GLOSARIO DE ESPECIALIDAD

Conceptos claves de la asignatura

Albañilería: estructura construida sobre la base del empleo de ladrillos de cerámica, bloques
de cemento, piedras o algún otro elemento de forma semirregular, los cuales están unidos entre

A
sí por una capa de mortero.

Albañilería armada: es aquella formada por ladrillos cerámicos unidos por mortero y que
incluye barras de acero de refuerzo.

Albañilería reforzada o confinada: es aquella conformada por paños de albañilería

simple, enmarcados en sus bordes por elementos de hormigón armado, tales como cadenas y
pilares.

Albañilería simple o de relleno: la de tipo corriente o tradicional, formada

exclusivamente por ladrillos cerámicos unidos con mortero de cemento.

Alféizar: madera horizontal que limita las ventanas y sirve de apoyo al marco, ubicado entre
los pies derecho por sobre unos maderos verticales más cortos.

Bases administrativas especiales: como su nombre lo señala, las cláusulas que la

componen son propias de la obra y, por lo tanto, han quedado al margen de las bases generales

B
que son aplicables a cualquier tipo de obra. En muchos casos, las bases especiales modifican o
adaptan algunas cláusulas de las bases generales.

Bases administrativas generales: las bases generales contienen todas aquellas

cláusulas que están destinadas a definir conceptos, fijar atribuciones, determinar procedimientos,
delimitar responsabilidades y, en general, contienen todas aquellas cláusulas de carácter
diferente a las que se incluyen en las especificaciones técnicas y planos del contrato.

Bases administrativas: contienen todas aquellas cláusulas que están destinadas a definir
conceptos, fijar atribuciones, determinar procedimientos y delimitar responsabilidades, con el
fin que la construcción sea lo más expedita posible.

Building Information Modeling (BIM): es una metodología de trabajo colaborativa

para la creación y gestión de un proyecto de construcción. Su objetivo es centralizar toda la
información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos sus agentes.
Conceptos claves de la asignatura

Cimiento o fundación: es la obra en contacto con la tierra, destinada a la transmisión de

la carga muerta del edificio y el efecto dinámico de las cargas móviles que actúan sobre él, viento

C
incluido.

Compactación: consiste en disminuir al mínimo el aire que queda atrapado en el hormigón

durante su mezclado y colocación.

Construcción habitacional: comprende la construcción de viviendas unifamiliares en

forma de casas aisladas, conjuntos habitacionales o edificios en altura.

Construcción industrial: comprende obras relacionadas con el montaje de equipos e

instalaciones de plantas procesadoras industriales, bodegas de almacenamiento, entre otros.

Construcción no habitacional: comprende la construcción de edificaciones para

usos no residenciales, tales como: hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales,
estacionamientos, iglesias, etc., en forma de edificios de baja o gran altura.

Construcción sustentable: es aquella que incorpora la sustentabilidad en el ciclo de vida

(construcción y uso) de las casas, edificios e infraestructura en general, aumentando el bienestar
para los usuarios, sin comprometer al medio ambiente.

Contrato a serie de precios unitarios: es aquel en el cual se establece que el pago

por el trabajo contratado es la cifra que resulta de sumar las cantidades de trabajo efectivamente
realizadas, multiplicadas por el precio unitario cotizado por el contratista y aprobado por el
mandante.

Contrato a suma alzada: es aquel en que se conviene que el contratista hará la totalidad
de una obra por una suma fija de dinero (generalmente propuesta por él luego de estudiar el
proyecto y aceptada por el mandante) que le pagará el dueño. Su principal característica es que
el dueño conoce desde el comienzo el costo total de la obra (a menos que se realicen obras
extraordinarias o modificaciones al proyecto).

Contrato por administración delegada: en este caso el dueño delega la

administración de la obra al contratista, pagándole la totalidad de los gastos en que incurra
durante la construcción de la obra. Por sus servicios, el contratista recibe una cantidad de dinero
fija o variable, llamada honorario.

Curado: consiste en propiciar y mantener un ambiente de apropiada temperatura y contenido

de humedad en el hormigón recién colocado, de modo que este desarrolle el potencial de las
propiedades que se esperan de él.

