FORMULARIO 5.2 (C.I.P.-1.4.4.

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

01/08/2022
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO
CIP- 179588
REGIÓN METROPOLITANA Nº Certificado DE FECHA
1 179588 01/08/2022
Nº Solicitud DE FECHA
X URBANO RURAL 2 321480 27/07/2022

1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
A LA PROPIEDAD UBICADA EN LA CALLE MATUCANA
SECTOR 12 MANZANA 011 PREDIO 013
ROL SII. Nº 79 - 2 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 1319
2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL APLICABLE(S) VER NOTA Z

INTERCOMUNAL PRMS Y MODIFICACIONES FECHA

04/11/1994
COMUNAL FECHA
PRMS-STGO Y MODIFICACIONES 27/01/1990
SECCIONAL FECHA
--------------- -----------
ZONA, SECTOR O SUBSECTOR EN QUE SE EMPLAZA
Zona E, Sector Especial E3 Matucana Chacabuco (SE), Subzona E3R.
EL TERRENO

AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

X URBANA EXPANSIÓN URBANA RURAL

3. DECLARATORIA DE POSTERGACIÓN DE DEPERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA ----------
DECRETO O RESOLUCIÓN Nº ----------
FECHA -----------

4. Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI X NO

5.- NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1 USOS DE SUELO

ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO VER NORMATIVA ADJUNTA Y ORDENANZA LOCAL
USOS DE SUELOS PERMITIDOS: VER OBSERVACIONES
SUBDIVISION PREDIAL MINIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA EDIF. MÁXIMA SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

---------- ---------- ---------- ----------

COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE
APLICACIÓN

---------- ---------- ---------- ---------- ----------

ADOSAMIENTO DISTANCIAMIENTO CIERROS OCHAVOS

ALTURA % TRANSPARENCIA
---------- ----------
---------- ---------

CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5. Nº 2 O.G.U.C.) ----------
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

Zona E,
AREAS DE RIESGO, PROTECCIONES O AREAS O INMUEBLE DE CONSERVACIÓN ZONA TIPICA O MONUMENTO NACIONAL
RESTRICCIÓN HISTORICA

X NO SI X NO SI X NO SI

ESPECIFICAR: ESPECIFICAR: ESPECIFICAR:

Código de Verificación

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CIP-
5.2 LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPO DE VIA
MATUCANA TRONCAL INTERCOMUNAL

PERFIL DISTANCIA ENTRE LOP 30.15 - 32.00 MTS. VAR. AL EJE LIMITE COMUNAL ANTEJARDIN ----------------------
OFICIAL DISTANCIA ENTRE LOP Y CALZADA ---------------------- CALZADA ----------------------

POR CALLE TIPO DE VIA

CHAÑARCILLO LOCAL

PERFIL DISTANCIA ENTRE LOP 19.85 MTS. PROMEDIO ANTEJARDIN ----------------------

OFICIAL DISTANCIA ENTRE LOP Y CALZADA CALZADA ----------------------
----------------------
POR CALLE TIPO DE VIA

--------------- ---------------

PERFIL DISTANCIA ENTRE LOP --------------- ANTEJARDIN ---------------

OFICIAL DISTANCIA ENTRE LOP Y CALZADA ---------------
--------------- CALZADA

POR CALLE TIPO DE VIA

--------------- ---------------

PERFIL DISTANCIA ENTRE LOP --------------- ANTEJARDIN ---------------

OFICIAL DISTANCIA ENTRE LOP Y CALZADA CALZADA ---------------
---------------

5.3. AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA(aRT.59) X SI NO
PARQUE VIALIDAD ENSANCHE X
X
APERTURA

DE LAS SIGUIENTES VIAS

MATUCANA : PARA TOMAR LA LINEA OFICIAL PROYECTADA, DEBE CONSIDERAR UN ENTRANTE, DEJANDO LA ACERA CON UN ANCHO DE
26.86 MTS. EN EL EXTREMO NORTE Y 24.67 MTS. EN LA ESQUINA CON CHAÑARCILLO.

