01 Memoria Informativa

PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TORRIJOS MAYO 2020
MEMORIA INFORMATIVA
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TORRIJOS
MEMORIA INFORMATIVA
GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT –
Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto
estudiojimenezcrespo@yahoo.es
MEMORIA INFORMATIVA
INDICE
0. INTRODUCCIÓN............................................................................................... 3
1. MARCO NORMATIVO ........................................................................................ 3
1.1. LEGISLACIÓN APLICABLE ............................................................................. 3
1.2. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL VIGENTES ......................... 12
2. CARTOGRAFÍA Y FUENTES .............................................................................. 12
3. ANÁLISIS DEL TERRITORIO................................................................................ 13
3.1. ENCUADRE TERRITORIAL............................................................................ 13
3.2. MEDIO FÍSICO .......................................................................................... 13
3.3. AFECCIONES ............................................................................................ 16
4. ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO DEL MUNICIPIO................................................ 44
4.1. POBLACIÓN ............................................................................................. 44
4.2. ESTRUCTURA ECONOMICA ....................................................................... 48
5. MEDIO URBANO ............................................................................................. 51
5.1. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD................................................................. 51
5.2. INFRAESTRUCTURAS .................................................................................. 52
5.3. EDIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO ............................................................. 55
5.3.3. Suelo vacante o infraocupado ..................................................................... 62
5.4. ESTRUCTURA URBANA ............................................................................... 62
5.5. ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA .................................................... 67
5.6. PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO............................................................... 69
6. PLANEAMIENO VIGENTE .................................................................................. 73
7. DIAGNÓSTICO GENERAL DEL MUNICIPIO. CONCLUSIONES............................. 75
GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT – Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto
estudiojimenezcrespo@yahoo.es 2
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0. INTRODUCCIÓN
El planeamiento urbanístico crea un proceso de estudio, diagnóstico y toma de

decisiones, donde debe existir una convergencia entre el equipo redactor, el equipo de
gobierno y el sentir ciudadano. El Plan no es sino la carta de presentación de un
municipio ante las Administraciones Públicas y particulares, durante los próximos años.
La redacción del Plan de Ordenación Municipal parte de un enfoque multifuncional:
- Recogida de información
- Diagnóstico del territorio municipal, mediante un análisis dinámico.
- Participación ciudadana, mediante un procedimiento abierto de toma de

decisiones.
- Coordinación con el equipo técnico municipal.
La finalidad de la redacción del Plan es volver a pensar sobre nuestro municipio y

nuestra ciudad, optimizando sus potencialidades, resolviendo sus carencias y
proyectando equipamientos, servicios y una forma de actuar sobre la arquitectura y
diseño del casco urbano y sus desarrollos urbanos.
La memoria informativa se redacta de acuerdo al artículo 41 del Reglamento de

Planeamiento (RP) de la Ley 2/1998, de 4 de Junio, de Ordenación del Territorio y de la
Actividad Urbanística (LOTAU).
Mediante el presente documento se analizan las características básicas y generales del

territorio municipal en el momento de elaboración del Plan de Ordenación Municipal
(POM) de Torrijos.
A tal efecto y sobre la base de la documentación necesaria para la evaluación

ambiental (EA), que forma parte del presente proyecto, se recogen los siguientes
aspectos.
1. MARCO NORMATIVO
1.1. LEGISLACIÓN APLICABLE
1.1.1. Urbanismo
 Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto

refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
Esta ley tiene como objetivo regular la ordenación del territorio y de la utilización del
suelo para su aprovechamiento urbanístico en Castilla-La Mancha. Es la base para la
redacción del Plan de Ordenación Municipal, en la medida que definen para estos cual
será su contenido:
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a) Establecimiento de las directrices que resulten del modelo de evolución urbana

para los doce años siguientes, sin perjuicio de mayores plazos para la reserva
de suelo con destino a dotaciones e infraestructuras públicas que así lo
demandaren y justificando su adecuación a los Planes de Ordenación del
Territorio.
b) Clasificación del suelo en urbano, urbanizable y rústico, dividiendo cada una de

estas clases en las categorías que procedan y, en todo caso, en zonas de
ordenación territorial y urbanística, con delimitación incluso de áreas sometidas
a un régimen de especial protección sobre la base de los valores en ellos
concurrentes.
c) Delimitación preliminar de sectores de planeamiento parcial o de ámbitos de

reforma interior, determinando la secuencia lógica de su desarrollo a través de
la definición concreta de las condiciones objetivas para posibilitar la
incorporación de cada actuación urbanizadora, fijando un orden básico de
prioridades y regulando las condiciones que han de satisfacer para que sea
posible su programación.
d) Establecimiento del uso global mayoritario y definición de la intensidad

edificatoria y densidad poblacional máximas para cada sector, unidad de
actuación y zona de ordenación territorial y urbanística, para todos los
Municipios, así como delimitación de las áreas de reparto y fijación del
aprovechamiento tipo correspondiente, para los Municipios de menos de
10.000 habitantes de derecho.
e) Señalamiento de los sistemas generales de comunicaciones y sus zonas de

protección, del sistema general de dotaciones y equipamientos comunitarios y
del sistema general de espacios libres, en proporción no inferior, en este último
caso, a 15 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros cuadrados
edificables residenciales previstos en el planeamiento. Esta proporción se podrá
modular, en función del número de habitantes de cada Municipio, en los
términos que reglamentariamente se determine.
f) Fijación de los objetivos a considerar en la formulación de los instrumentos de

desarrollo del Plan y de los criterios que deben regir la ordenación del suelo
rústico.
g) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado de la trama

urbana, sus espacios públicos, dotaciones comunitarias y de redes de
infraestructuras para el suelo urbano, complementaria y conforme con la
ordenación estructural.
h) La determinación de usos pormenorizados y ordenanzas tipológicas mediante

definición propia o efectuada, en otro caso, por remisión a las correspondientes
Instrucciones Técnicas del Planeamiento, legitimando de esta forma
directamente la actividad de ejecución en suelo urbano sin necesidad de
planeamientos adicionales, sin perjuicio de la posibilidad de diferir a Planes
Especiales de Reforma Interior áreas concretas de suelo urbano con la finalidad
de reestructurar su consolidación.
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i) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado de la trama

urbana, sus espacios públicos, dotaciones comunitarias y de redes de
infraestructuras, así como la determinación de usos y ordenanzas en los mismos
términos previstos en la letra anterior, para los sectores de suelo urbanizable
precisos para absorber la demanda inmobiliaria a corto y medio plazo,
facilitando con dicha ordenación la pronta programación de los terrenos y
excusando la ulterior exigencia de Planes Parciales.
j) El régimen de las construcciones y edificaciones preexistentes que queden en

situación de fuera de ordenación a la entrada en vigor del planeamiento por
total incompatibilidad con sus determinaciones, en las que solo se podrán
autorizar obras de mera conservación, así como el correspondiente a las solo
parcialmente incompatibles, en las que se podrá autorizar las obras de mejora o
reforma que se determinen.
k) Para los Municipios de más de 10.000 habitantes de derecho, delimitación de

las áreas de reparto y fijación del aprovechamiento tipo correspondiente.
 Decreto 87/1993, de 13/07/1993, sobre catálogos de suelo de uso residencial
Los Planes de Ordenación Municipal llevan vinculado en su tramitación y aprobación un

Catálogo de Suelo Residencial Público. De tal manera, que el Plan deberá llevar por
tanto con anejo este documento de forma que queden aseguradas su determinación y
actualización y por ende su eficacia en al gestión y control público del proceso
urbanístico.
El Decreto 87/1993 regula por tanto las determinaciones y el contenido que deberá
llevar este catálogo y se referirá exclusivamente al suelo clasificado como urbano o
urbanizable o apto para urbanizar de uso residencial exclusivo o predominante que
fuera propiedad de las Administraciones o Empresas Pública.
 Decreto 242/2004, de 27/07/2004, por el que se aprueba el reglamento de suelo

rustico de la ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la actividad
urbanística y Decreto 177/2010, de 01/07/2010, por el que se modifica el
Reglamento de Suelo Rústico.
Entre las funciones que define un Plan de Ordenación Municipal se encuentra la

clasificación y regulación del suelo rústico, así estos dos Decretos definen las
características que deberá de tener un terreno para formar parte del suelo rústico; así
como establecen las distintas categorías de suelo rústico y los usos, actividades y actos
que pueden ejecutarse en el suelo rústico.
 Decreto 248/2004, de 14/09/2004, por el que se aprueba el reglamento de

planeamiento de la ley 2/1998, de 4 de junio, de ordenación del territorio y de la
actividad urbanística
En base al RP el POM establece pormenorizadamente la función, contenido y

determinaciones de los instrumentos de ordenación urbanística, la definición de las
distintas categorías de suelo, urbano, urbanizable y distintas categorías de rústico y
las condiciones para adscribir los distintos tipos de suelo a cada categoría y
subcategoría.
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Establece las disposiciones y el procedimiento para la tramitación de los distintos

instrumentos de planeamiento y la regulación de usos, tipologías edificatorias y las
reservas para uso educativo e instalaciones deportivas en las actuaciones
urbanizadoras de uso mayoritario residencial.
 Orden de 31/03/2003, por la que se aprueba la instrucción técnica de

planeamiento sobre determinados requisitos sustantivos que deberán cumplir las
obras, construcciones e instalaciones en suelo rustico.
Dentro de la normativa de suelo rústico que ha de redactarse para el Plan de

Ordenación Municipal, se concretará la superficie mínima que deberán tener las fincas
y la superficie máxima de ocupación sobre las mismas que deberán respetar las obras,
construcciones e instalaciones de nueva planta que pretendan implantarse en suelo
rústico, así como las obras de reforma o rehabilitación que afecten a elementos
estructurales o de fachada o de cubierta o que supongan un aumento de la superficie
construida o un cambio de destino de construcciones ya existentes; todo ello según las
directrices marcadas en el articulado de la Orden de 31 de marzo de 2003.
 Decreto 178/2010 de 1 de julio, por el que se aprueba la Norma Técnica de

Planeamiento para homogeneizar el contenido de la documentación de los planes
municipales.
Esta normativa ha sido tenida en cuenta para establecer el contenido que integra el
presente Plan de Ordenación Municipal, de manera que resulte óptimamente definidos
las determinaciones que constituyen los mismos, en desarrollo y de conformidad con el
Texto Refundido de la LOTAU.
1.1.2. Medio Ambiente
 Ley 4/2007, de 8-03-2007, de Evaluación del Impacto Ambiental en Castilla-La

Mancha (DOCM, 20 de marzo de 2007).
Todo Plan de Ordenación Municipal que se pretenda realizar en Castilla-La

Mancha, previamente a su aprobación por el órgano administrativo competente,
deberán ser objeto de evaluación por el órgano ambiental (Consejería de
Agricultura y Medio Ambiente).
El promotor (Ayuntamiento), elaborará el informe de sostenibilidad ambiental con

arreglo a los criterios contenidos en la Ley 4/2007 y a las determinaciones que
establezca el órgano ambiental, con la finalidad de identificar, describir y evaluar
los probables efectos significativos sobre el medio ambiente que puedan derivarse
de la aplicación del Plan.
 Ley 9/1999, de 26 de mayo, de Conservación de la naturaleza de Castilla La
Mancha.
En la ordenación del territorio y la planificación urbanística se tendrán en cuenta las

disposiciones y directrices establecidas por esta Ley para atender la protección de las
áreas y recursos naturales protegidos.
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 Directiva 92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992, relativa a la

Conservación de los Hábitats Naturales y de la fauna y flora silvestres.
Tiene por objeto contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación

de los hábitats naturales, y de la fauna y flora silvestres en el territorio europeo, y
por tanto los existentes dentro del término municipal de Malagón.
 Decreto 82/2005 de 12 de julio por el que se designan 36 zonas de especial

protección de aves y se declaran zonas sensibles.
Su objeto es la protección del hábitat de todas las especies de aves incluidas en el

Anexo I de la directiva 79/409/CEE, relativa a la conservación de las aves silvestres, así
como también de las demás especies migratorias de presencia regular, especialmente
 Decreto 5/1999 de 2 de febrero, por el que se establecen normas para

instalaciones eléctricas aéreas en alta tensión y líneas aéreas en baja tensión con
fines de protección de la avifana y Resolución de 28 de agosto de 2009 el
Organismo Autónomo de Espacios Naturales en CLM, por la que se delimitan las
áreas prioritarias de reproducción, alimentación, dispersión y de concentración local
de las especies de aves incluidas en el catálogo regional de especies amenazadas
de CLM, y se dispone la publicación de las zonas de protección existentes en la
Comunidad Autónoma de CLM.
 Artículos 153 y 154 del Real Decreto 1955/2000 de 1 de Diciembre por el que se
regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y
procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica.
El objeto de este decreto y resolución es aplicar las medidas de protección de la

avifauna contra la colisión y la electrocución en las líneas eléctricas aéreas de alta
tensión.
1.1.3. Patrimonio
 Ley 4/2013, de 16 de mayo, de Patrimonio Histórico de Castilla La Mancha.
En los planes urbanísticos deberá incorporarse la documentación arqueológica

necesaria para garantizar las medidas preventivas y de conservación de este
patrimonio. Deberá incorporarse como documentación informativa la carta
arqueológica, que recoja todos los conocimientos existentes sobre el territorio de
estudio.
 Ley 9/2003 de 20 de marzo de Vías Pecuarias de Castilla-La Mancha.
Los terrenos por donde discurran veredas de ganado serán dominio público
pecuario, quedando clasificadas como suelo rústico no urbanizable de protección
ambiental en cumplimiento con el Decreto 242/2004, estando el aprovechamiento
de estos terrenos condicionados a los usos comunes y compatibles establecidos en
los artículos 31 y 32 de la citada ley de vías pecuarias.
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1.1.4. Agua y recursos naturales
 Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto

refundido de la Ley de Aguas.
Para implantar el dominio público hidráulico se ha seguido la definición que aplica

el Real Decreto 1/2001, por el cual los cauces presentan a lo largo de toda su
extensión longitudinal: a) zona de servidumbre de 5 metros de anchura, para uso
público que se regulará reglamentariamente; b) zona de policía de 100 metros de
anchura, en la que se condicionará el uso del suelo y las actividades que se
desarrollen en esta franja. Es más; en cumplimiento con el artículo 5.a.1 del Decreto
242/2004, de 27/07/2004, por el que se aprueba el reglamento de suelo rústico;
las bandas definidas como dominio público hidráulico serán clasificadas como suelo
rústico no urbanizable de especial protección ambiental. Para el caso en el que la
propuesta del corredor perimetral se planteara sobre zona de policía de cauces,
previamente a su autorización será necesario delimitar la zona de dominio público
hidráulico, zona de servidumbre y policía de cauces afectados, así como analizar la
incidencia de las máximas crecidas ordinarias así como de las extraordinarias
previsibles para período de retorno de hasta 500 años que se puedan producir en
los cauces, a objeto de determinar si la zona es o no inundable. En tal sentido, se
deberá aportar previamente en el Organismo de Cuenca competente, el estudio
hidrológico y los cálculos hidráulicos correspondientes para analizar los aspectos
mencionados.
 Ley 12/2002 de 27 de junio, reguladora del ciclo integral del agua de la

