en el

ARTÍCULO 6. OBJETIVO 1. DENSIFICAR LA CABECERA Y RACIONALIZAR EL USO Y OCUPACIÓN

Para lograr un aprovechamiento y mejoramiento de las ventajas comparativas del Municipio en

ARTÍCULO 7. POLÍTICAS A LARGO PLAZO SOBRE EL SUELO URBANO Y AREAS DE

1. Fortalecer la integración funcional y espacial de los asentamientos urbano de la Cabecera y

2. Buscar un equilibrio en la dotación de equipamientos colectivos, áreas verdes y recreativas

3. Buscar la equidad y eficacia en las inversiones en materia de redes de servicios públicos

Telefonía; Telefónica Telecom: Telefonía; Acueducto y Alcantarillado: Acuavalle; EPSA:

5. Conformar a partir de la consolidación espacio funcional de los corregimientos de la ladera

13. Acoger los sistemas productivos y de servicios existentes acordes a la reglamentación de

16. Implementar y mantener el sistema integrado de información de la Gestión de Riesgos y

ARTÍCULO 8. POLÍTICAS A MEDIANO PLAZO SOBRE EL USO Y OCUPACIÓN, DEL SUELO

1. Mantener a mediano plazo la forma urbana compacta de la Cabecera Municipal y de la

2. Promover una adecuada mezcla y convivencia de usos y actividades.

8. Redefinir en forma concertada los limites - políticos administrativos – tanto de barrios

9. Actualizar de manera permanente el inventario de los bienes de uso y beneficio

10. Recuperar el Río Yotoco a través de la continua participación en el CIRNY (Comité

13. Promover el desarrollo de programas de renovación urbana y redesarrollo y la

ARTÍCULO 9. OBJETIVO 2. ORIENTAR A TRAVÉS DEL MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL, LA

ARTÍCULO 10. POLÍTICAS A LARGO PLAZO PARA LA OCUPACIÓN, APROVECHAMIENTO Y

1. Consolidar el sistema de espacio público entendido como el conjunto de inmuebles

2. Convertir el espacio público en el elemento principal del sistema estructurante urbano

4. Gestionar la adopción de mecanismos e incentivos para la conservación del patrimonio

5. Conservar los recursos naturales en particular los ecosistemas estratégicos

6. Redefinir en forma concertada los limites - políticos administrativos – tanto de barrios

7. Restablecer y/o mantener un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento económico

8. Recuperar el espacio natural degradado y conservar el ambiente natural y construido de

11. Promover un desarrollo colectivo de sistemas de alcantarillado en las áreas de las