CHAÑARCILLO : LA UNION DE LA COLINDANTE EN EL EXTREMO ORIENTE Y LA QUE MANTIENE LA ACERA CON UN ANCHO DE 5.74 MTS. EN LA
ESQUINA CON MATUCANA.

LO ANTERIOR, MEDIDO DESDE EL BORDE EXTERIOR DE LAS SOLERAS RESPECTIVAS Y CONFORME A LO GRAFICADO EN PLANO ADJUNTO.

GRAFICACIÓN DEL ÁREA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES(parque/vialidad)

Ver Anexo.

PERFIL DE ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR(Art. 2.2.4)

En caso de División de un Predio y Proyectos que se acojan a régimen de co-propiedad inmobiliaria (Ley N.19.537), que estén afectos a Utilidad
Pública, deberán solicitar el o los perfiles de las calles que enfrente el terreno, a la Unidad de Urbanizaciones del Departamento de Documentación
Técnica en Ventanilla Única, Entrepiso, a través de formulario tipo. Con relación a las garantías de obras de urbanización, se debe cumplir con lo
establecido en el Artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

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CIP- 179588

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)

PLANOS O PROYECTOS
Pavimentacion
Agua Potable
Alcantarillado de Aguas Servidas
Evacuación de Aguas Lluvias
Electricidad y/o Alumbrado Público
Gas
Telecomunicaciones
Plantaciones y Obras de ornato
Obras de defensa del terreno
Otros(Epecificar)

6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACIÓN

EJECUTADA SI RECIBIDA SI GARANTIZADA SI

ESTADO DE LA URBANIZACIÓN:
X NO X NO X NO

7. DOCUMENTOS ADJUNTOS

X PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES X ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.

NOTA: El presente Certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario Oficial
modificaciones al correspondiente intrumento de planificaci ón territorial, o a las disposiciones legales o reglamentarias
pertinentes, que afecten las normas urbanisticas aplicables al predio.

8. PAGO DE DERECHOS $

TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 Nº 9 L.G.U.C.) Nº FECHA

GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 1800217312 FECHA

MIGUEL SAAVEDRA SAENZ

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE
Profesional responsable: DANIEL HERMES ARCE DOLZ
Éste documento contiene Firma Electronica Avanzada.
Código de Verificación
NOTA: Este Certificado tiene validez con la
firma y timbre correspondiente.

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CIP- 179588
IMPORTANTE
ARB Conforme al Art. 20 de la O.L., los proyectos de edificación nuevos, deberán ubicar el acceso a los estacionamientos respetando
la posición de los árboles existentes en el bandejón

FA Las franjas de terreno o predios afectos a declaratoria de utilidad pública para circulaciones, plazas y parques, incluidos sus
ensanches, estarán sujetas a las reglas establecidas en el artículo 59 bis, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones

I Ochavará la esquina en 4,00 metros.

M Sin el plano adjunto, este Certificado de Informaciones Previas no tendrá validez.

P Tanto las cotas de los frentes como de los deslindes prediales del sitio en referencia, deben definirse y/o respaldarse con los
documentos legales respectivos, inscritos en el Conservador de Bienes Raíces.

Q Independientemente de la información entregada en el presente Certificado, el solicitante deberá considerar la totalidad de los
artículos contenidos en la Ordenanza Local.

R En caso de División de un Predio y Proyectos que se acojan a régimen de co-propiedad inmobiliaria (Ley N.19.537), que estén
afectos a Utilidad Pública, deberán solicitar el o los perfiles de las calles que enfrente el terreno, a la Unidad de Urbanizaciones del
Departamento de Documentación Técnica en Ventanilla Única, Entrepiso, a través de formulario tipo.

Z El número domiciliario asignado en este certificado, no necesariamente será el número del ingreso al edificio a construir, ya que
este último se otorga sobre la base de la distancia desde la esquina a su eje de acceso.