Comunidad Autónoma de CLM.
La presente ley establece un marco normativo que rija la política de abastecimiento

de agua, de saneamiento y de depuración de las aguas residuales en Castilla-La
Mancha, así como la ordenación de las infraestructuras correspondientes en cuanto
a su planificación, ejecución, gestión y financiación. Con esta ley por tanto se van a
cumplir se pretenden cumplir las siguientes finalidades:
En materia de ordenación del abastecimiento de agua de consumo público en los

núcleos de población, las finalidades concretas de esta Ley son las siguientes:
a) Mejora de la asignación de recursos hídricos mediante la diversificación y

redistribución de las fuentes de suministro.
b) Garantía de suministro de agua en cantidad y calidad adecuadas, en todos los

municipios de Castilla-La Mancha.
c) Integración de los sistemas de abastecimiento para conseguir una gestión más

eficiente.
d) Fomento del uso racional y del ahorro del agua.
e) Protección de las áreas de captación del recurso.
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En materia de la ordenación del saneamiento y la depuración de las aguas

residuales en los núcleos de población, las finalidades concretas de esta Ley son las
siguientes:
a) Conseguir los parámetros de calidad recomendados por la Unión Europea para

las aguas depuradas y posibilitar sus más variados usos fomentando su
reutilización.
b) Contribuir al buen estado ecológico de los recursos hídricos en Castilla-La

Mancha.
c) Establecimiento de mecanismos disuasorios y de prevención de la

contaminación.
d) Integración de los sistemas de saneamiento y depuración para conseguir una

gestión más eficiente.
e) Contribución a la consecución de los objetivos previstos en el Plan Nacional de

Saneamiento y Depuración de Aguas Residuales Urbanas.
 Orden de 21 de mayo de 2009, de la Consejería de Industria, Energía y Medio
Ambiente, por la que se aprueba el mantenimiento de las zonas vulnerables a la
contaminación de las aguas por nitratos de origen agrario, designadas mediante
las resoluciones de 7 de agosto de 1998 y 10 de febrero de 2003.
 Orden de 7 de febrero de 2011 de la Consejería de Agricultura, por la que se

modifica la Orden de 4 de febrero de 2010, por la que se aprueba el programa de
actuación aplicable a las zonas vulnerables a la contaminación por nitratos de
origen agrario designadas en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha
(corrección de errores en el DOCM de 2 de noviembre de 2011).
 Resolución de 30 de junio de 2011, de la Secretaría de Estado de Medio Rural y

Agua, por la que se declaran las zonas sensibles en las cuencas intercomunitarias.
1.1.5. Actividades molestas, insalubres y peligrosas
 Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre por el que se aprueba el Reglamento de

actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.
Evitar que las instalaciones, establecimientos, actividades, industrias o almacenes sean

oficiales o particulares, públicos o privados, produzcan incomodidades, alteren las
condiciones normales de salubridad e higiene del medio ambiente y ocasionen daños a
las riquezas pública o privada o impliquen riesgos graves para las personas o los
bienes. Será competencia de los Ayuntamientos en esta materia la reglamentación en
las Ordenanzas municipales de cuanto se refiere a los emplazamientos de estas
actividades y a los demás requisitos exigidos que, sin contradecir lo dispuesto en este
Reglamento, lo complementen o desarrollen.
1.1.6. Residuos y ruidos
 Ley 22/2011 de residuos y suelos contaminados
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Esta Ley tiene por objeto regular la gestión de los residuos impulsando medidas que
prevengan su generación y mitiguen los impactos adversos sobre la salud humana y el
medio ambiente asociados a su generación y gestión, mejorando la eficiencia en el uso
de los recursos. Tiene asimismo como objeto regular el régimen jurídico de los suelos
contaminados.
 Decreto 179/2009 de 24 de noviembre por el que se aprueba el Plan de Gestión de

Residuos Urbanos de CLM 2009-2019
 Ley 37/2003 de 17 de noviembre del Ruido. Real Decreto 1367/2007 de 19 de

octubre por el que se desarrolla la citada Ley 37/2003.
Prevenir, vigilar y reducir la contaminación acústica, para evitar y reducir los daños
que de ésta pueden derivarse para la salud humana, los bienes o el medio
ambiente. Dentro del Plan de Ordenación Municipal, el control del ruido en su doble
finalidad se traducirá en la existencia de una normativa con unos límites sonoros
máximos de obligado cumplimiento, exigiéndose las modificaciones en
infraestructuras y/o edificaciones con el fin de no superarlos.
Aspectos que tienen en cuenta las diversas normativas:
- Índice de referencia: Nivel sonoro continuo equivalente, medido en dB(A) y

referido a diversos periodos de tiempo
- Intervalos de tiempo: 24 horas distinguiendo tres periodos, día, tarde y noche.
- Zonificación: El territorio se caracteriza en función del uso del suelo.
- Umbrales máximos: Se acepta de forma general 65 Leq(A) en periodos diurnos

y 55 para nocturno. Estos valores se han de corregir en función de la actividad
de la zona (zonas hospitalarias, educativas, de ocio, etc.)
1.1.7. Carreteras y caminos
 Ley 25/88 de 29 de julio de Carreteras del Estado.
 Real Decreto 1812/94 de 2 de septiembre Reglamento General de Carreteras.
El Plan de Ordenación deberá respetar las líneas de protección que establece la Ley de
Carreteras, Ley 25/88, así como limitaciones de acceso y delimitaciones de suelo
urbano que establecen esta Ley su Reglamento de Carreteras. Básicamente estas
limitaciones son:
- Línea de edificación de 25 metros en carreteras y 50 metros en autovías desde

la arista exterior de la calzada (100 metros en variante de población)
- Línea de afección a 50 metros para carretera y 100 metros para la autovía

medidas desde la exterior de la explanación.
- Línea de dominio público y servidumbre a la distancia establecida en ese

capítulo.
MEMORIA INFORMATIVA
1.1.8. Accesibilidad
 Real Decreto 366/2007, de 16 de marzo, por el que se establecen las condiciones

de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad en sus
relaciones con la Administración General del Estado
 Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones

básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para
el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones
 Ley 1/1994, de 24 de mayo, de accesibilidad y eliminación de barreras en Castilla-

La Mancha
 Decreto 158/1997, de 2 de diciembre, del Código de Accesibilidad de Castilla-La

Mancha
 RDL 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la

Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.
 Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por el que se desarrolla el documento

técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y
utilización de los espacios públicos urbanizados.
 RD 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la

Edificación, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con
discapacidad (CTE).
 Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto

refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, que ha derogado la ley
8/2013 RRR.
Esta legislación en materia de accesibilidad sirve para garantizar a las personas con
movilidad reducida o cualquier otra limitación la accesibilidad y la utilización de los
bienes y servicios de la sociedad, y también promover la utilización de ayudas técnicas
adecuadas que permitan mejorar la calidad de vida de estas personas, mediante el
establecimiento de las medidas de fomento y control en el cumplimiento de la
normativa dirigida a suprimir y evitar cualquier tipo de barreras u obstáculo físico o
sensorial.
1.1.9. Energía eólica
Decreto 20/2010 de 20 de abril por el que se regula el aprovechamiento de la energía

eólica en la Comunidad Autónoma de CLM.
El presente Decreto tiene por objeto regular el aprovechamiento de la energía eólica en

la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, mediante la ordenación de los
procedimientos administrativos aplicables a las autorizaciones administrativas para la
construcción, explotación, modificación sustancial, transmisión y cierre de instalaciones
dedicadas a la generación de electricidad a partir de la energía eólica sobre las que
tiene competencias la Comunidad Autónoma, así como aspectos referentes a las
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condiciones técnicas, socioeconómicas, medioambientales y de eficiencia energética

que deben cumplir y respetar las instalaciones autorizadas.
Será por tanto de aplicación a los dos parques eólicos existentes en el término
municipal de Torrijos y también a un tercero que se encuentra actualmente en
tramitación.
1.1.10. Servidumbres Aeronáuticas
Real Decreto 297/2013, de 26 de abril, por el que se modifica el Decreto 584/1972,

de 24 de febrero de Servidumbres Aeornáuticas, y por el que se modifica el Real
Decreto 2591/1998, de 4 de diciembre, sobre la Ordenación de los Aeropuertos de
Interés General y su Zona de Servicio, en ejecución de lo dispuesto en el artículo 166 de
la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden
Social.
Ley 48/60, de 21 de julio (B.O.E. nº 176c de 23 de julio) sobre Navegación Aérea,

modificada por la Ley 55/99 sobre Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social,
de 29 de diciembre (B.O.E. nº 312, de 30 de diciembre).
Ley 21/2003, de 7 de julio, de Seguridad Aérea (B.O.E. nº 162, de 8 de julio).
Decreto 584/72, de 24 de febrero (B.O.E. nº 69, de 21 de marzo) de servidumbres

aeronáuticas, modificado por Real Decreto 1189/2011, de 19 de agosto (B.O.E. nº
204, de 25 de agosto), y por Real Decreto 297/2013, de 26 de abril (B.O.E. nº118, de
17 de mayo).
Real Decreto 2254/1986, de 25 de septiembre, por el que se actualizan las

servidumbres de la instalación radioeléctrica de ayuda a la navegación aérea VOR,NDB
y se establecen las correspondientes al equipo medidor de distancias DME,en Torrijos
(Toledo) (B.O.E. nº 261, de 31 de octubre de 1986)
1.2. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL VIGENTES
Los Planes de Ordenación del Territorio tienen como objetivo principal la organización
racional y equilibrada de territorio y, en general, de los recursos naturales que procuren
la articulación, integración y cohesión de la Comunidad Autónoma.
Según la DG de Planificación Territorial y Urbanismo no existe en la actualidad ningún

POT vigente.
2. CARTOGRAFÍA Y FUENTES
El soporte cartográfico base para la redacción del Plan de Ordenación Municipal de

Torrijos ha sido el representado por la Mercadi Estudio Cartográfico mediante vuelo
realizado por la misma empresa.
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3. ANÁLISIS DEL TERRITORIO
3.1. ENCUADRE TERRITORIAL
El municipio de Torrijos se localiza en la zona centro de la provincia de Toledo, a 29 km

de la capital. Se encuentra Torrijos entre los Montes de Toledo y la Sierra de Gredos, en
una llanura de la comarca conocida antiguamente con el nombre de El Retamar, y en
la actualidad como Comarca de Torrijos.
El municipio se encuentra dentro de la denominada Comarca de Torrijos, que se

extiende desde el sur de la capital hasta los Montes de Toledo. Actualmente la comarca
la forman cuarenta y nueve municipios, con una extensión total de 2.061 km2, una
población total de 89.357 habitantes y una densidad de 43,3 hab/km2.
El Término Municipal, con una superficie de 17 Km2, limita al norte con el municipio de
Novés, al este con el municipio de Barcience, al sur con Gerindote y al oeste con Santo
Domingo-Caudilla. Todo ello puede apreciarse en el plano I.1 Encuadre Territorial.
El casco urbano se encuentra en el centro del municipio a una altitud de 529 metros.
Dentro del municipio existe un único núcleo urbano donde reside el 94% de la
población.
La densidad de población del municipio es de 650,80 hab/km², una densidad alta en

relación con el resto de la zona, salvo en el caso de Toledo capital.
3.2. MEDIO FÍSICO
3.2.1. Topografía
La orografía del término es típica del territorio en que se sitúa, en la llanura del borde
de los Montes de Toledo. El municipio presenta una topografía ondulada suave, con
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tierras entre los 529 m. Por tanto el municipio carece de montes elevados y de picos
definidos, siendo su pendiente media del 1%.
3.2.2 Geología y geomorfología.
El municipio de Torrijos se asienta sobre la llamada Meseta de los Montes, la “Sisla”,

planicie que se extiende desde las sierras cuarcíticas de San Pablo, El Castañar, Los
Yébenes y El Milagro hasta el fondo del río Tajo.
El material litológico predominante está constituido por cuarcitas, pizarras del

paleozoico, gneis, arcillas en descomposición y silicatos, asentados sobre un zócalo de
granito que aflora continuamente por todo el término.
El municipio se ubica en la llanura del borde de los Montes de Toledo, en los que
predominan los granitos, pizarras, esquistos y gneises, dentro de una zona del
Paleozoico Precámbrico, no está asignado a ninguno de los sistemas acuíferos descritos
en la imagen adjunta del estudio del Instituto Geológico y Minero de España.
Según el Instituto Geominero Español, geotécnicamente la zona se encuentra tipificada

dentro de la forma II3’, descrita por una permeabilidad ligera determinada por la
fisuración y un drenaje entre aceptable y deficiente. Sus capacidades mecánicas,
referidas a la capacidad de carga y a la magnitud de los asentamientos, son favorables
siempre que se trabaje sobre roca sana.
La geomorfología del municipio es consecuencia de la existente en la comarca en la

que hay una meseta o planicie en la que se elevan diversos cerros y lomas.
3.2.3. Edafología
Los suelos se corresponden con tierras pardas meridionales. El análisis físico informa de
un suelo homogéneo, de textura franco-arenosa bastante suelta.
Esto muestra que se trata de suelos ligeros con un importante estrato arenoso, con una
capa laborable no muy profunda, asentados sobre lastras calizas con pocos elementos
gruesos. Predominan los tipos entisoles y los inceptisoles de escasa profundidad, no
llegando a 15-20 cm, con afloramientos frecuentes de la roca madre.
La permeabilidad y porosidad resultan buenas, lo que facilita la aireación, mientras que

la estructura parece estable, aunque con unas cantidades en materia orgánica bajas,
inferiores al 1%. Esto resume suelos poco frágiles a la alteración inducida por el
proyecto.
El extracto saturado del perfil muestra que el pH tiende a la alcalinidad, con valores
alrededor de 7,7 y una conductividad eléctrica de unos 1.200 mS/cm. La conductividad
hidráulica se sitúa en valores I, lo que se considera como conductividad moderada a
moderadamente rápida.
Las características de homogeneidad del suelo en toda la zona de estudio, no permiten

destacar la ubicación de lugares con mayor calidad, si bien, cabe suponer que los
situados en los fondos de vaguadas, depositarios de arrastres y humedad de las
laderas, posean una mayor fertilidad, aunque esta en general sea baja.
MEMORIA INFORMATIVA
Según los índices ofrecidos por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación,

recogidos en el Plan de Regionalización Productiva de la Dirección General de
Agricultura, en el municipio se obtienen los siguientes rendimientos:
- Rendimiento de secano = 2 Tm/ha
- Rendimiento de regadío = 5,6 Tm/ha
- Rendimiento de maíz en regadío = 7,5 Tm/ha
- Rendimiento otros cereales en regadío = 4,3 Tm/ha
- Índice de barbecho = 43
3.2.4 Climatología
Según la clasificación agroclimática de J. Papadakis se define un invierno tipo Avena

cálido y un tipo de verano en el límite del tipo Maíz. Además puede suponerse un
régimen térmico Templado fresco (Continental cálido/semicálido) y un régimen de
humedad Mediterráneo seco.
Para este autor, todo esto detalla un tipo de clima genérico, englobado en la clase
Mediterráneo templado fresco (Mediterráneo continental para la zona más al norte). Se
estima un período cálido de 3 meses, un período frío de 6 meses y un período seco de
4 meses.
La potencialidad agrícola según Turc adquiere unos valores del índice C.A. de 3,4 para
secano y 40,7 para regadío.
El balance de agua entre la precipitación media de la zona y las necesidades hídricas

de la vegetación dan un régimen de humedad Mediterráneo Seco.
Estos resultados se han obtenido del Sistema de Información Geográfica de Datos

