Cartilla Catastral 2017

CARTILLA CATASTRAL
1. Historia de Catastro
2. Organigrama de Catastro
3. Red de Procesos
4. Mutaciones
5. Proceso mutaciones
6. Consideraciones Sobre el Avalúo Catastral 2016 (quiebres)
7. Reglas porcentajes de derecho
8. Tablas usos y tipos.
9. Zonas homogéneas geoeconómicas
10. Tabla de Cálculo Catastral (puntajes)
11. Valores zonas comunes
12. Descripción de usos y tipos
13. Descripción de calificaciones
14. Formato calificación
15. Variables zonas homogéneas físicas
16. Incrementos avalúos catastrales
17. Listado de trámites catastrales
18. Mini manual nomenclatura
19. Reglas de estratificación
20. Esquema tarifas
21. Listado sectores y barrios catastrales
22. Listado de Nombres de Calles Medellín
23. Normograma Catastro
24. Mapas
25. Glosario Catastro Medellín
RESEÑA HISTÓRICA DEL CATASTRO
En 1926 se estableció la Oficina de Catastro Municipal en la ciudad de Medellín en primera instancia al expedirse
el Acuerdo Municipal 14 del 30 de enero, mediante el cual “… se suprime la Oficina de Censo y se crea una de
Catastro Municipal…”. Posteriormente, con la expedición del Acuerdo Municipal 159 del 23 de junio “…se
reorganizan las oficinas de Catastro y Estadística…”.
Mediante la expedición de la Ordenanza 33 de Abril 21 de 1926 se “…ordena la confección de los Catastros

Municipales…”. Explícitamente menciona en su Artículo 6° que: “…existirá en Medellín un empleado especial
denominado “Director del Catastro Municipal”…”. El encargo permanente del servidor consistía en reunir toda la
información obtenida en relación con la riqueza gravable, a fin de mantener el libro de catastro lo más exacto
posible, “exento de cálculos infundados o arbitrarios”.
En aquella época se pasó de una manera incipiente de inventariar predios y obtener avalúos, para empezar
posteriormente a consolidar el Catastro en Colombia tendiente a la modernización y racionalización de la
tributación.
En ese sentido, se desarrollaron trabajos dirigidos a la nacionalización del catastro mediante la creación de un
organismo encargado de la determinación del avalúo en sustitución de los entes departamentales y locales
existentes.
Igualmente, se agregó el elemento jurídico al catastro, al proponer la elaboración de planos prediales para dar a
conocer la situación, extensión, área y otros detalles topográficos de las propiedades. Se recomendó la
declaración directa de propietarios como método para formar el catastro y el principio de revisión quincenal de
los avalúos.
Entre los años 70 y 80 el Municipio de Medellín mantenía su manera de registrar la información de los
propietarios, la cual consistía en diligenciar en tarjetas tipo cardes toda la información del predio: física, jurídica y
económica (avalúos) quedando almacenada en papel, lo cual requería de espacios físicos muy amplios y módulos
de almacenamiento muy similares a los utilizados hoy en día por algunas bibliotecas Públicas.
Con la Ley 14, en 1983 se crean los procesos de formación de la Actualización de la Formación Catastral y
Conservación y se implementa un Sistema de Evaluación basado en el análisis estadístico del mercado
inmobiliario por Zonas Homogéneas Geoeconómicas reglamentado mediante la Resolución 2555 de 1988 del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi –IGAC.
Desde 2002 se comenzó con la transformación técnica y tecnológica, mediante la adquisición de programas,
equipos de cómputo y la consolidación de toda una plataforma de sistemas, permitiendo ordenar la información
mucho más fácil, sistemas como el SAP/R3 que se encarga de administrar todo el ciclo del impuesto predial
unificado desde el cálculo del avalúo hasta el cobro y aplicación del recaudo.
Estas condiciones y características nos ha permitido tener una nueva visión más amplia del Catastro, para
continuar prestando su servicio como herramienta que garantice la distribución equitativa de las cargas
tributarias, facilitando y promoviendo la información sobre la tenencia de la propiedad raíz y establezca bases de
información fundamentales para el planeamiento urbano y regional. En el año 2011 se expide la Resolución 070
del IGAC, derogando la Resolución 2555 de 1980, con el objetivo de actualizar y ajustar la normatividad técnica
catastral así como adoptar un marco normativo que permita, en un contexto jurídicamente seguro, el uso de la
tecnología como un medio de intercambio de información y su aprovechamiento por parte de los usuarios y de las
autoridades catastrales.
La Resolución 070 en comento ha sido modificada por las Resoluciones 1055 de 2012 y 829 de 2013, ambas
expedidas por el IGAC.
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
Somos una entidad gubernamental encargados de identificar, preparar y mantener el INVENTARIO de la

propiedad inmueble; tanto para el Estado como para los particulares. Información que una vez obtenida posibilita
el cálculo del avalúo catastral y por consiguiente sirve como base para la liquidación del Impuesto Predial
Unificado.
Los procesos catastrales tienen cuatro elementos vitales para lograr su objetivo:
 Identificación Física: es el reconocimiento que se hace del predio para definir o identificar los linderos del
terreno, los tipos de edificaciones, áreas de lote y construcción, descripción y clasificación de los mismos en
sus acabados.
 Identificación Jurídica: es la anotación en los documentos catastrales de la relación existente entre el
propietario y el derecho de propiedad.
 Identificación Económica: determina el avalúo catastral del predio o inmueble mediante la suma de los
avalúos parciales independientes del terreno y las edificaciones.
 Identificación Fiscal: consiste en la preparación y entrega de los avalúos catastrales a las Tesorerías
Municipales con el fin de aplicar la tasa correspondiente al impuesto predial y demás gravámenes que tengan
como base el avalúo catastral.
Subsecretaría de Catastro
UNIDAD DE
GESTIÓN E
UNIDAD DE
UNIDAD DE UNIDAD DE INVESTIGACIÓN UNIDAD DE UNIDAD DE UNIDAD DE
DE LA
NOMENCLATURA Y
CONSERVACIÓN CARTOGRAFÍA AVALÚOS SOPORTE LEGAL ACTUALIZACIÓN
INFORMACIÓN ESTRATIFICACIÓN
CATASTRAL
EQUIPO DE EQUIPO DE APOYO DE EQUIPO DE

EQUIPO DE LA INFORMACIÓN
MUTACIONES 1 y 5 RECONOCIMIENTO ESTRATIFICACIÓN
PREDIAL CATASTRAL
OBSERVATORIO
INMOBILIARIO DE
EQUIPO DE EQUIPO DE MEDELLIN-OIME
MUTACIONES 2,3 y 4 GEODATABASE
EQUIPO DE
GEODESIA
Red de Procesos de la Susecretaría de Catastro
Área Misionales Apoyo
DESPACHO SUBDIRECCIÓN UNIDAD DE GESTIÓN E INVESTIGACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL UNIDAD DE SOPORTE LEGAL
Contratación y Elaboración de Actos

Definir Políticas y Apoyo de la OIME Asesoría Jurídica
Gerencia Presupuesto Administrativos
Directrices Información Catastral
Soporte Logístico y Compras y Notificación de Actos

de Transporte Respuesta a Derecho de
Revisión y Firma Suministros Administrativos
Petición, Tutelas y
Solicitudes
Planes de Proyectos y
Mejoramiento Supervisión
UNIDAD DE CONSERVACIÓN UNIDAD DE ACTUALIZACIÓN
Actualización Catastral Depuración Base de

Mutaciones 1 y 5 Elaboración de Actos Reconocimiento Predial
Mutaciones 2,3 y 4 General y Permanente Datos
Administrativos
Auto -Estimación de Atención al Público ICARE - IPER Atención al Público en Elaboración de Actos
Revisión de Avalúos Taquillas Administrativos
Avalúos en Taquillas
UNIDAD DE CARTOGRAFÍA UNIDAD DE NOMENCLATURA Y ESTRATIFICACIÓN UNIDAD AVALÚOS

Asignación de Certificación de Corrección de Asignación de avalúos Valor para
Reconocimiento
Geodatabase(GIS) Geodesia Nomenclatura Nomenclatura Nomenclatura
Predial para nuevas Obligaciones
construcciones Urbanísticas
Planoteca y Generación de Generación de Zonas Asignación de Certificación de Corrección de Tablas de Valores de Construcción y
Archivo de Ficha Predial y Homogéneas Físicas
Certificado Plano Estratificación Estratificación Estratificación Zonas homogéneas geoeconómica
Fichas (ZHF)
Elaborado por: Equipo de Apoyo de la Información Catastral Fuente:Proyecto SISDEP

MUTACIONES CATASTRALES
Tomado de la resolucion 70 de 2011.
ARTÍCULO 114.- Mutación catastral.- Se entiende por mutación catastral todo
cambio que sobrevenga respecto de los aspectos físico, jurídico o económico de los
predios de una unidad orgánica catastral, cuando dicho cambio sea debidamente
inscrito en el Catastro.
ARTÍCULO 115.- Clasificación de las mutaciones.- Para los efectos catastrales, las
mutaciones se clasificarán en el orden siguiente:
1. Mutaciones de primera clase: Las que ocurran respecto del cambio de

propietario o poseedor;
2. Mutaciones de segunda clase: Las que ocurran en los linderos de los predios, por
agregación o segregación con o sin cambio de propietario o poseedor;
3. Mutaciones de tercera clase: Las que ocurran en los predios bien sea por nuevas
edificaciones, construcciones, o demoliciones de éstas;
4. Mutaciones de cuarta clase: Las que ocurran en los avalúos catastrales de los
predios de una unidad orgánica catastral por renovación total o parcial de su
aspecto económico, ocurridos como consecuencia de los reajustes anuales
ordenados conforme a la ley y las autoestimaciones del avalúo catastral legalmente
aceptadas.
5. Mutaciones de quinta clase: Las que ocurran como consecuencia de la inscripción

de predios o mejoras por edificaciones no declarados u omitidos durante la
formación catastral o la actualización de la formación del catastro.
ARTÍCULO 118.- Complementación de la información catastral.- La

información que sea útil para garantizar la integridad de la base de datos
catastral, diferentes a las mutaciones o rectificaciones, se incorporará por acto
administrativo motivado, que no requiere notificación ni publicación.
PROCESOS CATASTRALES VS CLASE DE MUTACIÓN
ITEM PROCESOS MUTACION/COMPLEMENTACIÓN
Cambio de Poseedor y/o
1 Propietario(Compraventa…) Primera
2 Reloteo Segunda
3 Reforma RPH Segunda
4 Venta Parcial Segunda
5 Modificación Lote Segunda
6 Reforma Condominio Segunda
7 Englobe Segunda
8 Inscripción RPH Tercera
9 Demolición Tercera
10 Inscripción Condominio Tercera
11 Reforma Reglamento Propiedad Informal Tercera
12 Inscripción Reglamento Propiedad Informal Tercera

13 Autoestimación y Ajustes Anual de Avalúos Cuarta
14 Inscripción Mejora Quinta
15 Formación Posesiones Quinta
16 Formación Predio Derecho Real Quinta
Todas las mutaciones y
17 Modificación Predio complementaciones
18 Asignación o Corrección de Nomenclatura Complementación
19 Asignación o Corrección de Estratificación Complementación
Modificación de nombre de predios, fincas, lotes o
20 edifcicios complementación
21 Sin Cambios Físicos ni Jurídicos
22 Marcación o Desmarcación de Predios Complementación
23 Cambio de Matrícula Rectificación
24 Cambio de Vigencia Rectificación
Reglas de Porcentajes de Derecho
Regla Simbolo Operador Regla Simbolo Validador
∑ Nuda ∑N = ∑ Usufructo ∑ F Iguales
Usufructo F + Proindiviso P = 100 %
∑ Proindiviso ∑ P = 100 %
Unico U = 100 %
Lote L + Construccion C = 200 %
NO SON TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Hipotecas, venta usufructo,

constitución patrimonio de familia, compraventa derechos y acciones,
declaración de mejoras en predio ajeno, división material, reglamento de
propiedad horizontal, englobe (hay segregaciones), desenglobe (hay
segregaciones).
DESTINACIONES ECONÓMICAS URBANO
USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

1 30 R RESIDENCIAL - UNIFAMILIAR (1 A 3 PISOS) 201 UNIFAMILIAR
1 31 R RESIDENCIAL - MULTIFAMILIAR (4 PISOS EN ADELANTE) USAD 202 MULTIFAMILIAR USADA
1 32 R RESIDENCIAL - CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR USADO 216 CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (USA
1 35 R RESIDENCIAL - MULTIFAMILIAR (4 PISOS EN ADELANTE) NUEV 203 MULTIFAMILIAR NUEVA
1 36 R RESIDENCIAL - CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEVO 204 CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEV
1 37 R RESIDENCIAL - MULTIFAMILIAR (4 PISOS EN ADELANTE) PROG 215 MULTIFAMILIAR ESPECIAL PROGRESIVO
1 39 R RESIDENCIAL - FINCA DE RECREO 204 CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEV
1 40 R RESIDENCIAL - CASA CURAL 201 UNIFAMILIAR
2 40 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES 205 LOCALES

2 41 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CENTRO COMERCIAL EN AUGE 309 CENTRO COMERCIAL EN AUGE
2 42 C COMERCIAL Y SERVICIOS - ALMACENES DE CADENA 205 LOCALES
2 43 C COMERCIAL Y SERVICIOS - HOTELES Y MOTELES 317 HOTELES
2 44 C COMERCIAL Y SERVICIOS - OFICINAS Y CONSULTORIOS 206 OFICINAS NUEVAS
2 46 C COMERCIAL Y SERVICIOS - BODEGAS EN EDIFICIOS 349 BODEGAS EN EDIFICIO
2 47 C COMERCIAL Y SERVICIOS - DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLE Y 205 LOCALES
2 48 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CUARTO ÚTIL O DE HOBBYS 207 PARQUEADEROS
2 49 C COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO 207 PARQUEADEROS
2 50 COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO EXTERIOR CUBIERT 209 AV DIRECTO PARQ. EXT CUB URBANO/RURAL
2 51 COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO EXTERIOR DESCUBI 210 AV DIRECTO PARQ. EXT DESC URBANO/RURA
2 52 C COMERCIAL Y SERVICIOS - EDIFICIO DE PARQUEADEROS 314 PARQUEADEROS EN EDIFICIO
2 53 COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO DESCUBIERTO SIN 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
2 54 C COMERCIAL Y SERVICIOS - PLAZAS DE MERCADO Y SATELITES 208 BODEGAS
2 55 COMERCIAL Y SERVICIOS - PATIO OPERATIVO O ZONA DE PAR 054 ZONA GEOECONOMICA
2 56 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CENTRO COMERCIAL RECESIÓN 308 CENTRO COMERCIAL EN RECESIÓN
2 57 C COMERCIAL Y SERVICIOS - HOTELES Y MOTELES EN TRANSICI 319 HOTELES TRANSICION
2 58 C COMERCIAL Y SERVICIOS - OFICINAS Y CONSULTORIOS EN REC 313 OFICINAS EN RECESIÓN
2 59 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CANCHA SINTETICA (R.P.H) 205 LOCALES
2 60 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICIÓN 214 LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION
2 61 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCAL UNIFAMILIAR 213 LOCAL UNIFAMILIAR
2 62 C COMERCIAL - HOTELES Y MOTELES UNIFAMILIAR 410 HOTELES Y MOTELES UNIFAMILIAR
2 63 C COMERCIAL Y SERVICIOS - OFICINAS Y CONSULTORIOS UNIFA 213 LOCAL UNIFAMILIAR
2 64 C COMERCIAL Y SERVICIOS - OFICINAS Y CONSULTORIOS UNIFA 214 LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION
2 65 COMERCIAL Y SERVICIOS - CANCHA SINTETICA (N.P.H) 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
2 66 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES GUAYAQUIL 348 LOCALES SECTOR GUAYAQUIL
2 67 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES CANDELARIA 205 LOCALES
2 68 COMERCIAL Y SERVICIOS - AREAS DE CIRCULACION N.P.H 054 ZONA GEOECONOMICA
3 96 I INDUSTRIAL - BODEGAS, INDUSTRIA Y TALLERES 208 BODEGAS

3 97 I INDUSTRIAL - GALPONES, GALLINEROS, MARRANERAS, PORQ 316 GALPONES URBANOS
3 98 I INDUSTRIAL - LADRILLERAS 208 BODEGAS
4 60 I EQUIPAMIENTOS - COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y CENTROS ED 208 BODEGAS

4 61 I EQUIPAMIENTOS - BIBLIOTECAS 208 BODEGAS
4 62 I EQUIPAMIENTOS - TEATROS 208 BODEGAS
4 63 I EQUIPAMIENTOS - CLUBES 205 LOCALES
4 64 I EQUIPAMIENTOS - MUSEOS 205 LOCALES
Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

Código Postal 50015. Línea Única de Atención Ciudadanía 44 44 144
Conmutador 385 5555. www.medellin.gov.co Medellín - Colombia
Ver 7 13/06/2017 GICAT SAP ERP


4 65 I EQUIPAMIENTOS - CLINICAS, HOSPITALES, CENTROS DE SALU 208 BODEGAS
4 66 EQUIPAMIENTOS - JARDINES CEMENTERIO (3 MTS) 412 U-L AV. DIRECTO CPAZ 3MTS
4 67 I EQUIPAMIENTOS - CEMENTERIO 205 LOCALES
4 68 I EQUIPAMIENTOS - OSARIOS, CRIPTAS Y MAUSOLEOS 208 BODEGAS
4 69 I EQUIPAMIENTOS - ANFITEATRO 208 BODEGAS
4 70 I EQUIPAMIENTOS - IGLESIAS Y TEMPLOS 208 BODEGAS
4 71 I EQUIPAMIENTOS - SEMINARIOS 208 BODEGAS
4 72 I EQUIPAMIENTOS - CONVENTOS 208 BODEGAS
4 73 I EQUIPAMIENTOS - SALON COMUNAL Y PARROQUIAL 208 BODEGAS
4 74 I EQUIPAMIENTOS - SERVICIOS PÚBLICOS (TANQUES DE AGUA) 208 BODEGAS
4 75 I EQUIPAMIENTOS - ESTACIONES DE METRO, METROCABLE Y 205 LOCALES
4 76 I EQUIPAMIENTOS - CARCEL 208 BODEGAS
5 90 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PEATONALES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

5 91 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PÚBLICAS 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
5 92 VÍAS COMUNICACIÓN - FERROCARRIL 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
6 10 MINERO - CANTERAS 355 U-L AVALUO ESPECIAL CANTERAS
7 79 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (CONSTRUCCIONES) 205 LOCALES

7 80 RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (SIN CONSTRUCCION) 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
7 81 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - CENTROS RECREACIONALES 205 LOCALES
7 82 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - ESTADIOS 208 BODEGAS
7 83 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - COLISEOS 208 BODEGAS
7 84 P RECREATIVO Y DEPORTIVO - PISCINAS 212 PISCINAS
7 85 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PLAZA DE TOROS 208 BODEGAS
7 86 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - ZOOLÓGICO 208 BODEGAS
8 28 ESPACIO PÚBLICO - ZONAS VERDES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

8 29 C ESPACIO PÚBLICO - CONST. CERROS TUTELARES 205 LOCALES
9 14 CBML CON CONSTRUCCION 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

9 15 LOTES - URBANIZABLE 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 16 LOTES - NO URBANIZABLE 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 17 LOTES - LOTE INTERNO 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 18 LOTES - LOTE SOLAR 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 19 LOTES - LOTE INVADIDO O CON MEJORAS 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 20 LOTES - LOTE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 21 LOTES - PASTO NATURAL AGROPECUARIO 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 22 LOTES - BOSQUES PROTECTOR PRODUCTOR 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 23 LOTES - LOTE EN R.P.H (% DSG <>100) 054 ZONA GEOECONOMICA
9 24 LOTES - LOTE R.P.H EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 054 ZONA GEOECONOMICA
9 25 LOTES - LOTE EN PARCELACION N.P.H 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 26 LOTES - LOTE EN RPH NO URBANIZABLE 054 ZONA GEOECONOMICA
10 33 COMPLEMENTARIOS - TERRAZA FUTURA CONST. 054 ZONA GEOECONOMICA

10 34 R COMPLEMENTARIOS - SECADERO RESIDENCIAL CUBIERTO 207 PARQUEADEROS



10 35 COMPLEMENTARIOS - SECADERO RESIDENCIAL DESCUBIERTO 054 ZONA GEOECONOMICA
10 36 C COMPLEMENTARIOS - CUARTO ÚTIL O DE HOBBYS 207 PARQUEADEROS
10 37 C COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO 207 PARQUEADEROS
10 38 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO EXTERIOR CUBIERTO ( 209 AV DIRECTO PARQ. EXT CUB URBANO/RURAL
10 39 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO EXTERIOR DESCUBIERT 210 AV DIRECTO PARQ. EXT DESC URBANO/RURA
10 40 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO DOBLE LINEA 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
R => Residencial C.Ava: Utiliza Coef. Avaluo Barrio

Calificación * Zona GeoEconomica
(Cal): C => Comercial
Const: Uso y tipo para desenglobes
I => Industrial
U-L Uso para Lote. NivPiso: Calcula Nivel Piso Geodata
P => Piscina (35, 55, 80)


DESTINACIONES ECONÓMICAS RURAL

1 30 R RESIDENCIAL - UNIFAMILIAR (1 A 3 PISOS) 201 UNIFAMILIAR
1 31 R RESIDENCIAL - MULTIFAMILIAR (4 PISOS EN ADELANTE) USAD 202 MULTIFAMILIAR USADA
1 32 R RESIDENCIAL - CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR USADO 204 CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEV
1 39 R RESIDENCIAL - FINCA DE RECREO 216 CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (USA
1 40 R RESIDENCIAL - CASA CURAL 201 UNIFAMILIAR
2 40 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES 214 LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION

2 41 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CENTRO COMERCIAL EN AUGE 309 CENTRO COMERCIAL EN AUGE
2 42 C COMERCIAL Y SERVICIOS - ALMACENES DE CADENA 205 LOCALES
2 43 C COMERCIAL Y SERVICIOS - HOTELES Y MOTELES 317 HOTELES
2 44 C COMERCIAL Y SERVICIOS - OFICINAS Y CONSULTORIOS 214 LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION
2 47 C COMERCIAL Y SERVICIOS - DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLE Y 205 LOCALES
2 48 C COMERCIAL Y SERVICIOS - CUARTO ÚTIL O DE HOBBYS 207 PARQUEADEROS
2 49 C COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO 207 PARQUEADEROS
2 50 COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO EXTERIOR CUBIERT 209 AV DIRECTO PARQ. EXT CUB URBANO/RURAL
2 51 COMERCIAL Y SERVICIOS - PARQUEADERO EXTERIOR DESCUBI 210 AV DIRECTO PARQ. EXT DESC URBANO/RURA
2 54 C COMERCIAL Y SERVICIOS - PLAZAS DE MERCADO Y SATELITES 208 BODEGAS
2 55 COMERCIAL Y SERVICIOS - PATIO OPERATIVO O ZONA DE PAR 054 ZONA GEOECONOMICA
2 68 COMERCIAL Y SERVICIOS - AREAS DE CIRCULACION N.P.H 054 ZONA GEOECONOMICA
3 96 I INDUSTRIAL - BODEGAS, INDUSTRIA Y TALLERES 208 BODEGAS

3 97 I INDUSTRIAL - GALPONES, GALLINEROS, MARRANERAS, PORQ 316 GALPONES URBANOS
3 98 I INDUSTRIAL - LADRILLERAS 208 BODEGAS
4 60 I EQUIPAMIENTOS - COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y CENTROS ED 208 BODEGAS

4 61 I EQUIPAMIENTOS - BIBLIOTECAS 208 BODEGAS
4 62 I EQUIPAMIENTOS - TEATROS 208 BODEGAS
4 63 I EQUIPAMIENTOS - CLUBES 205 LOCALES
4 64 I EQUIPAMIENTOS - MUSEOS 205 LOCALES
4 65 I EQUIPAMIENTOS - CLINICAS, HOSPITALES, CENTROS DE SALU 208 BODEGAS
4 67 I EQUIPAMIENTOS - CEMENTERIO 205 LOCALES
4 68 I EQUIPAMIENTOS - OSARIOS, CRIPTAS Y MAUSOLEOS 208 BODEGAS
4 70 I EQUIPAMIENTOS - IGLESIAS Y TEMPLOS 208 BODEGAS
4 71 I EQUIPAMIENTOS - SEMINARIOS 208 BODEGAS
4 72 I EQUIPAMIENTOS - CONVENTOS 208 BODEGAS
4 73 I EQUIPAMIENTOS - SALON COMUNAL Y PARROQUIAL 208 BODEGAS
4 74 I EQUIPAMIENTOS - SERVICIOS PÚBLICOS (TANQUES DE AGUA) 208 BODEGAS
4 75 I EQUIPAMIENTOS - ESTACIONES DE METRO, METROCABLE Y 205 LOCALES
4 76 I EQUIPAMIENTOS - CARCEL 208 BODEGAS
5 90 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PEATONALES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

5 91 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PÚBLICAS 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
5 92 VÍAS COMUNICACIÓN - FERROCARRIL 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
6 10 MINERO - CANTERAS 355 U-L AVALUO ESPECIAL CANTERAS
7 79 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (CONSTRUCCIONES) 205 LOCALES

7 80 RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (SIN CONSTRUCCION) 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
7 81 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - CENTROS RECREACIONALES 205 LOCALES


DESTINACIONES ECONÓMICAS RURAL

7 82 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - ESTADIOS 208 BODEGAS
7 83 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - COLISEOS 208 BODEGAS
7 84 P RECREATIVO Y DEPORTIVO - PISCINAS 212 PISCINAS
7 85 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PLAZA DE TOROS 208 BODEGAS
8 28 ESPACIO PÚBLICO - ZONAS VERDES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 14 CBML CON CONSTRUCCION 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

9 15 LOTES - URBANIZABLE 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 16 LOTES - NO URBANIZABLE 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 17 LOTES - LOTE INTERNO 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 18 LOTES - LOTE SOLAR 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 19 LOTES - LOTE INVADIDO O CON MEJORAS 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 20 LOTES - LOTE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 21 LOTES - PASTO NATURAL AGROPECUARIO 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 22 LOTES - BOSQUES PROTECTOR PRODUCTOR 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 23 LOTES - LOTE EN R.P.H (% DSG <>100) 054 ZONA GEOECONOMICA
9 24 LOTES - LOTE R.P.H EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 054 ZONA GEOECONOMICA
9 25 LOTES - LOTE EN PARCELACION N.P.H 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
9 26 LOTES - LOTE EN RPH NO URBANIZABLE 054 ZONA GEOECONOMICA
10 33 COMPLEMENTARIOS - TERRAZA FUTURA CONST. 054 ZONA GEOECONOMICA

10 34 R COMPLEMENTARIOS - SECADERO RESIDENCIAL CUBIERTO 207 PARQUEADEROS
10 36 C COMPLEMENTARIOS - CUARTO ÚTIL O DE HOBBYS 207 PARQUEADEROS
10 37 C COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO 207 PARQUEADEROS
10 38 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO EXTERIOR CUBIERTO ( 209 AV DIRECTO PARQ. EXT CUB URBANO/RURAL
10 39 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO EXTERIOR DESCUBIERT 210 AV DIRECTO PARQ. EXT DESC URBANO/RURA
10 40 COMPLEMENTARIOS - PARQUEADERO DOBLE LINEA 054 U-L ZONA GEOECONOMICA
R => Residencial C.Ava: Utiliza Coef. Avaluo Barrio

Calificación * Zona GeoEconomica
(Cal): C => Comercial
Const: Uso y tipo para desenglobes
I => Industrial
U-L Uso para Lote. NivPiso: Calcula Nivel Piso Geodata
P => Piscina (35, 55, 80)


ZONAS ECONOMICAS 2017
URBANO
2001-6000mts 6001mts en Adel.
ZONA VALOR 100% VALOR 60% VALOR 90% VALOR 80%
004 87 52 47 42
010 98 59 53 47
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219 5'324 3'194 2'875 2'555
GICAT SAP ERP

URBANO
225 5'859 3'515 3'164 2'812
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GICAT SAP ERP

URBANO
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GICAT SAP ERP

RURAL
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219 5'324 3'194 2'875 2'555
GICAT SAP ERP

RURAL
225 5'859 3'515 3'164 2'812
231 6'444 3'866 3'479 3'093
235 7'092 4'255 3'830 3'404
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424 265'169 159'101 143'191 127'281
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435 320'771 192'463 173'217 153'970
440 352'847 211'708 190'537 169'366
GICAT SAP ERP

RURAL
445 388'187 232'912 209'621 186'330
450 427'017 256'210 230'589 204'968
455 469'675 281'805 253'624 225'444
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GICAT SAP ERP

TABLA DE CÁLCULO CATASTRAL
SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO
URBANO

Ver 7 GICAT SAP ERP

Ver 7 GICAT SAP ERP

201
UNIFAMILIAR 2017
URBANO
1-30(U) 1-40(U) 1-30(R) 1-40(R)
PUNTAJE VALOR 100% VALOR 60% PUNTAJE VALOR 100% VALOR 60%
1 139'873 83'924 51 516'209 309'725
2 143'575 86'145 52 529'868 317'921
3 147'372 88'423 53 543'888 326'333
4 151'273 90'764 54 558'280 334'968
5 155'276 93'166 55 573'052 343'831
6 159'383 95'630 56 588'213 352'928
7 163'601 98'161 57 603'778 362'267
8 167'929 100'757 58 619'753 371'852
9 172'373 103'424 59 636'152 381'691
10 176'934 106'160 60 652'984 391'790
11 181'616 108'970 61 670'263 402'158
12 186'422 111'853 62 687'996 412'798
13 191'352 114'811 63 706'201 423'721
14 196'416 117'850 64 724'886 434'932
15 201'613 120'968 65 744'067 446'440
16 206'949 124'169 66 763'754 458'252
17 212'424 127'454 67 783'963 470'378
18 218'045 130'827 68 804'706 482'824
19 223'815 134'289 69 825'998 495'599
20 229'736 137'842 70 847'853 508'712
21 235'815 141'489 71 870'287 522'172
22 242'054 145'232 72 893'315 535'989
23 248'460 149'076 73 916'950 550'170
24 255'034 153'020 74 941'214 564'728
25 261'782 157'069 75 966'117 579'670
26 268'707 161'224 76 991'681 595'009
27 275'819 165'491 77 1'017'920 610'752
28 283'116 169'870 78 1'044'854 626'912
29 290'607 174'364 79 1'072'500 643'500
30 298'295 178'977 80 1'100'877 660'526
31 306'188 183'713 81 1'130'006 678'004
32 314'290 188'574 82 1'159'906 695'944
33 322'607 193'564 83 1'190'597 714'358
34 331'142 198'685 84 1'222'099 733'259
35 339'905 203'943 85 1'254'435 752'661
36 348'899 209'339 86 1'287'627 772'576
37 358'130 214'878 87 1'321'696 793'018
38 367'605 220'563 88 1'356'668 814'001
39 377'332 226'399 89 1'392'565 835'539
40 387'318 232'391 90 1'429'411 857'647
41 397'565 238'539 91 1'467'234 880'340
42 408'085 244'851 92 1'506'056 903'634
43 418'881 251'329 93 1'545'904 927'542
44 429'966 257'980 94 1'586'810 952'086
45 441'343 264'806 95 1'628'795 977'277
46 453'019 271'811 96 1'671'893 1'003'136

Ver 7 GICAT SAP ERP

47 465'006 279'004 97 1'716'130 1'029'678
48 477'310 286'386 98 1'761'538 1'056'923
49 489'939 293'963 99 1'808'146 1'084'888
50 502'904 301'742 100 1'855'990 1'113'594
202
MULTIFAMILIAR USADA 2017
URBANO
1-31(U) 1-31(R)
1 217'481 130'489 51 875'310 525'186
2 223'623 134'174 52 900'030 540'018
3 229'938 137'963 53 925'447 555'268
4 236'432 141'859 54 951'583 570'950
5 243'109 145'865 55 978'457 587'074
6 249'975 149'985 56 1'006'089 603'653
7 257'033 154'220 57 1'034'500 620'700
8 264'294 158'576 58 1'063'717 638'230
9 271'757 163'054 59 1'093'757 656'254
10 279'432 167'659 60 1'124'646 674'788
11 287'322 172'393 61 1'156'407 693'844
12 295'437 177'262 62 1'189'064 713'438
13 303'780 182'268 63 1'222'644 733'586
14 312'360 187'416 64 1'257'172 754'303
15 321'181 192'709 65 1'292'676 775'606
16 330'252 198'151 66 1'329'182 797'509
17 339'578 203'747 67 1'366'718 820'031
18 349'168 209'501 68 1'405'316 843'190
19 359'029 215'417 69 1'445'003 867'002
20 369'166 221'500 70 1'485'812 891'487
21 379'592 227'755 71 1'527'771 916'663
22 390'313 234'188 72 1'570'916 942'550
23 401'334 240'800 73 1'615'281 969'169
24 412'670 247'602 74 1'660'899 996'539
25 424'323 254'594 75 1'707'803 1'024'682
26 436'307 261'784 76 1'756'033 1'053'620
27 448'629 269'177 77 1'805'623 1'083'374
28 461'299 276'779 78 1'856'615 1'113'969
29 474'325 284'595 79 1'909'049 1'145'429
30 487'721 292'633 80 1'962'962 1'177'777
31 501'494 300'896 81 2'018'397 1'211'038
32 515'657 309'394 82 2'075'397 1'245'238
33 530'219 318'131 83 2'134'009 1'280'405
34 545'193 327'116 84 2'194'275 1'316'565
35 560'590 336'354 85 2'256'242 1'353'745
36 576'421 345'853 86 2'319'962 1'391'977
37 592'699 355'619 87 2'385'478 1'431'287
38 609'439 365'663 88 2'452'846 1'471'708
39 626'649 375'989 89 2'522'116 1'513'270
40 644'346 386'608 90 2'593'342 1'556'005
41 662'543 397'526 91 2'666'580 1'599'948
42 681'253 408'752 92 2'741'887 1'645'132

Ver 7 GICAT SAP ERP

43 700'493 420'296 93 2'819'319 1'691'591
44 720'276 432'166 94 2'898'939 1'739'363
45 740'616 444'370 95 2'980'808 1'788'485
46 761'531 456'919 96 3'064'987 1'838'992
47 783'039 469'823 97 3'151'545 1'890'927
48 805'152 483'091 98 3'240'548 1'944'329
49 827'890 496'734 99 3'332'062 1'999'237
50 851'270 510'762 100 3'426'163 2'055'698
205
LOCALES 2017
URBANO
2-40(U) 2-42(U) 2-47(U) 2-59(U) 2-67(U) 4-63(U) 4-64(U) 4-67(U) 4-75(U) 7-79(U) 7-81(U) 8-29(U) 2-42(R) 2-47(R)
4-63(R) 4-64(R) 4-67(R) 4-75(R) 7-79(R) 7-81(R)
1 101'964 61'178 51 1'065'390 639'234
2 106'864 64'118 52 1'116'581 669'949
3 111'998 67'199 53 1'170'230 702'138
4 117'380 70'428 54 1'226'457 735'874
5 123'019 73'811 55 1'285'384 771'230
6 128'931 77'359 56 1'347'146 808'288
7 135'126 81'076 57 1'411'875 847'125
8 141'618 84'971 58 1'479'711 887'827
9 148'422 89'053 59 1'550'809 930'485
10 155'554 93'332 60 1'625'322 975'193
11 163'026 97'816 61 1'703'416 1'022'050
12 170'861 102'517 62 1'785'261 1'071'157
13 179'070 107'442 63 1'871'040 1'122'624
14 187'673 112'604 64 1'960'940 1'176'564
15 196'692 118'015 65 2'055'160 1'233'096
16 206'141 123'685 66 2'153'907 1'292'344
17 216'046 129'628 67 2'257'396 1'354'438
18 226'427 135'856 68 2'365'862 1'419'517
19 237'307 142'384 69 2'479'537 1'487'722
20 248'708 149'225 70 2'598'675 1'559'205
21 260'659 156'395 71 2'723'535 1'634'121
22 273'183 163'910 72 2'854'395 1'712'637
23 286'308 171'785 73 2'991'544 1'794'926
24 300'065 180'039 74 3'135'282 1'881'169
25 314'483 188'690 75 3'285'927 1'971'556
26 329'593 197'756 76 3'443'808 2'066'285
27 345'430 207'258 77 3'609'278 2'165'567
28 362'026 217'216 78 3'782'696 2'269'618
29 379'421 227'653 79 3'964'447 2'378'668
30 397'652 238'591 80 4'154'932 2'492'959
31 416'759 250'055 81 4'354'567 2'612'740
32 436'783 262'070 82 4'563'796 2'738'278
33 457'770 274'662 83 4'783'078 2'869'847
34 479'765 287'859 84 5'012'897 3'007'738
35 502'815 301'689 85 5'253'757 3'152'254
36 526'976 316'186 86 5'506'188 3'303'713
37 552'295 331'377 87 5'770'752 3'462'451
38 578'832 347'299 88 6'048'025 3'628'815

Ver 7 GICAT SAP ERP

39 606'644 363'986 89 6'338'621 3'803'173
40 635'792 381'475 90 6'643'181 3'985'909
41 666'341 399'805 91 6'962'373 4'177'424
42 698'356 419'014 92 7'296'901 4'378'141
43 731'912 439'147 93 7'647'503 4'588'502
44 767'079 460'247 94 8'014'951 4'808'971
45 803'936 482'362 95 8'400'055 5'040'033
46 842'563 505'538 96 8'803'661 5'282'197
47 883'047 529'828 97 9'226'661 5'535'997
48 925'475 555'285 98 9'669'985 5'801'991
49 969'943 581'966 99 10'134'609 6'080'765
50 1'016'548 609'929 100 10'621'557 6'372'934
207
PARQUEADEROS 2017
URBANO
2-48(U) 2-49(U) 2-48(R) 2-49(R)
1 76'587 45'952 51 673'149 403'889
2 79'989 47'993 52 703'057 421'834
3 83'542 50'125 53 734'292 440'575
4 87'254 52'352 54 766'918 460'151
5 91'131 54'679 55 800'992 480'595
6 95'179 57'107 56 836'580 501'948
7 99'408 59'645 57 873'749 524'249
8 103'825 62'295 58 912'570 547'542
9 108'437 65'062 59 953'115 571'869
10 113'257 67'954 60 995'463 597'278
11 118'289 70'973 61 1'039'690 623'814
12 123'544 74'126 62 1'085'883 651'530
13 129'032 77'419 63 1'134'129 680'477
14 134'766 80'860 64 1'184'518 710'711
15 140'753 84'452 65 1'237'145 742'287
16 147'007 88'204 66 1'292'111 775'267
17 153'539 92'123 67 1'349'519 809'711
18 160'361 96'217 68 1'409'478 845'687
19 167'484 100'490 69 1'472'101 883'261
20 174'927 104'956 70 1'537'506 922'504
21 182'698 109'619 71 1'605'817 963'490
22 190'816 114'490 72 1'677'163 1'006'298
23 199'293 119'576 73 1'751'679 1'051'007
24 208'149 124'889 74 1'829'507 1'097'704
25 217'395 130'437 75 1'910'789 1'146'473
26 227'055 136'233 76 1'995'686 1'197'412
27 237'143 142'286 77 2'084'354 1'250'612
28 247'679 148'607 78 2'176'962 1'306'177
29 258'682 155'209 79 2'273'683 1'364'210
30 270'175 162'105 80 2'374'704 1'424'822
31 282'179 169'307 81 2'480'210 1'488'126
32 294'717 176'830 82 2'590'406 1'554'244
33 307'812 184'687 83 2'705'497 1'623'298
34 321'487 192'892 84 2'825'702 1'695'421

Ver 7 GICAT SAP ERP

35 335'771 201'463 85 2'951'246 1'770'748
36 350'689 210'413 86 3'082'369 1'849'421
37 366'270 219'762 87 3'219'320 1'931'592
38 382'544 229'526 88 3'362'352 2'017'411
39 399'540 239'724 89 3'511'741 2'107'045
40 417'291 250'375 90 3'667'767 2'200'660
41 435'831 261'499 91 3'830'725 2'298'435
42 455'195 273'117 92 4'000'923 2'400'554
43 475'419 285'251 93 4'178'683 2'507'210
44 496'542 297'925 94 4'364'341 2'618'605
45 518'604 311'162 95 4'558'247 2'734'948
46 541'645 324'987 96 4'760'768 2'856'461
47 565'710 339'426 97 4'972'289 2'983'373
48 590'845 354'507 98 5'193'207 3'115'924
49 617'096 370'258 99 5'423'939 3'254'363
50 644'513 386'708 100 5'664'924 3'398'954
214
LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION 2017
URBANO
2-60(U) 2-40(R) 2-44(R)
1 167'848 100'709 51 619'452 371'671
2 172'289 103'373 52 635'842 381'505
3 176'848 106'109 53 652'666 391'600
4 181'528 108'917 54 669'936 401'962
5 186'331 111'799 55 687'661 412'597
6 191'261 114'757 56 705'857 423'514
7 196'322 117'793 57 724'533 434'720
8 201'514 120'908 58 743'703 446'222
9 206'848 124'109 59 763'382 458'029
10 212'320 127'392 60 783'581 470'149
11 217'939 130'763 61 804'315 482'589
12 223'706 134'224 62 825'595 495'357
13 229'624 137'774 63 847'441 508'465
14 235'701 141'421 64 869'863 521'918
15 241'937 145'162 65 892'879 535'727
16 248'337 149'002 66 916'505 549'903
17 254'907 152'944 67 940'756 564'454
18 261'654 156'992 68 965'647 579'388
19 268'578 161'147 69 991'198 594'719
20 275'684 165'410 70 1'017'425 610'455
21 282'978 169'787 71 1'044'346 626'608
22 290'466 174'280 72 1'071'977 643'186
23 298'151 178'891 73 1'100'341 660'205
24 306'040 183'624 74 1'129'456 677'674
25 314'137 188'482 75 1'159'341 695'605
26 322'450 193'470 76 1'190'016 714'010
27 330'981 198'589 77 1'221'504 732'902
28 339'739 203'843 78 1'253'825 752'295
29 348'728 209'237 79 1'287'000 772'200
30 357'955 214'773 80 1'321'054 792'632

Ver 7 GICAT SAP ERP

31 367'427 220'456 81 1'356'007 813'604
32 377'149 226'289 82 1'391'886 835'132
33 387'128 232'277 83 1'428'715 857'229
34 397'372 238'423 84 1'466'518 879'911
35 407'885 244'731 85 1'505'321 903'193
36 418'679 251'207 86 1'545'152 927'091
37 429'757 257'854 87 1'586'035 951'621
38 441'127 264'676 88 1'628'002 976'801
39 452'798 271'679 89 1'671'078 1'002'647
40 464'780 278'868 90 1'715'293 1'029'176
41 477'077 286'246 91 1'760'679 1'056'407
42 489'701 293'821 92 1'807'267 1'084'360
43 502'658 301'595 93 1'855'087 1'113'052
44 515'958 309'575 94 1'904'171 1'142'503
45 529'611 317'767 95 1'954'555 1'172'733
46 543'625 326'175 96 2'006'270 1'203'762
47 558'008 334'805 97 2'059'354 1'235'612
48 572'773 343'664 98 2'113'845 1'268'307
49 587'927 352'756 99 2'169'777 1'301'866
50 603'484 362'090 100 2'227'188 1'336'313
309
CENTRO COMERCIAL EN AUGE 2017
URBANO
2-41(U) 2-41(R)
1 1'144'457 686'674 51 5'092'379 3'055'427
2 1'179'142 707'485 52 5'246'713 3'148'028
3 1'214'877 728'926 53 5'405'718 3'243'431
4 1'251'694 751'016 54 5'569'550 3'341'730
5 1'289'631 773'779 55 5'738'341 3'443'005
6 1'328'712 797'227 56 5'912'252 3'547'351
7 1'368'981 821'389 57 6'091'431 3'654'859
8 1'410'472 846'283 58 6'276'039 3'765'623
9 1'453'219 871'931 59 6'466'246 3'879'748
10 1'497'258 898'355 60 6'662'213 3'997'328
11 1'542'633 925'580 61 6'864'124 4'118'474
12 1'589'384 953'630 62 7'072'149 4'243'289
13 1'637'556 982'534 63 7'286'481 4'371'889
14 1'687'185 1'012'311 64 7'507'310 4'504'386
15 1'738'316 1'042'990 65 7'734'829 4'640'897
16 1'790'999 1'074'599 66 7'969'245 4'781'547
17 1'845'280 1'107'168 67 8'210'763 4'926'458
18 1'901'203 1'140'722 68 8'459'603 5'075'762
19 1'958'823 1'175'294 69 8'715'987 5'229'592
20 2'018'188 1'210'913 70 8'980'135 5'388'081
21 2'079'352 1'247'611 71 9'252'291 5'551'375
22 2'142'370 1'285'422 72 9'532'696 5'719'618
23 2'207'297 1'324'378 73 9'821'598 5'892'959
24 2'274'193 1'364'516 74 10'119'258 6'071'555
25 2'343'113 1'405'868 75 10'425'934 6'255'560
26 2'414'126 1'448'476 76 10'741'906 6'445'144

Ver 7 GICAT SAP ERP

27 2'487'292 1'492'375 77 11'067'457 6'640'474
28 2'562'670 1'537'602 78 11'402'873 6'841'724
29 2'640'335 1'584'201 79 11'748'451 7'049'071
30 2'720'356 1'632'214 80 12'104'505 7'262'703
31 2'802'801 1'681'681 81 12'471'353 7'482'812
32 2'887'743 1'732'646 82 12'849'318 7'709'591
33 2'975'258 1'785'155 83 13'238'734 7'943'240
34 3'065'430 1'839'258 84 13'639'954 8'183'972
35 3'158'332 1'894'999 85 14'053'331 8'431'999
36 3'254'048 1'952'429 86 14'479'241 8'687'545
37 3'352'668 2'011'601 87 14'918'054 8'950'832
38 3'454'278 2'072'567 88 15'370'168 9'222'101
39 3'558'962 2'135'377 89 15'835'983 9'501'590
40 3'666'823 2'200'094 90 16'315'916 9'789'550
41 3'777'950 2'266'770 91 16'810'392 10'086'235
42 3'892'447 2'335'468 92 17'319'859 10'391'915
43 4'010'415 2'406'249 93 17'844'762 10'706'857
44 4'131'956 2'479'174 94 18'385'571 11'031'343
45 4'257'182 2'554'309 95 18'942'775 11'365'665
46 4'386'204 2'631'722 96 19'516'862 11'710'117
47 4'519'131 2'711'479 97 20'108'352 12'065'011
48 4'656'088 2'793'653 98 20'717'765 12'430'659
49 4'797'201 2'878'321 99 21'345'649 12'807'389
50 4'942'587 2'965'552 100 21'992'559 13'195'535
317
HOTELES 2017
URBANO
2-43(U) 2-43(R)
1 172'435 103'461 51 960'370 576'222
2 178'459 107'075 52 993'928 596'357
3 184'695 110'817 53 1'028'658 617'195
4 191'152 114'691 54 1'064'603 638'762
5 197'831 118'699 55 1'101'802 661'081
6 204'741 122'845 56 1'140'303 684'182
7 211'895 127'137 57 1'180'148 708'089
8 219'300 131'580 58 1'221'382 732'829
9 226'965 136'179 59 1'264'063 758'438
10 234'895 140'937 60 1'308'234 784'940
11 243'101 145'861 61 1'353'946 812'368
12 251'597 150'958 62 1'401'255 840'753
13 260'390 156'234 63 1'450'220 870'132
14 269'487 161'692 64 1'500'895 900'537
15 278'903 167'342 65 1'553'340 932'004
16 288'649 173'189 66 1'607'618 964'571
17 298'737 179'242 67 1'663'793 998'276
18 309'173 185'504 68 1'721'928 1'033'157
19 319'975 191'985 69 1'782'100 1'069'260
20 331'157 198'694 70 1'844'368 1'106'621
21 342'729 205'637 71 1'908'816 1'145'290
22 354'702 212'821 72 1'975'515 1'185'309

Ver 7 GICAT SAP ERP

23 367'100 220'260 73 2'044'544 1'226'726
24 379'928 227'957 74 2'115'989 1'269'593
25 393'203 235'922 75 2'189'925 1'313'955
26 406'941 244'165 76 2'266'446 1'359'868
27 421'162 252'697 77 2'345'643 1'407'386
28 435'878 261'527 78 2'427'605 1'456'563
29 451'109 270'665 79 2'512'432 1'507'459
30 466'871 280'123 80 2'600'223 1'560'134
31 483'184 289'910 81 2'691'080 1'614'648
32 500'069 300'041 82 2'785'115 1'671'069
33 517'542 310'525 83 2'882'431 1'729'459
34 535'626 321'376 84 2'983'154 1'789'892
35 554'342 332'605 85 3'087'393 1'852'436
36 573'714 344'228 86 3'195'275 1'917'165
37 593'759 356'255 87 3'306'925 1'984'155
38 614'507 368'704 88 3'422'478 2'053'487
39 635'981 381'589 89 3'542'067 2'125'240
40 658'203 394'922 90 3'665'837 2'199'502
41 681'203 408'722 91 3'793'933 2'276'360
42 705'006 423'004 92 3'926'499 2'355'899
43 729'639 437'783 93 4'063'704 2'438'222
44 755'138 453'083 94 4'205'699 2'523'419
45 781'521 468'913 95 4'352'656 2'611'594
46 808'830 485'298 96 4'504'751 2'702'851
47 837'093 502'256 97 4'662'160 2'797'296
48 866'342 519'805 98 4'825'066 2'895'040
49 896'616 537'970 99 4'993'668 2'996'201
50 927'945 556'767 100 5'168'156 3'100'894
204
CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEVO 2017
URBANO
1-36(U) 1-39(U) 1-32(R)
1 117'806 70'684 51 770'570 462'342
2 122'317 73'390 52 800'065 480'039
3 126'998 76'199 53 830'689 498'413
4 131'860 79'116 54 862'484 517'490
5 136'906 82'144 55 895'496 537'298
6 142'147 85'288 56 929'773 557'864
7 147'587 88'552 57 965'359 579'215
8 153'235 91'941 58 1'002'311 601'387
9 159'102 95'461 59 1'040'675 624'405
10 165'190 99'114 60 1'080'508 648'305
11 171'515 102'909 61 1'121'866 673'120
12 178'080 106'848 62 1'164'805 698'883
13 184'894 110'936 63 1'209'390 725'634
14 191'972 115'183 64 1'255'681 753'409
15 199'319 119'591 65 1'303'743 782'246
16 206'950 124'170 66 1'353'645 812'187
17 214'870 128'922 67 1'405'457 843'274
18 223'096 133'858 68 1'459'254 875'552

Ver 7 GICAT SAP ERP

19 231'634 138'980 69 1'515'107 909'064
20 240'500 144'300 70 1'573'098 943'859
21 249'705 149'823 71 1'633'311 979'987
22 259'263 155'558 72 1'695'828 1'017'497
23 269'186 161'512 73 1'760'738 1'056'443
24 279'489 167'693 74 1'828'132 1'096'879
25 290'188 174'113 75 1'898'104 1'138'862
26 301'296 180'778 76 1'970'757 1'182'454
27 312'826 187'696 77 2'046'189 1'227'713
28 324'801 194'881 78 2'124'510 1'274'706
29 337'234 202'340 79 2'205'825 1'323'495
30 350'141 210'085 80 2'290'258 1'374'155
31 363'544 218'126 81 2'377'918 1'426'751
32 377'459 226'475 82 2'468'937 1'481'362
33 391'905 235'143 83 2'563'436 1'538'062
34 406'906 244'144 84 2'661'555 1'596'933
35 422'481 253'489 85 2'763'429 1'658'057
36 438'652 263'191 86 2'869'202 1'721'521
37 455'442 273'265 87 2'979'024 1'787'414
38 472'874 283'724 88 3'093'048 1'855'829
39 490'974 294'584 89 3'211'439 1'926'863
40 509'767 305'860 90 3'334'359 2'000'615
41 529'279 317'567 91 3'461'986 2'077'192
42 549'538 329'723 92 3'594'496 2'156'698
43 570'572 342'343 93 3'732'077 2'239'246
44 592'410 355'446 94 3'874'928 2'324'957
45 615'086 369'052 95 4'023'244 2'413'946
46 638'628 383'177 96 4'177'238 2'506'343
47 663'073 397'844 97 4'337'126 2'602'276
48 688'452 413'071 98 4'503'133 2'701'880
49 714'804 428'882 99 4'675'495 2'805'297
50 742'164 445'298 100 4'854'455 2'912'673
203
MULTIFAMILIAR NUEVA 2017
URBANO
1-35(U)
1 289'975 173'985 51 1'167'081 700'249
2 298'163 178'898 52 1'200'041 720'025
3 306'585 183'951 53 1'233'931 740'359
4 315'243 189'146 54 1'268'777 761'266
5 324'145 194'487 55 1'304'609 782'765
6 333'299 199'979 56 1'341'451 804'871
7 342'712 205'627 57 1'379'337 827'602
8 352'391 211'435 58 1'418'288 850'973
9 362'342 217'405 59 1'458'343 875'006
10 372'576 223'546 60 1'499'526 899'716
11 383'097 229'858 61 1'541'875 925'125
12 393'916 236'350 62 1'585'418 951'251
13 405'040 243'024 63 1'630'191 978'115
14 416'478 249'887 64 1'676'229 1'005'737