OBSERVACIONES

DAD
Documento Elaborado por el profesional Sr.(a). DANIEL HERMES ARCE DOLZ
Depto. Documentación Técnica y Urbanismo
Código de Verificación
Fecha de Impresión 01/08/2022
Sitio Web:www.municipalidaddesantiago.cl

0321480017958801082022
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ZONA E:

a) Usos de suelo:

CUS 3 (ZONA E, Subzona ER, Subzona - E10R, SE E10a, SE E10a1, SE E10b, SE E10c, SE
E10c1, SE E14 y SE E15)
USOS PERMITIDOS USOS PROHIBIDOS OBSERVACION
Residencial Vivienda
Edificaciones y locales
destinados al
hospedaje.
Equipamiento
Comercio
Bares y Pubs

de partes, repuestos, piezas y accesorios SE10a1, SE E10c1 y SE E15, donde estos

Venta de maquinarias, partes de ellas, Excepto las d

motores y/o sus repuestos
Compra y/o Venta de reciclaje de partes,
SE10a1, SE E10c1 y SE E15, donde estos

Supermercados Salvo si cumplen con las siguientes

carga y descarga al interior del predio y

superficie total edificada de 2.000m2 como

condiciones anteriores, cuando el recinto

destinado a supermercado (incluido sus
estacionamientos), no supere el 20% de la
superficie total construida del inmueble.
Compra, venta y/o reciclaje de: papeles,

y/o envases de cualquier tipo.

Establecimientos de venta minorista de

estaciones de servicio, servicentros y/o

centros de servicio automotriz.
Culto
Cultura Equipamiento, Mediano y Mayor
Deporte Equipamiento Mediano y Mayor

Esparcimiento
Juegos de azar
Casinos de juegos
Maquinas de juegos computacionales, Excepto los juegos no
pool, billar, taca taca)
Maquinas de juegos de habilidad o
destreza como pin ball, cascada, ruleta y/o
similares.
Parque y recintos cerrados de
entretenciones.
Salud Cementerios
Morgues Salvo las asociadas a hospitales
Crematorios y/o cinerarios
Seguridad

Servicios Estacionamiento comercial no edificado

Social
Actividades Taller Imprentas.
Productivas en la Zona E y SE E14. Taller

permitidos.
Industrias.

Similar al Industrial.

117
 Industria y Taller de la Imprentas.

SE E10a, SE E10b y
SE E10c.

Similar al Industrial.
Industria y Taller de la Taller, Industrias y Actividades de Servicio
talleres

502080 permitidos.
(mantenimiento y

automotores); las
distribuidoras y
bodegas del rubro
automotor o bicicletas

de partes, piezas y
accesorios de

y 504020 (venta de
piezas y accesorios de
motocicletas), solo en
los SE10a1, SE E10c1
y SE E15.
Infraestructura Transporte

terrestre interprovincial, regional e

internacional.
Estaciones de intercambio modal
Sanitaria Vertederos y/o botaderos de basura,
rellenos sanitarios y estaciones de
transferencia de residuos.

tratamiento de agua potable o de aguas

servidas y aguas lluvias.

telecomunicaciones.

telecomunicaciones.
Excepto si son soterradas y encapsuladas

alta)

colectiva urbana de tipo Terminal y 4.13.10

externo.

b) Condicionantes de
1 150
0,7
2
Otros usos 1,0
0,7
3 Hasta 7m 1,0
Otros usos
Sobre 7m 0,7
Vivienda 2,0
4 constructibilidad
Otros usos 3,1
5 1.140
Aislado
6 Sistema de agrupamiento Pareado
Continuo

7 14

118
c)
E:

En la Subzona emplazada en la Zona E y graficada en el Plano PRS 02H

especificada y para los

En los Sectores Especiales (SE), graficados en el Plano PRS 02H y que se encuentran en Zona E,

dicha zona. Para las Subzonas, emplazadas en SE y graficadas en el Plano PRS 02H

especificada para cada una de ellas y para los aspectos no indicados re

E.

PRS 02H, que

se encuentran en Zona E
Para las Subzonas,
emplazadas en ZCH y graficadas en el Plano PRS 02H, chas

Subzona ER
a) Altura:

con el cual comparte deslinde, manteniendo la altura del ICH en una franja de 6m de profundidad, a

establecida para la Zona E.