Agrarios del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, donde se recogen los
siguientes valores meteorológicos para la estación pluviométrica más cercana a la zona,
situada en Layos.
El municipio se encuentra dentro del clima mediterráneo continental, con un marcado

periodo de sequía estival y lluvias primaverales y otoñales.
El clima es de una alta meseta, con inviernos largos y veranos extremados. Las
primaveras son cortas y el otoño más largo. Las lluvias son escasas en otoño y en
primavera, existiendo pocas nevadas y algún granizo.
Según datos del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, para Torrijos:
-temperatura media de las mínimas del mes más frío: 0,2 ºC
-temperatura media de las máximas del mes más cálido: 35,5ºC
-temperatura media: 14,6 ºC
-evapotranspiración potencial (ETP) anual: 801 mm
MEMORIA INFORMATIVA
-número de meses del período cálido: 3
-factor R: 64
Las temperaturas más altas se han dado en agosto con 42 ºC de máxima absoluta. La
mínima ha sido en invierno con -10,0ºC de mínima absoluta.
La estación pluviométrica situada en Layos indica una media en los últimos años de
130 días de lluvia, registrando en 1.950 su valor inferior con solo 43 días.
En los últimos 50 años, las precipitaciones de nieve han sido 17 en primavera, 2 en

otoño y 82 en invierno.
El mínimo número de días de lluvia se produce en julio y agosto (un día), registrándose
en agosto las menores precipitaciones de 6,9 mm. La precipitación media anual
asciende a 415 mm. La duración del periodo seco varía entre 5 y 6 meses.
Durante el otoño suelen presentarse temporales del oeste y del sudoeste (ábregos),
asociados a lluvias de dos y tres días de duración. Durante la primavera, y, en menor
medida, en otoño, se presentan temporales del este y del sudeste que originan
aguaceros. Muy raramente hay temporales del sur.
Las horas de sol anuales superan las 2.500, el municipio se encuentra en la zona D
definida en el artículo 13 de la Norma Básica NBE-CT-79, con más de 1.300
grados/día anuales. Se encuentra en la zona climática X del artículo 13 de dicha
norma.
3.2.5 Hidrología e hidrogeología
El municipio se integra dentro de la vertiente del Tajo. La red hidrográfica superficial

resulta pobre, no existiendo ríos que bañen el municipio, si bien existe algún arroyo
seco.
La impermeabilidad, no muy profunda en el subsuelo, permite la formación de mantos

acuíferos del tipo freático, cuyas aguas emergen en algún pequeño arroyo, venero y
fuente; casi ninguno es constante a lo largo de todo el año.
Al oeste del municipio no existe ningún arroyo digno de mención, que altere la
subcuenca citada anteriormente.
3.3. AFECCIONES
En el plano I.4. Estado actual del término municipal: Afecciones se marcan y acotan las
zonas de protección de los siguientes elementos, para los cuales se exigen dichas líneas
de protección.
Carreteras:
- A-40 Autovía de Castilla-La Mancha
MEMORIA INFORMATIVA
- N-403 carretera de Torrijos a Maqueda
- CM-4009 carretera de Torrijos a Escalonilla (Variante)
- CM-4009 carretera de Torrijos a Santa Cruz de Retamar
- CM-4009 carretera de Torrijos a Gerindote
- TO-7723-V carretera de Torrijos a Alcabón
- TO-7721-V carretera de Torrijos a Carmena
- TO-7741-V carretera de Torrijos a Albarreal de Tajo
- TO-4421-V carretera de Torrijos a Fuensalida
Conforme a capítulo IV de Uso de las Carreteras y Caminos, a ambos lados de las

carreteras se ha de restringir en las zonas definidas determinadas actividades,
obras...etc
CATEGORÍA Z.D.PÚBLICO L.SERVIDUMBRE L. EDIFICACIÓN L. PROTECCIÓN
3 metros 8 metros 25 metros 50 metros

Nacional
Regional Local
- Definición de zonas de uso de la carretera:
- Son de dominio público los terrenos ocupados por la carretera y sus

elementos funcionales y una franja de terreno de 8 metros de anchura en
autopistas, autovías y vías rápidas y 3 metros en el resto de carreteras, a
cada lado de la vía, medidos en horizontal, desde la arista exterior de la
explanación y perpendicularmente a la mima (artículo 23.1 de la Ley 9/90
de 28 de diciembre de Carreteras y Caminos).
- La zona de servidumbre de la carretera consistirá en dos franjas de terreno a

ambos lados de la misma delimitados interiormente por la zona de dominio
público y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la
explanación a una distancia de 25 metros en autopistas, autovías y vías
rápidas y 8 metros en el resto de las carreteras, medidas en horizontal desde
las citadas aristas (artículo 25.1 e la Ley 9/90 de 28 de diciembre de
Carreteras y Caminos)
- La línea de protección se define por su límite exterior a ambos lados de la

carretera y se medirá horizontalmente desde la arista exterior de la
explanación, interiormente quedará delimitada por zona de servidumbre de la
carretera (artículo 26.1 e la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras y
Caminos).
MEMORIA INFORMATIVA
- La línea de edificación se define a ambos lados de la carretera y se medirá

horizontalmente desde la arista exterior de la calzada (desde marca vial
interior de arcén, según definición de artículo 3). (artículo 27.1 e la Ley 9/90
de 28 de diciembre de Carreteras y Caminos).
- Restricciones en las zonas de uso en la carretera:
En la zona de dominio público de la carretera:
- Podrán realizarse obras o actividades que estén directamente relacionadas con

la construcción, gestión y conservación de la vía (artículo 23.2 e la Ley 9/90 de
28 de diciembre de Carreteras y Caminos).
- La administración titular de la vía podrá autorizar obras o instalaciones

cuando sean imprescindibes para la prestación de un servicio público de
interés general. Tampoco podrán autorizarse obras de ampliación o mejora en
la zona de dominio público si no fueren imprescindibles para el objeto
pretendido (artículo 23.3 de la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras y
Caminos).
En la zona de servidumbre de la carretera:
- La administración titular sólo podrá autorizar aquellas obras y usos que sean
compatibles con la seguridad vial (artículo 25.2 de la Ley 9/90 de 28 de
diciembre de Carreteras y Caminos).
- La administración titular podrá utilizar o autorizar la utilización de esta zona

para el almacenamiento de instalaciones y realización de actividades
relacionadas directamente con la construcción, conservación y gestión de la
carretera (artículo 25.3 e la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras y
Caminos).
En la zona delimitada por la línea de protección y la carretera, ha de tenerse en cuenta:
- La realización de obras e instalaciones fijadas o provisionales, el vertido de

residuos, los cambios de uso y las plantaciones arbóreas requerirán la
autorización de la administración titular (artículo 26.2 e la Ley 9/90 de 28 de
diciembre de Carreteras y Caminos).
- En las construcciones e instalaciones de la zona de protección podrán hacerse

obras de reparación y mejora, previa la autorización correspondiente, siempre
que no supongan aumento del volumen de la construcción y sin que el
incremento de valor que aquellas pueda ser tenido en cuenta a efectos
expropiatorios (artículo 26.4 de la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras
y Caminos).
En la zona delimitada por la línea de edificación y la carretera:
- Queda prohibido cualquier tipo de obra de construcción, reconstrucción o

ampliación, a excepción de las que resultasen imprescindibles para la
conservación y mantenimiento de las construcciones existentes (articulo
MEMORIA INFORMATIVA
- 27.1 e la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras y Caminos).
- En el caso de variantes de población, el espacio comprendido entre la línea de

edificación y la calzada tendrá la consideración de suelo no urbanizable en el
que, en ningún caso, podrán ubicarse edificios o instalaciones (artículo 27.5 e
la Ley 9/90 de 28 de diciembre de Carreteras y Caminos).
- En referencia a la posible instalación de cerramientos, se atenderá al artículo

94 apartado g) del Reglamento General de Carreteras (R.D. 1812/94): en la
zona de servidumbre sólo se podrán autorizar cerramientos totalmente
diáfanos, sobre piquetes sin cimiento de fábrica. Los demás tipos sólo
autorizarán exteriormente a la línea de edificación).
Vías Pecuarias:
- Cañada Real Segoviana
- Vereda de Alcabón
- Vereda del Camino Talaverano
Su afectación en cualquier sentido por parte del POM, debe cumplir con lo establecido
en la Ley 9/2003 de 20 de marzo de vías pecuarias en CLM.
Para el Plan de Ordenación Municipal, todas ellas deberán ser identificadas e incluidas,
junto con una franja mínima de 5 metros de protección a ambos márgenes de su
anchura legal, en la categoría de suelo rústico no urbanizable de protección ambiental,
en función de lo señalado en el Decreto 242/2004 de 27 de julio por el que se aprueba
el Reglamento de Suelo Rústico de la Ley 2/1998 de 4 de junio de Ordenación del
Territorio y de la Actividad Urbanística.
Red de gas:
- Red de gas existente al norte de la A-40 y cruzando el término por el oeste del
mismo.
Ferrocarril:
Se entiende por infraestructura ferroviaria la totalidad de los elementos que formen

parte de las vías principales y de las de servicio y los ramales de desviación para
particulares, con excepción de las vías situadas dentro de los talleres de reparación de
material rodante y de los depósitos o garajes de máquinas de tracción. Entre dichos
elementos se encuentran los terrenos, las estaciones, las terminales de carga, las obras
civiles, los pasos a nivel, las instalaciones vinculadas a la seguridad, a las
telecomunicaciones, a la electrificación, a la señalización de las líneas de alumbrado y
a la trasformación y el transporte dela energía eléctrica, sus edificios anexos y
cualesquiera otros que reglamentariamente se determinen.
- Línea de FF.CC. Madrid-Portugal. Existe la posibilidad de desmantelación de las

vías de ferrocarril a medio plazo, hecho que se ha tenido en cuenta en la
ordenación general del POM.
MEMORIA INFORMATIVA
Ámbitos de protección arqueológica (recogidos en la Carta Arqueológica del municipio

de Torrijos):
- A.1. Camino viejo de Novés.
- A.2. La Canal.
- A.3. Los Esparragales.
- A.4. El Viñazo.
- A.5. Los Chorliteros.
- A.6. Valdejama.
- A.7. Casco Urbano.
- A.8. Convento S. Francisco.
Red Eléctrica:
Según el artículo 25.2 del Decreto 31/51 de 28 de noviembre, por el que se aprueba el
Reglamento de Líneas eléctricas aéreas de alta tensión: salvo en casos puntuales se
evitará en lo posible el tendido de líneas eléctricas aéreas de alta tensión de primera y
segunda categorías en terrenos clasificados como suelo urbano. A petición del titular de
la instalación cuando las circunstancias técnicas o económicas lo aconsejen podrá
autorizarse por el órgano competente.
Los terrenos ocupados por líneas aéreas sobre los que se propongan sectores de
crecimiento podrán ser variadas o transformadas en subterráneas a partir del momento
en que se apruebe el Plan de Ordenación para las citadas zonas.
- Línea Aérea de Transporte de energía eléctrica a 220 Kv Toriijos- Villaverde
Servidumbre Aeronáutica:
Una parte del término municipal de Torrijos se encuentra incluida en las Zonas de
Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes a la instalación radioeléctrica de
ayuda a la navegación aérea VOR/DME de Torrijos (Toledo).
En el plano de información I.4. Estado actual del término municipal: Afecciones se

representa la superficie limitadora de la servidumbre aeronáutica que afecta a la zona
suroeste del término municipal.
MEMORIA INFORMATIVA
Análisis y diagnosis de la accesibilidad en el núcleo urbano
- Análisis
• Itinerarios peatonales en vías y espacios libres de uso público
La mayoría de las calles en suelo urbano consolidado no son accesibles, ya que poseen
una anchura libre de paso inferior a 1,80 m, o hay en ellas elementos o escalones que
impiden considerar el itinerario como accesible.
Ejemplos de calles no accesibles en el municipio de Torrijos
Hay casos excepcionales en los que se ha tratado, con mayor o menor eficacia, resolver
el problema de accesibilidad. Entre ellos se encuentran los siguientes tramos de calles y
plazas que podríamos considerar accesibles:
- Avenida de la Estación.
- La Calle Humilladero.
- La Calle Pilar.
- Avenida del Pilar.
- Un tramo de la Calle Gibraltar Español.
- La Calle Jabonerías.
- La Calle Puente.
MEMORIA INFORMATIVA
- Algunos tramos en la Calle Tejar.
- La Calle Cerro Mazacotero.
- La calle Juan Ramón Jiménez.
- Las calles del Polígono

