Certificado Jairo

PANORAMA URBANO - SIG- Código
de 9293
POT DISTRITO DE Verifica 8
BARRANQUILLA ció
Versi 2.0
ón:
SECRETARÍA DISTRITAL DE
Fech 16/07/21
PLANEACIÓN a 7:16
Oficina Planeación Territorial
CONCEPTO DE USO DEL SUELO GD:
Nombre del Establecimiento DOMICILIOS RAFA Ref. Catastral 010302380024000
Dirección C 83 42D 187 Barrio NUEVO HORIZONTE
Nombre del Solicitante Jairo vergara rosales Pieza Urbana RIOMAR
CC 72309949 Polígono Normativo PR-2
La Oficina de Planeación Territorial de la Secretaría Distrital de Planeación informa que teniendo en cuenta la localización del predio anteriormente
señalado y según lo establecido por el Decreto No.0212 del 28 de febrero de 2014, Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito de Barranquilla, en
especial, lo contenido en el Mapa No. U-19, Piezas Urbanas, Mapa No. U-15, Polígonos Normativos, anexo No. 2 clasificación de Usos y la Tabla
Normativa de Usos, la actividad consultada presenta el siguiente concepto de uso del suelo:
DESCRIPCIÓN DE ÁREA MÍN. ÁREA MÁX.

GRUPO SUB ESCALA CONCEPTO
LA ACTIVIDAD DE DE
GRUPO
ECONÓMICA CONSTRUCCCI CONSTRUCCCI
ÓN ÓN
LOCAL - - COMPATIBL
E
Comercio Otras actividad ZONAL - - COMPATIBL

TRANSPOR e s complementarias al E
de transporte
TE
Servicio DISTRITAL - - COMPATIBL
s
E
METROPOLITA - - COMPATIBL
NA E
NOTA 1: Este concepto de uso del suelo se expide en términos del Art. 28 de la ley 1437 de 2011 (C.C.P.A.C.A) y de conformidad con el numeral l 3 del artículo2.2.6.1.3.1 del
Decreto 1077 de 2015 y no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o hayan sido
ejecutoriadas, ni autoriza ningún tipo de intervención diferente a lo conceptuado en el presente documento. No consolida situaciones particulares o concretas, ni libera a las
personas naturales o jurídicas del cumplimiento de las normas legales vigentes.
NOTA 2: El presente concepto está sujeto a la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial, Decreto 0212 de 2014 y se encuentra supeditado al cumplimiento de la totalidad
de las normas de la actividad que desarrolle, so pena de las sanciones a que haya lugar por las autoridades competentes.
NOTA 3: Este concepto únicamente aplica de acuerdo con los límites y linderos prediales señalados en la base de datos alfanumérica y gráfica sobre la información catastral
del Distrito de Barranquilla que reposa en los archivos de la Secretaría de Planeación, según convenio de delegación 4692 de 2016 celebrado entre el IGAC y la Alcaldía
Distrital. Cualquier modificación en el área máxima de construcción permitida, los límites y/o linderos, subdivisión y/o englobe, realizada en fecha posterior, genera una
situación jurídica distinta por lo que se debe radicar nuevamente la consulta.
NOTA 4: De presentarse diferencia entre este concepto, con el mapa U15 Polígonos Normativos y el Cuadro de Usos del suelo, anexo al Plan de Ordenamiento Territorial
(decreto 0212 de 2014), prevalecerá lo estipulado en los Este concepto únicamente aplica de acuerdo con los límites y linderos prediales señalados en la base de datos
alfanumérica y gráfica sobre la información catastral del Distrito de Barranquilla que reposa en los archivos de la Secretaría de Planeación, según convenio de delegación 4692
de 2016 celebrado entre el IGAC y la Alcaldía Distrital. Cualquier modificación en el área máxima de construcción permitida, los límites y/o linderos, subdivisión y/o englobe,
realizada en fecha posterior, genera una situación jurídica distinta por lo que se debe radicar nuevamente la consulta.
En caso de que la actividad consultada sea permitida (principal o compatible); en la escala correspondiente, deberá cumplir con lo siguiente:
- Que cumpla con las exigencias de estacionamiento establecidas en el P.O.T. requeridas para el tipo de actividad. Está PROHIBIDO disponer de zonas de estacionamientos
en zona de antejardín, jardín, andén y/o calzada vehicular a la línea del predio.
- Que disponga del área máxima permitida correspondiente a la escala del polígono normativo, de lo contrario la actividad está PROHIBIDA
- Que cumpla con las normas específicas, complementarias y/o reglamentarias Nacionales, Regionales o Locales según sea el caso.
- Que cumpla con las normas regulatorias referentes ambientales, Urbanos o Sociales; ni altere el orden público.
- Que el(los) predio(s) no corresponda(n) a zona(s) verde(s), plaza(s), parque(s) o bien(es) de uso público o tenga restricciones y/o prohibiciones para su desarrollo.
- Que el(los) predio(s) no se encuentre(n) en zona de alto riego.
- Que la actividad económica desarrollada no ocupe el antejardín, jardín, andén y/o calzada con mobiliario, estanterías, reparaciones o instalaciones.
El presente concepto no exime de consultar el estado del predio en lo referente a amenaza riesgo patrimonio, alineamiento y edificabilidad.
La responsabilidad de la aplicación de las normas establecidas en el P.O.T. y demás normas que lo desarrollan es responsabilidad del Curador Urbano.
Secretaria Distrital de Planeación

Oficina Planeación Territorial
Nota: Para validar la autenticidad de este documento se debe consultar en la Oficina de Planeación Territorial de la Secretaria Distrital de Planeación y/o en la página web
http://panoramaurbano.barranquilla.gov.co:7890/PanoramaUrbano/

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