Contrato de Comodato para Bienes

José Alberto Tejera G.
Abogado
Inpre 293-978
CONTRATO DE CONVENIMIENTO DE USUFRUCTO, DEL USO, DE LA

HABITACIÓN Y DEL HOGAR
Nosotros RICARDO ALBERTO GOMES LOPEZ, de nacionalidad venezolano,

mayor de edad, de Profesión u oficio mecánico, de este domicilio, estado civil
soltero y con Cédula de Identidad No. 17.907.304, Quien en lo adelante se
denominará “EL USUFRUCTUANTE” y VICTOR GOMES LOPEZ de
nacionalidad venezolano, mayor de edad, de profesión chofer, de este domicilio,
estado civil soltero y titular de la Cédula de Identidad No. ######, a quien se
denominará en el presente Contrato “EL USUFRUCTARIO”, asistido
debidamente en este acto por el abogado en ejercicios: JOSÉ ALBERTO
TEJERA GÓMEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la
cedula de Identidad N° 6.262.543, inscrito en el Instituto de Previsión Social del
Abogado bajo el N° 293.978, a los efectos de dar cumplimiento a lo establecido en
el Artículo 174, del Código de Procedimiento Civil, con domicilio procesal, cuyas
oficinas profesionales y Domicilio Fiscal se ubican en Av. Lecuna, Torre este,
Sótano 1, Parque Central, Caracas, Teléfonos WhatsApp: 0414.140.02.09,
correo electrónico: jote2001@hotmail.com. Declaramos celebrar el presente
HABITACIÓN Y DEL HOGAR, de un Inmueble que perteneció a la ciudadana
MARIA GILBERTA LOPEZ DE AGUIAR, mayor de edad, de Profesión u oficio del
hogar, de este domicilio, estado civil soltero y con Cédula de Identidad No. E.-
81.297.472. Según Titulo Supletorio emanado por el Juzgado Cuarto (4°) De
Municipio, signado con el expediente N°. AP31-S-2018-006689, de fecha 02 de
mayo de 2018, (se presenta copia del título supletorio para vista y devolución
de cual se le solicita al secretario que confirme el mismo), quien falleció sin
dejar testamento Ad Intestato, en fecha 27 de Febrero del 2021, (se presenta
copia del acta defunción para vista y devolución de cual se le solicita al
secretario que confirme el mismo), y deja a los ciudadanos RICARDO
ALBERTO GOMES LOPEZ Cédula de Identidad No. 17.907.304 y VICTOR
GOMES LOPEZ Cédula de Identidad No. ######, Como únicos herederos, el
cual se regirá al tenor de las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL
USUFRUCTUANTE” y USUFRUCTUARIO son Co-propietarios hereditarios del
inmueble antes descrito, ubicado en calle principal de Tacagua Vieja sector el
Araguaney casa # 13 de la autopista Caracas La Guaira del kilómetro 5.
SEGUNDA: “EL USUFRUCTUANTE”, da con el carácter señalado en
HABITACIÓN Y DEL HOGAR a “EL USUFRUCTARIO”, el inmueble arriba
pormenorizado. TERCERA: “El USUFRUCTUARIO” se compromete a destinar el
deslindado inmueble objeto del presente contrato, única y exclusivamente a
vivienda principal y, a no celebrar fiestas ni reuniones tumultuosas que perturben
la paz y armonía ciudadana y donde solo incluya la mujer o concubina con sus
hijos menores de edad. CUARTA.- Al momento de firmarse el presente Contrato
los bienes muebles que están dentro de la vivienda, se encuentran en perfecto
estado de funcionamiento y se anexa lista descriptiva de los mismos. QUINTA.-
Constituyen las obligaciones especiales del “El USUFRUCTUARIO” las que
siguen: Cuidar y mantener los bienes recibidos en contrato, respondiendo por todo
daño o deterioro que sufran, salvo los que se deriven del uso autorizado. SEXTA.-
“El USUFRUCTUARIO” se obliga aun de caso fortuito a responder por los daños
que los bienes entregados causen a terceros; Restituir los bienes al término del
contrato y las demás obligaciones propias del presente contrato de acuerdo con
las disposiciones legales (del Código Civil venezolano). OCTAVA.- Los bienes
antes descritos, deberán permanecer durante la vigencia del presente contrato en
el domicilio y, “El USUFRUCTUARIO” no podrá cambiar el sitio de ubicación de
los bienes entregados en este contrato sin la previa y escrita autorización del “EL
USUFRUCTUANTE”. NOVENA: “EL USUFRUCTARIO”, se compromete a
destinar el inmueble objeto del presente Contrato única y exclusivamente para
habitación suya y de su concubina y de sus hijos menores de edad, por el tiempo
establecido en el presente contrato.DECIMA. Sin la previa y escrita autorización
de “EL USUFRUTUANTE”, “El USUFRUCTUARIO” no podrá válidamente ni
arrendar, ni ceder, ni traspasar en forma alguna, ni el deslindado inmueble ni los
derechos que se le reconocen en el presente contrato, ni total ni parcialmente.
Tampoco podrá, sin la expresada autorización previa y escrita de “EL
USUFRUTUANTE” destinar dicho inmueble a otros fines de los previamente
determinados, ni a la habitabilidad de terceros parcial o definitivamente sin la
previa consulta y autorización del “EL USUFRUTUANTE”. DECIMA
PRIMERA: “EL USUFRUTUANTE”, no será responsable en forma alguna ni en
