Cotizacion de Vivienda

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA BOLIVIANA

COTIZACIÓN DE UNA VIVIENDA “PERIFÉRICA DISTRITO 11”
CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
PLANIFICACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE OBRAS CIV – 321
DOCENTE: ARQ. JHONNY SANDOVAL FLORES

UNIVERSITARIO: ABEL LIMACHI BENEGAS
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COTIZACIÓN DE UNA VIVIENDA “PERIFÉRICA DISTRITO 11”
1. INTRODUCCIÓN
2. OBJETIVOS
a. Objetivo General
b. Objetivo Específico
3. MARCO TEÓRICO
a. Normativa.
b. estudio de suelos.
c. levantamiento topográfico.
d. diseño arquitectónico.
e. diseño y cálculo estructural.
f. diseño y cálculo de instalaciones hidrosanitarias.
g. diseño y cálculo de instalaciones eléctricas.
h. diseño y cálculo de instalaciones de gas.
4. MARCO PRACTICO
5. CONCLUSIONES
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1. INTRODUCCIÓN
En la siguiente practica realzaremos la cotización de una vivienda unifamiliar en la Zona
Periférica Distrito 11.
2. OBJETIVOS
a. Objetivo General
i. Realizar a detalle la cotización de una vivienda.
ii. Conocer los aspectos más básicos en el criterio de cotización,
b. Objetivo Específico
i. Determinar el modelo para la presentación de la cotización.
3. MARCO TEÓRICO
La cotización es el precio de una acción a seguir. Mejor dicho, es un documento de
información, que podemos utilizar para una negociación; en este caso es el diseño de una
casa en la Zona Periférica Distrito 11.
Los aspectos de diseño a evaluar son los siguientes:
a. Normativa
i. Es la cartilla emitida por la institución LUZU (Ley Municipal de Uso
de Suelos Urbanos. Es una representación cartográfica del área
urbana administrada por el Municipio La Paz, que brinda
información sobre los usos de suelo y patrones de asentamiento
establecidos por la norma.
En este caso usaremos la CARTILLA 1-D11.
En la imagen se muestra las normas para la edificación.

b. Estudio de suelos.
i. El estudio geotécnico nos permitirá conocer la información de un
determinado terreno; esta es una de las informaciones mas
importantes para el diseño.
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El costo de esta ronda entre los 600 dólares.
En la imagen podemos conocer las recomendaciones para el tipo de

suelo para la construcción.
c. Levantamiento topográfico.
i. El levantamiento topográfico es un estudio técnico y descriptivo de
un terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en
cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del
terreno, pero también sus variaciones y alteraciones, se denomina a
este acopio de datos o plano que refleja al detalle y sirve como
instrumento de planificación para edificaciones y construcciones.
Imagen referencial a un levantamiento topográfico.

d. Diseño arquitectónico.
i. El diseño arquitectónico debe satisfacer las necesidades de uso de
espacios habitables del ser humano para su propia comodidad en su
vida diaria.
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e. Diseño y cálculo estructural.

i. Es el estudio de las estructuras que son sometidas a fuerzas externas
para conocer sus deformaciones en las mismas. Por tal caso este es
uno de los diseños mas importantes en la construcción.
Imagen referencial al calculo estructural.

f. Diseño y cálculo de instalaciones hidrosanitarias.
i. Consiste en delinear el recorrido de las tuberías desde la conexión
domiciliaria hasta cada uno de los ambientes que contienen servicios
sanitarios.
Los elementos de este sistema son: Conexión domiciliaria, medidor,
tuberías de alimentación, ramales de distribución, sub-ramales,
tanques de reserva.
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Imagen referencial a las instalaciones hidrosanitarias.

g. Diseño y cálculo de instalaciones eléctricas.
i. Una instalación eléctrica residencial es un conjunto de obras e
instalaciones realizadas con el fin de hacer llegar electricidad a todos
los aparatos eléctricos de una casa o habitación.
Imagen referencial a la instalación eléctrica.

h. Diseño y cálculo de instalaciones de gas.
i. La instalación de gas es la que permite utilizar un suministro tanto de
gas natural como de GLP en un inmueble. Acometer esta instalación
es necesario para poder hacer uso de cualquier tipo de gas, ya que
este necesita ser canalizado hasta los aparatos que lo utilizan para
funcionar.
4. MARCO PRACTICO:
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AEDIFICATIO
Calle Litoral Nº3544
PRO-FORMA
76024157
edificatio@gmail.com Fecha
www.edificatio.group 17/3/2022
Nº de Pro-forma
000000
COTIZACION DE CONTRUCCION DE VIVINEDA