TRAMOS ACCESIBLES Y NO ACCESIBLES DEL CASCO URBANO.
En el siguiente plano se muestran los tramos accesibles en vías y espacios de uso

público (se acompaña plano a mayor escala).
En él se señalan las calles con itinerarios accesibles, así como aquellos con barreras
detectadas e incumplimientos normativos.
Según la Orden VIV-561-2010:
“1. Son itinerarios peatonales accesibles aquellos que garantizan el uso no

discriminatorio y la circulación de forma autónoma y continua de todas las personas.
Siempre que exista más de un itinerario posible entre dos puntos, y en la eventualidad de
que todos no puedan ser accesibles, se habilitarán las medidas necesarias para que el
recorrido del itinerario peatonal accesible no resulte en ningún caso discriminatorio, ni
por su longitud, ni por transcurrir fuera de las áreas de mayor afluencia de personas.
2. Todo itinerario peatonal accesible deberá cumplir los siguientes requisitos:
a) Discurrirá siempre de manera colindante o adyacente a la línea de fachada o

elemento horizontal que materialice físicamente el límite edificado a nivel del suelo.
b) En todo su desarrollo poseerá una anchura libre de paso no inferior a 1,80 m, que
garantice el giro, cruce y cambio de dirección de las personas independientemente de
sus características o modo de desplazamiento.
c) En todo su desarrollo poseerá una altura libre de paso no inferior a 2,20 m.
d) No presentará escalones aislados ni resaltes.
e) Los desniveles serán salvados de acuerdo con las características establecidas en los
artículos 14, 15, 16 y 17.
f) Su pavimentación reunirá las características definidas en el artículo 11.
g) La pendiente transversal máxima será del 2%.
h) La pendiente longitudinal máxima será del 6%.
i) En todo su desarrollo dispondrá de un nivel mínimo de iluminación de 20 luxes,

proyectada de forma homogénea, evitándose el deslumbramiento.
j) Dispondrá de una correcta señalización y comunicación siguiendo las condiciones

establecidas en el capítulo XI.
MEMORIA INFORMATIVA
1. Cuando el ancho o la morfología de la vía impidan la separación entre los itinerarios

vehicular y peatonal a distintos niveles se adoptará una solución de plataforma única de
uso mixto.
2. En las plataformas únicas de uso mixto, la acera y la calzada estarán a un mismo nivel,
teniendo prioridad el tránsito peatonal. Quedará perfectamente diferenciada en el
pavimento la zona preferente de peatones, por la que discurre el itinerario peatonal
accesible, así como la señalización vertical de aviso a los vehículos.
3. Se garantizará la continuidad de los itinerarios peatonales accesibles en los puntos de

cruce con el itinerario vehicular, pasos subterráneos y elevados.
4. Excepcionalmente, en las zonas urbanas consolidadas, y en las condiciones previstas por

la normativa autonómica, se permitirán estrechamientos puntuales, siempre que la
anchura libre de paso resultante no sea inferior a 1,50 m.”
MEMORIA INFORMATIVA
MEMORIA INFORMATIVA
La gran mayoría de las vías del municipio no son accesibles por todo lo comentado
anteriormente. Sin embargo, en algunas de ellas fácilmente se podrían solventar los
problemas y ajustar las barreras existentes.
MEMORIA INFORMATIVA
Ejemplos de calles accesibles y de plataforma única en el

municipio de Torrijos
En la Plaza de San Isidro y en la Plaza Colonias y se adopta la solución de plataforma

única de uso mixto, donde la acera y la calzada están a un mismo nivel, teniendo
prioridad el tránsito peatonal. En el pavimento queda diferenciada la zona destinada a
peatones y la zona destinada a vehículos.
• Reserva y diseño de plazas de aparcamiento accesible.
En el municipio encontramos algunas plazas de aparcamiento accesible, como en la zona

del nuevo ayuntamiento, la estación de tren, la calle Juan Ramón Jiménez y la calle Puente.
MEMORIA INFORMATIVA
MEMORIA INFORMATIVA
Plazas de aparcamiento accesibles en Torrijos
• Entradas, pasos y vados para vehículos.
En general los vados y entradas de vehículos no cumplen las condiciones de accesibilidad,

ya que invaden el ámbito de paso del itinerario peatonal accesible y alteran las pendientes
longitudinales y transversales de los itinerarios peatonales que atraviesan. Además, no
cumplen las características establecidas para la señalización táctil en el pavimento.
Vado para vehículos no accesible
MEMORIA INFORMATIVA
• Elementos en vía pública, como escaleras, ayudas técnicas, en su caso, y

mobiliario urbano.
Las papeleras y contenedores no cumplen las normas de accesibilidad, ya que la altura de

la boca no está situada entre 0,70m y 0,90m. Además, las papeleras se sitúan sobre
postes y no completan su volumen hasta el suelo.
Papeleras no accesibles en el municipio.
MEMORIA INFORMATIVA
También encontramos algún ejemplo de papelera que cumple la normativa de

accesibilidad en la zona verde de la Calle Adolfo Marsillac
Papeleras no accesibles en el municipio.
Los bancos:
a) Deben disponer de un diseño ergonómico con una profundidad de asiento entre 0,40
y 0,45 m y una altura comprendida entre 0,40 m y 0,45 m.
b) Deben tener un respaldo con altura mínima de 0,40 m y reposabrazos en ambos

extremos.
c) A lo largo de su parte frontal y en toda su longitud se debe disponer de una franja libre
de obstáculos de 0,60 m de ancho, que no invadirá el itinerario peatonal accesible. Como
mínimo uno de los laterales tiene que disponer de un área libre de obstáculos donde
pueda inscribirse un círculo de diámetro 1,50 m que en ningún caso debe coincidir con el
itinerario peatonal accesible.
En algunas zonas, los bancos no cumplen estas condiciones. Sin embargo, en la Avenida
del Pilar sí se cumplen estas características.
MEMORIA INFORMATIVA
MEMORIA INFORMATIVA
Ejemplos de bancos en los que faltarían los brazos laterales

para ser completamente accesible
MEMORIA INFORMATIVA
Ejemplo de banco accesible en la Plaza Colonias
Ejemplo de banco accesible en Avda. del Pilar
MEMORIA INFORMATIVA
• Señalización en vías y espacios públicos.
El sistema de señalización y comunicación no cumple las características de accesibilidad. No

incorporan los criterios de diseño para garantizar el acceso a la información y comunicación
básica y esencial a todas las personas.
Las personas no tienen acceso a la información necesaria para orientarse de manera eficaz
durante todo el recorrido y no pueden localizar los distintos espacios y equipamientos de
interés.
• Iluminación en vías y espacios públicos.
En general, la iluminación se considera adecuada en todo el municipio.
• Medidas que se adoptan por el plan para garantizar el cumplimiento del art.
10.3 de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y
renovación urbanas.
En general, no hay edificios de uso colectivo que presenten esta problemática. Si bien, la
actual normativa de aplicación no recoge estas medidas.
• Zonas verdes de uso público.
La zona verde situada en la Plaza de San Gil, delante del Ayuntamiento se considera
accesible en su mayor parte. El acceso a la plaza es accesible, además cuenta con dos
plazas de aparcamiento PMR.
Zona verde en la Plaza de San Gil
MEMORIA INFORMATIVA
Respecto al mobiliario urbano, las papeleras no cumplen las condiciones de accesibilidad ya

que no completan su volumen hasta el suelo. Los bancos son accesibles, excepto su asiento
que no es el más adecuado.
Cuenta con áreas de descanso a lo largo del itinerario peatonal.
Los elementos de juego permiten la participación, interacción y desarrollo de habilidades

por parte de todas las personas, considerándose las franjas de edades a las que están
destinados.
Se introducen también contrastes cromáticos y de texturas entre los juegos y el entorno.
Se prevén áreas en las que es posible inscribir un círculo de 1,50 m de diámetro para
permitir la estancia de personas en silla de ruedas.
Zona verde en Plaza de San Gil y acceso al edificio

mediante una rampa.
Sector de juegos en la Plaza de San Gil.
MEMORIA INFORMATIVA
Otro ejemplo de zona verde accesible es la Plaza Colonias. Se encuentra en una zona en la
que se adopta la solución de plataforma única.
Plaza Colonias
En ella hay algunos bancos que cumplen las condiciones de accesibilidad, sin embargo, las
papeleras no son accesibles, ya que, como ocurría en la Plaza de San Gil, no completan su
volumen hasta el suelo.
Los elementos de juego cumplen la normativa, ya que permiten la participación de los

usuarios, introducen contrastes cromáticos y de texturas y se prevén áreas en las que es
posible inscribir un círculo de 1,50 m de diámetro.
MEMORIA INFORMATIVA
Sector de juegos en la Plaza Colonias
A la zona verde situada en la Calle Cantarranas se accede por un recorrido no accesible. El

acceso al parque tampoco cumple las condiciones de accesibilidad.
Acceso a la zona verde en la Calle Cantarranas
Hay zonas de descanso a lo largo del recorrido y los bancos cumplen las condiciones de
accesibilidad, excepto el asiento.
MEMORIA INFORMATIVA
La zona de juegos tampoco es accesible, ya que no incluye contraste cromático ni de

texturas entre los juegos y el entorno.
Zona verde en la Calle Cantarranas
A la zona verde situada en la Calle Cerro Mazacotero se llega a través de un recorrido

accesible.
Zona verde en la Calle Cerro Mazacotero
MEMORIA INFORMATIVA
Los bancos en esta zona verde no cumplen las condiciones de accesibilidad, ya que no tiene
reposabrazos en los laterales. Las papeleras sí son accesibles.
La zona de juegos no cumple la normativa de accesibilidad. No incluye contraste cromático

ni de texturas entre los juegos y el entorno.
• Dotaciones y equipamientos de uso público.
Se consideran accesibles por sus características los accesos a:
- Colegios e institutos.
- Consejería de Educación y Cultura.
- Estación de autobuses.
- Estación de tren.
- Centro de día mayores.
- Ayuntamiento.
Acceso Instituto de Educación Secundaria
Juan de Padilla
MEMORIA INFORMATIVA
Acceso Instituto de Educación Secundaria Alonso de Covarrubias
Acceso Consejería de Educación y Cultura
MEMORIA INFORMATIVA
Acceso al Ayuntamiento de Torrijos
Acceso al Centro de Día de Mayores
MEMORIA INFORMATIVA
Acceso a la Estación de autobuses y Estación de tren
MEMORIA INFORMATIVA
• Acceso a edificios de vivienda y a locales comerciales.
Los accesos a muchas de las viviendas y locales comerciales no cumplen con las condiciones
de accesibilidad.
Ejemplo de acceso no accesible
• Transporte adaptado y transporte público, en su caso.
Las paradas de autobús urbano en Torrijos cumplen las normas de accesibilidad.
Ejemplo de parada de autobús accesible.
MEMORIA INFORMATIVA
Estudio de tráfico
Se presenta un anexo de estudio de tráfico.
Estudio de ruidos
Se presenta un anexo de estudio de ruidos.
4. ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO DEL MUNICIPIO
4.1. POBLACIÓN
4.1.1. Análisis demográfico
Torrijos, con una extensión de 17,34 km2, contaba en 2018 con una población de 13.278
habitantes, de los cuales 6.544 eran hombres y 6.734 mujeres, lo que supone una
densidad de población de 765,75 hab/Km2.
Todos los datos que a continuación se facilitan han sido recopilados de la base de datos
del Instituto Nacional de Estadística, del Instituto de Estadística de Castilla –La Mancha y
del Inventario Anual Económico.
Evolución de la población
El tamaño de la población de un municipio, así como su evolución en el tiempo son unas

de las variables fundamentales en el análisis socioeconómico, pues representan unos de
los principales condicionantes de la dinámica demográfica, del desarrollo económico y de
la prestación de servicios de una población dada.
Para analizar la evolución de la población, se han utilizado las series históricas presentes
en el Instituto Nacional de Estadística, donde se encuentran datos decenales que se
refieren a la población de hecho y que proceden de los censos de población de cada año;
(la población de hecho, está constituida por todas las personas que en la fecha censal
están presentes en el ámbito de referencia, abarcando por tanto, a quienes tienen su
residencia en el mismo municipio en el que se censan, y a quienes se encuentran de paso
en el mismo; de este modo, la población de hecho es la suma de los residentes presentes y
los transeúntes).
MEMORIA INFORMATIVA
Como se puede observar en el gráfico, la población de Torrijos experimento una caída en

el año 2014 y ha ido subiendo y bajando de manera muy cautelosa en los últimos años.
Estructura de la población
La estructura demográfica revela las características principales de una población en lo que

se refiere a la composición por edad y sexo. Es un indicador que tiene repercusiones en el
plano económico y social y se utiliza para medir la oferta de mano de obra de un país, e
influye en las necesidades de diversos bienes y servicios. Así, por ejemplo, en un país
donde predomine la población joven deberá proveerse de mayores recursos a educación,
ayuda familiar, etcétera. En cambio, en aquellos en donde haya mayor cantidad de
población anciana se deberá destinar mayores recursos a jubilaciones y salud.
La estructura de una población es resultado de la interrelación entre natalidad y

mortalidad, aunque también entran en juego otros indicadores como son la fecundidad y
la esperanza de vida, entre otros.
En un primer momento, se va a estudiar la estructura de Torrijos, a través de una pirámide

de población, que permite observar la estructura por edad y sexo de una población en un
momento dado. El análisis de la pirámide refleja la historia demográfica, la estructura
actual y las perspectivas futuras de una población porque, a través de los distintos grupos
de edades y en los dos sexos, se muestra el aumento o disminución de los nacimientos, la
inmigración o la emigración, las consecuencias de guerras, epidemias, etcétera
MEMORIA INFORMATIVA
La estructura de la población actual de Torrijos presenta (al igual que la mayor parte de
los municipios de la región con unas características socioeconómicas y una evolución
histórica muy parecida) cuatro rasgos principales que se manifiestan a partir de la década
de los 90.
La primera una reducción en los índices de natalidad y por lo tanto en el crecimiento

vegetativo; segundo, una ampliación de la población comprendida entre los 30 y los 50
años, como consecuencia del denominado “baby-boom” de principios de los setenta, lo
que significa a su vez un incremento significativo de la población económicamente activa;
tercero, una reducción de las personas ubicadas en los rangos de población de 55 – 70
años, que se corresponde con los nacidos entre 1930 y 1945; y cuarto, una amplia
población mayor de 70 años de edad, en la que predominan las mujeres.
A continuación, se analizará la población en función del lugar de nacimiento (según datos

del Instituto de Estadística de Castilla-La Mancha, para el año 2010) tanto de la población
nacida en España como de la población extranjera:
La presente figura muestra que más la mitad de la población residente en Torrijos

proceden de Toledo u de otro municipio de la provincia, mientras que los nacidos en el
propio municipio de estudio serán alrededor de un 25%. Hay que destacar que la
población extranjera va adquiriendo cada vez una mayor representación.
Dinámica de la población
La variación natural de la población total se produce como consecuencia de las entradas

debidas a los nacimientos y a las salidas como defunciones. De la misma forma, la
movilidad espacial de la población en forma de emigración e inmigración, configura el
saldo migratorio que hará aumentar o disminuir la población.
MEMORIA INFORMATIVA
Tendencias futuras de evolución de la población
El Plan de Ordenación Municipal, en tanto instrumento que propone regular la estructura

territorial del municipio de Torrijos, debe realizar una prognosis poblacional basándose en
los datos existentes y planteando la situación en el horizonte del Plan. Si bien, es
importante indicar que este ejercicio de estimación de incremento de población tan a largo
plazo, se encontrará con los naturales escollos derivados de la incertidumbre de un
panorama cambiante.
Ello abunda en la necesidad de plantear escenarios alternativos que se basan en supuestos

diferentes de la evolución de los acontecimientos a lo largo de los próximos 20 años. Se
han planteado tres escenarios posibles, estudiados desde la agregación de ingredientes
diversos, pero es preciso señalar que el factor macroeconómico y su evolución futura no es
más determinante que los factores político-administrativos y la manera en que se vaya
creando una cultura cada vez más madura de gestión del territorio.
Los tres escenarios posibles que se han analizado son:
El primero es un escenario tendencial. Se basa en el supuesto de que las pautas de

desarrollo no van a cambiar sustancialmente respeto su configuración actual. Los procesos
en marcha van a continuar y otros de similar intensidad van a ser lanzados, sin que la
acción pública refuerce su capacidad o se creen redes decisionales nuevas y más potentes.
También supone que los movimientos sociales no van a ver reforzada su capacidad de
interlocución e influencia. Representa, pues, un escenario basado en el supuesto de que no
se actuará con instrumentos muy diferentes de los existentes.
El segundo es un escenario de máxima intervención. Se basa en el supuesto de que el