Ver 7 GICAT SAP ERP

15 428'241 256'945 65 1'723'567 1'034'140
16 440'334 264'200 66 1'772'242 1'063'345
17 452'768 271'661 67 1'822'292 1'093'375
18 465'557 279'334 68 1'873'755 1'124'253
19 478'704 287'222 69 1'926'671 1'156'003
20 492'224 295'334 70 1'981'081 1'188'649
21 506'123 303'674 71 2'037'029 1'222'217
22 520'418 312'251 72 2'094'557 1'256'734
23 535'114 321'068 73 2'153'707 1'292'224
24 550'226 330'136 74 2'214'529 1'328'717
25 565'766 339'460 75 2'277'069 1'366'241
26 581'742 349'045 76 2'341'376 1'404'826
27 598'170 358'902 77 2'407'498 1'444'499
28 615'063 369'038 78 2'475'489 1'485'293
29 632'433 379'460 79 2'545'398 1'527'239
30 650'294 390'176 80 2'617'283 1'570'370
31 668'660 401'196 81 2'691'196 1'614'718
32 687'543 412'526 82 2'767'197 1'660'318
33 706'959 424'175 83 2'845'345 1'707'207
34 726'925 436'155 84 2'925'700 1'755'420
35 747'452 448'471 85 3'008'323 1'804'994
36 768'561 461'137 86 3'093'281 1'855'969
37 790'266 474'160 87 3'180'638 1'908'383
38 812'585 487'551 88 3'270'461 1'962'277
39 835'533 501'320 89 3'362'821 2'017'693
40 859'128 515'477 90 3'457'789 2'074'673
41 883'390 530'034 91 3'555'441 2'133'265
42 908'338 545'003 92 3'655'849 2'193'509
43 933'991 560'395 93 3'759'092 2'255'455
44 960'367 576'220 94 3'865'252 2'319'151
45 987'489 592'493 95 3'974'410 2'384'646
46 1'015'375 609'225 96 4'086'651 2'451'991
47 1'044'052 626'431 97 4'202'059 2'521'235
48 1'073'536 644'122 98 4'320'728 2'592'437
49 1'103'853 662'312 99 4'442'751 2'665'651
50 1'135'027 681'016 100 4'568'216 2'740'930
216
CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (USADO)URBANO
2017
1-32(U) 1-39(R)
1 82'465 49'479 51 539'401 323'641
2 85'622 51'373 52 560'046 336'028
3 88'899 53'339 53 581'481 348'889
4 92'301 55'381 54 603'738 362'243
5 95'834 57'500 55 626'848 376'109
6 99'503 59'702 56 650'841 390'505
7 103'311 61'987 57 675'752 405'451
8 107'265 64'359 58 701'616 420'970
9 111'372 66'823 59 728'473 437'084
10 115'634 69'380 60 756'355 453'813

Ver 7 GICAT SAP ERP

11 120'060 72'036 61 785'306 471'184
12 124'656 74'794 62 815'363 489'218
13 129'427 77'656 63 846'572 507'943
14 134'380 80'628 64 878'977 527'386
15 139'524 83'714 65 912'620 547'572
16 144'863 86'918 66 947'552 568'531
17 150'409 90'245 67 983'819 590'291
18 156'167 93'700 68 1'021'477 612'886
19 162'145 97'287 69 1'060'575 636'345
20 168'350 101'010 70 1'101'170 660'702
21 174'794 104'876 71 1'143'319 685'991
22 181'483 108'890 72 1'187'079 712'247
23 188'430 113'058 73 1'232'516 739'510
24 195'642 117'385 74 1'279'692 767'815
25 203'131 121'879 75 1'328'673 797'204
26 210'907 126'544 76 1'379'529 827'717
27 218'979 131'387 77 1'432'332 859'399
28 227'360 136'416 78 1'487'157 892'294
29 236'063 141'638 79 1'544'079 926'447
30 245'099 147'059 80 1'603'180 961'908
31 254'481 152'689 81 1'664'544 998'726
32 264'222 158'533 82 1'728'255 1'036'953
33 274'334 164'600 83 1'794'405 1'076'643
34 284'835 170'901 84 1'863'089 1'117'853
35 295'737 177'442 85 1'934'401 1'160'641
36 307'056 184'234 86 2'008'440 1'205'064
37 318'810 191'286 87 2'085'315 1'251'189
38 331'012 198'607 88 2'165'133 1'299'080
39 343'683 206'210 89 2'248'007 1'348'804
40 356'837 214'102 90 2'334'051 1'400'431
41 370'495 222'297 91 2'423'388 1'454'033
42 384'676 230'806 92 2'516'147 1'509'688
43 399'400 239'640 93 2'612'455 1'567'473
44 414'686 248'812 94 2'712'448 1'627'469
45 430'560 258'336 95 2'816'271 1'689'763
46 447'040 268'224 96 2'924'066 1'754'440
47 464'151 278'491 97 3'035'988 1'821'593
48 481'917 289'150 98 3'152'192 1'891'315
49 500'363 300'218 99 3'272'847 1'963'708
50 519'514 311'708 100 3'398'119 2'038'871
215
MULTIFAMILIAR ESPECIAL PROGRESIVO 2017
URBANO
1-37(U)
1 173'985 104'391 51 700'250 420'150
2 178'899 107'339 52 720'025 432'015
3 183'951 110'371 53 740'359 444'215
4 189'146 113'488 54 761'266 456'760
5 194'487 116'692 55 782'765 469'659
6 199'979 119'987 56 804'871 482'923

Ver 7 GICAT SAP ERP

7 205'627 123'376 57 827'601 496'561
8 211'435 126'861 58 850'974 510'584
9 217'406 130'444 59 875'006 525'004
10 223'545 134'127 60 899'716 539'830
11 229'859 137'915 61 925'125 555'075
12 236'349 141'809 62 951'250 570'750
13 243'024 145'814 63 978'115 586'869
14 249'887 149'932 64 1'005'738 603'443
15 256'945 154'167 65 1'034'141 620'485
16 264'200 158'520 66 1'063'345 638'007
17 271'661 162'997 67 1'093'376 656'026
18 279'334 167'600 68 1'124'254 674'552
19 287'222 172'333 69 1'156'002 693'601
20 295'333 177'200 70 1'188'648 713'189
21 303'674 182'204 71 1'222'218 733'331
22 312'251 187'351 72 1'256'735 754'041
23 321'069 192'641 73 1'292'225 775'335
24 330'137 198'082 74 1'328'718 797'231
25 339'459 203'675 75 1'366'241 819'745
26 349'045 209'427 76 1'404'825 842'895
27 358'901 215'341 77 1'444'500 866'700
28 369'040 221'424 78 1'485'294 891'176
29 379'460 227'676 79 1'527'239 916'343
30 390'176 234'106 80 1'570'370 942'222
31 401'196 240'718 81 1'614'719 968'831
32 412'526 247'516 82 1'660'318 996'191
33 424'175 254'505 83 1'707'206 1'024'324
34 436'156 261'694 84 1'755'421 1'053'253
35 448'471 269'083 85 1'804'994 1'082'996
36 461'136 276'682 86 1'855'968 1'113'581
37 474'161 284'497 87 1'908'382 1'145'029
38 487'549 292'529 88 1'962'277 1'177'366
39 501'319 300'791 89 2'017'693 1'210'616
40 515'478 309'287 90 2'074'674 1'244'804
41 530'035 318'021 91 2'133'264 1'279'958
42 545'004 327'002 92 2'193'509 1'316'105
43 560'394 336'236 93 2'255'455 1'353'273
44 576'220 345'732 94 2'319'152 1'391'491
45 592'493 355'496 95 2'384'647 1'430'788
46 609'226 365'536 96 2'451'990 1'471'194
47 626'430 375'858 97 2'521'237 1'512'742
48 644'122 386'473 98 2'592'437 1'555'462
49 662'313 397'388 99 2'665'649 1'599'389
50 681'016 408'610 100 2'740'930 1'644'558
308
CENTRO COMERCIAL EN RECESIÓN 2017
URBANO
2-56(U)
1 181'575 108'945 51 1'192'499 715'499
2 188'538 113'123 52 1'238'244 742'946

Ver 7 GICAT SAP ERP

3 195'772 117'463 53 1'285'741 771'445
4 203'281 121'969 54 1'335'065 801'039
5 211'082 126'649 55 1'386'278 831'767
6 219'179 131'507 56 1'439'456 863'674
7 227'586 136'552 57 1'494'673 896'804
8 236'316 141'790 58 1'552'010 931'206
9 245'381 147'229 59 1'611'545 966'927
10 254'792 152'875 60 1'673'363 1'004'018
11 264'570 158'742 61 1'737'553 1'042'532
12 274'715 164'829 62 1'804'207 1'082'524
13 285'254 171'152 63 1'873'416 1'124'050
14 296'198 177'719 64 1'945'280 1'167'168
15 307'561 184'537 65 2'019'902 1'211'941
16 319'359 191'615 66 2'097'387 1'258'432
17 331'609 198'965 67 2'177'842 1'306'705
18 344'327 206'596 68 2'261'385 1'356'831
19 357'538 214'523 69 2'348'133 1'408'880
20 371'254 222'752 70 2'438'205 1'462'923
21 385'493 231'296 71 2'531'736 1'519'042
22 400'279 240'167 72 2'628'854 1'577'312
23 415'637 249'382 73 2'729'699 1'637'819
24 431'582 258'949 74 2'834'412 1'700'647
25 448'137 268'882 75 2'943'137 1'765'882
26 465'324 279'194 76 3'056'035 1'833'621
27 483'175 289'905 77 3'173'266 1'903'960
28 501'711 301'027 78 3'294'997 1'976'998
29 520'953 312'572 79 3'421'389 2'052'833
30 540'943 324'566 80 3'552'636 2'131'582
31 561'692 337'015 81 3'688'915 2'213'349
32 583'238 349'943 82 3'830'420 2'298'252
33 605'611 363'367 83 3'977'358 2'386'415
34 628'841 377'305 84 4'129'930 2'477'958
35 652'965 391'779 85 4'288'356 2'573'014
36 678'013 406'808 86 4'452'858 2'671'715
37 704'020 422'412 87 4'623'670 2'774'202
38 731'029 438'617 88 4'801'035 2'880'621
39 759'070 455'442 89 4'985'202 2'991'121
40 788'188 472'913 90 5'176'435 3'105'861
41 818'424 491'054 91 5'375'008 3'225'005
42 849'819 509'891 92 5'581'189 3'348'713
43 882'419 529'451 93 5'795'285 3'477'171
44 916'267 549'760 94 6'017'596 3'610'558
45 951'415 570'849 95 6'248'428 3'749'057
46 987'909 592'745 96 6'488'117 3'892'870
47 1'025'810 615'486 97 6'737'003 4'042'202
48 1'065'156 639'094 98 6'995'437 4'197'262
49 1'106'017 663'610 99 7'263'784 4'358'270
50 1'148'447 689'068 100 7'542'423 4'525'454

Ver 7 GICAT SAP ERP

348
LOCALES SECTOR GUAYAQUIL 2017
URBANO
2-66(U)
1 5'847'110 3'508'266 51 19'764'326 11'858'596
2 5'991'286 3'594'772 52 20'251'666 12'151'000
3 6'139'018 3'683'411 53 20'751'027 12'450'616
4 6'290'393 3'774'236 54 21'262'700 12'757'620
5 6'445'501 3'867'301 55 21'786'993 13'072'196
6 6'604'432 3'962'659 56 22'324'208 13'394'525
7 6'767'280 4'060'368 57 22'874'670 13'724'802
8 6'934'146 4'160'488 58 23'438'708 14'063'225
9 7'105'127 4'263'076 59 24'016'653 14'409'992
10 7'280'324 4'368'194 60 24'608'852 14'765'311
11 7'459'840 4'475'904 61 25'215'646 15'129'388
12 7'643'780 4'586'268 62 25'837'409 15'502'445
13 7'832'261 4'699'357 63 26'474'497 15'884'698
14 8'025'385 4'815'231 64 27'127'297 16'276'378
15 8'223'272 4'933'963 65 27'796'198 16'677'719
16 8'426'042 5'055'625 66 28'481'588 17'088'953
17 8'633'809 5'180'285 67 29'183'878 17'510'327
18 8'846'696 5'308'018 68 29'903'485 17'942'091
19 9'064'835 5'438'901 69 30'640'837 18'384'502
20 9'288'355 5'573'013 70 31'396'370 18'837'822
21 9'517'384 5'710'430 71 32'170'532 19'302'319
22 9'752'060 5'851'236 72 32'963'783 19'778'270
23 9'992'522 5'995'513 73 33'776'594 20'265'956
24 10'238'917 6'143'350 74 34'609'449 20'765'669
25 10'491'385 6'294'831 75 35'462'839 21'277'703
26 10'750'077 6'450'046 76 36'337'272 21'802'363
27 11'015'153 6'609'092 77 37'233'265 22'339'959
28 11'286'759 6'772'055 78 38'151'351 22'890'811
29 11'565'064 6'939'038 79 39'092'076 23'455'246
30 11'850'232 7'110'139 80 40'056'000 24'033'600
31 12'142'433 7'285'460 81 41'043'688 24'626'213
32 12'441'840 7'465'104 82 42'055'732 25'233'439
33 12'748'625 7'649'175 83 43'092'728 25'855'637
34 13'062'976 7'837'786 84 44'155'297 26'493'178
35 13'385'079 8'031'047 85 45'244'066 27'146'440
36 13'715'128 8'229'077 86 46'359'679 27'815'807
37 14'053'308 8'431'985 87 47'502'803 28'501'682
38 14'399'833 8'639'900 88 48'674'114 29'204'468
39 14'754'899 8'852'939 89 49'874'304 29'924'582
40 15'118'721 9'071'233 90 51'104'093 30'662'456
41 15'491'514 9'294'908 91 52'364'205 31'418'523
42 15'873'500 9'524'100 92 53'655'384 32'193'230
43 16'264'904 9'758'942 93 54'978'403 32'987'042
44 16'665'960 9'999'576 94 56'334'045 33'800'427
45 17'076'904 10'246'142 95 57'723'114 34'633'868
46 17'497'983 10'498'790 96 59'146'435 35'487'861

Ver 7 GICAT SAP ERP

47 17'929'439 10'757'663 97 60'604'851 36'362'911
48 18'371'538 11'022'923 98 62'099'226 37'259'536
49 18'824'541 11'294'725 99 63'630'450 38'178'270
50 19'288'710 11'573'226 100 65'199'434 39'119'660
410
HOTELES Y MOTELES UNIFAMILIAR 2017
URBANO
2-62(U)
1 8'383 5'030 51 676'745 406'047
2 21'751 13'051 52 690'113 414'068
3 35'118 21'071 53 703'484 422'090
4 48'481 29'089 54 716'850 430'110
5 61'849 37'109 55 730'219 438'131
6 75'223 45'134 56 743'586 446'152
7 88'589 53'153 57 756'948 454'169
8 101'961 61'177 58 770'311 462'187
9 115'318 69'191 59 783'680 470'208
10 128'691 77'215 60 797'050 478'230
11 142'051 85'231 61 810'422 486'253
12 155'427 93'256 62 823'782 494'269
13 168'790 101'274 63 837'152 502'291
14 182'161 109'297 64 850'515 510'309
15 195'525 117'315 65 863'887 518'332
16 208'892 125'335 66 877'253 526'352
17 222'255 133'353 67 890'623 534'374
18 235'630 141'378 68 903'992 542'395
19 248'994 149'396 69 917'355 550'413
20 262'364 157'418 70 930'722 558'433
21 275'721 165'433 71 944'086 566'452
22 289'095 173'457 72 957'457 574'474
23 302'463 181'478 73 970'828 582'497
24 315'833 189'500 74 984'191 590'515
25 329'201 197'521 75 997'559 598'535
26 342'562 205'537 76 1'010'922 606'553
27 355'935 213'561 77 1'024'296 614'578
28 369'295 221'577 78 1'037'660 622'596
29 382'667 229'600 79 1'051'032 630'619
30 396'033 237'620 80 1'064'392 638'635
31 409'403 245'642 81 1'077'762 646'657
32 422'769 253'661 82 1'091'129 654'677
33 436'132 261'679 83 1'104'497 662'698
34 449'495 269'697 84 1'117'864 670'718
35 462'867 277'720 85 1'131'239 678'743
36 476'237 285'742 86 1'144'599 686'759
37 489'607 293'764 87 1'157'969 694'781
38 502'971 301'783 88 1'171'329 702'797
39 516'342 309'805 89 1'184'701 710'821
40 529'705 317'823 90 1'198'070 718'842
41 543'073 325'844 91 1'211'438 726'863
42 556'444 333'866 92 1'224'802 734'881

Ver 7 GICAT SAP ERP

43 569'807 341'884 93 1'238'166 742'900
44 583'178 349'907 94 1'251'537 750'922
45 596'537 357'922 95 1'264'900 758'940
46 609'906 365'944 96 1'278'271 766'963
47 623'268 373'961 97 1'291'639 774'983
48 636'643 381'986 98 1'305'008 783'005
49 650'014 390'008 99 1'318'373 791'024
50 663'374 398'024 100 1'331'740 799'044
213
LOCAL UNIFAMILIAR 2017
URBANO
2-61(U)
1 160'855 96'513 51 593'641 356'185
2 165'111 99'067 52 609'348 365'609
3 169'479 101'687 53 625'473 375'284
4 173'963 104'378 54 642'022 385'213
5 178'566 107'140 55 659'009 395'405
6 183'292 109'975 56 676'445 405'867
7 188'141 112'885 57 694'345 416'607
8 193'120 115'872 58 712'716 427'630
9 198'230 118'938 59 731'575 438'945
10 203'474 122'084 60 750'932 450'559
11 208'858 125'315 61 770'802 462'481
12 214'384 128'630 62 791'196 474'718
13 220'058 132'035 63 812'130 487'278
14 225'879 135'527 64 833'619 500'171
15 231'855 139'113 65 855'677 513'406
16 237'992 142'795 66 878'317 526'990
17 244'288 146'573 67 901'558 540'935
18 250'752 150'451 68 925'411 555'247
19 257'387 154'432 69 949'898 569'939
20 264'196 158'518 70 975'032 585'019
21 271'187 162'712 71 1'000'830 600'498
22 278'364 167'018 72 1'027'312 616'387
23 285'728 171'437 73 1'054'493 632'696
24 293'288 175'973 74 1'082'395 649'437
25 301'048 180'629 75 1'111'035 666'621
26 309'014 185'408 76 1'140'434 684'260
27 317'191 190'315 77 1'170'607 702'364
28 325'584 195'350 78 1'201'583 720'950
29 334'198 200'519 79 1'233'375 740'025
30 343'040 205'824 80 1'266'009 759'605
31 352'118 211'271 81 1'299'507 779'704
32 361'435 216'861 82 1'333'891 800'335
33 370'998 222'599 83 1'369'186 821'512
34 380'814 228'488 84 1'405'414 843'248
35 390'891 234'535 85 1'442'602 865'561
36 401'233 240'740 86 1'480'770 888'462
37 411'850 247'110 87 1'519'951 911'971
38 422'746 253'648 88 1'560'168 936'101

Ver 7 GICAT SAP ERP

39 433'932 260'359 89 1'601'450 960'870
40 445'414 267'248 90 1'643'823 986'294
41 457'199 274'319 91 1'687'318 1'012'391
42 469'297 281'578 92 1'731'964 1'039'178
43 481'715 289'029 93 1'777'790 1'066'674
44 494'460 296'676 94 1'824'829 1'094'897
45 507'543 304'526 95 1'873'115 1'123'869
46 520'972 312'583 96 1'922'675 1'153'605
47 534'757 320'854 97 1'973'549 1'184'129
48 548'908 329'345 98 2'025'768 1'215'461
49 563'432 338'059 99 2'079'369 1'247'621
50 578'338 347'003 100 2'134'388 1'280'633
206
OFICINAS NUEVAS 2017
URBANO
2-44(U)
1 274'836 164'902 51 1'358'291 814'975
2 283'760 170'256 52 1'402'397 841'438
3 292'974 175'784 53 1'447'936 868'762
4 302'489 181'493 54 1'494'952 896'971
5 312'310 187'386 55 1'543'498 926'099
6 322'452 193'471 56 1'593'618 956'171
7 332'923 199'754 57 1'645'366 987'220
8 343'734 206'240 58 1'698'795 1'019'277
9 354'896 212'938 59 1'753'959 1'052'375
10 366'420 219'852 60 1'810'914 1'086'548
11 378'318 226'991 61 1'869'720 1'121'832
12 390'603 234'362 62 1'930'433 1'158'260
13 403'286 241'972 63 1'993'119 1'195'871
14 416'381 249'829 64 2'057'838 1'234'703
15 429'903 257'942 65 2'124'661 1'274'797
16 443'862 266'317 66 2'193'654 1'316'192
17 458'276 274'966 67 2'264'888 1'358'933
18 473'157 283'894 68 2'338'433 1'403'060
19 488'521 293'113 69 2'414'367 1'448'620
20 504'386 302'632 70 2'492'767 1'495'660
21 520'764 312'458 71 2'573'713 1'544'228
22 537'674 322'604 72 2'657'287 1'594'372
23 555'134 333'080 73 2'743'575 1'646'145
24 573'160 343'896 74 2'832'666 1'699'600
25 591'772 355'063 75 2'924'648 1'754'789
26 610'988 366'593 76 3'019'618 1'811'771
27 630'828 378'497 77 3'117'671 1'870'603
28 651'312 390'787 78 3'218'911 1'931'347
29 672'462 403'477 79 3'323'435 1'994'061
30 694'297 416'578 80 3'431'353 2'058'812
31 716'844 430'106 81 3'542'777 2'125'666
32 740'121 444'073 82 3'657'820 2'194'692
33 764'155 458'493 83 3'776'598 2'265'959
34 788'970 473'382 84 3'899'233 2'339'540

Ver 7 GICAT SAP ERP

35 814'589 488'753 85 4'025'849 2'415'509
36 841'040 504'624 86 4'156'577 2'493'946
37 868'351 521'011 87 4'291'551 2'574'931
38 896'547 537'928 88 4'430'908 2'658'545
39 925'660 555'396 89 4'574'787 2'744'872
40 955'719 573'431 90 4'723'342 2'834'005
41 986'753 592'052 91 4'876'719 2'926'031
42 1'018'795 611'277 92 5'035'077 3'021'046
43 1'051'878 631'127 93 5'198'578 3'119'147
44 1'086'035 651'621 94 5'367'388 3'220'433
45 1'121'300 672'780 95 5'541'679 3'325'007
46 1'157'712 694'627 96 5'721'630 3'432'978
47 1'195'305 717'183 97 5'907'423 3'544'454
48 1'234'119 740'471 98 6'099'250 3'659'550
49 1'274'194 764'516 99 6'297'307 3'778'384
50 1'315'571 789'343 100 6'501'796 3'901'078
313
OFICINAS EN RECESIÓN 2017
URBANO
2-58(U)
1 22'449 13'469 51 427'147 256'288
2 30'544 18'326 52 435'244 261'146
3 38'638 23'183 53 443'335 266'001
4 46'733 28'040 54 451'431 270'859
5 54'825 32'895 55 459'524 275'714
6 62'919 37'751 56 467'616 280'570
7 71'012 42'607 57 475'712 285'427
8 79'109 47'465 58 483'807 290'284
9 87'198 52'319 59 491'899 295'139
10 95'295 57'177 60 499'993 299'996
11 103'391 62'035 61 508'091 304'855
12 111'485 66'891 62 516'183 309'710
13 119'575 71'745 63 524'276 314'566
14 127'672 76'603 64 532'372 319'423
15 135'764 81'458 65 540'464 324'278
16 143'861 86'317 66 548'559 329'135
17 151'952 91'171 67 556'652 333'991
18 160'048 96'029 68 564'747 338'848
19 168'140 100'884 69 572'841 343'705
20 176'234 105'740 70 580'936 348'562
21 184'329 110'597 71 589'026 353'416
22 192'422 115'453 72 597'124 358'274
23 200'517 120'310 73 605'217 363'130
24 208'609 125'165 74 613'312 367'987
25 216'704 130'022 75 621'403 372'842
26 224'798 134'879 76 629'499 377'699
27 232'892 139'735 77 637'592 382'555
28 240'986 144'592 78 645'688 387'413
29 249'080 149'448 79 653'781 392'269
30 257'173 154'304 80 661'872 397'123

Ver 7 GICAT SAP ERP

31 265'269 159'161 81 669'970 401'982
32 273'363 164'018 82 678'060 406'836
33 281'458 168'875 83 686'154 411'692
34 289'551 173'731 84 694'250 416'550
35 297'647 178'588 85 702'344 421'406
36 305'738 183'443 86 710'437 426'262
37 313'834 188'300 87 718'531 431'119
38 321'927 193'156 88 726'625 435'975
39 330'020 198'012 89 734'720 440'832
40 338'114 202'868 90 742'812 445'687
41 346'210 207'726 91 750'910 450'546
42 354'302 212'581 92 759'000 455'400
43 362'396 217'438 93 767'098 460'259
44 370'491 222'295 94 775'191 465'115
45 378'587 227'152 95 783'287 469'972
46 386'677 232'006 96 791'379 474'827
47 394'770 236'862 97 799'472 479'683
48 402'866 241'720 98 807'566 484'540
49 410'962 246'577 99 815'660 489'396
50 419'054 251'432 100 823'754 494'252
319
HOTELES TRANSICION 2017
URBANO
2-57(U)
1 4'030 2'418 51 1'117'645 670'587
2 26'302 15'781 52 1'139'921 683'953
3 48'575 29'145 53 1'162'192 697'315
4 70'848 42'509 54 1'184'464 710'678
5 93'120 55'872 55 1'206'737 724'042
6 115'392 69'235 56 1'229'010 737'406
7 137'664 82'598 57 1'251'282 750'769
8 159'938 95'963 58 1'273'554 764'132
9 182'210 109'326 59 1'295'825 777'495
10 204'481 122'689 60 1'318'097 790'858
11 226'756 136'054 61 1'340'372 804'223
12 249'028 149'417 62 1'362'643 817'586
13 271'297 162'778 63 1'384'915 830'949
14 293'572 176'143 64 1'407'186 844'312
15 315'843 189'506 65 1'429'460 857'676
16 338'115 202'869 66 1'451'731 871'039
17 360'388 216'233 67 1'474'005 884'403
18 382'663 229'598 68 1'496'277 897'766
19 404'932 242'959 69 1'518'548 911'129
20 427'208 256'325 70 1'540'822 924'493
21 449'478 269'687 71 1'563'096 937'858
22 471'750 283'050 72 1'585'366 951'220
23 494'024 296'414 73 1'607'639 964'583
24 516'297 309'778 74 1'629'912 977'947
25 538'569 323'141 75 1'652'183 991'310
26 560'839 336'503 76 1'674'457 1'004'674

Ver 7 GICAT SAP ERP

27 583'112 349'867 77 1'696'729 1'018'037
28 605'383 363'230 78 1'719'000 1'031'400
29 627'656 376'594 79 1'741'271 1'044'763
30 649'929 389'957 80 1'763'546 1'058'128
31 672'199 403'319 81 1'785'817 1'071'490
32 694'471 416'683 82 1'808'089 1'084'853
33 716'747 430'048 83 1'830'363 1'098'218
34 739'016 443'410 84 1'852'635 1'111'581
35 761'291 456'775 85 1'874'906 1'124'944
36 783'562 470'137 86 1'897'181 1'138'309
37 805'836 483'502 87 1'919'452 1'151'671
38 828'108 496'865 88 1'941'726 1'165'036
39 850'380 510'228 89 1'963'999 1'178'399
40 872'652 523'591 90 1'986'265 1'191'759
41 894'923 536'954 91 2'008'541 1'205'125
42 917'199 550'319 92 2'030'811 1'218'487
43 939'468 563'681 93 2'053'085 1'231'851
44 961'741 577'045 94 2'075'357 1'245'214
45 984'015 590'409 95 2'097'627 1'258'576
46 1'006'287 603'772 96 2'119'902 1'271'941
47 1'028'557 617'134 97 2'142'172 1'285'303
48 1'050'832 630'499 98 2'164'446 1'298'668
49 1'073'102 643'861 99 2'186'720 1'312'032
50 1'095'377 657'226 100 2'208'992 1'325'395
208
BODEGAS 2017
URBANO
2-54(U) 3-96(U) 3-98(U) 4-60(U) 4-61(U) 4-62(U) 4-65(U) 4-68(U) 4-69(U) 4-70(U) 4-71(U) 4-72(U) 4-73(U) 4-74(U)
4-76(U) 7-82(U) 7-83(U) 7-85(U) 7-86(U) 2-54(R) 3-96(R) 3-98(R) 4-60(R) 4-61(R) 4-62(R) 4-65(R) 4-68(R) 4-70(R) 4-7
1 508'686 305'212 51 1'099'276 659'566
2 516'584 309'950 52 1'116'349 669'809
3 524'608 314'765 53 1'133'687 680'212
4 532'754 319'652 54 1'151'294 690'776
5 541'030 324'618 55 1'169'175 701'505
6 549'433 329'660 56 1'187'333 712'400
7 557'965 334'779 57 1'205'774 723'464
8 566'631 339'979 58 1'224'500 734'700
9 575'432 345'259 59 1'243'517 746'110
10 584'368 350'621 60 1'262'830 757'698
11 593'445 356'067 61 1'282'445 769'467
12 602'662 361'597 62 1'302'361 781'417
13 612'022 367'213 63 1'322'589 793'553
14 621'527 372'916 64 1'343'130 805'878
15 631'180 378'708 65 1'363'990 818'394
16 640'982 384'589 66 1'385'174 831'104
17 650'936 390'562 67 1'406'687 844'012
18 661'048 396'629 68 1'428'534 857'120
19 671'313 402'788 69 1'450'719 870'431
20 681'741 409'045 70 1'473'251 883'951
21 692'328 415'397 71 1'496'132 897'679
22 703'081 421'849 72 1'519'368 911'621

Ver 7 GICAT SAP ERP

23 713'999 428'399 73 1'542'966 925'780
24 725'089 435'053 74 1'566'930 940'158
25 736'350 441'810 75 1'591'267 954'760
26 747'787 448'672 76 1'615'979 969'587
27 759'400 455'640 77 1'641'077 984'646
28 771'195 462'717 78 1'666'565 999'939
29 783'171 469'903 79 1'692'449 1'015'469
30 795'334 477'200 80 1'718'733 1'031'240
31 807'688 484'613 81 1'745'427 1'047'256
32 820'231 492'139 82 1'772'535 1'063'521
33 832'972 499'783 83 1'800'064 1'080'038
34 845'907 507'544 84 1'828'021 1'096'813
35 859'046 515'428 85 1'856'411 1'113'847
36 872'387 523'432 86 1'885'243 1'131'146
37 885'936 531'562 87 1'914'524 1'148'714
38 899'695 539'817 88 1'944'257 1'166'554
39 913'669 548'201 89 1'974'452 1'184'671
40 927'859 556'715 90 2'005'120 1'203'072
41 942'269 565'361 91 2'036'261 1'221'757
42 956'903 574'142 92 2'067'885 1'240'731
43 971'765 583'059 93 2'100'002 1'260'001
44 986'856 592'114 94 2'132'616 1'279'570
45 1'002'185 601'311 95 2'165'738 1'299'443
46 1'017'750 610'650 96 2'199'373 1'319'624
47 1'033'557 620'134 97 2'233'533 1'340'120
48 1'049'608 629'765 98 2'268'221 1'360'933
49 1'065'910 639'546 99 2'303'450 1'382'070
50 1'082'464 649'478 100 2'339'224 1'403'534
316
GALPONES URBANOS 2017
URBANO
3-97(U) 3-97(R)
1 41'418 24'851 51 110'664 66'398
2 42'242 25'345 52 112'863 67'718
3 43'082 25'849 53 115'101 69'061
4 43'935 26'361 54 117'389 70'433
5 44'806 26'884 55 119'718 71'831
6 45'696 27'418 56 122'091 73'255
7 46'605 27'963 57 124'518 74'711
8 47'528 28'517 58 126'990 76'194
9 48'473 29'084 59 129'510 77'706
10 49'433 29'660 60 132'077 79'246
11 50'415 30'249 61 134'700 80'820
12 51'415 30'849 62 137'376 82'426
13 52'438 31'463 63 140'102 84'061
14 53'478 32'087 64 142'882 85'729
15 54'540 32'724 65 145'718 87'431
16 55'622 33'373 66 148'610 89'166
17 56'725 34'035 67 151'561 90'937
18 57'852 34'711 68 154'572 92'743

Ver 7 GICAT SAP ERP

19 59'001 35'401 69 157'637 94'582
20 60'174 36'104 70 160'767 96'460
21 61'366 36'820 71 163'957 98'374
22 62'584 37'550 72 167'213 100'328
23 63'826 38'296 73 170'530 102'318
24 65'092 39'055 74 173'914 104'348
25 66'385 39'831 75 177'367 106'420
26 67'706 40'624 76 180'889 108'533
27 69'046 41'428 77 184'481 110'689
28 70'418 42'251 78 188'142 112'885
29 71'815 43'089 79 191'875 115'125
30 73'243 43'946 80 195'685 117'411
31 74'694 44'816 81 199'569 119'741
32 76'177 45'706 82 203'529 122'117
33 77'691 46'615 83 207'572 124'543
34 79'233 47'540 84 211'691 127'015
35 80'806 48'484 85 215'892 129'535
36 82'410 49'446 86 220'176 132'106
37 84'043 50'426 87 224'546 134'728
38 85'711 51'427 88 229'006 137'404
39 87'412 52'447 89 233'550 140'130
40 89'148 53'489 90 238'184 142'910
41 90'919 54'551 91 242'913 145'748
42 92'723 55'634 92 247'735 148'641
43 94'564 56'738 93 252'655 151'593
44 96'441 57'865 94 257'671 154'603
45 98'355 59'013 95 262'784 157'670
46 100'307 60'184 96 268'002 160'801
47 102'300 61'380 97 273'321 163'993
48 104'327 62'596 98 278'748 167'249
49 106'399 63'839 99 284'277 170'566
50 108'509 65'105 100 289'920 173'952
349
BODEGAS EN EDIFICIO 2017
URBANO
2-46(U)
1 396'421 237'853 51 1'253'021 751'813
2 405'653 243'392 52 1'282'197 769'318
3 415'098 249'059 53 1'312'049 787'229
4 424'764 254'858 54 1'342'600 805'560
5 434'654 260'792 55 1'373'860 824'316
6 444'774 266'864 56 1'405'846 843'508
7 455'128 273'077 57 1'451'781 871'069
8 465'725 279'435 58 1'472'078 883'247
9 476'568 285'941 59 1'506'352 903'811
10 487'668 292'601 60 1'541'425 924'855
11 499'020 299'412 61 1'577'313 946'388
12 510'640 306'384 62 1'614'042 968'425
13 522'530 313'518 63 1'651'620 990'972
14 534'696 320'818 64 1'690'077 1'014'046

Ver 7 GICAT SAP ERP

15 547'144 328'286 65 1'729'429 1'037'657
16 559'884 335'930 66 1'769'693 1'061'816
17 572'921 343'753 67 1'810'899 1'086'539
18 586'257 351'754 68 1'853'066 1'111'840
19 599'911 359'947 69 1'896'212 1'137'727
20 613'880 368'328 70 1'940'361 1'164'217
21 628'171 376'903 71 1'985'537 1'191'322
22 642'798 385'679 72 2'031'769 1'219'061
23 657'763 394'658 73 2'079'076 1'247'446
24 673'080 403'848 74 2'127'487 1'276'492
25 688'752 413'251 75 2'177'020 1'306'212
26 704'789 422'873 76 2'227'710 1'336'626
27 721'198 432'719 77 2'279'576 1'367'746
28 737'990 442'794 78 2'332'652 1'399'591
29 755'175 453'105 79 2'386'966 1'432'180
30 772'753 463'652 80 2'442'545 1'465'527
31 790'750 474'450 81 2'499'416 1'499'650
32 809'162 485'497 82 2'557'611 1'534'567
33 827'998 496'799 83 2'617'161 1'570'297
34 847'277 508'366 84 2'678'097 1'606'858
35 867'008 520'205 85 2'740'454 1'644'272
36 887'195 532'317 86 2'804'262 1'682'557
37 907'849 544'709 87 2'869'554 1'721'732
38 928'991 557'395 88 2'936'368 1'761'821
39 950'620 570'372 89 3'004'738 1'802'843
40 972'751 583'651 90 3'074'698 1'844'819
41 995'401 597'241 91 3'146'286 1'887'772
42 1'018'575 611'145 92 3'219'544 1'931'726
43 1'042'294 625'376 93 3'294'507 1'976'704
44 1'066'563 639'938 94 3'371'215 2'022'729
45 1'091'396 654'838 95 3'449'709 2'069'825
46 1'116'808 670'085 96 3'530'029 2'118'017
47 1'142'810 685'686 97 3'612'221 2'167'333
48 1'169'420 701'652 98 3'696'327 2'217'796
49 1'196'650 717'990 99 3'782'392 2'269'435
50 1'224'512 734'707 100 3'870'459 2'322'275
314
PARQUEADEROS EN EDIFICIO 2017
URBANO
2-52(U)
1 39'132 23'479 51 185'517 111'310
2 40'370 24'222 52 191'382 114'829
3 41'647 24'988 53 197'433 118'460
4 42'963 25'778 54 203'674 122'204
5 44'319 26'591 55 210'116 126'070
6 45'724 27'434 56 216'757 130'054
7 47'168 28'301 57 223'611 134'167
8 48'658 29'195 58 230'678 138'407
9 50'196 30'118 59 237'968 142'781
10 51'784 31'070 60 245'493 147'296

Ver 7 GICAT SAP ERP

11 53'422 32'053 61 253'253 151'952
12 55'109 33'065 62 261'261 156'757
13 56'852 34'111 63 269'519 161'711
14 58'652 35'191 64 278'040 166'824
15 60'504 36'302 65 286'828 172'097
16 62'416 37'450 66 295'895 177'537
17 64'389 38'633 67 305'251 183'151
18 66'423 39'854 68 314'902 188'941
19 68'526 41'116 69 324'856 194'914
20 70'692 42'415 70 335'126 201'076
21 72'925 43'755 71 345'717 207'430
22 75'230 45'138 72 356'646 213'988
23 77'612 46'567 73 367'923 220'754
24 80'063 48'038 74 379'556 227'734
25 82'597 49'558 75 391'555 234'933
26 85'205 51'123 76 403'932 242'359
27 87'898 52'739 77 416'700 250'020
28 90'680 54'408 78 429'878 257'927
29 93'542 56'125 79 443'464 266'078
30 96'502 57'901 80 457'487 274'492
31 99'553 59'732 81 471'948 283'169
32 102'697 61'618 82 486'867 292'120
33 105'946 63'568 83 502'259 301'355
34 109'295 65'577 84 518'137 310'882
35 112'749 67'649 85 534'516 320'710
36 116'313 69'788 86 551'414 330'848
37 119'992 71'995 87 568'844 341'306
38 123'784 74'270 88 586'829 352'097
39 127'700 76'620 89 605'379 363'227
40 131'736 79'042 90 624'518 374'711
41 135'899 81'539 91 644'262 386'557
42 140'196 84'118 92 664'626 398'776
43 144'630 86'778 93 685'638 411'383
44 149'201 89'521 94 707'312 424'387
45 153'917 92'350 95 729'676 437'806
46 158'782 95'269 96 752'743 451'646
47 163'801 98'281 97 776'540 465'924
48 168'980 101'388 98 801'087 480'652
49 174'324 104'594 99 826'410 495'846
50 179'833 107'900 100 852'536 511'522

Ver 7 GICAT SAP ERP

TABLA DE CÁLCULO CATASTRAL
SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO
RURAL

Ver 7 GICAT SAP ERP

Ver 7 GICAT SAP ERP

201
UNIFAMILIAR 2017
RURAL
1-30(U) 1-40(U) 1-30(R) 1-40(R)
1 139'873 83'924 51 516'209 309'725
2 143'575 86'145 52 529'868 317'921
3 147'372 88'423 53 543'888 326'333
4 151'273 90'764 54 558'280 334'968
5 155'276 93'166 55 573'052 343'831
6 159'383 95'630 56 588'213 352'928
7 163'601 98'161 57 603'778 362'267
8 167'929 100'757 58 619'753 371'852
9 172'373 103'424 59 636'152 381'691
10 176'934 106'160 60 652'984 391'790
11 181'616 108'970 61 670'263 402'158
12 186'422 111'853 62 687'996 412'798
13 191'352 114'811 63 706'201 423'721
14 196'416 117'850 64 724'886 434'932
15 201'613 120'968 65 744'067 446'440
16 206'949 124'169 66 763'754 458'252
17 212'424 127'454 67 783'963 470'378
18 218'045 130'827 68 804'706 482'824
19 223'815 134'289 69 825'998 495'599
20 229'736 137'842 70 847'853 508'712
21 235'815 141'489 71 870'287 522'172
22 242'054 145'232 72 893'315 535'989
23 248'460 149'076 73 916'950 550'170
24 255'034 153'020 74 941'214 564'728
25 261'782 157'069 75 966'117 579'670
26 268'707 161'224 76 991'681 595'009
27 275'819 165'491 77 1'017'920 610'752
28 283'116 169'870 78 1'044'854 626'912
29 290'607 174'364 79 1'072'500 643'500
30 298'295 178'977 80 1'100'877 660'526
31 306'188 183'713 81 1'130'006 678'004
32 314'290 188'574 82 1'159'906 695'944
33 322'607 193'564 83 1'190'597 714'358
34 331'142 198'685 84 1'222'099 733'259
35 339'905 203'943 85 1'254'435 752'661
36 348'899 209'339 86 1'287'627 772'576
37 358'130 214'878 87 1'321'696 793'018
38 367'605 220'563 88 1'356'668 814'001
39 377'332 226'399 89 1'392'565 835'539
40 387'318 232'391 90 1'429'411 857'647
41 397'565 238'539 91 1'467'234 880'340
42 408'085 244'851 92 1'506'056 903'634
43 418'881 251'329 93 1'545'904 927'542
44 429'966 257'980 94 1'586'810 952'086
45 441'343 264'806 95 1'628'795 977'277
46 453'019 271'811 96 1'671'893 1'003'136

Ver 7 GICAT SAP ERP

47 465'006 279'004 97 1'716'130 1'029'678
48 477'310 286'386 98 1'761'538 1'056'923
49 489'939 293'963 99 1'808'146 1'084'888
50 502'904 301'742 100 1'855'990 1'113'594
202
MULTIFAMILIAR USADA 2017
RURAL
1-31(U) 1-31(R)
1 217'481 130'489 51 875'310 525'186
2 223'623 134'174 52 900'030 540'018
3 229'938 137'963 53 925'447 555'268
4 236'432 141'859 54 951'583 570'950
5 243'109 145'865 55 978'457 587'074
6 249'975 149'985 56 1'006'089 603'653
7 257'033 154'220 57 1'034'500 620'700
8 264'294 158'576 58 1'063'717 638'230
9 271'757 163'054 59 1'093'757 656'254
10 279'432 167'659 60 1'124'646 674'788
11 287'322 172'393 61 1'156'407 693'844
12 295'437 177'262 62 1'189'064 713'438
13 303'780 182'268 63 1'222'644 733'586
14 312'360 187'416 64 1'257'172 754'303
15 321'181 192'709 65 1'292'676 775'606
16 330'252 198'151 66 1'329'182 797'509
17 339'578 203'747 67 1'366'718 820'031
18 349'168 209'501 68 1'405'316 843'190
19 359'029 215'417 69 1'445'003 867'002
20 369'166 221'500 70 1'485'812 891'487
21 379'592 227'755 71 1'527'771 916'663
22 390'313 234'188 72 1'570'916 942'550
23 401'334 240'800 73 1'615'281 969'169
24 412'670 247'602 74 1'660'899 996'539
25 424'323 254'594 75 1'707'803 1'024'682
26 436'307 261'784 76 1'756'033 1'053'620
27 448'629 269'177 77 1'805'623 1'083'374
28 461'299 276'779 78 1'856'615 1'113'969
29 474'325 284'595 79 1'909'049 1'145'429
30 487'721 292'633 80 1'962'962 1'177'777
31 501'494 300'896 81 2'018'397 1'211'038
32 515'657 309'394 82 2'075'397 1'245'238
33 530'219 318'131 83 2'134'009 1'280'405
34 545'193 327'116 84 2'194'275 1'316'565
35 560'590 336'354 85 2'256'242 1'353'745
36 576'421 345'853 86 2'319'962 1'391'977
37 592'699 355'619 87 2'385'478 1'431'287
38 609'439 365'663 88 2'452'846 1'471'708
39 626'649 375'989 89 2'522'116 1'513'270
40 644'346 386'608 90 2'593'342 1'556'005
41 662'543 397'526 91 2'666'580 1'599'948
42 681'253 408'752 92 2'741'887 1'645'132

Ver 7 GICAT SAP ERP

43 700'493 420'296 93 2'819'319 1'691'591
44 720'276 432'166 94 2'898'939 1'739'363
45 740'616 444'370 95 2'980'808 1'788'485
46 761'531 456'919 96 3'064'987 1'838'992
47 783'039 469'823 97 3'151'545 1'890'927
48 805'152 483'091 98 3'240'548 1'944'329
49 827'890 496'734 99 3'332'062 1'999'237
50 851'270 510'762 100 3'426'163 2'055'698
205
LOCALES 2017
RURAL
2-40(U) 2-42(U) 2-47(U) 2-59(U) 2-67(U) 4-63(U) 4-64(U) 4-67(U) 4-75(U) 7-79(U) 7-81(U) 8-29(U) 2-42(R) 2-47(R)
4-63(R) 4-64(R) 4-67(R) 4-75(R) 7-79(R) 7-81(R)
1 101'964 61'178 51 1'065'390 639'234
2 106'864 64'118 52 1'116'581 669'949
3 111'998 67'199 53 1'170'230 702'138
4 117'380 70'428 54 1'226'457 735'874
5 123'019 73'811 55 1'285'384 771'230
6 128'931 77'359 56 1'347'146 808'288
7 135'126 81'076 57 1'411'875 847'125
8 141'618 84'971 58 1'479'711 887'827
9 148'422 89'053 59 1'550'809 930'485
10 155'554 93'332 60 1'625'322 975'193
11 163'026 97'816 61 1'703'416 1'022'050
12 170'861 102'517 62 1'785'261 1'071'157
13 179'070 107'442 63 1'871'040 1'122'624
14 187'673 112'604 64 1'960'940 1'176'564
15 196'692 118'015 65 2'055'160 1'233'096
16 206'141 123'685 66 2'153'907 1'292'344
17 216'046 129'628 67 2'257'396 1'354'438
18 226'427 135'856 68 2'365'862 1'419'517
19 237'307 142'384 69 2'479'537 1'487'722
20 248'708 149'225 70 2'598'675 1'559'205
21 260'659 156'395 71 2'723'535 1'634'121
22 273'183 163'910 72 2'854'395 1'712'637
23 286'308 171'785 73 2'991'544 1'794'926
24 300'065 180'039 74 3'135'282 1'881'169
25 314'483 188'690 75 3'285'927 1'971'556
26 329'593 197'756 76 3'443'808 2'066'285
27 345'430 207'258 77 3'609'278 2'165'567
28 362'026 217'216 78 3'782'696 2'269'618
29 379'421 227'653 79 3'964'447 2'378'668
30 397'652 238'591 80 4'154'932 2'492'959
31 416'759 250'055 81 4'354'567 2'612'740
32 436'783 262'070 82 4'563'796 2'738'278
33 457'770 274'662 83 4'783'078 2'869'847
34 479'765 287'859 84 5'012'897 3'007'738
35 502'815 301'689 85 5'253'757 3'152'254
36 526'976 316'186 86 5'506'188 3'303'713
37 552'295 331'377 87 5'770'752 3'462'451
38 578'832 347'299 88 6'048'025 3'628'815

Ver 7 GICAT SAP ERP

39 606'644 363'986 89 6'338'621 3'803'173
40 635'792 381'475 90 6'643'181 3'985'909
41 666'341 399'805 91 6'962'373 4'177'424
42 698'356 419'014 92 7'296'901 4'378'141
43 731'912 439'147 93 7'647'503 4'588'502
44 767'079 460'247 94 8'014'951 4'808'971
45 803'936 482'362 95 8'400'055 5'040'033
46 842'563 505'538 96 8'803'661 5'282'197
47 883'047 529'828 97 9'226'661 5'535'997
48 925'475 555'285 98 9'669'985 5'801'991
49 969'943 581'966 99 10'134'609 6'080'765
50 1'016'548 609'929 100 10'621'557 6'372'934
207
PARQUEADEROS 2017
RURAL
2-48(U) 2-49(U) 2-48(R) 2-49(R)
1 76'587 45'952 51 673'149 403'889
2 79'989 47'993 52 703'057 421'834
3 83'542 50'125 53 734'292 440'575
4 87'254 52'352 54 766'918 460'151
5 91'131 54'679 55 800'992 480'595
6 95'179 57'107 56 836'580 501'948
7 99'408 59'645 57 873'749 524'249
8 103'825 62'295 58 912'570 547'542
9 108'437 65'062 59 953'115 571'869
10 113'257 67'954 60 995'463 597'278
11 118'289 70'973 61 1'039'690 623'814
12 123'544 74'126 62 1'085'883 651'530
13 129'032 77'419 63 1'134'129 680'477
14 134'766 80'860 64 1'184'518 710'711
15 140'753 84'452 65 1'237'145 742'287
16 147'007 88'204 66 1'292'111 775'267
17 153'539 92'123 67 1'349'519 809'711
18 160'361 96'217 68 1'409'478 845'687
19 167'484 100'490 69 1'472'101 883'261
20 174'927 104'956 70 1'537'506 922'504
21 182'698 109'619 71 1'605'817 963'490
22 190'816 114'490 72 1'677'163 1'006'298
23 199'293 119'576 73 1'751'679 1'051'007
24 208'149 124'889 74 1'829'507 1'097'704
25 217'395 130'437 75 1'910'789 1'146'473
26 227'055 136'233 76 1'995'686 1'197'412
27 237'143 142'286 77 2'084'354 1'250'612
28 247'679 148'607 78 2'176'962 1'306'177
29 258'682 155'209 79 2'273'683 1'364'210
30 270'175 162'105 80 2'374'704 1'424'822
31 282'179 169'307 81 2'480'210 1'488'126
32 294'717 176'830 82 2'590'406 1'554'244
33 307'812 184'687 83 2'705'497 1'623'298
34 321'487 192'892 84 2'825'702 1'695'421

Ver 7 GICAT SAP ERP

35 335'771 201'463 85 2'951'246 1'770'748
36 350'689 210'413 86 3'082'369 1'849'421
37 366'270 219'762 87 3'219'320 1'931'592
38 382'544 229'526 88 3'362'352 2'017'411
39 399'540 239'724 89 3'511'741 2'107'045
40 417'291 250'375 90 3'667'767 2'200'660
41 435'831 261'499 91 3'830'725 2'298'435
42 455'195 273'117 92 4'000'923 2'400'554
43 475'419 285'251 93 4'178'683 2'507'210
44 496'542 297'925 94 4'364'341 2'618'605
45 518'604 311'162 95 4'558'247 2'734'948
46 541'645 324'987 96 4'760'768 2'856'461
47 565'710 339'426 97 4'972'289 2'983'373
48 590'845 354'507 98 5'193'207 3'115'924
49 617'096 370'258 99 5'423'939 3'254'363
50 644'513 386'708 100 5'664'924 3'398'954
214
LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION 2017
RURAL
2-60(U) 2-40(R) 2-44(R)
1 167'848 100'709 51 619'452 371'671
2 172'289 103'373 52 635'842 381'505
3 176'848 106'109 53 652'666 391'600
4 181'528 108'917 54 669'936 401'962
5 186'331 111'799 55 687'661 412'597
6 191'261 114'757 56 705'857 423'514
7 196'322 117'793 57 724'533 434'720
8 201'514 120'908 58 743'703 446'222
9 206'848 124'109 59 763'382 458'029
10 212'320 127'392 60 783'581 470'149
11 217'939 130'763 61 804'315 482'589
12 223'706 134'224 62 825'595 495'357
13 229'624 137'774 63 847'441 508'465
14 235'701 141'421 64 869'863 521'918
15 241'937 145'162 65 892'879 535'727
16 248'337 149'002 66 916'505 549'903
17 254'907 152'944 67 940'756 564'454
18 261'654 156'992 68 965'647 579'388
19 268'578 161'147 69 991'198 594'719
20 275'684 165'410 70 1'017'425 610'455
21 282'978 169'787 71 1'044'346 626'608
22 290'466 174'280 72 1'071'977 643'186
23 298'151 178'891 73 1'100'341 660'205
24 306'040 183'624 74 1'129'456 677'674
25 314'137 188'482 75 1'159'341 695'605
26 322'450 193'470 76 1'190'016 714'010
27 330'981 198'589 77 1'221'504 732'902
28 339'739 203'843 78 1'253'825 752'295
29 348'728 209'237 79 1'287'000 772'200
30 357'955 214'773 80 1'321'054 792'632

