Victor O.

Pérez Alvarez
Señor:
Consultor y Asesor Legal
JUEZ DEL CIRCUITO DE CALI
Su Despacho

Soy VICTOR OSWALDO PEREZ ALVAREZ, abogado titulado en ejercicio,

identificado con cédula de ciudadanía No.10.542.517 y portador de la T.P.85932
C.SJ., quien actúa en calidad de apoderado especial del señor JAIME
HERRERA LLANO, según poder que se adjunta, y en su nombre y
representación me permito instaurar ACCIÓN DE TUTELA, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 86 de la C. N. y los Decretos 2591/91 y 306/92,
contra la entidad oficial OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PUBLICOS DE CALI por violación de derechos fundamentales del accionante
que mas adelante se especifican, lo cual paso a hacer de la siguiente forma:

HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA ESTA ACCION:

1. El señor JAIME HERRERA LLANO es actualmente copropietario, en proporción

del 50%, del derecho de dominio o propiedad sobre un lote de terreno
ubicado en este municipio de Santiago de Cali, localizado en la Carrera 25
Oeste No.6-120 Avenida Circunvalación, Urbanización Tejares - Cristales, el
cual se identifica con la M.I. 370-2399, adquirido mediante escritura publica
No.886 del 21 de marzo de 1984.

2. Estando vigente el derecho de dominio del accionante el señor LIBARDO

RAMIREZ GUTIERREZ instauró proceso judicial de Declaración de Pertenencia
por Prescripción Adquisitiva de Dominio y de forma fraudulenta y sin
vinculación o conocimiento del accionante obtuvo a su favor sentencia
judicial de primera instancia proferida por el JUZGADO DECIMO CIVIL DEL
CIRCUITO DE CALI del 24 de febrero de 1986, a través de la cual se le
declaró como propietario del citado inmueble.

3. La mencionada providencia judicial fue confirmada por la Sala Civil del

Tribunal Superior de Cali mediante sentencia del 8 de agosto de 1986.
Oficina- Carrera 50 No.9B-20 0_1.204 Edil'. Torres de la 50
Telefax- (57)(2)37985241Celular• 316-7987210
E-mail: vopargoutlook corn
Santiago de Cali
4. Con base en las providencias judiciales antes mencionadas, todas
desconocidas para el accionante, se creó el folio de matricula inmobiliaria No.
370-239987 ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali,
con base en el cual se asentaron los registros respectivos para que el señor
RAMIREZ GUTIERREZ quedará inscrito como propietario del inmueble del
accionante, quien a su vez procedió a vender su supuesto derecho a la
entidad INMOBILIARIA BOLIVAR LTDA.

5. Al tener noticia de lo ocurrido el accionante y los demás copropietarios

instauraron el día 11 de_ agosto de 1988 recurso extraordinario de revisión
contra las antedichas providencias judiciales, el cual fue decidido a su favor
mediante sentencia del 23 de mayo de 1990 de la Sala de Casación Civil de
la Corte Suprema de Justicia.

6. En la precitada providencia la Corte decretó la nulidad de todo lo actuado en

el proceso ordinario de declaración de pertenencia y, además, de forma
expresa ordenó a la Oficina de Instrumentos Públicos de Cali "la
cancelación de la inscripción de la Sentencia aludida, acto que se
cumplió con la apertura del folio de matricula inmobiliaria No.
370-0239987", para cuyo efecto se expidió el Oficio No. 449 del 20 de
Junio de 1990, dirigido al Registrador de Instrumentos Públicos de Cali.

7. El citado oficio fue presentado para su tramite ante la entidad accionada el

día 29 de junio de 1990 para ser asentado en el folio de matricula
inmobiliaria No.370- 239987, el cual, en cumplimiento de la orden judicial
del órgano judicial superior, debió ser cancelado desde esa fecha.

8. A pesar de reiteradas solicitudes elevadas por el accionante para que la

entidad accionada diera cumplimiento a la orden judicial la Oficina de
Instrumentos Públicos de Cali no le dio trámite al precitado oficio,
desacatando así lo ordenado por la Corte Suprema de Justicia - Sala de
Casación Civil, pues al solicitar la expedición de certificado de tradición del
mencionado folio este sigue vigente.

9. Aprovechando la situación anterior la entidad INMOBILIARIA BOLIVAR obtuvo

licencia de construcción con base en la matricula inmobiliaria 370-239987,
misma que la Corte había ordenado cancelar, a través de lo cual procedió a
construir sobre el predio del accionante una edificación denomina Edificio
Zulay, el cual consta de 2 torres (A y B) de 40 apartamentos, 5 locales

2
 comerciales, 46 parqueaderos privados, 8 parqueaderos para visitantes, 6
parqueaderos comerciales, y sótano y 1 semisótano, entre otras
dependencias.

10.La ultima solicitud para la cancelación de la citada matricula inmobiliaria se

dio mediante derecho de petición presentado ante la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cali el día 28 de julio de 2016, el cual fue
respondido mediante Oficio 3702016EE01082 del 5 de agosto de 2016,
conforme al cual la accionada se negó a cancelar el folio inmobiliario antes
mencionado fundamentadose en el contenido del articulo 55 de la Ley 1579
de 2012, que precisamente indica que un folio de matricula inmobiliaria
deberá cancelarse cuando, entre otras causas, "se cancelen por orden judicial
o administrativa los títulos o documentos que la sustentan jurídicamente".

11.Sobre la norma antes citada, por un lado, no existía a la fecha en que se

emitió la orden judicial por parte de la Corte Suprema de Justicia y, por otro
lado, en su contenido se puede establecer claramente que si existe una orden
judicial que cancele los títulos o documentos que soportan la vigencia de un
folio de matricula inmobiliaria este debe ser cerrado por el funcionario de
registro, norma esta que, de ser aplicable al presente caso, daría lugar a que
el folio 370-239987 debería estar cerrado o cancelado, pues las sentencias
judiciales que le dieron origen fueron canceladas mediante sentencia judicial
expedida por la citada alta corporación el día 23 de mayo de 1990.

12.Por otro lado, las providencias judiciales que se mencionan en la respuesta al

derecho de petición corresponden al proceso de extinción de dominio que se
adelantó contra los ocupantes fraudulentos del inmueble del accionante para
extinguir el derecho de estos sobre el edificio denominado Zulay, construido
irregularmente sobre el predio del señor JAIME HERRERA LLANO, pero dicho
tramite procesal fue muy posterior a la orden emitida por la Corte y, por
ende, no podían ser fundamento para la decisión de negarse a darle tramite
a aquella.

13.En el punto CUARTO de la parte resolutiva de la Sentencia de Extinción de

Dominio No.002-007 del 25 de noviembre de 2003 del Juzgado Segundo
Penal del Circuito Especializado de Cali, a la que se refiere la accionada en su
escrito de respuesta al derecho de petición deprecado por el accionante, se
determinó claramente que es improcedente la extinción del dominio del
predio registrado bajo la matricula inmobiliaria No.370-329987, y en el punto
QUINTO se ordena declarar la extinción de dominio sobre las mejoras

3
 construidas sobre dicho predio, que corresponden al ya mencionado Edificio
Zulay, lo cual deja diáfano el hecho de que la cancelación de la citada
matricula no afectaba la extinción de dominio decretada, pues esta solo se
refería a lo construido sobre el terreno usurpado al accionante.

14.Ademas de la orden judicial emitida por la Corte Suprema de Justicia existe

otra, contenida en la Sentencia No.015 del 3 de marzo de 1992, expedida por
el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Cali dentro del Proceso
Reivindicatorio incoado por el accionante y demás copropietarios del
pluricitado inmueble, conforme a la cual se ordenó a la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cali la inscripción de dicha sentencia en el
respectivo folio inmobiliario, a saber, el correspondiente al guarismo
370-239987, inscripción que no se efectuó ni se ha efectuado tampoco por la
entidad accionada.

15.Injustificadamente, la entidad accionada se limitó a registrar las ordenes

judiciales antes referidas, desconociendo la esencia de lo determinado por la
Corte Suprema de Justicia que de forma expresa le ordenó en su sentencia
de revisión del 23 de mayo de 1990 proceder a "Ja cancelación de la
inscripción de la sentencia aludida, acto que se cumplió con la
apertura del folio de matricula inmobiliaria No.370-0239987", esto es,
que el cumplimiento de dicha orden consistía en que el folio mencionado
fuese cancelado, pues este se abrió única y exclusivamente por cuenta de la
sentencia anulada.

16.AI negarse infundadamente a cumplir la orden judicial pluricitada la entidad

accionada se encuentra inmersa en un claro y abierto desacato a una orden
judicial, emitida por el máximo órgano judicial en materia civil dentro de un
proceso que se encuentra cerrado de forma definitiva y cuya decisión de
cierre se halla cobijada bajo el principio de cosa juzgada formal y material.

17.De acuerdo con lo anterior, se puede afirmar que la actitud asumida por la
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI es violatoria
del derecho fundamental al debido proceso del accionante, consagrado en el
articulo 29 de la C.P., en razón a que la sentencia de revisión expedida en su
favor por la Corte Suprema de Justicia, encaminada a reconocerlo como
propietario del predio arriba mencionado y a promover su recuperación
material, se ha visto prácticamente burlada, bajo lo cual el mismo accionante
ha sido privado por mas de 26 arios del ejercicio pleno y eficaz del derecho
de propiedad legítimamente adquirido, ocasionándole gravísimos perjuicios

4
 económicos que han deteriorado totalmente su patrimonio familiar, así como
su salud, por tratarse actualmente de una persona de avanzada edad, sin
ningún tipo de ingreso laboral o económico.

NORMATIVIDAD APLICABLE:

Artículos 23, 29 y 86 de la C.P.; Decretos 2591/91 y 306/92

MEDIOS DE PRUEBA:

Me permito aportar los siguientes documentos para fundamentar los hechos de

esta solicitud:

1. Sentencia del 23 de mayo de 1990 de la Sala de Casación Civil de la Corte

Suprema de Justicia.

2. Sentencia de extinción de dominio No.002-007 del 25 de noviembre de 2003.

3. Oficio No.449 del 20 de junio de 1990, dirigido al Registrador de

Instrumentos Públicos de Cali.

4. Oficio No.0923 del 19 de septiembre de 2008 del Centro de Servicios

Administrativos Juzgados Penales del Circuito Especializados de
Descongestión.

5. Sentencia del 14 de febrero de 1986 del Juzgado Décimo Civil del Circuito de
Cali.

6. Sentencia de segunda instancia del 8 de agosto de 1986 de la Sala Civil de

Decisión del Tribunal Superior de Cali.

7. Sentencia No.015 del 3 de marzo de 1992 del Juzgado Décimo Civil del
Circuito de Cali.

8. Petición escrita del 8 de noviembre de 1990 dirigida a Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos de Cali.

5
9. Petición escrita del 9 de junio de 1992 dirigida a Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cali.

10.Derecho de petición ante Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali

del 28 de julio de 2016.

11.Oficio D.R. 556 del 30 de junio de 1992 de la Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos de Cali.

12.Constancia de Registro No.480859 del 29 de junio de 1990.

13.Certificados de tradición de folios 370-239987 y 370-2399.

14.Copia escritura publica No.886 del 21 de marzo de 1984 de la Notaria Tercera

de Cali.

15.Poder especial con que actúo en esta acción de tutela.

MANIFESTACIONES ADICIONALES:

1. Nos permitimos manifestarle al despacho que sobre los hechos que

fundamentan la presente acción de tutela mi poderdante no ha instaurado
ante otra autoridad acción judicial o administrativa distinta o adicional a la
presente sobre los mismos hechos o conteniendo igual petición.

2. Hemos recurrido a la presente tutela porque consideramos que ninguna otra

acción o trámite judicial o administrativo nos permite obtener el amparo
expedito que se requiere contra la violación de los enunciados derechos
constitucionales fundamentales y la prevención del perjuicio irremediable
que se le está causando a la accionante y a su entorno familiar.

PETICIÓN:

De acuerdo a lo anteriormente expuesto, solicitamos respetuosamente a

Usted, Señor Juez, amparar los derechos fundamentales antes relacionados,

6
conculcados o puestos en ostensible peligro por la actuación de la OFICINA
DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI, con el propósito
de que esta entidad oficial se sirva dar cumplimiento a la orden judicial
impartida por la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, en el
sentido de cancelar la M.I. 370-239987.

NOTIFICACIONES:

• ACCIONANTE, señor JAIME HERRERA LLANO, se le puede notificar en la

siguiente dirección: CARRERA 50 No.9B-20, de esta ciudad de Santiago de
Cali.

• ACCIONADO, OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE

CALI, se le puede notificar en la CARRERA 56 No.11A-20, de la ciudad de
Santiago de Cali.

• A mi, como APODERADO del accionante, se me puede notificar en la

CARRERA 50 No.9B-20, OFICINA 204, EDIFICIO TORRES DE LA
CINCUENTA, de esta ciudad de Santiago de Cali.

Del Señor Juez, con cordialidad es

VICTOR O ALDO PER LVAREZ

c.c.10.542517
1T.P.85932 C
Señor:
JUEZ DEL CIRCUITO DE CALI -
Su Despacho S

Soy 3AIME HERRERA LLANO, persona mayor de edad, vecino de esta

dudad de Santiago de Cali, identificado como aparece al pie de este
documento y, respetuosamente, me permito manifestarle que por el
presente escrito confiero EQQEB. especial, amplio y suficiente al Dr.
VICTOR OSWALDO PÉREZ ÁLVAREZ, abogado titulado en ejercicio,
identificado con cédula de ciudadanía .No.10.542.517, portador de ja
85932 C.S.J., para que en mi nombre instaure y tramite ACCIÓN DE
TUTELA contra la siguiente entidad oficial: OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI, en razón de la violación de mis
derechos fundamentales por parte de dicha entidad, los cuales sé
detallaran en la respectiva acción tutelar.
Mi apoderado queda facultado para lo de su encargo y, además, para
recibir, transigir, conciliar, sustituir, reasumir, solicitar y aportar pruebas,
interponer recursos y, en general, para efectuar todos los trámites
necesarios para el ejercicio adecuado de este mandato.
Sírvase reconocerle personería a mi apoderado en los términos antedichos.

3A RA LLANO
c.c. 7. c 37.128

VÍCTOR O Z ÁLVAREZ
c.c.10.542.517
T.P.85932 C.S.J.

Oficina: Carrera 50 Yo.9B-20 Of.294 Edif. Torres de la 511

Telefax: (57)(2}3798524 Celular: 316-7487210
rop_aí io u 12a o k. •97
Saoliago de Cali
 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA DE CASACION CIVIL

Magistrado Ponente : PEDRO LAFONT PIANETTA

Bogotá, D.E., veintitres (23) de mayo de mil no

vecientos noventa (1990).

Se decide por la Corte el recurso extraordinario de

revisión, interpuesto por María Jesús Arcila vda. de Villegas, Mario Al-
berto Villegas, Jaime Herrera Llano, Baltasar de Jesús Villegas A. y Jo-
sé Arturo Garzón, contra la sentencia proferida por el Tribunal Superior
del Distrito Judicial de Cali, el 8 de agosto de 1986 en el proceso ordina
rio (pertenencia) promovido per Libarlo Ramírez Gutiérrez contra Perso-
nas Indeterminadas.

ANTECEDENTES

1.- Mediante demanda presentada el once de agosto

de 1988, María de Jesús Arcila vda. de Villegas, Mario Alberto Villegas,
Jaime Herrera Llano, Baltasar de Jesús Villegas A. y José Arturo Garzón,
mayores de edad, domiciliados en Cali los primeros y el último en Buena-
ventura, interpusieron el recurso extraordinario de revisión contra la sen
tencia proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, el
8 de agosto de 1986, ejecutoriada el 25 de agosto de 1986, en el proceso
ordinario (pertenencia) iniciado por Libardo Ramírez Gutiérrez contra per
sonas indeterminadas, para lo cual invocaron los recurrentes las causales
de revisión establecidas en los numerales 7, 1 y 6 del artículo 380 del C.
P.C., con fundamento en los hechos que se sintetizan así :

1.1.- Libardo Ramírez inició ante el Juzgado 10 Ci-

vil del Circuito de Cali, un proceso de pertenencia para que se le decla-
 - 2 -

rase dueño de un lote de terreno ubicado en el barrio "Tejares de Orien

te", de esa ciudad, que al decir de la demanda inicial se encuentra "com
prendido por los siguientes linderos : Norte, con propiedad de Francis-
co Salazar Guerrero y propiedad de Aida Abella de Valencia, zanjón al -
medio en extensión de 57.33 metros; Sur, con la avenida circunvalación
en extensión de 57.33 metros, Oriente, zona verde, la urbanización "teja
res de San Fernando", en 66.00 metros y, Occidente, con propiedad que
es o fue de Clara Cuartas de Navarro en extensión de 66.00. metros", -
proceso en el cual prosperó la pretensión ante el juzgado de primera ins
tancia, decisión que fue confirmada por el Tribunal Superior de Cali, me
diante la sentencia cuya revisión se pretende.

1.2.- Obtenida la sentencia, se abrió a ese inmueble

en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, folio de ma-
trícula bajo el número 370-0239987.

1.3.- Con la demanda inicial se acompañó un certifi

cado expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Ca
li, cuyo texto es el siguiente : "Se revisó el índice de inmuebles que se
lleva en esta oficina desde el primero (1°) de septiembre de mil novecien
tos setenta y seis (1976) fecha en las cuales (sic) se implantó en Cali el
nuevo sistema de registro de que trata el decreto 1250 de 1 970 y no se -
encontró inscripción referente a persona alguna como titula^ de derechos
reales sujetos a registro sobre el inmueble. descrito en la solicitud".

1.4.- El señor Libardo Ramírez Gutiérrez, para ob-

tener esa certificación que, en opinión del recurrente no reúne los requi
sitos exigidos por el art. 413 del C.P.C. englobó en su solicitud a la Ofi
tina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali varios terrenos, "con -
manifiesta mala fe" (fi. 23), incluyendo los predios de propiedad de los -
recurrentes, que se específica así :

1.4.1.- El lote de terreno inscrito con matrícula in

mobiliaria número 370-0008371, de propiedad de José Arturo Garzón, con
una extensión superficiaria de 657 mts.2, ubicado en el barrio San Fer--
nando y comprendido dentro de los siguientes linderos : "NORTE : en 17
metros con calle en proyecto; SUR, en 10 ms. con la Avenida de Circun
valación: OCCIDENTE, en 30 ms. con terrenos de Luís Contreras Medina

, •

- (","' y
 Sil

- 3

y Lilia Cárdenas: ORIENTE, en 51 metros, con Tejares San Fernando.

Este lote de terreno fue adquirido D o r José Arturo -

Garzón, mediante compra a Jaime Grajales Santa, según escritura pública
número 547 del 28 de abril de 1978, de la Notaría 2a. d Buga.

1.4.2.- El lote dé terreno distinguido con matrícula

inmobiliaria número 370-0002399, del cual son propietarios en común y pro
indiviso María Jesús Arcila vda. de Vi llegas, Baltasar Villegas Arcila, Jai
me Herrera Llano y Mario Alberto Villegas Arcila, ubicado en el corregi-
miento Cañaveralejo, municipio de Cali, con extensión superficiaria de 750
mts. 2, dentro de los terrenos denominados Los Cristales, La Chauca,
Buenavista y San Fernando, alinderado así : SUR, en 13 mts. con la ca
rretera de Circunvalación; NORTE, en 15 mts. con la calle pública en -
proyecto; ORIENTE, en 50 mts. con la urbanización San Fernando y OC
CIDENTE, en 50 metros con predio de Lilia Cárdenas. Este inmueble fue
adquirido por sus copropietarios, así : a) El 50%, por compra dP. Jaime -
Herrera Llano a Manuel Antonio Cerón Gómez, según escritura pjblica -
número 886 del 21 de marzo de 1984, Notaría Tercera del Círculo de Cali;
b) Los demás, por adjudicación que les fue hecha en el proceso de sute
sión de Baltasar Villegas Osorio, que cursó en el Juzgado 12 Civil Muni-
cipal de Cali.

1.5.- Con la conducta descrita el actor en el proce

so de revisión cuya sentencia se impetra revisar, eludió la notificación -
de la demanda a los propietarios de los predios que "de mala fe" englobó
con nuevos linderos como si fuesen un solo inmueble , circunstancia cons
titutiva de nulidad del proceso (art. 152 C.P.C.), que no ha sido sanea
da y que, a su vez, configura maniobra fraudulenta que causó perjuicio
a los recurrentes (causales 7 y 6, art. 380 C.P.C.).

1.6.- En el expediente no obraron los certificados -

de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos sobre los inmuebles de
propiedad de los recurrentes, distinguidos con los folios de matrícula in-
mobiliaria números 370-0008371 y 370-0002399, por obra del actor en el -
proceso de pertenencia (causal 1a. art. 380 C.P.C.).

15-0.11.
2.- Prestada la caución señalada por la Corte 1)E

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.11
4.
 -14--
sv
los efectos establecidos en el artículo 383 C. P.C. y admitida que fue la
demanda, fueron emplazados con las formalidades establecidas en el ar-
tículo 318 del C. P. C. , tanto las personas indeterminadas que fueron --
parte en el proceso, como el demandante inicial del mismo, señor Libar-
do Ramírez Gutiérrez, a quien no fue posible notificar personalmente.

3.- El curador ad litem de este último, dió contes-

tación a la demanda con la cual se interpuso este recurso extraordinario
( fls . 80 a 82) y en ella se opuso expresamente a la prosperidad de la -
impugnación de la sentencia recurrida, para lo cual adujo que los recu-
rrentes fueron parte en el proceso por haber sido emplazados para tal -
fin todos aquellos que tuvieren derechos que hacer valer con respecto
al bien cuya pertenencia se solicitó declarar en la demanda inicial y --
agregó que los vicios del certificado expedido por la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Cali no le son imputables a Libardo Ramí-
rez Gutiérrez. En cuanto a los hechos, dijo estar a lo que fuere proba
do.

4.- Precluída la etapa probatoria y vencido el pe-

ríodo de alegaciones, de la decisión del recurso se ocupa ahora la Corte.

CONSIDERACIONES

1.- Con el fin de darle certeza y seguridad jurídi

ca a los asociados, el derecho positivo dota a las sentencias ejecutoria-
das, del atributo de ser inmutables, intangibles y definitivas, corro úni
ca manera de evitar que la discusión jurisdiccional sobre los derechos -
subjetivos se torne indefinida en el tiempo por el sucesivo replanteamien
to del asunto sometido a la jurisdicción del Estado. Ello no obstante, el
principio romano de la res judicata pro veritate habetur no es absoluto.
La imperiosa necesidad de dejar sin vigor sentencias inícuas , obtenidas
por medios ilícitos, o con desconocimiento de la cosa juzgada o con viola
ción del derecho de defensa, impone que tales sentencias sean retiradas
del ordenamiento jurídico, para que se restablezcan por ese medio el im
perio de la justicia y el derecho objetivo para cuya realización se insti-
tuyó el recurso extraordinario de revisión, por las precisas causales es
tablecidas en el art. 380 del C. P.C.
 -5-

1.1.- En ese orden de ideas, el numeral 7 del ar-

tículo 380 del C. de P.C., autoriza como causal de revisión, la falta de no
tificación al recurrente en los casos contemplados en el artículo 152 del -
mismo código, siempre y cuando tal nulidad no hubiere sido saneada. -
Quiso el legislador, como se desprende del contenido de esta norma, do
tar a quienes debiendo ser- citados al proceso no lo fueron, o se les ci-
tó en forma indebida como ocurre si se pretermiten las formalidades pro-
pias del emplazamiento a quien no se pudo notificar personalmente (Arts.
318 y 320 C. P.C. ), de un instrumento eficaz para que se respete el dere
cho de defensa, postulado esencial de la aplicación al proceso de los prin
cipios democráticos, como unánimemente lo señala la doctrina universal.

1.2.- Ahora bien, tratándose de procesos de per-

tenencia, la infracción del derecho de defensa puede surgir come conse-
cuencia de las maniobras empleadas en la obtención o aprovechamiento do
loso de los defectos del certificado que debe acompañarse con la demanda.