Ayuntamiento de Torrijos y en general la administración, desplegarán una capacidad
político-administrativa muy superior a la actual, que permitirá acometer grandes
transformaciones en la organización administrativa y en la estructura física del territorio, a
la vez que mantener un control muy estrecho sobre la acción, ya sea pública o privada.
El tercero es un escenario intermedio. Se modificará la situación actual a través de la

acción pública, pero las capacidades de ésta se verán moderadas por el natural juego de
fuerzas característico de los recursos políticos, administrativos y económicos del
Ayuntamiento.
De los tres escenarios posibles de evolución de la población de Torrijos, se pueden extraer

las siguientes conclusiones:
La primera de las proyecciones realizadas (escenario tendencial) es de tipo conservador;

acepta el supuesto de que la evolución de la población va a repetir el comportamiento
evolutivo experimentado en la última década.
El ejercicio prospectivo que supone esta primera proyección sería ilustrativo de una
hipótesis mínima de la evolución futura de la población en Torrijos, hipótesis que
supondría consolidar a su nivel actual la evolución vegetativa reciente, pero plantear una
reducción del flujo inmigratorio hacia el municipio. Además, este tipo de proyecciones no
tienen en cuenta elementos externos configuradores y transformadores del territorio que
favorecen y justifican crecimientos mayores a los proyectados por esta alternativa. Es decir,
el escenario tendencial está basado exclusivamente en estimaciones teóricas de evolución
de población, tomando de base los datos actuales de movimientos naturales y migratorios,
MEMORIA INFORMATIVA
sin tener en cuenta factores externos o acontecimientos que pueden influir

significativamente en la dinámica natural de un municipio.
Por ello se plantean otras dos proyecciones que si tienen en cuenta procesos externos a la
evolución natural de la población; si bien el escenario de máxima intervención es menos
conservador que el escenario intermedio, al admitir que va a razonar con supuestos más
receptivos.
Los procesos que se han tenido en cuenta para estimar el escenario de máxima
intervención y de intervención media, que potencialmente fraguarán un fuerte crecimiento
demográfico en Torrijos son:
- Reforzamiento del conjunto de las redes de transporte, tanto de alta capacidad

como convencional, de modo que la mejora de la red convencional también
reduzca la presión sobre la red de alta capacidad, desviando flujos locales por la
mejora de la red y permitiendo fácil accesibilidad tanto al casco urbano
consolidado como a los futuros crecimientos, introduciendo por otro lado
estándares urbanos de mayor calidad al reducir los tiempos de acceso.
- Mantenimiento de un movimiento natural positivo.
- Su estructura demográfica por edades es bastante equilibrada; la edad media de la

población está por debajo de los 45 años, asegurando el reemplazo poblacional.
- Niveles de ingreso de la población situados en un nivel medio (promedio de renta

familiar disponible por habitante entre 20.000 y 21.000 euros).
- Aumento en la diversificación de los sectores económicos. El sector industrial

(Torrijos posee una superficie de suelo urbanizable para uso industrial estimada en
aproximadamente 89 hectáreas), mientras que el sector servicios también está en
crecimiento aunque a un ritmo más moderado.
En todo caso, a excepción del escenario a elegir, lo cual estará en manos de la

administración local (Ayuntamiento de Torrijos) y administración autonómica (consejerías
involucradas en el proceso de aprobación del Plan de Ordenación Municipal); se optará
en todo momento por un modelo territorial socialmente responsable, en pro del territorio y
siempre en beneficio de los agentes que participan en el mismo (medio socioeconómico y
medio natural).
4.2. ESTRUCTURA ECONOMICA
La comarca de Torrijos es principalmente agrícola y ganadera, destacando la ganadería de

porcino, así como su posterior transformación en industria alimentaria.
La actividad principal de municipio es el sector servicios y concretamente el comercio,

aunque también hay que destacar la industria y la construcción, ya que en los últimos años
se ha mostrado como una actividad muy importante.
Teniendo en cuenta la densidad poblacional del municipio y el límite que establece la

OCDE para marcar el carácter de ruralidad de un territorio (150hab/km2), Torrijos se
puede considerar una población muy urbana y desarrollada dentro de Castilla-La Mancha.
Sólo 21 de los 919 municipios de la región tienen una densidad superior a 150 hab/km2,
MEMORIA INFORMATIVA
entre los que se encuentran las capitales de provincia o municipios grandes como Talavera
de la Reina.
La población residente en Torrijos, es fundamentalmente joven, encontrándose la mayoría

de los ciudadanos en un tramo de edad que va desde los 20 a los 59 años. El tramo más
alto dentro de estas edades es el de los ciudadanos que tienen edades comprendidas entre
los 40 y 44 años.
En lo referente a la formación de los ciudadanos de Torrijos con estudios universitarios

finalizados, cerca del 10% del total de la población tiene estudios universitarios. En cuanto
a personas con otro tipo de formación superior (FPII, FPI y bachiller superior), representan
cerca del 24% de la población.
Para conocer la estructura productiva de Torrijos, deberemos saber cuánta población está
empleada en cada sector, el número de empresas de cada uno de ellos y el tamaño de las
mismas.
a) Tipo de relación laboral
El municipio de Torrijos tiene un porcentaje mayor de personas ocupadas que

desocupadas, presenta un porcentaje de población empresaria por encima de la provincia
en su conjunto.
b) Tasa de paro.
El número total de parados es de 1416, de los cuales 507 son hombres y 909 mujeres.
Según los datos publicados por el SEPE en el mes de marzo de 2020 el número de
parados ha subido en 66 personas respecto al mes de febrero. De las 66 personas nuevas,
46 se corresponden con hombres y 20 son mujeres.
MEMORIA INFORMATIVA
Las personas mayores de 45 años con 701 parados son el grupo de edad más afectado
por el paro, seguido de los que se encuentran entre 25 y 44 años con 600 parados, el
grupo menos numeroso son los menores de 25 años con 115 parados.
Por sectores vemos que en el sector servicios es donde mayor número de parados existe en
el municipio con 947 personas, seguido de las personas sin empleo anterior con 176
parados, la industria con 152 parados, la construcción con 104 parados y por último la
agricultura con 37 parados.
c) Sectores de actividad
En la siguiente tabla se reflejan las empresas por sector ubicadas en el municipio:
Analizando la gráfica se puede observar que el municipio de Torrijos cuenta con 1016
empresas derivadas de varios sectores de actividad. El sector más implantado en Torrijos es
el sector del comercio, transporte y hostelería, que cuenta con 409 empresas sólo en dicho
sector.
En términos porcentuales, en todos los municipios las empresas dedicadas a los servicios
son las más numerosas.
d) Afiliación a la Seguridad Social.
Torrijos, a destaca por ser uno de los municipios con mayor porcentaje de afiliaciones en la
rama de comercio, reparación de vehículos de motor, motocicletas y ciclomotores y
artículos personales y de uso doméstico.
MEMORIA INFORMATIVA
Afiliados a la Seguridad Social en el mes de marzo de 2020
Régimen general: 3719
Autómonos: 959
Agrario: 25
Hogar: 52
Mar: 0
Carbón: 0
TOTAL: 4755
*El número de afiliados corresponde con el centro de trabajo, y no con el lugar de residencia, ya que así facilita
los datos la Seguridad Social.
5. MEDIO URBANO
5.1. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
La ciudad posee una estructura urbana derivada y característica del modelo de

implantación histórica.
A simple vista la forma que presenta la ciudad, corresponde al tipo mancha de aceite,
desde el centro hacia los bordes, partimos del modelo de ciudad islámica medieval con lo
ello supone de irregularidad en sus calles, estrechas y quebradas. Se produce un gran
contraste entre la red viaria y la parcelación de las manzanas. Estas son de tamaño
extraordinario o bien muy pequeñas, de contornos desiguales y recortados en los que
frecuentemente se abren adarves o calles sin salida, que permiten adentrarse en el corazón
de las manzanas.
En los límites de la ciudad antigua se yuxtaponen los nuevos crecimientos en el que cada
ámbito se resuelve con un esquema planimétrico que responde a sus necesidades, sin tener
MEMORIA INFORMATIVA
prácticamente en cuenta el entorno. La ciudad presenta una imagen planimétrica irregular,

con un aspecto bastante anárquico.
Queda configurada, por tanto, por un núcleo principal, alrededor del cual pueden
distinguirse diferentes áreas destinadas a sector terciario. En la zona norte del municipio se
distingue una zona de uso industrial.
5.2. INFRAESTRUCTURAS
5.2.1. Infraestructuras de abastecimiento de agua
Fuente de suministro
En la actualidad la localidad de Torrijos tiene como fuente de abastecimiento la captación

practicada desde la estación de tratamiento de agua potable de Valmojado. Con un
caudal de diseño de 750 litros por segundo, la ETAP de Valmojado cuenta con un depósito
de agua bruta para 11.500 metros cúbicos y otro de agua tratada con capacidad para
15.000 metros cúbicos, así como tres líneas de tratamiento. El agua bruta llega a la
estación desde el embalse de Picadas gracias a las obras puestas en marcha
recientemente denominadas abastecimiento Picadas II y desde sondeos propios. El caudal
suministrado por Sistema Picadas II a Torrijos es, para el año 2019, de 530.823 m3 y
desde los sondeos es de 525.446 m3.
La gestión integral de todo el sistema de abastecimiento se encuentra centralizada en un

puesto central de automatización y telemando instalado en la ETAP de Valmojado. Dicho
puesto central comunica vía radio con las estaciones remotas instaladas en cada depósito,
dirigiendo el funcionamiento del sistema a la vez que recibe información de cualquier
incidencia en su funcionamiento.
Por resolución de 3 de marzo de 2009, la Confederación Hidrográfica del Tajo

encomienda a la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de
Comunidades de Castilla-La Mancha la gestión de la explotación y mantenimiento de las
obras de abastecimiento de agua a Torrijos, Fuensalida, La Puebla de Montalbán y su
zona de influencia, denominadas Sistema Picadas II.
Además, existe un convenio actual firmado entre el Ayuntamiento de Torrijos y Aguas de

Castilla la Mancha por una cantidad de 3m3/hab/mes.
En la actualidad Gestagua, la empresa gestora del ciclo integral del agua en Torrijos, se
encuentra realizando tareas de renovación de esta red en mal estado. El Ayuntamiento de
Torrijos, por acuerdo de Pleno de 16 de Febrero 2009, adjudicó a Gestagua la Gestión
del Ciclo Integral del Agua en ese Municipio, por 25 años, comprometiendo una inversión
mejora y renovación de infraestructuras de 8,25 millones de euros. Entre las actuaciones
previstas, está la puesta en marcha de un nuevo pozo, con su correspondiente impulsión.
Capacidad máxima de instalaciones de almacenamiento, depósito
El agua tratada llega desde la ETAP de Valmojado al depósito municipal de cabecera

situado en el extremo noreste del municipio, con un volumen de 3.906m3. La conexión de
la arteria proveniente de la ETAP de Valmojado a este depósito se dispone de arquetas con
tapas de chapa metálica practicables, con de válvula de corte, filtro colador, válvulas
reductoras de presión, caudalímetro y válvula de regulación del caudal de entrada al
depósito.
MEMORIA INFORMATIVA
DEPOSITO CABECERA TORRIJOS
Desde aquí el agua llega a Torrijos mediante dos arterias que discurren en sentido norte-
sur, una con 200mm de diámetro en fundición y la otra con de PVC con un diámetro de
250mm. Existe otro depósito de regulación que da servicio al polígono industrial de Valdoli
con una capacidad de 650m3.
El sistema de abastecimiento está, en general, inventariado informáticamente y, por la

empresa explotadora del servicio Gestagua.
La red de distribución general de Torrijos consta con unas arterias de distribución general
de diámetros de 250 y 200 mm con tuberías de fibrocemento, y fundición dúctil; y una red
interior de distribución con diámetros que oscilan entre los 63 y 160 mm.
5.2.2. Infraestructuras de saneamiento y depuración
Colectores
El casco urbano de Torrijos está conformado por un sistema de recogida unitario, al igual
que en los nuevos Polígonos Industriales y en los desarrollos de las nuevas zonas
residenciales. Los colectores principales recogen los caudales vertidos en dirección oeste-
este hasta llegar a la Estación Depuradora municipal.
Los crecimientos que ha sufrido Torrijos, y que se siguen efectuando, no han derivado en
un rediseño de la red de saneamiento para su adecuado funcionamiento pues las algunas
líneas de colectores presentan problemas de mal funcionamiento. En al actualidad
Gestagua, la empresa gestora del ciclo integral del agua en Torrijos, se encuentra
realizando tareas de renovación de esta red en mal estado. El Ayuntamiento de Torrijos,
por acuerdo de Pleno de 16 de Febrero 2009, adjudicó a Gestagua la Gestión del Ciclo
Integral del Agua en ese Municipio, por 25 años, comprometiendo una inversión mejora y
renovación de infraestructuras de 8,25 millones de euros
MEMORIA INFORMATIVA
La mayoría de la red es de hormigón, auque también existe PVC y Polietileno, variando sus
dimensiones de 300 a 500mm en los conductos circulares y en algo mayores en las
galerías existentes.
Bombeos
No se tiene conocimiento de ningún bombeo existente dentro de la red municipal de

saneamiento.
Estación Depuradora de Aguas Residuales
La EDAR que recoge todos estos vertidos está situada en el extremo sureste del término,
colindando con el término municipal de Barcience. Allí se realizan las diversas labores de
tratamiento y control para asegurar la máxima calidad del agua vertida en el cauce del
arroyo de Barcience.
La EDAR tiene pretratamiento, tratamiento primario y secundario. Los datos más

significativos de esta depuradora son:
- Caudales autorizados:
o Caudal máximo puntual: 386 m3/h
o Volumen máximo anual: 1.169.682 m3/año
- Colector llegada EDAR: DN 800 mm en Hormigón
- Tipo de tratamiento: Más riguroso de secundario
- Proceso: Aireación prolongada
- Situación - Coordenadas UTM (x,y): Polígono 8, parcela 93

