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    Luis Osco Mamani
    Este informe técnico evalúa un predio denominado "La Huachana" de 2,753.07 m2 en Barranca, Lima. Se graficó el predio según la documentación y se identificó una partida registral relacionada que carece de datos precisos. No se puede determinar de forma indubitable si hay superposición con predios registrados. El área y medidas del predio coinciden con la documentación presentada.

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    Este informe técnico evalúa un predio denominado "La Huachana" de 2,753.07 m2 en Barranca, Lima. Se graficó el predio según la documentación y se identificó una partida registral relacionada que carece de datos precisos. No se puede determinar de forma indubitable si hay superposición con predios registrados. El área y medidas del predio coinciden con la documentación presentada.

    Descripción original:

    CATASTRO

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    CAMBIO DE USO

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    Este informe técnico evalúa un predio denominado "La Huachana" de 2,753.07 m2 en Barranca, Lima. Se graficó el predio según la documentación y se identificó una partida registral relacionada que carece de datos precisos. No se puede determinar de forma indubitable si hay superposición con predios registrados. El área y medidas del predio coinciden con la documentación presentada.

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    Este informe técnico evalúa un predio denominado "La Huachana" de 2,753.07 m2 en Barranca, Lima. Se graficó el predio según la documentación y se identificó una partida registral relacionada que carece de datos precisos. No se puede determinar de forma indubitable si hay superposición con predios registrados. El área y medidas del predio coinciden con la documentación presentada.

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    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA

    OFICINA REGISTRAL - BARRANCA


    ÁREA DE CATASTRO

    BARRANCA, Jueves 23 DE SETIEMBRE DEL 2021

    INFORME TECNICO N° 019630-2021 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/UREG/CAT

    A : BEATRIZ ROLDAN OLIVERA


    REGISTRADOR

    DE : JOSE GUSTAVO OSES ESPINOZA


    INGENIERO DE CATASTRO

    ASUNTO : ACTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

    REFERENCIA : TITULO : 2416016 – 2021

    ASIGNADO : 17/08/2021

    I. Documentos en estudio
    1.1. Documentos presentados por el usuario
    - Copia simple de Autenticación e Identificación Biométrica del solicitante.
    - Parte Notarial, Escritura: 83, Folios: 115 al 116, Acumulación y Compra Venta.
    Notario: Antonio Restuccia Atoche.
    - Certificado de Numeración N° 070-2019-MDS-GDUR. Visa MDS.
    - Certificado de Colindantes N° 031-2019. Visa MDS.
    - Certificado Negativo de Código Catastral N° 055-2019. Visa MDS.
    - Resolución Gerencial Cambio de Rustico a Urbano N° 009-2019-GDUR/MDS.
    - Memoria Descriptiva (Febrero 2019), firma: Ing. Raúl Saturnino Vara Castro CIP.
    166784 CIVN°014329VCZRIX. Visa MDS.
    - Plano Perimétrico Ubicación, (Febrero 2019), firma Ing. Raúl Saturnino Vara Castro
    CIP. 166784 CIVN°014329VCZRIX. Visa MDS.

    1.2. Documentación registral evaluada


    - Base Gráfica Registral de Barranca.
    - PE. 08011701, con Título Archivado N° 2561 – 24/02/1976 (C/P).

    II. Evaluación Técnica

    2.1. El predio materia de inscripción, denominado “La Huachana”, ubicado según la


    información del usuario en el Sector Hurangal Antival , distrito de Supe, provincia de
    Barranca, departamento de Lima, con un área de 2,753.07 m2.

    2.2. Se graficó el predio materia de análisis según cuadro de datos técnicos en WGS84,
    generándose un área gráfica de 2,753.07 m2. y perímetro de 231.06 ml, asimismo se
    indica que el área y perímetro resultante corresponde a la documentación adjuntada
    (plano y memoria descriptiva).

    Signed by OSES ESPINOZA Jose Gustavo FAU 20260998898 soft


    C=PE
    L=Jesus Maria
    S=Lima-Lima Página 1 de 3
    OU=20260998898
    O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
    Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
    OFICINA REGISTRAL - BARRANCA
    ÁREA DE CATASTRO

    2.3. La ubicación del predio materia de inscripción en la BGR se realizó de acuerdo al plano
    de ubicación.

    2.4. Efectuada la contrastación del predio materia de inscripción con la base gráfica registral
    (BGR), en consecuencia, se ha identificado la Partida 08011701 relacionada con el
    predio materia de inscripción.

    III. Conclusiones

    3.1. Efectuada la contrastación del área en estudio con la Base Gráfica Registral (BGR), en
    consecuencia, se informa que el predio materia de inscripción se ubica en una zona
    donde no se puede establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos,
    debido a que el predio inscrito en la Partida 08011701 cuyo título archivado carece
    de datos técnicos suficientes. Por ende, no se puede determinar de manera
    indubitable su ubicación espacial de dicho predio inscrito, en este sentido, no
    pudiéndose descartar superposición (afectación) con el predio materia de inscripción.

    Adicionalmente se informa:

    - Se realizo la búsqueda con Felipe Raúl Diaz Bazán detectando predio inscrito en
    otra ubicación geográfica, Félix Diaz Castillo detectando predio inscrito en otra
    ubicación geográfica, Maximina Diaz Castillo de Rojas no detectando predio inscrito
    a su favor, Juan Norabuena no detectando predio inscrito a su favor, Julia Máxima
    Collazos Camones no detectando predio inscrito a su favor, Lidia Zoila Norabuena
    Collazo no detectando predio inscrito a su favor y sus colindantes José Roberto
    Castillo Infantes no detectando predio inscrito a su favor, Benito Agüero Rodríguez
    no detectando predio inscrito a su favor.

    3.2. El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde a la documentación


    adjuntada (plano y memoria descriptiva) por el usuario.

    3.3. Se emite el presente Informe Técnico en mérito a la información que a la fecha consta
    en la Base Gráfica Registral.

    3.4. Se adjunta el gráfico de superposición por lo expuesto en el numeral 3.1.

    Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

    Atentamente,

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    ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA
    OFICINA REGISTRAL - BARRANCA
    ÁREA DE CATASTRO

    Adjunto:
    Grafico complementario

    Página 3 de 3
    GRAFICO DE EVALUACION TECNICA TITULO N° 2416016

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    ²
    PREDIO EN CONSULTA.
    TIT_2416016_06.09.2021
    OBS1-AREA GRAFICA: 2,753.07 m2.
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    2.
    21 m
    .2 0 .0 7
    09 53
    6. 2, 7
    _0 :
    16 IC
    A
    60 AF
    41 GR
    _2 A
    TIT E
    - AR
    S1
    OB
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    Sistemas de Coordenadas: WGS84 UTM Zona 18S ZONA REGISTRAL N° IX, OFICINA REGISTRAL DE BARRANCA
    INFORME TECNICO N° 019630 - ZR N° IX - UREG - CAT
    PROF. RESP.: JOSE GUSTAVO OSES ESPINOZA
    Usuario: JOSES
    Fecha de Evaluación: 23/09/2021

    10 5 0 10 Metros

    1:428

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