1.2.1.- Al respecto, esta Corporación ha si

do celosa en señalar el que la parte demandada determinada han de ser
los titulares de derechos reales que coincidan con los certificados auténti
cos, por lo que, ahora se repite, "los jueces no pueden tolerar y menos
propiciar, que los actos u omisiones dolosas, culposas o socarronas de los
pretensos usucapiantes tornen en letra muerta la exigencia legal de que -
la demanda en el caso del artículo 413 citado, debe dirigirse expresamen-
te contra cada una de las personas que, en los libros de la Oficina de Re
gistro correspondiente figuren como titulares de derechos reales principa
les, que tienen que ser exactamente los mismos a que ha de referirse el -
certificado del registrador, pues este documento no puede ser otra cosa
que un fiel trasunto, un reflejo idéntico de lo que en ello esté registrado."
(Sent. 30 de noviembre de 1979)

1.2.2.- Por ello advierte la Sala que se vio-

la el derecho de defensa en el proceso de pertenencia cuando aportándose
a sabiendas, un certificado del registrador, no expedido en legal forma,
la demanda no se dirige contra las personas que exclusiva y concretamen
te han debido demandarse o citarse en forma determinada, de haberse aduci-
do el certificado en legal forma, sino que ella se refiere a personas determina-
das diferentes o se enfila solamente contra personas indetcrminac:as, por
que en tal evento no se practica en legal forma la notificación o emplaza-
.9,-1N-4>s-4;1;4Q

^ 74 P

.?"

4 .4,
 b

Phi
6-

miento de aquellas personas determinadas que debieron ser citadas a es-

te proceso en particular por ser titulares de derechos reales sobre todo
o parte del bien a usucapir (Art. 413, num.5 C.de P.C.), lo que, unido
al comportamiento reprochable o doloso del actor, viola su derecho de de
fensa, que se encuentra garantizado al enmarcarse dicha situación como
causal de nulidad (Art. 152, num. 9 C.de P.C.) también alegable en re-
visión (Art. 380, num. 7 ibidem), sin perjuicio de que también pueda con
figurarse la causal sexta de revisión, que aquí es innecesario analizar.

2.- Aplicadas las anteriores nociones al caso sub

lite, encuentra la Corte que el recurso de revisión interpuesto contra la
sentencia de segunda instancia en este proceso, se encuentra destinado
a prosperar, por cuanto aparece demostrado el desconocimiento absoluto
del derecho de defensa de los recurrentes aducido dentro de la causal -
séptima de revisión, y que, por tanto, releva a la Corte del estudio de
las demás causales invocadas.

2.1.- F -irrieramente observa la Sala que a fo-

lio 2 del cuaderno principal, obra una certificación expedida por la Ofici
na de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, en la cual se afirma -
que, a "solicitud presentada por el señor Libardo Ramírez Gutiérrez", y
previa revisión del índice de inmuebles que se lleva en esa oficina "des-
de el primero de diciembre de 1976, fecha en la cual se implantó en Cali
el nuevo sistema de registro de que trata el decreto 1250 de 1970", no
se encontró inscripción de persona alguna como titular de derechos rea-
les "sobre el inmueble descrito en la solicitud", es decir, sobre el bien
cuyo derecho de dominio por usucapión se declaró en la sentencia acusa-
da, lo que, por tanto, excluyó la revisión y constatación respecto del sis-
tema registral anterior. (Subraya la Sala).

De otra parte, ese bien, como puede -

apreciarse al cotejar las fotocopias de los folios de matrícula inmobiliaria
que obran a folios 11 y 14, con la fotocopia auténtica de la resolución No.
M-471 del 3 de diciembre de 1986, expedida por la Oficina de Catastro de
Cali, que obra a folios 15 a 17, incluyó también los predios de propiedad
de los recurrentes, inscritos en la Oficina de Registro de Instrumentos -
Públicos de Cali y en el Catastro Municipal de esa ciudad, así : a) el pre
dio de propiedad de José Arturo Garzón, de matrículo inmo:Diliaria No.370-
0008371, cédula catastral No. 025027, (fls. 11y 15); b) el predio depgro-

/7: ) f1141 <

piedad de María de Jesús Arcila vda. de Villegas, Baltasar Villegas Arci-
la, Mario Alberto Villegas Arcila y Jaime Herrera LLano, matrícula inmobi
liarla No.370-0002399, cédula catastral No.025021 (fls. 14 y 15). Observa
la Corte al punto, que las cédulas catastrales correspondientes a esos pre
dios según las fotocopias de sus respectivas matrículas inmobiliarias, se -
cancelaron por disponerlo así la resolución No.M-471 del 3 de diciembre de
1986, proferido por la Directora de Catastro Municipal de Cali, a petición
de Libardo Ramírez Gutiérrez, por cuanto un perito de esa oficina, esta-
bleció que dichos predios se encuentraban incluídos dentro de los linde-
ros del inmueble adquirido por prescripción por el peticionario en virtud
de la sentencia cuya revisión se pretende. (Subraya la Sala).

2.2.- Viene de lo dicho, la estructuración en

el caso sub examine de la causal de nulidad invocada (Art.152, num.9 C.
de P.C.), en términos de ley.

2.2.1.- En efecto, lo antes expuesto de

muestra, en primer término, que el prescribien-e obró con pleno conoci-
miento al solicitar, enterarse y emplear el documento con registro cefec-
tuoso, para iniciar el proceso en cuestión con el citado certificado de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali (f1.2 C-Ppal.) que
adolecía de vicios notorios por no ajustarse a lo prescrito por el Art.413
del C. de P.C. que exige perentoriamente al registrador certificar si apa-
recen o nó personas inscritas como "titulares de derechos reales sobre el
bien" que se pretende usucapir. Porque este certificado, como se dijo,
no resultó por la maniobra del solicitante un fiel trasunto a la situación -
inmobiliaria real, porque no tuvo en cuenta, de una parte, los registros
inmobiliarios que por el tiempo que fuere necesario, al menos el prescrip
tivo, tanto en los folios del actual sistema registral, como en los anti-
guos libros de registro y cuando era del caso; y, de la otra, porque no
recogió por ese motivo la verdad auténtica registral, de que los bienes que
en todo o en parte, encotraran registrados, podrían ser una fracción o
globo de mayor extensión del que se pretendía certificar, circunstancia -
esta conocida por el demandante, que se reafirma armónicamente de la pos
terior solicitud y cancelación de registros y cédulas catastrales al momen
to de inscribir la sentencia declarativa de pertenencia.

Todo ello, en segundo lugar, -

condujo a que en esta certificación no aparecieran como registrados titu
lares de derechos reales sobre fracciones de terrenos de aquel que se -
.17,414,44
‹,-",■
13 E -- ""C.L..
?• -1‘1114
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; kr b.

Q.

<V,t- ,.
pretendió usucapir, que, por lo tanto, no fueron demandados y, en con-
secuencia, tampoco fueron citados, ni notificados,ni emplazados, habiéndo
se de esta manera engañado no solo a la entidad administrativa, sino tam-
bién a la administración de justicia con repercusión en el derecho de defen
sa de los recurrentes.

2.2.2.- De allí que al no haberse citado

consecuentemente al proceso a los propietarios de los bienes inmuebles -
que se incluyeron dentro de los linderos que allí aparecen, se consumó
un atropello rotundo al derecho de defensa de los recurrentes, como quia
ra que, siendo propietarios de esos predios cuyos folios de matrícula y cé
dulas catastrales ya se mencionaron, no fueron notificados de la admisión
de la demanda para hacer valer sus derechos, sin que pueda decirse que
por haberse emplazado a personas indeterminadas fueron convocados al pro
ceso, toda vez que, derogadas por el artículo 698 del C.de P.C. expresa
mente las leyes 120 de 1928 y 51 de 1943 que regularon el proceso de per
tenencia con demandados indeterminados y determinados, por separado, se
hizo imperativo por disponerlo así el Art.413 del C. de P.C. , que en todo
proceso de esta índole se citen, siempre, aquellas personas que apare can
inscritas como titulares de derechos reales sobre el bien que se pretende
usucapir y todo el que crea tener algún derecho real sobre ese bien, con
lo cual quiso el legislador ponerle fin a la utilización indebida del proceso
para obtener la declaración del derecho de dominio alegando prescripción -
adquhitiva, a espaldas de los titulares de derechos reales. Pues, como lo
ha dicho esta Corporación, ni siquiera el curador ad litem de las personas
indeterminadas que fueron emplazadas "tiene la representación de quien -
en los libros de registro de la oficina de instrumentos públicos, aparece -
como titular de derechos reales principales sobre el bien raíz abjeto de la
declaración de pertenencia" (Sentencia arriba citada).

DECISION

En mérito de la expuesto, la Corte Suprema de Jus

ticia, Sala de Casación Civil, administrando justicia en nombre de la Repú
blica de Colombia y por autoridad de la ley, RESUELVE :

1.- DECLARASE FUNDADO el recurso extraordina-

rio de Revisión a que se refiere la parte motiva y, en consecuencia, DE
CRETASE la nulidad de todo lo actuado en el proceso ordinario (pertenen
cia) promovido por Libardo Ramírez Gutiérrez contra personas
•WC,7" A o

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Pi

cxsa -cA r ,x•

\•-• /
CASAC
<,--YrpAí
 -9-

nadas, en el cual se profirió sentencia de segunda instancia por el Tribu

nal Superior del Distrito Judicial de Cali, el 8 de agosto de 1986.

2.- Ordénase a la Oficina de Registro de Instru-

mentos Públicos de Cali, la cancelación de la inscripción de la sentencia
aludida, acto que se cumplió con la apertura del folio . de matrícula inmo-
biliaria No.370-0239987. Ofíciese.

3.- Cancélese la póliza de seguros prestada por el

recurrente que le fue señalada por la Corte para los efectos previstos en
el artículo 383 del C. de P.C. Devuélvase y ofíciese.

4.- Cumplido lo anterior, devuélvase el expediente

al Juzgado Décimo Civil del Circuito de Cali, y archívese.

NOTIFIQUESE.

/CARLOS ESTEBAN JARAMILLO SCHLOSS

 / 1 7 7)
/4 1/ /

HkCTC/R MARIN NARANJO

■

/ ■
AA/LyeAD (
ALBERTO OSPINA BOTERO

/y/
Blanca Trujillo de Sanjuan
Secretaria

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA

SECRETARIA

las anteriores fotcrr,.:;.

folios son autántio,H c::n el original q
se tuvo a la vista si 1-..:; I:fRi;iación
20 JUN. 1990 ,„ N DE
•-)
Bogotá,

I Secretario,
 1

REPUBLICA DE COLOMBIA
.J11.1 IC IAL DEL PODER PUBLICO
•:..-119,111117,,.,. ••

JUZGADO SEGUNDO PEINIAL DEL CIRC uno ESPECIALIZADO

Su infla qco dc Can /unede Ca u c

/:,:xlínclon de Dt1.71(lilf1110 o. 002-007

Ackw, Fiscalía General . de la Nación
Interesados: Herederos de Helnser llenero
y otros

Santiago de NoviernIre \rt.,ánticinco (25) de dos mil tres (2.003)

Dm:yrIVO DE LA DECISION

Agotados los ritos establecidos en la ley 333 de 1.996 así como Sus
1.1)ceretos y Leyes m.odificatorias, 1975 y 793 de 2.002, se ocupa el Despache
de proferir la sentencia que ponga fía a la presente acción, de atrición. de
Dominio, promovida de manera oficiosa. por la Dirección Nacional de
Fiscalías, en :relación con ..una pluralidad de. bienes, muebles e inmuebles
cuya titularidad. ostentan personas nainrales y jurídicas íntimamente
relacicmadas con el xtinto HPLMFR 1TF1 RFRA. BUITRAGO.

EL- :LA. DEIVIMIDA.:

La Dirección. Nacional de Fiscaltr, mediante resolución No. 0322 del

9 de ocAlityre de 1.997, en. cumplimiento de las directrices establecidas por
la ley 33:3 de L996 y teniendo en cuenta que para la data cursaba ante la
Fiscalía Regional la investigación radicada 'bajo la partida 22.893, en
contra de IIELMER. BERRERA BUITRAGO por infracción al Estatuto.
Nacional de Estupefacientes y Enriquecimiento Ilícito, dentro de la cual
ninguna determinación se había adoptado frente a su patrimonio, asignó a
la Unidad. Especializada para la Extinción del Derecho de Dominio, la
tramitación de la acción de extinción de dominio de sus bienes,
ordenando destacar un Fiscal Especial para ejercer dicho cometido (fi. 1
a 3 c.o 1).

La demanda concebida en los términos que antecede, contó con el

súliente:

rrEvERAmo PROCESAL

Mediante auto de fecha 2 de febrerc.) de 1.998, se dispuso la apertura

del trámite de extinción de dominio y ttiara concretar L sustancialidad de
 2

aCCY.M., se ordenó recolectar la documentación. necesaria para

individualizar los bienes susceptibles de comprometer en litigio así como
• las decisiones judiciales que para esa calenda hacían parte del haber
judicial de HELMER. HERRERA. BUITRAGO ( fi. 6 y 7 c.o

Acopiada los referenciados elementos de juicio, mediante resolución

del. 10 de julio de 1.998, se dio inicio a la presente acción real, imponiendo
las medidas cautelares de rigor • sobre los bienes comprometidos en esta
actuación, incluyendo los derechos representados en las acciones que el
núcleo familiar de quien se pregOna la causal de extinción de dominio,
poseían en las siguientes sociedades: :INVERSIONES HERREBE LTDA,
GEMINIS S.A. (actual Administradora de Vivienda S.A)
(fi. 1 a 321 c.o. 10 y 1 a 19 c.o 10 A), las cuales se ejecutaron durante el
.pe,-T.iodo comprendido entre el 13 y 17 de julio de 1.998 (cual. original 11,
a 2411 i a 109).

Acatando las disposiciones de la Ley 333 de 1.996, vigentes en ese

momento procesal, se dio curso a la actividad de los interesados (fi
10,18,27,95 y 123 c.o 23) pero por su grueso número, la salvaguarda de sus
garantías constitucionales, convirtieron la actuación en un farragoso camino,
cuyo - punto culminativo al menos en la. primera fase, lo constituyó la
declaratoria de procedencia de extinción de dominio de la. mayoría de los
bienes que hacen parte de este legajo y el reconocimiento de algunos
•terceros de buena fe exenta. de culpa, contenidas en la resolución que
data del 22 de julio de 2.001, la• cual fue confirmada. por el superior
jerárquico, vale decir, Fiscalía Delegada ante el TribUnal Superior de
Bogota mediante proveído de fecha 25 de septiembre de 2.002, en el que se
hizo la salvedad en el sentido de que el aval impartido a la decisión de
primera instancia, no cobijaría la determinación adoptada en relación con la
oposición presentada por GUILLERMO LOZANO RAMÍREZ (oposición
56), por cuanto, frente a ella, había que declararse la nulidad desde el
inicio de la actuación, a efectos de corregir el yerro relativo a la ausencia
de plena identificarión de los bienes comprometidos (fi_ 203 a 214 Cuad.
segunda instancia Fiscalía). Pronunciamiento que una vez ejecutoriado,
asignó competencia funciónal a • este estrado judicial, que se ocupa de
emitir la decisión culminativa de la instancia.

IV.- INDIVIDUALIZACION DE LOS BIENES

INVOLUCRADOS •

Es usual y sustancial que en. las sentencias de extinción de dominio,

se destine un acapite para. la individualización de los bienes relacionados
con la actuación, pero en esta oportunidad, tendremos que obyiar esta
precisa información al menos en este apartado, por cuanto, el número de
inmuebles involucrados (1.282), toma engorrosa y demasiado extenso el
pronunciamiento.
 3

Cil csla variauc en. la metodolg.gla, lo nás práctico es que los

datos que est.l.tnos ontiaen.do, JoS insextemos al estudiar cada una de bz, •
oposiciones en. particular.

V.- IDENTIDAD DE QUIEN SE PREGONA LA CAUSAL

De conformidad con. las cvidencils que reposan en la actuación se

trata de:

IIELMER HERRERA BUITRAGO, hijo de MANUEL 1-lER ir y

MERY BUITRAGO, nació en la ciudad de Palmira. el 24 de agosto de
1.951, se identificaba con la cédula de ciudadanía No. 16.247.821,
expedida. en PpAlruira (Valle), la cual fue cancelada por fallecimiento de sa
titular. Cursó trk lotalidad de la educación básica secundaria con.
formación técnica ea mecánica industrial, se desempeñó como: empleado de
la empresa NIGMA C:ORPORATION, con sede en los Estados Unidos de
Noxtearthica y ejerció sitnultánearante actividades corno joyero y
comercimitc en metales preciosos. A partirdel ab de 1.983, inCUICSiOno
de lleno en el comercio de estupefacientes (fi. 143 a 158 c.o 1).

VI.- PRESUPUESTOS DE HECHO Y DE DERECHO

CONSIDERADOS POR LA FISCALÍA PARA DECLARAR LA
PROCEDENCIA DE LA ACCION:

La Fiscalía 20, adscrita a la Unidad Nacional para la Extinción del

Derecho de Dominio y contra el Lavado de Activos, con sede en Bogotá.
D.C.„ el 22 junio de 2.001, declaró la proendencia de la extinción del derecho
de dominio soba algunos bienes que mas adelante se detallaran, sobre los
cuales fue titular inscrito I- .ER. HERRERA BUITRAGO, su. núcleo
familiar al igual que varias personas naturales y jurídicas allegadas a a.

Para arribar a la cietenninación en referencia, se remiten a 'los

antecedentes procesales de la actuación, Para luego hacer una resella del
periplo de la Ley 333 de 1.996 y su aplicación práctica en este asunto.
%.:zuidaraente inserta de manera detallada la individualización de los bienes
del trámite, lo mismo que las Tundidas cautelares que sobre ellos
pesz9., indicando que la acción compromete un total de 1.282 -tienes, los
ym encuentran debidamente avaluados, de conformidad con los
yarAsnetros establecidos por el Departamento Administrativo • de Hacienda
Municipal y que con base en esa misma información, se concluyó que los
mismos durante el lapso comprendido entre 1.996 y 2.000 estuvieron en
cabeza. de: " inmobiliatia Betania Ltda.", " Administración imnobiliaiia
BoliVar " Inversiones Herrebe Ltda.", " Constructora/ Agrícola
Ltda.", " Inverliesa S.A7, compañía administradora de Vivienda- S.A",
agropecuaria Betania Ltda." e " Inversioiw; Géminis S..A".

Precisó que en :relación con .1 HERRERA BUITRAGO quien

ostentó la. titularidad de los bienes materia de litigio, se sabe con certeza
 4.

que fue sentenciado por este Despacho Judieial el 25 de marzo de 1.998,

como autor revOnsabk, del concurso de delitos de infracción al Estatuto
Nacional de Estupefacienes, Concierto para delinquir y Enriquecimiento
Ilícito, que en dicha decisión se le salte que las citadas actividades al
margen. de la Ley, las ejecutó por el periodo comprendido entre los años
de 1.983 y 1..993. Panique, no esta por demás anotar que confesó haber
sido condenado en los Estados Unidos, en el afio 1.979, por la misma
especie delietual, a la pena de 5 alios de prisión.

Señala que una evidencia de esta :n' araleza, resulta contundente, para
inferir que los bienes adquiridos se derivaron de actividades delictivas,
máxime • cuando no está probado que con anterioridad a los hechos,
'hubiese desempeñado labores autorizadas por las normas legales, lo que
corrobora la inferencia del origen viciado de sus derechos a la propiedad.
Conehmión que en nada se inodifica ante su repentino deceso, ocurrido el. 4
de 110VienthIC de 1.998 en la reclusión " Las Palmas" de la ciudad de
Palmira

A región seguido, se adentra en el tema que titula: "las oposiciones y

alegatos" de los cueles nos ocuparemos, solo de aquellos que atañen ' a
la decisión. que nos compete, por cuanto frente a los que fueron reconocidos
como terceros de buena exenta de culpa, una vez surtida la segunda
instancia de la resolución en comento, fueron desvinculados de esta
actuación, al punto que sobre los bienes ya fue levantada las medidas
=telares impuestas, así que, en aras de la brevedad y claridad que
demanda la actuación , lo más conveniente es que omitamos referirnos a
ellos.

V1.-A .- DE LA DECIS5ON DE LAS OPOSICIONES POR.

PARTE DE LA FISCALIA

Una breve aclaración demanda la fijación de los criterios establecidos

por el Ente investigador, para resolver todas y cada una de las
oposiciones puestas a su consideración y es que, con la finalidad de
lograr la mayor concreción y sintaxis que reclama esta compleja decisión,
agrupemos todas aquellas . que fueron • consideradas con idénticos
argumentos en la resolución de procedencia, integrando a su vez lo
resuelto por la segunda instancia Simbiosis que será de gran utilidad al
momento de consignar las conSideraciernes de este estrado judicial, como
quiera que se respetará esta correlación, pm. que los sujetos procesales
puedan tener acceso al contenido de la.sentencia, conservando una perfecta
hilatura que les permita saber cuál ha sido el sentido del pronu~iento
• respecto de sus intereses patrimoniales.
 5.

OPOSIMONES A LAS CUALES SE RECONOCE

TERCERIA DE BUENA FE EXENTA DE CULPA
— SE REINTEGRA INVERSIÓN-

<V.■
.) oposiciones que fueron Enueltas bajo esta consideración. se
relacionan a continuación:

lialF.rus-T-1.R.WIT5171
------ -EWMICEItt. trrgenrrCiffri5ia UgleXeitWEIEL biiMX
OPOS. 111101.9iUARIA BIEN 131EN RECONOCIDA
COMO
CANCELADA
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Dorado Edificio Géminis- 4$1131100.1300.
- Propiedad
Horizontal.

Resultado obtenido a partir de la constancia, obraote a folio 112 del cuaderno de la oposición y la
información suministrada en los recibos que obran a folios 269 a 277 del cuaderno os-igi4 63, en el se
Iprecla duplicación del co mpreute que por un milló.0 de pesos se habla destinado plu gastos de
escrituración, quo con posterioridad fue abonado a la duda del apatamento
2 El reconochniento de la suma anotada se efectúa, teniendo en cuenta que eri la suma que acredite d?
conformidad cm el recibo que obra a folio 15 de la oposición, los 19 restantes se eruregarían al mane=
de la firma de la escrituraisma no se dio porque sobrevino la medida cautelar.
3
in monto reconocido, es el resultado de una minuciosa revisión de los soportes aportados por el
opositor, de los cuales se excluyó sumas repetidas que so avistan en los folios 32,33,38,42 y 43 de la
oposición, donde un ni ,raro cheque sirve soporte en dos recibos por 51.1111135 iguales.
.1- ,B Fria-laso() D'orado I'atirl1110 --77G-TIMMA
370- 554300
WartameFac iT1191F-13171cado en la
Garaje 04. - Carrera 41 # 6-35.
Edificio Géminis- $2.800.6100
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Horizontal.
lin VI clar koung
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otros 370. 654300 Garaje 05 Carrera 41 * 0-35.
370- 554437 Bodega 24 Edificio Géminis- 51,38.01)110011
Propiedad
Horizontal.
--Vi isiliiiThfifziyofollkZEITE. y 71711:04-6111— art4mento 00.21T-11110-ado en la
Garaje 00. Carrera 41 # 0-35.
otro. 370564304
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Propiedad
Horizontal.
I 4ü trri- Luz Fiada Fi:nao Gámez --7713-5151151111—
370-664324
rWSMTWIT-117roatio en la
Apartar
Garaje 20. Carrera 41 # 0-36. . _
y otro.
370.664434 Bodega 21. Edificio Géminis- '$`18.500.001n
Propiedad o
Horizontal.
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75Fartam711711
Fernández 370- 654340 Garaje 44. Carrera 41 # 0-35.
370- 564450 Bodega 48. Edificio Géminis-
Propiedad $17:37.5110..
Horizontal..

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37G- 564334 Garaje 30. Carrera 41 #0-36.
370- 554448 Bodega 35... Edificio . Géminis- %tumulto°
Propiedad
Horizontal
fill— riloiláráiiiilaTlIniandez
y oto
---7/07:5,11-457
310-564325
Apartamento 70.73 B. Ubicado en la
Garaje 21
..
'Cartera 41 # 8-35. 15.50011(10
Edificio Géminis-
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Horizontal.
¡A IISUS Allitliiii5 192n1r,v0205 370717.14'. Garaje1/7- 13bo en . E
Enríquez 370-554557 Aparmrnento 801 B Carrera 41 # 0-36. $7.831.305,ao
Edificio Géminis-
Propiedad H.

