PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

DIAGNÓSTICO
ESTUDIO DE EQUIPAMIENTO COMUNAL

TABLA DE CONTENIDOS
I.- INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 4
II.- EQUIPAMIENTO EN EDUCACIÓN ..................................................................... 5
III.- EQUIPAMIENTO EN SALUD............................................................................. 14
IV.- EQUIPAMIENTO EN DEPORTES ..................................................................... 21
V.- ÁREAS VERDES y ESPACIOS PÚBLICOS. ..................................................... 24
VI.- LOCALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO Y RURAL DE LA COMUNA 32

Índice de Figuras
Figura 1 Localización de las escuelas, liceos y Colegio de la Comuna de Puerto Varas. ... 6
Figura 2 Establecimientos de Educación de Puerto Varas y su Dependencia
Administrativa .................................................................................................................... 8
Figura 3 Localización de las escuelas, liceos y Colegios de la Ciudad de Puerto Varas. . 10
Figura 4 Posta Nueva Braunau, Posta Rural Río Sur y Posta de Salud Rural Petrohué .. 15
Figura 5 CESFAM y Clínica Alemana de Puerto Varas .................................................... 16
Figura 6 Ubicación centros de salud dentro del área urbana de Pto. Varas. .................... 17
Figura 7 Ubicación centros de salud en las areas urbanas de la comuna. ....................... 18
Figura 8 Obra de construcción CESFAM ......................................................................... 20
Figura 9 Ubicación centros deportivos dentro del área urbana de Pto. Varas .................. 23
Figura 10 Ubicación de áreas verdes y quebradas en la ciudad de Puerto Varas ............ 24
Figura 11 Localización de la Infraestructura y Equipamiento Urbano y Rural de la Comuna
de Puerto Varas ............................................................................................................... 32

Índice de Cuadros
Cuadro 1 Establecimientos, tipos de administración y niveles de educación, Comuna de
Puerto Varas ...................................................................................................................... 5
Cuadro 2 : Establecimientos de Educación Pre Escolar, dependientes de JUNJI., Comuna
de Puerto Varas, 2014 ....................................................................................................... 7
Cuadro 3 Establecimientos de Educación Pre Escolar dependientes de INTEGRA,
Comuna de Puerto Varas, 2014......................................................................................... 7
Cuadro 4 Establecimientos, tipos de administración y niveles de educación, Ciudad de
Puerto Varas. ..................................................................................................................... 9
Cuadro 5 Población por grupos de edad 2002 y proyectada 2012 ................................... 10
Cuadro 6 Matrícula por nivel de educación 2005-2010 .................................................... 11
Cuadro 7 Nivel educacional de la población 2003-2009................................................... 11
Cuadro 8 Proyección de población comunal para el año 2030 en la comuna de Puerto
Varas ............................................................................................................................... 12
Cuadro 9 Proyección de población comunal para el año 2030 por grupos de edad en la
comuna de Puerto Varas ................................................................................................. 12
2
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Cuadro 10 Demanda al año 2030. ................................................................................... 13

Cuadro 11 Demanda de Infraestructura Educacional para el año 2030 ........................... 13
Cuadro 12 Oferta de Establecimientos de Salud. País, Región de Los Lagos y Comuna de
Puerto Varas. ................................................................................................................... 14
Cuadro 13 Oferta de Establecimientos de Salud, Comuna de Puerto Varas. ................... 14
Cuadro 14 Oferta de Establecimientos de Salud, Ciudad de Puerto Varas ...................... 16
Cuadro 15 Pacientes atendidos en los Establecimientos de Salud Comunal. .................. 19
Cuadro 16 Inversiones 2015 Departamento de Salud Comunal. ...................................... 20
Cuadro 17 Cantidad de pacientes vs superficie (m2) de establecimientos de Salud, 2015 y
2020. ............................................................................................................................... 21
Cuadro 18 Resumen del Diagnóstico de la Infraestructura Deportiva Municipal de la
Comuna de Puerto Varas. ............................................................................................... 22
Cuadro 19 Superficie de Áreas Verdes y Sitios Eriazos de la Comuna de Puerto Varas. 24
Cuadro 20 Catastro de Plazas ......................................................................................... 25

3
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

I.- INTRODUCCIÓN

Este Estudio especial, que integra el estudio de actualización del Plan Regulador Comunal de
Puerto Varas, tiene como propósito sistematizar la información sobre los tipos, cantidad,
dimensión y ubicación en el territorio comunal, de los servicios básicos (educación, seguridad,
salud y deporte), de las áreas verdes y espacio no edificado con que cuenta la comuna de
Puerto Varas, determinando el déficit que actualmente presenta. La información base para este
diagnóstico provienes de diversas fuentes, tales como la información censal registrada en
Pladeco y los datos preliminares del Censo 2012; datos extraídos de la base de datos de la
Casen 2013; información aportada por el Municipio sobre la infraestructura de salud y
educación, y atención de salud primaria.

De esa forma, se estará cumpliendo con la entrega de información, según lo define el artículo
2.1.10 de la OGUC, “…que permita definir áreas para su desarrollo y expansión, cumpliendo
con los porcentajes mínimos de superficie urbana comunal definidos por la planificación urbana
intercomunal”. Esto permitirá determinar los requerimientos que demanda y demandará el
crecimiento futuro de los centros urbanos involucrados.

Atendiendo al área que se norma y planifica, el estudio se centra en la oferta actual y los
requerimientos futuros dentro del radio urbano de la comuna, para los servicios de salud,
educación, deportes/recreación y exigencia de áreas verdes.

Analizados los antecedentes disponibles relativos al entorno intercomunal, se concluye que

para Puerto Varas, aunque se dispone del contexto de un Estudio de planificación urbana
intercomunal1, no se cuenta con parámetros específicos y adecuados a la localización de la
comuna, de requerimientos de superficie y número de unidades construidas para los distintos
tipos de equipamiento, según número de habitantes.

Para este tipo de estudios, generalmente se aplican estándares y parámetros de suficiencia de

equipamiento que no necesariamente son válidos para el nivel regional y local, ya que las
referencias utilizadas se basan en estándares adecuados al nivel metropolitano, con una
realidad que no es comparable con la de las comunas con una escala mucho más reducida y
donde coexisten zonas urbanas y rurales.