Dintel: conjunto de uno o varios elementos que permiten salvar la luz correspondiente a un
vano de puerta, ventana u otro.

D Diseño arquitectónico: consiste en dar forma a las ideas del mandante, según las
características físicas y reglamentarias del terreno. En esta etapa deben incorporarse conceptos
de habitabilidad y constructabilidad. El primero implica que el diseño debe ser tal que incluya
buenas condiciones de vida, ya sea en lo referente a protección contra la humedad, aislamiento
térmico, acústica, etc. El segundo, en cambio, ayuda a que el proyecto sea fácilmente construible
a costos razonables.

Diseño estructural: una vez que el proyecto arquitectónico está definido, se debe dotar a la
estructura de los elementos necesarios mediante los cuales sea capaz de resistir las solicitaciones
a las que será sometida durante su vida útil.

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Conceptos claves de la asignatura

Edificación: es el arte de construir obras denominadas edificios.

Emplantillado: capa de hormigón de sacrificio que se pone previa al hormigonado de la
E fundación, en espesores de 5 a 8 cm. Su objetivo principal es nivelar el fondo para poder trazar
la posición de las armaduras sobre una superficie plana y limpia.

Empresas constructoras: son las encargadas de materializar el proyecto en el terreno,

siguiendo los planos y especificaciones que les entrega el mandante. Para lograr este objetivo, los
profesionales de esta empresa deben manejar en forma óptima diversos recursos, entre los que
destacan: mano de obra, equipos, materiales y financiamiento, de modo que además de lograr
la realización del proyecto, se cumplan los objetivos de costo, calidad y plazo comprometidos.

Especificaciones técnicas: en este documento se precisan calidades de hormigones,

calidades de acero, tipos de cementos, áridos, resistencias, ensayos, etc. En general, se dice
que los planos señalan “qué” debe hacerse y las especificaciones técnicas explican “cómo”
debe hacerse. En las especificaciones técnicas se podrán distinguir: estipulaciones generales,
estipulaciones técnicas, y las bases de cubicación y pagos.

Fuerza de trabajo: está formada por trabajadores, capataces y supervisores. Los

trabajadores lo logran a través de sus habilidades y esfuerzos, canalizados individualmente o en

F
cuadrillas dirigidas por capataces o supervisores.

Transforman en una realidad concreta y tangible los proyectos descritos en los planos y
especificaciones, siguiendo para tales efectos métodos desarrollados por ellos mismos o por los
administradores, haciendo uso de los recursos materiales, información, equipos, herramientas y
del espacio de trabajo que les son proporcionados.

Hormigón: material compuesto por un medio conglomerante que será de cemento, partículas
de áridos y agua, y, eventualmente, aditivos y adiciones.

H Hormigón armado: combinación de hormigón reforzado con barras o mallas de acero

llamadas armaduras.

Infraestructura: aquella parte que distribuye las solicitaciones de la supraestructura en el

terreno.

I Inspector técnico de obras: profesional competente que fiscaliza que las obras se
ejecuten conforme a las normas de construcción, que sean aplicables al contrato y al permiso de
construcción aprobado.

Instalaciones: conjunto de tuberías, redes, cables y otras canalizaciones que, con sus
respectivos accesorios, prestan servicios básicos para el funcionamiento de edificios, vía pública,
entre otros.

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Conceptos claves de la asignatura

Ley General de Urbanismo y Construcciones: es el cuerpo legal que contiene los

principios, atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades, derechos, sanciones y demás

L
normas que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y particulares en las acciones de
planificación urbana, urbanización y las construcciones que se desarrollen en todo el territorio
de la nación.

Licitación: es un proceso participativo por el cual se busca adquirir mejores condiciones

de compra, convenientes para un determinado proyecto u obra. Se da un concurso entre
proveedores para otorgarse la adquisición o contratación de un bien o servicio requerido por
una organización.

Licitaciones privadas: participan solo aquellos contratistas que han sido invitados por el
interesado.

Licitaciones públicas: puede participar cualquier contratista que cumpla con los requisitos
exigidos.

Luz: distancia existente entre dos puntos de apoyo.