.tii,du de cuenta de la vendedora arancia 11 millones pero no existe ningún soporte por los 3
millones que se emitir:ion en el listado y lo que realmente soporta son 10.000:000.00
S .D1'1 la suma cuantificada, se incluye recibo que obra a ;t'olio 47 por la suma de 119.000.000, de fecha 29

de diciembre de 1.99'l, cuya veracidad este entredicho, porque se trata de un recibo simple, pero aparece
m3. la contabilidad de la vendedora
Las diferencias que se reporten con la suma reconocida por la Fiscalía y la consignada por COADVI,
se encuentra justificada en el soporte que obra e folio 41 de la oposición, cheque No. 2378.
7 La cantidad reconocida es la única gie esta soportada probatorianente, porque la constancia que obra
a folio 48 del cuaderno de la oposición , simplemente esta cuantificando el monto de la deuda a la fechay
absolviendo un cuestionamiento verbal acerca del descuento que obtendría si cancelara de contado, el
mismo estado de cuenta inserto en le comunicación así lo evidencia, a lo que se suma el hecho de que
eso tf: elevó escritura pública la venta ni Ike regietro, al ;punto que el impuesto predial sigue figurando a
nombre de le vendedora. Además, si bien, BANCA101 en copia simple (fi- 4d oposición), señala que
aprobó un crédito por $ 25.000.000, conmina a la beneficiaria a continturr el tárnite, sin que exista
constancia de su culminación y mucho menos del medio empleado para entregar la suma (efectivo-
cheque).
al Eventual desfase con constatación con recibos, obedece doble filtración suma reportada en recibo
provisional, valor S 15.000.000.
Sujeto a verificación la efectiva cancelación de la suma debido a que no aportó los soportes
documentales, se presume que canceló la SIMIA al suscribir la promesa fl. 13 oposición.
 7

II- [Thin VI.,lenorliftintriyo -1715:55.. "Tprmamento 6111 A libioado en la 11)

370• 554400 Garaje 104. Can-era 41 4§ 6-35. 111.
- 41.150.010.o
Edificio Géminis- o
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78 WaIllargaiita r-irjes 37P7)5471 1FartamerTfinIM:17-015iFajii en a
Roddguaz 370- 554412 Garaje 108. Carrera 41 # 6-35.
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-7.9 Carnieni.r.3nclovál 3711---5341115 Apartamento [1112-F-05lado en la
Forero. Will• 554427 Bodega 14. Carrera 41 # t1-35.
370- 554353 Garaje 49. Edificio Géminis- $2200.01313.
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r~ú TIT..13er iclberrni)uran ---9 Tú:57E115 Vanarnento 9041. Ubicado en Tr7"—
Vergars. 370-551400 Apartamento 004 A Can-era 41 # 0-35. $6.400.01110.ao
370-554432 Bodega 10. Edificio Géminis- _
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Frente a los opositores reunidos en este grupo, ha reconocido la

Fiscalía que de mariera diligente y oportuna allegaron a la actuación todos
y cada unos de los elementos de juicio que reposaban en su. poder,
demostzáivos de la legitimidad del negocio jurídico a través del cual
pretendían acceder al derecho de dominio de los bienes comprometidos en
esta actuación.

nobaran también de modo illifilld.0130 el origen de los activos que

invirtieron en la ixansacción, al punto que estimó la Fiscalía, ningún
manto de duda podía extenderse sobre sus aseveraciones y el material
probr orlo aportado, de tal manera que, el camino expedito • al
reconocimiento de tan acuciosa y transparente actividad controversial, no
era otro que asignarles la categoría de terceros de buena fe exenta de
culpa, que se materializaría al. finalizar el proceso con el reintegro de
las sumas que probaron aportar para consolidar el derecho reclamado.
Frente a los bienes, consideró que debían pasar a ruanos del Estado a
través de la correspondiente declaratoria de extinción de dominio.

Opinó que la contingencia de la depreciación del capital generado

por el lapso de tiempo transcurrido ente la fecha de la inversión y la
culminación de la actuación, no daba lugar a reconocimiento alguno,
porque la mengua está compensada con el usufructo de los bienes par,.
parte de los opositores.

Replicaron a través del recurso de apelación los terceros así

reconocidos, advirtiendo que la prerrogativa que contemplaba la decisión no
satisfacía sus aspiraciones encaminadas a lograr la titularidad de los bienes
comprometidos en litigio.

La Unidad de Fiscalías Delegada ante di Tribunal Superior de' Bogotá,

en calidad . de superior Jerárquico Funcional, se mostró de acuerdo con
lo resuelto por el Fiscal de primera instancia, indicando que no podía
lo En la surnatoria se han excluido los documentos que obnIn a folio 24 y 27 del cuaderno de la
oposición, porque no con.stituyen soportes documentales sino aclaraciones relativas a los pagos hechos con
anterioridad r.
el Ente instructor impulsar el perfeedwarniento y culminación de los
negocios jurídicos de los opositores en el. sentido reclamado, por cuanto
el. origen espurio de los mismos, deriva % de las actividades relacionadas
con el comercio de estupefacientes de las que se ocupo quien en vida se
llamó MUER BERMA BUITRAGO, impedía su transferencia a los
afectados, de tal manera que devenía. procedente la declaratoria de
extinción de dominio.

Consideró adicionalmente esa superioridad, que la tercería reconocida

se veda. salvaguardada con la arden de reintegro del dinero invertido,
estimando que el no reconocimiento de interés alguno no se tomaba
arbitrario, si. se tiene en cuenta que los opositores han permanecido en
posesión material del bien usufructuándolo, no obstante, abre la posibilidad
de que esta instanciatrate de modular la decisión para que ampare en su.
verdadera dimensión a. los terceros de buena fe exenta de culpa (11. 68 a
326 cuad. seg. Instancia Fiscalía -decisión de 25 de septiembre de 2.002).

OPOSICIONES QUE NO RECONOCE TERCER. DE

BUENA FE -CONSIDERA. FRAUDULENTO EL NEGOCIO
JUIÚDICO-.

Las oposiciones agruparlas ea este epígrafe serán resumidas de manera

individual, porque a pesar de que el común denominador para considerar
como irreal la transacción, es la ausencia de documento alguno que
acredite la efectiva cancelación del valor de los inmuebles trabados en
esta litis, es lo cierto que, en cada oposición, la Fiscalía aprecia algunas
notas característica que merecen ser destacadas, así:

VI.B.-L-OPOSICIÓN de LUIS ALBERTO ARCOS ZAMBRANO

y CECILIA DEL SOCORRO ZAMBRA.NO BENAVIDES (oposición No.
3), representan legalmente ala menor, CAROLINA ARCOS ZAMBRANO.

Por intermedio de su apoderado Dr. GIMMAN ANTONIO CALDAS

VERA., reclaman el reconocimiento de su. tercería de buena fe en relación
con la adquisición del apartamento 1701 y Izar* 6 y 7 del Edificio "Torre
Inversiones Normandía de Cali" y por ende ellevantamiento de las medidas
anúdales que sobre ellos pesan, pero la acalla niega dicho pedimento,
explicando que la demostración de la Buena Fe, no puede- limitarse a la
simple afirmación. de que se procedió amparado en ella, sino que hay
que soportada probatoriamente, situación que no tiene arraigo en este
trámite, donde los opositores ban. adquirido un bien por loa suma
considerable, vale decir, noventa y tres ( 93 ) millones de pesos, cancelados
. de contado, de amado con el tenor literal de la escritura, pero no
reportaron a la actuación el origen del dinero para su adquisición, la
promesa de compraventa, ni recibo alguno que demuestre el movimiento
 109

lintita a hacer una descripción generalizada en la que no se concreta el

&mulo sustancial ., fe.13ii.V0 7,11 inlit.D.CE0 de matricula inmobiliaria,
fictratrita. de obligada consulta. del adquirente a efectos de verificar la
13:adición. del bien.. 1\111ml-t'e el apoderado argumenta que dicha •in.forrnaciori.
no es necesa.ria. cuando esta. de por medio la. firc.,1110. del 'cuerpo cierto'.
Per o cs que la "31.1.I.DwiO:n. €1e la referida allt;:,.unativajurídis.:a., esta. reservada para.
aquellos even.105.3 cn que ..no se cuente con. t mecanismo idóneo, como lo es, el
Mune' o de matricula inmobiliaria. y MI esta. oportunidad, las circunstancias de
tiempo., n'iodo y lugar evidenciaban. la facilidad de acceder al mismo.

1.1aspechosa tam.bien resulta fa estructura simple3 - 1a del documento,

en el que desacostumbradamc.!:nte se pacta con buena antelación. 1.xr
condicion.es que regir-ay. la tradición., sin embargo, a pesar de sus medulares
efectos., se somete 3. la fc notarial :la. declaración de voluntad. Inserta, al
punto que, sr...)10 •pucrle pr edicarse como fecha cierta de su coaección, ci
niornento en que fue aducido a esta actuación (fi. 23 y 24 c.0)„ rnaxime
c liando se in.ctiipova al. respakk) dcl. texto un. otro si", con. el que se
ajusta. la :reciba al n'es de 5.cpticitibre de 1.99'7., rancho mas cercarla a la

A 10 que se , la. difere•ncia patrimonial por justificar que reporta

FIU..N.I.',,,K1DCS MAYA. CORI.?,E.A.., que asciende a Sesenta n'Alones
seri:cien' u dos mil. ipt.sos 6(.702.000)„ en el 73.110 de 1.996 (fi. 6( CO
4 1), tal i• mo e vid e vicia los .ves ullados del. e stu dio patrimonial efectuado

mente si gD117.1.0 31-1:VO de la. ficción negociai resulta también. el

hecho dr. que 31 o obstante haber se pactado su cancelación por instalamentw,
D.0 Ob.1, ;:l.C.reditae16.1i de la cancelación de algunos de ellos, a lo que. SC
diliPPIela de los compradores que no tuvie..ron. f1 mínimo
:11.,:xato 1.-.;". la adquisición de los 'bienes lec:btnados, excusan(i.ose con el

n1),t.11e1. de (pie lf,.)do el tramite lo •:ide.l.antaron con el representante de

1¡ y que ji.vo.0 eso Vio tenían conocimiento de que la persona
jurídica CO cuestión., estaba. compuesta por el. núcleo familiar de HEI.,MER.
BUITIA.GO, cuando la noticia acerca de su. cuantiosa
en. bienes raíces 1.1.ell.ab a .1.(.)1:3 espacios televisivos y los
medios (fi. 2. a. 93 cm 4).

IR.:.ones que motivan a esta judicatura a declarar la extinción de

dominio, de los bienes que se rel.:11stran. bajo las :matriculas inmobiliarias:
370-3W 77 y 370-364679.

• SITU.ACIONES QUE AMERVIAN ANÁLISIS

PARTIC, ULAR

Opuslidón dn Jtir de jesús Ar iki Arda d Vfilegais,

M'agio Alberto "Vin.Cp;Z:AS i1 tazar de jesús 'Villegas .Arcilia„balke
Renueva 1̀. . ,113no y .J i:1‹51: Av1,03:1} emposiclión No. (0),
 31.0

Ei el término de traslados concedidos en esta instancia, se pronunció

la defensa de :tos poderdantes, mostrándose en total desacuerdo con la
valoración. efectuada. por la Fiscalía. en la resolución de procedencia e
indicando de conformidad , con las circunstancias particulares que han.
rodeado el acceso a la propiedad que se encuentra en litigio, luego de
culminado a su Pavor un. proceso declarativo de prescripción. adquisitiva de
dominio, que el camino jurídico a aplicar en la situación. puesta de
presente. no es otra, que la contemplado en el artículo 739 del Código
principalmente cuando esta. a punto de :Finalizar el proceso ordinario
reir que se adelanta ante el jugado 8" Civil del Circuito, que
e51e e.u.I.stionarniento en particular .

Solicibi entonces , que se declare la improced.encia de la acción de

e.xtinción de dominio y se retorne el derecho de propiedad ref.:jamado por
SUS poderdantes.

Dt. capital iinportancia para resolver las pretensiones del apoderado

del opositor, :resulta el recuento fadico que develará el origen del
pari mord() en. li1:J.17,1o, el cual de conformidad con las alegaciones de los
interesados y los soportes documentales. que reposan en la actuación. (fi. 1.
cuad. oposición 60), se desarrolla de la siguiente :m.7fineral

1..-- ;LIBA:IDO RAM1REZ GUTIERREZ,. inició ante el Juzgado

Pecirno Civil del. Circuito de Cali., proceso de pertenencia. , en busca de
la. titularidad del derecho de dominio de un terreno ubicado en el barrio -
" Tejares del Oriente", obteniendo sentencia a su favor en primera y en
segunda instancia, lo que 1.e permitió :registrar su propiedad bajo el folio de
matricula inmobiliaria 370-239987 y enajenar el predio, el 17 d.e diciembre
:1.986 a la. BETANI.A.', persona jurídica que
amparada en. el instrumento .notarial (escritura 2,781 Notaría sexta)., que le
confería. propiedad. sobre el inmueble, construyó el 'Edificio ZUL.AV,
compuesto de 48 Unidades liabitaelon ales, las cual mantuvo bajo el
mismo registro de rilatricul.a inmobiliaria con el que adquirió el bien.

2.-- Los opositores, afectados con. la decisión adoptada por la Eximen

y segunda instancia de la jurisdicción civil, acudieron a la Corte Suprema
de justiela, po.1. vía del recurso de revisión el cual prosperó, mediante
decisión. del 23 de mayo de 1.990, declarando entonces , la milida.d del
espurio registro obtenido por LI.B.ARDO R.Al\ÉREZ GUTIÉRREZ.

Teniendo como punto de partida esta. situación coyuntural del

:nacimiento del derecho de propiedad del bien comprometido y su nexo
directo con el proceso de extinción. que ROS ocupa, encontramos que en la
cronología de su. adquisición, LUSTO Plsiento una de las sociedades
perteniTientes al :núcleo familiar de FIELMER. HERRERA BUFMAC.7-0 y
esta circunstancia seddi determinante para despachar la: pretensión de los
opositores, buscando en todo caso, el. equilibrio no sólo de sus derechos
sino también los del Estado co:m.p.rornetido en la lucha contra el crimen.
orw:ii izado.
 3:11

La Fiscalia. finca la negativa de la pretensión de los opositores , en

la particularidad de que, a le-ibiendas de la medida restrictiva del
registrado sobre el bien, suscribiero:[i un compromiso escritural
'.Con. la. sociedad " Betania? y accedieron al. dominio de los bienes
construidos en 511.11 terreno mediante la figura de DACION, en
,circunstaricias que n.o se aj.u5.4.an. i. la actividad comercial.

Certera precisión de la Fiscalía. con la que coincide plenamente el

Despa.cho, empero, :la decisión que debe adoptar la instancia precisa
deslindar, el lirelio probado de que los opositores son legítimos
propietarios del terreno y desde esa óptica la. declaratoria de
improcedencia de extinción de dominio es la decimos" que debe
acoplarse, pero para que a prac lea tenga
operaT15.11.
iN y permita a los poseedores acceder a la garantías que brinda
el derecho a la propiedad, debe despejarse la situación relativa. a la
construcción plantada sobre el terreno, vale decir, conjunto habitacional "s

De conformidad con la. informa.ción suministrada por el profesional del

dere,elio que asiste los intereses de la opositora, en. el Juzgado Octavo Civil
del. Circuito de esta. ciudad, bajo el epígrafe de ORDINARIO
REINVJD.[CATORIO de MARI.A; DE 1ESUS AR.C:ILA., MARIO
ALBERTO, 13ALTAZ.AR. DE VILLEG.A.S AR.CILA y JAIME
FERRERA LLANOS y 10SE ARTURO GARZ,ON Vs. LIBARDO
RAMIREZ GUTIERR.EZ y SOCIEDAD INMOBILIARIA. BOLIVAR.
.1..„TD.A_. Se adelanta actuación. que propugna por una solución, de carácter civil
que eventiralmente haría nugatotio cualquier pronunciamiento en e512. sede.
'Venlendo en. cuenta los trascendentes efectos para.el trámite, se verificó con
'nuestro harnólogo el rv.4allo del referenciado prc.)ce.so.

Se nos comunico entonces, que la actuación no concluyó cosa

sentencia sino con pereirAdon figura prevista en la. antigua legislación
procedimental civil, en su articulo .- 346 con la cual se sancionaba la
inaetividad del demandante, ipor ilapsOS SUpetiores a 6 meses, poniendo fin
\ al proceso y restringiendo la. osibilidad para volver a acceder en su
cr\ reclamación., luego de transcurridos dos arios. En tales circunstancia,
(T
incidencia tiene para los efectos que nos conde en la preSente
• actuación., máxime Guam: O ce manera a an.;e ispone e.. a:din O (
Ley de extinet ritinio que la fuma. de la prejuc lela t( al „ir° lene
apera:ira en esta acción real. (fi. 280 a 281 c.o

Lo que obliga entonces a remitirnos como bien lo precisa el

apoderado de la opositara a la figura de naturaleza sustantiva civil, que
regula este preciso tópico , tratándose ya. de absolver un. litigio de carácter
privado en. el que funge como titular de unos derechos el Estado por
virtud de la co.nnotaciones que le asigna la. Ley de e.xtinción de dominio,
lo nde se ida•ra Do ce:3113, en juego la titabuidad clei 'bien re~lajn,
la 111:3LtIcula :310-3295Z1,, 51110 13S cuarenta y ocho unidades
 habitacionales, denominada "Edificio Zular, que sobre él fueron.
plantadas por INMOBILIARIA. BET.ANIA., respecto de las cuales se ha
demostrado a lo largo de esta actuación. que el origen del dinero invertido
es producto del bafico de narcóticos.

Para estos eventos., dispone el. articulo 739 de la codificación

sustantiva civil, al cual acudimos j:Kn•k
, 4 QLCipiQ d *ación,
címtemplado en articulo 7° - de la Ley 793 de 2.002, que:
".E.DI1ICA(..7OAI SIMA-11MA EN SUELO AOVO: -" El dueño del
terreno en que otra ,persona, sin su conocimiento, hubiere edificado,
plantado o sembrado, :1-1,1mb-á derecho de hacer suyo el edificio, plantación
o sementera, medtante las .indeirinizaciones - prescritas a Avor de los
poseedores de buena o mala ,fe en el título de la reivindicación, o de
obligar al que edificó o plantó a pagarle el justo precio del terreno con los
intereses legales por todo el tiempo que la haya tenido en .511 poder, y al
que sembró a pasarle la renta y a indemnizar los perjuicios"

"Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del

dueño del t a I -reno será éste obligado, para recobrarlo, apagar el valor del
edificio, plantación o sementera".
1
Surge entonces, una. dualidad posesiva, a partir del reconocimiento
de los opositores corno legítimos propietarios del terreno sobre el que se
hizo la construcción. y a. la DIRECCIÓN . N.A.CIONAL DE
ES'11..JPIEF./), (l'UNTES como titular de las :mejoras :representadas en las
Unidades -residenciales que constituyen el Edificio " Zular (dos torres,
constantes de 40 apartamentos, 5 locales, 56 parqueaderos privados, 8
parqueaderos para - visitantes, 6 parqueaderos para. comercio, un sótano y un
semisótano que no :b.an, sido objeto de inscripción de la oficina de registro de
instumlentos públicos) y a. su. .vez poseedor provisional del suelo por :la
misma razófl. de la titularidad :inferida.

La Ley Civil confiere Una amplia gama de posibilidades para que

este duplo posesorio se resuelva y los opositores logren la reivindicación de
sliS derechos de conformidad con. la no tnia transcrita y en general las
contempladas dentro de catalogo sustancial civil desde los artículos 669 a
762, bajo la perspectiva probatoria que la. siblación demanda en el procesó
conducente y pertinente , que no puede soslayarse por la simple voluntad
de :los actores dentro de esta acción, de extinción, de dominio, en desmedro
ele los :intereses del Estado y el debido proceso que amerita la actuación,
Es un hecho inocultable que la especificidad de la prueba que 1.;;IMC,
llegar a mía determinada conclusión, es a traves del correspondiente proceso
reivindicalorio -ante la j-urisdicción civil, en donde mejor arbitrados
quedarán los intereses de los titulares del terreno (opositores) y de los
:propietarios de las mejoras (Dirección Nacional de Estupefacientes)

.A.si. que los 7.4.1.-ectado53 pueden. reclamar por las reglas del derecho
privado, elig,iendo la vía que mas facilite la demostración. de lo que
estimen :refuerza el hecho público del dominio (pe pretenden, acceder, de
 313

conformidad con las precisas directrices, que al efecto consagra la

sustantiva y procedimental, reformada por las leyes 791
<le 2.002, y 794 de 2.- O . ,—WIA_t aves ric. )c e dente le
'DACION' con la (pm ?reten • • <1u l i.ctuacion en com
excusando ea • una tercería. de b llena exenta de cul cuando el
contera( ) e e < ocumento por 11(.) grotesco de la simulación, llama de
uunediato a la suslic;

Es indiscutible que cuando se elevó a escritura. pública la supuesta

.D.ACIÓN„ ya el bien se encontraba. por -fuera del comercio, lo que de
suyo nos indica que cualquier transacción. efectuada sobre el mismo, U)
con:Yr:Mía en causa ilícita. y poi ende sin amparo alguno, por la. misma
imán. el documento contentivo de la. declaración. de voluntad es
inexistente, A :falta de la. solemnidad referida- a la. inscripción en ci
Ori: Si.) 011diente fol io de niatric Uta i biliari a ,

Can lalsackEJL., )e1,:__11=e1,112 (tc, •on de

domirao de las mejoras., construidas en. el predio re tind0 bajo la
rica, a 1.(111W 1»112,1a que se describen a contunia.cion:

II:U(79M: A - EDIFICIO IIJLAY

le.027 901 Pon nt..10, Loto Bit ojnr>5 do :??l d1 17iiNoii6 doCL
/mirara 9.• 9 pir, .1dif.it.án Rnyil Ltd&

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 315

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 316

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cap d prrrn 6 p orz ounr. -

1.X.,--•.-\7L2- De las sociedades

Afectó la Fiscalía con la medida de embargo y suspensión del poder -

dispositivo las acciones u apartes de LUZ MEM?... BUTIRAGO DE
BERRER.A_, JO SE MANUIT, HERRERA., ALBERTO BERMA
INFANTE, ST'ELLA. HERRER.A. BUTTRAGO, GILMER. ANTONIO
GALIINDO, ALEXANDER. (MUNDO HERRERA, DIANA
P.A.OL A. G-.ALINIX) IHERREIZ_A.„ AlVARO :FERRERA BUITRAGO,
lI)ELTA. RAMIREZ CORTE2„ GISELLE BERRERA RAMtREZ,
L.INDA. 'NICOLE FILRRLRJ\ RAMIREZ WILLIAN HERRERA.
BUITR.A.GO, CECILIA. LOPI7, RODRIGUEZ, RAMIRO REMERA.
BUITRA(I.W, MANUEL BERRER.A. BUITRA.GO, 7,1111,A.Y JIMANA
BIIITR.AGO, Al )11ELA BUITRAGO M A RIN, NI.JBIA BUITRAGO
MARIN., MARTA. LUISA. BUTIRA.GO MARIN, BAROLD ESDCOBAR
Bar:R.M...;0, WALTER. J'COBAR BUI FRAC°, PEDRO 'NEL
BERRERA, SOCIEDAD INVSERSIONES HERREBE LTDA.
iNVERSIONES GÉNTINIS S..A., actualmente ADMINISTRADORA DE
VIV.TENDA S.A., en. ágtlielliXS S( )Cl dade.31

'VALLADARES LTDA.
COMPA-.N.t.A. ADMINISTRADORA DE VIVIENDA. S.A
INVERSIONES iIERREBE
ALKALA ASOCIA.DOS
CONSTRUVIDA_ S.A..

Tal. como Se dejó sentado al estudiar las oposiciones en las que se

enco.ntraban. comprometidos los bienes de las citadas sociedades, se
evidenciaron balances adulterados, suscripción de acciones por parte de
socios sin. capacidad económica, por ende, sin voluntad alguna de oficiar
como accionista5.1, en. 12nto que otros de quienes se predicaba su solvencia
económica. :no tenían. fuente de ingreso • distinta al comercio de
estupefacientes., 12Z01.1.C5 Ctli C motivan a declarar procedente la extinción
del derecho de dominio sobre las acciones y/o aportes que poseen las
personas naturales y jurídicas que se han. relacionado en. este apartado de
la decisión.

"1 -.J.7„_vi„3_ DE Los BIENES CONTENIDOS EN LA

RESOLUCIÓN DE INICIO SOBRE LOS CUALES NO SE
PRONUNCIO EN CONCRETO LA FISCALIA

FI) -relación con lc ‘j,. biemr.s correspondientestkg. tn2tricril3s

A.!: 'No 370- 0034355 (N. SI fi. 12 resolución de inicio) y 370-.
276001 (No. 63 11. 21 resolucion do inicio.), que en su arden, eatTespanden
a. im into clmv FI 1 ..5()0 obrivi onatitarIng, githsul Pn lurni
 3 17

"San :1.-'etillido", de la compren.sión .thr,b3na. de fui.-lrado a nombre de

la sociedad "W. Herrera (1-, CIA. S. En C" y Garaje 1 del Edificio "Bryan."
propiedad Horizontal, situado en la cancra, 25 No. 4-65 Oeste, de
p.i.-opiedad de Luz .Mery Buiti:'ago de Herrera, como quiera que la Fiscalía
(Majo SU estudio -y no vínculo a sus titulares en la presente actuación, lo
conveniente es que :respecto de ellos, se retrotraiga. la actuación a la.
primera fase, pata que., a través de la correspondiente compulsa de copias,
se de inicio nuevamente al tramite pertinente a. fin de acopiar los elernentos
de juicio que permitan adoptar la decisión. de fondo que la. situación
am mita.