Frente a estas deficiencias de los estándares de equipamiento disponibles, se ha desarrollado

un esfuerzo en las regiones para definir un patrón de acuerdo a las realidades locales. Por
ejemplo, en la Región de Coquimbo, se desarrolló el “Estudio de Estándares de equipamiento y
Áreas Verdes de la IV Región”2. Sobre la base de dicho estudio, se definirán los parámetros que
serán aplicados en este análisis de suficiencia de equipamiento, considerando los siguientes
ajustes de acuerdo a políticas institucionales actualmente vigentes:

- Estándar Mínimo AREAS VERDES: 6m2/habitante3

1Estudio PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL (PRI) RIBERA LAGO LLANQUIHUE E HINTERLAND

PUERTO MONTT
2 SEREMI Minvu Región de Coquimbo, 2002
3 Se debe tener en cuenta que el mínimo recomendado por la OMS es de 9 m 2/habitante.
4
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

- Estándar Mínimo Salud: Sobre la propuesta del estudio citado, se redefinirá la

intensidad de uso de los boxes de atención. Dicho estudio sugiere un uso intensivo de
8.832 atenciones/año/box en forma genérica, pero en el presente estudio definiremos
una intensidad de uso menor y diferenciado según el tipo de establecimiento
(CESFAM, PSR, ESR).
- Estándar Mínimo Educación: El estudio de la IV Región sugiere una cobertura de 34%
para demanda prebásica, cobertura de 100% para demanda en educación básica y
cobertura de 40% para demanda en educación media, porcentajes de demanda
establecidos por MINEDUC.
La aplicación de estos parámetros a los centros poblados permite evaluar si cuentan con
equipamiento y áreas verdes suficientes, si es necesario prever suelo para eventuales
ampliaciones en las respectivas áreas, y qué superficie debe ser considerada en el PRC.

En relación al desplazamiento de niños y niñas para estudiar en establecimientos de otras

comunas, este comportamiento se da para alumnos de enseñanza media que se trasladan a
probablemente a Osorno y Puerto Montt. Sin embargo, la información disponible no permite
medir el volumen de esa población. En el transcurso de las etapas siguientes se verá
posibilidad de suplirla. En caso contrario, se trabajará bajo el supuesto que toda la población
estudiantil se educa en los establecimientos educativos de la comuna, lo que, por otra parte,
dará un margen de seguridad respecto a la estimación de provisiones de terreno para
educación, dado que más bien se está sobrestimando la demanda que subestimándola.

II.- EQUIPAMIENTO EN EDUCACIÓN

A.- OFERTA EN EDUCACIÓN

Comunal.
En la comuna la oferta de establecimientos de educación se concentra ampliamente en las
zonas urbanas de la comuna sin embargo se describen a continuación las siguientes escuelas
rurales presentes en el territorio.
Cuadro 1 Establecimientos, tipos de administración y niveles de educación, Comuna de Puerto Varas

Establecimiento Administración Niveles

Escuela Rural Colonia Río Sur M Kínder a 8º Básico
Escuela Rural Cristo Rey M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Ella Minte de Roth M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Epson de Ensenada M Kínder a 8º Básico
Escuela Rural Hardy Minte Bartsch M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Janequeo M 1º a 8º Básico
Escuela Rural José Werner Meixner M 1º a 8º Básico
Escuela Rural La Península M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Las Camelias M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Reinaldo Raddatz M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Ricardo Roth Schutz M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Rodolfo Luckheide Hoffmann M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Santa María M 1º a 8º Básico
Escuela Rural Tres Puentes M 1º a 8º Básico
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018 en base datos del MINEDUC

5
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Figura 1 Localización de las escuelas, liceos y Colegio de la Comuna de Puerto Varas.

Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018 en base datos del MINEDUC
Deficiencias de infraestructura educacional
El PLADECO menciona que algunos establecimientos educacionales de localidades rurales
como es el caso de la Escuela Epson de Ensenada (que ya tiene un proyecto de reposición
aprobado con financiamiento del Gobierno Regional), y la Escuela Rural Rodolfo Luckheide
Hoffmann entre otros, presentan malas condiciones de infraestructura dada su antigüedad y
deterioro.
A lo anterior, se agrega la falta de espacios techados en los establecimientos rurales, donde los
niños y niñas puedan jugar o realizar actividades deportivas y de esparcimiento, como es el
caso de la Escuela La Península.
Dependencia Administrativa (Institucionalidad).
La comuna cuenta con la presencia de dos instituciones dedicadas a la educación preescolar:
La Junta Nacional de Jardines Infantiles (JUNJI), y la Fundación Nacional de Atención al Menor
(INTEGRA). La JUNJI fue creada en 1970, por la Ley N° 17.301, órgano público que se financia
con recursos del presupuesto nacional y que depende jerárquicamente del Ministerio de
Educación (MINEDUC). Su misión es entregar educación parvularia de calidad a niños y niñas,
preferentemente menores de cuatro años y en situación de vulnerabilidad social, para así
generar las mejores condiciones educativas y contribuir a la igualdad de oportunidades.
Además, esta institución es la encargada de supervisar el cumplimiento de la normativa vigente,

6
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

por parte de los establecimientos educacionales municipales y privados que entregan

educación preescolar en la comuna de Puerto Varas. 4
En la comuna existen diez establecimientos de educación pre escolar dependientes de la
JUNJI, los que se presentan en el siguiente cuadro:
Cuadro 2 : Establecimientos de Educación Pre Escolar, dependientes de JUNJI., Comuna de
Puerto Varas, 2014

Nombre Jardín Dependencia Dirección

Antu-Lemu Administrado por Terceros Los Abedules s/n. Alerce Norte
Arco Iris Administrado por Terceros Ensenada s/n. Villa Lago Llanquihue
Cri-Cri Empadronado Santa Rosa Nº 707
El Castillito Empadronado San Francisco N°875
Heidi Administración Directa Av. Colón Nº 855.
Los Pececitos Administración Directa Sede Social de Ralún
Mi Nueva Aventura Administrado por Terceros Otto Klein Dorner. Nueva Braunau
Rayito de Sol Administración Directa Melinca s/n. Población del Sur
Rinconcito de Luz Administrado por Terceros Salvador Zurita s/n. Alerce Norte
Sala Cuna Ensenada Administrado por Terceros Ruta 225 s/n. Ensenada
Fuente: www.junji.cl
Por su parte, INTEGRA es una fundación privada sin fines de lucro, fundada en 1975, que se
financia con recursos públicos, cuyo objetivo es lograr el desarrollo integral de niños y niñas
entre tres meses y cinco años de edad, que viven en situación de pobreza o vulnerabilidad
social. En la comuna de Puerto Varas la Fundación Integra tiene cuatro jardines infantiles con
sala cuna, los que se detallan en la tabla siguiente:
Cuadro 3 Establecimientos de Educación Pre Escolar dependientes de INTEGRA, Comuna de
Puerto Varas, 2014

Nombre Jardín Dependencia Dirección

Burbujitas Administración Directa García Moreno Nº 610
Puerto Chico
Princesa del Lago Administración Directa Manuel Montt Nº 1610
Puerto Chico
Los Alpinos Administración Directa Volcán Yates Nº 1253
Puerto Chico
Mis Primeros Pasos Administración Directa Rhode Island s/n
Nueva Braunau
Fuente: PLADECO 2013 - 2018
En relación con la distribución territorial de este tipo de establecimientos, se puede establecer
que JUNJI presenta amplia cobertura dentro de la comuna, contemplando localidades rurales
como Ralún y Ensenada. Sin embargo, INTEGRA concentra tres de sus cuatro establecimientos

