Recurso de Apelación

RECURSO DE APELACIÓN
ACTO NÚMERO 0005/2021

En el municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D, a
los veinte (20) días del mes de abril año Dos Mil Veintiuno (2021); A
REQUERIMIENTO del señor MARCO MEDINA ROSARIO, dominicano,
mayor de edad, casada, portadora de la cédula de identidad personal y
electoral No. No. 001-1198376-3, domiciliado y residente en la calle F
número 2, Urbanización Moisés, Municipio santo Domingo Este, de esta
Ciudad, quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al
LIC. CARLOS RAMIREZ, Dominicano, Mayor de edad, Abogado de los
Tribunales de la República, portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No.001-0067817-9, con estudio profesional abierto en la calle
5 #34 del sector el almirante, de esta ciudad, lugar donde mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto;
YO, ORLANDO VILLA, Alguacil Ordinario de la Cámara civil y

comercial de la Corte de Apelación de Santo Domingo este, Provincia
Santo Domingo, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de
Identidad y Electoral No.001-0002234-9, domiciliado y residente en la
casa marcada con el No. 22 de la Calle Mella, de esta Ciudad,
debidamente nombrado, recibido y juramentado para el ejercicio de mi
ministerio;
EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he

trasladado, dentro de los límites de mi jurisdicción a la calle fausto
Mac, número 86, Barrio San Antonio, Los Mina, Municipio Santo
Domingo Este, de esta Ciudad, que es donde tiene su domicilio mi
requerido el Señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, y una vez allí,
hablando personalmente con JOSE JUAN TAVERAS WILAMO quién
me declaró y dijo ser Sobrino de mi requerido persona con calidad para
recibir en su propio nombre actos de ésta naturaleza, de lo cual doy fe,
por ser de mi personal conocimiento; y LE HE NOTIFICADO a mi
requerido JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, que mi requeriente por
medio del presente acto le notifica copia íntegra de la Sentencia Núm.
0322-2019-SCIV-00180 de fecha 09 de Abril del año Dos Mil Veintiuno
(2021), dictada por el juzgado de paz ordinario de la segunda de la
circunscripción del Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, R.D, y por medio de este mismo acto, interpone formal
RECURSO DE APELACIÓN contra la Sentencia Núm. 0322-2019-SCIV-
00180 de fecha 22 de Mayo del año Dos Mil veintiuno (2021), dictada
por el juzgado de paz ordinario de la segunda de la circunscripción del
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D, cuyo
dispositivo es el siguiente:
FALLA
PRIMERO: ORDENA el desalojo del señor MARCO MEDINA ROSARIO

por incumplimiento en pago de los meses atrasados concerniente a
octubre, noviembre y diciembre del año 2020, enero y febrero del año
2021.
SEGUNDO: DECLARA buena y valida en cuanto a la forma la demanda

en rescisión de contrato de alquileres vencidos y desalojo por falta de
pago interpuesta por el señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, en
contra de los señores el señor MARCO MEDINA ROSARIO (inquilino) Y
MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS (fiador solidario), por haber sido la
misma interpuesta de conformidad con la ley
.
TERCERO: CONDENA a las partes demandadas el señor MARCO
MEDINA ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS
(fiador solidario), al pago a favor de la parte demandante JOSE
ANTONIO CUAS WILAMO de la suma de cincuenta y cinco mil pesos
dominicanos con 00/100 pesos (55,000.00) por conceptos de los
alquileres vencidos y no pagados correspondientes a los meses octubre,
noviembre y diciembre del año 2020 y enero y febrero del 2021 a razón
de onces mil pesos dominicanos cada con 00/100 (11,000.00) cada
mes, más los meses y fracción de mes que se venzan hasta la total
ejecución de la presente sentencia.
CUARTO: DECLARA la resciliación del contrato de alquiler suscrito en

fecha siete (07) del mes de Mayo del año 2020 entre el señor MARCO
MEDINA ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS
(fiador solidario), por falta del inquilino al no pagar los valores
correspondientes a los alquileres vencidos en la fecha convenida.
QUINTO: ORDENA el desalojo inmediato del primer nivel de la casa

Ubicada en la calle F, número 2, de la Urbanización Moisés, Municipio
santo Domingo Este, de esta Ciudad, por parte de MARCO MEDINA
ROSARIO o cualquier otra persona que ocupare la misma a cualquier
título que sea.
SEXTO: RECHAZA las conclusiones de la parte demandante en

relación a la solicitud de declaratoria de ejecución provisional y sin
fianza de esta sentencia, no obstante recurso, por los motivos
expuestos.
SEPTIMO. CONDENA a la parte demandada señores MARCO MEDINA

