J.C.

22
13/07/2022
Resistencia, … de ……… de 2022.-

OFICIO Nº:

A LA
SEÑORA DIRECTORA
DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE
DE RESISTENCIA

TENGO EL AGRADO DE DIRIGIRME A UD. en los autos

caratulados: “RINESSI ANTONIO JUAN S/ SUCESORIO AB INTESTATO",
expte. Nº 13720/17 que se tramita por ante el juzgado de Primera Instancia en lo Civil y
Comercial de la VIGESIMA SEGUNDA Nominación, de Resistencia, sito en Av.
Laprida No. 33 Torre II 4to. piso, a cargo de la Dra. TERESITA MARÌA BEATRIZ
FANTA, Juez, Secretaría de la Dra. VANINA S. ALCARAZ ACOSTA; a los efectos de
que por intermedio de quien corresponda, proceda a Inscribir el 100% del inmueble que
se individualiza más abajo a nombre de ROSA NÈLIDA REY D.N.I.6.213.827 CUIT
27-06213827-6, argentina, viuda de 2das nupcias de ANTONIO JUAN RINESSI
MI.5.722.104 domiciliada en Avenida Alberdi 236 piso 8 departamento “C” de
Resistencia Chaco, en su carácter de cónyuge supérstite del causante y heredera en cuanto
a los bienes propios y de los derechos que le corresponden sobre el 50% de los bienes
gananciales de la disuelta sociedad conyugal.---------------------------------------------------
INMUEBLE: 100 %(cien por ciento) del departamento de Alberdi 236, Piso 8 "C" y su
cochera, identificado como Unidad Funcional Nº 32 Polígono 09-03 9no piso
Circunscripción I Sección B, Manzana 140 parcela 36 Folio real Matrícula 49291/32 del
Departamento San Fernando , de una superficie de 101,34 mts 2 Porcentual 1,61%, y su
unidad complementaria Nº XXIII Planta 1er piso superficie 10mts2 valor porcentual
0,09%, de la Circunscripción I Secc. B, manzana 140 Parcela 36 respectivamente del
edificio Alberdi 236 de Resistencia; y fue inscripto en el Registro de la propiedad
Inmueble Local Folio Real Matrícula 49.291/32 y 49.291/XXIII, Dpto San Fernando,
Chaco, Tomo 1, Folio 34 Año 95. LE CORRESPONDE al causante por compraventa
Escritura Nº 52-20-2-98 Escrib. Alegre Cert. 4806-16-2-98 ME 8683-10-3-98.------------
SUPERFICIE: UF 32 superficie 101,34mts2; y Unidad Complementaria 23 10mts.2 .-
INSCRIPCION DE DOMINIO: Inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble en
la Zona Chaco, Tomo 1, Folio 34 Año1995, FOLIO REAL MATRICULA Nº 49291/1
al 61, Unidad Funcional 32 Polígono 09-03, 9no piso, y Unidad Complementaria
Nº 23 Planta 1er piso del Dpto. San Fernando.-----------------------------------------------
CERTIFICADO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: (Fs.114/124) Los datos de
inscripción y estado del dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble a su cargo se
encuentran corroborados por ese Registro en contestación al Oficio de fecha 27/05/2019
y a (Fs.195/207) de fecha 19/04/2021 por Informes del 28/05/2019 y 20/04/2021.- Se
Informa: Que el mencionado inmueble pertenece al causante en condominio con otros y
que pesa sobre el mismo un gravamen hipotecario; se adjuntan fotocopias del F.R.M.