4 PLADECO 2013 - 2018

7
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

en el sector de Puerto Chico de la ciudad de Puerto Varas, ubicando el cuarto establecimiento

en la localidad de Nueva Braunau.5
La comuna cuenta también con establecimientos educacionales que ofrecen educación pre
escolar, específicamente el nivel de Kinder, a saber: 6 establecimientos educacionales
municipales; 3 establecimientos educacionales particulares subvencionados y 3 particulares
pagados.
En el gráfico siguiente se puede apreciar la cantidad de establecimientos según el tipo de
administración al cual pertenecen, quedando de manifiesto que la educación de tipo municipal
es la que prima, seguida por la de tipo particular subvencionada, encontrándose en último lugar
la de carácter privada.
Figura 2 Establecimientos de Educación de Puerto Varas y su Dependencia Administrativa

Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018 en base datos del DAEM, Municipalidad de Pto. Varas.
Los establecimientos educacionales de tipo particular subvencionado y particular pagado se
ubican mayoritariamente en zonas urbanas de la comuna. Los establecimientos educacionales
municipales se ubican en su gran mayoría en sectores rurales.
B.- Oferta educacional escolar
Existen 32 establecimientos educacionales en la comuna que distribuidos según el tipo de
administración son: 3 establecimientos particulares pagados, 9 particulares subvencionados y
20 municipales, en este último ítem se considera la Escuela de Educación Diferencial
ASPADEP.
En la actualidad, la comuna presenta una oferta educacional que abarca desde la educación
básica hasta la enseñanza media de tipo humanista científico y técnico profesional. Del total de
establecimientos de educación presentes en la comuna de Puerto Varas y según los registros
del PLADECO de Pto. Varas en la información de la tabla siguiente se puede establecer que:
 El 50% cuenta con educación para los niveles que van desde primero a octavo año de
enseñanza general básica.
 El 21,9 % cuenta con educación para los niveles que van desde kínder a cuarto año de
enseñanza media.

5 PLADECO 2013 - 2018

8
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

 El 15,6 % cuenta con educación para los niveles que van desde kínder a octavo año de
enseñanza general básica.
 El 6,3 % cuenta con educación para los niveles que van desde primer año de enseñanza
general básica a cuarto año de enseñanza media.
 Un 1 % corresponde a la Escuela ASPADEP y otro 1 % a la Escuela Particular de
Ensenada que se encuentra en receso.
Cuadro 4 Establecimientos, tipos de administración y niveles de educación, Ciudad de Puerto
Varas.

Establecimiento Administración Niveles

Colegio Alemán P Kínder a 4º Medio
Colegio Altas Cumbres P.S. Kínder a 4º Medio
Colegio Felmer Niklitscheck P.S. Kínder a 4º Medio
Colegio Germania del Verbo Divino P Kínder a 4º Medio
Colegio Inmaculada Concepción Puerto Varas P.S. Kínder a 4º Medio
Colegio Mirador del Lago M Kínder a 8º Básico
Colegio Nueva Braunau M Kínder a 8º Básico
Colegio Politécnico Degli Monti P.S. 1º Básico a 4º Medio
Colegio Puerto Varas P Kínder a 4º Medio
Colegio Rosita Novaro de Novaro M Kínder a 4º Medio
Escuela Grupo Escolar M Kínder a 8º Básico
Escuela Particular Ensenada P.S. En Receso
Escuela Particular Horizonte P.S. 1º a 8º Básico
Escuela Particular Nº 199 Línea Cruzada P.S. 1º a 8º Básico
Escuela Particular Nº 203 Alberto Droppelmann P.S. 1º a 8º Básico
Escuela Particular Nº 206 María Dolores P.S. 1º a 8º Básico
Liceo Pedro Aguirre Cerda M 1º a 4º Medio
Colegio ASPADEP de Educación Diferencial M Educación Diferencial
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018 en base datos del MINEDUC
En materia de infraestructura el PLADECO señala que la municipalidad implementó, al igual
que el conjunto del país, la instalación de la Jornada Escolar Completa (JEC), iniciativa parte de
la Reforma Educacional desarrollada en el país entre los años 1990–2000. En este contexto, la
Ley N° 19.532 definió plazos a los establecimientos educacionales del país para realizar los
mejoramientos de infraestructura (obras nuevas y ampliaciones), y modificaciones curriculares
necesarias para lograr la jornada escolar extendida (mañana y tarde). Actualmente, todos los
establecimientos de dependencia municipal cuentan con JEC.
A continuación se muestra la ubicación de los establecimientos de educación dentro del área
urbana de la ciudad de Puerto Varas.

9
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Figura 3 Localización de las escuelas, liceos y Colegios de la Ciudad de Puerto Varas.

Fuente: Elaboración propia en base a datos del PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018.
C.- ESTIMACIÓN DE LAS NECESIDADES DE EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL.
Estructura de la población de Puerto Varas según grupos de edad
Según datos extraídos del Censo 2002 y sus proyecciones de población al 2012 se estima que
la comuna de Puerto Varas coexisten 4 grupos etarios menores de 65 años en las mismas
proporciones, es decir que la comuna cuenta una población relativamente joven, Al compararse
los grupos de 0 a 14 años, 15 a 29, 30 a 44 y 45 a 64 encontramos grupos similares en
población con un promedio de 23% cada uno del total de la población. Según datos del censo
del año 2002 se estimaba que la población de la comuna era de 41.255 habitantes de los
cuales 37.952 aproximadamente son menores de 65 años representando el 92% de los
habitantes de Puerto Varas.
En el cuadro siguiente se muestran los grupos de edad en el Censo 2002 y la proyectada para
el año 2012 en la Comuna de Puerto Varas y su participación en porcentaje dentro del
Territorio.
Cuadro 5 Población por grupos de edad 2002 y proyectada 2012
Edad 2002 2012 % según Territorio 2012

Comuna Región País

0 a 14 9.056 9.393 23 23 22
15 a 29 7.795 10.099 24 24 25
10
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

30 a 44 8.555 9.112 22 22 21
45 a 64 5.189 9.348 23 22 23
65 y más 2.317 3.303 8 9 10
Total 32.912 41.255 100 100 100
Fuente: Censo 2002 y Proyección de Población 2012, Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
Según datos del PLADECO se estima que del total de la población escolar, el 42 % es
atendido por el sector municipal, el 36% por el sector particular subvencionado y el 22 %
por el particular pagado, en esta línea las matriculas según nivel educativo en los años
2005 y 2010 según datos del MINEDUC revela las siguientes cifras:
Cuadro 6 Matrícula por nivel de educación 2005-2010
Matrícula según Nivel Comuna
2005 2010 Variación % Proyección
2015
Ed. Parvularia (0 a 5 años) 971 1.166 16,72 1.361
Ed. Básica Niños (6 a 13 años) 6.517 6.553 0,55 6.589

