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    Tarea Silvana Menacho

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    La vivienda se encuentra ubicada en la zona Z4.1 de la Pampa de la Isla, que permite uso habitacional unifamiliar y multifamiliar de media densidad. La vivienda posee buenas características de construcción y se encuentra en una zona con servicios básicos y transporte público cercanos. El terreno y la vivienda se valorizan entre 95.000 a 180.000 dólares dependiendo de las características.

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    La vivienda se encuentra ubicada en la zona Z4.1 de la Pampa de la Isla, que permite uso habitacional unifamiliar y multifamiliar de media densidad. La vivienda posee buenas características de construcción y se encuentra en una zona con servicios básicos y transporte público cercanos. El terreno y la vivienda se valorizan entre 95.000 a 180.000 dólares dependiendo de las características.

    Título original

    TAREA SILVANA MENACHO

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    La vivienda se encuentra ubicada en la zona Z4.1 de la Pampa de la Isla, que permite uso habitacional unifamiliar y multifamiliar de media densidad. La vivienda posee buenas características de construcción y se encuentra en una zona con servicios básicos y transporte público cercanos. El terreno y la vivienda se valorizan entre 95.000 a 180.000 dólares dependiendo de las características.

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    La vivienda se encuentra ubicada en la zona Z4.1 de la Pampa de la Isla, que permite uso habitacional unifamiliar y multifamiliar de media densidad. La vivienda posee buenas características de construcción y se encuentra en una zona con servicios básicos y transporte público cercanos. El terreno y la vivienda se valorizan entre 95.000 a 180.000 dólares dependiendo de las características.

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    18 de marzo de 2022

    Vivienda unifamiliar de la Arq. Silvana Raquel Menacho Coronado

    Categorización de zona de mi vivienda


    Ubicación: Distrito Municipal N°6, Zona Pampa de la Isla, c/Arcelio Suarez, N°6

    La vivienda pertenece a la zona Z4.1:


    Zona habitacional unifamiliar y
    multifamiliar de media densidad.
    Fotos de la vivienda y entorno

    Vista de fachada principal Vista de calle de tierra de la vivienda

    Vista de esquina de la manzana M50-A Vista de esquina de manzana


    M50-A

    La vivienda está ubicada en una calle de tierra


    registrada como pasillo, conecta 2 calles terciarias
    pavimentadas quedando así en medio del
    pavimiento vehicular. La zona cuenta con gas
    domiciliario, tiene instalación de alcantarillado,
    pero aún no cuenta con el servicio.
    Equipamiento urbano de la zona de la Pampa de la Isla

    Farmacorp Virgen de Lujan

    Velatorio de la Pampa Canchas polifuncionales

    Av. EL trillo

    Cancha de pasto y colegio


    modulo

    Mercado El Trillo D°6 Mercadito de La Pampa

    Modulo El Arenal D°6 Área comercial de La Pampa

    Comando policial de La Pampa

    Matadero municipal de La Pampa

    Semillas Mónica

    Hipermaxi de La Pampa

    Módulo de La Pampa
    Categorización de la zona de la vivienda
    La vivienda está dentro de la categoría buena por las siguientes características:
    a) Características de la construcción:

    - Cuenta con techo de teja colonial


    - Los muros de ladrillo adobito revocados y pintados
    - Su cubierta estucada con viga vista de madera
    - Los pilares son de madera de horcón pintados
    - Los cimientos son de encadenado de hormigón armado, piso de cerámica esmaltada
    brasilera
    - La carpintería de puertas y ventanas son de madera de cedro
    - La quincallería es metálica
    - La grifería es metálica estándar en la cocina, lavanderías y baño
    - Cuenta con una churrasquera económica rustica

    b) Características del terreno:

    - El terreno esta construido en un 30 %


    - Cuenta con barda de ladrillo de cemento al lado derecho y en el lado izquierdo con ladrillo
    adobito
    - La construcción esta ubicada al fondo del terreno, también existe una construcción sin
    terminar a un costado del terreno, de un cuarto con baño, con proyección a una segunda
    planta
    - Todo el terreno es cerrado con barda y tiene reja de fierro en la entrada principal
    - La mayoría del terreno es de tierra, tiene algunos sectores con piso de cemento

    c) Características del barrio, calles y transporte público:

    - Tiene servicio de transporte indirecto


    - Las líneas de micro circulan a media cuadra de la vivienda, también pasan taxis, motos,
    toritos, además de vehículos particulares.
    - La zona es regular alta ya que en los tiempos de lluvia no se inundan las viviendas, pero
    las calles de tierra se hacen un poco intransitables, algunas calles pavimentadas se
    inundan por algún problema de drenaje.
    - La calle del terreno es un pasillo de tierra, el pavimento vehicular está próximo a media
    cuadra

    d) Servicios básicos:
    - La zona cuenta con los servicios de agua, luz, gas domiciliario, alcantarillado hasta ciertos
    barrios
    - La vivienda cuenta con la instalación de alcantarillado recientemente pero aun no con el
    servicio.
    - El terreno cuenta con 2 pozos ciegos y cámaras de inspección.
    - Las calles están iluminadas, cuenta con varios negocios de ventas y mercados cerca de la
    vivienda, colegios a solo cuadras de la misma.
    Vista satelital del terreno con la
    vivienda y la construcción sin
    terminar.

    Calles de tierra

    Calles de tierra

    Calles
    pavimentadas

    El mercado El Trillo y el
    modulo Arenal B se
    encuentran a 2 cuadras de
    la vivienda

    Análisis de la vivienda construida


    - La vivienda cuenta con 2 dormitorios, uno de 16 m2 y el otro de 14 m2.
    - Cuenta con un baño de 4.5 m2
    - Una cocina de 12 m2
    - Una lavandería de 2.7 m2
    - Una galería de 39 m2
    - El patio de cemento de 52 m2
    - La churrasquera no está techada, construida a la intemperie
    - Cuenta con una construcción sin terminar de un cuarto con baño de 26.25 m2

    Los terrenos de la zona del barrio Santa Ana están con un precio estimado entre 20.000 y 40.000
    dólares americanos, solo lotes de terrenos vacíos, con vivienda incluida dependiendo a la
    construcción suben entre 85.000 y 180.000 dólares.
    La vivienda estudiada se estima con un valor de 95.000 dólares aproximadamente, precio
    estimado con respecto a las referencias investigadas en la zona.
    Estos datos son verídicos sacados de un sondeo en el barrio.
    Fotos de la vivienda y patio

    Fachada principal Lavandería Baño

    Baño Dormitorio principal Cocina

    Galería Camino de cemento y patio Construcción a medio terminar

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