Igual medida deberá adoptase en lo que respecta al garaje No. 92,

situado en la carrera. 41 No. 6-35 del Edificio " Géminis", que se registra
bajo la matricula inmobiliaria. No. 370-554396, a nombre de Adolfo Sánchez
Blanco y Maria Fel-manda Rojas Cadavid., quienes tampoco fueron
vinadados a esta. actuaciii.m.

Para finalizar las consideraciones precedentes, hemos condensado

gráficamente la sustancialidad de la decisión y el destino final de todos y
cada uno de los 'bienes :relacionados con la presente acción, visualizándose
asi:

Extinciónn Nulidad
mprocedencia Extinción OCTO mprocedencia
ilegitimidad segunda
extinción procedencia nulidad y Extinción
soporte inst.anci
„Juzgado iUciti reintegro Fiscalía
docurnental Fiscalía
Cie Onfi 14 (30
04 . (11%

."1
1 kr'1
EXTINGIU N DE DOMINIOIED-02007
rzi I rnprocedencla extinción
Jurz.gado

Ito Extinción Ilegitimidad

soporte_ documental

EJExtinción procedencia
ilíoita

Otros nulidad y reintegro

IVINuliciad segunda
instancia Fiscalía

usi Improcedencia Extinción

Fiscalía
 31

X.- Del destino rima de los bienes materia de la presente acción

En. consecuencia. de la determinación a adoptar, Se ordenará La tradición.

de los bienes objeto de extinción. del derecho de dominio a favor del Estado, a
través del Forido para la Inversión. Social y lucha contra el
Crimeri. Organizado, adirrinistindo por la Dirección Nacional de
Estupefacientes, tal como lo dispone el :1-rticulo 18 de la Ley 793 de 2002.

Para los efectos descritos en antecedencia, una vez ejecutoriada la

presente decisión., por la Secretaría se librarán las comunicaciones de
rigor a la Oficina de Registro de instrumentos públicos y Cámara de
Comercio, de la. sede donde encuentren registrados los bienes cuya
extinción de dominio se. declara, :asi como a la Dirección Nacional de
Estupefacientes para lo de su. cargo.

Por Ultimo, con arreglo a las previsiones del articulo 19 de la Ley 793
de 2.002, en concordancia con las directrices establecidas por el acuerdo
No. 1518 de fecha 28 de ,igos-to de 2.0(32,, emanado del Consejo Superior
di la Judicatura, se fijarán los honorarios del curador ad litem, HERMAN
GAR.CIA, en la .'3.13:111a de trescientos mil pesos (300.000.00), de
acuerdo con. la. gestión. efectuada dentro de este asunto., dinero que en firme
esta sentencia, habrá de cmcciad.e el Fondo para la Rehabilitación, Inversión
Social y Lucha. contra el Crimen. Organizado, que administra la. Dirección
Nacional de Estirpe:Pacientes_

En. mérito de lo expuesto, EL JUZGADO SEGUNDO PENAL DEL

CIER.CUITO ESPECIALIZADO de Santiago de Cali, administrando Justicia_
en nombre de. la República y por autoridad. de la ley,

ES CIELVE:

Primero, DECLARAR LA NULIDAD DE LA ACTUACION a

partir de la resolución. de inicio, respecto de las oposiciones presentadas
por Li,..ilS ALBERTO Al.;ICOS Z.AMBRANO Y .C.AROLINA ARCOS
Z.,AMBIANO (o-posición No. 2), ED(.;.AR ROBERTO GUA.C.ANEME
TRIANA. (oposición. No. 6,1) y SECRETARIA DE- INFRAESTRUCTURA.
VIAL Y. VALORIZACIÓN. del- municipio - de Cali (oposición. No. 63), de
conformidad con. las razonw.3 expuestas en la parte 1110tiVa.

Segundo.- DECLARAR. LA EXTINCIÓN DE DOMINIO de los

bienes :registrados bajo las matriculas inmobiliarias No. 370-554410, 370-
534474 y 370-554424, que hacen paute de la oposición No. 6, elevada par
HELADIo chsT.A.:Ño GARZÓN y MARIELA. CADAVID DE CASTANO.,
a quienes a la. ejecutoria de la presente decisión se les ordena la
devolución de Li :-Invn.a de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS (M.500.000.00), mas los intereses bancarios conientes desde la
rectla. dr. 13. inve.mión hasta cm. c2ncel2ción. Idéntica medida cobijar la
s:1131.1atin lor, Ineneul sregistntdol;iiju la inututenla. mmobillana No. 370--
 319

551,19I, 1)-554411 y 370•554346, oposición. No. 42, intentada par LUIS

ALFONSO SF.S.N.A_ NIETI.A. y LILA DEL SOCORRO HENAO DE
1.,;113I<NA., a quienes se le ordena Fi devolución. -de VEINTIOCHO
muj.,ONES DE PESOS ($ 2.8.000.000.00), mas los intereses bancarios
coni.e.ntes desde la fecha de la. inversiOn. hasta su eaneelackyn, de
conformidaq cc.m. lo consiga:mi() en. mativa.

Tercero.-- DECLARAR IMPROCEDENTE LA EXTINCION de

IX-YA/UNTO, respectc.) de los bienes que registran las siguientes mattieuias
iumObiliatias, de acuerdo MEI Ita motivación precedente:

OPOSICIÓ1N1\.b.1 3'70-554511 370-554354 370-554433

OPOSICIÓN No.2 70-55451.3 370-554326
OPOSICIOI3 No.4 370-4'57012
°POSE:JON No.11 370-554492 370-55430'7
OPOSICION No.17 370•554403 370-554479 Y70-554510
OPOSICION No.28 370-.5.54537 370-554392. 370- 554473
OPOSICION No.35 3'70.•55•4491 370-554351 370- 551414
•No_36 370-554501 370-554343
OPOSIG1ON No) .37 370-554549 370-.554382
OPOSIGEON No.39 370-554559 370-554398
GPOST.(177.)N No.40 370-554488 370-5.54399 370-- 554437
OPOSICIÓN No.47 370-554558 370-554394
OPOSICION .No.49 3 /0-55458Ó 370-554324 :370--554434
OPO:':51.CION No 51 370-554512, 370-554340
01.-'0.̀.ECRYN No.53 370-554533 370-554348 370-554459
c.)P(.1)SICIóN No..57 370•580375 370-5802,37
OPOSICIÓ.N. No.68 1370.554534 370•554-334 370-554448
C)POSICI(I)N .No.69 370-554555 370-551325
OPOSIGION No ?'l I370-554331 370-- 554557
OPOSICION. No.7.5 i.310.-55,1494 370-554408
OPOSICOl:\T INto.78 "370-5545.51 1370-554412
No.79 :3'70-554495 370-554427 3'70-554353
OP O SICI(I)N No.80 370•551.505 370.-554409 370- 554432

Citar to.- DECLARAR IMPROCEDENTE LA ,,EXTINCIÓN DJ

DOMINIO Sobre el predio registrado bajo la matricula inmobiliaria No..
3.-70-329987, correspondiente a Ila oposicion. :presentada por Maria de
Jesús Porcith Vda de Mies, Mario _Alberto Villegas Arena. Baltazar
dle Jesús Villegas Ardla„Thime Berrera I.Awno y José Arturo Garzón
(Oposición No. 60), de conformidad con. los razonamientos consignados
en' la motiva.

Quinto.- en consecuencia de la decisión que antecede, declarase

PROCEDENTE LA EXTINCIÓN DI DOMINIO SOBRE LAS
constnalthts en el predio No. 370-329987, correspondientes al
edificio ZUlay", que en.ale.ntran. descril-os en el ordinal IL-7„--V„-.
dentr4.) de las considez...acInnes del Despacho, 01.0nas 311.3 a 31.O.
 120

Sexto-- :DECLARASE PROCEDENTE LA EXTINCIÓN DE

DOMINIO, de los bienes estudiados bajo el titulo "NO
RECONOCE TERCERIA DE BUENA FE —AUSENCIA DE
DOCUMENTACIÓN QUE ,SOPORTE LEGITIMIDA DEL NEGOCIO"
(pagin;n; 94 a 12.0), que conesponden a las siguientes folios de matricula

OPOSICIÓN Ni. 1 I 370-.554515 370-554309 370-554424

OPOSICIÓN No.15 370-554572 370-554574 370-554362

370-554339

()POSIC1ON No..16 370..55453t 370-554323 370-554436

OPOSICIÓN No.,19 3'70-554539 370-554513 370-554428

370-554310

O POSIrti,::ION No.20 379-554320 3'70-.5545413 370-554375

370-554314 370-554423
370-554562 370-554522

01>Ols;II 'ION" Noi I 370-554542 370.554473

OPOS111011 No.22 370 554503 370-554373 370-554418

1)POSJCION No.73- 170-554526 370-554400 370-554453

ON )SICIO N No.25 370-554525 370-554313 370-554422

OPOSICIÓN No. 26 379-554527 370-554451 370-554317

or OST C1O.N No30 370-554554 370-554381

OPOSICION No. 3i 371)-554496 370-554339

OP O SI‹ ',TON N1. 32 370- 554541 370.554327 370-554438

OPOSiCIÓN No. 54 370-17935 379-17071

Of'OSICTON No, 61 370-554552 370-554376

OPOSICIÓN No. 67 370-554490 370-554558 370-554394

370-554460 370-554319

OPOSICIÓN No. 70 370-554509 370-554372 370-554458

370-554489 370- 554352 370-554415

OFOSICION Die, 72 370-554523 370-554357 370-554455

01'0,1;100N No. 73 370-551556 370-554357

OPOSICIÓN No. 76 370-554550 370-554388

 321

Séptimo.- DECLARAR. LA EXTINCIÓN DE DOMINIO de los

bienes •:;orisiderados, bajo el titulo de IX.-6.-v "OPOSICIONES SOBRE
LAS I_jA3611.,S i)ECLARA. L.A. lEXTINCIÓN DE DOMINIO-
ITACIT.A." (vn.a. 121), los cuales se encuentran
perfectaniente descritos en. las paginas 12,2 a 128 (VALLADARES LTDA),
149 a. 19,5 (A.L,KALA .A.:'.;OCI.ADOS), 202 a 222 (IIERRIBE .LTDA), 234 a
748 (CONSTRIJCIOR.A. I.,TIYA), 257 a 307 ( COMPAÑÍA
.ADMINI1SIRAT)ORP., :DE •VIVIEND.A. .--CO.ADVI.-) La medida afecta
también., las matticahts inmobiliarias:

(oposición 43) 370-554502. 370-554349 370-551425

(oposición 45) 370-670019

(oposición 50) 370,-260356

(oposición 56) 370-554333 370-554345

(aposición 61) 370-364677 370-30679

Octavo.- DECLA.R.AR. LA. EXTINCIÓN DE DOMINIO de la

totaliidall de las 1‘,11:4.:1_3111CS o aportes sociales que posean las personales
naturales y jurídicas dentro las sociedades: VALLADARES I.
COMPA TJ A. AIYMINI''":112RADOR..A. IDE VIVIEND.A. S ..A. -.C()ADVI,
[N I..,T.D.A., .AT.K.M., A .A.SOCI.ADO S !_:'; .y
CONSTRUVID.A. S.A._ que se estudiaron. bajo el ocapite y se
elleuent•m y:dacio:n.30s en la página 316 de esta. sentencia.

Noveno.- Corno cormcuencia. de lo anterior, ORDENAR la tradición

de los aludidos inmuebles., muebles y acciones a favor del atado, a través dei
Fondo para la Rehabil . ilación., Inversión Social y Lucha contra el Crimen
Organiza.do, administrado por la Disección 'Nacional de Estupefacientes, par
las razones expuestas en la parte motiva..

Décimo.- En firme :la presente sentencia, INSCRÍBASE en las Oficinas

de. Registro de Instrumentos Públicos y Cámara de Comercio de Cali. Por la
Secretaria :líbrense las carnunicacianes de rigor para estos efectos, asi
como ala Dirección Nacional de Estupefacientes para lo de su cargo.

DeCiM01.11"111C1C0-- Fijase la. suma trescientos mil pesos (300.000,00)

por concepto (le lionotarim-1, que deberá pagar al curador ad. litem., HERMAN
TRum.,Lo GARCIA, eit Fondo para la Rehabilitación, Inversión Social y
Lucha co.ntra. el Crirnen c.).uganizado, administrado por la Dirección Nacional
de Estupefacientes, utta vez en. firme este fallo, de conformida.d con lo
establecido por el articulo 19 de la Ley 793 de 2.002.

DI'Anioseguindo- Elabórese por d Centro de Servicios Administrativos

cl cuadro estadístico correspondiente.
 322

De cim o tercer o.-- Compulse c opia5.; de los folios de matricula

inmobilaria 370- 0034355, 370-2'76001 Y 37ft-554396 con destino a la
Unidad de LxinctÚu. de Dominio y Lavado de Activos con la finalidad de
que se irupatta el. trámite de rigor en. relación con los preanotados bienes.

Decluiocuar tu.- Comuníquese a los interesados que contra esta

sentencia -procede Unicamente recurso de APELACIÓN. En el evento de
que no ..-;C,3. impugnada, :remítase en. 1..;:O1N SITIJA ante la -Sala Penal- de
Honocible 'tribunal Superior de Cali, respecto de los numerales (encero y
to de la parte resoluitlya

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

%M»
alele
mARIA W RALDJ-NA---JW-NTE- SAT:MIENTO

Itef ElinciOn. de Dominio 1.1).-0 2,-0 07

Sentencia de 11 .Novieinbire de 2003
 -nas indeterminadas con el objeto de adquirir'por este me-
dio la propiedad del siguiente bien inmueble: Un lote de-
terreno ubicado en.esta ciudad en el Narria Tejares de -
Oriente, comprendido por los siguientes linderos: NORTE :
Con propiedad de Francisco Salazar Guerrero y propiedad -
de Aida Abella de Valencia, zanjón al medio en extensión-
de 57.33 metros; SUR, Con la Avenida de Circunvalación en
extensión de 57.33. metros;. ORIENTE: Zona verde la Urbani-
zación Tejares de San Fernando en 66,00 metros y OCCIDEN-
TE : Con propiedad 4ue ey o fue de Clara Cuartas do Na
varro en extensión de 66,00 metros

b).-Con el fin de lograr una. sentencia favorable en este pro-

ceso ordinario el señor Libardo Ramirez Gutierrez presen-
'tK) en subsidio del, certificado de tradiCión reqUerido por
la ley para. este tipo de procedimiento ;una certificación
en)cdida,por la Relistradora de: .InstrumentqaPUblicou de-
Calil en-,donde le:certificaban 'que,eI inmueble alinderado
0n, el punto a). no tenia insoripciónreferente
. a persona-
alt.suna como titular de derechos reaIeelsujetos a registro.
Además de esta situación creada, por la Oficina de Recia -
tro de. Instrumentos,públicos de Cali al no constatar con-
.
el debido cuidado de que inmueble trataba la certificación
dada, ya que como se demostrará más adelante el actór.alin
clero en un todo varios inmuebles de,Tropiedad de perdonas
diferentes y, con matriculas inmobiliarias independientes,
razón por la que dirigió lademanda en contra de personas
indeterminadas".-

o).- Eh lo,:actualidad ante el Rono:cable_Tribunal Superior de

Cali, Sala de Decisión Civil, se. esta tr¿mitando el re --
curso
, extraordinario de revisión de latentenCia dictada-
'porollp.Scado Décimo, Civil del Circuito de Cali, dentro-
1precese.erdihario de pertenencia instaukado por el :--
sellor Libardo Ramirez G., contra persaas indeterminadas,-
por las causales que en esa demanda se determinaron de la
que estoy aportandp fotocopia aútentica como prueba de la
manifestado (sic) en este hecho".

d).-El selior Libardo Ramnirez Gutierrez en forma clandestina —

y violenta tomo posesión del inmueble on donde se encuen-
tra ubicado el lote do terreno de propiedad absoluta y ---
exclusiva de mis mandantes2 en la aeCunda semana del mes-
de hóviembre de 1986, cuando en ausencia de los aquí de--
 mandantes y de loo dota áo duefios de loa lotes vsci
,
nos mandó a construir un muro tde ladrillo y comen
te. El día 7 de noviembre de 1986 en el lote do -
terreno de propiedad de la parte actora en este --
proceso ordinario reivindiCatoria estuvieron va -
rias personas tumbando los cercos de alambre de ---
pdas-quili rabian colocado con el objeto de proteger
el inmueble dé su propiedadt razón por la que el'-
- eorior JAIME lir Di' 1Z1NOal haberse afectado y unur
pado su derecho de posesión sobre el. otel formu,-
16 den:únela:penal por les.delitos de. ecuación y
en colisa ajena ante la Comisaria de Siloe, de
la qUe estoy aportando fotocopia aútentica como -
prueba de lo manifestado".

e).Despaos de este incidente objeto del denuncio penal

al ir mis mandantes a visitar el lote . de su propie
dadse encontraron con que en las horas de la no -
che'varies hombres que actuzbban a nombre del seHor
a mixczGutierrez hubianethpezado a cons -
trur-un muro de ladrillo y comento'al reedor (sic)
do todo el inmueble prescrito per ermencienado in
vasor de mala fé Aamirez Gutierrez, quedando por -
10 tanto el lote de terreno de propiedad de mis
mandantes encerrado por dicho Muro yen la actua
lidad, han construido una caseta para albergar un -

f).A-Ios seriores JAIMS ou• • Di 'MAIN BAITAZAR y MA-,

RIO ALBERTO VILLEGAS AncILA y a la señora MARIA —
DE JE SUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS, dueaos del lote-
de terreno tantas veces mencionado, se les ha im-,
pedido o no han pedido acercarse al lote de terre-
no de Su propiedadpor personasque actual-1 a nem:-
bre del seFíor MARIO RAMIREZ GUITERREZ para QUITY-
plz, con sus propesitos de dueHos y poseedores del

bien inmuebleya que han estado efectuando los --

tramites necesarios para levantar una construcción"

9o).-E1 sopor JOCE LIBARDO 19212:RIZ GUTIERREZ comenzó a

poseer el inmueble citado desde el mes de noviem-
bre de 1986. reputandose ducao sin serlo, como --
quiera que deriva su tít_lo de maniobras enLaLosas
y fraudulentas y por medios ile¿itimos, ya que la-
sentencia que le otorgo el dominio no ha quedado
 R.E LQL'BLICA DE COLOMBIA

:ORTE SUPREMA DE JUSTICIA

SALA DE CASACION CIVIL
SECRETARIA
SC-Ofic r .449

Bogotá, D.E., 20 de Junio de 1.990

Señor
REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
Cali -Valle-

Ref.:RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISION INTERPUESTO POR

MARIA JESUS ARCILA VIUDA DE VILLEGAS Y OTROS.

Respetado señor:

Para efectos de que se efectde la CANCELACION de la

inscripcidn de la sentencia respectiva, me permito
transcribirle lo pertinente de la providencia proferida en
el recurso de la referencia:

"CORTE SUPREMA DE JUSTICIA-SALA DE CASACION CIVILMagistrado

Ponente: PEDRO LAFONT PIANETTA.- Bogotá, D.F., veintitrés
(23) de mayo de mil novecientos noventa (1990).-
DECISION: En mdrito de lo expuesto, la Corte Suprema de
Justicia en nombre de la Repdblica de Colombia y por
autoridad de la ley, RESUELVE: 1.- DECLARASE FUNDADO el
recurso extraordinario de Revisidn a que se refiere la
parte motiva y, en consecuencia, DECRETASE la nulidad de
todo lo actuado en el proceso ordinario (pertenencia)
promovido por Libardo-Ramfrez Gutiérrez contra personas
indeterminadas, en el cual se profirid sentencia de segunda
instancia por el Tribunal Superior del Distritodicial de
Cali, el 8 de agosto de 1986.- 2.-'Ordénase Oficina de
Registro de Instrumentos Pdblicos de Cali,/la cancelación
de la inscripcidn de la sentencia alud' a, acto que se
cumplid con la apertura del folio de ma /cula inmobiliaria
No.370-0239987. Ofíciese.- NOT7 QUESE.- (fdo) RAFAEL
ROMERO SIERRA.- EDUARDO GARCIA SAR MENTO.- CARLOS ESTEBAN
JARAMILLO SCHLOSS.- PEDRO LAFONT PIANETTA.- .RECTOR MARIN
NARANJO.- ALBERTO OSPINA BOTE BLANCA TRUJILLO DE
SANJUAN-Secretaria".

Para los fines antes indicados, se adjunta al presente

fotocopia auténtica, por duplicado, de las sentencias de
la. y 2a. instancia, como tambidn la proferida por esta
Corporacidn y que puso fin al recurso de revisidn
propuesto.

Sfrvase proceder de conformidad.

Atentamente,
~.44
DE e

,
BLANCA TRUJ
co LEY q.
1.1!)11
4
/4‘ 7/„L3"
k-d ras
• 0.1.1 c4A'
rpa ,41 r
 REPUBLICA DE COLOMBIA

CENTRO DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS JUZGADOS PENALES DEL

CIRCUITO ESPECIALIZADOS DE DESCONGESTION
CALLE 31 No. 6 - 24 Piso 1° Tel. 3381035 Fax. 2857559

Bogotá D.C.,- septiembre 19 de 2008

Oficio No. 0923

SEÑOR
REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
CRA. 56 No. 11 A - 20
SANTIAGO DE CALI - VALLE

REF. PROCESO Extinción de Dominio 2008-022-3 (RADICADO ED-002-007.

JDO. 2° PENAL CIRCUITO ESPECIALIZADO DE CALI - 024 E.D. FISCALIA 20
ESPECIALIZADA. UNIDAD NkCIONAL DE FISCALIAS PARA LA EXTINCION DE
DERECHO DE DOMINIO Y CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS -UNEDCLA-
AFECTADO: HEREDEROS HELMER HERRERA BUITRAGO "ALIAS PACHO
HERRERA

Dando alcance al oficio No.0515 de junio 21 de 2008 y• en cumplimiento a lo.

resuelto en el numeral CUARTO de la parte resolutiva de la sentencia
proferida el veinticinco (25) de, noviembre de dos mil tres (2003) por el
Juzgado Segundo Penal del Circuito Especializado de Santiago de Cali, la cual
fue confirmado en segunda instancia por la Sala Penal de Descongestión del
Tribunal Superior de Bogotá en el numeral OCTAVO-de la.decisión de Marzo
31 de 2008, y aclarada en cuanto al numero de la matrícula inmobiliaria por
la misma Sala Penal de Descongestión en el numeral SEPTIMO del proveído
de Agosto 15 de 2008, encontrándose debidamente ejecutoriada acorde a lo
prescrito en el artículo 187 de la Ley 600 de 2000; habiéndose DECLARADO
LA IMPROCEDENCIA DE LA EXTINCION DE DOMINIO sobre el predio
registrado bajo la matrícula inmobiliaria No. 370-239987, correspondiente a
la oposición presentada por María de Jesús Arcila Vda de Villegas. Mario
Alberto Villegas Arcila, Baltazar de Jesús Villegas Arcila, Jaime Herrera Llano
y JoSé Arturo Garzón. Informo lo pertinente a fin de disponer en
consecuencia el levantamiento de las medidas ca.utelares, anotaciones y/o
pendientes que con ocasión.del proceso de la referencia se hubiese inscrito
sobre el mismo.

Cabe anotar que la medida' cautelar de ocupación y suspensión del

poder dispositivo, fue requerida con oficio E-599 de julio 10 de 1998
por la Fiscalía. de conocimiento dentro del Radicado 0024 E.D.

Anexo por - duplicado copia de las aludidas de iones le pthmera, segunda

instancia y. aclaración en (3227 63) y (16,16) páginas
respectivamente.
JUZGADO.. .5 Yi1 CirriPn;
•

1:1E
/k1J.1.1-,':.,. O )./M EZ EZ
6WiL 2M
C IfOt TiVk I O 111,
1
/ E Cals.lkfli
 RI A:

A despr,ch.5 (le la Sr . Juez el preJen ;.roceso.

Pace f al l o .

Cali, Febrero 14 e 1.986

El Sec retad o.

JULIO EN O l',1.11FLA 13P.ROI . A.

