ANÁLISIS DEL MODELO CUADRO DE MANDO INTEGRAL COMO

ESTRATEGIA DE NEGOCIOS EN EMPRESAS PYMES CONSTRUCTORAS

GINA JULIETH MENESES RAMIREZ

FUNDACIÓN UNIVERSIDAD DE AMERICA

FACULTAD DE EDUCACIÓN PERMANENTE Y AVANZADA
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
BOGOTÁ, .D.C.
2017
 ANÁLISIS DEL MODELO CUADRO DE MANDO INTEGRAL COMO
ESTRATEGIA DE NEGOCIOS EN EMPRESAS PYMES CONSTRUCTORAS

GINA JULIETH MENESES RAMIREZ

Proyecto presentado como requisito para optar el título de Especialista en

Gerencia de Empresas Constructoras

Orientadora:

MARÍA MARGARITA ROMERO ARCHBOLD

Arquitecta

FUNDACIÓN UNIVERSIDAD DE AMERICA

FACULTAD DE EDUCACIÓN PERMANENTE Y AVANZADA
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
BOGOTÁ, .D.C.
2017
 NOTA DE ACEPTACIÓN

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__________________________________
Firma del director de la especialización

__________________________________
Firma del calificador

Bogotá, octubre 2017

3
 DIRECTIVAS DE LA UNIVERSIDAD

Presidente de la Universidad y Rector del Claustro

Dr. Jaime Posada Díaz

Vicerrector de Desarrollo y Recursos Humanos

Dr. Luis Jaime Posada García-Peña

Vicerrectora Académica y de Posgrados

Dra. Ana Josefa Herrera Vargas

Secretario General

Dr. Juan Carlos Posada García Peña

Decano Facultad de educación permanente y avanzada

Dr. Luis Fernando Romero Suarez

Director Especialización en Gerencia de Empresas Constructoras

Arq. María Margarita Romero Archbold

4
Las directivas de la Universidad de América,
los jurados calificadores y el cuerpo docente
no son responsables por los criterios e ideas
expuestas en el presente documento. Estos
corresponden únicamente a los autores.

5
DEDICATORIA

Dedicado a Dios que siempre guía mis

pasos y me da las fuerzas para lograr
todos mis propósitos, a mi esposo Rodrigo
Valencia con el cual hemos construido
nuestro hogar y nuestra Empresa día a
día, recibiendo todo el amor y las energías
necesarias para no desfallecer y a mi
familia por todo el apoyo incondicional que
me han brindado siempre.

6
 AGRADECIMIENTO

Esta monografía fue un proceso de aprendizaje en el cual todos y cada uno de los
ciclos estudiados fueron fundamentales para llevar a buen término este trabajo,
por esto, agradezco a la Universidad América y a todos los docentes, que con sus
enseñanzas me proporcionaron un panorama más amplio en el desarrollo de mi
vida profesional.

Agradezco a mis compañeros de esta Especialización que con sus aportes me

ayudaron a ver distintos puntos de vista y analizar mejor el sector profesional que
me rodea.

También agradezco a mi familia y amigos que siempre estuvieron ahí con su

apoyo incondicional contribuyendo a este gran logro profesional.

7
 CONTENIDO
Pág.

INTRODUCCIÓN............................................................................................................... 11

OBJETIVOS ....................................................................................................................... 12

1. MARCO REFERENCIAL ............................................................................................. 13

1.1 MARCO TEÓRICO ..................................................................................................... 13
1.1.1 Cuadro de Mando Integral – CMI ......................................................................... 13
1.1.1.1 Beneficios de la implantación de un Cuadro de Mando Integral .................. 16
1.1.1.2 Riesgos de la implantación de un Cuadro de Mando Integral ...................... 16
1.1.2 Estrategia de Negocios .......................................................................................... 17
1.1.3 Gestión Empresarial ............................................................................................... 20
1.2 MARCO CONTEXTUAL ............................................................................................ 21
1.2.3 El entorno de Empresas Pymes Constructoras ................................................. 21

2. MAPA ESTRATÉGICO DE PROCESOS INTERNOS MEDIANTE

CARACTERIZACION DE LA EMPRESA VALCHARO CONSTRUCTORES SAS 23
2.1 MISION ......................................................................................................................... 23
2.2 VISION ......................................................................................................................... 24
2.3 VALORES CORPORATIVOS ................................................................................... 24
2.4 ORGANIGRAMA......................................................................................................... 24
2.5 MAPA ESTRATÉGICO .............................................................................................. 25

3. MATRIZ DOFA EN LA GESTION EMPRESARIAL DE LA EMPRESA

VALCHARO CONSTRUCTORES SAS ......................................................................... 27

4. INDICADORES DE GESTIÓN DE ACUERDO A METODOLOGÍA DE CUADRO

DE MANDO INTEGRAL – CMI MODELO CUADRO DE MANDO INTEGRAL....... 29
4.1 PERSPECTIVA FINANCIERA .................................................................................. 29
4.1.1.1 Índice de Endeudamiento ................................................................................... 30
4.1.1.2 Índice de Liquidez ................................................................................................ 31
4.1.1.3 Capital de Trabajo ................................................................................................ 31
4.1.1.4 Razón de Cobertura de Intereses ..................................................................... 31
4.1.2.1 Rentabilidad Sobre el Patrimonio ...................................................................... 32
4.1.2.2 Rentabilidad del Activo ........................................................................................ 32
4.2 PERSPECTIVA DE CLIENTES ................................................................................ 32
4.2.1.1 Indicador de Satisfacción .................................................................................... 33
4.2.1.2 Indicador de Contratación promedio por año de experiencia ....................... 33
4.2.1.3 Indicador de zonificación de proyectos a nivel nacional ................................ 34
4.3 PERSPECTIVA DE PROCESOS INTERNOS ....................................................... 34
4.3.1.1 Indicador licitaciones entregadas por mes....................................................... 35
4.3.1.2 Indicador licitaciones adjudicadas por mes ..................................................... 36

8
4.3.1.3 Indicador inversión en capacitación del área de licitaciones ........................ 36
4.3.1.4 Indicador inversión en tecnología del área de licitaciones ............................ 36
4.3.2.1 Indicador demoras en facturación del contrato ............................................... 37
4.3.2.2 Indicador devolución en facturación del contrato ........................................... 38
4.3.2.3 Indicador número de reclamos técnicos de interventoría por mes .............. 38
4.4 PERSPECTIVA DE FORMACION Y CRECIMIENTO .......................................... 38
4.4.1.1 Indicador Retención de Empleados .................................................................. 39
4.4.1.2 Indicador productividad del gasto de nómina sobre ventas .......................... 40
4.4.2.1 Indicador porcentaje de procesos que ofrecen retroalimentación en tiempo
real .................................................................................................................... 40
4.4.3.1 Indicador cantidad de sugerencias por empleado .......................................... 41
4.4.3.2 Cantidad de proyectos sugeridos por empleados que se hayan
implementado .................................................................................................................... 41

5. OBJETIVOS Y METAS ESTRATÉGICAS A APLICAR EN EMPRESAS PYMES

CONSTRUCTORAS PARA UNA EFICIENTE GESTIÓN EMPRESARIAL ............. 41
5.1 PERSPECTIVA FINANCIERA .................................................................................. 41
5.2 PERSPECTIVA DE CLIENTES ................................................................................ 42
5.3 PERSPECTIVA DE PROCESOS INTERNOS ....................................................... 43
5.4 PERSPECTIVA DE FORMACIÓN Y CRECIMIENTO .......................................... 44

6. CONCLUSIONES ........................................................................................................ 45

BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................. 46

ANEXOS ............................................................................................................................. 47

9
 ÍNDICE DE GRÁFICOS

Pág.
Gráfico 1. Visión y Estrategia 15
Gráfico 2. Definición de Negocio 17
Gráfico 3. Determinantes de valor para el accionista 18
Gráfico 4. Niveles de gestión estratégica 19
Gráfico 5. PIB por ramas de actividad económica (2.015 - 2.016, Var %) 22
Gráfico 6. Mapa Estratégico Valcharo Constructores 26
Grafico 7. Matriz DOFA 28
Grafico 8. Mapa de Procesos Licitaciones 35
Grafico 9. Mapa de procesos ejecución de contratos 37
Grafico 10. Estrategia General 45

10
 INTRODUCCIÓN

“En la actualidad, la competitividad es uno de los principales puntos en la agenda

del Gobierno para ello es muy importante contar con el sector privado, donde se
apoye y se promueva la productividad laboral mediante bienes o servicios que
tengan un valor agregado y sean innovadores en sus campos. Viéndolo desde ese
punto, en el sector privado hay diversidad de actividades, una de ellas y con
participación directa dentro del PIB del país, es la construcción”.1

Teniendo como ejemplo una empresa la metodología aplicada será exploratoria en

campo, esta será Valcharo Constructores S.A.S., constructora mediana, familiar,
en la cual se estudiará su estructura organizativa y su entorno interno y externo.

En seguida, se aplicará el cuadro de mando integral el cual a grandes rasgos “es

un modelo de gestión que traduce la estrategia en objetivos relacionados entre sí,
medidos a través de indicadores y ligados a unos planes de acción que permiten
alinear el comportamiento de los miembros de la organización con la estrategia de
la empresa”.2

Si bien el sector constructor en grandes empresas es competitivo, en PYMES lo es

aún más, es por esto, que en el presente documento se busca crear estrategias a
partir del desarrollo del cuadro de mando integral, el cual permitirá realizar una
evaluación general de la empresa; tanto externamente como internamente; con
esto se podrá medir a través de indicadores de gestión que permitan detectar las
oportunidades y amenazas que tiene la empresa y se genere una reingeniería en
los procesos que no estén guiando los pasos de la empresa hacia el cumplimiento
de sus objetivos.

