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    Evaluacion T1 Grupo 4

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    El documento presenta dos ejercicios de evaluación de proyectos de inversión utilizando los métodos de Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno y Tiempo de Recuperación. El primer ejercicio evalúa un proyecto con ingresos y egresos anuales constantes durante 12 años, mientras que el segundo analiza un proyecto hotelero de 10 años con flujos variables e inversiones adicionales. Ambos proyectos resultan rentables según los indicadores calculados.

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    El documento presenta dos ejercicios de evaluación de proyectos de inversión utilizando los métodos de Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno y Tiempo de Recuperación. El primer ejercicio evalúa un proyecto con ingresos y egresos anuales constantes durante 12 años, mientras que el segundo analiza un proyecto hotelero de 10 años con flujos variables e inversiones adicionales. Ambos proyectos resultan rentables según los indicadores calculados.

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    El documento presenta dos ejercicios de evaluación de proyectos de inversión utilizando los métodos de Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno y Tiempo de Recuperación. El primer ejercicio evalúa un proyecto con ingresos y egresos anuales constantes durante 12 años, mientras que el segundo analiza un proyecto hotelero de 10 años con flujos variables e inversiones adicionales. Ambos proyectos resultan rentables según los indicadores calculados.

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    El documento presenta dos ejercicios de evaluación de proyectos de inversión utilizando los métodos de Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno y Tiempo de Recuperación. El primer ejercicio evalúa un proyecto con ingresos y egresos anuales constantes durante 12 años, mientras que el segundo analiza un proyecto hotelero de 10 años con flujos variables e inversiones adicionales. Ambos proyectos resultan rentables según los indicadores calculados.

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    EVALUACIÓN T1

    GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN CIVIL - WA


    Duración: 60 min. Calificación:
    GRUPO: Grupo 4:
    RIVERA CELI, MARIO ALEXANDER N00133547
    SALDAÑA MONTOYA, MAX STEVEN N00141544

    MENDOZA LINARES, JAETS ALEJANDRO N00108882

    CARRERA: INGENIERÍA CIVIL FECHA: 03-09-20 CLASE: NRC: 3348


    DOCENTE: MG. ING. Edison Huamani Q.

    Resolver los siguientes ejercicios

    Ejercicio 1: 8 Puntos

    Se tiene una inversión inicial de 20,000 US$ y requiere una inversión adicional de 10,000 US$ en el
    octavo periodo. El plan produce 12,000 US$ de ingresos y 4,000 US$ de egresos por periodo, en el
    último periodo no se tiene ningún egreso. Este plan tiene 12 años de vida útil

    Suponiendo una tasa de descuento del 12% anual.

    a. Calcular el VAN
    b. Calcular el TIR
    c. Calcular el tiempo de recuperación
    d. ¿Es rentable la inversión?, Justifique su respuesta.

    Ejercicio 2: 12 Puntos

    Se tiene un proyecto de la construcción de un hotel en el departamento del cusco el que requiere


    una inversión de $10`835,345, si en los 3 primeros años se tiene un ingreso de $1’200,000 anual, del
    4to al 8vo año $1’500,000 anual y los 2 últimos años de $ 3’000,000 anual. Asimismo tendría ingresos
    anuales por alquiler de sala de conferencias de $ 500,000 por año, Asimismo los gastos por
    mantenimiento anual es de $120,000 y al final se deciden venderlo siendo su valor residual de
    $15’000,000. Luego en el 3er y 6to año realizan una nueva inversión de $200,000 y $400,000
    respectivamente.
    Suponiendo que su tasa de descuento es del 9% anual.

    a. Calcular el VAN
    b. Calcular el TIR
    c. Calcular el tiempo de recuperación
    d. ¿Es rentable el proyecto?, Justifique su respuesta.
    RESOLUCIÓN EJERCICIO 1

    Inversión 20,000
    Ingresos 12,000 anual
    Egresos 4,000 anual
    Periodos 12 años
    Tasa de Descuento 12%
    VAN ??

    Solución

    Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 años
    Ingresos 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000 12,000
    Egresos -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000 -4,000
    Inversion adicional 10,000
    Flujo neto -20,000 8,000 8,000 8,000 8,000 8,000 8,000 8,000 18,000 8,000 8,000 8,000 8,000
    Flujo descontado -20,000 7,143 6,378 5,694 5,084 4,539 4,053 3,619 7,270 2,885 2,576 2,300 2,053
    Por recuperar 20,000 12,857 6,480 785 -4,299 -8,838 -12,891 -16,510 -23,780 -26,665 -29,241 -31,540 -33,594
    Recuperación 1.00 1.00 1.00 0.15

    VAN 33,594 SI ES RENTABLE


    TIR 41%
    Payback 3.15 Recupera el capital inicial en un plazo de 3.15 años
    RESOLUCIÓN EJERCICIO 2

    Inversión 10,835,345
    Ingresos 500,000 anual
    Costo de Mantto 120,000 anual
    Periodos 10
    Valor de residual 15,000,000
    Tasa de Descuento 9%
    VAN ??

    Solución

    Periodo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 años
    Ingresos (alquiler) 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000
    Ingresos (otros) 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000 3,000,000 3,000,000
    Egresos -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000 -120,000
    Inversion Adicional -200,000 -400,000
    Valor de residual 15,000,000
    Flujo neto -10,835,345 1,580,000 1,580,000 1,380,000 1,880,000 1,880,000 1,480,000 1,880,000 1,880,000 3,380,000 18,380,000
    Flujo descontado -10,835,345 1,449,541 1,329,854 1,065,613 1,331,839 1,221,871 882,476 1,028,424 943,509 1,556,246 7,763,911
    Por recuperar 10,835,345 9,385,804 8,055,949 6,990,336 5,658,497 4,436,626 3,554,150 2,525,726 1,582,217 25,971 -7,737,939
    Recuperación 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.00

    VAN 7,737,939 SI ES RENTABLE


    TIR 18%
    Payback 9.00 Recupera el capital inicial en un plazo de 9 años

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