Renta.

- Llamada también anualidad, serie uniforme, pago o depósito fijo, constante, efectuados a in-
tervalos iguales de tiempo y por un mismo importe.

1 FSC (Factor Simple de Capitalización) 4 FDFA (Factor d

𝑉𝐹=𝑉𝐴.𝐹𝑆𝐶 𝑅=𝑉𝐹.𝐹𝐷𝐹𝐴
VF(TASA;ETC 𝑅=𝑉𝐹∗[𝒊/((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)]
𝑉𝐹=𝑉𝐴 〖∗ (1+𝑖) 〗 ^𝑛

𝑉𝐴=𝑉𝐹.𝐹𝑆𝐴 𝑅=𝑉𝐴.𝐹𝑅𝐶
2 FSA (Factor Simple
𝑉𝐴=𝑉𝐹∗[1/(1+𝑖)^𝑛 ] de Actualización) 5 FRC (Factor de
𝑅=𝑉𝐴∗[(𝒊(𝟏+𝒊)^𝒏)/
((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)]
VA(TASA,ETC

𝑉𝐴=𝑅.𝐹𝐴𝑆 𝑉𝐹=𝑅.𝐹𝐶𝑆
𝑉𝐴=𝑅[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/(𝒊(𝟏+𝒊)^𝒏
3 FAS (Factor de Actualización)]de la Serie) 𝑉𝐹=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/
6 FCS (Factor de C
𝒊]
VA(TASA;NPER

VA
PRÉSTAMO

500 500 500 500

0 1 2 3 4 5
𝑉𝐴=𝑅.𝐹𝐴𝑆
𝑉𝐴=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/(𝒊(𝟏+𝒊)^𝒏 )]
VA(TASA;NPER;PAGO;VF;….)

R 500
i 0.022104
n 12
VA S/ 5,219.972100 S/5,219.972100
efectuados a in-

FDFA (Factor de Depósito al Fondo de Amortización)

+𝒊)^𝒏−𝟏)]
VF(TASA;NPER…..

FRC (Factor de Recuperación del Capital)

+𝒊)^𝒏)/
)]
PAGO(TASA;NPER;….

+𝒊)^𝒏−𝟏)/
FCS (Factor de Capitalización de la Serie)

VF(TASA;NPER

TEA 30%
Tem 0.022104
500
6 7 8 9 10 11 12
1)
Un señor decide depositar US$1500 en una cuenta que abona el 8%; dicha cantidad la con
para cada cumpleaños de su hija. Calcular la suma que tendrá a su disposición al cabo de
años.

R $ 1,500.00
TEA 8%
n 18
VF $ 56,175.37 =FV(C8,C9,-C7)
$ 56,175.37=C7*((1+C8)^C9-1)/C8

2)
Una persona deposita S/.1000 al final de cada mes en una cuenta que abona el 6% nomina
capitalizable mensualmente. Calcular su saldo en la cuenta, al cabo de 20 años.

R
TEM
n
VF

3) Una mina en explotación tiene una producción anual de US$ 8'000,0

se estima que se agotará en 10 años. Hallar el valor presente de la
producción, si el rendimiento del dinero es del 8% efectivo anual.
R $ 8,000,000
TEA 8%
n 10 0 1
VA $ 53,680,651.19 VA = VALOR PRESENTE

4)
Calcular el valor presente de una serie de pagos/anualidades de S/.5000 cada uno, efectua
ordinariamente y en forma semestral durante 7 años y 6 meses al 16% nominal anual con
capitalización semestral.

R
TES
n
VA

5)
Se desea saber cuál será el valor de la cuota ordinaria semestral para acumular la cantida
S/.1017660 en un período de 10 años, a una tasa de interés compuesto del 15% nominal an
con capitalización semestral.
 Se desea saber cuál será el valor de la cuota ordinaria semestral para acumular la cantida
S/.1017660 en un período de 10 años, a una tasa de interés compuesto del 15% nominal an
con capitalización semestral.

VF
TES
n
R

6)
Un préstamo de S/.5000 debe cancelarse en un plazo de un año, con cuotas ordinarias
mensuales a una TEM del 3%. Calcular el valor de cada cuota.

VA
TEM
n
R

7)
Se desea solicitar un préstamo en una entidad financiera, la cual cobra una tasa de interés
efectiva del 17,48% anual. Si el préstamo se debe cancelar mediante el pago de 18 cuotas
mensuales iguales, pero se estima que no se podrá pagar más de $380 cada mes, ¿cuál es
cantidad máxima a la que se podría acceder como préstamo?