Con la aplicación del modelo escogido se podrá contar con un análisis objetivo
teniendo en cuenta el desglose de las perspectivas más importantes de la
organización como lo son la financiera, los clientes, la interna y la de aprendizaje.
Cabe resaltar que el resultado de este análisis ayudará a la planificación
estratégica y a fortalecer procesos de la misma, como se mencionaba
anteriormente.

1PORTAFOLIO. Portafolio. No hay con quien.[sitio web].Bogotadc.co.sec.nacional.26 Febrero

2.017.[consultado 25,julio,2017].disponible http://www.portafolio.co/opinion/otros-columnistas-1/no-hay-con-
que-analisis-astrid-martinez-503666
2CMiGESTION. Cuadro de Mando Integral.[sitio web]. BogotáD.C.co.sec.nacional.25 Abril 2017.[consultado
25,julio,2017]. Disponible http://cmigestion.es/cuadro-de-mando-integral/

11
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Determinar con el modelo Cuadro de Mando Integral, los indicadores de gestión

de los procesos internos que permitan orientar una estrategia para el logro de una
eficiente gestión empresarial en la Empresa Valcharo Constructores SAS.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Caracterizar la Empresa Valcharo Constructores SAS identificando Misión,

Visión, líneas estratégicas y objetivos para explicar con un mapa estratégico
los procesos internos actuales de la Empresa en la gestión empresarial.

 Elaborar un DOFA de fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas en la

gestión empresarial de la Empresa Valcharo Constructores SAS para
determinar el diagnóstico real de la Empresa.

 Identificar los indicadores de gestión de los procesos internos de la Empresa

con la metodología del Cuadro de Mando Integral para el control de una de las
Estrategias Empresariales en Empresas Pymes Constructoras.

 Determinar los objetivos estratégicos y metas estratégicas de una empresa

pyme constructora aplicando la metodología del Cuadro de Mando Integral
para mejorar sus indicadores de gestión.

12
 1. MARCO REFERENCIAL

1.1 MARCO TEÓRICO

1.1.1 Cuadro de Mando Integral – CMI

El concepto de Cuadro de mando Integral – CMI (Balanced Scorecard – BSC)

tomado de definiciones Wikipedia relata, las primeras publicaciones realizadas
respecto a este tema:

Se presentó en el número de enero/febrero de 1992 de la revista Harvard

Business Review, con base en un trabajo realizado para una empresa de
semiconductores. Sus autores, Robert Kaplan y David Norton, plantean el CMI
como un sistema de administración o sistema administrativo (management
system), que va más allá de la perspectiva financiera con la que los gerentes
acostumbran a evaluar la marcha de una empresa. Como lo menciona Kaplan 3 ,
“gestionar una empresa teniendo en cuenta solamente los indicadores financieros
tradicionales olvida la creciente importancia de los activos intangibles de una
empresa (relaciones con los clientes, habilidades y motivaciones de los
empleados,…) como fuente principal de ventaja competitiva”.

Estos estudios realizados con base en este tema genero la necesidad de crear
una nueva metodología para medir las actividades de una compañía en términos
de su visión y estrategia, generando y proporcionando a los gerentes una mirada
global del desempeño del negocio.

Según el libro The Balanced Scorecard: Translating Strategy into Action, Harvard
Business School Press, Boston, 19964:

“El BSC es una herramienta revolucionaria para movilizar a la gente hacia el

pleno cumplimiento de la misión a través de canalizar las energías, habilidades
y conocimientos específicos de la gente en la organización hacia el logro de
metas estratégicas de largo plazo. Permite tanto guiar el desempeño actual
como apuntar al desempeño futuro. Usa medidas en cuatro categorías –
desempeño financiero, conocimiento del cliente, procesos internos de negocios
y, aprendizaje y crecimiento- para alinear iniciativas individuales,
organizacionales y trans-departamentales e identifica procesos enteramente
nuevos para cumplir con objetivos del cliente y accionistas. El BSC es un
robusto sistema de aprendizaje para probar, obtener retroalimentación y
actualizar la estrategia de la organización. Provee el sistema gerencial para que
las compañías inviertan en el largo plazo –en clientes, empleados, desarrollo de
nuevos productos y sistemas- más que en gerenciar la última línea para

3 WIKIPEDIA. Cuadro Mando Integral.[Sitio web].Bogotadc.co.sec.nacional.18 de febrero de 2015.[consultado

30,julio,2017].disponible en http://es.wikipedia.org/wiki/cuadro_de_mando_integral
4 The Balanced Scorecard: Translating Strategy into Action, Harvard Business School Press, Boston, 1996.

Citado por WIKIPEDIA. Cuadro Mando Integral.[Sitio web].Bogotadc.co.sec.nacional.18 de febrero de

2015.[consultado 30,julio,2017].disponible en http://es.wikipedia.org/wiki/cuadro_de_mando_integral

13
 bombear utilidades de corto plazo. Cambia la manera en que se mide y maneja
un negocio”.

El CMI es usado como la base del sistema de gestión estratégica, su construcción

y posterior utilización enmarcan el sistema integrado de gestión estratégica de la
empresa. Según los autores Kaplan y Norton el desarrollo del CMI posee cuatro
perspectivas:

Cuadro 1. Perspectivas del CMI

PERSPECTIVA INDICADORES GENERICOS
Finanzas Rendimientos sobre las inversiones y el valor
económico agregado
Clientes Satisfacción, retención y cuota de mercado
Procesos Internos Calidad, tiempo de respuesta, costo e
introducción de nuevos productos
Formación y crecimiento Satisfacción de los empleados y disponibilidad
de sistemas de información
Fuente: KAPLAN, Robert S y NORTON, David P. EL CUADRO DE MANDO INTEGRAL.3 Ed. Editorial
PAIDOS, 2016.

El CMI es por lo tanto un sistema de gestión estratégica de la empresa, que

consiste en:

 Formular una estrategia consistente y transparente.

 Comunicar la estrategia a través de la organización.
 Coordinar los objetivos de las diversas unidades organizacionales.
 Conectar los objetivos con la planificación financiera y presupuestaria.
 Identificar y coordinar las iniciativas estratégicas.
 Medir de un modo sistemático la realización, proponiendo acciones correctivas
oportunas.5

El Cuadro de Mando Integral (CMI), representa la ejecución de la estrategia de

una compañía desde el punto de vista de la Dirección General (lo que hace que
ésta deba estar plenamente involucrada en todas sus fases, desde la definición a
la implantación).

Existen diferentes tipos de Cuadro de Mando Integral, si bien los más utilizados
son los que se basan en la metodología de Kaplan & Norton. La principal
característica de esta metodología son que utilizan tanto indicadores financieros
como no financieros, y que los objetivos estratégicos se organizan en cuatro áreas
o perspectivas: financiera, cliente, interna y aprendizaje/crecimiento.

 La perspectiva financiera incorpora la visión de los accionistas y mide la

creación de valor de la empresa. Responde a la pregunta: ¿Qué indicadores

5
KAPLAN, Robert S y NORTON, David P. EL CUADRO DE MANDO INTEGRAL.3 Ed. Editorial PAIDOS,
2016.ISBN 9789584248411

14
 tienen que ir bien para que los esfuerzos de la empresa realmente se
transformen en valor? Esta perspectiva valora uno de los objetivos más
relevantes de organizaciones con ánimo de lucro, que es, precisamente, crear
valor para la sociedad.

 La perspectiva del cliente refleja el posicionamiento de la empresa en el

mercado o, más concretamente, en los segmentos de mercado donde quiere
competir. Por ejemplo, si una empresa sigue una estrategia de costes es muy
posible que la clave de su éxito dependa de una cuota de mercado alta y unos
precios más bajos que la competencia. Dos indicadores que reflejan este
posicionamiento son la cuota de mercado y un índice que compare los precios
de la empresa con los de la competencia.

 La perspectiva interna recoge indicadores de procesos internos que son

críticos para el posicionamiento en el mercado y para llevar la estrategia a
buen puerto. En el caso de la empresa que compite en coste, posiblemente los
indicadores de productividad, calidad e innovación de procesos sean
importantes. El éxito en estas dimensiones no sólo afecta a la perspectiva
interna, sino también a la financiera, por el impacto que tienen sobre las
rúbricas de gasto.

 La perspectiva de aprendizaje y crecimiento es la última que se plantea en

este modelo de CMI. Para cualquier estrategia, los recursos materiales y las
personas son la clave del éxito. Pero sin un modelo de negocio apropiado,
muchas veces es difícil apreciar la importancia de invertir, y en épocas de crisis
lo primero que se recorta es precisamente la fuente primaria de creación de
valor: se recortan inversiones en la mejora y el desarrollo de los recursos.