Cliente: Juan Perez Lugar: Periferica Distrito 11
Proyecto: Construccion de vivienda Forma de pago: Mediante planilla
Plazo de entrega: 130 dias calendario Fecha de inicio: Según contrato
Validez de propuesta: 20 dias calendario
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA DE 3 PLANTAS TIPO DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS, STAR, COMEDOR,
COCINA, DESPENSA, BAÑO, AREAS VERDES Y PARRILLERO
N DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO $ TOTAL $
1 ESTUDIOS DE SUELOS POZO 3,00 60,00 180,00
2 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO M2 100,00 3,00 300,00
3 DISEÑO ARQUITECTONICO M2 60,00 2,00 120,00
4 DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL M2 60,00 2,50 150,00
5 DISEÑO Y CALCULO HIDROSANITARIO M2 60,00 2,00 120,00
6 DISEÑO Y CALCULO INSTALACIONES ELECTRICAS M2 60,00 2,00 120,00
7 DISEÑO Y CALCULO DE INSTALACIONES DE GAS M2 60,00 2,00 120,00
1110,00
Nº DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO $ TOTAL $
1 SOTANO M2 60,00 250,00 15000,00
2 SEMISOTANO M2 60,00 350,00 21000,00
3 PLANTA 1 M2 60,00 350,00 21000,00
4 PLANTA 2 M2 60,00 350,00 21000,00
5 PLANTA 3 M2 60,00 350,00 21000,00
6 JARDINERIA Y PARRILLA M2 90,00 20,00 1800,00
CIEN MIL OCHOSIENTOS DOLARES AMERICANOS 100800,00
EJECUCION DE LOS SIGUIENTES ITEMS
1 CIMIENTOS: VACIADO DE LOSA DE CIMENTACION CON EMPEDRADO Y REJILLA DE FIERRO CON VIGAS DE ENCADENADO DE HORMI-
GON ARMADO
2 ESCALERAS: ESCALERAS DE HORMIGON ARMADO CON REVESTIMIENTO DE PORCELANATO
3 MUROS EXTERIORES: CONSTRUCCION DE MUROS TIPO SOGA CON LADRILLOS KINKONG 18 + REVOQUE
4 SOTANO: PISO DE CONCRETO + MUROS DE CONTENCION
5 SEMISOTANO: PISO DE CONCRETO PULIDO Y/O CERAMICA
6 MUROS INTERIORES: CONSTRUCCION DE MUROS TIPO SOGA CON LADRILLOS KINGKONG 18 + REVESTIMIENTO DE YESO
7 ACABADOS EN BAÑOS Y COCINA: APLICACIÓN DE PORCELANATO EN PISOS Y MUROS + MESON DE GRANITO
8 PISOS: IMPLEMENTADO DE PISO DE CERAMICA Y/O PISO FLOTANTE
9 ZOCALOS: ZOCALOS INTERIORES DE MADERA Y/O CERAMICA + ZOCALOS EXTERIORES DE CERAMICA
10 PUERTAS: APLICACIÓN DE PUERTAS DE MADERA Y/O METALICAS + QUINCALLERIA
11 VENTANAS: PROVISION E IMPLEMENTACION DE VIDRIOS DE 4 mm CON PERFILERIA DE ALUMINIO LINEA 20
12 BOTAGUAS: DE HORMIGON Y/O METALICOS
13 CIELO FALSO Y/O RASO: APLICACIÓN DE PLACAS DE YESO DE 10mm LIVIANAS CON AISLAMIENTO ACUSTICO
14 PINTADO INTERIOR: APLICACIÓN DE PINTURA LATEX TRADICIONAL A ELECCION
15 PINTADO EXTERIOR: APLICACIÓN DE PINTURA LATEX EN EL LADRILLO
16 CUBIERTA: DE CALAMINA GALVANIZADA CON ESTRUCTURA METALICA GALVANIZADA
17 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: DUCTO DE TUBERIAS DE AGUA POTABLE, TUBERIAS DE DESAGUE + ACCESORIOS
DUCHAS, ENTRE OTROS
18 INSTALACIONES ELECTRICAS: DUCTADO, TENDIDO DE CABLES, INSTALACION DE PUNTOS DE ENERGIA, TOMACORRIENTES,
INTERRUPTORES, DUCHAS, ENTRE OTROS
19 INSTALACIONES DE GAS: DUCTADO, TENDIDO DE TUBERIAS, INSTALACION DE PUNTOS DE GAS, COCINAS Y CALEFONES.
20 AREAS EXTERIORES: DISEÑO DE AREAS DE JARDINERIA Y PARRILLA + ARBOLES+ARBUSTOS + CESPED NATURAL
21 SEGUIMINETO, SUPERVISION Y DIRECCION DE OBRA GRUESA Y FINA SEGÚN PLANOS DE PROYECTO.
El costo por m2 puede variar entre 300$ a 400$ - varia en funcion a la calidad de los materiales empleados.
El costo no incluye impuestos de ley.
La empresa realizara la aprobacion de planos en el GAMMECAPACA.
El costo de la cotizacion es un precio referencial pudiendo este modificarse según los planos y/o requerimiento del propietario.
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5. CONCLUSIONES
Para concluir, se logró realizar el modelo de la cotización de una vivienda que compone un
sótano, semisótano seguido de 3 plantas con áreas verdes y parrillero.
Se logro conocer a detalle los aspectos más básicos para realizar una cotización.

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En la imagen se muestra las normas para la edificación.

El costo de esta ronda entre los 600 dólares.

En la imagen podemos conocer las recomendaciones para el tipo de

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e. Diseño y cálculo estructural.

Imagen referencial al calculo estructural.

Imagen referencial a las instalaciones hidrosanitarias.

Imagen referencial a la instalación eléctrica.

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Validez de propuesta: 20 dias calendario

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