R $ 380.00
TEM 0.013515
n 18
VA $ 6,035.61 Préstamo
INTERESES $ 804.39

8)
Se compra un televisor pagando una cuota inicial de $70 . El saldo, que se
financia a una TEM del 4% se cancela mediante 12 cuotas mensuales de $69,26. Hallar el p
al contado del televisor.

CI = Cuota Inicial $ 70.00 DATO tv

TEM = Tasa Efectiva Me 4.00% tv
n 12 cuotas mensuales
R=RENTA $ 69.26
VA= VALOR PRESENTE $ 650.01 Es el valor presente de todas las cuotas futuras sin intereses
PRECIO DE LA TV $ 720.01
 9)
Para liquidar una cierta deuda con intereses a una TNA del 6% capitalizable mensualment
Miguel acuerda hacer pagos de S/.50 al final de cada mes por los pròximos 17 meses y un
final de S/.95,25 un mes después. ¿Cuál es el importe de la deuda?

R
TEM
n1
n2
VF
VA

10)
Se efectúan 24 depósitos mensuales en un banco local. Los primeros 12 de S/.1250 cada u
los 12 siguientes de S/.2340 cada uno. Determina el monto acumulado, después d
haber efectuado el último depósito, teniendo en cuenta que e
banco le paga una TEA del 12%.

R1 =? S/. 1,250.00
R2 = ? S/. 2,340.00
FCS y FSC TEA 12%
TEM 0.0094887929 DATO Q SE VA SE VA USAR

n1=n2 12
VF1 S/. 15,808.12 MES 12

VF2 S/29,592.81

0 1 2 3 4

1250 1250 1250 1250

na el 8%; dicha cantidad la consigna
𝑉𝐹=𝑅.𝐹𝐶𝑆
drá a su disposición al cabo de 18 𝑉𝐹=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/
𝒊]
TEA=8%

uenta que abona el 6% nominal anual,

, al cabo de 20 años.

ón anual de US$ 8'000,000 y

el valor presente de la
del 8% efectivo anual.

2 …........ …........ …........ …........ …........ 10

TEA = 8%

es de S/.5000 cada uno, efectuados

eses al 16% nominal anual con

estral para acumular la cantidad de

compuesto del 15% nominal anual
n año, con cuotas ordinarias
ta.

𝑉𝐴=𝑅.𝐹𝐴𝑆
a cual cobra una tasa de interés
mediante el pago de 18 cuotas 𝑉𝐴=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/(𝒊(
más de $380 cada mes, ¿cuál es la
o?

l de $70. El saldo, que se CLÁSICO

Hallar el PRECIO AL CONTADO DE UN BIEN
mensuales de $69,26. Hallar el precio
ARTEFACTO ELECTRODOMÉSTICO
VIVIENDA-DPTO
S/ 2,000.00 precio al crédito AUTO
S/ 1,800.00 precio cash CONTADO
S/ 300.00 CUOTA INICIAL
S/ 1,500.00 SE VA A FINANCIAR TEA/TEM 4%
as cuotas futuras sin intereses NPER 12
 CUOTA S/159.83
S/1,917.94
S/ 300.00
6% capitalizable mensualmente,
S/2,217.94
or los pròximos 17 meses y un pago
deuda?

s primeros 12 de S/.1250 cada uno y

acumulado, después de
ito, teniendo en cuenta que el
LAB 6 _RENTAS 2

$ 12,244.52

𝑉𝐹=𝑅.𝐹𝐶𝑆
𝑉𝐹=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/
𝒊]

5 6 7 8 9 10 11

1250 1250 1250 1250 1250 1250 1250

=𝑅.𝐹𝐴𝑆
=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/(𝒊(𝟏+𝒊)^𝒏 )]

Un cliente desea comprarse un dpto con una cuota incial de de $ 20,000, para ello
solicita un crédito hipotecario, el cual cobra una TEA del 10%. Halle el precio al
contado del Dpto si las cuotas fijas mensuales son de $ 500 por 20 años

CI $ 20,000.00
TEA 10.00%
TEM 0.00797414
Renta $ 500.00
Nper 240 cuotas mensuales
VA=FAS $ 53,382.33
 Precio $ 73,382.33