Ens. Media Niños (14 a 17 años) 2.290 2.676 14,42 3.062

Total 10.024 11.094 9,64 11.012

Fuente: Elaboración propia en base a Matrículas, Ministerio de Educación (MINEDUC).
La matrícula Total registrada en la comuna según datos del MINEDUC en el 2005 alcanzó
el total de 10.024 alumnos y un incremento en el 2010 del 9,64% incluyendo los niveles
Parvulario, Básico y Medio. Conservando esa tendencia constante en el tiempo para el
2015 tendríamos en la comuna un total de 11.012 alumnos, mostrando el mayor de los
incrementos porcentuales en la Educación Parvularia y Media.
Así también como se muestra en el siguiente cuadro los niveles de educación en la comuna
en el periodo 2003 al 2009, se registran fuertes descensos en la Educación Básica
incompleta, sin embargo los grupos en el resto de los niveles se registran grupos
constantes en permanencia y fin de los estudios así como en los estudios truncados.
Cuadro 7 Nivel educacional de la población 2003-2009
Nivel Educacional 2003 2006 2009 % según Territorio (2009)
Comuna Región País
Sin Educación 928 1.032 414 2 5 4
Básica Incompleta 7.735 7.219 4.881 24 24 14
Básica Completa 4.607 4.867 2.981 14 16 11
Media Incompleta 6.295 4.767 4.642 22 19 19
Media Completa 5.381 5.819 4.995 24 23 30
Superior Incompleta 1.885 883 1.175 6 6 10
Superior Completa 3.018 2.096 1.550 8 7 12
Total 29.849 26.683 20.638 100 100 100
Fuente: Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (CASEN), Ministerio de Desarrollo Social.
Estimación de la población al año 2030.
Según estimaciones del INE en el censo del 2002 para el año 2015 la población comunal se
incrementaría con respecto a la población del 2002 un 1,5% en promedio anual para llegar a
una cantidad aproximada de 43.069 habitantes, de los cuales 22.028 son hombres y 21.041
mujeres.
11
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Cuadro 8 Proyección de población comunal para el año 2030 en la comuna de Puerto Varas
AÑO Poblaci AÑO Población AÑO Población
ón
Total Hombres Mujeres Total Hombres Mujeres Total Hombres Mujeres
1990 26.214 13.238 12.976 2006 37.517 19.123 18.394 2022 47.800 24.448 23.352
1991 27.073 13.678 13.395 2007 38.152 19.464 18.688 2023 48.517 24.814 23.703
1992 27.943 14.124 13.819 2008 38.783 19.798 18.985 2024 49.245 25.187 24.058
1993 28.807 14.563 14.244 2009 39.414 20.131 19.283 2025 49.983 25.564 24.419
1994 29.659 15.006 14.653 2010 40.040 20.462 19.578 2026 50.733 25.948 24.785
1995 30.521 15.446 15.075 2011 40.652 20.782 19.870 2027 51.494 26.337 25.157
1996 31.148 15.774 15.374 2012 41.255 21.093 20.162 2028 52.266 26.732 25.534
1997 31.772 16.095 15.677 2013 41.861 21.408 20.453 2029 53.050 27.133 25.917
1998 32.398 16.421 15.977 2014 42.466 21.717 20.749 2030 53.846 27.540 26.306
1999 33.025 16.746 16.279 2015 43.069 22.028 21.041
2000 33.640 17.065 16.575 2016 43.715 22.358 21.357
2001 34.288 17.409 16.879 2017 44.371 22.694 21.677
2002 34.936 17.751 17.185 2018 45.036 23.034 22.002
2003 35.590 18.101 17.489 2019 45.712 23.380 22.332
2004 36.239 18.447 17.792 2020 46.398 23.730 22.667
2005 36.887 18.790 18.097 2021 47.094 24.086 23.007

Fuente: INE Censo 2002

Conservando esa tendencia de crecimiento constante en el tiempo para el año 2030 es posible
estimar un incremento de población a 53.846 habitantes de los cuales 27.540 serían hombres y
26.306 mujeres.
Se estima que por grupos de edad según datos y proyecciones de población del INE en el 2002
existiría un incremento importante en los grupos de edad de 15 a 29 y en los grupos de 45 a 64
años, así también en la población mayor de 65 años, tendiendo a un crecimiento bajo en el
grupo de 0 a 14 años.

Cuadro 9 Proyección de población comunal para el año 2030 por grupos de edad en la comuna de
Puerto Varas
Edad 2002 2012 2020 2030 incremento %

0 a 14 9.056 9.393 9.730 9.730 3,59

15 a 29 7.795 10.099 12.403 12.403 22,81
30 a 44 8.555 9.112 9.669 9.669 6,11
45 a 64 5.189 9.348 13.507 13.507 44,49
65 y más 2.317 3.303 4.289 4.289 29,85
Total 32.912 41.255 49.598 49.598
Fuente: INE Censo 2002

12
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Extrapolando las proyecciones poblacionales para la comuna a una posible demanda para el
año 2030, según datos de matrículas actuales y sus proyecciones y tomando en cuenta que la
tendencia de crecimiento de población se mantiene constante podemos concluir lo siguiente:
Cuadro 10 Demanda al año 2030.
Matrícula según Nivel Comuna
2005 2010 2015 2020 2025 2030 Variación %
Ed. Parvularia (0 a 5 años) 971 1.166 1.361 1.589 1.854 2.164 16,72

