Agrega Fundamentos

Reg.
119 - 2008
Sumilla: Agrega fundamentos de

denuncia penal
A LA SEGUNDA FISCALÍA DE LA PROVINCIA DE JAUJA
ADRIÁN ABILIO VERÁSTEGUI NÚÑEZ,

en la denuncia formulada contra
BENJAMIN BARJA ZEGARRA, por el
delito de FALSIFICACION DE
DOCUMENTOS Y OTRO, en agravio de
los herederos de la sucesión DE
DEMETRIO VERASTEGUI SALVATIERRA Y
OTRO, me presento ante Ud. con el
debido respeto y digo:
Que para efectos de las investigaciones y para aportar mayores datos agrego
los fundamentos de la denuncia Penal y solicito se tenga en cuenta los
siguientes fundamentos de hecho:
FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Analizando la escritura pública de compra venta de fecha cuatro de

diciembre de 1985 (04/12/85) entre el denunciado y la Srta. TERESA
JESÚS VERÁSTEGUI MAYORCA ante el Notario Público de la
Provincia de Concepción Julio Peña Solís se puede advertir que aparte
del error en el área del terreno ya mencionada en la denuncia, otros
errores como son:
De los linderos cuyo lado sur no se menciona, que sin embargo en la
sentencia Nº 86 – 2006 del 12 de junio del 2006 del Exp. Nº 2004 – 0085
– 0 – 1506 – JR – CI – 01 siendo secretario el letrado Gustavo Rafael
Dávila Carvajal, que en su tercer considerando literal a) considero la
ausencia de la medida del lado sur, sin embargo no tomo en cuenta al
colindante del lado sur que según la escritura pública es la Prolongación
del Jr. Bolognesi, a pesar de las observaciones de la curadora procesal
Carmen Rosa Modesta Gamarra y de la SUNARP.
2. Tampoco dicha sentencia tomó en cuenta la colindante del lado Oeste

que es doña ANGÉLICA GONZÁLEZ VERÁSTEGUI que fue hija de
MARGARITA VERÁSTEGUI SUÁREZ y esta a su vez es hija de
DEMETRIO VERÁSTEGUI SALVATIERRA, pero que dolosamente
dicha sentencia establece como límite el Jr. Arzobispo del Valle,
simplemente basándose en una memoria descriptiva y plano de
ubicación y localización al capricho del denunciante, acto diligencial que
toma en cuenta solo la observación del momento actual más no los
hechos históricos del terreno.
3. También es de notarse que faltó la valoración económica de dicho

terreno omitiéndose el peritaje contable, sin tomarse en cuenta la
observación de la curadora procesal Carmen Rosa Modesta Gamarra de
pagar la diferencia del justiprecio a favor de los que resultaran
beneficiados que en esa época el valor de un millón cuatrocientos mil
soles oro aproximadamente valía el precio de dos televisores de 14” B/N
o 2 estantes de madera según podemos probar con comprobantes de
fechas cercanas a esa época, es decir que en la actualidad, este señor
más o menos pago ochocientos nuevos soles por un terreno de
12,660.73 metros cuadrados que actualmente valoriza según arancel
(dieciocho nuevos soles) de la Municipalidad Provincial de Jauja a un
valor de 227, 893.14 nuevos soles.
4. Además de la misma escritura de compraventa se puede deducir que a

partir de los mencionados linderos del terreno del denunciado se halla al
lado norte de la Prolongación Bolognesi y al lado Este del terreno que
pertenece a ANGÉLICA GONZÁLEZ VERÁSTEGUI (adjuntamos plano
de partición entre los hijos de DEMETRIO VERÁSTEGUI
SALVATIERRA de nuestra elaboración propia), mejor dicho el terreno
del denunciado se encuentra en la Vía de Evitamiento y de un tamaño
menor, motivo por el cual la Srta. TERESA JESÚS VERÁSTEGUI
SUÁREZ rescindió una promesa de venta con el denunciado
devolviéndole el valor, hecho que podemos comprobar con la testimonial
de la Sra. NELLY QUISPE domiciliada en el Jr. Gálvez 545, quien fuera
la persona que atendió en vida a la Srta. TERESA JESÚS
VERÁSTEGUI MAYORCA.
5. Si el denunciado se cree propietario de dicho terreno cual ha sido su