X=393.308 ; Y: 4.424.864 (m.)
EDAR TORRIJOS.
MEMORIA INFORMATIVA
5.3. EDIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO
5.3.1. Usos y tipologías existentes
La estructura del municipio alberga de forma simplificada un conjunto de usos del suelo,
cuya combinatoria hasta los tiempos presentes ha resultado tener bastante equilibrio. De
forma resumida, el uso predominante es el residencial unifamiliar aunque en los últimos
años se han incrementado los edificios destinados a uso Residencial Plurifamiliar.
Las NNSS diferencian los siguientes usos:
Vivienda: se define como edificio o parte de edificio destinado a residencia familiar y lo

clasifica del siguiente modo:
1. Unifamiliar: Con acceso exclusivo desde la vía pública.
2. Colectiva: Edificio constituido por viviendas con accesos comunes.
3. Apartamento: Vivienda de superficie reducida, agrupada con otras análogas que

cumplen el programa mínimo. Podrán admitirse con programa compuesto de
dormitorio de 2 camas, ducha, lavabo y retrete, cuando tengan cafetería y servicios
domésticos comunes, conserjería, limpieza, recogida de basuras, etc.
Garaje-Aparcamiento y Servicio del Automóvil
Se entiende como tal, todo lugar destinado a la estancia de vehículos de cualquier clase. Se
incluyen los servicios públicos de transporte y locales anexos a ellos, así como los locales
destinados a la conservación y reparación del automóvil. Clasificación:
1. Garaje-Aparcamiento en planta baja, semisótano o sótanos.
2. Garaje en patios de manzana y espacios libres.
3. Edificio exclusivo de aparcamiento.
4. Talleres del automóvil.
5. Servicio público de transporte.
6. Estaciones de servicio.
Industrial
Establecimientos dedicados al conjunto de operaciones destinadas a la obtención y

transformación de primeras materias, incluso envasado, transporte y distribución. Se
incluyen, así mismo, los almacenes de cualquier tipo y las actividades de artes y oficios.
Clasificación:
1. Artesanal: Comprende las actividades de artes u oficios que pueden situarse en los
edificios destinados a usos residenciales o inmediatos a ellos por no entrañar
molestias y ser necesarios para el servicio de las zonas donde se emplacen.
MEMORIA INFORMATIVA
2. Industrial: Corresponde el uso correspondiente a los establecimientos dedicados al

conjunto de las operaciones que se ejecuten para la obtención y transformación de
primeras materias.
Así como la preparación para posteriores transformaciones, incluso el envasado,

transporte y distribución.
3. Almacenes: Comprende a los espacios destinados a la guarda, conservación y

distribución de productos naturales, materias primas o artículos manufacturados con
exclusivo suministro a mayoristas, instaladores, fabricantes y en general, sin servicio
de venta directa al público. En estos locales se podrán efectuar operaciones
secundarias que transformen en parte los productos almacenados.
Hotelero
Edificios de servicios al público que se destinan al alojamiento temporal. Se incluyen en

ellos las actividades complementarias propias del destino y categoría de las edificaciones,
como restaurantes, tiendas, peluquerías, piscinas, almacenes, garajes, oficinas, etc.
Comercial
Locales al servicio público, destinados a la compra-venta al por menor o la permuta de

mercancías.
Clasificación:
1. Mercado de Abastos, siempre en edificio exclusivo.
2. Comercio en edificio exclusivo.
3. Comercia en planta baja y primera, con tolerancia de almacén en semisótanos, en

edificio de otros usos.
4. Pasajes comerciales.
Oficinas
Edificios o locales destinados a actividades administrativas o burocráticas de carácter

público o privado.
Los de la Banca y los despachos profesionales de cualquier clase.
Clasificación:
1. Edificios de uso exclusivo.
2. Locales de oficinas en edificios con otros usos.
3. Oficinas profesionales anexas a la vivienda.
Espectáculos
Locales o espacios destinados al público con fines de cultura y recreo.
Salas de Reunión
MEMORIA INFORMATIVA
Locales destinados al público para el desarrollo de la vida de relación.
Clasificación:
1. Salas de Fiesta, restaurantes, cafeterías, bares, tabernas, etc., en edificio exclusivo.
2. Ídem., ídem., en planta baja, 1ª y semisótano, en edificio de otros usos (para la

ubicación en 1ª planta o semisótano es necesario que la planta baja
correspondiente corresponda al mismo local).
3. Ídem, ídem, al aire libre.
Religioso
Edificios y locales destinados al culto público o privado.
Clasificación:
1. Conventos.
2. Templos y centro parroquiales.
3. Capillas, ermitas y oratorios.
Cultural
Edificios y locales destinados, principalmente, a la enseñanza o investigación en todos sus

grados y especialidades.
Clasificación:
1. Centros de estudios especiales, museos y bibliotecas.
2. Centros oficiales de enseñanza
Deportivo
Espacios o edificios acondicionados para la práctica y enseñanza de los ejercicios de cultura

física y deporte. Se incluyen en ellos las actividades complementarias necesarias
(aparcamientos, oficinas, almacenes, etc.).
Sanitario
Edificios destinados al tratamiento o alojamiento de enfermos.
A continuación, se relacionan los distintos equipamientos urbanos existentes en el

municipio de Torrijos, con objeto de que en caso de que se consideren necesarios otros, se
prevean las oportunas reservas de suelo.
Equipamiento educativo
En cuanto a equipamiento escolar, el núcleo principal de Torrijos cuenta con cuatro centros
educativos:
- CEIP LAZARILLO DE TORMES
MEMORIA INFORMATIVA
Superficie de parcela: 8.161,52 m2
Nº Unidades: 8 unidades Infantil + 8 Unidades Primaria
Nº Puestos escolares: 252
- CEIP VILLA DE TORRIJOS
Nº Unidades: 16 Unidades Infantil + 18 Unidades Primaria
- IES ALONSO DE COVARRUBIAS
Nº Unidades: 16 unidades Secundaria + 6 Unidades Bachillerato
- IES JUAN DE PADILLA
Nº Unidades: 20 Unidades Secundaria + 6 Unidades Bachillerato
Equipamiento deportivo
- C.E.I.P LAZARILLO DE TORMES
Calle Juan Ramon Jiménez, 7
590m2
- C.E.I.P VILLA DE TORRIJOS
Avda. de la Estación, 72
Pista deportiva 1 – 800m2
Pista deportiva 2 – 800m2
Pista deportiva 3 - 800m2
- I.E.S. JUAN DE PADILLA
Calle Fuentecilla, s/n
Pista polideportiva – 800m2
Sala polivalente – 350 m2
- PABELLON POLIDEPORTIVO MUNICIPAL
MEMORIA INFORMATIVA
Calle de Instituto s/n
Sala Grada y Vestuarios – 1200 m2
- I.E.S ALONSO DE COVARRUBIAS
Pista de Baloncesto 1 – 450 m2
Pista de Baloncesto 2 – 450 m2
Pista de futbol sala – 800m2
- PARQUE BIOSALUDABLE “RENFE”
Calle Renfe s/n
Instalación Singular – 100 m2
- PISCINA CLIMATIZADA “SIGLO XXI”
Avda. Plaza de Toros s/n
Espacio Cubierto, Recinto y vestuarios – 3000 m2
- PISCINA MUNICIPAL
Avda. Plaza de Toros s/n
Piscinas, vestuarios y zona recreativa – 6.862, m2
- PISTA MULTIJUEGOS “PARQUE LAZARILLO”
Calle Juan Ramon Jiménez s/n
Pista – 150 m2
- PISTA MULTIJUEGOS “PARQUE AGUSTIN GONZALEZ”
Recinto Ferial s/n
Pista – 150 m2
- PISTA POLIDEPORTIVA Y TENIS DE MESA “PARQUE DE LAS MONJAS”
Calle NNSS del Rosario s/n
Pista de baloncesto, polideportiva y tenis mesa -3.450 m2
- PISTAS MUNICIPALES DE PADEL
Avda. Europa s/n
5 pistas de pádel – 1.650 m2
- PISTAS MUNICIALES DE TENIS “PARQUE DE ASPE”
Avda. Europa s/n
MEMORIA INFORMATIVA
3 pistas de Tenis, grada y vestuarios – 4.140 m2
- ZONA DEPORTIVA MUNICIPAL
Camino de Albarreal de Tajo s/n
Carriles de bicicletas, Pistas y Pabellones polideportivos
y otros espacios singulares, Vestuarios – 31.193 m2
- CAMPO DE FUTBOL MUNICIPAL
Calle Banderas de Castilla S/n
Campo de juego, vestuario y gradas – 12.200 m2
- PISTA DE BALONCESTO
Calle Manuel de Falla s/n
Pista – 520 m2
- PISTA DE BALONCESTO
Calle Cantarranas s/n
Pista – 520 m2
Volumen, altura y tipología
Las condiciones de volumen, altura y tipología se van adaptando paulatinamente desde la

vivienda tradicional de acuerdo a las determinaciones establecidas por las ordenanzas de
edificación de las Normas Subsidiarias.
Se establecen las siguientes tipologías permitidas por las NNSS en el casco urbano cuya
adscripción se recoge en los planos de Información de Usos y Tipologías y el de
Clasificación y Calificación del suelo.
Casco Histórico: Edificación en manzana cerrada con patio de parcela.
Prolongación de casco: Edificación en manzana cerrada con patio de parcela.
Residencial Intensiva 1:
Grado 1º: Edificación en manzana cerrada con patios de manzana
Grado 2º: Edificación en manzana o parcela
Residencial Intensiva 2: Edificación en bloques abiertos
Residencial Extensiva (Nuevo ensanche): Edificación cerrada con patio de manzana
Residencial Unifamiliar: Edificación de vivienda unifamiliar, aislada o en hilera.

MEMORIA INFORMATIVA
Residencial Unifamiliar Mixta: Vivienda unifamiliar, aislada, adosada o apareada.
Industria General
Industria Almacén
5.3.2. Intensidad de la edificación y alturas existentes
En el plano I.16 Zonas de Ordenación Urbanística Existente, aparecen delimitadas e

identificadas las ZOUs existentes.
MEMORIA INFORMATIVA
5.3.3. Suelo vacante o infraocupado
Los criterios sobre los que se delimita el suelo vacante, son los siguientes:
- Zonas donde no se han completado las redes de servicios urbanos y/o además se
produce una concentración significativa de parcelas en las no existe ningún tipo de
edificación.
- Zonas donde se produce una concentración significativa de parcelas en las que no

existe ningún tipo de edificación.
Respecto al concepto de suelo infraocupado, éste no está legalmente definido. Es habitual

que en municipios pequeños coexistan parcelas de gran tamaño con otras más pequeñas,
además también es frecuente que los habitantes posean dentro del propio casco urbano
una segunda propiedad que coloquialmente se denomina en muchos lugares "corralón" y que
no son más que las antiguas huertas normalmente situadas en la periferia urbana y que
mantienen una estructura de gran espacio vacío con una o dos dependencias tipo nave
destinada a usos diversos como: almacén, garaje, residencial tipo cocina campera, zona de
ocio familiar con piscina. Se interpreta por tanto como suelo infraocupado aquel que
disponiendo de edificación poco significativa en relación a la superficie de la parcela esta
se encuentre muy deteriorada en evidente estado de abandono o ruina.
Siguiendo estas consideraciones, en el plano I.15 aparece identificado el suelo vacante del
municipio de Torrijos.
5.3.4. Estado de conservación del conjunto
En los planos:
I.14 Intensidad de edificación y alturas
I.15 Suelo vacante
se ha detallado el estado actual de las parcelas urbanas y rústicas en cuanto a la edificación

de las mismas y el estado de las construcciones. De esta manera, se han distinguidos los
solares no edificados, los ocupados por la edificación, los patios y espacios libres observados
en el interior de las manzanas y las edificaciones que se encuentran en estado ruinoso.
Cabe destacar, tras este análisis, la existencia de un gran porcentaje de ocupación de los
solares por las edificaciones permitidas en ellos en el núcleo urbano, quedando sectores y
unidades de actuación aprobados recientemente con solares no edificados. Debido a la
tipología característica contemplada en el casco (edificación alineada a vial en manzana
cerrada) existe una gran variedad de espacios libres y patios interiores para la entrada de luz
y ventilación de las edificaciones existentes en dichas manzanas.
5.4. ESTRUCTURA URBANA
5.4.1 Génesis histórica
Edad Antigua
MEMORIA INFORMATIVA
La fundación de Torrijos se remonta a tiempo inmemoriales, aunque el hecho de su

denominación parece proceder del término romano "turris" torre, lo cual es indicativo de la
existencia de algún elemento defensivo en tiempo de Roma.
Sin duda, el ser paso importante de Ávila a Toledo hizo que se asentara una población o
guarnición para protección de las tropas y defensa de toda la zona.
Edad Media
La época de la invasión visigoda fue importante para el poblamiento de Torrijos, ya que su

proximidad a la capital de la España de entonces, Toledo, hizo que se formara una población
de ricos colonizadores que se apropiaron de las zonas más productivas. Eso se demuestra por
la existencia de una serie de topónimos referidas a lugares geográficos con clara ascendencia
visigoda, como son Las Suertes. Los visigodos tenían por costumbre sortear las tierras entre
sus pobladores o entre aquellos que habían participado en la conquista, de ahí esta
denominación.
Posteriormente, a la entrada de los musulmanes en la Península, Torrijos se convierte en una

población en la que estos conquistadores dominan la ciudad. Se establecieron en la zona
conocida con el nombre de Puerta de Maqueda, y aún en la actualidad se aprecia el
urbanismo típico de una ciudad árabe, con calles estrechas y tortuosas, adarves o callejones
sin salida, así como una serie de nombres que nos hacen recordar la existencia de esta
población, como son El Moro, El oriente, El Norte, Las Vistillas, El Sol, La Corrala, etc.
Igualmente existe un paraje conocido con el nombre de El Cerro de la Mora, o del Moro, que
de las dos formas se conoce, en el camino a la ciudad de Fuensalida.
En la famosa batalla de Las Navas de Tolosa, en 1212, además del monarca Alfonso VIII,
intervino en su ayuda el arzobispo de Toledo Jiménez de Rada, a quien tras la sonada
victoria, el rey se la regaló, pasando inmediatamente a propiedad del cabildo de la catedral,
lo cual duró hasta finales del siglo XV, en que fue adquirida por Gutiérrez de Cárdenas.
Una de las etapas más interesantes de la población torrijeña corresponde al reinado de