Ed. Básica Niños (6 a 13 6.517 6.553 6.589 6.625 6.662 6.698 0,55
años)
Ens. Media Niños (14 a 17 2.290 2.676 3.062 3.504 4.009 4.587 14,42
años)
Total 9.778 10.395 11.012 11.717 12.525 13.450 32
Fuente: Elaboración propia en base a datos extraídos del INE Censo 2002 y MINEDUC
Separando las cifras por matricula según nivel de educación se observan incrementos
constantes en la demanda de estudiantes en el grupo de 0 a 5 años correspondiente a
Educación Parvularia con una variación quinquenal del 16.72%. También el incremento cada 5
años se registra significativamente en el grupo de Enseñanza Media y una tendencia a un grupo
constante y bajo en crecimiento en los matriculados en enseñanza básica.
Actualmente no se cuenta con el número de aulas disponibles por nivel por establecimiento
dentro de la comuna (por parte de la municipalidad) la cual contrastada con la proyección de la
demandan en infraestructura educacional deberá de arrojar un posible déficit focalizado en
especial en el área rural, sin embargo haciendo un análisis general de las cifras podemos según
sus proyecciones obtenemos que para el año 2030 con un total de 2164 alumnos en Educación
Parvularia se necesitará contar con un promedio de 54 aulas para atender a este grupo
presumiblemente el de más crecimiento. Así también para los grupos integrados por la
Educación Básica y la Enseñanza Media se necesitaría la comuna necesitará contar con un
total de 167 aulas y 114 aulas respectivamente.
Lo anterior atendiendo a un promedio de 40 alumnos por aula. Arrojando una demanda total de
336 aulas para atender el total de alumnos matriculados que se esperan para el año 2030.
Así también según la Ordenanza General de urbanismo y construcciones para calcular el área
total de un aula es 1,10 m2 por alumno. Considerando una población de estudiantes de 13.450
proyectados para el 2030 se necesitarían un total de 14795 m2 de aulas disponibles en total
para atender alumnos matriculados en todos los niveles. Para la Educación Parvularia un total
2380,4 m2 para atender este grupo y 7367 m2 para la Educación Básica. Para el grupo de
Educación Media se necesitarán un total 5045,7 m2 disponibles para construir y ampliar la
infraestructura comparada con la oferta actual en la comuna.
Cuadro 11 Demanda de Infraestructura Educacional para el año 2030
Nivel Educativo M2 2030 Aulas 2030
Ed. Parvularia (0 a 5 años) 2380,4 54
Ed. Básica Niños (6 a 13 años) 7367,0 167
Ens. Media Niños (14 a 17 años) 5045,7 114
Fuente: Elaboración propia

13
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

III.- EQUIPAMIENTO EN SALUD.

Según datos extraídos del PLADECO en la comuna encuentran 6 postas rurales y 4 estaciones
como se muestra en los siguientes cuadros.
El PLADECO aborda el análisis del equipamiento de salud en la región de acuerdo al tipo de
establecimiento y su nivel de complejidad, definiendo dos tipos de establecimientos de según la
tecnología disponible y la especificidad del cuidado:
1. Hospitales Auto gestionados en red (ex tipo 1 y 2), que corresponden a aquellos de
mayor complejidad tecnológica y especificidad del cuidado.
2. Establecimientos de Salud de Menor Complejidad, que se dividen en:
- Hospitales de baja complejidad (ex tipo 4)
- Centros de Atención Primaria (CGU, CECOF, CESFAM, CGR, PSR, SAPU, CDM).
Cuadro 12 Oferta de Establecimientos de Salud. País, Región de Los Lagos y Comuna de Puerto
Varas.

Categoría Nº de Establecimientos
País Región Comuna
Hospital - Clínica 194 20 1
Delegada
Centro de Salud 982 56 2
Ambulatoria
Posta Rural 1164 193 6
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018
La oferta específica de establecimientos de salud pública en el ámbito rural de la comuna de
Puerto Varas se detalla a continuación:
Cuadro 13 Oferta de Establecimientos de Salud, Comuna de Puerto Varas.

Tabla N°2: Categoría Dependencia Nivel de Atención Ubicación/Sector

Posta Rural Municipal Primaria Ensenada
Posta Rural Municipal Primaria Peulla
Posta Rural Municipal Primaria Nueva Braunau
Posta Rural Municipal Primaria Petrohué
Posta Rural Municipal Primaria Colonia Río Sur
Posta Rural Municipal Primaria Ralún
Estación Médico Rural Municipal Primaria Santa Bárbara
Estación Médico Rural Municipal Primaria Santa María
Estación Médico Rural Municipal Primaria Complejo Maderero
Estación Médico Rural Municipal Primaria Colonia Tres Puentes
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018

14
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Figura 4 Posta Nueva Braunau, Posta Rural Río Sur y Posta de Salud Rural Petrohué

Fuente: Foto SUR PLAN Oct 2015 y PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018
Figura 5 Ubicación centros de salud bajo administración municipal

Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018

Existen en la comuna dos establecimientos de salud privados con atención primaria con sede
en la Ciudad de Pto. Varas:
• Policlínico Cruz Roja: presta atenciones de morbilidad, examen ginecológico, toma de
Papanicolau, inmunizaciones y atención dental.
• Policlínico San Francisco: dependiente de la Iglesia Católica, se ubica a un costado del
CESFAM y ofrece atención de morbilidad general y atención dental. Tiene a su cargo un
Programa de Alcoholismo, realizando tanto actividades educativas como terapias
antialcohólicas. El CESFAM es el encargado de proporcionar los medicamentos prescritos a los
pacientes.

15
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Figura 5 CESFAM y Clínica Alemana de Puerto Varas

Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 - 2018
La oferta específica de establecimientos de salud pública en la comuna de Puerto Varas se
detalla a continuación:
Cuadro 14 Oferta de Establecimientos de Salud, Ciudad de Puerto Varas
Tabla N°2:. Dependencia Nivel de Atención Ubicación/Sector
Categoría
Clínica Alemana ex Privado Terciaria Puerto Varas
Hospital San José
Centro de Salud Municipal Primaria Puerto Varas
Familiar
Servicio Asistencia Municipal Primaria Puerto Varas
Pública Urgencia
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 - 2018
Según datos recabados del estudio del PLADECO El servicio de Salud Pública en la comuna
cuenta con la siguiente infraestructura:
1. El edificio que alberga al CESFAM y al SAPU cuenta con una superficie de 750 mts 2
aprox., incluidas ampliaciones.
2. Una casa en arriendo destinada a Salud Mental, de 70 mts2
3. Una sala de reuniones de 40 mts2
4. Casa de Acogida, 120 m2 (Sala de Rehabilitación Kinésica)
5. Una casa municipal destinada a Módulo Dental, de 120 mts2
6. Seis postas rurales.
7. Un contenedor bodega para el programa de Leche
8. Cuatro oficinas administrativas del Departamento de Salud Municipal.
En lo que respecta a disponibilidad de vehículos, se cuenta con:
1. Ambulancia equipada

16
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

2. Lancha Ambulancia (traslado de pacientes desde Peulla a Petrohué)

3. Ambulancia en comodato (habilitada solo para transporte personas)
4. Vehículos de transporte equipos de salud
5. Móviles dentales
6. Vehículo menor para visitas domiciliarias y varios
Figura 6 Ubicación centros de salud dentro del área urbana de Pto. Varas.