Nº49291/1 del Dpto. San Fernando, donde consta la titularidad del dominio y
condiciones.- Fdo: M.E. Nº 009167/19 Elida Rosa Valenzuela a/c Técnico Adm y Control
Supervisor Administrativo; Certificado e Informes. M.E. 005369/2021 Dra. Lilia Noemí
Diez Directora Registro Propiedad Inmueble.----------------------------------------------------
ADJUDICANTE: Juez de PRIMERA Instancia en lo CIVIL Y COMERCIAL de la
VIGESIMA SEGUNDA Nominación, de Resistencia, Dra.. TERESITA MARÌA
BEATRIZ FANTA, Juez, Secretaría de la Dra. VANINA S. ALCARAZ ACOSTA, en
autos: “RINESSI ANTONIO JUAN S/ SUCESORIO AB INTESTATO", expte. Nº
13720/17. ---------------------------------------------------------------------------------------------
Como recaudo a continuación se transcriben las partes más importantes del presente juicio
en lo que es pertinente: ------------------------------------------------------------------------------
DECLARATORIA DE HEREDEROS: (Fs.70 y vta)"Resistencia, 8 de octubre de
2018- AUTOS Y VISTOS:...CONSIDERANDO:...RESUELVO I) DECLARAR en
cuanto ha lugar por derecho y sin perjuicio de terceros, que por fallecimiento de RINESSI
ANTONIO JUAN D.N.I.Nº5.722.104, le suceden en carácter de herederos sus hijos:
PAOLA MARÌA RINESSI CARUSO D.N.I.23.685.461, CARLA HEBE RINESSI
CARUSO D.N.I.17.369537; su nieta ARIANA RINESSI D.N.I.40.499.845 en
representación de su padre fallecido, Sr. MARCELO ANTONIO RINESSI
D.N.I.20.090.735; y su cónyuge supérstite, ROSA NELIDA REY D.N.I.6.213.827, a
quien también se declara heredera en cuanto a los bienes propios, sin perjuicio de los
derechos que le corresponden sobre el 50% de los bienes gananciales de la disuelta
sociedad...II) REGISTRESE, PROTOCOLICESE Y NOTIFIQUESE.-Fdo: Dra.
TERESITA MARÌA BEATRIZ FANTA- Juez.- Juzgado Civil y Comercial de la
VIGESIMA SEGUNDA Nominación”.----------------------------------------------------------
IMPUESTOS: (Fs. 152 y 153/155 de fecha 20/12/2019) Obra liquidación de los
impuestos devengados con motivo del presente sucesorio, hecha por ATP de la Provincia
del Chaco, y la constancia de Caja de su pago a la citada Administración ( fs.154 y 155).
A fs. 159/160 en fecha 7/01/2020 liquidación de Tasa Judicial y A fs. 163/164 constancia
de su pago.--------------------------------------------------------------------------------------------
AUTO DE APROBACION DE LA DENUNCIA DE BIENES, AVALUO,
PARTICION PRIVADA Y ADJUDICACION-: (fs. 107/109 y fs.112) Resistencia 25
de febrero de 2019-“… Téngase por sustituido inventario y avalúo por denuncia de bienes
y póngase de manifiesto por Secretaría por el término de diez días….” (fs.131)
Resistencia 4 de septiembre de 2019-“…Agréguese condiciones de dominio y valuación
fiscal acompañadas y hágase saber. Asimismo APRUEBASE en todo cuanto ha lugar
por derecho la denuncia de bienes de fs. 107/108…”Fdo: Dra. MARÌA CRISTINA
RAQUEL RAMIREZ- Juez Subrogante.- Juzgado Civil y Comercial de la VIGESIMA
SEGUNDA Nominación” ( fs. 151) Resistencia 18 de diciembre de 2019-“…Previo a lo
solicitado, atento constancias de fs. 140 téngase por ampliada la denuncia de bienes y
avaluó de fs. 107/108 y póngase de manifiesto por Secretaría por el termino de diez ( 10)
días….y dese vista la ATP. Not” Fdo: Dra. Miriam Raquel Moro, Juez Suplente Juzgado
Civil y Comercial Nº 22. (FS.190) Resistencia 18 de noviembre de 2020-
“…APRUEBASE en todo cuanto ha lugar por derecho la partición privada de
herencia…” Fdo: Dra. Miriam Raquel Moro, Juez Suplente Juzgado Civil y Comercial
Nº 22.--------------------------------------------------------------------------------------------------
VALUACION de la ADJUDICACION:(Fs.212/215) Obra certificado de valuación
fiscal total del inmueble que en los porcentajes correspondientes se adjudica y que
corresponde al Valor Total de PESOS SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL
DOSCIENTOS VEINTICINCO CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS
($774.225.59), ($710.641,18 y $63.584,41).-----------------------------------------------------
OBSERVACION: A fs.143 los herederos declarados en autos se hacen cargo de todas
las deudas que por impuestos puedan estar pendientes respecto de los bienes objeto de la
adjudicación.- ----------------------------------------------------------------------------------------
