• INFORME N° 001-2020-UNAP-FCA-EPITA/JYFT

• A : Ing. JASMANI YOVANI FLORES TEVES

Docente de Ingeniería de Catastro II

• DE : CHICA MARTINES ALEXANDER YONI

FLORES QUISPE EVER JHONIOR
ORDOÑEZ BERMUDEZ ROE RENE
TICONA TICONA FRANKE

• ASUNTO : RESUMEN ACTIVIDAD CATASTRAL URBANA

• FECHA : Puno, 18 de Junio del 2020.

Mediante el presente me dirijo a Usted, con la finalidad de remitir a su

despacho, el resumen de ingeniería de catastro II. Realizado en el 2020 II.

• INFORME DE ACTIVIDADES CATASTRO URBANO (RESUMEN)

• ÁREAS PERÍMETROS
o GENERAL
o MANZANAS
o LOTES
• CONCLUSIONES
• RECOMENDACIONES
• ANEXOS

CODIGO:161074
DNI: N° 75197110
 1. I.- INTRODUCCIÓN:

A través de la historia el hombre se encontraba en la necesidad de hacer un levantamiento

catastral urbano y de realizar proyectos que representan fielmente los accidentes de la tierra para
poder utilizarlos en las diversas actividades de su vida diaria.
La mayor problemática urbana en el Perú es el crecimiento acelerado de las ciudades más
populosas del país, que ha generado un crecimiento urbano acelerado. Por ejemplo; el no brindar
los servicios básicos de agua, desagüe y transporte; el no contar con la adecuada infraestructura y
los equipos necesarios para la salud, educación y recreación, entre otros.
Otro ejemplo de un problema latente de catastro en el Perú es que este agrupa de manera
aislada el sistema catastral urbano, rural y minero.
En la actualidad muchas entidades peruanas desarrollan catastros sin antes consultar en una
base de datos; y esto genera que no exista la unificación de un sistema nacional de catastro y que
no encontremos información real acerca de los predios.
1.1. OBJETIVOS:

1.1.1. OBJETIVO GENERAL

Realizar el levantamiento catastral de un sector, utilizando el método indirecto entre otros,
según el lugar u observar que el cálculo sea más fácil.
1.1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
➢ Utilizar correctamente una georreferenciación de una imagen.

➢ Aprender a identificar el sector en campo.

➢ Aprender a utilizar métodos que faciliten los cálculos de áreas.

➢ Aprender a utilizar el método indirecto en un levantamiento de un sector.

1.2. IMPORTANCIA DE LA PRÁCTICA.

Las prácticas son importantes ya que nos ayuda a ir aclarando y consolidando nuestra
vocación profesional, además nos permite darse a conocer, abriéndose con ello posibilidades de
trabajo como futuros ingenieros.
En el caso de esta práctica realizada en campo, es importante porque te ayuda a hacer un
levantamiento utilizando solo cinta, a sacar superficies, perímetros, áreas.
Puesto que esto es importante conocer porque, muchas veces nos encontramos con
circunstancias imprevistas las cuales nosotros tenemos que ingeniarnos para hacer un
reconocimiento de terreno y hacer un respectivo levantamiento.

1.3. MEDICION DE DISTANCIAS ENTRE DOS PUNTOS FIJOS

1.3.1. En un terreno plano

Elementos necesarios: una cinta métrica, para no cometer errores de medición.
1.4. LEVANTAMIENTO URBANO DE UN POLIGONO DENOMINADA SECTOR 01

1.4.1. Identificar el polígono de estudio:

Consiste en investigar o recopilar toda la información posible.

1.4.2. Ubicación de puntos:

se basa en poner puntos para realizar los alineamientos.

1.4.3. Los detalles (linderos):

se toman en sentido odario, para lo cual se colocan puntos de control.

2. II.- DESARROLLO DE LA PRACTICA POR EL METODO INDIRECTO:

2.1. EQUIPOS EMPLEADOS EN LA PRÁCTICA

➢ Wincha

➢ GPS navegador

➢ IMAGEN

2.2. MATERIALES EMPLEADOS EN LA PRÁCTICA

➢ Libreta de campo

➢ Lapiceros
2.3. EXPLICACIÓN PASO A PASO DEL TRABAJO REALIZADO

➢ primero se reconoció el polígono a estudiar utilizando planos.

➢ Después del reconocimiento se realiza un croquis a mano alzada ubicando
previamente los puntos y detalles como referencia.
➢ Se ubicaron los puntos o puntos geodésicos en la imagen.
➢ Luego se vectorizaron los totes manzanas entre otros detalles mas
➢ Terminado todo el proceso volvimos a medir uno de los lados para comprobar los
errores.