Mandantes: son quienes conciben y determinan los objetivos de los proyectos de construcción.
Usualmente, seleccionan y designan los sitios o terrenos donde deberá materializarse una obra,

M
disponen las características principales para los diseños, proveen o consiguen el financiamiento,
son responsables de los permisos, administran los contratos, realizan el seguimiento de los
costos, controlan el plazo y establecen los requerimientos de calidad.

Movimientos de tierra: comprenden las excavaciones y los rellenos requeridos por la

obra.

Obra gruesa: parte de una edificación que abarca desde los cimientos hasta la techumbre,
incluida la totalidad de su estructura y muros divisorios, sin incluir las instalaciones, las

O
terminaciones y cierres de vano.

Obras civiles: obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas (plataformas,
cañerías submarinas, entre otras), puentes, caminos, carreteras, túneles, represas, aeropuertos,
obras de riego, gaseoductos, oleoductos, etc.

Obras de especialidades: instalaciones eléctricas, sanitarias (agua y alcantarillado),

aguas lluvias, climatización, ascensores, sistemas de seguridad, comunicaciones, terminaciones
(pinturas, ventanas u otras), etc.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: es el reglamento de la

Ley General de Urbanismo y Construcciones que regula los procedimientos administrativos,
el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción, y los
estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción.

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Conceptos claves de la asignatura

Pies derechos: elementos verticales de un tabique de madera que transmiten las cargas
provenientes de la techumbre y que además sirven como soporte para los revestimientos.

P Pilotes: elemento constructivo utilizado para la cimentación de obras, que permite trasladar las
cargas hasta un estrato resistente del suelo cuando este se encuentra a una profundidad tal que
hace inviable, técnica o económicamente, una cimentación más convencional mediante zapatas
o losas.

Presupuesto: es el documento en el cual se deja constancia de cuáles serán los costos y

utilidades de la obra.

Proyectistas: son arquitectos, ingenieros y otros especialistas, quienes transforman

las concepciones de los mandantes en proyectos detallados y específicos mediante planos y
especificaciones que los constructores pueden materializar. Son los responsables que el proyecto
se enmarque dentro de los reglamentos y normas legales existentes.

Sobrecimientos: elementos estructurales que actúan como nexo entre el muro (o pilar) y el
cimiento, son de ancho inferior a este y superior o igual al muro.

S Soleras: elementos horizontales de una estructura de un tabique de madera.

Supraestructura: aquella parte que se encuentra sobre la superficie y que, por lo mismo,
es la parte más visible en la mayoría de los casos.

Tabique: muro de simple de cerramiento, generalmente interior.

Terminaciones: todas aquellas obras definitivas que, a diferencia de la obra gruesa, no
T poseen un carácter estructural, pero son necesarias para el buen funcionamiento de ella, así
como para darle un aspecto agradable ante los ojos de los usuarios.

Trazado o replanteo: es el traspaso al terreno de la información de los planos con el fin

de emplazar la obra.

Vano o rasgo: abertura que establece la comunicación entre dos ambientes, sea este
transitable o no, conocido con el nombre de rasgo -que pertenece al edificio- independiente del

V
material que esté construido.

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Conceptos claves de la asignatura

Zapatas aisladas: tipo de fundación superficial. Son de carácter puntual y generalmente

están constituidas por dados de hormigón de planta cuadrada.

Z Zapatas corridas: cuando se trate de pilares alineados muy próximos a muros o de

equilibrar cargas excéntricas sobre zapatas contiguas, se considera directamente el empleo de
una zapata continua o zapata corrida.

Zapatas y vigas de fundación: la viga de fundación es un elemento estructural que

permite tomar las cargas de muro y transmitirlas a zapatas aisladas.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Corporación de Desarrollo Tecnológico CDT - Cámara Chilena de la Construcción. (s.f.).
Glosario técnico del sector construcción. Recuperado el 01 de diciembre de 2020
desde http://glosario.registrocdt.cl/

De Solminihac, H. y Thenoux, G. (2011). Procesos y técnicas de construcción. Santiago:

Ediciones Universidad Católica de Chile.

Diario oficial de la República de Chile. (18 de noviembre de 2020). Ordenanza General de

Urbanismo y Construcción. Recuperado el 3 de diciembre de 2020 desde https://
www.diariooficial.interior.gob.cl/publicaciones/2020/11/18/42808/01/1849688.pdf