temor para sembrar o hacer otro uso del terreno, por tanto es obvio que
su conciencia le impidió hacerlo, hecho que podemos probar con fotos
tomadas el día 02 – 04 – 08 y la testimonial de un vecino el Sr. CÉSAR
QUIROZ ARZAPALO domiciliado en la Jr. Andrés Razuri, quien en
antaño junto a su padre sembró esos terrenos.
6. Todo lo anterior lo podemos resumir con un plano de división entre los

hijos de DEMETRIO VERÁSTEGUI SALVATIERRA, en el que se incluye
lo que pretende apropiarse indebidamente (rayado en color rojo),
utilizando sus malas artes junto con su apoderado y abogado
patrocinante, y en desmérito de la profesión ha venido sorprendiendo a
las autoridades judiciales y municipales para cometer su delito, sin
respetar los intereses difusos de la colectividad y ajenos de las personas
individuales.
7. Téngase en cuenta que el proceso incoado con una demanda de

rectificación de área dirigido contra la sucesión de TERESA JESÚS
VERÁSTEGUI MAYORCA que se concluye con la sentencia Nº 86 –
2006 del 12 de junio del 2006 del Exp. Nº 2004 – 0085 – 0 – 1506 – JR
– CI – 01 siendo secretario el letrado Gustavo Rafael Dávila Carvajal,
perjudica a la sucesión de SABINA VERÁSTEGUI SUÁREZ, a la
sucesión de JACINTA VERÁSTEGUI SUÁREZ, a la sucesión de
MARGÁRITA VERÁSTEGUI SUÁREZ, a la sucesión de SEBÁSTIÁN
VERÁSTEGUI SUÁREZ y a la sucesión de EMILIO VERÁSTEGUI
SUÁREZ, hecho que tampoco fue tomado en cuenta por el magistrado
para formar su convicción; convicción a que llegó en base a las mentiras
del denunciado, al presentar un testigo el señor ALEJANDRO
LIZARRAGA que es un desconocido en el lugar, ante el cual dicho
magistrado se remonta a una casación para fundamentar su resolución,
sin importarle el derechos de los demás. Es obvio que la sucesión de
TERESA JESÚS VERÁSTEGUI MAYORCA no pudo defenderse debido
a que ella es fallecida y no dejo herederos, pero ello no es motivo p
III. MEDIOS PROBATORIOS
1. Para acreditar que el valor de los 12.673 metros cuadrados no guarda

relación con el monto que supuestamente a pagado el denunciado
BENJAMIN BARJA ZEGARRA a doña TERESA JESUS VERASTEGUI
MAYORCA, no guarda la mas mínima relación con su verdadero valor
del predio, presento copias de comprobante de ventas de artefactos
eléctricos de un televisor de 14” B/N y de un estante de fechas cercanas
a la supuesta compra del terreno, documentos con los cuales acredito
que el precio pagado por la extensión del terreno es totalmente irrisorio,
de lo cual se prevé la comisión del delito de falsificación
IV. ANEXOS:
a) Copias de comprobantes de venta de un televisor de 14” B/N y de un

estante.
b) Copias de proformas actuales de un televisor a color y de un estante.
c) Dos fotografías tomadas el 02 de abril del 2008.
d) Plano de nuestra elaboración propia.
Por lo expuesto solicito se tramite mi recurso de conformidad a Ley.
Jauja, 30 de Abril de 2008.

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A LA SEGUNDA FISCALÍA DE LA PROVINCIA DE JAUJA

ADRIÁN ABILIO VERÁSTEGUI NÚÑEZ,

1. Analizando la escritura pública de compra venta de fecha cuatro de

2. Tampoco dicha sentencia tomó en cuenta la colindante del lado Oeste

3. También es de notarse que faltó la valoración económica de dicho

4. Además de la misma escritura de compraventa se puede deducir que a

5. Si el denunciado se cree propietario de dicho terreno cual ha sido su

6. Todo lo anterior lo podemos resumir con un plano de división entre los

7. Téngase en cuenta que el proceso incoado con una demanda de

III. MEDIOS PROBATORIOS

1. Para acreditar que el valor de los 12.673 metros cuadrados no guarda

a) Copias de comprobantes de venta de un televisor de 14” B/N y de un

Por lo expuesto solicito se tramite mi recurso de conformidad a Ley.

Jauja, 30 de Abril de 2008.

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