SEPTENO' A DE la. ThST nCI - Per en encia

JU 7,G De Diccimo CIVIL DEL CIr.?CU711 0

CALI, Febrero veinti oljzat ro de mil novecien

t os ocitelit n y seis.-

Rl sei'i LIBASDO RAI4I RFZ GUTI ERREZ, mayor-

d e edad, vecino de esta actual o mediante apoderado -

j udici al , de.. _*»ja de tjecl- rricion de Fertere cia con-

t que_ dic:ra.h tHner

o n en pi pr(“di0 prescribir, para que re los trr5,mites -

e r_T1 os en el artículo 413 y se. del C6dígo ide Ft' oc edimi en

t o Civ::1 se hagan mediante sentencia def a que haga tr;5,n-

sito a cosa juzgada, las siguientes decieracicnes:

" Pertenece en dominio pleno,por haberlo

u.i rido c•n título ju:. to y mc:ai ant ,2 material, durante-

(le veinte ( 20) arios el lote octano ubicado en ,,.,tes ciar]-.d en

(7-1 1. -)a.rrin "T^jares de Pri'=;.1 te , cnrmr do pnr 1 5.3 i

I :1- rie Fr- •-x ,: i I.) ti: 1e

i ri d 11,7:1-J.11. al In 4io en c.:.

(J.1. I e 57. 33 ihe ; , v•l•ci(n en -

57. 33 ., i ,;c e•n

Tejer.,:; je San Fe VI ,r 1. e/, 6(1. cc coa; y t

51,".• 0 ,•<.e»\
• \,
d cri r.1 o f.i; é de 121 , f;(1,,ets
 .7

o 0 metros:

Corno hechos de la demanda se narr.,: r ca 1 os si v;ui en

t es:

" Ilii patrocinado ha venido poseyendo materiáli;:er 1;

en forma pacífica, ostensible y con tinua el lote de terreno T;ei,

c irnado en la pretensión, mediante actos a que silo dó der ,2cho -

el dominio tales como cerrami entos, construcción de al cantari-- -

1 las, limpiezá), nivelación y aterdion permanente sin rec onocer-

d ominio ajeno.-

" 2.- Los indivisos dentro de • los cuales es- -

pr d.Ir, s proscribir e.:;“,n vi.sentes y no existe •.proceo diviso--

vi° 12endientrl.

"3.- La posesión ma Lerial de mi - mandan sobre el

1 ote data desde 1950 hasta la fecha.

" 4.- Dei t ro del 1 etd de terreno mencirmado en es-

t a demanda no hay zonas imprescriptibles, res --_•rv as naci orales -

de explotación ni yacimientos o minas.-

5.- La -iosesión material. , 3 e mi p..- trocirado -

fundada en un t - to de compraventa de niejr:r as SU rito hace-

mas de treinta ( 30) allos". -

II< bi~ndole c Dr r esp ord ido cc-1-:oc,-, r a e:-,,te

la pret nsi , ti - :P la demanda desp, h4s de hab•-, r sido

subsanada, y se crden6 la nc.tificpción rt,r.sor•al de 1 os demand-.-

)12,zarniento de las personas irH3e.tc•rmina• r:ss , rle se

d os y di ern ■

c rey eran cía dert:, c"-Ir_. sobre 1 • lee se 1:, rerL.-1- ie -re:_eri.hir.-

folios 9, 10 y 11 el cua•lerno peinero obran -

1;«s : i t e r c,r 1-) 1 f?.s r as ir •3•?. t 11) 1-• 1'. ,

rd Cri cursi r hubo nec r-s_i.7-1 de «3«-7, siP:riarles r:«le:Her

Le in r (_•••c 6 en 1 r '3 °I- a (5 C r: r a f".

 tiva ordinria. o extrriordinari a, es la posesión sobre las -

'e osas de quien las intioca corro fun d a;nento d e lad.eclración

de dominio. Esa 12(.-is, e si 6n con:3is , en la ejecución de actos

p osi tivos de duodo lue se traducen en la explotación ecOnó-

mica del bien respectivo, siendo entendido que la posesión-

en forma c - i.tini.;:a Jurante el lapso correspondiente a la

prescripción ordinaria o extraordir; ria, sea durante diez a

veinte años, si se trata de bienes raíces". (C:CII-OXIV,113).

• Sintetizando el pensamiento •de la Corp&racion ,

t enernos que la pos :sin que dá derecho a la prescripción debe

contener los siguientes presupuestes:

a) Porque el poseedor obra por su cuenta y ries

go;
b) Porque el _, jerc:cio de la posesión se traduz

ca en ventajas de orden patrimcnial para el pcse ,.=dor;.

e) Que esos actos posesorios de explotación sPl_

p:tblicos y continuos;

d) Que se ejer za sobre c osas susceptibles de

apropiación privada;

e) Que dichos actos dLrer. diez (l0) a veinte

(20) Fit 1 0 S así. ..e trate de prescripción ordinaria o ,extra.ordi -

n aria respectivamente, sobre bienes inmuebles. -

Con miras a comprobar la existencia de los hechos

alegados en el libelo, se decretarenlis •r ,.;.ebas pedidas, las -

o ugl_ es al ser estudiadas en su c on jun Lo de acuerde con la sal. a

• rí tic a r¿±cirn el , prr.: duc en en el io la Li eme c onvicoi ón

d e la existencia. delos hechcs el os por la 1.'arte actcr.--, , -

Sr. efeo to con 1 a diliG , :ncia le Ine;..ección prac tic ?:a -

al ii...rnueue 2 ribiz", Je veri ricó su identi•ed, especifi

e (-.,,ndol o por -Linde rcs, y. lenós ci cc unst anc i. a s particulares -

q ue 1. e it divi rjsl i san. Tinb _n todo

,/ ...■
'..)C1' c° ,,,-.,,...,1
1';' 7,,\:,
t C ; e R.1 (Ti 2 V r:r g de l UcL i 2ci61-1 j C e :3 (3 e S'

F e r1:-.13ndo en 65. o° T:e tres; y, 0.; 21 ,c on lr• r o Gdnd riue

e s o f de 01 ere 0up.rtps •.n extgnsibii de 15b.oc-

11".3tZ'OS„-

2o) .- 11'2 e .--Jta sentencia en el 1

ro L- ct jv o la Cfjcirs d.., -

i.stro de Instrumei. tos Aicr:s y Tr iVbrj

e onforme el articulo a3 del C. dé

p fdcnee por la secretaría les copias pera el 1: oiL ro .

30) .- CONSULT -P:SF cm n el Superi or (Art,

386 C. P.C) -

COPI wSIS Y CUMPL ASE.

L JUEZ,

S I ,

22 ZL
L I 0 15-IN I O 1,1". CT i

1,.¡C•1(.V1drri.-

hIJA0I0 7,DIC,Te Si:1- do las 3 !.fe. de hoy cu t.r o (1) de

de í;:il novecientos ochenta y nei s (1).56), fijo edicto por el-

de :_;11. 20 (5) nrtific ,:r el fallo antericr.-

 I

LiVT.I. 5)E

h
ccilo ('3) ;Ja r,-;1

El Pjr L. T d r jn d9 eJad y

Ja ncta dn d,::-.and3 a pr713n33

minadas que pudi2ran tener alfjún d2racbc sobre un tlinn, para que punvio

tuflmiLe de un p1719Ci=5J u17dinal•b de pr9scripci6n -2Y.tr3rdinaria adqui3itiv3

de cininio, so Lo (-17clal-u d, J12.U.0 da un La te d,J ub -icado en la cimiad

d,2

fono :^ undj7innlis de 51J prnLI,n -;j.,ín nxi-vJs9 los siguion-

toa hechos:

7.:, a1c:.m,--do ha can Jo r-.9 ,32y. enJo ir, -1L2riali7enLe en

r9=a racifina, n..-3H,-1.1.3 y •¿1, J ,7- la

•
E-2t. •?. n, . 1 s! .•1 1::•1 • .•1 •' ■
-:••? i•-.11r,i H ;3

--13tr.u ,2ci'
.;n Jo alIan'.úJ5T .,.as,SL rLaze , nivaci6n y an

1n21:2

"2•).-LIH.; calla c'shil 91 pro -

1iu a prsci- Lbi.r v:i.j:n11.;-, s y 1-.) pndicnIe.

"5n. - HP sub':9 el

Le Ja t a 1":J, 5 ;)¿1:si.,a la r.: ,:!}a.

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=CALI=

SENIT2ICIA Nro. 015 /.-

JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO.

e
Cali (V) tres (3) de marzo de milnovecientes'noventa y ---

dos (1992).-

Por medio de apoderado judicial los seRores MARIA JESUS ARCI---

LA VDA. DE VILLEGAS, BALTAZAR VILLEGAS ARCILA, MARIO ALBERTO VILLEGAS y -

JAIME .15 "Di LLANOS, demandaron al señor LIBARDO RAREREZ GUTI Dr. para
que mediante el trámite de un proceso ORDINARIO "Reivindicatorio", se
ha¿an las siguientes declaraciones:

" =MERA: PUITETTECE EL DOMINIO PLENO Y ABSOLUTO a los seRwes

MARIA JESUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS BADPAZAR VILLEGAS ARCI--
y JAIME . .15 • Di• LLANOS, ma-
LA MARIO ALBERTO VI LLEGAS ARO ILA
yores de edad, vecinos de Cali el siguiente bien inmueble : --
Un lote do terreno ubicado en esta ciudadde-CaIii en el Bar-
rió S:..n Fernando, Avenida de Circunvalaciónvpomprendido todo
el loto en.unárea de-750,0o metros cuadrados, situado en
carrera 25 del Barrio San Fernando de Cali y comprendido todo
el lote dentro de los siguientes linderosl NORTE' en 15 me -
tres con lá calle 'Zanca en proyecto,;, SUR: En 15 metros con-
Avenida de Circunvalanión, ORIENTE : En 50 metros con terrenos
de Urbanizaci6n San Fernando y OCCIDUT11::: En 50 metros con -
terrenos do Lilia Cardenas."
" 2EGUNDA : Como consecuencia de la declaración anterior la que
deberá efectuarse en favor de mis mandaMtes,, e1 demandado
LIBARDO RAMIREZ n'Ere» debe ser CONDENADO a restituir den-
tro del término fijado por la Ley y en favor de mis mandantes
el inmueble determinado por sus linderos, Imbicación en la
demanda. Yen el pétituM."
" =CERO : El demandado LIBARDO RAMIREZ GUTI • deberá pa¿ar
a favor de mis mandantes seis (6) días despl5eá do ejecutoria-
da la sentencia, el valor de los frutos naturales y civiles
del inmueble dterMinado en el punto primero de la ----
 -demanda de propiedad de mis mandantes y no solamentelos percibidos si
n'o los. que los dueHos- hubieren podido .percibir con mediana inteligen
Pla,y actividad teniendo la cosa en su poder, conforme a la tasación que
mediante peritos se verifique desde el principio de la posesión de mala
1'1, hasta el momento de la entre¿a del inmueble".-

"CUARTA ; Los demandantes 'MARIA JESUS ARCILA VDA. DE ---

VILLEGAS, BALTAZAIL VITD7CAS ARCILA, MARIO :N TO VILTR-
GAS ARCILA y J,',IME - IN Y • LLANOS, no ,
estan obligados a-
indemnizar las expennas necesarias a que se- refiere el -
articulo 965. del Código Civil, por cuanto el-demandado -
es poseedor de mala fé".-

"QUINTA : En la restitución.y entrega del inmueble de pro

piedad de mis mandantes, se comprenderan las cosan.qus
forman parte de él o reputadas como inmuebles por cone -
iión (sic) con el y por estar permanentemente destinadas
a su uso o beneficio de conformidad con lo prescrito en-
el Código Civil".-

"SEXTa ORD1::ASE LA CAUCEIACION'de todos los registros,-

transferenciasde propiedad, gravamenési limitaciones al
dominio- y'otros actos éfectuadok con el fin de-despojar-
. a mis mandantes de la-propiedad y posesión del inmueble".

"SEPTIMA .INSCIIIDAnE esta sentencia en el libro de Regis

trods Instrumentos Público, .de Cali, al, olio .de matricu
•1a inmobiliaria No-370-0002399 11,-

"OCTAVA : CONDFNSE (sic) en costas y perjuicios a el de -

- mandado LIBARE° RANIREZ GUTIÉRREZ".-

Los*stipuestos facticos de la pretensión, los concretó el

actor en la siguiente forma:

"1). Mediante escritura pública No. 100 de fecha corres

da ante la Notaría Segunda del Círculo de Cali, -
el Sr. ALForso GOMEZ PARRA vendió a favor de los-
señores BALTAZAR vITJilinAs OSORIO y RAFAEL GUTIERREZ
todos los derechos de. dominio y posesión que tenía
sobre el si¿.ujente bien inmueble : Un lote de ter-
reno con cabida de 750 M2. situado .en Cali, en el
corregimiento do Caflaveralejo, dentro de los terre
nos denomn.dos Los Cristales, la Chanca, Buena -
vista y San Fernando, alinderado así: SUR, en
 -nas indeterminadas con el objeto de adquirir por este me-
. dio la propiedad del sibuiente. bien inmueble: Un lote de-
terreno ubicado en.esta ciudad en el Barrio Tejares de -
Oriente, ,comprendido por los siguientes linderos: NORTE :
Con propiedad de Francisco Salazar Guerrero y propiedad -
de Aida Abella de Valencia, zanjón al medio en extensión-
de 57.33 metros; SUR, Con la Avenida de Circunvalación en
extensión de 57.33. metros; ORIENTE: Zona verde la Urbani-
zación Tejares de San Fernando en 66,00 metros y OCCIDEN-
TE :,Con propiedad 4uo ey o fue de Clara Cuartas do Na.---
vario en extensión de 66,00 metros

b).-Con el fin de lograr una" sentencia favorable en este pro-

ceso ordinario el señor Libardo Ramirez Gutierrez presen-
to en subsidio del, certificado de tradióión requerido por
la ley, para este tipo de procedimiento¡Huna certificación
Hexpedidapor la Registradora de. InstrumentoePablicou de-
Caliljewdondé le .certificaban que .el inmueble alinderado
en el punto a). no tenia inscripciónreferente a persona-
alguna como titular de derechos reales_ sujetos a registro.
Además de esta situación creada, por la Oficina de Recis -
tro de. Inctrumontos,públicos de Cali al no constatar con-
,
el debido cuidado de quo inmueble trataba la certificación
dada, ya que como se demostrará más adelante el actor alin
doró en un todo varios inmuebles de propiedad de poreónas
diferentes y con matriculas inmobi/iariae independientes,
razón por la que dirició la demanda en contra de personas
indeterminadas".-

o).- En la actualidad ante, el Honorable .Tribunal Superior de

Cali, Sala de Decisión Civil, so esta tramitando el re ....
•
oUrse
. extraordinario de revisión de la sentencia dictada-
'por,c1.,J.pz1;ado Décimo. Civil del Circuito de Cali, dentro-
,fielproceso ordinario de pertenencia instaurado por el --
sefior Libardo Ramirez G., contra porelnas indeterminadas,-
por las causales que en esa demanda se determinaron de la
que c:stoy aportando fotocopia aútentica como prueba de la.
manifestado (sic) en este hecho".

d).-El ae íor Libardo Ramírez Gutierrez 'en forma clandestina --

y víolonta tomo posesión del inmueble en donde so encuen-
tra ubicado el lote de terreno de propiedad absoluta y ---
exclusiva de mis mandantes, en la se¿Unda semana del mes-
de noViembre de 1986, cuando en ausencia de los aquí de--
 -mandantos y de los danos dueños de loa lotes ved

nos mandó a construir un muro de ladrillo y cemen

to. El día 7 en el lote de -

de noviembre de 1986

terreno de propiedad de la parte actora en este --

proceso - ordinario reivindiCatoria estuvieron va-

rias personas tumbando los cercos de alambre de —

púas-qué Labien colocado con el objeto de proteger

el inmueble 0,E; su propieda4TraZón por la que el -

00171Or JAIME Da haberse-afectado-y usur

pado su derecho de posesión sobre el lote, formu-

16 denüncia penal-por lo delitos de. ocuación y ---

dao en coc,sa ajena ante la Comisaria de aloe, de

la quó estoy aportando fotocopia aútentica como
prueba do lo manifestado".

e).Despúos de este incidente objeto del denuncio 'penal

al ir mil,; mandantes a visitar el lote de su propie
dadse encontraron con que en las horas de la no-:-

che 'varios hombres que actuzlan a nombre del seSIOr

R=ires Gutierrez haian:empezade a cono -

truir un muro de ladrillo y comento al reedor (sic)

de todo el inmueble prescrito per el mencionado in

vasor de mala fé Ramirez Gutierrez, quedando por

lo tanto el lote de terreno de propiedad de mis

mandan tes encerrado por dicho muro y, _en la actua

lidad iban construido una caseta para albergar un

vigilante".-

f).A los se:lores JAfl IDi• • DI LLANO, BAITAZA.R y MA--

RIO ALBERTO VILLEGAS ARCILA y a la seriara MARIA —

DE JESUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS, dueaos del lote-
de terreno tantas veces mencionado, se les ha in>"•!--
pedido o no han podido acercarse al lote de terre-
no de su propiedad por personas'que actuan a nom'-
bre del cellor LIBARE° RAMIREZ GUTIERREZ para cum-
plir con sus propositos de dueños y poseedores del
bien-inthueble ya que han estado efectuando los --
tramites necesarios para levantar una construcción"

90)-E1 seHor JOSE =ARTO RAIURIE GUTIERREZ comenzó a

poseer el inmueble citado desde el mes de noviem,--
bre de 1986. roputandose ducho sin serlo, como --
quipra que deriva su tít:_lo de maniobras en¿;:allosas
y fraudulentas y por medios ile¿itimos, ya que la-.
sentencia quo le otorgo el dominio no ha quedado
 -en firmó' porcu-nto esta pendiente un recurso de revisión
propueSto en; du contra".

10.- El zeZor LIBARDO RAMIREZ GUTI els el actual poseedor

-

del lote de terreno de propiedad de los demandantes MARIA -

JESUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS, BALTAZAR VILLEGAS ARCILA,
MARIO ALBERTO VILLEGAS ARCHA y JAIME'BIP LLANO, inmue
,bIe que mediante este proceso ordinariO se trata de reivin

11.-E1 señor LIBA= RA•IRRZ CUTIERRYZ no ha querido restituir

el lote de terreno a sus verdadero dueños, a posar de sa-
ber con certeza que el inmueble no le pertenece y que no -
la haequárido localmente por ninLuno de loe medios estable
ciclos en la ley".

12.-Afirmo que él. senior =BARDO RA1I1REZ PTIERRElesposeedor

de mala fé para los efectos de las prestaciones a que haya

.13.-W:se2 ór'LIBARIO GUTIERREZ'seYencuentra en incapa-

0111111'a extnar por prpsoripcidevel lote de terreno de ---
propiedad de mis mandantes, por cuanto nunca la ha poseido
durante el término de peseeión requerido por la ley para
Obtener el dominio por este medio".-

14.-De lo expuesto anteriormente,. puese (sic) observarse que -

concurren en esta acción loe elementos que la estructuran-
cemo son:

cosa =num REIVINDICABLE Por cuanto lo que se preten-

de es la reivindicación o reintecro de un lote de terreno-
ubicado en esta ciudad de Cali, 'arrío San Fernando, Aveni
da de Circunvalación, comp r endido todo el lote dentro de -
un área do 750,00 metros cuadrados, situado'en la carrera-
25 del Barrio S:.:n Fernando de esta ciudad, y comprendido--
todo el lote -dentro de los siguientes linderos: NORTE : ---
en 15,00 metros con la calle pública en proyecto; SUR : En--
152 00 metros con Avenida de Circunv1lación; ORTTITE, En -
50,00 metros con turrones do Urbanización San Fernando y -
OCCIDENTE : En 50,o0 metros con terrenos de Lilia Cardenas"

DOMINIO ZT DEZANDANTE: Como antes se habia mencionado -

los seilores MARIA dDESUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS, MARIO —
ALEIZTO VILLEGAS y BALTAZAR VILLEGAS ARCILA, adquirieron -
 la propi,
Jdad y posesión del 5C% del inmueble antes -

descrito por adjudicación que el Juzgado Doce Civil-

del Circuito de Cali, les efectuara dentro del proce

so de sucesión del señor BALTAZAR VILLEGAS, y en ---

cuanto al seaor JAI1E - ~"Dr . LLANO, este Adquirió -

el:dominio del. 50% del mismo inmueble por compra efes

t.4ada ?.10. solloza CECILIA TORO ToLOREZ4 escrituras-

que se encuentran debidamente registrada en la Ofi

cina de Registro de Instrumentos públicos de Cali, -

al folio de matricula inmobiliaria No. 370-0002399,-

Por lo anterior el título de propiedad do mis mandan

tos prevalecen sobre el demandado ya que se refie ---

ron a un poriódo anterior a el que él señor Libardo-

liamirez ha tenido el bien en calidad de poseedor".

POSESIOIT MATERIAL POR PARTE DEL DWAIIDADO : De ---

acuerdo con los hechos narrados en la demanda y con-

las pruebas que se presentan y con las que se recau-

dan en el curso del proceso, primordialmente con la-

Inspección judicial al inmueble materia de esta -

acción ordinaria, cuando por ese Despacho se verifi-

cará la posesión ejercida por el demandado, la misma

que alegó en el proceso ordinario de prescripción y-

con la que obtuvo el dominio sobre estos inmuebles,-

entre los que se encuentra el de propiedad de mis ---

mandantes".

• Df• , •
IDENTIDAD ENTRE LA COSA QUE SE ASPIRA REC Y LA

: EL D:::MALTADO 3 Como antes se habia expli

P01■
.

cado el demandado T.JIBARDO 222.:IREZ GUTI a Z en forma

■

temeraria, fraudulenta y de mala fe , instauró ante-

el Juzi:ado D'cimo- Civil del Circuito de Cali, proce,

so ordinario do proscripción contra personas indotor

minadas, con el fin de ganar.por este. medio el domi-

nio sobre todo el lote de terreno descrito en esta -

misma demanda, y dentro del cual se encuentra ubica-

do el inmueble de propiedad de mis mandantes,

El demandado como no tenia Druebasalguna que demos--

tra±a la posesión sobre el innrueble, 100 cerco, los-

ocupo, y habló en plural para referirme al- hecho de-

que el bien prescrito no es uno solo sino que se --

encontraba dividido en varios inmuebles de propiedad

de perdonas .diferentes y con ruzitrj calas inmobiliarias

por anclo distinta-5', y que el scor Thamirez Gutierrez'
en foruta temeraria y de mala fe, lo tomo como un cuer,
 -po cierto, o sea casi en la totalidad de los inmuebles de --
las personas propietarias de los mismos".-

Zentro de este inmueble de mayor extensión se encuentra ubi

cado el lote de terreno de propiedad de mis mandantes el que-
quedó debidamente identificado y ubicado por suslinderos en -
esta demanda, y es el miento que en la actualidad esta poseyen
do el demandado".-

La demanda por reunir los requisitos de ley fue admitida median

te interlocutorio No. 183, ordenó correr traslado al demandado Por el--

término de veinte días, la inscripción de la demanda y el reconócimien

to de la Personería al apoderado de la parte demandante.

Mediante acto de 10 de agosto de 1987, el demandado fue notifi

cado del auto admisorio de la demanda por medio de Curador Ad-litem...y-

desiGnado en local forma, previo emplazamiento, en virtud del descono-

cimiento del domicilio y residencia del demandado. Al Descorrer el

traslado contestó diciendo para todos los hechos. "No' me consta. Que

se pruebeW Y encinto a las pretensiones dijo: "Me ateneo a lo que --

resulté probado dentro del p-.2ocoso". No propuso excepciones do ninGuna

ídolo.-

Posteriormente fueron decretadas las pruebas solicitadas por-

la parte actora, ya que el Curador Ad-litem adhirió a las solicitadas-

por la parte de;:anante.-

Vencido el término probatorio se corrió traslado alas parteS

para que presentaran sus alegatos de conclusión, derecho del cual hizo

uso el apoderado de la parte demandante, reafirmando sus pretensiones.

El Curador Ad-litem cuardó silencio.

Posteriórmonte a este hecho, se suspendió el presente proceso

hasta tanto la U. Corte Suprema de justicia, resolviera el rec•.:rso de-

revisión propuesto por los demandantes.