+𝒊)^𝒏−𝟏)/

S/. 15,808.12

12 13 14 15 16 17

1250
2340 2340 2340 2340 2340
 de de $ 20,000, para ello Un cliente desea comprarse un AUTO con una cuota incial del 20% (del a
10%. Halle el precio al solicita un crédito VEHICULAR, el cual cobra una TES del 4.99%. Halle el
00 por 20 años contado del VEHÍCULO si las cuotas fijas mensuales son de $ 350 por 60

CI $ 4,139.41
TES (6 meses) 4.99%
TEM 0.00814884
Renta $ 350.00
Nper 60
VA=FAS $ 16,557.64
 Precio $ 20,697.05

𝑉𝐹=𝑉𝐴.𝐹𝑆𝐶
𝑉𝐹=𝑉𝐴 〖∗ (𝟏+𝒊) 〗 ^𝒏

𝑉𝐹=𝑅.𝐹𝐶𝑆
𝑉𝐹=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/𝒊]

18 19 20 21 22 23
2340 2340 2340 2340 2340 2340
prarse un AUTO con una cuota incial del 20% (del auto) para ello
ICULAR, el cual cobra una TES del 4.99%. Halle el precio al
O si las cuotas fijas mensuales son de $ 350 por 60 MESES

20% AUTO PRECIO CASH 100%

CI 20%
VA=CRÉDITO 80% FAS

80%
 100% auto 100%
CI 20%
VA 80%

S/17,705.10 S/47,297.90

S/29,592.81
𝐹𝐶𝑆
[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/𝒊]

24
2340
 n1= 12
n2= 20
R= $ 200.00
i = TEA 12%
i = TEM 0.00948879
VF 20= $ 4,381.96
VF 32= $ 4,907.79

$ 12,000.00 VA
20.00% TEA
6 n1 bimestrales
12 n2 mensuales
$ 12,000.00

0 1

𝑉𝐴=𝑅.𝐹𝐴𝑆
12,000=2𝑋 ∗[((𝟏+𝒊𝒃)^𝟔−𝟏)/(𝒊𝒃(𝟏

12000
12000 2x *
 12000 X*

S/ 603.75 X
S/ 1,207.49 2X

12000

S/ 6,522.76

S/ 5,477.24

S/ 12,000.00
 meses
mensual
𝑉𝐹=𝑅.𝐹𝐶𝑆
𝑉𝐹=𝑅∗[((𝟏+𝒊)^𝒏−𝟏)/𝒊]

𝑉𝐹=𝑉𝐴.𝐹𝑆𝐶
𝑉𝐹=𝑉𝐴 〖∗ (𝟏+𝒊) 〗 ^𝒏

3.09% TEB
1.53% TEM

2 3 4 5 6 7 8

2X

2X * FAS (n = 6 ; i =3.09%)
𝑉𝐴=𝑉𝐹.𝐹𝑆𝐴
+𝒊𝒃)^𝟔−𝟏)/(𝒊𝒃(𝟏+𝒊𝒃)^𝟔 )]
𝑋 ∗ [((𝟏+𝒊𝒎)^𝟏𝟐−𝟏)/(𝒊
+ 〖𝒎 (𝟏+𝒊𝒎) 〗 ^𝟏𝟐
𝑉𝐴=𝑉𝐹∗[𝟏/
)]
(𝟏+𝒊𝒎)^𝟏𝟐 ]

0 + 0
5.40190364856 + X* 10.8865076 0.83333333

A + B 9.0720896513911
19.87589694851
 último dígito DNI
0-1 FILA A
2-3-4 FILA B
5-6-7 FILA C
8-9 FILA D

NO ES CUESTINARIO

ES UN SOLO ARCHIVO

QUE TIENE 4 HOJAS

1 HOJA

DESCUENTOSDE LETRAS
A
B
C
D

PLANILLA A
RENTAS A

0 1 2 3 4
9 10 11 12 13 14 15 16

X
2X

10.8865076
*
𝑆𝐴
𝟏/ X
𝟏𝟐 ]
 8 DÍGITOS 0.8876354

O ES CUESTINARIO

S UN SOLO ARCHIVO

UE TIENE 4 HOJAS

SUS DATOS

COBRANZA PAGARÉS
A A 12
B B
C C
D D

B C D 4
B C D 4
20

5 6 7 8 9 10 11 12
17 18 19 20 21 22 23 24

X
INTERÉS COMPUESTO 10
DESCUENTOS DE LETRAS COB DE LETRAS PAGARÉS 10
RENTAS 10
GRADIENTES 10
MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN 10
VAN-TIR 10
0 1 2 …..... …..... 6 ….