AUTO DE ADJUDICACION: (fs.222/224) Resistencia 23 de noviembre de 2021“
Autos y Vistos: ...pto.III Atento a lo peticionado, partición privada glosada a fs. 107/108
y aprobada a fs. 131 del expte. Físico, ADJUDICANSE los bienes integrantes del acervo
sucesorio a favor de los herederos declarados en autos de la siguiente forma:; A favor de
ROSA NÈLIDA REY : 1) El Cien Porciento (100%) del departamento de Alberdi 236
Piso 8 “C” y su cochera, identificado como Unidad Funcional Nº 32 Dpto 8 “C” y unidad
complementaria Nº XXIII respectivamente del Edificio Alberdi 236 de Resistencia
Escritura Nº 137 pasada ante el Reg. Notarial Nº 66 de Resistencia.Para las inscripciones
respectivas, líbrense oficios, debiendo presentar los proyectos pertinentes a través del
sistema InDi en formato no protegido ni en imagen …. ”Fdo: Dra. Teresita Marìa Beatriz
Fanta- Juez Juzgado Civil y Comercial de la Vigésima Segunda Nominación.-------------
AUTO QUE ORDENA LA INSCRIPCION: Asì lo tiene dispuesto S.S. en providencia
dictada al efecto que en su parte pertinente dice: Fs.222/224 "Resistencia 23 de noviembre
de 2021- ... Para las inscripciones respectivas, líbrense oficios, debiendo presentar los
proyectos pertinentes a través del sistema InDi en formato no protegido ni en imagen ….
”Fdo: Dra. Teresita Marìa Beatriz Fanta- Juez Juzgado Civil y Comercial de la Vigésima
Segunda Nominación.-------------------------------------------------------------------------------
Se encuentra autorizada al diligenciamiento del presente la Dra.
CARLA HEBE RINESSI y/ o Dra. ROSA NELIDA REY y/o persona que èsta
indique .-
Sin otro motivo saludo a Ud. muy atte.-
 MINUTA
FOLIO REAL
MATRICULA No.: 49.291/32 y 49.291/XXIII Departamento San Fernando Provincia
del Chaco.--------------------------------------------------------------------------------------------
INSCRIPTO: al Tomo 1, Folio 34, año 95.------------------------------------------------------
INMUEBLE: 100 %(cien por ciento) del departamento de Alberdi 236, Piso 8 "C" y su
cochera, identificado como Unidad Funcional Nº 32 Polígono 09-03 9no piso
Circunscripción I Sección B, Manzana 140 parcela 36 Folio real Matrícula 49291/32 del
Departamento San Fernando , de una superficie de 101,34 mts 2 Porcentual 1,61%, y su
unidad complementaria Nº XXIII Planta 1er piso superficie 10mts2 valor porcentual
0,09%, de la Circunscripción I Secc. B, manzana 140 Parcela 36 respectivamente del
edificio Alberdi 236 de Resistencia; y fue inscripto en el Registro de la propiedad
Inmueble Local Folio Real Matrícula 49.291/32 y 49.291/XXIII, Dpto San Fernando,
Chaco, Tomo 1, Folio 34 Año 95. LE CORRESPONDE al causante por compraventa
Escritura Nº 52-20-2-98 Escrib. Alegre Cert. 4806-16-2-98 ME 8683-10-3-98, y fue
inscripto en el Registro de la propiedad Inmueble Local Folio Real Matrícula 49.291/32
y Unidad Complementaria XXIII Dpto San Fernando, Chaco, Tomo 1, Folio 34 Año 95.-
SUPERFICIE: UF 32 superficie 101,34mts2; y Unidad Complementaria 23 10mts.2 .-
INSCRIPCION DE DOMINIO: Inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble en
la Zona Chaco, Tomo 1, Folio 34 Año1995, FOLIO REAL MATRICULA Nº 49291/1
al 61, Unidad Funcional 32 Polígono 09-03, 9no piso, y Unidad Complementaria Nº
23 Planta 1er piso del Dpto. San Fernando.---------------------------------------------------
VALUACION FISCAL:(Fs.212/215) Obra certificado de valuación fiscal total del
inmueble que en los porcentajes correspondientes se adjudica y que corresponde al Valor
Total de PESOS SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS
VEINTICINCO CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS ($774.225.59),
($710.641,18 y $63.584,41).-----------------------------------------------------------------------
CERTIFICADO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: (Fs.114/124) Los datos de
inscripción y estado del dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble a su cargo se
encuentran corroborados por ese Registro en contestación al Oficio de fecha 27/05/2019
y a (Fs.195/207) de fecha 19/04/2021 por Informes del 28/05/2019 y 20/04/2021.- Se
Informa: Que el mencionado inmueble pertenece al causante en condominio con otros y
que pesa sobre el mismo un gravamen hipotecario; se adjuntan fotocopias del F.R.M.
