Contrato de Ejecucion de Obra Leo

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA
Conste por el presente documento, un contrato de empastado y pintura de un

inmueble, que celebran de una parte INVERSIONES TURISTICAS LEO EIRL, con
RUC. Nº 20440461302, con domicilio legal en la calle Flor del Sauco Mz J Lote 20
Urbanización Miraflores, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
debidamente representada por su Titular Gerente, señor Samuel Alexis Castillo
Llano, identificado con DNI Nº 18172712, con poder inscrito en la partida Nro. 12277
de los Registros Públicos de La Libertad, a quien en lo sucesivo se les denominará
EL COMITENTE, y de la otra parte el Sr. Gustavo Antonio Cruz Mendoza,
identificado con DNI 41975135, con domicilio en la calle Av.. Pumacahua Nro. 1258,
distrito El Porvenir, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad, a quien en
adelante se le denominará EL CONTRATISTA en los términos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL COMITENTE es posesionaria de un inmueble, ubicado en la Mz. Ñ,

Lote 2, urbanización Natasha Alta, distrito y provincia de Trujillo, departamento de
La Libertad, donde se está construyendo un local destinado al funcionamiento de un
hotel, con 45 habitaciones.
SEGUNDA.- EL CONTRATISTA es una persona natural, cuya actividad principal es

dedicarse al empaste y pintado de paredes
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a empastar y

pintar los muros interiores del inmueble descrito en la cláusula PRIMERA, en los
términos pactados en el presente documento. Por su parte, EL COMITENTE se
obliga a pagar a EL CONTRATISTA la retribución pactada en la cláusula Cuarta, en
la forma y oportunidad convenida.
MODALIDAD, MONTO, GARANTIA Y CARACTERISTICAS DE LA OBRA:
CUARTA.- EL CONTRATISTA, por el presente documento queda obligado a

empastar y pintar los muros interiores de la obra por aproximadamente 2500 m2.
El monto acordado como retribución es de S/ 7.30 más IGV por cada metro,
ascendiendo al importe total de S/. 18,250.00 (Dieciocho mil, doscientos cincuenta
con 00/100 Soles) más IGV.
1
EL CONTRATISTA recibirá su retribución según avances de obra y entregará el
respectivo comprobante de pago a EL COMITENTE, precisando que el desembolso
se hará utilizando medios de pago.
QUINTA.- Se establece que los materiales e insumos serán entregados a EL

CONTRATISTA por EL COMITENTE a la firma del presente contrato, debiendo
ejecutar la obra de manera diligente a satisfacción de EL COMITENTE, conforme a
los planos y especificaciones que forman parte de contrato.
NATURALEZA DEL CONTRATO:
SEXTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido

que EL CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL
COMITENTE, y en tal sentido EL CONTRATISTA tendrá libertad para elegir la
forma cómo realizar la obra, siempre y cuando no se aparte de las especificaciones
técnicas y demás características contenidas en la cláusula tercera, ni de las
indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de
manera cabal con el objeto de su prestación.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEPTIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cuál inicia el 03 de Octubre del 2016 y culmina el 03 de
Diciembre del mismo año, lo cual corresponde a 03 meses.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL CONTRATISTA, por su parte se compromete a ejecutar la prestación

a su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus
servicios y poniendo a disposición de la obra su organización y experiencia técnica,
capacidad.
EL CONTRATISTA se responsabiliza por las imperfecciones, vicios de la obra y por

la destrucción parcial o total de la misma de acuerdo con lo que prescriben los
artículos 1782, 1783, 1784 y demás que conexos y afines del Código Civil vigente.
EL CONTRATISTA será responsable de los daños y perjuicios derivados de su

actuación y/u omisión, inclusive frente a terceros o a las propiedades de éstos. En
cualquier caso EL COMITENTE deberá ser mantenido al margen de las
controversias, juicios o reclamaciones en que EL CONTRATISTA fuere involucrado.
NOVENA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en