 Eh esa forma ha pasado el presente necocio a Despacho ---

J)tra la decisión de fondo, a 10 c al se procede previas las si6uien

CONSTDEEACIONE:

Previamente a la decision de fondo se hace necesario por

Parte del Despacho examinar si ce dan los presupuestos procesales —

y muteriales que deben existir en el proceso. En cuanto a los procesa

les como son: Competencia ¿el Juez, capacidad para ser parte, capaci-

dalpara obrar dentro de la litis y demanda en forma se encuentran -

reunidos.- Así como los materiales para 'el. pronunciamiento del londa-

de la cuestión debatida.-

Ejercita el actor la pretensión consatpada en el Art. -

946 del C. Civil, llaJw.da de reivindicación del dominio, texto que a-

la letra expresa: "LA REIVIEDICACION O ACCION DL DOMINIO es la que ---

tiene el dueño de una cou.a sinL,Illar , de quo no está en posesión, para

que el posedor de ella se,, Lend nado a restituírla".-

Esta acción al tenor de la norma transcrita esta confi-

gurada por cuatro elementos fundamentales para que pueda prosperar; -

pero lo primero que hay qukJ examinar no es si el demandado es dueño--

de la cosa sino si lo son los demandantes.-

La jurispeudenoia Nacional ha venido sosteniendo que los

Presupuestos aludidos de la acción-de dominio son los siguientes:

1).– Cota tin¿ulz.r reivindicable o cuota determinada do–

la cosa singular.

2).– Derecho de dominio en el donancL7nte.

3).-- Posesión material en el demandado

4).– Identidad entre la cosa que co pre t ende y la poseida.

 CorrespenJe entonces analizar si por el demandante so ha demos

trado la existecia de tales presupuestos.

lo).- Por la forma como se plantean los hechos en que se -

apoya la pretensión y en especial por lo que se afirma en los hechos -

lo), 7o),8o) y 10o) y Punto PRIMO de la pretensión puede inferirse -

que lo., demandantes revindican "Cosa sineular" o "Cuerpo cierto" dotar-

minado en un predio urbano Ubicado en la ciudad de. Cali, Barrio San

Fernando, Avenida de Circunvalación, cuyos linderos y demás pormenores-

aparecen nn la petición primera de la demanda.

Para el auzitado ninwuna dificultad existe para dar por cum_

plidO este requisito, toda vez que este punto responde al concepto nor-

mativo de las cosas Que pueden reivindicarse, las que se encuentran enu

meradas, uuardande las excepciones, en los Artículos 946,947 Y 948 del

Códíeo Civil. En (:,nsccuencial- resulta jurídico dar por cumplido este -•

requisito, puesto que la norma del Art. 947 dice que pueden reivindicar
(
so las cosas corporales, raicee y muebles.-

I. J

e).- El Derecho de dominio en el demandante. Ha. dicho la,

• _ e 'fu: ..
ley procesal y obliga al demandante en reivindicaciOn que el propieta -

rio de la cosa cuya restitución busca, para la prosperidad de su preten

sión tendrá que hacerlo con la prueba idónea y eficaz para éllo. Cuando
la acción en comento verse sobre inmuebles ése deber probatorio sólo se

lora según lo itimorado por los Arts. 745,749 Y 756 del C. Civil; 43 y-
44 del Dcto. 1250 de 1970; y, 2531 . 256 y 265 del C. de P. Civil, median.
te la escritura pública debidamente rejistrda, o el título equivalente

a Wa con la cual caracteriza su mejor derecho que el .dewandado o -

poseedor de la. coca.-

Ahora bien, por escritura pública Nó. 100 de 21 de enero -

do 1965, el selfor ALFOITS0 corm PARRA, vende el lote de 750 m2, motivo-
 -de-la pretensión a BALTAZA• VILLE:AS OSORIO y a RAFAEL GUTIÉR
RREZ, al-

Pnllecer BALTAZAR. VILLEGAS OSORIO, se les adjudico por sentencia dicta

da por el Juzgado Doce Civil Municipal de Cali, a MARIA DE JESIU ARCI-

LA VDA...1)EVILLEGAS, -BALTAZAR DE JEJUS y MARIO ALBERTO VILLEGAS ARCI -

LA, los derechos que a este le correspondían. A su voz RAFAEL GUTIERREZ,

vende ios derechos qUe le correspondian dentro del citado predio a la

•
seaora CECILIA TORO FLO-1= DE CIL, quien a su vez le vende los mismos-

derechos al señor MANUEL ANTONIO GERON GOMEZ, por escritura públicá

No.- 2.368 de 30 de diciembre do 1977, quien a su vez lo vende por es--

critura.pública al peticonz,rio J..I E HEFUERA LLA110, según documento -

publico. N'o. 886 do 21 de marzo do 1984. Todas estas ventas y adquisi---

ciales -se realizaron sobre el predio con Matricula inmobiliaria Nro. -

370-000.2399-de la Oficina je Reuistro de Instrumentos Públicos de - Cali.

Las anteriores ventas y adquisiciones en legal forma,

constan en al certificado elL tradición alleLado al informativo.

Eh el caso de autos, el reo no presento título para-

ponerlo en juego con el presentado por los demandantes, Aúnque en uno-

de los certificados de tradición allegado .al proceso se desprendo que-

dicho lote fue adquirido con otro de mayor extensión, por el modo do—

la presorición adquisitiva oxtraordinaria de dominio por el demandado-

LIBLRDO RAMZEZ GUTI 'que ala postre fue. declarado nulo-

en-virtud del recurso de revisión presentado por los interesados contra

diclo fallo ante la Honol,,ble Corte Suprema de justicia, así se coliLe

de la copia autentica alle¿pda al proceso. Así las cosas estudiado los

tít.los y el complemento se llela a la conclusión que el demandante

presentó un título para la reivindicación quedando así, demostrado es-

te otro presupuesto.-

3o) - La posesión material en el demandado.-Este pro

31:.ruesto .se establece con la diligencia de. Inppocción judicial prncti-

cada. por el Despacho y con los testionios rendidos ly,jo la Lravedad--

 - del juramento por los seRores: VICTOR MANUEL MARMOLEJO CEARRIA,
•
CARLOS ANIBAL ARCILA BOTERO, RECTOR ANIBAL RESTREPO CARDONA y LUIS --

ALBERTO auJmAILITt177,1 personas estas a quienes el Despacho le me-

rece toda credibilidad ya que sus respuestas son afines y concordan-

tes, no existe en ellos el ánimo de falsear la verdad y por cuanto »

son conocedores del referido inmusble en forma directa debido a sus-

• , 1 )

continuas visitas. No esta por demás agrebur que dichos testigos de-

claran la fprma,comCfue despejado de. 01,1 p9Cos4ón los demandantes

.••
.
por; parte demandado,)lo que hizo eniforta,violenta y clandesti--
1 -
na:- Pruebas éstas que hacen eco con la sentencia dictada por la ---

H. Cortó Suprema do justicia, al declarar la nulidad de lo actuado -

en el proceso de declar,ciÓn de pertenencia que adelantara el Sr. —

......
LIBARE° RAMIREZ GUTIIMRDZ, a espaldas de sus verdaderos dueños, emplean

do documentos con registros defectuosos, como lo fue el certificado

de tradición alleLado al informativo para obtener su declaratoria de

usucapión.-

,
'fió):- Lalidentidad dec-la cosa que se pretende con la po-
c-
seida.- Dn cur.nto a lo tocante con opte presupuesto_ tambiense afir-
•
: 33

ma que se encuentra reunido, toda vez quo, con la misma diligencia,—

do Inspección judicial se pudo constatar que alinderado en -,

la pretenáión, el poder la escritas dé ad¿luisición y certificado -

•

de tradición alleLado al proceso:y dictamen rendido por los expertos

designados, es. el mismo'que:se encuentra:en'poosión el demandado.

•-
ná dicho la H. Corte, on casación de 27 de abril de --
1955, LXXX 85; 6 diciembre do 1955, L=1 708.—
"LA IDLTITIDAD entre la cosa sobre la cual arraiga el do
"recio cUya titularidad dem-destra el actor, y la cosa
Posoida po,.. 01 demandado, os indispeneabIe l -pórque en-
trutandose de hacer efectivo el derecho, ha de saberse
con corteza cuál es el objeto sobre el cual incide. Si
.
el bien PoseidOeá Otro, el• derecho no ha sido violado,
el roo no esta llamado a responder".-
 Lo J1j11,ifiCa que existe precisión en los

linderos del bien cuya reivindicación se demlmdal por lo que se

repite, esto .precúpuecto co encuentra bien probado.—

Dador: corno esta los presupuettos de la reivindicación

el Despacho no hará otra cosa que despachar favorablemente lo pedí

do por el demandante. Ha dicho la H. Corte:
"Decretada judicialmente una reivindicación la
condena a restituir ee impone como una lóLica con
secuencia procesal" (Sents. 23 Nov/56 =III,
864.; Junio 2/58,LXXXVIII,44).—

PRE2TACiorrr,13

El Artículo 961 del C. Civil, preceptúa:

"21 es v,ncide el poseedor, rostittirá la cosa en

el plaso'fijado por la Ley o por el Juez; de ---
acuerdo con olla; y si la cosa fue secuestrada,—
pajará el actor al secuestre les santos de.custe
dia y conservación, y tendrá derecho para que el
poseedor de mala fe. se los reebbolee".—
t
,
Dice la H. Corte:

"Las 13-2e tacícnes mutuas leGalmente quedan inclu

idas en la demanda, de suerte que el Juzgador
Siempre debe considerarlas en la sentencia, en—
la sentencia, ora a petición de parte, ora de —
oficio" (Cae. julio 28/19 XXV1I,212; y Otras —
más).—

Estudiaremos a continuación si el demandado y —

poseedor material de la finca - a. reivindicar es o ha sido poseedor—

do mala f6.—.

El APL. 953 'Ibídem, proceptúa:

• '
"Si alguien de mala fé se dapor poseedor de las
cosa que se reivindica sin serlo, será condena
 -do a la indemnización de. todo perjuicio que de ente --
enullo hay resultado el acto,:•.:

En el caso de aUtas podamos decir qUe el demandado

Poseedor de dala'f4 si encuenta de tiene; que paraCbtener:
un fallo
de declaración de pertenencia en su favor; se valio dé medios mido
ricos y sobre todo de un certificado a todas luces contrario a la si

tuación jurídica que podía presentar el irimueblé'que ahora se trata

de reivindicar resultando el mismo o qUe por lo menos hacia parte -

del que fuera declarado duello en declaración de pertenencia, el ---

Citado demandado, cuestion que hace que el Despacho emerja con meri
diana claridad que la posesión por el demandado ostentada sobre el-

inmueble de que trata la reivindicación ha venido siendo poseído --

de mala VI y plr ende reteniendo y pri:yadde de la';'posesión a sus ---

verdaderos ducaos.

Parlo anterior no habrá luLar'oenecermajoras

de ninguna índole que haya podido plantar 'el demandado'sobre el in-

mUeble motivo de la' reivindicación..-:

Eh cuanto a lo teCante conlos frUtOS:táturáles::Si,bi-

viles que púdieré haber percibido el actor, :tampoc6 se hará condena

al respecto en concreto, toda vez que estos no fueren ni: demestra
dos ni probados 'dentro del prbceao por no haberaolicitadopruebas-
con tal'respecto por parte del actor . Ahora si bien es cierto que-

el Art. 308 del C, de P. ordena como Principi6general quo--

el JuzLador decrete pruebas con tal fín, tambiedlo es que con rela

ción a este punto la parte debe demostrar especial interes de cola,-

bolación, porque e,)mo lo dice el Muestro López Blanco:

"Al fln y al cabo, adepta supliendo una deficiencia
de su actividad pues es ella quien tiene la carga
procesal de demostrar no solo la existencia del de-
e
recho sino su monto y cuantía" (Reforma al nuevo --
C. de P. Civil ).-
 COSTAS:

Como. las pretensiones de la demanda son llauadas a-

prosperar, el de..landado alcas dumndantes las costas procesa
les cilt se ilazian causado.-

En mérito de lo expuesto el JuzLado Se¿undo Civil

del Circul:.to de Cali (V), administrando justicia en nomore de la--

República de Colombia y por autoridad de la Ley,

RESUELVE:

PRIMERO.- Declarar que pertenece en Dominio Pleno

'y Absolutca. los seiiores: EARIA::JESUSARCILA VDA. El VILLEGAS,

B;;LTAZAR VILLEGAS ARCHA, MARIO AIBERTO VILLEGAS ARCILA y JAIME ---

Jim 'Y 11410, mayores de edad, vecinos de Cali , el siguiente bien

inmueble-:; " Un lote de terreno ubicado en la ciudad de Cali-, en el
:Barrio Z-41 -Fernando, Avenida de Circunvalación, comprendido todo el
lote 9z1 un área de .- 750,00 metros Cuadrad
os, situado en la carrera-
25del Barrio San Fernando de C1,1i y comprendido todo el .lote den-
' •
tro de los eivuentes linderos: NORTE, en 15 metros con la calle -

pública enproyectoí 5U1, en 15 metros con Avenida de Circunvala -

ción; ORIEWEl en 50 metros con terrenos de Urbanización San Per-

!
nando0, :OCCIDENTE, en 50 metros con terrenos de Lilia Cardenas".

.`"1 `sano_- como conseouoncia de la declaratoria d

dominio :a favor de los señores: MARIA JESUS ARCILA VDA. DE VILLEGAS,
13ALTAZAR VILLEGAS ARCILA, MARIO ALBUM VILLEGAS ARCILA y JAIME
LI,A170, - condónase al domadado: LIBARDO RAJJIEEZ GUTI Il• a restituir
- dentro de los cois (6) días siguientes a la ejecutoria de esta

sentencia el. bien inmueble descrito y alinderado en el punto inmedia

tamente anterior.-

Para tal fin ysi el demandado no entrega el inmueble

en forma voluntaria, se comisionará a la Inspección de Comisiones Ci

viles (Reparto) por intermedio de la Sec.etaria de Gobierno Munici -

pal de Cali, a quien se le librará Despacho con los insertos del ca-

so.-

TERCERO.- NíeLAse el paco de los frutos civiles y -

naturales solicitados por la parte actora por los motivos expuestos-

en el cuerpo de esta sentencia.-

CUARTO.- Como consecuencia de la posesión de mala -

fé del demandado, los demandantes no están obligados al pago de la -

indemnización de las expensas de que trata el Art. 965 del C. Civil.

QUINTO.- Cancélese la Inscripción de la presente

demanda, cuya comunicación so hizo por oficio Nro. 228 de 12 de mar,-

zo de 1987,. a la Oficina 4e Registro de Instrumentos Públicos de la

Ciudad de Cali.-

SEXTO.- Ordónase la Inscripción de esta sentencia

en el libro competente de la Oficina de Bistro de Instrumentos Pú•

P.
blicos del Circuito de cali.- Ofíciese en tal sentido o =pídase la-

copia pertinente.-

SEPTIM0.- Condénase al demandado a pasar las costas

causadas en este proceso a los demandantes.-Liquídese pol. Secretaria.
 • •r• OCTAVO.— De conformidad don lo dispuesto por el --

. • Art. 386 del c, de P. Civil, osta .sentencia por ser advorSa a quien --

eatuvwrepresentado Tor Cltrador Ad—litem. COESULTESE con el superior

Innediato

COPIE2 Y NOTIFIQUE:2.—
O

El Juez y

GUILLERMO . URAZALT PERA.

•j., .
.1: „ .. .... i -
Seaat Dixectox DepaAtamento Adminiátitativa
de Cantizal Fláico del Municipio de Cali
E. S. D.

Noáothoá, MARIO ALBERTO VILLEGAS ARCILA, identificado con la

cédula de ciudadanta 0 16'656.410 de Cali, JAIME HERRERA LLA
NO, identilSicado con la cédula de ciudadanla 0 17 ► 037.12$ de
Bogotd, en nue4tita condición de pkopietaxio4 de un (1) pizedio
ubicado en el éectoA de Ttjo4t4 de San Fernando, áobize la ave-
nida CiAcunvalaci6n, con mattleula inmobiliania 370-0002399 de
la Oficina de Regiátiza de Ca/i, con matAgicula cata4tital 7-025-
021, JOSE ARTURO GARZON, identificado con la cédula de ciudada
ftla t 6'050.243 de Cali, en mí candicion de pAopietaxio de un
(1) pizedio ubicado en /a mi4ma manzana con matAleula inmobilia
/tia 310-0000311, con mut/cica/a cata4tAal 7-025017 de la 06icina
de CataistAo de Cali, NANCY ARROYAVE VE PEREZ, pizopietaizia de
atiza lote de temeno, con matricula cata4tica/ 7-025023, con
matAicula inmobiliakia 310-0012514 de la Oficina de RegiátAo
de Cali, JORGE HERNÁN MEDIA, atinando en mi calidad de RepAeáen
tante Legal de INVERSIONES ADRIA LTDA., pkopietailia del picedí0
con matkicula cata4t4al 7-025022, todas eátas lotes ubicadas
áabite la caitizexa 25 con La calle Sa.oeáte, Atápetuoáamente
manitceátamas al átgoit Vixectox lo 4íguiente

lo. t'URDO RAMIREZ GUTIERREZ, apakece vendiendo a /a Sociedad

INMOBILIARIA BETANIA LTDA., hoy INMOBILIARIA 8OLIVAR LIPA,
un (1) lote de texizeno ubicado en et baxxio Tejahes de
On.IenLe, alindelzada a4L NORTE t Con p4opltdad de FRANCIS-
CO SALAZAR GUERRERO y )9/ter:piedad de AVDEE ABELLA DE VALENCIA,
zangón al medio en extensión de 57.55 metizas; SUR : Con la
Avenida Chuunvatuaíón en extens16n de 57.33 metizoá; ORIEN-
TE Zona veAde de la Urbanización Tejanti de San FcAnando
en 66.00 meé/o4 y OCCIDENTE : Con p4opLedad que es o fui
de CLARA CUARTAS VE NAVARRO en extmide 66.00 ~izas;
inmueble con matAícula inmobiliaxia No. 310-0139917 de la
Oluínu de RtgiátAo de Ca/i.

to, L'URDO RAMIREZ GUTIERREZ, adquilzió e/ lote mediante beft -

tena¿a adquisitva extn&ao4ddna ,Ia de domínío, pulexída pot
el 4tA04 Juez Décimo Civil del CiAcuito de Ca/i de fecha
24 de Feb4exo de 1906.
 ol 1
- 2

3 . En noeétaa condicZ6n de pxopíttaxios de toa citadas paedioa

y como quitad que no ¿uím*a demandados en el pxoctao de
Pat4exipean Adquicitíva de Dominio, paomovimoa ante la Sala
Civil de La Nonoxable Corte Suprema. de 1u.4tíCído 4.11410.40
extxaoxdinaxío dt xeví41.5n, el que ae des ató mediante acaten-
cia deL 23 de Mago de 1990, par La cual SE ANULO LA SENTENCIA
DE PRESCRIPCION a &vox de LIBARVO RAMIREZ GUTIERREZ, ondulan
do La Coxte Supxema de Ju4tíeía La caneelaeíón de la ~acu-
la inmobíliaxia que habla abítxto dt manera iaxtpulax al lote
de mayox extensión danta() deL cual cataban inclaidoé nut4txoó
pxed2o4 de ndmexo 37040239917.

4o. Como quíexa que La 01icina de Catufao hab.ta cancelado ~bu

mataicula catastxal y habta abiexto una nueva a nombne de LI-
BARDO RAMIREZ GUTIERREZ, solicitamos que como consecuencia dt
/a sentencia de la Coxte ae anuLalta La mataicula a LIBARVO RA
MIREZ GUTIERREZ y ae xevivítitan las matiticula4 que tuvitxon
nue4t*o4 pXtdios, y 6ut a4L que mediante Re4oluelifn de Cataa.
ateo de ¡echa 31 de . A9o4to de 1990 4e &evoco la nueva matxieuta
y se *04 ceatabLeció eL derecho de pxopietaxios xevlsando las
matxiculas catast*ales a nuestros phtdios.

So. Su despacho habla otomado aprobación a la Sociedad INMOBILIA

RIA M'OVAR LTVA. antes INMOBILIARIA BETANIA LTPA., palta que
aobae eL tote ~cito de LIBARVO RAMIREZ GUTIERREZ át cona-
~ye« un tdi¡ieio Mota que de Cfeetatt en ta actualidad, pta*
como quiera que para su apaobaíiifit neceditaaon aportan Wat-
dicado de Viadición cumpliendo dicho xequiSito, aportando el
ceatidicado de, mathicala 310-0239981, y ;fue paeciaamente esa
matxicula /a anulada pon La Coate ordenando 4« canee/tic-0n,
hecho que ya se cumplio ta/ como Lo demueatao acompañando
dicho ctatil(icado de txadican con /a anotaci6n de anulacion
xespectiva, quedando entonee4 La citada hoeitdad 4í11 ¡mucha
de propiedad y como quiera que eat4n conatxuyendo el edi¡icio
en texxeno ajeno, e4 procedente &amolart a uted loa aiguientea

PEDIMENTOS

a) Co)mo conlecuencia de la sentencia de la Co'tte Supatma de 11.4..

¿Leía que -acompanamos como pactaba ( copia auttntica ) que
 anuló ta matricula 45:m0W-tata 510-02399811 debe phocedex
su despacho a ~loca* la aphobacan del proyecto de ta e0114-
tAucciOn det edi6icia 1,04 caxecek La SOCIEDAD INMOSILIARIA
LTDA., ante4 INMOBILIARIA BETANIA UVA., de pxteba de dominio,
at habe4no4 4e4tabtecido La Conte, nue4tno dekecho de pxopie-
talcio4.

b) Como consecuencia de lo antexioA, debe pxocede4 4u despacho a

oAdena4 " DE INMEDIATO LA SUSPENSION DE LA OBRA PUES ESTA SE
EJECUTA SOBRE TERRENO AJENO ".

PRUEBAS:

• Cextigicado de tnadican de la matiacala inmobitiaxia 370-0239987.

- Copia auténtica de /a 4entencia de la Colte de. «cha 23 de Mago

de 1990.

Resolucion de Catastxo de 31 de Agosto de 1990.

NOTIFICACIONES :

Oixtwo4 not1éiaacione4 en la camtAa 3 No. 11-32 oíd. 328 de la

ciudad dt Cali.

Renunciamos a noti6icaci6n y ejecuto/cía de lot,o «Julia tlav

A p/2)/--2 /d//9' t,ca%

MARIO ALBERTO VILLEGAS ARCILA E HERR A LL O
C.C. 016 1 /$6 de Ca/.C. 0 11'0 1.18,188go.04.

NANCY ARROYAVE PE P REZ

C.C.

/A
egat IRVEA440AC4
 entieso de Cali, Junio 3 de 1992

$3BOR
RWISTRADOR •
••

ti
ORICINA RIGISTRO D INSTRUMSUTOS PU3LICOS.
CIRCULO D3 CALI
30 S. D. oís
se» lo-

MARIO ALBURTO VILLWAS, identificado como aparece al pie de mi firma,

actuando en mi propio nombre y en representación de mis derechos, de
la manera más atenta deseo hacerle las eiguientes manifestaciones*

PRIMO. La Corte Suprema de Justicia al resolver un Recurso Sxtraor-

dinario de Revisión contra la aentencia de Prescripción Adquisitiva
de dominio en la que se declaraba coun propietario de un predio al
Sr. LI3ARW0 RAMIRSZ5 mediante eentenzia del Juzgado I0o. Civil del
cirouito de Cali, proferida en ›Igosto ¿ de 1986; declaró nulo tal
proceso y su respectiva deolaración, por tratarse de VAZiO3 predios
con respectivo folio de matrícula inmobiliaria que pretendieron englo-
bar en uno solo, al cual se le adjudie6 el folio de matrícula inmobilia-
ri o. 37p-o239937 en ésta oficina;
XIDUNDO. La Corte Buprema en la referida sentencia calendada en Mayo
23 de 1.990 ordenó la cancelación de la sentenoia de prescripción re-
ferida y la Oficina de Registro de instrumentos Públicomeiel Circulo
de Cali, registro'la desición de la Corte en Junio 29 de 1.990 en el
respautivo folio de matricula inmobiliaria;
T3RG.30. He. solicitado en dos ocasiones certificado de tradición
del bien al que en otrora le correspondió el folio de matrícula inmo-
biliaria No. 370-0239987 de ésta oficina y me ha sido expedido en am-
bas oportunidades;

CUARTO. Wue según lo afirma el statuto del Registro de Instrumentos

Públicos, Decreto 1250 de 1970, en su artículo 5o. La matrícula es un
folio destinado a un bien determinado, y se distinguir& con un otSdigo
o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de
 2O
la sucesión en que se vaya sentando, (el subrayado es mió)0 No entiendo
como si la eent nois de la Corte al declarar nula la preeoripoión de un
bién determinado, por estar compuesto por varios predios que no podían
ser englobadas, sigue existiendo la matrícula inmobiliaria de aquel y se
siguen expidiendo certificados de tradición del mismo;

UNTO, Que según reza en el mismo Estatuto en su articulo 39, la Canee-

lación de un registro o inscripción es el acto por el cual se deja sin
efecto el registro de inscripción. 21 articulo 40 idea, afirmaAue el
registrador procederá a cancelar un registro c:insoripoión, ouan40'ne
la presente la prueba de cancelación del respectivo titulo o acta, ea la
orden judicial en tal sentido, Finalmente el articulo 42 idea, expresa
que el respectivo registro o inscripción queliaya sido cancelado carece
de fuerza legal, y no recuperará su efJ.uacia sano a virtud de sentencia
firmes De aouetdo ésta normatividad y oonformeel la sana lógica J.4h.
matrícula inmobiliaria cuyo folio carrespondt al 370-02 39987 (£ti ésta
oficina debe ser cancelado y en su defecto no sefla posible laótpedi-
oién de certificado de tradidion con respecto al mismo o en su defecto
la manifestación por parte dcl Señor esintrador de la cancelAci6n de
la misma a quien la solicitare,

listas apreciaciones las hago en virtud de que me asiste interes como

propi_etario de uno de loa predios que conforman el predio que se pre-
tend18 prescribir, como usted podrá constatarlo en la sentencia de la
Corte*

Rullgole Uñar aegistrador, obre de conformidad salvo opinión en contra-

rio, caso- en el cual le solicito me lo hiciera saber,

Comedidamente,

-21 42.t 6 1
.4.0 I,LBERTO VILL3GAS
0(5. No» 160656,480 de Cali
 ritellgIMMU
6A1n1e1:"Oa.
FF;;81"/2 1 ' Ongen VICTOR OSWALDO PEREZ ALVAREZ/
IZZ"D'o Destno ORIP / ABOGADOS / LUIS EDUARDO
REISTRO. •
Asunto DERECHO DE PETICION
Victor O. Pérez Alvarez
Consultor y Asesor Legal
Señores
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI
Su Despacho

REFERENCIA: Derecho de petición art. 23 C.P.