Fuente: Elaboración propia en base a datos extraídos del PLADECO Pto. Varas 2013 - 2018
A.- DEMANDA Y COBERTURA TERRITORIAL DEL SISTEMA DE SALUD PÚBLICO.
Los pacientes que requieren atención de especialistas, son derivados por medio de
interconsultas a hospitales de mayor complejidad, en este caso al Hospital de Puerto Montt.
Este recinto concentra la atención de la demanda de pacientes derivados de distintas comunas
de la Región de Los Lagos, lo que significa en la práctica, que los pacientes de Puerto Varas
deban esperar hasta obtener un cupo de atención, dado el volumen en la demanda por
consultas.
El traslado en ambulancia de pacientes en estado crítico de la comuna al Hospital de Puerto
Montt, puede presentar un riesgo implícito para la salud de los mismos. Cabe señalar, también,
la complejidad que presentan algunos caminos que conectan la ciudad de Puerto Varas con las
localidades rurales de la comuna, hasta donde frecuentemente debe trasladarse la ambulancia
a buscar pacientes que presentan situaciones de emergencia (por ej.: accidentes producto de
labores forestales o agrarias).
Las Postas Rurales y las Estaciones Médico Rurales (EMR) son unidades de atención de salud
ambulatoria, que desarrollan acciones de fomento, protección y atenciones simples de

17
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

recuperación. Las Postas Rurales cuentan con un técnico paramédico residente. Por ello,
resulta relevante fortalecer y mejorar la infraestructura existente, especialmente las postas
rurales. La municipalidad considera un proyecto de renovación de la infraestructura de todas las
postas rurales de la comuna, incluyendo la residencia del personal a cargo de la misma a
efectuarse en el periodo 2015 al 2019.
Puerto Varas es una de las comunas con mayor número de habitantes de la Región de Los
Lagos lo que la convirtió en la próxima sede del Hospital Puerto Varas actualmente en
ejecución y se espera la apertura de sus instalaciones con aprox. 4,000 m2 para el año 2019 el
cual resolverá la mediana complejidad tanto ambulatoria como quirúrgica y/o de hospitalización,
pudiendo también permitir el acceso de los habitantes de comunas aledañas como Llanquihue,
Frutillar, Fresia y Los Muermos.
La comuna cuenta con una red de establecimientos de salud urbana y rural que se concentran
especialmente en la cabecera comunal que permiten ofrecer atención primaria de salud a la
población cubriendo prácticamente todo su territorio habitado, y los poblados menores con la
distribución de estaciones de salud.

Figura 7 Ubicación centros de salud en las áreas urbanas de la comuna

Fuente: Elaboración propia en base a datos extraídos del PLADECO.
Finalmente según cifras proporcionadas por la Dirección del CESFAM de Puerto Varas
actualmente en la comuna se atienden más de 71.000 pacientes al año en promedio en
diversas actividades y servicios de salud que incluye: consultas médicas y no médicas,
exámenes de medicina preventiva, controles, educaciones, visitas domiciliarias, exámenes de
laboratorio y procedimientos.

18
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

En el ámbito del sistema de salud rural (postas y estaciones medico rurales) se atienden un
poco más de 6,7006 personas al año lo que representa el 9.5 % del global de pacientes
atendidos en la comuna.
En al ámbito urbano del sistema de salud comunal (CESFAM y Servicio de Asistencia Pública
de Urgencia) se encuentra el mayor peso registrando un promedio de 65,500 pacientes al año,
lo que representa 90,5 % del global de la población que necesita algún tipo de atención médica
y según se observa en el siguiente cuadro.
Cuadro 15 Pacientes atendidos en los Establecimientos de Salud Comunal.
Cantidad de
Nivel de
Categoría Dependencia Ubicación/Sector pacientes
Atención
atendidos al año
Establecimientos Rurales de Salud7
Posta Rural Municipal Primaria Ensenada 905
Posta Rural Municipal Primaria Peulla 208
Posta Rural Municipal Primaria Nueva Braunau 4.065
Posta Rural Municipal Primaria Petrohué 193
Posta Rural Municipal Primaria Colonia Río Sur 636
Posta Rural Municipal Primaria Ralún 720
Subtotal rural 6.727
Establecimientos Urbanos de Salud8
Clínica Alemana ex Hospital Privado Terciaria Puerto Varas
San José
Centro de Salud Familiar Municipal Primaria Puerto Varas 40.227

Servicio Asistencia Pública Municipal Primaria Puerto Varas 24.251

Urgencia
Nuevo Hospital de Pto. En construcción s/i
Varas
Clínica Alemana ex Hospital Privado Terciaria Puerto Varas s/i
San José
Subtotal urbano 64.478

TOTAL COMUNA 71.205

Fuente: Información proporcionada por la Dirección de CESFAM Pto. Varas, 2015
En el presente año 2015 el Departamento de Inversiones en Salud registra 1.445 m2 de
construcción constituida por la suma de los establecimientos de salud pública en toda la
comuna y cuenta con una agenda de ampliación y construcción de un Nuevo Hospital lo que
sumaría 4,000 m2 correspondiente al nuevo establecimiento, y más de 5.489,75 m2
correspondiente a reposiciones en el CESFAM, SAPU y a 5 Postas Rurales de la comuna. Se

6La cantidad de pacientes al año corresponde solo a los atendidos del CESFAM y Servicios de Urgencia,
quedando fuera del estudio los atendidos por otras instituciones como el caso de la Clínica Alemana.
7 Los pacientes atendidos en las estaciones medico rurales (Santa Bárbara, Santa María, Complejo
Maderero y Colonia Tres Puentes) están incluidos en las cifras de las Postas rurales de la zona más
cercana.
8Actualmente no se cuenta con la proyección de pacientes que se atenderán en el Nuevo Hospital de
Pto. Varas a partir del año 2019.
19
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

estima que para el año 2020 las instalaciones de salud pública sumaran 8,000 m2 construidos
de equipamiento en salud, un crecimiento que representa casi 5 veces la oferta actual.
Figura 8 Obra de construcción CESFAM

Fuente: fotos SUR PLAN oct 2015

Cuadro 16 Inversiones 2015 Departamento de Salud Comunal.
INVERSIONES DEPTO DE SALUD 2015
2
N Establecimientos Mts Inversión Mts 2 Etapa Inicio
º Actuales Actual Reposici Obras
ón
1 Normalizacion Centro de 670,00 Normalizacion Centro de 2.865,00 Ejecución Enero
Salud Familiar Puerto Salud Familiar Puerto Varas de 2015
Varas
2 Sapu 80,00 Servicio Atención de Salud 643,82 Ejecución Diciembr
de Urgencia de Alta e de
Resolución 2015
3 Posta de Salud Rural de 151,65 Reposición Posta de Salud 356,47 Ejecución Mayo de
Río Sur Rural de Río Sur 2015
4 Posta de Salud Rural de 155,70 Posta de Salud Rural de 362,46 Ejecución Diciembr
Ensenada Ensenada e de
2015
5 Posta de Salud Rural de 219,79 Construcción Centro de 1.062,00 Pre Inversión-
Nueva Braunau Salud Familiar Puerto Varas Perfil-
Nueva Braunau Factibilidad
Diseño
6 Posta de Salud Rural de 81,90 Reposición Posta de Salud 200,00 Factibilidad
Peulla Rural de Peulla Terreno- Perfil
Diseño
7 Posta de Salud Rural de 86,00
Petrohue
8 Construcción Hospital Puerto 4.000 Terreno-Diseño- 2015-
Varas Ejecución 2019
Fuente: Inversiones Departamento de Salud Comuna de Puerto Varas.
Según el último censo la comuna de Pto. Varas tiene una población de 31.400 hab. y se
proyecta para el año 2020 una población de 45.8779 sumando 14,477 nuevos habitantes, un
incremento que significa 46% de la población actual. En el siguiente cuadro se aplica el mismo