Ver 7 GICAT SAP ERP

31 367'427 220'456 81 1'356'007 813'604
32 377'149 226'289 82 1'391'886 835'132
33 387'128 232'277 83 1'428'715 857'229
34 397'372 238'423 84 1'466'518 879'911
35 407'885 244'731 85 1'505'321 903'193
36 418'679 251'207 86 1'545'152 927'091
37 429'757 257'854 87 1'586'035 951'621
38 441'127 264'676 88 1'628'002 976'801
39 452'798 271'679 89 1'671'078 1'002'647
40 464'780 278'868 90 1'715'293 1'029'176
41 477'077 286'246 91 1'760'679 1'056'407
42 489'701 293'821 92 1'807'267 1'084'360
43 502'658 301'595 93 1'855'087 1'113'052
44 515'958 309'575 94 1'904'171 1'142'503
45 529'611 317'767 95 1'954'555 1'172'733
46 543'625 326'175 96 2'006'270 1'203'762
47 558'008 334'805 97 2'059'354 1'235'612
48 572'773 343'664 98 2'113'845 1'268'307
49 587'927 352'756 99 2'169'777 1'301'866
50 603'484 362'090 100 2'227'188 1'336'313
309
CENTRO COMERCIAL EN AUGE 2017
RURAL
2-41(U) 2-41(R)
1 1'144'457 686'674 51 5'092'379 3'055'427
2 1'179'142 707'485 52 5'246'713 3'148'028
3 1'214'877 728'926 53 5'405'718 3'243'431
4 1'251'694 751'016 54 5'569'550 3'341'730
5 1'289'631 773'779 55 5'738'341 3'443'005
6 1'328'712 797'227 56 5'912'252 3'547'351
7 1'368'981 821'389 57 6'091'431 3'654'859
8 1'410'472 846'283 58 6'276'039 3'765'623
9 1'453'219 871'931 59 6'466'246 3'879'748
10 1'497'258 898'355 60 6'662'213 3'997'328
11 1'542'633 925'580 61 6'864'124 4'118'474
12 1'589'384 953'630 62 7'072'149 4'243'289
13 1'637'556 982'534 63 7'286'481 4'371'889
14 1'687'185 1'012'311 64 7'507'310 4'504'386
15 1'738'316 1'042'990 65 7'734'829 4'640'897
16 1'790'999 1'074'599 66 7'969'245 4'781'547
17 1'845'280 1'107'168 67 8'210'763 4'926'458
18 1'901'203 1'140'722 68 8'459'603 5'075'762
19 1'958'823 1'175'294 69 8'715'987 5'229'592
20 2'018'188 1'210'913 70 8'980'135 5'388'081
21 2'079'352 1'247'611 71 9'252'291 5'551'375
22 2'142'370 1'285'422 72 9'532'696 5'719'618
23 2'207'297 1'324'378 73 9'821'598 5'892'959
24 2'274'193 1'364'516 74 10'119'258 6'071'555
25 2'343'113 1'405'868 75 10'425'934 6'255'560
26 2'414'126 1'448'476 76 10'741'906 6'445'144

Ver 7 GICAT SAP ERP

27 2'487'292 1'492'375 77 11'067'457 6'640'474
28 2'562'670 1'537'602 78 11'402'873 6'841'724
29 2'640'335 1'584'201 79 11'748'451 7'049'071
30 2'720'356 1'632'214 80 12'104'505 7'262'703
31 2'802'801 1'681'681 81 12'471'353 7'482'812
32 2'887'743 1'732'646 82 12'849'318 7'709'591
33 2'975'258 1'785'155 83 13'238'734 7'943'240
34 3'065'430 1'839'258 84 13'639'954 8'183'972
35 3'158'332 1'894'999 85 14'053'331 8'431'999
36 3'254'048 1'952'429 86 14'479'241 8'687'545
37 3'352'668 2'011'601 87 14'918'054 8'950'832
38 3'454'278 2'072'567 88 15'370'168 9'222'101
39 3'558'962 2'135'377 89 15'835'983 9'501'590
40 3'666'823 2'200'094 90 16'315'916 9'789'550
41 3'777'950 2'266'770 91 16'810'392 10'086'235
42 3'892'447 2'335'468 92 17'319'859 10'391'915
43 4'010'415 2'406'249 93 17'844'762 10'706'857
44 4'131'956 2'479'174 94 18'385'571 11'031'343
45 4'257'182 2'554'309 95 18'942'775 11'365'665
46 4'386'204 2'631'722 96 19'516'862 11'710'117
47 4'519'131 2'711'479 97 20'108'352 12'065'011
48 4'656'088 2'793'653 98 20'717'765 12'430'659
49 4'797'201 2'878'321 99 21'345'649 12'807'389
50 4'942'587 2'965'552 100 21'992'559 13'195'535
317
HOTELES 2017
RURAL
2-43(U) 2-43(R)
1 172'435 103'461 51 960'370 576'222
2 178'459 107'075 52 993'928 596'357
3 184'695 110'817 53 1'028'658 617'195
4 191'152 114'691 54 1'064'603 638'762
5 197'831 118'699 55 1'101'802 661'081
6 204'741 122'845 56 1'140'303 684'182
7 211'895 127'137 57 1'180'148 708'089
8 219'300 131'580 58 1'221'382 732'829
9 226'965 136'179 59 1'264'063 758'438
10 234'895 140'937 60 1'308'234 784'940
11 243'101 145'861 61 1'353'946 812'368
12 251'597 150'958 62 1'401'255 840'753
13 260'390 156'234 63 1'450'220 870'132
14 269'487 161'692 64 1'500'895 900'537
15 278'903 167'342 65 1'553'340 932'004
16 288'649 173'189 66 1'607'618 964'571
17 298'737 179'242 67 1'663'793 998'276
18 309'173 185'504 68 1'721'928 1'033'157
19 319'975 191'985 69 1'782'100 1'069'260
20 331'157 198'694 70 1'844'368 1'106'621
21 342'729 205'637 71 1'908'816 1'145'290
22 354'702 212'821 72 1'975'515 1'185'309

Ver 7 GICAT SAP ERP

23 367'100 220'260 73 2'044'544 1'226'726
24 379'928 227'957 74 2'115'989 1'269'593
25 393'203 235'922 75 2'189'925 1'313'955
26 406'941 244'165 76 2'266'446 1'359'868
27 421'162 252'697 77 2'345'643 1'407'386
28 435'878 261'527 78 2'427'605 1'456'563
29 451'109 270'665 79 2'512'432 1'507'459
30 466'871 280'123 80 2'600'223 1'560'134
31 483'184 289'910 81 2'691'080 1'614'648
32 500'069 300'041 82 2'785'115 1'671'069
33 517'542 310'525 83 2'882'431 1'729'459
34 535'626 321'376 84 2'983'154 1'789'892
35 554'342 332'605 85 3'087'393 1'852'436
36 573'714 344'228 86 3'195'275 1'917'165
37 593'759 356'255 87 3'306'925 1'984'155
38 614'507 368'704 88 3'422'478 2'053'487
39 635'981 381'589 89 3'542'067 2'125'240
40 658'203 394'922 90 3'665'837 2'199'502
41 681'203 408'722 91 3'793'933 2'276'360
42 705'006 423'004 92 3'926'499 2'355'899
43 729'639 437'783 93 4'063'704 2'438'222
44 755'138 453'083 94 4'205'699 2'523'419
45 781'521 468'913 95 4'352'656 2'611'594
46 808'830 485'298 96 4'504'751 2'702'851
47 837'093 502'256 97 4'662'160 2'797'296
48 866'342 519'805 98 4'825'066 2'895'040
49 896'616 537'970 99 4'993'668 2'996'201
50 927'945 556'767 100 5'168'156 3'100'894
204
CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR NUEVO 2017
RURAL
1-36(U) 1-39(U) 1-32(R)
1 117'806 70'684 51 770'570 462'342
2 122'317 73'390 52 800'065 480'039
3 126'998 76'199 53 830'689 498'413
4 131'860 79'116 54 862'484 517'490
5 136'906 82'144 55 895'496 537'298
6 142'147 85'288 56 929'773 557'864
7 147'587 88'552 57 965'359 579'215
8 153'235 91'941 58 1'002'311 601'387
9 159'102 95'461 59 1'040'675 624'405
10 165'190 99'114 60 1'080'508 648'305
11 171'515 102'909 61 1'121'866 673'120
12 178'080 106'848 62 1'164'805 698'883
13 184'894 110'936 63 1'209'390 725'634
14 191'972 115'183 64 1'255'681 753'409
15 199'319 119'591 65 1'303'743 782'246
16 206'950 124'170 66 1'353'645 812'187
17 214'870 128'922 67 1'405'457 843'274
18 223'096 133'858 68 1'459'254 875'552

Ver 7 GICAT SAP ERP

19 231'634 138'980 69 1'515'107 909'064
20 240'500 144'300 70 1'573'098 943'859
21 249'705 149'823 71 1'633'311 979'987
22 259'263 155'558 72 1'695'828 1'017'497
23 269'186 161'512 73 1'760'738 1'056'443
24 279'489 167'693 74 1'828'132 1'096'879
25 290'188 174'113 75 1'898'104 1'138'862
26 301'296 180'778 76 1'970'757 1'182'454
27 312'826 187'696 77 2'046'189 1'227'713
28 324'801 194'881 78 2'124'510 1'274'706
29 337'234 202'340 79 2'205'825 1'323'495
30 350'141 210'085 80 2'290'258 1'374'155
31 363'544 218'126 81 2'377'918 1'426'751
32 377'459 226'475 82 2'468'937 1'481'362
33 391'905 235'143 83 2'563'436 1'538'062
34 406'906 244'144 84 2'661'555 1'596'933
35 422'481 253'489 85 2'763'429 1'658'057
36 438'652 263'191 86 2'869'202 1'721'521
37 455'442 273'265 87 2'979'024 1'787'414
38 472'874 283'724 88 3'093'048 1'855'829
39 490'974 294'584 89 3'211'439 1'926'863
40 509'767 305'860 90 3'334'359 2'000'615
41 529'279 317'567 91 3'461'986 2'077'192
42 549'538 329'723 92 3'594'496 2'156'698
43 570'572 342'343 93 3'732'077 2'239'246
44 592'410 355'446 94 3'874'928 2'324'957
45 615'086 369'052 95 4'023'244 2'413'946
46 638'628 383'177 96 4'177'238 2'506'343
47 663'073 397'844 97 4'337'126 2'602'276
48 688'452 413'071 98 4'503'133 2'701'880
49 714'804 428'882 99 4'675'495 2'805'297
50 742'164 445'298 100 4'854'455 2'912'673
216
CONJUNTO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR (USADO) 2017
RURAL
1-32(U) 1-39(R)
1 82'465 49'479 51 539'401 323'641
2 85'622 51'373 52 560'046 336'028
3 88'899 53'339 53 581'481 348'889
4 92'301 55'381 54 603'738 362'243
5 95'834 57'500 55 626'848 376'109
6 99'503 59'702 56 650'841 390'505
7 103'311 61'987 57 675'752 405'451
8 107'265 64'359 58 701'616 420'970
9 111'372 66'823 59 728'473 437'084
10 115'634 69'380 60 756'355 453'813
11 120'060 72'036 61 785'306 471'184
12 124'656 74'794 62 815'363 489'218
13 129'427 77'656 63 846'572 507'943
14 134'380 80'628 64 878'977 527'386

Ver 7 GICAT SAP ERP

15 139'524 83'714 65 912'620 547'572
16 144'863 86'918 66 947'552 568'531
17 150'409 90'245 67 983'819 590'291
18 156'167 93'700 68 1'021'477 612'886
19 162'145 97'287 69 1'060'575 636'345
20 168'350 101'010 70 1'101'170 660'702
21 174'794 104'876 71 1'143'319 685'991
22 181'483 108'890 72 1'187'079 712'247
23 188'430 113'058 73 1'232'516 739'510
24 195'642 117'385 74 1'279'692 767'815
25 203'131 121'879 75 1'328'673 797'204
26 210'907 126'544 76 1'379'529 827'717
27 218'979 131'387 77 1'432'332 859'399
28 227'360 136'416 78 1'487'157 892'294
29 236'063 141'638 79 1'544'079 926'447
30 245'099 147'059 80 1'603'180 961'908
31 254'481 152'689 81 1'664'544 998'726
32 264'222 158'533 82 1'728'255 1'036'953
33 274'334 164'600 83 1'794'405 1'076'643
34 284'835 170'901 84 1'863'089 1'117'853
35 295'737 177'442 85 1'934'401 1'160'641
36 307'056 184'234 86 2'008'440 1'205'064
37 318'810 191'286 87 2'085'315 1'251'189
38 331'012 198'607 88 2'165'133 1'299'080
39 343'683 206'210 89 2'248'007 1'348'804
40 356'837 214'102 90 2'334'051 1'400'431
41 370'495 222'297 91 2'423'388 1'454'033
42 384'676 230'806 92 2'516'147 1'509'688
43 399'400 239'640 93 2'612'455 1'567'473
44 414'686 248'812 94 2'712'448 1'627'469
45 430'560 258'336 95 2'816'271 1'689'763
46 447'040 268'224 96 2'924'066 1'754'440
47 464'151 278'491 97 3'035'988 1'821'593
48 481'917 289'150 98 3'152'192 1'891'315
49 500'363 300'218 99 3'272'847 1'963'708
50 519'514 311'708 100 3'398'119 2'038'871
208
BODEGAS 2017
RURAL
2-54(U) 3-96(U) 3-98(U) 4-60(U) 4-61(U) 4-62(U) 4-65(U) 4-68(U) 4-69(U) 4-70(U) 4-71(U) 4-72(U) 4-73(U) 4-74(U)
4-76(U) 7-82(U) 7-83(U) 7-85(U) 7-86(U) 2-54(R) 3-96(R) 3-98(R) 4-60(R) 4-61(R) 4-62(R) 4-65(R) 4-68(R) 4-70(R) 4-7
1 508'686 305'212 51 1'099'276 659'566
2 516'584 309'950 52 1'116'349 669'809
3 524'608 314'765 53 1'133'687 680'212
4 532'754 319'652 54 1'151'294 690'776
5 541'030 324'618 55 1'169'175 701'505
6 549'433 329'660 56 1'187'333 712'400
7 557'965 334'779 57 1'205'774 723'464
8 566'631 339'979 58 1'224'500 734'700
9 575'432 345'259 59 1'243'517 746'110
10 584'368 350'621 60 1'262'830 757'698

Ver 7 GICAT SAP ERP

11 593'445 356'067 61 1'282'445 769'467
12 602'662 361'597 62 1'302'361 781'417
13 612'022 367'213 63 1'322'589 793'553
14 621'527 372'916 64 1'343'130 805'878
15 631'180 378'708 65 1'363'990 818'394
16 640'982 384'589 66 1'385'174 831'104
17 650'936 390'562 67 1'406'687 844'012
18 661'048 396'629 68 1'428'534 857'120
19 671'313 402'788 69 1'450'719 870'431
20 681'741 409'045 70 1'473'251 883'951
21 692'328 415'397 71 1'496'132 897'679
22 703'081 421'849 72 1'519'368 911'621
23 713'999 428'399 73 1'542'966 925'780
24 725'089 435'053 74 1'566'930 940'158
25 736'350 441'810 75 1'591'267 954'760
26 747'787 448'672 76 1'615'979 969'587
27 759'400 455'640 77 1'641'077 984'646
28 771'195 462'717 78 1'666'565 999'939
29 783'171 469'903 79 1'692'449 1'015'469
30 795'334 477'200 80 1'718'733 1'031'240
31 807'688 484'613 81 1'745'427 1'047'256
32 820'231 492'139 82 1'772'535 1'063'521
33 832'972 499'783 83 1'800'064 1'080'038
34 845'907 507'544 84 1'828'021 1'096'813
35 859'046 515'428 85 1'856'411 1'113'847
36 872'387 523'432 86 1'885'243 1'131'146
37 885'936 531'562 87 1'914'524 1'148'714
38 899'695 539'817 88 1'944'257 1'166'554
39 913'669 548'201 89 1'974'452 1'184'671
40 927'859 556'715 90 2'005'120 1'203'072
41 942'269 565'361 91 2'036'261 1'221'757
42 956'903 574'142 92 2'067'885 1'240'731
43 971'765 583'059 93 2'100'002 1'260'001
44 986'856 592'114 94 2'132'616 1'279'570
45 1'002'185 601'311 95 2'165'738 1'299'443
46 1'017'750 610'650 96 2'199'373 1'319'624
47 1'033'557 620'134 97 2'233'533 1'340'120
48 1'049'608 629'765 98 2'268'221 1'360'933
49 1'065'910 639'546 99 2'303'450 1'382'070
50 1'082'464 649'478 100 2'339'224 1'403'534
316
GALPONES URBANOS 2017
RURAL
3-97(U) 3-97(R)
1 41'418 24'851 51 110'664 66'398
2 42'242 25'345 52 112'863 67'718
3 43'082 25'849 53 115'101 69'061
4 43'935 26'361 54 117'389 70'433
5 44'806 26'884 55 119'718 71'831
6 45'696 27'418 56 122'091 73'255

Ver 7 GICAT SAP ERP

7 46'605 27'963 57 124'518 74'711
8 47'528 28'517 58 126'990 76'194
9 48'473 29'084 59 129'510 77'706
10 49'433 29'660 60 132'077 79'246
11 50'415 30'249 61 134'700 80'820
12 51'415 30'849 62 137'376 82'426
13 52'438 31'463 63 140'102 84'061
14 53'478 32'087 64 142'882 85'729
15 54'540 32'724 65 145'718 87'431
16 55'622 33'373 66 148'610 89'166
17 56'725 34'035 67 151'561 90'937
18 57'852 34'711 68 154'572 92'743
19 59'001 35'401 69 157'637 94'582
20 60'174 36'104 70 160'767 96'460
21 61'366 36'820 71 163'957 98'374
22 62'584 37'550 72 167'213 100'328
23 63'826 38'296 73 170'530 102'318
24 65'092 39'055 74 173'914 104'348
25 66'385 39'831 75 177'367 106'420
26 67'706 40'624 76 180'889 108'533
27 69'046 41'428 77 184'481 110'689
28 70'418 42'251 78 188'142 112'885
29 71'815 43'089 79 191'875 115'125
30 73'243 43'946 80 195'685 117'411
31 74'694 44'816 81 199'569 119'741
32 76'177 45'706 82 203'529 122'117
33 77'691 46'615 83 207'572 124'543
34 79'233 47'540 84 211'691 127'015
35 80'806 48'484 85 215'892 129'535
36 82'410 49'446 86 220'176 132'106
37 84'043 50'426 87 224'546 134'728
38 85'711 51'427 88 229'006 137'404
39 87'412 52'447 89 233'550 140'130
40 89'148 53'489 90 238'184 142'910
41 90'919 54'551 91 242'913 145'748
42 92'723 55'634 92 247'735 148'641
43 94'564 56'738 93 252'655 151'593
44 96'441 57'865 94 257'671 154'603
45 98'355 59'013 95 262'784 157'670
46 100'307 60'184 96 268'002 160'801
47 102'300 61'380 97 273'321 163'993
48 104'327 62'596 98 278'748 167'249
49 106'399 63'839 99 284'277 170'566
50 108'509 65'105 100 289'920 173'952

Ver 7 GICAT SAP ERP

CALIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES (METODOLOGÍA IGAC)
TIPOLOGÍA DESCRIPCIÓN IMAGEN
(110) En este ítem califique el adobe, el bahareque, la tapia y la

MADERA (0) madera.
Aplica Residencial, Comercial e Industrial
PREFABRICADO (1)
(111) En este ítem califique los prefabricados de concreto.
ARMAZON (1)
(112) En el caso de tener muros de carga en ladrillo, califíquelos

LADRILLO, BLOQUE (2) como armazón de ladrillo.
(113) Esta opción se elige, para aquellas construcciones hasta 3

CONCRETO HASTA TRES pisos en la que se observa elementos estructurales como vigas y
PISOS (3) columnas.
(114) Esta opción se elige, para aquellas construcciones de 4 o

CONCRETO CUATRO O más pisos, y que poseen elementos estructurales como vigas y
MAS PISOS (4) columnas.
MATERIALES DE DESECHO
(120) Se elige el valor de esta opción cuando los muros están
(0) construidos en material de desecho o esterilla.
BAHAREQUE, ADOBE,
TAPIA (1) construidos en bahareque, adobe o tapia.
MUROS (2)

MADERA (2) construidos en madera
CONCRETO PREFABRICADO
(123) Se elige el valor de esta opción cuando los muros son de
(3) concreto prefabricado.

construidos en ladrillo cerámico o bloques de hormigón. En ambos
BLOQUE, LADRILLO (4) casos el revoque interior y exterior del muro se hace con mortero
común
(130) Cubiertas características del estrato bajo-bajo,

conformadas o construidas con elementos cuya función no es
propiamente la de cubierta pero en casos extremos pueden servir
MATERIALES DE DESECHO, como tales, similarmente son utilizadas las tejas y telas asfálticas,
TELAS ASFALTICAS (0) que son los materiales más económicos del mercado y se ajustan a
condiciones de vivienda humilde (ranchos) o construcciones
provisionales (ramadas, caedizos, etc.)
(131) Zinc: Teja metálica económica colocada sobre

ZINC, TEJA DE BARRO, infraestructura normalmente rústica y sencilla generalmente de
ETERNIT RÚSTICO (1) madera
(1)
(131) Teja de barro: Se clasifica en este aparte, la cubierta en teja

de barro antigua caracterizada por su evidente deterioro; se le
ZINC, TEJA DE BARRO, encuentra en la mayoría de los casos recubierta de musgo o lama,
ETERNIT RÚSTICO (1) colocada sobre infraestructura también antigua de esterilla de
ESTRUCTURA (1)
guadua o caña brava, sistema evidentemente obsoleto.

(131) Eternit rústico: Se clasifica así no la calidad del eternit, sino

la infraestructura sobre la cual se colocan las láminas que
ZINC, TEJA DE BARRO,
ETERNIT RÚSTICO (1) generalmente es de madera basta, sin canales ni bajantes y en la
mayoría de los casos sin cielo raso.
(132) Son planchas de concreto construidas como piso, de nivel

superior no construido y utilizadas por período más o menos largo
como cubierta provisional, algunas veces con adecuaciones
ENTREPISOS (Cubierta sencillas, como pequeños muros que ejercen la función de barda,
provisional) PREABRICADO normalmente se aprecian las salientes de las varillas que
(2) reforzarán las construcciones del siguiente piso. Además se
encuentran cubiertas prefabricadas que se deben calificar con el
mismo
(133) Este tipo de cubiertas se caracterizan por ser relativamente

CUBIERTA (3)
nuevas, homogéneas en toda su extensión y con muestras de

acabados más o menos buenos. Se encuentran normalmente en
programas masivos de vivienda pertenecientes a estratos medio-
bajo y medio (nunca en estrato bajo); su estructura se diferencia
ETERNIT O TEJA DE BARRO
(Cubierta sencilla) (3) de la clasificación dada en el punto teja de barro por las siguientes
condiciones: Mayor solidez en su infraestructura que aún siendo
en madera demuestra ser construida con cierta técnica.
Condiciones satisfactorias de acabados que incluyen canales
bajantes y cielo rasos.
(134) Azotea: Tipo de cubierta, con acceso definido, pisos, muros

AZOTEA, ALUMINIO,
y barandas como parte del acabado y construido con ese fin
PLACA SENCILLA CON
ETERNIT O TEJA DE BARRO específico. Si no posee estas condiciones se tomará como
(4) entrepiso cubierta provisional.
(134) Placa sencilla con eternit o con teja de barro nueva: De

AZOTEA, ALUMINIO, común aplicación en construcciones nuevas o medianamente
PLACA SENCILLA CON nuevas, es una placa delgada de concreto y algunas veces aligerada
ETERNIT O TEJA DE BARRO e impermeabilizada y otras recubiertas en eternit o teja de barro
(4) nueva.
(135) Placa impermeabilizada: Es una plancha de concreto

PLACA evidentemente sólida, la condición especial de esta placa es el de
IMPERMEABILIZADA estar impermeabilizada, lo cual conjuntamente con su solidez, la
(Cubierta lujosa u diferencia ampliamente de la placa sencilla anunciada en el grupo
ornamental) (5) anterior.
PLACA (135) Cubierta lujosa: En algunos casos, la placa de concreto en

IMPERMEABILIZADA vez de ser impermeabilizada es recubierta con teja de barro nueva
(Cubierta lujosa u o con algún material costoso como la paja.
ornamental) (5) Aplica Residencial, Comercial e Industrial
(135) Cubierta ornamental: Se presentan cubiertas en materiales

PLACA
bastantes costosos, buscando adornar la construcción dándole
IMPERMEABILIZADA
(Cubierta lujosa u matices de elegancia y atractivo. Pueden encontrarse con o sin
ornamental) (5) placa de concreto pero su valor permite clasificarlos en ese grupo
(140) Se agrupan en este concepto, aquellas estructuras con el

mayor grado de deterioro que se puedan encontrar, en
MALO (0)
condiciones precarias lo cual las hace prácticamente inhabitables.
Generalmente se presenta en construcciones antiguas o con
material de muy mala calidad
(141) En esta categoría, se clasifican aquellas estructuras que

tienen algunos daños menores, (agrietamiento de paredes,
ESTADO DE CONSERVACIÓN (4)
hundimiento de pisos, etc.) pero que todavía se encuentran en

REGULAR (1)
condiciones aceptables, sin peligros eminentes o exigencias
imperativas de reparaciones inmediatas. Se presenta con
frecuencia en construcciones más o menos antiguas o materiales
de regular calidad.
ESTADO DE CONSERVACIÓN (4)
(142) Se calificarán como tales, aquellas estructuras, no

necesariamente nuevas, que se hallan cumpliendo a cabalidad con
la función para las que fueron construidas, no demuestran
BUENO (2) deterioro, al menos visible, y por efectos de uso se encuentran
solamente un tanto deslucidas y sus materiales son de buena
calidad.
(143) Se define en este grado, el estado de conservación de una

estructura nueva en la que no se vislumbra deterioro, no se
EXCELENTE (3) observa daño y en la cual los materiales y los acabados son de
óptima calidad.
(210) VIVIENDA HASTA 3 PISOS
Puerta: Fabricada con materiales como: Maderas burdas, lámina

de zinc, lata o latones carecen por completo de lujos.
Ventanas: En la gran mayoría de casos son pequeñas, en madera
burda o ángulo de hierro sencillo.
Cubrimiento del muro: Generalmente los muros no tienen
cubrimiento, se presentan con ladrillo corrientes o bloque a la vista
y en algunos casos con pinturas muy económicas.
Aplica Residencial
(210) COMERCIO
POBRE (0) Son fachadas con accesos angostos sin ventanales para el
ofrecimiento de las mercancías, se presentan generalmente en
edificaciones antiguas con muros sin recubrimiento o pañete liso,
en tipos de comercio circundante a talleres o barrios en
decadencia
Aplica Comercial
(210) INDUSTRIA, TALLERES O SIMILAR
Los muros en adobe ó tapia pisada sin ninguna clase de acabados
Aplica Industrial
Puerta: En madera sin trabajar o láminas metálicas sin

ornamentación
Ventanas: Pequeñas o de regular tamaño, en madera sin trabajo
ornamental o metal con pintura de aceite.
Cubrimiento del muro: En la mayoría de los casos se encuentran
pañetes con pinturas económicas, o ladrillo prensado a la vista,
generalmente un solo plano en el frente
(211) MULTIFAMILIARES EN ALTURA
Generalmente en bloque a la vista o pañetado, o ladrillo común a

la vista; los ventanales son pequeños, carecen totalmente de lujo.
SENCILLA (1)
(211) COMERCIO
Son fachadas con una longitud cercana a los 6m. Sus accesos son
medianamente amplios, existen pequeñas vitrinas o ventanales
para el ofrecimiento de las mercancías, sus muros están
pañetados, se presentan en comercios como misceláneas,
papelerías y droguerías comúnmente presentes en los barrios.
Aplica Comercial
Los muros en ladrillo común (tolete) o bloque a la vista, pañete liso

o bloque pintado
Aplica Industrial
Puertas: De distintos tamaños, construidas en madera elaborada,

o metal en lámina doblada, con rejas en ornamentación metálica
en la mayoría de los casos.
Ventanas: Tamaño regular, elaboradas en lámina prensada o en
ocasiones en madera con trabajo sencillo.
Cubrimiento de muros: Se encuentran frecuentemente pañetados
y enlucidos con pintura de regular calidad; en urbanizaciones se
utiliza bastante el pañete rústico pintado con cal o carburo. Otras
opciones son en ladrillo prensado a la vista, el granito y la chapa de
piedra de presentación sencilla.
Hasta dos planos en frente y con una longitud entre 7 y 10 m, con
antejardín, donde la puerta de garaje puede formar parte integral
de esta fachada.
Ladrillo a la vista o pañetado, algunas veces combinado con otros

materiales más costosos, tales como baldosín o piedra, los
ventanales de tamaño mediano
REGULAR (2)
FACHADAS (1)
(212) COMERCIO
Fachadas con una longitud entre 7 y 10 metros, accesos amplios,

sus muros están enchapados, amplias vitrinas o ventanales para el
ofrecimiento de las mercancías, sus accesos amplios permiten la
facilidad para la circulación. Estas son del tipo de fachadas
presentes en los almacenes de calzado generalmente, se entran en
los corredores comerciales bien definidos, en lo común en locales
o comercios donde se presente amplios espacios
Aplica Comercial
Es la máxima calificación para fachadas en las construcciones

industriales, sus muros generalmente en ladrillo prensado a la vista
con algún acabado, o con tableta y otros elementos de buena
calidad; estas fachadas se presentan en industrias modernas y a
pesar de ser mejores fachadas, se les asigna la calificación de
regular, o sea 6 puntos.
Aplica Industrial
Puertas: En madera con cierto trabajo manual; en algunos casos

en lámina prensada (pintada en aceite o en muy pocos casos al
duco) con metal ornamentado y vidrio martillado.
Ventanas: Amplias, en lámina prensada o madera trabajada,
pintura de aceite. Las ventanas ocupan buena parte del frente o
fachada.
Cubrimiento de muros: Pañete en cemento, pintura en vinilo,
ladrillo prensado a la vista pintado en aceite, granito rústico fino
pintado en vinilo, piedra pulida.
La fachada presenta varios planos y tiene una longitud entre 10
Y14 m, en la cual la puerta del garaje, en ocasiones doble, participa
en forma importante
Aplica Residencial y Comercial

BUENA (3)
Los muros en ladrillo prensado a la vista o materiales más costosos

como piedra pulida, granito o retal de mármol; los ventanales son
amplios cubriendo gran parte de los muros
(213) COMERCIO
Son fachadas igualmente amplias con más de 8 m, generalmente

en vidrio con amplias vitrinas, sus muros son enchapados en los
que se encuentran los mármoles, piedra entre otros. Estas son del
tipo de las fachadas de Bancos y Corporaciones de Ahorro. Para
cualquier comercio que presente estas características se calificara
en esta casilla. Se encuentran en comercios individuales y en
centros comerciales
ACABADOS PRINCIPALES (2)

ACABADOS PRINCIPALES (2)
Puertas: Amplias en madera, con trabajo manual, generalmente

pintada al duco.
Ventanas: Amplias en madera, con trabajo manual, pintadas en
aceite, ocasionalmente se presentan con vidrios polarizados.
Cubrimiento de muros: pañete de cemento liso rústico, pintura en
vinilo ocasionalmente se presentan cubrimientos en piedra de
enchape o mármol.
En estas fachadas, la puerta del garaje elaborada en madera con
ornamentación o metálica, ocupa buena parte de la fachada, con
más de un frente y varios planos en cada uno de ellos, con una
longitud mayor a los 14 m.
Los jardines grandes ayudan a definir este grupo, lo mismo que los
muros de contención y cerramientos de buena calidad y
consistencia.
Diseños arquitectónicos especiales, casi únicos en cada caso. Su
longitud mayor a 15 m.
LUJOSA (4)
Pañetada en cemento liso o rústico; en tableta (estilo ladrillo

prensado) o en materiales como piedra pulida, o mármol; estos
materiales ocupan poca parte de la fachada debido a que los
ventanales (frecuentemente con vidrios polarizados) ocupan la
mayor parte de ésta. Estos edificios tienen más de un plano y
raramente se hallan adosados.
(214) COMERCIO
Son fachadas de más de 10 m, enchapes lujosos y diseños

arquitectónicos acordes con el tipo de negocio que se administra.
Generalmente en grandes boutiques, ventas de alfombras,
cerámicas, Estos tipos de negocios no ofrecen, a menudo, sus
mercancías a través de vitrinas, por lo que en muchas de estas
fachadas no se observan vitrinas, toda vez que no están ubicados
en comercios muy concurridos por compradores ocasionales
(220) No existe ningún tipo de cubrimiento que proteja los muros

de la edificación. En casas de bareque y tapia es común encontrar
SIN CUBRIMIENTO (0) cubrimientos con boñiga de vaca y tierra, que deben calificarse en
este ítem
(2)
PAÑETE, PAPEL COMÚN,

(221) El pañete es lo que en el municipio de Medellín conocemos
LADRILLO PRENSADO (1) como revoque
CUBRIMIENTO MUROS (2)
ESTUCO, CERÁMICA, PAPEL

(222) El estuco se refiere al acabado que se hace con yeso u otros
FINO (2) materiales que proporciona un acabado pulido al tacto
(223) Un muro con acabados en madera o en piedra ornamental

MADERA O PIEDRA tiene la apariencia de ser un muro de gran resistencia y calidad. Se
ORNAMENTAL (3) presenta generalmente en estratos medio alto y alto
(224) Cubrimientos con distintos tipos de mármol u otros

materiales lujosos que generan brillo y textura compacta al muro.
MÁRMOL, LUJOSOS Y
OTROS (4) Este tipo de acabado está presente en los estratos medio alto y
alto
(230) Se elige el valor de esta opción cuando el piso no tiene

TIERRA PISADA (0) ningún cubrimiento.
(231) Se elige esta opción cuando el cubrimiento del piso es

cemento gris, blanco o con decoraciones de colores. También en el
CEMENTO, MADERA
BURDA (1) caso de pisos en madera de tablón rustico sin ningún tipo de
tratamiento
(232) Elemento pre moldeado de hormigón compactado o

vibrado, de forma y espesor uniforme, mono capa o bicapa. La
BALDOSA COMÚN DE
CEMENTO, TABLÓN,
capa de la cara estará compuesta por cemento gris o blanco. El
LADRILLO (2) tablón ladrillo se refiere a aquellos pisos constituidos por tabletas
de gres u otras arcillas
PISOS (3)
LISTÓN MACHIHEMBRADO
(233) Listón en madera con pestaña de ajuste entre listón y listón
(3)
TABLETA, CAUCHO, (234) Se toman en esta categoría las baldosas de grano que
ACRILICO, GRANITO O pueden ser pulidas y brilladas y las cerámicas
BALDOSA FINA (4) Aplica Residencial, Comercial e Industrial
(235) Un piso en parquet es aquel formado por trozos

PARQUET, ALFOMBRA,
RETAL DE MÁRMOL
geométricos de madera de diversas formas, en ocasiones
(GRANO PEQUEÑO) (5) combinando maderas diferentes.
RETAL DE MÁRMOL, (236) Se toman en esta categoría adicionalmente los pisos de

MÁRMOL, OTROS LUJOSOS porcelanato
(6) Aplica Residencial y Comercial
(240) Esta conservación se presenta para aquellos acabados en

MALO (0)
que los materiales son de baja calidad, se encuentra un gran
deterioro y mantenimiento nulo
CIÓN (4)

que los materiales son de baja calidad, se encuentra un deterioro
REGULAR (1)
evidente pero se observan actividades menores de
CONSERVACIÓN (4)
mantenimiento, se pueden presentar agrietamiento de los

materiales que conforman los acabados principales

que los materiales son de mediana o buena calidad, se pueden
BUENO (2) encontrar un grado menor de un deterioro pero se observa un
buen de mantenimiento

que los materiales son de buena calidad, no se encuentra deterioro
EXCELENTE (3) visible y existe un buen mantenimiento, se da en construcciones
nuevas con edad menor a 5 años con buenos acabados.
(310) Cuando no existe o se encuentra letrina o sanitario que no

SIN BAÑO (0)
tiene un espacio cerrado que delimite su interior
Aplica Residencial
2
(311) Si mide menos de 4 m
PEQUEÑO (1)
Aplica Residencial
TAMAÑO (1)
(312) Si su área aproximada se encuentra entre 4 m2 y 6 m2

MEDIANO (2)
Aplica Residencial
TA
2
(313) Si su área es mayor a 6 m
GRANDE (3)
Aplica Residencial
(320) Se elige el valor de esta opción cuando no existe ningún

tipo de cubrimiento que proteja los muros del baño de la
SIN CUBRIMIENTO (0) salpicadura del agua y de otros agentes externos
Aplica Residencial
(321) Se elige el valor de esta opción cuando el cubrimiento del

baño es el revoque o la baldosa común de cemento. Si la zona de
PAÑETE, BALDOSA COMÚN ducha se encuentra cubierta por un material más costoso se debe
DE CEMENTO (1) elegir esa opción
Aplica Residencial

baño es el baldosín unicolor o el papel común. No se debe
BALDOSÍN UNICOLOR, confundir el baldosín con la cerámica. El baldosín es la tableta
PAPEL COMÚN (2) unicolor de 10cm x 10 cm de acabado brillante y costo económico
ENCHAPES (2)
Aplica Residencial

baño es el baldosín decorado o el papel fino. No se debe confundir
BALDOSÍN DECORADO, el baldosín fino con la cerámica. El baldosín es la tableta decorada
PAPEL FINO (3) de 10cm x 10 cm de acabado brillante y costo económico
Aplica Residencial

CERÁMICA, CRISTANAC, baño es en cerámica, cristanac o granito.
GRANITO (4)
Aplica Residencial
ÑO (3)

MÁRMOL, ENCHAPE baño es en mármol u otro tipo de enchape de un alto costo
LUJOSO (5)
BAÑO (3)
Aplica Residencial
(330) Cuenta con uno o máximo dos servicios entre lavamanos,

retrete (sanitario) y ducha; los porcelanizados, en caso de tenerlos,
POBRE (0)
son muy económicos. Exceptuando los gabinetes pequeños de
latón, no tiene ningún otro mobiliario ni divisiones
(331) Esta categoría de baños cuenta con tres servicios: sanitario,

ducha y lavamanos. Los porcelanizados de esta categoría son del
tipo Standard, se encuentran gabinetes muy sencillos y en latón y
SENCILLO (1) ocasionalmente pequeños armarios en madera burda o metal. No
existen divisiones
(332) Tiene mínimo tres servicios generalmente de tipo

económico. Tienen gabinetes de regular tamaño, algunas veces
empotrados, lavamanos con mueble o pedestal y división de la
MOBILIARIO (3)
REGULAR (2)
ducha
(333) Cuenta como mínimo con cuatro servicios, los

porcelanizados son finos, en colores, con pedestales, adornos y
grifería fina, bañeras, planchas de lavamanos generalmente en
BUENO (3)
mármol con muebles en madera trabajada de tamaños regulares a
grandes, con espejos más o menos grandes con luz integrada, se
pueden presentar pequeños armarios y gabinetes auxiliares en
madera, normalmente presentan división de la ducha
(334) Presentan mínimo cuatro servicios básicos, a los cuales

corresponde porcelanizados y grifería de los más finos; a veces
presenta también servicios extras como saunas o turcos con
acondicionamientos especiales; en general tienen gabinetes finos
LUJOSO (4) en madera, con auxiliares para el lavamanos, donde todos los
servicios tienen su propio espacio diseñado. Poseen también closet
grandes y vistieres, divisiones y puertas en materiales finos, todo
debidamente alfombrado o con cerámica en el piso
(340) Esta conservación se presenta para aquellos baños en que

MALO (0)
los materiales son de baja calidad, se encuentra un gran deterioro
y mantenimiento nulo
Aplica Residencial

los materiales son de baja calidad, se encuentra un deterioro
REGULAR (1)
CONSERVACIÓN (4)

materiales que conforman el baño
Aplica Residencial

los materiales son de mediana o buena calidad, se pueden
Aplica Residencial

los materiales son de buena calidad, no se encuentra deterioro
EXCELENTE (3) visible y existe un buen mantenimiento, se da en construcciones
nuevas con edad menor a 5 años.
Aplica Residencial
(410) Cuando no existe o se encuentra una mesa rústica que

SIN COCINA (0)
hace de mesón y no tiene muros de cerramiento con los otros
espacios de la vivienda.
Aplica Residencial
2
(411) Si mide menos de 5 m
PEQUEÑO (1)
Aplica Residencial
TAMAÑO (1)
REGULAR (2)
(412) Si su área aproximada se encuentra entre 5 m2 y 10 m2.
Aplica Residencial
2
GRANDE (3)
(413) Si su área es mayor a 10 m .
Aplica Residencial
(420) Se elige el valor de esta opción cuando no existe ningún

SIN CUBRIMIENTO (0)
tipo de cubrimiento que proteja los muros de la cocina de la
salpicadura del agua y de otros agentes externos
Aplica Residencial
(421) Se elige el valor de esta opción cuando el cubrimiento de la

cocina es el revoque o la baldosa común de cemento. Siotra zona
PAÑETE, BALDOSA COMÚN
DE CEMENTO (1) se encuentra cubierta por un material más costoso se debe elegir
esa opción
Aplica Residencial

cocina es el baldosín unicolor o el papel común. No se debe
BALDOSÍN UNICOLOR,
PAPEL COMÚN (2) confundir el baldosín con la cerámica. El baldosín es la tableta
unicolor de 10cm x 10 cm de acabado brillante y costo económico
ENCHAPES (2)
Aplica Residencial
ENCHAPES (2)

cocina es el baldosín decorado o el papel fino. No se debe
BALDOSÍN DECORADO,
PAPEL FINO (3) confundir el baldosín fino con la cerámica. El baldosín es la tableta
decorada de 10cm x 10 cm de acabado brillante y costo económico
Aplica Residencial
CERÁMICA, CRISTANAC,
GRANITO (4) cocina es en cerámica, cristanac o granito.
Aplica Residencial
MÁRMOL, ENCHAPE
cocina es en mármol u otro tipo de enchape de un alto costo
COCINA (4)
LUJOSO (5)
Aplica Residencial
(430) Se caracteriza por la escasez de mobiliario, se encuentran

mesas y alacenas en madera burda o de materiales muy baratos.
En el mejor de los casos se encuentra un tablón o un planchan de
POBRE (0) cemento rústico que en oportunidades lleva empotrado un
lavaplatos de latón con grifería barata y entrepisos en madera
burda para guardar los elementos de cocina
(431) El mobiliario de una cocina es sencillo cuando cuenta con

los elementos mínimos necesarios para hacerla funcional, con un
cierto grado de comodidad. Tiene por ejemplo un planchón de
cemento o su equivalente, que complementa el fregadero o
SENCILLO (1) lavaplatos y casi siempre va enchapado en baldosín económico y
con entrepaños de la misma estructura y material; a veces tienen
puertas; la grifería es de tipo Standard. En ocasiones se encuentran
muebles secundarios como mesas o alacenas en maderas burdas
MOBILIARIO (3)
MOBILIARIO (3)
(432) Cuenta con gabinetes inferiores o superiores construidos en

REGULAR (2) metal o madera; la grifería es Standard, mesa en acero inoxidable
(433) Lo encontramos en aquellas cocinas dotadas de gabinetes

completos, inferiores y de pared en madera trabajada, planchón
BUENO (3) en metal inoxidable, normalmente con cocina integral; sistemas
auxiliares de extracción y aireación.
(434) Además de lo descrito en el anterior tipo, se encuentran

trabajos en maderas finas y compactadores o trituradores de
LUJOSO (4)
basura, muebles totalmente integrales cubriendo buena parte de
los muros, donde el comedor auxiliar es parte de este mobiliario.
Su tamaño siempre es grande.
(440) Esta conservación se presenta para aquellas cocinas en que

MALO (0)
los materiales son de baja calidad, se encuentra un gran deterioro
y mantenimiento nulo
Aplica Residencial

los materiales son de baja calidad, se encuentra un deterioro
REGULAR (1)
CONSERVACIÓN (4)

materiales que conforman la cocina
Aplica Residencial

los materiales son de mediana o buena calidad, se pueden
Aplica Residencial
CONS

los materiales son de buena calidad, no se encuentra deterioro
EXCELENTE (3) visible y existe un buen mantenimiento. Se da en construcciones
nuevas con edad menor a 5 años
Aplica Residencial
(510) Se encuentran en construcciones antiguas y algunas nuevas

MADERA (0)
pero con pequeñas luces donde el ancho de la bodega permita su
utilización
Aplica Industrial
(511) Estas cerchas se encuentran en dos especificaciones: Toda

en varilla hasta ½” o en perfil hasta de 2 cm de ancho o 1” por 2
METÁLICA LIVIANAS (1) mm de espesor con refuerzos en varilla, estas son las cerchas más
comunes, con una luz hasta de 10 m.
Aplica Industrial
CERCHAS (1)
COMPLEMENTO INDUSTRIAL (5)
(512) Este tipo de cerchas corresponde a industrias cuyas

bodegas o galpones tienen una luz considerable y las cubiertas que
tienen que soportar las cerchas poseen un peso considerable.
METÁLICA MEDIANA (2) Estas cerchas vienen en perfiles hasta de 6.5 cm de ancho o 2 ½” y
con un espesor hasta de 8 mm y varilla de refuerzo de ½”, con una
luz entre 10 m y 20 m
Aplica Industrial
(513) Estas cerchas son exigidas fundamentalmente por la luz que

permitan (de acuerdo al ancho de la bodega) y por lo tanto por el
gran peso de cubierta que tienen que soportar. Estas vienen en
perfilería de más de 6.5 cm o 2 ½” y con espesor de más de 8mm,
METÁLICA PESADA (3) con varilla de refuerzo con un diámetro no menor de 1” o con
perfiles de refuerzo con una luz de más de 20 m. Estas cerchas
generalmente vienen con cerchas más livianas encima sosteniendo
las cubiertas.
Aplica Industrial
• Cuando la altura de la bodega sea mayor de 7 m en sus

columnas.
CON ALTURA (0)
• Cuando existan puentes grúas.
ALTURA (2)
Aplica Industrial
ALTURA (2)
SIN ALTURA (1) Aplica Industrial
En este cuadro se debe escribir el número de pisos que tiene el

edificio, se debe tener cuidado con los niveles internos de algunas
TOTAL DE PISOS (0)
construcciones. Los "mezanines" no deben considerarse como
pisos para esta casilla.
Se refiere al número de cuartos, dormitorios y en general espacios

DE HABITACIONES (1)
cerrados no destinados a salas, comedores o áreas sociales.
NÚMERO (1)
Debe registrarse el número total de baños, se debe tener en

cuenta, que si los servicios de ducha y retrete se encuentran
DE BAÑOS (2) separados, se debe tomar como un solo baño, no importando que
el lavamanos se encuentra separado del conjunto, pero
considerando el área total para la calificación del tamaño
Se refiere a espacios diseñados o adecuados para fines comerciales

o industriales y que se caracterizan por ser independientes de la
GENERALES (6)
casa de habitación y en los cuales se desarrolla un comercio o

DE LOCALES (3)
talleres. Debe diferenciarse de las habitaciones y garajes utilizados
como locales provisionales, en estos casos se trata de residencias
y se deben calificar como tal
ACUEDUCTO (0)
SERVICIOS (2)
ALCANTARILLADO (1)
ENERGÍA ELÉCTRICA (2)
TELÉFONO (3)
VETUSTEZ (3)
EDAD EN AÑOS
VARIOS (4)
OBRA NEGRA (%)
ESTRATO DE LA
CONSTRUCCIÓN
Unidad
CALIFICACION DE
Puntos Unidad
CONSTRUCCIONES Puntos Unidad Puntos
Destino R C I Destino R C Destino I
1. ESTRUCTURA 3. BAÑO 5. COMPLEMENTO INDUSTRIAL
Madera 0 4 4 Sin baño 0 Madera 6
CERCHAS
Prefabricado 1 8 8 Pequeño 1 Metalica liviana 12
TAMAÑO
ARMAZON Ladrillo, Bloque 2 12 12 Mediano 2 Metalica mediana 22
Concreto hasta tres pisos 4 22 22 Grande 3 Metalica pesada 34
Concreto cuatro o mas pisos 6 22 22 Sin cubrimiento 0 Altura 6
Materiales de desecho 0 0 0 Pañete, baldosa comun de cemento 1 SUBTOTAL
Bahareque, adobe, tapia 1 1 1 Baldosin unicolor, papel comun 2
ENCHAPES TOTAL PUNTOS INDUSTRIA
MUROS Madera 2 2 2 Baldosin decorado, papel fino 3
Concreto prefabricado 3 3 3 Ceramica, cristanac, granito 4 6. GENERALES
Bloque, ladrillo 4 4 4 Marmol, enchape lujoso 5 Total de pisos
NUMERO
Materiales de desecho, telas asfalticas 1 1 1 Pobre 0 0 De habitaciones
Zinc, teja de barro, eternit rustico 3 3 3 Sencillo 3 3 de baños
Entrepiso, (cubierta provisional) prefabricado 6 6 6 MOBILIARIO Regular 6 6 De locales
CUBIERTA Eternit o teja de barro (cubierta sencilla) 9 9 9 Bueno 9 9 Acueducto
SERVICIOS
Azotea, aluminio, placas sencillas con eternit - teja de barro 13 13 13 Lujoso 11 16 Alcantarillado
Placaimpermeabilizada (cubierta lujosa u ornamental) 16 16 Malo 0 Energia Electrica
Malo 0 0 0 Regular 2 Telefono
Regular
CONSERVACION Bueno Edad de la construccion
2 2 2 4
Z
STE
CONSERVACION Bueno
TU
4 4 4 Exelente 5 En años
VE
Exelente 5 5 5 4. COCINA Obra negra (%)
IOS
R
2. ACABADOS PRINCIPALES Sin cocina 0 Estrato de la construccion
VA
Pobre 0 2 2 Pequeña 1
Sencilla
TAMAÑO Mediana
2 4 4 2
FACHADAS Regular 4 6 6 Grande 3
Buena 6 8 Sin cubrimiento 0
Lujosa 8 12 Pañete, baldosa comun de cemento 1
Sin cubrimiento 0 0 0 Baldosin unicolor, papel comun 2
ENCHAPES
CUBRIMIENTO Pañete, papel comun, ladrillo prensado 1 2 2 Baldosin decorado, papel fino 3
Estuco, ceramica, papel fino 2 3 Ceramica, cristanac, granito 4
MUROS Madera, piedra ornamental 3 5 Marmol, enchape lujoso 5
Marmol, lujosos, otros 4 7 Pobre 0 0
Tierra pisada 0 0 0 Sencillo 2 3
Cemento, madera burda 2 3 3 MOBILIARIO Regular 3 6
Baldosa comun de cemento, tablon ladrillo 3 5 5 Bueno 4 9
PISOS Liston machihembrado 4 7 Lujoso 6 13
Tableta, caucho, acrilico, granito, baldosa fina 6 9 9 Malo 0
Parquet, alfombra, retal de marmol (grano pequeño) 8 11 Regular 2
Retal de marmol, marmol, otros lujosos 9 13
CONSERVACION Bueno 4
Malo 0 0 0 Exelente 5
Regular 2 2 2
CONSERVACION Bueno
4 4 4
Exelente 5 5 5
VARIABLES Y DOMINIOS DE LAS ZONAS FISICAS URBANAS DE LA CIUDAD DE
MEDELLÍN
Centro Administrativo Municipal

Calle 44 N°52 – 165
Línea Única de Atención Ciudadanía: 44 44144
Conmutador 385 55 55
Calle 44 N°52 – 165
Calle 44 N°52 – 165
VARIABLES Y DOMINIOS DE LAS ZONAS FISICAS RURALES DE LA CIUDAD
DE MEDELLÍN

Calle 44 N°52 – 165
Calle 44 N°52 – 165
Incrementos de los Avalúos Catastrales para Predios
Urbanos y Rurales
Urbano Rural
Año Decreto Valor Año Decreto Valor
2017 Decreto 3881de 2016 3.00% 2017 Decreto 3881de 2016 3.00%
2016 Decreto 2558 de 2015 3.00% 2016 Decreto 2558 de 2015 3.00%
2006 Conpes 3405 de 2005 4.50% 2006 Conpes 3405 de 2005 4.50%
2000 Conpes 3060 de 1999 0.00% 2000 Conpes 3060 de 1999 0.00%
NOTA: Dichos incrementos no se aplican cuando se pone en vigencia una actualización catastral al 1 de enero del año siguiente,
aquel en que fueron ejecutados, Art.8o de la Ley 14 de 1983, en armonía con el art.9 de la Resolución 1055 de 2012 que modificó el
Art. 104 de la Res. 70 de 2011 del IGAC.
LISTADO DE TRÁMITES CATASTRALES 2017
Grupo Plazo respuesta

N° Tema Subtema Descripción Requisitos Obligatorios Requisitos Opcionales
temático (días)
1. Formato debidamente diligenciado por parte de la persona natural o jurídica propietaria o