Soy, VICTOR OSWALDO PEREZ ALVAREZ, persona mayor de edad, identificado

con cédula de ciudadanía No. 10.542.517, abogado titulado en ejercicio, y portador
de la T.P.85932 del C.S.J., respetuosamente manifiesto que obrando en calidad de
apoderado especial del señor JAIME HERRERA LLANO, según poder que
acompaño, mediante el presente escrito y en ejercicio del Derecho Fundamental de
petición consagrado en el artículo 23 de la Constitución Nacional y artículos 13 y ss
del C.P.A.C.A., me permito manifestarle y solicitarle lo siguiente:

HECHOS:

1. El señor JAIME HERRERA LLANO es actualmente copropietario, en proporción del

50%, del derecho de dominio o propiedad sobre un lote de terreno ubicado en
este municipio de Santiago de Cali, localizado en la Carrera 25 Oeste No.6-120
Avenida Circunvalación, Urbanización Tejares - Cristales, el cual se identifica con
la M.I. 370-2399, adquirido mediante escritura publica No.886 del 21 de marzo
de 1984.

2. El señor LIBARDO RAMIREZ GUTIERREZ obtuvo a su favor de forma fraudulenta

sentencia de primera instancia proferida por el JUZGADO DECIMO CIVIL DEL
CIRCUITO DE CALI del 24 de febrero de 1986, a través de la cual se le declaraba
como supuesto propietario del citado inmueble a través de un Proceso de
Declaración de Pertenencia por Prescripción Adquisitiva de Dominio que instauró
ante dicha dependencia judicial.

Oficina: Carrera 50 No.9B-2010f.204 Torres de la 50

Telefax: (57)(2)3798524 Celular: 316-7487210
E-mail: vopa@outlook.com
Santiago de Cali
3. La mencionada providencia judicial fue confirmada por la Sala Civil del Tribunal
Superior de Cali por sentencia de segunda instancia del 8 de agosto de 1986.

4. Con base en las providencias judiciales antes mencionadas se creo el folio de

matricula inmobiliaria No.370-239987, en el cual se asentaron los registros
respectivos, inscribiendo al señor RAMIREZ GUTIERREZ como supuesto
propietario.

5. El 11 de agosto de 1988 fue presentado por mi mandante y otros copropietarios

del citado predio recurso extraordinario de revisión contra esta ultima
providencia, el cual fue decidido a su favor mediante sentencia del 23 de mayo
de 1990 de la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia, declarando
fundado dicho recurso.

6. En la precitada providencia la Corte, como consecuencia de lo anterior

declaración, decretó la nulidad de todo lo actuado en el proceso ordinario de
declaración de pertenencia y, además, ordenó a la Oficina de Instrumentos
Públicos de Cali "la cancelación de la inscripción de la Sentencia aludida,.
acto que se cumplió con la apertura del folio de matricula inmobiliaria
No. 370-0239987", para cuyo efecto se expidió el Oficio No. 449 del 20 de
Junio de 1990, dirigido al Registrador de Instrumentos Públicos de Cali.

7. El oficio en comento fue presentado para su inscripción ante la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos de Cali el día 29 de junio de 1990 para ser
asentado en el folio de matricula inmobiliaria No.370-239987, el cual, en
cumplimiento de la orden judicial del órgano judicial de cierre, debió ser
cancelado desde esa fecha.

8. A pesar del tramite emprendido por mi mandante es de anotar que la Oficina de

Instrumentos Públicos de Cali no le dio trámite a dicho oficio, contrariando así
lo ordenado por la Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil, pues al
solicitar la expedición de certificado de tradición del mencionado folio este sigue
vigente.

9. La actitud asumida por esta dependencia no solo constituye un abierto desacato

a una orden judicial que aun continua vigente, sino que le sigue ocasionando
graves perjuicios patrimoniales al peticionario, en razón a que su predio sigue
estando en un limbo jurídico por mas de 26 años, pues a pesar de que sobre
este hay construida una edificación (Edificio Zulay) que contiene varios
apartamentos, parqueaderos y locales, sobre ella no se ha podido ejercer su
legítimo derecho de propiedad ni beneficiarse en forma alguna de dicho derecho.
 ANEXOS:

Me permito aportar los siguientes documentos para fundamentar los hechos de esta
solicitud:

• Sentencia del 23 de mayo de 1990 de la Sala de Casación Civil de la Corte

Suprema de Justicia.

• Oficio No.449 del 20 de junio de 1990, dirigido al Registrador de Instrumentos

Públicos de Cali.

• Constancia de Registro No.480859 del 29 de junio de 1990.

• Certificado de tradición de folios 370-239987 y 370-2399.

• Copia escritura publica No.886 del 21 de marzo de 1984 de la Notaria Tercera de

Cali.

• Poder especial.

PETICIONES:

De conformidad con lo anteriormente expuesto, respetuosamente me permito

solicitarle lo siguiente:

1. Sírvase dar cumplimiento a lo ordenado en la Sentencia de Revisión del 23 de

mayo de 1990, comunicado a través del Oficio No. 449 del 20 de junio de 1990,
ambos emitidos por la Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil.

2. Como consecuencia de lo anterior, sírvase de forma INMEDIATA proceder a

cancelar el folio de matricula inmobiliaria No. 370-239987, tal como lo
ordenó la entidad judicial superior.

3. En caso se considerarse negativamente esta solicitud, sírvase comunicarme EDEI

ESCRITO y dentro del termino legal establecido las razones fácticas y jurídicas
para dicha decisión.

3
Atentamente,

O PEREZ ALVAREZ
C.C. 10.542.517
T.P.85932 C.S.J.

Dirección: Carrera 50 No. 9B - 20 Oficina 204 Edificio Torres de la 50, Santiago de

Cali.Teléfono: 3798524 - correo electrónico: vopa©icloud.com

4
 OFicina Principal De Registro De Instrumentos Públicos
Circulo de Cali /¿-7
Swerintendencia de Notariado
yfleg'stm

D.R.556

rali, Junio 30 de 1992

Señor
MARIO ALBERTO VILLEGAS
Ciudad

Ref: Su solicitud de Junio 3/92 (Recibido Junio 9/92)

1. Revisado el Folio de Matrícula Inmobiliaria No.370-0239987 encontra

mos que en efecto aparece registrada la orden dada por la Corte Supre
ma de Justicia de la cancelación de la inscripción de la sentencia de
Prescripción Adquisitiva Extraordinaria de Dominio que figura en la
Anotación 01 del citado Folio. Dicha orden no impide al Registrador
expedir para los inmuebles involucrado en estos casos cerLificados
de tradición, por el contrario el Articulo 54 del Decreto 1250/70 orde
na: "Las Oficinas de Registro expedirán Certificados sobre la situa
don jurídica de los bienes sometidos a registro, mediante la repro
ducción fiel y total de las inscripciones respectivas..."

2. A pesar de que la Corte Suprema de Justicia al decidir el Recurso

Extraordinario de Revisión, dispuso la cancelación de'la inscripción
de la sentencia de Prescripción Adquisitiva de Dominio, NO ORDENO la
cancelación del registro de la Escritura No.2781 de 17-12-86 Notafia
6a de Cali relacionada con la venta que hace LIBARDO RAMIREZ GUTIERREZ
a la Sociedad Inmobiliaria BETANIA LTDA; por lo tanto esta Oficina
siempre sometiéndose a lo que establece la ley vigente en especial el
Artículo 7 Decreto 1250/70, debio proceder al registro de la Escritura
No.381 de 27-01-92 referente a la cesión de vías públicas al Municipio
de Cali, inscribiéndola en la Sexta Columna del Folio de Matrícula In
mobiliaria denominada FALSA TRADICION como lo indica el Decreto antes
citado, que así dice: " El Folio de Matrícula Inmobiliaria constará
deseis secciones o columnas con la siguiente destinación:

T.a primera columna

La sexta columna, para la inscripción de títulos que conlleven la lla

mada Falsa Tradición, tales como la enajenación de cosa ajena o la
transferencia de derecho incompleto o sin antecedente propio" (lo sub
rayado es nuestro).

Por lo anterior este despacho considera que no hay irregularidad ni

al expedir certificados de tradición del inmueble inscrito en el Folio
370-0239987 y tampoco incumple con los Artículos 5, 39, 40 y 42 del

Carrera 5a No 13-83 piso 20 [els 8127 76

 OFicina Principal De Registro De Instrumentos Públicos
Circulo de Cali
Superincenderida de Notariado
y Pegistro

HOJA No.2
OFICIO D.R.556/92

Decreto 1250/70, ya que el Folio de Matrícula 370-0239987 muestra cla

ramente la situación jurídica del predio. Allí aparece consignada la
orden de cancelación dada por la Corte Suprema de Justicia y por lo
tanto según lo dispone la norma por usted citada la anotación 01 refe
rente a la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, carece
de fuerza legal.

Tambien como ya se dijo, por no haberse ordenado la cancelación de la

venta (Escritura No.2781) que aparece en la anotación. 02 del Folio de
Matrícula en mención, cualquier acto de disposición que de esta se des
prenda no tendrá un antecedente propio ni derecho completo y en el
caso que nos ocupa se abrió el Folio de Matrieula Inmobiliaria 370-
0384854 para el lote cedido al Municipio de Cali (vías públicas),donde
claramente se observa su registro realizado en la "Columna de la Falsa
tradición", cumpliendo de nuevo con el ordenamiento legal.

Esperamos haber dejado resueltas sus inquietudes.

Atentamente,
.,\W P11

MARTA CORREA DE SANCHEZ,

Registradora Principal

MCDES/CVDEN/bcc.

Carrera 5a No 13-83 piso 20 (els 812776

 Ng 480859

Oricina PrinCipal De Re2istrb De instrumentos' Públicos --

Circulo' -de Cali •
CpPril.endenda de Nocznado
yero

r h•

-visíóh- de 23-05-90 Corte

Esta hoja hace parte de Recurso Extraordinario de Re
Suprema de Justicia (Sala Cívil) 13ogotá.
-•
CONSTANCIA DE REGISTRO

Rgjistrado erfresente documentó el- 29-06-90

- ESPECIFICACION DEL ACTO REGISTRADO:

CANCELACION DE LA INSCRIP

CION DE LA SENTENCIA DE

PRE S CRI PCION

(n

_ EN LAS SIGUIENTES MATRICULAS INMOBILIARIAS

1 . •
- --- --

•
370-0239987 s.;
■
LW

. --77---;-.
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. ,..„, .
- ......

W.-ir).7: Principal_ de ReClrO.

dr?. Ca l —j

_ NRV.
ÁRTJACORREA S EZ -.-
Registradora Prin de
Instrumentos Públic
2 . Copia s.
 Lo validez de este documenlo; si fue expedido por pro baloto o efecty podrá verificarse en la página www.cortitioapodaiianioionylibenap,00rn o sl fue expedido por medio de kioscos en la página svadveednicadoonlinna.com

• ''11►lirrdláxzil
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI
artbasIts,

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
ertificado generado con el Pin No: 920160122170224468 Nro Matrícula: 370-239987
'achina 1
Impreso el 22 de Enero de 2016 a las 05:02:34 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene/atidez sin la firma del registrador en la ultima página
IRCULO REGISTRAL: 370 - CALI DEPTO:VALLE MLIJICIPIO: CALI VEREDA: CALI
"ECHA APERTURA: 10-09-1986 RADICACIÓN: 39269 CON: SENTENCIA DE: 08.09-1986
-ODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION

'STADO DEL FOLIO: ACTIVO

ESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

ONTENIDOS EN LA SENTENCIA DE PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL JDO 10 CIVIL DEL CTO. DE CALI. DEL 24-02-86.-
'DCT0.1711/84)
-OMPLEMENTACION:
.....
IRECCION DEL INMUEBLE
po Predio: URBANO
1) LOTE,BI TEJARES DEORIÉNE

f Nro 1 Fecha0809-1988 RadlcaCión:-

oc: SENTENCIA S,N. de1.81.-08:).1986 41:1ZGAP9:11-zyli.,::.p.uolfz.curro-de CALI.... • ...
'.y,5-,LOR:AOTO::$
...., .. .
SPECIFICACION: :186:'..PRESCJ:lPCIÓN1'4Ók: J.ISIT.IVikEX.TRRDINAR1A DE DOMINIÓ.-(JD0, -10 CiVIII- DEI:.CIllQÜITO DE TRIBUNAL S1JP, DEL DISTRITO
..:.:7 ''.'':':',..9'.:1"'- ::'..-:.: ','..; :-1 ''•'-'-'::-..:'. :f.:n:':'.1-:11, ..,J,
. ::::;::', II d11 PI,I Y1'11 -- -' 11.„
'. ... 13''' 1-''' TI
UDICIAL SAL CIVIL DE DECISIÓN.) -:.• ,-,., -.1- - =,. J :H..: ,.:1,:. :1--,.:,..'. :::..,--F7-. , r--,- 11.1J1 -,,,. kr,

ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominiod-Titular de dominio incompleto)

: RAMIREZ GUTIERREZ LlEiAIDO ....,___________________

NOTACION: Nro 2 Fecha: 06-01-1987 Radicación: 0195

oc: ESCRITURA 2781 del 17-12-1986 NOTARIA 6 de CALI VALOR ACTO: $2,500,000
- SPECIFICACION: : 101 VENTA
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dorninlo,I-Titular de dominio incompleto)
E: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

: INMOBILIARIA BETANIA LTDA X

NOTACION: Nro 3 Fecha: 06-05-1987 Radicación: 22050

oc: OFICIO 385 del 04-05-1987 JUZGADO 2 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI VALOR ACTO: $0
"SPECIFICACION: : 4'10 DEMANDA PROCESO ORDINARIO
)NAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
1-- --- ',RCILA VDA. DE VILLEGAS MARIA JESUS
E. HERRERA LLANO JAIME

DE: VILLEGAS ARCILA BALTAZAR

E: VILLEGAS MARIO ALBERTO
: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO ..
•__________.•.-....•.,.•••-„,--•••....,..,•.........._.•••..•_ —.....-________---.....________-.- _

NOTACION: Nro 4 Fecha: 15-05-1987 Radicación: 24105

oc: OFICIO 408 del 11-05-1987 JUZGADO 11 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI VALOR ACTO: $0

SPECIFICACION: : 410 DEMANDA PROCESO ORDINARIO

ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de doinInlo,l-Titular de dominio incompleto)
E: GARZON JOSE ARTURO
La validez de este documento; si fue expedido por pin baldo o efeefy podrá verificarse en la página w"..reficadodetradletonyllbertad.com o sí fue expedido por medio do kioscos en la página www.CortIllcadaanlinas.com

ivtisitaffe~
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE. CALI
MhV73..,V.4.44111,
Xli1F411111
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 920160122170224468 Nro Matrícula: 370-239987
agria 2
Impreso el 22 de Enero de 2016 a las 05:02:34 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página

: RAMIREZ
..... GUTIERREZ LIBARDO
NOTACION: Nro 5 Fecha: 17-11-1988 Radicación: 67332
oc: OFICIO S.N. del 09-11-1988 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA de BOGOTA VALOR ACTO: $0

zSPECIFICACION: : 410 DEMANDA (RECURSO EXTRAORDINARIO DE REVISION)

ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
•E: ARCILA VDA. DE VILLEGAS MARIA JESUS X
•E: GARZON ARTURO
E: HERRERA LLANOS JAIME"
E: VILLEGAS A., BALTAZAR DElJESUS':
E• VILLEGAS MARIO ALBERTO
,MIREZ
..... GUTIERREZLIBAiDO
■
NOTACION: Nro 6 Feltiá:.1 1:0:819119113arlicttc,.
oc: OFICIO 1148 del 054:1898ydUZGAP9 71:15/1D1101Etql):17t:P de d4i 04013-AcM:
-SPECIFICACION: : 410 DEMANDA PROCESO ORDINARIO (RESCISION PORLESIONENORklE)
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
E: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO
: INMOBILIARIA RETAMA LTDA X

ANOTACION: Nro 7 Fecha: 29-06-1990 Radicación: 36552

oc: SIN INFORMACION S.N. del 23-05-1990 CORTE SUP.DE JUST.(SALA CIVIL) de BOGOTAVALOR ACTO: $0

-SPE-CIFICACION: : 999 CANCELACION DE LA INSCRIPCION DE LA SENTENCIA DE PRESECRIPCION (ANOT.001) (RECURSO

-XTRAORDINARIO DE REVISION)
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

NOTACION: Nro 8 Fecha: 18-03-•992 Radicación: 18689

SCRITURA 381 del 27-01-1992 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $0

-,S2ECIFICACION: : 999 CESION GRATUITA LOTE PARA VIAS PUBLICAS AREA DE 725,10 M2
ONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domlnio,l-Titular de dominio incompleto)

E: INMOBILIARIA BETANAI LTDA

: MUNICIPIO DE CALI (FONDO ROTATORIO DE TIERRAS URBANAS)

NOTACION: Nro 9 Fecha: 27-06-1997 Radicación: 1997-48019

oc: OFICIO 533 del 26-06-1997 SRIA.INFRAEST.VIAL Y VALORIZACION de CALI VALOR ACTO: $1,356,335

ESPECIFICACION: : 430 VALORIZACION CAUSADA POR OBRA #553-000, SEGUN RESOLUCION #A-164 DE 1996. (COLUMNA CUATRO:MEDIDAS

AUTEU\ RES).
-lERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domlnio,l-Titular de dominio incompleto)
E: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y VALORIZACION
 La validez de este documento. si fue expedido por pis baloto o efect• podrá verificarse Billa página wviw.cerlificadodelredicionyliberlad.com o si fue expedido por medio de kioscos en la página www.cedificedoenlinea.corn

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE. CALI

:C•C //U i.,01,!7±DO
Orr
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
,ertificado generado con el Pin No: 920160122170224468 Nro Matrícula: 370-239987
agina 3

Impreso el 22 de Enero de 2016 a las 05:02:34 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE

HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la Ultima página
• ARCILA VDE V MARIA DE J (SIC)

NOTACION: Nro 10 Fecha: 12-08.1997 Radicación: 1997-66599

oc: OFICIO 534 del 26-06-1997 SCTRIA.INFRAEST.VIAL Y VALORIZAC. de CALI VALOR ACTO: $1,316,578
"SPECIFICACION:: 430 VALORIZACION CAUSADA POR OBRA 11553-000 CON RES. A-164/96-- (CUARTA COLUMNA-MEDIDA CAUTELAR )
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
E: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y VALORIZACION

NOTACION: Nro 11 Fecha: 13-07-1998 Radicación: 1998-53537

oc: OFICIO E-599 del 10-07-1998 FISCALIA GENERAL DE' LA NACION de S,9t~TAE 35"lá
: ódof
...VAL,Q13 APTO:.
: 400:MEDIDAS CAUTELARES ocueAcioN Y OoNsege,..,E St-f iáV111,190 r*I-,,:,11-dip01151&41.-.1-022,ES,`TE,M OTROS. ART.15 LEY 333
E J6 ART.339 DEL C,P,PENAI,'.A PARTIR•01LA FECHA, b-ETA INSGRIPCION LOS INMUEBLES QUEDAN.POR FUERA DEL COMERCIO.
ERSONAS QUE INTERVIENEN-EWEIC,tO-131".T:i(ular:de deleaf¡O reattlii:dorninfo,1-Titufat kie dóMInió iricOmi;let6)
.1
FISCALIA GENERAlY't-:élIA NACION:1.INIDAE,V:ESRICIALIZADA. PARA VS Q,XT1INOION;IZIEL DEREWIODE (9:01/1)NlQ

• _•_ _•- •-•-•- u•-•,. ••,`..-•-._ •

NOTAC1ON: Nro 12 Fecha: 19-05-2004 Radicación: 2004-37651'
oc: RESOLUCION 0602 del 14-05-2004 DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIEN de BOGOTA
VALOR ACTO: $
SPECIFICACION: OTRO: 0906 CAMBIO DE NOMBRE DEL DEPOSITARIO Y/0 DESTINATARIO PROVISIONAL SOBRE ESTE Y OTROS PREDIOS, POR
ABERSE REVOCADO LOS ACTOS ADTVOS. A TRAVES DE LOS CUALES LA DIR. NAL. DE ESTUPEFACIENTES LOS NOMBRO, SE DESIGNA COMO
EPOSITARIO PROVISIONAL AL DR. JORGE ALBERTO MONROY RODRIGUEZ, CON C.C.17.129.255, DESPLAZANDO A DEPOSITARIOS Y/O
ESTINATARIOS QUE ALEGUEN IGUAL O MEJOR DERECHO.
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domInio,l-Titular de dominio incompleto)
E: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES

NOTACION: Nro 13 Fecha: 19-05-2004 Radicación: 2004-37651

oc. .SOLUCION 0602 del 14-05-2004 DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIEN de BOGOTA
VALOR ACTO: $
SPECIFICACION: OTRO: 0906 CAMBIO DE NOMBRE DEL DEPOSITARIO Y/O DESTINATARIO PROVISIONAL SOBRE ESTE Y OTROS PREDIOS, POR
IABERSE REVOCADO LOS ACTOS ADTVOS, A TRAVES DE LOS CUALES LA DIR. NAL. DE ESTUPEFACIENTES LOS NOMBRO, SE DESIGNA COMO
EPOSITARIO PROVISIONAL AL DR, JORGE ALBERTO MONROY RODRIGUEZ, CON C,C.17,129.255, DESPLAZANDO A DEPOSITARIOS Y/0
•ESTINATARIOS QUE ALEGUEN IGUAL O MEJOR DERECHO.
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Tltular do derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
E: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES

NOTACION: Nro 14 Fecha: 29-09-2004 Radicación: 2004-79606

oc: RESOLUCION 1428 del 23-09-2004 DIRECCION NAL. DE ESTUPEFACIENTES de BOGOTA
VALOR ACTO: $
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rwrurE OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE. CALI

C4 al
1111..1!1,1.1

CERTIFICADO DE TRADICION
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Impreso el 22 de Enero de 2016 a las 05:02:34 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
.SPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION A LA RESOLUCION 602 DEL 14-05-2004, EN EL SENTIDO DE INDICAR QUE SE MODIFICO SU ARTICULO 3,

UEDANDO COMO SE INDICA EN ESTE DOCUMENTO. EL DR.JORGE ALBERTO MONROY RODRIGUEZ CONTINUA COMO DEPOSITARIO PROVISIONAL.

