Alumno: Noé Martínez Aguilar
Alumno: Noé Martínez Aguilar
Alumno: Noé Martínez Aguilar
Matricula: ES1821011690
Durante esta sesión aprenderemos sobre algunos procesos especiales en materia Civil las
cuales están reguladas por los Códigos Civil y de Procedimientos Civiles de la CDMX (antes
Distrito Federal), recordando que estas son las primeras que se consideran supletorias para
cubrir todas las lagunas de los procesos especiales.
Actividad 1
4. Consulta los artículos del 893 al 939 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
* Consulta la solicitud de jurisdicción voluntaria localizada en la sección Material de apoyo, como referencia
para la redacción del documento.
SR. SOLICITANTE
A
SR. DESTINATARIO
diligencias de jurisdicción voluntaria
Escrito inicial
Al Juez de lo Civil en turno, del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal
Ubertino Guadalupe Reyes, por derecho propio señalando domicilio para oír y recibir
notificaciones el ubicado en: calle de Martha #24 colonia Tepeyac de esta ciudad y
autorizando para recibirlas al licenciado en derecho Noé Martinez Aguilar con numero de
cedula profesional 1020041 expedidas por la dirección general de profesiones de la
secretaria de educación pública.
Por los hechos y fundamentos de derecho que a continuación paso a exponer vengo, por
el presente escrito a promover diligencias , en vía de jurisdicción voluntaria, la información
de dominio conducente a fin de acreditar la posesión y pleno dominio de un predio ubicado
en: Yécora, Sonora cuya superficie y medidas y colindancia se citaran más adelante: como
consecuencia de ello, a solicitar que mediante resolución judicial se declare prescrito a mi
favor el predio en cuestión a fin de que la sentencia que recaiga en este asunto , me sirva
de título de propiedad y sea inscrita en el registro público de la propiedad de esta capital
HECHOS. –
1.- Hace unos treinta y tres años aproximadamente que adquirir en propiedad el terreno a
que se refiere el preámbulo de esta demanda, mediante contrato privado de compraventa
de fecha primero de febrero de mil novecientos ochenta y nueve y desde entonces, a la
fecha, lo estoy poseyendo de manera pacífica, continua, publica y con el carácter de
propietario, jamás se me ha reclamado ni la propiedad ni la posesión del bien, y ni tampoco
ha existido interrupción alguna en dicha posesión, además de que la tenencia la he tenido
de buena fe.
3.- Por causas ajenas a mi voluntad y bajo protesta de decir verdad manifiesto que: QUE
COMO EL CONTRATO PRIVADO CON EL QUE ADQUIRI EL INMUEBLE NO ES
INSCRIBIBLE Y DEFECTUOSO, promuevo las presentes diligencias de información de
dominio, para acreditar o demostrar que he adquirido el inmueble referido por prescripción
positiva y me he convertido en propietario del mismo , por lo que una vez que se agiten el
procedimiento de inmatriculación mediante la información de dominio propuesta, ordene su
señoría la protocolización de las diligencias de información de dominio ante el notario
público que oportunamente señalare, sin ser óbice de lo anterior refiero que por diversas
circunstancias de manera especial SEÑALO QUE EL INMUEBLE EN CUESTION CARECE
DE ANTECEDENTES DE PROPIEDAD EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDADDE ESTA CAPITAL, SEGÚN SE ACREDITA CON LA CONSTANCIA QUE
EXHIBO Y QUE HA EXPEDIDO EL REGISTRO PÚBLICO Y QUE EL ORIGINAL EXHIBO,
COMO FUNDAMENTO DE MI PETICION PARA LOS FINES LEGALES CONDUCENTES
4.- Para justificar el acto posesorio y su naturaleza y demás extremos légales, como he
tenido la posesión por veintiséis años de manera , continua, pública, pacífica y de buena fe,
ofrezco desde ahora rendir la prueba testimonial prevista y ordenada en el artículo 3046
del código civil para cuyos desahogo proporciono en los nombres y domicilios de los
testigos: c, Jazmín Yañez,, con plan Sexenal mz 31 Lt 20, Norma Elena Diaz,, con domicilio
molino de rosas # 24 y el Fernando Fuentes con domicilio en Av Jalisco # 3412,
respectivamente los motivos y razones por la que se ofrece es que dichos testigos saben y
les constan los hechos ya referidos en los numerales 1,2,3,4 y de este ocurso, de que dicha
información testimonial deberá de desahogarse con asistencia de c.agente del ministerio
público adscrito a este tribunal a quien pido se le de vista legal correspondiente.