Para el

119
 Monumento Hi

Este sector se compone de dos

II y III.
a) Usos de suelo:

b) Condicionantes de

1 150
ZCH E1a 1,0
2 superior ZCH E1b 0,7
Otros usos 1,0
ZCH E1a 1,0
superior ZCH E1b 0,7
3
superiores Hasta 5m 1,0
Otros usos
Sobre 5m 0,7
ZCH E1a 1,0
Vivienda
ZCH E1b 2,0
4
constructibilidad ZCH E1a 1,0
Otros usos
ZCH E1b 3,1
ZCH E1a 320
5
ZCH E1b 1.140
ZCH E1a Continuo
6 Sistema de agrupamiento Aislado
ZCH E1b Pareado
Continuo
ZCH E1a 5
7
ZCH E1b 14

c) Condiciones generales:

c.1
27 de la presente ordenanza.

c.2 por lo que se deber

ordenanza.

SECTOR ESPECIAL E2 Av. Isabel Riquelme

a) Usos de Suelo

120
 optado al de mayor densidad, estab

El aumento de constructibilidad, altura

las siguientes:

Zona Sector Incremento de constructibilidad

sector
Sector Especial E2 1,6 de constructibilidad 10m 2

r visto desde la calle.

SECTOR ESPECIAL E3 - Matucana Chacabuco

En este sector se emplaza la Subzona - E3R.
a) Usos de Suelo

a.1) Usos Permitidos:

a.1.1) Residencial

a.1.2) Equipamiento:
Comercio, con las excepciones indicadas en a.2.1).
Culto y Cultura
Deporte

Esparcimiento, con las excepciones indicadas en a.2.1).

Salud, con las excepciones indicadas en a.2.1).
Seguridad, con las excepciones indicadas en a.2.1).
Servicios
Social

a.1.3) Actividades Productivas:

123
 a la TAP
a

a.1.4) Infraestructura:
otada por las calles Catedral,
Matucana, Santo Domingo y Chacabuco, con las excepciones en a.2.3).
Infraestructura sanitaria: Con las excepciones indicadas en a.2.3)

a.2) Usos Prohibidos:

a.2.1) Equipamiento: /o similares.

Salud: Cementerios.

a.2.2) Actividades Productivas:

Imprentas, y todas las
actividades productivas, exceptuando los Talleres que cumplan con las condiciones establecidas en el
ndan a la TAP a al final

a.2.3) Infraestructura:

Infraestructura Sanitaria: Plantas y/o botaderos de basura.

b) Superficie subdivisi

c)

1.0 para otros usos.

d) 3,84

e)

f) Sistema de agrupamiento: Aislado, Pareado o Continuo

124
 24 de la presente Ordenanza.

g) Alturas y Distanciamientos:
Para los sistemas

exclusivamente para el

plomo de la fachada y de

General de Urbanismo y Construcciones.

Subzona E3R
a) Altura:

con el cual comparte deslinde, manteniendo la altura del ICH en una franja de 6m de profundidad, a

6m adicionales a
establecida para el Sector Especial E3.

r el inmueble de menor altura.

letra c), de la presente ordenanza.

Sector Especial E4 - Av. Pdte. Balmaceda Mapocho Santo Domingo

125
 SUELO Y DE EDIFICACION
PARA LOS SECTORES ESPECIALES B8, B9, B10, D2, D3, D4, D5, E3, E4, Y E5, Y LAS ZONAS DE
CONSERVACION HISTORICA B3 Y D1.

de 2/3 de la longitud de su fachada interior.

da, siempre y cuando se trate de

constructibilidad.

ARTICULO 25

la
profundidad del sistema de agrupamiento continuo, siempre y cuando no se sobrepase el correspondiente

Ordenanza o en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

19
 CAPITULO IV

ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS

ZONIFICACION

ARTICULO 29 Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, la Comuna de Santiago se divide en
las siguientes Zonas, las que se encuentran graficadas en los Planos PRS-01I y PRS 02H:

ZONA A

ZONA B

ZONA D

ZONA E

ZONA F

ZONA G

ZONA H

USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS

ARTICULO 30

ada caso y para

de la presente ordenanza. Para los aspectos no indicados en las zonas

.

60
 para dichos

Para las Subzonas, emplazadas en Zonas de Conserva

ellas, o

emplazan.

61