E REVOCA EL PARAGRAFO 1 DEL ART.3 DE LA CITADA RESOLUCION,

ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

E: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES

NOTACION: Nro '15 Fecha: 30-05-2006 Radicación: 2005-41301

oc: RESOLUCION 0876 dei 19-08-2005 DNE deBOGOTA VALOR ACTO:.$
OTRO: 0906 CAMBIO DE, NonpREDF.DEpOSp-ARicgukOleicIMI roldIRÁIKEkl.f.g0 tlaQr.t1B.L.iffiliIRALZ DE CALI Y VALLE
EL CAUCA, SE REVOCAN LAS RESOLUCIONES:602i DEL: 14057 y 76811/11,1106-2004. Rsj-E401:Romq%:;IE:/Gla1:0"5:FA5PIALMENTE- LA
1-5,4= 15 1,9
P NTE RESOLUCIÓN. pekduANTO:9.:puNds CELOS FOLIOS DIMATRICULASINMOBILIARIAStIllADAS,No-COR'RESIgONDEN AL INMUEBLE
,CIONADO EN LA PRESálT1':13EOLOION;N ALGUNOS PREDIOS NO HAY MEDIDA. DE:EMBARGÓl;`cl CONSECUENTE SUSPENSION DEL PODER
ISPOSITIVO REGISTR:4?Ó;E1■
!•.:01T.ROS LA MEDIDO s DNCÚCNTRA C,INQÉLADA, ALGUNASLt LAS MATRICULAS. CITADAS NO EXISTEN,NO CITAN LA
;i41 .,,M• E 111 1)11 l',11 r
MATRICULA O SE ENCUENTRAN CERRADAS O NO LA-NDICANtORRECTAMENTE:EStE Y,OTRoS'll
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titurar de dereeho real de domínio,l-Titular de dominio incompleto)
E: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES

NOTACION: Nro 16 Fecha: 02-01-2007 Radicación: 2007-31

oc: OFICIO 131556 del 21-12-2006 VALORIZACION de CALI VALOR ACTO: $
Se cancela anolación No: 9,10
SPECIFICACION: CANCELACION: 0642 CANCELACION PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA -CANCELACION VALORIZACION OFICIO # 533 Y 534
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio Incompleto)
E: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y VALORIZACION -DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL
NIT. 77
: ARCILA VDE MARIA DE J X

NOTACION: Nro 17 Fecha: 14-03-2007 Radicación: 2007-22949

oc: ,L:SOLUCION 0226 del 27-02-2007 DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACI de BOGOTA
VALOR ACTO: $
-SPECIFICACION: OTRO: 0906 CAMBIO DE NOMBRE DE DEPOSITARIO PROVISIONAL QUEDANDO LA LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE DEL
AUCA.(ADICION A LA RESOL. 1152 DEL 8-11-2005). NOTA: NO SE REGISTRA EN LOS FMI 326925-
228332,270409,270460,346201,554476,554573,58378,12860,171207,380307 POR CUANTO LA MATRICULA INMOBILIARIA CITADA EN LA PRESENTE RESOL.
O CORRESPONDE AL INMUEBLE EN ELLA INSCRITO; NO CITARON MATRICULA PARA EL PREDIO RELACIONADO EN EL NUMERAL 7,LOS FMI 554476 Y
4538 SE ENCUENTRAN CERRADOS,ASI MISMO NO SE REGISTRA EN LOS FMI 416638 A 416641 POR CUANTO LA MEDIDA DE EMBARGO Y SUSPENSION
EL PODER DISPOSITIVO Y CONSECUENTE OCUPACION SE ENCUENTRA CANCELADA. NO SE REGISTRA EN EL FMI 33695 POR CORRESPONDER A UN
OTE EN EL CEMENTERIO (ART. 684 C.P.C.) LAS MATRICULAS CITADAS PARA LOS PREDIOS RELACIONADOS EN LOS NUM. 61,99,127 Y 116 NO SON
ORRECTAS.
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio Incompleto)
 /arida, ee este documento, si fue expedido por pin baloto o efod,/ podrá verificarse en la página Vntnáccertificadodetradidonylibertad.coni o si fue expedido por medio de kioscos en tu página www.canificodoenlinee.coin

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E: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES

NOTACION: Nro 18 Fecha: 06-05-2009 Radicación: 2009-30988

loe: SENTENCIA S/N dei 25-11-2003 JUZGADO 2 PENAL DEL CIRCUITO ESPE de CALI VALOR ACTO: $
"SPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0142 EXTINCION DEL DERECHO DE DOMINIO PRIVADO SOBRE LAS MEJORAS EN EL LOTE CONSTRUIDAS,
OBRE ESTE Y OTROS, (NOTA:CON LA PRESENTE EXTINCION SE DECLARA LA EXTINCION DE TODOS LOS DERECHOS REALES,PRINCIPALES O
CCESORIOS, DESMEMBRACIONES, GRAVAMENES O CUALQUIERA OTRA LIMITACION A LA DISPONIBILIDAD O EL USO DE ESTE Y OTROS BIENES DE
ONFORMIDAD CON LA INSTRUCCION ADMINISTRATIVA #06 DEL 19-07-2007 DE LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO) (CONFIRMADA
-STA SENTENCIA POR EL ACTA DE APROBACION #Q19 DEL:31-03-20011DELIT.RiB9N041-1gMPFP117114TqqP_Plq ., 11r'
: y Vi-V; 111 „ 1,, 4
. -Titulegeileretho real.de
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL:ACTO ( 1 Mc`linpieto)
,- -- •. " , • 12,411z; rIt4:11
: NACION A TRAVES:)ELFONDOsr.ii.A REHABILITACION, INVEFISION SQOI4.gY LUCRA CO,NT1404 (MIMEN 911 ANIZADO, POR LA

ECION NACIONAL blESIÓPEAdlq11ES X

NOTACION: Nro 19 F411 iGaof n 20p 9, , 10001_4 viL.
oc: SENTENCIA S/N del51111111 Ill5ÚNAIIScIPEE191:3 'je,+&F.
': ,111 I I.4•. ,,-
/..;'
-SPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION A LA SENTENCIA SIN # DEL 25-11-2003 DEL JUZGADO SEGUNDO PENAL ESPECIALIZADO, EN EL SENTIDO
E INDICAR LA MATRICULA INMOBILIARIA CORRECTA DEL INMUEBLE, CORRESPONDE A LA AQUI MATRICULADA Y NO EN LA MATRICULA 370-329987,
OMO ERRONEMENTE SE DIGITO EN LA SENTENCIA DE PRIMERA Y SEGUNDA INSTANCIA, POR CONSIGUIENTE LA EXTINCION DE DERECHO DE
OMINIO SOBRE LAS MEJORAS CONTINUA EN LA PRESENTE MATRICULA INMOBILIARIA
ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de domirdo,l-Titular de dominio incompleto)
: LA NACION A TRAVES DEL FONDO PARA LA REHABILITACION, INVERSION Y LUCHA CONTRA EL CRIMEN ORGANIZADO, POR LA DIRECCION
ACIONAL DE ESTUPEFACIENTES
........... X

NOTACION: Nro 20 Fecha: 06-05-2009 Radicación: 2009-30994

oc: OFICIO 0923 del 19-09-2008 CENTRO DE SERV ADMINIST DE LOS JUZ de BOGOTA VALOR ACTO: $
Se cancela anotación No: 11
SPECIFICACION: CANCELACION: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL DE OCUPACION Y CONSECUENTE SUSPENSION DEL PODER
15 ITIVO INSCRITO POR OFICIO #E-599 DEL 10-07-1998 POR LA FISCALIA DE CONOCIMIENTO DENTRO DEL RADICADO 0024 E.D
—ONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)
E: s,ENTRO DE SEVICIOS ADMINISTRATIVOS JUZGADOS PENALES DEL CIRCUITO ESPECIALIZADOS DE DESCONGESTION

NOTACION: Nro 21 Fecha: 29-07-2010 Radicación: 2.010-6314

oc: RESOLUCION 0169 del 04-09-2009 MUNICIPIO DE CALI - SECRETARIA DE de CALI VALOR ACTO: $
SPECIFICACION: GRAVAMEN: 0212 VALORIZACION - CONTRIBUCION CAUSADA POR BENEFICIO GENERAL PARA LA CONSTRUCCION DEL PLAN DE
BRAS DENOMINADO "21 MEGAOBRAS", AUTORIZADO POR ACUERDO 0241 DE 2008, MODIFICADO POR ACUERDO 061 DE 2009.
• ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
•E: MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION
NOTACION: Nro 22 Fecha: 18-02-2010 Radicación: 2010-11454
 f_a validuz do esto documento, sl fue expedida par pin baloto o etecty podrá verificarse en la página WWW.cerlificadodelradidonyliberiad.corno si rue expedido por mecho de kioscos en lu página www.cortificadoonliona.corn

stilitloz= xix
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oc: RESOLUCION 0252 del 29-01-2010 DIRECCION NAL DE ESTUPEFACIENTES de BOGOTA

VALOR ACTO: $

SPECIFICACION: OTRO: 0906 CAMBIO DE NOMBRE DEL DEPOSITARIO PROVISIONAL, SE REVOCAN LAS RESOLUCIONES 769,1021,1072,1583,1584 Y

1066/2004, 601, 876, 1105,1109, 1152/2005, 132,450,451,452,751,1113/2006, 226,242, 855/2007, 957/08, 978, 979 Y 980, 1132, 1144 Y 1309/2009, POR LAS

UALES SE DESIGNO A LA LONJA DE P. RAIZ DE CALI Y VALLE COMO DEPOSITARIO PROVISIONAL, SE ENTREGA ESTE Y OTROS EN ADMINISTRACION

4 LA SOC. ACTIVOS ESPECIALES S.A.S- SAE.

ERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de..donmi ,i-Títulardo.dqrrOIR in091111Mq)
••• •••• •
E: DIRECCION NAC101■
iALDEESTUPEFACIENTE3- DNÉ .. .
JRO TOTAL DE ANOTACIONES: "22•

ASE EN LA PRESENTE;SE: ABIIIRON 011/45:SIGUIENTES.al

MATRI1--

1 -> 384854
ALVEDADES: (InformA010,Anttlilor wq.0rre
.,

FIN DE ESTE DOCUMENTO

=I interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
SUARIO: Col_Patria
TURNO: 2016-25906 FECHA: 22.01-2016
-XPEDIDO EN: 11001

IRelisfrador: FRANCISCO JAVIER VELEZ

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luPt.WitV>11/4Z OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

DI NOTARIADO
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CIRCULO REGISTRAL: 370 - CALI DEPTO: VALLE MUNICIPIO: CALI VEREDA: CALI
FECHA APERTURA: 15-10-1976 RADICACIÓN: 1976-15274 CON: CERTIFICADO DE: 11-10-1976
CODIGO CATASTRAL: G-025-021COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

UN LOTE DE TERRENO CON CABIDA DE 750 M2, SITUADO EN CALI, EN EL CORREGIMIENTO DE CA\AVERALEJO, DENTRO DE LOS TERRENOS
DENOMINADOS LOS CRISTALES, LA CHANCA, BUENAVISTA Y SAN FERNANDO, ALINDERADO ASI: SUR: EN 15 MTS CON LA CARRETERA DE
CIRCUNVALACION; NORTE: EN 15 MTS, CON LA CALLE PUBLICA EN PROYECTO; ORIENTE: EN 50 MTS, CON LA URBANIZACION SAN FERNANDO; Y
OCCIDENTE: EN 50 MTS, CON PREDIO DE LILIA CARDENAS.-
COMPLEMENTACIÓN:

1ECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CGTO. DE CA\AVERALEJO LOS CRISTALES LA CHANCA, BUENAVISTA Y SAN FERNANDO

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 08-05-1963 Radicación:

Doc: ESCRITURA 654 del 28-02-1963 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $20,000

ESPECIFICACION: : 101 COMPRA-VENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: DUQUE DE URREA ALEYDA

A: OSPINA LOPEZ GILBERTO X

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 17-06-1963 Radicación:

Doc: ESCRITURA 2323 del 30-05-1963 NOTARIA 4 de BOGOTA VALOR ACTO: $100,000

ESPECIFICACION: : 101 COMPRA-VENTA CON OTRO PREDIO

. —RSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominichl-Titular de dominio incompleto)

DE: OSPINA LOPEZ GILBERTO

A: RAMIREZ SALAZAR JORGE EZEQUIEL X

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 29-02-1964 Radicación:

Doc: ESCRITURA 8574 del 19-11-1963 NOTARIA N de BOGOTA VALOR ACTO: $100,000

ESPECIFICACION: : 104 DACION EN PAGO CON OTRO PREDIO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: RAMIREZ SALAZAR JORGE EZEQUIEL

A: MONCADA MELO JOSE FERMIN X

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 22-08-1964 Radicación:

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..,..„,...,. OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI

Stfit DE NOTARIADO
Itt4ilitO
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"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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Doc: ESCRITURA 1940 del 03-04-1964 NOTARIA 5 de BOGOTA VALOR ACTO: $70,000

ESPECIFICACION: : 102 PERMUTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,!-Titular de dominio incompleto)

DE: MONCADA MELO JOSE FERMIN

A: GOMEZ PARRA ALFONSO

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 09-02-1965 Radicación:

Doc: ESCRITURA 100 del 21-01-1965 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $40,000

ESPECIFICACION: : 101 COMPRA-VENTA

slcRSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominlo,l-Titular de dominio incompleto)

U✓: GOMEZ PARRA ALFONSO

A: GUTIERREZ RAFAEL A. X

A: VILLEGAS OSORIOS BALTAZAR X

ANOTACION: Nro 006 Fecha: 17-07-1974 Radicación:

Doc: SENTENCIA S.N. del 13-02-1969 JUZGADO 12 CIVIL MPAL. de CALI VALOR ACTO: $4,711.44

ESPECIFICACION: : 150 ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE MITADOTROS VALORES (5.144.28 Y 5.144.28).-

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: VILLEGAS OSORIO BALTAZAR

A: ARCILA V. DE VILLEGAS MARIA JESUS X

A: VILLEGAS ARCILA BALTAZAR DE JESUS X

A: VILLEGAS ARCILA MARIO ALBERTO X

ANOTACION: Nro 007 Fecha: 04-10-1976 Radicación:

-;: ESCRITURA 5202 del 24-09-1976 NOTARIA 2 de CALI VALOR ACTO: $30:000

ESPECIFICACION: : 351 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,!-Titular de dominio incompleto)

DE: GUTIERREZ GRISALES RAFAEL ANTONIO CC# 2455112

A: TORO FLOREZ CECILIA CC# 41388250

ANOTACION: Nro 008 Fecha: 25-01-1978 Radicación: 1978-2255

Doc: ESCRITURA 2365 del 30-12-1977 NOTARIA 5 de CALI VALOR ACTO: $40,000

ESPECIFICACION: : 351 COMPRAVENTA PROINDI

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominlo,l-Titular de dominio incompleto)

DE: TORO FLOREZ DE GIL CECILIA

A: CERON GOMEZ MANUEL ANTONIO CC# 6075420
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spiRo. tf,M001,44*.:-.4
1001A1111ADO
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»I • I.,■
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"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
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ANOTACION: Nro 009 Fecha 02-04-1984 Radicación: 1984-11787

Doc: ESCRITURA 886 del 21-03-1984 NOTARIA 3 de CALI VALOR ACTO: $227,000

ESPECIFICAC1ON: : 351 VENTA DERECHOS PROINDIVISOS 50%

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: CERON GOMEZ MANUEL ANTONIO CC# 6075420

A: HERRERA LLANO JAIME CC# 17037128 X

,• ^T a • 4 • 1, y , c,,@ „N•- -, • 'I N A ^0., a -• I ^-• - • - • --(., „

ANOTACION: Nro 010 Fecha: 16-03-1987 Radicación: 1987-12089

Doc: OFICIO 228 del 12-03-1987 JUZGADO 2 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI VALOR ACTO: $0

PECIFICACION: : 410 DEMANDA PROCESO ORDINARIO REIVINDICATORIO DE MAYOR CUANTIA.-

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: ARCILA VDA. DE VILLEGAS MARIA JESUS

DE: HERRERA LLANO JAIME

DE: VILLEGAS ARCILA BALTAZAR

DE: VILLEGAS MARIO ALBERTO

A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

ANOTACION: Nro 011 Fecha: 13-09-2000 Radicación: 2000-66447

Doc: OFICIO 2323 del 24-08-2000 JDO.8 C.CTO. de CALI VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: : 410 DEMANDA SOBRE CUERPO CIERTO P.ORDINARIA REIVINDICATORIA (MEDIDA CAUTELAR, 4 COLUMNA)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: HERRERA LLANO JAIME

A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

A: SOCIEDAD INMOBILIARIA BOUVAR LTDA.

ANOTACION: Nro 012 Fecha: 17-05-2001 Radicación: 2001-32679

Doc: OFICIO 847 del 07-05-2001 JDO. 2 C. DEL CTO. DE de CALI VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 10

ESPECIFICACION: : 800 CANCELACION DEMANDA SOBRE CUERPO CIERTO OFICIO 228 DEL 12-03-87.-NOTA: NO SE REGISTRA EL PRESENTE

OFICIO EN EL FOLIO 370-0239987,POR CUANTO LA DEMANDA COMUNICADA POR OFICIO 228 QUE SE ORDENA CANCELAR NO SE ENCUENTRA

ALLI REGISTRADA.-ART.40 Y 43 DECRETO 1250/70

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: ARCILA VDA DE VILLEGAS MARIA JESUS

DE: HERRERA LLANO JAIME

DE: VILLEGAS ARCILA BALTASAR

DE: VILLEGAS MARIO ALBERTO

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SNR Oí »01AlhADO,
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A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO X

ANOTACION: Nro 013 Fecha: 23-07-2001 Radicación: 2001-48710

Doc: OFICIO 3230 del 09-11-2000 JUZGADO OCTAVO CIVIL DEL CTO. de CALI VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION:: 410 DEMANDA SOBRE CUERPO CIERTO PROCESO ORDINARIO REIVINDICATORIO. DERECHOS DEL 50% (MEDIDA CAUTELAR

CUARTA COLUMNA)

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: HERRERA LLANO JAIME X

A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

A: SOC. INMOBILIARIA BOUVAR LTDA.

ANOTACION: Nro 014 Fecha: 22-04-2004 Radicación: 2004-29907

Doc: OFICIO 982 del 20-04-2004 JUZGADO 8 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 11

ESPECIFICACION: CANCELACION DEMANDA EN PROCESO REIVINDICATORIO: 0830 CANCELACION DEMANDA EN PROCESO REIVINDICATORIO

OFICIO #2323/2000.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: HERRERA LLANO JAIME

A: INMOBILIARIA BOLIVAR LTDA.

A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

ANOTACION: Nro 015 Fecha: 13-08-2004 Radicación: 2004-65618

Doc: OFICIO 930 del 29-06-2004 JUZGADO 9 CIVIL DEL CIRCUITO de CALI VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO: 0468 DEMANDA EN PROCESO ORDINARIO REIVINDICATORIO-CUARTA COLUMNA-

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dorninio,l-Titular de dominio incompleto)

_ HERRERA LLANOS JAIME

A: INMOBILIARIA BOLIVAR LTDA

A: RAMIREZ GUTIERREZ LIBARDO

ANOTACION: Nro 015 Fecha: 10-08-2009 Radicación: 2009-56428

Doc: OFICIO 1441 del 04-08-2009 JUZGADO 9 CIVIL CTO de CALI VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 15

ESPECIFICACION: CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL: 0841 CANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL ORDINARIO REIVINDICATORIO ESTE Y

OTRO OFICIO 930 DEL 29-06-2004 JUZGADO 9 CIVIL DEL CIRCUITO DE CALI

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X Titularde derecho real de domlnio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: HERRERA LLANO JAIME SIC

A: INMOBILIARIA BOLIVAR LTDA. Y

 La vaidez de este documento podrá verificarse en la página www.snrbotondepago.gov.co/cerfificadel

Wolthrth«.ws' A
»MAMADO OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CALI
SNR of atGuta0
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 17072180606838817 Nro Matrícula: 370-2399
Pagina 5
Impreso el 21 de Julio de 2017 a las 01:04:07 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
A: RAMIREZ LIBARDO

ANOTACION: Nro 017 Fecha: 29-01-2010 Radicación: 2010-6314

Doc: RESOLUCION 0169 del 04-09-2009 MUNICIPIO DE CALI - SECRETARIA DE de CALI VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: VALORIZACION: 0212 VALORIZACION - CONTRIBUCION CAUSADA POR BENEFICIO GENERAL PARA LA CONSTRUCCION DEL

PLAN DE OBRAS DENOMINADO "21 MEGAOBRAS", AUTORIZADO POR ACUERDO 0241 DE 2008, MODIFICADO POR ACUERDO 061 DE 2009.

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,l-Titular de dominio incompleto)

DE: SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y VALORIZACION.

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *17*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

FIN DE ESTE DOCUMENTO

El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech

TURNO: 2017-324702 FECHA: 21-07-2017

EXPEDIDO EN: BOGOTA

El Registrador: FRANCISCO JAVIER VELEZ PEÑA

 ESCFUTURA PUL icA NupriER0 OCHOCIENTOS
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- -›) ,
9

Y SEIS ( 886)
41.1

En 7 a ciudad de Cal l . Departamento dei

Val-1e
__de -; Cz-iu ca_,_ Replib 1 1 c a d e Col omb 1 a I ‘i
_ tili ( n ) a •l
dT as d e 7 mes
de MARZO ---- cl_ p N■
r C1.2,.
I ,
m-:. HENRY HERNANDEZ COPETE,
Notario Tercero Encargado
I de . Ca 7 1, Comparec 16 .1\

eñor MANUEL ANTONfO CER_ON GOMEZ,___IN,t_yo_r_ de'\',,

edad,_ vecino de Cal -1_,_ identificado con_la cédula de ciudadanja
__No___(3.,07.5.420 d_e Cal 1,____de estado
l viudo___y_c_l_i_j_o: PRIMERO: Ou.
1 i
,....; • ' _ven__t.e.
real_ty_e_n_a_ienación_per_petua_a favor___
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z. RELQ,_,_____c__o_n _de el seilor : JATME
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_e_s_t_bin_91Le el_e_x_p_o_n_e_a_te____ti_eile_y_e_i_ex_c_e_
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i_a_s_d_e_c_an_f_o_r_rnixf_a_d_c_o_n_e_l___±.1±_u te_s_l_i_
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VEINTISIETE MIL PESOS ($227.000. oo) MONEDA CORRIENTE, valor ec

que el vendedor declara tener recibidos en este mismo instan•

[
de manos del comprador u su entera sati sfacc.:i 6n y en dinero

efecti -o. CUARTO: Que el inmueble que vende por medio de est,-;

instrumento • se encuentra libre de toda clase de gravárners

1 es como ,hipotecas, censo, patrimonio de familia, embargos ,—

-; .-

ci al es , anticresis y en general y que el vendedor se obl i q,-

_ .,; a
I i r al saneamiento de lo vendido en todos los casos prev -; stcs

la LeY. QUINTO: La entrega del lote de terreno se hara de inf!-,E

to ,sin reservarse el vendedor absolutamente nada para s,1 y aut.

riza al comprador para obtener por si solo copia y registro de

la _presente escritura. Presente el señor: JAIME HERRERA LLANC

mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cédula de c

r(adan -l'a No 17.037.128 expedida en -Bogotá D.E., de

estado civil sol tero y expuso: Que acepta la presente escritur

la venta que por medio de ella se le hace por cuanto las cláus

1 as estan conforme a 'lo convenido y pactado. SE AGREGAN LOS CC

PROBANTES. PAZ Y SALVO NAL ASI : CERON GOMEZ MANUEL ANTONIQ, e

No TPN 7.41628 de Cali, fecha de expedición 17-01-84, vál idohas

el 13-06-84. HERRERA LLANO JAIME, 'el No TPN 760476 de Cal i , fe

de expedición 27-01-84, vál idohasta el 19-06-84: Leído este i

trumento a los otorgantes y advertidos de la formal idad del _re.

tro, lo aceptan, lo aprueban y lo firman conmigo el Notario de

todo lo cual dov fé Derechos $ 510.50 --- Decreto 1772 de_j

1 io 27/79. Esta escritura se corrió en 1 as hojas de papel

AH 04751846 - AH 04751847.

Y st.ANG Nri 1,..1N UPA L. DE CALI

No
EA -V-11E--VTLIE O A-S-1A-1M-17E—JESUS-, V 1 n-E G-7\-S---A R C
-A-R-C f.
A fe,\par ck_BALTAZAR, VILLEGAS ARCILA MARIO ALBERTO Y CEROND
MEZ, MANUEL ANTONIO
cf 5-0 2 1 - Cei-mccii --C-A-R_R_ER A 2 5 _S AN —E-E g,..,
l■
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F-Er3 Fa: r: cy___64_84_______ MARZO 317_1?›4_ _
Válco hasta — —
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VIENE DE LA HOJA AH 04751846 • ›,s, _
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MANUEL ANTONIO .CEP,(2)

GOMEZ

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