Pedro I, conocido con el sobrenombre de El Cruel o por el de Justiciero. Fue este monarca
quien mandó construir un alcázar o palacio, que fue regalado a su mujer-amante María de
Padilla, palacio que sirvió durante siglos como convento de monjas concepcionistas. Pero
finalizando los años noventa, siendo alcaldesa Mercedes Giner se llevó a cabo una
restauración completa, el cual sirve en la actualidad de sede del ayuntamiento.
El siglo XV conoció Torrijos la residencia del monarca Juan II en distintas ocasiones, con
motivo de la hegemonía de Álvaro de Luna contra el que levantaron los nobles toledanos
exigiendo al rey que retirase su favor a este Condestable. Pero el monarca que se encontraba
en Torrijos manda que se ponga cerco a Toledo, pero ante la presencia del Marqués de
Villena y de Pedro Girón decide retirarse.
Igualmente el maestrazgo de Calatrava queda vacante a causa del fallecimiento del Maestre,
surge una pugna entre los dos pretendientes, Pedro Girón y el Infante de Aragón, don
Alfonso. La mayoría de las poblaciones apoyaron a Girón, pero Torrijos se opuso, siendo ella
solamente la que apoyó al Infante don Alonso. Pero la nominación recayó en Pedro Girón,
por lo que una vez que tomó posesión del cargo se dirigió a Torrijos realizando una serie de
desmanes y actos que supuso la muerte de algunos torrijeños. No conforme con ello saqueó
numerosas viviendas llevándose numerosas riquezas, así como numerosos detenidos a
Toledo.
MEMORIA INFORMATIVA
Es digno de reseñarse la existencia de una población judía importante, ya que su aljama se

hace constar en numerosos documentos, especialmente en lo que se refiere al pago de los
impuestos. No se sabe desde cuando existía esta población, pero lo cierto es que se sabe de
la existencia de una sinagoga en lo que hoy es la calle de El Cristo, y la capilla existente fue
en un principio sinagoga judía, la cual pasó a poder de la corona tras el decreto de
expulsión. Pero inmediatamente la adquirió Gutiérrez de Cárdenas, creándose en su lugar un
hospital. Hasta hace poco existió un resto de la muralla que servía de cerramiento a la
judería, o zona de residencia de los hebreos, la cual, por un error imperdonable, en 2006, se
dejó que se derrumbara cuando se hacían unas obras de reforma en la carretera.
Los judíos pasaron a tener otra judería en lo que hoy es la calle de Gibraltar Español, aunque
más reducida y sencilla, con su sinagoga y matadero.
La población judía y morisca contó con dos alhamas y dos sinagogas. Una de ellas se
transformó posteriormente en el Hospital de la Santísima Trinidad, más tarde en colegio y,
finalmente, en capilla de El Cristo de la Sangre. La Colegiata se construyó en una antigua
mezquita musulmana, pues también los mahometanos tuvieron dos mezquitas.
Por Torrijos han pasado numerosos monarcas y personajes de la nobleza, ya que la

estratégica situación entre Ávila y Toledo lo hacía paso obligado. Merece destacarse la
presencia de Alfonso XI, de su hijo Pedro I, el cual celebró fiestas en esta población por el
nacimiento de su hija. Aquí pasó temporadas su esposa-amante María de Padilla, con la que
tuvo a su hija Beatriz. Parece ser que el palacio que construyó se lo regaló a María, el cual
pasó posteriormente a sus descendientes. También conoció la presencia de Juan II, de
Enrique IV e Isabel la Católica.
Tras estos acontecimientos Torrijos adquiere un gran protagonismo, pues en tiempos de los
Reyes Católicos, el Contador Mayor del reino, Gutiérrez de Cárdenas, compra al cabildo de
Toledo esta ciudad, nombrándola inmediatamente villa.
Edad Moderna
A finales del siglo XV don Gutiérrez de Cárdenas adquiere Torrijos al Cabildo toledano,
pasando a la categoría de villa, concedida en el año 1482, levantándose un rollo, el cual
desapareció a comienzos del siglo XIX, como consecuencia de lo ordenado en la Constitución
de Cádiz.
A partir de entonces Los Señores de Maqueda realizan una serie de actividades que hacen de
Torrijos una verdadera ciudad.
Son sus años de esplendor, que corresponden a finales del siglo XV y comienzos del XVI, pues
fue cuando se realizaron las grandes obras arquitectónicas, algunas desaparecidas. Se
construyeron La Colegiata, el Palacio de los Señores de Maqueda (desaparecido), el Hospital
de la Consolación u Hospital de Afuera (desaparecido), la Muralla (desaparecida), el Palacio
de Pedro I (reconstruido) y el Hospital de la Santísima Trinidad (solamente restan la capilla y
el claustro).
Cuando desaparecen los señores de Maqueda, la vida torrijeña pasa por años de
decadencia, pues la serie de monarcas que reinan en España necesitan grandes cantidades
de dinero para soportar la serie de luchas con diferentes naciones europeas.
MEMORIA INFORMATIVA
Con el descubrimiento de América hubo numerosos torrijeños que emigraron. La expulsión

de los moriscos fue muy negativa para sociedad torrijeña, ya que eran ellos
fundamentalmente quienes trabajaban el campo y se dedicaban a la construcción.
La actividad de los siglos modernos decayó de la misma manera que lo hizo el resto de la
nación, pasando por años de verdadera necesidad.
Durante los siglos XVI, XVII, XVIII, y comienzos del XIX Torrijos asiste a un situación de
pasividad dominada por una flojedad económica, al mismo tiempo que de inactividad
característica de una decadencia general.
Edad Contemporánea
La llegada del siglo XIX tiene dos circunstancias diferentes: por un lado la entrada en la
Península de las fuerzas napoleónicas, que se apoderan de numerosas obras de arte,
destruyen múltiples edificios de gran valor, como el monasterio franciscano de Santa María
de Jesús de Torrijos, una joya artística, obra de Juan Guas. Por otro lado se inicia en esta
población una recuperación de la actividad económica y empresarial, a causa de nuevas
afluencias de personas emprendedoras procedentes de diferentes regiones españolas,
especialmente del País Vasco, que detectan posibilidades en Torrijos. Se construye el
ferrocarril, que ofrece muchas más posibilidades de todo tipo para elevar la actividad
financiera. Desaparece también el señorío de los duques de Maqueda como consecuencia de
la aprobación de la Constitución de 1812, con lo que estos señores pierden su facultad de
nombrar los cargos municipales. Es por esta época cuando la muralla desaparece así como
el rollo, símbolo de libertad municipal, como consecuencia de una medida absolutamente
absurda adoptada en las Cortes de Cádiz.
Una vez expulsados los franceses, no terminan las guerras, pues aparecen las llamadas
Guerras Carlistas, donde destaca el Cura de Alcabón, Lucio Dueñas, guerrillero de Torrijos,
que luchó bravamente en defensa de la religión. La Desamortización es otro de los sucesos
que trajeron algunas novedades a la sociedad torrijeña, pues personas de gran importancia
en el futuro se hicieron con enormes propiedades de la comarca. Se detecta la primera
llegada de gitanos que constituirán un grupo étnico que se mantendrá hasta nuestros días.
Se inicia el siglo XX con una rápida elevación de establecimientos comerciales e industriales.

Llega la electricidad a los domicilios, el teléfono, el agua domiciliaria. Pero existe un
descontento en la sociedad, que poco a poco va generando una situación de inestabilidad
social a causa de las enormes diferencias que hay entre unas y otras. Se ve un descontento en
España, y se llega al año 1931 en que se aprueba la Constitución. Desaparece la monarquía
y se establece la República. Torrijos vive momentos difíciles, pues los enfrentamientos entre
izquierdas y derechas y son frecuentes, llegando a numerosos enfrentamientos.
La llegada de la Guerra Civil es inevitable. Torrijos se encuentra en territorio repubicano,

pero en septiembre de 1936 las tropas nacionales toman esta población. Por un lado y por
otro se producen numerosos fusilamientos.
Concluida la contienda, Torrijos pasa por años difíciles. Pero poco a poco se nota un
renacimiento de la actividad económica. Los años 50, 60 y 70 elevan el nivel económico,
cultural. La actividad renace.
Pero será a partir de los años 80 cuando se ve que el avance es irrefrenable. Se crean
numerosas empresas de todo tipo; la construcción inicia su nacimiento imparable. Se crea el
MEMORIA INFORMATIVA
Instituto de Enseñanza Media, nuevo juzgado, las calles se asfaltan, las plazas se adecentan.
Los edificios comienzan a elevarse en alturas; se diseñan nuevas urbanizaciones con lo que
Torrijos se ensancha. Se fundan nuevos equipos deportivos y se construye el campo de fútbol.
En el año 1979 se celebran las primeras elecciones municipales, relevándose los diferentes
grupo municipales, UCD, AP, PSOE y PP, con sus alcaldes Santiago Longobardo (1979-83),
Miguel Ángel Ruiz-Ayúcar (1983-1999), Mercedes Giner(1999-2007) y Juan José Gómez-
Hidalgo(2007).
En la actualidad Torrijos es una población muy moderna, con todas las facilidades para
poder ejercer como capital de la comarca, pues los centros de enseñanza, deportivos,
culturales, biblioteca, centros juveniles, de la mujer, asociaciones culturales, banda de
música, grupos de baile, Escuela de Música.
Se realizan numerosas actividades culturales, especialmente las asociaciones La Fuentecilla,

Amigos de la Colegiata, Juan Guas, Academia de Historia y Arte. Se publican libros de
historia, arte, poesía, así como revistas culturales, de historia y poesía.
5.4.2. Estructura urbana actual
Morfológicamente responde a una estructura concéntrica, la típica “mancha de aceite”. La

línea de ferrocarril atraviesa el municipio de este a oeste, coincidiendo en el primer tramo con
el límite de suelo urbano y dejando al norte de la misma el casco histórico. Éste conecta con
las distintas zonas del municipio a través de avenidas que parten del núcleo: el sur con la
CM-4009; el este con la Avenida de Toledo; el norte con la Calle del Tejar que pasa a ser la
CM-4009 que conecta el área industrial del norte con el núcleo urbano; el oeste con la Calle
Ancha.
En su momento se ejecuta la A-40, que atraviesa por el norte el término municipal de sureste
a noroeste.
En la actualidad, en el núcleo la mayoría de las edificaciones son de una, dos y tres alturas y
en el anillo más próximo al casco urbano existen construcciones de hasta cinco alturas. Al sur
de la línea de ferrocarril, existe un área importante en el que predominan las edificaciones de
una planta.
Algo que se ha generalizado en todos los núcleos urbanos con la expansión urbanística de los
últimos años es la vivienda plurifamiliar. En Torrijos, esto ha ocurrido tanto en el núcleo
urbano como en la periferia.
En cuanto a la evolución que han experimentado los materiales empleados, se puede decir
que, en un primer momento, los más empleados eran la piedra, el adobe y la cal en muros y
cerramientos, teja curva árabe y carpinterías de madera.
En las décadas sesenta y setenta una mayor oferta de materiales existentes en el mercado
diversificó los métodos constructivos y como consecuencia la imagen urbana, apareciendo
así, nuevos materiales como el hormigón y el hierro que sustituyen a la piedra y adobe a nivel
estructural; los aplacados, el ladrillo visto, los azulejos, las pinturas pétreas, que se
incorporan como nuevos acabados; el aluminio y el pvc en las carpinterías, etc.
MEMORIA INFORMATIVA
En cuanto a los aprovechamientos del suelo rústico destacan los cultivos leñosos (olivos)
situados de forma repartida por todo el término municipal, especialmente al norte de la
autovía A-40, y cultivos herbáceos de secano prácticamente en todo el resto del suelo rústico.
La vegetación existente es escasa y de poco valor repartida por el término, sin presentar
concentraciones de interés.
Aparecen, además, de modo disperso un conjunto de edificaciones destinadas principalmente

al uso residencial unifamiliar o vinculado a explotaciones agrarias y otras destinadas al uso
industrial. Cabe destacar dentro de este último aspecto las parcelas destinadas a desguaces
de automóviles al oeste del término municipal.
Una malla de caminos y viales (sobre los que destaca la autovía A-40 y la cañada real
segoviana) se solapa sobre la topografía rústica mencionada.
5.4.3. Estructura catastral
En la secuencia de planos I.2 y I.6 se detalla la estructura catastral actual de los terrenos
comprendidos en el término municipal de Torrijos, tanto en suelo rústico como en suelo
urbano:
- Plano I.2 Estado actual del Término Municipal. Límite del Término Municipal y Catastro
de Rústica.
- Plano I.6 Catastro de Urbana.
5.5. ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
Como ya se comentó en el punto 5.3.2 de la presente memoria informativa. Se distinguen 8

Zonas de Ordenación Urbanística
MEMORIA INFORMATIVA
La ZOU 1 incluye el casco histórico y comprende una superficie de 152.096,51 m2.
La ZOU 2 comprende cuatro zonas en el municipio: zona sureste al norte de la línea de

ferrocarril, dos zonas en el suroeste al sur de la línea de ferrocarril y una pequeña zona
ubicada en el norte del municipio próxima a la calle Tejar. Esta Zona de Ordenación
Urbanística tiene una superficie de 335.411,45 m2.
La ZOU 3 incluye gran parte de la periferia del municipio y tiene una superficie de
1.140.767,35 m2.
La ZOU 4 linda con el casco histórico en la zona noroeste y en el sur. Tiene una superficie de
180.750,66 m2.
La ZOU 5 linda con el casco histórico en la zona este del mismo. Tiene una superficie de
405.101,02 m2.
La ZOU 6 comprende una pequeña área en el suroeste del casco histórico. Cuenta con una
superficie de 50.256,15 m2.
La ZOU 7 delimita varias zonas industriales en la periferia del municipio. Suma una superficie
de 232.882,40 m2.
MEMORIA INFORMATIVA
Por último, la ZOU 8, ubicada en el área industrial del norte del municipio. Cuenta con una
superficie de 329.323,50 m2.
5.6. PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO
COLEGIATA DEL SANTÍSIMO SACRAMENTO
Esta construcción es una de las obras más señeras de la provincia de Toledo. Su belleza,
externa, la variedad de estilos que la componen así como la riqueza que guarda en su
interior la hacen merecedora de los mayores elogios.
Se construyó a expensas de doña Teresa Enríquez para sede de la