Derecho que tiene el propietario o poseedor de predios o
poseedora, expresando claramente que se trata de una Autoestimación del avalúo catastral y
mejoras de presentar antes del 30 de Junio de cada año, ante la
adjuntando las pruebas que lo fundamenten.
oficina de Catastro la estimación del avalúo catastral. Dicha
2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Autoestimación del estimación no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente y se 30
1 Catastro Avalúos 3.Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al 150%
Avalúo Catastral incorporará al catastro con fecha 31 de diciembre del año en el Calendario
4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
cual se haya efectuado, si la autoridad catastral la encuentra
5. Avalúos comerciales vigencia 1 año.
justificada por mutaciones físicas, valorización o cambios de
6. Aerofotografías y/o fotografías.
uso.
7. La fecha de presentación de este tramite, debe ser anterior al 30 de junio de cada año.
1. Formato debidamente diligenciado por parte del propietario o poseedor, bien directamente o
por conducto de sus apoderados o representantes legales, debidamente firmada y aportando
matrícula inmobiliaria (en caso de ser propietario), dirección y teléfono para su notificación.
Cambio de 30 Calendario 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
El propietario o poseedor podrá solicitar el cambio de la
2 Catastro Modificaciones Destinación del Prorrogables 10 días 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
destinación del inmueble
Inmueble Hábiles 150%.
5. Licencia de construcción en caso que se presente cambio de lote a predio en proceso de
construcción con vigencia no inferior a 2 años
1. Formato debidamente diligenciado por parte de la persona natural o jurídica propietaria o

El propietario o poseedor podrá obtener la revisión del avalúo poseedora, bien directamente o por conducto de sus apoderados o representantes legales,
1. Certificaciones de resoluciones ambientales y/o
en la Oficina de Catastro correspondiente, cuando demuestre debidamente firmado y aportando matrícula inmobiliaria (en caso de ser propietario), dirección y
destinaciones, emitidas por autorizadas
que el valor no se ajusta a las características y condiciones del 30 Calendario teléfono para su notificación.
Revisión de Avalúo administrativas como INCODER, ÁREA
3 Catastro Avalúos predio. Se podrá presentar la correspondiente solicitud de Prorrogables 10 días 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Catastral METROPOLITANA, CORANTIOQUIA.
revisión del avalúo de su predio o mejora a partir del día Hábiles 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
2. Avalúos comerciales vigencia 1 año.
siguiente a la fecha de la resolución mediante la cual se 150%
3. Aerofotografías y/o fotografías.
inscribe el predio o la mejora en el Catastro. 4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
5. Escrituras públicas.
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese de manera clara para qué solicita el
Certificado Catastral. Solicitud escrita del propietario, dirigida al Subdirector de Catastro, donde 1. Copia de certificado de tradición y libertad no mayor
exprese de manera clara con Dirección y matrícula del predio objeto de certificación y Dirección a 30 días.
Certificación y/o
Documento público sobre los datos del propietario y datos del y teléfono de Notificación en caso de que no se pueda expedir de inmediato. 2. Copia de licencia de construcción.
4 Catastro Certificados informe de 8 días
inmueble. 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. 3. Presentar documentos que permitan aclarar la
Nomenclatura
3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al información como: Licencia de construcción, copia de
150%. servicios públicos.
Es una solicitud que eleva el propietario de un bien inmueble, Certificado Catastral.
con el objeto de obtener el certificado catastral, documento 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
1. Plano topográfico del lote en medio digital en forma
Certificado Plano que cumple con lo ordenado en la instrucción administrativa 30 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
5 Catastro Certificados dwg (AutoCAD).
Predial Catastral conjunta del Instituto geográfico Agustín Codazzi No. 01 y Hábiles 150%.
2. Planos protocolizados en escrituras.
superintendencia de notariado y registro No. 11 del 20 de mayo 4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
de 2010. 5. Copias de las escrituras públicas en las que figuren los linderos del predio.
6. Copia de certificado de libertad no mayor a 3 meses.

temático (días)
Certificado Catastral.
2.Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Copias de Ficha Documento público sobre los datos del propietario y datos del
6 Catastro Copias 8 días 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
Predial Catastral inmueble.
150%.
5. Recibo de cancelación de la liquidación.
Copias de otros 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Documento público sobre los datos del propietario y datos del
7 Catastro Copias Documentos 8 días 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
inmueble.
Catastrales 150%.
Copias de Planos Documento público sobre los datos del propietario y datos del Certificado Catastral.
8 Catastro Copias 8
Catastrales inmueble. 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Copias de Resolución
Masiva de Documento público sobre los datos del propietario y datos del
9 Catastro Copias 8 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
Actualización inmueble.
150%.
Catastral
1. Formato debidamente diligenciado: Especificar si la venta es parcial o total, dirección del

predio, nombres completos de vendedor y comprador, dirección, teléfono de Notificación y
Compraventas de Es una solicitud que eleva el poseedor de un bien inmueble, 1. Copia de la cédula de ciudadanía del comprador y
30 contacto
10 Catastro Compraventas Posesiones cuando este lo adquiere o lo transfiere mediante documento vendedor y del autorizado ampliada al 150%.
Hábiles 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Materiales privado de compraventa. 2. Copia de la factura de servicios públicos.
4. Copia del documento de compraventa con firmas autenticadas en Notaría.
1. Formato debidamente diligenciado: Especificar si la venta es parcial o total, dirección del

Es una solicitud escrita que eleva el propietario de un bien
predio, nombres completos de vendedor y comprador, dirección, teléfono de Notificación y
inmueble cuando éste lo adquiere o transfiere mediante
Compraventas 30 contacto Copia del formulario de calificación de la oficina de
11 Catastro Compraventas escritura pública debidamente registrada en las oficinas
Registradas Hábiles 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. Registro de Instrumentos Públicos.
Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zonas Norte y
Sur.
4. Copia de la escrituras públicas, acto administrativo o fallo del juzgado.

temático (días)
1. Formato debidamente diligenciado: Expresar la solicitud de actualizar la base de datos

catastral con la demolición total o parcial de la construcción, dirección del predio, matrícula 1. Copia de la licencia de demolición.
Solicitud de personas naturales o jurídicas que requieren que inmobiliaria si la tiene, nombres completos del propietario/poseedor, cédula de ciudadanía, 2. Certificación de la inspección de policía en la que
se le descargue de la base de datos Catastral, la totalidad o 30 teléfono, dirección para su notificación y contacto. certifica la demolición del predio.
12 Catastro Demoliciones Demoliciones
parte del área construida del predio cuando esta ya no existe Hábiles 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. 3. Copia del formulario para recolección de
por haber sido demolida 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al 150% información relacionada con emergencias y eventos
4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal. catastróficos.
1. Formato debidamente diligenciado: Donde exprese solicitud de englobe, dirección del

predio, nombres completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit, matrícula inmobiliaria,
teléfono, dirección para su notificación y contacto.
Solicitud de persona natural o jurídica que adjunta documento
Cumplimiento de 30 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
13 Catastro Englobes Jurídico en donde se engloba dos o más inmuebles en uno solo Planos de englobe en medio digital.
Englobes Hábiles 150%.
predio:
5. Copia de la Escrituras Públicas de englobe debidamente registrada o documento privado que
acredite la posesión de los predios a englobar.
6. Formulario de calificación emitido por la oficina de Registros de Instrumentos Públicos
1. Formato debidamente diligenciado: Donde exprese d englobe, dirección del predio, nombres
completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit, matrícula inmobiliaria, teléfono, dirección
Incorporación de
Solicitud de personas naturales o jurídicas que requieren para su notificación y contacto. 1 .Copia de licencia de construcción.
Incorporación de Construcciones 30
14 Catastro incorporar una construcciones nueva en la base de datos 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. 2. Planos arquitectónicos de la planta típica en medio
Construcciones Matriculas Hábiles
Catastral 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al digital.
Registradas
150%.
1. Formato debidamente diligenciado: donde se exprese de manera clara la corrección de

Nomenclatura, Nombre del Propietario o poseedor del Inmueble, numero de Cedula, teléfono,
dirección para su notificación y contacto.
Incorporación de
Es una solicitud que eleva el poseedor de un bien inmueble, 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Incorporación de Posesiones 30
15 Catastro cuando este lo adquiere o lo transfiere mediante documento 3. Copia de la cédula de ciudadanía del poseedor y del autorizado ampliada al 150%.
Construcciones Materiales y/o Hábiles
privado de compraventa. 4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
Mejoras
5. Declaración en la que se manifieste la posesión con firma de dos testigos.
6. Copia del documento privado con el cual se demuestra la posesión del predio y/o la
declaración en la que se manifieste la posesión con firma de los dos testigos
1. Formato debidamente diligenciado: donde solicite la asignación de la nomenclatura para un

proyecto especifico.
Documento expedido por la Subsecretaría de Catastro,
mediante el cual se asigna la nomenclatura de cada una de las
Asignación de 4 3. Recibo de pago cancelado de la tasa de nomenclatura.
16 Catastro Nomenclatura destinaciones y de sus usos complementarios (parqueaderos,
Nomenclatura Hábiles 4. Planos arquitectónicos (mínimo planos de plantas y fachadas), aprobados por la
cuartos útiles, cuartos de hobbies) de un proyecto, solicitado
correspondiente curaduría urbana.
por un ciudadano o por una Curaduría,
5. Borrador o documento definitivo de resolución de Curaduría
6. Documentos que permitan aclarar la información como: Asignaciones anteriores

temático (días)
1. Formato debidamente diligenciado: donde se exprese de manera clara la corrección de

Nomenclatura, Nombre del Propietario o poseedor del Inmueble, numero de Cedula, teléfono,
dirección para su notificación y contacto.
Documento mediante el cual la Subsecretaría de Catastro del 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. 1. Copia de la licencia de Construcción con vigencia no
Corrección de 8
17 Catastro Modificaciones Municipio de Medellín, certifica y/o informa la nomenclatura 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al inferior a 1 año.
Nomenclatura Hábiles
asociada a un predio (matricula). 150%. 2. Copia de certificado de libertad no mayor a 30 días.
5. Documentos que permitan aclarar la información como pueden ser Copias de predial,
asignaciones anteriores.
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese claramente Ia solicitud de valoración por

metro cuadrado de Ia obligación urbanística a pagar, consignando dirección del proyecto o
Avalúo por Metro
Determinación del valor del metro cuadrado de lote y inmueble, matrícula inmobiliaria, propietario y nombre del proyecto si lo tiene teléfono,
Cuadrado para el 15
18 Catastro Obligaciones Urbanísticas construcción para pago o compensación de la obligaciones dirección para su notificación y contacto.
Pago de Obligaciones Hábiles
urbanísticas. 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Urbanísticas
3. Copia de la licencia de construcción ultima aprobada donde se establecen las obligaciones.
1. Formato debidamente diligenciado: solicitud de cumplimiento de Reglamento de propiedad

horizontal, dirección del predio, nombres completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit,
matrícula inmobiliaria, teléfono, dirección para su notificación y contacto.
2. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
Incorporación y/o Solicitud de personas naturales o jurídicas que adjunta
150%.
Incorporación de Reformas de documento Jurídico en donde requiere que se le incorpore 30
19 Catastro 3. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
Construcciones Reglamentos de Reglamento de Propiedad horizontal en la base de datos Hábiles
4. Copia de la escritura pública que contenga el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Propiedad Horizontal Catastral
5. Para aquellas edificaciones de más de 3 pisos se debe aportar planos arquitectónicos de las
plantas típicas en medio digital.
6. Formulario de calificación emitido por la oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
7. Copia de licencia de construcción
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese de manera clara la solicitud de reloteo,

dirección del predio, nombres completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit, matrícula
inmobiliaria, teléfono, dirección para su notificación y contacto.
Solicitud de personas naturales o jurídicas que adjunta 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Cumplimiento de Documento Jurídico en donde se divide un lote en varios y se 30 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
20 Catastro Reloteos
Reloteos asigna matricula independiente a cada uno de los lotes Hábiles 150%.
resultantes 4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
5. Copia de la escrituras públicas de reloteo.
6. Planos de reloteo en medio digital.
7. Formulario de calificación de la oficina de Registros de Instrumentos Públicos

temático (días)
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese de manera clara la solicitud de venta

parcial, dirección del predio, nombres completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit,
matrícula inmobiliaria, teléfono, dirección para su notificación y contacto.
Solicitud de personas naturales o jurídicas que adjunta 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Cumplimiento Ventas Documento Jurídico en donde se divide un lote en varios y se 30 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
21 Catastro Ventas parciales Planos de venta parcial.
Parciales asigna matricula independiente a cada uno de los lotes Hábiles 150%.
resultantes 4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal.
5. Copia de la escrituras públicas.
6. Copia del formulario de calificación de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
1 .Formato debidamente diligenciado: donde exprese la corrección de datos del propietario,

Cambio de Datos del 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
Es una solicitud escrita que eleva el propietario y/o poseedor 30 Prueba de documentos que certifiquen el cambio a
22 Catastro Modificaciones Propietario o 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al
indicando claramente cual es la corrección que requiere. Hábiles realizar.
Poseedor 150%.
5. Copia de la escritura pública o documento de compraventa mediante el cual ejerce la posesión
del inmueble.
1. Formato debidamente diligenciado donde se exprese de manera clara los motivos por los
cuales solicita la rectificación de área y/o linderos, dirección del predio, nombres completos del
propietario/poseedor, número de cédula de ciudadanía, matrícula inmobiliaria en caso de tener
la calidad de propietario, teléfono y dirección para su notificación y contacto.
2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado. 1. Plano topográfico del lote en medio digital en forma
Es una solicitud que eleva el propietario de un bien inmueble,
Revisión de Áreas y/o 30 3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al dwg (AutoCAD).
23 Catastro Modificaciones cuando los datos de áreas del predio no corresponden debido a
Linderos Hábiles 150%. 2. Planos protocolizados en escrituras en caso de
un posible error de las medidas.
4. Certificado de existencia de representación legal o poder para representación legal. existir
5. Copias de las escrituras públicas en las que figuren los linderos del predio.
6. Copia de certificado de libertad no mayor a 3 meses.
7. En caso de lotes con área superior a los 2000 m², anexar levantamiento topográfico
debidamente georreferenciado a la red nacional. (medio digital).
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese la revisión y/o el recurso a interponer,

2. Interponerlo dentro del plazo legal, por el interesado o su representante legal ,o apoderado
debidamente constituido.
Recurso de Es una solicitud que eleva el propietario ante quien expidió la
3. Sustentarse con expresión concreta de los motivos de inconformidad.
Reposición y/o decisión para que aclare, modifique, adicione o revoque y el de
24 Catastro Recursos 60 4. Certificado de cámara y comercio en caso de ser representante legal y/o poder autenticado en
Apelación en Materia apelación se eleva ante el inmediato superior administrativo o
caso de ser apoderado
Catastral funcional con el mismo propósito.
5. Copia de identificación del propietario.
6. Solicitar y aportar las pruebas que se pretenden hacer valer como: (compraventas, escrituras,
avalúos, entre otros dependiendo del caso)
7. Indicar nombre y la dirección del recurrente, así como la dirección electrónica si desea ser
notificado por este medio.

temático (días)
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese la revisión y/o la revocatoria a interponer,

2. Copia de identificación del propietario
Es una solicitud que eleva el propietario contra las decisiones
3. Certificado de cámara y comercio en caso de ser representante legal y/o poder autenticado en
que ponen fin a una actuación administrativa donde tiene dos
Revocatoria Directa caso de ser apoderado
25 Catastro Recursos opciones, acudir a la vía jurisdiccional si tratándose de la acción 60
en Materia Catastral 4. Solicitar y aportar las pruebas que se pretenden hacer valer como: (compraventas, escrituras,
de nulidad y restablecimiento del derecho se dan los
avalúos, entre otros dependiendo del caso)
presupuestos para su ejercicio o solicitar la revocatoria directa.
5. Especificar en un escrito firmado por el propietario que lo que presenta es una revocatoria
directa
6. No haber interpuesto para el mismo caso recursos y/o apelaciones
1. Formato debidamente diligenciado: donde exprese la revisión jurídica del predio, dirección
Solicitud que se realiza con el fin de actualizar datos del predio
del predio, nombres completos del propietario, cédula de ciudadanía o nit, matrícula 1. Copia de la escritura pública, reglamento de
utilizados para identificar un predio y diferenciarlo de los
inmobiliaria, teléfono, dirección para su notificación y contacto. propiedad horizontal mediante el cual adquirió el
Cambio de Datos demás en la base de datos catastral, tales como: la cédula 30
26 Catastro Modificaciones 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado predio.
Jurídicos del Predio catastral, la matrícula inmobiliaria, número predial catastral; de Hábiles
3. Copia de la cédula de ciudadanía del propietario o poseedor y del autorizado ampliada al 2. Copia de la factura de servicios públicos.
manera que cada predio tenga sus propios identificadores y
150%.
estos no se encuentren duplicados en otros predios.
1. Solicitud escrita dirigida al Subdirector de Catastro indicando la necesidad de poseer o no

poseer predio.
Certificar si una persona natural o jurídica posee o no posee
Certificado de poseer Inmediato 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado
27 Catastro Certificados propiedades en el Municipio de Medellín
o no poseer predios 3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%.
4. Certificación de representación legal o poder para representación legal.
5. Recibo de cancelación de la liquidación
1. Solicitud escrita del propietario, dirigida al Subdirector de Catastro, donde exprese de manera
clara para qué solicita el Certificado de avalúos anteriores.
Certificado de Certificar el avalúo que se asigna a cada matrícula inmobiliaria
2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado
28 Catastro Certificados Avalúos Años para la vigencia solicitada por el contribuyente Inmediato
3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%
Anteriores
1. Solicitud donde especifique el tipo de certificado: El área construida y el área del lote del
inmueble, Los datos relativos a su propiedad, Que posee o no posee predios en el Municipio de
Certificar el área construida y el área del lote de un inmueble Medellín y El impuesto predial que se le factura en una vigencia por todos los predios.
29 Catastro Certificados Certificado de áreas determinado Inmediato 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%.

temático (días)
1. Solicitud escrita dirigida al subdirector de catastro, con los datos sobre la propiedad, el número
de documento de identidad o el número de identificación tributaria del propietario, si es
persona jurídica.
Certificados de datos Certificar las propiedades que le figuran a su nombre, a una
30 Catastro Certificados Inmediato 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado
sobre propietario persona natural o jurídica en el Municipio de Medellin
3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%
5.Recibo de cancelación de la liquidación
1. Solicitud escrita del propietario, dirigida al Subdirector de Catastro (rentas), donde exprese de
manera clara para qué solicita el Certificado de títulos de adquisición.
Certificados de títulos Certificar el historial o tradición de los propietarios de un 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
31 Catastro Certificados Inmediato
de adquisición inmueble en Medellín 3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%.
1 .Solicitud escrita dirigida al subdirector de catastro, con los datos sobre la propiedad, el número
persona jurídica.
Certificados de datos Certificar los datos relativos a una propiedad como son áreas,
32 Catastro Certificados Inmediato 2. Presentación personal por parte del peticionario, representante legal o apoderado.
sobre propiedad avaluó y zona geoeconómica
3. Copia de la Cédula de ciudadanía del propietario o poseedor, ampliada al 150%.
Aprobación consiste en efectuar la revisión técnica de la

representación gráfica del terreno ya desarrollado con
urbanismo y construcción, para verificar que los soportes 1. Carta de solicitud diligenciada y tres copias fisicas del plano a aprobar y un Cd en formato CAD,
Visto Bueno de técnicos del levantamiento topográfico (área, linderos, en extensión dwg o .dxf.
33 Catastro Amarre Geodésico 15
Amarre Final construcciones, retiros, áreas públicas, áreas privadas, vías 2. Obterner el informativo de visto bueno de poligonal de amarre
,redes de servicios) estén de acuerdo a la realidad y dentro de
los márgenes de precisión que establecen la red geodésica de
la ciudad.
Aprobación consiste en efectuar la revisión técnica de la

representación gráfica de un terreno que se desarrolla por
urbanismo o construcción, para evaluar que los soportes 1. Carta de solicitud diligenciada y tres copias fisicas del plano a aprobar y un Cd en formato CAD,
Visto Bueno Poligonal
34 Catastro Amarre Geodésico técnicos del levantamiento topográfico (área, linderos, 15 en extensión dwg o .dxf.
de Amarre
construcciones, retiros, áreas públicas, áreas privadas, vías 2. Obterner el informativo de visto bueno de poligonal de amarre
,redes de servicios) estén dentro de los márgenes de precisión
que establecen la red geodésica de la ciudad.

temático (días)
Para presentar un proyecto ante las curadurías de la ciudad y

aclaración de áreas con catastro municpal, el interesado debe
solicitar la aprobación de los planos de amarre incial de lote .
Esta aprobación consiste en efectuar la revisión técnica de la 1. Solicitud escrita dirigida al subdirector de catastro, con los datos sobre la propiedad, el número
Visto bueno de
representación gráfica de un terreno que se desarrolla por de documento de identidad o el número de identificación tributaria del propietario, si es
35 Catastro Amarre Geodésico amarre horizontal y 15
urbanismo o construcción, para evaluar que los soportes persona jurídica donde expone lo que solicita.
vertical de lote
técnicos del levantamiento topográfico (área, linderos, 2. Tres copias físicas del plano a aprobar y un Cd en formato CAD, en extensión dwg o .dxf.
construcciones, retiros, áreas públicas, áreas privadas, vías
,redes de servicios) estén dentro de los márgenes de precisión
que establecen la red geodésica de la ciudad
Para tramitar la autorización ante la Aeronáutica Civil de la

altura máxima permitida para un proyecto, se requiere el
suministro de las coordenadas geográficas y la elevación de un
1. Solicitud escrita dirigida al subdirector de catastro, con los datos sobre la propiedad, el número
Coordenadas para punto de la ubicación del proyecto. El valor de éste trámite
36 Catastro Amarre Geodésico trámite ante la depende del lugar que se desea medir las coordenadas: Si se 10
persona jurídica donde expone lo que solicita.
aeronáutica civil trata de un lote o construcción existente de un piso el costo es
2. Dos copias de Plano Manzanero escala 1:1000 o 1:2000, con ubicación del predio
de dos smdlv (salario mínimo diario legal vigente) y para
construcción existente de 2 o más pisos el valor es de (1/2
smmlv)
Asignación de estrato
Es una solicitud para que se le asigne estrato a un inmueble Formato debidamente diligenciado debidamente firmado indicando dirección y teléfono para su
37 Catastro Estratificación a unidades 30 Licencia de construccion
nuevo. notificación
residenciales.
Expedición de 1. Certificado de nomenclatura

1. Formato debidamente diligenciado debidamente firmado indicando dirección y teléfono para
certificado de estrato Es una solicitud que se eleva para que se le certifique el estrato 2. Licencia de construccion
38 Catastro Estratificación 30 su notificación.
a unidades a un inmueble. 3. Cuenta de Impuesto predial
2. Cuenta de servicios públicos o número del contador de energía o código de instalación
residenciales. 4. Certificado de estrato antiguo
1. Certificado de nomenclatura
Revisión de estrato a 1. Formato debidamente diligenciado debidamente firmado indicando dirección y teléfono para
Es una solicitud que eleva el propietario de un bien inmueble, 2. Licencia de construccion
39 Catastro Estratificación unidades 30 su notificación
para que se le revise el estrato a su inmueble. 3. Cuenta de Impuesto predial
residenciales 2. Cuenta de servicios públicos o número del contador de energía o código de instalación
4. Certificado de estrato antiguo
1. Formato debidamente diligenciado debidamente firmado indicando dirección y teléfono para 1. Copia de certificado de tradición y libertad no mayor
Es una solicitud que eleva el propietario de un bien inmueble,
Aplicación ley 1537 de su notificación a 30 días.
40 Catastro Estratificación para que se le aplique etrato 1, a su vivienda, durante 10 años, 30
2012 2. Cuenta de servicios públicos 2. Constancia de subsidio del Gobierno Nacional para
de acuerdo al cumplimiento de la ley.
3. Cuenta de Impuesto predial compra de vivienda de interes prioritario nueva.
41 Catastro Reclamos Reclamos Reclamos a la Subdirección de Catastro 15
42 Catastro Peticiónes Petición Peticiones a la Subdirección de Catastro 15
43 Catastro Quejas Quejas Quejas a la Subdirección de Catastro 15
44 Catastro Sugerencias Sugerencias Sugerencias a la Subdirección de Catastro 15
Certificado catastral
45 Catastro Certificados Certificado normado en la ley 1561 del 2013. 15
ley 1561
NOMENCLATURA ORIGEN DE LA NOMENCLATURA
Es el sistema alfanumérico a través del cual se identifica Se define como punto de referencia de la nomenclatura
en una malla urbana o rural las vías vehiculares, del Municipio de Medellín el costado suroriental del
peatonales, predios e inmuebles. Parque de Berrio, en el cruce de la calle 50 (Colombia) con
Es un acuerdo colectivo para la identificación de la carrera 50 (Palacé).
referentes necesarios para la ubicación en el territorio y CALLES
que permite la ubicación espacial por los habitantes de un Se denominan calles aquellas vías que poseen orientación
territorio, y la Identificación de predios por parte de las oriente - occidente aproximadamente, y su numeración
autoridades públicas y privadas. aumentará a partir de la calle 50 (Colombia) hacia el norte
NOMENCLATURA VIAL y disminuirá en sentido contrario a partir de esa misma
Permite la identificación y numeración de la trama vial vía. Desde el eje de la Calle N° 1 y en dirección sur; a las
compuesta por calles, carreras, diagonales, transversales, Calles se les agrega el prefijo Sur y estas aumentan en su
circulares, etc. numeración en dicho sentido.
El sistema actual es alfanumérico y secuencial, pero no
necesariamente continuo; la discontinuidad es por la
configuración irregular del sistema vial
CARRERAS
Adicionalmente a la identificación alfanumérica de las Se denominan carreras aquellas vías que poseen
vías se les podrá asignar nombres representativos de orientación sur - norte aproximadamente y su
personas, países, ciudades, apellidos o elementos numeración aumentará a partir de la carrera 50 (Palacé)
urbanos. hacia el occidente y disminuirá en sentido contrario a
NOMENCLATURA DOMICILIARIA partir de esta misma vía hacia el este. Desde el eje de la
Permite la identificación mediante la descripción de las Carrera N° 1 y en dirección oriente; a las Carreras se les
vías sobre las cuales se encuentra ubicado un predio. Se agrega el prefijo Este y estas aumentan en su numeración
compone de una vía desde donde se accede al predio, una en dicho sentido.
vía cruce, una placa (distancia a la vía cruce) y en algunos
casos un numero de interior.
NOMENCLATURA PRINCIPAL CATASTRAL
Es la utilizada por Catastro municipal para identificar y
ubicar un bien inmueble dentro de la trama urbana del
Municipio de Medellín, sin importar su condición en
materia normativa.
NOMENCLATURA PRINCIPAL OFICIAL
Es asignada por el equipo de Nomenclatura a una
destinación independiente (Matrícula Inmobiliaria),
como resultado de un proceso formal de construcción,
mediante el trámite y aprobación de una licencia de
construcción y constitución e inscripción de una
Reglamento de Propiedad Horizontal o partición en
donde se cambie la conformación de las unidades TRANSVERSALES
prediales. Se denominan transversales aquellas vías cuya
NOMENCLATURA ASIGNADA orientación es similar a las calles en el sector,
Es asignada por el equipo de Nomenclatura, como generándose de ellas y formando un ángulo menor o igual
resultado de un proceso formal de construcción, a 45 grados. Las transversales recibirán numeración de
mediante el trámite y aprobación de una licencia de calle de acuerdo a las del sector.
construcción.
AVENIDAS
Se emplea el término avenida acompañada del nombre
tradicional de una vía para resaltar su importancia. El uso
de la denominación de avenida únicamente posee el
carácter anterior; su numeración se basará en la calle o
carrera a la que se asemeja más.
El nombre avenida no hace parte de la Nomenclatura de
una determinada vía.
VÍAS PEATONALES
Espacio público o privado destinado a la circulación
peatonal y a través del cual se permite acceder a lotes
internos de un predio o cruzarlo de una vía a otra.
También se conocen con el nombre de Servidumbres.
DIAGONALES
Se denominan diagonales aquellas vías cuya orientación
es similar a las carreras en el sector, generándose de ellas
y formando un ángulo menor que 45 grados. Las
diagonales recibirán numeración de carrera de acuerdo
con las correspondientes a éstas en el sector.
NOMENCLATURA VIAL.
Corresponde a la descripción alfanumérica de la trama
vial de la ciudad compuesta por calles, carreras,
diagonales, transversales, y circulares.

CIRCULARES configuración irregular del sistema vial.
Se denominan circulares aquellas vías cuyo alineamiento ASIGNACIÓN DE NOMENCLATURA A VÍAS PRIVADAS.
horizontal se asemeja a secciones de círculo. A las vías de uso privado (vías privadas) en conjuntos
En la ciudad esta denominación únicamente ha sido cerrados no se les asignará nomenclatura vial, los predios
empleada en el sector de Laureles - Bolivariana. que tengan frente sobre estas vías se les asignará
nomenclatura en el acceso común o portería principal,
con el respectivo número de interior según los
parámetros técnicos establecidos para tal fin.
NOMENCLATURA DOMICILIARIA.
Permite la identificación de los inmuebles basados en la
descripción de las vías sobre las cuales se encuentra
ubicado un predio.
NUMERACIÓN DE USOS PRINCIPALES.
Los usos principales son los que determinan la vocación LOTES URBANIZABLES
del proyecto urbanístico. Se refieren a la finalidad En los casos en que el lote se encuentre ubicado dentro de
primaria de la destinación. Por ejemplo: vivienda, la manzana, se podrá asignar Nomenclatura domiciliaria
comercio, industria, etc. tomando como distancia de la placa, la que se determine
Los usos principales se codificarán de la siguiente del borde interior del andén al centroide del acceso
manera: principal de este. Cuando corresponda a un acceso por
servidumbre se numerará con la secuencia de
numeración de los demás inmuebles colindantes.
Ejemplos:
Se codifica como “Calle 8AA Sur # 10A-50 (0401)”. El
 Calle 45 # 40-25 LT
interior se codifica preferentemente de 4 dígitos.
 Calle 45 # 40-32 (0111) LT
NUMERACIÓN DE USOS COMPLEMENTARIOS.
 Calle 45 # 40-40 (0111)
Los usos complementarios son los que posibilitan la
existencia del uso principal del proyecto o desarrollo
urbanístico. Se refieren complementar de la destinación ÁREA RURAL
principal. Por ejemplo: Parqueadero Residencial, Cuarto Para el sector rural de la ciudad, se podrá establecer
útil, Parqueadero Comercial, etc. nomenclatura domiciliaria proyectando la malla vial
Los usos complementarios se codificarán de la siguiente urbana de la ciudad y siguiendo el mismo procedimiento
manera: para asignación de nomenclatura domiciliaria. En caso
que no sea posible esta proyección, se procederá a
asignarle identificación tomando el nombre de la vereda,
la manzana (solo sectores sub urbanos y de expansión) ,
Se codifica como “Calle 8AA Sur # 10A-50 (99101)”. El el lote y el número de la mejora si existe, según la
interior se codifica con 5 dígitos. siguiente estructura:
LOTES NO URBANIZABLES Nombre de Vereda + Numero de Manzana + Número de
Retiros de quebrada, solares internos, vías, separadores Lote + Número de Mejora.
viales, vías, espacio público, etc., se nomenclarán Ejemplos:
partiendo del frente del lote con las siguientes reglas:  VDA LA FRISOLA MZ 000 LT 0001 MJ 001
 SUB. URBANO POTRERITO MZ 001 LT 0001
 Se toma la vía por la cual tiene frente el lote. Para el
NOMENCLATURA URBANA EN EL SECTOR RURAL
caso de equinas, prelación de la Carrera.
Se podrá establecer nomenclatura domiciliaria proyectando
 Calle (menor) X Carrera (menor) “LT” XXXX
la malla vial urbana de la ciudad y siguiendo el mismo
 Carrera (menor) X Calle (menor) “LT” XXXX
procedimiento para asignación de nomenclatura
Ejemplos:
domiciliaria. Éste procedimiento se efectúa usualmente en
 Calle 45 X Carrera 40 LT 0012.
los sectores suburbanos o con alta densidad predial que se
 Carrera 40 X Calle 45 LT 0012.
ubican en los bordes del perímetro Urbano- Rural.
En la ciudad de Medellín, se da principalmente en la franja
Oriental, límite entre El corregimiento de Santa Elena y las
comunas Popular, Manrique, Villa Hermosa, Buenos Aires, y
El poblado. En la franja occidental corregimientos de
AltaVista – Aguas Frías, y veredas de San Cristóbal.
NOMENCLATURA DESCRIPTIVA CATASTRAL
En caso que no sea posible la proyección respecto a una
malla vial urbana, se procederá a asignarle identificación
tomando el nombre de la vereda, la manzana (solo sectores
sub urbanos y de expansión), el lote y el número de la
mejora si existe, según la siguiente estructura:
Nombre de Vereda + Numero de Manzana + Número

de Lote + Número de Mejora.
Ejemplos:
 VDA LA FRISOLA LT 0001 MJ 001
 VDA LA VERDE LT 0158
 SUBURB. POTRERITO MZ 001 LT 0001
 Z. EXP. EDUARDO SANTOS MZ 002 LT
0028 MJ 001 NUMERACIÓN DE TERRAZAS.
 Z. EXP. PAJARITO MZ 002 LT 0077 La numeración de terrazas es igual a la numeración
domiciliaria aclarando el número de la terraza (en caso de
NOMENCLATURA DESCRIPTIVA KILOMETRAJE existir varias) y el nivel de piso.
Una versión mejorada de la nomenclatura descriptiva Ejemplos:
catastral, es la que busca la identificación de los diferentes  CR 20 #. 50-5 TERRAZA 1 PISO 4
predios con base a la distancia en metros o kilómetros desde  CR 20 #. 50-5 TERRAZA 2 PISO 4
el origen de una vía reconocida por los habitantes del sector.  CL 2 SUR # 20-10 TERRAZA 1 PISO 3
Esta metodología busca incorporar los nombres propios con CONSIDERACIONES GENERALES
los que los habitantes reconocen los diferentes caminos, VERTICALIDAD
senderos, vías, rieles, etc y que sirven para acceder a los En los casos en que se tenga la posibilidad, se debe
predios combinándolos con parte de la metodología de procurar que los diferentes inmuebles conserven su
nomenclatura urbana – Distancia del acceso al origen y par secuencia vertical. Para esto, se debe numerar
o impar según donde se ubique. inicialmente el nivel de piso que mayor cantidad de
Los elementos que componen esta metodología son los destinaciones tiene, y en los demás niveles, se debe
siguientes: procurar que los inmuebles ubicados en la misma
 Nombre de la vía posición horizontal conserven la numeración en sentido
 Punto origen de esa vía vertical. Esto significa, que se debe procurar que los
 Distancia en metros consecutivos de piso 1, 2,3, n tengan la misma posición en
Algunos nombres de este tipo de vías son: los diferentes niveles de piso.
 Vía Paysandú
 Vía al Llano
 Vía del Tirabuzón
 Camino Indígena
 Vía Perico
Con base a éstos nombres se define el punto de origen de
ese segmento de vía y se comienza a tomar distancias desde
ese origen – metros- hasta los accesos a los predios.
Teniendo en cuenta que en el sentido de aumento de la
numeración – origen a fin- en el costado derecho se NIVELES DE PISO CON USOS MIXTOS
determinan distancias pares y sobre el costado izquierdo En el caso de que en un nivel de piso se tengan usos
numeraciones impares. complementarios (Cuartos útiles, parqueaderos), y usos
principales (locales, vivienda, etc.), los usos principales se
nomenclarán con la placa del acceso peatonal, y en tal
sentido mantendrán el sentido de numeración de esta
placa, y los parqueaderos, se nomenclan con placa
independiente.
RESERVA DE ESPACIOS
A fin de garantizar la disponibilidad de numeración para
futuros desarrollos, se deberán reservar suficientes
espacios que permitan la adición de nomenclatura sin
necesidad de modificar la existente. Esta situación se
presenta en mayor medida en centros comerciales o
desarrollos que tienen frentes considerables y
susceptibles de futuras divisiones.
NUMERACIÓN DE INMUEBLES CON ACCESOS A

DESNIVEL
En el caso de proyectos que posean dos o más accesos, la
nomenclatura estará diferenciada para cada uno de estos
según la metodología, pero se debe conservar la
coherencia en la numeración de las unidades en cada piso,
garantizando su continuidad. Para el caso de accesos a
desnivel, se debe definir el nivel de acceso del proyecto, y
con base en estos se numerarán la totalidad de accesos y
pisos de que conste el proyecto. Se debe tener en cuenta
la altura mínima que define un nivel de piso de 1.20 mts.
ALGUNOS NOMBRES DE VÍAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD
CALLES NOMBRE 59 CUBA - RESTREPO URIBE

3 EL TESORO 60 MIRANDA
1 SUR LOMA DE LOS PARRA 61 MOORE
3 SUR LOMA DE ALEJANDRÍA 62 URABÁ
4B SUR VIA EL TESORO 63 DARIEN
5 SUR LOMA DE LOS GONZÁLEZ 63A CEDEÑO
9 SUR LOMA DE LOS BALSOS 63B PLAZUELA ELIZ
12 SUR LOMA DE LOS BALSOS 64 BELALCÁZAR
16A SUR LOMA DEL CAMPESTRE 65 JORGE ROBLEDO
20A SUR EL MOLINO 65A LA POLKA
25 LOMA DE SAN JULIÁN 66 MANIZALES
29 PINTUCO 66A CAICEDO
30 UNIVERSIDAD DE MEDELLIN – AV 30 67 BARRANQUILLA - LIBORIO MEJÍA
33 AV 33 CARRERAS NOMBRE
37 AV JARDÍN 25 TRANSVERSAL SUPERIOR
39B AV NUTIBARA 30 TRANSVERSAL INFERIOR – LOMA DEL
39D AV JARDÍN INDIO
41 LOS HUESOS 39 GIRALDO
42 QUITO 40 BERRÍO - LAS PALMAS - LADERA Y LA POLA
42C EL CAMELLÓN DE LA ALPUJARRA 40A PASAJE INFANTE
43 SANTIAGO 41 VILLA –MOON Y VELARDE
44 SAN JUAN 42 PASCASIO URIBE Y CÓRDOVA
44A POSADA BERRÍO Y GUTIERREZ GONZÁLEZ 42A CERVANTES
44B AV ESTRADA 43 GIRARDOT
45 AMADOR 43A AVENIDA EL POBLADO
45A PADILLA 43B BENITEZ
46 MATURÍN 44 NIQUITAO
47 BOMBONÁ 45 EL PALO Y GOMEZ ANGEL
47A CUCHILLÓN 45A CHILE
47D AV ANTONIO ROLDAN BETANCOUR 46 AVENIDA ORIENTAL – JORGE ELIECER
48 PICHINCHA GAITÁN - SAN FELIX, CALDAS, SAN MARTIN
49 AYACUCHO Y LA UNION
49A UNIVERSIDAD AUTONOMA 47 SUCRE - CARUPANO
LATINOAMERICANA 48 AV LAS VEGAS-AV INDUSTRIALES -
50 COLOMBIA ABEJORRAL – ECUADOR-PASAJE LA
50A AV OSPINA BASTILLA
50B DIMAS ESTRADA 49 JUNIN – VENEZUELA – AVENIDA REGIONAL
51 BOYACÁ - AV LA PLAYA Y AVENIDA 50 PALACE – AUTOPISTA SUR
IZQUIERDA 50A BALBOA Y PASTO
52 LA PLAYA - AV PRIMERO DE MAYO - 50B SANTA MARTA
CALIBÍO 50C POPAYAN
53 MARACAIBO – AV DE GREIFF - PASEO DE LA 50D NEIVA
REPÚBLICA 51 BOLIVAR
54 JUANAMBÚ Y CARACAS 51A PASAJE VÁSQUEZ
55 PERÚ 51C AV JUAN DEL CORRAL
55A BARBACOAS 51D AV JUAN DEL CORRAL
56 ZEA Y BOLIVIA 52 CARABOBO – AV GUAYABAL
57 LA PAZ - ARGENTINA 52A ALHAMBRA - TEJELO
57A BARBACOAS Y PATIVILCA 53 CUNDINAMARCA
58 AV ECHEVERRI – AV ORIENTAL - VELEZ 53A DÍAZ GRANADOS
58A BUCARAMANGA 54 CUCUTA
58B TUNJA 55 TENERIFE
56 FACIO LINCE
56A SALAMINA 62 AV DE LOS LIBERTADORES
57 AV FERROCARRIL – AV ALFONSO LÓPEZ 70 AV EL COLOMBIANO
58 HIDALGOS 74 AV CENTENARIO
59 MADRID - MACEO-AV REGIONAL-RESTREPO 74B AV BOLIVARIANA - FRANCISCO DE PAULA
URIBE SANTANDER
60 SANTANDER Y YOLOMBÓ 80 AV OCHENTA
61 ARTIGAS 81 AV OCHENTA
DELIMITACIÓN DE NOMENCLATURA DE LAS COMUNAS DE LA CIUDAD
Código Descripción Calle Calle Carrera Carrera

Comuna Descripción
Sector Sector Menor Mayor Menor Mayor
1 POPULAR 1 NOR-ORIENTAL 93 125A 22 43B
2 SANTA CRUZ 1 NOR-ORIENTAL 95 125A 43B 54
3 MANRIQUE 1 NOR-ORIENTAL 67 93 20 45
4 ARANJUEZ 1 NOR-ORIENTAL 67 97 45 62
NOR-
5 CASTILLA 2 84 120 62 70
OCCIDENTAL
DOCE DE NOR-
6 2 84 107 71 92
OCTUBRE OCCIDENTAL
NOR-
7 ROBLEDO 2 55 84 62 96
OCCIDENTAL
CENTRO-
8 VILLA HERMOSA 3 51 67 10 Este 36
ORIENTAL
CENTRO-
9 BUENOS AIRES 3 16B 51 10 Este 36
ORIENTAL
CENTRO-
10 LA CANDELARIA 3 29 67 36 62
ORIENTAL
CENTRO-
11 LAURELES 4 33 55 62 80
OCCIDENTAL
CENTRO-
12 LA AMERICA 4 34 55 80 93
OCCIDENTAL
CENTRO-
13 SAN JAVIER 4 34 55 93 120
OCCIDENTAL
14 EL POBLADO 5 SUR-ORIENTAL 22 Sur 29 17 49
SUR-
15 GUAYABAL 6 14 Sur 33 62 70
OCCIDENTAL
SUR-
16 BELEN 6 9 Sur 33 70 120
OCCIDENTAL
RURAL NOR-
50 PALMITAS 7
OCCIDENTAL
RURAL NOR-
60 SAN CRISTOBAL 7 62 66 115 148
OCCIDENTAL
RURAL SUR-
70 ALTAVISTA 8
OCCIDENTAL
SAN ANTONIO RURAL SUR-
80 8 34 Sur 71 Sur 55 91
DE PRADO OCCIDENTAL
RURAL
90 SANTA ELENA 9 18 22 Sur 9 18
ORIENTAL

Calle 44 N°52 – 165
NOMENCLATURA NOMENCLATURA ASIGNADA
Es el sistema alfanumérico a través del cual se identifica en Es asignada por el equipo de Nomenclatura, como resultado
una malla urbana o rural las vías vehiculares, peatonales, de un proceso formal de construcción, mediante el trámite
predios e inmuebles. y aprobación de una licencia de construcción.
Es un acuerdo colectivo para la identificación de referentes ORIGEN DE LA NOMENCLATURA

necesarios para la ubicación en el territorio y que permite la Se define como punto de referencia de la nomenclatura del
ubicación espacial por los habitantes de un territorio, y la Municipio de Medellín el costado suroriental del Parque de
Identificación de predios por parte de las autoridades Berrio, en el cruce de la calle 50 (Colombia) con la carrera 50
públicas y privadas. (Palacé).
NOMENCLATURA VIAL CALLES

Permite la identificación y numeración de la trama vial Se denominan calles aquellas vías que poseen orientación
compuesta por calles, carreras, diagonales, transversales, oriente - occidente aproximadamente, y su numeración
circulares, etc. aumentará a partir de la calle 50 (Colombia) hacia el norte y
disminuirá en sentido contrario a partir de esa misma vía.
El sistema actual es alfanumérico y secuencial, pero no Desde el eje de la Calle N° 1 y en dirección sur; a las Calles se
necesariamente continuo; la discontinuidad es por la les agrega el prefijo Sur y estas aumentan en su numeración
configuración irregular del sistema vial en dicho sentido.
Adicionalmente a la identificación alfanumérica de las vías

se les podrá asignar nombres representativos de personas,
países, ciudades, apellidos o elementos urbanos. CARRERAS
Se denominan carreras aquellas vías que poseen orientación
NOMENCLATURA DOMICILIARIA sur - norte aproximadamente y su numeración aumentará a
Permite la identificación mediante la descripción de las vías partir de la carrera 50 (Palacé) hacia el occidente y
sobre las cuales se encuentra ubicado un predio. Se disminuirá en sentido contrario a partir de esta misma vía
compone de una vía desde donde se accede al predio, una hacia el este. Desde el eje de la Carrera N° 1 y en dirección
vía cruce, una placa (distancia a la vía cruce) y en algunos oriente; a las Carreras se les agrega el prefijo Este y estas
casos un numero de interior. aumentan en su numeración en dicho sentido.
NOMENCLATURA PRINCIPAL CATASTRAL

Es la utilizada por Catastro municipal para identificar y ubicar
un bien inmueble dentro de la trama urbana del Municipio
de Medellín, sin importar su condición en materia
normativa.
NOMENCLATURA PRINCIPAL OFICIAL

Es asignada por el equipo de Nomenclatura a una
destinación independiente (Matrícula Inmobiliaria), como
resultado de un proceso formal de construcción, mediante
el trámite y aprobación de una licencia de construcción y
constitución e inscripción de una Reglamento de Propiedad
Horizontal o partición en donde se cambie la conformación
de las unidades prediales.
TRANSVERSALES
Se denominan transversales aquellas vías cuya orientación
es similar a las calles en el sector, generándose de ellas y
formando un ángulo menor o igual a 45 grados. Las
transversales recibirán numeración de calle de acuerdo a las
del sector.
AVENIDAS
Se emplea el término avenida acompañada del nombre
tradicional de una vía para resaltar su importancia. El uso de
la denominación de avenida únicamente posee el carácter
anterior; su numeración se basará en la calle o carrera a la
que se asemeja más.
El nombre avenida no hace parte de la Nomenclatura de una

determinada vía.
VÍAS PEATONALES
DIAGONALES Espacio público o privado destinado a la circulación peatonal
Se denominan diagonales aquellas vías cuya orientación es y a través del cual se permite acceder a lotes internos de un
similar a las carreras en el sector, generándose de ellas y predio o cruzarlo de una vía a otra. También se conocen con
formando un ángulo menor que 45 grados. Las diagonales el nombre de Servidumbres.
recibirán numeración de carrera de acuerdo con las
correspondientes a éstas en el sector. NOMENCLATURA VIAL.
Corresponde a la descripción alfanumérica de la trama vial
de la ciudad compuesta por calles, carreras, diagonales,
transversales, y circulares.

configuración irregular del sistema vial.
ASIGNACIÓN DE NOMENCLATURA A VÍAS PRIVADAS.

A las vías de uso privado (vías privadas) en conjuntos
CIRCULARES cerrados no se les asignará nomenclatura vial, los predios
Se denominan circulares aquellas vías cuyo alineamiento que tengan frente sobre estas vías se les asignará
horizontal se asemeja a secciones de círculo. nomenclatura en el acceso común o portería principal, con
el respectivo número de interior según los parámetros
En la ciudad esta denominación únicamente ha sido técnicos establecidos para tal fin.
empleada en el sector de Laureles - Bolivariana.
NOMENCLATURA DOMICILIARIA.
Permite la identificación de los inmuebles basados en la
descripción de las vías sobre las cuales se encuentra ubicado
un predio.
LOTES URBANIZABLES
En los casos en que el lote se encuentre ubicado dentro de
NUMERACIÓN DE USOS PRINCIPALES. la manzana, se podrá asignar Nomenclatura domiciliaria
Los usos principales son los que determinan la vocación del tomando como distancia de la placa, la que se determine del
proyecto urbanístico. Se refieren a la finalidad primaria de la borde interior del andén al centroide del acceso principal de
destinación. Por ejemplo: vivienda, comercio, industria, etc. este. Cuando corresponda a un acceso por servidumbre se
numerará con la secuencia de numeración de los demás
Los usos principales se codificarán de la siguiente manera:
inmuebles colindantes.
Ejemplos:
 Calle 45 # 40-25 LT
 Calle 45 # 40-32 (0111) LT
 Calle 45 # 40-40 (0111)
Se codifica como “Calle 8AA Sur # 10A-50 (0401)”. El
interior se codifica preferentemente de 4 dígitos. ÁREA RURAL
Para el sector rural de la ciudad, se podrá establecer
NUMERACIÓN DE USOS COMPLEMENTARIOS. nomenclatura domiciliaria proyectando la malla vial urbana
Los usos complementarios son los que posibilitan la de la ciudad y siguiendo el mismo procedimiento para
existencia del uso principal del proyecto o desarrollo asignación de nomenclatura domiciliaria. En caso que no sea
urbanístico. Se refieren complementar de la destinación posible esta proyección, se procederá a asignarle
principal. Por ejemplo: Parqueadero Residencial, Cuarto útil, identificación tomando el nombre de la vereda, la manzana
Parqueadero Comercial, etc. (solo sectores sub urbanos y de expansión) , el lote y el
número de la mejora si existe, según la siguiente estructura:
Los usos complementarios se codificarán de la siguiente Nombre de Vereda + Numero de Manzana + Número de Lote + Número de Mejora.
manera: Ejemplos:
 VDA LA FRISOLA MZ 000 LT 0001 MJ 001
 SUB. URBANO POTRERITO MZ 001 LT 0001
NUMERACIÓN DE TERRAZAS.
La numeración de terrazas es igual a la numeración
domiciliaria aclarando el número de la terraza (en caso de
Se codifica como “Calle 8AA Sur # 10A-50 (99101)”. El existir varias) y el nivel de piso.
interior se codifica con 5 dígitos. Ejemplos:
 CR 20 #. 50-5 TERRAZA 1 PISO 4
 CR 20 #. 50-5 TERRAZA 2 PISO 4
LOTES NO URBANIZABLES  CL 2 SUR # 20-10 TERRAZA 1 PISO 3
Retiros de quebrada, solares internos, vías, separadores
CONSIDERACIONES GENERALES
viales, vías, espacio público, etc., se nomenclarán partiendo
del frente del lote con las siguientes reglas: VERTICALIDAD
En los casos en que se tenga la posibilidad, se debe procurar
 Se toma la vía por la cual tiene frente el lote. Para el caso de que los diferentes inmuebles conserven su secuencia
equinas, prelación de la Carrera. vertical. Para esto, se debe numerar inicialmente el nivel de
 Calle (menor) X Carrera (menor) “LT” XXXX piso que mayor cantidad de destinaciones tiene, y en los
 Carrera (menor) X Calle (menor) “LT” XXXX demás niveles, se debe procurar que los inmuebles ubicados
Ejemplos: en la misma posición horizontal conserven la numeración en
 Calle 45 X Carrera 40 LT 0012. sentido vertical. Esto significa, que se debe procurar que los
 Carrera 40 X Calle 45 LT 0012. consecutivos de piso 1, 2,3, n tengan la misma posición en
 los diferentes niveles de piso.
se numerarán la totalidad de accesos y pisos de que
conste el proyecto. Se debe tener en cuenta la altura
mínima que define un nivel de piso de 1.20 mts.
NIVELES DE PISO CON USOS MIXTOS

En el caso de que en un nivel de piso se tengan usos
complementarios (Cuartos útiles, parqueaderos), y usos
principales (locales, vivienda, etc.), los usos principales se
nomenclarán con la placa del acceso peatonal, y en tal
sentido mantendrán el sentido de numeración de esta placa,
y los parqueaderos, se nomenclan con placa independiente.
RESERVA DE ESPACIOS
A fin de garantizar la disponibilidad de numeración para
futuros desarrollos, se deberán reservar suficientes espacios
que permitan la adición de nomenclatura sin necesidad de
modificar la existente. Esta situación se presenta en mayor
medida en centros comerciales o desarrollos que tienen
frentes considerables y susceptibles de futuras divisiones.
NUMERACIÓN DE INMUEBLES CON ACCESOS A DESNIVEL

En el caso de proyectos que posean dos o más accesos, la
nomenclatura estará diferenciada para cada uno de estos
según la metodología, pero se debe conservar la coherencia
en la numeración de las unidades en cada piso, garantizando
su continuidad. Para el caso de accesos a desnivel, se debe
definir el nivel de acceso del proyecto, y con base en estos
ALGUNOS NOMBRES DE VÍAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD
CALLES NOMBRE CARRERAS NOMBRE

3 EL TESORO 25 TRANVERSAL SUPERIOR
1 SUR LOMA DE LOS PARRA 30 TRANVERSAL INFERIOR – LOMA DEL INDIO
3 SUR LOMA DE ALEJANDRÍA 39 GIRALDO
4B SUR VIA EL TESORO 40 LAS PALMAS, LADERA Y LA POLA
5 SUR LOMA DE LOS GONZALEZ 40A PASAJE INFANTE
9 SUR LOMA DE LOS BALSOS 41 VILLA, MON Y VELARDE
12 SUR LOMA DE LOS BALSOS 42 PASCASIO URIBE Y CORDOBA
16A SUR LOMA DEL CAMPESTRE 42A CERVANTES
20A SUR EL MOLINO 43 GIRARDOT
25 LOMA DE SAN JULIÁN 43A AVENIDA EL POBLADO
29 PINTUCO 43B BENITEZ
30 UNIVERSIDAD DE MEDELLIN 44 NIQUITAO
33 AV 33 45 EL PALO Y GOMEZ ANGEL
37 AV JARDIN 45A CHILE
39D AV JARDIN 46 AVENIDA ORIENTAL - SAN FELIX, CALDAS, SAN MARTIN Y LA UNION
41 LOS HUESOS 47 SUCRE - CARUPANO
42 QUITO 48 ABEJORRAL – ECUADOR-PASAJE LA BASTILLA –AV LAS VEGAS-AV
43 SANTIAGO INDUSTRIALES
44 SAN JUAN 49 JUNIN – VENEZUELA – AVENIDA REGIONAL
44A POSADA BERRIO Y GUTIERREZ GONZALEZ 50 PALACE – AUTOPISTA SUR
44B AV ESTRADA 50A BALBOA Y PASTO
45 AMADOR 50B SANTA MARTA
45A PADILLA 50C POPAYAN
46 MATURIN 50D NEIVA
47 BOMBONA 51 BOLIVAR-BOYACA
47A CUCHILLON 51A PASAJE VASQUEZ
47D AV ANTONIO ROLDAN BETANCOUR 51C AV JUAN DEL CORRAL
48 PICHINCHA 51D JUAN DEL CORRAL
49 AYACUCHO 52 CARABOBO – AVENIDA GUAYABAL
49A UNIVERSIDAD AUTONOMA LATINOAMERICANA 52A ALHAMBRA
50 COLOMBIA 53 CUNDINAMARCA
50A AV OSPINA 53A DIAZ GRANADOS
50B DIMAS ESTRADA 54 CUCUTA
51 BOYACA, AV LA PLAYA Y AVENIDA IZQUIERDA 55 TENERIFE
52 CALIBIO, AVENIDA PRIMERO DE MAYO Y LA PLAYA 56 FACIO LINCE
53 PASEO DE LA REPUBLICA 56A SALAMINA
54 JUANAMBU Y CARACAS 57 AV FERROCARRIL
55 PERU 58 HIDALGOS
55A BARBACOAS 59 MACEO-AV REGIONAL-RESTREPO URIBE
56 ZEA Y BOLIVIA 60 SANTANDER Y YOLOMBO
57 LA PAZ - ARGENTINA 61 ARTIGAS
57A BARBACOAS Y PATIVILCA 62 AV DE LOS LIBERTADORES
58 VELEZ Y AVENIDA ECHEVERRI 70 AV EL COLOMBIANO
58A BUCARAMANGA 74 AV CENTENARIO
58B TUNJA 74B AV BOLIVARIANA
59 RESTREPO URIBE 80 AV OCHENTA
60 MIRANDA
61 MOORE
62 URABA
63 DARIEN
63A CEDEÑO
63B PLAZUELA ELIZ
64 BELALCAZAR
65 JORGE ROBLEDO
65A LA POLKA
66 MANIZALES
66A CAICEDO
67 BARRANQUILLA
DELIMITACIÓN DE NOMENCLATURA DE LAS COMUNAS DE LA CIUDAD
Comuna Descripción Código Sector Descripción Sector Calle Menor Calle Mayor Carrera Menor Carrera Mayor
1 POPULAR 1 NOR-ORIENTAL 93 125A 22 43B

2 SANTA CRUZ 1 NOR-ORIENTAL 95 125A 43B 54
3 MANRIQUE 1 NOR-ORIENTAL 67 93 20 45
4 ARANJUEZ 1 NOR-ORIENTAL 67 97 45 62
5 CASTILLA 2 NOR-OCCIDENTAL 84 120 62 70
6 DOCE DE OCTUBRE 2 NOR-OCCIDENTAL 84 107 71 92
7 ROBLEDO 2 NOR-OCCIDENTAL 55 84 62 96
8 VILLA HERMOSA 3 CENTRO-ORIENTAL 51 67 10 Este 36
9 BUENOS AIRES 3 CENTRO-ORIENTAL 16B 51 10 Este 36
10 LA CANDELARIA 3 CENTRO-ORIENTAL 29 67 36 62
11 LAURELES 4 CENTRO-OCCIDENTAL 33 55 62 80
12 LA AMERICA 4 CENTRO-OCCIDENTAL 34 55 80 93
13 SAN JAVIER 4 CENTRO-OCCIDENTAL 34 55 93 120
14 EL POBLADO 5 SUR-ORIENTAL 22 Sur 29 17 49
15 GUAYABAL 6 SUR-OCCIDENTAL 14 Sur 33 62 70
16 BELEN 6 SUR-OCCIDENTAL 9 Sur 33 70 120
50 PALMITAS 7 RURAL NOR-OCCIDENTAL
60 SAN CRISTOBAL 7 RURAL NOR-OCCIDENTAL 62 66 115 148

70 ALTAVISTA 8 RURAL SUR-OCCIDENTAL
80 SAN ANTONIO DE PRADO 8 RURAL SUR-OCCIDENTAL 34 Sur 71 Sur 55 91

90 SANTA ELENA 9 RURAL ORIENTAL 18 22 Sur 9 18
ESTRATIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA
TIPOLOGÍA I: Aplica Área Urbana de la Ciudad.
TIPOLOGÍA II: Aplica Área Rural de la Ciudad.