cualquier momento, sin necesidad de previa comunicación a EL CONTRATISTA. La
falta de supervisión por EL COMITENTE o el hecho de haber pagado una
valorización sin observaciones, no se considerará que la ejecución sea válida,
pudiendo observarse el acto de recepción final de la obra cualquier aspecto de la
misma que no se haya ejecutado conforme a este contrato.
2
EXCEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:
DECIMA .- EL CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente

concluida dentro del plazo estipulado en la cláusula décima, que será comunicada
por escrito a EL COMITENTE, debiendo este recepcionarla y comunicar por escrito
la aceptación de la misma dentro de quince días útiles de recibida la comunicación.
Venciéndose dicho plazo sin haber cursado la referida comunicación la obra se
considerará aceptada.
Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra que le ha sido entregada por no

estar conforme a los planos o cualquier otro defecto, EL CONTRATISTA deberá
iniciar las subsanaciones del caso dentro de dos días de comunicadas las referidas
observaciones y haberlas concluido dentro de los 10 días siguientes.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
DECIMA PRIMERA- Las partes convienen que el presente Contrato podrá ser
resuelto por EL COMITENTE de manera automática y sin necesidad de declaración
judicial previa en los siguientes supuestos:
a) Si EL CONTRATISTA incumple con cualquiera de las obligaciones a su

cargo, derivadas de este documento.
b) Si EL CONTRATISTA paraliza injustificadamente el trabajo en la obra o

reduce el ritmo de los mismos.
c) Si a criterio de EL COMITENTE se presentara cualquier supuesto que

pusiera en riesgo el cabal cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL
CONTRATISTA, derivadas de este contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMA SEGUNDA.- Todas las desavenencias o controversias que pudieran

derivarse de este contrato, serán resueltas mediante fallo definitivo e inapelable de
conformidad con los reglamentos de conciliación y arbitraje, a cuyas normas las
partes se someten en forma incondicional.
DECIMA TERCERA.- Para la validez todas las comunicaciones y notificaciones a

las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
dicho cambio a la otra parte por cualquier medio de comunicación indubitable.
3
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA CUARTA:
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
Firmando en la ciudad de Trujillo a los 03 días del mes de Octubre de 2016
_____________________ ____________________
EL COMITENTE EL CONTRATISTA
ALEXIS CASTILLO LLANO ANTONIO CRUZ MENDOZA
DNI 18172712 41975135

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Conste por el presente documento, un contrato de empastado y pintura de un

PRIMERA.- EL COMITENTE es posesionaria de un inmueble, ubicado en la Mz. Ñ,

SEGUNDA.- EL CONTRATISTA es una persona natural, cuya actividad principal es

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TERCERA.- Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a empastar y

MODALIDAD, MONTO, GARANTIA Y CARACTERISTICAS DE LA OBRA:

CUARTA.- EL CONTRATISTA, por el presente documento queda obligado a

QUINTA.- Se establece que los materiales e insumos serán entregados a EL

NATURALEZA DEL CONTRATO:

SEXTA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido

PLAZO DEL CONTRATO:

SEPTIMA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- EL CONTRATISTA, por su parte se compromete a ejecutar la prestación

EL CONTRATISTA se responsabiliza por las imperfecciones, vicios de la obra y por

EL CONTRATISTA será responsable de los daños y perjuicios derivados de su

NOVENA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en

DECIMA .- EL CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente

Si EL COMITENTE hiciera observaciones a la obra que le ha sido entregada por no

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

a) Si EL CONTRATISTA incumple con cualquiera de las obligaciones a su

b) Si EL CONTRATISTA paraliza injustificadamente el trabajo en la obra o

c) Si a criterio de EL COMITENTE se presentara cualquier supuesto que

DECIMA SEGUNDA.- Todas las desavenencias o controversias que pudieran

DECIMA TERCERA.- Para la validez todas las comunicaciones y notificaciones a

Firmando en la ciudad de Trujillo a los 03 días del mes de Octubre de 2016

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