Gráfico 1. Visión y Estrategia

Fuente: SINNEXUS. Cuadro de Mando Integral.[sitio

web].BogotaDC.co.sec.nacional.[consultado 30,07,2017].disponible en
http://www.sinnexus.com/business_intelligence/cuadro_mando_integra
l.aspx

15
Una vez que se tienen claros los objetivos de cada perspectiva, es necesario
definir los indicadores que se utilizan para realizar su seguimiento. Para ello,
debemos tener en cuenta varios criterios: el primero es que el número de
indicadores no supere los siete por perspectiva, y si son menos, mejor. La razón
es que demasiados indicadores difuminan el mensaje que comunica el CMI y,
como resultado, los esfuerzos se dispersan intentando perseguir demasiados
objetivos al mismo tiempo. Puede ser recomendable durante el diseño empezar
con una lista más extensa de indicadores. Pero es necesario un proceso de
síntesis para disponer de toda la fuerza de esta herramienta.

No obstante, la aportación que ha convertido al CMI en una de las herramientas

más significativas de los últimos años es que se cimenta en un modelo de
negocio. El éxito de su implantación radica en que el equipo de dirección se
involucre y dedique tiempo al desarrollo de su propio modelo de negocio.

1.1.1.1 Beneficios de la implantación de un Cuadro de Mando Integral

La fuerza de explicitar un modelo de negocio y traducirlo en indicadores facilita el

consenso en toda la empresa, no sólo de la dirección, sino también de cómo
alcanzarlo.

Clarifica cómo las acciones del día a día afectan no sólo al corto plazo, sino
también al largo plazo.

Una vez el CMI está en marcha, se puede utilizar para comunicar los planes de la
empresa, aunar los esfuerzos en una sola dirección y evitar la dispersión. En este
caso, el CMI actúa como un sistema de control por excepción.

Permita detectar de forma automática desviaciones en el plan estratégico u

operativo, e incluso indagar en los datos operativos de la compañía hasta
descubrir la causa original que dio lugar a esas desviaciones.

1.1.1.2 Riesgos de la implantación de un Cuadro de Mando Integral

Un modelo poco elaborado y sin la colaboración de la dirección es papel mojado, y

el esfuerzo será en vano.

Si los indicadores no se escogen con cuidado, el CMI pierde una buena parte de
sus virtudes, porque no comunica el mensaje que se quiere transmitir.

Cuando la estrategia de la empresa está todavía en evolución, es

contraproducente que el CMI se utilice como un sistema de control clásico y por
excepción, en lugar de usarlo como una herramienta de aprendizaje.

16
Existe el riesgo de que lo mejor sea enemigo de lo bueno, de que el CMI sea
perfecto, pero desfasado e inútil.

1.1.2 Estrategia de Negocios

Históricamente el concepto de estrategia ha estado ligado a la dirección de

operaciones militares destinadas a lograr objetivos preestablecidos, y en su
proceso evolutivo se ha enfocado en las nuevas tendencias que plantean
diferentes teorías y estrategias que permiten llevar las empresas al futuro.

Gráfico 2. Definición de Negocio

Fuente: HILL, Charles W.L. Administración Estratégica:

Un enfoque integrado. 6 ed. México: McGraw
Hill,2012.P.13.

El concepto de estrategia está vinculado a la planificación y considera varias

dimensiones las cuales permiten conformar una definición global; y en el caso de
estrategias de negocios, se relacionará con un conjunto de decisiones y criterios
por los cuales una organización se orienta hacia la obtención de determinados
objetivos y estableciendo un marco conceptual básico promedio el cual se adapta
al medio en que se encuentra, normalmente influida por rápidos y continuos
cambios.

Lo anterior planteado deja ver el valor que tiene para el accionista concerniente al
rendimiento que recibirán por la compra de sus acciones si han sido bien
valoradas, y estratégicamente se les ha aumentado su valor, estos rendimientos
provienen de dos fuentes, como se describe en el siguiente gráfico:

17
 Gráfico 3. Determinantes de valor para el accionista

Fuente: HILL, Charles W.L. Administración Estratégica:

Un enfoque integrado. 6 ed. México: McGraw
Hill,2012.P.4

Así, por ejemplo, la definición de objetivos y sus correspondientes estrategias

permitirán seleccionar las actividades prioritarias para el mejoramiento del servicio
u organización y aprovechar las ventajas que aparezcan relacionadas con su
actividad.

Actualmente, el entorno cambia muy rápido, las nuevas tecnologías cada vez
influyen más en la gestión de las empresas, el talento es escaso y a la vez más
necesario. La globalización cada vez es un fenómeno más importante. Por ello,
todas las Instituciones necesitan tener claro cuál es la razón de ser de su
existencia en el mercado y a dónde quiere llegar, cuándo, cómo y con qué
recursos humanos y económicos. Además, el equipo debe tenerlo igualmente
claro por lo que la comunicación interna es definitiva.

La planificación estratégica no es una enumeración de acciones y programas

detallados en costos y tiempos, sino que involucra la capacidad de determinar un
objetivo, asociar recursos y acciones destinados a acercarse a él y examinar los
resultados y las consecuencias de esas decisiones, teniendo como referencia
el logro de metas predefinidas. Así, pues, debiera tener al menos cinco atributos
para ser una estrategia, como modelo de negocio:

• Que se pueda medir.

• Que se pueda controlar.
• Que consuma recursos.
• Que tenga un objetivo claro.
• Que se le pueda asignar un responsable

18
La Estrategia general es la encargada de concebir la dirección global de la
organización. Su papel se inicia desde la Misión propia de la organización y desde
los valores en los que dicha misión se va a soportar con todo ello se establece las
políticas generales de la organización.

Tener definidos unos administradores de estrategia significa un eje del proceso de

preparación de estrategias, ya que sobre estos recae la responsabilidad de
formular las estrategias para obtener una ventaja competitiva.

Gráfico 4. Niveles de gestión estratégica

Fuente: HILL, Charles W.L. Administración Estratégica: Un enfoque integrado. 6 ed. México:
McGraw Hill,2012.P.9

La Estrategia de Negocios en las empresas, es el complemento de la Estrategia

General y se desarrolla en el ámbito de las operaciones e intervienen de forma
altamente relevante los factores logísticos y tácticos;
es la que determina la forma y secuencia de las operaciones más adecuadas y
necesarias para el cumplimiento de los objetivos en cada área de actividad de
la organización. Y su aplicación corresponde al líder, director o responsable
del área en cuestión.

Como estrategia de negocios, se pueden analizar desde los siguientes puntos

de vista:

• Tecnología a incorporar
• Atención al cliente
• Sobre producción

Estos puntos de vista permiten determinar y revelar el propósito organizativo en

términos de objetivos de largo plazo, identificar las tareas de gestión específica

19
 en los niveles corporativos de negocios y constituyen en sí, un patrón de
decisiones unificador e integrador.6

Así mismo permite seleccionar los negocios y actividades en los que participa o
debe participar una organización e intentan lograr una ventaja sostenible a largo
plazo en cada una de actividades, respondiendo en forma apropiada a las
oportunidades y amenazas de su entorno y los puntos fuertes y débiles de la
misma.

Las estrategias de negocios deben estar apoyadas en la innovación, deben

apuntar a desarrollar y fomentar las competencias centrales de la organización,
con un programa constante de autogestión, creatividad constante y con esto,
permitir una organización más adaptable a los nuevos mercados y cambios en el
mundo actual.

1.1.3 Gestión Empresarial

Una de las ventajas primordiales en la gestión empresarial es la INNOVACIÓN, la

cual puede desatar cambios drásticos a largo plazo y convertirla en ventaja
competitiva. Según Hamel 7“La innovación administrativa es cualquier cosa que
modifique sustancialmente la manera como se administra, o que modifique
sosteniblemente las formas habituales de organización, y con ello promueva los
fines de la empresa”. A partir de este concepto la gerencia debe poner en práctica
todos los procesos de gestión de la compañía, y como claro ejemplo que
menciona Hamel 8 se puede ver a Toyota que se basa una serie de principios
completamente diferentes relacionados con las capacidades de sus empleados y
las responsabilidades de sus líderes. Claramente Toyota ha respondido bien su
estrategia innovadora y la ha hecho fuertemente competitiva en el área de
fabricantes de vehículos. Su Gestión Empresarial fue creada desde un principio y
marcaron la diferencia e hicieron que su compañía fuera superior a la de su
género.

Puntos básicos en la innovación de una gestión empresarial es que se cree un

principio administrativo novedoso, sea sistémico y forme parte de un programa
constante. Y estos puntos básicos se crean a partir de la perseverancia. No es
solo crear, hacer y aplicar. Es ser contantes y perseverantes ya que los cambios
se pueden observar a largo plazo. Aunque todas las innovaciones de una empresa
(operativa, de productos y servicios, estratégica y administrativas) sean altamente
importantes para el éxito de una Empresa. La innovación administrativa es la más

6HILL, Charles W.L. Administración Estratégica: Un enfoque integrado. 6 ed. México: McGraw Hill,2012. Cap.
1 Pag. 10-16-38-56. ISBN 9789701048313
7 HAMEL, Gary. El futuro de la administración. Traducido por Adriana de Hassan. Bogotá: Editorial

Norma,2007.P.23. ISBN9789584508933
8 HAMEL, Gary. El futuro de la administración. Traducido por Adriana de Hassan. Bogotá: Editorial

Norma,2007.P.36. ISBN9789584508933

20
importante en el escalonamiento de la compañía, ya que movilizar y organizar el
esfuerzo humano permitirá sostener los logros de una compañía. Ser audaz,
pensar en grande, ser ingenioso, perseverante para resolver problemas,
alternativas para asignar recursos, el hombre como pilar del proceso productivo,
hacer el entorno laboral atractivo y que inspire a los empleados a dar lo mejor de
sí más entusiastas y comprometidos, puede dar las ventajas competitivas y elevar
los índices de posición de una compañía.