LISTADO DE CÓDIGOS Y SECTORIZACIÓN CATASTRAL PARA LA CIUDAD DE MEDELLÍN (2017)
URBANO RURAL
SCT CM CÓDIGO COMUNA 01 SCT CM CÓDIGO COMUNA 07 SCT CM CÓDIGO COMUNA 11 SCT CM CÓDIGO CORREGIMIENTO 50
0101 SANTO DOMINGO SAVIO NO. 1 FACULTAD VETERINARIA Y ZOOTECNIA 1114 LOS COLORES 5001 LA SUIZA
SAN SEBASTIÁN DE PALMITAS

0704
0102 SANTO DOMINGO SAVIO NO. 2 U. DE A. 1115 CUARTA BRIGADA 5002 LA FRISOLA
0103 POPULAR 0705 FACULTAD DE MINAS U. NACIONAL 1116 U.D. ATANASIO GIRARDOT 5003 LA VOLCANA GUAYABAL
0104 GRANIZAL 0706 LA PILARICA 1117 FLORIDA NUEVA 5004 PALMITAS SECTOR CENTRAL
POPULAR
0105 MOSCÚ NO. 2 0707 BOSQUES DE SAN PABLO CM CÓDIGO COMUNA 12 5005 LA ALDEA
0106 VILLA GUADALUPE 0708 ALTAMIRA 1201 FERRINI 5006 POTRERA MISERENGA
0107 SAN PABLO 0709 CÓRDOBA 1202 CALASANZ 5007 LA URQUITA
NOR-OCCIDENTAL (2)
0108 EL COMPROMISO 0710 LÓPEZ DE MESA 1203 LOS PINOS 5086 SUBURBANO URQUITA
0109 ALDEA PABLO VI 0711 EL DIAMANTE 1204 LA AMÉRICA 5087 SUBURBANO POTRERA MISERENGA
LA AMÉRICA
ROBLEDO
0110 LA ESPERANZA N°. 2 0712 AURES NO. 2 1205 LA FLORESTA 5088 SUBURBANO LA ALDEA
0111 LA AVANZADA 0713 AURES NO.1 1206 SANTA LUCÍA 5089 SUBURBANO PALMITAS
0112 CARPINELO 0714 BELLO HORIZONTE 1207 EL DANUBIO CM CÓDIGO CORREGIMIENTO 60
CÓDIGO COMUNA 02 0715 VILLA FLORA 1208 CAMPO ALEGRE 6000 CABECERA URBANA SAN CRISTOBAL
0201 LA ISLA 0716 PALENQUE 1209 SANTA MÓNICA 6001 LA LOMA
RURAL NOR-OCCIDENTAL (7)

CENTRO OCCIDENTAL (4)
0202 PLAYÓN DE LOS COMUNEROS 0717 ROBLEDO 1210 BARRIO CRISTÓBAL 6002 LA PALMA-EL PATIO
0203 PABLO VI 0718 CUCARACHO 1211 SIMÓN BOLÍVAR 6003 LAS PLAYAS
SANTA CRUZ
0204 LA FRONTERA 0719 FUENTE CLARA 1212 SANTA TERESITA 6004 EL UVITO
0205 LA FRANCIA 0720 SANTA MARGARITA 1213 CALASANZ PARTE ALTA 6005 NARANJAL
0206 ANDALUCÍA 0722 OLAYA HERRERA CM CÓDIGO COMUNA 13 6006 LA CUCHILLA
0207 VILLA DEL SOCORRO 0723 PAJARITO 1301 EL PESEBRE 6007 EL LLANO
0208 VILLA NIZA 0724 MONTECLARO 1302 BLANQUIZAL 6008 TRAVESÍAS
0209 MOSCÚ NO. 1 0725 NUEVA VILLA DE LA IGUANÁ 1303 SANTA ROSA DE LIMA 6009 PEDREGAL ALTO
0210 SANTA CRUZ SCT CM CÓDIGO 08 1304 LOS ALCÁZARES 6010 PEDREGAL BAJO
SAN CRISTÓBAL
COMUNA
0211 LA ROSA 0801 VILLA HERMOSA 1305 METROPOLITANO 6011 PAJARITO
CM CÓDIGO COMUNA 03 0802 LA MANSIÓN 1306 LA PRADERA 6012 EL PICACHO
0301 LA SALLE 0803 SAN MIGUEL 1307 JUAN XXIII LA QUIEBRA 6013 EL CARMELO
NOR-ORIENTAL (1)
SAN JAVIER
0302 LAS GRANJAS 0804 LA LADERA 1308 SAN JAVIER NO.2 6014 YOLOMBO
0303 CAMPO VALDÉS NO. 2 0805 BATALLÓN GIRARDOT 1309 SAN JAVIER NO.1 6015 SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA
0304 SANTA INÉS 0806 LLANADITAS 1310 VEINTE DE JULIO 6016 BOQUERON
VILLA HERMOSA
0305 EL RAIZAL 0807 LOS MANGOS 1311 BELENCITO 6017 LA LOMA ORIENTAL
MANRIQUE
0306 EL POMAR 0808 ENCISO 1312 BETANIA 6084 SUBURBANO LA LOMA

0307 MANRIQUE CENTRAL NO. 2 0809 SUCRE 1313 EL CORAZÓN 6085 SUBURBANO PALMA PATIO
0308 MANRIQUE ORIENTAL 0810 EL PINAL 1314 LAS INDEPENDENCIAS 6086 SUBURBANO LA CUCHILLA
0309 VERSALLES NO. 1 0811 TRECE DE NOVIEMBRE 1315 NUEVOS CONQUISTADORES 6087 SUBURBANO TRAVESIAS
0310 VERSALLES NO. 2 0812 LA LIBERTAD 1316 EL SALADO 6088 SUBURBANO EL LLANO
0311 LA CRUZ 0813 VILLATINA 1317 EDUARDO SANTOS 6089 SUBURBANO PEDREGAL ALTO
0312 ORIENTE 0814 SAN ANTONIO 1318 ANTONIO NARIÑO 6096 ÁREA DE EXPASIÓN EDUARDO SANTOS
0313 MARÍA CANO CARAMBOLAS 0815 LAS ESTANCIAS 1319 EL SOCORRO 6097 ÁREA DE EXPANSION ALTOS DE CALASANZ
0314 SAN JOSÉ DE LA CIMA NO. 1 0816 VILLA TURBAY SCT CM CÓDIGO COMUNA 14 6098 ÁREA DE EXPANSIÓN PAJARITO
0315 SAN JOSÉ DE LA CIMA NO.2 0817 LA SIERRA 1401 BARRIO COLOMBIA SCT CM CÓDIGO CORREGIMIENTO 70
CM CÓDIGO COMUNA 04 0819 VILLA LILIAM 1403 VILLA CARLOTA 7001 ALTAVISTA SECTOR CENTRAL
0401 BERLIN CM CÓDIGO COMUNA 09 1404 CASTROPOL 7002 AGUAS FRIAS
0402 SAN ISIDRO 0901 JUAN PABLO II 1405 LALINDE 7083 LA ESPERANZA
0403 PALERMO 0902 BARRIO DE JESÚS 1406 LAS LOMAS NO.1 7084 BUGA PATIO BONITO
ALTAVISTA
0404 BERMEJAL-LOS ALAMOS 0903 BOMBONÁ NO. 2 1407 LAS LOMAS NO.2 7085 SAN PABLO
0405 MORAVIA 0904 LOS CERROS EL VERGEL 1408 ALTOS DEL POBLADO 7086 SUBURBANO AGUAS FRIAS
0406 UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA 0905 ALEJANDRO ECHAVARRÍA 1409 EL TESORO 7087 SUBURBANO ALTAVISTA
SUR-ORIENTAL (5)
RURAL SUR-OCCIDENTAL (8)

CENTRO-ORIENTAL (3)
0407 SEVILLA 0906 BARRIO CAICEDO 1410 LOS NARANJOS 7088 EL CORAZON EL MORRO
ARANJUEZ
EL POBLADO
BUENOS AIRES
0408 SAN PEDRO 0907 BUENOS AIRES 1411 LOS BALSOS NO.1 7089 SAN JOSÉ DEL MANZANILLO
0409 MANRIQUE CENTRAL NO. 1 0908 MIRAFLORES 1412 SAN LUCAS 7096 ÁREA DE EXPANSION ALTAVISTA
0410 CAMPO VALDÉS NO. 1 0909 CATALUÑA 1413 EL DIAMANTE NO. 2 7097 ÁREA DE EXPANSION BELEN RINCON
0411 LAS ESMERALDAS 0910 LA MILAGROSA 1414 EL CASTILLO 7098 ÁREA DE EXPANSION EL NORAL
0412 LA PIÑUELA 0911 GERONA 1415 LOS BALSOS NO.2 CM CÓDIGO CORREGIMIENTO 80
0413 ARANJUEZ 0912 EL SALVADOR 1416 ALEJANDRÍA 8000 CABECERA SAN ANTONIO DE PRADO
0414 BRASILIA 0913 LORETO 1417 LA FLORIDA SAN ANTONIO DE PRADO 8001 EL VERGEL
0415 MIRANDA 0914 ASOMADERA NO. 1 1418 EL POBLADO 8002 LA FLORIDA
0416 JARDÍN BOTÁNICO 0915 ASOMADERA NO. 2 1419 MANILA 8003 POTRERITO
0417 PARQUE NORTE 0916 ASOMADERA NO. 3 1420 ASTORGA 8004 LA OCULTA
SCT CM CÓDIGO COMUNA 05 0917 OCHO DE MARZO 1421 PATIO BONITO 8005 LA VERDE
0501 TOSCANA CM CÓDIGO COMUNA 10 1422 LA AGUACATALA 8006 EL SALADO
0502 LAS BRISAS 1001 PRADO 1423 SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES 8007 EL ASTILLERO
0503 FLORENCIA 1002 HOSPITAL SAN VICENTE DE PAÚL SCT CM CÓDIGO COMUNA 15 8008 YARUMALITO
0504 TEJELO 1003 JESÚS NAZARENO 1501 EL RODEO 8089 SUBURBANO POTRERITO
0505 BOYACÁ 1004 EL CHAGUALO 1502 TENCHE
8098 ÁREA DE EXPANSION SAN ANTONIO DE PRADO
0506 PLAZA DE FERIAS 1005 ESTACIÓN VILLA 1503 TRINIDAD
GUAYABAL
0507 HÉCTOR ABAD GÓMEZ 1006 SAN BENITO 1504 SANTA FÉ SCT CM CÓDIGO CORREGIMIENTO 90
CASTILLA
0508 BELALCÁZAR 1007 GUAYAQUIL 1506 PARQUE JUAN PABLO II 9001 EL CERRO
LA CANDELARIA
0509 GIRARDOT 1008 CORAZÓN DE JESÚS 1507 CAMPO AMOR 9002 EL LLANO SE
0510 TRICENTENARIO 1009 LA ALPUJARRA 1509 CRISTO REY 9003 EL PLAN
0511 CASTILLA 1010 CENTRO ADMINISTRATIVO 1510 GUAYABAL 9004 LAS PALMAS
0512 OLEODUCTO 1011 CALLE NUEVA 1511 LA COLINA 9005 MEDIA LUNA
0513 FRANCISCO ANTONIO ZEA 1012 PERPETUO SOCORRO CM CÓDIGO COMUNA 16 9006 SANTA ELENA SECTOR CENTRAL
NOR-OCCIDENTAL (2)
0514 ALFONSO LÓPEZ 1013 BARRIO COLÓN 1601 FÁTIMA 9007 EL PLACER
0515 CEMENTERIO UNIVERSAL 1014 LAS PALMAS 1602 ROSALES 9008 PIEDRAS BLANCAS
SUR-OCCIDENTAL (6)
0516 TERMINAL DE TRANSPORTE 1015 BOMBONÁ NO. 1 1603 BELÉN 9011 PIEDRAS BLANCAS REPRESA
0517 CARIBE 1016 BOSTON 1604 GRANADA 9012 PIEDRA GORDA
RURAL ORIENTAL (9)
0519 EL PROGRESO 1017 LOS ÁNGELES 1605 SAN BERNARDO 9013 BARRO BLANCO
CM CÓDIGO COMUNA 06 1018 VILLA NUEVA 1606 LAS PLAYAS 9077 SUBURBANO EL TESORO
SANTA ELENA
0601 SANTANDER 1019 LA CANDELARIA 1607 DIEGO ECHAVARRIA 9078 SUBURBANO EL CERRO
0602 DOCE DE OCTUBRE NO.1 1020 SAN DIEGO 1608 LA MOTA 9079 SUBURBANO PIEDRA GORDA
0603 DOCE DE OCTUBRE NO.2 SCT CM CÓDIGO 11 1609 LA HONDONADA 9080 SUBURBANO BARRO BLANCO
DOCE DE OCTUBRE
COMUNA
0604 PEDREGAL 1101 CARLOS E. RESTREPO 1610 EL RINCÓN 9081 SUBURBANO EL PLACER
0605 LA ESPERANZA 1102 SURAMERICANA 1611 LOMA DE LOS BERNAL 9082 SUBURBANO CHACALTAYA
BELÉN
CENTRO OCCIDENTAL (4)
0606 SAN MARTÍN DE PORRES 1103 NARANJAL 1612 LA GLORIA 9083 SUBURBANO MIRADOR DEL POBLADO
0607 KENNEDY 1104 SAN JOAQUÍN 1613 ALTAVISTA 9084 SUBURBANO SANTA ELENA CENTRAL
0608 PICACHO 1105 LOS CONQUISTADORES 1614 LA PALMA 9085 SUBURBANO EL LLANO
LAURELES
0609 PICACHITO 1106 U.P.B. 1615 LOS ALPES 9086 SUBURBANO EL PLAN
0610 MIRADOR DEL DOCE 1107 BOLIVARIANA 1616 LAS VIOLETAS 9087 SUBURBANO MATASANO 3
0611 EL PROGRESO NO.2 1108 LAURELES 1617 LAS MERCEDES 9088 SUBURBANO MATASANO 2
0612 EL TRIUNFO 1109 LAS ACACIAS 1618 NUEVA VILLA DE ABURRÁ 9089 SUBURBANO MATASANO 1
CM CÓDIGO COMUNA 07 1110 LA CASTELLANA 1619 MIRAVALLE
0701 UNIVERSIDAD NACIONAL 1111 LORENA 1620 EL NOGAL - LOS ALMENDROS
0702 B. CERRO EL VOLADOR 1112 EL VELÓDROMO 1621 CERRO NUTIBARA ALCALDÍA DE MEDELLÍN
0703 SAN GERMÁN 1113 EL ESTADIO SUBSECRETARIA DE CATASTRO 2016
Subsecretaría de Catastro - Secretaría de Gestión y Control Territorial. Página 1

Nombres de Vías Medellín
NOMBRE VIA UBICACIÓN

Alemania CR 29 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Altamira CL 43 Entre CR 40 y CR 43 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Argentina CL 57 Entre CR 35 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Austria CR 27 Entre CL 45 y CL 46 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Avenida 33 - Avenida María Cano CL 33 Entre CR 54 y CR 81 Sector de Laureles, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Avenida Amador CL 45 Entre CR 51 y CR 61 Sector de Guayaquil, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Avenida Antonio Roldán Betancurt CL 47D Entre CR 63 y CR 80 Sector de Estadio, Mediante
Avenida Bolivariana CR 66B Entre CL 33 y CL 44 Sector de Laureles, Mediante
Avenida Centenario CR 74 Entre CL 48 y CL 50 Sector de Estadio, Mediante Acuerdo 18 de 2013
Avenida de Greiff CL 53 Entre CR 51 y CR 56C Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Echeverri CL 58 Entre CR 39 y CR 47 Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo de julio de 1892
Avenida El Colombiano CR 70 Entre CQ 1 y CL 50 Sector de Estadio, Mediante
Avenida El Jardín CL 35 Entre CR 79 y CR 81 Sector de Laureles, Mediante
Avenida El Jardín CL 37 Entre CQ 75 y CR 79 Sector de Laureles, Mediante
Avenida El Jardín CL 39D Entre CQ 04 y CQ 74B Sector de Laureles, Mediante
Avenida El Jardín CQ 74B Entre CL 39D y CL 39 Sector de Laureles, Mediante
Avenida El Jardín CR 73 Entre CQ 01 y CQ 04 Sector de Laureles, Mediante
Avenida El Poblado CR 43A Entre CL 29 y CL 25 SUR Sector de Poblado, Mediante
Avenida Guayabal CR 52 Entre CL 30 y CL 14 SUR Sector de Guayabal, Mediante
Avenida Jorge Eliecer Gaitán - Av. Oriental CR 46 Entre CL 29 y CL 58 Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Jorge Eliecer Gaitán - Av. Oriental CL 58 Entre CR 47 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Jorge Eliecer Gaitán - Av. Oriental CR 46 Entre CL 41 y CL 58 Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Las Vegas CR 48 Entre CL 10 y CL 25 SUR Sector de Poblado, Mediante
Avenida Los Industriales CR 48 Entre CL 10 y CL 29 Sector de Poblado, Mediante
Avenida Nutibara TV 39B Entre CL 33 y CL 44 Sector de Laureles, Mediante
Avenida Ochenta CR 80 Entre CL 44 y CL 76 Sector de Robledo, Mediante
Avenida Ochenta DG 80 Entre CL 76 y CL 80 Sector de Robledo, Mediante
Avenida Ochenta CR 81 Entre CL 30A y CL 44 Sector de America, Mediante
Avenida Pintuco CL 29 Entre CR 43A y CR 52 Sector de San Diego, Mediante
Avenida Primero de Mayo CL 52 Entre CR 49 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Primero de Mayo CR 50A Entre CL 52 y CL 53 Sector de Candelaria, Mediante
Avenida Universidad de Medellín CL 30 Entre CR 52 y CR 87 Sector de Belén, Mediante
Ayacucho CL 49 Entre CR 27 y CR 61 Sector de Buenos Aires - Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Balboa CR 50A Entre CL 57 y CL 68 Sector de Prado Centro, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Barbacoas CL 55A Entre CR 50 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante
Barbacoas CL 56A Entre CR 49 y CR 50 Sector de Candelaria, Mediante
Barbacoas CL 57A Entre CR 45D y CR 47 Sector de Candelaria, Mediante
Barientos CR 32 Entre CL 41 y CL 49 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Barranquilla CL 67 Entre CR 43 y CR 51 Sector de Manrique Central, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Belalcazar CL 64 Entre CR 45 y CR 50C Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Bélgica CR 38 Entre CL 48 y CL 51 Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Berrío CR 40 Entre CL 46 y CL 56 Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 13 de julio de 1892
Bogotá CL 43 Entre CR 28 y CR 33 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Bogotá CR 35 Entre CL 66A y CL 66D Sector de Villa Hermosa, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Bolívar CR 51 Entre CL 33 y CL 68 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Bolivia CL 56 Entre CR 35 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Bomboná CL 47 Entre CR 28 y CR 49 Sector de Buenos Aires - Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Bonaparte CR 36 Entre CL 66A y CL 66E Sector de Villa Hermosa, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Botero Uribe CR 33 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 13 de julio de 1892
Boyacá CL 51 Entre CR 49 y CR 62 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Brasil CR 42 Entre CL 60 y CL 66 Sector de Villa Hermosa, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Bucaramanga CL 44 Entre CR 28 y CR 33 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Buenaventura CR 31 Entre CL 41 y CL 46 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Cacica Argazaba Autopista Sur Entre y Sector de , Mediante Acuerdo 13 de 2004
Cacica Dabeiba CL 30A Entre CR 70 y CR 84 Sector de Belén, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Cali CR 37 Entre CL 54 y CL 57 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Calibio CL 52 Entre CR 51 y CR 55 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Camellón de la Alpujarra CL 42 Entre CR 52 y CR 55 Sector de Candelaria, Mediante
Carabobo CR 52 Entre CL 33 y CL 74 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Caracas CL 54 Entre CR 35 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Cartagena CL 42 Entre CR 28 y CR 36A Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Carupano CR 47 Entre CL 47 y CL 52 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Chile CR 45A Entre CL 57 y CL 62 Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 julio de 1916
Colombia CL 50 Entre CR 32 y CR 82 Sector de Buenos Aires - Candelaria, Mediante Acuerdo 13 de julio de 1892
Córdova CR 42 Entre CL 42 y CL 55 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Cuba CL 59 Entre CR 41 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Cuchillón CL 45 Entre CR 28 y CR 39 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Cúcuta CR 54 Entre CL 44 y CL 60 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Cundinamarca CR 53 Entre CL 45 y CL 65 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Darién CL 63 Entre CR 39 y CR 50C Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Ecuador CR 48 Entre CL 54 y CL 68 Sector de Prado Centro, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
El Palo CR 45 Entre CL 52 y CL 62 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Francia CR 28 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Giraldo CR 39 Entre CL 47 y CL 66E Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 13 de julio de 1892
Girardot CR 43 Entre CL 44 y CL 62 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Gómez Ángel CR 45 Entre CL 46 y CL 51 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Hamburgo CR 39A Entre CL 63 y CL 66D Sector de Candelaria - Villa Hermosa, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Hidalgo CR 58 Entre CL 44 y CL 46 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Honduras CR 36 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Ibagué CL 41 Entre CR 28 y CR 36A Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Italia CL 69 Entre CR 42 y CR 48 Sector de Manrique Central, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Jesusita Vallejo CL 2 SUR Entre CR 65 y CR 67 Sector de Guayabal, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Subdirección de Catastro
Secretaría de Control y Gestión Territorial
Nombres de Vías Medellín
NOMBRE VIA UBICACIÓN

Jesusita Vallejo CR 65 Entre CL 2 SUR y CR 52 Sector de Guayabal, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Jesusita Vallejo CR 80 Entre CL 19 y CL 25 Sector de Belén, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Jesusita Vallejo CR 81 Entre CL 25 y CL 30A Sector de Belén, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Jesusita Vallejo DG 75B Entre CL 9A y CL 2 SUR Sector de Guayabal, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Jesusita Vallejo DG 79 Entre CL 9A y CL 19 Sector de Belén, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Jorge Robledo CL 65 Entre CR 49 y CR 51 Sector de Manrique Central, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Juan del Corral CR 51D Entre CL 58 y CL 64 Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Juanambú CL 54 Entre CR 51 y CR 56 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Judith Márquez Montoya CR 70 Entre CL 1 y CL 30A Sector de Guayabal, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Junín CR 49 Entre CL 44 y CL 54 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
La paz CL 57 Entre CR 51 y CR 56 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
La Playa CL 52 Entre CR 32 y CR 49 Sector de Candelaria, Mediante
La Playa - Avenida Izquierda CL 51 Entre CR 32 y CR 46 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
La Pola CR 40 Entre CL 59 y CL 66D Sector de Candelaria - Villa Hermosa, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Lepanto CL 64 Entre CR 39 y CR 42 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Lima CL 68 Entre CR 42 y CR 48 Sector de Manrique Central, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Loma de Alejandría CL 3 SUR Entre CR 36 y CR 43A Sector de El Poblado, Mediante
Loma de los Balsos CL 9 SUR Entre CR 29A y CR 43A Sector de El Poblado, Mediante
Loma de los González CL 5 SUR Entre CR 25 y CR 43A Sector de El Poblado, Mediante
Loma de los Parra CL 1 SUR Entre CR 29 y CR 43A Sector de El Poblado, Mediante
Loma de San Julián CL 26 Entre CR 18 y CR 40 Sector de El Poblado, Mediante
Loma de San Julián CL 27 Entre CR 40 y CR 43 Sector de El Poblado, Mediante
Loma del Campestre CL 16A SUR Entre CR 34 y CR 43A Sector de El Poblado, Mediante
Loma del Indio CL 29 Entre CR 37A y CR 38 Sector de Asomadera, Mediante Acuerdo 02 de 2008
Loma del Indio CL 29C Entre CR 35 y CR 37A Sector de Asomadera, Mediante Acuerdo 02 de 2008
Loma del Indio CR 30 Entre CL 19A y CL 27A Sector de Asomadera, Mediante Acuerdo 02 de 2008
Loma del Indio CR 33 Entre CL 27A y CL 29 Sector de Asomadera, Mediante Acuerdo 02 de 2008
Los Huesos CL 41 Entre CR 43A y CR 55 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Lovaina CL 71 Entre CR 45 y CR 51 Sector de Manrique Central, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Luzmila Acosta de Ochoa CL 73 Entre CR 70 y CR 80 Sector de San Germán, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Manizales CL 66 Entre CR 48 y CR 51 Sector de Manrique Central, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Maracaibo CL 53 Entre y CR 42 Sector de CR 51, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
María Centeno TV 35 Entre CQ 72 y CQ 73 Sector de Conquistadores, Mediante Acuerdo 13 de 2004
María Martínez de Nisser TV 7A Entre CR 30 y CR 32C Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Maturín CL 46 Entre CR 40 y CR 61 Sector de Guayaquil, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Mejía Peláez CR 34 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Miranda CL 60 Entre CR 39 y CR 50C Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Mon y Velarde CR 41 Entre CL 54 y CL 66D Sector de Candelaria - Villa Hermosa, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Moore CL 61 Entre CR 41 y CR 50C Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Neiva CR 50D Entre CL 61 y CL 67 Sector de Prado Centro, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Palacé CR 50 Entre CL 33 y CL 71 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Perú CL 55 Entre CR 35 y CR 51 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Pichincha CL 48 Entre CR 38 y CR 61 Sector de , Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Popayán CR 50C Entre CL 58 y CL 68 Sector de Prado Centro, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Quito CL 42 Entre CR 45 y CR 50 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Restrepo Uribe CL 59 Entre CR 51 y CR 56 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Rosita Turizo CR 70 Entre CL 1 y CL 30 Sector de Belén, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Salamina CL 65 Entre CR 39 y CR 49 Sector de Los Ángeles , Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Salamina CR 56A Entre CL 50 y CL 56 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Salamina CR 56B Entre CL 48 y CL 50 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
San Ignacio CR 37 Entre CL 66B y CL 66E Sector de Villa Hermosa, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
San Juan CL 44 Entre CR 40 y CR 81 Sector de , Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
San Martín CL 44A Entre CR 57 y CR 61 Sector de Guayaquil, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
San Martín CR 46 Entre CL 59 y CL 65 Sector de Prado Centro, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Santander CR 60 Entre CL 44 y CL 46 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Simona Duque Autopista Norte Entre y Sector de , Mediante Acuerdo 13 de 2004
Sucre CR 47 Entre CL 51 y CL 65 Sector de Prado Centro, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Suiza CR 30 Entre CL 41 y CL 50 Sector de Buenos Aires, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Tejelo CR 52A Entre CL 53 y CL 54 Sector de Candelaria, Mediante
Tenerife CR 55 Entre CL 44 y CL 53 Sector de Candelaria, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Transversal Inferior - Blanca Isaza de Jaramillo CR 30 Entre CL 14 y CL 1 SUR Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Inferior - Blanca Isaza de Jaramillo CR 32 Entre CL 1 SUR y CL 15C SUR Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Inferior - Blanca Isaza de Jaramillo CR 34 Entre CL 15C SUR y CL 20 SUR Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Intermedia - Benedikta Zur Nieden CR 34 Entre CL 2 SUR y CL 11B Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Intermedia - Benedikta Zur Nieden CR 35 Entre CL 11B y CL 18 Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Intermedia - Benedikta Zur Nieden CR 35 Entre CL 9B SUR y CL 2 SUR Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Transversal Superior - Luz Castro de Gutiérrez CR 25 Entre CL 14 y CL 16AA SUR Sector de Poblado, Mediante Acuerdo 13 de 2004
Universidad Autónoma Latinoamericana CL 49A Entre CR 55A y CR 56B Sector de Candelaria, Mediante
Urabá CL 62 Entre CR 39 y CR 50C Sector de Candelaria, Mediante Acuerdo 88 de julio de 1916
Uribe Ángel CR 35 Entre CL 41 y CL 51 Sector de Buenos Aires, Mediante decreto de 28 de marzo de 1873
Vélez CL 58 Entre CR 51 y CR 56 Sector de Candelaria, Mediante decreto de 28 de marzo de 1873
Venecia CL 70 Entre CR 41 y CR 48 Sector de Manrique Central, Mediante Dirección Obras Públicas Municipales 1944
Venezuela CR 49 Entre CL 57 y CL 65 Sector de Prado Centro, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Zea CL 56 Entre CR 51 y CR 56 Sector de Candelaria, Mediante Decreto 28 de marzo de 1873
Subdirección de Catastro
Secretaría de Control y Gestión Territorial
Medellín, julio 27 de 2015
A continuación presentamos el cuadro con las normas EXTERNAS e

INTERNAS que de una u otra manera impactan el PROCESO CATASTRO:
NORMOGRAMA PROCESO CATASTRO

NORMAS EXTERNAS
CONS LEY/ DECRETO/ OBJETO VIGENCIA e IMPACTO
RESOLUCIÓN
1 Ley 14 de 1983 Por la cual se fortalecen los fiscos de las Vigente. Regula los procesos catastrales.
entidades territoriales.
2 Decreto Nal. 3496 de Por el cual se reglamenta parcialmente la Vigente. Regula los procesos catastrales más
Ley 14 de 1983. detalladamente.
1983
3 Decreto Nal. 1711 de Por el cual se dictan normas sobre Vigente INTERRELACIÓN CATASTRO – REGISTRO
interrelación de registro catastro y se Pero modificado por la Ley 1579 de 2012 que permite
1984 tecnifica y reorganiza administrativamente el la entrega de la información a través de medios técnicos
registro de instrumentos públicos. o electrónicos que ofrezcan seguridad y agilidad.
4 Decreto Nal. 2388 de Por el cual se reglamentan los capítulos I de Vigente. Toma en cuenta los criterios de estratificación
la ley 14 de 1983, II título X del decreto y la antigüedad de la formación o de la actualización
1991 extraordinario 1333 de 1986, y la ley 44 de catastral para la fijación del Impuesto Predial, así como
1990. los límites de incremento de éste.
5 Ley 142 de 1994 Por la cual se establece el régimen de los Vigente con modificaciones. Impacta a Catastro por la
servicios públicos domiciliarios. estratificación socioeconómica regulada en los
artículos 101 a 104, con las modificaciones que
introducen las Leyes 505 de 1999, 689 de 2001 y 732
de 2002.
6 Resolución 63 de 1994 Por el cual se establecen las Vigente. La aerofotografía es un medio para identificar
especificaciones técnicas mínimas que el territorio que monitorea Catastro.
IGAC deben cumplir las personas naturales o
jurídicas para realizar trabajos
Aerofotográficos en el territorio nacional.
7 Resolución 64 de 1994 Por el cual se establecen las Vigente. La restitución fotogramétrica es otro medio
especificaciones técnicas mínimas que para identificar el territorio que monitorea Catastro.
IGAC deben cumplir las personas naturales o
jurídicas para realizar trabajos
fotogramétricos y cartográficos en el
territorio nacional.
8 Ley 388 de 1997 Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y Vigente con modificaciones. Impacta a Catastro por la
la Ley 3ª de 1991 plusvalía y normas sobre el POT.
9 Decreto Nal. 1420 de Por el cual se reglamentan parcialmente el Vigente. Regula el tema de la elaboración de avalúos
artículo 37 de la Ley 9 de 1989, el artículo 27 COMERCIALES para la adquisición de predios y para
1998 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos la fijación del valor del efecto plusvalía.
56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de
la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del
Decreto-ley 151 de 1998, que hacen
referencia al tema de avalúos.
10 Ley 505 de 1999 Por medio de la cual se fijan términos y Vigente. Impacta a Catastro por la estratificación
competencias para la realización, adopción y socioeconómica.
aplicación de la estratificación
11 Ley 527 de 1999 Por medio de la cual se define y Vigente. El uso de la firma digital y la toma de
reglamenta el acceso y uso de los decisiones en materia de seguridad informática, todo

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RESOLUCIÓN
mensajes de datos, del comercio articulado con la preceptiva del Gobierno en Línea,
electrónico y de las firmas digitales, y se harán de Catastro Medellín una Dependencia Líder en
establecen las entidades de certificación la Gobernanza Electrónica.
12 Decreto 422 de 2000 Por el cual se reglamenta parcialmente el Vigente con modificaciones. Impacta a Catastro por el
artículo 50 de la Ley 546 de 1999. tema de los avalúos y avaluadores aunque
tangencialmente.
13 Decreto Nal. 2569 de Por el cual se reglamenta parcialmente la Vigente. Catastro juega un papel fundamental en la
Ley 387 de 1997 RUPTA para la protección de la población desplazada
2000 por la violencia.
14 Ley 675 de 2001 Por medio de la cual se expide el Régimen Vigente. Impacta a Catastro tanto para las mutaciones
de Propiedad Horizontal de segunda clase (modificación de los coeficientes de
copropiedad en predios en RPH), como para las de
tercera clase (construcciones nuevas).
15 Ley 689 de 2001 Por la cual se modifica parcialmente la Ley Vigente. Impacta a Catastro por la estratificación
142 de 1994 socioeconómica.
16 Ley 732 de 2002 Por la cual se establecen nuevos plazos para Vigente. Impacta a Catastro por la estratificación
realizar, adoptar y aplicar las socioeconómica.
estratificaciones socioeconómicas urbanas y
rurales en el territorio nacional y se precisan
los mecanismos de ejecución, control y
atención de reclamos por el estrato
asignado.
17 Resolución 068 de 2005 Por la cual se adopta como único datum Vigente. Catastro Medellín ya migró a este sistema de
oficial de Colombia el Marco Geocéntrico coordenadas para Las Américas MAGNA-SIRGAS.
IGAC Nacional de Referencia: MAGNA-SIRGAS.
18 Ley 962 de 2005 Por la cual se dictan disposiciones sobre Vigente con modificaciones. Impacta como una
racionalización de trámites y regulación que pretende acercar al ciudadano a la
procedimientos administrativos de los Administración Pública y disminuir las posibilidades
organismos y entidades del Estado y de de corrupción.
los particulares que ejercen funciones
públicas o prestan servicios públicos.
19 Resolución 620 de 2008 Por la cual se establecen los procedimientos Vigente. Establece los métodos de valoración comercial
para los avalúos ordenados dentro del marco de los inmuebles.
IGAC de la Ley 388 de 1997.
20 Ley 1183 de 2008 Por medio de la cual se asignan una Al tenor del artículo 6° numeral 1°, el poseedor deberán
funciones a los Notarios (recepcionar la adjuntar a la solicitud “La certificación y planos
Declaración de la Posesión Regular) catastrales del inmueble con indicación de su
localización, cabida y linderos”. El artículo 21 establece
que las Oficinas de Catastro y el IGAC deberán entregar
al solicitante los planos y certificaciones catastrales a
que haya lugar dentro de los diez (10) días hábiles
siguientes a la solicitud, so pena de incurrir en causal
de mala conducta.
21 Norma Técnica de En cumplimiento de lo establecido en el Vigente. Norma rectora del Sistema de Gestión de la
artículo 6º de la Ley 872 de 2003, esta Calidad en la Administración Pública. Impacta a
Calidad en la Gestión norma especifica los requisitos para la Catastro por su compromiso con el Sistema Integral de
Pública NTCGP 1000 – implementación de un Sistema de Gestión Gestión de la Calidad.
2009 ICONTEC de la Calidad aplicable a la rama ejecutiva
del poder público y otras entidades

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NORMAS EXTERNAS
RESOLUCIÓN
prestadoras de servicios. Está dirigida a
todas las entidades, y se ha elaborado con
el propósito de que éstas puedan mejorar su
desempeño y su capacidad de proporcionar
productos y/o servicios que respondan a las
necesidades y expectativas de sus clientes
y/o usuarios.
22 Ley 1341 de 2009 Por la cual se definen principios y conceptos Vigente con modificaciones. Impacta a Catastro porque
sobre la sociedad de la información y la el desarrollo del Principio de la Masificación del
organización de las Tecnologías de la Gobierno en Línea nos concierne directamente. Es por
Información y las Comunicaciones –TIC–, y ello que con la finalidad de lograr la prestación de
se crea la Agencia Nacional de Espectro servicios eficientes a los ciudadanos, se deben adoptar
todas las medidas necesarias para garantizar el
máximo aprovechamiento de las Tecnologías de la
Información y las Comunicaciones en el desarrollo de
las funciones catastrales. El Gobierno Nacional fijará
los mecanismos y condiciones para garantizar el
desarrollo de este principio.
23 Decreto Nacional 007 de Por el cual se reglamenta el artículo 11 de la Vigente. Entre otros aspectos, regula el aporte
Ley 505 de 1999 económico que las Empresas de Servicios Públicos
2010 Domiciliarios deben hacer a las Alcaldías para que
éstas garanticen que las ESTRATIFICACIONES
SOCIOECONÓMICAS se realicen, se adopten, se
apliquen y permanezcan actualizadas.
24 Instrucción Conjunta N° Actualización y/o aclaración para corrección Vigente. Es un tema sensible en todos los Catastros,
de áreas y/o linderos de inmuebles. pues pretende que las Autoridades Catastrales
01 del IGAC y 011 de certifiquen las áreas de los predios de su jurisdicción en
SUPERNOTARIADO de armonía con el estudio de títulos que se realice a
mayo de 2010 efectos de que la certificación, a través de la
Resolución individual acompañada del Certificado
Plano Predial Catastral – CPPC –, tenga plenos
efectos registrales.
25 Ley 1437 de 2011 Por medio de la cual se expide el Código de Vigente con modificaciones introducidas por el Código
Procedimiento Administrativo y de lo General del Proceso contenido en la Ley 1561 de 2012.
Contencioso Administrativo. Impacta a Catastro: Por las diferentes formas de iniciar
las actuaciones administrativas, especialmente por toda
la regulación del Derecho de Petición. Por otro lado,
no podrá perderse de vista el tema del PRECEDENTE
JUDICIAL regulado en el artículo 10, ya que Catastro,
al resolver los asuntos de su competencia, aplicará las
disposiciones constitucionales, legales y
reglamentarias de manera uniforme a situaciones que
tengan los mismos supuestos fácticos y jurídicos. Con
este propósito, al adoptar las decisiones de su
competencia, deberá tener en cuenta las sentencias de
unificación jurisprudencial del Consejo de Estado y de
manera preferente, las de la Corte Constitucional en las
que se interpreten y apliquen dichas normas. Tener en
cuenta la Sentencia C-634 de 2011.
26 Resolución 070 de 2011 Por la cual se reglamenta técnicamente la Vigente con modificaciones. Es la norma rectora
formación catastral, la actualización de la catastral a nivel nacional.
IGAC

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NORMAS EXTERNAS
RESOLUCIÓN
formación catastral y la conservación
catastral.
27 Ley 1450 de 2011 Por medio de la cual se expide el Plan Es el anterior Plan Nacional de Desarrollo ya que fue
Nacional de Desarrollo 2010 – 2014. reemplazado por el contenido en la Ley 1753 de 2015
que no derogó los artículos 23 y 24 de dicha ley 1450,
que son los que realmente impacta el proceso Catastro.
El 23 porque todos los factores para fijar las tarifas del
impuesto predial unificado son competencia de
Catastro (estrato, uso del suelo urbano, la antigüedad
de la actualización catastral, el rango del área y el
avalúo catastral). En tanto que el artículo 24 precisa
que: La Actualización Catastral se hará en períodos
máximos de cinco (5) años; se establece que se
formulará una metodología que permita desarrollar la
actualización permanente. De igual forma, se
establecerá para la actualización modelos que permitan
estimar valores integrales de los predios acordes con
la dinámica del mercado inmobiliario. Finalmente, se
consagró un límite mínimo en el avalúo catastral: No
podrá ser inferior al sesenta por ciento (60%) del valor
comercial del respectivo predio.
28 Ley 1469 de 2011 Por la cual se adoptan medidas para Vigente. Varias normas impactan a Catastro por los
promover la oferta de suelo urbanizable y se efectos que puede generar el anuncio de un proyecto
adoptan otras disposiciones para promover (artículo 13), los avalúos de referencia antes del
el acceso a la vivienda. anuncio del proyecto (artículo 14), los avalúos
comerciales para determinar el valor de adquisición
(artículo 15), y la participación en plusvalía que se
pueda generar (artículo 16).
29 Ley 1474 de 2011 Por la cual se dictan normas orientadas a Vigente. Impacta a Catastro especialmente por el
fortalecer los mecanismos de prevención, artículo 87 referente a la MADURACIÓN DE
investigación y sanción de actos de PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA DE
corrupción y la efectividad del control de la TRANSPORTE. Catastro identificará los predios que
gestión pública. se vean afectados por el proyecto y ordenará registrar
la calidad de predios de utilidad pública o interés social
en los respectivos registros catastrales y en los folios de
matrícula inmobiliaria, quedando dichos predios fuera
del comercio a partir del mencionado registro. Luego
realizará el avalúo comercial del inmueble y lo notificará
a la Entidad responsable del proyecto y al propietario y
demás interesados acreditados. El avalúo incluirá el
valor de las posesiones si las hubiera y de las otras
indemnizaciones o compensaciones que fuera del caso
realizar por afectar dicha declaratoria el patrimonio de
los particulares.
30 Ley 1537 de 2012 Por la cual se dictan normas tendientes a Vigente. Impacta a Catastro el artículo 17 concerniente
facilitar y promover el desarrollo urbano a considerar como estrato socioeconómico uno (1) a
y el acceso a la vivienda las viviendas de interés prioritario – VIP – cuyo
proyecto haya sido financiado por el Gobierno Nacional.