9 Proyecciones de población 2000 – 2020, Municipalidad de Puerto Varas.

20
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

porcentaje de incremento poblacional a la cantidad de pacientes atendidos actualmente

(71.205) con lo que se obtendría una proyección de 103.960 pacientes para el año 2020 mismo
periodo que la comuna incrementaría sus espacios de atención médica en un 450%.
Cuadro 17 Cantidad de pacientes vs superficie (m2) de establecimientos de Salud, 2015 y 2020.
Año habitant increment pacientes pacientes superficie m2 x increment
es o% atendido atendido establecimiento pacient o%
comuna s al año s por día s de salud (m2) e dia
2015 31.400 71.205 195,08 1.445,00 7,41
2020 45.877 46,11 103.960 284,82 8.044,71 28,24 456,73
Fuente: Elaboración propia en base a datos proporcionados por la Dirección de CESFAM e Inversiones
del Departamento de Salud Municipal de Pto Varas.
En la hipótesis donde los establecimientos de salud recibieran la misma cantidad de pacientes
los 365 días del año, actualmente se estarían atendiendo 195 pacientes por día lo que
representa 7,41 m2 disponibles por paciente. Siguiendo la misma tendencia y en el supuesto
que la comuna continua registrando los mismos índices de crecimiento poblacional estables en
el tiempo, para el año 2020 se tendría una demanda de atención diaria de 285 habitantes y
28,24 m2 por paciente al día, en la diversa gama de servicios médicos que se ofrecen y se
proyecta para el mismo año en la comuna.
Así también uno de los indicadores más utilizados en la evaluación hospitalaria, es el número
de camas por cada mil habitantes. Esto incluye las camas de los hospitales (generales y
especializados) públicos y privados, recintos institucionales y centros de rehabilitación.
Chile posee un estándar de 2,1 camas por cada mil habitantes, este estándar puede no tener
relación con la calidad de la salud que se proporciona; pero sí con la estimación de la
satisfacción de la demanda.
En conclusión si se contrasta con los estándares de la OMS que establecen 2,5 a 4 camas por
cada 1.000 habitantes y donde la relación metros cuadrados por cama ha aumentado de 60
m2/cama a 200 m2/cama10 según los conceptos de equipo clínico, actividad y gestión clínica
internacional en la actualidad, Puerto Varas en el presente demandaría una cantidad mínima de
77 camas, por lo que necesitaría más de 15,400 m2 para satisfacer dicha demanda. Para el
2020 la brecha aumentaría con una demanda de 114 camas aproximadamente, el equivalente a
22,900 m2 de superficie en infraestructura de Salud.
En décadas pasadas hasta el día de hoy en Chile se ha aplicado una relación de 60 de m2 /
cama. Si se considera la oferta de un poco más de 8,000 m2 aprox. que se estima con la
reposición de las postas y construcción del nuevo Hospital en la ciudad, se estaría dentro del
rango mencionado, sin embargo dentro de estándares en base a prácticas obsoletas de diseño
y características físico y espaciales que actualmente implican un desafío frente a la
actualización de la infraestructura hospitalaria, la creciente demanda y las nuevas necesidades
de operación del equipo y el personal de atención médica.

IV.- EQUIPAMIENTO EN DEPORTES

En términos de infraestructura y equipamiento deportivo existen 57 clubes deportivos con

personalidad jurídica, que abordan variadas disciplinas: básquetbol, fútbol, artes marciales,

10 Publicación Instituto de Políticas Publicas en Salud, Universidad San Sebastián,

http://www.ipsuss.cl/ipsuss/site/tax/port/all/taxport_5_22__1.html

21
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

rugby, aeróbica, rayuela, atletismo, automovilismo, ciclismo, entre otros en toda la comuna
concentrándose los de mayor envergadura en la Ciudad de Puerto Varas.
En el ámbito deportivo, el año 2013 se iniciaron dos importantes proyectos de infraestructura
deportiva en la comuna:
1) Estadio Evaldo Klein y,
2) Mejoramiento del Gimnasio Fiscal, ambos proyectos financiados por el Fondo
Nacional de Desarrollo Regional (FNDR).
Según cifras extraídas del PLADECO en las obras del nuevo Estadio se invirtieron 3.200
millones de pesos, para construir una galería con marquesina para 2.200 espectadores; una
cancha sintética con medidas FIFA; salón para reuniones y sala de musculación. Mientras que
el Mejoramiento del Gimnasio Fiscal, implica más de mil 500 millones de pesos que considera la
mejora estructural del edificio, cambio de la cubierta del recinto, instalación de sistemas de
iluminación, acústicos, climatización, ventilación y obras exteriores. Según estimaciones del
PLADECO estos debieron ser entregados a fines del 2014.
Siempre en términos de infraestructura y equipamiento, el Departamento de Deportes y
Recreación de Puerto Varas realizó un diagnóstico en abril del 2014, el que proporciona una
evaluación del estado, y se sintetiza en la siguiente tabla:
Cuadro 18 Resumen del Diagnóstico de la Infraestructura Deportiva Municipal de la Comuna de
Puerto Varas.

Infraestructura Municipal Mayor

Recinto Estado
Complejo Deportivo “El Mirador Este recinto deportivo cuenta con dos canchas de fútbol
una de maicillo y otra sintética. Requiere reparar
camarines, cierre perimetral y portón central
Estadio Ewaldo Klein Con proyecto de restauración aprobado. En total se
invertirán 1.974 millones de pesos. Entrega a principios
de 2015
Coliseo Municipal Presenta problemas en sistema de iluminación , cancha,
piso, goteras
Gimnasio Fiscal En restauración con proyecto de cerca $1.600 millones
de pesos. Entrega a fines de 2014
Multicanchas Municipales
Recinto Estado
Multicancha Población Juan Soler Recinto en óptimas condiciones. Reparada
recientemente
Multicancha Población del Sur, Calle Melinka En reparación
Multicancha Avenida Colón con Nicanor García Requiere reparaciones
Multicancha de calle Nueva, sector Población En mal estado
Alessandri
Multicancha los Naranjos, población García Moreno Recinto en óptimas condiciones. Reparada
recientemente
Infraestructura Municipal Mayor
Multicancha calle Diego Rosales En mal estado
Multicancha Población “Corvi”, calle del Rosario Recinto recién remodelado pero con reparaciones
22
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