DERECHO.-
Son aplicables por cuanto al fondo las disposiciones contenidas en los artículos 823,824,
825, 826, 1135, 1137, 1151, 1152 FRACCIÓN I, 3046, 3047 del código civil para el Distrito
Federal.
Por cuanto al procedimiento son de aplicarse las disposiciones contenidas en los artículos
927,930 y demás conducentes del código de procedimientos civiles para el Distrito Federal.
POR LO EXPUESTO.
PRIMERO. - Tenerme por presentada con esta solicitud y documentos que se anexan y
copias simples, promoviendo en jurisdicción voluntaria, información de dominio para
justificar la posesión y pleno dominio que tengo y vengo disfrutando sobre el bien inmueble
descrito e identificado en esta demanda.
3. Consulta los artículos del 957 al 968 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
inmuebles.
Norma Elena Díaz Grande, mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos y
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho marcado en la calle
Molino de Rosas # 24, colonia molinos esta ciudad y autorizando para tales efectos al C.
LIC. Noe Martinez Aguilar ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a promover JUICIO DE DESAHUCIO, en contra
de la C. Yanira Ramírez con domicilio en avenida de las granjas número 2154, colonia
industrial vallejo del cual demando las siguientes prestaciones:
C). El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me ocasionen
en el futuro con motivo de la mora en la desocupación del inmueble arrendado.
D). El pago de las mensualidades rentísticas que se venzan en el futuro hasta la total
desocupación del inmueble y sus accesiones y la entrega del mismo
E). -El pago de los intereses que se causen por la mora en el pago de las mensualidades
omitidas.
F). El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto de
agua y fuerza eléctrica consumidos por el inquilino, con la Comisión Federal de Electricidad
y la Junta Municipal de Aguas y Saneamiento.
HECHOS.
1.-Con fecha 01 de mayo del 2020 celebré contrato de arrendamiento con el C. Yanira
Ramírez de la casa marcada con el número 2154 de la calle avenida de las grajas alcaldía
Azcapotzalco de esta ciudad.
2.-En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería pagada por
adelantado en el domicilio del arrendador, ubicado en la casa marcada con el número 2154
de la calle avenida de las granjas de esta ciudad, según la cláusula Numero 4, y habiéndose
abstenido de pagar el inquilino las rentas que quedaron mencionadas en el preámbulo de
esta demanda, y no obstante las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro,
me veo obligado a promover el presente juicio el cual es procedente en virtud de que son
más de dos las mensualidades adeudadas, más las demás prestaciones accesorias
reclamadas.
3.-En dicho contrato se estableció una pena convencional en la cláusula sexta en caso, de
que el inquilino no hiciera entrega del inmueble en la fecha pactada para la terminación del
contrato el incremento de la renta sería de un $27,000.00 (veintisiete mil pesos 00/100 MN)
mensual.
DERECHOS
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos2412 al 2424 y demás relativos del Código
Civil para la CDMX y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artículos 957
al 968 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente de la CDMX.
PRIMERO. -Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos demandando
a la C. Yanira Ramírez por las prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo
de esta demanda.
SEGUNDO. Requerir al demandado para que justifique estar al corriente con el pago de las
rentas y en su caso se le prevenga para que en el término de ley proceda a desocupar el
bien arrendado, apercibiéndolo de lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo.