Para llegar a ser innovador en la administración, lo más importante es estar

apoyado en un principio administrativamente novedoso, el cual se logra de
acuerdo a las necesidades de cada empresa. No es un modelo básico o estándar
sino como su misma palabra lo dice INNOVAR de acuerdo a los requerimientos de
cada compañía. Básicamente se manejan unas reglas las cuales permiten
reinventar nuestra administración estratégica.

 Para resolver un problema sistémico, es necesario conocer sus raíces

sistémicas
 Es más fácil y seguro, por lo menos inicialmente, completar un proceso de
gestión existente que reemplazarlo.
 Comprometerse con metas revolucionarias pero proceder a pasos
evolutivos.
 Tener claridad que los indicadores de desempeño de la innovación estén
diseñados para mejorar
 Comenzar por experimentar en el patio trasero, donde los riesgos políticos
sean menores.
 Apoyarse en voluntarios siempre que sea posible
 Disipar las posibles objeciones haciendo que los experimentos sean menos
e informales
 Proceder de manera iterativa; experimentar, aprender, experimentar,
aprender
 No tirar la toallas: Los innovadores perseveran 9

1.2 MARCO CONTEXTUAL

1.2.3 El entorno de Empresas Pymes Constructoras

De acuerdo a un artículo publicado en la revista Dinero10, la mayoría de las

constructoras en Colombia son clasificadas como pyme. Según este estudio el
54% de las empresas está localizado en Bogotá; 13% en Antioquia; 8% en Valle,
seguido de Atlántico con 6% y Santander con 4%.

9
HAMEL, Gary. El futuro de la administración. Traducido por Adriana de Hassan. Bogotá: Editorial
Norma,2007.P.322. ISBN9789584508933
10 REVISTA DINERO. Mayoría de las constructoras son pymes.[sitio web].BogotáD.C.co.sec.nacional.2 de

mayo 2017.[consultado 30,julio,2017].disponible en http://www.dinero.com/empresas/articulo/empresas-

construccion-pymes/191616

21
Durante el año 2.016 el PIB nacional creció 2% respecto al año 2.015, las ramas
de actividad con mayor crecimiento fueron: establecimientos financieros, seguros,
actividades inmobiliarias y servicios a las empresas (5%); construcción (4.1%) e
industria (3%). Solo dos sectores presentaron caídas anuales, explotación de
minas y canteras (-6.5%) y transporte, almacenamiento y comunicaciones (-0.1%).
Cuando se comparan los crecimientos de los años 2.015 y 2.016 se evidencia que
la mayoría de sectores presentaron una desaceleración, a excepción de
construcción e industria quienes ganaron terreno en la generación de valor
agregado (Gráfico 5).

Gráfico 5. PIB por ramas de actividad económica (2.015 -

2.016, Var %)

Fuente: DANE.

En el 2016 el sector de la construcción se expandió al 4.1%, explicado por los

aumentos en el subsector de edificaciones en 6% y en el de obras civiles del
orden del 2.4%. El resultado de construcción de edificaciones fue impulsado
principalmente por la producción de edificaciones no residenciales (10.1%). Por su
parte las edificaciones residenciales crecieron a ritmos del 2.2%. Aunque la
actividad económica del país ha perdido dinamismo en el último año, los
indicadores de mercado laboral se han mantenido en niveles estables. Para el
trimestre móvil octubre-diciembre la tasa de desempleo fue de 8.2%, solo 0.1 por
encima de la registrada en el año 2015. Entre tanto, para el mes de enero de 2017
este indicador escaló hasta 9.3%, comportamiento explicado por el componente
estacional, pero se mantuvo constante frente al mismo periodo del año anterior
(9.2%).

22
 2. MAPA ESTRATÉGICO DE PROCESOS INTERNOS MEDIANTE
CARACTERIZACION DE LA EMPRESA VALCHARO CONSTRUCTORES
SAS

Valcharo Constructores S.A.S es una empresa que se constituyó el 20 de

septiembre de 2012; inscrita en la ciudad de Villavicencio; instalando sus primeras
oficinas en el municipio de Granada, Meta. Actualmente cuenta con 92
trabajadores: 18 profesionales, 12 técnicos, 12 administrativos y 50 obreros; los
cuales cuentan con una larga experiencia en los servicios que se ofrecen la
empresa como lo son: Formulación de proyectos, infraestructura, interventorías,
consultorías y asesorías, suministro de materiales, maquinaria y equipos y alquiler
de maquinaria pesada.

Esta cuenta con el respaldo como una de las empresas de mayor proyección y
reconocimiento en los municipios Funza, Pacho, Madrid, Mosquera, Zipaquirá,
Soacha, Gachancipá, Girardot, Ricaurte, Espinal, San Juan de Arama, Fuente de
Oro, Vistahermosa, Mesetas, Lejanías y Granada en donde se encuentra su sede
principal desde hace cinco años y en la ciudad de Bogotá, donde se centraliza el
manejo administrativo y proyectos a nivel Cundinamarca. Todo esto gracias a la
amplia experiencia en la infraestructura que conlleva al mantenimiento,
mejoramiento y construcción en: Transporte (Calles, Carreteras, alcantarillas,
puentes), Hidráulicas (redes de agua potable, desagües, reciclaje), Energéticas
(redes eléctricas y de distribución de calor), Edificaciones (vivienda, comercio,
salud, educación, recreación).

Así mismo, la empresa actualmente para monitorear que los objetivos, metas y
estrategias que se utilizan en la empresa funcionen, se utilizan métodos tales
como:

- Revisión de informes quincenales, elaborados por los empleados de las

diferentes áreas, donde se puede evidenciar las actividades más
representativas durante el periodo revisado, se evidencia el porcentaje de
avance y fecha prevista de finalización; este mismo formato se utiliza con los
proyectos en ejecución pero incluyendo la descripción de las actividades,
dependiendo del proyecto que se esté realizando.

- Evaluación de beneficios con matrices financieras, cada mes se realiza una

reunión donde se evalúa que la proyección financiera, dada inicialmente sobre
el proyecto, este concordante con el avance a la fecha del mismo.

2.1 MISION

Desarrollar proyectos de construcción en infraestructura para los sectores público

y privado, con propuestas innovadoras, implementando las mejores prácticas
constructivas y de control de calidad, con pleno respeto a la comunidad y al medio

23
ambiente, garantizado la satisfacción de nuestros clientes, generando la máxima
rentabilidad a nuestros accionistas y el crecimiento económico y bienestar de
nuestro equipo de trabajo, creando valor sostenible en el largo plazo.

2.2 VISION

Ser la mejor empresa en el sector de la construcción en la región de los llanos

orientales con amplio reconocimiento a nivel nacional. Mediante la ejecución de
proyectos enfocados en lograr la satisfacción del cliente, utilizando procedimientos
técnicos innovadores que permitan construir obras de óptima calidad,
implementando la mejora continua en los procesos, el control de calidad de los
productos, asegurando la conservación del medio ambiente y aportando nuestra
experiencia para el desarrollo de la región. Basados en nuestros valores de
responsabilidad y eficiencia seremos una empresa competitiva y sólida
financieramente, contribuyendo al crecimiento económico y bienestar de nuestros
accionistas y colaboradores.

2.3 VALORES CORPORATIVOS

 Responsabilidad
 Cumplimiento
 Trabajo en equipo
 Eficiencia
 Actitud positiva
 Respeto

2.4 ORGANIGRAMA

24
2.5 MAPA ESTRATÉGICO

La planificación estratégica de la empresa se realiza a muy corto plazo lo que no

ha permitido tener el tiempo suficiente para toma de decisiones a largo plazo tanto
administrativas como financieras que han sido negativas y han creado escenarios
de incertidumbre; las cuales han sido salvaguardadas por la experiencia y
conocimiento del sector que se tiene por parte del equipo de los directivos, pero
que deja ver debilidades en las estrategias de la empresa.

A continuación se presenta el mapa estratégico de la empresa; desarrollado a

partir del proceso que se está llevando actualmente en cada una de las
perspectivas:

 Perspectiva financiera

Se tiene como eje la eficiencia y la eficacia en el uso de los recursos financieros

de la empresa, la correcta balanza entre estos dos ejes asegura la generación de
rentabilidades que den solidez a nuestros accionistas.

 Perspectiva del cliente

La empresa busca cumplir tres requisitos constantemente que van ligados a

nuestros objetivos a largo plazo, con estos condicionantes a corto plazo, tales
como: ser reconocidos en el sector, implementación constante de nuevas
prácticas constructivas y nuestro compromiso con el medio ambiente.

 Perspectiva interna

En la matriz se resaltan nuestros principales elementos internos con los cuales la

empresa, ha logrado posicionarse y se consideran como los más valiosos de la
compañía; estos a su vez se pretender evaluar para lograr una retroalimentación
día a día que genere un mayor crecimiento ligado a los objetivos estratégicos de
esta perspectiva.

 Perspectiva de aprendizaje y crecimiento:

En esta perspectiva la empresa está luchando contra él no caer en una zona de

confort, que no genere día a día mejoras en los aspectos pilares de la
organización, los cuales son: Capital humano, capital de información y capital
organizacional.