ningún caso por los daños o pérdidas de aparatos y demás bienes que puedan
ocurrir en el descrito inmueble, ni por los daños o perjuicios que por cualquier
causa o motivo puedan experimentar personas o animales en el mismo inmueble.
DECIMA SEGUNDA: La vigencia del presente Contrato es de seis (06) meses a
partir de la fecha de la protocolización de este documento que será firmado por
ambas partes, vigencia que podrá prorrogarse si ambas partes están de acuerdo y
lo convengan por escrito con un (01) mes de anticipación al vencimiento de la
vigencia estipulada. DECIMA TERCERA. El incumplimiento por “EL
USUFRUCTARIO”, de una cualquiera de las obligaciones que asume por el
presente contrato, le hará perder el beneficio de los términos estipulados y dará
derecho a “EL USUFRUCTUANTE”, a considerar rescindido de pleno derecho el
presente contrato, siendo de la exclusiva cuenta de dicho “EL
USUFRUCTUANTE”, la indemnización de los daños o perjuicios a que haya lugar,
tanto frente a “EL USUFRUCTUANTE”, como frente a terceros, lo que generaría
la desocupación inmediata del inmueble y el cierre del mismo hasta el momento
que se realice la partición reglamentaria, de mutuo acuerdo o según lo establezca
la normativa legal. DECIMA CUARTA: “EL USUFRUCTARIO”, no podrá dar al
inmueble en referencia uso distinto al indicado. DECIMA QUINTA: “EL
USUFRUCTARIO”, hará uso del inmueble en cuestión a título precario y por lo
tanto, mediante el presente contrato, no se transfiere la propiedad ni la posición
del mismo, no constituyéndose pues ningún derecho real sobre el inmueble el cual
cuidará, “EL USUFRUCTARIO”, de tal manera que lo entregue a “EL
USUFRUCTUANTE”, en las mismas perfectas condiciones que lo recibe. En
efecto “EL USUFRUCTARIO”, está obligado a restituir este inmueble objeto del
presente Contrato al vencimiento de la referida vigencia sin necesidad de
requerimiento previo. A pesar de lo estipulado anteriormente, se conviene en que
el “EL USUFRUCTUANTE” se reserva el derecho de exigir a “EL USUFRUCTA-
RIO”, a restituir, aun cuando no se haya vencido el término de la vigencia
estipulada, o de la prórroga si hubiere lugar a ella si se ha incumplido lo
establecido en el presente contrato. DECIMA SEXTA: En caso de que “EL
USUFRUCTARIO”, no entregue al “EL USUFRUCTUANTE” en el plazo fijado en
este documento o en la prórroga que se hubiere acordado, el -“EL USUFRUCTA-
RIO”, acepta y autoriza el uso de la fuerza pública, para hacer cumplir lo
establecido en el presente contrato y a la acciones necesarias para que se cumpla
el mismo y se obliga a pagar como cláusula penal y como indemnización los
posibles daños y perjuicios que pueda sufrir “EL USUFRUCTUANTE”,
reservándose éste el derecho de pedirle a -“EL USUFRUCTA-
RIO”, indemnización por otros daños y perjuicios derivados del incumplimiento de
este contrato. DECIMA OCTAVA: “EL USUFRUCTUANTE”, no está obligado a
reembolsar al -“EL USUFRUCTARIO”, los gastos que éste hiciere durante la
vigencia del presente Contrato para la conservación del inmueble
pormenorizado. DECIMA NOVENA: Por cuanto este contrato se efectúa en
contemplación solamente del “EL USUFRUCTARIO”, y de allí nadie más que él
podrá hacer uso del inmueble en referencia, se considera “Intuitu
Personae”. VIGESIMA: El presente contrato tiene todas las estipulaciones
convenidas entre las partes y, no es válida ninguna otra que la derogue, amplíe o
modifique, si ésta no es otorgada por escrito, por lo tanto, “EL USUFRUCTA-
RIO”, no podrá ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente el presente
contrato y sus herederos no tendrán derecho alguno al uso del mencionado
inmueble, siendo “EL USUFRUCTARIO”, responsable de los daños y perjuicios
que sufriere el inmueble objeto de este Contrato, al tenor del Artículo 583 del
Código Civil, quedando “EL USUFRUCTARIO”, con la responsabilidad
establecida en el tenor del Artículo 584 ejusdem. VIGESIMA PRIMERO: “EL
USUFRUCTARIO”, se obliga a pagar todos los gastos que se deriven de este
primer contrato, así también los recibos de los servicios que reciba por el uso del
teléfono, los que se le presenten por el consumo de luz eléctrica, agua, aseo
urbano, servicios básicos de mantenimiento de la vivienda etc. VIGESIMA
SEGUNDA: Para todos los efectos, consecuencias y derivados del presente
contrato serán competentes los tribunales con asiento en la ciudad de Caracas,
sin perjuicio para -“EL USUFRUCTUANTE”, de poder ocurrir a otros conforme a
la Ley, y serán de cargo exclusivo de “EL USUFRUCTARIO”, todos los gastos
que ocasione la presente contrato hasta su definitiva terminación
inclusive. VIGESIMA TERCERA: Se hacen 2 ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto, en la ciudad de CARACAS a la fecha y hora de su presentación.

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