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RESOLUCIÓN
Beneficio que se mantendrá durante los diez (10) años
siguientes al registro de la adquisición de la vivienda en
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Una
vez trascurrido ese plazo se procederá a la
actualización del estrato de acuerdo a la normatividad
vigente. Para las víctimas de desplazamiento forzado,
la permanencia de su vivienda en estrato
socioeconómico 1 durará hasta tanto haya concluido su
reparación integral.
31 Ley 1561 de 2012 Por la cual se establece un proceso verbal Vigente. Impacta Catastro el artículo 11 literal c) que
especial para otorgar títulos de propiedad al establece que el demandante aportará con la demanda
poseedor material de bienes inmuebles el Plano certificado por la autoridad catastral que
urbanos y rurales de pequeña entidad deberá contener: la localización del inmueble, su
económica y sanear la falsa tradición. cabida, sus linderos con las respectivas medidas, el
nombre completo e identificación de colindantes, la
destinación económica, la vigencia de la información, la
dirección o el nombre con el que se conoce el inmueble
rural en la región. Catastro tiene quince (15) días
hábiles para expedirlo, so pena de que el funcionario
renuente incurra en falta disciplinaria grave.
32 Ley 1579 de 2012 Por la cual se expide el estatuto de registro Vigente. Impacta a Catastro especialmente en la
de instrumentos públicos. INTERRELACIÓN CATASTRO – REGISTRO para el
suministro mutuo de información, utilizando los medios
técnicos o electrónicos que ofrezcan seguridad y
agilidad.
33 Resolución 1008 de 2012 Por la cual se establece la metodología para Vigente. Desarrolla el artículo 24 de la Ley 1450 de
desarrollar la Actualización Permanente de 2011: ACTUALIZACIÓN PERMANENTE.
IGAC la Formación Catastral.
34 Resolución 1055 de 2012 Por la cual se modifica parcialmente la Vigente. Hace parte del bloque de legalidad catastral.
Resolución 070 de 2011.
IGAC
35 Decreto Nacional 2729 Por el cual se reglamenta el parágrafo 10 del Vigente. Define y desarrolla los Avalúos de Referencia
artículo 61 de la Ley 388 de 1997 relativo al antes del anuncio del proyecto y establece el
de 2012 anuncio de programas, proyectos u obras de Procedimiento para el Cálculo del mayor valor
utilidad pública o interés social. generado por el anuncio del proyecto.
36 Circular Externa 005 de Recomendaciones en el marco de la Vigente. Es un desarrollo normativo del Gobierno en
iniciativa de cero (0) papel. Línea.
2012 Archivo General de
la Nación.
37 Directiva Presidencial 04 Eficiencia Administrativa y Lineamientos de Vigente. Es un desarrollo normativo del Gobierno en
la Política de cero (0) papel en la Línea.
de 2012 Administración Pública.
38 Decreto – Ley 019 de Por el cual se dictan normas para suprimir o Vigente. Este nuevo ESTATUTO ANTITRÁMITES ha
reformar regulaciones, procedimientos y impactado a Catastro en lo relativo a no exigir al usuario
2012 trámites innecesarios existentes en la documentos que se encuentran en otra Oficina Pública
Administración Pública. (escrituras, certificados de libertad, licencias de
construcción, etc.). Esta norma ha llevado a replantear
la Resolución 2414 de 2011 expedida por el Subdirector
de Catastro, en la cual se hicieron, en su momento,
algunas exigencias como las anotadas.
39 Ley 1607 de 2012 Por la cual se expiden normas en materia Vigente. Esta norma impacta a Catastro en su artículo
tributaria. 190 cuando establece que los catastros

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NORMAS EXTERNAS
RESOLUCIÓN
descentralizados podrán contar con un índice de
valoración diferencial, teniendo en cuenta el uso de
los predios: residencial (por estrato), comercial,
industrial, lotes, depósitos y parqueaderos, rurales y
otros.
Los avalúos catastrales de conservación se
reajustarán anualmente en el porcentaje que
determinen y publiquen los catastros descentralizados
en el mes de diciembre de cada año, de acuerdo con
los índices de valoración inmobiliaria que utilicen, previo
concepto del Consejo de Política Económica y Fiscal
del ente territorial, o quien haga sus veces.
Como la norma citada remite al artículo 3°de la Ley 601
de 2000 será aplicable a todas las entidades territoriales
que cuenten con catastros descentralizados, se deberá
tener en cuenta que el estudio para definir el índice
comprenderá el período comprendido entre el primero
(1°) de septiembre del respectivo año y la misma fecha
del año anterior.
40 Ley 1581 de 2012 Por medio de la cual se dictan disposiciones Vigente. Esta Ley Estatutaria impacta en todos los
generales para la protección de datos aspectos del Catastro por el HÁBEAS DATA. El artículo
personales. 157 de la Resolución 70 de 2011 guarda armonía con
esta Ley.
41 Decreto Nal 2609 de 2012 Por el cual se reglamenta el Título V de la Vigente. Impacta a Catastro porque la Ley 1437 de
Ley 594 de 2000, parcialmente los 2011 autoriza la utilización de medios electrónicos en el
artículos 58 y 59 de la Ley 1437 de 2011 y proceso administrativo, en particular en lo referente al
se dictan otras disposiciones en materia de documento público en medios electrónicos, el archivo
Gestión Documental para todas las electrónico de documentos, el expediente electrónico,
Entidades del Estado. la recepción de documentos electrónicos por parte de
las autoridades y la prueba de recepción y envío de
mensajes de datos.
Artículo 3°. Responsabilidad de la gestión de

documentos. La gestión de documentos está asociada
a la actividad administrativa del Estado, al cumplimiento
de las funciones y al desarrollo de los procesos de todas
las entidades del Estado; por lo tanto, es
responsabilidad de los servidores y empleados públicos
así como los contratistas que presten servicios a las
entidades públicas, aplicar las normas que en esta
materia establezca el Archivo General de la
Nación Jorge Palacios Preciado, y las respectivas
entidades públicas.
Artículo 5°. Principios del proceso de gestión

documental. La gestión de documentos en toda la
administración pública se regirá por los siguientes
principios. (…)
r) Protección de la información y los datos. Las

entidades públicas deben garantizar la protección de la

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RESOLUCIÓN
información y los datos personales en los distintos
procesos de la gestión documental.
42 Ley 1673 de 2013 Por la cual se reglamenta la actividad de Vigente. El artículo 4, al regular el desempeño de las
Avaluador. actividades del Avaluador, establece que éste podrá
participar en actividades sobre bienes tangibles, tales
como en la formación de los avalúos catastrales, base
gravable para los impuestos nacionales, municipales
(prediales y complementarios).
43 Resolución N° 0829 de Por la cual se modifica parcialmente la Vigente. Hace parte del bloque de legalidad catastral.
Resolución número 70 del 2011, Modifica los 65, 159 y 160 de la Resolución 70 de 2011.
2013 del IGAC modificada por la Resolución número 1055 Por tratarse de unas modificaciones a la norma rectora
del 2012. catastral, impacta directamente a Catastro Medellín,
quien en noviembre de 2013 se reunió con funcionarios
del IGAC para tener un entendimiento cabal de las
modificaciones introducidas.
Con relación al artículo 65, esta es la 3° modificación

que sufre la norma, la cual quedó como sigue:
65. Inscripción de mejoras por construcciones o

edificaciones en predio ajeno. Se identificarán e
inscribirán en el catastro las construcciones o
edificaciones sobre un terreno ajeno o sobre una
edificación ajena y se establecerán tantas fichas
prediales independientes como haya lugar, a nombre
de quienes se acrediten como propietarios o
poseedores de cada uno de estos”.
Con relación al artículo 159, se modificó la estructura

del Número Predial Nacional, estructura que comenzó
a regir el 1° de enero de 2014 (según la modificación al
artículo 160).
44 Ley 1682 de 2013 Por la cual se adoptan medidas y Vigente. Los artículos 23 y 26 impactan a las
disposiciones para los proyectos de Autoridades Catastrales porque les ratifica la
infraestructura de transporte. realización de dos tareas: La elaboración de Avalúos
comerciales para proyectos de infraestructura del
transporte así como la certificación de áreas y/o linderos
para el mismo propósito:
Artículo 23. Avaluadores y metodología de avalúo. El

avalúo comercial para la adquisición o expropiación de
los inmuebles requeridos para proyectos de
infraestructura de transporte será realizado por el
Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o la
autoridad catastral correspondiente o las personas
naturales o jurídicas de carácter privado registradas y
autorizadas por las Lonjas de Propiedad Raíz.
Artículo 26. Actualización de cabida y linderos. En

caso que en el proceso de adquisición o expropiación

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de inmuebles necesarios para la realización de
proyectos de infraestructura de transporte, se requiera
la actualización de cabida y/o linderos, la entidad
pública, o quien haga sus veces, procederá a solicitar
dicho trámite ante el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi (IGAC) o la autoridad catastral
correspondiente.
45 Circular Externa N° 02 de Lineamientos de defensa jurídica sobre Vigente. Plenamente aplicable a la Subdirección de
aplicación del Código de Procedimiento Catastro por el tema de los derechos de petición y los
2014 Agencia Nal de Administrativo y de lo Contencioso expedientes administrativos.
Defensa Jurídica del Administrativo – Ley 1437 de 2011- CPACA.
Estado.
46 Resolución N° 0193 de Por medio de la cual se establece el Vigente. Impacta a Catastro Medellín incrementando
procedimiento para desarrollar el trámite de sus labores y responsabilidades. Reglamentó la Ley
2014 del IGAC actualización de cabida y/o linderos de que 1682 de 2013 conforme al mandato de la misma.
trata el artículo 26 de la Ley 1682 de 2013 Catastro Medellín participó en la construcción de esta
norma.
47 LEY 1712 de 2014 Por medio de la cual se crea la Ley de Vigente para el Municipio de Medellín a partir del 6 de
Transparencia y del Derecho de Acceso a la marzo de 2015. Impacta a Catastro porque el objeto de
Información Pública Nacional y se dictan dicha ley es regular el derecho de acceso a la
otras disposiciones. información pública, los procedimientos para el ejercicio
y garantía del derecho y las excepciones a la publicidad
de información.
48 Resolución N° 0898 de Por medio de la cual se fijan normas, Vigente. Esta Resolución desarrolla el artículo 23 de la
métodos, parámetros, criterios, y Ley 1682 de 2013, impactando a las Autoridades
2014 del IGAC procedimientos para la elaboración de Catastrales porque le ratifica la realización de la tarea
avalúos comerciales requeridos en los de elaborar Avalúos comerciales para proyectos de
proyectos de infraestructura de trasporte a infraestructura del transporte.
que se refiere la Ley 1682 de 2013.
49 Resolución N° 1044 de Por medio de la cual se modifica Vigente. Se encontró necesario, precisar el contenido y
alcance de unos conceptos de daño emergente
2014 del IGAC parcialmente y se adiciona la Resolución 898
incluidos en el artículo 17 de la Resolución 898 de 2014,
de 2014 que fija normas, métodos,
a efectos de morigerar las interpretaciones y proveer
parámetros, criterios, y procedimientos para mejores herramientas para la aplicación de parámetros
la elaboración de avalúos comerciales y criterios en la elaboración de avalúos requeridos en
requeridos en los provectos de proyectos de infraestructura de transportes y, fijar un
infraestructura de transporte a que se refiere plazo máximo de entrega de información por parte de
los beneficiarios de la indemnización, para que esta sea
la Ley 1682 de 2013.
tenida en cuenta en el cálculo de la misma, y se
efectuarán otros ajustes tendientes a garantizar el
efectivo cumplimiento de esas disposiciones.
50 Decreto Nacional 2573 Por el cual se establecen los lineamientos Vigente. Se hizo necesario complementar los
generales de la Estrategia de Gobierno en lineamientos de la estrategia del Gobierno en Línea,
de 2014

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Línea, se reglamenta la Ley 1341 de 2009 y especialmente en temas de seguridad, privacidad,
se dictan otras disposiciones. gestión de tecnologías de la información e
interoperabilidad, con el fin de que se avance en la
provisión de servicios tecnológicos de alta calidad para
los ciudadanos.
51 LEY 1742 DE 2014 Por la cual se adoptan medidas y Vigente. Su artículo 6o. modificó el artículo 37 de la
disposiciones para los proyectos de Ley 1682 de 2013, el cual quedó así:
infraestructura de transporte, agua potable y
saneamiento básico, y los demás sectores El precio de adquisición en la etapa de enajenación
que requieran expropiación en proyectos de voluntaria será igual al valor comercial determinado por
inversión que adelante el Estado. el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), los
catastros descentralizados o por peritos privados
inscritos en lonjas o asociaciones, de conformidad con
las normas, métodos, parámetros, criterios y
procedimientos que sean fijados por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
El valor comercial se determinará teniendo en cuenta la

reglamentación urbanística municipal o distrital vigente
al momento de la oferta de compra en relación con el
inmueble a adquirir y su destinación económica y, de
ser procedente, la indemnización que comprenderá el
daño emergente y el lucro cesante.
El daño emergente incluirá el valor del inmueble. El

lucro cesante se calculará según los rendimientos
reales del inmueble al momento de la adquisición y
hasta por un término de seis (6) meses.
En la cuantificación del daño emergente solo se tendrá

en cuenta el daño cierto y consolidado.
En caso de no llegarse a acuerdo en la etapa de

enajenación voluntaria, el pago del predio será
cancelado de forma previa teniendo en cuenta el
avalúo catastral y la indemnización calculada al
momento de la oferta de compra, en la etapa de
expropiación judicial o administrativa.
El valor catastral que se tenga en cuenta para el pago

será proporcional al área requerida a expropiar para el
proyecto que corresponda.
Con el fin de evitar la especulación de valores en los

proyectos de infraestructura a través de la figura del
autoavalúo catastral, la entidad responsable del
proyecto o quien haga sus veces, informará al IGAC o
a los catastros descentralizados el área de influencia

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para que proceda a suspender los trámites de
autoavalúo catastral en curso o se abstenga de recibir
nuevas solicitudes.
Nota: Negrilla ajena al texto original.

52 Ley 1753 de 2015 Por medio de la cual se expide el Plan Vigente. No derogó los artículos 23 y 24 de dicha ley
Nacional de Desarrollo 2014 – 2018. 1450, que son los que realmente impacta el proceso
Catastro. El 23 porque todos los factores para fijar las
tarifas del impuesto predial unificado son competencia
de Catastro (estrato, uso del suelo urbano, la
antigüedad de la actualización catastral, el rango del
área y el avalúo catastral). En tanto que el artículo 24
precisa que: La Actualización Catastral se hará en
períodos máximos de cinco (5) años; se establece que
se formulará una metodología que permita desarrollar
la actualización permanente. De igual forma, se
establecerá para la actualización modelos que permitan
estimar valores integrales de los predios acordes con
la dinámica del mercado inmobiliario. Finalmente, se
consagró un límite mínimo en el avalúo catastral: No
podrá ser inferior al sesenta por ciento (60%) del valor
comercial del respectivo predio.
Su artículo 104 establece el CATASTRO
MULTIPROPÓSITO, entendido como aquel que
dispone de información predial para contribuir a la
seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble,
al fortalecimiento de los fiscos municipales, al
ordenamiento territorial y la planeación social y
económica. Se pretende lograr plena coherencia entre
el Catastro y el Registro mediante levantamientos por
barrido predial masivo, lo cual será objeto de
reglamentación.
Su artículo 105 modificó el parágrafo del artículo 65 de
la Ley 1579 de 1012 (Estatuto Registral) en los
siguientes términos:
“Cuando las autoridades catastrales competentes, en
desarrollo de la formación y/o actualización catastral
rural y urbana bajo la metodología de intervención por
barrido predial masivo con enfoque multipropósito,
adviertan diferencias en los linderos y/o área de los
predios entre la información levantada en terreno y la
que reposa en sus bases de datos y/o registro público
de la propiedad, procederán a rectificar dicha
información siempre y cuando los titulares del derecho
de dominio del predio y sus colindantes manifiesten
pleno acuerdo respecto de los resultados de la
corrección y esta no afecte derechos de terceros o
colinde con bienes imprescriptibles o propiedad de
entidades de derecho público, bienes de uso público,
bienes fiscales, bienes fiscales adjudicables o baldíos
o cuya posesión, ocupación o transferencia estén

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prohibidas o restringidas por normas constitucionales o
legales.
En esos casos, no existiendo conflicto entre los titulares
y una vez verificado por la correspondiente autoridad
catastral que lo convenido por ellos se ajusta a la
realidad física encontrada en terreno, el Registrador de
Instrumentos Públicos rectificará conforme a ello la
información de cabida y linderos de los inmuebles que
repose en sus folios de matrícula inmobiliaria, sin que
para ello se requiera de orden judicial.
El procedimiento para la corrección administrativa de
linderos y área por acuerdo escrito entre las partes, así
como los eventos en los que no sea aceptada, será
objeto de reglamento por parte del Gobierno Nacional".
53 Ley 1755 de 2015 Por medio de la cual se regula el Derecho Vigente. Esta Ley Estatutaria Impacta a Catastro: Por
Fundamental de Petición y se sustituye un las diferentes formas de iniciar las actuaciones
Estatutaria título del Código de Procedimiento administrativas, especialmente por toda la regulación
Administrativo y de lo Contencioso del Derecho de Petición, según los lineamientos
Administrativo (Ley 1437 de 2011). dados en la SENTENCIA C – 818 DE 2011 que declaró
inexequible el Título II del Libro Primero de la Ley 1437
de 2011, y en la SENTENCIA C – 951 DE 2014
EXEQUIBLE LEY ESTATUTARIA SOBRE DERECHO
DE PETICIÓN. Ésta en particular debe ser fuente
permanente de consulta.

NORMAS INTERNAS
CONS ACUERDO MUNICIPAL/ OBJETO VIGENCIA e IMPACTO
DECRETO/ RESOLUCIÓN/
CIRCULAR
1 Acuerdo 48 de 2015 Por el cual se adopta la revisión y ajuste Vigente. Norma de permanente consulta para el uso del
de largo plazo del Plan de Ordenamiento suelo, restricciones, afectaciones, nomenclatura,
Concejo de Medellín Territorial para el Municipio de Medellín plusvalía, valoración de las obligaciones urbanísticas,
etc.
2 Acuerdo 46 de 2006 Anterior Plan de Ordenamiento Territorial El Acuerdo 48 de 2015 dejó expresamente vigentes los
para el Municipio de Medellín artículos 452 a 480 del Acuerdo 46 de 2006 sobre el
Concejo de Medellín tema de NOMENCLATURA.
3 Decreto Municipal 1965 de Por el cual se delega la asignación, Vigente. Función delegada en esta Subdirección con
cambio y certificación sobre nomenclatura base en lo ordenado por el Acuerdo 46 de 2006.
2007 Alcaldía de Medellín en el Municipio de Medellín.
4 Decreto Municipal 266 de Por el cual se establece procedimiento de Vigente. El Departamento Administrativo de
coordinación administrativa con las Planeación- Subdirección de Catastro – Grupo
2006 Alcaldía de Medellín autoridades aeronáuticas. Geodesia, suministrará las coordenadas geográficas y
la elevación de un punto, con el fin de precisar las cotas

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NORMAS INTERNAS
CIRCULAR
que permitan determinar si un proyecto en altura
requiere del trámite de autorización de la Aeronáutica
Civil, o si se ajusta a la autorización de la Aeronáutica
Civil.
5 Resolución 002 de 2010 Por medio de la cual se reconforma el Vigente. El estudio del equipo económico es un insumo
comité técnico encargado de aprobar el fundamental para la actualización y la conservación
Subdirección de Catastro estudio de ZHG Catastral, el cual es puesto a consideración del
COMITÉ TÉCNICO.
6 Circular 37 de 2011 Problemática de inestabilidad Geotécnica Vigente. De acuerdo a los resultados del estudio
e Hidrológica en el sector de La Virgen geotécnico, hidrogeológico y de patología estructural, la
Alcaldía de Medellín (Barrio El Tesoro – Comuna 14 El complejidad hidrogeológica y geotécnica del sector y la
Poblado). existencia de llenos antrópicos, no se pueden otorgar
licencias de construcción y de reconocimiento hasta
tanto no se cuente con una certificación del SIMPAD de
que los problemas de inestabilidad han cesado. Este es
un insumo a tener en cuenta para la fijación de los
avalúos catastrales de los predios involucrados en
dicha problemática.
7 Resolución 2414 de 2011 Por medio de la cual se establecen los Vigente. En proceso de revisión por modificaciones del
requisitos a cumplir en los tramites Estatuto Antitrámites.
Subdirección de Catastro catastrales
8 Decreto Municipal 568 de Por el cual se precisa el Plano Topográfico Vigente. Desde el punto de vista de Catastro, el plano
y de Diseño Vial para las solicitudes de debe ser GEORREFERENCIADO. También establece
2011 Alcaldía de Medellín. Licencia de Urbanización, Parcelación y unas precisiones para el AMARRE GEODÉSICO.
Subdivisión en Medellín.
9 Circular 13 de 2012 Directrices para la identificación y Vigente. Impacta a Catastro porque esta dependencia
tratamiento del producto o servicio no está comprometida con la implementación del Sistema
Alcaldía de Medellín conforme de Gestión de la Calidad en el Municipio de Medellín.
Secretaría General
10 Acuerdo 64 de 2012 Por medio del cual se expide la normativa Vigente. Impacta a Catastro, porque el Avalúo
sustantiva aplicable a los ingresos Catastral sirve de insumo como base gravable del
Concejo de Medellín tributarios en el Municipio de Medellín. Impuesto Predial Unificado y por el cálculo del efecto de
la plusvalía.
11 Resolución 002 de 2012 “Por medio de la cual se modifica la Vigente. Este Comité quedó igualmente facultado para
Resolución N° 0002 de 2010, que modificar, en el proceso de Conservación Catastral, el
Subdirección de Catastro conformó el Comité Técnico encargado de estudio de Zonas Homogéneas Físicas y
aprobar el estudio de Zonas Homogéneas Geoeconómicas y el valor unitario de los tipos de
Físicas y Geoeconómicas y el valor de los construcciones y/o edificaciones, en los casos en que
tipos de construcciones y/o edificaciones”. resulte necesario, al tenor del parágrafo del artículo 93
de la Resolución 070 de 2011 emanada del IGAC.
Quedó integrado por los siguientes servidores:
 SUBSECRETARIO DE CATASTRO
 LÍDER DE PROGRAMA ACTUALIZACIÓN
 LÍDER DE PROGRAMA CONSERVACIÓN
 LÍDER DE PROGRAMA SOPORTE LEGAL
 LÍDER DE PROGRAMA UNIDAD DE
CARTOGRAFÍA
 LÍDER DE PROGRAMA EQUIPO DE
AVALÚOS

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CIRCULAR
12 Resolución 003 de 2012 Por medio de la cual se aprueba el estudio Vigente. Con base en la aplicación masiva de estos
Subdirección de Catastro elgeoeconómicas,
estudio de zonas homogéneas físicas y valores por ZHG y por el valor de los tipos de
el valor de los tipos de construcción a todos los predios de Medellín, se
construcciones y/o edificaciones, de todos genera el avalúo catastral para cada uno de ellos.
los predios ubicados en la zona urbana y
rural del municipio de Medellín.
13 Resolución 004 de 2012 Por medio de la cual se ordena la Vigente. Por medio de este acto administrativo se puso
renovación de la inscripción catastral de en vigencia la Actualización Catastral 2012, con
Subdirección de Catastro los inmuebles ubicados en las comunas vigencia al 1° de enero de 2013.
N° 1 Popular, 2 Santa Cruz, 3 Manrique, 4
Aranjuez, 5 Castilla, 6 Doce De Octubre, 7
Robledo, 8 Villa Hermosa, 9 Buenos Aires,
10 Candelaria, 11 Laureles, 12 La
América,13 San Javier, 14 Poblado, 15
Guayabal, 16 Belén y los Corregimientos
N° 50 Palmitas, 60 San Cristóbal, 70
Altavista, 80 San Antonio de Prado y 90
Santa Elena, jurisdicción del Municipio de
Medellín.
14 Decreto 499 de 2013 Por medio del cual se mejora, moderniza y Vigente. CATASTRO quedó dentro de la Dimensión de
ejecuta el modelo de operación por DIRECCIONAMIENTO ESTRATÉGICO. Ver artículo
Alcaldía de Medellín procesos del Municipio de Medellín 1°.
15 Decreto 500 de 2013 Por medio de la cual se aprueba la misión, Vigente. Todo el proceso CATASTRO se debe articular
visión, valores, principios orientadores de a la Misión y Visión de la Alcaldía en el largo plazo y
Alcaldía de Medellín la función pública y el modelo institucional a los principios orientadores de la Función Pública en la
de la Administración Central del Municipio Administración Central como lo son la Vida como valor
de Medellín. supremo, la equidad, la educación, el desarrollo
sostenible y la transparencia y buenos gobiernos.
16 Decreto 0752 del 2013 Por medio del cual se definen los Vigente. Activa participación de Catastro en el tema de
lineamientos y las competencias para la Plusvalía: Le corresponde realizar el cálculo del
Alcaldía de Medellín regular la operatividad del cálculo y efecto de la plusvalía a partir de avalúos de referencia.
liquidación de la participación del efecto
plusvalía.
17 Circular 201300438955 de Directrices para la identificación y Vigente. Impacta a Catastro porque esta dependencia
tratamiento del producto o servicio no está comprometida con la implementación del Sistema
2013 Alcaldía de Medellín conforme asociado a la gestión de trámites de Gestión de la Calidad en el Municipio de Medellín.
– DAP y Secretaría de y servicios. Le introdujo ajustes a la
Calidad y Servicio a la Circular 13 de 2013 también de la Alcaldía
de Medellín.
Ciudadanía
18 Decreto Municipal 498 de Por medio del cual se deroga 0941 de Vigente. Impacta a Catastro porque esta dependencia
2011 el cual crea, conforma y reglamenta está comprometida con la implementación del Sistema
2013 Alcaldía de Medellín el Comité Directivo y demás instancias de Gestión de la Calidad en el Municipio de Medellín.
requeridas, para implementar el Sistema
Integral de Gestión de la Administración
Central del Municipio de Medellín.
19 Decreto Municipal 0543 de Por medio del cual se regula el pago de Vigente. Impacta a Catastro porque esta Dependencia
compensaciones por enajenación participa en la elaboración del avalúo comercial para la
2013 Alcaldía de Medellín voluntaria. adquisición del predio que requiera el Municipio de
Medellín, concepto que hace parte del precio
indemnizatorio del cual también hacen parte las

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compensaciones que el Municipio de Medellín
reconoce a los propietarios o poseedores que enajenan
voluntariamente sus predios para continuar o
emprender una obra pública.
20 Decreto Municipal 2451 de Por medio del cual se definen las Vigente. Impacta el proceso porque uno de los objetivos
directrices para racionalizar trámites y de la Política Antitrámites es racionalizar los trámites
2013 Alcaldía de Medellín procedimientos administrativos en el y procedimientos administrativos a través de la
Municipio de Medellín simplificación, estandarización, eliminación,
optimización y automatización, con el fin de mejorar la
participación ciudadana y la transparencia en las
actuaciones administrativas.
21 Circular 001 de 2014 Por medio de la cual se habla del trámite Vigente. Impacta el proceso porque el proceso de
de los derechos de petición en el Municipio Conservación Catastral fundamentalmente se activa
Secretaría General de Medellín. por medio de las solicitudes que eleva la ciudadanía.
22 Circular 002 de 2014 Por medio de la cual se establece una Vigente. Impacta el proceso porque sobre el enlace
directriz para el control de la normatividad jurídico de la Subdirección de Catastro pesa la
Secretaría General interna y externa. obligación de estar actualizando tanto la
normatividad interna como la externa. Crea un
sistema de alarmas a cargo de la Subsecretaría de
Prevención del Daño Antijurídico de la Secretaría
General, con el objeto de que la Dependencia
impactada con la nueva normatividad, proceda a
conocerla y aplicarla.
23 Circular 003 de 2014 Por medio de la cual se establece una Vigente. Impacta el proceso porque la respuesta a la
directriz para el trámite de tutelas. Acción de Tutela debe ser proyectada y firmada por el
Secretaría General responsable del proceso de la respectiva Dependencia
que dio origen a la demanda de tutela.
24 Resolución Municipal 053 Por medio de la cual se deroga la Vigente. Impacta al proceso Catastro por estar
Resolución 2451 de 2008 por medio de la comprometida esta Dependencia con el Sistema de
de 2014 Departamento cual se adoptaron las políticas para la Gestión Integral de la Calidad.
Administrativo de Administración de Riesgos en la
Planeación Administración Central del Municipio de
Medellín.
25 Decreto Municipal 0654 de Por medio del cual se establece el Vigente. Impacta el proceso porque el proceso de
reglamento para el trámite interno de las Conservación Catastral fundamentalmente se activa
2014 Alcaldía de Medellín peticiones, quejas, reclamos y por medio de las solicitudes que eleva la ciudadanía,
sugerencias presentadas ante el Municipio regulando específicamente los Canales de Atención
de Medellín. por medio de los cuales aquella puede presentarlas,
incluso virtualmente, y el procedimiento a seguir para
sus respectivas respuestas.
26 Acuerdo 014 de 2014 Por el cual se implementa la estrategia de Vigente. Impacta el proceso Catastro porque pretende
“cero papel” en el Municipio de Medellín y la reducción sistemática del uso del papel mediante la
Concejo de Medellín sus Entidades Descentralizadas. implementación de una plataforma de gestión
documental que permita capturar, administrar y
resguardar los expedientes digitales basándose en la
elaboración de flujos documentales electrónicos, la
digitalización de documentos y las firmas electrónicas y
digitales cubriendo el proceso de la organización con el
fin de mejorar la eficiencia en la Administración Pública
con las buenas prácticas ambientales.

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27 Comunicación Interna año Acerca del suministro de la información Vigente. Se expidió con el fin de hacer un adecuado
2014 Subdirección de catastral. seguimiento al buen uso de la información generada por
la subdirección de Catastro, de tal manera que
Catastro cualquier información que requiera una dependencia
interna del Municipio de Medellín o una Entidad Externa
o una persona particular deberá ser solicitada por
escrito y debidamente autorizada por el Subdirector de
Catastro antes de ser suministrada.
28 Circular 005 de 2014 Por medio de la cual se informa acerca de Vigente. Impacta porque con ocasión del estudio y
la preparación para nuevas actividades análisis del proyecto de Acuerdo Municipal por medio
Subdirección de Catastro asignadas a la Subdirección de Catastro del cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial
en materia de avalúos. para el municipio de Medellín, y de la expedición de la
Ley 1682 de 2013, reglamentada en algunos de sus
artículos por parte del IGAC en las Resoluciones 193,
738, 898 y 1044 de 2014, se hace necesario que los
servidores encargados de elaborar y/o revisar avalúos,
adscritos a las Unidades de Avalúos y de Conservación
de esta Subdirección, conozcan a profundidad esta
nueva normativa que origina una serie de actividades
adicionales a realizar por parte de esta Subdirección,
relacionadas directamente con las funciones a su
cargo.
29 RESOLUCIÓN Nº 001 DE “Por medio de la cual se reglamenta el Vigente. Se establecieron unas reglas escritas que
comité de avalúos en la Subdirección de permitan mayor claridad en el funcionamiento del
2014 de la Subdirección de Catastro” Comité de Avalúos y que a su vez permitan
Catastro parametrizar el Sistema de Información Catastral ante
la adecuación tecnológica que se está implementando
a través del proyecto Ampliación y Ajustes del Módulo
E – Catastro, actualmente en desarrollo.
30 RESOLUCIÓN Nº 003 DE “POR MEDIO DE LA CUAL SE MODIFICA Vigente. Debido a problemas relacionados con la
PARCIALMENTE LA RESOLUCIÓN 003 grabación en la Base de Datos Catastral de predios que
2014 de la Subdirección de DE 2012 <Por medio de la cual se aprueba están ubicados en parcelaciones, que tienen porcentaje
Catastro. el estudio de zonas homogéneas de desenglobe menor a cien (100) y que están
geoeconómicas, el valor de los tipos de comprometidos por retiro de quebrada o están en zona
construcciones y/o edificaciones, de todos de alto riesgo no recuperable – ZARNR, se precisó la
los predios ubicados en la zona urbana y creación de un nuevo Uso – Tipo que comprendiera
rural del municipio de Medellín>, esos compromisos o afectaciones, que permita
CREÁNDOSE UN USO TIPO EN LA solucionar los problemas mencionados pero también
SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO” que la lista de Usos – Tipos sea más completa, esto es,
que comprenda la mayor cantidad de tipologías que se
puedan presentar en la realidad material y que permitan
su articulación con la realidad catastral.
Por ello se creó el USO – TIPO 9 – 26 Lote en RPH No

Urbanizable.
31 Decreto Municipal 1152 de “Por medio del cual se reglamenta el Vigente. Impacta a Catastro porque establece una serie
procedimiento específico para el cálculo, de responsabilidades a su cargo, tales como:
2015 Alcaldía de Medellín liquidación y cobro de las obligaciones - Estimación de valores por metro cuadrado
urbanísticas a compensar en dinero” para suelo y/o construcción cuando las
obligaciones urbanísticas se causaron con

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anterioridad a la vigencia del Acuerdo 48 de
2015 y dicha estimación no se haya llevado
a cabo.
- Actualización anual de la tabla de que trata

el artículo 9° de dicho Decreto referente a la
estimación del costo directo de construcción
de equipamientos por metro cuadrado.
- Mientras se elabora el MAPA DE ZONAS

HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS de
que trata el artículo 487 del Acuerdo 48 de
2014, estimará los valores por metro
cuadrado de suelo de las obligaciones
urbanísticas causadas con posterioridad a la
vigencia del Acuerdo 48 de 2014.
32 Decreto Municipal 883 de Por el cual se adecúa la Estructura de la Vigente. La Subsecretaría de Catastro hace parte de
Administración Municipal de Medellín, las la Secretaría de Gestión y Control Territorial. Se
2015 Alcaldía de Medellín funciones de sus organismos, definen sus funciones en el artículo 347.
dependencias y entidades
descentralizadas, se modifican unas
entidades descentralizadas y se dictan
otras disposiciones.
33 Decreto Municipal 0911 de Por el cual se determina la planta de Vigente. Funciones del Subsecretario de Catastro.
empleos del Nivel directivo en el Municipio
2015 Alcaldía de Medellín de Medellín.
34 Resolución 2071 de 2015 Por el cual se adopta la planta de empleos Vigente. Funciones de cada cargo en la subsecretaría
en la Secretaría de Gestión y Control de Catastro.
Alcaldía de Medellín Territorial.
35 Circular 001 de 2015 Por medio de la cual se imparten Vigente. Si se van a ingresar avalúos en la Base de
instrucciones laborales Datos Catastral, antes de ponerlos a calcular debe
Subdirección de Catastro verificarse por parte de todos los Servidores que
intervienen en este proceso, que si el avalúo se fijó en
forma directa, se le debe dar traslado del trámite al
equipo de Avalúos de la Unidad de Conservación, para
que uno de sus miembros analice, de acuerdo a las
particularidades del caso, si el avalúo se mantiene
directo o si debe pasar al Comité de Avalúos para su
decisión final.
Por otro lado, se insiste nuevamente en realizar

previamente el filtro a todos los trámites que llegan
(incluida la verificación de la historia del predio) para
evitar decisiones contradictorias o para evitar
reprocesos.

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CIRCULAR
36 Circular 002 de 2015 Por medio de la cual se imparten Vigente. Esta Circular versa principalmente sobre los
Subsecretaría de Catastro instrucciones en temas críticos. siguientes temas:
1°) Procedimiento para la Inscripción de posesiones
materiales que se encuentran en altura.
2°) Procedimiento especial en los casos de
demoliciones efectuadas en Zona de Alto Riesgo No
Recuperable (ZARNR) por recomendación del
DAGRD.
3°) Requisitos para la inscripción de un poseedor
material.
37 Circular 003 de 2015 Directrices para el cumplimiento de Vigente. Con el fin de evitar decisiones contradictorias
Reglamentos de Propiedad Horizontal se plantean dos casos cuando se presentan dificultades
Subsecretaría de Catastro donde la realidad jurídica no concuerda en el cumplimiento de Reglamentos de Propiedad
con la realidad física. Horizontal.
Elaboró: JAIME BERRÍO MARÍN

Cargo: Líder de Programa
Unidad de Conservación
Subsecretaría de Catastro
Secretaría de Gestión y Control Territorial

Calle 44 N°52 – 165
SAN CRISTOBAL RURAL NOR-OCCIDENTAL
DOCE DE OCTUBRE
©
ROBLEDO
NOR-OCCIDENTAL
1302
Blanquizal
1301 CASTILLA
El Pesebre
RURAL NOR-OCCIDENTAL
1201
Ferrini
1213
Calasanz Parte Alta 1114
Estación Juan XXIII Los Colores
1303
Santa Rosa de Lima
1305
Metropolitano
1202
San Javier-La Aurora
Calasanz
1306 1115
La Pradera 1304 Cuarta Brigada
Los Alcázares
1319 1113
El Socorro El Estadio
1318 Q. La
Antonio Nariño H ueso
1308 Estación Floresta
1317 Estación Santa Lucía 1101
San Javier No.2
Eduardo Santos 1206 Carlos E. Restrepo
Estación San Javier Santa Lucía
1205
1309 San Antonio-San Javier La Floresta 1116
San Javier No.1
SAN JAVIER U.D. Atanasio Girardot
á
ur r
1316 1102
LA AMERICA
Ab
El Salado 1208 1112 Suramericana
Campo Alegre
o
El Velódromo
CENTRO-OCCIDENTAL
llín
de
Estación Estadio
Me
Estación Suramericana
1310 1203
Rio
1207
Veinte de Julio El Danubio 1204 Los Pinos 1103
1117
La América Naranjal
Florida Nueva
1315
Nuevos Conquistadores
LAURELES
1314
Las Independencias 1111
1311 Lorena
1209 1210
Belencito
Santa Mónica Barrio Cristóbal
1313
El Corazón 1107 1104
1211
Bolivariana
LA CANDELARIA
iaz Simón Bolívar San Joaquín
CENTRO-ORIENTAL
aD
An
Q.
ha
1212
ac
Santa Teresita 1108 P ic
Laureles
La
1312 1106
Q.
Betania U.P.B. 1105

1109 Los Conquistadores
1110 Las Acacias
La Castellana
ALTAVISTA
RURAL SUR-OCCIDENTAL
BELEN
SUR-OCCIDENTAL
GUAYABAL
SUR-ORIENTAL
MUNICIPIO DE MEDELLÍN Ubicación

LOCALIZACION: ELABORÓ:
EQUIPO DE GEODATABASE
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
DE PLANEACION CENTRO-OCCIDENTAL
SUBDIRECCION CATASTRO FECHA:
22/01/2015
NOR-OCCIDENTAL
CASTILLA
ARANJUEZ
NOR-ORIENTAL
MANRIQUE
©
ROBLEDO
Estación Parque E
Estación Hospital
Estación Carrera 49
1002
Hospital San Vicente de Paúl
1004
El Chagualo
Estación Fatelares
1003 1001 0805

Jesús Nazareno 0802 Batallón Girardot
Prado
La Mansión
0801
Villa Hermosa
Estación Prado
Estación Minorista
1005
1006
Estación Villa 0803
San Benito
San Miguel 0804
LAURELES
CENTRO-OCCIDENTAL 1018
La Ladera
0806
Villa Nueva Llanaditas
1017
Los Ángeles
Estación Cisneros-Moda 0807

Estación Parque Berrío
1008 Los Mangos
Corazón de Jesús 1019
La Candelaria Q. S 0808
Estación Cisneros anta
San E len Enciso
Anto a
n io-S
VILLA HERMOSA
an J
LA CANDELARIA
avie
r 1016
0811
Estación San Antonio Boston
1007 Trece de Noviembre
Guayaquil
0809
1013 0810
1009 1010 1015 Sucre
Barrio Colón El Pinal
La Alpujarra Centro Administrativo Bomboná No. 1
0807
Estación Plaza Mayor Estación Alpujarra Los Mangos
1105
Los Conquistadores
1011
CENTRO-ORIENTAL 0906
Barrio Caicedo
0812
lla
Calle Nueva 0907

e
1014 La Libertad
Es tr
Las Palmas Buenos Aires

-La
uía
Niq
Estación Exposiciones
0911 0905
Gerona 0908 Alejandro Echavarría 0814 0816
Miraflores San Antonio Villa Turbay
0912 0813
1020 El Salvador 0910 Villatina
BELEN
0819
San Diego La Milagrosa Villa Liliam
BUENOS AIRES
U. de M. - Pretr
1012
Perpetuo Socorro 0904 0817
Los Cerros El Vergel La Sierra
0815
Las Estancias
onca l Orien
0909
0913 Cataluña
Loreto
tal
0902 0901
Barrio de Jesús Juan Pablo II
0914
0903
Asomadera No. 1 0917
Bomboná No. 2
Ocho de Marzo
SUR-OCCIDENTAL
GUAYABAL
0916
Asomadera No. 3
0915
RURAL ORIENTAL
Asomadera No. 2
SANTA ELENA
EL POBLADO SUR-ORIENTAL

DE PLANEACION CENTRO-ORIENTAL
22/01/2015
BELLO
©
0503
Florencia
0502
0612 Las Brisas
El Triunfo 0501
0602 0601 Toscana
Doce de Octubre No.1 Santander
0504
0611
Tejelo
El Progreso No.2
0204
0505
La Frontera
Boyacá
0610
Mirador del Doce
0603 0604
0609 Doce de Octubre No.2 Pedregal Estación Acevedo
Estación Acevedo
Picachito 0506
SAN CRISTOBAL RURAL NOR-OCCIDENTAL Plaza de Ferias
DOCE DE OCTUBRE
0507
0509 Héctor Abad Gómez
Girardot
0608 0508
Picacho Belalcázar SANTA CRUZ
0606
San Martín de Porres
0605
0712
La Esperanza
CASTILLA
Aures No. 2
0511
Castilla Estación Tricentenario
0510
0607
Kennedy
Tricentenario
POPULAR
0724
Monteclaro
NOR-OCCIDENTAL
0713
Aures No.1 0513
Francisco Antonio Zea
0711 Q. La
Quint
0723 El Diamante ana 0512
0514
Pajarito Oleoducto
0710 Alfonso López
López de Mesa
ROBLEDO Bello Horizonte
0714
0718
NOR-ORIENTAL
Cucaracho 0709
Córdoba
0715 0708
Altamira 0515
Villa Flora
Cementerio Universal
0716 Estación Caribe
0719 Palenque 0516
0706 0707
Fuente Clara Terminal de Transporte
lla
La Pilarica Bosques de San Pablo
Es tre
ARANJUEZ
0717
0720
a-La
Estación Vallejuelos Robledo
Santa Margarita
Niquí
0705 0519
Facultad de Minas U. Nacional El Progreso
0722
Olaya Herrera 0704
Facultad Veterinaria y Zootecnia U.de.A.
Q. Mal
0517 pa so
Caribe
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A burr
Q
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0703 0702
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San Germán B. Cerro El Volador

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Rio M
MANRIQUE
0725 0701
Nueva Villa de la Iguaná Universidad Nacional
1101
Carlos E. Restrepo
SAN JAVIER
VILLA HERMOSA
CENTRO-OCCIDENTAL
LA AMERICA
LAURELES
LA CANDELARIA CENTRO-ORIENTAL
RURAL SUR-OCCIDENTAL BUENOS AIRES

DE PLANEACION NOR-OCCIDENTAL
22/01/2015
0204
0202
Playón de Los Comuneros
La Frontera
BELLO ©
DOCE DE OCTUBRE 0203 0201
Pablo VI La Isla
0205
La Francia 0103
Popular
0102
Santo Domingo Savio No. 2
0206
SANTA CRUZ
NOR-OCCIDENTAL
Andalucía
0101
Santo Domingo Savio No. 1
Estación Andalucía
0208
Villa Niza
Estación Popular
CASTILLA
0207 Ace
ve 0111
do-S
Villa del Socorro anto La Avanzada
D om
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0210 POPULAR
Santa Cruz Estación Santo Domingo Savio
0104
Granizal
0209
Moscú No. 1 0110
La Esperanza No. 2
0211
La Rosa 0105
Moscú No. 2
0112
Carpinelo
0107 0108 0109

San Pablo El Compromiso
Aldea Pablo VI
0403 0106
Palermo 0402 Villa Guadalupe
San Isidro
0401 udo
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Berlin El Z
lo
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Estación Aranjuez Ca ñ av
Q.
0301
La Salle 0314
Estación Berlín
San José la Cima No. 1
0313
NOR-ORIENTAL
María Cano Carambolas
Q. La
B erm
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0412
0404 La Piñuela
0413
Bermejal-Los Alamos
Aranjuez
RURAL ORIENTAL
0411 0302
0405 Las Esmeraldas Las Granjas
Moravia Estación Las Esmeraldas 0315
San José la Cima No.2 SANTA ELENA
ARANJUEZ 0312
Oriente
0415
Miranda
0414
Brasilia
MANRIQUE
Estación Manrique
0410 0304
0303
Campo Valdés No. 1 Santa Inés
0417 Campo Valdés No. 2
Parque Norte
o lino
0416 lM 0311
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Jardín Botánico or r
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Estación Universidad 0305
El Raizal
0306
El Pomar
Q. La Honda
0406 Estación Gardel
Universidad de Antioquia
0408
e Aranjuez
0407 San Pedro

Sevilla 0409
arri l-Parqu
Manrique Central No. 1
0307
v. del Ferroc
0309
Manrique Central No. 2 0308 Versalles No. 1
Manrique Oriental 0310
ROBLEDO
Versalles No. 2
U. de M-A
Estación Palos Verdes
LA CANDELARIA
CENTRO-ORIENTAL
VILLA HERMOSA

DE PLANEACION NOR-ORIENTAL
22/01/2015
©
SAN JERONIMO
508 6
Subur ba no U rquita
500 7
La Urquita
Cuchilla Las Baldias

*
#
GIRARDOTA
500 6
Pot rer a Mise re nga
500 6
Pot rer a Mise re nga
Loma Pena Negra

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*
#
Subur ba no Potr er a Mise renga *
#
500 4
Palmita s Se ctor C entra l
500 5
La A lde a
*
#
La Falda de La Sucia
Estacion La Aldea
508 8
508 9
Subur ba no Pa lm itas
BELLO
Subur ba no La Aldea
Estación El Morrón
COPACABANA
Estación Niquía
Estación Las Teres itas
500 3
Volca na Gua ya bal
Cerro de Las Baldias
*
#
Estación Bello
PALMITAS
Alto Jorge Maria Alto El Chuscal

*
# 601 6 Estación Madera
Boque ron
*
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601 5 061 2 La s Br isa s
El Triunfo 050 1
San José de la Monta ña 061 1 060 2 060 1 Tosc ana 020 2
601 3 El Pr ogr es oDoce
N o.2de Oc tubr e N o.1 Santande r 050 4 Pla yón de Los Comuner os
El C ar me lo Teje lo 020 4
La Fr onte ra
600 5 050 5
Nar anjal Boya cá
601 4 061 0 020 3 020 1
Mir ador del Doc e 060 4 Pablo VI La Is la
Yolombo
600 7 Pedre gal
DOCE DE OCTUBRE
El Llano 020 5
600 4 600 8 060 3
060 9 La Fr ancia 010 3
El U vito Tra ve sías Doce de Oc tubr e N o.2
601 2
Pic ac hito Estación
050 7 Acevedo Popular
010 2
Héc tor Aba d Góme z
El Pica cho 050 6 020 6 Santo Domingo Sa vio No. 2
Pla za de Fer ias
050 9 Andalucía
Gir ardot 010 1
608 8 020 8
TE
Santo Domingo Sa vio No. 1
600 6 Estación Andalucía 0111
NOR
Subur ba no El Lla no 060 8 050 8 Villa Niza
La Cuchilla La A vanza da
SANTA CRUZ
Bela lc áza r
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Pic ac ho
060 6 020 7 Estación Popular
OPI
Villa del Socorr o
POPULAR
601 1 San Mar tín de Por res
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Pajar it o
500 1 601 1 021 0 010 4
CASTILLA
060 5
La Suiza Santa C ruz Gr anizal
600 9 601Pajar
1 it o
071 2
La Esper anza
608 6 020 9
Pedre gal A ltoPajar it o Aure s No. 2 011 0
SAN CRISTOBAL
Subur ba no La C uc hilla 051 1 Moscú No. 1
La Esper anza N o. 2
Cas tilla
600 3 Estación Tricentenario 021 1 010 5
La s Play as 051 0 La Rosa Moscú No. 2
060 7 011 2
071 3 Tric entena rio Car pine lo
NOR-OCCIDENTAL
072 4 Aure s No.1 Kenne dy 010 8 010 9
608 7
Subur ba no Trav es ias Monte cla ro 010 6 El C om Aldea
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040 3 040 2 040 1 Villa Guadalupe 010 7
608 9 051 3 Paler mo San Is idr o Ber lin San Pablo
Subur ba no Pe drega l a lto
Fr ancis co A ntonio Zea 051 2
072 3 Ole oduct o Estación Aranjuez
071 1 030 1
Pajar it o El D ia ma nte 051 4 La Salle
NOR-ORIENTAL
609 8 071 0 Alfons o López
ROBLEDO
031 4 031 3
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Áre a de Ex pansión P ajar ito López de Me sa
071 4
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San José laMar
Cima No. 1Ca ra mbolas
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Bello H orizonte
071 8 041 2
Alto La Aguada Estación Arví
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Estación La Aurora 040 4 La Piñuela
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601 0 Cuca ra cho 070 9
RR
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*
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051 5 041 1 908 8
L
Subur ba no Pa lm a Pa tio 071 6
600 2 600 0 Palenque Estación
Cem ente rio Unive rsa l6
051 Caribe Estación
La s Es meLas
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s 031 5 Subur ba no Ma tas ano 2
908 9
La Palma -El Patio 071 9 070 7 Ter minal de Tr ansport e San José la Cima No.2
Cabe ce ra U rba na San Cr is tobal 070 6 Subur ba no Ma tas ano 1
Fue nte Clar a 040 5 908 8
072 0
ARANJUEZ
La Pila ricaBosques de San Pablo Morav ia
Santa Ma rga rita Subur ba no Ma tas ano 2
071 7 031 2
Estación Vallejuelos Roble do Or iente
130 2 070 5 051 9 041 5
MANRIQUE
041 4
SAN JAVIER
Blanquiza l Fa cultad de Minas U . N ac iona l El Pr ogr es o Mir anda 901 1
Bra silia 041 0 908 7
072 2 130 1
Estación
Cam po Va ldé s No.Manrique
1 030 3 Subur ba no Ma tas ano 3
Pie dra s Blanc as R epr es a
041 7 Cam po Va ldé s No. 2
E
Ola ya H er re ra 070 4 030 4
TA NORT
El Pe se br e Par que N orte
Fa cultad Vete rinar ia y Zoote cnia U.de.A . Santa Inés
041 6 031 1
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609 7
Áre a de Ex pansión A ltos de C ala sa nz Jar dín Botá nic o La Cruz
608 4 030 5
Subur ba no La Loma
120 1 070 3 051 7 Estación Universidad 040 8 030 6 El R aizal
San Germ án Car ibe
Fe rr ini El Pom ar
601 7 San Pedr o
La Lom a Orienta l 070 2 040 6 Estación Gardel
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600 1 130 7 Univer sidad de Antioquia
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La Lom a Juan XXIII La Quie bra Cala sa nz Pa rte A lta 1114 040 9
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Estación Juan XXIII 130 3
Los C olor es Manrique Ce ntra l N o. 1
Santa R osa de Lima 030 7 030 9 031 0
Manrique Ce ntra l N o. 2 Ve rs alles N o. 1 Ve rs alles N o. 2
609 6 130 5 Estación Parque E Estación Hospital 030 8
Estación Carrera 49 900 8
Alto El Pilon
Áre a de Ex pasión Edua rdo Santos Metr opolitano 120 2 100 2 Manrique Orienta l
AUT OPISTA SUR

Cala sa nz 070 1 Pie dra s Blanc as
Loma Bellavista
072 5 Hospital San Vice nte de Paúl
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1115Nuev a Villa de la Iguaná
Univer sidad Na cional 100 4 Estación Palos Verdes
Alto Las Canoas
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*
# 130 4 1113 El C ha gualo
130 6 Los A lc áza re s
AYAC Cuar ta Br iga da
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Estación Fatelares
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# UCHO
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Jes ús Na zar eno Pra do Bat allón Gir ar dot
La Mansión
131 7 131 8
130 8 Estación Floresta
L
Edua rdo Santos Antonio Na riño 110 1
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Estación Santa Lucía 080 1
EN
San Ja vier N o.2 120 6 Car los E. R es tre po
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Villa He rm osa
Estación San Javier Estación Prado
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Santa Lucía 120 5 1116
LA AMERICA
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1112 Estación Minorista
EN
SAN JAVIER
130 9 La Flore sta U.D. A ta na sio Gir ardot 100 5
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El Velódrom o
San Ja vier N o.1 Esta ción Villa 080 3
CENTRO-OCCIDENTAL
110 2 100 6 San Migue l 080 4
131 6 Sur am er icana San Be nito La La dera
120 8 101 8
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131 0
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120 7 Estación Estadio Estación Surameric ana Villa Nue va 080 6
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SAN JUAN
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Estación Cisneros
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SANTA ELENA
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El C or azon El M or ro Bele nc ito 100 7
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El C or azón 110 7 110 4 Tre ce de Novie mbre
121 1
Estación San Antonio
Alto del Corazon Sim ón B olív ar Boliv ar ia na San Joaquín 101 6
100 9 Boston 901 3
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CENTRO-ORIENTAL
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Estación Plaza May or tiv o 080 7
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Santa Tere sita L
090 6 Los M angos
Estación Alpujarra
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Aguas fr ias La Cas tellana Los C onquista dor es Buenos Air es
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AVENIDA 3 3
907 9 Pie dra Gorda
AVENIDA 3 3 A
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RURAL ORIENTAL
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081 3
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BUENOS AIRES
La s Me rc edes Nuev a Villa de A bur rá Cer ro Nutibar a La Mila gr osa
AVENIDA EL POBL
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708 6 Fá tima
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G UAYABAL
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San Pablo Los C er ros El Verge l 081 5 La Sie rr a
161 6
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Subur ba no Aguas Fr ias
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Estación La 70 Estación La 65 102 0
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Estación Universidad de Medellín Estación La Palma
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Cat aluña
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Bomboná No. 2 908 1
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Bar rio Colom bia 900 5 900 7
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708 3
RURAL SUR-OCCIDENTAL SUR-OCCIDENTAL

Áre a de Ex pansión A lta vis ta Altav is ta La s Play as Santa Fé
708 4 La Esper anza
Buga Pat io Bonito 709 6
709 6 140 3
Áre a de Ex pansión A lta vis ta
SUR
Áre a de Ex pansión A lta vis ta Villa Ca rlota 140 4 091 6

161 1
AUT OPISTA
Cas tropol Asom ade ra N o. 3

Lom a de los Be rnal
150 6
Par que J uan Pablo II 091 5
SAN ANTONIO DE PRADO

Asom ade ra N o. 2
SUR
908 3
AUT OPISTA
160 7 Subur ba no Mira dor del P oblado 900 6

AVEN
Diego Echav ar ría IDA L
AS PALM
Santa Ele na Sec tor Ce nt ral
709 7 AS
GUAYABAL
700 1 Áre a de Ex pansión B ele n R inc on 141 9
Altav is ta Se ctor C entr al 140 5
HELICONIA
Manila
La linde
Estación Poblado
161 0
160 8
La Mota
150 7
Cam po A mor 140 6 140 7
140 8
Altos del Pobla do 900 3 Cuchilla Alto de Las Cruces
El R inc ón La s Loma s No.1 El Plan *
#
142 0 La s Loma s No.2 908 4
Ast or ga 141 8 Subur ba no Sa nta Elena C entr al
El Poblado
800 6
El Sa la do
900 3
150 9 142 1
708 9 El Plan 908 6
150 1 Cris to R ey Patio B onito Subur ba no El Plan
San José de l M anzanillo 708 9
El R ode o
141 7
San José de l M anzanillo 908 5
L
La Florida
ABA
160 9 Subur ba no El Lla no

UAY
La Hondona da 140 9
AG
El Te sor o
NID
SUR
EL POBLADO
908 5
AVE
907 8
AUT OPISTA
908 5 Subur ba no El Lla no

Subur ba no El Lla no Subur ba no El Ce rr o
SUR-ORIENTAL
151 1 141 6
Cerro Verde
La Colina Alejandría
151 0
142 2 900 1
Gua ya ba l
La A gua ca tala 900 4 900 3 El C er ro 907 8
L
*
#
ABA
La s Pa lm as El Plan Subur ba no El Ce rr o
800 4
UAY
La Oc ulta
800 5
AG
141 0
NID
La Ve rde 141 5 Los N ar anjos

AVE
Los B alsos N o.2 900 2

El Llano S E
Estación Aguacatala
142 3 141 4
Santa Ma ría de los Ánge le s El C as tillo
141 1
Los B alsos N o.1
800 3
Pot rer ito
ADO
Estación Ayurá
BL
PO
A EL
NID
141 3
AVE
RIONEGRO
El D ia ma nte No. 2
808 9
ITAGUI
Subur ba no Potr er ito
141 2
800 0 San Luc as
907 7 908 2
Cabe ce ra Sa n A ntonio de Pra do Subur ba no C ha ca ltay a
Subur ba no e l Te sor o
809 8
Áre a de Ex pansión S an A ntonio de Pra do
ENVIGADO
Estación Envigado
Loma Rosalia Suarez

800 2
MUNICIPIO DE MEDELLÍN
La Florida
800 1
*
#
Cerro El Chagual ELABORÓ:
*
#
El Ver gel
ANGELOPOLIS LA ESTRELLA DE PLANEACION
SABANETA EL RETIRO
Estación Itagüí
SUBDIRECCION CATASTRO
FECHA:
22/01/2015
©
SAN JERONIMO
Cuchilla Las Baldias

*
#
GIRARDOTA
Loma Pena Negra
Alto El Chuscal
*
#
*
#
*
#
La Falda de La Sucia
Estacion La Aldea BELLO
Estación El Morrón
COPACABANA
Estación Niquía
Estación Las Teres itas
Cerro de Las Baldias

*
#
Estación Bello
PALMITAS
Alto Jorge Maria Alto El Chuscal

*
#
*
# Estación Madera
EBEJICO
E
RT
NO
TA
IS
T OP
AU
DOCE DE OCTUBRE Estación Acevedo
TE
Estación Andalucía
NOR
SANTA CRUZ
STA
Estación Popular
OPI
POPULAR
AUT
CASTILLA
SAN CRISTOBAL Estación Tricentenario
NOR-OCCIDENTAL Estación Aranjuez
ROBLEDO
NOR-ORIENTAL
TE
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Alto La Aguada Estación Arví
OPIS
AV
Estación La Aurora
FE
RR
AUT
OC
*
#
AR
RI
L
Estación Caribe Estación Las Esmeraldas
Estación Vallejuelos
ARANJUEZ
SAN JAVIER Estación Manrique MANRIQUE
E
TA NORT
AUT OPIS
Estación Universidad
Estación Gardel
AYA
CU
CH
O
GUARNE
Estación Juan XXIII
Estación Parque E Estación Hospital

Estación Carrera 49
Alto El Pilon
AUT OPISTA SUR

Loma Bellavista AYAC
Estación Palos Verdes
Alto Las Canoas
*
# UCHO
AYAC
Estación Fatelares
*
# UCHO
O
MEDELLIN
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*
# CU
AYA
Estación Floresta
L
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Estación Santa Lucía
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Estación San Javier Estación Prado
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LA AMERICA
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Estación Minorista
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SAN JAVIER
AV
CENTRO-OCCIDENTAL Estación Estadio Estación Surameric ana
AL
Cuchilla La Gualupera
NT
AYA
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LAURELES
O
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Estación Cisneros -Moda Estación Parque Berrío
*
#
EN
AV
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SAN JUAN
AYA
Estación Cisneros
CU
CH
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LA CANDELARIA VILLA HERMOSA SANTA ELENA