2.4. RESUMEN DE DATOS

2.5. Croquis 01:

alineación de puntos
 3. III.- CÁLCULOS

3.1. PARA EL CÁLCULO SE UTILIZÓ EL AUTOCAD

3.2. PLANO DE CASAS USO MAYOR DE AYAVIRI

3.3. PLANO CATASTRAL URBANO AYAVIRI
 4. IV. CONCLUSIONES:

➢ Es importante aprender y conocer cómo realizar un levantamiento catastral de un

sector, precisamente porque nosotros como estudiantes de ingeniería debemos
conocer perfectamente estos cálculos.
➢ Los datos tomados no son tan exactos según el tipo de materiales y herramientas
que utilices.
➢ Con esta práctica pudimos Conocer y aprender los métodos para hacer un
levantamiento catastral urbano.

5. V. RECOMENDACIONES

➢ No utilizar GPS navegador para este tipo de levantamientos porque no hay mucha
precisión.
➢ Primeramente, realizar el reconocimiento de todo el terreno que se va a trabajar.

➢ Se recomienda poner dos puntos de control de orden c para predios de más de 100
hectáreas.
6. VI. ANEXOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA
1. INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva se refiere al levantamiento topográfico -
catastral de un sector urbano en Proyección de Coordenadas UTM, DATUM
Sistema WGS-84.
2. NOMBRE DEL PREDIO: ''sector 01 "
3. CODIGO CATASTRAL:
4. PROPIETARIO:
Grupo 01
5. UBICACIÓN DEL PREDIO:
5.1. POLÍTICA:
- LUGAR : SECTOR 01.
- DISTRITO : AYAVIRI.
- PROVINCIA : MELGAR
- DEPARTAMENTO : PUNO.
- REGION NATURAL: PUNO.
5.2. CARTOGRAFIA:
Coordenadas U.T.M. (Centroide)
N-8 353931.3555 m. y E-328948.4960m.
6. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL PREDIO:

6.1 BASE CARTOGRAFICA : 32V-II-SO.

6.2 DATUM HORIZONTAL : WGS–84
6.3 ZONA : 19 SUR
6.4 FECHA : 12 de marzo del 2021.

7. COORDENADAS U.T.M. EN SISTEMAS WGS-84 DE LOS VÉRTICES:

PREDIO MATRIZ “SECTOR 01”

8. AREA DEL PREDIO RURAL:

8.1. EXPLOTACION ECONOMICA DEL PREDIO.
a).- TERRENO CON CULTIVO = 0.0000 Has.
b).- TERRENO CON CULTIVO EN SECO = 0.0000 Has.
c).- TERRENO CON PASTOS NATURALES = 0.0000 Has.
d).- TERRENO DESNUDO = 0.0000 Has.
e).- CUERPO DE AGUA = 0.0000 Has.
f). - AREA INTANGIBLE Y MARGINAL = 0.0000 Has.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

AREA TOTAL = 0.0000 Has.

9. PERIMETRO:
PERIMETRO = 996.733 m.l.

10. LINDEROS Y COLINDANCIA:

 10.1. PREDIO ‘' JATUN CIRCA CHUÑO ":
PERÍMETRO
LINDERO COLINDANTES
(m.)
195.287 m.l.
NORESTE
(Vértice P1 a vértice P2)
243.762 m.l.
SURESTE
(Vértice P2 a vértice P3)
209.798 m.l.
SUROESTE
(Vértice P3 a vértice P4)
347.887 m.l.
NOROESTE
(Vértice P4 a vértice P1)

11. RECURSOS HÍDRICOS O HIDROBIOLOGICOS

Si cuenta con fuentes de agua dentro del sector.
12. INFRAESTRUCTURA RURAL.
Si cuenta.

13. SERVIDUMBRES.
Existen avenidas.

14. VIAS DE ACCESO AL PREDIO RURAL.

Zona urbana.
15. DESCRIPCIÓN DE CARACTERISTICAS DEL PREDIO RURAL.

A) LINDEROS:
B) DEL PREDIO:

16. AREAS INTANGIBLES.

No existen zonas arqueológicas.
17. OTROS
A) ANTECEDENTES LEGALES DEL PREDIO:
- ninguna.

B) ANTECEDENTES DE TRÁMITE ADMINISTRATIVO Y/O OTROS

- Ninguna.