25
Gráfico 6. Mapa Estratégico Valcharo Constructores

Generarrentabilidades a
largo plazo a nuestros
accionistas.
EFICIENCIA EFICACIA

PERSPECTIVA FINANCIERA Optimizando los Diversificaciónde

costos y gastos de la clientes y sectores.

Mejorar la utilizacion de los

Productividad en los
activos fijos
procesos

Ser reconocidos Implementar

en el sector por las mejoras Comprometidos con la
nuestras practicas comunidad y el medio
propuestas constructivas ambiente,
PERSPECTIVA DEL CLIENTE garantizando una total
innovadoras. y de control
de calidad. satisfacción

Aprovechar al
Contar con Licitar a nivel
maximo que contamos
Procesos y nacional, buscando
con personas efectivas
contratos que se
procedimientos en el area de
PERSPECTIVA INTERNA ajusten a nuestra
constructivos, que experiencia y
proyectos, para
sean una base para ejecutar proyectos no
capacidad financiera
todos nuestros solo con entidades del
que permitan ir
proyectos. estado, sino tambien
conociendo otras
con entidades

Implentacion de nueva tecnologia

generando que el recurso humano
nos proveea las necesidades FORTALECIMIENTO DE:
encontradas, hacerlos participes de
nuetros proyectos para que haya una Capital Humano
PERSPECTIVA DE APRENDIZAJE Y CRECIMIENTO mayor responsabilidad de cada uno
Capital de informacion
frente a la compañía y que sientan
Capital organizacional
que si la compañía crece ellos
tambien lo hacen..

26
 3. MATRIZ DOFA EN LA GESTION EMPRESARIAL DE LA EMPRESA
VALCHARO CONSTRUCTORES SAS

La matriz DOFA elaborada sirve para analizar los atributos de la empresa internos,
lo que permite desglosar aspectos positivos y negativos para alcanzar los
objetivos de la empresa; en este mismo desarrollo se analizan los atributos que
existen externamente para la empresa, desglosando las oportunidades y
amenazas que existen para dar cumplimiento a los objetivos planteados a nivel
externo.

El objetivo principal del desarrollo de esta matriz muestra con claridad cuáles son
las debilidades, las oportunidades, las fortalezas y las amenazas, elementos que
si se tienen claros, darán una visión global e integral de la verdadera situación en
el sector.

Así mismo si se conocen las debilidades, se podrá definir la capacidad, lo que

permite ser objetivos y evitar asumir riesgos que luego no se pueden cubrir.

Conocer las debilidades evitara meterse en riesgos que no son medibles y abrirán
una puerta directa al fracaso, si no han sido detectados y analizados, para lograr
tener un plan estratégico antes de iniciar en ese camino que solo puede generar
incertidumbres y problemas no medibles para la empresa. Adicionalmente, si se
conoce cuáles son los puntos débiles, se sabrá qué es lo que se necesita mejorar.

Las soluciones a los problemas sólo son posibles cuando se han identificado los
problemas, y eso no los da la matriz DOFA.

El lograr tener una sábana de posibles problemas o desventajas a los que se

tendrá que enfrentar en un escenario en el que no se tenga dominio total de la
situación; siempre generara incertidumbre y posibles pasos en falso; que
incrementaran el riesgo y posiblemente llevan a tener una desmejora en los
rendimientos económicos de la empresa.

Como se ha explicado, es imposible elaborar concienzudamente una matriz

DOFA, pues en ella está casi todo lo necesario para tomar las decisiones
oportunas y apropiadas a cada situación que se presente, y es probable que muy
pocas situaciones se tomarán por sorpresa; es por esta razón que es un elemento
base para el desarrollo del cuadro del mando integral, ya que da los principales
pilares a abordar en el modelo de cuadro de mando integral.

27
Grafico 7. Matriz DOFA Valcharo Constructores

POSITIVOS PARA ALCANZAR LOS NEGATIVOS PARA ALCANZAR LOS

DOFA
OBJETIVOS OBJETIVOS

DEBILIDADES (D) FORTALEZAS (F)

1. Su rentabilidad se mantiene estable

1. Empresa en proceso de crecimiento
durante los años, permitiéndole contar
a pesar de los años que lleva en el
con un capital de trabajo fuerte para
ORIGEN INTERNO (ATRIBUTOS

mercado.
concursar en licitaciones.
LA EMPRESA)

2. Falta de experiencia en algunas

2. Recuso humano efectivo en área de
áreas de la construcción que le
proyectos.
DE

impiden concursar en licitaciones altas.

3. El mercado se encuentra 3. Mayor cooperación con empresas

concentrado en la región central del del sector uniéndonos en Consorcios
país no se ha logrado abarcar otras con la finalidad de aumentar la
regiones. experiencia y los ingresos.

4. Falta de mayor control en los 4. Mayor optimización de los recursos

inventarios que permitan optimizarlos y con los que cuenta la organización del
aminorar los desperdicios. área administrativa.

OPORTUNIDADES (O) AMENAZAS (A)

ORIGEN EXTERNO (Atributos del

1. Penetración en nuevos segmentos 1. Presencia de los políticos en la

del mercado. adjudicación de proyectos.
Ambiente)

2. Falta de Gestión de parte de los

2. Implementación de nueva
administradores públicos en municipios
tecnología.
y veredas.

3. En la contratación con entidades

3. Conocimiento amplio de mi públicas, tienen altas tarifas de
competidor más fuerte. contribuciones e impuestos que
reducen la utilidad.
4. Estudio de los presupuestos
decretados y asignados por entidad.

28
 4. INDICADORES DE GESTIÓN DE ACUERDO A METODOLOGÍA DE
CUADRO DE MANDO INTEGRAL – CMI MODELO CUADRO DE MANDO
INTEGRAL

A partir de estas perspectivas se desarrolla para la empresa un conjunto de

indicadores que conformarán los cuales en su conjunto permitirá realizar un
seguimiento al desarrollo, evolución y metas propuestas por la gerencia.

4.1 PERSPECTIVA FINANCIERA

En el desarrollo de la perspectiva financiera Valcharo constructores SAS; tiene

como base los indicadores financieros como objetivo básico para alcanzar sus
objetivos respecto a contratación y rentabilidad; a través de este no solo se mide
el bienestar financiero de los accionistas, se formulara hacia la competitividad que
tiene la empresa en el sector que se encuentra, teniendo como base que toda la
contratación que se realiza actualmente es con entidades públicas las cuales
utilizan los indicadores financieros como un filtro a través de los requisitos
habilitantes.

Los objetivos financieros de esta forma tendrán dos aspectos a trabajar, el primero
relacionado con el crecimiento, el sostenimiento y la utilidad y el segundo en
donde los indicadores se convierten en un elemento para acceder al mercado en
procesos licitatorios.

Para el análisis de los indicadores se toma los estados financieros de Valcharo

constructores SAS para el año 2015 (Anexo A) y se comparan con la base de
datos que presenta la Superintendencia de Sociedades, donde presenta su base
de datos de estados financieros (Balance General, Estado de Resultados y Flujo
de efectivo) a través de una plataforma denominada SIREM (*). Tras una consulta
realizada en la Dirección de Estudios Económicos de dicha entidad se estableció
que la base de datos con información 2016 no estará disponible hasta finales de
julio o inicio de agosto, motivo por el cual el presente trabajo se realiza sobre la
base de datos del año 2015.

El filtro se realiza sobre el sector construcción de obras civiles; se toma

únicamente empresas del departamento del meta y de Cundinamarca, adicional se
realiza un filtro midiendo las empresas con activos entre TRES MIL MILLONES DE

(*)
Sistema de información que permite consultar los Estados Financieros con corte a 31 de
diciembre de cada año (Balance General, Estado de Resultados y Flujo de Efectivo) a nivel
empresarial o agregado (sectores / regiones) para los años 2008 a 2012. Esta herramienta
contiene 85 opciones de consulta de información, recoge el acontecer productivo del país en un
94% del PIB del sector real y abarca en promedio la información de 25.000 sociedades
comerciales. Fuente: Superintendencia de Sociedades
http://www.supersociedades.gov.co/asuntos-economicos-y-contables/estudios-y-supervision-por-
riesgos/SIREM/Paginas/default.aspx

29
PESOS MTE ($3.000.000.000) y CUATRO MIL MILLONES DE PESOS MTE
($4.000.000.000) que es el rango de activos de Valcharo constructores SAS en el
2015 (La información del sector y de la empresa se toma sin miles); así mismo se
clasifican los datos más cercanos a la situación de la empresa.

Tabla 1. Base Datos SIREM en Excel

Fuente: Superintendencia de sociedades. Cálculos propios.

Se toma la informacion como se indica de la base de datos del SIREM empresas similares a
Valcharo y frente a los estados financieros de Valcharo del año 2015

Los indicadores básicos para utilizar como base y mejorar el nivel de

competitividad son los siguientes:

4.1.1 Indicadores de capacidad financiera

4.1.1.1 Índice de Endeudamiento

El endeudamiento de la empresa para el 2015; estuvo representado en un 70% en

deudas con entidades financieras; las cuales son uno de los principales
financiadores de nuestra actividad, junto con los recursos propios, se obtuvieron
las siguientes cifras en el año evaluado:

Fuente: Estados financieros año 2015

En el año 2015 Valcharo constructores tuvo un índice de endeudamiento de

36.40% que frente al del sector que en promedio es 45.55%; lo cual deja ver que
la gerencia mantiene un endeudamiento sano, que muestra que la empresa es
controlada por sus accionistas y el endeudamiento que se presenta esta
directamente representada por las cuentas por cobrar que tiene la empresa con
sus clientes.