Estación San Antonio
Alto del Corazon
CENTRO-ORIENTAL
*
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N
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Estación Plaza May or
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Estación Alpujarra
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AVENIDA 3 3
AVENIDA 3 3 A
AVENIDA 3 3 N
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IV
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RURAL ORIENTAL
B UC
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BUENOS AIRES
AVENIDA EL POBL
G UAYABAL
AVENIDA
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Estación La 70 Estación La 65
Estación Universidad de Medellín Estación La Palma Estación Industriales
Estación Industriales
ALTAVISTA
BELEN
AVENIDA EL POBL ADO

Cerro de Montanuelo L
ABA
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*
#
NID
AVE
RURAL SUR-OCCIDENTAL SUR-OCCIDENTAL

SUR
AUT OPISTA

SUR
AUT OPISTA
AVEN
IDA L
AS PALM
AS
GUAYABAL
HELICONIA
Estación Poblado
Cuchilla Alto de Las Cruces
*
#
L
ABA
UAY
AG
NID
SUR
EL POBLADO
AVE
AUT OPISTA
SUR-ORIENTAL
Cerro Verde
L
*
#
ABA
UAY
AG
NID
AVE
ADO
Estación Ayurá
BL
PO
A EL
NID
AVE
ITAGUI RIONEGRO
ENVIGADO
Estación Envigado
Loma Rosalia Suarez
MUNICIPIO DE MEDELLÍN
*
#
Cerro El Chagual ELABORÓ:
*
#
ANGELOPOLIS LA ESTRELLA DE PLANEACION
SABANETA EL RETIRO
Estación Itagüí
SUBDIRECCION CATASTRO
FECHA:
22/01/2015
SAN JERONIMO
SAN PEDRO DE LOS MILAGROS
©
5086
Suburbano Urquita
5007
La Urquita
5006
Potrera Miserenga
5006
Potrera Miserenga
BELLO
5087
Suburbano Potrera Miserenga
5004
Palmitas Sector Central
5005 na
olca
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La Aldea Q. L
5089
Estacion La Aldea Suburbano Palmitas
Q.
La 5088
Estación El Morrón Fris
ola Suburbano La Aldea
Estación Las Teresitas
5003
Volcana Guayabal
PALMITAS
6016
Boqueron
5002
La Frisola
6015 6013
San José de la Montaña
El Carmelo
6005
EBEJICO Naranjal 6007

El Llano
6014
Yolombo
6004 6008 6012
El Uvito Travesías El Picacho
6006 6088 DOCE DE OCTUBRE

La Cuchilla Suburbano El Llano
6011
5001 6011
Pajarito
La Suiza 6086 Pajarito
6011
6003 Suburbano La Cuchilla
SAN CRISTOBAL 6009
Pajarito
Las Playas Pedregal Alto
6087 0724
Suburbano Travesias 6089 0723 Monteclaro
Suburbano Pedregal alto Pajarito
6098
Área de Expansión Pajarito
6085
6010
Pedregal Bajo
Estación La Aurora NOR-OCCIDENTAL
0720
6002 Suburbano Palma Patio 6000 Santa Margarita ROBLEDO
La Palma-El Patio Cabecera Urbana San Cristobal
6084
Suburbano La Loma
0722
Olaya Herrera
6017
6001 La Loma Oriental
La Loma
6096 1307
Área de Expasión Eduardo Santos Juan XXIII La Quiebra
1317
Eduardo Santos
SAN JAVIER
CENTRO-OCCIDENTAL
LA AMERICA LAURELES
HELICONIA RURAL SUR-OCCIDENTAL

ALTAVISTA
BELEN SUR-OCCIDENTAL
GUAYABAL

DE PLANEACION RURAL NOR-OCCIDENTAL
22/01/2015
©
NOR-OCCIDENTAL COPACABANA
BELLO
CASTILLA SANTA CRUZ
Q.
La
Se
POPULAR
ca
Santo
Dom
in go-A
rví
NOR-ORIENTAL 0313 Estación Arví
María Cano Carambolas

9088
Suburbano Matasano 2 9089
9088 Suburbano Matasano 1
ARANJUEZ Suburbano Matasano 2
MANRIQUE
9087 9011
GUARNE
Suburbano Matasano 3 Piedras Blancas Represa
ROBLEDO 9008
Piedras Blancas
LA CANDELARIA VILLA HERMOSA 0811 SANTA ELENA

Trece de Noviembre
9013
Barro Blanco
CENTRO-ORIENTAL
0814 9012
San Antonio 9079 Piedra Gorda
Suburbano Piedra Gorda 9080
Suburbano Barro Blanco
BUENOS AIRES RURAL ORIENTAL
9081
9005 Suburbano El Placer
0917
Ocho de Marzo Media Luna 9007
El Placer
9083
Suburbano Mirador del Poblado
9006
Santa Elena Sector Central
Q. La Poblada
9003
El Plan
9084
Suburbano Santa Elena Central
Q. La Presidenta 9003
El Plan 9086
Suburbano El Plan
9085
Suburbano El Llano
EL POBLADO 9085 9078
SUR-ORIENTAL
9085 Suburbano El Llano
Suburbano El Llano Suburbano El Cerro
9001
9004 9003 9078
El Cerro
Las Palmas El Plan Suburbano El Cerro
9002
El Llano SE
9077 9082
RIONEGRO
ENVIGADO
Suburbano el Tesoro Suburbano Chacaltaya
Q. La Ag
ua cata
la
Q. Z uñ
iga

DE PLANEACION RURAL ORIENTAL
22/01/2015
EBEJICO
PALMITAS
SAN CRISTOBAL
© ROBLEDO
NOR-OCCIDENTAL
SAN JAVIER
LA AMERICA
CENTRO-OCCIDENTAL
8007 7088
El Astillero El Corazon El Morro
7002
Aguas frias LAURELES
7098
Área de Expansión El Noral
7086
Suburbano Aguas Frias
SUR-OCCIDENTAL
7085
7086 San Pablo
Suburbano Aguas Frias
Q. La
P icac
ha
8008
Yarumalito ALTAVISTA
BELEN
7087
Suburbano Altavista
Q. Altavist
a
7083
7084 La Esperanza
Buga Patio Bonito 7096
Área de Expansión Altavista

7097
7001 Área de Expansión Belen Rincon
Altavista Sector Central
8006
El Salado Q. La Guayabala 7089
San José del Manzanillo
GUAYABAL
HELICONIA 8004
La Oculta 8005
La Verde
ía
Q. Doñ a Mar
8003
Potrerito
8000
8089 Cabecera San Antonio de Prado
Suburbano Potrerito
8098
Área de Expansión San Antonio de Prado
ITAGUI
8002
La Florida
8001
El Vergel
ANGELOPOLIS
LA ESTRELLA
SABANETA

DE PLANEACION RURAL SUR-OCCIDENTAL
22/01/2015
SAN JAVIER
LA AMERICA
LAURELES
CENTRO-OCCIDENTAL
© LA CANDELARIA
CENTRO-ORIENTAL
Q. La Picacha
1620
El Nogal-Los Almendros 1012
Perpetuo Socorro
1617 1621
1619 1601 Cerro Nutibara
Las Mercedes 1618 1602
Miravalle Fátima
Nueva Villa de Aburrá Rosales
1616
Las Violetas
1603
Belén Q. Altavista Estación La 65
U. de M-Av. del Ferrocarril-Parque Aranjuez Estación La 70 Estación Comfenalco
Estación Parque Belén
Estación Los Alpes Estación La Palma 1502
Estación Universidad de Medellín Tenche Estación Industriales
1615 1604 Estación Industriales
Los Alpes Granada
1614
La Palma
1503
Trinidad 1401
Barrio Colombia
1605
San Bernardo
BELEN
1612
abala
La Gloria
urrá
Gu ay
1613 1504
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Altavista Santa Fé
Q. La
1606
Rio Me de
Las Playas
SUR-OCCIDENTAL
1506
1611 Parque Juan Pablo II
Loma de los Bernal
RURAL SUR-OCCIDENTAL 1607

Diego Echavarría
ALTAVISTA
GUAYABAL
1507
Campo Amor
1608
1610 La Mota
El Rincón
1509
1501 Cristo Rey
El Rodeo
1609
La Hondonada
EL POBLADO
1511
La Colina
SUR-ORIENTAL
1510
Guayabal
ITAGUI
ENVIGADO

DE PLANEACION SUR-OCCIDENTAL
22/01/2015
©
BELEN
Estación Industriales
LA CANDELARIA CENTRO-ORIENTAL BUENOS AIRES
1401
Barrio Colombia
1403
Villa Carlota 1404
Castropol
SUR-OCCIDENTAL
GUAYABAL
1419
Manila 1405
Lalinde
Estación Poblado
Q. La 1408
P obla
da Altos del Poblado
1406
Las Lomas No.1 1407
Las Lomas No.2
1420
Astorga
1418
El Poblado
esidenta
Q. La Pr
1421
Patio Bonito
1417
La Florida
1409
El Tesoro
EL POBLADO
1416
Alejandría
1422
SUR-ORIENTAL
La Aguacatala
1410
Los Naranjos
1415
Los Balsos No.2
ITAGUI SANTA ELENA

RURAL ORIENTAL
1423
1414
Santa María de los Ángeles
El Castillo
1411
Los Balsos No.1
Q.
La
Ag
u ac
ata
la
1413
El Diamante No. 2
Q.
Zu
ñig
a
1412
San Lucas
ENVIGADO