50,000.00
ALEATORIO 30 MINUTOS DOBLE INTENTO

R * ((1+i)^n-1)/i + d/i *
27.1521139 625000
TET 8%

0 3 6 9 12 15 …...... …......

50,000 R= cantidad INICIAL

TET=
100,000 nper =n
VF
150,000
 9 …..... 12 ….... ….... ….... …....

100,000.00

150,000.00

TET 8%

S/ 8,952,676.90
((1+i)^n-1)/i - n
27.1521139274784

…...... …...... …...... 48

50,000
8%
15
S/ 18,327,661.90
S/ 8,952,676.90

???
….... ….... ….... ….... ….... 48

0
3
6 50,000
9 100,000
12 150,000
15 200,000
18 250,000
21 300,000
24 350,000
27 400,000
30 450,000
33 500,000
36 550,000
39 600,000
42 650,000
45 700,000
48 750,000

750,000
0 1 2 ….... ….... 12 …... …..

R=
Cantidad
Inicial g=

R * (1+g)^n -
(g-i) 3.28103079
-0.500%
-1.1188
 vf
10,000

2.50%
tem

24 …... 36 …... 48 ….. 60

2%

(1+i)^n = 10,000
4.39978975

R
(g-i)
-0.500% = -8,938
 R = S/ 44.69

Depósito S/ 4.47
x
estudiante
MÉTODOS DE AMORTIZACIÓN UNIDAD 3 TEMA 7

FRÁNCES = cuotas iguales NORMAL C/PGP C/PGT

ALEMÁN = amortizaciones =s NORMAL
AMERICANO NORMAL
6.- Se desea comprar un departamento cuyo
valor al contado es de $55,000. Para ello, se
establece una cuota inicial del 20% del precio al
contado. El saldo será financiado mediante un
crédito hipotecario a una TEA del 14%, con un
plazo total de 12 años, que incluyen 6 meses de
gracia, estableciéndose cuotas mensuales
iguales. Hallar el valor de la cuota mensual.

$ 55,000.00 VALOR CONTADO

🥺 20% CI
$ 11,000.00 CI
$ 44,000.00 CRÉDITO
14% TEA
1.09789% TEM
12 PLAZO DEL CRÉDITO
 144 CUOTAS MENSUALES
6 DE GRACIAS
138 CUOTAS MENSUALES

$ 46,979.14 NUEVO CAPITAL

$ 662.62 CUOTA
1 VA = Préstamo S/ 45,000.00 no Cuota amort
plazo de pago 5 años 0
cuotas BIMESTRALES 1 S/ 1,036.72
3 TEID 0.04% 1 DÍA 2 S/ 1,061.89
TEB 2.43% 3 S/ 1,087.68
Método FRANCÉS 4 S/ 1,114.10
CUOTA FIJA= S/ 2,129.56 IGUALES 5 S/ 1,141.15
2 nper = # de cuotas 30 CUOTAS 6 S/ 1,168.87
S/ 63,886.83 7 S/ 1,197.25
S/ 18,886.83 8 S/ 1,226.33
9 S/ 1,256.11
10 S/ 1,286.62
11 S/ 1,317.86

12 S/ 1,349.87
13 S/ 1,382.65
14 S/ 1,416.23
15 S/ 1,450.62
16 S/ 1,485.85
17 S/ 1,521.94
18 S/ 1,558.90
19 S/ 1,596.75
20 S/ 1,635.53
21 S/ 1,675.25
22 S/ 1,715.94
23 S/ 1,757.61
24 S/ 1,800.29
25 S/ 1,844.01
26 S/ 1,888.80
27 S/ 1,934.67
28 S/ 1,981.65
29 S/ 2,029.78
30 S/ 2,079.07
TOTALES S/ 45,000.00
 int cuota saldo
S/ 45,000 Jorge solicita un créd
36 cuotas quincenale
S/ 1,092.84 S/ 2,129.56 S/ 43,963.28 INTERESES pagados
S/ 1,067.67 S/ 2,129.56 S/ 42,901.39
S/ 1,041.88 S/ 2,129.56 S/ 41,813.70 a)
S/ 1,015.46 S/ 2,129.56 S/ 40,699.61 b)
S/ 988.41 S/ 2,129.56 S/ 39,558.45 c)
S/ 960.69 S/ 2,129.56 S/ 38,389.58 d)
S/ 932.31 S/ 2,129.56 S/ 37,192.33
S/ 903.23 S/ 2,129.56 S/ 35,966.00
S/ 873.45 S/ 2,129.56 S/ 34,709.89
S/ 842.94 S/ 2,129.56 S/ 33,423.27
S/ 811.70 S/ 2,129.56 S/ 32,105.40