30
4.1.1.2 Índice de Liquidez

La medición de este índice es base para la proyección financiera y presupuestal

de la empresa, para garantizar la generación de flujo de efectivo con las que
respaldaran sus proyectos.

Fuente: Estados financieros año 2015

Un índice del 10.06 frente al del sector que arroja un 3.81; muestra la
competitividad de que tiene la empresa con el manejo de sus obligaciones; así
mismo se cuenta con unas muy buenas relaciones comerciales con sus
proveedores, lo que permite tener un adecuado manejo del flujo de caja.

4.1.1.3 Capital de Trabajo

Un capital de trabajo adecuado da la seguridad de que la empresa pueda

sobrellevar el inicio de un contrato sin desequilibrio financiero; esto de la mano de
cupos de créditos por un valor de $2.000.000 millones de pesos, lo que permite
adecuarse a los flujos de caja que requieren las entidades donde en promedio se
debe financiar un 30% iniciando cada proyecto.

Fuente: Estados financieros año 2015

El capital de trabajo del sector arroja un valor por $1.213.899; que frente a la cifra
de la empresa muestra más de un 100% por encima, lo que muestra
competitividad en el sector.

4.1.1.4 Razón de Cobertura de Intereses

Esta razón indica el número de veces que las utilidades operativas de un año
cubrieron los intereses pagados por la empresa durante el mismo período de
tiempo.

Fuente: Estados financieros año 2015

El índice sector arroja un 14.02; frente al índice de la Empresa de 11,05 que a

pesar de esta por debajo está dentro de los márgenes dejando ver la empresa
tiene la capacidad para cubrir los intereses de la financiación de sus proyectos;
adicional se debe optimizar la utilidad y realizar una revisar a los costos y gastos

31
administrativos que están influyendo directamente sobre la utilidad volviéndola
menos competitiva.

4.1.2 Capacidad organizacional

La Capacidad organizacional es la habilidad de la empresa para cumplir

adecuadamente el objeto del contrato en función de su organización interna.

4.1.2.1 Rentabilidad Sobre el Patrimonio

Con este indicador se ve el rendimiento generado sobre la inversión realizada;

este indicador entre mayor es; mayor es la rentabilidad sobre los recursos propios,
lo que traduce una mayor eficacia en la gestión de la empresa.

Fuente: Estados financieros año 2015

La rentabilidad muestra un 70% lo que permite ver lo rentable que es la operación

y la representación que tiene sobre su patrimonio, esto frente al promedio del
sector que arroja un 26%, permite ver que la empresa es rentable y sus utilidades
han sido reinvertidas en pro del crecimiento de la empresa.

4.1.2.2 Rentabilidad del Activo

Este indicador muestra la efectividad de Valcharo Constructores en la utilización

de los Activos para generar valor.

Fuente: Estados financieros año 2015

El indicador del 44% frente a un 11% del sector es concordante con las
inversiones que se han hecho en maquinaria pesada, maquinaria menor y
herramientas, lo cual ha optimizado los recursos de la empresa en una fuente
potencial de generación de valor para esta.

4.2 PERSPECTIVA DE CLIENTES

La perspectiva de Clientes será desarrollada en base al análisis de las

necesidades del sector de las empresas constructoras. La actividad principal de
Valcharo Constructores es la construcción de obras de ingeniería civil, lo que
corresponde a servicios, así que los indicadores de gestión a considerar serán los
que permitan reflejar el posicionamiento de la empresa en el sector de la
construcción, la calidad en sus servicios, el grado de satisfacción de clientes que a

32
su vez permite la retención de estos y obtener nuevos mercados y por último de
acuerdo al análisis de la contratación ampliar el campo de operación con nuevos
servicios.

Ya definido el campo de acción a evaluar, los indicadores de gestión que se

analizarán serán los siguientes:

4.2.1 Indicador de Calidad en los contratos desarrollados:

Para este indicador se tomó como base el cuadro de experiencia de la empresa lo

cual indica un total de 176 contratos ejecutados; y se medirá sobre el monto de
pólizas reclamadas cuyo valor corresponde a cero; ya que a la fecha no se ha
tenido ninguna reclamación respecto a calidad.

4.2.1.1 Indicador de Satisfacción

Este indicador se tomará midiendo el grado de reincidencia de trabajo con la

misma entidad; lo cual permite ver un grado de satisfacción por parte de la entidad
por la capacidad y gestión que se ha desarrollado; lo que deja seguir siendo
proveedores de la entidad.

Este indicador deja ver que de cada contrato ejecutado mínimo se ha ejecutado
tres con cada entidad; lo que se ha logrado, gracias a la satisfacción y buen
nombre, donde entidades semipúblicas no obligadas a licitar nos han invitado a
ser parte de proveedores como el caso de Petrominerales, gracias al buen trabajo
desarrollado.

4.2.1.2 Indicador de Contratación promedio por año de experiencia

Este indicador permite ver el promedio de contratos firmados en el año durante los
5 años evaluados; lo que sirve como fijación de metas respecto al crecimiento que
proyectamos tener en el año 2017:

Este margen de contratos da una cifra comparativa frente a las proyecciones que
se desarrollan más adelante con la perspectiva interna, para validar que tantas
licitaciones se deben entregar al mes, para cumplir con las expectativas de 35
contratos mínimo al año; teniendo en cuenta que se marcan unas metas de

33
contratos por cuantía entre $400.000.000 y $800.000.000; con esto superando los
ingresos operacionales del año revisado.

4.2.1.3 Indicador de zonificación de proyectos a nivel nacional

Este indicador tiene como objetivo analizar del total de proyectos ejecutados qué
% de departamentos se han abarcado, lo que se puede ver de la siguiente forma:

Meta: 102 contratos……………………..58%

Cundinamarca: 65 contratos…….…….37%
Vichada: 4 contratos…………….……….2%
Tolima: 5 contratos………………….……3%

Este indicador muestra que a nivel nacional solo se ha abarcado la contratación de

4 departamentos de los 33 definidos políticamente; y con una incidencia
irrelevante en los departamentos de Tolima y Vichada.

Por esta razón de acuerdo a los objetivos establecidos es necesario desarrollar

una estrategia que permita entrar en otros departamentos; sin incurrir en mayores
gastos de administración y optimizando; las oficinas administrativas en la región
del llano y Cundinamarca.

4.3 PERSPECTIVA DE PROCESOS INTERNOS

Esta perspectiva se basa en la mejora continua que se debe realizar en los

procesos y procedimientos existentes de Valcharo Constructores SAS. Se debe
revisar la cadena de valor que inicia con las necesidades de los clientes, que para
esta caso son las entidades públicas, centralizadas y descentralizadas del orden
nacional y departamental; lo que nos llama a identificar las necesidades que se
pueden suplir como empresa, así mismo los procesos y procedimientos operativos
del departamento técnico que es quien desarrolla los proyectos directamente,
junto con los departamento de apoyo.

Se deben identificar los procesos críticos internos en los que la empresa debe ser
excelente, y al medirlos generan un impacto alto en el cumplimiento y desarrollo
de los contratos a ejecutar y en los objetivos financieros que se trazan sobre estos
proyectos; se medirán especialmente dos procesos las licitaciones y la ejecución
de los proyectos.

La teoría de Kaplan y Norton indica que se realice una cadena de valor

examinando los procesos internos que desarrollan en pro del objeto principal que
es la construcción de obras de ingeniería civil con el estado; determinando
principalmente de acuerdo a lo teórico-práctico unos indicadores que estén
relacionados con el tiempo o duración del proceso, la calidad del proceso y su
costo.

34
Este análisis de realizará teniendo en cuenta nuestros principales procesos que
son las licitaciones y la ejecución de los proyectos; a continuación se detallan los
principales procesos:

4.3.1 Mapa de procesos de licitaciones

A continuación se puede visualizar el mapa de procesos para las licitaciones; los

tiempos que se estiman desde el momento de la publicación hasta el momento de
adjudicación del contrato, este proceso llega por lo general hasta la casilla número
8 y vuelve a comenzar hasta llegar a la firma del contrato, pasando así al proceso
de ejecución:

Grafico 8. Mapa de Procesos Licitaciones

4.3.1.1 Indicador licitaciones entregadas por mes

Este indicador mide el volumen de licitaciones publicadas al mes en el sector del

Meta y de Cundinamarca; este cálculo se realiza tomando las licitaciones por mes
publicadas en el Secop II (*); realizando un filtro por departamento, midiéndolo
frente a las licitaciones entregadas por la empresa.

Esto permite ver que se está atacando únicamente un 0.965% del mercado que
tenemos disponible; lo que debe llamar a generar estrategias de crecimiento en

(*)
SECOP II - Sistema Electrónico de Contratación Pública, es la plataforma que permite a las entidades
Estatales de Colombia publicar los diferentes procesos de contratación para que las Empresas puedan
participar en ellos

35
las ofertas y que fijan una meta alcanzable, que aumente las posibilidades de
éxito.

4.3.1.2 Indicador licitaciones adjudicadas por mes

Este indicador deja ver que impacto están generando las licitaciones entregadas,
pasando al siguiente nivel para la ejecución del contrato:

Este indicador está mostrando que frente al campo que se está atacando; se
obtiene un 25% de éxito; lo que no es negativo pero es una invitación a aumentar
el campo que se está trabajando.