DE PLANEACION SUR-ORIENTAL
22/01/2015
GLOSARIO DE TÉRMINOS CATASTRALES
A
Decisión administrativa y actuación urbanística de la Administración relacionada con el ordenamiento e intervención en el uso
ACCIÓN URBANÍSTICA
del suelo.
Es la manifestación de la voluntad de la administración capaz de crear, modificar o revocar situaciones jurídicas. Goza de
ACTO ADMINISTRATIVO
presunción de legalidad y produce efectos jurídicos.
ACTO ADMINISTRATIVO Las autoridades, en el ejercicio de sus funciones, podrán emitir válidamente actos administrativos por medios electrónicos
ELECTRÓNICO siempre y cuando se asegure su autenticidad, integridad y disponibilidad de acuerdo con la ley.
ACTUALIZACIÓN Proceso mediante el cual se renueva el inventario de los inmuebles en sus aspectos físico, jurídico y económico.
CATASTRAL
Consiste en el conjunto de operaciones destinadas a renovar los datos de la formación catastral, revisando los elementos físico y
ACTUALIZACIÓN DE LA
FORMACIÓN CATASTRAL
jurídico del catastro y eliminando en el elemento económico las disparidades originadas por cambios físicos, variaciones de uso o
de productividad, obras públicas, o condiciones locales del mercado inmobiliario.
ADJUDICACIÓN EN Decisión judicial mediante la cual se transfiere a un tercero, a través de una enajenación forzosa, el dominio de un inmueble que
REMATE sirvió de garantía a una obligación insoluta. (Art. 471- 5, del CPC; en concordancia con el art. 611-7 ibídem).
ADJUDICACIÓN EN Decisión judicial o notarial mediante la cual se declara el dominio de un bien, que hace parte de la universalidad patrimonial del
SUCESIÓN causante, a quien tiene la calidad de heredero o legitimario. (Art. 611-7, 615-2 del CPC. Dec. 902 de 1988 art 5°).
ADJUDICACIÓN Cuando se divide un terreno común por decisión judicial o por acuerdo entre las partes (artículo 2338 C. C).
LIQUIDACIÓN DE LA
COMUNIDAD
Esta se da cuando por motivos de interés social o de utilidad pública, las entidades públicas requieren para cumplir con sus
programas o actividades previstas en la ley, adquirir bienes inmuebles o terrenos, y frente a la no aceptación por parte del
ADJUDICACIÓN POR propietario de la oferta de compra o la presunción de su rechazo, la autoridad competente, mediante resolución
EXPROPIACIÓN motivada ordenará adelantar el proceso de expropiación del predio, ante el Tribunal Administrativo o Juez del lugar. La sentencia
que ordene la expropiación requiere de protocolización ante notaría y de su inscripción en el registro. En caso de urgencia, la
entidad puede decidir la expropiación por vía administrativa (art. 33 y ss. Ley 160/94; art. 58 y ss. Ley 388/97 y Ley 9/89).
La sucesión es un modo de adquirir el dominio de las cosas, por medio del cual los herederos suceden al causante en todos sus
ADJUDICACIÓN SUCESIÓN derechos y en todas sus obligaciones. La adjudicación en sucesión es la asignación por causa de muerte que hace la ley o el
DERECHOS DE CUOTA testamento para suceder en sus bienes a una persona difunta de manera que si el causante es titular de derechos de cuota sobre
el inmueble esto será lo que se tradita. (Artículo 1008 del C. C.).
AFECTACIÓN POR CAUSA DE UNA OBRA PUBLICA: Entiéndase por afectación toda restricción impuesta por una entidad pública
AFECTACIÓN POR CAUSA
DE UNA OBRA PUBLICA
que limite o impida la obtención de licencias de urbanización, de parcelación, de construcción, o de funcionamiento, por causa de
una obra pública, o por protección ambiental ( Artículo 37 Ley 09 de 1989).
AISLAMIENTO LATERAL: IGAC- Distancia horizontal comprendida entre el paramento lateral de la construcción y el lindero lateral
AISLAMIENTO LATERAL
del predio.
AISLAMIENTO POSTERIOR: IGAC- Distancia horizontal comprendida entre el paramento posterior de la construcción y el lindero
AISLAMIENTO POSTERIOR
posterior del predio.
ALAMEDA Franja de circulación peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano.
Es toda adición en área a una edificación ya sea en forma horizontal o vertical que implica una alteración en el diseño estructural.
AMPLIACIÓN
Se caracteriza porque se conserva el carácter y el uso de la edificación.
ANDÉN Área lateral de una vía, destinada a la permanencia y al tránsito exclusivo de peatones.
Área libre de propiedad privada, perteneciente al espacio público, comprendida entre la línea de demarcación de la vía y el
ANTEJARDÍN
paramento de construcción, sobre la cual no se admite ningún tipo de edificación.
APODERADO Quien tiene poder para representar a otro en juicio o fuera de él.
Cuando el procedimiento administrativo se adelante utilizando medios electrónicos, los documentos deberán ser archivados en
este mismo medio. Podrán almacenarse por medios electrónicos, todos los documentos utilizados en las actuaciones
ARCHIVO ELECTRÓNICO DE
DOCUMENTOS
administrativas. La conservación de los documentos electrónicos que contengan actos administrativos de carácter individual,
deberá asegurar la autenticidad e integridad de la información necesaria para reproducirlos, y registrar las fechas de expedición,
notificación y archivo.
AREA Magnitud geométrica que mide la extensión de un cuerpo en dos dimensiones.
AREA BRUTA Corresponde al total del globo de terreno por desarrollar.
ÁREA CONSTRUCCIÓN Superficie de la construcción de un inmueble en metros cuadrados.
Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas
AREA CONSTRUIDA de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos, sótanos y en un
piso como máximo.
Destinación asignada a zonas del suelo urbano para la asignación de usos en función de la estructura urbana propuesta por el
AREA DE ACTIVIDAD
modelo territorial.
ÁREA LOTE Superficie de Terreno en metros cuadrados.
AREA NETA URBANIZABLE Área resultante de descontar del área bruta de un terreno que se va a urbanizar, las áreas afectadas por la malla vial arterial
principal y complementaria, por el sistema de transporte y por los elementos pertenecientes al suelo de protección, que incluye
la estructura ecológica principal. Corresponde al área objeto de desarrollo, resultante de descontar las áreas de reserva para
futuras afectaciones del área bruta y es la base del cálculo de las Cesiones Tipo A.
AREA PRIVADA Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado en propiedad horizontal, excluyendo los bienes comunes localizados dentro
CONSTRUIDA de sus linderos, de conformidad con las normas legales.
Terrenos no urbanizados, ni edificados, localizados en suelo urbano y de expansión, comprendidos dentro de los límites del
AREA SIN DESARROLLAR
Municipio de Medellín.|
Unidad, dependencia o entidad especializada, encargada de revisar y verificar la exactitud en la identificación, análisis, y
AREA TÉCNICA
asignación de la información.
Área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a la malla vial intermedia, local, franjas de control
ambiental de las vías de la malla vial arterial y las zonas de cesión para parques y equipamientos comunales públicos
AREA ÚTIL
(anteriormente denominados cesiones tipo A). Corresponde al área de propiedad privada resultante de descontar del área neta
las áreas de cesión.
ÁREAS DE CESIÓN: Corresponde a las áreas destinadas a la conformación de los sistemas de espacio público locales y zonales
AREAS DE CESIÓN
tales como: * -Cesión tipo A. * -Control Ambiental. * -Sistema vial local.
AREAS DESARROLLADAS ÁREAS DESARROLLADAS: Terrenos urbanizados, edificados o no, localizados dentro del perímetro urbano.
ARMAZÓN: Es el conjunto de cimientos, columnas, vigas, muros (excluye los divisorios), entrepisos y demás elementos
ARMAZÓN
componentes de una edificación que soportan cargas
ASIGNACION PROVISIONAL NP: Consiste en asignar nomenclatura provisional, para dar continuidad a los trámites relacionados con la licencia de
DE NOMENCLATURA construcción ante las Curadurías Urbanas.
ASPECTO ECONÓMICO Determinación del avalúo catastral del predio.
Consiste en la preparación y entrega a los Tesoreros Municipales o quien haga sus veces y a las Administraciones de Impuestos
ASPECTO FISCAL Nacionales respectivas, de| los listados de los avalúos sobre los cuales ha de aplicarse la tasa correspondiente al impuesto predial
unificado y demás gravámenes que tengan como base el avalúo catastral, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.
IGAC- Consiste en la identificación, descripción y clasificación del terreno y de las edificaciones del predio, sobre documentos
gráficos, tales como cartas, planos, mapas, fotografías aéreas, ortofotografías, espacio- mapas, imágenes de radar o satélite u
otro producto que cumpla con la misma función. - Es la identificación y toma en terreno de las medidas que permiten determinar
ASPECTO FÍSICO
las áreas de terreno y construcción, los linderos de los predios, así como la determinación de las variables que se tienen en
cuenta para la calificación de las construcciones (calificación propiamente dicha, usos y destinos).Identificación de los linderos del
terreno y edificaciones del predio y su descripción y clasificación.
Consiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del derecho, o sea el propietario o
ASPECTO JURÍDICO poseedor, y el objeto o bien inmueble, mediante la identificación ciudadana o tributaria del propietario o poseedor, y de la
escritura y registro o matrícula inmobiliaria del predio respectivo.
Es el derecho que tiene el propietario o poseedor de predios o mejora, de presentar antes del 30 de junio de cada año ante la
AUTOESTIMACION DE
AVALUO
correspondiente autoridad catastral la autoestimación del avalúo catastral; apreciación que no debe ser inferior al avalúo
Catastral vigente ni superior al avalúo comercial.
AUTORIDADES CATASTRALES: Son el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital
AUTORIDADES de Bogotá y los organismos encargados de las labores catastrales en el departamento de Antioquia y en los Municipios de Cali y
CATASTRALES Medellín.
Subdirección de Catastro para Medellín.
AVALUO AVALÚO: Estimación o dictamen pericial que se hace del valor o precio de una cosa.
AVALUO CATASTRAL Determinación del valor de los predios, obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario.
Documento que contiene el dictamen técnico que estima el valor de un inmueble a una fecha determinada, conforme a las reglas
AVALUO COMERCIAL
del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley;
B
Se denomina a la unidad geográfica urbana conformada por un número determinado de predios pertenecientes a una o varias
BARRIO
manzanas.
BASE DE DATOS Es el compendio de la información alfanumérica y gráfica referente a los aspectos físicos, jurídicos y económicos de los predios
CATASTRAL inscritos en el catastro.
Partes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal pertenecientes en proindiviso a todos los propietarios
BIENES COMUNES de bienes privados, que por su naturaleza o destinación permiten o facilitan la existencia, estabilidad, funcionamiento,
conservación, seguridad, uso, goce o explotación de los bienes de dominio particular.
Los bienes de uso público son aquellos inmuebles que, siendo de dominio de la Nación, una entidad territorial o de particulares,
están destinados al uso de los habitantes. Para efectos catastrales se incluyen las calles, vías, plazas, parques públicos, zonas
BIENES DE USO PÚBLICO verdes, zonas duras, playas, entre otros. Los bienes de uso público son aquellos inmuebles que, siendo de dominio de la Nación,
una entidad territorial o de particulares, están destinados al uso de los habitantes. Para efectos catastrales se incluyen las calles,
vías, plazas, parques públicos, zonas verdes, zonas duras, playas, entre otros.
BIENES INMUEBLES Aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro.
BIENES PRIVADOS O DE Inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de
DOMINIO PARTICULAR un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, con salida a la vía pública directamente o por pasaje común.
C
Consiste en verificar la correspondencia de las áreas y linderos del predio de interés, descritos en los documentos jurídicos tales
como escrituras, certificado de tradición y libertad, resoluciones, actas, sentencias entre otros; comparada con la información
gráfica vigente, producto de los procesos de formación, actualización y conservación catastral realizados por la Subdirección de
Catastro.
CABIDA Y LINDEROS
Esta actividad se adelanta para subsanar la informalidad que se ha llevado, en la transferencia de dominio de los predios,
originada en documentos que no registran ni describen los linderos ni las áreas de los mismos. Se expide para predios urbanos y
rurales exceptuando aquellos que se encuentran sometidos a régimen de propiedad horizontal y se considera no automática
cuando la información entre las escrituras y la información de la base catastral no coinciden por lo que será necesario realizar
estudio técnico y visita a campo.
CALIFICACION DE LA Proceso mediante el cual se le asigna un puntaje a las edificaciones de acuerdo a sus características constructivas.
CONSTRUCCION
Se codifica como CL. Es la vía cuya dirección predominante es de Oriente a Occidente. La numeración de Las calles aumenta hacia
CALLE
el norte a partir del origen del sistema, o hacia el sur acompañado del sufijo SUR.
CALZADA Zona de la vía destinada a la circulación de vehículos automotores.
CALZADA DE SERVICIO Calzada adyacente a una vía arteria, que cumple una función de accesibilidad a predios y soporta un tráfico de carácter local.
Se codifica como CR. Es la vía cuya dirección predominante es de Norte a Sur. La numeración de Las carreras aumenta hacia el
CARRERA
occidente a partir del origen del sistema, o hacia el oriente acompañado del sufijo Este.
CARRIL Franja longitudinal de una calzada con ancho suficiente para la circulación segura y confortable de una fila de vehículos.
IGAC- Es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la zona
CARTA CATASTRAL RURAL rural de la unidad orgánica catastral, y la delimitación e identificación de los sectores, veredas catastrales, límite municipal y
perímetro urbano.
CARTA CATASTRAL Es el documento cartográfico georreferenciado en el que se encuentran individualizados los predios que conforman la manzana
URBANA catastral con su respectiva identificación y nomenclatura vial y domiciliaria.
CARTA O PLANO DE Es el documento cartográfico georreferenciado con demarcación del límite municipal, perímetros urbanos, sectores y veredas
CONJUNTO RURAL catastrales.
CARTA O PLANO DE Es el documento cartográfico georreferenciado con delimitación del perímetro urbano, identificación del sector, comuna, barrio,
CONJUNTO URBANO manzana y nomenclatura vial.
CARTOGRAFÍA CATASTRAL Conjunto de planos o mapas en los que se localizan geográficamente regiones, manzanas y predios.
Es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los
CATASTRO
particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.
CATASTRO 3D: Corresponde al modelo de datos alfanumérico y geográfico que permite modelar la posición de un inmueble en el
espacio tridimensional, incluyendo sus coordenadas (x,y,z). Siendo la coordenada z la altura, que se compone de dos elementos,
CATASTRO 3D
uno referido al nivel de altura respecto al mar (h0) y otro al nivel de altura respecto al nivel de acceso del inmueble (zo). z= h0 +
zo
CATASTRO 4D: Corresponde la inclusión de la dimensión temporal de la información, que pretende modelar la posición de un
CATASTRO 4D
inmueble en el espacio tridimensional, en un momento del tiempo determinado (t).
CATASTRO FISCAL CATASTRO FISCAL: Es aquel cuyo propósito es eminentemente fiscal.
CATASTRO JURÍDICO CATASTRO JURÍDICO FISCAL: Es el elaborado por las autoridades catastrales de acuerdo con la legislación vigente y con sujeción a
FISCAL las normas técnicas establecidas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
CBML: Se refiere a la unión del COBAMA y el número de lote, llamado campo “Cobama-Lote”. Su longitud es fija y se compone de
11 dígitos, siendo los 4 últimos los correspondientes al número del lote de interés dispuestos de la siguiente manera: digito 1 y 2
CBML
pertenecen a la comuna, digito 3 y 4 pertenecen al barrio, los dígitos 5, 6 y 7 pertenecen a la manzana y los dígitos 8, 9, 10 y 11
pertenecen a la cedula.
Es el registro físico de la historia del predio, donde se van anexando las novedades que a través del tiempo se presenten.
CEDULA CATASTRAL Documento con el que se comprueba la información con que está registrado un predio en el catastro; SDP- Conjunto de número
o caracteres que identifican a cada inmueble incorporado en el censo predial y que a su vez lo georreferencia.
Certificado que expide la Subdirección de Catastro para cada bien inmueble de Medellín, con la información obtenida en el Censo
CERTIFICADO CATASTRAL Catastral. IGAC - Documento por medio del cual la autoridad catastral hace constar la inscripción del predio o mejora, sus
características y condiciones, según la base de datos catastral.
Documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. En resumen es un
documento que contiene todo el historial del inmueble, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de
CERTIFICADO DE LIBERTAD
Instrumentos Públicos. Sus anotaciones reseñan, en orden cronológico, todos los dueños que ha tenido y los procesos de que ha
sido objeto el predio, tales como ventas, hipotecas, embargos o afectaciones por patrimonios de familia, entre otros.
CERTIFICADO PLANO Es el documento gráfico georreferenciado por medio del cual la autoridad catastral hace constar la inscripción de un predio o
PREDIAL CATASTRAL mejora, sus características y condiciones.
Título traslaticio de dominio, consistente en la declaración judicial o reconocimiento sobre el aumento que recibe un predio
CESIÓN DEL SUELO
ribereño, por disminución o variación del cauce de un río, o por la formación de terreno por las mismas causas. (Art. 719 C.C.).
CESION OBLIGATORIA DE Es la cesión obligatoria de bienes que deben hacer los particulares a las entidades distritales o municipales, con destino a vías
ZONAS CON DESTINO A locales, equipamientos colectivos y espacio público en general, especificándose si es del caso, las afectaciones a que estén
USO PUBLICO sometidos por efectos de reservas de terreno para construcción de infraestructura vial, de transporte, redes matrices y otros
servicios de carácter urbano o metropolitano. (Arts. 37 y 117 Ley 388 de julio 18 de 1999).
Para efectos catastrales, las mutaciones se clasificarán en el orden siguiente: 1. Mutaciones de primera clase: Las que ocurran
respecto del cambio de propietario o poseedor. 2. Mutaciones de segunda clase: Las que ocurran en los linderos de los predios
por agregación o segregación con o sin cambio de propietario o poseedor. 3. Mutaciones de tercera clase: Las que ocurran en los
predios por nuevas construcciones o edificaciones, demoliciones, y modificación de las condiciones y características
constructivas. También, los cambios que se presenten respecto del destino económico de los predio s. 4. Mutaciones de cuarta
CLASIFICACIÓN DE LAS clase: Las que ocurran en los avalúos catastrales de los predios de una unidad orgánica catastral por renovación total o parcial de
MUTACIONES
su aspecto económico, ocurridos como consecuencia de los reajustes anuales ordenados conforme a la ley y las
autoestimaciones del avalúo catastral debidamente aceptadas; 5. Mutaciones de quinta clase: Las que ocurran como
consecuencia de la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declarados u omitidos durante la formación catastral o
la actualización de la formación catastral.
CLASIFICACIÓN DEL Corresponde a la clase de petición que presenta el ciudadano y está asociada a Derecho de petición, (PQR), quejas, reclamos o
TRÁMITE sugerencias y trámite especial, el cual define los tiempos de respuesta.
CÓDIGO DE DIRECCIÓN Número que identifica la nomenclatura.
Sistema para almacenar información en una matriz de puntos o un código de barras bidimensional creado por la compañía
CÓDIGO QR japonesa Denso-Wave en 1994; se caracterizan por los tres cuadrados que se encuentran en las esquinas y que permiten detectar
la posición del código al lector.
CÓDIGOS DE USO DE LA Los usos de la construcción están definidos mediante un código, los cuales han sido asignados independientemente para predios
CONSTRUCCIONES No Propiedad Horizontal (NN o NPH) y para predios en Propiedad Horizontal (PH).
COEFICIENTE DE Factor o porcentaje que disminuye los valores unitarios de los predios.
DEMÉRITO
COEFICIENTE DE Factor o porcentaje que aumente los valores unitarios de los predios.
INCREMENTO
Índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes
COEFICIENTES DE comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. Definen además su participación en la asamblea
COPROPIEDAD de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las
que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto.
COMODATO: El comodato o préstamo de uso es un contrato en que la una de las partes entrega a la otra gratuitamente una
COMODATO especie mueble o raíz, para que haga uso de ella y con cargo de restituir la misma especie de terminar el uso. (Artículo 2200
C.C.).
COMPETENCIA Facultad que tiene una autoridad para conocer y resolver sobre determinados asuntos.
Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta
COMPRAVENTA
comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. (Art. 756, 1849 y 1857 del C.C.).
COMPRAVENTA DE COSA Es un contrato en que una de las partes se obliga a vender una cosa, sobre la cual no se tiene propiedad o dominio, por
AJENA pertenecer a otra persona y el comprador a pagarla en dinero. (Código Civil 1871).
Es un contrato en que un comunero, siendo dueño de un derecho en proindiviso de un bien común, del cual puede disponer
COMPRAVENTA DERECHOS como tal, pero no lo es de toda la finca común ni de una parte determinada de ella, transfiere a un tercero su cuota parte sobre
DE CUOTA la cosa, sin consentimiento de los demás condóminos, sin que esté habilitado para crear un cuerpo cierto sobre ese derecho
mientras no proceda la partición y adjudicación del bien común. ( Código Civil Colombiano, Artículos 2322, 2323, 2340, 1401)
Se conoce también con el nombre de derechos hereditarios. Su enajenación es la que hace el heredero antes de producirse la
COMPRAVENTA DERECHOS partición judicial de los bienes del causante. La venta de estos derechos y acciones no es venta de inmueble y si se radica en un
Y ACCIONES determinado bien raíz es con el fin de facilitar su inscripción en el folio de matrícula respectivo para efectos de publicidad ante
terceros. (Art. 1377 del C.C.).
Quien tiene el dominio de la cosa puede disponer de ella y hacer ventas parciales siempre y cuando el bien sea divisible, y para el
COMPRAVENTA PARCIAL caso de los predios rurales que no sean menores a las unidades agrícolas familiares salvo las excepciones legales. (Art. 1849 C. C.
y Arts. 44 y 45 Ley 160 de 1994).
COMPRAVENTA COMPRAVENTA USUFRUCTO: Es la venta de derecho real por el cual una persona llamada usufructuario, adquiere el derecho de
USUFRUCTO gozar temporalmente de una cosa ajena sin alterar su esencia. (Artículo 826 C. C.)
COMPRAVENTA NUDA Es la venta de la propiedad separada del goce de la cosa lo cual, se llama mera o nuda propiedad. Art. 669 C.C).
PROPIEDAD
COMUNICACIÓN OFICIAL Comunicación recibida o producida en desarrollo de las funciones asignadas legalmente a la Entidad.
Es un mecanismo de resolución de conflictos o un acto jurídico a través del cual, dos o más personas resuelven sus diferencias
por sí mismas de manera directa y amistosa, con la ayuda de un tercero neutral y calificado, denominado conciliador, que actúa
CONCILIACION siempre habilitado por las partes. Está sujeta a un procedimiento con una serie de etapas, mediante las cuales las personas que
se encuentran involucradas en un conflicto desistible, transigible o determinado como conciliable por la ley, encuentran la
manera de resolverlo a través de un acuerdo satisfactorio para las mismas.
Propiedad horizontal en cuyo reglamento se define para cada unidad predial un área privada de terreno, adicional a la
CONDOMINIO
participación en el terreno común, según el coeficiente allí determinado.
Consejo Superior de Política Fiscal. Es un organismo adscrito al Ministerio de Hacienda y Crédito Público, encargado de dirigir la
CONFIS
Política Fiscal y coordinar el Sistema Presupuestal.
Consejo Municipal de Política Fiscal.- Se encarga de estudiar, aprobar modificar y evaluar el plan financiero del sector público
COMFIS municipal, previa su presentación al Consejo Municipal de Política Económica y social – COMPES – Y ordenar las medidas para su
estricto cumplimiento.
CONJUNTO Desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios levantados sobre uno o varios lotes de terreno, que comparten, áreas y
servicios de uso y utilidad general, como vías internas, estacionamientos, zonas verdes, muros de cerramiento, porterías, entre
otros. Puede conformarse también por varias unidades de vivienda, comercio o industria, estructuralmente independientes.
CONPES Consejo Nacional de Política Económica y Social.
COMPES Consejo Municipal de Política Económica y Social.
Acción tendiente a la preservación de los valores urbanísticos, históricos, arquitectónicos, artísticos, ambientales y documentales
CONSERVACIÓN existentes, reconocidos por las normas específicas. Se refiere al estado de la estructura dependiendo del mantenimiento que se
le ha dado a la misma, teniendo en cuenta la edad de la edificación y el tipo de construcción.
CONSERVACIÓN Es un proceso que tiene por objeto mantener actualizada, en todos los documentos catastrales, la información relacionada con
CATASTRAL los bienes inmuebles, los cuales se hallan sometidos a permanentes cambios en sus aspectos, físico, jurídico y económico.
CONSERVACIÓN DE TIPO Se aplica a inmuebles del Grupo Arquitectónico con características representativas en términos de implantación predial (rural o
ARQUITECNICO urbana), volumen edificado, organización espacio y elementos ornamentales las cuales deben ser conservadas.
Aplica a los inmuebles que poseen valores arquitectónicos, de organización espacial y de implantación predial y urbana, que los
CONSERVACIÓN
TIPOLÓGICA
hacen parte de un contexto a conservar por su importancia en el desarrollo arquitectónico y urbanístico de la ciudad y que son
representativos de tipos arquitectónicos de la época en que se construyeron.
La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o
CONSTITUCIÓN DE FIDUCIA más bienes a otra llamada fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el
MERCANTIL constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario. Transferencia de bienes a título de
Fiducia Mercantil que se celebran o constan en escritura pública.
Entiéndase por operación de arrendamiento financiero la entrega a título de arrendamiento de bienes adquiridos para el efecto,
financiando su uso y goce a cambio del pago de cánones que recibirá durante un plazo determinado, pactándose para el
CONSTITUCION DE
LEASING INMOBILIARIO
arrendatario la facultad de ejercer al final del período una opción de compra. Mediante el Leasing Inmobiliario la sociedad
adquiere los bienes para la satisfacción del usuario. Este negocio jurídico deberá efectuarse por escritura pública y constituye
título de tenencia mientras no se utilice la acción de compra.
Es el acto por medio del cual se afecta el derecho de propiedad en su atributo de disposición, con el fin de proteger una familia
CONSTITUCION
PATRIMONIO DE FAMILIA
contra la insolvencia o quiebra del jefe de la misma. Sólo puede constituirse sobre el dominio pleno de un inmueble, no es
embargable, no puede ser hipotecado ni gravado con censo, ni dado en anticresis, ni vendido por pacto de retroventa.
CONSTITUCION REGIMEN Es la Constitución del derecho especial real que pertenece a varias personas sobre un bien inmueble proindiviso.
DE CONDOMINIO
CONSTITUCIÓN Es una forma especial de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva o particular determinadas partes de un inmueble y de
REGLAMENTO DE propiedad común, ciertas áreas del mismo destinadas a uso o servicio común de todos los copropietarios.
PROPIEDAD HORIZONTAL
CONSTRUCCIÓN O Es la unión de materiales adheridos al terreno, con carácter de permanente, cualesquiera sean los elementos que la constituyan.
EDIFICACIÓN
CONSTRUCCIÓN Edificación que, por sus características, sólo será registrada en la cartografía catastral.
TRANSITORIA O
PROVISIONAL
CONTRIBUCIÓN DE Es un tributo sobre las propiedades inmuebles que se beneficien con la ejecución de obras de interés público.
VALORIZACIÓN
CONTRIBUYENTE Es la persona natural o jurídica obligada al pago de contribuciones.
Es el acuerdo de voluntades entre dos o más entidades estatales o entre una persona jurídica sin ánimo de lucro, generador de
CONVENIO una relación de cooperación y/o asociación entre ellas, en la cual se suman esfuerzos y se asumen compromisos institucionales
para el logro de un objetivo común,
COPIA Reproducción exacta de un documento por cualquier medio.
Se entiende por corredor comercial aquel espacio geográfico, cuya actividad económica predominante es el
CORREDOR COMERCIAL
comercio, desarrollado predio a predio en grandes zonas de la ciudad o sectores.
COTA Dimensiones del segmento o segmentos de un polígono.
COTA DE NIVEL IGAC - Medida de altura tomada con respecto al nivel del mar, definida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Es el tercer componente de la nomenclatura vial, que toma los valores S (SUR) o E (ESTE) dependiendo del cuadrante en el que se
CUADRANTE
encuentra la vía y del tipo de vía de la misma.
Corresponden a los listados producto del desenglobe de predios sometidos a régimen de P.H. y/o condominio donde se resume
CUADRO DE AREAS
la información del reglamento de propiedad horizontal.
CULATA Muro sin vista perteneciente a una edificación, que colinda con predios vecinos.
D
Es el acto por el cual se entrega una cosa en pago de otra que era debida o de una prestación pendiente y constituye transmisión
DACION EN PAGO
del dominio de ciertos bienes por el deudor a su acreedor.
Nombre propietario(s) o poseedor(es), documento de identidad, número de escritura, fecha de escritura notaría, número de
DATOS JURÍDICOS
matrícula inmobiliaria.
Sistema de referencia geocéntrico para las américas que el IGAC inicio a partir de las estaciones sirgas, la determinación de la red
DATUM MAGNA SIRGAS
básica GPS denominada MAGNA, que por ser referida a sirgas se denomina magna sirgas.
DATUM OFICIAL El Datum Magna Sirgas.
El interés social es uno de los motivos establecidos en la Constitución Nacional y que definido por el legislador será requisito para
DECLARATORIA DE
INTERES SOCIAL
la expropiación. Debe ser declarado por la autoridad administrativa competente siempre y cuando se llenen los requisitos de ley
tendientes al beneficio general. El acto administrativo que para el efecto deba producirse, será inscrito por la entidad
expropiante en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Corresponde a la actividad económica potencial de explotación de un predio (la finalidad propuesta). En el área urbana, el uso
DEFINICIÓN DE DESTINO potencial del terreno es ser usado para ser construido, cuando ya está construido, el suelo pasa a un segundo plano y la
ECONÓMICO determinante de su uso es la construcción, por lo que el destino económico está asociado tanto al uso de la construcción como a
la norma urbanística definida para el terreno.
DEFINICIÓN DE USO DE LA Es la destinación que se le da a los elementos materiales de la estructura urbana en las distintas actividades ciudadanas.
CONSTRUCCIÓN USO Corresponde a la actividad económica que se le está dando a la construcción en un predio al momento de su reconocimiento.
DEMARCACIÓN Definición de la línea que determina el límite entre la propiedad privada y las zonas de uso público.
Derecho de presentar peticiones respetuosas a las autoridades, en los términos señalados en el Código de Procedimiento
Administrativo y Contencioso Administrativo, por motivos de interés general o particular, y a obtener pronta resolución. Toda
actuación que inicie cualquier persona ante las autoridades implica el ejercicio del derecho de petición consagrado en el artículo
DERECHO DE PETICIÓN 23 de la Constitución Política, sin que sea necesario invocarlo. Mediante él, entre otras actuaciones, se podrá solicitar el
reconocimiento de un derecho o que se resuelva una situación jurídica, que se le preste un servicio, pedir información, consultar,
examinar y requerir copias de documentos, formular consultas, quejas, denuncias y reclamos e interponer recursos. El ejercicio
del derecho de petición es gratuito y puede realizarse sin necesidad de representación a través de abogado.
Es el acto de disposición por medio del cual el titular de derecho de dominio, determina una porción de su inmueble, el cual se
DESENGLOBE
segrega de otro de mayor extensión, por efecto de su identidad registral.
Manifestación expresa de voluntad de no continuar con el trámite solicitado. De los recursos podrá desistirse en cualquier
DESISTIMIENTO
tiempo
Entiéndase por deslinde el acto de distinguir y señalar los linderos de una heredad con respecto a otra u otras, o de un terreno, o
DESLINDE Y de un monte o camino, con relación a otros lugares. Mediante el deslinde se llega a la certeza de los linderos o límites de un
AMOJONAMIENTO inmueble; mediante el amojonamiento, que presupone siempre que se ha resuelto primero la fijación de los lindes, se marcan
con hitos o mojones los límites establecidos, con lo que los lindes se hacen perceptibles.
DESTINACIÓN ECONÓMICA Es la clasificación para fines estadísticos que se da a cada inmueble en su conjunto, terreno, construcciones o edificaciones, en el
DE LOS PREDIOS momento de la identificación predial de conformidad con la actividad predominante que en él se desarrolle.
Es el receptor o el interesado, persona natural o jurídica, ente de control u organismo judicial, o dependencia, a quien se dirige
DESTINATARIO
una comunicación.
DESTINO Es el tipo de edificación que se está construyendo: casa, apartamentos, colegios, oficinas etc.
Se codifica como DG, Vía que tiene el mismo sentido de la Carrera, pero no es paralela a ésta, presentando un ángulo Mayor a
DIAGONAL
22.5º y menor de 45º con relación a la dirección de la Carrera.
Consistente en la captura de cada uno de los elementos identificables en la imagen representados de acuerdo a su geometría de
DIGITALIZACION
punto (Poste), línea (Vía), polígono (Lote); es decir dibujar sobre la imagen digital cada elemento.
DIRECCIÓN ELECTRÓNICA Será el conjunto de palabras que identifican a una persona permitiendo a través de sistemas de comunicación electrónicos el
PARA EFECTOS DE envío y recepción de mensajes.
NOTIFICACIONES
DIRECCIONAMIENTO Entrega magnética de una radicación a la dependencia correspondiente, para su respectivo estudio.
Es un acto de disposición por medio del cual el titular o titulares de derecho de dominio divide el predio en dos o más unidades
DIVISION MATERIAL
para que tengan identidad registral y cuya finalidad no sea la de urbanizar.
DNP DNP: Departamento Nacional de Planeación
Los documentos públicos autorizados o suscritos por medios electrónicos tienen la validez y fuerza probatoria que le confieren a
DOCUMENTO PÚBLICO EN
MEDIO ELECTRÓNICO
los mismos las disposiciones del Código General del Proceso. Las reproducciones efectuadas a partir de los respectivos archivos
electrónicos se reputarán auténticas para todos los efectos legales.
La donación entre vivos es un acto por el cual una persona trasfiere, gratuita e irrevocablemente, una parte de sus bienes a otra
DONACION
persona que la acepta. (Artículo 1443 del C.C.). Transferencia de bienes de una persona a otra sin contraprestación alguna.
E
Potencial constructivo de un predio, en función de la correcta aplicación de los índices de construcción y ocupación, establecidos
EDIFICABILIDAD
por la norma urbanística vigente.
Construcción de uno o varios pisos levantados sobre un lote o terreno, cuya estructura comprende un número plural de unidades
EDIFICIO independientes, aptas para ser usadas de acuerdo con su destino natural o convencional, además de áreas y servicios de uso y
utilidad general.
EDU Empresa de Desarrollo Urbano
La inscripción en el catastro no constituye título de dominio, ni sanea los vicios de que adolezca la titulación presentada o la
EFECTO JURÍDICO DE LA
INSCRIPCIÓN CATASTRAL
posesión del interesado, y no puede alegarse como excepción contra el que pretenda tener mejor derecho a la propiedad o
posesión del predio.
EFECTO PLUSVALÍA Incidencia de los metros cuadrados adicionales en el valor del suelo.
ENGLOBE: Es el acto por medio del cual se unen material y jurídicamente dos o más predios colindantes y de un mismo
ENGLOBE propietario. En el evento de tratarse de titulares diferentes, respecto de tales predios colindantes con ocasión del englobe,
aquellos quedarán bajo el régimen de comunidad.
EPM Empresas Públicas de Medellín
ESCALA Relación que existe entre el tamaño de un objeto y su representación gráfica.
Es un documento en el que se hace constar ante Notario público un determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario
ESCRITURA
público (notario), que da fe sobre la Capacidad jurídica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realizó.
Es el conjunto de inmuebles públicos y elementos espaciales naturales y arquitectónicos, de las propiedades privadas, que por su
ESPACIO PÚBLICO
destinación están destinadas a usos para la satisfacción de necesidades colectivas que superen los intereses individuales.
En Colombia, es una clasificación de los domicilios o viviendas a partir de sus características físicas y de su entorno, en seis grupos
ESTRATIFICACIÓN
SOCIOECONÓMICA
o estratos. Es un instrumento de clasificación de los usuarios y una herramienta de asignación de subsidios y contribuciones a los
servicios públicos domiciliarios
ESTRATO Localización de un predio proyecto u obra y que responde a una ubicación socioeconómica
Conformada por la porción del territorio, destinada fundamentalmente a formas de vida rural, a las actividades agrícolas,
ESTRUCTURA RURAL forestales, extractivas y pecuarias, compatibles con el medio rural y a la preservación de la riqueza escénica, biótica y cultural,
propias del entorno.
Conformada por el suelo habilitado y construido o el que se habilite o construya dentro de la vigencia del Plan de Ordenamiento
Territorial, para la residencia de la población urbana, la localización de las actividades y funciones urbanas, la incorporación de la
ESTRUCTURA URBANA
infraestructura, el equipamiento y el espacio libre requerido para el disfrute de los habitantes urbanos y el adecuado desarrollo
de sus actividades.
ESTRUCTURA Y CUBIERTA Comprende; amarre de acero, fundición de vigas, columnas y de placas en concreto; montaje de tejado.
Es el número de divisiones que puede tener un proyecto. Una etapa puede estar compuesta por subetapas tales como: bloques,
ETAPA
manzanas, frentes.
EXCAVACIÓN Y Capítulo posterior al descapote y comprende: extracción y transporte de material del sitio de obra; construcción de la fundación
CIMENTACIÓN y base de la estructura de la edificación.
EXPEDIENTE DIGITAL Es la unidad documental en soporte electrónico.
El expediente electrónico es el conjunto de documentos electrónicos correspondientes a un procedimiento administrativo,
EXPEDIENTE ELECTRÓNICO
cualquiera que sea el tipo de información que contengan.
EXPEDIENTE Es la unidad documental generada y producida en cumplimiento de las funciones y sobre un mismo asunto.
F
Son los elementos que componen el frente de una edificación y que da vista a una vía pública o privada, encontrándose
FACHADA
normalmente el acceso.
Es el documento, en medio análogo o digital en el cual se consigna la información correspondiente a cada uno de los predios de
FICHA PREDIAL la unidad orgánica catastral según el modelo que determine el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. * Una vez diligenciada la
ficha predial, se constituye en la constancia de identificación predial.
Es el documento, en medio análogo o digital en el cual se consigna la información correspondiente a cada uno de los predios de
FICHA PREDIAL CATASTRAL
la unidad orgánica catastral según el modelo que determine el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
FOLIACIÓN Indicación numérica de las hojas del expediente en orden sucesivo.
FOLIO Hoja de libro, de cuaderno o de expediente, al que corresponden dos páginas.
Reproducción de un documento por medio fotostático. Fiel reproducción en papel de un documento impreso, mediante máquina
FOTOCOPIA
fotocopiadora.
Fiel reproducción en papel de un material cartográfico o plano impreso, mediante máquina fotocopiadora o plotter.
FOTOPLANO
Reproducción de una pieza cartográfica por medio fotostático.
Se da esta figura jurídica cuando una o más sociedades se disuelven sin liquidarse, para ser absorbidas por otra o para crear una
FUSION nueva. La tradición de los inmuebles se hará en la misma escritura de fusión o por escritura separada, registrada conforme a la
Ley en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (Artículos 172, inciso 2o. del Art. 178 del Código de Comercio).
G
Documento de comunicación que recopila decretos, proyectos de decreto, resoluciones, circulares y solicitudes de intervención
GACETA OFICIAL
del espacio público que son elaborados y expedidos por el Municipio de Medellín.
La Geodatabase es un modelo sistematizado que permite el almacenamiento físico de la información geográfica, ya sea en
GEODATABASE
archivos dentro de un sistema de ficheros o en una colección de tablas en un Sistema Gestor de Base de Datos.
El Geoportal de Colombia es un sistema que permite a los usuarios acceder a los metadatos (mínimos) de datos, productos y
GEOPORTAL DE COLOMBIA
servicios del IGAC y de las otras instituciones miembros de la Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE),
GEOREFERENCIACION Es el posicionamiento espacial de un objeto en un sistema de coordenadas
Se entiende por gestión en los procesos catastrales, programar, hacer, controlar, evaluar y verificar la ejecución, así como los
GESTIÓN EN LOS resultados obtenidos, de manera que cumplan, en forma eficiente y eficaz, con las normas, manuales y estándares vigentes
PROCESOS CATASTRALES definidos por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, con la finalidad de atender bien y oportunamente los requerimientos de los
usuarios.
GRATUIDAD DEL Los trabajos necesarios para la inscripción de los predios, en la formación, actualización de la formación o en la conservación
CATASTRO catastral se harán sin costo alguno para los interesados.
GRAVAMEN Impuesto que tiene una propiedad.
H
HABEAS DATA Principio consagrado en la Constitución de 1991 que garantiza el conocimiento de la información relativa a las personas que
constan en los registros, bancos de datos, archivos de entidades públicas y privadas, con el objetivo de que dicha información no
vaya a perjudicar los derechos a la intimidad personal, familiar y al buen nombre de ellas y por consiguiente de la facultad de
solicitar la corrección de ellos.
Derecho real de prenda constituido sobre inmuebles para que, permaneciendo en poder del deudor, sirva como garantía en el
HIPOTECA
cumplimiento de su obligación.
I
IDENTIFICACIÓN Es el segundo componente de la nomenclatura vial y consiste en el conjunto de caracteres empleados para asignar un orden
ALFANUMÉRICA lógico a los ejes viales, mediante el uso combinado de números y letras.
Es el levantamiento de la información y la verificación de los elementos físico y jurídico del predio, mediante la práctica de la
IDENTIFICACIÓN PREDIAL inspección catastral y demás medios probatorios para identificar en documentos cartográficos y/o catastrales su ubicación,
linderos, extensión, construcciones y/o edificaciones, y precisar el derecho de propiedad o posesión.
Identificador Espacial de Predio, es el número con el que se identifica una planta tipo dentro de un reglamento de propiedad
IEP
Horizontal.
IGAC Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
INCORPORACIÓN DEL : Se realiza para el reconocimiento y georreferenciación predial a nivel urbanístico y como paso previo a la obtención de la
PLANO TOPOGRÁFICO respectiva licencia de urbanismo
Instrumento de control que agrega valor a la entidad en la medida en que establece el logro y el cumplimiento de la misión,
INDICADOR objetivos, metas, programas o políticas de un determinado proceso o acción, y su variación en el tiempo, suministrando
información y alertas al responsable del indicador y a la alta dirección para la toma de decisiones.
Conjunto de datos de fuentes externas provenientes de las instancias con las cuales la Entidad está en permanente contacto (la
comunidad, los proveedores, contratistas y grupos de interés), así como de las variables que no están en relación directa con la
Entidad pero que afectan su desempeño, como el ambiente político, las tendencias sociales, las variables económicas, el avance
INFORMACIÓN PRIMARIA tecnológico, entre otros. La principal fuente de Información Primaria como elemento de control es la ciudadanía y las partes
interesadas, por consiguiente, debe ser observada de manera permanente con el fin de reducir los riesgos y optimizar la
efectividad de las operaciones. Para ello se recurre al análisis de las comunidades desde el punto de vista social, demográfico,
económico, o desde todo aspecto relevante para la entidad.
Conjunto de datos que se origina y procesa al interior de la entidad; provienen de la fijación de políticas, de la ejecución de los
procesos y de sus actividades y se obtiene de los diferentes sistemas de información que soportan la gestión de la entidad
INFORMACIÓN
SECUNDARIA
pública. Debe garantizarse su registro oportuno, exacto y confiable para traducirla en reportes necesarios para su divulgación, en
procura de la realización efectiva y eficiente de las operaciones, soportar la toma de decisiones y permitir su divulgación a los
diferentes grupos de interés.
Conjunto de mapas, planos, documentos y bases de datos producto de la investigación científica del territorio, que contienen de
INFORMACIÓN
TERRITORIAL
manera pormenorizada sus aspectos geográficos, catastrales, topográficos, toponímicos, políticos, económicos, sociales y
culturales.
INFORMACIONES Y Sólo tendrán carácter reservado las informaciones y documentos expresamente sometidos a reserva por la Constitución o la ley.
DOCUMENTOS
RESERVADOS
Documento que contiene información sobre no conformidades, no conformidades potenciales, oportunidades de mejora,
provenientes de auditorías internas, auditorías externas u originadas en cada proceso. Estos informes deben ser claros, precisos,
INFORME
oportunos y eficientes. Documento que contiene información sobre no conformidades reales o potenciales u oportunidades de
mejora, provenientes de cualquier origen posible de plan de mejoramiento.
INSCRIPCIÓN Acto por el cual se hace constar ante el Registro Público, por medio de documento reconocido como eficaces para tal fin.
El catastro de los predios elaborados por formación o actualización de la formación y los cambios individuales que sobrevengan
en la conservación catastral, se inscribirán en el registro catastral en la fecha de la resolución que lo ordena. * Las autoridades
catastrales, a solicitud de los propietarios o poseedores, certificarán sobre la inscripción catastral del predio, indicando la fecha
INSCRIPCIÓN CATASTRAL
de la vigencia fiscal del avalúo. Entiéndase como registro catastral la Base de Datos que para el efecto conformen las autoridades
catastrales. Se entiende por inscripción catastral la incorporación de la propiedad inmueble en el censo catastral, dentro de los
procesos de formación, actualización de la formación o conservación.
INTENSIDAD DE USO Mayor o menor grado de utilización de un área para una actividad determinada.
Peticionario o solicitante, que puede ser persona natural o jurídica, pública o privada, ente de control, organismo judicial o
INTERESADO
servidor quien solicita la solución o atención de un asunto o tema relacionado con las funciones de la Subdirección de Catastro.
Solución vial, tanto a nivel como a desnivel, que busca racionalizar y articular correctamente los flujos vehiculares del sistema
INTERSECCIÓN vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestión
vehicular y el costo de operación de los vehículos.
Solución vial, tanto a nivel como a desnivel, que busca racionalizar y articular correctamente los flujos vehiculares del sistema
INTERSECCION VIAL vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestión
vehicular y el costo de operación de los vehículos
Los terceros podrán intervenir en las actuaciones administrativas con los mismos derechos, deberes y responsabilidades de
quienes son parte interesada, en los siguientes casos: * 1. Cuando hayan promovido la actuación administrativa sancionatoria en
INTERVENCIÓN DE
TERCEROS
calidad de denunciantes, resulten afectados con la conducta por la cual se adelanta la investigación, o estén en capacidad de
aportar pruebas que contribuyan a dilucidar los hechos materia de la misma. * 2. Cuando sus derechos o su situación jurídica
puedan resultar afectados con la actuación administrativa adelantada en interés particular, o cuando la decisión que sobre ella
recaiga pueda ocasionarles perjuicios. * 3. Cuando la actuación haya sido iniciada en interés general.
INVASIÓN Ocupación o utilización ilegal de una porción de las propiedades de tierra ajenas.
L
Decisión adoptada por un particular (árbitro) investido de una facultad temporal de resolver con carácter definitivo y obligatorio
LAUDO un conflicto existente entre las partes involucradas. Decisión de los árbitros arbitradores, dictada en conciencia por los amigos
comunes de las partes, sobre cuestiones que no afectan al orden público, inspirado en la equidad y con propósito pacificador.
: Procedimiento mediante el cual la Administración reconoce, aprueba planos, expide la reglamentación y regulariza los
LEGALIZACIÓN
asentamientos humanos desarrollados sin licencia o sin ajustarse a ella.
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de
LICENCIA DE SUBDIVISIÓN conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y
demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo.
Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y
privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la
LICENCIA DE
URBANIZACION
adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de
conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, las leyes y demás
reglamentaciones que expida el Gobierno Nacional.
Es la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción y demolición de
edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y para realizar el loteo o subdivisión de predios, expedida por el
LICENCIA URBANISTICA curador urbano o la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en
el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen o complementen, en los Planes Especiales de Manejo
y Protección (PEMP) y en las leyes y demás disposiciones.
Autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de
conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los
LICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN
Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las
licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos
técnicos aprobados para la respectiva edificación.
LICENCIAS URBANÍSTICAS, El Decreto 1469 de 2010 clasifica las licencias urbanísticas así: urbanización, parcelación, subdivisión, construcción y de
CLASES intervención y ocupación del espacio público.
Es el aumento de valor de un bien inmueble sin que para ello haya habido una justificación material. Con base en la
determinación del efecto plusvalía por metro cuadrado calculado para cada una de las zonas o subzonas objeto de la
participación como se indica en el artículo 80 de la Ley 388 de 1997, el alcalde municipal liquidará, dentro de los 45 días
LIQUIDACION DEL EFECTO siguientes, el efecto plusvalía causado en relación con cada uno de los inmuebles objeto de la misma, aplicará las tasas
DE PLUSVALIA correspondientes, de conformidad con lo autorizado por el concejo municipal. Para los fines de publicidad frente a terceros una
vez en firme el acto administrativo de liquidación del efecto plusvalía, se ordenara su inscripción en el folio de matrícula de cada
uno de los inmuebles. Para que puedan registrarse actos de transferencia de dominio sobre los mismos, será requisito esencial el
certificado de la administración en el cual se haga constar que se ha pagado la participación en la plusvalía correspondiente.
LOTE Terreno. Es la porción de tierra con una extensión geográfica definida en metros cuadrados.
Es un acto de disposición por medio del cual el titular de derecho de domino, segrega de un predio de mayor extensión,
LOTEO porciones de terreno con el propósito de constituir urbanización, parcelación, etc. Y para los fines previstos en la Ley 66/68 y
demás normas complementarias.
M
MAMPOSTERÍA Y PAÑETE Comprende: levantamiento de muros, aplicación de pañete y estuco, instalaciones eléctricas y sanitarias.
MANUAL DE Contiene las instrucciones para la asignación de nomenclatura vial y domiciliaria.
NOMENCLATURA
Código que identifica una subdivisión física existente en los sectores catastrales, separadas entre sí por vías de tránsito vehicular
o peatonal y/o limitadas por accidentes naturales como cerros, acequias, ríos, etc., las que deben estar geo-referenciadas para su
MANZANA CATASTRAL
identificación catastral. Contiene información de loteo, acotamientos, nomenclatura vial y domiciliaria, construcción, número de
pisos y sectorización.
MATRICULA Número con el que se identifica un predio en la Oficina de registro de Instrumentos Públicos y/o en el Catastro.
MATRICULA INMOBILIARIA Es el número que identifica a cada predio en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
MEJORA Arreglos locativos que se realizan a un inmueble.
MEJORA POR Es la construcción o edificación instalada por una persona natural o jurídica sobre un predio que no le pertenece.
CONSTRUCCIONES Y/O
EDIFICACIONES EN PREDIO
AJENO
Son construcciones de uno o varios poseedores en predio ajeno y ubicado en la misma manzana catastral. Las mejoras se
MEJORAS
enumerarán secuencialmente en el plano de la manzana catastral respectivo, comenzando siempre por 1.
La multipropiedad o propiedad compartida se constituye en una modalidad de la propiedad reglamentada, mediante la cual el
MULTIPROPIEDAD titular adquiere la propiedad sobre una parte alícuota e indivisa de un inmueble determinado y el derecho exclusivo a su
utilización y disfrute durante un período de tiempo determinado, con carácter de propietario.
MUNICIPIO Unidad orgánica catastral.
Se entiende por mutación catastral todo cambio que sobrevenga respecto de los aspectos físico, jurídico o económico de los
MUTACIÓN
predios de una unidad orgánica catastral, cuando dicho cambio sea debidamente inscrito en el Catastro.
Todo cambio que sobrevenga respecto de los elementos físico, jurídico o económico de los predios cuando sea debidamente
MUTACIÓN CATASTRAL
inscrito en el Catastro.
MUTACION DE PRIMERA Las que ocurran respecto del cambio de propietario o poseedor.
CLASE
MUTACION DE SEGUNDA Las que ocurran en los linderos de los predios, por agregación o segregación con o sin cambio de propietario o poseedor.
CLASE
MUTACION DE TERCERA Las que ocurran en los predios bien sea por nuevas edificaciones, construcciones, o demoliciones de éstas.
CLASE
Las que ocurran en los avalúos catastrales de los predios de una unidad orgánica catastral por renovación total o parcial de su
MUTACION DE CUARTA
CLASE
aspecto económico, ocurridos como consecuencia de los reajustes anuales ordenados conforme a la ley y las autoestimaciones
del avalúo catastral legalmente aceptadas.
MUTACION DE QUINTA Las que ocurran como consecuencia de la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declarados u omitidos durante la
CLASE formación catastral o la actualización de la formación del catastro.
MUTACIONES MIXTAS Son los cambios que se presentan por ocurrencia simultánea de dos o más clases de mutaciones.
N
NO PROPIEDAD Aquellos predios que no se encuentran sometidos al régimen de Propiedad Horizontal ni condominio.
HORIZONTAL (NPH)
Hipotecas, venta usufructo, constitución patrimonio de familia, compraventa derechos y acciones, declaración de mejoras en
NO SON TRANSFERENCIA
DE DOMINIO
predio ajeno, división material, reglamento de propiedad horizontal, englobe (hay segregaciones), desenglobe (hay
segregaciones).
NOMENCLATURA Es la nomenclatura domiciliaria asignada al acceso principal de un predio identificado de acuerdo a las características físicas
PRINCIPAL observadas en terreno.
NOMENCLATURA Es la nomenclatura domiciliaria asignada a los accesos localizados sobre un mismo inmueble, y sólo tiene efectos de
SECUNDARIA complementar la información catastral.
Conjunto de caracteres alfanuméricos que se utilizan para identificar las vías y predios ubicados dentro del perímetro urbano lo
NOMENCLATURA URBANA
que permite la orientación geográfica y como tal debe ser no nula y única para cada uno de estos elementos.
Es la indicación normativa sobre la actividad que se puede desarrollar en un determinado espacio geográfico de conformidad con
NORMA DE USO DEL
SUELO
lo planificado y reglamentado por la respectiva autoridad de la unidad orgánica catastral. Se constituye en una variable del
estudio de zonas homogéneas físicas para la determinación de valores unitarios del terreno.
NOTARIO Funcionario autorizado para dar fe, conforme a las leyes de los contratos y demás actos extrajudiciales.
Acto de comunicación surtido por una autoridad de cualquier índole, mediante el cual se da a conocer a las partes y
excepcionalmente a terceros, siempre que tengan interés en el proceso, la decisión tomada. Además la notificación señala el
NOTIFICACION
comienzo o iniciación de los términos durante los cuales las partes pueden ejercer el derecho de contradicción. La notificación
puede ser: Personal, por Aviso, por estado, en estrados o por conducta concluyente.
NOTIFICACIÓN DE LOS Los actos de inscripción realizados por las entidades encargadas de llevar los registros públicos se entenderán notificados el día
ACTOS DE INSCRIPCIÓN O en que se efectúe la correspondiente anotación.
REGISTRO
Las autoridades podrán notificar sus actos a través de medios electrónicos, siempre que el administrado haya aceptado este
NOTIFICACIÓN
ELECTRÓNICA
medio de notificación. La notificación quedará surtida a partir de la fecha y hora en que el administrado acceda al acto
administrativo, fecha y hora que deberá certificar la administración.
NTC GP 1000 Norma Técnica de Calidad en la Gestión Pública 1000
NÚMERO DEL EXPEDIENTE NÚMERO DEL EXPEDIENTE O DE RADICACION: Número acompañado del año. Es sencillo (no complejo), no puede estar repetido,
O DE RADICACION al iniciar cada vigencia inicia de nuevo la numeración.
Corresponde a un número establecido por el IGAC que se compone de 30 dígitos, los cuales hacen referencia a la ubicación
NÚMERO PREDIAL
geográfica del predio, su condición y relación con respecto a los reglamentos de propiedad horizontal.
A cada predio se le asignará un código numérico que permita localizarlo inequívocamente en los respectivos documentos
NÚMERO PREDIAL
NACIONAL
catastrales, según el modelo determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. * Para efectos de conformar la base de
datos catastral nacional el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, adoptará un identificador único para cada predio.
O
OBRA NEGRA Construcción que cuenta únicamente con la superestructura, faltándole instalaciones y acabados;
Todo trabajo que tenga como objeto la creación, construcción, conservación o modificación de los bienes inmuebles promovido
OBRA PÚBLICA
por el Estado para satisfacer una necesidad pública.
Comunicaciones que se producen en cualquier dependencia de las entidades y organismos públicos y en las privadas que
OFICIO
cumplen funciones públicas, las cuales se envían a otros entes públicos, privados o a personas naturales o jurídicas.
P
PARAMENTO Plano vertical que delimita la fachada de un inmueble, sobre un área pública o privada.
Se entiende por parcelación, el fraccionamiento del inmueble o conjunto de inmuebles rurales pertenecientes a una o varias
PARCELACIÓN
personas jurídicas o naturales, autorizada según las normas y reglamentos.
Espacio libre destinado a la recreación al aire libre y el contacto con la naturaleza, donde predominan los valores paisajísticos
PARQUE
sobre los elementos arquitectónicos.
Está constituido por los bienes y valores culturales que poseen un especial interés histórico, artístico, arquitectónico, urbano,
PATRIMONIO CULTURAL arqueológico, testimonial y/o documental. Manifestaciones musicales, literarias y escénicas y las representaciones de la cultura
popular.
PERITO Persona experta en hacer el levantamiento de información y generar el avalúo.
PERITO TOPÓGRAFO Profesional en Topografía registrado Topógrafos
Persona Física que haya obtenido la autorización de la SHF, a través de al menos una Unidad de Valuación y que tiene bajo su
PERITO VALUADOR responsabilidad elaborar un avalúo, a través del Sistema Electrónico de Avalúos, para su certificación por la Unidad de Valuación
en donde esté registrado. Profesional en valuación registrado como Peritos Valuadores de Predios
Persona natural, que posee la formación debidamente reconocida para llevar a cabo la valuación de un tipo de bienes y que se
AVALUADOR
encuentra inscrita ante el Registro Abierto de Avaluadores.
Es la actividad, por medio de la cual se determina el valor de un bien, de conformidad con los métodos, técnicas, actuaciones,
VALUACIÓN criterios y herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para el dictamen. El dictamen de la valuación se denomina
avalúo.
Es la facultad que tiene una persona de solicitar ante las autoridades o entidades públicas que expresen su opinión, sus
PETICIÓN DE CONSULTA
conceptos, o dictámenes sobre determinada materia relacionada con sus funciones o con situaciones de su competencia
Es el derecho con que cuentan todas las personas para tener acceso a los documentos públicos y obtener copia de los mismos,
PETICIÓN DE COPIAS
salvo de aquellos que tengan una reserva expresamente señalada por la Ley
PETICIÓN DE Es la facultad que tiene una persona de solicitar el acceso a información, ante las autoridades para el conocimiento de una
INFORMACIÓN actuación o un acto concreto y determinado por parte de éstas
Es la solicitud que una persona o una comunidad hace para que se le preste un servicio que corresponda a las funciones de la
PETICIÓN EN INTERÉS
GENERAL
entidad, con el fin de solventar necesidades de tipo comunitario. Puede formularse verbalmente o por escrito, en ambos casos en
forma respetuosa
PETICIÓN EN INTERÉS Es la solicitud que una persona hace para que se le preste un servicio, que corresponda a las funciones de la entidad, con el fin de
PARTICULAR solventar necesidades de tipo individual y puede formularse verbalmente o por escrito, en ambos casos en forma respetuosa.
Es la facultad que tiene toda persona de acudir ante las autoridades para, de manera verbal o escrita, a través de cualquier
medio, idóneo y sin necesidad de apoderado a pedir la resolución de fondo de una situación particular o un concepto frente a
PETICIÓN O SOLICITUD
cualquier tema, dentro de los términos previstos en la ley, con el objeto de obtener de éstas, una pronta respuesta sobre el
particular.
Usuario, interesado o solicitante, persona natural o jurídica, ente de control u organismo judicial, o dependencia, quien ha
PETICIONARIO
emitido una comunicación oficial dirigida a la Administración Municipal.
Es un instrumento de planeación económica, social y de obras públicas de Medellín, que contiene una parte general y un plan de
PLAN DE DESARROLLO
inversiones
PLAN DE ORDENAMIENTO Cuya normatividad es el Acuerdo 48 de 2014. Es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio
TERRITORIAL municipal. Se define como un conjunto de acciones político-administrativas y planificación concertada.
PLAN PARCIAL: Instrumento mediante el cual se desarrolla y complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento
Territorial, para áreas determinadas del suelo urbano o del suelo de expansión, además de las que deban desarrollarse mediante
Unidades de Actuación Urbanística, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales. // Permite definir el tamaño y
PLAN PARCIAL
condiciones mínimas que deben tener los predios que van a incorporarse al desarrollo urbano, con el fin de que el nuevo suelo
tenga las vías, equipamientos y usos adecuados, es decir, para que constituya una parte completa de ciudad, de acuerdo con los
objetivos del modelo de ordenamiento.
PLANES PARCIALES Decretos de asignación de tratamiento que determinan las normas específicas, las previsiones de infraestructura, equipamientos,
URBANOS cesiones y formas de compensación a que haya lugar.
PLANO ARQUITECTÓNICO Documento cartográfico que representa el diseño arquitectónico de una construcción.
Elemento cartográfico que contiene la representación gráfica de una urbanización, identificando todos los elementos que la
componen para facilitar su comprensión, tales como: afectaciones, cesiones públicas para parques, equipamientos y vías locales,
PLANO DE LOTEO
áreas útiles y el cuadro de áreas en el que se cuantifique las dimensiones de cada uno de los anteriores elementos y se haga su
amojonamiento.
PLANO ESTRUCTURAL Documento cartográfico que representa el diseño estructural de una construcción.
Es la representación gráfica de un terreno en particular debidamente amojonado, referido a las coordenadas del Instituto
Geográfico Agustín Codazzi (MAGNA SIRGAS), en el cual se debe incluir el levantamiento de linderos, las construcciones
PLANO TOPOGRÁFICO
existentes, los accidentes topográficos, la arborización, las vías y alrededores, hasta una distancia de cien (100) metros a la
redonda.
Es la representación gráfica de la urbanización, identificando todos los elementos que la componen para facilitar su comprensión,
PLANO URBANÍSTICO tales como: afectaciones, cesiones públicas para parques, equipamientos y vías locales, áreas útiles y el cuadro de áreas en el que
se cuantifique las dimensiones de cada uno de los anteriores elementos y se haga su amojonamiento.
PLANOS DEL Son los planos topográficos o fotogramétricos producidos por el urbanizador para la incorporación de desarrollos urbanísticos. Se
URBANIZADOR pueden consultar por el nombre de la urbanización en el Archivo Cartográfico (Planoteca).
Es el área operativa en donde se custodian para su conservación y con el fin de facilitar el acceso de los interesados a las piezas
PLANOTECA
cartográficas producidas por la entidad.
Hace referencia a cada uno de los perímetros de los apartamentos o unidades prediales de la edificación que cambian dentro de
ésta, a nivel de posición espacial o de forma con respecto a otra. Es decir representan solo los contornos necesarios para
describir la totalidad de la construcción a nivel de unidad predial (apartamentos) independientemente de su posición vertical
PLANTA TIPO
dentro del R.P.H. Mediante la definición de las plantas tipo no es necesario repetir contornos entre pisos si estos no cambian en
cuanto a suposición o forma. Una vez definidas las plantas tipo, con estas es posible representar la totalidad de las unidades
prediales de la construcción.
PLAZA Espacio abierto tratado como zona dura, destinado al ejercicio de actividades de convivencia ciudadana.
Incremento en el valor del suelo producto del beneficio en el cambio de norma. No se derivan del esfuerzo o trabajo de su
PLUSVALÍA propietario sino de las decisiones administrativas que configuran acciones urbanísticas relacionadas con el ordenamiento del
territorio, por parte de la Administración municipal.
Documento o instrumento en el que se fija la extensión y límites de la facultad que una persona da a otra, llamada representante
PODER
o apoderado, para que obre en nombre y por cuenta de aquella.
Es una figura plana compuesta por una secuencia finita de segmentos rectos consecutivos que cierran una región en el espacio.
POLÍGONO
Estos segmentos son llamados lados, y los puntos en que se intersectan se llaman vértices
POLÍGONO URBANO Área delimitada por vialidades y/o, rasgos naturales o culturales, cuyo perímetro puede recorrerse en su totalidad;
Persona que ejerce un poder físico (no jurídico) en forma directa, exclusiva e inmediata, sobre un bien inmueble, para su
aprovechamiento total o parcial. Persona que ejerce un poder físico en forma directa, exclusiva e inmediata, sobre un bien
POSEEDOR DE INMUEBLE
inmueble, para su aprovechamiento total o parcial. Tiene ánimo de señor y dueño respecto del bien que posee, pero carece del
derecho de dominio sobre el mismo.
POT Plan de Ordenamiento Territorial
Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a
personas naturales o jurídicas. El predio mantiene su unidad aunque esté atravesado por corrientes de agua pública. * Se
incluyen en esta definición los baldíos, los ejidos, los vacantes, los resguardos indígenas, las reservas naturales, las tierras de las
PREDIO
comunidades negras, la propiedad horizontal, los condominios (unidades inmobiliarias cerradas), las multipropiedades, las
parcelaciones, los parques cementerios, los bienes de uso público y todos aquellos otros que se encuentren individualizados con
una matrícula inmobiliaria, así como las mejoras por edificaciones en terreno ajeno.
Es el ubicado fuera de los perímetros urbanos: cabecera, corregimientos y otros núcleos aprobados por el Plan de Ordenamiento
PREDIO RURAL
Territorial.
El contiguo a las zonas urbanas, con factibilidad para uso habitacional, industrial o de servicios, de conformidad con lo que
PREDIO SUBURBANO
establezca la autoridad competente;
Es el ubicado dentro del perímetro urbano. * Las unidades tales como: apartamentos, garajes, locales, depósitos y otras, no
PREDIO URBANO
constituyen por sí solas predios, salvo que estén reglamentadas como predios independientes.
Son terrenos rurales que no han salido del patrimonio de la Nación, no han tenido un dueño particular y el Estado se los reserva.
PREDIOS BALDÍOS
Se incluyen aquellos predios que, habiendo sido adjudicados, vuelven al dominio del Estado.
Son aquellos predios que no tienen soporte jurídico para ser desenglobados y solo se conoce la información del predio matriz del
cual fueron segregados físicamente mas no jurídicamente, habitualmente no se encuentran localizados en forma continua y
PREDIOS DISPERSOS
están dentro del barrio como zonas verdes, zonas de cesión no legalizadas o incluso predios dentro de las mismas manzanas, se
reportan en la cartografía con su respectiva sectorización.
Son aquellos terrenos urbanos que hacen parte del patrimonio de una entidad territorial, que se caracterizan por ser
PREDIOS EJIDOS
imprescriptibles, y pueden enajenarse y explotarse en favor del mismo ente municipal o de la comunidad.
PREDIOS EN PROPIEDAD Unidades independientes que se hayan establecidos en el inmueble de acuerdo con el plano y el reglamento respectivo.
HORIZONTAL O EN
CONDOMINIO
PREDIOS VACANTES Son bienes inmuebles que se encuentran dentro de territorio respectivo a cargo de la Nación, sin dueño aparente o conocido.
Consolidación de una situación jurídica por efecto del transcurso del tiempo, ya sea convirtiendo un hecho en derecho, como la
posesión en propiedad, es decir prescripción adquisitiva; ya perpetuando una denuncia, abandono, desidia, inactividad o
PRESCRIPCION
impotencia, configurándose la prescripción extintiva. En lo civil constituye un modo de adquirir un derecho o de liberarse de una
obligación por el curso del tiempo.
PRESUNCIÓN DE Los actos administrativos se presumen legales mientras no hayan sido anulados por la Jurisdicción de lo Contencioso
LEGALIDAD DEL ACTO Administrativo. Cuando fueren suspendidos, no podrán ejecutarse hasta tanto se resuelva definitivamente sobre su legalidad o se
ADMINISTRATIVO levante dicha medida cautelar.
PRETENSION Derecho que se alega para obtener una cosa o ejercer determinadas facultades.
Modo de tramitar las actuaciones judiciales o administrativas, o sea el conjunto de actos, diligencias y resoluciones que
PROCEDIMIENTO
comprenden la iniciación, instrucción, desenvolvimiento, fallo y ejecución en un expediente o proceso.
Concepto legal que comprende todos los derechos, intereses y beneficios relativos al régimen de propiedad de un bien. Los
PROPIEDAD
derechos privados de propiedad le otorgan al propietario un derecho o derechos específicos sobre lo que posee.
Forma especial de dominio en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de
PROPIEDAD HORIZONTAL
copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.
Derechos que ostenta una parte privada, que puede ser una persona física, una pareja casada, un grupo de personas o una
PROPIEDAD PRIVADA
persona jurídica, como una entidad comercial o una organización sin fines de lucro.
PROPIEDAD PÚBLICA Derechos ostentados por el Estado.
PROPIETARIO Persona natural o jurídica con facultad para disponer o gozar de un inmueble y quien posee todos los derechos sobre ella.
PROPIETARIO DE Es quien que tiene el derecho de dominio y como tal se encuentra inscrito en el registro de instrumentos públicos y privados.
INMUEBLE
PUBLICACION Mecanismo por el cual se ponen en conocimiento los temas a las partes interesadas.
Es el material impreso o digital en formato de afiche, folleto, gaceta, libro o revista que produce y publica institucionalmente una
PUBLICACIÓN OFICIAL
entidad oficial.
Q
Acción de dar a conocer a las autoridades conductas irregulares de servidores públicos o de particulares a quienes se ha atribuido
QUEJA
o adjudicado la prestación de un servicio público.
R
RADICACIÓN Numero de consecutivo asignado a las solicitudes recepcionadas en la Subdirección de Catastro.
RADICAR Acción de registrar una petición ante la entidad Municipal.
Manifestación ya sea por motivo general o particular, referente a la prestación indebida de un servicio o a la inatención oportuna
RECLAMO
de una solicitud.
RECONOCIMIENTO Es el proceso mediante el cual se recopila la información física y jurídica de los predios en los documentos catastrales diseñados
PREDIAL para tales fines.
Por regla general, contra los actos definitivos procederán los siguientes recursos: * 1. El de reposición, ante quien expidió la
decisión para que la aclare, modifique, adicione o revoque. * 2. El de apelación, para ante el inmediato superior administrativo o
RECURSOS CONTRA LOS
ACTOS ADMINISTRATIVOS
funcional con el mismo propósito. * 3. El de queja, cuando se rechace el de apelación. El recurso de queja es facultativo y podrá
interponerse directamente ante el superior del funcionario que dictó la decisión, mediante escrito al que deberá acompañarse
copia de la providencia que haya negado el recurso.
REFORMA REGLAMENTO Podrá ser reformado por los propietarios reunidos en asamblea con el previo cumplimiento de los requisitos y formalidades que
DE PROPIEDAD para tal fin establezca el mismo reglamento. La reforma debe aprobarse por la asamblea general de propietarios, protocolizarse
HORIZONTAL en notaría e inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos en los folios correspondientes.
Es la Constitución del derecho real que pertenece a varias personas sobre un bien inmueble proindiviso. En estos inmuebles
RÉGIMEN DE
CONDOMINIO
existen áreas privadas de terreno y áreas comunes de terreno, donde la participación de cada unidad predial sobre ésta última se
encuentra dada mediante un coeficiente de participación.
Es una forma especial de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva o particular determinadas partes de un inmueble y, de
propiedad común, ciertas áreas del mismo destinadas a uso o servicio común de todos los copropietarios. En esto inmuebles la
RÉGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL (PH)
participación en el terreno se encuentra dada mediante un coeficiente de participación y toda el área de terreno donde se
desarrolla la propiedad horizontal es comunal. Sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio
o conjunto, construido o por construirse.
REGISTRADOR Encargado registral, persona que está a cargo de una Oficina del Registro Público de la Propiedad.
REGLAMENTO DE Estatuto que regula los derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido al régimen
PROPIEDAD HORIZONTAL de propiedad horizontal. Debe estar contenido en escritura pública debidamente registrada.
Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados, de conformidad
RELOTEO con las normas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y
complementen.
REQUERIMIENTO Petición o solicitud que los ciudadanos - usuarios de los servicios que presta la Entidad, realizan para obtener una respuesta.
Esta forma de disolución de los contratos constituye, según la doctrina, uno de los casos del fenómeno llamado resciliación - o
RESCILIACION
mutuo disenso - que consiste en terminar el convenio o contrato por el mutuo consenso de las partes.
Es la solución prevista para los contratos válidamente perfeccionados, pero que conllevan ciertas consecuencias injustas por su
misma eficacia, que no pueden enmendarse mas que suprimiendo, total o parcialmente, los efectos del contrato. El contrato que
RESCISION CONTRATO puede ser objeto de rescisión se denomina contrato rescindible. La rescisión es la solución subsidiaria y circunscrita a los casos de
supresión de los efectos de un contrato, por ser lesivos para una de las partes o por haberse cometido con dicho contrato un
fraude con perjuicio de tercero. ( C.C. arts. 1740 - 1946 y ss).
RESERVA DERECHO DE Es la facultad que tiene el titular del derecho de dominio de transferir o enajenar la nuda propiedad reservándose para sí o
USUFRUCTO para otro el derecho de usufructo para gozar de él temporalmente sin alterar su esencia. (Art. 826 Código Civil).
Son actos administrativos que definen o resuelven situaciones de carácter particular y concreto; tales como las situaciones
administrativas del personal de los diferentes niveles ocupacionales, esto es, licencia, permiso, comisión, encargo; así como
RESOLUCIÓN
nombramientos, insubsistencias, destituciones, aceptación de renuncias, traslados, reclamaciones laborales, reconocimiento de
pagos, disciplinarios, etc.
Es una forma legal de extinción de los contratos y es el efecto que produce el evento de una condición resolutoria, cuando uno
RESOLUCION CONTRATO
de los contratantes no cumple lo pactado. (C.C. art. 1546)
RESPONSABLE Cargo y nombre del funcionario que debe cumplir con la realización de la acción.
consagrado por la vía jurisdiccional contencioso administrativa para la defensa de los derechos e intereses particulares y
MEDIO DE CONTROL
generales conculcados en la actividad de la administración, que podrá ser ejercido por el titular del derecho que se vio afectado o
RESTABLECIMIENTO DEL
DERECHO lesionado por un acto de la administración, solicitando en defensa de su interés particular y concreto ante la jurisdicción de lo
contencioso administrativo, además de la nulidad del mismo por ser contrario a las normas superiores, que se le restablezca en
su derecho.
RETROCESO Aislamiento de las edificaciones, con respecto al frente del lote en el cual se levanta.
Terrenos comprendidos en el área rural, y que por lo tanto su naturaleza, está orientada al uso agrícola, pecuario y extractivo. No
RURAL NO PROTEGIDO
son aptos para el uso urbano.
Terrenos comprendidos en el área rural no aptos para el uso urbano que por sus características geográficas, paisajísticas y
RURAL PROTEGIDO
ambientales tienen restringida su explotación económica.
S
Grupo de personas que prestan el servicio de soporte técnico a los usuarios de la Subdirección de Catastro en cuanto a temas
SAMI
informáticos.
Es la porción de terreno, urbano-rural, conformado por manzanas o veredas, respectivamente, y delimitado por accidentes
SECTOR CATASTRAL
geográficos naturales o culturales.
SECTORIZACION Actividad relacionada con la asignación, y/o actualización del código de sector a nivel de barrio o predial.
CATASTRAL
La sentencia es una resolución judicial dictada por un juez o tribunal que pone fin a la litis (civil, de familia, mercantil, laboral,
contencioso administrativo, etc.) o causa penal. La sentencia declara o reconoce el derecho o razón de una de las partes,
SENTENCIA
obligando a la otra a pasar por tal declaración y cumplirla. En derecho penal, la sentencia absuelve o condena al acusado,
imponiéndole la pena correspondiente.
Franja de una vía dispuesta en forma longitudinal y paralela al eje de la misma, que separa y canaliza flujos de circulación.
SEPARADOR
Pueden ser centrales y laterales o intermedios.
Conjunto de acciones o actividades de carácter misional diseñadas para incrementar la satisfacción del usuario, dándole valor
SERVICIO
agregado a las funciones de la entidad.
Se constituye a favor de un predio que no tiene comunicación con un camino público, permitiéndose su paso por el predio
SERVIDUMBRE DE
TRANSITO ACTIVA
sirviente siempre que sea indispensable para el uso y beneficio del predio dominante. (Artículo 905 del Código Civil, Artículo 213
Decreto 1275 de 1970).
SERVIDUMBRE DE Se trata de predio sirviente que sufre el gravamen para permitir la comunicación uso y bienestar de otro predio. (Artículo 905
TRANSITO PASIVA del C.C.)
SERVIDUMBRES Limitan el derecho de propiedad en beneficio de otro.
Sistema de Información Catastral, software con el cual se administraba el Catastro Municipal, desarrollado por la Universidad
SIC
Eafit y que fue reemplazado en el año 2003 por la plataforma SAP R3 Modulo e-c@tastro
Provee la estructura para implementar Sistemas de Información Geográfica para uno o muchos usuarios. ArcGIS emplea modelos
de datos SIG inteligentes para la representación geográfica y provee las herramientas necesarias para crear y trabajar con datos
SISTEMA ARCGIS
geográficos. Incluye herramientas para todas las tareas de un SIG, tales como la edición y automatización de datos, mapeo,
manejo de datos, análisis geográfico, despliegue de datos y aplicaciones sobre Internet.
SISTEMA DE Se entenderá todo sistema utilizado para generar, enviar, recibir, archivar o procesar de alguna otra forma mensajes de datos.
INFORMACIÓN
Las dimensiones de los terrenos y de las construcciones o edificaciones deberán expresarse en unidades del sistema métrico
SISTEMA DE MEDIDA
decimal.
SISTEMAS DE Un sistema de información geográfica es una herramienta de apoyo dentro de los procesos de planificación de los entes
INFORMACIÓN territoriales.
GEOGRÁFICA
Usuario, interesado o peticionario, persona natural o jurídica, ente de control u organismo judicial, o dependencia, quien ha
SOLICITANTE
emitido una comunicación oficial dirigida a la SDP.
Medios físico sobre el que se plasma la información del documento de acuerdo al material empleado, papel, audiovisual,
SOPORTE DOCUMENTAL
fotográfico, fílmico, informático, orales y sonoro.
La Función responsable de proporcionar capacidades técnicas en el soporte de los Servicios de TI y en la gestión de la
SOPORTE TECNICO
infraestructura de TI.
Constituido por la porción municipal que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento
SUELO DE EXPANSIÓN
URBANA
Territorial, según lo determinen los programas de ejecución. Este territorio sólo podrá incorporarse al perímetro urbano,
mediante planes parciales.
Zonas y áreas de terrenos que por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de
SUELO DE PROTECCIÓN utilidad pública para la ubicación de infraestructuras de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgos no
mitigables para la localización de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse.
SUELO O SUPERFICIE DE LA Conjunto de materias orgánicas e inorgánicas de la superficie terrestre, capaz de sostener vida vegetal.
TIERRA
Constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas,
SUELO RURAL
ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas.
Constituido por las áreas del territorio municipal destinadas a usos urbanos POT, que cuentan con infraestructura vial, redes
primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso. // Pertenecen a
SUELO URBANO
esta categoría, aquellas zonas con procesos de urbanización incompletos, comprendidas en áreas consolidadas con edificación, al
igual que las áreas del suelo de expansión que sean incorporadas.
T
TÉRMINO Plazo o período de tiempo futuro y cierto dentro del cual se debe dar respuesta a las peticiones
TERRENO Es la porción de tierra con una extensión geográfica definida.
Son los terrenos que no han salido de su dominio por título legalmente expedido y que no han sido trabajados, deslindados ni
TERRENOS BALDÍOS
medidos.
Tecnologías de Información y Comunicaciones. agrupan los elementos y las técnicas usadas en el tratamiento y la emisión y
TIC´S
transmisión de la información
TIPIFICACIÓN DE LAS Se entiende por tipificación la agrupación de las edificaciones teniendo en cuenta características arquitectónicas,
EDIFICACIONES socioeconómicas, de uso y de servicios públicos.
TIPO DE VÍA Clasificación de las vías de acuerdo con su orientación- y diseño, se divide en calle, carrera, diagonal, transversal, circular.
Es el proceso técnico que mediante la inspección ocular de los predios recopila y verifica la información física y jurídica de los
TRABAJO DE CAMPO
inmuebles ubicados dentro de los sectores objeto de la información catastral.
Se refiere a la historia del predio, en ella se contemplan las mutaciones que ha sufrido a través del tiempo. Es también un modo
TRADICIÓN
de adquirir la propiedad.
Conjunto o serie de pasos o acciones reguladas por el Estado, que deben efectuar los usuarios para adquirir un derecho o cumplir
con una obligación prevista o autorizada por la Ley. El trámite se inicia cuando ese particular activa el aparato público a través de
TRÁMITE
una petición o solicitud expresa y termina (como trámite) cuando la administración pública se pronuncia sobre éste, aceptando o
denegando la solicitud.
TRAMITE INMEDIATO Son solicitudes que se atienden de manera inmediata.
Son aquellas solicitudes estipulados normativamente con términos legales para su respuesta a particulares o Entes del Orden
TRÁMITE PRIORITARIO
Nacional, Distrital y Departamental. (Derechos de Petición, Acción de Cumplimiento, Acciones de Tutela o Solicitudes Oficiales).
TRANSECTO Recorridos preestablecidos, más o menos en línea recta perpendiculares a las geoformas presentes en el área de estudio, con la
(Levantamiento de Suelos) finalidad de realizar las correspondientes observaciones.
TRANSFERENCIA DE Transferir la facultad que tiene una persona a otra para disponer y gozar un inmueble
DOMINIO
La fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, transfiere uno o
TRANSFERENCIA DE más bienes especificados a otra, llamada fiduciario quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad
DOMINIO A TITULO DE
BENEFICIO EN FIDUCIA
determinada por el constituyente, en provecho de éste o de un tercero llamado beneficiario o fideicomisario (art. 1226 Código de
MERCANTIL Comercio). Una persona puede ser al mismo tiempo fiduciante y beneficiario. Solo los establecimientos de crédito y las
sociedades fiduciarias especialmente autorizadas por la Superintendencia Bancaria, podrán tener la calidad de fiduciarios.
Si se tratare de ocupación permanente de una propiedad inmueble, y se condenare a una entidad pública, o a una entidad
TRANSMISIÓN DE LA
PROPIEDAD
privada que cumpla funciones públicas al pago de lo que valga la parte ocupada, la sentencia protocolizada y registrada obrará
como título traslaticio de dominio.
Se codifica como TV, Vía que tiene el mismo sentido de la calle, pero no es paralela a ésta, presentando un ángulo Mayor a 22.5º
TRANSVERSAL
Y menor a 45º con relación a la dirección de la calle.
Tratamiento que busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de subutilización de las
TRATAMIENTO DE estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su potencial de desarrollo. Estas zonas se encuentran en una de las
RENOVACIÓN URBANA siguientes situaciones: Deterioro ambiental, físico, o social, conflicto funcional interno o con el sector inmediato; potencial
estratégico de desarrollo, de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado por el Plan de Ordenamiento Territorial.
U
Unidad Agrícula Familiar: Empresa básica de producción agrícola, pecuaria, acuícola o forestal cuya extensión, conforme a las
condiciones agroecológicas de la zona y con tecnología adecuada, permite a la familia remunerar su trabajo y disponer de un
UAF
excedente capitalizable que coadyuve a la formación de su patrimonio.
Área conformada por uno o varios inmuebles, delimitada en un Plan Parcial, que debe ser diseñada y/o construida como una
unidad de planeamiento y ejecución, la cual tiene por objeto garantizar el uso racional del suelo, centralizar en una entidad
UNIDAD DE ACTUACIÓN
URBANÍSTICA
gestora la ejecución de las actividades inherentes al desarrollo propuesto y facilitar la dotación, con cargo a sus propietarios, de
las obras de urbanismo secundario, mediante esquemas de gestión que procuren el reparto de las cargas y beneficios derivados
de la respectiva actuación.
UNIDAD DE Es cada conjunto de materiales consolidados dentro de un predio que tiene unas características específicas en cuanto a
CONSTRUCCIÓN elementos constitutivos físicos y usos de la misma.
UNIDAD PREDIAL Es el área cobijada por cada matricula inmobiliaria o inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
UNIDADES DEL DESTINO Corresponde al número de unidades totales que posee el destino, sea comercializable o no comercializable.
Se entiende por Unidad Orgánica Catastral el área geográfica que conforma la entidad territorial respectiva, denominada distrito
UNIDADES ORGÁNICAS
CATASTRALES
o municipio. Para los fines catastrales se da el mismo tratamiento al departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y
Santa Catalina y a los antiguos corregimientos departamentales hoy, áreas no municipalizadas.
El fraccionamiento material del inmueble o conjunto de inmuebles urbanos pertenecientes a una o varias personas jurídicas o
URBANIZACIÓN naturales, destinado a la venta por lotes en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas, con servicios públicos y
autorizados según las normas y reglamentos urbanos.
Área comprendida dentro del perímetro urbano vigente según las distintas reglamentaciones y sobre el cual no existe
URBANO NO PROTEGIDO
limitaciones de utilización en usos urbanos.
Área comprendida dentro del perímetro urbano vigente según las distintas reglamentaciones, que por sus características
URBANO PROTEGIDO orográficas, paisajísticas, hidrográficas, ambientales, históricas y arquitectónicas no permiten el desarrollo de aquellos usos que
deterioren o afecten su naturaleza.
Es la destinación que se le da a los elementos materiales de la estructura urbana en las distintas actividades ciudadanas.
USO
Corresponde a la actividad económica que se le está dando a la construcción en un predio al momento de su reconocimiento.
Es la actividad que se desarrolla en un determinado espacio geográfico, en el momento de la elaboración del estudio de zonas
USO ACTUAL DEL SUELO
homogéneas físicas.
USO DE LAS Es la actividad que se desarrolla en una unidad de construcción.
CONSTRUCCIONES Y/O
EDIFICACIONES
Uso predominante, que determina el destino urbanístico de una zona de las Áreas de Actividad y, como tal, se permite en la
USO PRINCIPAL
totalidad del área, zona o sector objeto de reglamentación.
Uso que no es requerido para el funcionamiento del uso principal pero que bajo determinadas condiciones normativas, señaladas
USO RESTRINGIDO
en la norma general y en la ficha del sector normativo, puede permitirse.
Uso que para su desarrollo requiere de una infraestructura urbana, lograda a través de procesos idóneos de urbanización y de
USO URBANO
construcción, que le sirven de soporte físico.
Interesado, peticionario o solicitante, que puede ser persona natural o jurídica, pública o privada, ente de control, organismo
USUARIO
judicial o servidor quien solicita el acceso a los servicios documentales.
Modo de adquirir la propiedad de un bien y otros derechos reales mediante la posesión continuada de estos derechos durante el
USUCAPIÓN
tiempo que señala la ley, siempre y cuando no exista acción en contra de dicha posesión por parte del afectado.
Es el derecho real por el cual una persona llamada usufructuario, adquiere el derecho de gozar temporalmente de una cosa ajena
USUFRUCTO
sin alterar su esencia. (Artículo 826 C. C.)
V
VALOR CATASTRAL El asignado a cada uno de los bienes inmuebles ubicados en el territorio de acuerdo a los procedimientos a que se refiere la Ley.
VALOR CATASTRAL Valor por metro cuadrado o hectárea para el suelo y las construcciones según las tablas de valores catastrales unitarios;
UNITARIO
Es el precio más probable en que se podría comercializar un bien, en las circunstancias prevalecientes a la fecha del avalúo, en un
VALOR COMERCIAL plazo razonable de exposición, en una transacción llevada a cabo entre un oferente y un demandante libre de presiones, bien
informadas.
Unidad geográfica rural conformada por un número determinado de predios pertenecientes a una o varias parcelaciones,
VEREDA
delimitado por accidentes geográficos naturales o vías. Hace parte de un corregimiento.
VÍA Es la zona de uso público o privado destinada al tránsito de vehículos y/o peatones.
VÍA ARTERIAL Vía principal destinada al servicio de tráficos de larga y media distancia.
Es el eje vial de menor denominación numérica que tiene intersección con la vía principal, y se emplea para generar
VÍA GENERADORA
nomenclatura domiciliaria.
Etapa del procedimiento administrativo en la cual se impugna ante la misma administración un acto administrativo expedido por
ésta, a fin de que lo revise o confronte con el ordenamiento jurídico que le es aplicable y de ser necesario lo corrija, lo modifique
VIA GUBERNATIVA
o revoque, con el fin de contribuir para que la administración no tenga procesos judiciales en su contra. La Ley 1437 de 2011 optó
por suprimir este nombre del procedimiento administrativo.
VÍA LOCAL Vía cuya función primordial es la de brindar accesibilidad a predios y soportar tráficos de corta distancia.
VÍA LONGITUDINAL Vía cuya orientación predominante es norte – sur.
La nomenclatura de vía principal, hace referencia a la vía sobre la cual está ubicado el acceso principal del predio. Se compone de
VÍA PRINCIPAL
tres partes: tipo de vía, una identificación alfanumérica y el cuadrante al que pertenece la vía.
Los avalúos establecidos de conformidad con los artículos 4°, 5°, 6° y 7° de la Ley 14 de 1983, entrarán en vigencia el 1° de enero
del año siguiente a aquel en que fueron ejecutados. * Las autoridades catastrales ordenarán por resolución la vigencia de los
avalúos resultantes de los procesos de formación y de actualización de la formación y de los cambios individuales debidamente
VIGENCIA FISCAL
ajustados que sobrevengan en la conservación catastral. * En el proceso de conservación catastral la vigencia fiscal de los avalúos
reajustados por el índice que determine el Gobierno Nacional o Municipio de Medellín, a través de la Subsecretaría de Catastro al
tener del artículo 190 de la Ley 1607 de 2012, será la señalada por el decreto o acto administrativo que fije el reajuste.
Es el proceso técnico que mediante la inspección ocular de los predios recopila y verifica la información física y jurídica de los
VISITA TECNICA
inmuebles ubicados dentro de los sectores objeto de la información catastral.
VIVIENDA DE INTERÉS Aquella que se desarrolla con destino a las personas hogares de bajos recursos e ingresos.
SOCIAL (VIS)
W
WEB SERVICE Conjunto de protocolos y estándares que sirven para intercambiar datos en la red entre aplicaciones.
Z
ZONA DE MANEJO Y Franja de terreno de propiedad pública o privada, contigua a la ronda hidráulica, destinada principalmente al mantenimiento,
PRESERVACIÓN protección, preservación o restauración ecológica de los cuerpos y cursos de agua y ecosistemas aledaños.
AMBIENTAL
Corresponden a las franjas de terreno necesarias para la construcción o ampliación de la infraestructura que permite la provisión
ZONA DE RESERVA de los servicios públicos y soportes urbanos de los sistemas generales de la Estructura Funcional y de Servicios, así como los
Suelos de la Estructura Ecológica Principal.
Son las franjas de terreno necesarias para la construcción o la ampliación de las vías públicas, que deben ser tenidas en cuenta al
ZONA DE RESERVA VIAL realizar procesos de afectación predial o de adquisición de los inmuebles y en la construcción de redes de servicios públicos
domiciliarios.
Delimitación de un área territorial, cuyo ámbito lo constituyen básicamente inmuebles con o sin construcciones y en donde el
ZONA HOMOGÉNEA uso del suelo actual o potencial, el régimen jurídico de la existencia y disponibilidad de servicios públicos e infraestructura, tienen
el nivel de homogeneidad cualitativa y cuantitativa requerido en los términos y condiciones que para el caso se establezcan.
ZONA RURAL La que no se encuentra localizada dentro de las zonas delimitadas como urbanas.
ZONA URBANA La comprendida dentro del límite del centro de población o perímetro urbano.
Las zonas de una unidad orgánica catastral se dividirán en urbana y rural, según se trate del área comprendida dentro o fuera del
perímetro urbano debidamente aprobado por la autoridad competente. En aquellas entidades territoriales que no tengan
ZONAS DE LA UNIDAD
ORGÁNICA CATASTRAL
definido el perímetro urbano, la autoridad catastral, para fines estrictamente catastrales, procederá a determinarlo y a elaborar
el correspondiente proyecto de Ordenanza o Acuerdo Municipal para ser presentado a consideración y aprobación de la
respectiva autoridad.
Son espacios geográficos con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma
ZONAS HOMOGÉNEAS
FÍSICAS
de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas
superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar estas áreas de las adyacentes.
ZONAS HOMOGÉNEAS Son los espacios geográficos determinados a partir de Zonas Homogéneas Físicas con valores unitarios similares en cuanto a su
GEOECONÓMICAS precio, según las condiciones del mercado inmobiliario.
Ficha Técnica
 Glosario Catastral Medellín

 Glosario Superintendencia de Notariado y Registro: https://www.supernotariado.gov.co/portalsnr/index.php?option=com_content&view=article&id=49&Itemid=45
 Glosario Secretaría Distrital de Planeación: http://www.catastrobogota.gov.co/index.php?q=es/content/glosario-t%C3%A9cnico-catastral
 Ley 14 de 1983 – Decreto Reglamentario 3496 de 1983
 Ley 388 de 1997 Plusvalía
 Ley 675 de 2001
 Resolución 70 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC
 Manual General de Reconocimiento Predial Medellín
 Manual de Nomenclatura Versión 2015
 Manual de Geodatabase Catastral 2014
 Ley 1753 de 2015
 Ley 1555 de 2015
 Ley 1437 de 2011
 Ley 1607 de 2012
 Ley 160 de 1994
 Ley 1673 de 2013
 Decreto 902 de 1988
 Ley 09 de 1989
 Ley 388 de 1999
 Ley 160 de 1994
 Decreto 1275 de 1970

Cartilla Catastral 2017

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CARTILLA CATASTRAL

Mediante la expedición de la Ordenanza 33 de Abril 21 de 1926 se “…ordena la confección de los Catastros

Somos una entidad gubernamental encargados de identificar, preparar y mantener el INVENTARIO de la

EQUIPO DE EQUIPO DE APOYO DE EQUIPO DE

Contratación y Elaboración de Actos

Soporte Logístico y Compras y Notificación de Actos

UNIDAD DE CONSERVACIÓN UNIDAD DE ACTUALIZACIÓN

Actualización Catastral Depuración Base de

UNIDAD DE CARTOGRAFÍA UNIDAD DE NOMENCLATURA Y ESTRATIFICACIÓN UNIDAD AVALÚOS

Elaborado por: Equipo de Apoyo de la Información Catastral Fuente:Proyecto SISDEP

1. Mutaciones de primera clase: Las que ocurran respecto del cambio de

5. Mutaciones de quinta clase: Las que ocurran como consecuencia de la inscripción

ARTÍCULO 118.- Complementación de la información catastral.- La

12 Inscripción Reglamento Propiedad Informal Tercera

NO SON TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Hipotecas, venta usufructo,

USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

2 40 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES 205 LOCALES

3 96 I INDUSTRIAL - BODEGAS, INDUSTRIA Y TALLERES 208 BODEGAS

4 60 I EQUIPAMIENTOS - COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y CENTROS ED 208 BODEGAS

Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

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USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

5 90 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PEATONALES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

6 10 MINERO - CANTERAS 355 U-L AVALUO ESPECIAL CANTERAS

7 79 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (CONSTRUCCIONES) 205 LOCALES

8 28 ESPACIO PÚBLICO - ZONAS VERDES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

9 14 CBML CON CONSTRUCCION 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

10 33 COMPLEMENTARIOS - TERRAZA FUTURA CONST. 054 ZONA GEOECONOMICA

Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

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USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

R => Residencial C.Ava: Utiliza Coef. Avaluo Barrio

Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

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USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

2 40 C COMERCIAL Y SERVICIOS - LOCALES 214 LOCAL UNIFAMILIAR TRANSICION

3 96 I INDUSTRIAL - BODEGAS, INDUSTRIA Y TALLERES 208 BODEGAS

4 60 I EQUIPAMIENTOS - COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y CENTROS ED 208 BODEGAS

5 90 VÍAS COMUNICACIÓN - VIAS PEATONALES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

6 10 MINERO - CANTERAS 355 U-L AVALUO ESPECIAL CANTERAS

7 79 I RECREATIVO Y DEPORTIVO - PARQUES (CONSTRUCCIONES) 205 LOCALES

Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

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USO TIPO CAL. C.AVA. DESTINACION CONST NIVPISO TABLA DE CALCULO

8 28 ESPACIO PÚBLICO - ZONAS VERDES 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

9 14 CBML CON CONSTRUCCION 054 U-L ZONA GEOECONOMICA

10 33 COMPLEMENTARIOS - TERRAZA FUTURA CONST. 054 ZONA GEOECONOMICA

R => Residencial C.Ava: Utiliza Coef. Avaluo Barrio

Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.

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GICAT SAP ERP

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Centro Administrativo Municipal - CAM - Calle 44 No. 52 - 165.