Nº49291/1 del Dpto. San Fernando, donde consta la titularidad del dominio y
condiciones.- Fdo: M.E. Nº 009167/19 Elida Rosa Valenzuela a/c Técnico Adm y Control
Supervisor Administrativo; Certificado e Informes. M.E. 005369/2021 Dra. Lilia Noemí
Diez Directora Registro Propiedad Inmueble.----------------------------------------------------
ADJUDICATARIO: El inmueble que se describe se adjudica en el 100% a la Sra.
ROSA NÈLIDA REY D.N.I.6.213.827 CUIT 27-06213827-6, argentina, viuda de 2das
nupcias de ANTONIO JUAN RINESSI MI.5.722.104 domiciliada en Avenida Alberdi
236 piso 8 departamento “C” de Resistencia Chaco, en su carácter de cónyuge supérstite
del causante y heredera en cuanto a los bienes propios y de los derechos que le
corresponden sobre el 50% de los bienes gananciales de la disuelta sociedad conyugal.--
ADJUDICANTE: Juez de PRIMERA Instancia en lo CIVIL Y COMERCIAL de la
VIGESIMA SEGUNDA Nominación, de Resistencia, Dra.. TERESITA MARÌA
BEATRIZ FANTA, Juez, Secretaría de la Dra. VANINA S. ALCARAZ ACOSTA, en
autos: “RINESSI ANTONIO JUAN S/ SUCESORIO AB INTESTATO", expte. Nº
13720/17. --------------------------------------------------------------------------------------------
NATURALEZA DEL ACTO: Por sucesión ab-intestato de RINESSI ANTONIO
JUAN que tramita por Expte. Nº 13720/17, año 2017, del Juzgado DE PRIMERA
INSTANCIA EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA VIGESIMO SEGUNDA
NOMINACIÒN DE LA PRIMERA CIRCUNSCRIPCIÒN JUDICIAL DEL CHACO, a
cargo de la Dra. Teresita María Beatriz Fanta- Juez .-------------------------------------------
COMO RECAUDO LEGAL SE TRANSCRIBEN LAS PARTES PERTINENTES
DEL JUICIO DE MENCIÒN: DECLARATORIA DE HEREDEROS: (Fs.70 y
vta)"Resistencia, 8 de octubre de 2018- AUTOS Y
VISTOS:...CONSIDERANDO:...RESUELVO I) DECLARAR en cuanto ha lugar por
derecho y sin perjuicio de terceros, que por fallecimiento de RINESSI ANTONIO JUAN
D.N.I.Nº5.722.104, le suceden en carácter de herederos sus hijos: PAOLA MARÌA
RINESSI CARUSO D.N.I.23.685.461, CARLA HEBE RINESSI CARUSO
D.N.I.17.369537; su nieta ARIANA RINESSI D.N.I.40.499.845 en representación de
su padre fallecido, Sr. MARCELO ANTONIO RINESSI D.N.I.20.090.735; y su cónyuge
supérstite, ROSA NELIDA REY D.N.I.6.213.827, a quien también se declara heredera
en cuanto a los bienes propios, sin perjuicio de los derechos que le corresponden sobre el
50% de los bienes gananciales de la disuelta sociedad...II) REGISTRESE,
PROTOCOLICESE Y NOTIFIQUESE.-Fdo: Dra. TERESITA MARÌA BEATRIZ
FANTA- Juez.- Juzgado Civil y Comercial de la VIGESIMA SEGUNDA Nominación”.