4.3.1.3 Indicador inversión en capacitación del área de licitaciones

Este indicador se refiere a la relación entre la inversión en capacitación destinada

a capacitar el personal del área y los ingresos operacionales de la empresa en el
año observado:

El resultado permite ver que el 0.037%; es un porcentaje muy bajo frente a los
ingresos de la empresa; y es necesario aumentar este %; teniendo en cuenta los
cambios normativos que ha tenido la contratación en Colombia, es necesario
capacitar mejor el personal en el área; aunque teniendo en cuenta la experiencia
de las personas del área, la inversión ha sido poca. Pero no se debe dejar de lado,
la inversión en capacitaciones que aporten actualización constante al área.

4.3.1.4 Indicador inversión en tecnología del área de licitaciones

Este indicador se refiere a la relación entre la inversión en tecnología destinada

apoyar el área y los ingresos operacionales de la empresa en el año observado:

El resultado permite ver que el 0.030%; es un porcentaje muy bajo frente a los
ingresos de la empresa; y es necesario aumentar este %; teniendo en cuenta que
esta inversión fue en adquisición de correos electrónicos, pagina web y ayudas de
la plataforma google; que han permitido instaurar métodos para filtrar los
proyectos de una forma más detallada frente a la experiencia de la empresa; es
necesario seguir invirtiendo en estas herramientas que son de tan alta ayuda.

36
4.3.2 Mapa de procesos ejecución de contratos

A continuación se visualiza un mapa de procesos para la ejecución de los

contratos adjudicados, una vez finalizan la fase de las licitaciones; este procesos
es medible de acuerdo a cada contrato, los cuales tienen diferentes plazos,
actividades, materiales, etc. Por esta razón se tomara como promedio las
siguientes pautas:

1. Forma de pago: Primer corte parcial 30%, segundo corte parcial %, tercer corte
parcial 30% y liquidación 10%.
2. Entrega de informes mensuales de actividades mensuales.
3. Entrega de informes semanales a la interventoría y supervisión.

Grafico 9. Mapa de procesos ejecución de contratos

4.3.2.1 Indicador demoras en facturación del contrato

Este indicador se refiere a la relación que existe entre el cumplimiento de la fecha

de corte para radicación de facturación y la presentación de las mismas, para este
análisis se toman los últimos 10 contratos en ejecución, donde para estos solo 3
contratos tuvieron radicación de facturas, completas con informes y aprobadas por
interventoría:

Este indicador es complejo; ya que hay otras variables cualitativas que se deben
analizar que serán objeto de estudio más detallado, ya que influye el cumplimiento
de los residentes, en las tareas asignadas; el cumplimiento de las actividades de

37
la interventoría y la supervisión del contrato que son agentes externos de difícil
control.

Este porcentaje tan bajo de cumplimiento del 30% en la radicación de facturas

afecta directamente los flujos de caja de la empresa, sobre los cuales se realiza la
proyección financiera sobre la cual se cumplieran los planes de la misma.

4.3.2.2 Indicador devolución en facturación del contrato

Una vez radicadas las facturas con sus documentos soportes tal y como se
menciona en el mapa de procesos, se procede dar una semana para revisión de la
factura y sus soportes para que procedan a pagar la misma. Los tiempos de pago
son por lo general los días jueves y viernes, al devolver la factura para cambios se
debe volver a contar el tiempo, por esta se presente medir el porcentaje de
devoluciones que se presentan para el total de facturas radicadas:

Este indicador permite ver un 80% de falla en este proceso; que finalmente es la
materialización del cumplimiento de la programación de la obra que permite ver
documentalmente la obra ejecutada.

4.3.2.3 Indicador número de reclamos técnicos de interventoría por mes

Adicional a la entidad contratante, es necesario tener satisfecho la interventoría

que es quien es el vigilante directamente en pro del cumplimiento del objeto del
contrato que se tenga a cargo, por esta razón es indispensable el control de los
reclamos que como interventoría realizan, frente al servicio entregado:

Aunque es un indicador que marca una excelente gestión técnica; es de resaltar

que los reclamos van orientados a la parte administrativa por errores en digitación
que difieren frente a los informes y las mediciones entregadas. Que en muchos
casos nos perjudica directamente a nosotros mostrando un menor avance en las
cantidades ejecutadas que lo real.

4.4 PERSPECTIVA DE FORMACION Y CRECIMIENTO

Permite identificar los métodos para mantener unos procesos de retroalimentación

que permitan a largo plazo, mantener un crecimiento ascendente en la parte
comercial, técnica, financiera y social de Valcharo Constructores S.A.S. de

38
acuerdo a lo definido para esta perspectiva la formación y el crecimiento de una
organización proceden de tres fuentes principales:

a) Capital Humano
b) Sistemas
c) Motivación

En esta perspectiva el enfoque va orientado en conseguir fortalecer y mantener

nuestras principales fuentes de formación y crecimiento; que son para todas las
organizaciones vitales, para garantizar pueda durar en el tiempo, es necesario
mantener un proceso de mejora continua día a día; los procesos establecidos
deben renovarse; así como las estrategias financieras y comerciales.

4.4.1 Capital humano

Para cualquier empresa los empleados son los portadores de los valores de la
organización y conocedores de su funcionamiento, fortalezas, debilidades, etc; es
por esta razón que en Valcharo Constructores S.A.S; se tiene como primicia la
evolución constante de sus empleados, su desarrollo dentro de la misma, ligada al
desarrollo personal de persona dentro de la empresa y sus aportes. Con esta se
busca que las personas tengan mucho más compromiso; que se dé no solo por la
empresa sino como un impulso de sus propias metas como persona.

4.4.1.1 Indicador Retención de Empleados

En este indicador se toman los datos de las planillas de aportes donde se puede
evidenciar la cantidad de personal retirado y total de personal que ha pasado por
la organización; para este listado se realiza un filtro ya que el aumento de personal
se ha dado en los últimos dos años, por esta razón se analiza el año 2016;
teniendo los siguientes datos:

Sumatoria de Vacantes todas las áreas sin contar obreros que dependen
directamente de cantidad de obras: 60 Personas

Personas registradas en el año de todas las áreas sin contar obreros que
dependen directamente de cantidad de obras: 92 Personas

Con estas cifras se saca el siguiente índice:

Este indicador permite interpretar que por cada puesto ofertado hay una rotación
de 1.5 veces en el cargo, lo que permite ver a grandes rasgos; unos valores
promedio normales sobre cada cargo.

39
4.4.1.2 Indicador productividad del gasto de nómina sobre ventas

Este cálculo se realizara dividiendo el total de ingresos del año tomado

financieramente 2015; y se dividirá por el costo del personal de planta, esto con el
fin de medir el grado de productividad y la evolución de la medida:

Este valor de 62.8 indica un valor no muy cercano a 100; pero muy encima de 50;
lo que permite ver que tan productivos estamos siendo frente a nuestras ventas;
en Valcharo Constructores S.A.S; tratamos de sacar la mejor productividad de la
mano de excelentes oportunidades laborales.

4.4.2 Sistemas

Este análisis está orientado a los diferentes sistemas tanto informáticos como de
manejo de información que se deben implementar en una organización;
explorando los diferentes sistemas necesarios para cumplir con eficacia nuestros
objetivos y estrategias.

4.4.2.1 Indicador porcentaje de procesos que ofrecen retroalimentación en

tiempo real

Este cálculo se tomara basado en los procesos de la empresa que se resumen en

seis:

- Proceso de licitaciones
- Proceso de ejecución de proyectos
- Proceso de gestión administrativa
- Proceso de gestión contable y financiera
- Proceso de talento humano y seguridad y salud en el trabajo
- Proceso de costos y presupuestos

Con este resultado se puede ver que solo el 50% de los proceso se actualizaron
en tiempo real; lo que genera una incertidumbre para los demás procesos, ya que
no se puedan validar en tiempo real.

40
4.4.3 Motivación

En este segmento se evaluara la capacidad de delegación a nuestros empleados y

motivación realizada al personal

4.4.3.1 Indicador cantidad de sugerencias por empleado

Este indicador se da para implementación; ya que actualmente no se desarrollan

actividades que permitan la medición de inconformismos o sugerencias de mejora;
se reporta a la gerencia general como una falencia que es necesaria comenzar de
nuevo su implementación

4.4.3.2 Cantidad de proyectos sugeridos por empleados que se hayan

implementado

Se han desarrollado propuestas dadas por empleados la de parte directiva; que

más sugerencias, son parte de su trabajo por esta razón es necesario comenzar
con la escucha a nivel general de los diferentes empleados de la empresa.

5. OBJETIVOS Y METAS ESTRATÉGICAS A APLICAR EN EMPRESAS

PYMES CONSTRUCTORAS PARA UNA EFICIENTE GESTIÓN
EMPRESARIAL

El cuadro de mando integral permite evaluar la empresa desde diferentes

perspectivas; esto permite ver que como Gerentes de Empresa Constructoras es
necesario tener un mapa general de la empresa con el cual medir los diferentes
escenarios que influyen en el direccionamiento que se debe dar a la organización.

5.1 PERSPECTIVA FINANCIERA

El análisis de esta perspectiva se basó en uno de los principales instrumentos

para realizar análisis financiero; los cuales son las razones financieras, ya que
estas permiten evaluar en un alto grado la eficacia y comportamiento en Empresas
Pymes Constructoras; adicional a esto realizando un análisis comparativo con las
razones financieras del sector que permitió ver que la empresa tiene un perfil
competitivo en el sector que le da solidez y posicionamiento para competir en este.