pendientes
Multicancha Población Juan Costa Recinto en óptimas condiciones. Reparada
recientemente
Multicancha Población Montealegre En reparación, techado nuevo instalado
Multicancha Nueva Braunau En mal estado
Multicanchas y Gimnasios de Colegios Municipales
Recinto Estado
Gimnasio Escuela Grupo Escolar Recinto en buen estado. Faltan baños
Gimnasio Escuela Rosita Novaro Recinto en buen estado. Presenta problemas del tamaño
insuficiente de la superficie de la cancha
Gimnasio y Multicancha Colegio Mirador del Lago Recinto en buen estado
Recinto en Colegio Nueva Braunau En mal estado
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018.
En lo que respecta a las organizaciones deportivas, existen 57 clubes deportivos con
personalidad jurídica, que abordan variadas disciplinas: básquetbol, fútbol, artes marciales,
rugby, aeróbica, rayuela, atletismo, automovilismo, ciclismo, entre otros.
Figura 9 Ubicación centros deportivos dentro del área urbana de Pto. Varas

Fuente: Elaboración propia en base a datos extraídos del PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018

23
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

V.- ÁREAS VERDES y ESPACIOS PÚBLICOS.

Al hacer un resumen de las áreas verdes con mantenimiento municipal, es posible mencionar
las siguientes11:
Cuadro 19 Superficie de Áreas Verdes y Sitios Eriazos de la Comuna de Puerto Varas.

TIPO SUPERFICIE (ha)

Bandejones y franjas de césped en 10,3
aceras, jardineras y otros.
Área verde plaza de juegos y otros 2,98
Cerro Calvario 1,63
Cerro Phillipi 10,38
TOTAL 25,29
Sitios Eriazos 10,70
Fuente: PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018.
En cuanto a la cantidad de áreas verdes, la Organización Mundial de la Salud (OMS) establece
un estándar mínimo de 9 metros cuadrados por habitante (9 m2/hab.). Actualmente, la ciudad
sumando las áreas verdes de bandejones, plazas, Cerro Calvario y Cerro Phillipi tiene un índice
de 6,8 m2/hab., es decir, 2.2 m2/hab menos del estándar mínimo.

figura 10 Ubicación de áreas verdes y quebradas en la ciudad de Puerto Varas

11 PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018

24
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Fuente: Elaboración propia en base a PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018.

Complementariamente, la ciudad de Puerto Varas cuenta con una oferta de 44 espacios

públicos con áreas verdes, plazas y plazoletas, de los cuales 25 se encuentran en buenas
condiciones según la evaluación de la municipalidad representando el 56% de la infraestructura
y los 19 espacios restantes se encuentran dentro del rango regular a malo en las condiciones
de su infraestructura y mantenimiento representando el 44% del total. En el cuadro siguiente se
presenta una extracción del “catastro de plazas” proporcionado por el Departamento de Aseo,
Ornato y Medio Ambiente de la Municipalidad de Puerto Varas correspondiente al año 2015.
Cuadro 20 Catastro de Plazas

No. Nombre Ubicación Estado general

Villa Casino-
Calle Lago Calafquén Bueno
Lago Calafquén

2
Villa Casino
Calle Lago Ranco Regular
Lago Ranco

Plaza no.1 Altas Cumbres Bueno

Plaza no.2 Altas Cumbres Malo

Plaza Álamo Pasaje Álamo Norte Regular

25
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Plaza Alamo 2 Pasaje Álamo Norte 2 Bueno

Plaza Alamo 3 Pasaje Álamo Norte 3 Bueno

8
Plaza Los
Augusta Schwerter Bueno
Puentes

Parque Central Augusta Schwerter Regular

10

Licanrayen Calle Gnechen Bueno

11
Plaza Central
Calle Gnechen Bueno
Licanrayen

12
Parque Altos de Calle Gnechen con
Regular
Puerto Varas Pasaje Cuz Cuz

13
Plaza Altos de
Calle Gnechen Regular
Puerto Varas 2

26
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

14
Las Loicas Con R.
Los Arrayanes Bueno
Neumann

15
Las Bandurrias con R.
Los Arrayanes 2 Neumann Bueno

16

Los Arrayanes 3 Ricardo Neumann Bueno

17
Ramón Ricardo Rosa
Juan Costa Malo
con Unión

18
Pasaje Central Con
Juan Costa 2 Regular
Andrés Bello

19
Multicancha García Moreno con
Montealegre Florida Bueno

20

Plaza la Gruta Población Sta. Rosa Bueno

21
Multicancha
Bueno
Rodolfo Phillip

27
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

22
Plaza Rodolfo
Del Rosario Regular
Phillipi

23

Plaza Imperial Imperial Regular

24
Plaza Corvu Diego Rosales con
Bueno
Chica Pasaje Alessandri

25

Plaza Pasaje 6 García Moreno Bueno

26

Plaza Pasaje 6 Errázuriz Regular

27
Plaza Gabriel P. Los Arrayanes - Pobl.
2do. Villaroel Federico Errázuriz Bueno

28

Los Canelos Bueno

28
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

Área verde
29 colindante a
Los Lirios con Las Lilas
Plaza de
Hormigón Malo

30 Plaza Los Lirios

con Los
Claveles
Regular

31
Plaza Isabel la
Católica Bueno

32
Plaza Lago
Llanquihue Regular

33 Plaza Lomas de
Puerto Varas
Malo

34 Plaza Lomas de Lago Encantado con

Puerto Varas 2 Pto. Williams
Regular

35
Plaza Licarayen
Bueno

29
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

36 Plaza Lago Lago encantado con

Encantado Eleuterio Ramírez
Bueno

37
Colón con Nicanor
Multicancha
García
Bueno

Calle Centenario con

38 Lomas 6 Laguna Los
Canquenes
Bueno

39
Bernardo Horn Faro Los Colonos
Regular

40
Digna Pasaje Caupolicán con
Campesina Santa Rosa - Braunau Bueno

41
Rhode Island
Sector Posta
(Braunau ) Malo

42

Bellavista Braunau Bueno

30
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

43
Villa el Esfuerzo Braunau
Regular

44
Villa Los
Braunau
Jardines Bueno

Fuente: Departamento de Aseo, Ornato y Medio Ambiente, Municipalidad de Pto. Varas.

31
 PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

VI.- LOCALIZACIÓN DEL EQUIPAMIENTO URBANO Y RURAL DE LA COMUNA

Figura 11 Localización de la Infraestructura y Equipamiento Urbano y Rural de la Comuna de Puerto Varas

Fuente: Elaboración propia en base a datos extraídos del PLADECO Pto. Varas 2013 – 2018

32
PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUERTO VARAS

33