Arrendamiento Financiero

REALIZADO POR: KARLA GRETA BALLADARES HUAMANI
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero tambien conocido como «leasing» es un contrato mediante el cual la
arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea
persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor
original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
ELEMENTOS
 Proveedor: La persona natural o jurídica, salvadoreña o extranjera que
transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una
persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que
ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor debe
ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
 Arrendador: La persona natural o jurídica que entrega bienes en
arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios.
 Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar

contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica
del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivas.
o Elementos esenciales:
 La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en

arrendamiento.
 El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
 El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en

la definición, el tiempo es un elemento esencial.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR.
 Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
 Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la
cosa arrendada.
 Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
 Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

 Pagar la renta
 Usar debidamente la cosa
 Conservar la cosa
 Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
DERECHOS DEL ARRENDATARIO

 Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
 Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste

sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también
diferir el pago de las rentas.
VENTAJAS DEL LEASING

Las empresas por ejemplo utilizan este sistema por dos razones fundamentales:
 no necesitan realizar grandes inversiones de compras de activos, pueden renovar los
activos periódicamente al termino del contrato (realizar otro contrato de leasing con un
nuevo activo)
 y además, el leasing tiene la consideración de gasto (pagos por alquiler) por lo que
pueden deducirse estos costes.
EL OBJETO DEL CONTRATO DE LEASING
El objeto de un contrato de leasing es el bien, pero tiene la particularidad de que no puede

destinarse a uso particular, sino que debe ser profesional. La normativa especifica que el bien de
disfrute debe quedar sujeto a explotaciones agrícolas, pesqueras, industriales, comerciales,
artesanales o de servicios ofrecidos por el arrendador
Esto quiere decir que el objetivo del arrendamiento financiero es la financiación de bienes
destinados a la actividad empresarial.
DURACIÓN DE VIGENCIA CONTRACTUAL
También el tiempo durante el cual el contrato va a tener efecto, está regulado por ley, y esta
varía en función de si se trata de bienes muebles o inmuebles.
 Dos años en el caso de bienes muebles
 Diez años en el caso de bienes inmuebles
OPCIONES A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO
Una vez llegado el vencimiento del contrato de leasing, el arrendatario podrá ejercer tres
acciones distintas:
1- No ejercer la opción de compra y devolver el bien a la entidad financiera
2- Renegociar el contrato de leasing y renovar el arrendamiento sobre el mismo bien por otro
período de tiempo establecido
3- Ejercer la opción la opción de compra, de forma que automáticamente el bien pasará a ser
propiedad del arrendatario.
En cualquiera de los casos, el leasing es una excelente opción para muchas empresas que
podrán disfrutar de maquinaria o elementos de transporte necesarios para la actividad de la
organización, sin tener que realizar grandes inversiones.

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 Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar

 La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en

 El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.

 El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

DERECHOS DEL ARRENDATARIO

 Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste

VENTAJAS DEL LEASING

EL OBJETO DEL CONTRATO DE LEASING

El objeto de un contrato de leasing es el bien, pero tiene la particularidad de que no puede

DURACIÓN DE VIGENCIA CONTRACTUAL

OPCIONES A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO

1- No ejercer la opción de compra y devolver el bien a la entidad financiera

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