IMPUESTOS: (Fs. 152 y 153/155 de fecha 20/12/2019) Obra liquidación de los
impuestos devengados con motivo del presente sucesorio, hecha por ATP de la Provincia
del Chaco, y la constancia de Caja de su pago a la citada Administración ( fs. 154 y 155).
A fs. 159/160 en fecha 7/01/2020 liquidación de Tasa Judicial y A fs. 163/164 constancia
de su pago.-
AUTO DE APROBACION DE LA DENUNCIA DE BIENES, AVALUO,
PARTICION PRIVADA Y ADJUDICACION-: (fs. 107/109 y fs.112) Resistencia 25
de febrero de 2019-“… Téngase por sustituido inventario y avalúo por denuncia de bienes
y póngase de manifiesto por Secretaría por el término de diez días….” (fs.131)
Resistencia 4 de septiembre de 2019-“…Agréguese condiciones de dominio y valuación
fiscal acompañadas y hágase saber. Asimismo APRUEBASE en todo cuanto ha lugar
por derecho la denuncia de bienes de fs. 107/108…”Fdo: Dra. MARÌA CRISTINA
RAQUEL RAMIREZ- Juez Subrogante.- Juzgado Civil y Comercial de la VIGESIMA
SEGUNDA Nominación” ( fs. 151) Resistencia 18 de diciembre de 2019-“…Previo a lo
solicitado, atento constancias de fs. 140 téngase por ampliada la denuncia de bienes y
avaluó de fs. 107/108 y póngase de manifiesto por Secretaría por el termino de diez ( 10)
días….y dese vista la ATP. Not” Fdo: Dra. Miriam Raquel Moro, Juez Suplente Juzgado
Civil y Comercial Nº 22. (FS.190) Resistencia 18 de noviembre de 2020-
“…APRUEBASE en todo cuanto ha lugar por derecho la partición privada de
herencia…” Fdo: Dra. Miriam Raquel Moro, Juez Suplente Juzgado Civil y Comercial
Nº 22.--------------------------------------------------------------------------------------------------
AUTO DE ADJUDICACION: (Fs. 222/224) 23 de noviembre de 2021 AUTOS Y
VISTOS: …III Atento a lo peticionado, partición privada glosada a fs. 107/108 y
aprobada a fs. 131 del expte físico, ADJUDICANSE los bienes integrantes del acervo
sucesorio a favor de los herederos declarados en autos , de la siguiente forma: A favor de
Rosa Nélida Rey 1) El 100%( cien por ciento) del departamento de Alberdi 236 Piso 8
“C” y su cochera, identificado como Unidad Funcional Nº 32 Dpto 8 “C” y unidad
complementaria Nº XXIII respectivamente del edificio Alberdi 236 de Resistencia,
Escritura N1 137 pasada ante el Reg. Propiedad Notarial Nº 66 de Rcia. Para las
inscripciones respectivas, líbrense oficios, debiendo presentar los proyectos pertinentes a
través del sistema InDi en formato no protegido ni en imagen …. ”Fdo: Dra. Teresita
Marìa Beatriz Fanta- Juez Juzgado Civil y Comercial de la Vigésima Segunda
Nominación.------------------------------------------------------------------------------------------
OBSERVACION: A fs.143 los herederos declarados en autos se hacen cargo de todas
las deudas que por impuestos puedan estar pendientes respecto de los bienes objeto de la
adjudicación.- ----------------------------------------------------------------------------------------
AUTO QUE ORDENA LA INSCRIPCION: Así lo tiene dispuesto S.S. en providencia
dictada al efecto que en su parte pertinente dice: Fs.222/224 "Resistencia 23 de noviembre
de 2021- ... Para las inscripciones respectivas, líbrense oficios, debiendo presentar los
proyectos pertinentes a través del sistema InDi en formato no protegido ni en imagen ….
”Fdo: Dra. Teresita María Beatriz Fanta- Juez Juzgado Civil y Comercial de la Vigésima
Segunda Nominación.-------------------------------------------------------------------------------
FUNCIONARIO AUTORIZANTE: Dra. Teresita María Beatriz Fanta- Juez Juzgado
Civil y Comercial de la Vigésima Segunda Nominación.---------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Resistencia, de … de 2022.----------------------------------------