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    Trámites Después de Construir Una Casa

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    giovanna flores
    Una vez finalizada la construcción de una vivienda, es necesario legalizarla para obtener suministros como agua y luz y poder realizar transacciones como la venta. Esto requiere el certificado final de obra del arquitecto, el acta de recepción firmada por el promotor y constructor, la licencia de primera ocupación de la municipalidad y la escritura de declaración de obra nueva ante notario para inscribirla en el registro de propiedad. Luego se puede solicitar el alta en los suministros de luz y agua a las empresas proveedor

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    giovanna flores
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    Una vez finalizada la construcción de una vivienda, es necesario legalizarla para obtener suministros como agua y luz y poder realizar transacciones como la venta. Esto requiere el certificado final de obra del arquitecto, el acta de recepción firmada por el promotor y constructor, la licencia de primera ocupación de la municipalidad y la escritura de declaración de obra nueva ante notario para inscribirla en el registro de propiedad. Luego se puede solicitar el alta en los suministros de luz y agua a las empresas proveedor

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    Trámites después de construir una casa

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    Una vez finalizada la construcción de una vivienda, es necesario legalizarla para obtener suministros como agua y luz y poder realizar transacciones como la venta. Esto requiere el certificado final de obra del arquitecto, el acta de recepción firmada por el promotor y constructor, la licencia de primera ocupación de la municipalidad y la escritura de declaración de obra nueva ante notario para inscribirla en el registro de propiedad. Luego se puede solicitar el alta en los suministros de luz y agua a las empresas proveedor

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    UNA VEZ FINALIZADOS LOS TRABAJOS DE

    CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA HAY QUE


    LEGALIZARLA PARA PODER CONTAR CON LOS
    SUMINISTROS NECESARIOS DE AGUA O LUZ, Y
    TAMBIÉN PARA PODER REALIZAR UNA
    TRANSMISIÓN PATRIMONIAL COMO
    VENDERLA.
    CERTIFICADO FINAL DE OBRA

    UNA VEZ TERMINADA LA OBRA, EL ARQUITECTO FIRMARÁ EL


    CERTIFICADO FINAL DE OBRA, QUE NECESITARÁ TAMBIÉN SU VISADO
    POR EL COLEGIO CORRESPONDIENTE, DONDE CERTIFICARÁ QUE LA OBRA
    SE REALIZÓ CONFORME AL PROYECTO POR EL QUE OBTUVO LICENCIA. EL
    ARQUITECTO TAMBIÉN TE PROPORCIONARÁ EL CERTIFICADO DE
    EFICIENCIA ENERGÉTICA Y EL LIBRO DEL EDIFICIO.
    ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA

    EL ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA ES EL DOCUMENTO QUE FIRMAN


    PROMOTOR Y CONSTRUCTOR AL ENTREGAR LA OBRA. ESTA RECEPCIÓN
    DE LA OBRA PUEDE REALIZARSE CON O SIN RESERVAS, ES DECIR, SE
    PUEDE RECEPCIONAR LA OBRA ESPECIFICANDO LOS DEFECTOS
    OBSERVADOS, DE MANERA OBJETIVA, Y SE PUEDE ESTIPULAR EL PLAZO
    EN QUE DEBERÁN QUEDAR SUBSANADOS DICHOS DEFECTOS.
    LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

    PARA PODER OCUPAR EL INMUEBLE ES NECESARIA LA LICENCIA DE


    PRIMERA OCUPACIÓN O CÉDULA DE HABITABILIDAD, NECESARIA
    TAMBIÉN PARA LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA
    OTORGA LA MUNICIPALIDAD APORTANDO EL CERTIFICADO FINAL DE
    OBRA.
    ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE
    OBRA NUEVA

    LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA ES UNA MANIFESTACIÓN EN


    ESCRITURA PÚBLICA DEL PROPIETARIO, EN LA QUE SE HACE CONSTAR EL
    INICIO O FINALIZACIÓN DE NUEVAS ACTUACIONES U OBRAS. LA OBRA
    NUEVA DEBE NECESARIAMENTE DECLARARSE EN ESCRITURA PÚBLICA
    OTORGADA ANTE NOTARIO.
    INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEL
    INMUEBLE

    LA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SE INSCRIBE EN EL


    REGISTRO DE LA PROPIEDAD. CADA REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESTÁ A
    CARGO DE UN REGISTRADOR Y CADA REGISTRO TIENE UNA
    DETERMINADA CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL.
    ALTA EN EL SUMINISTRO DE LUZ

    LA EMPRESA DISTRIBUIDORA DE ENERGÍA ELÉCTRICA SERÁ LA QUE NOS


    SUMINISTRE LA ELECTRICIDAD QUE NECESITEMOS CONTRATAR PARA
    NUESTRA VIVIENDA. PARA DAR DE ALTA EL SUMINISTRO DE LUZ, LA
    COMPAÑÍA ELÉCTRICA (ENEL) NOS PEDIRÁ LA LICENCIA DE PRIMERA
    OCUPACIÓN O CÉDULA, COPIA DE LA ESCRITURA DE LA PROPIEDAD
    (TÍTULO DE PROPIEDAD), DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Y EL
    CERTIFICADO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA VIVIENDA
    UNIFAMILIAR.
    ALTA EN EL SUMINISTRO DEL
    SERVICIO DE AGUA Y DESAGÜE

    LA EMPRESA SEDAPAL SERÁ LA QUE NOS SUMINISTRE EL AGUA PARA


    NUESTRA VIVIENDA. PARA DAR DE ALTA AL SUMINISTRO DE AGUA,
    SEDAPAL NOS PEDIRÁ LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN O CÉDULA,
    COPIA DE LA ESCRITURA DE LA PROPIEDAD(TÍTULO DE PROPIEDAD),
    DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Y EL CERTIFICADO DE LA
    INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR.

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