ROSARIO (inquilino) Y MIGUEL ANTONIO FELIPE SANTOS (fiador
solidario), al pago de la costa del procedimiento, con distracción de la
misma en provecho del LIC. SANDRO MEDINA ALCÁNTARA, quien
afirma haberla avanzado en su totalidad.
A LOS MISMOS REQUERIMIENTOS, YO, ORLANDO VILLA, Alguacil
infrascrito, hablando y actuando en la forma indicada, le notifico al
señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO, que mi requeriente LO CITA Y
EMPLAZA para que comparezca conforme fuere de derecho y lugar,
dentro del plazo de la octava franca más el aumento en razón de la
distancia si hubiese lugar a ello, por ante el juzgado de paz ordinario de
la Cuarta circunscripción del Municipio de Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, a la audiencia que en sus salones celebrará
dicho tribunal, sito en la sala de audiencias del local que aloja a la
Segunda Sala el juzgado de paz ordinario de la segunda circunscripción
del Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, R.D, y
que será fijada oportunamente, a los FINES MOTIVOS que se expresan
a continuación:
ATENDIDO: A que la sentencia apelada es contraria a ley, ya que en

ella se hizo una mala aplicación del derecho y una errónea apreciación
de los hechos y se incurrió en la desnaturalización y desconocimiento
de las piezas, documentos que obran en el expediente, puesto que: el
inquilino estaba cubriendo al propietario la totalidad de la suma
adeudada, más los gastos legales acogiéndose a los que establece el
decreto 4807 del (16 de mayo del año 1959) sobre control de alquileres
y desahucio en su artículo 12.
ATENDIDO: A que con esta acción el tribunal ha obviado el articulo 12

del decreto 4807 sobre control de alquileres y desahucio que establece
textualmente los siguiente: Los inquilinos de casas que hubieran sido
demandados en desahucios por falta de pago de alquileres, tendrán
oportunidad para cubrir al propietario la totalidad de la suma adeudada
más los gastos legales hasta el monto en que deba ser conocida en
audiencia, la demanda correspondiente. En estos casos los Jueces
deben sobreseer la acción cuando comprueben que el inquilino ha
puesto a disposición del propietario, el total de los alquileres y los
gastos adeudados, y que éste se ha negado a recibirlos.
ATENDIDO: A que, por tales motivos y razones, y por otros que se

alegarán oportunamente en audiencia para una mayor efectividad del
procedimiento a seguir, mi requeriente invita a mi requerido JOSE
ANTONIO CUAS WILAMO, a oírlo, pedir y poner al juez apoderado del
recurso de apelación, en condiciones de fallar de siguiente manera:
PRIMERO: Declarar bueno y válido el presente recurso de apelación por

ser regular en la forma y justo en el fondo.
SEGUNDO: Que sea revocada en todas sus partes la Sentencia Núm.

0322-2021-SCIV-00180 de fecha 09 de Abril del año Dos Mil veintiuno
(2021), dictada por el juzgado de paz ordinario de la segunda
circunscripción del Municipio de Santo Domingo Este, de esta Ciudad, y
en consecuencia sea declara nula la Sentencia Núm. 0322-2021-SCIV-
00180 de fecha 09 de Abril del año Dos Mil veintiuno (2021), dictada
por el juzgado de paz ordinario de la segunda circunscripción del
Municipio de Santo Domingo Este, de esta Ciudad.
TERCERO: Condenar al señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO al pago

de las costas judiciales del procedimiento, ordenando su distracción en
provecho del LIC. CARLOS RAMIREZ quien afirma haberlas avanzado
en su mayor parte;
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he tincado,

dejándole copia de este acto en manos de la persona quien dije haber
hablado, las cuales copias, al igual que original, firmadas y selladas en
todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito la cuales constan de doces
(12) fojas que Certifico; encabezadas dichas copias, por copias de la
sentencia número 0322-2021-SCIV-00180 de fecha 09 de Abril del año
Dos Mil veintiuno (2021), dictada por el juzgado de paz ordinario de la
segunda circunscripción del Municipio de Santo Domingo Este, de esta
Ciudad.
Costo del Acto: RD$2,000.00
Doy fe,
_______________________
ORLANDO VILLA
Alguacil

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ACTO NÚMERO 0005/2021

YO, ORLANDO VILLA, Alguacil Ordinario de la Cámara civil y

EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he

PRIMERO: ORDENA el desalojo del señor MARCO MEDINA ROSARIO

SEGUNDO: DECLARA buena y valida en cuanto a la forma la demanda

CUARTO: DECLARA la resciliación del contrato de alquiler suscrito en

QUINTO: ORDENA el desalojo inmediato del primer nivel de la casa

SEXTO: RECHAZA las conclusiones de la parte demandante en

SEPTIMO. CONDENA a la parte demandada señores MARCO MEDINA

ATENDIDO: A que la sentencia apelada es contraria a ley, ya que en

ATENDIDO: A que con esta acción el tribunal ha obviado el articulo 12

ATENDIDO: A que, por tales motivos y razones, y por otros que se

PRIMERO: Declarar bueno y válido el presente recurso de apelación por

SEGUNDO: Que sea revocada en todas sus partes la Sentencia Núm.

TERCERO: Condenar al señor JOSE ANTONIO CUAS WILAMO al pago

Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he tincado,

Costo del Acto: RD$2,000.00

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