S/ 779.69 S/ 2,129.56 S/ 30,755.54

S/ 746.91 S/ 2,129.56 S/ 29,372.89
S/ 713.33 S/ 2,129.56 S/ 27,956.66
S/ 678.94 S/ 2,129.56 S/ 26,506.04
S/ 643.71 S/ 2,129.56 S/ 25,020.18
S/ 607.63 S/ 2,129.56 S/ 23,498.25
S/ 570.66 S/ 2,129.56 S/ 21,939.35
S/ 532.81 S/ 2,129.56 S/ 20,342.60 Periodos de GT
S/ 494.03 S/ 2,129.56 S/ 18,707.06
S/ 454.31 S/ 2,129.56 S/ 17,031.81
S/ 413.62 S/ 2,129.56 S/ 15,315.88
S/ 371.95 S/ 2,129.56 S/ 13,558.27
S/ 329.27 S/ 2,129.56 S/ 11,757.97
S/ 285.55 S/ 2,129.56 S/ 9,913.96
S/ 240.76 S/ 2,129.56 S/ 8,025.16
S/ 194.89 S/ 2,129.56 S/ 6,090.50
S/ 147.91 S/ 2,129.56 S/ 4,108.85
S/ 99.78 S/ 2,129.56 S/ 2,079.07
S/ 50.49 S/ 2,129.56 -S/ 0.00
S/ 18,886.83 S/ 63,886.83
Jorge solicita un crédito vehicular x la suma de $ 12,000 para pagar en
36 cuotas quincenales a una TEA:9%. Calcule la suma de TODOS LOS
INTERESES pagados por éste crédito:

$ 3,000.00 5 min OK perfectamente

S/ 4,000.00 22.04 pm
$ 4,890.00 0.36% =((1+9%)^(15/360)-1)
$ 2,598.00 0.36% =POWER((1+9%),1/24)-1
$ 355.98
$ 12,815.30
$ 815.30 zarela.com

Jorge solicita un crédito vehicular x la suma de $ 12,000 para pagar en 36

cuotas quincenales a una TEA:9%. Al cliente se le concede 2 periodos de
gracia totales. Calcule la suma de TODOS LOS INTERESES pagados por
éste crédito:

Capital $ 12,000.00
Nuevo Capital $ 12,086.49 =FV(S20,2,0,-S18)
te 0.36%
nper 36
Periodos de GT 2
nper 34
Cuota $ 378.30
INTERESES $ 775.88
 UNIDAD 3 TEMA 8
EVALUACIÓN FINANCIERA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN SABER SI EL PROYECTO ES RENTABLE

VAN=VALOR ACTUAL NETO RENTABILIDAD >

TIR = TASA INTERNA DE RETORNO 50.00% >
COK = COSTO DE OPORTUNIDAD DEL CAPITAL
VPN = VALOR PRESENTE NETO 50.00% 30.00%
20.00%

presente futuro
S/ 2,000 S/ 2,000 S/ 2,000 S/ 2,000 S/ 2,000 S/ 2,000

junio julio agosto setiembre octubre noviembre diciembre

0 1 2 3 4 5 6

inv inicial
S/ 5,000.00
IPHONE 8000PLUSLAPUDLA
COK= 50.00% 5TO CICLO ADM

VAN=VALOR ACTUAL NETO = VPN - INV INCIAL

VPN = S/3,843.93

VAN = -S/1,156.07
CTO ES RENTABLE

RENTABILIDAD DE UN NEGOCIO ACTUAL

30.00%
COK
Costo de Oportunidad del Capital

S/ 2,000 S/ 2,000 S/ 16,000.00

S/ 5,000.00
S/ 11,000.00
enero febrero
7 8
A
B

COK
VAN A
VAN B

TIR A
TIR B
 0 1 2 3
- 20,000 12,000 8,000 6,100
- 22,000 10,000 10,000 9,500

15.00%
494.78 > SE HACE EL PROYECTO
503.49 > SE HACE EL PROYECTO

16.68% TASA INTERNA DE RETORNO

16.39%