En el complejo mundo de los negocios, hoy en día que caracteriza por el proceso
de globalización de las empresas, contar con una información financiera sólida
cumple un rol muy importante al producir datos indispensables para la
administración y el desarrollo del sistema económico que tendrá la empresa.

En las razones financieras evaluadas la mayoría tuvo valores por encima del
promedio, lo que es positivo para la empresa pero muestra su debilidad directa es

41
en la razón de cobertura de intereses con un 11.05 frente a un 14.02, que
básicamente es disminuida por la utilidad operacional, la cual debe ser evaluada
en la optimización de los costos y el manejo de los presupuestos, que vale la pena
revisar a fondo, ya como mal general del sector los costos son una de las partidas
más sensibles a evaluar ya que se presentan, muchos imprevistos, desperdicios y
presupuestos desfasados que impactan directamente la utilidad de la empresa.
Esto impacta directamente en el manejo adecuado del flujo de caja que permita un
flujo adecuado de dinero y poder financiar la operación, invertir para sostener el
crecimiento de la empresa.

Como estrategia financiera es necesario revisar la capacidad de inversión para

aumentar la contratación a nivel nacional; teniendo en cuenta los flujos actuales de
los proyectos muy pocos de los ofertados aportan un % de anticipo que permita
financiar el inicio del proyecto por esta razón; es necesario optimizar los recursos
financieros para generar mayor fluctuaciones de caja que den una solidez inicial
para el inicio de los proyectos. Para desarrollar esta estrategia es necesario contar
con tres aliados:

1. Financiación Bancaria: Es necesario ampliar nuestros portafolios teniendo en

cuenta el que 90% de nuestra financiación viene con el Banco Bancolombia;
nos limita y no permite contar con un plan B; es necesario contar con mínimo 4
opciones bancarias, que proporcionen diferentes alternativas.

2. Tipos de contratos: Es necesario apuntar a contratos de mayores cuantías al

promedio manejo el cual es $800.000.000; ya que una mayor cuantía permite
crear mayores alianzas tácticas referentes al manejo del personal,
proveedores, costos de administrativos, etc. Reducir estos factores
consolidando los beneficios en proyectos de mayor valor permite optimizar de
mejor manera los activos productivos de la organización.

3. Optimización de costos: Se debe velar por bajar mínimo 5 puntos en los

porcentajes de costos que repercuten directamente en la utilidad, la cual
permita dar flujo de caja a la empresa; estos puntos necesarios se toman como
base al analizar que partidas como el transporte y la falta de programación en
la misma ha generado incurrir en mayores costos para el desarrollo de
nuestros proyectos.

Esta monografía permite aplicar esta estrategia financiera; a cualquier empresa

constructora; es de añadir que cada empresa es un mundo diferente de acuerdo a
los tipos de clientes en los que se mueva, pero estos pilares analizados permiten
una mayor optimización de los recursos financieros.

5.2 PERSPECTIVA DE CLIENTES

42
En esta perspectiva que no es fácil de analizar ya que los modelos tomados como
ejemplo apuntan a empresas típicas comerciales; se enfocó en tomar como base
los indicadores que son cruciales para llegar al éxito del cumplimiento de la
estrategia.

Estos indicadores analizados permitieron medir el volumen de contratos que la

empresa ha logrado ejecutar en el tiempo que lleva de creada; dando a conocer
este número que poco se ha tenido en cuenta y que no se acostumbra a revisar
como una meta de proyección; y lo cual debe ser un dato básico medible en el
proceso de crecimiento en el que se encuentra actualmente la empresa. Así como
el análisis detallado sobre las entidades en las cuales hemos logrado contratar
gracias a nuestro cumplimiento y buen nombre que se ha logrado consolidar en
muy poco tiempo; permitiendo ver a grandes rasgos el cumplimiento contractual y
social con el proyecto desarrollado, el cual suma un aporte para la construcción de
un mejor país; que con un compromiso real por parte de la empresa se desarrollan
sin generar decremento patrimonial para la nación.

Esta perspectiva deja formular estrategias de crecimiento a nivel de

posicionamiento en el mercado que deja ver una muy poca participación en los
departamentos que tiene para abarcar; por esta razón como estrategia se crea
como meta para el año curso ingresar en mínimo dos departamentos nuevos
cercanos a las sedes administrativas actuales; para no incurrir en incremento de
costos administrativos y ampliar nuestras zonas de trabajo; con proyección de que
los objetivos no se deben centrar únicamente en captar nuevos clientes sino en
lograr que la empresa por el tipo de actividad que desarrolla logre diversificarse en
el país, y no depender de una sola zona que puede llegar a afectarse en diferentes
aspectos y que no dejara tener otras alternativas de crecimiento para la empresa.

Es necesario que las empresas constructoras desde sus diferentes ramos y

sectores logren diversificar sus servicios ofrecidos, y las zonas donde se ubican
sean estudiadas y utilizadas inteligente en pro del crecimiento de la organización.

5.3 PERSPECTIVA DE PROCESOS INTERNOS

El análisis de esta perspectiva se basó en centrar los dos procesos principales

como fuentes de producción que tiene la empresa; los cuales son el proceso de
licitaciones y el proceso de ejecución de los proyectos; revisando las cadenas de
valor que se desarrollan en cada de estos proyectos analizados; y con esto
identificando la necesidad que se tiene en el proceso de licitaciones de ampliar el
personal; que se tiene ampliando el número de licitaciones presentadas al mes
que ha limitado a 12 al mes; teniendo un mar amplio de posibilidades solo
revisando los departamento donde más se tiene participación. Es necesario para
las empresas pymes constructoras identificar las necesidades que se tienen sobre
cada proceso que se estén manifestando como fallas; a veces únicamente
requiere unos ajustes en la cadena de valor, que permitan que esta cumpla su

43
ciclo y no se rompa en algún procedimiento que no se esté vigilando, y finalmente
haga que todo el esfuerzo que se haya invertido en el proceso se pierda.

En el proceso de ejecución de contratos; inicia investigando las principales causas

por las que se está rompiendo la cadena de valor; la cual ha permito ver que
persigue una excelente actuación en las actividades desarrolladas a nivel técnico
optimizando la operación y la reducción de costos; pero que se está rompiendo en
la fase de documentación dejando ver fallas administrativas dentro del proceso;
las cuales se entraran a revisar para evitar que este tipo de errores de
documentación entregada no sean un productor del gasto y una disminución en el
cumplimiento de los flujos de inversión que tiene proyectados la empresa; ya que
el éxito del cumplimiento de estos flujos garantizara el poder generar la expansión
proyectadas en la perspectiva de clientes.

5.4 PERSPECTIVA DE FORMACIÓN Y CRECIMIENTO

Esta perspectiva permite finalmente crear una consolidación de las bases

estructurales de la empresa, dejando ver las necesidades que se deben generar a
largo plazo; para poder cumplir todas las estrategias planeadas en las demás
perspectivas, si se deja de lado esta perspectiva se está rompiendo el modelo de
mando integral que manda a actuar bajo estas 4 premisas.

En el análisis de esta perspectiva, se puede desarrollar cada una de las

principales fuentes de proyección a largo plazo; donde se debe reiterar que no se
evidencia que la empresa este ideando estrategias para el manejo de esta
perspectivas, ya que los indicadores expuestos dejar ver esta falta de optimización
de los objetivos planteados.
Como principal preocupación se resalta la fuente de motivación; la cual no
muestra unos indicadores positivos; ya que no se tiene como medirlo; puesto que
no sean establecidos estrategias para lograr alinear todas las perspectivas en pro
del desarrollo de la empresa con el personal a cargo, quien finalmente tiene en
sus manos el dominio de la organización.

44
 6. CONCLUSIONES

Estas 4 perspectivas analizadas se complementan entre sí; y forman un modelo

integral de trabajo el cual para cualquier gerente de empresa pyme constructora;
debe ser de vital uso ya que le permite tener una radiografía de la empresa, y
unos exámenes detallados que le muestran los principales puntos de acción para
evitar que la empresa pueda generar una crisis en su desarrollado sin tener un
debido tratamiento.

Poder definir un modelo de negocio es un objetivo básico para un administrador ya

que sobre este se dará la forma y fondo que tendrá la organización, y de esta
saldrá el conjunto de estrategias que aplicara en la compañía; las cuales deberá
combinar en forma congruente para dar a la empresa la oportunidad de generar
una ventaja competitiva que le permita destacarse en el mercado y generar unas
rentabilidades superiores a las de su competencia.

Las estrategias que sean planteadas deben tener como base el siguiente modelo:

Grafico 10. Estrategia General

Fuente: Cap. 3 Pág. 79 Figura 3.6 Administración Estratégica, Charles W. L. Hill

Las estrategias siempre deben ir relacionadas entre sí; partiendo de los recursos
de la empresa, pasando por sus competencias y desarrollando sus capacidades,
se lograra sacar un verdadero proyecto tangible de dicha estrategia planteada.

45
 BIBLIOGRAFIA

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BogotáD.C.co.sec.nacional.25 Abril 2017.[consultado 25,julio,2017]. Disponible
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ANEXOS

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 ANEXO A
ESTADOS FINANCIEROS VALCHARO CONSTRUCTORES SAS A 2015

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