Cofradía del Santísimo Sacramento y que se pudiera adorar al
Corpus Christi de una manera digna.
Se inició la construcción en 1509 y duró hasta el año 1518 en que

las obras terminaron, inaugurándose al año siguiente.
Se desconoce con certeza el autor del proyecto, pero no es difícil

aventurar que fuera Antón Egas quien se encargara de las obras,
pues por aquellas fechas su estancia en Torrijos era muy frecuente.
Aunque no hay que descartar de manera alguna la intervención
del torrijeño Alonso de Covarrubias en el diseño y participación
directa en la portada de poniente, ya que muestra las
MEMORIA INFORMATIVA
características normales de una persona joven que aún no tiene un estilo definido, pero que
trata de conseguir una personalidad propia.
Parece que para su emplazamiento se eligió el lugar donde se encontraba una antigua
mezquita musulmana. Las catas que se han realizado recientemente así lo demuestran, y la
torre parece ser el lugar donde estuvo el minarete.
Consta de tres naves, la central de una altura superior; un espléndido coro con magnífica
sillería y un retablo en el altar mayor de autor desconocido, aunque parece identificarse con
la escuela de Correa de Vivar. Este retablo muestra en su diversas tablas otras tantas escenas
de la vida de Cristo. Preside en su parte superior un Calvario
soberbio, en el que el rostro de Cristo es de un dramatismo
asombroso.
La sacristía es otra de las obras merecedoras de visitarse, así

como la capilla de san Gil, patrón de Torrijos, la cual se añadió
al cuerpo de la colegiata una vez que desapareció la parroquia
del mismo santo que se encontraba en la plaza de san Gil.
Pero, sin duda, es la parte exterior de la colegiata la que más

llama la atención. El color de la piedra, los arbotantes y las
gárgolas, las dos portadas, así como la riqueza y variedad de
elementos escultóricos que componen la portada de poniente,
dan ocasión al espectador tener ante él una joya de la arquitectura de la transición del gótico
al renacimiento.
PALACIO DE DON PEDRO I
Llamado de don Pedro, aunque la construcción parece ser que se realizó en tiempo de su
padre Alfonso XI. Por tanto su construcción debió realizarse en el primer tercio del siglo XIV.
Sin embargo, no hay quien dice que fue don Pedro quien lo mandara edificar para regalo de
su amante María de Padilla.
Se encuentra en la zona del Torrijos más primitivo, en una amplia plazoleta, donde tuvo lugar
una serie de acontecimientos de todo tipo que sirvieron para hacer de Torrijos un lugar de
importante comercio.
De todas formas, apenas resta nada de la primitiva construcción. A finales del siglo XV fue
adquirido por los señores de Maqueda, que posteriormente
lo donaron a la hermandad de las concepcionistas para
que les sirviera de convento. Y así vino siendo hasta finales
del siglo XX, en que se hubo de abandonar a causa de las
deficiencias que tenía y del peligro de derrumbamiento.
Fue adquirido por el ayuntamiento en el año 1992 por un

valor de 32 millones de pesetas. Se realizó una importante
rehabilitación y en el año 2002 se trasladaron las
dependencias municipales, siendo en la actualidad sede del ayuntamiento torrijeño.
La extensión del solar es de dos hectáreas, y consta de distintas dependencias, siendo de
resaltar la antigua sala capitular, donde se ubica el salón de plenos, con un bellísimo
artesonado que se descubrió al realizar la rehabilitación.
MEMORIA INFORMATIVA
Tiene dos claustros, uno central que sirve de distribuidor a todas las dependencias y otro
exterior, que limita con la calle del Murillo. Ambos están recorridos por arcos de medio punto,
en dos galerías. Las columnas son esbeltas y hubo de realizarse una importante
reestructuración para dejarlas en perfectas condiciones.
La antigua capilla ha sido transformada en auditorio para cuatrocientas personas, constando

de patio de butacas y anfiteatro. Las paredes fueron limpiadas de la cubierta de encalado y
ha dejado al descubierto una hermosa piedra amarilla que da una belleza sin par al salón.
CAPILLA DE" EL CRISTO DE LA SANGRE"
Se encuentra esta capilla integrada en un grupo arquitectónico que sirvió en un principio

como hospital, llamado de La Santísima Trinidad. Data de tiempos los señores de Maqueda,
es decir, de comienzos del siglo XVI.
En un principio sirvió como sinagoga judía, pero al ser expulsados los judíos en 1492 el
edificio fue adquirido por los señores de Maqueda y transformado en hospital.
Se realizaron diferentes obras para su adaptación, se le dotó de salas para los enfermos y
capilla, así como las dependencias de los administradores. Así vino funcionando de una
manera continuada hasta mediados del siglo XX, en que se
fundó el colegio de las religiosas de santa Ana.
La capilla es de una sola nave, tiene en el altar mayor una airosa

bóveda, y dos naves laterales que forman los brazos de la cruz
latina.
Si en un principio se utilizó para capilla del hospital,

posteriormente fue el lugar religioso donde se congregaba la
sociedad religiosa de Torrijos a visitar a la imagen del Santísimo Cristo de La Sangre, imagen
de origen americano, llegada a esta población en el siglo XVII, como regalo de un emigrante
torrijeño. Para la instalación de la imagen se añadió al altar mayor un cuerpo arquitectónico,
llamado camarín, al que se puede acceder por ambos lados del altar.
Aparte de los indicado, hay que resaltar un patio renacentista, actualmente cegadas sus
arquerías, pero de gran belleza.
LA PLAZA DE ESPAÑA
Esta plaza ha recibido diversas denominaciones, desde la Plaza del Palacio, Plaza del
Mercado, Plaza de la Constitución, hasta la actual Plaza de España.
Debido a lo deteriorada que se encontraba, el Ayuntamiento

acordó la remodelación de la misma, guardando una estructura
semejante a la primitiva y sustituyendo el antiguo templete por
una fuente.
Es una de las plazas más amplias de la comarca y en ella se

encontraba el palacio de los duques de Maqueda, que se
demolió al iniciarse el siglo XX y sus restos fueron vendidos al mejor postor. La portada se
puede ver hoy día en la finca de "El Alamín", en el término de Santa Cruz de Retamar. Los
MEMORIA INFORMATIVA
artesonados se encuentran repartidos entre el Museo Arqueológico y otros museos ingleses y

americanos. En esta plaza se encuentra el Ayuntamiento, que fue remodelado en los años
sesenta y sufragado por todos los vecinos.
LA PLAZA DEL CAÑO NUEVO
Se restauró en los años 1997-98, siguiendo los recuerdos del antiguo caño que allí se
encontraba, que por ser posterior al de la plaza de la Iglesia, se denominó Caño Nuevo. Es
hoy una de las plazas más atractivas, con zona ajardinada y el caño hexagonal, con dos
bocas dirigidas al este y oeste.
PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN
Muy trasformada con el paso de los años. En un principio se llamó

plaza del Tostadero, por encontrase allí un famoso tostadero de
café, cuya marca era "El Gato Negro". Posteriormente se denominó
"Pla y Daniel", en recuerdo al cardenal toledano del mismo nombre.
Una vez realizada la remodelación recibió el popular nombre de
plaza de "Las Palmeras", a causa de los árboles que allí se
plantaron. Un obelisco central, por el por sus cuatro lados se
derraman sendas corrientes de agua, que por las noches se
iluminan con varios focos luminosos, ofrece una gran belleza al que lo observa. Al ser paso
obligado de muchos transeúntes no extraña que sea la plaza más conocida de Torrijos, y una
espléndida imagen paro todo aquel que la ve por vez primera.
SILO DE TRIGO
El silo es un edificio de características singulares, tanto por su ubicación como por su

morfología arquitectónica. Se encuentra situado en un lugar estratégico de la población, y por
su gran superficie es susceptible de albergar distintos usos, todos de gran significación. Se
situó en un espacio próximo a la estación de ferrocarril al objeto de facilitar la carga y
descarga del grano. Pero dejó de utilizarse a causa de las diferentes directrices procedentes
de la Unión Europea. Se han propuesto diversos usos,
entre los que cabe citar el hacerlo cabecera de ruta
turística, que con un recorrido tematizado, en el que
se relataría la historia de la agricultura castellano
manchega, como sede de la oficina de turismo
comarcal, como origen del Centro de Interpretación
Comarcal, basado en los fondos de la exposición “la
comarca esencial”, que de esta forma pasaría a ser
permanente. O podría usarse como Centro habilitado
de las oficinas de gestión del Poder.
MEMORIA INFORMATIVA
CARTA ARQUEOLÓGICA
En el plano I.4. Estado actual del término municipal: Afecciones se muestra la influencia de la
misma sobre el término municipal de Torrijos, de cara a las distintas propuestas de
ordenación y estructuras establecidas.
Dicha carta arqueológica aparece como documento anexo dentro de la documentación

presentada en el POM.
6. PLANEAMIENO VIGENTE
En el término municipal rigen, desde el año 1.982, las Normas Subsidiarias (NN.SS.) de
Torrijos. Dicho instrumento de planeamiento ha quedado agotado prácticamente en las
posibilidades de crecimiento urbanístico del municipio, por haberse desarrollado en la
actualidad la práctica mayoría de las unidades de actuación (UA) y sectores (S) previstos en
dicho documento.
Desde su entrada en vigor, han sido necesarias numerosas modificaciones puntuales para
permitir adecuar los ámbitos de desarrollo a las realidades de la ejecución urbanística en el
mercado inmobiliario:
-Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 1 y 10. Aprobada definitivamente el 4

de mayo de 1985.
-Modificación Puntual de Normas que afecta el Polígono F-1. Aprobada definitivamente el 22

de Julio de 1985
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 6. Aprobada el 21 de mayo de 1986
- Modificación Puntual de Normas que afecta a todo el término municipal.

Aprobada el 21 de mayo de 1987.
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Polígono H-2. Aprobada el 14 de junio de

1989
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 4-A y Polígono K-3. Aprobada el 13
de junio de 1989
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 8. Aprobada el 5 de octubre de1989
- Modificación Puntual de Normas que tiene por objeto la creación de un nuevo polígono H-
4. Aprobada el 27 de Julio de 1989
- Modificación Puntual de Normas que afecta a las calles Cobre, Tejar, Jabonerías, etc.
Aprobada el 27 de Julio de 1989
- Modificación Puntual de Normas que afecta a la Plaza del Cristo nº20. Aprobada el 24 de
octubre de 1989
- Modificación Puntual de Normas que afecta al polígono K-8. Aprobada el 21 de abril de

1990
MEMORIA INFORMATIVA
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 4B y al polígono K-3. Aprobada el 9

de marzo de 1992
- Modificación Puntual de Normas que afecta a todo el término municipal. Aprobada el 6 de

noviembre de 1991
- Modificación Puntual de Normas que afecta a la Avenida del Generalísimo nº2. Aprobada
el 9 de abril de 1991
- Modificación Puntual de Normas que afecta a los Sectores 10-B y 10-C para la creación de
un nuevo sector 10-B1. Aprobada el 24 de febrero de 1993
- Modificación Puntual de Normas que afecta a los Sectores 11-A y 11-B. Aprobada el 6 de
noviembre de 1991
- Modificación Puntual de Normas que afecta a la parcela colindante al polígono A-2.

Aprobada el 30 de octubre de 1992
- Modificación Puntual de Normas que afecta al polígono D-4. Aprobada el 16 de diciembre

de 1994
- Modificación Puntual de Normas que afecta al polígono K-7. Aprobada el 8 de abril de

2002
- Modificación Puntual de Normas que afecta a la variante de la carretera N-403 Toledo-

Valladolid. Aprobada el 15 de abril de 1994
- Modificación Puntual de Normas que afecta al polígono I-5. Aprobada el 5 de mayo de

1994
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 12 y la zona de institutos,

polideportivo y cementerio. Aprobada el 21 de octubre de 1994
- Modificación Puntual de Normas que tiene por objeto la recalificación y reclasificación de

terrenos. Aprobada el 10 de enero de 1997
- Modificación Puntual de Normas que afecta a la Calle Cirilo Montero c/v Ctra. Gerindote.
Aprobada el 5 de febrero de 1999
- Modificación Puntual de Normas que tiene por objeto el cambio de ocupación posible y
fondo máximo edificable para adaptarlo a la realidad urbana. Aprobada el 11 de mayo de
1999.
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 10-D (Reparcelación, proyecto de

urbanización, plan parcial, memoria, modificación NNSS). Aprobada el 8 de marzo de 2006.
- Modificación Puntual de Normas que afecta al Sector 13 (Anteproyecto urbanización, plan

parcial, memoria, modificación NNSS). Aprobadas el 8 de Julio de 2004.
Es por ello, que se acomete el actual documento de plan de ordenación municipal (POM), el
cual se prevé para un horizonte de 12 años.
En el plano I.19 Ordenación vigente: clasificación del suelo se detalla la delimitación y

clasificación de los terrenos comprendidos en el término municipal de Torrijos.
MEMORIA INFORMATIVA
7. DIAGNÓSTICO GENERAL DEL MUNICIPIO. CONCLUSIONES.
Una vez analizados todos los aspectos que afectan al municipio, se puede concluir que el
modelo territorial y de desarrollo urbano responde a la configuración urbanística y
sociodemográfica del municipio en el tiempo. Se han observado los siguientes problemas:
- Falta de suelo para nuevos desarrollos de uso residencial, industrial y terciario.
- Barrera física originada por el trazado de la vía de ferrocarril.
- Estructura viaria muy deficitaria que provoca caos circulatorio contínuo.
- Excesiva densidad y concentración de actividades en el Casco Urbano Consolidado,

con necesidad de creación de nuevos centros urbanos.
- Falta de zonas verdes y equipamientos públicos
- Alternativas al transporte en vehículo privado
- Presión urbana de los municipios colindantes, especialmente Gerindote.
- La falta de suficientes espacios peatonales
Para solucionar estos problemas, se propone un modelo que pretende crear una ciudad que
asuma los actuales parámetros de sostenibilidad y que sea, a su vez, compatible con el
desarrollo económico y social que se está produciendo en la comarca de Torrijos.
En Torrijos, a Mayo de 2020
Fdo: Miguel Ángel Jiménez Crespo
Arquitecto - Urbanista

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TORRIJOS MAYO 2020

PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TORRIJOS

GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT –

Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto

1. MARCO NORMATIVO ........................................................................................ 3

1.1. LEGISLACIÓN APLICABLE ............................................................................. 3

1.2. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL VIGENTES ......................... 12

2. CARTOGRAFÍA Y FUENTES .............................................................................. 12

3. ANÁLISIS DEL TERRITORIO................................................................................ 13

3.1. ENCUADRE TERRITORIAL............................................................................ 13

3.2. MEDIO FÍSICO .......................................................................................... 13

3.3. AFECCIONES ............................................................................................ 16

4. ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO DEL MUNICIPIO................................................ 44

4.1. POBLACIÓN ............................................................................................. 44

4.2. ESTRUCTURA ECONOMICA ....................................................................... 48

5. MEDIO URBANO ............................................................................................. 51

5.1. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD................................................................. 51

5.2. INFRAESTRUCTURAS .................................................................................. 52

5.3. EDIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO ............................................................. 55

5.3.3. Suelo vacante o infraocupado ..................................................................... 62

5.4. ESTRUCTURA URBANA ............................................................................... 62

5.5. ZONAS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA .................................................... 67

5.6. PAISAJE URBANO Y PATRIMONIO............................................................... 69

6. PLANEAMIENO VIGENTE .................................................................................. 73

7. DIAGNÓSTICO GENERAL DEL MUNICIPIO. CONCLUSIONES............................. 75

GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT – Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto

El planeamiento urbanístico crea un proceso de estudio, diagnóstico y toma de

La redacción del Plan de Ordenación Municipal parte de un enfoque multifuncional:

- Diagnóstico del territorio municipal, mediante un análisis dinámico.

- Participación ciudadana, mediante un procedimiento abierto de toma de

- Coordinación con el equipo técnico municipal.

La finalidad de la redacción del Plan es volver a pensar sobre nuestro municipio y

La memoria informativa se redacta de acuerdo al artículo 41 del Reglamento de

Mediante el presente documento se analizan las características básicas y generales del

A tal efecto y sobre la base de la documentación necesaria para la evaluación

1.1. LEGISLACIÓN APLICABLE

 Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto

GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT – Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto

a) Establecimiento de las directrices que resulten del modelo de evolución urbana

b) Clasificación del suelo en urbano, urbanizable y rústico, dividiendo cada una de

c) Delimitación preliminar de sectores de planeamiento parcial o de ámbitos de

d) Establecimiento del uso global mayoritario y definición de la intensidad

e) Señalamiento de los sistemas generales de comunicaciones y sus zonas de

f) Fijación de los objetivos a considerar en la formulación de los instrumentos de

g) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado de la trama

h) La determinación de usos pormenorizados y ordenanzas tipológicas mediante

GESPAUS SL. – GRUPO CIUDAD-HÁBITAT – Miguel Ángel Jiménez Crespo, arquitecto

i) La ordenación urbanística detallada y el trazado pormenorizado de la trama

j) El régimen de las construcciones y edificaciones preexistentes que queden en

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