Practica No 2 Anualidades 2022

PRACTICA No.
2
MATEMATICAS FINANCIERAS
1.- Un préstamo de $ 55.000 debe ser amortizada mediante pagos trimestrales en 4 años
con la tasa del 9 % capitalizable semestralmente. Hallar el pago trimestral y hacer el
cuadro de amortización según la técnica de amortización gradual y constante.
2.- Una obligación de $ 80.000 con interés del 7 % capitalizable bimestralmente, debe
amortizarse con 18 pagos bimestrales iguales consecutivos, debiendo considerarse un
periodo de gracia de 1,5 años para la amortización de capital. Hallar el valor de los pagos
trimestrales a realizar y elaborar el cuadro de amortización.
3.- Teniendo una deuda de $ 29.000 y un interés del 9 % capitalizable trimestralmente y

un plazo de 3 años, elaborar los cuadros de amortización considerando :
a) La técnica de amortización de cuotas incrementadas con variación aritmética,

con una gradiente de $ 80.
b) La técnica de amortización de cuotas incrementadas con variación geométrica

con una razón del 10 %, de un periodo a otro.
4.- Una deuda de $ 125.000 pretende ser liquidada mediante la creación de un Fondo de
Amortización, para este objeto se efectuaran depósitos trimestrales iguales en una
institución financiera que reconoce un interés del 6 % capitalizable trimestralmente. Hallar
el importe de cada depósito y elaborar el cuadro del Fondo de Amortización.
5. ¿Cuál será el valor actual de 6 anualidades pagables cada fin de trimestre, de $ 200, si
se aplica el 11% de interés compuesto semestral?
6. Un empresario, obtiene un préstamo de una entidad financiera por $us 35.000,

comprometiéndose cancelar con pagos cada fin de semestre durante dos años y medio, si
la entidad, cobre el 17.5% de interés compuesto anual, el empresario desea:
a) Conocer cuanto asciende la anualidad de amortización.
b) Tener un cuadro de amortización
7. La condiciones para el alquiler de un local comercial es 200 UM a cancelar a inicio de

cada mes por un periodo de 2 años .Si el contratista negocia para cancelar con un único
pago al inicio del plazo de la operación a una tasa anual del 30% efectiva .Calcular el
monto del único pago que tiene que realizar el contratista .
8. ¿ Cuántos depósitos de 852.79 $ a inicio de cada trimestre tendrá que realiza Juan
para ahorrar un monto capitalizado de 6000 $ , a una tasa del 18% con capitalización
mensual.
9. Una persona adquiere un equipo de cómputo por un valor de $180,000 y cuando

acuerda con el distribuidor del equipo pagar esta deuda con 6 abonos mensuales iguales
el primero de ellos con vencimiento un mes después de la firma del convenio de
compraventa. ¿Cuál es el monto de los pagos si la tasa de interés que cobra el
distribuidor de computadoras es del 2% mensual? Elabore la tabla de amortización de la
deuda.
10. ¿Cual es el valor actual de pagos semestrales de $6,000.00 cada uno durante 7 años,
si el primer pago semestral se realiza dentro de 3 años y el interés es del 17% semestral.
11. Una empresa que renta los últimos cuatro pisos de un edificio de oficinas y que con el
objeto de agilizar el movimiento de su personal y de sus clientes, está dispuesta a
financiar al dueño del edificio los $400,100.00 que cuesta modernizar los elevadores. Para
pagar los nuevos elevadores el dueño del edificio acepta que la empresa le descuente
$40,000.00 de cada una de las rentas mensuales hasta que el adeudo sea cubierto cual
debe ser la vigencia de este acuerdo si la tasa de interés pactada es del 1.5% mensual
determine además el monto del último pago.
12. Calcular el valor futuro y el valor presente de la siguiente anualidad ordinaria. $2.000
semestrales durante 8 ½ años al 8%, capitalizable semestralmente.
13. Calcular el valor de Contado de una propiedad vendida a 15 años de plazo, con pagos
de$3.000 mensuales por mes anticipado, si la tasa de interés es del 12% convertible
mensualmente
13. Calcular el valor futuro y el valor presente de las siguientes anualidades ciertas
ordinarias.
a) $2.000.000 semestrales durante 8 ½ años al 8%, capitalizable semestralmente.
b) $4.000.000 anuales durante 6 años al 7,3%, capitalizable anualmente.
c) $200.000 mensuales durante 3 años 4 meses, al 8% con capitalización mensual.
d) Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes

condiciones: $20.000.000 de contado; $1.000.000 por mensualidades vencidas
durante 2 años y 6 meses y un último pago de $2.500.000 un mes después de
pagada la última mensualidad. Para el cálculo, utilizar el 9%con capitalización
mensual.
e) ¿Cuál es el valor de contado de un equipo comprado con el siguiente plan:

$14.000.000 de cuota inicial; $1.600.000 mensuales durante 2 años 6 meses con un
último pago de $2.500.000, si se carga el 12% con capitalización mensual?
f) Una mina en explotación tiene una producción anual de $800’000.000 y se estima

que se agotaráen 10 años. Hallar el valor presente de la producción, si el rendimiento
del dinero es del 8%.
g) En el ejercicio del inciso f) se estima que al agotarse la mina habrá activos

recuperables por el valor de $150´000.000. Encontrar el valor presente, incluidas las
utilidades, si estas representan el 25% de la producción.
h) En el momento de nacer su hija, un señor depositó $1.500.000 en una cuenta que

abona el 8%; dicha cantidad la consigna cada cumpleaños. Al cumplir 12 años,
aumento sus consignaciones a $3.000.000. Calcular la suma que tendrá a disposición
de ella a los 18 años.
i) Una persona deposita $1´000.000 al final de cada mes en una cuenta que abona el
6% de interés, capitalizable mensualmente. Calcular su saldo en la cuenta, al cabo de
20 años.
14. Calcular el valor de Contado de una propiedad vendida a 15 años de plazo, con pagos
de$3.00.000 mensuales por mes anticipado, si la tasa de interés es del 12% convertible
mensualmente.
15. Una persona recibe tres ofertas para la compra de su propiedad: (a) $40´000.000 de
contado; (b)$19.000.000 de contado y $5´000.000 semestrales, durante 2 ½ años (c)
$20.000.000 por trimestre anticipado durante 3 años y un pago de $2´500.000, al finalizar
el cuarto año. ¿Qué oferta debe escoger si la tasa de interés es del 8% anual?
16. ¿Cuál es el valor presente de una renta de $500.000 depositada a principio de cada
mes, durante15 años en una cuenta de ahorros que gana el 9%, convertible
mensualmente?
17. ¿Qué suma debe depositarse a principio de cada año, en un fondo que abona el 6%
para proveerla sustitución de los equipos de una compañía cuyo costo es de $20.000.000
y con una vida útilde 5 años, si el valor de salvamento se estima en el 10% del costo?
18. Sustituir una serie de pagos de $800.000 al final de cada año, por el equivalente en
pagos Mensuales anticipados, con un interés del 9% convertible mensualmente.
19. Un empleado consigna $300.000 al principio de cada mes en una cuenta de ahorros
que paga el 8%, convertible mensualmente. ¿En cuánto tiempo logrará ahorrar
$30.000.000?
20.- Cual el valor al contado de un equipo adquirido con las siguientes condiciones : $
10.000 cuota inicial, $ 500 mensuales durante 18 meses y un ultimo pago de $ 3000
después de un mes. Considerar una tasa del 11 % con capitalización mensual.

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3.- Teniendo una deuda de $ 29.000 y un interés del 9 % capitalizable trimestralmente y

a) La técnica de amortización de cuotas incrementadas con variación aritmética,

b) La técnica de amortización de cuotas incrementadas con variación geométrica

6. Un empresario, obtiene un préstamo de una entidad financiera por $us 35.000,

a) Conocer cuanto asciende la anualidad de amortización.

b) Tener un cuadro de amortización

7. La condiciones para el alquiler de un local comercial es 200 UM a cancelar a inicio de

9. Una persona adquiere un equipo de cómputo por un valor de $180,000 y cuando

a) $2.000.000 semestrales durante 8 ½ años al 8%, capitalizable semestralmente.

b) $4.000.000 anuales durante 6 años al 7,3%, capitalizable anualmente.

c) $200.000 mensuales durante 3 años 4 meses, al 8% con capitalización mensual.

d) Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes

e) ¿Cuál es el valor de contado de un equipo comprado con el siguiente plan:

f) Una mina en explotación tiene una producción anual de $800’000.000 y se estima

g) En el ejercicio del inciso f) se estima que al agotarse la mina habrá activos

h) En el momento de nacer su hija, un señor depositó $1.500.000 en una cuenta que

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