18. INGENIERO RESPONSABLE DEL LEVANTAMIENTO DEL PREDIO.

ninguna
19. FECHA: Puno, marzo del 2021 .
 329000.0000
328800.0000

328900.0000

329100.0000
P1
N 0
8354100.0000 8354100.0000
0 0
4
8 "
1 '2 195.
° 2 87
85 P2

94
°5'
47
"
8354000.0000 8354000.0000

SECTOR 01
7

62
347.88

243.7
8353900.0000 8353900.0000

CENTROIDE:
ESTE:328948.4960
m
NORTE:8353931.3555
m 7"
ESCALA 1:25 000

LEYENDA CUADRO DE CONSTRUCCION

'3

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE

LINDEROS
26

P1 P1 - P2 195.287 85°1'28" 328890.6000 8354103.0200

PUNTOS DE ESTACION
P2 P2 - P3 243.762 94°5'47" 329077.9700 8354047.9800
CACERIOS , CABAÑAS P3 P3 - P4 209.798 115°26'37" 329026.1500 8353809.7900
5°

65 RIOS P4 P4 - P1 347.887 65°26'8" 328821.8700 8353761.9900

11

RIACHUELOS

8353800.0000 °2 8 8353800.0000
CARRETERAS Area: 56931.074 m²
Area: 5.69311 ha

6 .79 TROCHAS CARROSABLES Perimetro: 996.733 ml

209 P3 CAMINOS DE HERRADURA

'8 CANALES DE RIEGO

" BOFEDALES
LAGUNAS
CURVAS DE NIVEL 4,400
CENTROIDE

P4
329100.0000
329000.0000
328800.0000

328900.0000

UBICACIÓN Plano:
LUGAR
: SECTOR 01

DIST. : AYAVIRI Predio:

PROV. : MELGAR "SECTOR 01"
DPTO. : PUNO
8353700.0000 8353700.0000
Datum Horizontal: WGS - 84 Propietario:
Hoja Catastral N°: 32V-II-SO GRUPO 01
PLANO PERIMETRICO Escala : INDICADA

ESCALA 1 : 1 200 Fecha :MARZO 2021

Verificador Común: AREA FISICO REAL:
Ing. JASMANI YOVANI Area: 5.69311 Has Perimetro: 996.733 ml.
 328850 328900 328950 329000 329050

¬
PLAZ
A DE A
RMA
S

001

MBRE
004 JIRO
002 003 N ARIC
A

DICIE
001
8354050

8354050
016
005 018

25 DE
002
003

005
017 017

CRUZ
004
006
003

STA.
002
012
003 006

N
007

JIRO
011
015
014 016

UIPA
013 008 007
011
011

AREQ
8354000

8354000
009
011 008

N
PUN 011

JIRO
O
010
001 015 010
010
002
003 011
014
013 004
005 PUN 013
O
012
012 010
011 001
009 006
002
8353950

8353950
008 003
JIRO 004
001 N TARA 007 005
PACA
010
002 009 006
001 003 007
002 004 JIRO
N 009
TARA
003 PACA 008
008 001
007 003
006
015 002 004
005
005
8353900

8353900
001 002
014
013
012 006
001
001 011
002 010 007
RE

010 003 004 009

UIPA
MB

010 008
DICIE

010 001 AREQ

005
002
25 DE

JIRON
UZ

003 010
002 005 003
TA. CR

009 005 002

8353850

8353850
S

009
JIRON

004
006
006 005
007 007
008
008

002
8353800

8353800

001

0 5 10 20 30 40
Metros

328850 328900 328950 329000 329050

Leyenda
Parques
Concreto
adobe MAPA DE USO DE SUELO URBANO - DISTRITO DE AYAVIRI

ladrillo Dibujo V.M.S.T Revisión J.C.J.G Mapa

01
Escala 1 / 10 00 Datum WGS 84
madera
Fecha - Zona 19 Sur
GRUPO 1
 328850 328900 328950 329000 329050

¬
PLAZ
A DE A
RMA
S

001

MBRE
004 JIRO
002 003 N ARIC
A

DICIE
001
8354050

8354050
016
005 018

25 DE
002
003

01 017 017
005

CRUZ
004
006
003

STA.
002
012
003 006

N
007

JIRO
02
011
015
014 016

UIPA
013 008 007
011
011

AREQ
8354000

8354000
009
011 008

N
PUN 011

JIRO
O
010
001 015 010
010
002
003 011
014

03
013 004
005 PUN 013
O
012
012 010
011 001
009 006
002
8353950

8353950
008 003
JIRO 004
04
001 N TARA 007 005
PACA
010
002 009 006
001 003 007
002 004
05
JIRO 009
N TARA
003 PACA 008
008 001
007 003
006
015 002 004
005
005
06
8353900

8353900
001 002
014
013
012 006
001
001 011
002 010 007
RE

010 003 004 009

UIPA
MB

010 008
DICIE

010 001 AREQ

002 005

07
25 DE

JIRON
UZ

003 010
002 005 003
TA. CR

009 005 002

8353850

8353850
08
S

009
JIRON

004
006
006 005
007 007
008
008

002 09
8353800

8353800

001

0 5 10 20 30 40
Metros

328850 328900 328950 329000 329050

Leyenda
Vias
PLANO CATASTRAL - DISTRITO AYAVIRI
Parques
Lotes Dibujo V.M.S.T Revisión J.C.J.G Mapa