PROTESTO LO NECESARIO
1. Consulta los artículos 940 al 956 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
3. Consigue un formulario de demanda de controversia del orden familiar que sea relativo al proceso
4. En el mismo documento de la actividad anterior, redacta una demanda para cambio de guarda y
5. Plantea el caso con los hechos ficticios en los que hayas basado el escrito
Caso de estudio
Juan Carlos Salas Avalos, por señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones señalando como domicilio en la calle de andador # 59, Villa Coapa,
demarcación Tlalpan C.P. 16035, CDMX, así mismo autorizo en mi nombre para recoger
toda clase de documentos al C. Lic. Noe Martinez Aguilar con cedula profesional número
1020041, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Con fundamento en lo dispuesto para las controversias del orden familiar, del código de
procedimientos civiles para la CDMX, vengo formalmente a demandar a la C. Norma Elena
Díaz Grande con domicilio en calle Rosa María Ciquerio dúplex 4C, colonia isidro fabela
demarcación Coyoacán, de las siguientes prestaciones:
HECHOS:
1.- El día 14 de abril del año 2019, se dictó sentencia de divorcio entre el suscrito y su
entonces cónyuge la C, Norma Díaz Grande.
2.- En el convenio que reguló las consecuencias inherentes a dicho divorcio, se estableció
en la cláusula primera, que mi menor hija Erika de apellidos Salas Diaz, quedaría a cargo
de la c. Norma Díaz Grande
3.- Se estableció un régimen de visitas y convivencia a favor del suscrito, el cual consistía
de dos fines de semana al mes recogiendo a mi menor hija al domicilio de la hoy demandada
respetando los horarios fijados en la cláusula del ordenamiento judicial anterior
4.- Así mismo se estableció una pensión del 45% de mi menor hijo la cual es entregada a
la hoy demandada C. Norma Elene Díaz Grande, los días 15 y 30 de cada mes en las
oficinas de recursos humanos de la empresa en la cual presto mis servicios de analista
administrativo
5.- es el caso que el pasado 12 de febrero a la hora de pasar por mi menor hija al domicilio
de la hoy demandada, esta me negó el ver a mi hija con el pretexto de que no era el fin de
semana que me correspondía, no obstante, accedí a retirarme sin problema alguno, a lo
que me presenté a la semana siguiente para recoger a mi menor hija la cual me fue negada
por segunda vez, acto seguido solicité amable mente ver a mi hija la cual vi con
desesperación por estar al lado del suscrito notándola triste y decaída físicamente.
6.- Ante tal situación, es que me veo en la necesidad de acudir a esta instancia judicial para
solicitar el cambio de guarda y custodia de mi menor hijo a favor del suscrito
ARRAIGO
Así mismo, con fundamento en los artículos 235, 238, 240, 241 y demás relativos del código
de procedimientos civiles de la CDMX, solicito se decrete el arraigo de la demanda, a efecto
de que no saque del país a la menor a que se refiere esta demanda.
PRUEBAS
B) plática con mi menor hija que sostendrá su señoría, para que sea escuchada,
manifestando que, a la fecha, ya no es menor de doce años y tienen la capacidad de decidir
con cuál de sus progenitores desean convivir. Esta prueba se relaciona con todos los
hechos de mi demanda, y tiene como finalidad que mi menor hija de viva voz y por ellos,
los directamente afectados, manifiesten su opinión. En preparación de esta prueba, solicito
a su señoría que se le aperciba conforme a la ley a la c. Norma Elena Diaz Grande para
que el día y hora que se señale para la audiencia de ley, presente a la menor.
Segundo. -Tener por señalado domicilio para oír y recibir notificaciones, así como por
autorizados a los profesionistas que se mencionan, para los efectos descritos.
PROTESTO LO NECESARIO
Referencias
texto de apoyo. (22 de 03 de 2021). Universodad Abierta y Adistancia de Mexico. Obtenido de
https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M17_DEPFCM/U2/S4/D
escargables/DE_M17_U2_S4_TA.pdf
Legislación
Código de Comercio