01
Escala 1 / 1000 Datum WGS 84
Manzanas Fecha - Zona 19 Sur
GRUPO 01
topology_lotes
ID_MZN COD_LOTE
ID_LOTE MEP ECS ECC Uso_suelo SER_ASER_LSER_D
SER_T
16640101 01 1664010101 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 02 1664010102 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 03 1664010103 ladrillo Bueno Inconcluso Industrial si si si si
16640101 04 1664010104 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 05 1664010105 ladrillo Bueno En contruccion Otros Usos si si si si
16640101 06 1664010106 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 07 1664010107 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 08 1664010108 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 09 1664010109 madera Bueno Inconcluso Residencial si si si si
16640101 10 1664010110 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 11 1664010111 Concreto Bueno En contruccion Industrial si si si si
16640101 11 1664010111 ladrillo Bueno En contruccion Residencial si si si si
16640101 11 1664010111 ladrillo Bueno En contruccion Residencial si si si si
16640101 11 1664010111 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 11 1664010111 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
16640101 12 1664010112 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 13 1664010113 ladrillo Bueno Inconcluso Recreacional si si si si
16640101 14 1664010114 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 15 1664010115 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640101 16 1664010116 Concreto Bueno En contruccion Recreacional si si si si
16640201 01 1664020101 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
16640201 02 1664020102 ladrillo Bueno Terminado Industrial si si si si
16640201 02 1664020102 adobe Regular Terminado Residencial si si si si
16640201 03 1664020103 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 03 1664020103 adobe Malo Terminado Residencial si si si si
16640201 03 1664020103 adobe Regular Terminado Industrial si si si si
16640201 04 1664020104 Concreto Regular Terminado Industrial si si si si
16640201 05 1664020105 ladrillo Regular Terminado Residencial si si si si
16640201 06 1664020106 ladrillo Bueno Terminado Industrial si si si si
16640201 07 1664020107 ladrillo Bueno Inconcluso Industrial si si si si
16640201 08 1664020108 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
Page 1 of 4
ID_MZN COD_LOTE
ID_LOTE MEP ECS ECC Uso_suelo SER_ASER_LSER_D
SER_T
16640201 10 1664020110 madera Malo En contruccion Otros Usos si si si si
16640201 10 1664020110 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 11 1664020111 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 12 1664020112 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 13 1664020113 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 14 1664020114 adobe Regular Inconcluso Residencial si si si si
16640201 15 1664020115 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640201 16 1664020116 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
16640201 17 1664020117 Concreto Bueno En contruccion Industrial si si si si
16640201 17 1664020117 madera Malo En contruccion Residencial si si si si
16640201 18 1664020118 ladrillo Regular Terminado Residencial si si si si
16640301 01 1664030101 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
16640301 02 1664030102 ladrillo Regular Terminado Industrial si si si si
16640301 03 1664030103 ladrillo Regular Inconcluso Residencial si si si si
16640301 04 1664030104 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
16640301 05 1664030105 ladrillo Regular Terminado Residencial si si si si
16640301 06 1664030106 adobe Regular Inconcluso Residencial si si si si
16640301 07 1664030107 ladrillo Bueno Terminado Industrial si si si si
16640301 08 1664030108 ladrillo Bueno En contruccion Residencial si si si si
16640301 09 1664030109 ladrillo Regular Inconcluso Residencial si si si si
16640301 10 1664030110 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640301 11 1664030111 ladrillo Regular Inconcluso Industrial si si si si
16640301 12 1664030112 ladrillo Bueno En contruccion Residencial si si si si
16640301 13 1664030113 ladrillo Bueno En contruccion Industrial si si si si
16640401 01 1664040101 Concreto Bueno Terminado Residencial si si si si
16640401 02 1664040102 ladrillo Bueno Inconcluso Recreacional si si si si
16640401 03 1664040103 ladrillo Bueno Inconcluso Industrial si si si si
16640401 04 1664040104 ladrillo Regular Terminado Residencial si si si si
16640401 05 1664040105 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640401 06 1664040106 adobe Malo Inconcluso Otros Usos si si si si
16640401 07 1664040107 ladrillo Bueno Inconcluso Residencial si si si si
16640401 08 1664040108 ladrillo Bueno Terminado Recreacional si si si si
16640401 09 1664040109 adobe Regular Terminado Residencial si si si si
16640401 09 1664040109 Concreto Regular Terminado Industrial si si si si
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ID_MZN COD_LOTE
ID_LOTE MEP ECS ECC Uso_suelo SER_ASER_LSER_D
SER_T
16640401 10 1664040110 ladrillo Bueno Terminado Residencial si si si si
16640501 01 1664050101 Concreto Bueno Terminado Industrial si si si si
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